MEMORIA DESCRIPTIVA DE ARQUITECTURA

PROYECTO:

REMODELACION, REGULARIZACION Y AMPLIACION DE VIVIENDA MULTIFAMILIAR

PRIMER, SEGUNDO NIVEL Y AZOTEA.

DIRECCION:

PASAJE CANELA C-01, Barrio Tarapotillo, AA.VV. Nueva Esperanza - TARAPOTO

PROPIETARIA: ISABEL SALDAA ALEGRIA.

1.1

ANTECEDENTES
El Proyecto consiste en la Ampliacin, Regularizacin y Remodelacin de una Vivienda Multifamiliar, primer, segundo Nivel
y Azotea, de acuerdo a los parmetros urbansticos y edificatorios emitidos por la Municipalidad Provincial de San Martin,
los mismos que se encuentran distribuidos de la siguiente manera:
Primer Nivel, conformada por:

01 ingreso principal

01 sala.

01 Cocina.

01 Comedor.

01 Dormitorio Simple.

04 Dormitorios con Servicios Higinicos.

01 Lavandera.

01 Servicios Higinicos.

01 Patio Tendal.

03 Estacionamientos.

Circulacin.

01 Ingreso Secundario.

01 escalera de acceso al Segundo Nivel.

Segundo Nivel, conformada por:

01 sala.

01 Estar

01 Cocina.

01 Comedor.

01 Dormitorio Simple.

04 Dormitorios con Servicios Higinicos.

01 Lavandera.

01 Servicios Higinicos.

Circulacin.

01 escalera de acceso a la Azotea

1.2

UBICACIN
El Proyecto se encuentra ubicado en el Pasaje Canela C-01, Barrio Tapotillo, AA.VV. Nueva Esperanza, jurisdiccin del
Distrito de Tarapoto, Provincia y Departamento de San Martin.
El terreno tiene extensiones y linderos siguientes:

1.3

Por el frente: Con 16.40 ml, colindando con el Pasaje Canela C-01.
Por el costado derecho, entrando: Con 19.31 ml, colindando con el Lote-08.
Por el costado izquierdo, entrando: Con 19.42 ml, colindando con el Lote-10.
Por el fondo o respaldo: Con 16.70 ml, colindando con la propiedad de Terceros.

CLIMA, TOPOGRAFIA Y ECOLOGIA

El clima es subtropical-hmedo, con temperatura media anual de 26C aproximadamente, con regmenes de lluvia que se
presentan con mayor intensidad y frecuencia los meses de Febrero a Abril, con humedad relativa promedio de 87.20 %.

La contaminacin del medio ambiente est considerada prcticamente nula por la vegetacin permanente y abundante,
as mismo se producen descargas atmosfricas.
1.4 ALCANCE DEL PROYECTO
La elaboracin del proyecto contempla los planos definitivos de la Infraestructura, destinados al desarrollo de Vivienda
Unifamiliar primer, y segundo piso, ms azotea, as como espacios destinados a reas libres para la respectiva
iluminacin y ventilacin del inmueble.
1.5

DEL PROYECTO ARQUITECTNICO

La arquitectura se realizo teniendo en cuenta las medidas mnimas segn el nuevo Reglamento Nacional de
Edificaciones RNE, con espacios que permitan el normal funcionamiento del local a edificar.
1.5.1

CUADRO DE AREAS:
rea a Remodelar Primer Nivel
rea Construida Primer Nivel (Regularizar)
rea Construida Segundo Nivel (Regularizar)
rea a Ampliar Primer Nivel
rea a Ampliar segundo Nivel
rea del Terreno
rea libre

=
=
=
=
=
=
=

36.61 m2
126.31 m2
148.22 m2
98.41 m2
67.68 m2
319.87 m2
58.54 m2

1.5.2

CUADRO DE ACABADOS

ALBAILERA

REVOQUES

3
4

PISOS
ZCALOS

ESTRUCTURAS DE CONCRETO ARMADO

CARPINTERA DE MADERA

7
8

VIDRIOS

PINTURAS Y LACAS

9
CERRAJERA

Bloque de concreto 15x19x40.

Muro tarrajeado.
Cemento Pulido e=1.5cm en muros interiores, cielo raso,
columnas y vigas
Cemento pulido y cermico
Pintura Esmalte y en baos con cermico de 20x30cm,
respectivamente.

Zapatas, Columnas, y Vigas fc=210kg/cm2.

Madera cedro con marcos en puertas, y ventanas.

Puerta metlica, Chapas rectangulares de bronce en puertas

10

ACCESORIOS SANITARIOS

11

LUMINARIAS

Vidrio transparente en exteriores, transparente en interiores

Ltex lavable en cielorrasos
Ltex lavable en columnas y vigas exteriores e interiores
Ltex lavable en muros interiores.
Laca transparente en carpintera de madera

interiores con llave por fuera, y por dentro, de marca

reconocida
Wter tanque bajo de cermica vitrificada blanca, tamao
estndar
Lavatorio de losa vitrificada blanca, tamao estndar con
grifera marca reconocida
Espejo nacional biselado .40x.50m.
Papelera de losa de sobreponer, adosada con pegamento
especial
Fluorescente circular 20W. en pantalla metlica.

MEMORIA DESCRIPTIVA DE ESTRUCTURAS

1.

GENERALIDADES.
PROYECTO: REMODELACION, REGULARIZACION Y AMPLIACION DE VIVIENDA MULTIFAMILIAR
PRIMER, SEGUNDO NIVEL Y AZOTEA.
DIRECCION:

PASAJE CANELA C-01, Barrio Tarapotillo, AA.VV. Nueva Esperanza TARAPOTO.

PROPIETARIA: ISABEL SALDAA ALEGRIA.

2.

OBJETIVO.
El presente trabajo comprende el desarrollo de las Estructuras de Concreto Armado; Albailera, adems de la
estructura de techo Aligerado, y Teja ondulada.

3.

ALCANCES DEL PROYECTO.

El proyecto comprende el diseo de una edificacin con proyeccin para tres (02) Niveles, y Azotea, conformado por
zapatas, columnas de concreto armado, vigas de concreto armado, muros de ladrillo, segn se hace referencia en los
planos y especificaciones tcnicas.

4.

SISTEMA ESTRUCTURAL.
El proyecto est diseado con un sistema APORTICADO, a nivel de zapatas, columnas, Vigas y la estructura de techo
de aligerado, y Teja Ondulada.

5. NORMAS DE DISEO.
Se ha considerado como cdigo bsico para el diseo de las Estructuras existentes:
Reglamento Nacional De Edificaciones (RNE). Titulo 111 EDIFICACIONES, 111, 2 Estructuras, aplicando para el
presente caso las Normas Tcnicas de edificacin siguiente: E.020 Cargas, E.030 Diseo Sismo Resistente, E.050
Suelos y Cimentaciones, E.060 Concreto Armado y E.070 Albailera.
Manual de Normas INTINTEC
Manual de Normas ASTM.
Manual de Normas ACL
Especificaciones de los fabricantes de los materiales a usar.
En conjunto, respecto a estas normas se aplican las consideraciones detalladas para la carga muerta, carga viva, carga
de sismo, mtodos aceptados de anlisis y diseo, factores de carga y coeficientes de seguridad para cada uno de los
elementos estructurales y materiales.
6.

ESPECIFICACIONES.
Presin admisible del suelo

: para el diseo de la cimentacin se asumi la capacidad portante del

suelo = 1.00 Kg. /cm2. (Asumido)

Profundidad de cimentacin

: HP=1.90 ml.

Resistencia del concreto simple

7.

: Cimiento corrido FC=100 kg/cm2+30%P.G. y Sobre

FC=140 kg./cm2+25%P.M.

cimiento

Resistencia del concreto estructural

: FC=210 kg. /cm2.

Resistencia del acero

: Acero ASTM grado 60, FY=4200 kg. /cm2

Sobrecarga

: =250 kg. /m2.

Unidad de albailera

: Ladrillo Tipo I, Resistencia de la compresin

x 9 cm x 14 cm.

Cemento

: Cemento Tipo I

Mortero

: Tipo P2 C: A, 1:4

Recubrimiento

: Zapatas, y Cimientos 7.5 cm, columnas, y Vigas 4 cm, Aligerado,

Vigas Chatas, y de Borde 3 cm, Losas Macizas y Escaleras 2.5 cm.

fm=45kg/cm2, 24 cm

|
PARAMETROS SISMICOS

Los parmetros ssmicos considerados para el anlisis de la estructura de la cimentacin en el estudio fueron los siguientes:
Parmetros de Zona

: Zona 03 selva; factor de zona Z 0.35

Parmetros de Suelo

: Tipo de suelo S2, factor de suelo S=1.20 (intermedios), Ts = 0.6 seg.

Parmetros de Uso

: Categora de la edificacin (edificaciones comunes C), factor de uso

U = 1.0

Coeficiente de Reduccin

: R = 1.0

Mximo Desplazamiento

: xx = 5.6 mm.; yy = 7.3 mm.

Junta de Separacin Ssmica: Se considera una separacin Ssmica de 1 (pulgada)

MEMORIA DESCRIPTIVA DE INSTALACIONES ELECTRICAS

1.00. GENERALIDADES
1.1

Proyecto:

REMODELACION, REGULARIZACION Y AMPLIACION DE VIVIENDA MULTIFAMILIAR PRIMER,

SEGUNDO NIVEL Y AZOTEA.

1.1.1. Propietaria: ISABEL SALDAA ALEGRIA.

1.1.2. Ubicacin:
1.2.

PASAJE CANELA C-01, Barrio Tarapotillo, AA.VV. Nueva Esperanza TARAPOTO.

GENERALIDADES
El proyecto de instalaciones elctricas de interiores, el que no es ms que dotar de energa elctrica a la
construccin para su utilizacin en: alumbrado, comunicacin, tomacorrientes y otros; comprende los alcances del
trabajo, la descripcin de las instalaciones, las especificaciones tcnicas, de los materiales a utilizar, mtodos,
normas y procedimientos que rigen en su ejecucin para dejar en perfecto estado de funcionamiento.

1.3

PLANOS
El proyecto se desarroll con los siguientes planos:
Descripcin

Nmero

Escala

IE 01 al 06.

1/75

- Instalaciones elctricas
(Alumbrado y tomacorrientes 1er, 2do, 3er, y Azotea)
SUMINISTRO DE ENERGA
El suministro de la energa elctrica ser por medio de la empresa Electro Oriente a travs de un medidor (Kwh),
instalada en una caja porta medidor, ubicada en la pared externa; ser corriente de 220V - monofsico.
1.4

POTENCIA INSTALADA:
La potencia instalada Vivienda Multifamiliar Primer, Segundo Nivel, Alumbrado ser de 8,070.00 Watts.
La potencia instalada Vivienda Multifamiliar Primer, Segundo Nivel, Tomacorriente ser de 5,125.00 Watts.

1.5

MAXIMA DEMANDA
La mxima demanda Vivienda Multifamiliar Primer, Segundo Nivel, Alumbrado ser de 5,045.00 Watts.
La mxima demanda Vivienda Multifamiliar Primer, Segundo Nivel, Tomacorriente ser de 3,175.00 Watts.

1.6

TIPO DE INSTALACIN
La instalacin ser empotrada en tuberas de material plstico normalizada y fabricada para instalaciones
elctricas, segn el acpite 4.5.16 e inciso 7.5.16 del C.N.E. de igual manera todos los accesorios llmese tomas
de corriente, interruptores y tableros de distribucin los que irn empotrados dentro de cajas trmicas, fabricadas y
normalizadas, segn el sub-capitulo 7.6 acpite 4.6. 1. 1. al 4.-6.4.3 de C.N.E.

2.00 ESPECIFICACIONES TCNICAS

2.1.

GENERALIDADES
Antes de la colocacin de los artefactos de alumbrado y dems equipos se efectuarn pruebas de resistencia al
aislamiento en toda la instalacin tanto en conductores como en conductos as como entre conductores a tierra.
Los alimentadores estarn constituidos por conductores de cobre con aislamiento TW dentro de tuberas PVC.SAP.

2.2

CAJAS: Todas las cajas para salidas sern:

Para Centro de Luz octogonales de fierro galvanizado de tipo pesado, para tomacorrientes, interruptores y cajas de
paso las cajas rectangulares de fierro galvanizado de tipo pesado. No se usarn cajas redondas ni de menos de
1/2" de profundidad.

2.3

CONDUCTOS
Todas las tuberas para instalaciones interiores y de distribucin de PVC - SAP y PVC - SEL, con las siguientes
caractersticas:
Dimetro nominal

Espesor paredes

Interiores (mn)

SEL SAP
;

2.4

1 ;

1.2

16.70

1.3

22.80

1.3

29.20

CONDUCTORES
Los conductores estarn constituidos por alambre TW de cobre electrolitico de 99.9% de conductividad, fabricado
segn normas ASTM B3 normas similares aislamientos de PVC.
Instalaciones de conductores:
Los conductores correspondientes a los circuitos secundarios sern instalados en los conductos despus de
haberse terminado el enlucido de las paredes y el cielo raso.
A todos los conductores se le dejar extremos suficientemente largo para efecta las conexiones con comodidad.
Todos los empalmes se ajustarn en las cajas y sern elctrica y mecnicamente seguros, protegindose con cinta
los tubos. Para facilitar el pase de los conductores se emplear talco no debiendo emplear grasas o aceites.

2.5

POSICIN DE SALIDAS
Las salidas para los tomacorrientes bajos estarn ubicados a una altura de 0.40 m del N.P.T., y para los
tomacorrientes altos a una altura del 1.00 m. del N.P.T. Las salidas para las braguetas y timbre a una altura de 2.00

m del N.P.T.; las salidas para interruptores y pulsador a una altura de 1.40 m del N.P.T. Las salidas especiales
como la salida para cocina elctrica estar ubicado a una altura de 0.40 cm del N.P.T. La salida para la therma ser
simplemente una caja octogonal de 3" de dimetro lo que deber ir junto y al medio de las salidas de agua fra y
caliente.
2.6

INTERRUPTORES TOMACORRIENTE
Interruptores:
-

Unipolar de 10 a 250V

Del tipo de colocacin empotrada

Todos los interruptores y tomacorrientes que se indican en los planos sern similares al tipo baquelita color
marfil de Ticino.

Tomacorrientes Simples Universales:

- Del tipo para empotrar de 10a de capacidad
- De salida doble
- Para conectar conductores de 2.5 mm2 y 4 mm2AWG.
2.7. TABLERO DE DISTRIBUCIN
Estar compuesto por los siguientes elementos:
a) Caja de metal
b) Marco y puesta de metal
e) Conductores de conexin
d) Interruptores de fusibles
e) Jalador de fierro galvanizado
f)

Chapa de seguridad a presin

CONDUCTORES DE CONEXIN
Sern similares a los ya especificados para circuitos derivados, el conductor mnimo a emplearse ser de 2.4 mm 2
WG. Se evitar empalmes entre interruptor e interruptor efectuando las derivaciones en los bordes de salida y
entrada de los mismos. El alumbrado se har alineado y con ngulo recto.
INTERRUPTOR DE FUSIBLES:
Sern de palanca con cubierta o casco desmontable de material termo endurante que ir fijo con tomillos a una
base de porcelana vitrificada.
En esta base irn cubiertos con bao de plata, con bordes de sujecin de conductor es de entrada y salida y los
bordes de sujetacin de fusibles que ser de presin con tomillo. El interruptor ser para 250 V - 50 C/SNE valores
de amperaje normalizado.

MEMORIA DESCRIPTIVA DE INSTALACIONES SANITARIAS

PROYECTO:
DIRECCION:

REMODELACION, REGULARIZACION Y AMPLIACION DE VIVIENDA MULTIFAMILIAR PRIMER,

SEGUNDO NIVEL Y AZOTEA.
PASAJE CANELA C-01, Barrio Tarapotillo, AA.VV. Nueva Esperanza TARAPOTO.

PROPIETARIA: ISABEL SALDAA ALEGRIA.

I.

OBJETIVO
El Objetivo del presente proyecto es considerar las condiciones de diseo ptimas que permitan dotar de
los servicios de agua potable, desage y el sistema de drenaje pluvial para la Construccin de una Vivienda
Multifamiliar Primer, Segundo Nivel y Azotea.

II.

DEMANDA
El Consumo promedio diario en la edificacin, est calculado en funcin de la dotacin de agua, la cantidad
de personas que laborarn y viven en la edificacin, el riego de reas verdes, segn lo especificado en la
Norma S-200.

III.

AGUA POTABLE
El sistema de agua potable consiste en la instalacin de tuberas y accesorios para el abastecimiento de
agua potable a todos los aparatos sanitarios previstos en el proyecto arquitectnico. La presin en las redes
est dada por la altura en la que se encuentra la planta de tratamiento de EMAPA SAN MARTIN
Para garantizar un adecuado abastecimiento para el consumo diario del agua, en el proyecto se ha
considerado el abastecimiento a travs de la acometida de EMAPA SAN MARTIN.
La Tubera matriz de distribucin corre con un dimetro de 1/2 siendo las entregas y redes internas con
tuberas del mismo , asimismo una llave compuerta para cada unidad de servicio completo desde la
lnea de llegada que viene desde la acometida de EMAPA SAN MARTIN. La descripcin se especifica en los
planos IS-01, IS-02.

IV.

DESAGUE DOMESTICO
El Desage proviene de los aparatos sanitarios.
El sistema de desage comprende la instalacin de tuberas o colectores, cajas de inspeccin, con la
finalidad de evacuar por gravedad las aguas servidas de los aparatos sanitarios de la edificacin.
La capacidad de estos colectores, es para conducir el caudal de desage (Qd) cuyos dimetros y tipo de
tubera se indica en el plano IS-03, IS-04.
El desage sanitario se est derivando a travs del Pasaje Canela C-01,
Barrio Tarapotillo, AA.VV. Nueva Esperanza-Tarapoto, como corresponde, donde se aprovecha, las
condiciones topogrficas all existentes.