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Provincia(s)
Distrito(s)
LIMA
LIMA
BARRANCA
BARRANCA
Otros:
La poblacin afectada est conformado por los 15,000 habitantes del distrito de Barranca de las cuales las
metas estan orientadas al 8% de la poblacion en una primera etapa.
147700
9300
3000
160000
CUADRO Nro. 02
INVERSIONES: CLUB DEPORTIVO : LAS PALMERAS
US$
Unidad
S/
935.00
5.50
12.00
22.00
20
50
50
6
6
18
25
12.00
2.00
4.00
17,671.50
103.95
680.40
1,732.50
756.00
315.00
630.00
Maquinaria
Podadora
Buss
Balanzas Electrnica
Central Telefonica (Linea Telfono)
1428.6
17500
300
300
1
1
2
1.00
5,355.00
55,125.00
1,980.00
945.00
30
20
2.00
3.00
189.00
189.00
Muebles y Enseres:
Escritorios de 1.20 mt.
Sillas
Sub - Total Inversin Fija Tangible
Inversin Fija Intangible:
Gastos de Constitucin: 1/
Patentes: 2/
Gastos de Organizacin: 2/
Estudio de Prefactibilidad
Sub Total
Total Inversion Fija:
Inversin en Capital de Trabajo
Remuneraciones : Entrenadores
Remuneraciones : Motivadores y Psicologos
Remuneraciones : Mantenimiento
Uniformes
Alquileres
Garantia
Pelotas de Ftbol
Promocin y Publicidad 4/
Gastos Energeticos 5/
Aporrte Capital de Trabajo
Caja Minima 6/
SubTotal de Capital de Trabajo
20,673.07
158.73
111.1
127.0
1000
1396.83
85,672.35
1.00
1.00
1.00
1.00
4.00
22,069.90
550.00
300.00
190.5
7.0
1,650.00
5,000.00
6.50
840.00
1,476.19
454.55
332.53
10,807.23
500.00
366.67
400.00
3,150.00
4416.67
90,089.02
4.00
2.00
3.00
132
5.00
1.00
132.00
1.00
3.00
1.00
1.00
20,790.00
5,670.00
5,400.00
3,455.76
25,987.50
15,750.00
2,702.70
2,772.00
13,950.00
1,500.00
1,047.47
99,025.43
1500000
1660000
CUADRO Nro. 03
DEMANDA- VENTAS CLUB DEPORTIVO : LOS JOTITAS
VENTAS/Aos
Incremento
Demanda Potencial
Maana
Nro. Alumnos Fisicos
Precio S/ 1
154.7
Mes
Demanda/Alumnos 2/
120
208.25
1417.5
Mensual
18,564
120
222,768
1,440
238,585
1,469
100
20,825
100
220
249,900
1,200
2,640
267,643
1,224
2,693
4,253
51,030
56,261
44,082
528,978
567,874
Maana
Efectivo ( 80%)
Crdito (20%)
178,214
190,868
44,554
Noche
Efectivo
Crdito
224,910
240,879
24,990
403,124
501,290
Noche
Nro. Alumnos Fisicos
Total Alumnos Fisicos
Otros Ingresos
Clinicas de Ftbol
TOTAL
Ventas Forma de Liquidacin
03
255524
1498
273666
1528
293097
1559
313906
1590
336194
1622
342918
349776
356771
286646
1248
2,747
0
59074
306997
1273
2,802
328794
1299
2,858
352139
1325
2,915
377140
1351
2,973
384683
392377
400224
65276
65129
68385
71804
606,736
651,543
692,735
740,260
791,085
204,419
47,717
218,933
51,105
234,477
54,733
251,125
58,619
268,955
62,781
0
67,239
257,981
26,764
276,298
28,665
295,915
30,700
316,925
32,879
339,426
35,214
37,714
536,881
575,000
615,825
659,549
706,377
104,953
CUADRO Nro. 04
COSTOS Y PERSONAL
Para los que esten en quinta categora
Esalud
GRATIFICACIONES
CTS
TOTAL
9%
2.00
8.33%
2.17
Sueldo Basico
6,930
1,890
1,800
Essalud
CTS
0
0
0
6,930
1,890
1,800
0
0
0
10,620
97,020
26,460
25,200
97,020
26,460
25,200
148,680
148,680
1
55,800
3,600
200
62,370
20,238
2
55,800
3,600
200
62,370
20,238
142,208
142,208
1
54,054.00
148,680.00
142,208.00
344,942.00
2
114,376.68
148,680.00
142,208.00
405,264.68
Sueldo Basico
97,020
26,460
25,200
4,650
300
5,198
COSTO DE PRODUCCION
RUBROS /AOS
Costo Adquisicin s/
Mano de Obra Directa s/
CIF S/
Total:
Uniformes
22
Pelotas
20.48
Nro. 04
Gratificacin
Total Anual
13,860
3,780
3,600
97,020
26,460
25,200
21,240
148,680
97,020
26,460
25,200
97,020
26,460
25,200
148,680
2/
145,530
26,460
25,200
145,530
26,460
25,200
145,530
26,460
25,200
148,680
197,190
197,190
197,190
3
55,800
3,600
200
62,370
20,238
4
55,800
3,600
200
62,370
20,238
5
55,800
3,600
200
62,370
20,238
6
55,800
3,600
200
62,370
20,238
7
55,800
3,600
200
62,370
20,238
142,208
142,208
142,208
142,208
142,208
3
116,664.21
148,680.00
142,208.00
407,552.21
4
118,997.50
148,680.00
142,208.00
409,885.50
5
121,377.45
197,190.00
142,208.00
460,775.45
6
123,805.00
197,190.00
142,208.00
463,203.00
7
126,281.10
197,190.00
142,208.00
465,679.10
CUADRO Nro. 05
BENEFICIOS SOCIALES : PROCENTAJES
Para los que esten en quinta categora
Esalud
GRATIFICACIONES
CTS
TOTAL
9%
2
8.33%
2.17
Sueldo Basico
2500
800
Essalud
CTS
Gratificacin
0
0
2,500
800
0
0
5,000
1,600
6,600
35,000
11,200
35,000
11,200
35,000
11,200
46,200
46,200
46,200
46200
46200
46200
46200
46200
46200
Total Anual
35,000
11,200
46,200
35,000
11,200
35,000
11,200
35,000
11,200
35,000
11,200
46,200
46,200
46,200
46,200
46200
46200
46200
46200
46200
46200
46200
46200
CUADRO Nro. 06
CALCULO DE LA DEPRECIACIN
RUBRO
17,671.50
15%
1,178.10
1,178.10
1,178.10
Conos
103.95
15%
6.93
6.93
6.93
6.93
Redes
680.40
15%
45.36
45.36
45.36
45.36
Vallas
Arcos
V. INICIAL
TASA ANUAL
4
1,178.10
1,732.50
15%
115.50
115.50
115.50
115.50
Letreros
756.00
15%
50.40
50.40
50.40
50.40
Extinguidores
315.00
15%
21.00
21.00
21.00
21.00
630.00
15%
42.00
42.00
42.00
42.00
5,355.00
15%
357.00
357.00
357.00
357.00
55,125.00
10%
5,512.50
5,512.50
5,512.50
5,512.50
1,980.00
15%
132.00
132.00
132.00
132.00
945.00
15%
63.00
63.00
63.00
63.00
189.00
15%
12.60
12.60
12.60
12.60
Sillas
189.00
15%
12.60
12.60
12.60
12.60
Podadora
Buss
Balanzas Electrnica
Central Telefonica (Linea Telfono)
Muebles y Enseres:
TOTAL
85,672.35
7,548.99
7,548.99
7,548.99
7,548.99
CUADRO Nro. 07
Amortizacin Intangible
V. INICIAL
TASA
Gastos de Constitucin: 1/
500.00
20%
100
100
100
100
Patentes: 2/
366.67
20%
73
73
73
73
Gastos de Organizacin: 2/
400.00
20%
80
80
80
80
3,150.00
20%
630
630
630
630
20%
883.33
883.33
883.33
883.33
Estudio de Prefactibilidad
TOTAL
TASA ANUAL
4416.67
CUADRO Nro. 08
Calculo del IGV
0
Ventas Totales
403,124.40
501,289.83
536,881.41
574,999.99
615,824.99
120,937.32
150,386.95
161,064.42
172,500.00
184,747.50
282,187.08
350,902.88
375,816.99
402,499.99
431,077.49
101,628.00
126,375.59
135,348.25
144,957.98
155,250.00
19,309.32
24,011.36
25,716.17
27,542.02
29,497.50
237,132.00
294,876.37
315,812.59
338,235.29
362,249.99
45,055.08
56,026.51
60,004.39
64,264.70
68,827.50
64,364.40
80,037.87
85,720.56
91,806.72
98,325.00
196,262.00
256,584.68
258,872.21
261,205.50
263,585.45
151,121.74
197,570.20
199,331.60
201,128.23
202,960.79
17,134.47
45,140.26
59,014.48
59,540.61
60,077.26
60,624.65
0.00
126,993.06
166,025.38
167,505.55
169,015.32
170,555.29
0.00
24,128.68
31,544.82
31,826.05
32,112.91
32,405.51
0.00
40,235.72
48,493.05
53,894.51
59,693.81
65,919.49
30%
70%
77%
23%
Costos y Compras
Compras + Bienes Muebles/Equipos
85,672.35
1,178.10
1,178.10
1,178.10
6.93
6.93
6.93
45.36
45.36
45.36
115.50
115.50
115.50
50.40
50.40
50.40
21.00
21.00
21.00
42.00
42.00
42.00
357.00
357.00
357.00
5,512.50
5,512.50
5,512.50
132.00
132.00
132.00
63.00
63.00
63.00
12.60
12.60
37.80
12.60
12.60
12.60
7,548.99
7,548.99
7,574.19
100
73
80
630
883.33
6
659,548.56
7
706,376.51
197,864.57
211,912.95
461,683.99
494,463.56
166,272.75
178,078.11
31,591.82
33,834.84
387,969.74
415,515.60
73,714.25
78,947.96
105,306.07
112,782.80
266,013.00
268,489.10
204,830.01
206,736.60
61,182.99
61,752.49
172,126.06
173,728.24
32,703.95
33,008.37
72,602.12
79,774.44
Valor Residual
9,424.80
55.44
362.88
924.00
403.20
168.00
336.00
2,856.00
16,537.50
1,056.00
504.00
75.60
100.80
32,804.22
CUADRO Nro. 09
CUADRO Nro. 07 TIENDA 1
RELACION DEUDA/CAPITAL DEL PROYECTO:
189,114.45
APORTE
0.00
4,416.67
99,025.43
103,442.10
54.70%
Aporte:
Prestamo IFT:
Prestamo KW:
Total:
WACC=
Monto S/:
Porcentaje: Costo Finan. 1/
110,250.00
58.30%
5%
78,864.45
41.70%
12.00%
0.00
0.00%
0%
189114.45
7.92% antes de impuestos
ESTRUCTURA DE FINANCIAMIENTO
% ESTRUCTURA
Financiamiento Externo
78,864.45
Financiamiento Interno
110,250.00
Total Financiamiento
100,000.00
CONDICIONES DE PRESTAMO
MONTO DEL PRESTAMO
100,000.00
TASA ANUAL
18.00%
MENSUAL EFECTIVA
0.042247
AOS
10
TIEMPO DE PLAZO AOS
AOS DE GRACIA
AOS EFECTIVOS DE PAGO
CUOTA INT. FINANCIERO :FPF
PRESTAMO
85,672.35
0.00
0.00
85,672.35
45.30%
195922.35
110250
TOTAL
85,672.35
4,416.67
99,025.43
189,114.45
100.00%
5
1
10
22,251.46
Cuota Anual:
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
TOTAL
Amortizacin
Interes
Cuota
4,251.46
5,016.73
5,919.74
6,985.29
8,242.64
9,726.32
11,477.06
13,542.93
15,980.66
18,857.17
100,000.00
18,000.00
17,234.74
16,331.73
15,266.17
14,008.82
12,525.14
10,774.41
8,708.54
6,270.81
3,394.29
122,514.64
22,251.46
22,251.46
22,251.46
22,251.46
22,251.46
22,251.46
22,251.46
22,251.46
22,251.46
22,251.46
222,514.64
Saldo
100,000.00
95,748.54
90,731.81
84,812.07
77,826.78
69,584.13
59,857.81
48,380.76
34,837.83
18,857.17
0.00
6,807.90
CUADRO Nro. 10
ESTADO DE RESULTADOS ECONOMICO (En S/):
RUBROS
1
Ventas:
Ingresos Totales
Costo de ventas:
403,124.40
403,124.40
344,942.00
501,289.83
501,289.83
405,264.68
536,881.41
536,881.41
407,552.21
574,999.99
574,999.99
409,885.50
615,824.99
615,824.99
460,775.45
Utilidad Bruta:
Gastos Operativos:
Utilidad Operativa:
Depreciacin
Amortizacin Intangibles:
UAII (Util. Antes de Int e Imp):
Gastos Financieros:
UAI: (util Antes de Impuestos):
Impuestos: 30%
58,182.40
46,200.00
11,982.40
7,548.99
883.33
3,550.08
18,000.00
-14,449.92
-
96,025.15
46,200.00
49,825.15
7,548.99
883.33
41,392.83
17,234.74
24,158.09
7,247.43
129,329.20
46,200.00
83,129.20
7,548.99
883.33
74,696.87
16,331.73
58,365.15
17,509.54
165,114.49
46,200.00
118,914.49
7,548.99
883.33
110,482.17
15,266.17
95,216.00
28,564.80
155,049.54
46,200.00
108,849.54
7,548.99
883.33
100,417.22
14,008.82
86,408.40
25,922.52
-14,449.92
16,910.66
40,855.60
66,651.20
60,485.88
659,548.56
659,548.56
463,203.00
706,376.51
706,376.51
465,679.10
104,952.79
104,952.79
-
196,345.57
46,200.00
150,145.57
7,548.99
142,596.58
77,826.78
64,769.80
19,430.94
240,697.42
46,200.00
194,497.42
7,574.19
186,923.23
69,584.13
117,339.09
35,201.73
104,952.79
104,952.79
32,804.22
72,148.57
72,148.57
21,644.57
45,338.86
82,137.36
50,504.00
CUADRO Nro
FLUJO DE CAJA ECONOMICO Y FINANCIERO DEL PROYECTO:
AOS:
Saldo Inicial
INGRESOS
Valor Residual
0
1,047.47
1
403,124.40
1,047.47
403,124.40
INVERSION EN KW:
COSTO DE VENTAS
GASTOS OPERATIVOS
PAGO DE IGV
110,250.00
SUBTOTAL DESEMBOLSOS:
110,250.00
417,517.72
FLUJO ECONOMICO:
EGRESOS FINANCIEROS
PRESTAMOS
AMORTIZACION
GASTOS FINANCIEROS
SUBTOTAL DESEMBOLSOS:
FLUJO FINANCIERO:
-109,202.53
-14,393.32
344,942.00
32,340.00
40,235.72
78,864.45
-78,864.45
COK=
TIR ECONOMICO:
VAN ECONOMICO:
15%
31%
122,620
COK=
TIR FINANCIERO:
VAN FINANCIERO:
15%
10%
-22,170
4,251.46
18,000.00
22,251.46
-36,644.78
CUADRO Nro. 11
2
501,289.83
536,881.41
574,999.99
615,824.99
659,548.56
706,376.51
32,804.22
501,289.83
536,881.41
574,999.99
615,824.99
659,548.56
739,180.73
405,264.68
32,340.00
48,493.05
407,552.21
32,340.00
53,894.51
409,885.50
32,340.00
59,693.81
460,775.45
32,340.00
65,919.49
463,203.00
32,340.00
72,602.12
465,679.10
32,340.00
79,774.44
486,097.73
493,786.72
501,919.31
559,034.94
568,145.12
577,793.54
15,192.10
43,094.69
73,080.68
56,790.05
91,403.44
161,387.20
5,016.73
17,234.74
22,251.46
-7,059.36
5,919.74
16,331.73
22,251.46
20,843.23
6,985.29
15,266.17
22,251.46
50,829.22
8,242.64
14,008.82
22,251.46
34,538.58
22,251.46
77,826.78
100,078.24
-8,674.80
22,251.46
69,584.13
91,835.60
69,551.60
8
104,952.79
104,952.79
104,952.79
69,584.13
69,584.13
35,368.66
135
45
25
205
-104
-100
1
CUADRO Nro. 12
FLUJO DE CAJA ECONOMICO Y FINANCIERO DEL PROYECTO:
AOS:
Saldo Inicial
1
1,047
INGRESOS
2
-
403,124.40
501,289.83
403,124.40
501,289.83
Valor Residual
FLUJOS DEL PROYECTO:
1,047
EGRESOS
INVERSION EN KW:
110,250.00
COSTO DE VENTAS
344,942.00
405,264.68
GASTOS OPERATIVOS
32,340.00
32,340.00
PAGO DE IGV
40,235.72
48,493.05
110,250.00
417,517.72
486,097.73
-109,202.53
-14,393.32
15,192.10
SUBTOTAL DESEMBOLSOS:
FLUJO ECONOMICO:
EGRESOS FINANCIEROS
PRESTAMOS
78,864.45
AMORTIZACION
GASTOS FINANCIEROS
SUBTOTAL DESEMBOLSOS:
FLUJO FINANCIERO:
COK=
TIR ECONOMICO:
VAN ECONOMICO:
COK=
TIR FINANCIERO:
VAN FINANCIERO:
-78,864.45
1%
31%
391,087
1%
10%
69,234
4,251.46
5,016.73
18,000.00
17,234.74
22,251.46
22,251.46
-36,644.78
-7,059.36
CUADRO Nro. 12
3
4
-
536,881.41
5
-
574,999.99
6
-
615,824.99
7
-
659,548.56
8
-
706,376.51
32,804.22
104,952.79
-
536,881.41
574,999.99
615,824.99
659,548.56
739,180.73
104,952.79
407,552.21
409,885.50
460,775.45
463,203.00
465,679.10
32,340.00
32,340.00
32,340.00
32,340.00
32,340.00
53,894.51
59,693.81
65,919.49
72,602.12
79,774.44
493,786.72
501,919.31
559,034.94
568,145.12
577,793.54
43,094.69
73,080.68
56,790.05
91,403.44
161,387.20
104,952.79
69,584.13
5,919.74
6,985.29
8,242.64
22,251.46
22,251.46
16,331.73
15,266.17
14,008.82
77,826.78
69,584.13
22,251.46
22,251.46
22,251.46
100,078.24
91,835.60
69,584.13
20,843.23
50,829.22
34,538.58
-8,674.80
69,551.60
35,368.66
CUADRO Nro. 1
FLUJO DE CAJA ECONOMICO Y FINANCIERO DEL PROYECTO:
AOS:
Saldo Inicial
1
1,047
INGRESOS
403,124.40
Valor Residual
FLUJOS DEL PROYECTO:
1,047
403,124.40
EGRESOS
INVERSION EN KW:
110,250.00
COSTO DE VENTAS
344,942.00
GASTOS OPERATIVOS
32,340.00
PAGO DE IGV
40,235.72
SUBTOTAL DESEMBOLSOS:
FLUJO ECONOMICO:
110,250.00
417,517.72
-109,202.53
-14,393.32
EGRESOS FINANCIEROS
PRESTAMOS
78,864.45
AMORTIZACION
4,251.46
GASTOS FINANCIEROS
18,000.00
SUBTOTAL DESEMBOLSOS:
FLUJO FINANCIERO:
COK=
TIR ECONOMICO:
VAN ECONOMICO:
-78,864.45
20%
31%
72,418
COK=
20%
TIR FINANCIERO:
10%
VAN FINANCIERO:
-39,118
22,251.46
-36,644.78
CUADRO Nro. 13
2
3
-
501,289.83
4
-
536,881.41
5
-
574,999.99
6
-
615,824.99
7
-
659,548.56
8
-
706,376.51
32,804.22
104,952.79
-
501,289.83
536,881.41
574,999.99
615,824.99
659,548.56
739,180.73
104,952.79
405,264.68
407,552.21
409,885.50
460,775.45
463,203.00
465,679.10
32,340.00
32,340.00
32,340.00
32,340.00
32,340.00
32,340.00
48,493.05
53,894.51
59,693.81
65,919.49
72,602.12
79,774.44
486,097.73
493,786.72
501,919.31
559,034.94
568,145.12
577,793.54
15,192.10
43,094.69
73,080.68
56,790.05
91,403.44
161,387.20
104,952.79
69,584.13
5,016.73
5,919.74
6,985.29
8,242.64
22,251.46
22,251.46
17,234.74
16,331.73
15,266.17
14,008.82
77,826.78
69,584.13
22,251.46
22,251.46
22,251.46
22,251.46
100,078.24
91,835.60
69,584.13
-7,059.36
20,843.23
50,829.22
34,538.58
-8,674.80
69,551.60
35,368.66
CUADRO Nro. 14
COK
25%
24%
23%
22%
21%
20%
19%
18%
17%
16%
15%
14%
13%
12%
11%
10%
9%
8%
7%
6%
5%
TIR
31%
31%
31%
31%
31%
31%
31%
31%
31%
31%
31%
31%
31%
31%
31%
31%
31%
31%
31%
31%
31%
TIR(F)
10%
10%
10%
10%
10%
10%
10%
10%
10%
10%
10%
10%
10%
10%
10%
10%
10%
10%
10%
10%
10%
VAN
35,027
41,679
48,716
56,165
64,055
72,418
81,287
90,701
100,697
111,322
122,620
134,645
147,451
161,099
175,657
191,196
207,796
225,542
244,530
264,863
286,654
VAN(F)
-51,643
-49,424
-47,071
-44,576
-41,929
-39,118
-36,132
-32,959
-29,585
-25,994
-22,170
-18,097
-13,755
-9,122
-4,178
1,105
6,751
12,791
19,257
26,184
33,612
ANALISIS DE SENSIBILIDAD
30800000%
VAN
25800000%
20800000%
COK
TIR
TIR(F)
15800000%
VAN
VAN(F)
10800000%
5800000%
800000%
25% 24% 23% 22% 21% 20% 19% 18% 17% 16% 15% 14% 13% 12% 11% 10% 9% 8% 7% 6% 5%
COK
2.-
En cuanto a las ventas que se calcualn para este analisis fianciero es de: el precio tiene una
tendencia de creciemiento de 5%, la demanda tiene una tendencia de crecimiento del 2% y que
en 8 aos corresponde la liquidacion.(ver cuadro N 03)
3.-
Ademas se realiza los calculos de los costos del personal(MOD), gastos oeprativos(MOI)
(ver Cuadros N 04 y 05)
4.-
5.-
El financiamiento del prestamo a una entidad bancaria tiene una tasa de 12%, y la cuata a pagar
cada ao es de S/. 21,877.77 nuevos soles.(ver cuadro N 09)
6.-
Se efectuan los calculos de los estados de resultados economicos en donde se obtiene una
utilidad bruta libre por los 8aos consecutivos. (ver cuadro N 10)
7.-
Se hace el calculo del flujo de caja economico y financiero del proyecto a invertir se utiliza como.
COK la tasa de 15% y se hace el calculo del VAN y TIR tanto Economico como Financiero
(ver cuadro N 11)
8.-
9.-
10.- Finalmente hecho el analisis financiero para la inversion deseada cumplio los requisitos para
para invertir en dicho proyecto.