Sunteți pe pagina 1din 35

Studiu tehnico economic

Achiziie i dotare spaiu n vederea desfurrii activitii de


proiectare a SC DIM PROJECTS CONSULTING SRL

1 Date generale

Datele de contact i identificare ale organizaiei


Denumirea beneficiarului investiiei
Numr de ordine Registrul Comerului
Cod unic de nregistrare
Activitate principala
Activitate pentru care se solicita finantare
Adresa sediului social al solicitantului
Tipul solicitantului
Persoana contact
Date contact

SC DIM PROJECTS CONSULTING SRL


J22/1923/09.11.2012
30888814
Cod CAEN 7111- Activiti de arhitectur
Cod CAEN 7111- Activiti de arhitectur
Municipiul Iai, str. Pcurari, nr.133, camera 9,
bl.600, sc.A, et.5, ap.18
Societate comercial cu rspundere limitat,
persoan juridic romn
Teslrau Irina Elena

Tel:

0741628853

Fax:

0378105873

Adres email:
Denumirea proiectului de investiii

irinateslarasu@yahoo.com
Achiziie i dotare spaiu n vederea desfurrii
activitii de proiectare a SC DIM PROJECTS
CONSULTING SRL

Date despre municipiul Iai

Situat n apropierea graniei de est a Romniei, Iaul este principalul pol de dezvoltare al
prii estice a Uniunii Europene. Iaul este un puternic centru universitar, cu peste 60.000
studeni anual n 5 universitai de stat i 3 universiti private (Universitatea Al. I. Cuza este i
cea mai veche universitate din ar), puternic centru cultural (sintagm de capitala cultural a
Romniei este frecvent utilizat) i istoric.
Coordonate geografice - Municipiul Iai, punct de interes regional;
160 km, fa de oraul Chiinu;
410 km fa de Bucureti;
460 km, fa de Constana.
Accesibilitate:
Aeroport internaional 8 km din centrul oraului
Gara n imediata apropiere a centrului oraului.
Drum principal DN 24 i DN 28.
3

2 Descrierea ntreprinderii solicitante i prezentarea activitii acesteia


Descrierea organizaiei care va administra investiia
Istoricul societii
SC DIM PROJECT CONSULTING SRL este o firm nfiinat pe data de
09.11.2012, organizat i autorizat s funcioneze n conformitate cu prevederile Legii 31/1990
privind nfiinarea societilor comerciale n Romnia. Capitalul social total subscris al societii
comerciale este n valoare de 200 RON.
Asociaii firmei sunt:
1.TESLRAU IOAN DANIEL
Calitate
Cetenie
Domiciliul
Identificat cu CI
Aportul la capital
Numr pri sociale
Cota de participare la beneficii i pierderi
2. TESLRAU IRINA ELENA
Calitate
Cetenie
Domiciliul
Identificat cu CI
Aportul la capital
Numr pri sociale
Cota de participare la beneficii i pierderi

Asociat
Romn
Municipiul Iai, str. Pcurari, nr. 133, bl.600, sc.A,
et.4, ap.14,jud.Iai
Seria MX, nr. 628003/2006
100
10
50%
Asociat
Romn
Municipiul Iai, str. Pcurari, nr. 133, bl.600, sc.A,
et.4, ap.14,jud.Iai
Seria MX, NR.594635/2006
100 RON
10
50%

Beneficiile reale si pierderile eventuale ale societatii vor fi stabilite si distribuite


asociatilor pe baza situatiilor financiare, proportional cu partile sociale detinute.
4

Administratorii firmei
1. TESLRAU IOAN DANIEL
Calitate
Cetenie
Domiciliul

ADMINISTRATOR
Romn
Municipiul Iai, str. Pcurari, nr. 133, bl.600, sc.A,
et.4, ap.14,jud.Iai

2. TESLRAU IRINA ELENA


Calitate
Cetenie
Domiciliul

ADMINISTRATOR
Romn
Municipiul Iai, str. Pcurari, nr. 133, bl.600, sc.A,
et.4, ap.14,jud.Iai

Ambii administratori au puteri depline de reprezentare si administrare a societatii.


Societatea desfoar activiti n conformitate cu codul CAEN principal 7111
Activiti de arhitectur.
Societatea comercial DIM PROJECTS CONSULTING SRL a fost fondat n anul 2012
de cei doi asociai din dorina de a veni n ntmpinarea cerinelor clienilor n domeniul
proiectrii de cldiri rezideniale i nerezideniale, dorind s impun noi standarde de calitate n
ceea ce privete serviciile oferite. Avnd ca prioritate satisfacia clienilor, societatea este
orientat ctre cerinele clientului i caut s mbine personalitatea i nevoile fiecruia dintre
acetia vis-a-vis de proiect cu experiena acumulat n acest domeniu astfel nct rezultatul s fie
optim
Misiunea societii este de a construi parteneriate durabile bazate pe ncredere, pentru
valorificarea oportunitilor, creterea eficienei i a nivelului de dezvoltare la un pre onest care
s creeze pentru clieni beneficii tangibile, n vederea unei poziionri favorabile fa de
concuren.
Societatea a promovat cu ardoare urmtoarele idei, devenite azi valorile acesteia:

Pasiune i experien;

Moralitate i onestitate;

Disponibilitate i promptitudine;

Ambiie i consecven;

Modestie i prestan.
Proiectele realizate reprezint produse complexe, rezultatul unui proces interdisciplinar

care presupune profesionalism, experien n sectorul de activitate respectiv, cunoaterea


tehnologiilor noi. Fiecare component a proiectului este analizat pe larg i este supus ateniei
clientului cu avantajele i dezavantajele ei. Relaia cu clienii este una transparent i direct,
lucru demonstrat de atenia deosebit n alegerea celor mai bune soluii.
n prezent firma acoper urmtoarele domenii de proiectare:

proiectare cldiri ( civile, industriale, agricole, administrative, sociale, culturale, speciale,


spitaliceti i policlinici, hoteluri, pensiuni, etc);

proiectare strzi i drumuri ( strzi i drumuri rurale, urbane, de pmnt, balastate,


pietruite, betonate, asfaltate, etc;

proiectare poduri ( proiectare poduri rutiere i pietonale din beton armat, metalice, din
lemn ,etc);

proiectare construcii edilitare ( proiectare rezervoare de ap, proiectare bazine de


detenie, proiectare staii de epurare, proiectare platforme,etc);

proiectare reele edilitare ( proiectare reele de alimentare cu ap, proiectare reele de


canalizare, proiectare reele de alimentare cu current electric, proiectare reele de
alimentare cu gaz, etc);

proiectare ziduri de sprijin ( proiectare sprijiniri, proiectare piloi, proiectare perei


mulai, etc).

proiectare urbanistic (PUD-uri i PUZ-uri);

proiectare instalaii sanitare, termice, electrice, climatizare, incendiu .

consultan privind conceperea, proiectarea, execuia, exploatarea sau modificarea


construciilor civile, industriale, agricole i speciale;

project management (management de proiect)

construction management (managementul construciilor)

Societatea este specializat pe servicii de proiectare i consultan tehnic n domeniul


construciilor civile, industriale i agricole.
ncepnd cu anul 2012, SC DIM PROJECTS CONSULTING SRL ofer toate tipurile de
servicii ce in de domeniul proiectrii construciilor ntr-un mod integrat, pentru a crea un
rspuns coerent la cerinele clientului, fiind ghidai de codul deontologic de exercitare a
profesiei i nu numai, respectnd regulile scrise ale proiectrii, i anume:
Asigurarea calitii arhitecturale i tehnice a soluiilor prin folosirea de personal calificat
i n concordanta cu legile i standardele n vigoare;
Adaptabilitate n soluiile propuse;
nelegere i conformare fa de cerinele clientului;
Promptitudine i eficien n alocarea i gestionarea resurselor;
Dei firma este nfiinat la sfritul anului 2012, cei doi asociai au acumulat de-a lungul
timpului un portofoliu divers i consistent de proiecte, cum ar fi:
locuine individuale sau n cadrul unor imobile cu mai multe apartamente, cldiri de
birouri multi etajate, sedii administrative primarii, centre comerciale, centre culturale,
dispensare comunale, clinici medicale pentru diagnostic i tratament, stadioane i
terenuri de sport cu gazon artificial, hale industriale pentru producie i depozitare,
pavilioane expoziionale, parcuri cu locuri de joaca pentru copii i grdini publice, cat i
proiecte urbanistice de detaliu (PUD) i zonale (PUZ).
De asemenea, S.C. DIM PROJECTS CONSULTING S.R.L. poate asigura n mod
indirect, prin colaboratori realizarea lucrrilor de proiectare i pe alte specialiti din construcii
(topografie, geotehnie, drumuri, poduri, design interior, etc.), cu obinerea verificrii
proiectelor de la verificatori atestai MLPAT. Ca urmare, biroul de proiectare al S.C. DIM
PROJECTS CONSULTING S.R.L. ofer servicii de proiectare general, complet, n construcii
(industriale, civile, agricole i speciale).

Pn la data depunerii dosarului de finanare societatea nu a mai beneficiat de


sprijin financiar nerambursabil acordat din fonduri europene sau orice alt ajutor acordat
de statul romn.

3 Prezentarea activitii pentru care se solicit finanare


S.C. DIM PROJECTS CONSULTING SRL solicit ajutor de minimis pentru
desfurarea activitii aferente codului CAEN 7111 Activiti de arhitectur.
Aceast clas presupune:
consultan pentru activiti de arhitectur;
planuri i proiecte pentru cldiri;
planuri de urbanism si amenajarea teritoriului.
Societatea este condus de Teslrau Irina Elena i Teslrau Ioan Daniel , cu experien
bogat n domeniul pentru care se solicit finanare.

Experiena n proiectare este relevat n primul rnd prin studiile absolvite:


Teslrau Irina Elena
Universitatea Tehnic Gheorghe Asachi din Iai, Universitatea Tehnic Liege,
Belgia;
Doctorat n Inginerie civil obinut la Universitatea Tehnic Gheorghe Asachi din
Iai;
Master n Inginerie Geotehnic civil obinut la Universitatea Tehnic Gheorghe
Asachi din Iai;

Licen n Construcii i instalaii civil obinut la Universitatea Tehnic Gheorghe


Asachi din Iai.
Teslrau Ioan Daniel
Universitatea Tehnic Gheorghe Asachi din Iai;
Master n Inginerie Geotehnic civil obinut la Universitatea Tehnic Gheorghe
Asachi din Iai;
Licena n construcii i instalaii civil obinut la Universitatea Tehnic Gheorghe
Asachi din Iai.
Deasemenea experiena profesional n domeniul proiectrii este dat i de experiena
profesional dobndit n decursul timpului:

Teslrau Irina Elena


n perioada 2009-2012 Inginer proiectant structurist, ef de proiect la PFA
Teslrau M.Irina Elena, cu atribuii n realizarea proiectelor de structur cu
respectarea normativelor n vigoare.
n perioada 2008-2009 Inginer proiectant structurist, la SC GEOGRAPHIC SRL,
cu atribuii n realizarea proiecteleor de structur respectnd normativele n vigoare.
Teslrau Ioan Daniel
n perioada mai 2010 prezent Inginer constructor, S.C. B&D EUROTESS INVEST
S.R.L., Pcurari, Iai, Romania
n perioada 2008 2010 - Director tehnic, SC Cibco Wood SRL, Tg. Neam.

10

4 Descrierea activelor ce urmeaz a fi achiziionate

Societatea dorete dezvoltarea activitii prin achiziionarea unui spaiu n care s i


desfoare activitatea pentru care se solicit finanare. Deasemenea se dorete dotarea acestui
spaiu cu echipamente IT necesare desfurrii n condiii normale a activitii:
Laptop Dell Inspiron
Copiator Konica Minolta
Multifuncional color Canon
Plotter Canon, format mare
Televizor Smart 3D LED Samsung 46F6400

1. Laptop Dell Inspiron


Caracteristici tehnice
Procesor Intel Core i7
Cititor de carduri
Diagonala 17.3 inch
Rezolutie: 1920x1080
Tehnologie display: LCD LED
Capacitate memorie : 8 GB
Tip memorie: DDR3
Frecventa memorie: 1600 Mhz
Capacitate Hard Disk: n2 x 750 GB (SATA, 5400rpm); 32 GB (SSD)
Tip Hard Disk: SATA-SSD
Tip memorie video: Dedicata
Capacitate memorie video: 2048 MB

11

Baterie: Li Ion 6 Celule


Caracteristici speciale: Touchpad cu control multi-touch 1 x USB 3.0 PowerShare
Intel 2230 WLAN Card
Dimensiuni (W x H x D): 416.8 x 31.9 - 37.37 x 276 mm

2. Plotter Canon imprimant format mare A1


imagePROGRAF iPF9400,
60" (152.4 cm)Photo& Fine Art Products
250GB HDD
LUCIA Pigment ink
12 culori
USB 2.0 + retea
memorie 640MB

3. Copiator Konica Minolta BizHub C224e


Copiator digital A3 color (imprimanta-copiator-scanner)
format max. suportat A3+,
viteza copiere/printare: 22ppm color/mono A4 si 14ppm color/mono A3
Viteza de scanare color/alb negru: Pn la 160/160 ipm (cu DF-701);
Rezolutie copiere: 600x600dpi,
rezolutie de printare 1800x600dpi,
rezolutie scanare: 600x600 dpi;
zoom: 25-400% in pasi de 0.1%; Zoom automat.
Scanare in retea color,
Scanare Network TWAIN;
Scan-to-email/FTP/SMB/Box/WebDAV/DPWS/USB.
Formate fisiere: JPEG; TIFF; PDF; PDF/A 1a i 1b (opional); PDF Compact; PDF

encriptat; PDF indexabil (opional); XPS; XPS Compact; PPTX i PPTX indexabil
Echipamentul are standard: duplex automat, bypass (150 coli), 2 casete de hartie x 500
coli fiecare format A5-A3, memorie system 2.048MB, HDD 250GB, conectare USB 2.0,
10 base-T/100 Base-T/1000 Base-T Ethernet. Capacitate de alimentare cu hartie standard
1150 coli (max 3650), capacitate iesire standard 250 coli (max cu optiunea de finisare
3200 coli), DF-701.Volum recomandat de copiere/printare 25.000 pag, volum maxim de
copiere/printare 80.000 pag. Echipamentul are standard drum si developer.

12

Dual scan document feeder pentru BizHub C224 C224e C284 C363 este necesar
pentru funcionarea minim a copiatorului Konika Minolta
FS-534, Staple finisher, 50 sheets stapling, 3200 sheets max output, pentru BizHub
C224/e, C284, C364, C454, C554
4.Multifuncional laser color Canon
Caracteristici:
Canon i-Sensys MF9220Cdn
Mutifuncional laser color A4
Viteza printare alb negru i color 21 ppm
Scanare
Memorie USB
3,5 Inch (8,8 cm)
Fa verso, copii, scanat, fax
5. Televizor Smart 3D LED Samsung 46F6400

Caracteristici:
3D
Tehnologie Led
Smart Tv
Plazer mutimedia integrat
Sistem audio Down Firing * Full Range
Ieire sunet (RMS): 2x10W
Caracteristici superioare sunet: DTS Studio Sound Auto Volume Leveler, DTS

Premium Audio 5.1, 3D Sound, Dolby Digital Plus


Diagonala ecran: 116
Rezoluie: 1920x1080
Dimensiuni fr stand: 1059,8x617x49,6
Greutate 13,1 kg

Spaiul ce va fi achiziionat este situat ....., are o suprafa de ...... i este compartimentat....

13

n urma implementrii proiectului, societatea DIM PROJECTS CONSULTING


SRL i ia angajamentul s deschid punct de lucru/sediu secundar la spaiul achiziionat,
ce face obiectul prezentului proiect, s foloseasc i s menin echipamentele procurate n
cadrul proiectului, cel puin trei ani de la data finalizrii investiiei.
Echipamentele ce vor fi procurate n urma implementrii proiectului sunt noi i sunt
extrem de utile pentru desfurarea i dezvoltarea activitii societii.
Echipamentele vor fi achiziionate n condiii de pia, cu respectarea principiilor
nediscriminrii, tratamentului egal, transparenei, utilizrii eficiente a fondurilor i asumrii
rspunderii.
Astfel, pentru a respecta aceste principii, naintea demarrii procedurii de achiziie se vor
stabili:
sarcinile i responsabilitile persoanelor implicate n procedura de achiziie;
regulile dup care se desfoar procedura de achiziie, reguli care nu se vor schimba pe
durata desfurrii procedurii de achiziie;
msurile necesare pentru ca toate firmele, indiferent de naionalitate, s aib dreptul de a
depune oferte;
reguli, cerine i criterii identice pentru toate firmele ofertante
se vor pune la dispoziia tuturor potenialilor ofertani informaiile referitoare la aplicarea
procedurii pentru atribuirea contractului
Se asigur folosirea sistemului de concuren liber i a criteriilor economice pentru
atribuirea contractului de achiziii, astfel nct s se obin un raport optim ntre calitate i
pre

14

5 Justificare necesitatea achiziionrii spaiului i a activelor pentru


desfurarea activitii

Scopul proiectului este achiziionarea unui spaiu n care societatea s i desfoare


activitatea i dotarea acestuia cu echipamente IT necesare derulrii n bune condiii a activitii.
Obiectivul general al societii este de a crete competitivitatea SC DIM PROJECTS
CONSULTING SRL n domeniul proiectrii, de a dezvolta activitatea acesteia i de a deveni una
din cele mai cunoscute i apreciate firme n domeniul n care i desfoar activitatea att n
municipiul Iai ct i celelate zone din regiunea nord est.
Obiectivul general al proiectului de fa este dezvoltarea societii DIM PROJECTS
CONSULTING SRL prin achiziionarea unui spaiu necesar desfurrii activitii, dotarea
acestuia cu echipamente IT performante i crearea de noi locuri de munc ce vor contribui la
dezvoltarea economic a municipiului Iai.
ntruct unul din obiectivele societii este dezvoltarea activitii n scopul satisfacerii
celor mai exigente cerine ale clienilor n domeniul proiectrii de construcii civile i industriale,
spaiul ce se dorete a se achiziiona n urma implementrii proiectului este foarte important pentru
dezvoltarea activitii societii, ntruct n acest moment societatea i desfoar activitatea ntrun spaiu nchiriat, fr a avea posibilitatea de modernizare sau extindere. Deasemenea, ntruct
prin implementarea proiectului se vor angaja minim 5 (cinci) persoane, este necesar sa le fie
asigurat infrastructura pentru desfsurarea activitii (spaii i echipamente).
n acest sens, societatea va achiziiona echipamente noi, moderne, ceea ce va conduce la
eficientizarea serviciilor oferite, la dezvoltarea durabil a companiei, i la creterea competitivitii
pe piaa specific. Prin achiziionarea echipamentelor noi, moderne din punct de vedere
tehnologic, se asigur calitate i precizie n realizarea lucrrilor de proiectare.
Echipamentele ce vor fi achiziionate sunt extrem de utile pentru desfurarea
activitii societii.
Laptopurile ce se doresc a fi achizitionate fac parte din categoria PC- urilor de ultim
generaie, cu vitez de lucru mare, cu timpi de rspuns sczui, i vor conduce la o eficientizare a
muncii n cadrul societii. Avand n vedere ca aceste laptopuri vor fi folosite in cadrul societii
pentru lucrri de proiectare, claritatea imaginii oferit de aceste laptopuri este foarte importanta n
desfaurarea activitii. Liniile i detaliile fine precum i contururile clare oferite de aceste

15

laptopuri, confer un plus de precizie n realizarea proiectelor propuse, cu repercursiuni directe


asupra satisfacerii celor mai exigente cerine ale clienilor.
Multifuncionalele laser color Canon A4 sunt sunt destinate folosirii individuale de ctre
angajaii societii, n scopul de a fi utilizate n activitatea zilnic.
Datorit complexitii proiectelor arhitecturale i a detaliilor de execuie, este necesar ca
societatea s aib la dispoziie o imprimant de ultim generaie capabil s printeze plane pe
format mare.
Deasemenea pentru plane A4, A3 i plane format mare (A0, A1) i pri scrise format
A4 este nevoie ca n cadrul societii s existe o multifuncional i un plotter care s faciliteze
transformarea documentelor electronice n documente tradiionale ntr-un timp ct mai scurt,
evitndu-se astfel timpul pierdut la cozi la centrele xerox. Deasemenea avnd n vedere c
multifuncionala i plotterul sunt de ultim generaie, costurile cu imprimarea documentelor se vor
reduce semnificativ.
Televizor Smart 3D LED Samsung 46F6400 avnd n vedere c este un televizor de
ultim generaie, acesta va avea funciuni multiple: va fi utilizat pentru realizarea prezentrilor
pentru clieni, avnd usb-uri externe care se vor putea conecta la computer; vor rula prezentri
ale proiectelor realizate de societate.

Obiectivele specifice ale proiectului sunt:


1

Crearea i meninerea a 5 locuri de munc permanente cu norm ntreag n municipiul


Iai, judeul Iai.
Investiia propus de S.C. DIM PROJECTS CONSULTING S.R.L. va asigura crearea i
meninerea pe perioada de activitate a unitii economice a 5 locuri de munc cu norm ntreag.
Resursele umane sunt singurele capabile s produc i s reproduc toate celelalte
resurse aflate la dipoziia unei ntreprinderi mici. Dintre toate categoriile de resurse ale unei
ntreprinderi mici, resursele umane sintetizeaz i exprim cel mai sugestiv specificitatea
managementului ca tip de activitate uman.
Managementul S.C. DIM PROJECTS CONSULTING S.R.L. este contient de rolul
resurselor umane n ceea ce privete implicarea lor n creterea eficienei, posednd capacitatea
de a amplifica considerabil efectul utilizrii celorlalte resurse. Astfel, resursele umane sunt cele
care influeneaz hotrtor rezultatul economic. Se poate afirma c oamenii sunt resursele active
16

ale organizaiei, deoarece potenialul lor, experiena i pasiunea oamenilor, iniiativele i


dezvoltarea lor contribuie activ la creterea eficienei i eficacitii societii comerciale. Pornind
de la rolul lor n cadrul organizaiei, resursele umane pot fi caracterizate ntr-o manier general
ca fiind condiie sine qua non a existenei procesului economic, factor ce poate influena direct
nivelul performanei societii fiind implicat n planificarea i derularea activitii. Astfel, se
poate concluziona c resursele umane nu reprezint altceva dect active ale ntreprinderii ce
contribuie la punerea n practic a obiectivelor acesteia, mijloace care pot condiiona succesul
S.C. DIM PROJECTS CONSULTING S.R.L., prin utilizarea eficient a resurselor financiare,
materiale, etc..
n acest sens prin proiectul propus se vor creea i menine 5 locuri de munc
permanente cu norm ntreag pentru urmtoarele poziii:
Inginer proiectant specializarea structura - 1 post
Inginer proiectant specializarea instalatii 1 post
Arhitect 1 post
Economist 1 post
Director tehnic 1 post
Locurile de munc propuse a se crea n urma implementrii proiectului sunt necesare
pentru crearea unei echipe de calitate, ce va contribui n mod definitoriu la bunul mers al
societii, cu efecte directe asupra satisfacerii cerinelor clienilor.
Un proiect necesit ntocmirea documentaiilor pentru 3 specialiti: arhitectur, instalaii i
structur. Deasemenea, conform HG 28/2008, un studiu de fezabilitate trebuie s conin pe
lng documentaia tehnic i o documentaie economic. n acest sens s-a propus angajarea unui
arhitect, a trei ingineri proiectani i a unui economist care vor avea urmtoarele responsabiliti:
Arhitect
Elaboreaz soluia n conformitate cu cerinele clientului i cu normativele n
vigoare;
Deseneaz, proiecteaza, redacteaza pe calculator proiectele ncredintate;
Intocmeste documentatii de proiectare care tin de specificul firmei;

17

Participa, in cazul in care este solicitat, la antemasuratori si masuratori


pentru relevare a constructiilor existente si terenurilor, precum si verificarea pe
santier a cotelor si dimensiunilor de executie.
Coordoneaza activitatea de conceptie a designului general in activitatea de proiectare
si executie a elementelor de constructie.
Asigura punerea de acord a obiectivelor ce constituie tema de proiectare cu planul
urbanistic general.
Avizeaza partea de arhitectura a proiectelor realizate
Participa la coordonarea unor faze importante de lucrari in santier.
Executa

lucrari

de

imbunatatire

proiectelor,

de

design,

Ingineri proiectani pe specialitile structur i instalaii


ntocmesc i urmresc documentaia aferent proiectelor din punct de vedere al
structurii de rezisten i a instalaiilor termice, sanitare, reele electrice;
Realizeaza proiecte de instalatii i structur in conformitate cu legislatia, normativele
si reglementarile in vigoare;
Realizeaza coordonarea proiectelor cu celelalte specilalitati, asigurand rezolvarea
eventualelor neconcordante;
Asigura asistenta de santier pentru realizarea constructiei in conformitate cu
documentatia realizata;
Realizarea de antemasuratori .
Economist:
ntocmirea documentaiei economice n conformitate cu reglementrile n vigoare
(HG 28/2008);
Realizarea proieciilor financiare n vederea depunerii proiectelor cu finanare
nerambursabil.
Asigurarea din punct de vedere financiar contabil a activitii societii.
Directorul tehnic are urmtoarele responsabiliti:
de a asigura coordonarea activitii echipei de proiectare,

de a verifica aplicarea celor mai bune soluii tehnice corespunztoare fiecrui tip de

cldire proiectat,
18

de a stabili mpreun cu clientul i ceilali membri ai echipei de proiect soluia

tehnic cea mai bun,

de a ntocmi ofertele de pre n funcie de specificul fiecrui proiect,

Avantajele ndeplinirii acestui obiectiv specific sunt urmtoarele:


scderea ratei omajului n zon ca urmare a creterii ofertei pe piaa locurilor de
munc prin crearea a 5 locuri de munc permanente cu norm ntreag n
municipiul Iai, judeul Iai. n judeul Iai, la sfritul lunii iunie rata omajului este
de 5,06%. Numrul total de omeri nregistrai la finele lunii iunie 2013 este de
14.979 persoane, din care 2.845 sunt omeri care beneficiaz de indemnizaie de
omaj i 12.134 omeri neindemnizai.
mbuntirea nivelului de trai n muncipiul Iai, ca urmare a creterii veniturilor
populaiei ocupate;
creterea veniturilor la bugetul local al municipiului Iai pe fondul intensificrii
activitii economice desfurate de ctre societate, precum i ca urmare a ocuprii
forei de munc care va genera efecte multiplicatoare la nivelul economiei locale,
toate aceste efecte genernd creterea obligaiilor contribuabilor, persoane fizice sau
persoane juridice, fa de bugetul local.
Avnd n vedere c valoarea ajutorului de minimis este de 99.369 euro, iar proiectul
de investiie, prin activitatea propus, creaz 5 noi locuri de munc, rezult c solicitantul
respect cerinele impuse prin Ghidul solicitantului.
2

Creterea valorii adugate a activitii desfurate de SC DIM PROJECTS


CONSULTING SRL

Valoarea adugat a activitii economice desfurate de ctre o societate comercial s-a


constatat a fi cel mai cunoscut instrument de msurare a performanei manageriale. Aceasta se
definete ca surplusul de valoare creat de o investiie sau un portofoliu de investiii. Printre
avantajele utilizrii acestui indicator se numr:

19

luarea n calcul a costului capitalurilor investite, reflectndu-se astfel capacitatea


ntreprinderii de crea plus de valoare. Profitabilitatea ntreprinderii este conectat cu

nivelul costurilor (de exploatare i de finanare) aferente activitii sale;


alinierea mai bun a obiectivelor managerilor (maximizarea ctigurilor obinute,
creterea prestigiului acestora etc.) cu obiectivele ntregii ntreprinderi (creterea
cotei de pia, reducerea costurilor, majorarea rentabilitii capitalurilor investite n
afacere, satisfacerea cerinelor clienilor, satisfacerea cerinelor clienilor etc.), a
proprietarilor acesteia, orientnd efortul managerilor n direcia crerii de valoare

pentru acionari;
n calculul acestui indicator se ine cont de calitatea profiturilor, n sensul c profitul
este ajustat pentru o mai bun reflectare a mrimii sale obtenabile n condiii normale
de exploatare.

Prin investiia propus, proiectul Achiziie i dotare spaiu n vederea desfurrii


activitii de proiectare a SC DIM PROJECTS CONSULTING SRLcontribuie la creterea
valorii adugate n activiti n domeniul arhitectural. Activitatea pentru care se solicit finanare
este Activiti de arhitectur, aferent codului CAEN 7111.
Echipamentele IT ce fac obiectul prezentului proiect de investiii sunt dotate cu
caracteristici tehnice superioare i tehnologie de ultim generaie, ceea ce confer o precizie
crescut i rapiditate n utilizarea acestora n vederea realizrii activitii pentru care se solicit
finanare.
Un aport la creterea valorii adugate este determinat de gradul de performan i
competitivitate al societii. Prin implementarea acestui proiect se va putea rspunde cu
promtitudine solicitrilor venite din partea clienilor referitoare la servicii de proiectare, precum
se va oferi i posibilitatea stabilirii unor preuri competitive, adaptate la nevoile clienilor.
Obiectivele specifice ale proiectului concord cu obiectivul schemei de ajutor de
minimis i anume stimularea realizrii de investiii de ctre ntreprinderile mici i mijlocii
i crearea de noi locuri de munc.
Achiziionarea unui spaiu de desfurare a activitii i a echipamentelor IT noi i
performante, de ultim generaie deschide perspective noi pentru societate, oferind
managementului posibilitatea asigurrii de servicii de proiectare complexe, adaptate la specificul
fiecrui client n parte. Acest lucru nseamn n primul rnd o adaptare permanent la cerinele
clienilor, prin oferirea de soluii tehnice personalizate la specificul construciei dorite.
20

Prin implementarea acestui proiect, firma va avea o capacitate de lucru mai mare, va
executa lucrri de proiectare mai complexe, iar personalul va avea un randament mai ridicat.
Creterea n valoare i n calitate a lucrrilor, bazat pe extinderea dotrilor tehnice,
constitue un deziderat, avnd ca finalitate crearea de noi locuri de munc i meninerea lor,
precum i creterea profitabiliti i a productivitii, cu efecte directe asupra economiei locale.
n ceea ce privete oportunitatea i necesitatea implementrii proiectului propus, acest
lucru este generat de necesitatea de adaptare la cerinele pieei n domeniul proiectrii prin
dotarea tehnic a societii cu echipamente IT noi, de ultim generaie care vor contribui la
diversificarea lucrrilor executate i la creterea gradului de competitivitate a societii, avnd un
impact pozitiv direct asupra grupului int de clieni.
Avnd n vedere c piaa pe care i desfoar activitatea societatea depinde n mod
direct de piaa construciilor, necesitatea implementrii proiectului decurge i din previziunile
referitoare la evoluia pieei construciilor n urmtorii ani. Astfel conform unei analize efectuate
de Business Monitor International1, sectorul construciilor din Romnia ar putea nregistra
creteri anuale cuprinse ntre 5,1% i 6,1% n perioada 2013 2016, n timp ce pentru intervalul
2017-2021 se estimeaz evoluii de aproximativ 5% pe an n termeni reali. Deasemenea
implementarea proiectului se impune i datorit nevoii de specialiti n domeniul proiectrii, pe
fondul apariiei noilor programe de finanare cu fonduri nerambursabile dup anul 2014.
Avantajele pentru societate ce vor decurge din implementarea proiectului sunt:
avantaje tehnologice
dotarea societii cu echipamente IT de ultim generaie;
productivitate sporit;
flexibilitate n executarea lucrrilor de proiectare;
simplitate n utilizare;
Avantaje strategice (cu efecte pe termen lung)
Creterea competitivitii pe piaa local;
Crearea unei imagini de marc puternice a societii n municipiul Iai i n
ntreaga regiune de nord est.
Dezvoltarea sustenabil a societii.

1 www.agendaconstructiilor.ro
21

Descrierea serviciilor furnizate:


Serviciile ce vor fi furnizate dup implementarea proiectului, de proiectare i inginerie
alturi i de alte servicii tehnice, constau n realizarea de proiecte pentru construcii industriale,
civile, edilitare, proiecte de infrastructura (reele de alimentare cu ap i canalizare, energie
electric, drumuri, staii de tratare apa), centrale termice, surse de producere i/sau stocare gaze
tehnice i proiecte de sistematizare terenuri i de urbanism.
Serviciile de proiectare oferite sunt complexe, constnd din:
ntocmirea documetaiei necesare obinerii Certificatului de Urbanism;
Conceptul tehnologic al investiiei (stabilirea fluxurilor optime i a instalaiilor /
echipamentelor)
Conceptul de arhitectur (stabilirea soluiei de arhitectur Anteproiectul);
ntocmirea Proiectului Tehnic;
Expertize tehnice ale construciilor, instalaiilor aferente;
Consultan i Proiectare amenajari interioare / exterioare;
ntocmirea Documentaiei pentru Avizele solicitate prin Certificatul de Urbanism;
Obinerea avizelor;
ntocmirea Documentaiei pentru autorizarea executrii lucrrilor de
construcii/desfiinare;
ntocmire Antemasurtori, Caiete de Sarcini, Evaluare costuri lucrri Devize;
ntocmire Detalii de Execuie.
n urma achiziionrii spaiului i a echipamentelor specifice necesare pentru desfurarea
activitii de proiectare, dezvoltarea proiectelor se va realiza folosind metode moderne de
proiectare asistat de calculator, folosind soluii software CAD, ceea ce va conduce la o durat
scurt de execuie a proiectului final i operarea rapid a eventualelor modificri, n funcie de
cerinele de adaptare ce pot interveni n faza de execuie efectiv.

Impactul proiectului asupra dezvoltrii zonei i a mediului de afaceri


22

Efecte directe
Creterea performanei pe calea modernizrii tehnice i a dezvoltrii unor activiti
economice complexe contribuie la stimularea dezvoltrii zonei n care este amplasat investiia.
Prin efectele economice ce le are asupra stabilirii unor relaii de cooperare cu grupul
in unde se implementeaz proiectul, proiectul este oportun i necesar.
Efecte indirecte
Realizarea proiectului de investiii propus, pe lng efectele directe pe care le genereaz
n plan economic i social, are i o serie de influene favorabile (efecte indirecte i induse) asupra
altor sectoare ale economiei, prin crearea unor relaii de durat cu mediul n care evolueaz
societatea (concureni, furnizori, colaboratori, instituii publice, grupuri sociale).
Impozitele i taxele achitate la bugetul statului i cel local vor crete pe fondul
intensificrii activitii economice desfurate de ctre operatorul economic.
i clienii vor beneficia de pe urma implementrii acestui proiect, ntruct se va putea
veni n ntmpinarea nevoilor acestora cu soluii tehnice adaptate specificului locaiei unde se
realizeaz investiia.
n concluzie, proiectul propus este oportun deoarece contribuie la:

dezvoltarea societii comerciale care va oferi prin specificul activitii executarea de

servicii de proiectare pentru grupul int vizat;


creterea productivitii muncii prin utilizarea unor echipamente noi, fiabile;
prin achiziionarea unui spaiu modern, se va crea un mediu propice pentru

desfurarea activitii pentru cei 5 angajai ce vor colabora cu societatea;


creterea cifrei de afaceri a agenilor economici cu care firma va avea relaii

economice de colaborare (furnizori, colaboratori etc.);


crearea de noi locuri de munc permanente cu norm ntreag pentru populaia din
municipiul Iai, din care cel puin dou locuri de munc vor fi pentru persoanele care

au fost n omaj n ultimile trei luni;


reducerea omajului din zon i creterea nivelului de trai al populaiei municipiului

Iai pe fondul creterii veniturilor acesteia;


creterea contribuiilor la bugetul local i central pe fondul intensificrii activitii
economice a microntreprinderii solicitante a ajutorului de minimis.

23

6 Piaa de desfacere

Piaa pe care i va desfura activitatea SC DIM PROJECTS CONSULTING SRL este


localizat n regiunea de Nord Est a Romniei, respectiv judeele Iai, Bacu, Neam, Suceava,
Vaslui i Botoani.
Grupul int al societii DIM PROJECTS CONSULTING SRL este format din
persoane fizice localizate n judeele mai sus menionate care i doresc dezvoltarea unui proiect
imobiliar rezidenial, din persoanele juridice ce activeaz n domeniul construciilor i care i
doresc proiectarea de ansambluri rezideniale sau alte tipuri de cldiri destinate vnzrii sau
nchirierii, dar i din autoritile publice locale ce desfoar proiecte la nivelul localitilor din
subordine.

24

1. Evoluia situaiei financiare

Evoluia prezumat a costurilor de operare


Costurile de operare luate n calcul sunt urmtoarele :
Energia electric - este inclus n categoria cheltuielilor variabile
Necesar anual de energie electric 35 MWh
Corespunztor acestui consum s-a stabilit un tarif de 146,09lei/MWh, pre fr TVA,
nsemnnd 181,15 lei/MWh pre cu TVA, tarif stabilit conform ordinului ANRE nr. 51/2012 pentru
aprobarea tarifelor specifice pentru serviciul de distribuie a energiei electrice prestat de operatorii
principali de distribuie, intrat n vigoare la 01.01.2013.
Costurile cu energia electric pentru primul an de operare sunt n sum de 5.113 RON,
fr TVA.
Ap i canalizare
Necesarul anual de ap = 90 mc/an .
Tariful pentru un mc ap este de 3,20 lei, fr TVA
Rezult astfel un cost cu apa i canalizarea pentru primul an operaional de 288 lei.
Consumul de gaze naturale
Necesarul anual de gaze naturale n uniti de energie:
G = 18 Mwh
Conform preurilor practicate de furnizorul de gaz, costul pentru un Mwh de gaz este de
138,2 lei, exclusiv TVA, ceea ce nseamn 171,36 pre cu TVA.
Rezult un cost de 2.487,6 lei/an, fr TVA cu gazele naturale
Costuri cu personalul
- costuri cu salariile se includ n categoria cheltuielilor fixe, fiind constante de la o
perioad la alta
Structura de personal a societii i salariile aferente sunt redate n tabelul urmtor:

Nr.c
rt
1.

Person
al
Inginer
proiecta

Nr.
Perso
nal
2

Sala
riu
brut
1500

Total
sala
riu
brut
3000

Taxe
firma/Ang
ajat
420

Tot
al
tax
e
firm
a
840

Cost
total
firma
/
anga
jat
1920

Cost
total
firma/lu
na
3840

An 1
4608
0

25

nt
2.
3
4

Arhitect
Economi
st
Director
tehnic

TOTAL

1500

1500

420

420

1920

1920

1500

1500

420

420

1920

1920

2000

560
224
0

2560

2560

2000
800
0

560

650
0

8320

10240

1820

2304
0
2304
0
3072
0
1228
80

Costuri cu obligaii sociale


Pentru calcularea obligaiilor sociale ale angajatorului s-au luat n calcul fondul de salarii
lunar de 8000 lei, la care s-a aplicat procentul de 28 % ce reprezint contribuia cumulat a
angajatorului. Costurile pentru primul an cu obligaiile sociale se ridic la 26.880 RON.

Costuri cu ntreinerea i reparaiile


Aceste costuri vizeaz echipamentele IT i spaiul achiziionat pentru desfurarea

activitii. Conform nomenclatorului mijloacelor fixe pentru stabilirea duratei normale de


funcionare, pentru echipamente IT, aceasta este n medie de 3 ani. Avnd n vedere c
perioada luat n calcul pentru analiza situaiei financiare este de maxim 4 ani, din care
aproximativ 12luni echipamentele sunt n perioada de garanie, inndu-se cont i de faptul c
echipamentele IT achiziionate sunt fiabile s-a considerat o sum fix pentru ntreinerea
echipamentelor IT i eventualele reparaii ce trebuie aduse spaiului n care se desfoar
activitatea, ncepnd cu al doilea an de analiz n valoare de 2000 lei.
Cheltuieli administrative
Cheltuieli cu comunicaiile sunt considerare cheltuieli fixe
n categoria cheltuielilor cu comunicaiile se includ serviciile de telefonie. Un abonament
complet care include servicii de telefonie ajunge la valoarea de 150 lei/lun, TVA inclus.
Cheltuielile cu comunicaiile ajung la o valoarea anual de 1452 lei.

Cheltuieli cu materialele consumabile se includ n categoria cheltuielilor fixe


n aceast categorie de cheltuieli se cuprind:
1.
2.
3.

Cheltuielile cu produse de curenie i menaj;


Cheltuielile cu produse de igien;
Cheltuieli cu alte materiale consumabile (tonner pentru imprimante).
26

Pentru aceste cheltuieli s-a considerat o sum lunar fix de 1000 ron, echivalentul a 12000 ron
anual, exclusiv TVA.
Cheltuieli financiare se refer la cheltuielile cu asigurarea spaiului i a
echipamentelor IT. n urma discuiilor cu reprezentantul unei firme de asigurri pentru
realizarea proieciilor financiare, s-a considerat o asigurare de 0,09% din valoarea de
intrare a echipamentelor i a imobilului ce va fi achiziionat. Aceast sum se ridic la
valoarea de 400 lei/an.
Cheltuieli cu amortizarea
Cheltuielile cu amortizarea au fost calculate lundu-se n calcul duratele normale de
funcionare i valoarea de intrare a mijloacelor fixe. Se va folosi metoda de amortizare liniar,
prin includerea uniform n cheltuielile de exploatare a unor sume fixe, stabilite proporional cu
numrul de ani i cu duratele de funcionare normale ale mijloacelor fixe.Durata normal de
funcionare a activelor a fost stabilit conform catalogului privind clasificarea i duratele
normale de funcionare a mijloacelor fixe din Romnia. Conform acestui catolog durata normal
de via pentru echipamente IT este n medie de 3 ani. Pentru spaiul achiionat, durata normal
de funcionare conform catalogului este de 20 ani. Cota de amotizare anual se va calcula dup
formula: CA= 100/Durata normal de funcionare .
Tabelul de calcul al amortizrii pentru mijloacele fixe din cadrul societii este prezentat
n cele ce urmeaz.

Laptop Dell Inspiron

Valoare de
intrare
102700

Durata normala
de functionare
3

Amortizarea
anuala
34233

Plotter Cannon

40746

13582

Copiator Konica Minolta

21474

7158

Imprimanta laser color

6876

2292

TV Smart 3D Led Samsung

3994

1331

Spaiu administrativ

267918

20

13396

TOTAl

443708

71993

ECHIPAMENT

Pentru realizarea proieciilor se vor lua n considerare costurile fr TVA.


Evoluia prezumat a veniturilor
Serviciile de proiectare oferite sunt complexe, constnd din:
ntocmirea documentaiei necesare obinerii Certificatului de Urbanism;

27

Conceptul tehnologic al investiiei (stabilirea fluxurilor optime i a instalaiilor /


echipamentelor)
Conceptul de arhitectur (stabilirea soluiei de arhitectur Anteproiectul);
ntocmirea Proiectului Tehnic;
Expertize tehnice ale construciilor, instalaiilor aferente;
Consultan i Proiectare amenajari interioare / exterioare;
ntocmirea Documentaiei pentru Avizele solicitate prin Certificatul de Urbanism;
Obinerea avizelor;
ntocmirea Documentaiei pentru autorizarea executrii lucrrilor de
construcii/desfiinare;
ntocmire Antemasurtori, Caiete de Sarcini, Evaluare costuri lucrri Devize;
ntocmire Detalii de Execuie.
n mare proiectele ce vor fi ntocmite se concretizeaz n:
ntocmirea documentaiei necesare pentru obinerea autorizaiei de construire;
ntocmire Studii de Fezabilitate n vederea depunerii de proicte pentru fonduri
nerambursabile
ntocmire de Proiecte Tehnice .
Tarifele practicate se vor stabili n funcie de specificul fiecrei lucrri, de complexitatea
lucrrii, inndu-se cont de nevoile fiecrui client n parte.
Tarifele orientative ce vor fi practicate se prezint dup cum urmeaz:

Nr.crt

Serviciu

Pre pe mp
desfurat/Euro

1.

Documentaie pentru obinerea autorizaie de

construire
2.

Studiu de fezabilitate

3.

Proiect Tehnic

14

Conform statisticilor existente, lunar n Regiunea de Dezvoltare Nord Est se elibereaz


un numr de aproximativ 400 autorizaii. Aceasta nseamn un numr anual, la nivelul ntregii
28

regiuni de 4800 autorizaii. Presupunnd un grad de absorie din partea societii de 1%, i un
cost mediu pentru ntocmirea Documentaiei Tehnice pentru Autorizarea lucrrilor situat n
jurul valorii de 3000 Ron/documentaie, rezult doar din ntocmirea DTAC- urilor
(documentaii tehnice pentru autorizarea construirii) venituri anuale aproximative n sum
de 144.000 ron. Se preconizeaz ntocmirea a 12 PTH anual, n medie unul pe lun. Preul
mediu luat n considerare pentru ntocmirea unui Proiect tehnic de execuie este de 12.500
ron, acesta putnd varia n funcie de complexitatea lucrrii. Din ntocmirea PTH-urilor se
preconizeaz anual venituri de aproximativ 150.000 ron.
n ceea ce privete studiile de fezabilitate, avnd n vedere tendina beneficiarilor de
accesa fonduri europene, dar i noile oportuniti de finanare ce vor apare dup anul 2013,
preconizm venituri anuale de minim 150.000 ron/an.
Venturile anuale preconizate pentru primul an de operare sunt n sum de 444.000 ron.
* NOT: veniturile luate n calcul n cadrul acestei analize sunt minime. S-au luat n calcul veniturile
minime ce se pot obine pentru a demonstra faptul c i n aceste condiii societatea poate obine profit.

Proiecia contului de profit i pierdere


Proieciile financiare se vor realiza pentru anul 0 respectiv anul 2013 (an curent), anul 1
2014 an de implementare i pentru anii 2015, 2016, 2017 considerai ani operaionali.
Ajutoarele de minimis, sume ce sunt considerate ca fiind n categoria subveniilor, se
nregistreaz n contabilitate ca subvenii pentru investiii i se recunosc n bilan ca venit
amnat. Venitul amnat se nregistreaz n contul de profit i pierdere pe msura nregistrrii
cheltuielilor cu amortizarea sau la casarea ori cedarea activelor. Astfel, pe msur ce se
amortizeaz o suma cheltuit, aceasta va fi trecuta, concomitent, i la venituri, aa nct
efectul amortizrii s fie nul. Pe msura ce se cheltuiesc din sumele aferente ajutorului de stat
primit i se nregistreaz acele cheltuieli n contul de amortizare pentru a le deduce treptat,
trebuie nregistrat aceeai sum i ca venit obinut.
Din punct de vedere contabil subveniile pentru investiii se nregistreaz ntr-un cont
special, pe msur ce investiia realizat cu subvenii se amortizeaz, cot parte din subvenie
s treac la venituri. Aceast cot parte este reprezentat n cadrul proiectului de fa de
ajutorul de minimis acordat n sum de 443.708 RON. Aceast sum este trecut n Contul de
profit i pierdere la categoria venituri excepionale. Acest raionament se aplic pentru a nu
denatura rezultatul exerciiului datorit unui efort care nu este n ntregime al societii. n
29

cazul n care nu s-ar aplica acest raionament, rezultatul exerciiului ar fi denaturat de o


cheltuial cu amortizarea mult mai mare dect cea real, calculat la partea din investiie
realizat cu resursele proprii.
Contul de profit i pierdere pentru anii considerai este prezentat n Anexa 1
Proiecia fluxului de numerar
Proiecia fluxului de numerar este prezentat n Anexa 2.
Proiecia bilanului
Proiecia bilanului pe orizontul de operare este prezentat n Anexa 3.
Proieciile realizate sunt realiste, n concordan cu viziunea societii privind
creterea performanelor economice.
Sustenabilitatea proiectului, s-a analizat pe baza urmtoarelor elemente:
Resursele financiare ale proiectului;
Veniturile din perioada de operare;
Costurile din perioada de operare;
Costurile de investiie.
Fluxul de numerar trebuie s demonstreze sustenabilitatea financiar, care const n
faptul c proiectul nu este supus riscului de a rmne fr disponibiliti de numerar.
Solvabilitatea i viabilitatea sunt asigurate dac rezultatul cumulat al fluxului net de
numerar este pozitiv pe perioada ntregului orizont de timp.
Dup cum se poate observa n proiecia fluxului de numerar, aceste este pozitiv pe toat
perioada luat n considerare n analiz, fapt ce ne arat c proiectul poate fi implementat fr
riscul de a rmne fr disponibiliti.

30

2. Graficul de realizare a investiiei

Valoarea cheltuielilor eligibile2


Tipul de cheltuial pentru care
se solicit finanare
a) Cheltuieli cu realizarea de
construcii noi
b) Cheltuieli cu achiziia de
construcii
c) Cheltuieli cu echipamente
tehnologice maini, utilaje i
instalaii de lucru
d) Cheltuieli cu aparate i
instalaii de msurare, control i
reglare
e) Cheltuieli cu mijloace de
transport nenmatriculabile,
pentru susinerea activitii
ntreprinderii
f) Cheltuieli cu

echipamente
IT

TOTAL

Valoarea ajutorului de minimis


solicitat

-leiTotal

An
2014

-leiAn
2015

267.9
18

267.91
8

267.91
8

3.994

An
2013

An
2014

An
2015

267.91
8

3.994

3.994

Total

3.994

171.79
6

171.7
96

171.796

171.796

443.708

443.708

443.708

443.708

Data,10.09.2013
Reprezentat legal SC DIM PROJECTS CONSULTING SRL,
Irina Elena Teslrau

2 Valoarea cheltuielilor eligibile este fr TVA.


31

Graficul realizrii investiiei n anul 2014 pe luni

IA
N
U
A
RI
E
nr.crt

Activitate/subactivitate

Persoana responsabila cu
implementarea activitatii

achizitie spatiu
administrativ

Adm. Irina Elena Teslarasu si


Adm. Daniel Teslarasu

achizitie echipamente IT

Adm. Irina Elena Teslarasu si


Adm. Daniel Teslarasu

achizitie echipament
tehnologic

Adm. Irina Elena Teslarasu si


Adm. Daniel Teslarasu

desfasurare proces
recrutare

Adm. Irina Elena Teslarasu si


Adm. Daniel Teslarasu

incheiere contracte
munca

Adm. Irina Elena Teslarasu si


Adm. Daniel Teslarasu

F
E
B
R
U
A
RI
E

M
A
R
TI
E

A
P
RI
LI
E

M
AI

IU
NI
E

An 2014
IU
LIE

AU
GU
ST

SE
PT
EM
BR
IE

OC
TO
MB
RI
E

32

NO
IE
MB
RI
E

D
E
C
E
M
B
RI
E

Graficul realizrii investiiei ealonat cu costurile

nr.cr
t

Activitate/subactivitate

achizitie spatiu
administrativ

achizitie echipamente IT

achizitie echipament
tehnologic
TOTAL

IA
N
U
A
RI
E

F
E
B
R
U
A
RI
E

MARTI
E

An 2014
APRILI
MAI
E

267918

IU
LI
E

A
U
G
U
S
T

S
E
P
T
E
M
B
RI
E

O
C
T
O
M
B
RI
E

N
OI
E
M
BR
IE

D
E
C
E
M
B
RI
E

TOTAL

267918
102700

267918

IU
NI
E

102700

65658

168358

3994

3994

69652

440270

33

3. Calendarul crerii noilor locuri de munc

Valoarea ajutorului
Nr. crt.
de minimis solicitat
1

443.708

Nr. de locuri de munc


existente la data
nregistrrii Cererii de
acord pentru finanare

Nr. de locuri de
munc nou-create

Anul n care se creeaz


locurile de munc

2014

n urma implementrii proiectului Achiziie i dotare spaiu n vederea desfurrii activitii de


proiectare a SC DIM PROJECTS CONSULTING SRL vor fi create 5 noi locuri de munc pe
urmtoarele poziii:

Ingineri proiectani pe specializrile instalaii i structur 2 posturi


Arhitect 1 post
Economist 1 post
Director tehnic 1 post
Procesul de recrutare pentru noii angajai va avea loc n anul 2014, procesul de recrutare

finalizndu-se nainte de depunerea ultimei cereri de plat. Ultima cerere de plat va fi depus n
luna octombrie 2014. Astfel procesul de recrutare va fi finalizat la sfritul lunii septembrie,
uurmnd s se ncheie contracte de munc pe perioad nedeterminat pentru acetia, ncepnd cu
data de 1 octombrie 2014.
Pentru a respecta prevedrile din Ghidul Solicitantului, cel puin trei (3) locuri de munc
vor fi pentru persoane care nu au avut contract individual de munc n ultimile 3 luni.
Deasemenea, conform prevederilor art. 3 alin. (6) din Anexa la H.G. nr. 274/2013, se iau n
considerare locurile de munc nou-create n cazul n care ntre angajat i angajator nu exist
raporturi de munc n ultimele 12 luni dinaintea angajrii.
SC DIM PROJECTS CONSULTING SRL i ia angajamentul pstrrii locurilor de
munc nou create cel puin trei ani de la data finalzrii investiiei.

34

4. Consideraii privind viabilitatea proiectului de investiii

Indicator

durabilitate
201 201
201
5
6
7

rata de
solvabilitat
e generala

12,9
1

16,0
2

9,33

rentabilita
tea cifrei
de afaceri

56,5
7

56,2
4

55,9
2

rata
lichiditatii
curente

6,44

11,4
5

7,52

>
1,66

>
1%

>1

Rata de solvabilitate general exprima masura in care activele societatii contribuie la finantarea
datoriilor sale totale.
Lichiditatea curenta masoara capacitatea acesteia de a plati datoriile pe termen scurt utilizand
activele pe termen scurt din bilant.
Dup cum se poate observa din tabelul de mai sus, toi indicatorii proiectului se ncadreaz n
marjele impuse de finanator prin HG 274/2013.

35