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NUMERO: CIENTO CUARENTA Y DOS (142).

- En Santa Elena de la Cruz,


Flores, Petn; el Cuatro de Diciembre del ao Dos mil Catorce. ANTE MI:
SERGIO

ROBERTO

MACHORRO

SAGASTUME,

NOTARIO;

comparecen

los

seores: Por una parte: ABEL DANILO MARTINEZ MEJIA; quien expone ser de
Cuarenta y seis aos de edad, soltero, agricultor, guatemalteco, de este
domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificacin con
Cdigo nico de Identificacin nmero: Dos mil novecientos setenta y cuatro,
sesenta y ocho mil trescientos cuarenta, mil ochocientos cinco (2974, 68340,
1805), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de
Guatemala. A quien en el curso de la presente escritura pblica se le
denominara EL VENDEDOR. Y, por la otra parte comparece el seor:
ANTONIO ARVALO QUINTANA, quien expone ser de Cuarenta y cinco aos de
edad, Unido de Hecho, agricultor, guatemalteco, de este domicilio, quien se
identifica con el Documento Personal de Identificacin con Cdigo nico de
Identificacin nmero: Mil seiscientos cincuenta y cinco, cuarenta y nueve mil
quinientos sesenta y cuatro, cero quinientos seis (1655, 49564, 0506),
extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de
Guatemala. A quien el curso de la presente escritura publica se le denominar
EL COMPRADOR. Los comparecientes manifiestan hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles y ser de los datos de identificacin personal
ya consignados, y que por este medio vienen a celebrar COMPRAVENTA DE
FRACCION DE BIEN INMUEBLE AL CONTADO, de conformidad con las clusulas
siguientes: PRIMERA: Declara Bajo Juramento de Ley y enterado del delito de
falso testimonio EL VENDEDOR, que es legitimo propietario de un Bien
Inmueble, consistente en una parcela, identificada con el numero: VEINTIUN

MIL SEISCIENTOS SETENTA Y TRES GUION DIECIOCHO GUION CERO CERO


SIETE (21673-18-007), DEL PROYECTO LAGUNA PERDIDA FASE II, UBICADA EN
EL MUNICIPIO DE LA LIBERTAD, DEL DEPARTAMENTO DE EL PETEN, la cual se
encuentra debidamente Inscrita en el Registro General de la Propiedad de la
Zona Central, como Finca nmero: DOS MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y
CUATRO (2,854), Folio nmero: TRESCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO (354), del
Libro nmero: SEIS E (6E) de El Petn. Cuyas medidas y colindancias le
aparecen en su Primera inscripcin de dominio respectiva. SEGUNDA: Declara
Bajo Juramento de Ley y enterado del delito de falso testimonio EL
VENDEDOR, que por este medio y por el precio ya pagado de MIL
TRESCIENTOS QUETZALES EXACTOS; que tiene por recibidos a su entera
conformidad habindosele pagado en dinero en efectivo, en moneda de curso
legal, VENDE, CEDE Y TRASPASA, en Propiedad una Fraccin del Bien
Inmueble

Antes

identificado,

favor

del

seor

ANTONIO

ARVALO

QUINTANA, la que pasara a formar finca nueva en el Registro General de


la Propiedad, y que tendr las siguientes medidas y colindancias: AL NORTE:
Colinda con Parcela identificada con el numero: Veintin mil seiscientos
setenta y tres guion dieciocho guion cero cero seis (21673-18-006), propiedad
del seor Aniceto Mejia Ibaez, y con una distancia de cuatrocientos ochenta
y tres metros con cincuenta y nueve centmetros (483.59 mts); AL SUR:
Colinda con Finca Matriz, y con una distancia de cuatrocientos cuarenta y siete
metros con ochenta y cinco centmetros (447.85 mts); AL PONIENTE: Colinda
con parcela identificada con el numero: Veintin mil seiscientos setenta y tres
guin dieciocho guin cero diecinueve (21673-18-019), propiedad del seor
Marvin Yovani Zepeda Velasquez, y con una distancia de quinientos cuarenta y

nueve metros con veinticinco centmetros (549.25 mts); y AL OESTE: Colinda


con parcela identificada con el nmero: Veintin mil seiscientos setenta y tres
guin veinticuatro guin cero cero uno (21673-24-001), propiedad del seor
Celso Hurquilla Garcia, y con una distancia de cuatrocientos sesenta y cuatro
metros con setenta y cinco centmetros (464.75 mts). Siendo un rea Total
Superficial a desmembrar de: DOSCIENTOS TREINTA Y SEIS MIL CIENTO
VEINTE PUNTO CERO CUATRO METROS CUADRADOS (236,120.04 mts2),
Igual a TREINTA MANZANAS APROXIMADAMENTE. Haciendo constar que dichas
medidas antes consignadas estn sujetas a medicin, Ya que se
tramitar el Plano correspondiente ante el Registro de Informacin
Catastral, RIC. TERCERA: Por advertencia expresa del Infrascrito Notario, EL
VENDEDOR, manifiesta que sobre la fraccin del bien inmueble dado en
venta, no pesan gravmenes, anotaciones, ni limitaciones de ninguna
naturaleza que puedan perjudicar los intereses de EL COMPRADOR, y que
enterado esta de los alcances legales de la presente declaracin. CUARTA: Por
su parte, el seor ANTONIO ARVALO QUINTANA, manifiesta que ACEPTA la
venta de fraccin de inmueble al contado, que por este medio se hace a su
favor. Yo, el notario Doy fe: a) de todo lo expuesto; b) de tener a la vista el
Testimonio de la Escritura Publica nmero: Setecientos Diecisiete, de fecha
veintiocho de abril de mil novecientos noventa y nueve, autorizada en la
ciudad de Guatemala, por el Notario Eliezer Gmez Castellanos, con que se
acredita

El

Vendedor,

Documentos

Personales

de

Identificacin,

respectivos, c) de darle lectura integra de este instrumento a los otorgantes,


quienes bien enterados de su contenido, valor, objeto y dems efectos
legales, lo aceptan, ratifican y firman,

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