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CASO:
Esta sentencia corresponde al proceso iniciado por Jorge Enrique Correa
Panduro, Csar Arturo Correa Panduro y Luis Miguel Correa Panduro, contra
Mirna Lizbeth Panduro Abarca y Euclides Vara Turco, sobre desalojo por
ocupacin precaria; se advierte de la mencionada sentencia que los
demandantes acreditan su derecho de propiedad con los documentos que
evidencian la inscripcin de su derecho en los Registros Pblicos de la ciudad
de Pucallpa; sealan que los demandados tienen la condicin de precarios y
que poseen un bien que en su oportunidad fue casa de familia; los
demandados alegan haber adquirido la propiedad del inmueble materia del
desalojo por prescripcin, pues poseen el referido bien en forma continua,
pacfica, pblica y como propietario por ms de 40 aos, seala que los
demandantes no han posedo nunca el inmueble, el que perteneci a los
padres de la codemandada y de su hermana, quien fue madre de los
demandantes.
El juzgado de origen desestim los argumentos de los demandados y declar
fundada la demanda, ordenando el lanzamiento de los demandados del
inmueble; apelada la sentencia esta fue confirmada por la Sala Civil Superior
de Ucayali; interpuesto el recurso de casacin, la demandada seal que se
haba producido infraccin normativa de naturaleza procesal, pues alega que
no se cumplio con un debido proceso; refieren que la sentencia impugnada no
se encuentra debidamente motivada, pues se habra sustentado en normas
sobre arrendamiento, pese a que el proceso versa sobre desalojo por
ocupacin precaria; cuando se debi aplicar los artculos 896 (definicin de
posesin), 923 (definicin de propiedad) y 950 (requisitos de la usucapin).
La corte se pronuncio respecto a esta casacin diciendo que la demanda se
encontraba bien motivada y que no haba ido en contra del debido proceso, al
momento de justificar sobre el uso indebido de los artculos sobre
arrendamiento dice que ninguno de los jueces han aplicado estos artculos.
Sobre la acumulacion del desalojo con la usucapin dice que no habilita la
declaracin de la invalidez de la Relacin Jurdica Procesal que tenga por
efecto la nulidad de la sentencia de vista, puesto que en ambas instancias s se
haba hecho alusin a la usucapin pero no se estaba discutiendo la titularidad
de la propiedad sino quien de las partes posea un titulo que lo legitimara para
ejercer la posesin.
Para explicarlo mejor, este Tribunal dice que no resultaba viable dicha
acumulacin,
Mediata/inmediata
Legitima/ilegitima
Posesin precaria
Cuando entramos al tema del ocupante precario se tiene en cuenta las dos
posturas que se tienen sobre este: la idea romana y la actual
El Pleno establece, por mayora, como precedente vinculante lo siguiente: