Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
Judeul Bihor
Nr. ______ din _________________
CONTRACT DE ARENDARE
Pri contractante:
n temeiul prevederilor art. 1836-1850 din Codul Civil, cu modificrile i completrile
ulterioare, conform crora la art. 1836 alin. 1 lit. a) i b). se prevede faptul c pot fi arendate
orice bunuri agricole, cum ar fi: a) terenurile cu destinaie agricol, i anume terenuri agricole
productive - arabile, viile, livezile, pepinierele viticole, pomicole, arbutii fructiferi, plantaiile
de hamei i duzi, punile mpdurite, terenurile ocupate cu construcii i instalaii
agrozootehnice, amenajrile piscicole i de mbuntiri funciare, drumurile tehnologice,
platformele i spaiile de depozitare care servesc nevoilor produciei agricole i terenurile
neproductive care pot fi amenajate i folosite pentru producia agricol; b) animalele,
construciile de orice fel, mainile, utilajele i alte asemenea bunuri destinate exploatrii
agricole.
ntre
_______________________________________________,
cu
domiciliul
n
___________________________________________________________________________,
identificat/ prin CNP ___________________________________, posesor/posesoare al/a
B.I./C.I. seria ___ nr. _______________, eliberat/ de ____________________ la data de
______________, n calitate de titular/ al/a dreptului de proprietate conform
_____________________________________ (titlului de proprietate nr. _________ sau, dup
caz, conform hotrrii judectoreti nr. ____________ sau procesului-verbal de punere n
posesie nr. ________ sau actului de partaj nr. __________), denumit/denumit n continuare
arendator
i
______________________________________________, cu sediul n ______________
_____________________________________________________________, inscris la Registrul
Comertului Bihor sub nr. ________________ CUI ______________, reprezentata legal prin
_________________ in calitate de ___________________denumit/denumit n continuare
arenda,
a intervenit prezentul contract, prile, de comun acord i n deplin cunotin cu
prevederile legale, convenind urmtoarele clauze:
1. Obiectul contractului:
ART. 1
Obiectul prezentului contract de arendare l constituie terenul extravilan in suprafata de
_______ ha avand categoria de folosinta teren arabil localizat in blocurile fizice
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
situat n comuna ________________________, sat ____________________, judet
_________________,
precum
si
efectivul
de
animale
compus______________________________________________________________________.
(2) Pe data ncheierii prezentului contract, arendatorul a predat, iar arendaul recunoate
c a primit construciile agrozootehnice- grajd porci n suprafa construit de ______, precum
i terenul aferent acestora situat in __________________________________________.
(2) Pe data ncheierii prezentului contract, arendatorul a predat, iar arendaul recunoate
Contract de arendare
1
2. Scopul contractului:
ART. 2
(1) Construciile agrozootehnice i terenul arendat vor fi folosite de ctre arenda doar
ca adpost pentru efectivul de animale deinut.
3. Durata contractului:
ART. 3
(1) Prezentul contract de arendare se ncheie pentru o durat de 11 ani, ncepnd de la
data de _________________-, dat la care va avea loc i predarea bunurilor arendate, i pn la
data de ______________.
(2) n temeiul prevederilor art. 1848 din Codul Civil, cu modificrile si completrile
ulterioare, contractul de arendare se rennoiete de drept, pentru aceeai durat, dac niciuna
dintre pri nu a comunicat cocontractantului, n scris, refuzul su cu cel puin 6 luni nainte de
expirarea termenului, iar n cazul terenurilor cu destinaie agricol, cu cel puin un an.
(3) Dac durata contractului de arendare este de un an sau mai scurt, termene de refuz
al rennoirii prevzute la alin. 2 se reduc la jumtate.
(4) Prin acordul prilor, contractul de arendare poate s nceteze i nainte de-a ajunge
la termen.
6. Rspunderea:
ART. 7
(1) n caz de neexecutare a obligaiilor prevzute n prezentul contract de ctre una dintre
pri se poate cere n justiie rezilierea contractului de arendare pentru cauze de nendeplinire a
obligaiilor de ctre cealalt parte, n condiiile legii.
Contract de arendare
3
(2) Pentru neplata la timp a arendei, arendaul va plti penaliti de ntrziere n procent
de 0.1% pe zi din suma datorata.
7. ncetarea contractului:
ART. 8
(1) Contractul nceteaz de drept la expirarea termenului pentru care au fost arendate
construciile agrozootehnice i terenului aferent.
(2) n cazul morii arendatorului sau a arendaului, contractul va continua dac
motenitorii majori vor comunica n scris inteniile lor n acest sens, n termen de 30 de zile de la
data decesului, i, implicit, doar dac vor avea acordul scris al celeilalte pri.
(3) Contractul de arendare poate fi cesionat soului/soiei coparticipant/coparticipante la
exploatarea terenului arendat sau descendenilor lor care au mplinit vrsta majoratului, ns i
acest fapt putndu-se realiza doar cu acordul scris al arendatorului.
(1)Nerespectarea obligaiilor asumate prin prezentul contract de ctre arenda d dreptul
prii lezate, arendatorului, de-a cere rezilierea contractului de arend i de-a pretinde plata de
daune-interese.
(5) La data ncetrii contractului, acesta poate fi rennoit prin acordul prilor, cu
respectarea prevederilor art. 1848 din Codul Civil, cu modificrile i completrile ulterioare.
8. Fora major:
ART. 9
(1) Fora major este constatat de o autoritate competent.
(2) Fora major exonereaz prile contractante de ndeplinirea obligaiilor asumate prin
prezentul contract, pe toat perioada n care acioneaz aceasta.
(3) ndeplinirea contractului va fi suspendat n perioada de aciune a forei majore, dar
fr a prejudicia drepturile ce li se cuveneau prilor pn la apariia acesteia.
(4) Partea contractant care invoc fora major are obligaia de-a notifica celeilalte pri,
imediat i n mod complet, producerea acesteia i de-a lua orice msuri care i stau la dispoziie,
n vederea limitrii consecinelor.
(5) Dac fora major acioneaz sau se estimeaz c va aciona o perioad mai mare de 6
luni, fiecare parte va avea dreptul s notifice celeilalte pri ncetarea de plin drept a prezentului
contract, fr ca vreuna dintre pri s poat pretinde celeilalte daune-interese.
(6) Arendaul este exonerat de la plata arendei n cazuri de for major (de exemplu:
radiaii, rzboi, cutremure devastatoare, care afecteaza terenul arendat).
9. Soluionarea litigiilor:
ART. 10
(1) Arendatorul i arendaul vor depune toate eforturile necesare pentru a rezolva pe
cale amiabil, prin tratative directe, orice nenelegere sau disput care se poate ivi ntre ei n
cadrul sau n legatur cu ndeplinirea prezentului contract.
(2) Dac dup 15 zile de la nceperea acestor tratative neoficiale arendatorul i arendaul
nu reuesc s rezolve n mod amiabil o divergen contractual, fiecare parte poate solicita ca
disputa s se soluioneze de ctre instana de judecat competent.
(3) Comunicrile judiciare i extrajudiciare n legtur cu prezentul contract se vor face la
domiciliul prilor.
11 Comunicri:
ART. 12
(1) Orice comunicare ntre pri, referitoare la ndeplinirea prezentului contract, trebuie
Contract de arendare
4
Arendas,
_____________________
Contract de arendare
5