SecciÃ N 17 PPYE NIIF para Pymes

Capacitacin en
NORMAS INTERNACIONALES
DE INFORMACIN FINANCIERA (NIIF)
Seccin 17 Propiedades, planta y equipo
Clnica la Universidad La Sabana
Universidad La Sabana
Facilitador: Olga Andreina Iglesias Jaramillo.
2014 Nstor A. Jimnez J. Derechos reservados. Celular 3155003650
Propiedades, planta y equipo

Temario
Objetivo
Alcance
Definiciones
Reconocimiento
Medicin inicial
Medicin posterior
Revaluaciones
Depreciacin
Retiros

Alcance
Esta seccin aplicar a la contabilidad
de las propiedades, planta y equipo,
as como a las propiedades de
inversin cuyo valor razonable no se
pueda medir con fiabilidad sin costo o
esfuerzo desproporcionado.
Las propiedades, planta y equipo no
incluyen:
a) los activos biolgicos relacionados
con la actividad agrcola, o
b) los derechos mineros y reservas
minerales tales como petrleo, gas
natural y recursos no renovables
similares.

Definiciones
Costo
Valor en efectivo o equivalente

pagado o valor razonable para
comprar o construir un activo
Valor en
libros
Valor por el que se reconoce el

activo menos depreciaciones y
prdidas de valor por deterioro
Valor
razonable
El precio que sera recibido por

vender un activo o pagado por
transferir un pasivo en una
transaccin libre entre los
participantes del mercado

Definiciones
Depreciacin
Distribucin sistemtica del

valor depreciable de un activo a
lo largo de su vida til
Vida til
Es el periodo durante el cual se

espera utilizar el activo por parte
de la entidad o nmero de
unidades de produccin o
similares que se espera obtener
del mismo por la entidad
Activo
Es un recurso controlado por la

entidad como resultado de
sucesos pasados, del que la
entidad espera obtener, en el
futuro, beneficios econmicos.

Definicin
Las propiedades, planta y equipo son
activos tangibles que:
(i) Posee una entidad para su uso en la
produccin o suministro de bienes y
servicios, para arrendarlos a terceros*
o para propsitos administrativos, y
(ii) Se espera usar ms de un (1)
perodo.
* Si son bienes inmuebles
arrendamiento
operativo
se
propiedades de inversin.
entregados en
tratan
como

Clases de propiedades, planta y equipo
Es un conjunto de activos de similar naturaleza y uso en las
operaciones de una entidad

Reconocimiento
Un elemento de propiedades, planta y
equipo se reconoce como un activo solo
si:
1. Es probable que la entidad obtenga los
beneficios econmicos futuros asociados con
el elemento, y
2. El costo del elemento puede ser medido
con fiabilidad.
La compra se reconoce en el momento
en que se han recibido sustancialmente
los riesgos y beneficios (se determina
segn el acuerdo entre comprador y
vendedor).

Reconocimiento de repuestos
Repuestos, equipos de mantenimiento permanente y
equipo auxiliar
Son propiedades, planta y

equipo si cumplen su definicin
Si no, las dems piezas

de repuestos, equipo
auxiliar y suministros
para el servicio
Inventarios
Ejemplo 1
-
La Clnica mantiene en sus instalaciones herramientas comunes de

bajo valor adquiridas en una ferretera local, no se esperan utilizar
por ms de 1 ao.
stas corresponden a propiedades, planta y equipo bajo NIIF?
Las herramientas para mantenimiento no son partidas de
propiedades, planta y equipo. Son inventarios (vase la Seccin 13
Inventarios).
Ejemplo 2
-
La Clnica mantiene en sus instalaciones un equipo auxiliar

especializado que es exclusivo para los requerimientos de
mantenimiento y reparacin de una mquina especfica del
laboratorio. stos equipos duran ms de 1 ao.
stas corresponden a propiedades, planta y equipo bajo NIIF?
El equipo auxiliar se clasifica como propiedades, planta y equipo.
Puede utilizarse slo en relacin con la mquina de la entidad y se
espera que se use en ms de un periodo contable.

Enfoque de componentes
En el reconocimiento inicial de un activo, se aplicar el enfoque de
componentes

Enfoque de componentes
En el reconocimiento inicial de un activo, se aplicar el enfoque de
componentes
Consiste en
distribuir el costo
de un activo en
sus partes si estas
son significativas
Las dems partes (no

significativas) forman
otro componente
Las inspecciones
forman otro
componente
Si las partes tiene vida til y mtodo de depreciacin similar

se agruparn

Separacin por componentes
Para el enfoque de depreciacin por componentes
se debe:
1. Identificar los componentes importantes del
activo (estudio tcnico).
2. Establecer si el activo requiere inspecciones
generales peridicas.
3. Agrupar los dems componentes menores del
activo.
4. Buscar en el mercado el costo de cada
componente importante en la fecha de la
compra para su asignacin.
5. Buscar por referente en el mercado el costo de
una inspeccin general para su asignacin.
6. La diferencia entre el precio de compra y el
costo de componentes importantes y costo de
inspeccin (si existe) ser el valor a asignar a
los componentes menores.

Otros activos
Activos de
seguridad
Activos del
medio ambiente
Mejoras en
propiedad ajena
Estos activos (tales como redes antiincendio, alarmas, filtros especiales

de control de residuos, planta
tratamiento aguas residuales, etc.) se
reconocen como propiedad, planta y
equipo por ser necesarios para
obtener los beneficios econmicos
adicionales del resto de los activos.
Siempre deben ser objeto de revisin

para comprobar la existencia de
prdidas de valor segn la Seccin 27
Deterioro de valor de activos
Se reconocen como propiedades,
planta y equipo en la medida en que
cumplan la definicin

Reconocimiento de costos posteriores
Mantenimiento normal
(mano de obra,
consumibles y otros
Gastos
Sustituciones y
reemplazos de
componentes
Capitalizan y
retira el existente
Reparaciones
Capitaliza lo que
genere beneficios
econmicos y
retira lo existente,
lo dems es gasto

Reconocimiento de inspecciones
Ciertos activos requieren inspecciones generales cada cierto
tiempo (con o sin sustitucin de partes)
Estas se reconocen como mayor valor del activo si

cumplen la condicin de reconocimiento y a su
vez se retira el saldo de la inspeccin anterior

Medicin inicial
Todas las propiedades, planta
y equipo se valoran en su
reconocimiento inicial por su
costo

Medicin inicial componentes del costo
Costo de compra
Otros costos
Costo de ubicacin
Desmantelamiento
Reconocimiento de los costos cesa cuando el activo est en el lugar y las

condiciones para operar de la forma prevista (as no se use)
Inventarios
Medicin precio de compra
-
Una entidad puede adquirir inventarios

con pago aplazado.
En algunos casos, el acuerdo contiene
de hecho un elemento de financiacin
implcito, por ejemplo, una diferencia
entre el precio de compra para
condiciones normales de crdito y el
valor de pago aplazado.
La diferencia se reconocer como gasto
por intereses a lo largo del periodo de
financiacin y no se aadir al costo de
los inventarios.
Ejemplo 3
-
Universidad La Sabana, adquiere 10 equipos de cmputo. El

proveedor otorga una financiacin para el pago, y le indica que el
precio de contado es $20 millones y el pago al cabo de 12 meses es
$23 millones.
cmo contabilizara inicialmente el elemento de propiedades,
planta y equipo bajo NIIF? demuestre la medicin posterior de la
cuenta por pagar?
Flujo inicial 20,000,000
Flujo final (23,000,000) = TIR 15.00% EA = 1.17% MV
Dbito PPyE $20.000.000

Crdito Cuenta por pagar $20.000.000
Ejemplo 3
Meses
Saldo inicial
Intereses
financiacin
Pago al
proveedor
Saldo final
20,000,000
234,298
20,234,298
20,234,298
237,043
20,471,341
20,471,341
239,820
20,711,162
20,711,162
242,630
20,953,791
20,953,791
245,472
21,199,263
21,199,263
248,348
21,447,611
21,447,611
251,257
21,698,868
21,698,868
254,200
21,953,068
21,953,068
257,178
22,210,246
10
22,210,246
260,191
22,470,438
11
22,470,438
263,239
22,733,677
12
22,733,677
266,323
(23,000,000)
Dbito Gasto financiero $234.298

Crdito Cuenta por pagar $ 234.298

Medicin Otros costos
- Aranceles de importacin
- Impuestos asociados a la compra del
activo (no recuperables, por ejemplo
IVA)
- Fletes
- Costos de importacin
- Otros asociados
Propiedades, planta y equipo NIC 16

Medicin costos de ubicacin del activo
Son los costos directos necesarios para
dejar el activo listo para su uso (en el
lugar y condicin) y por tanto se
capitalizan:
Salarios y gastos de personal directos en
la construccin o compra del activo
Preparacin del sitio
Transporte y manejo
Instalacin y montaje
Pruebas de que el activo funciona
adecuadamente,
neto
del
ingreso
producido por venta de productos
mientras esta listo
Honorarios de ingenieros arquitectos y
similares

Medicin Costos de desmantelamiento
Son aquellos en que debe incurrir la

empresa para desmantelar el activo,
retirarlo y/o restaurar el medio ambiente al
fin de la vida til del activo y en la medida
en que haya un compromiso legal o
implcito.

Medicin Costos de desmantelamiento
Los costos de desmantelamiento y similar se estiman as:
Determinar las actividades a realizar en forma
detallada (mano de obra, arriendo de equipos,
traslados, entre otros)
Estimar los costos actuales
Proyectar cada costo segn el ndice de cada uno
hasta la fecha esperada de retiro
Descontar los costos futuros
El valor as determinado se reconoce como mayor
valor del activo contra una provisin.
Anualmente se recalcula el pasivo y se reconoce
como mayor valor del activo (en el modelo del costo)
o en resultados en el modelo del costo revaluado

Costos que no se activan
Costos de apertura de una nueva fbrica o una nueva
unidad productiva
Costos de introducir un nuevo producto o servicio
Costos de apertura del negocio en una nueva localidad o
nuevo segmento (incluye entrenamiento)
Administracin y costos indirectos generales
Costos incurridos por el uso o reprogramacin del uso
Costos incurridos cuando el activo, capaz de operar como
estaba previsto, todava tiene que ser puesto en marcha o
no est operando plenamente
Prdidas iniciales de operacin
Costos de reubicacin o reorganizacin de parte o de toda
la compaa
Utilidades en activos construidos por la compaa
Cantidades de materiales, mano de obra y otros que
exceda lo normal incurridos para dejar el activo listo

Medicin posterior
No aplica
en NIIF
PYMES
Modelo del costo
Modelo de la revaluacin

Medicin posterior Modelo del costo
Modelo del costo
Luego del reconocimiento inicial,

su valor en libros ser el costo
menos la depreciacin
acumulada menos el valor
acumulado de las prdidas por
deterioro de valor.

Depreciacin Polticas contables
El activo se deprecia sobre una base sistemtica
en su vida til, la cual se revisa anualmente
Se reconoce valor residual (si existe) y se revisa
anualmente
La depreciacin inicia cuando el activo est
disponible para su uso (se use o no)
Cesa cuando el activo es retirado definitivamente
No cesa si el activo es retirado de uso activo y

queda ocioso o disponible
Si el valor residual es superior al valor en libros
del activo se suspende la depreciacin

Valor residual
$20.000 total
$8.000
depreciable
$12.000
Residual
El valor residual es el valor estimado que la empresa podra

obtener actualmente por el retiro o venta del activo,
despus de deducir los gastos de venta o retiro, si el activo
ya ha alcanzado la antigedad y dems condiciones
esperadas al trmino de su vida til.
Ejemplo 4
-
La Universidad de La Sabana, adquiere el 01/01/2013, un (1)

vehculo por $45 millones. El jefe de mantenimiento considera que
este vehculo tiene un tiempo estimado de uso de 8 aos y un valor
residual del 10% sobre costo de compra.
cul es el valor de la depreciacin acumulada para todo el ao
2013?
Suponga que el 01/01/2014 cambia el valor residual a $5 millones y
el tiempo de uso remanente es 4 aos.
cul es el valor de la depreciacin acumulada para todo el ao
2014?
Base depreciacin
Depreciacin 2013
$40,500,000
$ 5,062,500
Base depreciacin
Depreciacin 2014
$ 34,937,500
$ 8,734,375

Determinacin de la vida til
Se determina con base en:
Uso esperado del activo

Desgaste fsico esperado
Obsolescencia tcnica o comercial
Limitaciones legales o restricciones
Plazo en un contrato de arriendo operativo de un
bien al que se la han realizado mejoras que
cumplen los requisitos de PPE
La vida til se define en trminos de la utilidad

(uso) que se espera aporte a la compaa
La vida til puede ser inferior a su vida econmica
Los terrenos y edificios se tratan separadamente


Mtodos de depreciacin
Se usar el que mejor refleje el patrn esperado
de los beneficios econmicos que sern
consumidos por la Universidad y la Clnica
Se debe revisar cada ao
Algunos mtodos incluyen:

- Lnea recta
- Unidades de produccin
- Saldos decrecientes

Retiros
Ser retirado de propiedades, planta y equipo un
activo cuando:
- se vende
- no generar beneficios futuros
La prdida o ganancia en retiro (neto entre el
valor a recibir y su costo en libros) se reconoce
en resultados y no se clasifican como ingresos
de actividades ordinarios
Se reconoce la venta a valor razonable y la
diferencia, si el pago ha sido diferido, ser un
ingreso por intereses en el plazo otorgado para
el pago

Mantenidos para la venta
En NIIF para PYMES no se reclasifica un activo
a una cuenta especial, cuando est disponible
para la venta, por tanto, se deprecia como PPyE
hasta el momento de la venta.
Un plan para la disposicin de un activo antes de
la fecha esperada anteriormente es un indicador
de deterioro del valor que desencadena el
clculo del valor recuperable del activo a afectos
de determinar si ha visto deteriorado su valor.

Revelaciones
a)
b)
c)
d)
e)
-
Para cada categora de elementos de propiedad, planta y equipo que

se considere apropiada, la siguiente informacin:
Las bases de medicin utilizadas para determinar el importe en libros
bruto.
Los mtodos de depreciacin utilizados.
Las vidas tiles o las tasas de depreciacin utilizadas.
El importe bruto en libros y la depreciacin acumulada (agregada con
prdidas por deterioro del valor acumuladas), al principio y final del
periodo sobre el que se informa.
Una conciliacin entre los importes en libros al principio y al final del
periodo sobre el que se informa, que muestre por separado:
Las adiciones realizadas.
Las disposiciones.
Las transferencias a propiedades de inversin, si una medicin fiable
del valor razonable pasa a estar disponible.
Las prdidas por deterioro del valor reconocidas o revertidas en el
resultado de acuerdo con la Seccin 27.
La depreciacin.

Revelaciones
a)
b)
La entidad revelar tambin:

La existencia e importes en libros de las
propiedades, planta y equipo a cuya titularidad
la entidad tiene alguna restriccin o que est
pignorada como garanta de deudas.
b) El importe de los compromisos
contractuales para la adquisicin de
propiedades, planta y equipo.
Preguntas?
PREGUNTAS?

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Las dems partes (no

Si las partes tiene vida til y mtodo de depreciacin similar

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Estas se reconocen como mayor valor del activo si

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Reconocimiento de los costos cesa cuando el activo est en el lugar y las

Una entidad puede adquirir inventarios

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Son aquellos en que debe incurrir la

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