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ORDENANZA METROPOLITANA No.

EL CONCEJO

METROPOLITANO

0311

DE QUITO

CONSIDERANDO:
Que,

los artculos 30 y 31 de la Constitucin de la Repblica del Ecuador


determinan el derecho de la ciudadana a un hbitat seguro y saludable y a
una vivienda adecuada y digna, con independencia de su situacin social y
econmica, as como el rgimen de aplicacin para alcanzar el ejercicio
pleno de estos derechcps;

Que,

el artculo 321 de la onStitUcin de la Repblica determina que el Estado


reconoce y garantiza el derecho a la propiedad en sus formas pblica,
privada, comunitaria, estatal, asociativa, cooperativa, mixta, y que deber
cumplir su funcin so~ :ial y ambiental;

Que,

el artculo 376 de la
efectivo el derecho
ambiente, las munici
para el desarrollo fu

onstitucin de la Repblica reconoce que para hacer


la vivienda, al hbitat y a la conservacin del
lidades podrn expropiar, reservar y controlar reas
ro de acuerdo con la ley;

Que,

los artculos 2 y 26 d
Quito, adems de las
Orgnica de Rgim
Metropolitano de Qu
destino del suelo y su
y controlar su uso y a

la Ley de Rgimen para el Distrito Metropolitano de


finalidades contempladas en el artculo 63 de la Ley
n Municipal, asignan al Municipio del Distrito
to competencia exclusiva y privativa para decidir el
forma de aprovechamiento, por lo tanto para regular
ecuada ocupacin;

Que,

los artculos 22 y Si ientes de la Ordenanza Metropolitana No. 255 de


Rgimen de Suelo pa. el Distrito Metropolitano de Quito, de 15 de 01tubre
de 2008, establecen os instrumentos complementarios
de planifiLcin
territorial del Distrito'

Que, el artculo 9 de la qrdenanza No. 031 que contiene el Plan de Uso y


Ocupacin del Suelo (PUOS), sancionada ellO de junio de 2008, determina
la distribucin general de los usos de suelo, estableciendo las categoras de
usos de suelo general;
()fi
1

ORDENANZA

Que,

los artculos

METROPOLITANA

10 y siguien~es de la Ordenanza

No.

0311

Metropolitana

267 de

promocin de suelo ~ vivienda nueva de inters social, sancionada el 16 de


septiembre de 2008, establece la competencia del Municipio del Distrito
Metropolitano de Quito para promover planes y programas de gestin de
suelo que provean tierra urbanizada a bajo costo y vivienda social;
planificar la reserva de reas de expansin urbana para uso residencial;
asegurar suelo apropiado para vivienda de inters social;
habilitar,
mediante ordenacin especiaL el suelo propio y de terceros con fines
residenciales y el acceso prioritario a espacios del inventario de tierras y a
programas
municipales
de vivienda
para hogares
que requieren
reasentamiento por estar instalados en zonas de riesgo no mitigable; y,
Que,

mediante Resolucin No. C0094 de 4 de marzo de 2010, el Concejo


Metropolitano de Quito aprob la Poltica Municipal de Hbitat y Vivienda
(PMHV), la que tiene como objetivo, entre otros, obtener suelo adecuado
para desarrollar condiciones dignas de hbitat y vivienda en respuesta a la
legtima aspiracin de la ciudadana del Distrito Metropolitano de Quito.

En uso de las facultades que le conceden los numerales 1 y 49 del artculo 63 de


la Ley Orgnica de Rgimen Municipal y 8 de la Ley de Rgimen para el
Distrito Metropolitano de Quito.
EXPIDE:
LA ORDENANZA METROPOLITANA QUE ESTABLECE El: USO DE SUELO
EXCLUSIVO PARA DESARROLLO DE VIVIENDA DE INTERS SOCIAL,
REUBICACIN EMERGENTE DE ASENTAMIENTO S UBICADOS EN REAS
DE RIESGO NO MITIGABLE Y PRIMERA VIVIENDA, INFRAESTRUCTURA
EDUCA TlVA y EQUIP AMIENTO COMUNITARIO
Artculo 1.- Sustityase el artcule 9 de la "DistribucIn general de los usos de
suelo" de la Seccin II de los "Usos de Suelo" de la Orden1nza No. 03J que
contiene el Plan de Uso y Ocupacin del Suelo (PUOS), sancionada ellO de junio
de 2008, por el siguiente:

f)1/
2.

c=.::

-.

ORDENANZA

11

----

- - ..- --

METROPOLITANA

No.

G311

Artculo 9.- Distribucin general de los usos de suelo.- El PUOS reconoce como

usos de suelo general a los siguientes:

a) Residencial, mltiple, comercial y de servicios, industrial, equipamiento,


proteccin ecolgica, preservacin patrimonial, recurso natural y agrcola
residencial, los cuales constan en el mapa B1O Yen los cuadros constantes en esta
Seccin; y,
b) Uso de suelo exclusivo para desarrollo de vivienda de inters social, reubicacin
emergente de asentamientos ubicados en reas de riesgo no mitigable y pnmera
vivienda, infraestructura educativa y equipamiento comunitario" .
Artculo 2.- Agrguese,

despus del Pargrafo lOmo del "Uso Comercial y de

Servicios", de la Seccin II de 10E "Usos de Suelo" de la Ordenanza No. 031 qUE'


contiene el Plan de Uso y Ocupacin del Suelo (PUO~), sancionada ellO de junio
de 2008, el siguiente Pargrafo, al tenor del texto que s transcribe a continuacin:
IIp ARGRAFO

llRO

USO DE SUELO EXCLUSIVO PARA DESARROLLO DE VIVIENDA DE


I1]JTERS SOCIAL, REUBICACIN EMERGENTE DE ASENT AMIENTOS
UBICADOS EN REAS DE RIESGO NO MITIGABLE Y PRIMERA
VIVIENDA,

INFRAESTRUCTURA
EDUCATIVA y EQUIP AMIENTO
COMUNITARIO

Arttulo... (1).- Uso de suelo exclusivo para desarrollo de vivienda de inters


social, reubicacin emergente de asentamientosubicados en reas de riesgo no
mitigable y primera vivienda, infraestructura
educativa y equipamiento
comunitario.1. Es el destinado a reservar terrenos, predios o sectores apropiados para
impulsar o implementar proyectos prioritarios de desarrollo de vivienda de inters
social, reubicacin emergente de asentamientos ubicados en reas de riesgo no
miti~a~le .y primera
comumtano.

vivienda, infraestructura

educativa

y equipamiento

{Jj!

ORDENANZA METROPOLITANA No.

2. Para efectos de este pargrafo

se entender

0311

como terrenos, predios

o sectores

apropiados para el proPfsito determinado en el numeral anterior, al suelo urbano


o urbanizable, escasamente ocupado, como cons~rucciones provisionales, ruinosas,
inconclusas o construc~iones cuyo tamao repercuta mnimamente
sobre la
superficIe del terreno; con factibilidad o acceso directo a redes de infraestructura
instaladas y servicios urbanos; as como cualidades
geomorfolgicas
que
posibiliten la construccin de inmueble s seguros; sismo resistentes; y, econmicos,
de conformidad con el ordenamiento jurdico metropolitano.
Artculo,..

(2).- Rgimen Jurdico.-

1. Los proyectos de habi1itac~n1~~melo para desarrollo de vivienda de inters


social, re ubicacin emergente de asentamientos ubicados en reas de riesgo no
mitigable y primera vivienda, infraestructura
educativa y equipamiento
comunitario que se requiera impiementar en esta categora, se sujetarn a las
especificaciones establecidas para cada proyecto por la Secretara de Territorio,
Hbitat y Vivienda, las que sern remitidas, previo el conocimiento de la Comisin
de Vivienda, a la Comisin de Suelo y Ordenamiento Territorial para su anlisis y
emisin del informe fI~spectivo, para posterior aprobacin, mediante ordenanza
especial, por el Concejo Metropolitano.
2. Los proyectos de edificacin derivados de la habilitacin alcanzada por el
procedimiento previsto en el numeral anterior, respetarn las reglas especiales de
uso, ocupacin, edificacin y habilitacin de suelo aprobadas por el Concejo
Metropolitano. La Secretara de Territorio, Hbitat y Vivienda revisar y aprobar
estos' proyect~~ mediante el flujo de procedimiento
que se determine va

resolucin administrativa, atendiendo las necesidades de la gestin.


Disposiciones

GeneraJes

Primera.- Los terrenos, predios o sectores que constan en el Anexo de esta


ordenanz::1 metropoJitana, estn sujetos a la categora de uso de suelo exclusivo
para desarrollo
de' vivienda de inters social, reubicacin emergente
de
asentamiento s ubicados en reas de riesgo no mitigable y primera vivienda,
infraestructura
educativa y equipamiento comunitario.
()}J!
4

ORDENANZA

METROPOLITANA

No.

0311

Segunda.- El Concejo Metropolitano, previo informe de la Comisin de Suelo y


Ordenamiento
Territorial, a iniciativa de la Secretara de Territorio, Hbitat y
Vivienda, actualizar va resolucin, cada dos aos o extraordinariamente
cuando
el propietario de un terreno as lo solicite a la Municipalidad,
el listado de los
terrenos, predios o sectores apropiados para impulsar o implementar uso de suelo
exclusivo para desarrollo de vivienda de inters social, reubicacin emergente de
asentamientos ubicados en reas de riesgo no mitigable y primera vivienda..
infraestructura
educativa y equipamiento comunitario".
Disposiciones

Finales

1. Incorprense en el plano Bl de uso de suelo, del Plan de Uso y Ocupacin de


Suelo, los predios constantes en el anexo de esta ordenanza con el uso de suelo
exclusivo para desarrollo de vivienda de inters social, reubicacin emergente de
asentamiento s ubicados en reas de riesgo no mitigable y primera vivienda,
infraestructura
educativa y equipamiento comunitario.
2. Se derogan todas las disposiciones legales de igualo
opongan a la presente ordenanza metropolitana.
La presente ordenanza

metropolitana

{)(!c

que se

entrar en vigencia a partir de su sancin.

Dado en la Sala de Sesiones del Concejo Metropolitano


de 2010.

menor jerarqua

de Quito, el 29 de abril

r. Jorge Albn Gme

VICEALCALDEDELDJ.6TRITO
METROPOLITANODi QUITO

ORDENANZA METROPOLITANA No.

0311

CERTIFICADO DE DISCUSIN

La infrascrita Secretaria General del Concejo Metropolitano de Quito, certifica


que la presente ordenanza fue discutida y aprobada en dos debates en sesiones
del 8 y 29 de abril de 2010.- Lo certifico.- Distrito Metropolitano de Quito, 29 de
abril de 2010.

}u1r-~~~

Abg. Patricia A;:ct de Baroja


SECRETARIA GENERAL DEL
CONCEJO METROPOLITANO DE QUITO

ALCALDA DEL DISTRITO.- Distrito Metropolitano


2010.

CERTIFICO, que la presenb


Barrera Guarderas, Alcalde 1Y
del arlO dos mil diez.- Distrito

sancionada
. veintinuev
Quito,

Jn

r\
)~atncla

de Quito, 29 de abnl de

r cu:LCI

por el Dr. Augusto


das del mes de abril

7 MAY2OtO

C{

m ade Baroja

SECRETARIA GENERAL DEL


CONCEJO METROPOLITANO DE QUITO

0311
MUNICIPIOMETROPOLITANODE QUITO
PREDIOS RESERVADOS PARA USO DE VIVIENDA Y EQUIPAMIENTO CON FUNCION SOCIAL

.'.TR:UJ"lI'

".,Ww.=.iW[.WI.J:'U.'1I..f.

....o-

ITEM
E1

UBICACiN

PROPIETARIO
MIN, DE EDUCACION

No. PREDIAL

EL BEATERIO

160720

.:(el['"

CLAVE
CATASTRAL

USO ACTUAL

3280803003

CONSTRUCCiN 5%

3270713003

AREA EDIFICADA 1%
TERRENO

E2

MIN. DE SALUD

EL BEATERIO

1301049

E3

MIN. OBRAS
PUBLICAS

EL BEATERIO

377334

SENDIP

CHILLOGALLO

175470

3181027001

68.000 m'

600

CARRETAS

254275

1320806001

56.146 m'

300

SIN USO

CALDERON

343826

400

CAMPAMENTO MOP

E4
E5
E6

MIN. COMERCIO
EXTERIOR
MIN. OBRAS
PUBLICAS
BEV

OUITUMBE
- ALPALLACTA

BEV

OUITUMBE ALPALLACTA

BEV

OUITUMBE 'ALPALLACTA

BEV

OUITUMBE ALPALLACTA

E7

673478/424835

673457/424779
674219/424050
673541/424242/
423610

OUITUMBE - ALPALLACTA

BEV

673483/423786
674708/527840/
527841

IBEV

OUITUMBE -INTILLACTA

BEV

OUITUMBE -INTILLACTA

BEV

OUITUMBE -INTILLACTA

BEV

OUITUMBE -INTILLACTA

BEV

OUITUMBE -INTILLACTA

BEV

OUITUMBE INTILLACTA

674423/517557
674706/517558

E8

E9

674508/517617
674351

6745177/

LOS MASTODONTES

IBEV

517619

802557

3270601002

19.173m'

150

TALLERES

ABANDONADOS

SIN USO

1301103001

53.400 m'

3210915004

15.219m'

SINUSO

3210906002

13.714m'

SIN USO

3220902002

10.903m'

SINUSO

3220911001

11.657 m'

SINUSO

SIN USO

3220901002

12.226m'

3190716001

8.992 m'

SIN USO

3190711001

9.921 m'

SIN USO

3190712001

12.631 m'

SIN USO

3200715001

11.647 m'

SIN USO

3200712002

8.956 m'

SIN USO

3200716001

8.604 m'

137105002

503.676 m'

:U8J,..!.1

650

SIN USO

600

SIN USO

3000

.916.710m~.6.360'

UNIDADES

UQW;II:I.N.I11I'j[I.(;i(;;;;
ITEM I

PROPIETARIO

CLAVE

UBICACiN

01

IESS

LA MALlNDA- AMAGUAA

02

IESS

COCHABAMBA-TUMBACO

TERRENO

2420404001

557.625 m'

5607168

2012005001

156.225m'

5607167

2012101001

67.247 m'

2012101001

288.500m'

2012004001

93.647 m'

329260

1300213002

30.900m'

131298

1290211001

97.460 m'

328884

1290211001

39.909 m'

329261

1300213004

23.385 m'

54872

5607160
03

IESS

LEGARDA-COTOCOLLAO

CAPACIDAD

REA DEL

CATASTRAL

APROX.

OBSERVACIONES

DE VIVIENDA

'

1.000

USOAGRICOLA
PARCIAL

1.000

I USO

600

AGRICOLA

PARCIAL

AREA EDIFICADA 1%
TERRENO

oo. ...

--".'

ITEM I

PROPIETARIO

UBICACiN

._I:(.N.J"I.J"j("I\)I:I'I.'iI:I"'I::.J:"'
I

No.PREDIO

CLAVE
CATASTRAL

REA DEL
TERRENO

IEMAAP-Q

TURUBAMBA

803472

3271102001

190.833 m'

MOMO

CHILLOGALLO

165009

3201209002

58.769 m'

MOMO

CHILLOGALLO

692453

3201209003

2.222

M3

MOMO

OUITUMBE

1253088

3170809001

9.629 m'

M4

EMASEO

FORESTAL

342588

2100204002

14.400

M5

MOMO

SAN FRANCISCO SUR

362874

M1

M2

CAPACIDAD
APROX.
I
DE VIVIENDA
1200

800

3241111002

m'
100

m'

13.093 m'

OBSERVACIONES

TERRENOS VACIOS
APORTE A PATRIMONIO
OE LA EMPRESA OE
HABITATYVIVIENOA

180

90

J288_~946m~.2:~IO.~t:JI~E;;'i;;\?~1!lf,)'

TOTAL

2.560.554

RESERVAMUNICIPALDESUELO2010

()/

11.330UNIDADES

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