DONACIN DE BIENES INMUEBLES

Seor Notario:
Srvase inscribir en su registro de escrituras pblicas una donde conste el contrato de donacin que
celebran de una parte don AAA, identificado con D.N.I. N........, de estado civil soltero y con domicilio en
...................., a quien en lo sucesivo se denominar EL DONANTE; y de otra parte don BBB, identificado
con D.N.I. N........, de estado civil soltero y con domicilio en ......................., a quien en lo sucesivo se
denominar EL DONATARIO; en los trminos contenidos en las clusulas siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- EL DONANTE es propietario de un terreno urbano ubicado en ............................, distrito .....,
provincia ..... y departamento de ....., el mismo que se encuentra inscrito en la partida electrnica N.....
del Registro de la Propiedad Inmueble de ....., cuya rea, linderos y medidas perimtricas se hallan
consignados en el referido documento registral.
SEGUNDA.- EL DONANTE declara que el terreno a que se refiere la clusula anterior se encuentra
desocupado, sin ningn tipo de construccin y totalmente cercado.
TERCERA.- Se deja constancia que el terreno descrito en la clusula primera est valorizado en S/. .....
(..... y 00/100 nuevos soles), segn tasacin comercial efectuada por el perito .......
OBJETO DEL CONTRATO:
CUARTA.- Por el presente contrato, EL DONANTE se obliga a transferir la propiedad del bien descrito en
la clusula primera en favor de EL DONATARIO, a ttulo de donacin. EL DONATARIO, a su turno,
expresa su voluntad de aceptar la presente donacin del referido bien y se compromete a recibirlo en la
forma y oportunidad pactadas en las clusulas siguientes.
OBLIGACIONES DE LAS PARTES:
QUINTA.- EL DONANTE se obliga a entregar el bien objeto de la prestacin a su cargo dentro de los ...
das siguientes a la fecha de la firma de la escritura pblica que origine esta minuta, acto que se verificar
con la entrega fsica de la posesin del referido terreno.
SEXTA.- EL DONANTE se obliga a entregar todos los documentos relativos a la propiedad y uso del bien
objeto de la prestacin a su cargo.
STIMA.- EL DONANTE se obliga a realizar todos los actos y a suscribir todos los documentos que sean
necesarios, a fin de formalizar la transferencia de la propiedad del bien objeto de la prestacin a su cargo,
en favor de EL DONATARIO.
OCTAVA.- EL DONATARIO se compromete a recibir el bien objeto de la donacin, en la forma y
oportunidad estipulada en la clusula quinta de este documento.
NOVENA.- EL DONANTE declara que al momento de celebrarse este contrato, no tiene ninguna
obligacin tributaria pendiente de pago respecto del bien objeto de la prestacin a su cargo; no obstante,
se obliga a responder por aquellas si existieran, o a efectuar el reembolso correspondiente a EL
DONATARIO, si fuera el caso.
RENUNCIA A LA REVERSIN:
DCIMA.- EL DONANTE declara expresamente su renuncia a la reversin de la donacin efectuada a
travs de este acto; en consecuencia EL DONATARIO podr disponer libremente de la propiedad sobre
el bien que le es transferido en virtud del presente contrato.
LMITE DE LA DONACIN:
UNDCIMA.- EL DONANTE declara que la presente donacin se encuentra dentro de los lmites
sealados por el artculo 1629 del Cdigo Civil, dado que el valor del bien objeto de la donacin no
excede el de la porcin de libre disposicin.

OBLIGACIONES DE SANEAMIENTO:
DUODCIMA.- EL DONANTE declara que el bien objeto de la prestacin a su cargo se encuentra, al
momento de celebrarse este contrato, libre de toda carga, gravamen, derecho real de garanta, medida
judicial o extrajudicial y en general de todo acto o circunstancia que impida, prive o limite la libre
disponibilidad, y/o el derecho de propiedad, posesin o uso del bien. No obstante, EL DONANTE se
obliga al saneamiento por eviccin, que comprender todos los conceptos previstos en el artculo 1495
del Cdigo Civil.
GASTOS Y TRIBUTOS DEL CONTRATO:
DCIMO TERCERA.- Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que origine la celebracin,
formalizacin y ejecucin de este contrato sern asumidos por EL DONATARIO.
COMPETENCIA TERRITORIAL:
DCIMO CUARTA.- Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de la celebracin y
ejecucin de este contrato, las partes se someten a la competencia territorial de los jueces y tribunales de
......
DOMICILIO:
DCIMO QUINTA.- Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las partes, con motivo
de la ejecucin de este contrato, ambas sealan como sus respectivos domicilios los indicados en la
introduccin de este documento. El cambio de domicilio de cualquiera de las partes surtir efecto desde la
fecha de comunicacin de dicho cambio a la otra parte, por cualquier medio escrito.
APLICACIN SUPLETORIA DE LA LEY:
DCIMO SEXTA.- En lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se someten a lo
establecido por las normas del Cdigo Civil y dems del sistema jurdico que resulten aplicables.
En seal de conformidad las partes suscriben este documento en la ciudad de .., a los das del mes
de .. de ..
EL DONANTE

EL DONATARIO