Ordenanza Local PRC Diego de Almagro 2011

PLAN REGULADOR COMUNAL
DE DIEGO DE ALMAGRO
ORDENANZA LOCAL
Noviembre 2010
ORDENANZA LOCAL
INDICE
CAPITULO I
DISPOSICIONES GENERALES
ARTICULOS 1 al 5
CAPITULO II
DESCRIPCIN DEL LMITE URBANO
ARTCULO 6
CAPITULO III
DEFINICIONES Y NORMAS GENERALES
ARTICULOS 7 al 21
CAPITULO IV
ZONIFICACION, USO DEL SUELO Y NORMAS ESPECFICAS
15
ARTICULO 22
CAPITULO V
VIALIDAD COMUNAL
33
ARTICULOS 23 al 25

COMUNA DE DIEGO DE ALMAGRO
ORDENANZA LOCAL
CAPITULO I
DISPOSICIONES GENERALES
ARTICULO 1
La presente Ordenanza Local establece las normas referentes a lmite
urbano, zonificacin, uso del suelo, subdivisin predial, edificacin, urbanizacin y vialidad,
que debern observarse dentro del rea territorial del presente Plan Regulador Comunal de
DIEGO DE ALMAGRO que comprende la localidad de Diego de Almagro, graficada en los
planos PRC DA 01 y PRC DA 02.
ARTICULO 2
El rea territorial del presente Plan Regulador Comunal queda
determinada por el lmite urbano de la localidad de Diego de Almagro, constituido por la lnea
poligonal cerrada cuya descripcin de vrtices y tramos, se incluye en el Artculo 6 de esta
Ordenanza Local, la cual se encuentra PSAD DATUM 56.
ARTICULO 3
Todas aquellas materias atingentes al desarrollo urbano que no se
encuentren reguladas por esta Ordenanza Local, se regirn por las disposiciones de la Ley
General de Urbanismo y Construcciones (L.G.U.C.) y la Ordenanza General de Urbanismo y
Construcciones (O.G.U.C.) las cuales priman sobre los Instrumentos de planificacin
Territorial, segn lo establece el Art. 2.1.1. de la Ordenanza General de Urbanismo y
Construcciones.
ARTICULO 4
De acuerdo a lo dispuesto en la L.G.U.C., le corresponde a la Direccin
de Obras Municipales (D.O.M.) de la Comuna de Diego de Almagro la responsabilidad en la
aplicacin y observancia de las normas establecidas en la Ordenanza Local; y todos los
componentes de Plan Regulador Comunal Diego de Almagro; y a la Secretara Ministerial de
Vivienda y Urbanismo (SEREMI MINVU) de la Regin de Atacama, la supervigilancia de su
cumplimiento y la interpretacin tcnica de ellas.
ARTICULO 5
Cualquier trasgresin a las normas de esta Ordenanza Local ser
sancionada de acuerdo a lo previsto en los Artculos 20 al 25 Ttulo I, Captulo III de la Ley
General de Urbanismo y Construcciones.

ORDENANZA LOCAL
CAPITULO II
DESCRIPCIN DE LMITE URBANO
ARTICULO 6
Lmite Urbano
El Lmite Urbano del Plan Regulador Comunal de Diego de Almagro, queda definido por la
poligonal de la localidad de Diego de Almagro, que se grafican en los Planos PRC DA -01
(Zonificacin), y PRC DA -02 (Vialidad). Los respectivos vrtices y tramos se definen en el
siguiente cuadro.
Vrtice DESCRIPCIN DEL
VERTICE
2
3
9
10
11
Tramo DESCRIPCION DEL TRAMO
COORD. POR
PUNTO
Interseccin de la paralela a 50,74 metros del eje de

la carretera a Chaaral Ruta C-13 y 158,75 metros al
eje de la del Canal de Aguas Claras, Tranque Pampa
Austral.
Interseccin de la cota 760 msnm con la lnea
paralela a 42,85 mts. Al Este de la proyeccin del
eje calle Miraflores.
Interseccin de la proyeccin noroeste de eje calle
Eusebio Lillo, con paralela a 43,07 mts. Al Sureste
de la proyeccin del eje bandejn central de calle
Colipi
1-2
Lnea recta que une los puntos 1 y 2.
X =394586,7387
Y= 7080635,7513
2-3
X= 394990,9674
Y=7080928,6186
3-4
Lnea sinuosa en el borde Este del X=395089,5279

Y=7081119,1266
camino, que une los puntos 3 y 4.
Interseccin de la paralela al Poniente en proyeccin

a 238,99 mts. del eje de la calle Mxico al Sur con
perpendicular en 73,63 mts. desde Proyeccin
Poniente de calle Colip al Norte.
Interseccin de la paralela al Poniente en proyeccin
a 313,08 metros del eje de la calle Mxico al sur con
Perpendicular en 155 metros desde proyeccin
Poniente de calle Colipi al Norte.
Interseccin de la paralela a 27,87 mts. al Noreste de
la proyeccin del eje de la calle Ecuador y la
perpendicular al Norte en 330,11 mts. del eje calle
San Martn.
Interseccin de la paralela a 216.55metros al
Poniente del eje de calle Panam con paralela a
456.73 mts. Al Oriente de proyeccin eje calle
Ecuador.
Interseccin de la cota 820 msnm con la recta
paralela a 428,88 mts. Al Oriente de la proyeccin
del eje de la calle Panam en 385,43 metros desde
proyeccin eje calle San Martn.
Interseccin de la cota 820 metros. Con paralela a
114,72 metros al Oriente del eje de la Lnea de Alta
Tensin a Paposo.
Interseccin de la paralela a 300.91 metros al Oriente
del eje de la Lnea de Alta Tensin a Paposo, Con
paralela en 358,92 mts. al Noroeste del eje de
Camino a El Salvador (C-13).
Interseccin lnea oficial Norponiente de camino a El
Salvador (C-13) con paralela a 458.65 metros al
Oriente del eje de la Lnea de Alta Tensin a Paposo.
4-5
X=395368,0718
Y=7081293,0251
5-6
lnea recta que une los puntos 5

y 6.
X=395290,7792
Y=7081379,9414
6-7
X= 395657,6772
Y=7082044,7400
7-8
X=396072,7387
Y=7082157,7513
8-9
Lnea sinuosa que recorre la cota de X=396621,3998

Y=7081819,5969
820 snm desde el punto 8 y 9.
9-10
10-11
Lnea recta que une los puntos 10 y 11. X=397791,7385
X=397595,0235
Y=7082511,4774
Y=7082731,7513
11-12

Y=7082513,7513

ORDENANZA LOCAL
12
13
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24
25
Interseccin Lnea oficial Norponiente de camino a

El Salvador (C-13) con paralela a 864.62 metros al
Oriente del eje de la Lnea de Alta Tensin a Paposo.
Interseccin Paralela a 829,39 mts. al Sureste del eje
de camino a El Salvador (C-13) con paralela a 86,25
metros al Suroerste del eje de la Lnea de Alta
Tensin a El Salvador.
Interseccin Paralela a 588,25 mts. al Sureste del eje
de camino a El Salvador (C-13) con paralela a
106,81metros al Suroerste del eje de la Lnea de Alta
Tensin a El Salvador.
Interseccin paralela a 28,00 al Noreste del eje de la
Lnea de Alta Tensin a Paposo con Paralela a
405,85 mts. al Sureste del eje de camino a El
Salvador (C-13).
Interseccin de la paralela a 77,35 mts. al Sureste
Metros del eje la lnea de alta tensin a Paposo y
del radio de 172.18 mts. de una circunferencia
medida desde la copa de agua.
Interseccin del radio a 445,93 mts. medido desde la
copa de Agua con la cota de altura de 815 msnm.
12-13
Punto situado en la cota 840,5 msnm (alta cumbre), a

614.12 Mts. del punto 16 al Suroriente.
18-19

440,5 m del punto 17 al Suroriente.
19-20
Punto situado en la cota 850 msnm, a 533,18 m del

punto 18 al Sur.
20-21

336,27 m del punto 19 al Surponiente.
21-22
Interseccin en la cota 790 msnm, y una paralela al

Surponiente en 98.89 mts de la lnea de alta tensin.
22-23
Interseccin de la paralela a 311,59 mts. al Este del

eje carretera a Copiapo (C-17) y la paralela a 67,24
mts. Al Suroeste del eje de la Lnea de alta Tensin.
Interseccin de la paralela a 274.23 mts. al Oeste
del eje carretera a Copiapo (C-17) con la paralela a
875,70 mts. al Suroeste del eje de la Lnea de alta
Tensin.
Interseccin de la paralela a 656,23 mts. del eje
carretera a Chaaral (C-13) y paralela a 3,84 mts. al
Noroeste del eje de la Lnea de alta Tensin.
23-24

Y=7082829,7513
X=398974,7387
Y=7082303,7513
13-14
Lnea recta une los puntos 13 y 14.
14-15

Y=7081752,7513
15-16

Y=7081369,7513
16-17

Y=7080945,7513
17-18

Y=7080580,7513

Y=7080202,7513

Y=7079808,7513
X=398084.7435
Lnea recta que une los puntos 20 y 21. Y=7079275,7513

Y=7079110,7513

Y=7079637,7513

Y=7079995,7513
24-25

Y=7079451,7513
25-1
X=394879,7725
Y=7079981,2705

ORDENANZA LOCAL
CAPITULO III
DEFINICIONES Y NORMAS GENERALES
ARTICULO 7
Definiciones. Corresponder a los sealados en el artculo 1.1.2. de la
Ordenanza General Urbanismo y Construcciones.
ARTICULO 8
Antejardines. La existencia de antejardines estar condicionada al
sistema de agrupamiento predominante de la calle que enfrente el predio. Si el sistema
predominante es el aislado o pareado, se fijaran para los antejardines las distancias indicadas
a continuacin.
Uso de suelo
Clase
Destino
De acuerdo a la clasificacin de vas

que enfrentan:
Troncal
5.0
mts
Colectora/Local 3,0
mts.
Pasajes
2,0
mts
5 mts
Residencial
Equipamiento
Actividades
Productivas.
Infraestructura
Espacio
Pblico.
rea Verde.
Educacin
Seguridad
Culto
Cultura
Social
Deportes
Esparcimiento
Comercio
Bodegaje
Industria
Depsitos
Talleres
Transporte
Sanitaria
Energtica
Antejardn
Bodegas inofensivas
Industria inofensiva
Depsitos molesto
Talleres
Transporte
10 Mts.
20 Mts.
20 Mts.
No se contempla
No se contempla

ORDENANZA LOCAL
ARTICULO 9 Cuerpos Salientes. Con el fin de obtener mayor control sobre el clima del
espacio pblico, se permitirn cuerpos salientes de la lnea oficial hasta un ancho de 1,80 m.,
pudiendo esta medida llegar hasta un mximo de 3.0 m, tratndose exclusivamente de
marquesinas y toldos, conforme lo dispone el Artculo 2.7.1. de la O.G.U.C.
ARTICULO 10 Sitios Eriazos. Los propietarios de sitios eriazos debern cerrar sus
permetros con un cierro de altura no inferior a 2.0 mts, y con un porcentaje de transparencia
de un 100% hacia el espacio pblico.
ARTCULO 11 Estacionamientos.
Dentro del rea urbana que regule la presente Ordenanza Local se incorporaran todos los
proyectos de construccin nuevos, habilitacin, cambio de destino o regularizacin, los
estndares mnimos de estacionamientos de vehculos motorizados establecidos en la tabla de
Estndar mnimo de Estacionamientos.
Cuando el estndar se refiera a superficie til construida, se entender por tal la que resulte de
descontar, a la superficie total construida, un 10 %, por concepto de muros perimetrales.
En los casos de edificios acogidos a la Ley de Copropiedad Inmobiliaria se descontar
previamente la superficie comn destinada a circulaciones: accesos, halls, pasillos, rampas,
escaleras, ascensores, montacargas, etc., la ocupada por instalaciones: salas de mquinas,
ductos, recintos de medidores, botaderos y receptores de basuras y la superficie de las bodegas
las que correspondan a viviendas, cuando las hubiere.
En recintos al aire libre o construidos, que consulten dos o ms destinos de uso de suelo, se
sumarn las exigencias mnimas de estacionamientos para cada uno de los usos.
Tratndose de construcciones destinadas a uso industrial, bodegas, usos de impacto similar al
industrial y/o equipamiento debern consultarse, dentro de los predios, los espacios necesarios
para efectuar las labores propias de los usos antes mencionados, como asimismo los
estacionamientos que deban ocupar los usuarios, prohibindose, expresamente, el uso del
espacio pblico para la carga y descarga de mercaderas
Los edificios destinados a comercio, Industria, y Bodegas de ms de 600 m2 construidos,
cuando corresponda y segn las labores que all se realicen, debern tener al interior del predio,
los espacios necesarios para las maniobras de carga y descarga, segn lo indicado en la
Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, a fin de no entorpecer la vialidad local.
En todos los casos en que la aplicacin de las tablas arrojen cifras con decimales, stas siempre
se aproximarn al entero superior.
Se exigir la dotacin de estacionamientos conforme a las disposiciones de la siguiente tabla:
ORDENANZA LOCAL
ESTNDARES MNIMOS DE ESTACIONAMIENTOS

USO DE SUELO
ESTNDAR MNIMO
RESIDENCIAL
Vivienda individual con lotes de ms de 100 m2
1 por vivienda
En los loteos o conjuntos de viviendas econmicas

o en los loteos de viviendas cuya superficie predial
singular sea igual o inferior a 100 m2, se podrn
destinar reas de estacionamiento de uso
comunitario
1 estacionamiento para autos y/o camionetas cada

5 viviendas, de 12.5 m2 cada uno.
En edificios colectivos y acogidos a la Ley de

Copropiedad Inmobiliaria, cuyos departamentos no
excedan de 140 m2
1 por cada departamento.
En edificios colectivos y acogido a la ley de

Copropiedad Inmobiliaria, cuyos departamentos
excedan los 140 m2
1,5 por cada departamento
EQUIPAMIENTO
Comercio
Locales Comerciales
1 por cada 60 m2 de sup. til const.
Servicentros, Estacin de Servicio Automotriz
Restoranes y discotecas
Culto y Cultura
Centros religiosos
Centros culturales
Deporte
Gimnasio, Centros deportivos.
Multicanchas y otras similares.
3 por cancha
Canchas de ftbol, y otras similares
7 por cancha
Piscinas
1 por cada 15 m2 de piscina
Graderas
1 por cada 50 espectadores
Educacin
Enseanza Preescolar, bsica y media.
1 cada 150 m2 de sup. til const.
Enseanza Tcnica o Superior.
Esparcimiento
Parques de entretenciones, zoolgicos
1 cada 150 m2 de sup. de terreno.
Casinos, juegos electrnicos
Salud
Unidades de Hospitalizacin, hospitales
Clnicas, postas, Consultorios mdicos.

ORDENANZA LOCAL
USO DE SUELO
ESTNDAR MNIMO
Seguridad
Unidades policiales y cuarteles de bomberos.
Crceles o centros de detencin
Servicios
Oficinas, Isapres, AFP, Bancos.
Talleres artesanales inofensivos
Talleres reparacin de vehculos y Garajes
Social
Actividades comunitarias
ACTIVIDADES PRODUCTIVAS
Industria Inofensiva (Edificaciones de ms de 200
m2 edificados).
1 por cada 200 m2 de sup. til const. Con un

mnimo de 3 estacionamientos.
Almacenamiento
INFRAESTRUCTURA
Terminal Rodoviario
3 por andn
Terminal Agropecuario y/o Pesquero (3)
1 por cada 60 m2 de sup. til const. 1 por cada

200 m2 de terreno
Energtica/Sanitaria.
ESPACIO PUBLICO Y AREAS VERDES
Parques
1 por cada 1000 m2 de superficie de terreno
Plazas y reas libres destinadas a reas verdes
1 por cada 500 m2 de superficie de terreno.
La exigencias de estacionamientos de los proyectos desarrollados en las Zonas de

Conservacin Histrica, ser la correspondiente a los destinos permitidos de las
construcciones para la ZCH.
En los edificios colectivos de habitacin se exigir un 15% adicional de
estacionamientos para uso de visitas.
Los terminales de distribucin agropecuaria debern consultar un estacionamiento de
30m2, para camiones o similares, por cada 200 m2 edificados o 600 m2 de Terreno.
ARTICULO 12
Uso de Suelo Equipamiento.
Las clases equipamiento, quedan definidas en el Artculo 2.1.32. y 2.1.33; y las escalas de
stas, en el Artculo 2.1.34. al 2.1.36, segn la Ordenanza General Urbanismo y
Construcciones.
ARTICULO 13
Uso de Suelo Actividades Productivas, son los establecidos en la
Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones y sern los que se permitan o prohiban en
cada una de las zonas descritas en el Artculo 21 de la presente Ordenanza Local. Para su
clasificacin, se estar a lo dispuesto en los Artculos 4.14.1 y 4.14.2 de la Ordenanza General
de Urbanismo y Construcciones. Dicha clasificacin, deber incluirse entre los antecedentes
ORDENANZA LOCAL
10
necesarios para obtener permisos municipales de edificacin, destinados a cualquiera de los

usos citados, o para solicitudes de cambio de destino de edificaciones existentes.
ARTICULO 14
Uso de Suelo Infraestructura. Sin perjuicio de lo indicado en el
Artculo 17 de sta Ordenanza Local, dentro del rea urbana se prohibe expresamente el
emplazamiento de Vertederos y Rellenos Sanitarios.
ARTICULO 15
Uso de Suelo de Equipamiento del tipo comercio. Estos
establecimientos debern cumplir con las normas que se anuncian a continuacin,
sin perjuicio de las dems disposiciones establecidas para cada zona en la presente
Ordenanza Local, y a las disposiciones de la Ordenanza General de Urbanismo y
Construcciones.
Las estaciones de servicios automotor o bombas de bencina, donde se expenden
combustibles, constituyen equipamientos de la clase comercio y debern cumplir las
siguientes normas especiales:
No localizarse en Bienes Nacionales de Uso Pblico.
No localizarse en Zonas de Conservacin Histrica (ZCH)
Emplazarse en predios que enfrenten vas de ancho igual o superior a 15 m. entre
lneas oficiales.
Tener superficie predial mnima de 800 m2.
Porcentaje mximo de ocupacin del suelo: 40 %
Altura mxima de la edificacin: respetando rasante, Artculo 2.6.3. de la Ordenanza
General de Urbanismo y Construcciones.
Sistema de Agrupamiento: Aislado
Los recintos destinados al estacionamiento de vehculos constituyen equipamientos que se
asimilan a la clase comercio y debern cumplir las siguientes normas especiales:
Emplazarse en predios que enfrenten vas de ancho igual o superior a 15 m. entre
lneas oficiales.
Tener accesos con distancia mnima a la esquina ms prxima de 15 m.
Sistema de Agrupamiento: Aislado
ARTICULO 16
Uso de Suelo Actividad Productiva, con destino talleres y talleres
mecnicos.
Debern cumplir las siguientes normas especiales:
-
Emplazarse en predios que enfrenten vas de ancho igual o superior a 15 m.. entre
lneas oficiales.

11
ORDENANZA LOCAL
ARTICULO 17
Destino de construcciones o Instalaciones Prohibidos.
Quedan expresamente prohibidos, dentro del lmite urbano, adems de los establecidos como
tales en la presente Ordenanza Local, los siguientes destinos de construcciones:
-
Vertederos, centros de transferencia y disposicin final o transitoria de residuos slidos.

Locales de almacenamiento contaminantes y/o peligrosos.
Actividades de extraccin y procesamiento de todo tipo de ridos incluidos los pozos
lastreros, a excepcin de aquellos autorizados por la Autoridad Municipal, en conjunto
con la Direccin de Obras Hidrulicas y Bienes Nacionales, y que cuenten adems con
un Plan de manejo e Intervencin del rea en donde estn extrayendo y/o procesando el
material.
Centros de Capacitacin o Rehabilitacin Conductual.
Centros de Detencin o Crceles
Cementerios (salvo el permitido en la ZE -3) y Crematorios
ARTICULO 18 Uso de Suelo Espacio Pblico

Se declaran conforme al artculo 2.1.30 de la Ordenanza General de Urbanismo y
Construcciones, en calidad de bienes nacionales de uso pblico existentes, los que a
continuacin se sealan:
01
02
03
04
05
06
07
08
09
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
Nombre Parque o rea Verde
Ubicacin
Plaza Manuel Rodrguez

Casco Histrico Centro Estacin
Bandejn Central 1 Torreblanca
Bandejn Central 2 Torreblanca
Bandejn Central Juan Martnez 1
Plazuela Juan Martnez
Plazuela Ignacio Carrera Pinto
Bandejn Central Juan Martnez 2
Paseo Peatonal Av. Juan Martnez
Plaza de Armas Salvador Allende
Badejn Central Av. D. Almagro 1
Badejn Central. Av. D. Almagro 2
Badejn Central. Av. D. Almagro 3
Paseo Peatonal Aldea Local
Pob. Centro Estacin

Pob. Centro Estacin
Pob. Centro Estacin
Pob. Centro Estacin
Pob. Centro Estacin
Pob. Centro Estacin
Pob. Centro Estacin
Pob. Ignacio C. Pinto
Poblacin Villanueva
Poblacin Villanueva
Poblacin Villanueva
Poblacin Villanueva
Poblacin Villanueva
Poblacin Villanueva
Poblacin Villanueva
Poblacin Villanueva
Poblacin Villanueva
Poblacin Villanueva
Poblacin Villanueva
Cdigo
Zonifica
AVE-01
AVE-02
AVE-03
AVE-04
AVE-05
AVE-06
AVE-07
AVE-08
AVE-09
AVE-10
AVE-11
AVE-12
AVE-13
AVE-14
AVE-15
AVE-16
AVE-17
AVE-18
AVE-19
AVE-20
AVE-21
Superficie
M2
802
286
606
161
121
245
363
11.870
672
1.627
2.560
3.906
931
2.090
350
12.234
675
575
782
2.420
2.472

12
ORDENANZA LOCAL
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
Plazuela Victorino Lastarra

Plaza Rafael Torreblanca
Loteo 70-29 Viviendas R. Torreb.
Loteo 70-29 Viviendas R. Torreb.
Plaza Villa Potrerillos
rea Verde 1 Villa 4 de Octubre
Plaza Villa 4 de Octubre
rea Verde 2 Villa 4 de Octubre
rea Verde 1 Pob. J. M. Carrera
rea Verde 1 Pob. J. M. Carrera
Plaza Estadio Techado M. Gangana
Plazuela Almirante Latorre
Plaza Vida Poblacin Antena
Plaza Poblacin Antena
Plazuela Calle Argentina
Plazuela Los Hroes
Parque Urbano Los Chaares
Poblacin Villanueva
Pob. R. Torreblanca
Pob. R. Torreblanca
Pob. Villa 4 de Octubre
Pob. J. M. Carrera
Pob. J. M. Carrera
Pob. J. M. Carrera
Poblacin Antena
Poblacin Antena
Poblacin Antena
Poblacin Antena
Poblacin Antena
Poblacin Los Hroes
Parque Urbano
AVE-22
AVE-23
AVE-24
AVE-25
AVE-26
AVE-27
AVE-28
AVE-29
AVE-30
AVE-31
AVE-32
AVE-33
AVE-34
AVE-35
AVE-36
AVE-37
AVE-38
AVE-39
216
3.041
152
380
2.134
2.118
2.015
552
1.412
410
767
3.713
1.670
3.772
4.330
603
525
64.575
ARTICULO 19 Uso de Suelo rea Verde

Se declaran de utilidad pblica conforme lo establece el artculo 59 de la Ley General de
Urbanismo y Construcciones en calidad de reas Verdes, las que a continuacin se
sealan:
01
02
03
04
05
06
07
08
09
10
11
12
13
14
15
Nombre parque o rea verde
Ubicacin
Plazuela del Cerro la Cruz

Plazuela Cerro Colipi
rea Verde Acceso Oeste
Ampliacin Plaza R. Torreblanca
Franja Borde Lnea Ferrocarril
Franja Borde Cauce Ro Salado 1
Bandejon Central Av. D. Almagro1
Pob. Centro Estacin

Poblacin Villanueva
Pob. R. Torreblanca
Pob. R. Torreblanca
Pob. R. Torreblanca
Pob. R. Torreblanca
Pob. R. Torreblanca
Pob. Centro Estacin
Cdigo
Zonifica
AVP-01
AVP-02
AVP-03
AVP-04
AVP-05
AVP-06
AVP-07
AVP-08
AVP-09
AVP-10
AVP-11
AVP-12
AVP-13
AVP-14
AVP-15
Superficie
M2
965
2.137
11.268
2.847
1.132
289
2.422
648
1.467
1.515
11.584
10.778
4.457
3.378
879

13
ORDENANZA LOCAL
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
Bandejon Central Av. D. Almagro2 Poblacin Los Hroes

Plazuela Concepcin
Poblacin Los Hroes
Franja Borde Circunvalacin Sur
Limite Urbano Suroeste
Bandejn Central Circunvalac. Sur Limite Urbano Suroeste
Limite Urbano Sureste
Limite Urbano Sureste
Zona Especial Mixta
Zona Especial Mixta
Zona Especial Mixta
Zona Especial Mixta
Zona Especial Mixta
Zona Especial Mixta
Zona Especial Mixta
Barrio Servicio-Industria
AVP-16
AVP-17
AVP-18
AVP-19
AVP-20
AVP-21
AVP-22
AVP-23
AVP-24
AVP-25
AVP-26
AVP-27
AVP-28
AVP-29
AVP-30
AVP-31
AVP-32
AVP-33
AVP-34
AVP-35
AVP-36
AVP-37
AVP-38
AVP-39
231
793
255
692
468
3.604
2.345
7.558
6.230
2.455
49.535
736
991
5.485
11.916
7.054
395
407
1.124
8.589
8.908
30.459
7.551
1.965
40 Franja Borde Circunvalacin Sur
Barrio Servicio-Industria AVP-40
2.279

43 Franja Proteccin Lnea A. Tensin

Zona Lnea A. Tensin
AVP-43
883
924
22.520

Zona Lnea A. Tensin

Zona Lnea A. Tensin
Zona Lnea A. Tensin
AVP-44
AVP-45
AVP-46
25.259
4.879
1.993

Zona Lnea A. Tensin

Zona Lnea A. Tensin
Zona Lnea A. Tensin
AVP-47
AVP-48
AVP-49
11.667
5.004
1.233
50
51
52
Poblacin Antena
Poblacin Antena
Parque Urbano
AVP-50
AVP-51
AVP-52
446
3.215
55.031
Plazuela Antena
Franja Borde Cerro Antena
Zona Cultivos Experimentales

ORDENANZA LOCAL
14
ARTICULO 20
reas de Riesgo
Sern las reas de Riesgo las identificadas en el presente Plan Regulador. Sin perjuicio de
sto, la definicin de dichas reas podrn volver a estudiarse, en funcin de estudios tcnicos
especficos que demuestren que el riesgo efectivamente ha sido mitigado. Dichos estudios
debern incluir las medidas de mitigacin necesarias para la definicin de una nueva rea de
riesgo. La aprobacin de proyectos en estas nuevas reas estar condicionada a la
implementacin de dichas medidas.
Para la aprobacin de proyectos en reas de riesgo se proceder conforme a lo dispuesto en
el Artculo 2.1.17. de la Ordenanza General Urbanismo y Construcciones.
Las reas de riesgo que producto de estudios tcnicos especficos sean liberadas de la
restriccin impuesta, sern automticamente asimiladas a las condiciones de usos de suelo y
normas de edificacin de la zona inmediatamente colindante de menor densidad.
ARTICULO 21
Faja de Proteccin en Lneas de Alta Tensin. (L.A.T.)
En las reas en que existan tendidos de redes elctricas de alta tensin no se autorizarn
construcciones de ningn tipo dentro de la franja de proteccin de las mismas.

15
ORDENANZA LOCAL
CAPITULO IV
ZONIFICACION, USO DEL SUELO Y NORMAS URBANISTICAS
ARTICULO 22
Zonificacin, Usos de Suelo y Normas Urbansticas. El rea
Urbana del Plan Regulador Comunal est conformada por las siguientes zonas, de acuerdo a
lo graficado en los planos PRC DA-01, y PRC DA-02, que comprende la localidad de Diego
de Almagro.
1.
Zonas Consolidadas
Zona C -1:
Centro Cvico Comercial
Zona C -2:
Residencial Mixta
Zona C -3:
Barrio de Servicios
Zona C -2B: Residencial Mixta 2
Zona C -3B: Barrio de Servicios Industrial
Zona C - 5 : Zona Especial - Mixta
Zona C - 6 : Equipamiento - Cementerio
2.
Zonas No edificables
Zona E -1:
No edificable por Infraestructura Ferroviaria.
Zona E -2:
No edificable por Infraestructura Energtica.
Zona E -3:
No edificable por Infraestructura Sanitaria.
3.
reas de Riesgo
E -4: rea Inundacin Cuenca de Ro El Salado y Canal de Aguas Claras Tranque
Pampa Austral.
E -5: rea Inundacin Quebradas.
4.
reas de Proteccin
C - 4 : Zona de Conservacin Histrica - Centro Estacin
Los Usos de Suelo permitidos y prohibidos y las Condiciones de Edificacin de cada una de
estas zonas son las que se describen a continuacin, denominadas Fichas de Zonificacin y
Normas Urbansticas.

16
ORDENANZA LOCAL
ZONA CONSOLIDADA
Zona C -1: Centro Cvico Comercial
USO DEL SUELO
RESIDENCIAL
(TIPOS)
CLASE O TIPO
DESTINOS PERMITIDOS
VIVIENDA
VIVIENDA UNIFAMILIAR Y EDIFICACIONES

COLECTIVAS O CCONJUNTOS DE VIVIENDAS
ESTADIA ADULTO MAYOR, HOGARES DE ANCIANO
ACOGIDA DE NIOS, ADOLESCENTES,
HOTEL, HOSTAL, HOSTERIA,RESIDENCIAL
CABAAS, MOTELES
HOGARES DE
ACOGIDA
EDIFICACIONES LOCALES
DESTINO AL HOSPEDAJE
CIENTIFICO
COMERCIO
EQUIPAMIENTO
(CLASES)
CULTO Y CULTURA
DEPORTE
EDUCACION
ESPARCIMIENTO
SALUD
SEGURIDAD
SERVICIO
SOCIAL
ACTIVIDADES
PRODUCTIVAS
(TIPOS)
INFRAESTRUCTURA
(TIPOS)
NO PERMITIDOS
CENTROS CIENTIFICOS
CENTROS TECNOLOGICOS
CENTROS COMERCIALES, LOCALES COMERCIALES
TIENDAS, SUPERMERCADOS, MERCADOS, ESTACIONES
DE SERVICIO, RESTAURANTES, FUENTES DE SODA,
BARES. DISCOTECAS, FERIAS.
CATEDRALES, TEMPLOS, PARROQUIAS, CAPILLAS,
IGLESIAS, SANTUARIOS, SINAGOGAS, MEZQUITAS.
CENTROS CULTURALES, MUSEOS, BIBLIOTECAS, CINES
TEATROS, SALA CONCIERTO, GALERIAS DE ARTE Y
EXPOSICIONES, MEDIOS DE COMUNICACIN TV, RADIOS.
ESTADIOS, CENTROS DEPORTIVOS, GIMNASIOS, CLUBES
MULTICANCHAS, PISCINA, SAUNAS, RECINTOS DEPORT.
LICEOS, COLEGIOS,ESCUELAS BASICAS, SALAS CUNAS
JARDINES INFANTILES, PARVULARIOS, ACADEMIAS
INSTITUTOS, UNIVERSIDADES, INTERNADOS
PARQUES ZOOLOGICOS
CASINOS
HOSPITALES, CLINICAS, POLICLINICOS, CONSULTORIOS,
POSTAS, CENTROS DE REHABILITACION.
UNIDADES POLICIALES, CUARTELES BOMBEROS,
MUNICIONES, EXPLOSIVOS.
PISTA BICICROSS
PARQUES ENTRET.
CREMATORIOS
CEMENTERIOS
CARCEL
CENTROS DETENCION
OFICINAS, CENTROS MEDICOS, DENTALES, NOTARIAS

INSTITUCIONES SALUD PREVISIONAL, ADMINISTRADORA
DE FONDOS PENSIONES Y SEGUROS,
SEGUROS Y
BANCOS
FINANCIERAS
Y FINANCIERAS
CORREOS, TELEGRAFOS, CENTROS DE BELLEZA
SERVICIOS PUBLICOS GRAL., SERVICIOS ARTESANALES
SEDES JUNTAS DE VECINOS, CENTROS DE MADRE, CLUB
SOCIALES, LOCALES COMUNITARIOS
INDUSTRIAL
O SIMILAR
INDUSTRIAL TIPO INOFENSIVO

GARAJES SIN DESABOLLADURA
ACTIVIDADES MOLESTAS
INSALUBRES, CONTAMINANTES Y PELIGROSAS.
TALLERES
TALLERES TIPO INOFENSIVO

MICROEMPRESA FAMILIAR
ALMACENAMIENTO
Y OTROS
BODEGAS TIPO INOFENSIVOS
TRANSPORTE
TERMINALES DE TRANPORTES TERRESTRE, ESTACIONES

FERROVIARIA.
BODEGAS DE ACOMULACIN
GAS LICUADO Y NATURAL,

COMBUSTIBLES Y MATERIAL
EXPLOSIVOS.
SANITARIA
PLANTAS TRATAMIENTO
AGUAS SERVIDAS, RELLENOS
SANITARIOS,
CENTRALES O PLANTAS DE
GENERACION DE ENERGIA
ENERGIA Y
TELECOMUNICACIONES
PELIGROSA, SUBESTACIN ELECTRICA
ESPACIO PUBLICO
AREA VERDE
AREAS VERDES
PUBLICAS, VIALIDAD
PLAZAS
AREA VERDE DEL TIPO
PRIVADAS
PLAZAS, PLAZUELAS Y PASEOS

PEATONALES, BANDEJONES,

17
ORDENANZA LOCAL
CUADRO DE NORMAS DE URBANIZACIN Y EDIFICACIN

SUPERF.
PREDIO
ALTURA
MX.
MINIMA
M2
200 A 400
N PISOS
401 A 600
5
17,50 m
601 A 2000
DENSIDAD
BRUTA
OCUPACION CONSTRUC
SUELO
100,0
3
10,50m
10
OCUPACION Y CONSTRUCT. SUELO

%
COEF.
ESTAC.
300 H/h
100,0
1,8
SISTEMA
AGRUPA
RASANTE
Y
ANTEJAR.
DISTANC.
segn
Art. 11
O.L
AISLADO
PAREADO
CONTINUO
segn
2.6.3
OGUC
% DE
ADOSA.
MX.
segn
SEGN 2.6.2
Art. 8
O.L
OGUC
100,0
35,00 m
DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS
Los Espacios Pblicos debern contar al menos con un 30% de reas sombreadas, ya sea natural o artificialmente.
Las superficies inferiores a 200 m2 se regirn por la misma normativa.
El comercio minorista podr tener un Coeficiente de Constructibilidad mximo de 2,4.

18
ORDENANZA LOCAL
ZONA CONSOLIDADA
Zona C - 2 : Residencial Mixta
USO DEL SUELO
RESIDENCIAL
(TIPOS)
CLASE O TIPO
DESTINOS PERMITIDOS
VIVIENDA

CABAAS, MOTELES
HOGARES DE
ACOGIDA
CIENTIFICO
COMERCIO
EQUIPAMIENTO
(CLASES)
CULTO Y CULTURA
DEPORTE
EDUCACION
ESPARCIMIENTO
SALUD
SEGURIDAD
SERVICIO
SOCIAL
ACTIVIDADES
PRODUCTIVAS
(TIPOS)
INFRAESTRUCTURA
(TIPOS)
CENTROS CIENTIFICOS
BARES, FERIAS.
PARQUES ZOOLOGICOS
CASINOS
INDUSTRIAL
O SIMILAR

TALLERES

ALMACENAMIENTO
Y OTROS
TRANSPORTE

FERROVIARIA.
AREA VERDE
PARQUES ENTRET.
CREMATORIOS
CEMENTERIOS
CARCEL
CENTROS DETENCION
EXPLOSIVOS.
PLANTAS TRATAMIENTO
SANITARIOS,
ENERGIA Y
TELECOMUNICACIONES
AREAS VERDES
PUBLICAS, VIALIDAD
PLAZAS
AREA VERDE DEL TIPO
PRIVADAS
DISCOTECAS

FONDOS PENSIONES Y SEGUROS, BANCOS Y FINANCIER.
SANITARIA
ESPACIO PUBLICO
NO PERMITIDOS


19
ORDENANZA LOCAL

SUPERF.
PREDIO
MINIMO
M2
ALTURA
MX.
N PISOS
200 A 400
3
10,50 m
401 A 600
5
17,50 m
DENSIDAD
BRUTA

%
COEF.
ESTAC.
OCUPACION CONSTRUC
SUELO
85,0
601 A 2000
10
35,00 m
75,0
RASANTE
Y
DISTANC.
ANTEJAR.
AISLADO
segn
300 H/h
SISTEMA
AGRUPA
1,8
Art. 11
CONTINUO
Y
PAREADO
segn
segn
OGUC
Art. 8
% DE
ADOSA.
MX.
SEGN
2.6.2.
OGUC
75,0
Las superficies inferiores a 200 m2, se regirn por la misma normativa.

20
ORDENANZA LOCAL
ZONA CONSOLIDADA
Zona C -3: Barrio de Servicios
USO DEL SUELO
RESIDENCIAL
(TIPOS)
EQUIPAMIENTO
(CLASES)
ACTIVIDADES
PRODUCTIVAS
(TIPOS)
INFRAESTRUCTURA
(TIPOS)
CLASE O TIPO
DESTINOS PERMITIDOS
VIVIENDA
VIVIENDA UNIFAMILIAR CUIDADOR
NO PERMITIDOS
COMERCIO
COMERCIO MAYORISTA
MUNICIONES, EXPLOSIVOS
SERVICIOS
OFICINAS, SERVICIOS ARTESANALES
INDUSTRIAL
O SIMILAR
INDUSTRIAL TIPO INOFENSIVO Y MOLESTOS

TALLERES
TALLERES TIPO INOFENSIVO Y MOLESTOS

ALMACENAMIENTO
Y OTROS

BODEGAS Y ESTANQUES DE GAS LICUADO Y NATURAL
ALMACENAMIENTO DE COMBUSTIBLE Y MATERIAL
EXPLOSIVO Y ACTIVIDADES AGROPECUARIAS.
BODEGAS DE ACUMULACIN
EXPLOSIVOS.
TRANSPORTE

FERROVIARIA.
SANITARIA
PLANTAS TRATAMIENTO
SANITARIOS
ENERGIA Y
TELECOMUNICACIONES
CENTRALES O PLANTAS DE GENERACION DE ENERGIA
ESPACIO PUBLICO
AREAS VERDES
PUBLICAS, VIALIDAD
PLAZAS

AREA VERDE
AREA VERDE DEL TIPO

PRIVADAS


SUPERF.
PREDIO
MINIMO
M2
ALTURA
MX.
N PISOS
600
5
10,50 m
601 a 1000
10
17,50 m
10000 +
DENSIDAD
BRUTA

%
COEF.
ESTAC.
OCUPACION CONSTRUC
SUELO
SISTEMA
AGRUPA
RASANTE
Y
DISTANC.
ANTEJAR.
% DE
ADOSA.
MX.
segn
2.6.3
OGUC
segn
segn
2.6.2
OGUC
AISLADO
segn
2.2.5
OGUC
segn
0,5
0,6
Art. 11
Art. 8
15
35,00 m

21
ORDENANZA LOCAL
ZONA CONSOLIDADA
Zona C 2B : Residencial Mixta 2
USO DEL SUELO
RESIDENCIAL
(TIPOS)
CLASE O TIPO
DESTINOS PERMITIDOS
VIVIENDA

CABAAS, MOTELES
CENTROS CIENTIFICOS
BARES, FERIAS.
PARQUES ZOOLOGICOS
CASINOS
HOGARES DE
ACOGIDA
CIENTIFICO
COMERCIO
EQUIPAMIENTO
(CLASES)
CULTO Y CULTURA
DEPORTE
EDUCACION
ESPARCIMIENTO
SALUD
ACTIVIDADES
PRODUCTIVAS
(TIPOS)
INFRAESTRUCTURA
(TIPOS)
PARQUES ENTRET.
CREMATORIOS
CEMENTERIOS
SERVICIO

SOCIAL

INDUSTRIAL
O SIMILAR

TALLERES

ALMACENAMIENTO
Y OTROS
TRANSPORTE

FERROVIARIA.
AREAS VERDES
PUBLICAS, VIALIDAD
PLAZAS
AREA VERDE DEL TIPO
PRIVADAS
CARCEL
CENTROS DETENCION

EXPLOSIVOS.
PLANTAS TRATAMIENTO
SANITARIOS,
ENERGIA Y
TELECOMUNICACIONES
AREA VERDE
DISCOTECAS
SEGURIDAD
SANITARIA
ESPACIO PUBLICO
NO PERMITIDOS


22
ORDENANZA LOCAL

SUPERF.
PREDIO
MINIMO
M2
ALTURA
MX.
N PISOS
200 A 400
3
10,50 m
401 A 600
5
17,50 m
601 A 2000
10
35,00 m
DENSIDAD
BRUTA

%
COEF.
ESTAC.
OCUPACION CONSTRUC
SUELO
75,0
300 H/h
75,0
SISTEMA
AGRUPA
RASANTE
Y
DISTANC.
ANTEJAR.
% DE
ADOSA.
MX.
segn
2.6.3
OGUC
segn
Art. 8
OL
segn
2.6.2
OGUC
AISLADO
1,8
segn
Art. 11
OL
CONTINUO
Y
PAREADO
75,0
Las superficies inferiores a 200 m2 se regirn por la misma normativa.
La Bombas de Bencina que se instalen en esta zona deberan
enfrentar calles que tengan como ancho minimo perfil oficial de 15 mts. As como tambien las condiciones
sealadas en el Articulo 15 de esta Ordenanza

23
ORDENANZA LOCAL
ZONA CONSOLIDADA
Zona C - 3B : Barrio de Servicios Industrial
USO DEL SUELO
RESIDENCIAL
(TIPOS)
CLASE O TIPO
EQUIPAMIENTO
(CLASES)
ACTIVIDADES
PRODUCTIVAS
(TIPOS)
INFRAESTRUCTURA
(TIPOS)
DESTINOS PERMITIDOS
NO PERMITIDOS
VIVIENDA
VIVIENDA UNIFAMILIAR CUIDADOR
COMERCIO
COMERCIO MAYORISTA
MUNICIONES, EXPLOSIVOS
SERVICIOS
OFICINAS, SERVICIOS ARTESANALES
INDUSTRIAL
O SIMILAR
INDUSTRIAL TIPO INOFENSIVO Y MOLESTOS

TALLERES
TALLERES TIPO INOFENSIVO Y MOLESTOS

ALMACENAMIENTO
Y OTROS

BODEGAS Y ESTANQUES DE GAS LICUADO Y NATURAL
ALMACENAMIENTO DE COMBUSTIBLE Y MATERIAL
EXPLOSIVO Y ACTIVIDADES AGROPECUARIAS.
EXPLOSIVOS.
TRANSPORTE

FERROVIARIA.
SANITARIA
PLANTAS TRATAMIENTO
SANITARIOS
ENERGIA Y
TELECOMUNICACIONES
CENTRALES O PLANTAS DE GENERACION DE ENERGIA
ESPACIO PUBLICO
AREAS VERDES
PUBLICAS, VIALIDAD
PLAZAS

AREA VERDE
AREA VERDE DEL TIPO

PRIVADAS


SUPERF.
PREDIO
MINIMO
M2
ALTURA
MX.
N PISOS
600
5
17,5 m
601 a 1000
10
35,00 m
2500
15
52,5 m
DENSIDAD
BRUTA
segn
Art. 2.2.5.
OGUC

%
COEF.
ESTAC.
OCUPACION CONSTRUC
SUELO
0,5
0,6
segn
Art. 11
OL
SISTEMA
AGRUPA
AISLADO
RASANTE
Y
DISTANC.
ANTEJAR.
% DE
ADOSA.
MX.
segn
2.6.3.
OGUC
segn
Art. 8
OL
segn
2.6.2.
OGUC

24
ORDENANZA LOCAL
AREA DE PROTECCION
ZONA C 4: Zona de Conservacin Histrica Centro Estacin.
USO DEL SUELO

RESIDENCIAL
(TIPOS)
CLASE O TIPO
DESTINOS PERMITIDOS
VIVIENDA
HOGARES DE
ACOGIDA

CABAAS, MOTELES
CIENTIFICO
CENTROS CIENTIFICOS
COMERCIO

TIENDAS, SUPERMERCADOS, MERCADOS,
, RESTAURANTES, FUENTES DE SODA,
EQUIPAMIENTO
(CLASES)
CULTO Y CULTURA
NO PERMITIDOS
ESTACIONES DE SERVICIO
BARES. DISCOTECAS, FERIAS.

DEPORTE
EDUCACION
ESPARCIMIENTO
SALUD
SEGURIDAD
SERVICIO
SOCIAL
ACTIVIDADES
PRODUCTIVAS
(TIPOS)
INFRAESTRUCTURA
(TIPOS)

PARQUES ZOOLOGICOS
CASINOS
PISTA BICICROSS
PARQUES ENTRET.
CREMATORIOS
CEMENTERIOS
CARCEL
CENTROS DETENCION

INDUSTRIAL
O SIMILAR

TALLERES
ALMACENAMIENTO
Y OTROS
EXPLOSIVOS.
TRANSPORTE

FERROVIARIA.
SANITARIA
PLANTAS TRATAMIENTO
SANITARIOS,
ENERGIA Y
TELECOMUNICACIONES
PELIGROSA, SUBESTACIN ELECTRICA
ESPACIO PUBLICO
AREA VERDE
AREAS VERDES
PUBLICAS, VIALIDAD
PLAZAS
AREA VERDE DEL TIPO
PRIVADAS


25
ORDENANZA LOCAL

SUPERF.
PREDIO
MINIMO
M2
ALTURA
MX.
N PISOS
200 A 400
2
7,00 m
401 A 600
3
10,50 m
DENSIDAD
BRUTA

%
COEF.
ESTAC.
OCUPACION CONSTRUC
SUELO
SISTEMA
AGRUPA
RASANTE
Y
DISTANC.
ANTEJAR.
% DE
ADOSA.
MX.
CONTINUO
segn
2.6.3
OGUC
segn
Art. 8
O.L
segn
2.6.2
OGUC
100,0
300 H/h
75,0
1,8
segn
Art. 11
O.L
En esta zona se emplazaran mayoritariamente los usos correspondiente a la Zona Consolidada Civica Comercial, preferentemente un uso
relacionado con el turismo y equipamiento de apoyo, como centros culturales, museos, salas de musica y comercio.
En esta Zona de Conservacin Historica , que acoge como patrimonio la estacin de ferrocarril con el barrio antiguo de Pueblo Hundido
como memoranza de la cultura minera de comiezos del siglo y flujo por el anden de los asentamientos mineros hacia Llanta, Potrerillos y
El Salvador, se tomar un regimen de resguardo, recopilacin, conservacin, restauracin y refundacion de los ordenes arquitectnicos y
espaciales de esa Cultura del Anden. Que se complementar con la ordenanza municipal en el cuidado de los bienes nacionales de uso
publico y su uso comercial y las franquicias pertinentes.
Los proyectos de Edificacion y Urbanizacin contendran los diseos de fachadas para su aprobacion por la Direccion de Obras.

26
ORDENANZA LOCAL
ZONA CONSOLIDADA
ZONA C 5: Zona Especial - Mixta
USO DEL SUELO
RESIDENCIAL
(TIPOS)
EQUIPAMIENTO
(CLASES)
CLASE O TIPO
DESTINOS PERMITIDOS
NO PERMITIDOS
HOTEL, HOSTAL, HOSTERIA
VIVIENDAS UNIFAMILIARES Y COLECTIVAS
CABAAS, MOTELES
CIENTIFICO
CENTROS CIENTIFICOS
COMERCIO
LOCALES COMERCIALES CON SUOVENIR
CENTROS COMERCIALES, TIENDAS
FERIA CON MANEFACTURA Y VENTA

DE PRODUCTOS ARTESANALES
RESTAURANTES, FUENTES DE SODA,
SUPERMERCADOS, MERCADOS,
ESTACIONES DE SERVICIO
DISCOTECAS
CENTROS CULTURALES, MUSEOS,

BIBLIOTECAS, TEATROS, SALA DE
CATEDRALES, TEMPLOS, PARROQUIAS

SANTUARIOS, SINAGOGAS, MEZQUITAS.
CULTO Y CULTURA
EVENTOS, GALERIAS DE ARTE.
ESPACIO PUBLICO
AREA VERDE
DEPORTE
ESTADIOS, CENTROS DEPORTIVOS,

GIMNASIOS, MULTICANCHAS, PISCINA,
PISTA BICICROSS
ESPARCIMIENTO
PARQUES ZOOLOGICOS, PARQUES DE

ENTRETENCION
CASINOS
SALUD
CENTRO ECOTERAPEUTICO
HOSPITALES, CLINICAS, POLICLINICOS,

CONSULTORIOS, POSTAS
CENTROS DE REHABILITACION.
SERVICIO
OFICINAS DE INFORMACION Y TURISMO

SERVICIOS ARTESANALES
CENTROS MEDICOS, DENTALES, NOTARIAS

INSTITUCIONES SALUD PREVISIONAL,
DE FONDOS PENSIONES Y SEGUROS
BANCOS Y FINANCIERAS, CORREOS
Y TELEGRAFOS.
AREAS VERDES
PUBLICAS, VIALIDAD
PLAZAS
AREA VERDE DEL TIPO

PRIVADAS


27
ORDENANZA LOCAL

SUPERF.
PREDIO
MINIMO
M2
ALTURA
MX.
N PISOS
401 A 600
2
7,00m
DENSIDAD
BRUTA

%
COEF.
ESTAC.
OCUPACION CONSTRUC
SUELO
10,0
2500
3
10,50 m
10,0
5
17,50 m
10,0
RASANTE
Y
DISTANC.
ANTEJAR.
% DE
ADOSA.
MX.
segn
2.6.3
OGUC
segn
Art. 8
O.L
No hay
AISLADO
No hay
600 A 2500
SISTEMA
AGRUPA
0.6
segn
Art. 11
O.L
Se incorpora en este uso el Parque Urbano Quinta Los Chaares, con las condicionantes de proteccin de este habitat natural centenario,
un nivel de intervencin en equipamiento que fija el artculo 2.1.30 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.
El programa arquitectnico, y de funcionalidad de los proyectos propuestos para el Parque Urbano debe condicionarse
a plano de microzonificacion del rea existente en Direccion de Obras y a trminos de referencia aplicados al mismo.

28
ORDENANZA LOCAL
ZONA CONSOLIDADA
ZONA C 6: Equipamiento - Cementerio
USO DEL SUELO

EQUIPAMIENTO
(TIPOS)
CLASE O TIPO
DESTINOS PERMITIDOS
SALUD
CEMENTERIO
OFICINAS Y BODEGAS DEL CEMENTERIO
PORTALES DE ACCESO Y AREAS CUBIERTAS
ESPACIO PUBLICO
AREAS VERDES
PUBLICAS, VIALIDAD
PLAZAS
AREAS VERDES
AREA VERDE
AREA VERDE DEL TIPO

PRIVADAS
AREAS VERDES
NO PERMITIDOS
Toda intervencion en el cementerio deber tener la autorizacion expresa de la Direccion de Obras Municipales

29
ORDENANZA LOCAL
ZONA NO EDIFICABLE
Zona E -1: Zona No edificable por Infraestructura Ferroviaria.
USO DEL SUELO
CLASE O TIPO
INFRAESTRUCTURA
(TIPOS)
TRANSPORTE
ESTACIONES FERROVIARIAS, TALLERES DE MANTENCION

BODEGAS DE ACOPIO FERROVIARIO
ESPACIO PUBLICO
AREAS VERDES
PUBLICAS, VIALIDAD
PLAZAS
AREA VERDE DEL TIPO
PRIVADAS
AREAS VERDES
AREA VERDE
DESTINOS PERMITIDOS
NO PERMITIDOS
AREAS VERDES
No podr ejecutarse ningn tipo de edificacin en esta zona; salvo obras de proteccin o mitigacin al impacto que provoca el ferrocarril dentro del lmite Urbano; Obras de Paisajismo o Forestacin en General. Podr incorporarse adems mobiliario Urbano, Luminaria
flora, sendas, basureros, juegos infantiles, juegos de agua, piletas, sealeticas, casetas.
No podrn ejecutarse obras de edificacin hasta que se levanten todas las lneas frreas (en uso) existentes, siendo asi podrn acogerse a
la Zona ZC-1, Centro Cvico Comercial, para la Zonificacin de Usos de Suelo y las Normas Urbansticas a aplicar.

30
ORDENANZA LOCAL
ZONA NO EDIFICABLE
Zona E 2 : Zona No edificable por Infraestructura Energtica
USO DEL SUELO

INFRAESTRUCTURA
(TIPOS)
CLASE O TIPO
DESTINOS PERMITIDOS
ENERGIA Y
TELECOMUNICACIONES
TRANSFORMADORES, SUBESTACIONES ELECTRICAS

CONVERTIDORES PROTEGIDOS CENTRALES.
ESPACIO PUBLICO
AREAS VERDES
PUBLICAS, VIALIDAD
PLAZAS
AREAS VERDES
AREA VERDE
AREA VERDE DEL TIPO

PRIVADAS
AREAS VERDES
NO PERMITIDOS

SUPERF.
PREDIO
MINIMO
M2
ALTURA
MX.
N PISOS
DENSIDAD
BRUTA

%
COEF.
ESTAC.
OCUPACION CONSTRUC
SUELO
SISTEMA
AGRUPA
RASANTE
Y
DISTANC.
ANTEJAR.
% DE
ADOSA.
MX.
segn
2.6.3
OGUC
segn
Art. 8
OL
NO
Bajo el Tendido Elctrico no podr ejecutarse ningn tipo de edificacin,conforme lo indica Articulo 21 de la Ordenanza Local
Podrn, sin embargo, ejecutarse obras de Paisajismo o Forestacin, mobiliario Urbano, Luminarias, sendas, basureros, juegos
infantiles, juegos de agua, piletas, jardineras, proteccin o Mitigacin Vial.
En el caso de la Subestacin Elctrica existente, deber mantenerse una franja Perimetral de 20 mts.
Al interior de su predio. Esta zona se convertir en servidumbre de paso una vez efectuado el loteo del sector aledao.
En el caso de edificaciones que se encuentren al interior de la Subestacin, estas debern regirse exclusivamente
por la OGUC.

31
ORDENANZA LOCAL
ZONA NO EDIFICABLE
Zona E 3: Zona No edificable por Infraestructura Sanitaria
USO DEL SUELO
INFRAESTRUCTURA
(TIPOS)
CLASE O TIPO
DESTINOS PERMITIDOS
SANITARIA
ESTANQUE DE ACUMULACION
OFICINA, CASETA CONTROL Y BODEGAS DE ACOPI0
NO PERMITIDOS
ESPACIO PUBLICO
AREAS VERDES
PUBLICAS, VIALIDAD
PLAZAS
AREAS VERDES
AREA VERDE
AREA VERDE DEL TIPO

PRIVADAS
AREAS VERDES

SUPERF.
PREDIO
MINIMO
M2
ALTURA DENSIDAD OCUPACION Y CONSTRUCT. SUELO

MX.
BRUTA
%
COEF.
ESTAC.
N PISOS
OCUPACION CONSTRUC
SISTEMA RASANTE ANTEJAR.

AGRUPA
Y
DISTANC.
% DE
ADOSA.
MX.
SUELO
AISLADO
segn
2.6.3
OGUC
segn
Art. 8
OL
NO
AREA DE RIESGO
E- 4:rea Inundacin Cuenca de Ro El Salado y Canal de Aguas Claras Tranque
Pampa Austral.
USO DEL SUELO
EQUIPAMIENTO
(TIPOS)
CLASE O TIPO
DESTINOS PERMITIDOS
DEPORTE
PISTAS DE JUEGO
CICLOVIAS Y MULTICANCHAS
PERGOLAS Y MIRADORES
ESPACIO PUBLICO
AREAS VERDES
PUBLICAS, VIALIDAD
PLAZAS
AREAS VERDES
AREA VERDE
AREA VERDE DEL TIPO

PRIVADAS
AREAS VERDES
NO PERMITIDOS

32
ORDENANZA LOCAL
Se fija un ancho de proteccion de 27 metros para el cauce rio salado, menor a este ancho se debe fundamentar con estudios
Hidralica e Ingeneria.
Para el canal de aguas claras se fija un ancho de proteccion de 10 metros, cierres perimetrales de 2,20 mts altura mnimo.
debiendo estar debidamente canalizado con estudios de ingeneria pertinentes.
Las obras que intervengan el cauce natura , debern contar con los estudios de ingeneria e hidraulica los cuales deberan contar
aprobaciones de las direcciones y servicios pertinentes, conforme lo indica el Artculo 19 de esta Ordenanza Local.
Se deberan proteger tambien con un ancho de 10 metros el muro de defensa fluvial emplazado en el sector antena y cauce
de evacuacion hacia el canal de aguas claras medidos desde el eje del muro
AREA DE RIESGO
E- 5: rea de Inundacin Quebradas
USO DEL SUELO
ESPACIO PUBLICO
AREA VERDE
CLASE O TIPO
DESTINOS PERMITIDOS
AREAS VERDES
PUBLICAS, VIALIDAD
PLAZAS
AREAS VERDES
AREA VERDE DEL TIPO

PRIVADAS
AREAS VERDES
NO PERMITIDOS
Ver disposicion que indica el articulo 20 de la Ordenanza Local

33
ORDENANZA LOCAL
CAPITULO V
VIALIDAD COMUNAL
ARTICULO 23 Lneas Oficiales: Las avenidas y calles, pasajes y en general, todas las
vas pblicas del Plan Regulador son las actualmente existentes, manteniendo sus anchos
entre lneas oficiales, salvo aquellos casos en que expresamente se dispongan ensanches o
aperturas de nuevas vas, conforme lo establece el artculo 59 de la Ley General de
Urbanismo y Construcciones.
El ancho entre lneas oficiales de aquellas avenidas, calles y pasajes, que no se encuentren
descritas en el Artculo 23 de la presente Ordenanza, se determinarn de acuerdo a los
respectivos planos de loteo y subdivisin.
ARTICULO 24 Apertura de Calles: La apertura de nuevas calles que sea necesario

habilitar, como aquellas que se originen de una subdivisin o loteo, debern cumplir con las
caractersticas que establece para cada categora la Ordenanza General de Urbanismo y
Construcciones.
Los perfiles geomtricos de las vas, as como el ancho de sus calzadas, el diseo de sus
empalmes, cruces a distinto nivel, etc., sern definidos en los respectivos proyectos de
loteos, en seccionales o en estudios o proyectos de vialidad segn corresponda.
ARTICULO 25 Vialidad Estructurante: Se identifican a continuacin, aquellas vas que

por sus caractersticas e importancia tienen calidad de estructurantes, de acuerdo a la
categorizacin dispuesta la Ordenanza General de Urbanismo y Construccin.
Las vas Estructurantes y sus perfiles principales son las identificadas en la siguiente tabla:
E
P
A.MIN
C
S
L
: EXISTENTE
: PROYECTADA
: ANCHO MINIMO ENTRE LINEAS OFICIALES
: VIA COLECTORA
: VIA DE SERVICIO
: VIA LOCAL

34
ORDENANZA LOCAL
NOMBRE DE LA VIA
N
CLASIF.
Circunvalacin Sur
Manuel A. Matta
J. Martnez
J. Martnez
Manuel A. Matta
Manuel A. Matta
Entrada Sur de Copiapo
Almirante Latorre
Avda. Diego de Almagro
Montandon
San Martin
Calle Borde Defensa Fluvial
Avda. Sur
C
C
S
S
S
S
S
S
S
S
S
S
S
S
S
M. J. Garro
J. A. Rios
P de Quiroga
Teniente Merino
Eusebio Lillo
Mexico
J. Lastarrias
Av. Diego Portales
Valdivia
Valdivia
S
L
L
L
L
L
L
L
Inca de Oro
TRAMO
PERFIL
Juan Martnez - Manuel A. Matta

Circunv. Sur Limite Urbano Oriente
Circunvalacin Sur - M.A. Matta
Manuel A. Matta - Potrerillos
Juan Martnez Potrerillos
Juan Martnez - Circunvalacin Sur
Circunvalacin Sur M. A. Matta
Limite Urbano Norte - Montandon
Almirante Latorre San Martin
Paraguay Juan Martnez
Juan Martnez M.J. Garro
San Martin - Uruguay
Borde Defensa Fluvial - Montandon
San Martin Almirante Latorre
Circunvalacin Sur-Entrada Sur de
Copiap
Circunvalacin Sur-Entrada Sur de
Copiap
Juan Martinez Paul Harris
01
02
03
04
05
06
07
08
09
10
11
12
13
14
15
P
P
E
E
E
E
E
E
E
E
P
E
E
P
P
53
30
19-24
14-21
15
18
20
15
21-23
56 - 30
31
15
22
17
25
16
17
17
15
Paul Harris - Avda. Sur

Juan Martnez P. Aguirre Cerda
Cruz Martnez P. Aguirre Cerda
Almirante Latorre Colip
Juan Martnez Colipi
Teniente Merino - Lastarria
Concepcin Los Angeles
Los Angeles Entrada Sur de
Copiap
Juan Martinez M.J.Garro
18
19
20
21
22
23
24
25
E
E
E
E
E
E
E
P
15
12
12
15
10-15
12-15
13
15
26
15
OBSERVACIONES
Ancho Variable
Ancho Variable
Ancho Variable
Ancho Variable
Ancho Variable


Ordenanza Local PRC Diego de Almagro 2011

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PLAN REGULADOR COMUNAL

PLAN REGULADOR COMUNAL

PLAN REGULADOR COMUNAL

Tramo DESCRIPCION DEL TRAMO

Interseccin de la paralela a 50,74 metros del eje de

Lnea recta que une los puntos 1 y 2.

Lnea recta que une los puntos 2 y 3.

Lnea sinuosa en el borde Este del X=395089,5279

Interseccin de la paralela al Poniente en proyeccin

Lnea recta que une los puntos 4 y 5.

lnea recta que une los puntos 5

Lnea recta que une los puntos 6 y 7.

Lnea recta que une los puntos 7 y 8.

Lnea sinuosa que recorre la cota de X=396621,3998

Lnea recta que une los puntos 9 y 10.

Lnea recta que une los puntos 10 y 11. X=397791,7385

Lnea recta que une los puntos 11 y 12. X=398066,7387

PLAN REGULADOR COMUNAL

Interseccin Lnea oficial Norponiente de camino a

Punto situado en la cota 840,5 msnm (alta cumbre), a

Punto situado en la cota 840,5 msnm (alta cumbre), a

Punto situado en la cota 850 msnm, a 533,18 m del

Punto situado en la cota 845,5 msnm (alta cumbre), a

Interseccin en la cota 790 msnm, y una paralela al

Interseccin de la paralela a 311,59 mts. al Este del

Lnea recta que une los puntos 12 y 13. X=398326,7387

Lnea recta une los puntos 13 y 14.

Lnea recta que une los puntos 14 y 15. X=398216,7387

Lnea recta que une los puntos 15 y 16. X=397670,7387

Lnea recta que une los puntos 16 y 17. X=397583,7387

Lnea recta que une los puntos 17 y 18. X=397416,7387

Lnea recta que une los puntos 18 y 19. X=397900,7387

Lnea recta que une los puntos 19 y 20. X=398098,7387

Lnea recta que une los puntos 20 y 21. Y=7079275,7513

Lnea recta que une los puntos 22 y 23. X=396974,7387

Lnea recta que une los puntos 23 y 24. X=396636,7387

Lnea recta que une los puntos 24 y 25. X=396033,7387

Lnea recta que une los puntos 25 y 1.

PLAN REGULADOR COMUNAL

DEFINICIONES Y NORMAS GENERALES

De acuerdo a la clasificacin de vas

PLAN REGULADOR COMUNAL

ESTNDARES MNIMOS DE ESTACIONAMIENTOS

En los loteos o conjuntos de viviendas econmicas

1 estacionamiento para autos y/o camionetas cada

En edificios colectivos y acogidos a la Ley de

1 por cada departamento.

En edificios colectivos y acogido a la ley de

1,5 por cada departamento

1 por cada 60 m2 de sup. til const.

Servicentros, Estacin de Servicio Automotriz

1 por cada 60 m2 de sup. til const.

1 por cada 60 m2 de sup. til const.

1 por cada 100 m2 de sup. til const.

1 por cada 60 m2 de sup. til const.

1 por cada 60 m2 de sup. til const.

Multicanchas y otras similares.

Canchas de ftbol, y otras similares

1 por cada 15 m2 de piscina

1 por cada 50 espectadores

1 cada 150 m2 de sup. til const.

Enseanza Tcnica o Superior.

1 por cada 100 m2 de sup. til const.

1 cada 150 m2 de sup. de terreno.