COMPRAVENTA

ARIAS RODRIGUEZ, EVA ELISA

A
MANANTIAL SpA

EN SANTIAGO DE CHILE, a veintids de Enero del ao dos mil quince,

ante m, , comparecen: Por una parte, don Mario
Rizziere Bellagamba Arias, chileno, casado y separado de bienes,
comerciante, cdula de identidad nmero siete millones ciento noventa
y seis mil ciento treinta y cinco guin cuatro, en representacin, segn
se acreditar, de doa EVA ELISA ARIAS RODRIGUEZ, chilena,
divorciada, duea de casa, cdula de identidad nmero tres millones
doscientos treinta y dos mil doscientos cincuenta guin seis, ambos
domiciliados en Villa Doa Rosa, Pasaje Tirza nmero tres mil quinientos
cincuenta, ciudad de Chilln, Octava Regin, y de paso en sta; en
adelante la vendedora; y por otra parte, don Pedro Luis Arias
Berrocal, chileno, casadobajo el rgimen de separacin de bienes,
comerciante, cedula de identidad nmero nueve millones cuatrocientos
treinta mil quinientos cuarenta y cinco guin cuatro, en representacin,
segn se acreditar, de MANANTIAL SpA, rol nico tributario nmero
setenta y seis millones cuatrocientos veintids mil doscientos treinta y
cuatro guin dos, ambos domiciliados en calle Bandera trescientos
cuarenta y siete, comuna de Santiago, Regin Metropolitana, en
adelante el comprador;ambos comparecientes mayores de edad,
quienes acreditan sus identidades con las cdulas antes citadas,
exponen que vienen en celebrar el siguiente contrato de compraventa:
PRIMERO: Individualizacin del inmueble: La vendedora es duea y
poseedora inscrita de la oficina nmero trescientos ocho del edificio
ubicado en calle Hurfanos nmero mil cincuenta y cinco, comuna de
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Santiago, Regin Metropolitana, de acuerdo al plano archivado con el

nmero trescientos sesenta y tres, trescientos sesenta y tres A; y
duea adems de derechos en proporcin al valor de lo adquirido en
unin de los otros adquirentes en los bienes comunes entre los cuales
se encuentra el terreno, que deslinda: NORTE, antiguo Palacio de los
Tribunales de Justicia y casa que fue de don Joaqun Daz Besoain, hoy
propiedad de la misma Compaa; SUR, calle Hurfanos; ORIENTE, casa
que fue de Pr y Compaa; PONIENTE, casa que fue de don Alberto
Gormaz, hoy propiedad de la misma Compaa de Inversiones la Chilena
Consolidada S.A. Lo adquiri por adjudicacin en la liquidacin de la
comunidad que tena con don Fernando Joss Vergara, segn consta en
escritura otorgada en la notara de don Pedro Ricardo Reveco
Hormazbal, el da veintinueve de enero de dos mil cuatro. El ttulo se
halla inscrito a fojas quince mil setecientos veinte, nmero trece mil
quinientos noventa y dos, del Registro de Propiedad del Conservador de
Bienes Races de Santiago, correspondiente al ao dos mil cuatro. El rol
de avalo es el nmero ciento treinta y uno guin seiscientos treinta y
tres, de la comuna de Santiago. SEGUNDO: Objeto.- Por el presente
instrumento, la vendedora debidamente representada, vende, cede y
transfiere al comprador, debidamente representado, quien compra,
acepta y adquiere el inmueble singularizado en la clusula anterior.TERCERO: Precio.- El precio de venta

es la suma nica y total de

veinticuatro millones de pesos, los cuales se pagarn en veinticuatro

cuotas mensuales, iguales y sucesivas de un milln de pesos,
efectuando el pago de la primera cuota el da dos de febrero de dos mil
quince, mediante depsito bancario en la cuenta vista del representante
de la vendedora, nmero uno cero cuatro nueve uno cinco cero cero
dos, del Banco Credi- Chile.- CUARTO: Forma de la venta.- El
inmueble se vende como especie o cuerpo cierto, en el estado en que
actualmente se encuentra, que es conocido y aceptado expresamente
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por el comprador, con todos sus usos, costumbres y servidumbres,

activas y pasivas, libre de toda hipoteca, gravamen, prohibicin o
embargo y litigio; con el impuesto territorial y dems cuentas por
consumos y servicios pagados al da y respondiendo el vendedor del
saneamiento de conformidad a la ley.- QUINTO: Entrega.- La entrega
material del inmueble objeto de esta compraventa se efecta con esta
fecha, libre de todo ocupante, sin arrendatarios, medieros o cualquier
otro tipo de moradores, a entera y total satisfaccin del comprador.SEXTO: Gastos.- Todos los gastos y derechos notariales que se
originen del presente contrato sern de cargo de ambas partes, salvo
aquellos que deriven de su inscripcin en el Conservador de Bienes
Races de Santiago, los que sern de cargo exclusivo del comprador.SEPTIMO: Domicilio.-Para todos los efectos derivados de este
contrato las partes sealan domicilio en la ciudad de Santiago, y se
someten a la competencia de sus Tribunales de Justicia.- OCTAVO:
Mandato para rectificar, aclarar o complementar: Por el presente
instrumento, las partes otorgan mandato especial, tan amplio como en
derecho se requiera a don Mauricio Reinoso Cifuentes, chileno, casado,
abogado, cdula de identidad nmero trece millones cuatrocientos
ochenta y cinco mil ochocientos ochenta y cinco guin cero, domiciliado
en calle Agustinas nmero mil cuatrocientos cuarenta y dos, oficina
novecientos seis, Torre B, comuna de Santiago, Regin Metropolitana;
para que rectifique, complemente y/o aclare la presente escritura,
respecto de cualquier error u omisin existente en las clusulas
relativas a la correcta individualizacin del inmueble vendido, sus
deslindes, inscripcin de dominio o modo de adquirir, as como tambin
de cualquier clusula no principal del contrato. El mandatario queda
especialmente facultado para suscribir toda clase de solicitudes,
declaraciones, instrumentos pblicos y privados, de conformidad con lo
establecido en los artculos ochenta y dos y ochenta y ocho del
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Reglamento del Registro Conservatorio de Bienes Races, necesarios

para el cumplimiento de su cometido. En caso de fallecimiento del
mandante, este mandato continuar vigente, de acuerdo a lo dispuesto
en el artculo dos mil ciento sesenta y nueve del Cdigo Civil, pues
tambin est destinado a ejecutarse despus de su muerte. Las partes
dejan constancia que el mandato se otorga con el carcter de
irrevocable y gratuito en conformidad a los trminos de los artculos
doscientos treinta y cinco, doscientos treinta y ocho y siguientes del
Cdigo de Comercio. NOVENO: Poder.- Se faculta al portador de copia
autorizada de la presente escritura para solicitar las inscripciones,
subinscripciones

anotaciones

que

fueren

procedentes

en

el

Conservador de Bienes Races de Santiago. Personeras: La personera

de

don

Mario

Rizziere

Bellagamba

Arias

para

actuar

en

representacin de doa Eva Elisa Arias Rodrguez, consta en

escritura pblica de mandato especial, otorgado ante el notario de la
ciudad de Chilln, don Juan Armando Bustos Bonniard de fecha
veintiuno de Enero de dos mil quince. La personera de don Pedro Luis
Arias Berrocal para actuar en representacin de MANANTIAL SpA,
consta en Certificado de Estatuto Actualizado emitido por el Registro de
Empresas y Sociedades del Ministerio de Economa, Fomento y Turismo,
de fecha diez de diciembre de dos mil catorce, respecto de la sociedad
constituida con fecha tres de septiembre de dos mil catorce. Ambas
personeras no se insertan por ser conocidas por las partes y el notario
que autoriza. Minuta redactada por el abogado don Mauricio Reinoso
Cifuentes. En comprobante y previa lectura firman los comparecientes
el presente instrumento. Se da copia. Doy Fe.

MARIO RIZZIERE BELLAGAMBA ARIAS

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P.p. Eva Elisa Arias Rodrguez

C.I. N

PEDRO LUIS ARIAS BERROCAL

P.p. MANANTIAL SpA
C.I. N