PATOLOGIAS EM EDIFICAES

Daniel Marcos de Lima e Silva (1); Masa de Castro Silva (2); Rogrio Borges Vieira (3).
(1)

Graduando em Engenharia Civil do Centro Universitrio de Patos de Minas - UNIPAM.

daniel_m.eng@hotmail.com
(2)
Graduando em Engenharia Civil do Centro Universitrio de Patos de Minas UNIPAM.
maisa_castro18@hotmail.com
(3)
Professor do curso de Engenharia Civil do Centro Universitrio de Patos de Minas - UNIPAM.
rogeriobv@unipam.edu.com

INTRODUO
Entende-se patologia da construo civil, quando um edifcio apresenta
defeitos, como questes estticas ou at mesmo falhas no seu desempenho. Assim, a
edificao apresenta uma patologia quando no atende adequadamente uma ou mais
funes para as quais foi construdo.
Os revestimentos da fachada devem proteger e vedar a edificao contra a
ao de agentes externos agressivos, quanto ao efeito esttico e de valorizao
patrimonial. Esses revestimentos em muitas ocasies no so devidamente planejados,
fruto de uma manuteno inadequada, ou at mesmo a ausncia completa de
manuteno. Inspecionar, avaliar e diagnosticar as patologias, que devem ser realizadas
sistematicamente e periodicamente, de modo a que os resultados e as manutenes
devem cumprir efetivamente a reabilitao da construo, sempre que for necessria.
MATERIAL E MTODOS
O objetivo da pesquisa analisar as patologias em revestimento de fachada,
suas causas e recuperao, ressaltando os cuidados necessrios para diminuir estes
defeitos.
Em revestimentos de pintura, podem surgir como manchas, fissuras,
formao de bolhas, dentre outros. Em revestimentos cermicos podem ocorrer
deslocamentos, fissuras e eflorescncias.
Segundo Bauer (Materiais de Construo, 5 Ed., 2012), as falhas que
ocorrem nos revestimentos podem ser causadas por deficincias de projeto, por
desconhecimento das caractersticas dos materiais empregados e/ou emprego de
materiais inadequados; por erros de execuo, seja por deficincia de mo-de-obra,
desconhecimento ou no observncia e Normas tcnicas e por problemas de
manuteno.

Sendo assim, necessria a escolha dos materiais adequados s condies

de uso, exposio e agressividade do meio, levando em considerao todas as
exigncias funcionais. Tambm indispensvel o conhecimento das caractersticas dos
materiais usados e suas respectivas propriedades (BAUER, 1996).
Para estudo de caso, pesquisamos as principais e mais comuns patologias
em revestimentos cermicos e patologias em revestimento de pintura.
O estudo ser realizado a partir de fotos tiradas na Zona de Adensamento 5
(ZA-5) na cidade de Patos de Minas - MG. Este estudo constitui em analisar as
patologias em revestimento encontradas nas fachadas das edificaes. Anexo abaixo
est o mapa da localizao da rea de estudo:
Figura 1 - Zona de Adensamento 5 (laranja):

Fonte: Prefeitura Municipal de Patos de Minas.

RESULTADOS E DISCUSSO
Deformaes no edifcio podem originar a rotura dos revestimentos
cermicos, alm da ausncia de detalhes construtivos, sua ausncia pode contribuir para
que as deformaes sofridas no edificado se transmitam ao revestimento cermico;
retrao ou expanso da argamassa de fixao; dilatao e retrao das placas cermica.
Cabendo ressaltar as solues, estas que podem ser a remoo das cargas,
alterar a argamassa de colagem ou substituir os elementos cermicos fissurados.
Dentre as caractersticas dos destacamentos, destaca-se a perda de aderncia
das placas cermicas do substrato, ou da argamassa colante, quando as tenses de
cisalhamento surgidas sas superfces de contato atingem o limite suportado.

As causas destes problemas so instabilidade do suporte; deformao lenta

da estrutura de concreto armado, utilizao da argamassa colante com um tempo em
aberto vencido; assentamento sobre superfcie contaminada.
A recuperao desta patologia trabalhosa e cara, muitas vezes a soluo a
retirada total do revestimento, podendo-se chegar at ao emboo e se refazer todas as
camadas. A seguinte figura mostra o deslocamento de revestimento cermico provocado
por fissuras e as trincas e fissuramentos profundos, respectivamente:
Figura 2 - Av. Presidente Tancredo Neves n 540:

Figura 3 - Rua Sergipe - Nidera Sementes:

Fonte: Autoria prpria, 2015.

Fonte: Autoria prpria, 2015.

A tinta comea a descascar ou soltar da parede quando aplicada sobre

superfcie mida, sobre superfcies que contenham partes soltas e caiao, sobre reboco
sem a cura adequada. Em todas ocorre a m aderncia da tinta.
Raspar e escovar toda superfcie. Caso necessrio, refazer partes do reboco e
aguardar cura de 30 dias; lixar e limpar toda superfcie; aplicar uma demo e finalizar.
Massa de reboco feita com excesso de areia causa fragilidade no reboco e
pode levar ao desagregamento. Com o tempo, comea a descascar e junto com a tinta e
massa corrida, soltam- se partes do reboco e areia.
A correo seria raspar e escovar todas as partes soltas das paredes. Caso
necessrio refazer alguma parte do reboco.

Figura 4 - Rua Jeferson Nepomuceno n 570:

Figura 5 - R. Dona Lusa - COPASA:

Fonte: Autoria prpria, 2015.

Fonte: Autoria prpria, 2015.

CONCLUSO
Com o estudo apresentado, chegou-se s seguintes constataes:
- Foram identificadas as regies mais crticas, onde ocorreram a maior
incidncia de manifestaes patolgicas;
- Os mapeamentos dos danos e as incidncias patolgicas podem contribuir
na preveno de patologias a partir da elaborao de projetos;
- As manifestaes patolgicas de maior ocorrncia identificadas foram:
descolamento e desplacamento de placas cermicas e camadas de reboco, falhas de
rejunte, fissurao e falhas de vedao nas esquadrias.
- A maior parte das patologias encontradas foi ocasionada por umidade.
REFERNCIAS BIBLIOGRFICAS
FALCO BAUER, L.A. Materiais de Construo.Vol 2. So Paulo. Editora LTC.
1999.
FIORITO, Antnio J. S. I. Manual de argamassas e revestimentos: estudos e
procedimentos de execuo. So Paulo: Pini, 1994.
Gripp, R.A.; A IMPORTNCIA DO PROJETO DE REVESTIMENTO DE
FACHADA, PARA A REDUO DE PATOLOGIAS. Monografia (Especializao
em Construo Civil) Escola de Engenharia UFMG. 2008.

TERRA, Ricardo C. LEVANTAMENTO DE MANIFESTAES PATOLGICAS

EM REVESTIMENTOS DE FACHADAS DAS EDIFICAES DA CIDADE DE
PELOTAS. Dissertao de Mestrado. Universidade Federal do Rio Grande do Sul.
2001.
VEROZA, nio J. Patologia das Edificaes. Porto Alegre: Sagra, 1991, 173 p.