MARA LUISA BALTRA V.

2011

Esquema Curso de Derecho Minero

LOS CONTRATOS MINEROS
1.

2.

Aspectos generales
Los contratos mineros son eminentemente derecho privado y, por lo tanto, se les aplica el concepto de contrato
del art. 1438 del C.C. Asimismo, son susceptibles de renunciarse en virtud de lo establecido en el artculo 12 del
mismo cdigo.
En virtud de lo establecido en el artculo 167 del Cdigo de Minera, los contratos mineros se rigen por las
disposiciones del derecho comn, sin perjuicio de las modificaciones propias del Derecho de Minera.
Ejemplo de las modificaciones establecidas en el Cdigo de Minera es el art. 170, el cual seala que no hay
rescisin por causa de lesin enorme en los contratos de compraventa y de permuta de una concesin de una
cuota o una parte material de ella. Esta norma ha sido establecida por cuanto la actividad minera es
esencialmente aleatoria.
Clasificacin de los contratos mineros:
2.1.

2.2

Desde un punto de vista econmico-jurdico (J.L. Ossa)

a)
Contratos preparatorios: contrato de promesa
b)
Contratos de disposicin: son los que tienen por objeto enajenar a ttulo oneroso una concesin
minera, en trmite o constituida o sustancias minerales.
c)
Contratos de asociacin: son aquellos que tienen por objeto reunir a un grupo de personas con
el fin de obtener los medios necesarios para explorar o explotar sustancias minerales. Ej. Soc.
contractual minera.
d)
Contratos de crdito: Son aquellos que tienen por objeto obtener prstamos para la actividad
minera. Ej. contrato de avo.
e)
Contratos de garanta: Son aquellos que tienen por objeto caucionar el cumplimiento de
obligaciones mineras. Ej. contrato. de hipoteca.
Contratos a que se refiere el Cdigo de Minera.
a)
Compraventa (art.170)
b)
Permuta (art.170)
c)
Arrendamiento (art. 171) tratado conjuntamente con el usufructo.
d)
Promesa unilateral de venta (art.169)
e)
Promesa bilateral de compraventa. (art. 169)
f)
Sociedad legal minera (arts.173 y ss.)
g)
Sociedad contractual minera (arts.200 y ss.)
h)
avo (arts.206 y ss.)
i)
Contrato de opcin (cuasicontrato de avo) art. 169
j)
Hipoteca (217 y ss.)

3.

Anlisis contratos mineros:

3.1.

CONTRATOS PREPARATORIOS EN MATERIA MINERA

A.- Contrato de promesa. El CMI. contempla dos contratos de promesa;
a) Promesa unilateral de venta.
b) Promesa bilateral de compraventa.
B.- Contrato de opcin
3.1.1
El contrato de promesa
Es un contrato solemne, en cuya virtud dos o ms personas se comprometen a celebrar un contrato futuro,
cumplindose los requisitos legales. La solemnidad consiste en que debe constar por escrito.

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Son requisitos de todo contrato de promesa:

a) Que conste por escrito
b) Que el contrato prometido no sea de aquellos que las leyes declaran ineficaces
d) Que contenga un plazo o condicin que fije la poca de celebracin del contrato prometido.
e) Que en ella se especifique de tal forma el contrato prometido, que slo falte para que sea perfecto la tradicin de
la cosa o las solemnidades legales. (art. 1554 C.C.)
El Cdigo de Minera contempla dos contratos de promesa:
a) Promesa unilateral de venta.
b) Promesa bilateral de compraventa (que es la misma del C.C.)
Estos contratos pueden recaer sobre una concesin minera, una cuota de ella, una parte material de ella, acciones de
sociedades regidas por el Cdigo de minera y cualquier derecho regido por el CMi.
3.1.1.1 Promesa unilateral de venta:
Debe cumplir con los requisitos sealados en el 1554 C.C.
A la gestacin de este contrato concurren las voluntades tanto del promitente vendedor como del promitente
comprador, pero slo resulta obligado el promitente vendedor, razn por la cual se habla se habla de contrato
unilateral, ya que para el promitente comprador ser facultativo celebrar o no la compraventa prometida.
Para que el contrato de promesa de venta obligue a todo aquel a quien se le haya transferido, la cosa, a cualquier
ttulo y, por consiguiente, deba celebrar la compraventa ser necesario que el contrato se haya otorgado por E.
Pblica y est inscrito en el registro de hipotecas y gravmenes o en el registro de de accionistas segn proceda, del
conservador de minas respectivo. (art.169 inc. 2 CMi.)
Sin perjuicio de lo anterior, si el contrato de promesa se encuentra todava pendiente y el promitente vendedor, sin
consentimiento expreso de su contraparte en el contrato de promesa, ejecuta un acto o celebra un contrato que
limite o afecte o pueda limitar o afectar la tenencia, posesin o propiedad de la cosa prometida, quedar dicho acto o
contrato resuelto ipso facto una vez celebrada la compraventa prometida, salvo que el promitente comprador exprese
su propsito de respetarlo, sustituyndose en los derechos y obligaciones de su antecesor en el dominio. (art.169 inc.
3)
Llegado el plazo o cumplida la condicin que se haya fijado para la celebracin del contrato, si el promitente
comprador declina celebrarlo se habr extinguido la promesa de venta, quedando ambas partes liberadas
definitivamente del contrato de promesa.
Si el promitente comprador, por el contrario, se allana a su celebracin, las partes, entonces, debern celebrar el
contrato prometido conforme fue pactado.
Como hemos visto, esta posibilidad de eleccin le est vedada al promitente vendedor quien deber estarse a los
deseos de su contraparte en el contrato de promesa de venta.
Si el promitente vendedor se niega a celebrar el contrato prometido, el promitente comprador puede exigir el
cumplimiento forzado de la obligacin, con las indemnizaciones respectivas, o slo las indemnizaciones que
corresponden por la infraccin del contrato. Art..1553 del C.C.
3.1.1.2 Promesa bilateral de compraventa:
Es aquella a que se refiere el C.C. en el art. 1554.
Tanto el promitente comprador como el promitente vendedor estn obligados a celebrar el contrato prometido una
vez llegado el plazo o cumplida la condicin. Por lo que para ninguno de ellos es facultativa su celebracin.
En este caso ambos contratantes segn corresponda, tendrn los mismos derechos que el Cdigo le confiere al
promitente comprador en los incisos 2 y 3 del art.169, que ya vimos respecto de la promesa de venta.
En caso de incumplimiento de alguna de las partes, la otra tiene el derecho a pedir, a su eleccin, el cumplimiento
forzado de la obligacin o la resolucin del contrato, en ambos casos con indemnizacin de los perjuicios causados.

3.1.2 Contrato de opcin

Es un contrato preparatorio en que una persona llamada oferente propone a otra llamada beneficiario de la
celebracin de un contrato de compraventa que especifica en todas sus partes y que se perfecciona por la aceptacin
que de ella haga en tiempo y forma el beneficiario.
Es un contrato solemne, ya que la oferta debe hacerse por escritura pblica y tambin debe constar en igual
instrumento la aceptacin que debe prestar el beneficiario de ella (art. 169 inc. final)
La escritura pblica que contiene la oferta debe:
especificar el contrato que se ofrece e individualizar los bienes ofrecidos con la precisin requerida, como si se
tratara del contrato definitivo.
sealar el plazo o condicin a que se sujeta la vigencia de la oferta

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dejar establecido el derecho del beneficiario de a aceptar o no la oferta.

A la escritura en que se hace la oferta debe tambin concurrir el beneficiario, quien no slo debe tomar conocimiento
del ofrecimiento, sino tambin debe dejar establecido que, en un lapso que habrn de convenir, ejercer el derecho a
aceptarla o rechazarla. Con la aceptacin dada por escritura pblica, a la cual concurrir slo el beneficiario, quedar
perfecto el contrato, sin necesidad de que el oferente concurra a prestar su aceptacin, en consecuencia, a diferencia
de la promesa de venta que requiere que ambas partes concurran a la firma de los dos instrumentos (el uno de la
promesa y el otro de la compraventa.), en la opcin, slo el beneficiario concurre a dar su aceptacin por escritura
pblica, sin que sea necesaria la concurrencia del oferente a la segunda escritura.
La tradicin de los bienes ofrecidos se har mediante la inscripcin conjunta de la escritura que contiene la oferta y
de aquella que contiene la aceptacin.
Bienes que pueden ser objeto de este contrato:
Son los que seala el art. 169 en su inc. 1 y que son los mismos que pueden ser objeto del contrato de promesa.
En cuanto a los requisitos para que sea oponible a terceros, stos son los mismos que se mencionaron respecto de la
promesa y que se encuentran sealados en el art.169.inc.2 ,3 y 4.
3.2.

COMPRAVENTA
3.2.1
Compraventa de concesin:
Se rige por las normas de la compraventa establecidas en el Cdigo Civil, salvo lo dispuesto en el art. 170 del
Cdigo de Minera; en cuanto a que no hay rescisin por causa de lesin enorme, ya que la compraventa de
concesiones mineras es esencialmente aleatoria.
La compraventa de concesiones mineras debe inscribirse en el Conservador de Minas. Si se trata de una
concesin de exploracin o una de explotacin pero que se encuentre en trmite, se inscribe en el registro de
descubrimientos. Si se trata de una concesin de explotacin constituida, se inscribe en el Registro de propiedad.
Pueden ser objeto de compraventa:
Una concesin minera, una cuota o parte material de ella.
acciones de sociedades regidas por el CMi
en general cualquier otro derecho regulado por el Cdigo de Minera, como los que emanan de un
pedimento o de una manifestacin inscritos.
En caso de que el objeto del contrato de compraventa sea una sociedad legal minera, deben cumplirse ciertos
requisitos que se encuentran sealados en los artculos 189 y 190 del CMi (debe acordarse en junta por una
mayora no menor a 2/3 de las acciones de la sociedad, el acuerdo debe hacerse ante notario, etc.)

3.2.2
Compraventa de minerales:
Se rige por las normas generales salvo por lo modificado en el CMi respecto a la reivindicacin de minerales. arts.
223 a 225 CMi.
En el artculo 223 hay un supuesto: y es que los minerales deben estar arrancados (de lo contrario el Estado sera
dueo de ellos). basta con que se extraiga el mineral, no siendo necesario que se encuentren fuera de la concesin.
(art.223).
Este artculo es similar al art. 890 del C.C., que seala que no son reivindicables las cosas vendidas en tiendas,
bazares, etc. ya que se presume buena fe del comprador.
La reivindicacin de minerales procede:
1) Cuando se compran minerales hurtados o robados a personas distintas de las sealadas en el art. 223 (persona
que explote pertenencia o comercie minerales en la zona) y se acredite el robo o hurto.
2) Cuando la vctima del robo o hurto prueba que los minerales que pretende reivindicar son iguales a los que
produce su pertenencia. (en este caso, para acreditar la preexistencia del derecho no son necesarias, como en
materia civil, las declaraciones de dos testigos, por cuanto todos los minerales son distintos segn sea el grado de
temperatura, sus cambios propios, etc.).
El art. 224 establece una presuncin de encubridor de hurto o robo que afecta al comprador si la compraventa no
se lleva a cabo en los trminos que ah se expresan.
La compraventa de minerales es consensual, pero la regla general es que se haga por escrito a fin de proteger al
comprador.
3.3 PERMUTA:
Se aplican las reglas generales. Se encuentra tratada en el art. 170 del CMi a propsito de la Lesin Enorme. Al
respecto se seala que no hay rescisin por causa de lesin enorme en los contratos de compraventa y de permuta de una concesin

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o de una cuota o parte material de ella.

Todo lo sealado respecto de la compraventa es aplicable, segn corresponda a la permuta.
3.4 ARRENDAMIENTO DE PERTENENCIAS MINERAS
Est tratada en el artculo 171 del CMi. El artculo se refiere slo a Pertenencia y no a concesin en sentido general,
por lo que se entiende que slo pueden ser objeto de este contrato las concesiones de explotacin.
La legislacin anterior no contemplaba este contrato, incluso se consideraba jurdicamente inaplicable,
fundndose en los siguientes artculos:
- 1916 del C.C.: que seala que slo pueden arrendarse las cosas que pueden usarse sin consumirse.
- 1947 inc 2, que obliga al arrendatario a restituir la cosa en el estado en que le fue entregada.
La pertenencia arrendada al trmino del contrato era devuelta en un estado de deterioro que iba en contra de la
naturaleza jurdica del contrato.
Por ello el actual CMi en el art. 171 inc. 1 estableci en forma expresa que se entender que la explotacin hecha conforme
al ttulo constituye uso y goce legtimo de ella y el arrendatario no ser responsable de la disminucin de sustancias minerales que a
consecuencia de tal explotacin sobrevenga.
No se estableci una reglamentacin detallada para este contrato por lo que de acuerdo a las reglas generales, le
son aplicables las normas civiles. Pero el Cdigo se preocup de establecer la observancia de las normas sobre
polica y seguridad minera.
Puede celebrarse contrato de arrendamiento estando pendiente la constitucin de la pertenencia, pero la
explotacin slo puede iniciarse una vez constituida la pertenencia.

3.5

CONTRATO DE AVO
Definicin art.206 CMi.
Partes:
Aviador
que es aquel que se obliga a dar o hacer algo en beneficio de la explotacin de una pertenencia.
Minero
el dueo de la pertenencia.
El avo slo procede respecto de la pertenencia (concesin de explotacin constituida), pues la concesin de
exploracin no faculta a explotar.
El aviador slo puede perseguir el pago con los productos de la pertenencia o una cuota de ella (que no puede exceder
del 50%), pero no con ambos. Por otra parte, si se vende la pertenencia el precio se considera producto.
En cuanto al inters o premio que puede pactarse en el avo, ste no tiene lmite alguno. Esto se debe a que el contrato
de avo es aleatorio, pues se puede invertir mucho y obtener nada como retribucin.
Caractersticas del contrato de avo
a
b
c
d
e

Bilateral
Principal
Nominado
Oneroso
Aleatorio, pues el aviador carece del derecho de prenda general contra el minero y queda sujeto a una
contingencia incierta de ganancia o prdida que consiste en que la pertenencia rinda lo suficiente para pagarse su
crdito y los premios pactados o en el valor de la cuota de la pertenencia que el minero se obliga a transferirle.
Solemne, pues debe otorgarse por escrito y para que sea oponible a terceros debe constar por escritura pblica
inscrita en el registro de hipotecas y gravmenes del conservador de minas en que se encuentre inscrita la
pertenencia.(art. 207)

Clasificacin del contrato de avo

a. En cuanto a su origen:
CONVENCIONAL, definido en el art. 206 del CMi.
LEGAL, que es el derecho que la ley otorga al aviador convencional para tomar la pertenencia bajo su
administracin y seguir avindola cuando a pesar de haber cumplido su obligacin, la pertenencia ha quedado al

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descubierto (no produce ni siquiera para su laboreo) art.214 inc. 1 CMi.

JUDICIAL, es aquel en que el juez autoriza a cualquier acreedor ejecutante de un minero para tomar la
pertenencia en avo bajo su administracin y pagarse preferentemente, tanto de las cantidades que invierta en el
avo y sus intereses corrientes como de su crdito primitivo, cuando el acreedor ejecutante no ha podido pagarse
con los minerales y otros bienes embargados ni con la anticresis judicial de la pertenencia y esta no produce lo
suficiente para costear su explotacin y la cancelacin del crdito.
b. en cuanto a su forma de pago:
SIMPLE: se paga con productos de la mina, sea brutos o se hayan transformado en pastas o en dinero. art.211.
POR ESPECIE DE SOCIEDAD O COMPAIA: Al aviador se paga con una cuota de la pertenencia que no
puede exceder del 50%, con lo cual nace una sociedad legal minera entre el minero y el aviador. Importa promesa
de compraventa.
Art. 211 inc. 2 y art. 173 inc. 1 CMi.
c) En cuanto a las obligaciones del aviador:
Avo determinado: se obliga a algo determinado el aviador. art.208 CMi.
Avo indeterminado art. 208 CMi.
Esta clasificacin es importante en cuanto a sus efectos:
avo determinado: art.210
avo indeterminado: art. 209
Esto es una excepcin al 1545 C.C., pues puede c/u ponerle trmino a su arbitrio con los efectos indicados.
Obligaciones del aviador
Del art. 206 CMi., se desprende la principal obligacin del aviador:
Dar o hacer algo en beneficio del la explotacin de una pertenencia:
Dar: Por ejemplo, aportar dinero, efectos de comercio, entregar una retroexcavadora para hacer calicatas, etc.
Hacer: el aviador, por ejemplo, se obliga a hacer un socavn.
El aviador debe cumplir su obligacin. en la forma y plazos estipulados y en caso de no haberse estipulado, debe
cumplir a medida que lo vaya exigiendo la explotacin.
En caso de incumplimiento del aviador, el minero puede notificarlo judicialmente y si, an as, el aviador se niega a la
prestacin de lo debido o retarda el cumplimiento por ms de 15 das, no obstante haber sido apercibido, el minero
tiene un derecho alternativo consistente en:
i. demandar el pago o cumplimiento por la va que proceda.
ii.
Tomar dinero de otra persona por cuenta del Aviador.
iii.
Contratar un nuevo avo, que goce de preferencia sobre el primero.
Obligaciones del minero
1.

2.

administrar la pertenencia e invertir el dinero o efectos del avo en la explotacin o en beneficio de la explotacin
de la pertenencia.
La responsabilidad del minero se extiende hasta la culpa leve.
Regla general: La administracin. de la pertenencia corresponde al minero, salvo que ocurra algunos de los
hechos que seala el art. 213 CMi. y que son:
a) si se ha estipulado lo contrario
b) si el minero pierde la administracin, lo que sucede si:
b.1 Se invierten el dinero o efectos del avo en otro destino, sin consentimiento del aviador (y sin perjuicio de las
responsabilidades penales)
b.2 Si la administracin. del minero es descuidada o dispendiosa al punto de poner en peligro los intereses del
aviador
c) cuando. el aviador toma la pertenencia en avo legal (art. 214 Inc. 1)
d) cuando el aviador toma la pertenencia en anticresis judicial o en avo judicial (art. 227 inc. 2 y art. 228).
Pagar al aviador, segn lo convenido, los minerales, pastas o dinero que le adeude si la pertenencia entr en
explotacin.

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El pago se hace:
-Tratndose del avo convencional y simple, la cantidad invertida por el aviador ms el premio estipulado, (en
cuanto al premio que se estipule debe tenerse en cuenta que la ley no ha sealado un lmite para l).
-En caso de avo convencional por especie de sociedad o compaa, transfiriendo al aviador la cuota de la
pertenencia convenida, la cual no puede exceder del 50%.
Derechos del Aviador
Aparte de aquellos que son correlativos a las obligaciones del minero, tenemos:
1. Seguir aviando la pertenencia en avo legal, bajo su administracin, en los trminos establecidos en el art. 214.
CMi.
2. Derecho de visita e inspeccin de la pertenencia y papeles en caso que no tenga la administracin de la
pertenencia.
A este derecho se refiere el Art. 215 del CMi.
3. Pedir judicialmente el nombramiento de un interventor con facultad de percibir el producto lquido que le
corresponda, en el evento que no posea la administracin. Arts. 215 inc.2 y 216.
4. Tratndose de un avo oponible a terceros, si el minero cae en quiebra, el aviador tiene derecho preferente para
tomar la pertenencia bajo su administracin y aviarla. Art. 230 CMi.
Derechos del minero
Los correlativos a las obligaciones del aviador, ms los siguientes:
1. Administrar la pertenencia.
2. Si no posee la administracin, tiene derecho de visita e inspeccin de la pertenencia y papeles (Art. 215 inc. 1
CMi.); Puede pedir tambin judicialmente el nombramiento de un interventor con facultad de percibir el
producto lquido que le corresponda.
3. Si el aviador administra la pertenencia y no la trabaja diligentemente o su administracin se prueba fraudulenta,
descuidada o dispendiosa, puede recuperar la administracin y perseguir la responsabilidad criminal del aviador.
En este caso el aviador slo puede pretender colocar un interventor, con la facultad de percibir el producto
lquido que le corresponda. (Art. 216 CMi.)
4. Estipular con un tercero un nuevo avo en el caso del art. 214 CMi. inc. 2.
Preferencia en los avos
Los avos prefieren en orden inverso a la hipoteca, esto es, el ms nuevo prefiere al ms antiguo, debido a que un
segundo aviador corre ms riesgos, pues sabe que un avo anterior fall y porque si logra hacer producir la
pertenencia, posibilitar que se paguen los avos anteriores y obviamente l debe pagarse primero.
3.6.

Hipoteca de Concesin
Se rige por las normas generales, salvo las modificaciones introducidas por la legislacin minera y que estn en los
arts. 217 a 222 inclusive del CMi. Ver arts. 217 y 167 CMi.
Antes el acreedor minero no poda perseguir el remate de la concesin, pues esta era inembargable. Hoy la situacin
es diversa, pues si bien es cierto que la concesin minera es inembargable, ello es sin perjuicio, entre otros, de los
derechos de los acreedores hipotecarios. Art. 226 CMi. As, el acreedor hipotecario, ante el incumplimiento del
deudor minero, puede perseguir la concesin, hacerla vender y pagarse preferentemente con su precio (tercera clase)
Tanto la concesin de exploracin como la de explotacin son hipotecables, pero stas deben encontrarse
constituidas y las respectivas sentencias inscritas.
La hipoteca de concesin, como derecho real, se constituye y transfiere por inscripcin en el registro de hipotecas y
gravmenes del Conservador de Minas respectivo. Como contrato la hipoteca es solemne, pues debe otorgarse por
escritura pblica e inscribirse (arts. 92 inc. 3, 103, 217 del CMi.; 2.409 y 2410 del C.C.
Extensin de la hipoteca minera
Afecta a la concesin minera y tambin, salvo estipulacin en contrario, a los inmuebles accesorios a que se refiere el
art. 3 del CMi., es decir, a aquellas instalaciones, construcciones y dems objetos destinados permanentemente por
su dueo a la investigacin, arranque y extraccin de sustancias minerales. El establecimiento de beneficio propio

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del concesionario, posado sobre el slido que configura su concesin no es inmueble accesorio, pues el beneficio es
posterior a la extraccin.
Ahora, conforme al art. 220 inc.1 del CMi., puede haber un concurso de garantas, pues sobre los inmuebles
accesorios tambin puede recaer un derecho de prenda.
La hipoteca sobre concesin tambin se extiende a las sustancias minerales contenidas en los desmontes, escorias y
relaves que estn incluidas en el objeto de la concesin, pero esta extensin cesa al operar la aprehensin de que
trata el art. 116 inc. final del CMi.
La hipoteca de pertenencia tambin se extiende a la demasa, que acceda o haya accedido a dicha pertenencia.
Como contrapartida, la hipoteca de concesin no da al acreedor el derecho de mejora de garanta, pues la mina es
agotable, salvo que el deterioro o prdida de la concesin de explotacin se produzca por dolo o culpa grave del
deudor minero art. 221 CMi.
Preferencia de las hipotecas
Las hipotecas prefieren en consideracin a sus fechas, pero puede suceder que una pertenencia est afecta a un avo
inscrito. Como el orden de preferencia de los avos es inverso al orden de las hipotecas, el legislador estableci que
no produce efecto la hipoteca sobre la pertenencia afecta a un avo inscrito mientras el aviador no se posponga en
sus derechos al acreedor hipotecario y se tome nota de la posposicin en el registro respectivo Art. 219 CMi.
Finalmente para proceder al remate de la concesin hipotecada, no es necesario tasarla, pues una tasacin de la
concesin implica un elevadsimo costo. De ah a que el mnimo para la primera subasta pueda ser fijado por las
mismas partes y, a falta de acuerdo se tiene como mnimo el monto de los crditos hipotecarios que la graven ms las
costas judiciales.
Cabe advertir que en materia minera tambin existe purga de hipoteca, salvo en el caso de remate de la concesin
por causa de desamparo, pues en este caso la concesin pasa al nuevo dueo con todos los gravmenes inscritos que
la afecten. Art. 154 CMi.
3.7.

Prenda minera
Slo un artculo del Cdigo se refiere a ella y se limita a establecer los bienes susceptibles de prenda. art. 220 CMi.
estos bienes son:
a) Los bienes accesorios
b) Los dems bienes destinados a la exploracin de la concesin de exploracin, o exploracin y explotacin de la
pertenencia
c) Las sustancias minerales sustradas del yacimiento.

3.8.

Contrato de pirquen
Definicin: Es un contrato en que una persona, llamada pirquinero, explota para s y por su cuenta todo o parte de
una pertenencia ajena, con la obligacin de pagar al concesionario un porcentaje de los minerales extrados o su valor.
No se encuentra tratado en el CMi., pero su existencia ha tenido reconocimiento en disposiciones laborales y
tributarias. Puede pactarse por escrito y no requiere solemnidad alguna.
Su naturaleza jurdica fue, en principio, calificada como contrato de trabajo porque exista una relacin de
dependencia y subordinacin entre las partes. Otros, sealaban que se trataba de un contrato de sociedad.
Hoy el contrato de pirquen es considerado como contrato de arrendamiento.

3.9.

Usufructo
Es un derecho real que faculta a usar y gozar la pertenencia con cargo de restituirla a su dueo.
El Cdigo Civil se refiere en dos artculos al usufructo de minas:
a. el usufructo del padre de familia sobre las minas del hijo se limita a la mitad de los productos, y responde frente al
hijo de la otra mitad (art. 243 inc. penltimo)
b. si la cosa fructuaria comprende minas y canteras en actual laboreo, podr el usufructuario aprovecharse de ellas y
no ser responsable de la disminucin de productos que a consecuencia sobrevenga, con tal que haya observado las
normas respectivas.(art. 784)
En el CMi. est tratado en el artculo 171 que determina los casos en que hay uso y goce legtimo.

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3.10.

Sociedades Mineras
El CMi. reglamenta 2 tipos de sociedades:
a)
Sociedad Legal Minera (SLM)
b)
Sociedad Contractual Minera (SCM)
La legislacin minera repudia las comunidades porque implican conflictos. Es por ello que cualquier acto o hecho
que tendiera a formar una comunidad, por ley se transforma en sociedad. He aqu el fundamento de la sociedad legal
minera (ms bien podramos decir que es un cuasicontrato porque emana de la ley).
Art. 173 inc. 1 CMi.:
Por el hecho de que se inscriba un pedimento o una manifestacin formulada en comn
por dos o ms personas, o por el hecho de que, a cualquier otro ttulo, se inscriba cuota de una concesin minera que
estaba inscrita a nombre de una sola persona, nace una sociedad minera que, por el solo ministerio de la ley, forma
una persona jurdica.
La norma antes citada habla del hecho de la Inscripcin del pedimento o manifestacin. Se refiere tanto a una
concesin en trmite o constituida.
A diferencia de la sociedad contractual, la sociedad legal minera emana de la ley. Sin embargo, la sociedad
contractual se puede regir por las disposiciones que regulan a las sociedades legales mineras.
Cuando el CMi. habla de sociedad, se refiere a la sociedad legal minera y a las sociedades contractuales mineras
regidas por las normas de las legales mineras (art. 200 CMi.).

A.

Sociedad Legal Minera (SLM)

Es aquella que se constituye en virtud de un cuasicontrato que nace de aquellos hechos que, con forme al derecho
comn, daran origen a una comunidad sobre una concesin en trmite o constituida.
Como la ley la transforma en sociedad, tiene personalidad jurdica propia y la particularidad de que su estatuto est
prefijado por la misma ley minera.
Naturaleza Jurdica:
Es un cuasicontrato por cuanto nace por disposicin de la ley a partir de hechos
voluntarios en los cuales no hay convencin alguna y se impone an contra la voluntad de los socios.
El art. 173 hay que relacionarlo con el art. 176 CMi. La segunda inscripcin es la partida de nacimiento de la sociedad.
Caractersticas de las SLM:
1.- Es una sociedad de capitales (art. 180)
La responsabilidad vara segn quien responda:
i) socios responden ante la sociedad: con los beneficios, sus productos y acciones
ii) socios frente a terceros: no son responsables por las obligaciones de la sociedad (incluso pueden vender
libremente sus acciones)
2.- Nombre de la Sociedad (arts. 173 inc. 2, 174 CMi., 70 Reglamento CMi.)
La sociedad toma el nombre de la concesin o el de la primera pertenencia cuando son varias (grupo de
pertenencias), con mencin del asiento minero en que se encuentra ubicada.
El art. 174 se refiere slo al caso de las concesiones de explotacin ya que el CMi. slo a stas permite que formen
grupos de pertenencias. No pueden constituirse grupos de concesiones de exploracin, slo una concesin (art. 43
inc. final CMi.).
3.- Domicilio de la sociedad (art. 173 inc. 3 CMi.)
La ley fija el domicilio en la ciudad en que se encuentra inscrita la concesin.
Los socios pueden cambiar el domicilio, debiendo anotarlo al margen de la segunda inscripcin (o inscripcin
constitutiva) para que sea oponible a terceros.
4.- Patrimonio:

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Debe tratarse a lo menos de una concesin constituida o en trmite (art. 174).

La sociedad puede comprender dos o ms concesiones, pero los socios deben ser los mismos con igual participacin
en ellas.
El aporte de la concesin que origina la sociedad se efecta por el slo ministerio de la ley porque es ella la que forma
la sociedad y la que obliga al Conservador de Minas a efectuar la segunda inscripcin.
Los socios reciben a cambio de su concesin acciones que representan el porcentaje de sus derechos en las
concesiones aportadas (art. 177 CMi.)
El haber social se entiende dividido en 100 acciones, que corresponden a los socios a prorrata de sus cuotas en la
concesin (art. 175 CMi.).
Los socios inscriben acciones las que son bienes muebles. Sin embargo, para efectos de la tradicin se les da el
carcter de inmuebles (art. 178 CMi.). El ttulo debe constar en instrumento pblico.
La adjudicacin de acciones debe reducirse a escritura pblica, que luego se inscribe.
Esta materia hay que relacionarla con el art. 99 N 5 del Cdigo, respecto del Registro de Accionistas que lleva el
Conservador de Minas.
El artculo 179 se refiere al caso de fallecimiento de un socio.
Juntas y Acuerdos
La Junta de Accionista es la autoridad de la sociedad minera por medio de la cual se tratan y resuelve todo negocio
concerniente a la sociedad (art. 181).
Regla general:

En el domicilio social tendrn lugar las juntas (art. 181)

Excepciones:

Se puede celebrar en un lugar distinto al domicilio:

a) si as se ha adoptado en un acuerdo tomado en junta anterior, por no menos de 2/3 de las acciones (184 inc. 2)
b) si concurren, sin citacin previa, a otro lugar las personas que representan el 100% de las accione de la sociedad
(art. 185)
c) y, cuando la junta consta por escritura pblica suscrita por las personas que representan la totalidad de la
sociedad (185 inc.2)
Citacin Junta: Se cita mediante 2 avisos publicados en el Boletn Oficial de Minera. A los socios que hayan
sealado domicilio dentro de la ciudad o en el lugar donde tiene domicilio la sociedad, debe envirseles carta
certificada (art. 182). Si se omite el envo de sta, no acarrea la nulidad de la citacin.
La citacin es un acto solemne que contempla 2 etapas:
a) convocatoria expedida por el juez (art. 183)
b) citacin propiamente tal
La convocatoria la expide el juez a pedido de cualquier socio o del administrador, Las oposiciones a la realizacin de
la junta deben presentarse al juez antes del da fijado para su celebracin. Este resuelve de plano y la apelacin contra
las resoluciones se conceden en el solo efecto devolutivo.
La citacin, mediante avisos, debe expresar el objeto de la reunin, da y hora de celebracin, nombre de todos los
socios que sean dueos a lo menos del 10% de las acciones de la sociedad (art. 184 inc. 1).
Nulidad de los acuerdos:
Causales (Art. 184):
a) cuando no se cit a junta
b) cuando la citacin no cumple los requisitos de los arts. 182 y 183
c) cuando las materias objeto de acuerdo estn fuera de los contenidos de la citacin
d) si se celebr en da, hora o lugar distinto al sealado en la citacin
La accin de nulidad prescribe en el plazo de 3 meses contados desde la celebracin de la junta.

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Qurum para sesionar:

Se requiere de la mayora absoluta de las acciones de la sociedad (art. 186)
Juntas plenas: En ellas estn presentes todas las acciones de la sociedad
Preside la junta el accionista que represente la mayora de las acciones. Si son varios, por sorteo (art. 187)
Cundo no puede celebrarse la junta?: No puede celebrarse antes de 8 das desde la fecha de la publicacin del
ltimo aviso de citacin (art. 182 inc. final). Son de das corridos.
Acuerdos:
Regla general: hay acuerdos ordinarios que requieren la mayora absoluta de las acciones presentes (art. 188 inc. 1).
Se consignan en un acta firmada por las personas que votaron favorablemente. En caso de empate, decide el juez.
Hay acuerdos especiales: el qurum que requieren la mayora absoluta de las acciones de la sociedad (art. 189 inc.
2)
Hay acuerdos espacialsimos que requieren 2/3 de las acciones de la sociedad (189 inc.1).
En los casos que expresa el art. 190 debe concurrir a la junta un notario para que certifique la identidad de los
asistentes, los acuerdos y la mayora con que fueron adoptados. Una copia del acta de la junta se archiva en el
Conservador de Minas, debiendo dejar constancia de este hecho al margen de la inscripcin constitutiva de la
sociedad.
No se requiere presencia de notario en el caso del art. 185 inc. 2 y se presumen los acuerdos adoptados por
unanimidad. Una copia de la escritura pblica en que consten estos acuerdos se enva para ser archivado por el
Conservador de Minas.
Administracin de la sociedad
La administracin est a cargo de uno o ms administradores, nombrados en junta y esta determina las atribuciones,
remuneracin y duracin de sus funciones (art. 191).
El acta del nombramiento del administrador debe reducirse a escritura pblica o constar en la forma que seala el
art. 185 inc. 2. La escritura se anotar al margen de la inscripcin en el Registro de Accionistas.
Hay un perodo entre la constitucin de la sociedad y la primera junta en que no hay administrador. La ley lo
soluciona con el llamado Administrador Interino: el que tiene la mayor cantidad de acciones. En caso de empate, el
primero de la lista por abecedario (art. 193 inc. 3).
El nombramiento del administrador es solemne. Debe reducirse a escritura pblica, salvo el caso del art. 185 inc. 2, y
debe anotarse al margen de la inscripcin constitutiva.
Si no se cumple con ello, el nombramiento es inoponible a terceros (art. 191 inc. final)
Competencia administrador:
1.- Judicial (193 inc.2): representacin judicial de la sociedad en los trminos del CPC para los administradores o
gerentes de sociedades civiles o comerciales.
2.- Extrajudicial (art. 193 inc.1): en todo lo que se relaciones, de cualquier manera, con la autoridad pblica, a menos
que los socios designen con este fin otro representante.
Facultades del Administrador:
Es mandatario de la sociedad. Se rige por las normas del derecho comn (art. 192). El inciso 2 seala qu actos de
administracin puede realizar sin autorizacin especial de la junta.
Distribucin de beneficios o productos (art. 194):

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Se habla de beneficios o productos porque no siempre se distribuyen los beneficios en dinero ya que puede ser en
minerales o en pastas (concentrado).
Se distribuye a prorrata de las acciones que tiene cada socio.
Se distribuye dinero, minerales, concentrados, segn el acuerdo de la junta. Si no hay acuerdo, se distribuye en
dinero, salvo la excepcin del art. 194 inc. 5 CMi.
Se distribuye cuando lo determine la junta o, en subsidio, cuando el administrador lo estime conveniente.
Contribucin a los gastos (art. 195 CMi.)
Se contribuye a los gastos en proporcin a las acciones que tengan los socios en la sociedad.
Para fijar el monto de las cuotas se requiere acuerdo (mayora absoluta de las acciones de la sociedad), publicado y
notificado conforme a lo indicado en el art. 182.
Debe concurrir a la junta un notario que certifique.
El plazo para el pago de las cuotas ser el que fije la junta. Si no hay plazo, dentro de los 30 das siguientes a la fecha
de la segunda publicacin del acuerdo de la junta en que se fija la cuanta.
Inconcurrencia del socio:
La inconcurrencia del socio se produce por el no pago, dentro de plazo, de la cuota (art. 196 inc1).
Si un socio no paga se inicia un juicio ejecutivo de inconcurrencia (arts. 196 y siguientes CMi.).
El administrador dispone de los minerales, pastas del inconcurrente que an estn en la sociedad hasta la cantidad
necesaria para cubrir la cuota adeudada. (art. 196 inc. 2).
Si estos bienes son insuficientes o bien, no existen en poder de la sociedad, se inicia el juicio ejecutivo de
inconcurrencia cuyo ttulo ejecutivo es la copia autorizada de la escritura pblica que da cuenta del acuerdo de la
cuota (arts. 196 inc. 3, 197 y siguientes)
Se persigue el pago en las acciones que posee el socio inconcurrente. El ejecutado puede oponer las excepciones
sealadas en el art. 197 del Cdigo, las que son taxativas.
El art. 198 reglamenta lo referente al remate de las acciones y en caso de no haber postores, acrece a los dems socios
en proporcin a sus acciones, quedando stos obligados a pagar, en igual proporcin, la cuota del inconcurrente
Trmino de la Sociedad (art. 199 CMi.):
1,- por enajenacin, extincin o caducidad de todas las concesiones de que sea duea la sociedad
2.- por reunin en una sola persona de todas las acciones que componen el haber de la sociedad.

Sociedad Contractual Minera (SCM) Arts. 200 y ss.

B.
Nace de un contrato y tiene por objeto cualquiera de las actividades que seala el art. 200 del Cdigo.
Puede regirse por su propio estatuto o por las normas de las sociedades legales mineras.
Se forman y prueban por escritura pblica inscrita en extracto en el Registro de Propiedad del Conservador de
Minas del domicilio social, debiendo contener lo que expresa el art. 201 CMi.
Responsabilidad de los socios (art. 202):
a) a la sociedad: por sus aportes responden con todos sus bienes
b) por las cuotas: responden exclusivamente con los beneficios y productos, que no hayan percibido, y con sus
acciones
c) respecto de terceros:
no responden por obligaciones sociales, salvo estipulacin en contrario.
Trmino de la sociedad (art. 203)
La sociedad termina por las causales que indica el art. 199 y adems por:
a) expiracin del plazo o el cumplimiento de la condicin, fijados para su duracin en el contrato.
b) por acuerdo de los socios en la forma prevista en la escritura social
Liquidacin de la sociedad (art. 204):

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La realiza el administrador, salvo lo dispuesto en la escritura social o acuerden los socios.

Se aplican las normas del Cdigo de Comercio.
La personalidad jurdica de la sociedad subsiste para los efectos de su liquidacin.

VII.

DERECHO DE LOS ACREEDORES

Aspectos generales:
Considerando la aleatoriedad de la actividad minera no siempre la exploracin y la explotacin de minerales es
exitosa. Para efectuar stas el concesionario, en ocasiones, necesita contraer obligaciones que le permitan reunir el
capital suficiente para lograr estos fines. De ah a que la ley minera establezca en forma clara y precisa los derechos
de los acreedores por las obligaciones que contraigan los concesionarios mineros.
Inembargabilidad de la concesin minera: (Art. 226 CMi.)
El Cdigo de Minera consagra la inembargabilidad de la concesin minera, ya que se pretende que las sustancias
minerales sean exploradas o explotadas sin contratiempos e inseguridades y por ello se ha dejado a salvo la
concesin minera y los bienes que se encuentran al servicio de sta. (recordar art. 3 CMi)
As para conciliar el principio de la seguridad para explorar o explotar la concesin minera y por otra parte la
necesidad de crdito para realizar estas tareas, la ley ha permitido excepciones a la inembargabilidad de la concesin
otorgando para ello diversos derechos a los acreedores.
Derechos de los acreedores sobre los bienes del deudor minero:
1. Derecho a embargar la concesin minera.
2. Derecho sobre los minerales arrancados.
3. Derecho a pedir la pertenencia en anticresis judicial.
4. Derecho a pedir la pertenencia en avo.
5. Derecho en caso de quiebra del minero.
1. Derecho a embargar la concesin minera:
Excepcionalmente, en tres casos, la concesin minera, ya sea de exploracin o de explotacin, los inmuebles
accesorios, y las provisiones introducidas dentro de los lmites de ella pueden ser objeto de embargo y por ello
susceptibles de enajenacin forzada a travs del juicio correspondiente.
a) Derecho del acreedor hipotecario para embargar (art. 222 y 226 inc. 1 CMi)
b) Derecho del acreedor a embargar cuando el deudor es una sociedad annima.(art. 226
inc 2)
c) Derecho del acreedor a embargar si el deudor consiente en el embargo (226 inc. final y art. 12 C.C.)
2. Derecho sobre los minerales arrancados: (art. 227 inc. 1 CMi)
Cabe recordar que los minerales arrancados de las labores son bienes muebles, ejercindose sobre ellos dominio
por el concesionario.
3. Derecho a pedir la pertenencia en anticresis judicial o prenda pretoria:(Art. 227 inc. 2 CMi)(art. 2435 C.C.)
La ley ha asimilado los productos de la pertenencia a los frutos para dar lugar a la anticresis, como ocurre tambin
con el arrendamiento y el usufructo, y permitir que se produzcan sus efectos jurdicos.(Ver adems arts. 503, 504 y
505 C.P.C.)
4. Derecho a pedir la pertenencia en avo: (Art. 228 CMi)
5. Derecho en caso de quiebra del minero: (Art. 230 CMi)

VIII.

EXTINCIN DE LAS CONCESIONES MINERAS

b.

Normas aplicables
Arts. 17 y 18 Loccmi
Causales de extincin
b.1
Comunes a toda concesin minera
Por resolucin judicial que declare terreno franco, si no hubiere postores en el remate pblico del
procedimiento judicial originado por el no pago de la patente (arts. 18 Loccmi, 155 CMi.)

c.

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Por no requerir el concesionario la inscripcin de su concesin en el plazo que seale el Cdigo de Minera
(arts. 18 Loccmi, 89 CMi.)
Por renuncia de su titular, conforme a la ley. (arts. 18 Loccmi, 162 CMi. Y 62 y ss RCMi.)
b.2

Concesin de exploracin
La concesin de exploracin caduca, adems, por infraccin a lo dispuesto en el artculo 13 Loccmi
(explotar)
Por expiracin del tiempo de duracin superior (2 aos, prorrogables por dos aos
ms abandonado
alo menos la mitad del terreno) Art. 17 Loccmi.

c.

Causal de extincin de pertenencias mineras contemplada en el Cdigo de Minera

Art. 96 inc. 3 (recordar dudas de constitucionalidad)

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