PREFEITURA MUNICIPAL DE CURITIBA DECRETO N° 140 Regulamenta os artigos 33, 34 © 35 da Le’ Municipal n.° 14.771, de 17 de dezembro de 2015, que “Dispde sobre a revisdo do Plano Diretor de Curitiba’; dispée sobre os critérios @ parémetros construtivos que visam a regularizagao de edificagdes no Municipio de Curitiba. © PREFEITO MUNICIPAL DE CURITIBA, CAPITAL DO ESTADO DO PARANA, no uso de suas atribuigdes legais, com base no disposto no inciso IV do artigo 72 da Lei Organica do Municipio e no artigo 27 da Lei Municipal n.° 14.771, de 17 de dezembro de 2015, e tendo em vista 0 contido no Protocolo n.° 04-005867/2016 - SMU; considerando o disposto nos artigos 33, 34 e 35 da Lei Municipal n.° 14.771, de 17 de dezembro de 2015, que “Dispde sobre a Revisdo do Plano Diretor de Curitiba", que tratam da regularizagao ‘simplificada; considerando a necessidade de permitir que essas obras irregulares possam ser averbadas nos registros imobiliérios, garantindo a legitimidade da construgao, especialmente para a populacao de baixa renda; considerando a necessidade de estabelecer parametros diferenciados para edificagées habitacionais de interesse social ou comerciais para populagao de baixa renda, as quais foram identificadas em pesquisa e monitoramento pela administragdo municipal; considerando que a administragao municipal tem o controle urbano da cidade com foco na manutengéo da paisagem urbana, DECRETA\ Art. 1° Fica instituida no Municipio de Curitiba a regularizagao simplificada de edificagdes, nos termos dos artigos 33, 34 e 35 da Lei Municipal n° 14.771, de 17 de dezembro de 2015, mediante o atendimento aos critérios e parametros construtivos previstos nos anexos |, Il ¢ Ill deste decreto, referentes a: | coeficiente de aproveitamento; Il recuos obrigatorios; Ill -taxa de ocupagao; IV - porte comercial; \V - altura maxima e numero de pavimentos;PREFEITURA MUNICIPAL DE CURITIBA Pardgrafo Unico. Os recuos obrigatérios de que trata o inciso || compreendem o recuo frontal e os recuos laterais urbanisticos, também denominados afastamentos. Art. 2° Considerando a revisdo do zoneamento, uso e ocupagao do solo, prevista na Lei Municipal n° 14,771, de 17 de dezembro de 2015, 0 procedimento de regularizacao simpiificada reguiado neste decreto sera admitido apenas para os lotes integrantes das zonas descritas nos Anexos | ¢ ||, bem como para os lotes com frente para as vias descritas no Anexo II § 1° A taxa de ocupagao prevista no Anexo Ill podera chegar a 100%, mediante andlise pelo CMU - Conselho Municipal do Urbanismo, desde que ouvido previamente o IPPUC - Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de Curitiba. § 2° 0 recuo frontal para lotes oriundos de regulatizagao fundiria previsto no Anexo | e os recuos frontais previstos no Anexo Ill, podero ser reduzidos ou isentos mediante andlise pelo CMU - Conselho Municipal do Urbanismo, desde que ouvido previamente o IPPUC- Instituto de Pesquisa Planejamento Urbano de Curitiba. § 3° A flexibilizagao das condigdes e parametros da regularizagao dos usos comunitérios nos termos dos artigos 34, § 3° e 35 da Lei Municipal n° 14.771, de 17 de dezembro de 2015, sera definida pelo Conselho Municipal do Urbanismo - CMU, considerando a variagao significativa de porte e tipologias destes usos § 4° Sao considerados usos comunitérios para fins da aplicagao da regularizagao: assisténcia social, ensino, culto religioso, cultura e lazer, observadas as disposig6es da Lei Municipal n.° 9.800, de 3 de janeiro de 2.000, e Decreto Municipal n.° 183, de 3 de abril de 2000. § 5° Excetuam-se dos beneficios previstos no presente decreto, a regularizagao dos usos comunitarios 2- satide, considerando a existéncia de legislacao especifica no Municipio, que dispée sobre a criagao do Setor Especial de Atendimento Hospitalar e Matemidade - SEAHM. Art. 3° Para obtengao dos beneficios previstos no presente decreto, o proprietario do imével a ser regularizado devera comprovar a ocupaao definitiva em obra construida até a data de 31 de dezembro de 2012. Paragrafo tinico. A comprovagao da existéncia da edificagao de que trata o caput podera ser realizada através de pelo menos um dos seguintes documentos: 1 cadastro na Secretaria Municipal de Finangas - SMF; II- processos de fiscalizacao cadastrados até 31 de dezembro de 2012; Ill - fotos aéreas oficiais. Art. 4° A regularizagao poderé ser concedida para edificagdes residenciais ou comerciais, desde que inseridas em terrenos oriundos de loteamento aprovado pelo Municipio e devidamente registrado em cartério. Paragrafo Unico. Seré permitida a reguarizagéo das edificagdes em loteamentos em fase de reguiarizagao fundidria, desde que os lotes j4 possuam as indicagdes fiscais individualizadas e fomecidas pelo Departamento de Cadastro Técnico Municipal - UCT da Secretaria Municipal do Urbanismo - SMU.PREFEITURA MUNICIPAL DE CURITIBA areas de preservagao permanente, diretrizes de arruamento, alargamentos do sistema vidrio e outras restrigdes urbanisticas e ambientais, ‘Art. 6° Os empreendimentos suieitos a estudo de impacto deverdo ser submetidos a andlise do Conselho Municipal do Urbanismo - CMU, ouvidos os érgaos afins e atendida a legislagdo especifica Art. 7° A regularizacao da edificagao sera feita a partir de outorga onerosa do direito de construir, nos termos da legislagao vigente, conforme procedimentos previstos na legislag4o de Potencial Construtivo do Municipio. § 1° A definigéo da cota-padrao de outorga onerosa de que trata o caput sera a estabelecida pela Lei Municipal n.° 9.801, de 3 de janeiro de 2,000, com valor atualizado anualmente por ato do Poder Executivo, que sera cobrado na forma prevista nos Anexos |, Ile Il deste decreto. § 2° A regularizagao das edificages de uso comunitario obedecera aos termos do artigo 34, § 3° e artigo 35, § 1° da Lei Municipal n.° 14,771, de 17 de dezembro de 2015. § 3° A regularizagao das edificagées de uso comunitério tera redugdo proporcional da cobranga da Cota-padrao de potencial construtivo, da seguinte forma - iméveis até 200,00m* edificados, sem fins lucrativos: isentos de cobranga da cota-padrao; IL- iméveis até 200,00m* edificados, com fins lucrativos: redugao de 75% da cota-padra Ill - iméveis de 200,01 a 400,00m? edificados: redugao de 50% no valor da cota-padrao; IV - iméveis de 400,01 a 800,00m* edificados: redugdo de 25% no valor da cota-padrao; \V- iméveis acima de 800,00 m? edificados: sem redugao. § 4° Os recursos arrecadados em decorréncia de regularizagéo efetivada a partir de aquisig&o de ‘outorga onerosa do direito de construir deveréo ser empregados nos termos da Lei Municipal n° 14,771 de 17 de dezembro de 2015, Art. 8° © potencial construtivo necessario para reguiarizagao da edificagdo sera proporcional ao ntimero de parametros construtivos que se encontram em desacordo com a legislagao em vigor. Art. 9° Os projetos deverdo ser protocolados junto a Secretaria Municipal do Urbanismo- SMU, com a finalidade de “regularizagao de obra’, sendo que o alvar devera ser expedido com prazo de validade maximo de 12 meses a contar de sua expedicao. Paragrafo nico. © processo de regularizagao de obra deverd ser instruido obrigatoriamente com no minimo: 1 ART — Anotagao de Responsabilidade Técnica ou RRT — Registro de Responsabilidade Técnica, devidamente quitada, referente a obra a ser regularizada, podendo ser concomitantes, quando couber; Il- Laudo ou parecer técnico simplificado para regularizagao da obra, conforme modelo definido em conjunto com o CREA- Conselho Regional de Engenharia e Agronomia e com 0 CAU- Conselho de Arquitetura e Urbanismo. Art. 10. Para as situages em que exista processo de ago fiscal com ago cominatéria ajuizada por ‘execugdo de obra imegular, eventual pedido de extingao da ago fica condicionado a expedicao do CVCO — Certificado de Vistoria e Conclusdo de Obra, sem prejuizo de multas e énus processuais a que for condenado o proprietario.PREFEITURA MUNICIPAL DE CURITIBA Art. 11. As edificagdes que ndo se enquadrarem nas condigdes @ pardmetros deste decreto, ficam passiveis de fiscalizacao e demais penalidades previstas na Lei Municipal n.° 11.095, de 21 de julho de 2004. Art. 12. Este decreto sera aplicado na analise de projetos protocolados até 12 meses contados de sua Publicaco, prazo que poderd ser prorrogado nos termos do artigo 33 da Lei Municipal n° 14.771, de 17 de dezembro de 2015. Paragrafo Unico. O prazo de que trata este artigo ndo se aplica a lotes em processo de regularizagéo fundiria perante entes putblicos, Art. 13. Este decreto entra em vigor na data da sua publicagao. PALACIO 29 DE MARGO, 23 de fevereiro de 2016, Gustavo Bonato Fruet - Prefeito Municipal Reginaldo Luiz dos Santos Cordeiro - Secretario Municipal do Urbanismo