Perfil Casona Final Revisado Miguel

RECUPERACION Y PUESTA EN VALOR DE LA CLIMATICA (CASONA LARCO) DEL SECTOR HUANCHACO
TRADICIONAL DISTRITO DE HUANCHACO TRUJILLO LA LIBERTAD
MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE
HUANCHACO
PROYECTO DE INVERSION PBLICA
RECUPERACION Y PUESTA EN VALOR DE LA

CLIMATICA (CASONA LARCO) DEL SECTOR
HUANCHACO TRADICIONAL DISTRITO DE
HUANCHACO TRUJILLO LA LIBERTAD
ABRIL - 2016
Municipalidad Distrital de Huanchaco

1

INDICE
CAPITULO I: RESUMEN EJECUTIVO.
1.1.
1.2.
1.3.
1.4.
1.5.
1.6.
1.7.
1.8.
1.9.
1.10.
INFORMACION GENERAL..
PLANTEAMIENTO DEL PROYECTO..
DETERMINACION DE LA BRECHA OFERTA Y DEMANDA DEL PIP....
ANLISIS TECNICO DEL PROYECTO...............
COSTOS DEL PIP............
EVALUACION SOCIAL............
SOSTENIBILIDAD DEL PIP ...
ANALISIS DE IMPACTO AMBIENTAL.......
GESTION DEL PROYECTO .
MARCO LOGICO
CAPITULO II: ASPECTOS GENERALES.

2.1 NOMBRE DEL PROYECTO Y LOCALIZACION
2.2 INSTITUCIONALIDAD...
UNIDAD FORMULADORA Y UNIDAD EJECUTORA.
ANALISIS DE INVOLUCRADOS
2.3 MARCO DE REFERENCIA..
CAPITULO III: IDENTIFICACIN
3.1
3.2
3.3
Pg.05
6
6
6
7
9
11
11
12
13
14
Pg. 17
19
29
21
23
25
Pg. 32
DIAGNOSTICO DE LA SITUACIN ACTUAL.

DEFINICIN DEL PROBLEMA, SUS CAUSAS Y EFECTOS
PLANTEAMIENTO DEL PROYECTO
CAPITULO IV: FORMULACION

4.1 DEFINICION DEL HORIZONTE DE EVALUACION DEL PROYECTO
4.2 DETERMINACION DE LA BRECHA OFERTA Y DEMANDA
ANLISIS DE LA DEMANDA.
ANLISIS DE LA OFERTA.
BALANCE OFERTA DEMANDA
4.3 PLANTEAMIENTO TECNICO DE LAS ALTERNATIVAS DE
SOLUCION...
4.4 COSTOS DEL PROYECTO A PRECIO DE MERCADO
COSTOS DE OPERACIN Y MANTENIMIENTO A PRECIOS DE MERCADO CON
PROYECTO..
CAPITULO V: EVALUACION SOCIAL
5.1 EVALUACION SOCIAL..
COSTOS SOCIALES
INDICADORES DE RENTABILIDA SOCIAL DEL PROYECTO................
ANALISIS DE SENSIBILIDAD...
5.2 ANALISIS DE SOSTENIBILIDAD.
5.3 IMPACTO AMBIENTAL.
5.4 GESTION DEL PROYECTO.
5.5. MATRIZ DEL MARCO LOGICO..
Pg.126
127
127
145
147
149
173
Pg.180
181
182
187
188
190
191
198
199
CAPITULO VI: CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
Pg. 202
CAPITULO VII: ANEXOS
Pg. 203

2

CAPITULO I
RESUMEN EJECUTIVO

3

I.1
INFORMACIN GENERAL
NOMBRE DEL PROYECTO DE INVERSIN PBLICA
RECUPERACION Y PUESTA EN VALOR DE LA CLIMATICA (CASONA LARCO) DEL SECTOR
HUANCHACO TRADICIONAL DISTRITO DE HUANCHACO TRUJILLO LA LIBERTAD.
LOCALIZACIN
El proyecto se localiza en el Balneario de Huanchaco:
DISTRITO
: Huanchaco
PROVINCIA
: Trujillo
REGIN
: La Libertad
Est entre las coordenadas geogrficas:

LONGITUD
: 7904' longitud al oeste del Meridiano de Greenwich.
LATITUD
: 8 7' de latitud sur.
Limita con:
POR EL NORTE
: con el Distrito de Ascope.
POR EL SUR
: con Distritos de Vctor Larco, Trujillo, La Esperanza, El Porvenir y Laredo.
POR EL ESTE
: con el distrito de Simbal.
POR EL OESTE
: con el ocano Pacfico.
GRAFICO N I.1
UBICACIN GEOGRFICA DEL PROYECTO DEPARTAMENTO DE LA LIBERTAD
LA LIBERTAD

4

GRAFICO N I.2
DEPARTAMENTO DE LA LIBERTAD - UBICACIN DE LA PROVINCIA DE TRUJILLO
TRUJILLO
LA LIBERTAD
GRAFICO N I.3
PROVINCIA DE TRUJILLO - UBICACIN DEL DISTRITO DE HUANCHACO
HUANCHACO

5

GRAFICO N 1.4
DISTRITO DE HUANCHACO UBICACIN DE CENTROS POBLADOS
C.P. EL MILAGRO
HUANCHACO BALNEARIO
C.P. MARIA DEL SOCORRO
C.P. RAMON CASTILLA
C.P. LAS LOMAS

C.P. VILLA DEL MAR
C.P. HUANCHAQUITO

6

GRAFICO N 1.5
CENTRO POBLADO HUANCHACO BALNEARIO LA CLIMATICA (CASONA LARCO)
CASONA LARCO
HUANCHACO BALNEARIO

7

GRAFICO N 1.6
UBICACIN DEL PROYECTO DE INVERSION LA CLIMATICA (CASONA LARCO)
CASONA LARCO
INSTITUCIONALIDAD
PRE-INVERSION
UNIDAD FORMULADORA DEL PROYECTO
Sector
Gobiernos Locales
Pliego
Nombre
Gerencia de Desarrollo Urbano y Rural
Direccin
Carretera distrito de huanchaco S/N
Persona Responsable de Formular el PIP
Arq. Gloria Elizabeth Rojas Vsquez
Nombre
CAP 7287
Persona Responsable de la Unidad Formuladora
Nombre
Lic. Miguel Alexander Alfaro Ortiz
Cargo
Responsable de la Unidad Formuladora
E-mail
migalex11@hotmail.com

8

INVERSION
UNIDAD EJECUTORA DEL PROYECTO
Sector
Gobiernos Locales
Pliego
Nombre
Sub Gerencia de Obras Publicas
Direccin
Persona Responsable de la Unidad Ejecutora

Nombre
Ing. Miguel Fernando Cruzado Daz
Cargo
Gerente de Obras Pblicas
E-mail
Mcruzado0477@gmail.com
La Unidad Ejecutora est a cargo de la Gerencia de Obras Publicas de la Municipalidad Distrital de

Huanchaco, quien de acuerdo al artculo 69 del ROF (que fue aprobado en diciembre del 2009), tiene entre
sus funciones.
Formular las bases tcnicas y administrativas para licitar, contratar y supervisar las obras pblicas que
ejecuta la Municipalidad.
Organizar, dirigir, coordinar, y evaluar el desarrollo de los estudios de los proyectos de obras pblicas de
infraestructura urbana.
Sub gerencia de obras Pblicas, tiene entre sus funciones:
1. Programar, dirigir, coordinar, ejecutar, evaluar la ejecucin de obras de infraestructura bsica de servicios
pblicos, edificaciones, ornato, obras viales y cualquier otro tipo de obras municipales.
2. Coordinar, elaborar y verificar los expedientes tcnicos de las obras pblicas para los procesos den
seleccin en sus diferentes modalidades de acuerdo a lo que dispone la Ley.
3. Dirigir los procesos den supervisin y/o inspeccin de ejecucin de obras hasta su respectiva recepcin y
liquidacin final, tanto de las ejecutadas por contrato como por administracin directa.
4. Elaborar el expediente tcnico o supervisar su elaboracin, cuando no sea realizado directamente por este
rgano.
Capacidad Operativa de la Unidad Ejecutora
Unidad Ejecutora est conformada por profesionales de las especialidades de ingeniera civil y arquitectura
que garantizan el conocimiento tcnico de la actividad constructiva de obras de infraestructura.
Unidad Ejecutora tiene experiencia en la revisin de expedientes tcnicos, supervisin y liquidacin de
ejecucin de obras de infraestructura.
Coordina con reas como la Unidad de Abastecimiento que se encarga de comprar todos los bienes y
servicios requeridos para la ejecucin de obras, as como de los procesos de seleccin de contratistas para
expedientes tcnicos y ejecucin de obras.
9

CUADRO N I.1
PERSONAL ASIGNADO A LA SUB GERENCIA DE OBRAS PBLICAS UNIDAD
EJECUTORA-MDH
DETALLE
CANTIDAD
GERENCIA DE DESARROLLO URBANO Y RURAL

PERSONAL PROFESIONAL Y TCNICO
DIVISIN DE ESTUDIOS , OBRAS PUBLICAS PRIVADAS Y PROYECTOS

DIVISIN DE EJECUCIN
TOTAL
5
21
F
uente: Gerencia de Desarrollo Urbano y Rural. MDH
Como parte de la experiencia en los siguientes cuadros se presenta algunas de las principales obras
ejecutadas en el 2015 por la Municipalidad Distrital de Huanchaco:
CUADRO N I.2
OBRAS IMPORTANTES EJECUTADAS POR LA MUNICIPALIDAD EN EL AO 2015
NOMBRE DEL PROYECTO
MONTO
CONSTRUCCIN DE CANAL VA EN EL RIO SECO SECTOR MARA

DEL SOCORRO HUANCHACO
239,020
PAVIMENTACIN CALLES DEL SECTOR LAS MALVINAS

HUANCHACO TRADICIONAL
270,696
OBRAS DE SANEAMIENTO EN DIVERSOS SECTORES
413,346
OBRA MEJORAMIENTO DEL SISTEMA DE AGUA POTABLE Y

ALCANTARILLADO DE LOS SECTORES EL TROPICO, RAMON
CASTILLA Y HUANCHAQUITO
Fuente: rea de Obras. MDH
560,000
P
Proyectos por ejecutarse en el 2016, son referidos a pavimentaciones en su mayora, estn en la etapa de
elaboracin del expediente tcnico.

10

POST-INVERSION
La operacin y mantenimiento del proyecto estar a cargo de la Municipalidad Distrital de Huanchaco a quien
representa el Sr. Jos Prudencio Ruiz Vega, funcin que est a cargo de la Sub Gerencia de Obras Pblicas.
Sector
Gobiernos Locales
Pliego
Nombre
Direccin
I.2
Nombre
Cargo
Gerente
E-mail
PLANTEAMIENTO DEL PROYECTO

OBJETIVO DEL PROYECTO.
El objetivo central del proyecto es:
ADECUADAS CONDICIONES PARA BRINDAR SERVICIOS CULTURALES DE LA CLIMATICA (CASONA
LARCO) DEL DISTRITO DE HUANCHACO
MEDIOS FUNDAMENTALES
INTERRELACIN DE MEDIOS FUNDAMENTALES E IDENTIFICACIN DE ACCIONES
MEDIO FUNDAMENTALN I:
INFRAESTRUCTURA EN BUENAS CONDICIONES.
ACCION I.1:
Demolicin y desmontaje de infraestructura en mal estado.
ACCION I.2:
Restauracin de infraestructura actual en mal estado.
ACCION I.3:
Edificacin de ambientes.
MEDIO FUNDAMENTAL N II:

ADECUADO EQUIPAMIENTO DE LA CLIMATICA (CASONA LARCO).
ACCION II.1:
Adquisicin de equipamiento.

11

MEDIO FUNDAMENTALN III:

BUEN ESTADO DEL MOBILIARIO.
ACCION III.1:
Adquisicin de mobiliario para los ambientes
DESCRIPCION DE LA ALTERNATIVA DE SOLUCION

La presente alternativa de solucin se basa, en la formulacin y propuesta de un proyecto alternativo
(CENTRO CULTURAL TURISTICO GASTRONOMICO) dentro del marco general de accin de
RECUPERACION Y PUESTA EN VALOR DE LA CLIMATICA (CASONA LARCO) DEL SECTOR DE
HUANCHACO TRADICIONAL DISTRITO DE HUANCHACO - TRUJILLO LA LIBERTAD. El cual
responda a las demandas actuales y futuras en el rubro Turstico cultural y Gastronmico, y a la
vez se logre recuperar el bien inmueble La Climtica (Casona Larco), que en la actualidad se
encuentra deshabitado, abandonado y en peligro del colapso de toda la infraestructura por falta de
uso y aprovechamiento, mantenimiento y fenmenos naturales.
Ttulo del Proyecto:
CENTRO CULTURAL TURISTICO - GASTRONOMICO
1.1.1.
Localizacin del Proyecto

La intervencin que se tendr a travs del presente proyecto ser en el sector central del otrora
puerto de Huanchaco, ligeramente hacia el lado noreste del muelle del mismo balneario. En relacin
al nivel del mar, se encuentra aproximadamente a 7 metros sobre el nivel del mar y a 63 metros de
la lnea de playa.
La fachada del edificio se encuentra orientada al suroeste, ex profesamente hacia el muelle.
El inmueble en cuestin cuenta con aproximadamente 2058.20 metros cuadrados construidos y es
de una sola planta, con tres secciones claramente diferenciadas y que estuvieron asociadas al uso y
funcionamiento original del edificio.
El inmueble La climtica en la caleta de Huanchaco, se encuentra ubicado entre las calles Vctor
Larco Herrera, Unin, Miguel Grau y Manco Cpac del distrito de Huanchaco, provincia de Trujillo,
departamento de La Libertad.

12

Ubicacin Geogrfica:
Departamento
La Libertad
Provincia
Trujillo
Distrito
Huanchaco
Sector
Huanchaco tradicional
Zona
Urbana
Regin Natural
Costa
Ilustracin 1 MICROLOCALIZACIN
Mapa N 3 Ubicacin a Nivel Provincial

13

A. REALIDAD PROBLEMTICA
La CASA LARCO, tambin conocida como La climtica, inicialmente fue la residencia de
una de las familias ms ricas de la ciudad, es ahora una edificacin abandonada y en mal estado de
conservacin.
Su ubicacin y significado le otorgan importancia a nivel urbano: se encuentra ubicada en un
eje turstico muy bien definido por la Av. La Rivera (la Av. Principal del distrito) y frente al muelle; a
su alrededor se ubican diferentes tipos de comercio, viviendas y zonas de recreacin pasiva, a pesar
de su excelente ubicacin el inmueble est inmerso en un lamentable estado de deterioro y
abandono, siendo notorio y repercutiendo su estado a nivel de toda la imagen urbana del ingreso a
este balneario.
La problemtica expuesta describe con exactitud lo que ocurre con respecto a la
CONSERVACIN DEL PATRIMONIO HISTRICO CULTURAL en el distrito de Huanchaco; donde
es notable la ausencia de un adecuado Plan para la conservacin y recuperacin del patrimonio
cultural, Huanchaco cuenta con 14 inmuebles considerados patrimonio cultural de la nacin y 6
inmuebles en presuncin legal, siendo los ms relevantes: la Iglesia de la Virgen del Perpetuo
Socorro, el cementerio general y la Casona Larco (La Climtica).
Debido a la lamentable situacin expuesta anteriormente y sumada la desidia por parte de la
poblacin y las autoridades competentes, el inmueble esta clausurado desde hace ya varios aos.
Presenta daos y deterioros en forma progresiva presentando alteraciones de tipo fsico, natural,
espacial y conceptual, entre los principales problemas de la edificacin podemos mencionar los
siguientes:
La estructura de madera de los muros exteriores e interiores han sido atacados por la
humedad y corrosin, debilitando la estructura, provocando el hundimiento de estos y
el desprendimiento del recubrimiento.
Grietas y fisuras ocasionadas por el hundimiento de la estructura
Intervenciones con materiales no compatibles, alterando su morfologa original.
Carpintera de madera, ha sido afectada por los agentes climticos y biolgicos.

14

Figura N 01: Estado actual casa Larco La climtica

15

I.
DESCRIPCION Y JUSTIFICACION DEL PROYECTO

El presente proyecto de RECUPERACION Y PUESTA EN VALOR DE LA CLIMATICA CASONA
LARCO DEL SECTOR HUANCHACO TRADICIONAL DISTRITO DE HUANCHACO
TRUJILLO LA LIBERTAD, pretende recuperar este inmueble como Hito arquitectnico y recurso
turstico que complemente e integre a la Ruta Turstica Moche, satisfaciendo la demanda turstica
cultural, recreativa y gastronmica con un equipamiento de gran nivel:
Este proyecto contempla la recuperacin y puesta en valor de la Infraestructura del inmueble La
Climtica (Casona Larco) a travs de Trabajos de Conservacin y Restauracin, con la finalidad
de mantener el diseo original, y a la vez adaptar los ambientes a las funciones propias y
complementarias para un CENTRO CULTURAL TURISTICO GASTRONOMICO, el cual permita
y promueva la realizacin y difusin de actividades artsticas, culturales y econmicas, con el fin de
aprovechar la infraestructura, generando ingresos a la poblacin y Gobiernos locales y mejorando la
imagen y calidad de vida de la poblacin huanchaquera y tambin provincial y regional.
La Puesta en valor de este inmueble a travs de este Proyecto, est dentro de las prioridades de la
Municipalidad Distrital de Huanchaco, lo cual hace este proyecto totalmente viable.
Es ahora nuestra obligacin moral, dar un ejemplo de cmo tratamos a nuestra herencia. Al
restaurar la Casa Larco se mantiene el valor y significado que futuras generaciones deben heredar
para que, al conocer su pasado, entiendan su presente y planeen su futuro, convirtindose en un
testimonio de nuestra identidad, que forma parte no solo de la Memoria colectiva de Huanchaco,
sino tambin de la nuestra como peruanos.
1.1
OBJETIVO DEL PROYECTO:
Lograr la Recuperacin y puesta en valor de la CLIMATICA (casona Larco) del sector

Huanchaco tradicional distrito de Huanchaco Trujillo La Libertad, recuperndolo
como icono histrico urbano y representativo del Balneario de Huanchaco.
1.2
Integrarlo al eje de proyectos que ordene y embellezca la imagen urbana de Huanchaco.
DATOS FISICOS DEL INMUEBLE:

El inmueble en cuestin cuenta con aproximadamente 2,058.20 m2. construidos y es de una sola
planta, con tres secciones claramente diferenciadas y que estuvieron asociadas al uso y
El inmueble LA CLIMTICA EN LA CALETA DE HUANCHACO, se encuentra ubicado entre las
calles Vctor Larco Herrera, Unin, Miguel Grau y Manco Cpac del distrito de Huanchaco,
provincia de Trujillo, departamento de La Libertad.

16

Plano de Ubicacin de la Casona Larco (La climtica de Huanchaco)
Figura N 02: Ubicacin del Inmueble
A. AREA Y LINDEROS:
AREA:
2058.20 m2.
Por el frente: Con la calle Vctor Larco. Con 51.20 ml.

Por el lado derecho: Con la calle Unin. Con 40.34 ml.
Por el lado izquierdo: Con la calle Manco Cpac con 42.36 ml.
Por el fondo: Con la calle Miguel Grau con 48.61 ml.
B. ACCESOS:
El inmueble posee cuatro frentes.
El ingreso principal se ubica en la calle Vctor Larco.
El ingreso secundario se da por la calle Miguel Grau
El frente por la calle Unin, prcticamente no se aprecia como parte de la casona, ya que en
esta rea se encuentra ocupada por construccin convencional moderna de uso y
equipamiento de salud (ESSALUD).
C. MONUMENTALIDAD:
El inmueble La climtica en la caleta de Huanchaco, se encuentra declarado como
Monumento Histrico integrante del patrimonio cultural de la Nacin, mediante resolucin
ministerial N 796-86-ED del 30.12.1986
Actualmente el inmueble la Climtica en caleta de Huanchaco, viene siendo administrado
por la Municipalidad distrital de Huanchaco, sin embargo, se encuentra sin uso y abandono.
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D. SANEAMIENTO FISICO LEGAL:

El inmueble registro en SUNARP con la partida electrnica P14059844, pertenece al
Ministerio de Salud, producto de una donacin el cual figura inscrito en el asiento N
1499044922 del 22 de diciembre de 1999.
En la partida electrnica figura: Un rea inscrita de 2058.20 m2.
Actualmente, se encuentra en trmite de posesin del inmueble a favor de la Municipalidad
Distrital de Huanchaco, segn RESOLUCION EJECUTIVA REGIONAL N 2357-2013GRLL/PRE. Donde se resuelve AUTORIZAR Y DISPONER, la posesin y uso del inmueble
ubicado en la Mz. 40 lote 01, denominado Casona Larco, ubicado en el distrito de
Huanchaco, provincia de Trujillo, a favor de la Municipalidad distrital de Huanchaco, para
que sea destinado a la implementacin de Salones de uso mltiple, Museo de sitio y dems
ambientes complementarios sealados en su solicitud.
Con los siguientes linderos:
Por el frente: 40.34 ml. Con la calle Unin.
Por la derecha: 48.61 ml. Con la calle Miguel Grau.
Por la izquierda: 51.20 ml. Con la calle Vctor Larco.
Por el fondo: 42.36 ml. Con la calle Manco Cpac.
1.3
DE LA PROPUESTA ARQUITECTONICA:
La RECUPERACION Y PUESTA EN VALOR DE LA CLIMATICA (CASONA LARCO) DEL
SECTOR HUANCHACO TRADICIONAL DISTRITO DE HUANCHACO TRUJILLO LA
LIBERTAD, comprende la Conservacin, Restauracin y Remodelacin de los ambientes de la
Casona, con la finalidad de uso de CENTRO CULTURAL TURISTICO GASTRONOMICO.
El patrimonio es uno de esos recursos endgenos que, debido a su enorme riqueza, variedad y
presencia en todos los rincones de nuestra geografa, puede convertirse en factor generador
de nuevas iniciativas de desarrollo econmico y social. Esta posibilidad, an sin agotar sus
enormes potencialidades, ya se ha materializado en algunas acciones de los Gobiernos locales
en nuestro pas y en Amrica Latina, que han incorporado el patrimonio cultural como eje de su
intervencin.
La presente propuesta arquitectnica, ha determinado como Zonificacin por usos y
actividades a las siguientes zonas:
El Centro Cultural Turstico Gastronmico, contara con una zonificacin de 3 zonas bien
diferenciadas y complementarias a la vez como lo son:

18

LA ZONA DE CONVENCIONES: Esta zona se caracteriza por contar con ambientes

destinados a un aforo mayor, debido a que en estos espacios adaptados se
desarrollaran actividades de exposiciones histricas, artsticas, culturales y sociales
para el pblico en general. As mismos eventos sociales con carcter privado, los
cuales aportaran mayores ingresos para el mantenimiento y servicios del inmueble.
Cuenta tambin con el LOUNGE BAR, que complementa a la actividad de visitas a
exposiciones con la finalidad de que el turista pueda descansar y disfrutar de algunas
bebidas o piqueos.
LA ZONA GASTRONOMICA: En esta zona se encontrarn los ambientes destinados

para la promocin y disfrute de los potajes tpicos de Huanchaco y la provincia de
Trujillo, en diversos ambientes cerrados, abiertos y saln Vip, destinados para usuario
locales, regionales y turistas extranjeros.
LA ZONA ADMINISTRATIVA, CULTURAL Y TURISTICA: Esta zona se caracteriza

por tener el control y funcionamiento de todo el Centro Cultural, la cual se encargar
de la administracin y funcionamiento del mismo, complementando a su vez la
atencin y acceso a la informacin para los turistas nacionales y extranjeros, con
ambientes de Caf Internet, Biblioteca, Souvenirs e Informacin y servicios Tursticos.
El CENTRO CULTURAL TURISTICO GASTRONOMICO, dentro de su propuesta

arquitectnica de PUESTA EN VALOR (Remodelacin y adaptacin), mantendr la originalidad
en el diseo, sistema constructivo y acabados en lo que respecta a:
SISTEMA ESTRUCTURAL - CONSTRUCTIVO ORIGINAL
Elementos de carga vertical (Muros).
Elementos de carga horizontal (Vigas)
Pisos
Coberturas
Carpintera de vanos
Detalles constructivos
La Edificacin actual cuenta con un solo nivel, y dentro de la propuesta arquitectnica se

mantendra el mismo nivel general, conservando las reas techadas y reas libres (Patios).
19

En algunos ambientes que requieran ampliacin y subdivisin se plantea usar tabiques de

drywall para adaptar a la funcin de Centro cultural.
Y en el rea ocupada por ESSALUD, que funciona actualmente como edificacin separada
de la casona, se plantea colocar estacionamientos.
La propuesta de distribucin de ambientes se muestra a continuacin en el siguiente cuadro:
"RECUPERACION Y PUESTA EN VALOR DE LA CASONA LARCO DEL SECTOR HUANCHACO

TRADICIONAL-DISTRITO DE HUANCHACO-TRUJILLO-LA LIBERTAD"
ZONAS
Areas
1 ZONA DE CONVENCIONES
Vestibulo de Ingreso
7.5
SUM 1
51.67
SUM 2
48.82
SUM 3
75.3
Servicios higienicos (Damas)
16.94
Servicios higienicos (Caballeros)
16.94
Sh. Discapacitados (Damas)
6.43
Sh. Discapacitados (Caballeros)
4.75
Deposito de limpieza
5.03
Estar
30.23
Sala de exposicion y /o eventos 1
154.63
72.28
Galeria de arte 3
73.97
Galeria de arte 2
17.22
Galeria de arte 4
22.97
Lounge Bar
80.74
685.42
2 ZONA GASTRONOMICA
Patio 1
77.27
Patio 2
77.52
Salon de comensales 1
69.95
47.9
Salon de comensales VIP
36.38
Cocina + Office
48.97
Bar
29.22
Preparacion
7.41
Camara congeladora
9.08
Hall de servicio
7.29
Pasillo tecnico
20.74
Lavado de servicio
9.08
AFORO
7 personas
34 personas
32 personas
49 personas
15 personas
15 personas
2 personas
2 personas
8 personas
16 personas
154 personas
54 personas
Circulacion
Circulacion
Circulacion
30 personas
50 personas
27 personas
72 personas
44 personas
28 personas
12 personas
10 personas
3 personas
2 personas
Circulacion
Circulacion
6 personas

20

Servicios Higienicos y vestidores (Damas)

Servicios Higienicos y vestidores (Caballeros)
Despensa
Deposito de bebidas
Control y limpieza
Casilleros + control
Almacen
Grupo electrogeno
Cuarto de basura
3 ZONA ADMINISTRATIVA, CULTURAL Y TURISTICA
Ingreso principal
Galeria de arte 1
Galeria de arte 6
Galeria de arte 5
Souvenirs
Caf Internet
Informacion y Servicios turisticos
Deposito
Biblioteca, Atencion y Deposito de libros
Administracion
Kitchenell
Servicios Higienicos (Damas)
Servicios Higienicos (Caballeros)
SUBTOTAL
Circulacion y muros (15%)
Estacionamientos (Area libre)
TOTAL
14.26
18.25
12.26
9.16
3.74
5.51
5.01
6.19
7.65
522.84
7 personas
9 personas
12 personas
9 personas
2 personas
3 personas
4 personas
2 personas
4 personas
58.27
42.03
15.33
35.52
27.77
29.49
20.47
5.032
47.8
10.77
9.31
24.27
26.65
352.7
1561.0
234.15
201.13
1996.25
55 personas
Circulacion
Circulacion
Circulacion
30 personas
30 personas
30 personas
4 personas
30 personas
3 personas
3 personas
10 personas
11 personas
A. Tecnologa de la Construccin:
La tecnologa de Construccin a utilizar, en el presente proyecto, es la de CONSERVACION Y
RESTAURACION, en su mayora de la estructura de madera de PINO OREGON (Columnas, vigas
y muros), as como los pisos de madera, Carpintera de madera en puertas y ventanas, acabados
y detalles constructivos, combinando las nuevas tecnologas modernas en reemplazo de la
estructura deteriorada perdida, que guarde la misma apariencia y semejanza de la estructura
original.
En cuanto al diseo y distribucin de los ambientes se ha tratado en su mayora de conservar la
estructura original adaptndolos a la funcin actual del Proyecto (CENTRO CULTURAL
TURISTICO - GASTRONOMICO).

21

La tecnologa moderna de Sistema Drywall, se utilizara en el remplazo de la estructura daada

y en las tabiqueras de muros divisorios, a fin de no afectar en costos, conservando la estructura
original, por su versatilidad y adaptabilidad.
Paralelamente, se deben reforzar las estructuras, as como hacer el debido tratamiento de
recuperacin y restauracin mediante trabajos especializados por Restauradores y mano de
obra especializada considerando el apuntalamiento, resanes, cateos, calas estratigrficas, segn
los datos histricos o estilos histricos que definen los patrones de diseo y construccin en sus
orgenes.
1.4
DE LA INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS, EQUIPAMIENTO Y MOBILIARIO: (Materiales y

acabados).
La infraestructura de servicios estar garantizada por el acondicionamiento de las instalaciones
generales nuevas y acondicionadas para el buen funcionamiento y prestacin del servicio acorde
con las normativas vigentes. As como el equipamiento y mobiliario ser nuevo, teniendo en
cuenta los patrones y estilos de diseo originales de los mismos.
Los acabados (Revestimientos de pisos, paredes y carpintera), se plantearn de acuerdo a los
cateos y trabajos de restauracin para obtener las paletas de colores y materiales originales.
I.3
DETERMINACION DE LA BRECHA OFERTA Y DEMANDA DEL PROYECTO

A partir de la comparacin de los resultados de los anlisis de la demanda efectiva y de la oferta actual en el
siguiente cuadro se muestra cul es el dficit o brecha del servicio que debe ser tomada en cuenta para
dimensionar la oferta del PIP.
BALANCE OFERTA DEMANDA SIN PROYECTO

En el siguiente cuadro veremos la brecha o dficit del servicio y su proyeccin en el horizonte de evaluacin del
proyecto
En este caso, el balance oferta demanda en la situacin sin proyecto, muestra la necesidad sentida e insatisfecha
que requiere ser atendida con el proyecto, tal como se muestra en el siguiente cuadro
CUADRO N I.3
BALANCE OFERTA - DEMANDA EN EL HORIZONTE DEL PROYECTO
PERIODO
AOS
DEMANDA
EFECTIVA TOTAL
OFERTA ACTUAL
DEL SERVICIO
BALANCE OFERTA
DEMANDA
2016
40,985
-40,985
2017
41,887
-41,887
2018
42,808
-42,808

22

2019
43,750
-43,750
2020
44,712
-44,712
2021
45,696
-45,696
2022
46,701
-46,701
2023
47,729
-47,729
2024
48,779
-48,779
2025
49,852
-49,852
2026
50,949
-50,949
10
2027
52,070
-52,070
Fuente: Elaboracin propia
BALANCE OFERTA DEMANDA CON PROYECTO

En la situacin con proyecto la oferta atiende al 100% de la demanda en horas de servicio. De acuerdo a ello se
proyecta el balance Oferta-Demanda el que se muestra a continuacin, en el siguiente cuadro:
CUADRO N I.4
PERIODO
AOS
DEMANDA
EFECTIVA TOTAL
OFERTA DEL
SERVICIO
BALANCE OFERTA
DEMANDA
2016
40,985
2,327,657
2,286,672
2017
41,887
2,327,657
2,285,771
2018
42,808
2,327,657
2,284,849
2019
43,750
2,327,657
2,283,907
2020
44,712
2,327,657
2,282,945
2021
45,696
2,327,657
2,281,961
2022
46,701
2,327,657
2,280,956
2023
47,729
2,327,657
2,279,928
2024
48,779
2,327,657
2,278,878
2025
49,852
2,327,657
2,277,805
2026
50,949
2,327,657
2,276,708
10
2027
52,070
2,327,657
2,275,588

23

CUADRO N I.5
RESULTADOS DE LA EVALUACIN ECONMICA DEL PROYECTO
CONCEPTO
UNIDAD
ALTERNATIVA UNICA
COSTO DE INVERSIN (A PRECIOS SOCIALES)
Soles (S/.)
5,137,006.3
VACT
Soles (S/.)
6,231,840
N TOTAL DE BENEFICIARIOS PROMEDIO ANUAL
persona
46,326
ICE
soles/persona
134.52
Como puede observarse en el cuadro anterior, el Indicador de Costo Efectividad (ICE) de la Alternativa nica es
S/. 134.52 Nuevos Soles por persona.
I.4
ANLISIS TCNICO DEL PROYECTO

A continuacin, se describe los aspectos tcnicos del proyecto que estn referidos a las caractersticas tcnicas
que tendr el proyecto de Inversin Pblica.
A continuacin, se describen las principales caractersticas del sistema:
ASPECTO NORMATIVO, TECNICO Y CONSTRUCTIVO:

Este aspecto normativo, tcnico y constructivo se debe considerar desde la fase inicial de Propuesta de
intervencin, en la etapa de Pre inversin, de manera general y opcional en cuanto a la documentacin,
elaboracin y presentacin del Perfil. Considerando la elaboracin de este aspecto tcnico de manera
detallada y obligatoria en la etapa de Expediente Tcnico.
En cuanto al aspecto normativo, como primer elemento o fase de intervencin, debe primar lo estipulado en
la (Norma A-140 del RNE- Artculo 23) Los proyectos de intervencin en bienes culturales inmuebles, para
ser sometidos a su aprobacin debern contener la siguiente informacin:
Antecedentes histricos: Planos anteriores, Fotografas o grabados anteriores del inmueble,
Documentos de propiedad.
- Levantamiento del estado actual: Plano de las fachadas del perfil urbano de ambos frentes de la
calle donde se ubica el inmueble.
- Fotografas del exterior y del interior del inmueble.
- Planos de plantas, cortes y elevaciones. Indicacin de materiales de pisos, techos y muros,
reseando su estado de conservacin. Indicacin de intervenciones efectuadas al inmueble.
- Planos de instalaciones elctricas y sanitarias, indicando el estado de conservacin.
- Memoria descriptiva de las funciones actuales y de los componentes formales.
- Propuesta de conservacin-restauracin: Plano de ubicacin. Planos de plantas, cortes y
elevaciones indicando las intervenciones a efectuar, las soluciones estructurales a adoptar, y los
acabados que se proponen. Plano de techos. Detalles constructivos y ornamentales de los

24

elementos a intervenir, consignando las especificaciones tcnicas necesarias (materiales,

acabados, dimensiones)
- Planos de instalaciones sanitarias y elctricas.
- Memoria descriptiva en la que se justifiquen los criterios adoptados en las intervenciones
planteadas, el uso propuesto y las relaciones funcionales, as como las especificaciones tcnicas
necesarias.
HISTORIA RESUMIDA DEL INMUEBLE

El edificio que hoy es conocido como LA CLIMATICA Casona Larco tiene una relacin muy ntima con la
historia de Huanchaco. Fue construida por el empresario Vctor Larco Herrera alrededor de 1916 y 1921. Segn
consta en los archivos de la ciudad de Trujillo, el Sr. Larco Herrera tuvo que comprar hasta cuatro fincas o lotes
para la construccin de este inmueble. El primero y ms grande- de estos lotes fue comprado al Sr. Julio Tapia
Velarde el 22 de septiembre de 1903, mientras que los tres restantes fueron comprados a la Sra. Cecilia
Goycochea en tres transacciones distintas el 28 de mayo de 1915. Cabe indicar que, en 1901, el Sr. Larco
Herrera compra al Sr. Mariano Saa la infraestructura del muelle, aduanas, boyas, lanchas y otros bienes que
dicho empresario y su compaa haban construido y utilizado desde 1891. Es decir, que Larco Herrera no es
quien construye el muelle, sino que lo adquiere de un tercero, en este caso, el Sr. Mariano Saa.
Las fotografas disponibles de finales del siglo XIX muestran claramente que en el emplazamiento donde hoy se
encuentra la Casona Larco, pero un poco ms hacia el mar, se encontraba un edificio de madera que albergaba
las oficinas de aduana y depsitos para los materiales a embarcarse en el muelle de Huanchaco. Alrededor de
1896, Larco Herrera efecta un acuerdo con el municipio de Huanchaco para la construccin de un ferrocarril
para traer sus cargamentos de azcar para ser embarcada en el muelle de Huanchaco, por ese entonces de
propiedad del Sr. Mariano Saa. As, el edificio de madera en cuestin, tambin funciona como estacin del
ferrocarril por algunos aos.
Al parecer, en 1915, el Sr. Larco Herrera decide ampliar sus instalaciones y con la adquisicin de los tres
inmuebles a la Sra. Goycochea descritos arriba, inicia la construccin del inmueble en cuestin. Este edificio
debi ser todo un reto de ingeniera, dado que en la actualidad es uno de los ms tempranos ejemplos de
sistema de encofrado usando mallas metlicas. De hecho, las construcciones con concreto en Trujillo no fueron
populares sino hasta la dcada de 1950-1960. Por lo tanto, se entiende que los materiales de construccin
fueron importados de algn lugar an por definir.
La arquitectura del edificio denota una tendencia neoclsica, pero con una tenue influencia del ART NOUVEAU
especialmente en su puerta principal de acceso de corte circular, la cual contrasta con la sobria simetra de sus
ventanas rectangulares. El edificio que condensa poco ms de 1841 metros cuadrados, tiene tres sectores.
El sector central es claramente un rea protocolar, la cual, de acuerdo a las descripciones obtenidas, servan
para los actos oficial de la familia Larco. Recientemente una descendiente (nieta) del Sr. Larco Herrera me
manifest que su padre fue bautizado en la iglesia de Huanchaco y la recepcin fue en los salones de la
residencia en cuestin. Un gran saln de bienvenida asociado a un patio y un segundo saln, sirvieron de sala y
25

comedor, as como de reas de amenidades respectivamente, donde don Vctor Larco Herrera agasaj a sus
familiares, amigos y celebr varios negocios con sus clientes y business partners de europa y norteamerica.
El Ala del lado izquierdo y salones posteriores fueron la residencia propiamente dicha, mientras que el Ala
derecha sirvi de oficinas administrativas y sector de cocina de la residencia.
Tras algunos problemas polticos aguzados por el impacto del Fenmeno El Nio de 1925, el cual destruy la
lnea frrea que una Chiquitoy y Huanchaco, el Sr. Larco Herrera se aleja de Huanchaco y Trujillo, yendo a
residir en primera instancia a Chile y luego a Lima. Este hecho marca el final del uso de la residencia Larco por
esta familia, la cual es abandonada y luego es vendida por la familia a la Beneficencia Pblica de Trujillo.
En la dcada de 1960 -70 la Casona Larco es utilizada como Climtica es decir, sirve como lugar para
recuperacin de nios hurfanos y con problemas respiratorios, los cuales venan a Huanchaco en un programa
de verano y algunos pocos se quedaban todo el ao.
El terremoto de 1970 increblemente no afecta la estructura de la casona, sirviendo de cobijo para los pobladores
que se quedaron sin vivienda. Debido a la cada del techo del Santuario de Nuestra Seora del Socorro de
Huanchaco, se decide trasladar la imagen de la Virgen Candelaria del Socorro de Huanchaco y otras imgenes a
este edificio para que sirva de templo, mientras se refaccionaba el santuario colonial.
As, LA CLIMATICA (la Casona Larco) funcion como iglesia entre 1970 y 1990, es decir, 20 aos.
En paralelo, el Ministerio de Salud estableci una posta mdica y residencia del mdico residente de Huanchaco,
lo cual funcion entre 1983 y 1991. La posta mdica funcion en el ala izquierda y la casa del mdico residente
en el ala derecha del inmueble. Alrededor de 1999, la Municipalidad Distrital de Huanchaco, otorga el terreno
lateral al ala derecha de la Casona Larco para que funcione como sede de los Bomberos de Huanchaco, la cual
est actualmente desactivada.
Como podemos apreciar, de residencia de verano a sede corporativa, de hospital de nios a iglesia as como
posta mdica y sede de cuerpo de bomberos, la Casona Larco tiene una vida muy dinmica desde su
construccin, la cual merece detallarse para tener una perspectiva global de lo acontecido en este inmueble y
definir su uso como destino turstico y en beneficio de la poblacin de Huanchaco.

26

REALIDAD PROBLEMTICA
La CASA LARCO, tambin conocida como La climtica, inicialmente fue la residencia de una de las familias
ms ricas de la ciudad, es ahora una edificacin abandonada y en un mal estado de conservacin.
Su ubicacin y significado le otorgan importancia a nivel urbano: se encuentra ubicada en un eje turstico muy
bien definido por la Av. La Rivera (la Av. Principal del distrito) y frente al muelle; a su alrededor se ubican
diferentes tipos de comercio, viviendas y zonas de recreacin pasiva, a pesar de su excelente ubicacin el
inmueble est inmerso en un lamentable estado de deterioro y abandono, siendo notorio y repercutiendo su
estado a nivel de toda la imagen urbana del ingreso a este balneario.
La problemtica expuesta describe con exactitud lo que ocurre con respecto a la conservacin del patrimonio
histrico cultural en el distrito de Huanchaco; donde es notable la ausencia de un adecuado plan para la
conservacin y recuperacin del patrimonio cultural, Huanchaco cuenta con 14 inmuebles considerados
patrimonio cultural de la nacin y 6 inmuebles en presuncin legal, siendo los ms relevantes: la Iglesia de la
Virgen del Perpetuo Socorro, el cementerio general y la Climtica (Casa Larco).
Debido a la lamentable situacin expuesta anteriormente y sumada la desidia por parte de la poblacin y las
autoridades competentes, el inmueble esta clausurado desde hace ya varios aos.
Presenta daos y deterioros en forma progresiva presentando alteraciones de tipo fsico, natural, espacial y
conceptual, entre los principales problemas de la edificacin podemos mencionar los siguientes:
La estructura de madera de los muros exteriores e interiores han sido atacados por la humedad y
corrosin, debilitando la estructura, provocando el hundimiento de estos y el desprendimiento del
recubrimiento.
Grietas y fisuras ocasionadas por el hundimiento de la estructura.

FACHADA DE LA CLIMATICA (CASONA LARCO)

27

PANEL FOTOGRFICO DE LA PARTE INTERNA DE LA CLIMATICA (CASONA LARCO)

El presente proyecto de RECUPERACION Y PUESTA EN VALOR DE LA CLIMATICA (CASONA LARCO) DEL
SECTOR HUANCHACO TRADICIONAL DISTRITO DE HUANCHACO TRUJILLO LA LIBERTAD, pretende
recuperar este inmueble como Hito arquitectnico y recurso turstico que complemente e integre a la Ruta
Turstica Moche, satisfaciendo la demanda turstica cultural, recreativa y gastronmica con un equipamiento de
gran nivel CENTRO CULTURAL TURISTICO - GASTRONOMICO, en el cual paralelamente se recupere este
bien inmueble declarado como patrimonio arquitectnico, el cual a la fecha est deteriorado y deshabitado,
causando una mala imagen al frente principal del balneario de Huanchaco.
La Climtica (Casona Larco) est dentro de las prioridades de la Municipalidad Distrital de Huanchaco, lo cual
hace este proyecto totalmente viable.
Es ahora nuestra obligacin moral, dar un ejemplo de cmo tratamos a nuestra herencia. Al restaurar la
Climtica (Casona Larco) se mantiene el valor y significado que futuras generaciones deben heredar para que al
conocer su pasado, entiendan su presente y planeen su futuro, convirtindose en un testimonio de nuestra
identidad, que forma parte no solo de la Memoria colectiva de Huanchaco, sino tambin de la nuestra como
peruanos.

28


Lograr la Recuperacin y puesta en valor de la Climtica (casona Larco) del sector Huanchaco tradicional
distrito de Huanchaco Trujillo La Libertad, recuperndolo como icono histrico urbano y representativo del
Balneario de Huanchaco.
El inmueble en cuestin cuenta con aproximadamente 2058.20 metros cuadrados construidos y es de una sola
planta, con tres secciones claramente diferenciadas y que estuvieron asociadas al uso y funcionamiento original
del edificio.
El inmueble La climtica en la caleta de Huanchaco, se encuentra ubicado entre las calles Vctor Larco Herrera,
Unin, Miguel Grau y Manco Cpac del distrito de Huanchaco, provincia de Trujillo, departamento de La Libertad.
GRAFICO N I.4
PLANO DE UBICACIN DE LA CLIMATICA (CASONA LARCO) DE HUANCHACO
AREA Y LINDEROS:
AREA:
2058.20 M2.

Por el lado derecho: Con la calle Unin con 40.34 ml.
29

ACCESOS:
El frente por la calle Unin, prcticamente no se aprecia como parte de la casona, ya que en esta rea se
encuentra ocupada por construccin convencional moderna de uso y equipamiento de salud (ESSALUD).
MONUMENTALIDAD:
El inmueble La climtica en la caleta de Huanchaco, se encuentra declarado como Monumento Histrico
integrante del patrimonio cultural de la Nacin, mediante resolucin ministerial N 796-86-ED del 30.12.1986
Actualmente el inmueble la Climtica en caleta de Huanchaco, viene siendo administrado por la Municipalidad
distrital de Huanchaco, sin embargo, se encuentra sin uso y abandono.
SANEAMIENTO FISICO LEGAL:
El inmueble registrado en SUNARP con la partida electrnica P14059844, pertenece al Ministerio de Salud,
como producto de una donacin. Como figura en la partida electrnica en el captulo de Anexos.
La RECUPERACION Y PUESTA EN VALOR DE LA CLIMATICA (CASONA LARCO) DEL SECTOR
HUANCHACO TRADICIONAL DISTRITO DE HUANCHACO TRUJILLO LA LIBERTAD, comprende la
Conservacin, Restauracin y Remodelacin de los ambientes de la Casona, con la finalidad de uso de
CENTRO CULTURAL TURISTICO GASTRONOMICO. El cual cuenta con una zonificacin de 3 zonas bien
LA ZONA DE CONVENCIONES: Esta zona se caracteriza por contar con ambientes destinados a un aforo
mayor, debido a que en estos espacios adaptados se desarrollaran actividades de exposiciones histricas,
artsticas, culturales y sociales para el pblico en general. As mismos eventos sociales con carcter privado, los
cuales aportaran mayores ingresos para el mantenimiento y servicios del inmueble. Cuenta tambin con el
LOUNGE BAR, que complementa a la actividad de visitas a exposiciones con la finalidad de que el turista pueda
descansar y disfrutar de algunas bebidas o piqueos.
LA ZONA GASTRONOMICA: En esta zona se encontrarn los ambientes destinados para la promocin y
disfrute de los potajes tpicos de Huanchaco y la provincia de Trujillo, en diversos ambientes cerrados, abiertos y
saln Vip, destinados para usuario locales, regionales y turistas extranjeros.
LA ZONA ADMINISTRATIVA, CULTURAL Y TURISTICA: Esta zona se caracteriza por tener el control y
funcionamiento de todo el Centro Cultural, la cual se encargar de la administracin y funcionamiento del mismo,

30

complementando a su vez la atencin y acceso a la informacin para los turistas nacionales y extranjeros, con
El CENTRO CULTURAL TURISTICO GASTRONOMICO, dentro de su propuesta arquitectnica de PUESTA EN
VALOR (Remodelacin y adaptacin), mantendr la originalidad en el diseo, sistema constructivo y acabados
en lo que respecta a:
Pisos
Coberturas
Carpintera de vanos
La Edificacin actual cuenta con un solo nivel, y dentro de la propuesta arquitectnica se mantendra el mismo
nivel general, conservando las reas techadas y reas libres (Patios). En algunos ambientes que requieran
ampliacin y subdivisin se plantea usar tabiques de drywall para adaptar a la funcin de Centro cultural.
Y en el rea ocupada por ESSALUD, que funciona actualmente como edificacin separada de la casona, se
plantea colocar estacionamientos.
CUADRO N I.6
REAS DEL CENTRO CULTURAL TURISTICO - GASTRONOMICO
ZONAS
ZONA DE CONVENCIONES
Vestbulo de Ingreso
AREAS
AFORO
685.42
7.5
7 personas
SUM 1
51.67
34 personas
SUM 2
48.82
32 personas
SUM 3
75.3
49 personas
Servicios higinicos (Damas)
16.94
15 personas
Servicios higinicos (Caballeros)
16.94
15 personas
SSHH. Discapacitados (Damas)
6.43
2 personas
SSHH. Discapacitados (Caballeros)
4.75
2 personas
Depsito de limpieza
5.03
8 personas
Estar
30.23
16 personas
Sala de exposicin y /o eventos 1
154.63
154 personas
72.28
54 personas
Galera de arte 3
73.97
Circulacin
Galera de arte 2
17.22
Circulacin

31

Galera de arte 4
22.97
Circulacin
Lounge Bar
80.74
30 personas
ZONA GASTRONOMICA
522.84
Patio 1
77.27
50 personas
Patio 2
77.52
27 personas
Saln de comensales 1
69.95
72 personas
47.9
44 personas
Saln de comensales VIP
36.38
28 personas
Cocina + Office
48.97
12 personas
Bar
29.22
10 personas
Preparacin
7.41
3 personas
Cmara congeladora
9.08
2 personas
Hall de servicio
7.29
Circulacin
Pasillo tcnico
20.74
Circulacin
Lavado de servicio
9.08
6 personas
Servicios Higinicos y Vestidores (Damas)
14.26
7 personas
Servicios Higinicos y Vestidores (Caballeros)
18.25
9 personas
Despensa
12.26
12 personas
Depsito de bebidas
9.16
9 personas
Control y limpieza
3.74
2 personas
5.51
3 personas
Almacn
5.01
4 personas
Grupo electrgeno
6.19
2 personas
Cuarto de basura
7.65
4 personas
ZONA ADMINISTRATIVA, CULTURAL Y TURISTICA
352.7
Ingreso principal
58.27
55 personas
Galera de arte 1
42.03
Circulacin
Galera de arte 6
15.33
Circulacin
Galera de arte 5
35.52
Circulacin
Souvenirs
27.77
30 personas
Caf Internet
29.49
30 personas
Informacin y Servicios tursticos
20.47
30 personas
Deposito
5.032
4 personas
Biblioteca, Atencin y Deposito de libros
47.8
30 personas
Administracin
10.77
3 personas
Kitchenell
9.31
3 personas
Servicios Higinicos (Damas)
24.27
10 personas
Servicios Higinicos (Caballeros)
26.65
11 personas
SUBTOTAL
1561.0
Circulacin y muros (15%)
266.10
Estacionamientos (rea libre)
231.10

32

TOTAL
2058.20
TECNOLOGA DE LA CONSTRUCCIN:
RESTAURACION, en su mayora de la estructura de madera de PINO OREGON (Columnas, vigas y muros), as
como los pisos de madera, Carpintera de madera en puertas y ventanas, acabados y detalles constructivos,
combinando las nuevas tecnologas modernas en reemplazo de la estructura deteriorada perdida, que guarde la
misma apariencia y semejanza de la estructura original.
En cuanto al diseo y distribucin de los ambientes se ha tratado en su mayora de conservar la estructura
original adaptndolos a la funcin actual del Proyecto (CENTRO CULTURAL TURISTICO - GASTRONOMICO).
La tecnologa moderna de Sistema Drywall, se utilizara en el remplazo de la estructura daada y en las
tabiqueras de muros divisorios, a fin de no afectar en costos, conservando la estructura original, por su
versatilidad y adaptabilidad.
Paralelamente, se deben reforzar las estructuras, as como hacer el debido tratamiento de recuperacin y
restauracin mediante trabajos especializados por Restauradores y mano de obra especializada considerando el
apuntalamiento, resanes, cateos, calas estatigrficas, segn los datos histricos o estilos histricos que definen
los patrones de diseo y construccin en sus orgenes.
DE LA INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS, EQUIPAMIENTO Y MOBILIARIO: (Materiales y acabados).

La infraestructura de servicios estar garantizada por el acondicionamiento de las instalaciones generales
nuevas y acondicionadas para el buen funcionamiento y prestacin del servicio acorde con las normativas
vigentes. As como el equipamiento y mobiliario ser nuevo, teniendo en cuenta los patrones y estilos de diseo
originales de los mismos.
Los acabados (Revestimientos de pisos, paredes y carpintera), se plantearn de acuerdo a los cateos y trabajos
de restauracin para obtener las paletas de colores y materiales originales.
ESQUEMA DE ZONIFICACION DE LA PROPUESTA

Este se presenta en el siguiente grfico:
-
Zona de convenciones.
Zona Gastronmica
Zona Administrativa cultural y turstica.

33

GRAFICO N I.5
PLANO DE ZONIFICACIN GENERAL

34

GRAFICO N I.6
PLANO DEL ESTADO ACTUAL DE LA CLIMATICA (CASONA LARCO)

35

GRAFICO N I.7
PLANO DE LA PROPUESTA ARQUITECTNICA DE LA CLIMATICA (CASONA LARCO)

36

I.5
COSTOS DEL PROYECTO
CUADRO N I.7
PRESUPUESTO DE LA ALTERNATIVA UNICA A PRECIOS SOCIALES
PRECIOS DE
FACTOR DE
COMPONENTES
MERCADO
CORRECCIN
COMPONENTE 1:
INFRAESTRUCTURA EN BUENAS CONDICIONES
3,860,317.73
PRECIOS
SOCIALES
3,269,689.12
ESTRUCTURAS
1,645,328.01
0.847
1,393,592.83
ARQUITECTURA Y ACABADOS
1,823,630.06
0.847
1,544,614.66
INSTALACIONES ELECTRICAS
159,216.37
0.847
134,856.27
INSTALACIONES SANITARIAS
232,143.29
0.847
196,625.37
Componente 2:
ADECUADO EQUIPAMIENTO DE LA CASONA LARCO
EQUIPAMIENTO
23,846.85
20,198.28
23,846.85
Componente 3:
0.847
98,779.70
BUEN ESTADO DEL MOBILIARIO
20,198.28
83,666.41
MOBILIARIO
MITIGACIN AMBIENTAL Y MEDIDAS DE
SEGURIDAD
MITIGACION AMBIENTAL
98,779.70
0.847
65,000.00
0.909
59,085.00
MEDIDAS DE SEGURIDAD
24,979.50
0.847
21,157.64
89,979.50
83,666.41
80,242.64
COSTO DIRECTO
4,072,923.78
3,453,796.44
GASTOS GENERALES (10%)
407,292.38
0.847
344,976.64
UTILIDAD (7%)
285,104.66
0.847
241,483.65
SUB TOTAL
4,765,320.82
IGV (18%)
857,757.75
TOTAL
5,623,078.57
EXPEDIENTE TCNICO (5%)
203,646.19
0.909
185,114.39
SUPERVISIN (5%)
203,646.19
0.909
185,114.39
INVERSIN TOTAL
6,030,370.95
4,040,256.74
0.847
726,520.81
4,766,777.55
5,137,006.32
Fuente: Elaboracin propia.
Los costos de inversin, de la alternativa nica, a precios privados es S/. 6030,370.95 multiplicando los precios
privados por los factores de correccin (0.847 y 0.909) nos da la inversin a precios sociales, siendo esta de S/.
5137,006.32
COSTO DE OPERACIN Y MANTENIMIENTO DE LA ALTERNATIVA UNICA A PRECIOS SOCIALES
Con el fin de poder evaluar socialmente el proyecto, se convierte el flujo de costos de mercado o precios privados a
un
flujo
de
bienes
servicios
valorizados
precios
sociales.

37
RECUPERACION Y PUESTA EN VALOR DE LA CLIMATICA (CASONA LARCO) DEL SECTOR HUANCHACO TRADICIONAL DISTRITO DE HUANCHACO TRUJILLO LA LIBERTAD
CUADRO N I.8
COSTOS OPERACIN Y MANTENIMIENTO CON PROYECTO A PRECIOS SOCIALES
CONCEPTO
CANTIDAD
VECES POR
AO
PRECIO UNITARIO /
MENSUAL (S/.)
COSTOS DE OPERACIN
PRECIO TOTAL (S/.)
FACTOR DE
CORRECCIN
137,550
PRECIO SOCIAL
107,503
ENCARGADOS DE ZONA
12
1,200
43,200
0.909
39,269
ENCARGADA DE BIBLIOTECA
12
900
10,800
0.909
9,817
PERSONAL DE VIGILANCIA*
13
850
33,150
0.68
22,542
PERSONAL DE LIMPIEZA
12
850
40,800
0.68
27,744
ENERGA ELCTRICA
12
350
4,200
0.847
3,557
ABASTECIMIENTO DE AGUA
12
150
1,800
0.847
1,525
TILES DE ESCRITORIO
150
600
0.847
508
TILES DE LIMPIEZA
12
200
2,400
0.847
2,033
BAJA POLICIA
12
50
600
0.847
508
COSTOS DE MANTENIMIENTO
74,491
63,094
MANTENIMIENTO DE LA INFRAESTRUCTURA
62,131
62,131
0.847
52,625
MANTENIMIENTO DEL EQUIPAMIENTO
1,120
3,360
0.847
2,846
MANTENIMIENTO DEL MOBILIARIO
4,500
9,000
0.847
7,623
TOTAL COSTOS DE OPERACIN Y MANTENIMIENTO CON PROYECTO

INCREMENTAL DE COSTOS DE OPERACIN A
PRECIOS DE MERCADO
INCREMENTAL DE COSTOS DE MANTENIMIENTO
A PRECIOS DE MERCADO
TOTAL COSTOS INCREMENTALES A PRECIOS DE
MERCADO
128,850
74,491
203,341
212,041
INCREMENTAL DE COSTOS DE OPERACIN A
PRECIOS SOCIALES
INCREMENTAL DE COSTOS DE
MANTENIMIENTO A PRECIOS SOCIALES
TOTAL COSTOS INCREMENTALES A PRECIOS
SOCIALES
170,597
107,503
63,094
170,597

38

I.6
EVALUACION SOCIAL
COSTO INCREMENTALES DE LA ALTERNATIVA UNICA A PRECIOS SOCIALES
A continuacin, se detallan los costos incrementales, para la Alternativa nica, a precios sociales:
CUADRO N I.9
AOS
COSTOS INCREMENTALES DE LA ALTERNATIVA NICA A PRECIOS SOCIALES

SIN PIP
CON PROYECTO
COSTO
POBLACION
INCREMENTAL
BENEFICIADA
O&M
O&M
INVERSION
5,137,006.32
5,137,006.32
40,985
170,597
170,597
41,887
0.00
170,597
170,597
42,808
0.00
170,597
170,597
43,750
0.00
170,597
170,597
44,712
0.00
170,597
170,597
45,696
0.00
170,597
170,597
46,701
0.00
170,597
170,597
47,729
0.00
170,597
170,597
48,779
0.00
170,597
170,597
49,852
10
0.00
170,597
170,597
50,949
VALOR ACTUAL DE COSTOS VAC
6,231,840
TOTAL POBLACIN BENEFICIADA
46,326
INDICE COSTO EFECTIVIDAD (ICE S/. X POB .BENEFICIADA)

134.52
BENEFICIOS DEL PROYECTO.

Los beneficios que brindar el proyecto se han definido de la siguiente manera:
Mejores condiciones de infraestructura y equipamiento para brindar un mejor servicio a la poblacin.
La realizacin de la propuesta va a permitir que la poblacin del rea de influencia se dedique a actividades
culturales como una mejor alternativa en la mejora de la calidad de vida.
Mejora de la imagen institucional de la cultura en el distrito de Huanchaco, con infraestructuras adecuadas

y en buen estado para las actividades culturales.
Incrementar la realizacin de las actividades culturales en la zona, en el horizonte del proyecto, y con ello la
mejora la calidad de vida de las personas.

39

ANLISIS DE SENSIBILIDAD
El anlisis de sensibilidad se ha realizado sobre la base de las variables inciertas del proyecto. En primer lugar se
analizara el aumento y disminucin de los costos de inversin en un rango de +30% y -30%.
La variacin de cualquiera de estos factores finalmente afectar a alguna de las variables analizadas a precios
sociales como son: los costos de inversin, y los costos de operacin y mantenimiento.
En tal sentido, se analizar los efectos en los indicadores de evaluacin social del proyecto (ICE), calculando cada
nuevo valor ante el incremento o disminucin de cada variable incierta identificada. Se ha determinado que estos
nmeros vara entre + - 10 %,20% y 30 %. Los resultados se detallan en el siguiente cuadro.
CUADRO N I.10
ANLISIS DE SENSIBILIDAD DEL PROYECTO VARIACIN DE LOS COSTOS DE INVERSIN DE LA
ALTERNATIVA NICA
% VARIACIN DE LOS
C/E ALTERNATIVA UNICA
ESCENARIO
COSTOS DE
VACS
IE
CEP
INVERSION
7,682,794
46,326
165.84
30%
7,169,093
46,326
154.75
PESIMISTA
20%
6,655,393
46,326
143.66
10%
6,231,840
46,326
134.52
MEDIO
0%
5,627,991
46,326
121.49
-10%
5,114,291
46,326
110.40
OPTIMISTA
-20%
4,600,590
46,326
99.31
-30%
CUADRO N I.11
ANLISIS DE SENSIBILIDAD DEL PROYECTO VARIACIN DE LOS COSTOS DE OPERACIN Y
MANTENIMIENTO DE LA ALTERNATIVA NICA
% VARIACIN DE LOS
ESCENARIO
COSTOS DE O&M
VACS
IE
CEP
6,443,098
46,326
139.08
30%
6,342,629
46,326
136.91
Pesimista
20%
6,242,161
46,326
134.74
10%
6,231,840
46,326
134.52
Medio
0%
6,041,224
46,326
130.41
-10%
5,940,755
46,326
128.24
Optimista
-20%
5,840,286
46,326
126.07
-30%
En los cuadros anteriores podemos observar que a medida que los costos de inversin o los costos de operacin y
mantenimiento se incrementan en forma porcentual respecto a su valor base, los montos del Indicador de Costo
Efectividad (ICE) aumentan.
1.7.
ANLISIS DE SOSTENIBILIDAD
La sostenibilidad del proyecto est en funcin de las coordinaciones que se lleven a cabo para obtener
resultados favorables respecto a la capacidad de organizacin para el cuidado de la infraestructura durante la
etapa operativa del proyecto.

40

DE LA INVERSIN DEL PROYECTO

El responsable directo es la Municipalidad Distrital de Huanchaco, para convocar al personal idneo que
permitira elaborar los estudios definitivos y la ejecucin de las obras civiles; en este caso las autoridades
competentes gestionarn y realizarn las acciones necesarias para la ejecucin del proyecto.
DE LA CAPACIDAD DE EJECUCIN
La Municipalidad Distrital de Huanchaco, cuenta con la capacidad tcnica, operativa y econmica para convocar
al personal idneo que permitira elaborar los estudios definitivos y la ejecucin de las obras civiles.
DE LA CAPACIDAD DE GESTIN
La gestin estar a cargo de la Municipalidad de Huanchaco, a travs de la sub gerencia de Obras Pblicas,
cuyos integrantes asumirn la responsabilidad de la administracin, operacin y mantenimiento de las
instalaciones de acuerdo a los compromisos asumidos.
DE LA PARTICIPACIN DE LOS BENEFICIARIOS
La poblacin beneficiada ha mostrado toda su colaboracin y participacin en la ejecucin de la obra, y se ha
comprometido en cuidarla la infraestructura del proyecto, ya que es para el uso y beneficio de toda la poblacin
del Distrito de Huanchaco. As mismo la participacin de los beneficiarios comprende todo el ciclo del proyecto,
con la colaboracin durante la formulacin. El proyecto fue priorizado por la Sub Gerencia de Obras Publicas de
la Municipalidad Distrital de Huanchaco. Arreglos institucionales previstos para las fases de operacin del
proyecto:
OPERACIN:
En esta etapa, la operacin y el mantenimiento de las obras estarn a cargo de la Municipalidad Distrital de
Huanchaco en coordinacin la poblacin del distrito.
PLAN DE IMPLEMENTACIN
La Municipalidad Distrital de Huanchaco posee la capacidad tcnica-administrativa para hacer cumplir la obra
y convocar la Constructora a la Ejecucin del Proyecto.
La Modalidad de Ejecucin es por Contrata
Para garantizar el inicio oportuno y adecuado de la ejecucin del proyecto, la Municipalidad Distrital de
Huanchaco, deber seguir la secuencia que se detalla a continuacin

41
CUADRO N I.12
PLAN DE IMPLEMENTACINDEL PIP: RECUPERACION Y PUESTA EN VALOR DE LA CLIMATICA (CASONA LARCO) DEL SECTOR HUANCHACO TRADICIONAL DISTRITO DE
AOS
N
INVERSIN
1.00 FASE DE INVERSIN
PERFIL TCNICO
2.00 FASE DE INVERSIN
EXPEDIENTE TCNICO
Componente 1:
INFRAESTRUCTURA EN
BUENAS CONDICIONES
Componente 2:
ADECUADO EQUIPAMIENTO
DE LA CASONA LARCO
Componente 3:
BUEN ESTADO DEL
MOBILIARIO
MITIGACIN AMBIENTAL Y
GASTOS GENERALES
SUPERVISIN
3.00 FASE DE POST INVERSIN
OPERACIN Y
MANTENIMIENTO
AOS
5
6
10
11
AOS
5
6
10
RESPONSABLE
MDL
100%
MDL
100%
10%
10%
10%
10%
10%
10%
10%
10%
10%
10%
50%
50%
30%
30%
40%
CONTRATISTA MDL
10%
10%
10%
10%
10%
10%
10%
10%
10%
10%
MDL
10%
10%
10%
10%
10%
10%
10%
10%
10%
10%
10%
10%
10%
10%
10%
10%
10%
10%
10%
10%
MDL
MDL
FUENTE: Elaboracin propia

42
CUADRO N I.13
METAS FINANCIERAS DEL PIP: RECUPERACION Y PUESTA EN VALOR DE LA CLIMATICA (CASONA LARCO) DEL SECTOR HUANCHACO TRADICIONAL DISTRITO DE
COMPONENTES
TOTAL
MESES
MES 1
MES 2
MES 3
MES 4
MES 5
MES 6
MES 7
MES 8
MES 9
MES 10
MES 11
487,403.72
487,403.72
487,403.72
487,403.72
487,403.72
487,403.72
487,403.72
487,403.72
487,403.72
487,403.72
30,109.03
15,054.52
15,054.52
BUEN ESTADO DEL

MOBILIARIO
124,719.25
74,831.55
49,887.70
113,608.12
COSTO DIRECTO
5,142,473.56
480,605.01
5,623,078.57
203,646.19
203,646.19
Componente 1:
INFRAESTRUCTURA EN
BUENAS CONDICIONES
Componente 2:
ADECUADO
EQUIPAMIENTO DE LA
CASONA LARCO
4,874,037.17
Componente 3:

TOTAL
SUPERVISIN (5%)
INVERSIN TOTAL
6,030,370.95
11,360.81
11,360.81
11,360.81
11,360.81
11,360.81
11,360.81
11,360.81
11,360.81
11,360.81
11,360.81
48,060.50
48,060.50
48,060.50
48,060.50
48,060.50
48,060.50
48,060.50
48,060.50
48,060.50
48,060.50
20,364.62
20,364.62
20,364.62
20,364.62
20,364.62
20,364.62
20,364.62
20,364.62
20,364.62
20,364.62
567,189.65
567,189.65
567,189.65
567,189.65
567,189.65
567,189.65
567,189.65
567,189.65
657,075.71
632,131.86
203,646.19
203,646.19

43
CUADRO N I.14
METAS FSICAS DEL PIP: RECUPERACION Y PUESTA EN VALOR DE LA CLIMATICA (CASONA LARCO) DEL SECTOR HUANCHACO TRADICIONAL DISTRITO DE HUANCHACO
TRUJILLO LA LIBERTAD
COMPONENTES
UNIDAD
MESES
MES 1
TOTAL
MES 2
MES 3
MES 4
MES 5
MES 6
MES 7
MES 8
MES 9
MES 10
MES 11
0.10
0.10
0.10
0.10
0.10
0.10
0.10
0.10
0.10
0.10
1.00
GLOBAL
0.50
0.50
1.00
GLOBAL
0.60
0.40
1.00
COMPONENTE 1:
INFRAESTRUCTURA EN
BUENAS CONDICIONES
GLOBAL
Componente 2:
DE LA CASONA LARCO
Componente 3:
BUEN ESTADO DEL
MOBILIARIO
COSTO DIRECTO
TOTAL
SUPERVISIN (5%)
INVERSIN TOTAL
GLOBAL
0.10
0.10
0.10
0.10
0.10
0.10
0.10
0.10
0.10
0.10
1.00
GLOBAL
0.10
0.10
0.10
0.10
0.10
0.10
0.10
0.10
0.10
0.10
1.00
0.10
1.00
1.00
ESTUDIO
GLOBAL
1.00
0.10
0.10
0.10
0.10
0.10
0.10
0.10
0.10
0.10

44
CUADRO N I.15
METAS EN PORCENTAJES DEL PIP: RECUPERACION Y PUESTA EN VALOR DE LA CLIMATICA (CASONA LARCO) DEL SECTOR HUANCHACO TRADICIONAL
DISTRITO DE HUANCHACO TRUJILLO LA LIBERTAD
COMPONENTES
MESES
MES 1
MES 2
MES 3
MES 4
MES 5
MES 6
MES 7
MES 8
MES 9
MES 10
MES 11
TOTAL POR
META
10.00%
10.00%
10.00%
10.00%
10.00%
10.00%
10.00%
10.00%
10.00%
10.00%
100.00%
50.00%
50.00%
100.00%
60.00%
40.00%
100.00%
Componente 1:
INFRAESTRUCTURA EN BUENAS
CONDICIONES
Componente 2:
ADECUADO EQUIPAMIENTO DE LA
CASONA LARCO
Componente 3:
SEGURIDAD
10.00%
10.00%
10.00%
10.00%
10.00%
10.00%
10.00%
10.00%
10.00%
10.00%
100.00%
10.00%
10.00%
10.00%
10.00%
10.00%
10.00%
10.00%
10.00%
10.00%
10.00%
100.00%
10.00%
10.00%
10.00%
10.00%
10.00%
10.00%
10.00%
10.00%
10.00%
10.00%
100.00%
COSTO DIRECTO
TOTAL
SUPERVISIN (5%)
100.00%
INVERSIN TOTAL

45

1.8.
ANLISIS DE IMPACTO AMBIENTAL

A continuacin, se pretende identificar los impactos positivos y negativos que el proyecto podra generar en el
medioambiente, as como las acciones de intervencin que dichos impactos requerirn, durante la fase de
ejecucin de las obras, as como durante la operacin del proyecto. Para lo cual se ha considerado el impacto de
las actividades en los tres aspectos medio ambientales, los cuales son:
Fsico, El cual se refiere a los componentes aire, ruido, agua y suelo.
Bitico, Que comprende los componentes de vegetacin y fauna.
Socioeconmico, Este se refiere a los componentes social, econmico y paisajstico.
CUADRO N I.16
ANLISIS DE INCIDENCIAS DE IMPACTO AMBIENTAL
MEDIO FSICO
AGUA
SUELO
AIRE
RUIDO
MEDIO BIOTICO
SOCIAL
ECONMICO
PAISAJE
FUERTES
LEVES
NACIONAL
REGIONAL
LOCAL
LARGA
MEDIA
MODERADO
ESPACIALES MAGNITUD
TRANSITORIOS
CORTA
PERMANENTES
NEUTRO
TEMPORALIDAD
X
X
X
X
VEGETACIN
FAUNA
MEDIO SOCIOECONOMICO
NEGATIVO
VARIABLES DE INCIDENCIA
POSITIVO
EFECTO
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
Las principales actividades que se desarrollarn en las etapas ejecucin y operacin del proyecto son el
transporte, recepcin y almacenamiento de materiales; instalaciones. Para el cumplimiento de estas actividades
se emplearn recursos de maquinaria, equipos, insumos y mano de obra; estos recursos aplicados en la zona de
trabajo del proyecto, producirn polvo por el movimiento de la tierra, ruidos por el trabajo de las mquinas y
equipos de construccin, y otros que alterarn el medio ambiente sean en forma temporal o excedente.
MEDIDAS DE ATENUACIN PARA LAS INCIDENCIAS DE IMPACTO AMBIENTAL NEGATIVAS:

Para no afectar el medio ambiente, se tomarn medidas como:

46

Durante la ejecucin de la obra:

Se considerar que, durante la ejecucin de los trabajos, se efecte un plan de secuencia de obra de tal manera
que no obstaculice el trnsito de vehculos y peatones, utilizando sealizacin para que los usuarios visualicen a
distancia prudente y eviten prdida de tiempo en su circulacin.
Evitar los derrames evitables mediante buenas prcticas (de aceite de vehculos).
Operar con equipos y materiales que no contaminen el aire.
Peridicamente humedecer levemente la zona de incidencia.
Despus de la ejecucin de la obra

Terminada la construccin, el rea de trabajo se dejar completamente limpia y libre de material excedente, con
la finalidad que el entorno permanezca limpio y al finalizar los trabajos de esta rea quede igual o mejor de cmo
se encontr.
Durante la operacin
Durante la operacin, no habr incidencia negativa al impacto ambiental, ya que los trabajos a efectuar sern
puntuales y estas intervenciones sern de manera espordica.
A continuacin, se detallan los costos de mitigacin de impacto ambiental:
CUADRO N I.17
COSTOS DE MITIGACIN DE IMPACTO AMBIENTAL
DESCRIPCION
RESPONSABLE
UND.
CANTIDAD
P.U.
P.
PARCIAL
P. TOTAL
ETAPA DE CONSTRUCCION
PLAN DE MANEJO AMBIENTAL
SERVICIOS HIGIENICOS (BAOS
PORTATILES)
HUMEDECIMIENTO DE TERRENO Y
AGREGADO PARA EVITAR LA
GENERACION DE POLVO
56,600.00
CONTRATISTA
UND
4.00
1,200.00
4,800.00
CONTRATISTA
GLB
1.00
51,800.00
51,800.00
8,400.00
PLAN DE MONITOREO AMBIENTAL

MONITOREO DE LA CALIDAD DEL AIRE
MONITOREO DE LA EMISION DE
RUIDOS
CONTRATISTA
PTO
4.00
1,200.00
4,800.00
CONTRATISTA
PTO
4.00
900.00
3,600.00
COSTO TOTAL DE MITIGACIN DE IMPACTO AMBIENTAL


47
65,000.00

1.9.
GESTIN DEL PROYECTO

En la etapa de inversin, la Municipalidad Distrital de Huanchaco coordinar el proceso de seleccin de
contratistas segn el Decreto Legislativo N 1017, que aprueba la Ley de Contrataciones del Estado.
Para la ejecucin de esta obra la Municipalidad Distrital de Huanchaco vigilar que el contratista tenga el prestigio
y experiencia en este tipo de obras, as mismo El Organismo Supervisor de Contrataciones del estado (OSCE)
detalla los parmetros establecidos para poder ser Postor, Contratistas y poder participar en Licitaciones Pblicas,
en Obras de Construccin, etc.
En la fase de post inversin, que comprende la operacin y mantenimiento del proyecto, la Municipalidad Distrital
de Huanchaco asumir la responsabilidad
SELECCIN DE LA ALTERNATIVA
En este caso se cuenta con una alternativa nica.
1.10. MATRIZ DE MARCO LGICO DE LA ALTERNATIVA SELECCIONADA

En el siguiente cuadro se presenta la Matriz del Marco Lgico de la Alternativa nica
CUADRO N I.18
MATRIZ DEL MARCO LGICO
COMPONENTES
PROPOSITO
FIN LTIMO
RESUMEN DE OBJETIVOS
INDICADORES
MEDIOS DE
VERIFICACIN
SUPUESTOS
INCREMENTO DEL NUMERO PERSONAS QUE

LA MUNICIPALIDAD
SE DEDICAN A LA CULTURA Y ASISTEN A
ESTADISTICAS DE
DISTRITAL DE
EVENTOS CULTURALES.
LA DIRECCIN
HUANCHACO VA A
REDUCCIN DE PROBLEMAS SOCIALES AL
REGIONAL DE
CONTINUAR APOYANDO
CONTAR CON OTRAS ACTIVIDADES
SALUD LA LIBERTAD
AL SECTOR
CULTURALES EN 20%.
INTERVENIDO.
INCREMENTO DEL NMERO DE PERSONAS
ADECUADAS CONDICIONES
QUE ACUDEN A LA CLIMATICA (CASONA
PARA BRINDAR SERVICIOS
DESARROLLO DE LA
LARCO), LUEGO DE LA IMPLEMENTACION DEL
ENCUESTAS
CULTURALES DE LA
ZONA CON LA MEJORA
PROYECTO.
REALIZADAS A LOS
CLIMATICA (CASONA
EN LA CLIMATICA
POBLADORES.
INCREMENTO DEL NUMERO DE EVENTOS
LARCO) DEL DISTRITO DE
(CASONA LARCO)
CULTURALES EN UN 50% PERSONAS EN
HUANCHACO
PROMEDIO ANUAL
REPORTES DE
EL MEJORAMIENTO DE
INFRAESTRUCTURA EN
1795.12 M2 DE INFRAESTRUCTURA EN BUEN CONSTRUCCIN DE LA INFRAESTRUCTURA
BUENAS CONDICIONES
ESTADO
LA OBRA.
DE LA CASONA LARCO
CUMPLE DE ACUERDO
EQUIPO ELECTRGENO
INFORMES DE
A LAS METAS Y DISEO
EQUIPO AUDIOVISUALES
SUPERVISIN.
DEL EXPEDIENTE
ADECUADO EQUIPAMIENTO EQUIPO DE SONIDO PARA ESCENARIO
TCNICO.
DE LA CLIMATICA (CASONA COMPUTADORA
CUADERNO DE
OBRAS DE EJECUCIN
LARCO)
TV LED
OBRA.
SE REALIZAN DE
ACUERDO A LAS
IMPLEMENTACION DE ELEMENTOS
REPORTES DE
NORMAS DE
DECORATIVOS Y MOLDURAS
MAYORES OPORTUNIDADES
DE ACCESO A ACTIVIDADES
CULTURALES DE LA
POBLACION DEL DISTRITO
DE HUANCHACO

48

VITRINAS, BANCOS, SOMBRILLAS,

MASETEROS, GABINETES, MOSTRADOR
ACCIONES
BUEN ESTADO DEL

MOBILIARIO
COMPONENTE 1:
INFRAESTRUCTURA EN
BUENAS CONDICIONES
COMPONENTE 2:
DE LA CASONA LARCO
COMPONENTE3:
BUEN ESTADO DEL
MOBILIARIO
COSTO DIRECTO
UTILIDAD (7%)
SUB TOTAL
IGV (18%)
TOTAL
SUPERVISIN (5%)
INVERSIN TOTAL
115 BUTACAS, 220 SILLAS, 48 MESAS DE 4, 3

MESAS DE 8, 10 SOFAS. 3 ESCRITORIOS, ETC
S/.
3,860,317.73
S/.
23,846.85
S/.
98,779.70
S/.
89,979.50
S/.
S/.
S/.
S/.
S/.
S/.
S/.
S/.
S/.
4,072,923.78
407,292.38
285,104.66
4,765,320.82
857,757.75
5,623,078.57
203,646.19 1 UNIDAD
1 CONTRATO DE
203,646.19
SUPERVICIN
6,030,370.95
SEGUIMIENTO Y
MONITOREO DE
ACTIVIDADES
REALIZADAS.
CONSTRUCCIN
VIGENTE Y DE
ACUERDO A LAS
NORMAS DE
SEGURIDAD EN
INFORME DE
DEFENSA CIVIL
LIQUIDACIN DE
ESTABLECIDOS POR EL
OBRA.
INDECI.
LA INFRAESTRUCTURA
TIENE EL
MANTENIMIENTO
OPORTUNO Y
ADECUADO.
COPIA DEL
EL EXPEDIENTE
EXPEDIENTE
TCNICO GUARDA
TCNICO.
RELACIN CON EL
INFORME DE
PERFIL DEL PROYECTO
AVANCES DE LA
DE INVERSIN
OBRA.
PBLICA.
CONSTRUCCIN SE
DISPONIBILIDAD DE
CONCLUYE EN LOS
RECURSOS
PLAZOS
FINANCIEROS PARA
PREVISTOS.
CUBRIR TODAS LAS
VALORIZACIONES
ACTIVIDADES.
DE PAGO A
RESPONSABILIDAD DEL
CONTRATISTAS.
CONTRATISTA EN LA
FACTURAS Y
PARTE TCNICA Y
BOLETAS DE
CUMPLIMIENTO DE LA
GASTOS.
EJECUCIN DE LA
ENTREGA Y
OBRA, EN LOS PLAZOS
LIQUIDACIN DE LA
OPORTUNOS Y
OBRA.
PLANTEADOS EN EL
COPIA DEL
EXPEDIENTE TCNICO.
RESMEN DE LA
CONSTRUCCIN SE
LIQUIDACIN DE
CONCLUYE EN LOS
OBRA
PLAZOS PREVISTOS.

49

CAPITULO II
ASPECTOS GENERALES

50

2.1
NOMBRE DEL PROYECTO:

RECUPERACION Y PUESTA EN VALOR DE LA CLIMATICA (CASONA LARCO) DEL SECTOR
HUANCHACO TRADICIONAL DISTRITO DE HUANCHACO TRUJILLO LA LIBERTAD
LOCALIZACIN:
El proyecto se localiza en el Balneario de Huanchaco:
Distrito : Huanchaco
Provincia
: Trujillo
Regin
: La Libertad
Est entre las coordenadas geogrficas:
LONGITUD
: 7904' longitud al oeste del Meridiano de Greenwich.
LATITUD
: 8 7' de latitud sur.
Limita con:
Por el Norte
Por el Sur
Por el Este
Por el Oeste
: con el Distrito de Ascope.

: con los distritos de Vctor Larco, Trujillo, La Esperanza, El
Porvenir y Laredo.
: con el distrito de Simbal.
GRAFICO N 2.1
UBICACIN GEOGRFICA DEL PROYECTO DEPARTAMENTO DE LA LIBERTAD
LA LIBERTAD

51

GRAFICO N 2.2
DEPARTAMENTO DE LA LIBERTAD - UBICACIN DE LA PROVINCIA DE TRUJILLO
TRUJILLO
LA LIBERTAD
GRAFICO N 2.3
PROVINCIA DE TRUJILLO - UBICACIN DEL DISTRITO DE HUANCHACO
HUANCHACO

52

La provincia de Trujillo est conformada por 11 distritos que se detallan a continuacin en el siguiente
Cuadro:
CUADRO N 2.1
DISTRITOS DE LA PROVINCIA DE TRUJILLO
PROVINCIA
DISTRITOS
TRUJILLO
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
TRUJILLO
EL PORVENIR
FLORENCIA DE MORA
HUANCHACO
LA ESPERANZA
LAREDO
MOCHE
POROTO
SALAVERRY
SIMBAL
VICTOR LARCO HERRERA (Buenos Aires)
GRAFICO N 2.4
DISTRITO DE HUANCHACO UBICACIN DE CENTROS POBLADOS
C.P. EL MILAGRO
HUANCHACO BALNEARIO
C.P. RAMON CASTILLA
C.P. LAS LOMAS

C.P. VILLA DEL MAR
C.P. HUANCHAQUITO

53

CUADRO N 2.2
CENTROS POBLADOS DEL DISTRITO DE HUANCHACO- AREA DE UBICACIN DEL PROYECTO
DISTRITO
HUANCHACO
1
2
3
4
5
6
7
CENTROS POBLADOS
C.P. VILLA DEL MAR
C.P. RAMON CASTILLA
C.P. HUANCHAQUITO
C.P. LAS LOMAS
C.P. EL MILAGRO
C.P. HUANCHACO BALNEARIO
El rea de ubicacin de proyecto de inversin pblica se encuentra en el C.P. Huanchaco balneario.

GRAFICO N 2.5
CENTRO POBLADO HUANCHACO BALNEARIO LA CLIMATICA (CASONA LARCO)
CASONA LARCO
HUANCHACO BALNEARIO

54

GRAFICO N 2.6
UBICACIN DEL PROYECTO DE INVERSION LA CLIMATICA (CASONA LARCO)
CASONA LARCO
PROPIEDAD DEL TERRENO

La propiedad del terreno segn partida electrnica de Registros Pblicos SUNARP el terreno se encontraba
inscrito a nombre del ministerio de Salud como rea destinada a uso acorde al servicio correspondiente.
2.2.
INSTITUCIONALIDAD
2.3.1
PRE-INVERSION
UNIDAD FORMULADORA DEL PROYECTO
Sector
Gobiernos Locales
Pliego
Nombre
Gerencia de Desarrollo Urbano y Rural
Direccin
Persona Responsable de Formular el PIP
Arq. Gloria Elizabeth Rojas Vsquez
Nombre
CAP 7287
Persona Responsable de la Unidad Formuladora
Nombre
Lic. Miguel Alexander Alfaro Ortiz
Cargo
Responsable de la Unidad Formuladora
E-mail
migalex11@hotmail.com

55

2.3.2
INVERSION
INVERSION UNIDAD EJECUTORA DEL PROYECTO
Sector
Gobiernos Locales
Pliego
Nombre
Direccin

Nombre
Cargo
Gerente
E-mail
La Unidad Ejecutora est a cargo de la Gerencia de Obras Publicas de la Municipalidad Distrital de

Huanchaco, quien de acuerdo al artculo 69 del ROF (que fue aprobado en diciembre del 2009),
tiene entre sus funciones.
Formular las bases tcnicas y administrativas para licitar, contratar y supervisar las obras
pblicas que ejecuta la Municipalidad.
Organizar, dirigir, coordinar, y evaluar el desarrollo de los estudios de los proyectos de obras
pblicas de infraestructura urbana.
Sub gerencia de obras Pblicas, tiene entre sus funciones:

5. Programar, dirigir, coordinar, ejecutar, evaluar la ejecucin de obras de infraestructura bsica
de servicios pblicos, edificaciones, ornato, obras viales y cualquier otro tipo de obras
municipales.
6. Coordinar, elaborar y verificar los expedientes tcnicos de las obras pblicas para los
procesos den seleccin en sus diferentes modalidades de acuerdo a lo que dispone la Ley.
7. Dirigir los procesos den supervisin y/o inspeccin de ejecucin de obras hasta su respectiva
recepcin y liquidacin final, tanto de las ejecutadas por contrato como por administracin
directa.
8. Elaborar el expediente tcnico o supervisar su elaboracin, cuando no sea realizado
directamente por este rgano.
CAPACIDAD OPERATIVA DE LA UNIDAD EJECUTORA
Unidad Ejecutora est conformada por profesionales de las especialidades de ingeniera civil y
arquitectura que garantizan el conocimiento tcnico de la actividad constructiva de obras de
infraestructura.
Unidad Ejecutora tiene experiencia en la revisin de expedientes tcnicos, supervisin y liquidacin
de ejecucin de obras de infraestructura.
56

Coordina con reas como la Unidad de Abastecimiento que se encarga de comprar todos los bienes
y servicios requeridos para la ejecucin de obras, as como de los procesos de seleccin de
contratistas para expedientes tcnicos y ejecucin de obras.
CUADRO N 2.3
PERSONAL ASIGNADO A LA SUB GERENCIA DE OBRAS PBLICAS UNIDAD
EJECUTORA-MDH
DETALLE
CANTIDAD
GERENCIA DE DESARROLLO URBANO Y RURAL

DIVISIN DE ESTUDIOS , OBRAS PUBLICAS PRIVADAS Y PROYECTOS

DIVISIN DE EJECUCIN
TOTAL
5
21
Fuente: Gerencia de Desarrollo Urbano y Rural. MDH

Como parte de la experiencia en los siguientes cuadros se presenta algunas de las principales
obras ejecutadas en el 2015 por la Municipalidad Distrital de Huanchaco:
CUADRO N 2.4
OBRAS IMPORTANTES EJECUTADAS POR LA MUNICIPALIDAD EN EL AO 2015
NOMBRE DEL PROYECTO
MONTO
CONSTRUCCIN DE CANAL VA EN EL RIO SECO SECTOR MARA

DEL SOCORRO HUANCHACO
239,020
PAVIMENTACIN CALLES DEL SECTOR LAS MALVINAS

270,696
OBRAS DE SANEAMIENTO EN DIVERSOS SECTORES
413,346
OBRA MEJORAMIENTO DEL SISTEMA DE AGUA POTABLE Y

ALCANTARILLADO DE LOS SECTORES EL TROPICO, RAMON
CASTILLA Y HUANCHAQUITO
Fuente: rea de Obras. MDH
560,000
P
proyectos por ejecutarse en el 2016, son referidos a pavimentaciones en su mayora, estn en la
etapa de elaboracin del expediente tcnico.

57

2.3.3
POST-INVERSION
La operacin y mantenimiento del proyecto estar a cargo de la Municipalidad Distrital de
Huanchaco a quien representa el Sr. Jos Prudencio Ruiz Vega, funcin que est a cargo de la Sub
Gerencia de Obras Pblicas.
Sector
Gobiernos Locales
Pliego
Nombre
Direccin
2.3.
Nombre
Ing. Miguel Fernando Cruzado Diaz
Cargo
Gerente
E-mail
MARCO DE REFERENCIA
La idea del proyecto de inversin: RECUPERACION Y PUESTA EN VALOR DE LA CLIMATICA (CASONA
LARCO) DEL SECTOR HUANCHACO TRADICIONAL DISTRITO DE HUANCHACO- TRUJILLO LA
LIBERTAD, nace de una serie de pedidos de parte de la colectividad huanchaquera y por el inters de parte
de las autoridades Pblicas del Distrito de Huanchaco de rescatar la riqueza del patrimonio histrico del
balneario con el propsito de generar un nuevo recurso cultural al balneario, rescatar del estado ruinoso en
que se encuentra la llamada casona Larco la cual actualmente est abandonada, ocasionndose su
paulatino deterioro y con el paso de los aos perdindose un importante patrimonio no solo para el distrito
de Huanchaco sino tambin para la provincia de Trujillo.
Se tuvieron muchas iniciativas para lograr rescatar el Patrimonio Cultural de la Casona Larco pero las
iniciativas presentadas se enfrentaban a dos obstculos principales el primero era el hecho de no contar con
los medios econmicos necesarios para poder financiar la ejecucin del mismo y el segundo obstculo quiz
el ms importante se encontraba en el hecho que las diferentes autoridades que estuvieron a cargo de la
gestin municipal no mostraron mayor inters en el rescate de la infraestructura cultural.
LINEAMIENTOS DE POLTICA SECTORIAL FUNCIONAL
El Marco Normativo-Legal del proyecto RECUPERACION Y PUESTA EN VALOR DE LA CLIMATICA
(CASONA LARCO) DEL SECTOR HUANCHACO TRADICIONAL DISTRITO DE HUANCHACOTRUJILLO LAS LIBERTAD, es el siguiente:

58

POLITICAS NACIONALES
1. CONSTITUCION POLITICA DEL PERU
Artculo 21.Los yacimientos y restos arqueolgicos, construcciones, monumentos, lugares, documentos
bibliogrficos y de archivo, objetos artsticos y testimonios de valor histrico, expresamente
declarados bienes culturales, y provisionalmente los que se presumen como tales, son patrimonio
cultural de la Nacin, independientemente de su condicin de propiedad privada o pblica. Estn
protegidos por el Estado. La ley garantiza la propiedad de dicho patrimonio. Fomenta conforme a
ley, la participacin privada en la conservacin, restauracin, exhibicin y difusin del mismo, as
como su restitucin al pas cuando hubiere sido ilegalmente trasladado fuera del territorio nacional.
2. OBJETIVOS DE DESARROLLO DEL MILENIO INFORME DE 2016
OBJETIVO 11:
Lograr que las ciudades y los asentamientos humanos sean inclusivos, seguros, resilientes y
sostenibles.
Los problemas que enfrentan las ciudades se pueden vencer de manera que les permita seguir
prosperando y creciendo, y al mismo tiempo aprovechar mejor los recursos y reducir la
contaminacin y la pobreza. El futuro que queremos incluye a ciudades de oportunidades, con
acceso a servicios bsicos, energa, vivienda, transporte y ms facilidades para todos.
Redoblar los esfuerzos para proteger y salvaguardar el patrimonio cultural y natural del mundo.
3. ACUERDO NACIONAL: CONSENSOS PARA ENRUMBAR AL PERU
Objetivo II: Equidad y justicia social
12. Acceso universal a una educacin pblica gratuita y de calidad y promocin y defensa de la
cultura y del deporte.
POLITICAS SECTORIAL
LEY 29565 LEY DE CREACIN DEL MINISTERIO DE CULTURA

Artculo 4.- reas programticas de accin
Las reas programticas de accin sobre las cuales el Ministerio de Cultura ejerce sus
competencias, funciones y atribuciones para el logro de los objetivos y metas del Estado son las
siguientes:
a) Patrimonio Cultural de la Nacin, Material e Inmaterial.
b) Creacin cultural contempornea y artes vivas.
c) Gestin cultural e industrias culturales.
d) Pluralidad tnica y cultural de la Nacin.

59

Artculo 6.- Competencias compartidas

El Ministerio de Cultura ejerce las siguientes competencias compartidas con los gobiernos
regionales o gobiernos locales, segn corresponda:
a) Con los gobiernos regionales en materia de patrimonio cultural, creacin y gestin cultural e
industrias culturales: dictar normas y lineamientos tcnicos para la proteccin, defensa,
conservacin, difusin y puesta en valor del Patrimonio Cultural de la Nacin; y la promocin,
desarrollo de mecanismos, estrategias y programas en coordinacin con los gobiernos locales, con
criterios de interculturalidad.
LEY N 28296 LEY GENERAL DEL PATRIMONIO CULTURAL DE LA NACIN

Articulo III.- Presuncin legal
Se presume que tienen la condicin de bienes integrantes del Patrimonio Cultural de la Nacin, los
bienes materiales o inmateriales, de la poca prehispnica, virreinal y republicana,
independientemente de su condicin de propiedad pblica o privada, que tengan la importancia, el
valor y significado referidos en el artculo precedente y/o que se encuentren comprendidos en los
tratados y convenciones sobre la materia de los que el Per sea parte.
Artculo 1. - Clasificacin
Los bienes integrantes del Patrimonio Cultural de la Nacin se clasifican en:
1. BIENES MATERIALES
1.1 INMUEBLES
Comprende de manera no limitativa, los edificios, obras de infraestructura, ambientes y conjuntos
monumentales, centros histricos y dems construcciones, o evidencias materiales resultantes de la
vida y actividad humana urbanos y/o rurales, aunque estn constituidos por bienes de diversa
antigedad o destino y tengan valor arqueolgico, arquitectnico, histrico, religioso, etnolgico,
artstico, antropolgico, paleontolgico, tradicional, cientfico o tecnolgico, su entorno paisajstico y
los sumergidos en espacios acuticos del territorio nacional.
LINEAMIENTOS DE POLITICA CULTURAL (2013-2016) MINISTERIO DE CULTURA

El Estado asume la responsabilidad de defender el patrimonio como un activo social que debe
protegerse, que es irremplazable, y cuya gestin adecuada genera beneficios a la ciudadana.
Tanto el patrimonio material, como el inmaterial y el paisajstico, han demostrado que pueden
constituir slidos ejes del desarrollo local.
El patrimonio tiene un valor histrico, un valor simblico y un valor de uso. El Ministerio promueve
de manera consecuente su conservacin, puesta en valor, investigacin y difusin.

60

POLITICAS REGIONAL
1. LEY ORGNICA DE GOBIERNOS REGIONALES LEY N 27867
Articulo 6.- Desarrollo regional; el desarrollo regional comprende la aplicacin coherente y eficaz de
las polticas e instrumentos de desarrollo econmico social, poblacional, cultural y ambiental, a
travs de planes, programas y proyectos orientados a generar condiciones que permitan el
crecimiento econmico armonizado con la dinmica demogrfica, el desarrollo social equitativo y la
conservacin de los recursos naturales y el ambiente en el territorio regional, orientado hacia el
ejercicio pleno de los derechos de hombres y mujeres e igualdad de oportunidades.
POLITICAS LOCAL
1. LEY N 27972, LEY ORGNICA DE MUNICIPALIDADES
TTULO V: LAS COMPETENCIAS Y FUNCIONES ESPECFICAS DE LOS GOBIERNOS
LOCALES
CAPTULO I: LAS COMPETENCIAS Y FUNCIONES ESPECFICAS GENERALES
ARTCULO 73: - MATERIAS DE COMPETENCIA MUNICIPAL
Las municipalidades, tomando en cuenta su condicin de municipalidad provincial o distrital,
asumen las competencias y ejercen las funciones especficas sealadas en el Captulo II del
presente Ttulo, con carcter exclusivo o compartido, en las materias siguientes:
1.9.
Patrimonio histrico, cultural y paisajstico.
2. PLAN DE DESARROLLO CONCERTADO DEL DISTRITO DE HUANCHACO 2012-2121

EJE ESTRATGICO 4
Huanchaco: Primer destino turstico recreativo del norte del Per.
OBJETIVO ESTRATGICO GENERAL 9
Promocionar las oportunidades de recreacin y turismo existentes en el distrito.
OBJETIVO ESTRATGICO ESPECFICO
Recuperar y promocionar las riquezas y recursos tursticos y culturales locales para su mejor
conocimiento en el pas y el extranjero.
PROYECTOS
Rehabilitacin y puesta en valor del patrimonio monumental y turstico.
3. NORMATIVIDAD DEL SISTEMA NACIONAL DE INVERSIN PUBLICA
LEY N 27293, SISTEMA NACIONAL DE INVERSIN PBLICA (SNIP)
Un Proyecto de Inversin Pblica constituye una intervencin limitada en el tiempo que utiliza total
o parcialmente recursos pblicos, con el fin de crear, ampliar, mejorar o recuperar la capacidad
productora o de provisin de bienes o servicios de una Entidad; cuyos beneficios se generen
durante la vida til del proyecto.

61

El PIP debe constituir la solucin a un problema vinculado a la finalidad de una Entidad y a sus
competencias, conforme al cronograma de ejecucin de los estudios de pre inversin. El presente
proyecto se encuentra enmarcado dentro de las competencias propias de la Municipalidad Distrital
de Huanchaco y acorde de lo estipulado por el Sistema Nacional de Inversin Pblica.
La ley de creacin fue publicada en el diario oficial El Peruano el 28 de junio del 2000, modificada
por las Leyes:
Ley N 28522 (25 de mayo de 2005)
Ley N28802 (21 de Julio de 2006)
D.L. N 1005 (03 de Mayo de 2008)
D.L. N 1091 (21 de Junio de 2008)
REGLAMENTO DEL SNIP:
Aprobado por DS N 102-2007-EF (19 de Julio de 2007). En vigencia desde el 02 Agosto de 2007
y Modificado por D.S. N 038-2009-EF (15 de Febrero de 2009).
DIRECTIVA GENERAL DEL SNIP:
Directiva N 001-2011-EF/68.01 (09 de Abril del 2011). Aprobada por RD N 003-2011-EF/68.01
la misma que deja sin efecto la Resolucin Directoral N 002-2009-EF/68.01, que aprueba la
Directiva N 001-2009-EF/68.01, Directiva General del Sistema Nacional de Inversin Pblica.
Asimismo, as como las Resoluciones Directorales N 008-2003-EF/68.01, N 003-2009-EF/68.01,
N 004-2009-EF/68.01 y N 007-2009-EF/68.01.
4. CLASIFICACION FUNCIONAL
Resolucin Directoral N 003-2011-EF/68.01 Anexo SNIP 01: Clasificador Funcional
Programtico; el presente proyecto de inversin pblica se encuentra clasificado de la siguiente
manera:
De acuerdo al Clasificador Funcional Programtico del Anexo SNIP 04 el proyecto se halla
enmarcado en:
FUNCIN 15:
CULTURA Y DEPORTE
Corresponde al nivel mximo de agregacin para la consecucin de las acciones y servicios, en
materia de cultura, deporte y recreacin a nivel nacional, orientados a contribuir al desarrollo
integral del individuo, mejorar la convivencia social, preservar y difundir la cultura.
DIVISIN FUNCIONAL 045: CULTURA
Conjunto de acciones que promueven el desarrollo, la difusin y la preservacin del conocimiento
adquirido y del patrimonio nacional.
62

GRUPO FUNCIONAL 0099: PATRIMONIO HISTRICO Y CULTURAL

Comprende las acciones orientadas a la identificacin, inventario y mantenimiento del acervo
cultural peruano, ligado a la historia, la arqueologa, las artes en general y a todas las
manifestaciones culturales.
CUADRO N 2.5
MATRIZ DE CONSISTENCIA DE POLTICA A NIVEL PROVINCIAL Y DISTRITAL
INSTRUMENTO DE GESTIN
PLAN DE DESARROLLO
CONCERTADO REGIONAL
AL 2021
PLAN ESTRATGICO DE
DESARROLLO INTEGRAL Y
SOSTENIBLE DE TRUJILLO
2003-2015
LINEAMIENTOS ASOCIADOS
DIMENSIN INFRAESTRUCTURA
OBJETIVO ESTRATGICO
Recuperar el patrimonio cultural de soporte con perspectiva de zonas de
desarrollo regional.
OBJETIVO ESPECFICO:
Promover el desarrollo de actividades culturales orientado a desarrollar
proyectos de rescate del patrimonio y mejora de los servicios tursticos y de
difusin cultural.
OBJETIVO ESTRATGICO
Preservacin del patrimonio cultural.
RESULTADO ESTRATGICO
Trujillo provincia recupera espacios pblicos de infraestructura histrica.
Mejoramiento de infraestructura de servicios tursticos y culturales.
EJE ESTRATGICO 4
Huanchaco: Primer destino turstico recreativo del norte del Per.
PLAN DE DESARROLLO
CONCERTADO DEL
DISTRITO DE HUANCHACO (20122021)
OBJETIVO ESTRATGICO GENERAL 9

Promocionar las oportunidades de recreacin y turismo existentes en el
distrito.
OBJETIVO ESTRATGICO ESPECFICO
Recuperar y promocionar las riquezas y recursos tursticos y culturales
locales para su mejor conocimiento en el pas y el extranjero.
PROYECTOS
Rehabilitacin y puesta en valor del patrimonio monumental y turstico.

63

CAPITULO III
IDENTIFICACION

64

3.1 DIAGNSTICO DEL PROYECTO

3.1.1
REA DE ESTUDIO Y DEL REA DE INFLUENCIA

En esta parte del estudio, se incluir informacin cuantitativa, cualitativa, material grfico, entre otros,
de tal manera que sustente la situacin actual, los factores que determinan las caractersticas del
servicio que se pretende brindar y las caractersticas de las alternativas de solucin.
El rea de estudio as como el rea de influencia del perfil de inversin para este proyecto son los
mismos por el hecho de no existir otra infraestructura en el distrito que brinde el servicio cultural la cual
corresponde la intervencin en la Climtica (casona Larco), se consider por lo tanto la extensin del
distrito de Huanchaco y su poblacin como beneficiarios con el proyecto de recuperacin y puesta en
valor del baluarte cultural de la casona Larco, motivo por el cual se analizara las caractersticas
establecidas por la gua general de proyectos y de los instrumentos de anlisis necesarios para analizar
y evaluar proyectos de caracterstica cultural.
GRAFICO N 3.1
AREA DE ESTUDIO Y AREA DE INFLUENCIA DEL PROYECTO DE INVERSION PBLICA
C.P. EL MILAGRO
HUANCHACO BALNEARIO
C.P. RAMON CASTILLA
C.P. LAS LOMAS

C.P. VILLA DEL MAR
C.P. HUANCHAQUITO

65

CUADRO N 3.1
CDIGO DE UBIGEO
CDIGO
DESCRIPCIN
13
DEPARTAMENTO: LA LIBERTAD
01
PROVINCIA: TRUJILLO
04
DISTRITO: HUANCHACO
CREACIN POLTICA DEL DISTRITO

Huanchaco fue un lugar de pesca y en sus cercanas existi un desembarcadero de las
civilizaciones Mochica y Chim, hoy en el mismo lugar se levanta la Iglesia Virgen del Socorro,
fundada por los espaoles. Aqu se desarroll el cacicazgo de los Chaiguar y las viviendas de los
indios pescadores eran construidas de totoras y piedras marinas y se denominaban Tapas. Fue el
primer lugar donde se ense el evangelio del norte peruano.
Funciono como puerto de la Intendencia de Trujillo durante el Virreinato, y como muestra de la
arquitectura residencial son las casonas de adobe y quincha con rejas de fierro y carpintera de
madera, cuya distribucin es parecida a las casonas trujillanas. Esta caracterstica se extendi
durante la Republica, y que toma auge con la construccin del ferrocarril para el transporte y
embarque en el muelle, de caa de azcar. Posteriormente, se convierte en una caleta y Salaverry
se convierte en el principal puerto de Trujillo.
El distrito de Huanchaco, fue creado por Decreto del protector Don Jos de San Martn, el 12 de
febrero de 1821, durante el perodo histrico de la independencia. El reconocimiento de la
Municipalidad Distrital de Huanchaco se realiz el 2 de enero de 1857, en el gobierno de Ramn
Castilla; posteriormente por Ley 12301 del 3 de mayo de 1955, se oficializ su creacin.
CARACTERSTICAS GEOPOLITICAS
UBICACIN GEOGRFICA
El distrito de Huanchaco est ubicado en la provincia de Trujillo, departamento de La Libertad, se
encuentra ubicado a 18 Km. de distancia de la ciudad de Trujillo (1).
Su territorio est ubicado a 7 m.s.n.m.; La superficie del distrito alcanza a 333.9 km2
LIMITES
Sus lmites son:
Por el norte
: con el Distrito de Chicama, Provincia de Ascope.
Por el sur
: con los distritos de Vctor Larco y Trujillo

66

Por el este
: con los distritos de la Esperanza - Trujillo.
Por el oeste
CUADRO N 3.2
CENTROS POBLADOS DEL DISTRITO DE HUANCHACO
PROVINCIA
DISTRITOS
TRUJILLO
C.P. VILLA DEL MAR
C.P. RAMON CASTILLA
C.P. HUANCHAQUITO
C.P. LAS LOMAS
C.P. EL MILAGRO
C.P. HUANCHACO BALNEARIO
CARACTERSTICAS FISICAS
CLIMA
El clima es el estado fsico de la biosfera, el cual se manifiesta a travs de la variabilidad de los
parmetros de temperatura, humedad, viento, presin y carcter elctrico del aire. En el sector de
Huanchaco Tradicional el clima es muy seco (desrtico, rido tropical) casi uniforme durante el ao
(Semi clido seco). Mientras que en el sector de El Boquern, Las Lomas Bajas y Altas, y El
Tablazo el clima es hmedo sobre todo en las maanas, la temperatura vara entre 14C y 26C,
humedad relativa entre 82% y 84% y precipitaciones menores a 150 mm.
PRECIPITACIONES
Las diferentes formas de precipitacin nicamente comprenden lluvias. Las precipitaciones son
menores a 150 mm. La humedad vara entre los 78% a 84%. Escasas y ligeras lloviznas.
Humedad Relativa: En el piso altitudinal bajo, la humedad relativa presenta una media anual del
88% con mximos promedios de hasta 87% y mnimos del orden del 79%, registrndose los valores
ms bajos en los meses calurosos.
CUADRO N 3.3
INDICES DE TEMPERATURA EL DISTRITO DE HUANCHACO
15 Diciembre, Enero, Febrero, Marzo,15 Abril
32 C -22 C
Junio, Septiembre
12 C -20 C
Mayo, Julio, Agosto, Octubre, Noviembre
13 C -22 C
FUENTE: SEMANI- 2015

67

HIDROGRAFA
El distrito de Huanchaco cuenta con un sistema hidrogrfico compuesto por:
Microcuenca Quebradas Ro Seco - Len - Encantada y la Cumbre: Ubicada al norte del sector El
Milagro, est delimitada hacia el Norte y el Oeste por los cerros Cabezn. La Cumbre, Encantada,
Calera y Cabra Alzada, al sur por los Cerros El Alto, San ldelfonso y Cabras y hacia el oeste por el
Cerro Campana. Est comprendida por un conjunto de quebradas pequeas bien definidas en sus
partes altas y medias, pero que en su cono de deyeccin aluvial se confunden ocupando una gran
extensin.
El subconjunto Norte (La Cumbre. Encantada Norte) discurre por la parte norte de El Milagro y el
subconjunto Sur (Encantada - Len - Ro Seco) por la parte sur, hasta confluenciar en un solo
curso, a 3 Km. de su desembocadura al mar. Su rea total de cuenca es de 298.3 Km.2,
estimndose una descarga mxima instantnea: 300 m3/seg.
FLORA Y FAUNA
En el rea de estudio es caracterstica la presencia de zonas de grama salada, totora y humedales,
plantas que viven semi sumergidas.
En cuanto a la fauna, tenemos que est compuesta por aves, adems de algunos protozoarios,
microfauna insectos, arcnidos y dos especies de agua dulce.
El agua de los totorales es una combinacin de aguas subterrneas y marinas que lo caracterizan
por salobre (6).
Flora y Fauna en campos cultivados
La presencia de la terraza aluvial fue de importancia para la transformacin del paisaje por el
hombre. Esta terraza aluvial (hacia el Tablazo) es de suelo frtil y permite el cultivo de productos de
pan llevar y de rboles frutales. En estas reas de cultivo es tpico encontrar periquitos y picaflores.
Flora y Fauna Marina
La fauna marina la cual forma parte de la actividad pesquera artesanal, y que realizan
aproximadamente unos 70 pescadores en caballito de totora y otros desde la orilla o del muelle, los
cuales comnmente capturan: tramboyo, pez aguja, lenguado, bagre, pmpano fino comn,
robalo, machete, lisa, raya, chita, lorna, suco, sierra y misho. Asimismo, existen marisqueros que
utilizan arpn y colectores de algas, capturan:
Crustceos: cangrejo violceo y peludo, muy-muy y marucha.
Moluscos: chorito, caracol, calamar, pulpo.
Algas Microscpicas: enteromorpha intestinalis, Chaetomorfha area, otras (8).

68

GEOLOGA
GEOLOGA REGIONAL
Huanchaco, dista 0.5 Km. de la lnea litoral, por el Este a 7 Km. se encuentran los afloramientos
rocosos de Cerro Campana y a 12 Km. los del Contrafuerte Andino el rea est comprendida dentro
de la Regin de La Libertad.
GEOLOGA LOCAL
Geolgicamente la zona el Tablazo es una llanura piedemonte que termina en una escarpa
producida por erosin marina, su basamento es sedimentario continental y cristalino, enmarcada
dentro de la franja litoral que se mantuvo emergente desde el Jursico medio hasta el Terciario
superior; los afloramientos de roca sedimentara ms prximas se ubican en el Contrafuerte Andino
y corresponden a la formacin pre-cretcea Chicama que subyace a la formacin Chim.
Localmente las terrazas son sedimentos aluviales y elicos de origen polignicos estratificados en
espesores que van en aumento desde los afloramientos rocosos del contrafuerte andino hasta ms
de 100m. En la lnea Litoral, sobreyaciendo a un basamento rocoso predominantemente cristalino.
La fisiografa por el lado oeste de Huanchaco por lo general est rodeado de arena, y mar, con
paisajes llanos y desolados en algunos puntos; por el lado este de Huanchaco colinda con el
milagro donde su terreno vara segn la cercana al rio seco, los que estn ms pegados a este rio
sus terrenos tienen ms arcillas y pueden servir para la siembras de cultivos y los que se alejen solo
el terreno es de arena, por el lado sur de Huanchaco los terrenos son mucho ms productivos para
la siembra de productos agrcolas pero hoy en da estn siendo posicionadas por personas que
desean un lugar donde vivir, por el sur huanchaco colinda con el cerro campana que ste a su vez
su contorno es muy rido y de vegetacin a punto de extinguirse esto es porque en esa zona muy
poco llegan las personas, por ser una zona alejada al centro de la ciudad.
TOPOGRAFA
Relativamente plana hacia el lado de la costa, a una altura de 1 a 2 m.s.n.m. y con una pendiente
que oscila entre el 0.5% y 2%. La topografa se ve interrumpida por un acantilado, que difiere de la
playa de 10 a 15 mts.
Dicho acantilado es interrumpido hacia el lado sur por la quebrada de Rio Seco.
USOS DEL SUELO
La baja rentabilidad del uso del suelo agrcola, ha precipitado un creciente y acelerado proceso de
fraccionamiento y urbanizacin, de tipo hereditario e iniciativa privada y estatal (con un porcentaje
de ilegalidad), y que ahora no cuentan con servicios de infraestructura. As, por ejemplo, entre la
zona del Trpico y Valdivia (rea agrcola tradicional) que contaba con 800 Ha. En un inicio, a la
69

fecha ha quedado reducida en un 30% aproximadamente por razones de venta de estos terrenos
para fines de vivienda y actividad para la fabricacin de adobes y ladrillos.
El distrito ha experimentado un crecimiento urbano casi natural, puesto que los mayores esfuerzos
de planificacin los ha desarrollado, aisladamente la Municipalidad Distrital y la Provincial de Trujillo
entorno a Huanchaco Balneario: lo que ha generado una desarticulacin entre equipamientos de
tipo comunal, educativos, salud, recreativos y tursticos con los principales centros poblados y
sectores.
As mismo, el territorio presenta un predominio de actividades dispersas (ciudad dormitorio) como
producto de un proceso desordenado de ocupacin.
ASOLEAMIENTO
Se determinar de manera general el asoleamiento mediante el gnomon ser generado por la
latitud de la ubicacin.
GRAFICO N 3.2
NIVELES DE ASOLAMIENTO
1pm
12am
11am
3pm
2pm
4pm
10am
9am
8am
5pm
7am
Fuente SENAMI -2015

70

VIENTOS DOMINANTES
Vienen del Sur-Este, con una mayor intensidad por las tardes, llegando a alcanzar una velocidad
que vara entre los 9 a 11.5 nudos por/hora.
CUADRO N 3.4
DESCRIPCION DE VELOCIDAD VIENTOS EN EL DISTRITO DE HUANCHACO
Velocidad
10.8 km/h a 21.6 km/h
Direccin
Sur-Este a Nor-Oest
Fuente SENAMI -2015

71

ASPECTOS SOCIO ECONMICOS

CUADRO N 3.5
NDICES DE DISTRIBUCIN DE LA POBLACON DEL DISTRITO HUANCHACO AL 2015
DESCRIPCIN
SUPERFICIE TOTAL Km2
CANTIDAD
333.9
POBLACIN URBANA
97.83%
POBLACIN RURAL
2.17%
Tasa de Mortalidad Infantil
13.52%
Tasa Global de Fecundidad
2.12%
DESNUTRICIN CRONICA
16.92%
Fuente: INEI Censos Nacionales 2007, Proyectado al 2015
EMPLEO
En Huanchaco, el empleo directo es tanto de la pesca artesanal como del sector servicios, estos
ltimos brindan servicios en los establecimientos comerciales del balneario, si bien es cierto una
gran parte de la poblacin migra hacia la ciudad de Trujillo, buscando nuevas oportunidades
laborales, no obstante, el sector turismo implement el empleo para los moradores de Huanchaco
tambin por la creacin de nuevos centro de recreacin que dinamizaron el empleo y el comercio en
un 6%, dependiendo la temporada, tambin esto puede ser una variable que afecte al crecimiento
del empleo en huanchaco. En general, se puede decir que la situacin econmica que atraviesa el
distrito es precaria, existiendo gran cantidad de empleos temporales o poco estables.

72

GRFICO N 3.3
COMPOSICION DEL EMPLEO EN EL DISTRITO DE HUANCHACO
Desocupado
Trabajador del hogar
Trabajador familiar no remunerado
Empleador o patrono
Trabajador independiente
Obrero
Empleado
0
2000
4000
6000
8000
10000
Fuente: INEI Censos Nacionales 2007 (Proyecciones 2015)

Como se observa en el Grfico N 3.3, en el Distrito de Huanchaco la principal actividad econmica
a la que se dedica la poblacin se encuentra en labores independientes es decir a labores de
comercio, en segundo lugar, se encuentran las labores de empleado y en tercero las de obrero las
que se realizan principalmente en las granjas existentes en la localidad o en las pequeas fbricas
o talleres del Distrito de Huanchaco.
Como se observa en el Cuadro N 3.6, en el Distrito de Huanchaco la PEA de 6 aos a ms, es de
17 953 Habitantes aproximadamente estimada al ao 2015, la cual est descompuesta por grupos
de edad.

73

CUADRO N 3.6
POBLACIN ECONMICAMENTE ACTIVA DE 6 Y MS AOS DE EDAD, POR GRANDES GRUPOS DE
EDAD DEL DISTRITO DE HUANCHACO
DEPARTAMENTO, PROVINCIA, REA
URBANA
Y RURAL, SEXO Y CATEGORA DE
OCUPACIN
6 A 14
15 A 29
30 A 44
45 A64
65 A MS
AOS
AOS
AOS
AOS
AOS
TOTAL
Distrito de Huanchaco
23980
401
9295
8532
5070
681
Empleado
6250
73
2634
2229
1233
80
Obrero
5585
72
2634
1910
852
116
Trabajador Independiente
9147
119
2649
3548
2444
387
Empleador o Patrono
439
124
155
127
32
Trabajador Familiar no Remunerado
645
100
230
178
112
25
Trabajador del Hogar
1101
24
590
314
152
20
Desocupado
813
11
434
199
150
20
Hombre
16166
290
6306
5617
3423
530
Empleado
3618
44
1394
1297
813
69
Obrero
4959
69
2364
1666
748
112
6357
92
2006
2352
1611
295
Empleador o Patrono
318
99
103
91
24
290
73
123
51
32
11
72
40
17
Desocupado
557
279
136
119
17
Mujeres
7814
111
2989
2916
1647
151
Empleado
2631
29
1240
932
419
11
Obrero
630
270
250
104
2790
27
642
1195
833
92
Empleador o Patrono
122
25
52
36
355
27
107
127
80
15
1028
20
550
297
143
19
Desocupado
256
155
63
31
Fuente: INEI Censos Nacionales 2007, Proyectado 2015

EDUCACIN
En el Distrito de Huanchaco, los ndices de escolaridad son un 84,28% y el logro educativo en
Huanchaco es de 91,86%, este dato da a conocer que hay un poco margen de alumnos que no
estudian por motivos como la falta de orientacin educacional, la falta de oportunidades laborales
de los familiares.
Los colegios del distrito de huanchaco son estatales y particulares, como se describen a
continuacin:

74

COLEGIOS PRIMARIOS- SECUNDARIOS ESTATALES:

11 Colegios estatales de Nivel Primario se ubican en Huanchaco.
2 Colegios de Nivel Primario y Secundario en Huanchaco.
El colegio 81758 TELMO HOYLE DE LOS RIOS, Ubicado en AVENIDA TAHUANTISUYO
S/NMZ A-36 VICTOR RAUL HAYA DE LA TORRE, cuenta actualmente con 5 docentes y 188
alumnos.
El colegio 81764 LA CANTERA, Ubicado en MZ -14 LOTE 1 VIRGEN DEL SOCORRO, cuenta
con 8 docentes y 188 alumnos.
CUADRO N 3.7
INSTITUCIONES EDUCATIVAS NIVEL PRIMARIA ESTATAL DEL DISTRITO DE HUANCHACO
NOM. IIEE
NIVEL
DIRECCIN
DOCENTES
ALUMNOS
81758 TELMO HOYLE DE

LOS RIOS
PRIMARIA DE
MENORES
AVENIDA TAHUANTISUYO S/NMZ A36 VICTOR RAUL HAYA DE LA

TORRE
14
412
81764 LA CANTERA
PRIMARIA DE
MENORES
MZ -14 LOTE 1 VIRGEN DEL

SOCORRO
238
80033 JOSE OLAYA

BALANDRA
PRIMARIA DE
MENORES
PASAJE RAZURI 175 HUANCHACO
20
492
80034 MARIA DEL

SOCORRO
PRIMARIA DE
MENORES
PASAJE EDUCACION 270 MARIA

DEL SOCORRO
15
350
80076 MILENARIO CHAN

CHAN
PRIMARIA DE
MENORES
CALLE MIGUEL GRAU 284 VILLA DEL

MAR
142
80079 MIGUEL GRAU
PRIMARIA DE
MENORES
AVENIDA SANTISIMA CRUZ S/NMZ O

LOTE 25 HUANCHAQUITO ETAPA II
15
80628
PRIMARIA DE
MENORES
CARRETERA TRUJILLO HUANCHACO KM. 7 VALDIVIA
103
80848 NUESTRA SEORA

DEL PERPETUO
SOCORRO
PRIMARIA DE
MENORES
CARRETERA A HUANCHACO KM 8
EL TROPICO
126
81609 SAN FRANCISCO

DE ASIS
PRIMARIA DE
MENORES
AUTOPISTA VIA DE EVITAMIENTO

KM 572 HUANCHAQUITO ALTO
143
81766
PRIMARIA DE
MENORES
AVENIDA LAS PALMERAS S/NMZ J

LOTE 7 LAS LOMAS
52
82068
PRIMARIA DE
MENORES
CARRETERA TRUJILLO HUANCHACO KM 10MZ C

HUANCHAQUITO ALTO
59
Fuente: MDH/UGEL Educacin - 2015

75

CUADRO N 3.8
INSTITUCIONES DEL NIVEL SECUNDARIA- ESTATAL DEL DISTRITO DE HUANCHACO
COD.
MODULAR
NOM. I.E.
1351667
81758 TELMO
HOYLE DE LOS
RIOS
1449040
81764 LA
CANTERA
0394445
DEAN SAAVEDRA
0544965
GRAN MARISCAL
RAMON
CASTILLA
NIVEL
DIRECCIN
DOCENTES
ALUMNOS
SECUNDARIA
DE MENORES
AVENIDA
TAHUANTISUYO S/NMZ
A-36 VICTOR RAUL
HAYA DE LA TORRE
188
SECUNDARIA MZ -14 LOTE 1 VIRGEN

DE MENORES
DEL SOCORRO
188
26
733
37
303
SECUNDARIA JIRON LOS CEDROS 554

DE MENORES MARIA DEL SOCORRO
AVENIDA RAMON
SECUNDARIA
CASTILLA 425-427
DE MENORES
VALDIVIA
FUENTE: MDH/UGEL EDUCACIN 2015
COLEGIOS PRIMARIOS- SECUNDARIOS PRIVADOS

En el distrito de Huanchaco encontramos 18 colegios Privados, que se encuentra ubicados en toda
la Jurisdiccin de la Municipalidad.
Entre los colegios de Nivel Primario y Secundario son:
En los Cuadros N 3.9 y 3.10, se muestras los Colegios Privados en el Distrito de Huanchaco:
Abraham Lincoln, ubicado en la avenida Cesar Vallejo o-17 lote 5-6 virgen del socorro.
Corporacin de educacin popular, ubicado en calle Jos Carlos Maritegui s/Mz. a lote 3
Ramn castilla.
Juanita Mujica, avenida las magnolias s/Mz 57 lote 01 Vctor Ral haya de la torre.
Lord Coprnico, Mz p-18 lote 08 virgen del socorro.
Los Diamantes, Mz 6 lote 11.
Mundo en accin, avenida Cajamarca s/Mz e lote 06 las lomas.
Pitgoras, Avenida las Palmeras 371 las lomas.
San mateo, Mz 46 lotes 01 Valdivia.
Sina, Mz t lote 01 - 07 huanchaco.

76

CUADRO N 3.9
INSTITUCIONES DEL NIVEL PRIMARIA PRIVADO DEL DISTRITO DE HUANCHACO
NIVEL PRIMARIA - PRIVADO
Nom. IIEE
Nivel
Direccin
ABRAHAM LINCOLN
Primaria de Menores
AVENIDA CESAR VALLEJOMZ O-17 LOTE 5-6 VIRGEN DEL

SOCORRO
CORPORACION DE EDUCACION
POPULAR
Primaria de Menores
CALLE JOSE CARLOS MARIATEGUI S/NMZ A LOTE 3 RAMON

CASTILLA
JUANITA MOJICA
Primaria de Menores
LORD COPERNICO
Primaria de Menores
MZ P-18 LOTE 08 VIRGEN DEL SOCORRO
LOS DIAMANTES
Primaria de Menores
MZ 6 LOTE 11
MUNDO EN ACCION
Primaria de Menores
AVENIDA CAJAMARCA S/NMZ E LOTE 06 LAS LOMAS
PITAGORAS
Primaria de Menores
AVENIDA LAS PALMERAS 371 LAS LOMAS
SAN MATEO
Primaria de Menores
MZ 46 LOTE 01 VALDIVIA
SINAI
Primaria de Menores
MZ T LOTE 01 - 07 HUANCHACO
CRISTO REDENTOR
Primaria de Menores
AVENIDA ANTISUYOMZ 36 LOTE 19 VICTOR RAUL HAYA DE LA

TORRE
GRAN CHIMU
Primaria de Menores
CALLE LA MAR 563 RAMON CASTILLA
INMACULADA VIRGEN DEL

ROSARIO
Primaria de Menores
CALLE ATAHUALPA 164-166 HUANCHACO
LIDERES UNIDOS
Primaria de Menores
MZ 2 LOTE 6 SECTOR SECTOR 5
MARIA REICHE
Primaria de Menores
AVENIDA 28 DE JULIO 251 VILLA DEL MAR
MUNDO FELIZ
Primaria de Menores
AVENIDA ATAHUALPAMZ 17 LOTE 03 HUANCHACO
SAGRADO CORAZON DE JESUS
Primaria de Menores
CALLE LOS EUCALIPTOSMZ E LOTE 6 SUICHIMAN
SAN JOSE DEL NIO JESUS
Primaria de Menores
AVENIDA DEAN SAAVEDRA 339-354
VILLA VALDIVIA
Primaria de Menores
PASAJE JULIO RAMON RIVEYRO S/NMZ K LOTE 16 VALDIVIA
AVENIDA LAS MAGNOLIAS S/NMZ 57 LOTE 01 VICTOR RAUL HAYA DE LA TORRE

77

CUADRO N 3.10
INSTITUCIONES DEL NIVEL SECUNDARIA PRIVADO DEL DISTRITO DE HUANCHACO
NOM. IIEE
NIVEL
ABRAHAM LINCOLN
Secundaria de
Menores
AVENIDA CESAR VALLEJOMZ O-17 LOTE 5-6

VIRGEN DEL SOCORRO
CORPORACION DE
EDUCACION POPULAR
Secundaria de
Menores
CALLE JOSE CARLOS MARIATEGUI S/NMZ A LOTE

3 RAMON CASTILLA
JUANITA MOJICA
Secundaria de
Menores
AVENIDA LAS MAGNOLIAS S/NMZ 57 LOTE 01

VICTOR RAUL HAYA DE LA TORRE
LORD COPERNICO
LOS DIAMANTES
Secundaria de
Menores
Secundaria de
Menores
Secundaria de
MUNDO EN ACCION
Menores
Secundaria de
PITAGORAS
Menores
Secundaria de
SAN MATEO
Menores
Secundaria de
SINAI
Menores
DIRECCIN
MZ P-18 LOTE 08 VIRGEN DEL SOCORRO

MZ 6 LOTE 11
AVENIDA CAJAMARCA S/NMZ E LOTE 06 LAS
LOMAS
AVENIDA LAS PALMERAS 371 LAS LOMAS
MZ 46 LOTE 01 VALDIVIA
MZ T LOTE 01 - 07 HUANCHACO
SALUD
En el Balneario el servicio de salud est a cargo del Centro de Salud que es uno de los
establecimientos de la Micro Red Huanchaco del Ministerio de Salud. El Cuadro N 3.11, muestra
las caractersticas del equipamiento y servicio del Centro de Salud.
El servicio de salud lo administra la Micro Red de Huanchaco que depende de la Red Trujillo
(Ministerio de Salud). La Micro Red la conforman los centros de salud de Huanchaco y el Milagro (1
establecimiento en cada lugar), adems del Puesto de Salud (1 establecimiento) en Villa del Mar.
Los tres establecimientos son las nicas infraestructuras de salud que brindan servicios a la
poblacin cercana del Distrito de Huanchaco dentro de su jurisdiccin.
En los casos complicados de atencin recurren hasta los principales hospitales de la ciudad de
Trujillo.
78

CUADRO N 3.11
INFRAESTRUCTURA Y SERVICIO DEL CENTRO DE SALUD
CARACTERSTICAS
DESCRIPCIN
NIVEL
CANTIDAD
CENTRO DE SALUD H2
UBICACIN.
CALLES: ATAHUALPA - SIMN BOLVAR
21
PERSONAL
MDICO
4 MDICOS
2 ENFERMERAS
1 ODONTLOGA
1 QUMICO FARMACUTICO
1 OBSTETRA
8 TCNICO. ENFERMERA
2 TCNICO. LABORATORIO
2 TCNICO. SANITARIOS
ADMINISTRATIVO
1 GERENTE (PARTE DEL PERSONAL MDICO)
1 TCNICO. COMPUTACIN
1 TCNICO. ADMINISTRATIVO
SERUMNISTAS
7 QUMICOS FARMACUTICOS - 5 OBSTETRAS
5 PSICOLOGA
17
SERVICIOS
MEDICINA GENERAL
OBSTETRIZ
ODONTOLOGA
SALUD DEL NIO
SALUD DEL ESCOLAR Y DEL ADOLESCENTE
PSICOLOGA
LABORATORIO.
HORARIO ATENCIN
MAANAS : 8 A.M. - 2 P.M.

TARDE
: 2 P.M. - 8 P.M.
(AHORA HORARIO NOCTURNO)
ATENCIONES
COSTO POR CONSULTA: S. 3.00 NUEVOS SOLES

NRO. ATENCIONES AL 2002: 27,587
OTROS
ESTADO INFRAESTRUCTURA: BUENA

RECURSOS HUMANOS: EFICIENTES
FUENTE: CENTRO DE SALUD HUANCHACO 2015

79

GRAFICO N 3.4
DIEZ PRIMERAS CAUSAS DE MORBIMORTALIDAD ETAPA NIO
HUANCHACO ENERO DICIEMBRE 2015
2488
958
957
303
Fuente: Centro de Salud de Huanchaco 2015
Como se puede apreciar en el grfico N 3.4 de 5,537 casos atendidos en la Etapa del Nio, en el
centro de salud de Huanchaco, las 4 principales causas de morbimortalidad tenemos que el 44.90%
(2,488) presenta enfermedades del sistema respiratorio, el 17.3% presenta enfermedades del
sistema digestivo, el 13.8% presenta enfermedades infecciosas y parasitarias y un 5.5% presenta
casos de enfermedades endocrinas, nutricionales y metablicas. Estas ltimas estaran
relacionadas a la inactividad fsica de las personas.

80

GRAFICO N 3.5
DIEZ PRIMERAS CAUSAS DE MORBIMORTALIDAD ETAPA ADOLESCENTE HUANCHACO
ENERO DICIEMBRE 2015
69.1
ENF.DEL SISTEMA DIGESTIVO
102
7
26.5
ENF.DEL SISTEMA RESPIRATORIO
12.4
ENF.ENDOCRINAS, NUTRICIONALES Y METABOLICAS
8.4
TRAUMATISMOS, ENVENENAMIENTOS
TRAUMATISMOS MENTALES
227
15.3
CIERTAS ENF.INFECCIOSAS Y PARASITARIAS
ENF.DE LA PIEL Y DEL TEJIDO SUBCUTANEO
259
17.4
EMBARAZO, PARTO Y PUERPERIO
7.3
5.1
394
184
125
108
76
ENF.DEL SISTEMA GENITOURINARIO
3.8
57
SINTOMAS, SIGNOS Y HALLAZGOS ANORMALES
3.8
56
0.0
20.0
40.0
60.0
80.0
FUENTE: CENTRO DE SALUD DE HUANCHACO 2015
Como se puede apreciar en el grfico N 3.5 de 2,513 casos atendidos en la Etapa del Adolescente
en el Centro de Salud de Huanchaco, las 4 principales causas de morbimortalidad tenemos que el
69.1% (1,027) presenta enfermedades del sistema digestivo, el 26.5% (394) presenta
enfermedades del sistema respiratorio, el 17.4% (259) presenta enfermedades relacionadas al
embarazo, parto y puerperio y un 15.3% (227) presenta casos de enfermedades infecciosas y
parasitarias.

81

GRAFICO N 3.6
DIEZ PRIMERAS CAUSAS DE MORBIMORTALIDAD
ETAPA ADULTO ENERO -DICIEMBRE. 2015
24.8
ENF. SISTEMA DIGESTIVO
22.1
ENF. SISTEMA RESPIRATORIO
19.2
CIERTAS ENF.INFECCIOSAS Y PARASITARIAS
18.1
EMBARAZO, PARTO Y PUERPERIO
11.7
ENF.DEL SISTEMA OSTEOMUSCULAR
8.0
ENF.DEL SISTEMA GENITOURINARIO
6.4
TRAUMATISMOS, ENVENENAMIENTOS
ENF.DE LA PIEL Y DEL TEJIDO SUBCUTANEO
5.4
SINTOMAS, SIGNOS Y HALLAZGOS ANORMALES
4.5
TRANSTORNOS MENTALES Y DEL COMPORTAMIENTO
4.5
0.0
104
2
926
805
760
492
336
270
228
190
187
10.0
20.0
30.0
FUENTE: CENTRO DE SALUD DE HUANCHACO 2015
Como se puede apreciar en el grfico N 3.6 de 5,236 casos atendidos en la Etapa Adulto en el
Centro de Salud de Huanchaco, las 4 principales causas de morbimortalidad tenemos que el 24.8%
(1,042) presenta enfermedades del sistema digestivo, el 22.1% (926) presenta enfermedades del
sistema respiratorio, el 19.2% (805) presenta enfermedades infecciosas y parasitarias, y un 18.1%
(760) presenta casos de enfermedades relacionadas al embarazo, parto y puerperio.

82

PROBLEMAS RELACIONADOS A LA INACTIVIDAD FSICA

Se sabe que la falta de actividad fsica es causa de diversas enfermedades; uno de los problemas
relacionados a la falta de actividad fsica, es el problema de la obesidad.
De acuerdo a entrevista con profesionales de la salud del Centro de Salud de Huanchaco, ellos han
manifestado que las principales enfermedades relacionadas al tema de la inactividad fsica y
mental, son: Las enfermedades del sistema osteomuscular del tejido conjuntivo, enfermedades
endocrinas nutricionales y metablicas y trastornos mentales y del comportamiento. As tenemos en
el siguiente Cuadro un resumen del nmero de casos de las enfermedades mencionadas
anteriormente.
CUADRO N 3.12
PROBLEMAS RELACIONADOS A LA INACTIVIDAD FISICA

DEL 01 DE ENERO AL 30 DE
ABRIL DEL 2012
Enfermedad
ENFERMEDADES
DEL SISETMA
OSTEOMUSCULAR Y
DEL TEJIDO
CONJUNTIVO
ENFERMEDADES
ENDOCRINAS,
NUTRICIONALES Y
METABOLICAS
TRASTORNOS
MENTALES Y DEL
COMPORTAMIENTO
SEXO Total
<= 29D10- 12- 15- 18- 25- 30- 501-4A 5-9A

60-+
28D 11M
11A 14A 17A 24A 29A 49A 59A
1
3
1
2
9 24 23 135 67 92
1
4
5
4 29 10 36
T
M
357
89
268
T
M
219
89
32
18
130
14
T
191
M
37
F
154
Fuente: Municipalidad de Huanchaco 2012.
Fuente: Centro de Salud de Huanchaco 2012
19
19 106 57
56
57
40
14
7
2
2
10
6
13
3
1
37
5
18
3
26
7
17
13
32
15
19
10
6
4
6
3
3
2
1
1
12
1
11
30
5
25
16
4
12
68
7
61
32
4
28
13
6
7
2
2
De acuerdo al cuadro N 3.12 las enfermedades relacionadas al sistema osteomuscular y del tejido
conjuntivo se encuentran en primer lugar, con un total de 357 casos, seguido de enfermedades
endocrinas nutricionales y metablicas con 219 casos y por ultimo trastornos mentales y del
comportamiento con 191 casos. En total 767 casos de enfermedades, relacionadas a la inactividad
fsica y mental.
Con respecto a enfermedades endocrinas nutricionales y metablicas, segn el ltimo reporte
estadstico de la Estrategia Sanitaria de Daos no Transmisibles de la Gerencia Regional de Salud,
durante el 2010, en la provincia de Trujillo se registraron 2 mil 265 casos de obesidad, de los cuales
821 corresponden a nios de 5 a 10 aos, siendo los que aportan con el mayor nmero de casos:

83

Trujillo distrito con 517, el distrito de Moche 83 casos y 57 el distrito de Huanchaco. Es decir, el
distrito de Huanchaco ocupa el 3 lugar en lo que respecta a casos de obesidad.
Al respecto, el gerente de Salud del Ministerio de la Regin de la Libertad, Henry Rebaza
Iparraguirre, manifiesta que el problema de la obesidad, adquiere mucha importancia en los estilos
de vida, relacionados con la actividad fsica y la alimentacin principalmente, los cuales se
aprenden en la niez desde el hogar y luego se refuerzan en todos los espacios de socializacin.
TURISMO
Destacan los recursos naturales y culturales que ofrece el balneario a los visitantes, una variedad
de atractivos que le permitiran a Huanchaco practicar varios tipos de turismo que se encuentran en
crecimiento constante; como el turismo de aventura, el turismo histrico-cultural y el Ecoturismo. El
segundo componente lo integran los bienes y servicios tursticos que ofertan las unidades
empresariales del balneario, tales como infraestructura de servicios, transporte y alojamiento.
En la actualidad, el balneario de Huanchaco se ha convertido en una pieza muy importante para el
desarrollo turstico de Trujillo. Se podra afirmar que Huanchaco es a Trujillo, lo que Barranco es a
Lima. Existe un cordn umbilical que une a estos dos destinos tursticos, lo cual hace necesario que
cualquier plan de desarrollo turstico por parte del gobierno busque el desarrollo conjunto de ambos
destinos, entendiendo que Huanchaco es parte esencial para el crecimiento del turismo regional y
del norte peruano.
CUADRO N 3.13
CALENDARIO DE ACTIVIDADES DE HUANCHACO
Fuente: Elaboracin Propia/Calendario de Actividades de Huanchaco/2015

84

CIUDADELA DE CHAN - CHAN

Declarado por la UNESCO Patrimonio de la Humanidad se ubica a unos 7 kilmetros al sureste de
Huanchaco y es la capital de la cultura Moche.
EL MUELLE DE HUANCHACO
Es uno de los lugares ms visitados por los turistas nacionales y locales que llegan al balneario de
Huanchaco. En cuanto a su arquitectura, la composicin espacial y formal del muelle de
Huanchaco, est generada por una plataforma que se inicia desde una pequea plaza ubicada en
la orilla de la playa, se interna homogneamente hacia el interior del mar, rematando en su parte
final con un espacio formado por dos glorietas.
Su forma lineal vara por la inclusin de una plataforma, adosada a su extremo derecho, al costado
de las glorietas y dispuesta en un nivel ms bajo para el fcil acceso de los pescadores que suelen
realizar sus tradicionales faenas en el lugar.
A lo largo del malecn de huanchaco se encuentra un gran nmero de restaurantes que ofrecen
platos tpicos de la zona a base de los ms variados pescados y mariscos. En la noche, sobre todo

85

los fines de semana, el malecn toma vida en los bares y pubs frecuentados por turistas
nacionales y extranjeros. Tambin hay celebraciones anuales en poca de verano como el luau
(fiesta que se celebra en el club huanchaco) y el carnaval huanchaquero.
Vista de la playa de Huanchaco, se observa las legendarias naves de origen mochica llamadas caballitos de totora
cerca de los baistas y en la parte superior se observa la histrica Iglesia colonial, donde se venera a la Virgen del
Socorro de Huanchaco.
LA IGLESIA DE HUANCHACO
Iglesia de Huanchaco construida a mediados del siglo XVI sobre restos Chim. Rinde veneracin a
la Virgen del Socorro, El Santuario Nuestra Seora del Socorro de Huanchaco, se encuentra
declarada como Monumento Histrico, integrante del Patrimonio Cultural de la Nacin.
La iglesia de Huanchaco es una edificacin monumental, ubicada en la cima de las lomas de
Huanchaco, representa un hito de este balneario.
Arquitectnicamente hablando la iglesia de Huanchaco tiene una nave y una sola torre. Se hace
un tipo de peregrinacin al subir una gran pendiente de piedra y alrededor de un jardn siendo el
atrio un mirador hacia la playa y pueblo de Huanchaco.

86

La Catedral En su interior contiene detalles labrados, su cubierta es de tipo bveda sus columnas
son de estilo jnico; sus columnas se encuentran insertadas en la pared y siguiendo una
secuencia en paralelo, son delgadas y el detalle se encuentra al inicio y final de la columna con un
zcalo en detalle.
Vista de la Iglesia de Huanchaco
LAS VIVANDERAS
Este tipo de equipamiento o infraestructura gastronmica, comprende stands de comida rpida
tpica, situada frente a la Playa El Elio, suele ser muy visitadas por turistas locales, nacionales y
extranjeros, en donde degustan la variedad de bocadillos tpicos de la localidad como: Los
picarones, papa rellena, cachanga, etc. a precios asequibles para la poblacin y turistas.
RECURSOS PAISAJISTICOS
Las playas.
Vista del sunset desde el muelle.
Los totorales.
El acantilado.

87

ACTIVIDADES DEPORTIVAS Y CULTURALES

PRACTICA DEL SURF
El ao 2012 Huanchaco ha sido aprobado como una Reserva Mundial de Surf por la organizacin
Save The Waves Coalition. Esta designacin es la primera para una localidad Latinoamrica y la
quinta en el mundo.
Huanchaco es conocido por su consistencia, olas fluidas y tambin por su convivencia con el mar.
La cultura ocenica de Huanchaco es tambin acreditada por ser el lugar de nacimiento del
Caballito de totora, embarcacin usada para la pesca y uno de los ms tempranos artefactos
de surf conocidos en la humanidad, usados para surcar las olas para trabajo o para diversin. Son
los totorales, los humedales, los valsares las fuentes de donde se saca la materia prima para la
fabricacin de los caballitos de Totora.
Tup es el nombre nativo antiguo del caballito de totora, los pescadores adultos surcaban olas al
regresar de sus faenas de pesca, y con seguridad, sus hijos surcaban olas con sus tups para
divertirse en sus momentos libres. Por esto, se dice que los primeros surfers, tablistas o
surcadores de olas del mundo, son los pescadores de Huanchaco y del norte del Per.
Incluso en la actualidad es posible ver en este balneario el espectculo que crean los pescadores
locales al surcar olas en milenarios tups o caballitos de totora y en modernas tablas de fibra de
vidrio. Una aproximacin antropolgica y etnogrfica de este tema se puede encontrar en el libro
Tup el pescador, del antroplogo peruano Richard Sabogal.
ESTABLECIMIENTOS DE HOSPEDAJE
El balneario de Huanchaco cuenta tambin con aproximadamente con 35 establecimientos de
hospedaje. Como podemos apreciar en el cuadro, solo 14 de esos establecimientos cuentan con
una clasificacin y categorizacin de sus servicios. Es decir, el 60% de estos establecimientos
funcionan de manera irregular e informal, atentando contra la imagen de Huanchaco como destino
88

turstico. Asimismo, los establecimientos formales tienen una clasificacin de hostales y albergues
(a excepcin de uno) y una categorizacin mxima de tres estrellas. En su defecto, en Huanchaco
no existen establecimientos que cuenten con la categora de 4 o 5 estrellas y que puedan atender a
un turismo de alta categora y con alta capacidad de gasto (cuadro N 3.14).
CUADRO N 3.14
ESTABLECIMIENTOS HABITACIONALES HUANCHACO
CATEGORA
ESTABLECIMIENTO
HABITACIONES
CAMAS/PERSONA
CANTIDAD
CANTIDAD
CANTIDAD
TRES ESTRELLAS
23%
144
31%
357
34%
DOS ESTRELLAS
14%
62
13%
161
16%
ALBERGUES
3%
2%
16
2%
SIN CATEGORA
21
60%
252
54%
504
49%
TOTAL
35
100%
466
100%
1038
100%
Es importante destacar, que, de acuerdo a las entrevistas realizadas, el nmero de hospedajes de

tipo bsico, es decir los que no cuentan con clasificacin o categorizacin, ha ido disminuyendo
paulatinamente en los ltimos aos, como consecuencia de la creciente exigencia de servicio por
parte del turista, logrando el mejoramiento de los servicios y la consiguiente categorizacin a 2 3
estrellas de este tipo de establecimiento.
Por esto Huanchaco cuenta con una oferta de establecimientos de hospedaje muy competitiva en
capacidad y calidad de atencin con respecto a otros destinos tursticos parecidos al balneario,
como Santa Rosa y Pimentel en Lambayeque. Por otro lado, la planta hotelera del balneario de
Huanchaco representa aproximadamente slo un 5% del total de establecimientos de hospedaje
existentes en la regin; con esto se demuestra que la planta hotelera Huanchaquera tiene mucho
camino para desarrollarse, siempre y cuando se unan esfuerzos en la bsqueda del incremento del
flujo turstico hacia el balneario.
SERVICIOS PUBLICOS
A. AGUA POTABLE Y ALCANTARILLADO
Los servicios de agua y desage en el Balneario han evolucionado de cuerdo al crecimiento de
la poblacin y en la actualidad est a cargo de SEDALIB S.A, los numerosos proyectos de Agua
Potable y Alcantarillado que han sido ejecutados en el Distrito de Huanchaco han contribuido a
reducir de la Pobreza y eliminar Focos infecciones.

89

CUADRO N 3.15
PROVISIN DEL SERVICIO DE AGUA POTABLE EN EL DISTRITO DE HUANCHACO
VARIABLE
CARACTERSTICAS
GENERACIN
DE TIPO SUBTERRNEA
POZO TUBULAR
RENDIMIENTO: 180 VP/S
HORAS DE BOMBEO: 10 HR.
EQUIPO: DE BOMBEO SUMERGIBLE (45HP)
REGULACIN
01 RESERVORIO TIPO: FLOTANTE
DISTRIBUCIN
REDES DE AGUA POTABLE (ANTIGUA)

DIMETRO VARIABLE: 3" - 4"
REDES DE AGUA POTABLE (NUEVA)
DIMETRO VARIABLE: 4" - 6" Y 8"
HORARIO DE ATENCIN: 5.30 a.m. - 3.00 p.m.6.00 a.m.- 4.30 p.m.
PROBLEMTICA
REA SERVIDA:
HUANCHACO TRADICIONAL / MARA DEL SOCORRO Y BOQUERN
REA NO SERVIDA:
LOS TUMBOS / UNIN / LAS MALVINAS / LAS LOMAS / TABLAZO
LAS LOMAS I
ABASTECIMIENTO: 13 PILETAS. 1 POZO A TAJO ABIERTO COSTO: S/.
49 POR PILETA
LAS LOMAS II
ABASTECIMIENTO: CISTERNA
COSTO: S/. 30 (AL MES)
GESTIN
CAPACIDAD: 400 M3
SEDALIB SA. (AMPLIACIN DEL SERVICIO TARIFAS)
Fuente: Municipalidad Distrital de Huanchaco. 2015
CUADRO N 3.16
PROVISIN DEL SERVICIO DE ALCANTARILLADO
VARIABLE
CARACTERSTICAS
TIPO USUARIO: RESIDENCIAL - COMERCIAL INSTITUCIONAL

RED DE COLECTORES CON CONEXIN DOMICILIARIA
DISTRIBUCIN
DIMETRO VARIABLE: 8" - 10" Y 12"(PULGADAS)
CMARA DE REUNIN (ESTACIN DE BOMBEO)
LNEA DE IMPULSIN
TRATAMIENTO FINAL
PLANTA DE TRATAMIENTO: LAGUNA DE OXIDACIN
EQUIPO ELCTRICO: 02 (TENSIN 220 VOLTIOS)
REA SERVIDA:
HUANCHACO TRADICIONAL / MARA DEL SOCORRO
PROBLEMTICA
BOQUERN
REA NO SERVIDA: LOS TUMBOS / UNIN / LAS MALVINAS/
LAS LOMAS /TABLAZO
Fuente: Municipalidad Distrital de Huanchaco
GENERACIN

90

CUADRO N 3.17
HOGARES CON ABASTECIMIENTO DE AGUA
HOGARES CON ABASTECIMIENTO POR
TOTAL
RED PBLICA RED PBLICA PILN DE

CAMIN,
DENTRO DE FUERA DE LA
USO
CISTERNA
LA VIVIENDA
VIVIENDA
PBLICO
14,838
7,453
852
598
POZO
2,705
RO,
ACEQUIA
2,129
ABASTE OTRO TIPO

CIMIENTO
DE ABASTE
DEL
- CIMIENTO
VECINO
20
601
480
Fuente: INEI Censos Nacionales 2007
CUADRO N 3.18
POBLACIN CON ABASTECIMIENTO DE AGUA
POBLACIN EN HOGARES CON ABASTECIMIENTO POR:
TOTAL
RED PBLICA RED PBLICA PILN DE

CAMIN,
DENTRO DE LA FUERA DE LA
USO
CISTERNA
VIVIENDA
VIVIENDA
PBLICO
57,095
29,908
3,342
2,317
POZO
9,374
ABASTECI OTRO TIPO

RO,
MIENTO EL DE ABASTE ACEQUIA
VECINO
CIMIENTO
8,185
72
2,138
1,758
CUADRO N 3.19
TIPO DE CONEXION DEL SERVICIO HIGIENICO
HOGARES CON CONEXIN
TOTAL
14,587
A RED PBLICA
DENTRO DE LA
VIV.
A RED PBLICA
FUERA DE LA VIV.
4,739
299
CONEXIN A
POZO
SPTICO
2,001
CONEXIN
A POZO
CIEGO
6,800
CONEXIN
A RO,
ACEQUIA
SIN
CONEXIN
(NO TIENE)
30
718

91

CUADRO N 3.20
POBLACIN CON CONEXION DEL SERVICIO HIGIENICO
POBLACIN EN HOGARES CON CONEXINES
A RED PBLICA
DENTRO DE LA
VIV.
TOTAL
49,777
A RED PBLICA
CONEXIN
CONEXIN A CONEXIN A
FUERA DE LA
A RO,
POZO SPTICO POZO CIEGO
VIV.
ACEQUIA
19101
1174
7703
19570
HOGARES SIN
CONEXIN (NO
TIENE)
84
2145
En los cuadros 3.17 al 3.20 muestra el abastecimiento de agua que hay en el distrito de
huanchaco y el tipo de conexin de los servicios higinico, como podr observase en algunos
puntos de huanchaco solo tienen red de agua y un poco diferencias ausencia de conexiones de
servicios higinicos. (Como el sector del cerrito que esta al costado de las lomas, ausencias de
servicios bsicos).
B. ENERGA ELCTRICO
El servicio de Energa elctrica en el Distrito de Huanchaco lo Brinda HIDRADINA S.A que
cuenta con Redes Primarias y Secundarias, instaladas casi en todo el distrito de Huanchaco.
CUADRO N 3.21
CARACTERISTICAS DEL SISTEMA DE DISTRIBUCION ELETRICA DEL DISTRITO DE HUANCHACO
VARIABLE
CARACTERSTICAS DEL SISTEMA DE DISTRIBUCION

ELECTRICA
GENERACIN
SUB - ESTACIN PATIO DE LLAVES NORTE
TRANSMISIN
LNEA DE TRANSMISIN AREA SIMPLE TERMA.

POSTE 12 MTS. ALTURA
REGULACIN
A TRAVS DE UN 01 TRANSFORMADOR
UBICACIN: CALLE LAS GARDENIAS Y LOS OLIVOS
POTENCIA: 100 KV
ALIMENTADORES: 02 (ALTO VOLTAJE)

92

TRANSFORMACIN
PROBLEMTICA
GESTIN
04 SUB - ESTACIONES TRANSFORMADORAS:

S.E.1. MERCADO NUEVO
UBICACIN: CALLE LOS FICUS
S.E.3. PLAZA DE ARMAS
UBICACIN: CALLE COLN
S.E.4. BOQUERN
UBICACIN: PARQUE TPAC AMARU
ZONA DE ABASTECIMIENTO: BOQUERN Y ALREDEDORES
DISTRIBUCIN: 230 Y 380 VOLTIOS
HORARIO DE ATENCIN: 24 HORAS
ZONA DE ABASTECIMIENTO: URB. MARA DEL SOCORRO
S.E.2. EX GUARDIA CIVIL
UBICACIN: CALLE LA LIBERTAD
REA SERVIDA
HUANCHACO BALNEARIO. - LAS LOMAS
ALUMBRADO PBLICO:
DEFICIENTE LAS LOMAS I Y II, LAS MALVINAS, UNIN Y LA
RIVERA DE LA PLAYA
HIDRANDINA SA. (AMPLIACIN DEL SERVICIO. TARIFAS)
Fuente: Municipalidad Distrital de Huanchaco/2015

93

CUADRO N 3.22
ALUMBRADO POR RED PBLICA
HOGARES
TENENCIA DE ALUMBRADO POR RED
PUBLICA
TOTAL
14,838
TIENE
NO TIENE
11,936
2,902
POBLACION EN HOGARES
TOTAL
57,095
TENENCIA DE ALUMBRADO POR RED

PUBLICA
TIENE
NO TIENE
47,745
9,350
En la actualidad el servicio de energa elctrica aun es deficiente, pues no toda la poblacin

goza de la atencin de este servicio. En los cuadros nos muestran las estadsticas que hacia el
ao 2012, exista una gran cantidad de la poblacin que no cuenta con este servicio, dato que
no es ajeno en la actualidad, a pesar de las preocupaciones por solucionar este problema
existen todava sectores que forman parte de nuevos asentamientos humanos que no tienen
estos servicios, y estn en situaciones de abandono, conformados, y descuido estatal en calidad
de servicio de atencin.
C. RESIDUOS SLIDOS
Este servicio es asumido por la Municipalidad Distrital de Huanchaco:
Estado actual:
La generacin es de tipo Residencial, Institucional, Comercial, Artesanal y otros resultantes del
barrido de calles y reas pblicas.
La recoleccin, se realiza a travs de 02 unidades (01 compactadora, 5m3 volumen con un
recorrido de 2 veces / da y 01volquete, 6m3 volumen con un recorrido de 1 vez / da)
rea de servicio: Huanchaco Balneario (lunes a domingo) y Las Lomas (martes y viernes)
Personal: Limpieza Pblica (compactador: 1 chofer + 2 obreros / volquete: 1 chofer + 3 obreros),
Barrido (Brigada de Limpieza: playa, calles, cementerio) a cargo 14 obreros: y Parque y
Jardines: 8 jardineros (4 permanentes + 4 eventuales / rea de servicio Huanchaco Balneario).
94

D. VAS DE ACCESO
El sistema Vial del Balneario est compuesto por:
La autopista Trujillo Huanchaco, que al llegar al balneario cambia de denominacin siendo la Av.
La Rivera, luego Av. Vctor Larco y finalmente Av. Costanera (va colectora). Vas de doble
sentido por las que circula transporte Pblico y privado. Intensidad de uso alta.
Vas locales, las que en su paso integran al Balneario al interior, las mismas que se articulan
con el eje principal. Estas vas tienen carcter residencial.
CARACTERSTICAS DE LAS VAS DE COMUNICACIN EN EL REA DE INFLUENCIA
El medio de transporte urbano, es a travs de microbs y vehculos de transporte rpido
(combis, taxis y otros), que hacen uso de la principal va secundaria como es la Autopista
Trujillo-Huanchaco. Siendo las principales empresas de transporte: Empresa de transporte
Huanchaco S.A y Empresa de transporte Caballito de totora. Las calles del distrito se
encuentran asfaltadas en un 60%.
El medio de transporte urbano al Balneario, es a travs de mnibus y combis (transporte
pblico) y autos (transporte privado), cuyo recorrido es de Trujillo al Balneario, Las Lomas y
viceversa. Existen dos rutas de mnibus, cuyas unidades vienen de Trujillo, teniendo una de
ellas su paradero en Villa del Mar (Empresa de Transporte Huanchaco) y una ruta de combis
(Empresa de Transporte Caballito de Totora).
La cobertura del servicio es eficiente en el Balneario y en el sector de Las Lomas, la cobertura
es de mediana proporcin debido a su red vial que se encuentra sin asfaltar, por ello no cubre
sus principales rutas y demandas de la poblacin.
Tambin el nico transporte de salida area de la ciudad de Trujillo se encuentra en el distrito de
Huanchaco, con el Aeropuerto Internacional Carlos Martnez de Pinillos, la administracin est
a cargo de la empresa CORPAC S.A. y es la principal puerta de entrada al norte peruano y a
sus principales playas como Huanchaco.
CUADRO N 3.23
EMPRESAS DE TRANSPORTE URBANO HUANCHACO BALNARIO
TIPO DE
UNIDAD
EMPRESA
NRO.
LNEAS
CAPACIDAD
PERSONAL/UNID.
NRO.
UNIDADES
TARJETEO TIEMPO
DE SALIDA
MICROS
ENTRAHUNSA
B-M 27
B-M 28
25
25
20
CADA 5 MINUTOS

95

COMBIS
CABALLITO DE
TOTORA
02
16
14
CADA 5 MINUTOS
Fuente: Segn Zonificacin General del Distrito Plan de Ordenamiento Urbano
E. SEGURIDAD CIUDADANA Y POLICA NACIONAL

La seguridad en el Distrito de Huanchaco est a cargo de la Polica Nacional del Per (PNP), a
travs de la comisara Huanchaco, cuyo accionar comprende la jurisdiccin del Distrito, La
comisara PNP Huanchaco es la clula bsica orgnica de la Polica Nacional del Per, que
ejerce jurisdiccin y competencia en el mbito determinado dentro del Distrito de Huanchaco.
La poblacin indica que la seguridad es importante, siendo uno de los principales factores que
perfilan nuestra poblacin en estudio, y sabiendo que las delincuencias, y la inseguridad tiene
que ser controlada con buenos planes estratgicos a cargo de la Municipalidad Distrital de
Huanchaco y la PNP.
El Peligro que afecta al Departamento de la Libertad es evidente y huanchaco no es la
excepcin, por eso la Polica Nacional viene haciendo constantemente Patrullaje por toda la
zona costera de Huanchaco.
La polica Nacional brinda seguridad y patrullaje en las zonas de su jurisdiccin de Huanchaco,
comprende los sectores, Huanchaco tradicional, Las Lomas, Huanchaquito Bajo y Alto, Ramn
Castilla, Villa de mar, El Trpico y el Tablazo.
En el siguiente mapa se puede observar las zonas de patrullaje de la PNP de Huanchaco.

96

GRAFICO N 3.7
RUTAS DE PATRULLAJE DE LAS UNIDADES DE LA COMISARIA DE HUANCHACO
Fuente: PNP Huanchaco/Zonas estratgicas para 2015
El Comisario de la CPNP. Huanchaco, a mrito de las conclusiones de la presente

apreciacin, viene formulando y ejecutando
acciones de inteligencia para obtener
informacin veraz, a fin de combatir y/o contrarrestar las acciones delictivas en su

jurisdiccin. Con la finalidad de prevenir en su totalidad actos de carcter delictivos la
jurisdiccin
Policial de la CPNP. Huanchaco, ha visto por conveniente realizar la
distribucin zonal en CINCO (05) partes, donde estratgicamente deberan realizar el

patrullaje constante as como las zonas de responsabilidad y de esta manera
contrarrestar toda accin delictiva( III-DIRTEPOL- COMISARIA DE HCO.)
IDENTIFICACIN DE PELIGROS NATURALES

Nuestro pas por la variedad de climas y aspectos geogrficos que posee, se expone a fenmenos
naturales con potencial destructivo; los desastres que ocurren en el territorio estn asociados a
peligros de gran escala como: terremotos, sequas, inundaciones, tsunamis y otros peligros de
menor escala.

97

Acorde a la normatividad vigente en el Sistema Nacional de Inversin Pblica, que establece que
todo proyecto debe tener un estudio de Gestin de Riesgos, se considera esta informacin en los
siguientes formatos, asociados a la exposicin de peligros naturales en la zona de ubicacin del
proyecto de inversin pblica, las caractersticas de los fenmenos y las medidas de mitigacin de
riesgos tomadas en relacin a la infraestructura a construirse (ver formatos 1, 2 y 3).
En relacin al anlisis del formato N1, los nicos peligros a los que estara expuesta la edificacin
vial son los sismos y lluvias intensas, presentando un Peligro bajo frente a esta exposicin.

98
FORMATO N 1: IDENTIFICACIN DE PELIGROS EN LA ZONA DE EJECUCIN DEL PROYECTO

A. ASPECTOS GENERALES SOBRE OCURRENCIA DE PELIGROS EN LA ZONA
1. EXISTE ANTECEDENTES DE PELIGROS EN LA ZONA EN LA CUAL SE PRETENDE
EJECUTAR EL PROYECTO?
PELIGROS
SI
INUNDACIONES
LLUVIAS INTENSAS
NO
COMENTARIOS
x
x
2. EXISTEN ESTUDIOS QUE PRONOSTICAN LA PROBABLE OCURRENCIA DE PELIGROS NATURALES EN

LA ZONA BAJO ANLISIS?
PELIGROS
SI
INUNDACIONES
Lluvias ocasionales en poca de verano.
LLUVIAS INTENSAS
NO
x
HELADAS
HELADAS
FRIAJE/NEVADA
FRIAJE/NEVADA
SISMOS
El territorio del Per est expuesto a

sismos.
SISMOS
COMENTARIOS
Existe el mapa de peligros naturales, usos del suelo
ante desastres y medidas de mitigacin (INDECI)
2011.
2011.
No existen estudios.
2011.
SEQUIAS
SEQUIAS
HUAYCOS
HUAYCOS
DERRUMBES/DESLIZAMIENTOS
DERRUMBES/DESLIZAMIENTOS
TSUNAMIS
INCENDIOS URBANOS
INCENDIOS URBANOS
DERRAMES TXICOS
DERRAMES TXICOS
OTROS
OTROS
BAJO ANLISIS?
BAJO ANLISIS?
La zona de ubicacin del proyecto se

encuentra ubicado cerca al muelle de del
distrito de Huanchaco
TSUNAMIS

2011.
2011.
3. EXISTE LA PROBABILIDAD DE OCURRENCIA DE ALGUNOS DE LOS PELIGROS SEALADOS EN LAS PREGUNTAS ANTERIORES DURANTE LA VIDA TIL DEL PROYECTO?
4. LA INFORMACIN EXISTENTE SOBRE LA OCURRENCIA DE PELIGROS NATURALES EN LA ZONA ES SUFICIENTE PARA TOMAR DECISIONES PARA LA FORMULACIN Y
EVALUACIN DE PROYECTOS?
SI
NO
x
SI
NO
Fuente: Pautas metodolgicas para la incorporacin de anlisis del riesgo de desastres en los proyectos de inversin pblica (SNIP).
99
B. PREGUNTAS SOBRE CARACTERSTICAS ESPECFICAS DE PELIGROS

PELIGROS
INUNDACIN
a. Existen zonas con problemas de inundacin?
b. Existe sedimentacin del rio o quebrada?
c. Cambia el flujo del rio o acequia principal que estar involucrado en el proyecto?
LLUVIAS INTENSAS
DERRUMBES / DESLIZAMIENTOS
a. Existen procesos de erosin?
b. Existe mal drenaje de suelos?
c. Existen antecedentes de inestabilidad o fallas geolgicas en las laderas?
d. Existen antecedentes de deslizamientos?
e. Existen antecedentes de derrumbes?
HELADAS
FRIAJE / NEVADA
SSMOS
SEQUAS
HUAYCOS
INCENDIOS URBANOS
DERRAMES TXICOS
OTROS
Bajo (B) = 1
Medio (M) = 2
Alto (A) = 3
Sin Informacin (S.I.) = 4
SI
NO
FRECUENCIA (a)
B
M A S.I.
SEVERIDAD (b)
B M A S.I.
RESULTADO
(a) x (b)
X
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
Fuente: Pautas metodolgicas para la incorporacin de anlisis del riesgo de desastres en los proyectos de inversin pblica (SNIP).
Conclusiones: En la zona donde sedesarrollar el proyecto existe un Peligro bajo en cuanto a la presencia de sismos y lluvias intensas por el hecho que ambos fenmenos
naturales presentan frecuencia y severidad bajas arrojando un Resultado de 1 para ambos.

100

3.1.2 DIAGNSTICO DEL SERVICIO QUE INTERVENDR EL PROYECTO

ANTECEDENTES HISTORICOS
El edificio que hoy es conocido como la Climtica (Casona Larco) tiene una relacin muy ntima con la
historia de Huanchaco. Fue construida por el empresario Vctor Larco Herrera alrededor de 1916 y 1921.
Segn consta en los archivos de la ciudad de Trujillo, el Sr. Larco Herrera tuvo que comprar hasta cuatro
fincas o lotes para la construccin de este inmueble. El primero y ms grande- de estos lotes fue
comprado al Sr. Julio Tapia Velarde el 22 de septiembre de 1903, mientras que los tres restantes fueron
comprados a la Sra. Cecilia Goycochea en tres transacciones distintas el 28 de mayo de 1915. Cabe
indicar que, en 1901, el Sr. Larco Herrera compra al Sr. Mariano Saa la infraestructura del muelle,
aduanas, boyas, lanchas y otros bienes que dicho empresario y su compaa haban construido y
utilizado desde 1891. Es decir, que Larco Herrera no es quien construye el muelle, sino que lo adquiere
de un tercero, en este caso, el Sr. Mariano Saa.
Las fotografas disponibles de finales del siglo XIX muestran claramente que en el emplazamiento donde
hoy se encuentra la Casona Larco, pero un poco ms hacia el mar, se encontraba un edificio de madera
que albergaba las oficinas de aduana y depsitos para los materiales a embarcarse en el muelle de
Huanchaco. Alrededor de 1896, Larco Herrera efecta un acuerdo con el municipio de Huanchaco para
la construccin de un ferrocarril para traer sus cargamentos de azcar para ser embarcada en el muelle
de Huanchaco, por ese entonces de propiedad del Sr. Mariano Saa. As, el edificio de madera en
cuestin, tambin funciona como estacin del ferrocarril por algunos aos.
Al parecer, en 1915, el Sr. Larco Herrera decide ampliar sus instalaciones y con la adquisicin de los tres
inmuebles a la Sra. Goycochea descritos arriba, inicia la construccin del inmueble en cuestin. Este
edificio debi ser todo un reto de ingeniera, dado que en la actualidad es uno de los ms tempranos
ejemplos de sistema de encofrado usando mallas metlicas. De hecho, las construcciones con concreto
en Trujillo no fueron populares sino hasta la dcada de 1950-1960. Por lo tanto, se entiende que los
materiales de construccin fueron importados de algn lugar an por definir.
La arquitectura del edificio denota una tendencia neoclsica, pero con una tenue influencia del ART
NOUVEAU especialmente en su puerta principal de acceso de corte circular, la cual contrasta con la
sobria simetra de sus ventanas rectangulares. El edificio que condensa poco ms de 1841 metros
cuadrados, tiene tres sectores.
El sector central es claramente un rea protocolar, la cual, de acuerdo a las descripciones obtenidas,
servan para los actos oficial de la familia Larco. Recientemente una descendiente (nieta) del Sr. Larco
Herrera me manifest que su padre fue bautizado en la iglesia de Huanchaco y la recepcin fue en los
salones de la residencia en cuestin. Un gran saln de bienvenida asociado a un patio y un segundo
saln, sirvieron de sala y comedor, as como de reas de amenidades respectivamente, donde don
Vctor Larco Herrera agasaj a sus familiares, amigos y celebr varios negocios con sus clientes y
business partners de europa y norteamerica.
101

El Ala del lado izquierdo y salones posteriores fueron la residencia propiamente dicha, mientras que el
Ala derecha sirvi de oficinas administrativas y sector de cocina de la residencia.
Tras algunos problemas polticos aguzados por el impacto del Fenmeno El Nio de 1925, el cual
destruy la lnea frrea que una Chiquitoy y Huanchaco, el Sr. Larco Herrera se aleja de Huanchaco y
Trujillo, yendo a residir en primera instancia a Chile y luego a Lima. Este hecho marca el final del uso de
la residencia Larco por esta familia, la cual es abandonada y luego es vendida por la familia a la
Beneficencia Pblica de Trujillo.
En la dcada de 1960 -70 la Casona Larco es utilizada como Climtica es decir, sirve como lugar para
recuperacin de nios hurfanos y con problemas respiratorios, los cuales venan a Huanchaco en un
programa de verano y algunos pocos se quedaban todo el ao.
El terremoto de 1970 increblemente no afecta la estructura de la casona, sirviendo de cobijo para los
pobladores que se quedaron sin vivienda. Debido a la cada del techo del Santuario de Nuestra Seora
del Socorro de Huanchaco, se decide trasladar la imagen de la Virgen Candelaria del Socorro de
Huanchaco y otras imgenes a este edificio para que sirva de templo, mientras se refaccionaba el
santuario colonial.
As, la Casona Larco funcion como iglesia entre 1970 y 1990, es decir, 20 aos. En paralelo, el
Ministerio de Salud estableci una posta mdica y residencia del mdico residente de Huanchaco, lo
cual funcion entre 1983 y 1991. La posta mdica funcion en el ala izquierda y la casa del mdico
residente en el ala derecha del inmueble. Alrededor de 1999, la Municipalidad Distrital de Huanchaco,
otorga el terreno lateral al ala derecha de la Casona Larco para que funcione como sede de los
Bomberos de Huanchaco, la cual est actualmente desactivada.
Como podemos apreciar, de residencia de verano a sede corporativa, de hospital de nios a iglesia, as
como posta mdica y sede de cuerpo de bomberos, la Casona Larco tiene una vida muy dinmica
desde su construccin, la cual merece detallarse para tener una perspectiva global de lo acontecido en
este inmueble y definir su uso como destino turstico y en beneficio de la poblacin de Huanchaco.

102

GRAFICO N 3.8
VISTA FOTOGRAFICA DE LA CLIMATICA (CASONA LARCO)
GRAFICO N 3.9

103

GRAFICO N 3.9
REALIDAD PROBLEMTICA
La CASA LARCO, tambin conocida como La climtica, inicialmente fue la residencia de una de las
familias ms ricas de la ciudad, es ahora una edificacin abandonada y en un mal estado de
conservacin.
Su ubicacin y significado le otorgan importancia a nivel urbano: se encuentra ubicada en un eje
turstico muy bien definido por la Av. La Rivera (la Av. Principal del distrito) y frente al muelle; a su
alrededor se ubican diferentes tipos de comercio, viviendas y zonas de recreacin pasiva, a pesar de su
excelente ubicacin el inmueble est inmerso en un lamentable estado de deterioro y abandono, siendo
notorio y repercutiendo su estado a nivel de toda la imagen urbana del ingreso a este balneario.
siguientes:
La estructura de madera de los muros exteriores e interiores han sido atacados por la humedad y
corrosin, debilitando la estructura, provocando el hundimiento de estos y el desprendimiento del
recubrimiento.
104


GRAFICO N 3.10
VISTA FOTOGRAFICA ESTADO ACTUAL DE LA CLIMATICA (CASONA LARCO)
El inmueble en cuestin cuenta con aproximadamente 1795.12 metros cuadrados construidos y es de

una sola planta, con tres secciones claramente diferenciadas y que estuvieron asociadas al uso y

105

El inmueble La climtica en la caleta de Huanchaco, se encuentra ubicado entre las calles Victor Larco
Herrera, Unin, Miguel Grau y Manco Cpac del distrito de Huanchaco, provincia de Trujillo,
DESCRIPCION Y UBICACIN DEL INMUEBLE

Se encuentra ubicado en el sector central del otrora puerto de Huanchaco, ligeramente hacia el lado
noreste del muelle del mismo balneario. En relacin al nivel del mar, se encuentra aproximadamente a 7
metros sobre el nivel del mar y a 63 metros de la lnea de playa.
El inmueble en cuestin cuenta con aproximadamente 1795.12 metros cuadrados construidos y es de
una sola planta, con tres secciones claramente diferenciadas y que estuvieron asociadas al uso y
El inmueble La climtica en la caleta de Huanchaco, se encuentra ubicado entre las calles Vctor Larco
Herrera, Unin, Miguel Grau y Manco Cpac del distrito de Huanchaco, provincia de Trujillo,

106

GRAFICO N 3.11
UBICACIN DEL PROYECTO DE INVERSIN PBLICA
LA CLIMATICA
(CASONA LARCO)

107

LOCALIZACION:
SECTOR
DISTRITO
HUANCHACO
PROVINCIA
TRUJILLO
REGION
LA LIBERTAD
AREA Y LINDEROS:
AREA:
2058.20 m2.

Por el lado derecho: Con la calle Unin. Con una lnea quebrada de 36.34 ml. Y 7.25 ml.
Por el lado izquierdo: Con la calle Manco Cpac. Con una lnea quebrada de 32.95 ml., 2.98 ml., 8.85
ml.
ACCESOS
El frente por la calle Unin, prcticamente no se aprecia como parte de la casona, ya que en esta rea
se encuentra ocupada por construccin convencional moderna de uso y equipamiento de salud
(ESSALUD).
MONUMENTALIDAD
El inmueble La climtica en la caleta de Huanchaco, se encuentra declarado como Monumento
Histrico integrante del patrimonio cultural de la Nacin, mediante resolucin ministerial N 796-86-ED
del 30.12.1986
Actualmente el inmueble la Climtica en caleta de Huanchaco, viene siendo administrado por la
Municipalidad distrital de Huanchaco, sin embargo, se encuentra sin uso y abandono.
DIAGNOSTICO DE LA SITUACION ACTUAL

Como autoridad competente le corresponde al Ministerio de Cultura velar por la conservacin y
proteccin de los bienes monumentales. El Ministerio de Cultura, a travs de la Direccion
desconcentrada de Cultura de La Libertad, y a pedido de la Municipalidad distrital de Huanchaco,
realizo una INSPECCIN TECNICA AL INMUEBLE LA CLIMATICA, de fecha 3 de junio del 2015,
elaborado por personal tcnico de las reas de Patrimonio Histrico Inmueble, Conservacin y
Restauracin de Bienes Culturales.
108

En la cual se observ lo sgte:
Proceso de deterioro, debido al abandono y la falta de mantenimiento.
Desprendimiento de la carpintera de madera.
En los muros se observan, fisuras y grietas, as como en el paramento.
Los ambientes interiores se encuentran abandonados y sin mantenimiento.
Pisos deteriorados.
La cubierta de madera, as como la linterna se encuentra deteriorada con desprendimiento del enlucido
y falta de mantenimiento.
Las estructuras de madera en general, ha sido afectada por humedad y corrosin, debilitando la
estructura, provocando el desprendimiento.
En conclusin, y realizada la inspeccin, el Ministerio de Cultura , sostiene que el inmueble se encuentra
en MAL ESTADO DE CONSERVACION, debido al abandono y falta de uso, lo cual acelera el proceso
de deterioro; as mismo la falta de mantenimiento y la sustraccin de la carpintera de madera que forma
parte de la estructura y de los vanos (pisos, puertas y ventanas) ha influenciado negativamente en su
conservacin al permitir que se intensifique la accin elica (humedad producida por sales) sobre los
paramentos de madera y estructuras existentes.
Y recomienda que, para la Elaboracin del Expediente Tcnico, se tenga en cuenta los siguientes
estudios: (Ver anexo)
Plano de Ubicacin
Planos de Patologas (Situacin actual-diagnostico) que incluya cotas, npt. Tipo de materiales, cuadro de
vanos.
Planos de propuesta, en la cual se respete la originalidad del bien (altura de edificacin, horizontalidad y
verticalidad de los elementos arquitectnicos).
Detalles constructivos de la puesta en valor de la carpintera de madera y elementos ornamentales.
Memoria descriptiva y especificaciones tcnicas, donde se indique el sistema constructivo y la tcnica para
la recuperacin de las estructuras y elementos decorativos del inmueble monumental, debindose adecuar a
lo dispuesto en la normatividad vigente en materia cultural.
Se deber realizar Calas estratigrficas en la carpintera de madera, con el fin de determinar las capas de
colores y evaluar el estado de conservacin de los materiales componentes de muros, techos, puertas y
ventanas, y as poder realizar la propuesta de intervencin de toda la edificacin.
Se deber considerar la reposicin de carpintera faltante en los elementos estructurales y decorativos

(techos, pisos) as como la restauracin de molduras que presenta algunos de los ambientes interiores.
En relacin a los elementos que se encuentran en peligro de colapso, es necesario se ejecute con carcter
de urgencia el apuntalamiento preventivo (techo, entablamento), a fin de dar la seguridad a las reas de
riesgo.

109

ANALISIS LESIONES PATOLGICAS

Se presentan a continuacin las fichas de anlisis llenadas con la informacin de las lesiones
patolgicas estudiadas que comprometen la edificacin.
1. ELEVACIN PRINCIPAL
FICHAS INSPECCION VISUAL
LESIONES PATOLOGICAS QUE AFECTAN A
Edificacin
Casa Larco La Climtica
EDIFICACIONES EN EL BORDE COSTERO DEL
Ambiente
Elevacion principal
DEPARTAMENTO DE LA LIBERTAD
Elemento
Material
Patologas
Material
Patologas
Humedad
Erosin fsica
30
Erosin fsica
Suciedad
60
Suciedad
Deformaciones
40
Deformaciones
Grietas y fisuras
30
Grietas y fisuras
Desprendimientos
30
Desprendimientos
rev oque de y eso Erosion mecnica
20
Erosion mecnica
Eflorescencias
Oxidaciones y corrosiones
Organismos
Estructura de
DE CARGA
madera + malla
VERTICAL
(MUROS)
metalica +
Eflorescencias
Organismos
Erosion Qumica
PISOS
Elemento
40
ELEMENTOS
Elemento
Humedad
Material
---------
Patologas
10
ELEMENTOS
DE CARGA
HORIZONTAL
(VIGAS)
---------
10
Erosion Qumica
Elemento
Material
Patologas
Humedad
Humedad
Erosin fsica
Erosin fsica
Suciedad
Suciedad
Deformaciones
Deformaciones
Grietas y fisuras
Grietas y fisuras
Desprendimientos
COBERTURAS
---------
Desprendimientos
Erosion mecnica
Erosion mecnica
Eflorescencias
Eflorescencias
Organismos
Organismos
Erosion Qumica
Erosion Qumica
UBICACIN EN PLANTA
REGISTRO FOTOGRFICO
OBSERVACIONES
Prdida parcial de carpinteria de
madera de v anos.
Asentamiento y hundimiento de
muros.
Prdida de enlucido en determinados
sectores.
Prdida de recubrimiento del
entablamento.
Ingreso principal tapiado con muro de
ladrillo.

110

Edificacin
Ambiente
Elevacin Laterial Izquierda
Elemento
Material
Elemento
Material
Patologas
Humedad
Erosin fsica
30
Erosin fsica
Suciedad
60
Suciedad
Deformaciones
40
Deformaciones
Grietas y fisuras
20
Grietas y fisuras
Desprendimientos
30
Desprendimientos
20
Erosion mecnica
Eflorescencias
Estructura de
DE CARGA
madera + malla
VERTICAL
(MUROS)
metalica +
PISOS
%
40
ELEMENTOS
Elemento
Patologas
Humedad
Eflorescencias
DE CARGA
HORIZONTAL
(VIGAS)
---------
Organismos
Organismos
Erosion Qumica
10
Erosion Qumica
Material
---------
10
ELEMENTOS
Patologas
Elemento
Material
Patologas
Humedad
Humedad
Erosin fsica
Erosin fsica
Suciedad
Suciedad
Deformaciones
Deformaciones
Grietas y fisuras
Grietas y fisuras
Desprendimientos
Desprendimientos
Erosion mecnica
Erosion mecnica
Eflorescencias
Eflorescencias
Organismos
Organismos
Erosion Qumica
Erosion Qumica
UBICACIN EN PLANTA
COBERTURAS
---------
REGISTRO FOTOGRFICO
OBSERVACIONES

madera de v anos.
muros.
sectores.
entablamento.
ELEVACIN LATERAL

111

2. ELEVACIN POSTERIOR
Edificacin
Ambiente
Elevacin Posterior
Elemento
Material
ELEMENTOS
Estructura de
DE CARGA
madera + malla
VERTICAL
(MUROS)
metalica +
Patologas
Material
Patologas
40
Humedad
Erosin fsica
10
Erosin fsica
Suciedad
60
Suciedad
Deformaciones
40
Deformaciones
Grietas y fisuras
20
Grietas y fisuras
Desprendimientos
40
Desprendimientos
Erosion mecnica
Eflorescencias
Eflorescencias
Organismos
Erosion Qumica
PISOS
Elemento
Humedad
Elemento
Material
Patologas
20
10
ELEMENTOS
DE CARGA
HORIZONTAL
(VIGAS)
Madera
10
Organismos
20
Erosion Qumica
Elemento
Material
Patologas
Humedad
Humedad
Erosin fsica
Erosin fsica
Suciedad
Suciedad
Deformaciones
Deformaciones
Grietas y fisuras
Grietas y fisuras
Loseta cemento Desprendimientos
Desprendimientos
Erosion mecnica
Erosion mecnica
Eflorescencias
Eflorescencias
Organismos
Organismos
Erosion Qumica
Erosion Qumica
UBICACIN EN PLANTA
COBERTURAS
Madera
REGISTRO FOTOGRFICO
OBSERVACIONES

madera de v anos.
muros.
sectores.
entablamento.

112

RESULTADOS ANLISIS FACHADA

113

3. GALERA
Edificacin
Ambiente
Galeria
Elemento
Material
Patologas
Humedad
Erosin fsica
Suciedad
ELEMENTOS
Estructura de
DE CARGA
madera + malla
VERTICAL
(MUROS)
Grietas y fisuras
10
Desprendimientos
metalica +
Eflorescencias
10
Patologas
Suciedad
Eflorescencias
Organismos
Erosion Qumica
UBICACIN EN PLANTA
HORIZONTAL
(VIGAS)
Madera
20
-
Suciedad
30
Deformaciones
15
Grietas y fisuras
Desprendimientos
Erosion mecnica
Eflorescencias
10
Organismos
10
Erosion Qumica
Elemento
Material
Patologas
Humedad
40
Erosin fsica
Suciedad
30
-
Erosion mecnica
DE CARGA
Grietas y fisuras
Desprendimientos
ELEMENTOS
20
Deformaciones
%
40
Erosin fsica
Erosion Qumica
Patologas
Humedad
20
30
Erosin fsica
Cemento
10
Organismos
Humedad
PISOS
Material
Deformaciones
Material
Elemento
30
Elemento
%
30
20
Deformaciones
COBERTURAS
Madera (Cielo Grietas y fisuras

raso de torta de Desprendimientos
barro)
10
10
-
Erosion mecnica
Eflorescencias
Organismos
Erosion Qumica
REGISTRO FOTOGRFICO
OBSERVACIONES
Desprendimientos de elementos de la
cornisa producidos por humedad.
Desprendimiento de rev oque y
enlucido de muros.
Erosin mecnica y qumica en
muros y elementos decorativ os.

114

RESULTADOS ANLISIS GALERA

115

4. INGRESO
Edificacin
Ambiente
Ingreso
Elemento
Material
Patologas
Material
Patologas
Humedad
Erosin fsica
20
Erosin fsica
Suciedad
40
Suciedad
Deformaciones
20
Deformaciones
Grietas y fisuras
20
Grietas y fisuras
Desprendimientos
Desprendimientos
10
Erosion mecnica
Eflorescencias
Estructura de
DE CARGA
madera + malla
VERTICAL
(MUROS)
metalica +
Eflorescencias
DE CARGA
HORIZONTAL
(VIGAS)
-----
10
|
15
Organismos
Erosion Qumica
10
Erosion Qumica
Material
Patologas
Erosin fsica
Suciedad
Deformaciones
Grietas y fisuras
Cemento
ELEMENTOS
Organismos
Humedad
PISOS
Elemento
50
ELEMENTOS
Elemento
Humedad
Elemento
Material
Patologas
Humedad
Erosin fsica
Suciedad
Deformaciones
Grietas y fisuras
Desprendimientos
30
40
COBERTURAS
-----
Desprendimientos
30
Erosion mecnica
20
Erosion mecnica
Eflorescencias
10
Eflorescencias
Organismos
Erosion Qumica
Organismos
Erosion Qumica
UBICACIN EN PLANTA
10
REGISTRO FOTOGRFICO
OBSERVACIONES
Desprendimiento del piso (fisuras y

grietas.)

116

RESULTADOS ANLISIS INGRESO
Erosion Qumica
Erosion Qumica
10
Organismos
Organismos
15
10
Eflorescencias
10
Eflorescencias
Erosion mecnica
10
Erosion mecnica
Desprendimientos
5
20
Deformaciones
20
Deformaciones
40
Erosin fsica
Suciedad
20
50
20
40
Erosin fsica
Humedad
10
30
Grietas y fisuras
Suciedad
10
Desprendimientos
Grietas y fisuras
30
40
50
Humedad
60
70
80
90
100
30
0
Pisos
tos de carga vertical

Erosion Qumica
Organismos
20
Pisos
Elementos de carga vertical
10
Eflorescencias
10
Erosion mecnica
Desprendimientos
20
30
Grietas y fisuras
20
Deformaciones
40
Suciedad
20
40
Erosin fsica
50
30
40
50
Humedad
60
70
80
90
100
30
0
10
20
30
40
50
60
70
80
90
100

117
10
20
30
40
50

5. SALA 1
Edificacin
Ambiente
Sala 1
Elemento
Material
Patologas
Humedad
Erosin fsica
Suciedad
ELEMENTOS
Estructura de
DE CARGA
madera + malla
VERTICAL
(MUROS)
metalica +
Material
Grietas y fisuras
20
Desprendimientos
10
Eflorescencias
20
Patologas
Humedad
Deformaciones
30
Erosin fsica
Suciedad
ELEMENTOS
DE CARGA
HORIZONTAL
(VIGAS)
Madera
Deformaciones
Grietas y fisuras
10
Desprendimientos
Erosion mecnica
Eflorescencias
10
Organismos
Erosion Qumica
20
Erosion Qumica
Material
Patologas
Erosin fsica
Suciedad
20
Organismos
Humedad
PISOS
Elemento
30
Elemento
%
30
Elemento
Material
Patologas
Humedad
20
30
Erosin fsica
30
Suciedad
30
Deformaciones
Deformaciones
Grietas y fisuras
10
Grietas y fisuras
Desprendimientos
Erosion mecnica
Erosion mecnica
Eflorescencias
Eflorescencias
Organismos
Organismos
Erosion Qumica
Erosion Qumica
UBICACIN EN PLANTA
COBERTURAS
Madera
10
10
-
REGISTRO FOTOGRFICO
OBSERVACIONES
Presencia de tuberias de agua

(desague) ex puestas, generando
humedad alrededor de estas.
Piso de loseta de cemento color rojo,
en buen estado de conserv acin.
Prdidad parcial de carpinteria de
madera de v entanas.

118

RESULTADOS ANLISIS SALA 1

119

6. SALA 2
Edificacin
Ambiente
Sala 2
Elemento
Material
Patologas
Humedad
Erosin fsica
ELEMENTOS
Estructura de
DE CARGA
madera + malla
VERTICAL
(MUROS)
metalica +
30
Deformaciones
Grietas y fisuras
Desprendimientos

Eflorescencias
Organismos
Erosion Qumica
Material
Patologas
Humedad
Erosin fsica
Suciedad
Deformaciones
Grietas y fisuras
PISOS
Elemento
Material
10
DE CARGA
HORIZONTAL
(VIGAS)
Madera
Elemento
Deformaciones
Grietas y fisuras
Desprendimientos
Erosion mecnica
10
-
Organismos
Erosion Qumica
10
Material
Patologas
Humedad
20
Erosin fsica
30
-
30
20
Erosion mecnica
Suciedad
Eflorescencias
Eflorescencias
ELEMENTOS
10
%
40
Erosin fsica
Patologas
Humedad
Suciedad
Elemento
%
30
COBERTURAS
Madera
Suciedad
30
Deformaciones
Grietas y fisuras
Desprendimientos
Erosion mecnica
Eflorescencias
10
10
Organismos
Organismos
Erosion Qumica
Erosion Qumica
UBICACIN EN PLANTA
REGISTRO FOTOGRFICO
OBSERVACIONES

(desague) ex puestas, generando
humedad alrededor de estas.
Piso de loseta de cemento color rojo,
en buen estado de conserv acin.

120


121

7. SALA 3
Edificacin
Ambiente
Sala 3
Elemento
Material
Patologas
Humedad
Estructura de
DE CARGA
madera + malla
VERTICAL
(MUROS)
metalica +
PISOS
Humedad
30
Erosin fsica
20
Suciedad
20
Deformaciones
Grietas y fisuras
10
Grietas y fisuras
Desprendimientos
10
Desprendimientos
Erosion mecnica
Eflorescencias
10
ELEMENTOS
DE CARGA
HORIZONTAL
(VIGAS)
Madera
Organismos
10
Organismos
10
Erosion Qumica
10
Erosion Qumica
Material
de madera
Patologas
Deformaciones

Eflorescencias
Machihembrado
Material
Suciedad
Elemento
Elemento
40
Erosin fsica
ELEMENTOS
Patologas
Elemento
Material
Patologas
Humedad
Humedad
Erosin fsica
Erosin fsica
Suciedad
Suciedad
Deformaciones
Deformaciones
Grietas y fisuras
Grietas y fisuras
Desprendimientos
COBERTURAS
Madera
20
20
Desprendimientos
100
Erosion mecnica
Erosion mecnica
Eflorescencias
Eflorescencias
Organismos
Organismos
Erosion Qumica
Erosion Qumica
UBICACIN EN PLANTA
10
-
REGISTRO FOTOGRFICO
OBSERVACIONES

(desague) expuestas,
generando humedad alrededor
de estas.
Perdida total de Piso de madera.

122


123

8. SALA 4
Edificacin
Ambiente
Sala 4
Elemento
Material
Patologas
Humedad
Erosin fsica
Suciedad
ELEMENTOS
Estructura de
DE CARGA
madera + malla
VERTICAL
(MUROS)
metalica +
Grietas y fisuras
20
Desprendimientos
30
Organismos
Erosion Qumica
Patologas
Humedad
PISOS
Machihembrado
de madera
Material
%
40
Erosin fsica
Suciedad
ELEMENTOS
DE CARGA
HORIZONTAL
(VIGAS)
Madera
10
Elemento
30
Deformaciones
Grietas y fisuras
Desprendimientos
Erosion mecnica
Eflorescencias
Patologas
Humedad
Deformaciones
Material
Elemento
30

Eflorescencias
Elemento
%
30
15
Organismos
Erosion Qumica
Material
Patologas
Humedad
20
20
Erosin fsica
Erosin fsica
Suciedad
Suciedad
Deformaciones
Deformaciones
Grietas y fisuras
Grietas y fisuras
COBERTURAS
Madera
30
Desprendimientos
70
Desprendimientos
Erosion mecnica
Erosion mecnica
Eflorescencias
Eflorescencias
Organismos
Organismos
Erosion Qumica
Erosion Qumica
UBICACIN EN PLANTA
15
REGISTRO FOTOGRFICO
OBSERVACIONES
Presencia de fisuras diagonales en

borde de dintel causadas por
esfuerzo de traccin.

124


125

9. SALA 5
Edificacin
Ambiente
Sala 5
Elemento
Patologas
Material
Erosin fsica
ELEMENTOS
DE CARGA
VERTICAL
(MUROS)
Estructura de
madera + malla
metalica +
30
Deformaciones
10
Grietas y fisuras
20
Desprendimientos
10

Eflorescencias
Organismos
Erosion Qumica
Patologas
Material
Humedad
PISOS
Machihembrado
de madera
Elemento
30
Humedad
Erosin fsica
20
Suciedad
ELEMENTOS
DE CARGA
HORIZONTAL
(VIGAS)
Madera
Deformaciones
Grietas y fisuras
Desprendimientos
Erosion mecnica
10
Eflorescencias
10
Organismos
10
Erosion Qumica
Patologas
Material
Suciedad
Elemento
%
60
Humedad
Elemento
Patologas
Material
30
Humedad
30
Erosin fsica
Erosin fsica
Suciedad
Suciedad
Deformaciones
Deformaciones
Grietas y fisuras
Desprendimientos
Grietas y fisuras
COBERTURAS
Madera
Desprendimientos
70
Erosion mecnica
Erosion mecnica
Eflorescencias
Eflorescencias
Organismos
Organismos
Erosion Qumica
UBICACIN EN PLANTA
30
10
10
-
Erosion Qumica
REGISTRO FOTOGRFICO
OBSERVACIONES
Grietas y fisuras en muro por

humedad.

126


127

10. SALA 6
Edificacin
Ambiente
Sala 6
Elemento
Material
Patologas
Humedad
Erosin fsica
Suciedad
ELEMENTOS
DE CARGA
madera + malla
VERTICAL
metalica +
(MUROS)
Estructura de
Grietas y fisuras
Desprendimientos
%
30
Erosin fsica
Suciedad
ELEMENTOS
DE CARGA
HORIZONTAL
Madera
(VIGAS)
20
Deformaciones
Grietas y fisuras
Desprendimientos
Erosion mecnica
Eflorescencias
Organismos
Organismos
Erosion Qumica
10
Material
Patologas
Erosin fsica
Suciedad
de madera
10
Patologas
Humedad
Humedad
PISOS
Material
Deformaciones
Eflorescencias
Machihembrado
Elemento
40
Elemento
%
30
Erosion Qumica
Elemento
Material
10
Grietas y fisuras
%
30
Erosin fsica
30
Deformaciones
Patologas
Humedad
Suciedad
COBERTURAS
Madera
10
20
Deformaciones
Grietas y fisuras
Desprendimientos
Desprendimientos
Erosion mecnica
Erosion mecnica
Eflorescencias
Eflorescencias
Organismos
Erosion Qumica
Organismos
Erosion Qumica
UBICACIN EN PLANTA
10
REGISTRO FOTOGRFICO
OBSERVACIONES
Lesiones en la madera por presencia

de hongos x ilfagos.
Mesada de concreto agregada.

128


129

11. SALA 7
Edificacin
Ambiente
Sala 7
Elemento
Patologas
Material
Erosin fsica
40
Deformaciones
10
Grietas y fisuras
20
Desprendimientos
50

Eflorescencias
20
Estructura de
DE CARGA
madera + malla
VERTICAL
(MUROS)
metalica +
40
Humedad
Erosin fsica
20
Suciedad
ELEMENTOS
DE CARGA
HORIZONTAL
(VIGAS)
Madera
Deformaciones
Grietas y fisuras
10
Desprendimientos
Erosion mecnica
15
Eflorescencias
10
Organismos
20
Erosion Qumica
20
Erosion Qumica
10
Patologas
Material
Erosin fsica
Suciedad
Elemento
Patologas
Material
Humedad
30
30
Erosin fsica
Suciedad
30
30
Deformaciones
Grietas y fisuras
20
Grietas y fisuras
Desprendimientos
15
Desprendimientos
Deformaciones
Cemento
10
Patologas
Material
Organismos
Humedad
PISOS
Elemento
Suciedad
ELEMENTOS
Elemento
%
50
Humedad
Erosion mecnica
Eflorescencias
Organismos
Erosion Qumica
UBICACIN EN PLANTA
COBERTURAS
Madera
Erosion mecnica
Eflorescencias
20
10
Organismos
10
10
Erosion Qumica
REGISTRO FOTOGRFICO
OBSERVACIONES
Edificacion de ladrillo dentro del
ambiente.
Prdida de carpinteria de madera de
las v entanas.
Desprendimiento del enlucido de los
muros, en algunos sectores esta
prdidad ha sido cubierta con
cemento.
Presencia de desmonte.
Perforaciones en muro para colocar
tuberias.

130

mentos de
de carga
carga vertical
vertical
mentos
Elementos de
de carga
carga horizontal
horizontal
Elementos
Erosion Qumica
Qumica
Erosion
Organismos
Organismos
20
20
10
10
10
10
Oxidaciones yy corrosiones
corrosiones
Oxidaciones
Eflorescencias
Eflorescencias
20
20
20
20
10
10
50
50
Erosion mecnica
mecnica
Erosion
Desprendimientos
Desprendimientos
50
50
Suciedad
Suciedad
Erosin
fsica
Erosin fsica
Humedad
Humedad
30
30
40
40
50
50
60
60
70
70
80
80
90
90
10
10
20
20
40
40
00
100
100
10
10
20
20
Erosion Qumica
Qumica
Erosion
Organismos
Organismos
10
10
20
20
50
50
60
60
70
70
80
80
90
90
100
100
50
50
60
60
70
70
80
80
90
90
100
100
10
10
Erosion mecnica
mecnica
Erosion
Desprendimientos
Desprendimientos
15
15
20
20
Grietas yy fisuras
fisuras
Grietas
Deformaciones
Deformaciones
30
30
55
Suciedad
Suciedad
Erosin fsica
fsica
Erosin
Humedad
Humedad
30
30
40
40
40
40
10
10
corrosiones
Oxidaciones
Eflorescencias
Eflorescencias
30
30
30
30
Coberturas
Coberturas
Pisos
Pisos
20
20
20
20
15
15
Grietas yy fisuras
fisuras
Grietas
Deformaciones
Deformaciones
40
40
20
20
10
10
50
50
60
60
70
70
80
80
90
90
100
100
30
30
30
30
00
10
10
20
20
30
30
40
40

Erosion Qumica
Qumica
Erosion
Organismos
Organismos
Elementos de carga horizo
10
10
Erosion Qumica
Qumica
Erosion
Organismos
Organismos
10
10
corrosiones
Oxidaciones
Eflorescencias
Eflorescencias
20
20
corrosiones
Oxidaciones
Eflorescencias
Eflorescencias
Erosion mecnica
mecnica
Erosion
Desprendimientos
Desprendimientos
20
20
Grietas yy fisuras
fisuras
Grietas
Deformaciones
Deformaciones
20
20
Suciedad
Suciedad
Erosin fsica
fsica
Erosin
Humedad
Humedad
50
50
30
30
40
40
50
50
10
10
Suciedad
Suciedad
Erosin fsica
fsica
Erosin
Humedad
Humedad
40
40
20
20
15
15
Grietas yy fisuras
fisuras
Grietas
Deformaciones
Deformaciones
10
10
10
10
20
20
Erosion mecnica
mecnica
Erosion
Desprendimientos
Desprendimientos
50
50
00
10
10
60
60
70
70
80
80
90
90
20
20
40
40
00
100
100
10
10
20
20
10
10
corrosiones
Oxidaciones
Eflorescencias
Eflorescencias
20
20
Erosion mecnica
mecnica
Erosion
Desprendimientos
Desprendimientos
20
20
30
30
20
20
10
10
corrosiones
Oxidaciones
Eflorescencias
Eflorescencias
10
10
30
30
55
Suciedad
Suciedad
Erosin fsica
fsica
Erosin
Humedad
Humedad
30
30
10
10
Erosion Qumica
Qumica
Erosion
Organismos
Organismos
Grietas yy fisuras
fisuras
Grietas
Deformaciones
Deformaciones
Suciedad
Suciedad
Erosin fsica
fsica
Erosin
Humedad
Humedad
00
50
50
Erosion mecnica
mecnica
Erosion
Desprendimientos
Desprendimientos
15
15
Grietas yy fisuras
fisuras
Grietas
Deformaciones
Deformaciones
40
40
Coberturas
Pisos
Erosion Qumica
Qumica
Erosion
Organismos
Organismos
30
30
40
40
50
50
60
60
70
70
80
80
90
90
100
100
30
30
30
30
00

131
10
10
20
20
30
30
40
40
50
50

12. SALA 8
Edificacin
Ambiente
Sala 8
Elemento
Material
Patologas
Humedad
Elemento
Material
50
Erosin fsica
Patologas
Humedad
40
Erosin fsica
Suciedad
30
Suciedad
Deformaciones
Deformaciones
Grietas y fisuras
20
Grietas y fisuras
Desprendimientos
50
Desprendimientos

Eflorescencias
10
Erosion mecnica
ELEMENTOS
Estructura de
DE CARGA
madera + malla
VERTICAL
(MUROS)
metalica +
Elemento
Madera
Eflorescencias
20
10
Organismos
10
Erosion Qumica
20
Erosion Qumica
Material
Patologas
Erosin fsica
Suciedad
Elemento
Material
Patologas
Humedad
20
40
Erosin fsica
Suciedad
20
30
Deformaciones
Grietas y fisuras
30
Grietas y fisuras
10
Desprendimientos
Desprendimientos
10
Deformaciones
Cemento
DE CARGA
HORIZONTAL
(VIGAS)
Organismos
Humedad
PISOS
10
ELEMENTOS
20
Erosion mecnica
Eflorescencias
Organismos
Erosion Qumica
UBICACIN EN PLANTA
COBERTURAS
Madera
Erosion mecnica
Eflorescencias
20
20
Organismos
10
10
Erosion Qumica
REGISTRO FOTOGRFICO
OBSERVACIONES
Edificacion de ladrillo dentro del
ambiente.
Prdida de carpinteria de madera de
las v entanas.
Desprendimiento del enlucido de los
muros, en algunos sectores esta
prdidad ha sido cubierta con
cemento.
Perforaciones en muro para colocar
tuberias.
Hundimiento de piso.

132


Erosion Qumica
Erosion
Qumica
Organismos
10
0
0
20
20
30
30
5
55
5
Desprendimientos
Grietas y fisuras
Grietas
y fisuras
Deformaciones
Deformaciones
Suciedad
Suciedad
Erosin
fsica
30
30
10
10
20
20
Eflorescencias
Erosion
mecnica
Erosion mecnica
Desprendimientos
50
50
20
20
5
5
Deformaciones
Suciedad
Suciedad
Erosin
fsica
5
5 10
10
Oxidaciones y Organismos
corrosiones
OxidacionesEflorescencias
y corrosiones
10
10
10
Erosion mecnica
Desprendimientos
Desprendimientos
Grietas y fisuras
Grietas
y fisuras
Deformaciones
Erosin
fsica
Humedad
Humedad
Erosion Qumica
Erosion
Qumica
Organismos
20
20
10
10
corrosiones
y corrosiones
Eflorescencias
Erosion
mecnica

40
40
50
50
50
50
60
60
70
70
80
80
90
90
100
100
Erosin
fsica
Humedad
Humedad
20
20
0
0
10
10
20
20
Pisos
Pisos
Erosion Qumica
Erosion
Qumica
Organismos
Erosion Qumica
Erosion
Qumica
Organismos
Humedad

Elementos20 de carga vertical
10
Organismos
Erosion Qumica
Organismos
Eflorescencias
Erosion mecnica
Eflorescencias
Desprendimientos
Erosion mecnica
Grietas y fisuras
Desprendimientos
Deformaciones
Grietas y fisuras
Suciedad
Deformaciones
Erosin fsica
Suciedad
Humedad
Erosin fsica
10
10
50
10
20
50
20
30
30
0
0
10
10
20
20
20
20
Erosin
fsica
Humedad
30
30
50
40
40
50
50
60
60
70
70
80
80
90
90
100
100
20
5
5
5
5
20
20
40
10
20
30
40
50 50 60
70
80
90
100
Humedad 0
10
20
30
40 40 50
60
70
80
90
100
10
20
30
40
50
70
80
90
100
10
20
30
40
50
60
70
80
90
100
Pisos
Pisos
Erosion Qumica
20
20
30
30
20
Coberturas
Coberturas
Organismos
Erosion Qumica
Organismos
Eflorescencias
Erosion mecnica
Eflorescencias
Desprendimientos
Erosion mecnica
Grietas y fisuras
Desprendimientos
Deformaciones
Grietas y fisuras
Suciedad
Deformaciones
Erosin fsica
Suciedad
Humedad
Erosin fsica
10
10
20
20
10
10
20
20
10
10
10
10
30
30
40
10
20 20 30
40
50
60
70
80
90
100
Humedad 0
10
20
30
40 40 50
60
70
80
90
100
10
20
40
50
60
70
80
90
100
10
20
30
40
60
70
80
90
100
30
0
0
20
60
Humedad
10
10
50
50
6
6
30
30
Elementos de carga horizontal

Elementos
de carga horizontal
Erosion Qumica
5
20
10
10
Deformaciones
Suciedad
Suciedad
Erosin
fsica
20
20
Erosin
fsica
Humedad
6
6
10
10
10
10
Desprendimientos
Grietas y fisuras
Grietas
y fisuras
Deformaciones
30
30
Deformaciones
Suciedad
Suciedad
Erosin
fsica
50
50
20
20
Eflorescencias
Erosion
mecnica
Erosion mecnica
Desprendimientos
5
5
Desprendimientos
Grietas y fisuras
Grietas
y fisuras
Deformaciones
40
40
10
10
corrosiones
y corrosiones
20
20
Eflorescencias
Erosion
mecnica
Erosion mecnica
Desprendimientos
40
40
Coberturas
Coberturas
10
10
corrosiones
y corrosiones
30
30
50

133
10
10
20
20
30
30
40
40
40
40

13. SALA 9
Edificacin
Ambiente
Sala 9
Elemento
Material
Patologas
Humedad
Material
Patologas
Humedad
40
Erosin fsica
Suciedad
20
Suciedad
Deformaciones
Deformaciones
Grietas y fisuras
20
Grietas y fisuras
Desprendimientos
20
Desprendimientos
10
ELEMENTOS
Estructura de
DE CARGA
madera + malla
VERTICAL
(MUROS)
metalica +
Eflorescencias
Organismos
Erosion Qumica
Material
Patologas
Humedad
Erosin fsica
Suciedad
PISOS
Elemento
30
Erosin fsica
Elemento
ELEMENTOS
DE CARGA
HORIZONTAL
(VIGAS)
Madera
Erosion mecnica
Eflorescencias
20
10
Organismos
Elemento
Material
Patologas
Humedad
10
20
Erosin fsica
Suciedad
20
10
Erosion Qumica
30
10
Deformaciones
Deformaciones
Grietas y fisuras
10
Grietas y fisuras
Desprendimientos
Erosion mecnica
Eflorescencias
COBERTURAS
Madera
Erosion mecnica
Eflorescencias
20
10
Organismos
Organismos
Erosion Qumica
Erosion Qumica
UBICACIN EN PLANTA
10
-
REGISTRO FOTOGRFICO
OBSERVACIONES

madera de las v entanas.

134



Erosion Qumica
Erosion
Qumica
Organismos
corrosiones
y corrosiones
Eflorescencias
Erosion
mecnica
5
5
Deformaciones
Suciedad
Suciedad
Erosin
fsica
0
0
10
10
10
10
y corrosiones
Eflorescencias
Erosion
mecnica
10
10
Erosion mecnica
Desprendimientos
Desprendimientos
Grietas y fisuras
Grietas
y fisuras
Deformaciones
Erosin
fsica
Humedad
Humedad
Erosion Qumica
Erosion
Qumica
Organismos
corrosiones
10
10
20
20
20
Erosion mecnica
Desprendimientos
Desprendimientos
Grietas y fisuras
Grietas
y fisuras
Deformaciones
20
20
Deformaciones
Suciedad
Suciedad
Erosin
fsica
20
20
30
30
30
30
40
40
50
50
60
60
70
70
80
80
90
90
100
100
Erosin
fsica
Humedad
Humedad
20
20
5
5
30
30
0
0
10
10
20
20
5
5
y corrosiones
Eflorescencias
Erosion
mecnica
20
20
Erosion mecnica
Desprendimientos
Desprendimientos
Grietas y fisuras
Grietas
y fisuras
Deformaciones
Organismos
Erosion Qumica
Organismos
Eflorescencias
Erosion mecnica
Eflorescencias
Desprendimientos
Erosion mecnica
Grietas y fisuras
Desprendimientos
Deformaciones
Grietas y fisuras
Suciedad
Deformaciones
Erosin fsica
Suciedad
Humedad
Erosin fsica
0
20
20
20
20
20
20
10
10
20
20
30
30
40
40
50
50
60
60
70
70
80
80
90
90
100
100
30
10
Erosin
fsica
Humedad
Humedad
0
0
5
5
30
30
40
60
70
80
90
100
Humedad 0
10
20
30
40 40 50
60
70
80
90
100
20
30
50
60
70
80
90
100
10
20
30
40
50
60
70
80
90
100
PISOS
PISOS
Coberturas
Coberturas
Erosion Qumica
Organismos
Erosion Qumica
Organismos
Eflorescencias
Erosion mecnica
Eflorescencias
Desprendimientos
Erosion mecnica
Grietas y fisuras
Desprendimientos
Deformaciones
Grietas y fisuras
Suciedad
Deformaciones
Erosin fsica
Suciedad
Humedad
Erosin fsica
20
20
0
20
20
50
50
10
10
20
50
10
10
20
30 30 40
y corrosiones
Eflorescencias
Erosion
mecnica
10
20
40
10
10

Erosion Qumica
entos de carga vertical

entos de carga vertical
10
10
Erosion Qumica
Erosion
Qumica
Organismos
corrosiones
Deformaciones
Suciedad
Suciedad
Erosin
fsica
20
20
0
0
40
40
Erosion mecnica
Desprendimientos
Desprendimientos
Grietas y fisuras
Grietas
y fisuras
Deformaciones
5
5 10
10
Deformaciones
Suciedad
Suciedad
Erosin
fsica
Erosin
fsica
Humedad
Humedad
40
40
Coberturas
Coberturas
PISOS
PISOS
Erosion Qumica
Erosion
Qumica
Organismos
corrosiones
30
30
10
10
10
10
10
10
20
0 20
30
40
50
60
70
80
90
100
Humedad 0
10
20 20 30
40
50
60
70
80
90
100
20
30
40
50
60
70
80
90
100
10
20
40
50
60
70
80
90
100
30

135
10
10
20
20
20
20
30
30
40
40
50
50

14. SALA 10
Edificacin
Ambiente
Sala 10
Elemento
Material
Patologas
Humedad
Erosin fsica
ELEMENTOS
Estructura de
DE CARGA
madera + malla
VERTICAL
(MUROS)
metalica +
20
Deformaciones
Grietas y fisuras
Desprendimientos
10
Material
30
Patologas
30
Erosin fsica
ELEMENTOS
DE CARGA
HORIZONTAL
(VIGAS)
Madera
10
Deformaciones
Grietas y fisuras
Desprendimientos
Erosion mecnica
Eflorescencias
Organismos
15
Erosion Qumica
Erosin fsica
Suciedad
Material
Grietas y fisuras
Erosion mecnica
Patologas
%
20
-
Suciedad
COBERTURAS
Madera
10
Deformaciones
Grietas y fisuras
Desprendimientos
Erosion mecnica
Eflorescencias
20
Organismos
Organismos
Erosion Qumica
10
UBICACIN EN PLANTA
10
Erosin fsica
20
Humedad
Eflorescencias
Elemento
10
Deformaciones
20
20
Patologas
Suciedad
Erosion Qumica
Material
Humedad
Organismos
Humedad
PISOS
Elemento
Suciedad

Eflorescencias
Elemento
%
30
10
10
Erosion Qumica
REGISTRO FOTOGRFICO
OBSERVACIONES

madera de la puerta.

136


137

15. SALA 11
Edificacin
Ambiente
Sala 11
Elemento
Material
Patologas
Humedad
Erosin fsica
10
Deformaciones
30
Grietas y fisuras
Desprendimientos
10

Eflorescencias
10
Estructura de
DE CARGA
madera + malla
VERTICAL
(MUROS)
metalica +
Organismos
Erosion Qumica
Material
Patologas
Humedad
Erosin fsica
Suciedad
PISOS
Elemento
Material
20
Patologas
Humedad
Suciedad
ELEMENTOS
Elemento
%
40
30
Erosin fsica
Suciedad
ELEMENTOS
DE CARGA
HORIZONTAL
(VIGAS)
Madera
20
Deformaciones
Grietas y fisuras
Desprendimientos
Erosion mecnica
Eflorescencias
20
10
Organismos
10
10
Erosion Qumica
10
Elemento
Material
Patologas
Humedad
30
30
Erosin fsica
Suciedad
40
20
Deformaciones
Deformaciones
Grietas y fisuras
Grietas y fisuras
Desprendimientos
Erosion mecnica
Eflorescencias
COBERTURAS
Madera
Erosion mecnica
10
Organismos
10
Organismos
Erosion Qumica
10
Erosion Qumica
UBICACIN EN PLANTA
Eflorescencias
30
REGISTRO FOTOGRFICO
OBSERVACIONES
Erosin qumica en los muros

producida por humedad capilar y de
filtracin.
Daos en el zcalo y muros por
presencia de eflorescencias y
microorganismos v egetales

138
10
10


139

16. SALA 12
Edificacin
Ambiente
Sala 12
Elemento
Patologas
Material
Erosin fsica
Estructura de
DE CARGA
madera + malla
VERTICAL
(MUROS)
metalica +
Elemento
Grietas y fisuras
10
Desprendimientos
10

Eflorescencias
10
20
Suciedad
ELEMENTOS
DE CARGA
HORIZONTAL
(VIGAS)
Madera
Deformaciones
Grietas y fisuras
Desprendimientos
Erosion mecnica
Eflorescencias
Organismos
Organismos
10
Erosion Qumica
10
Erosion Qumica
Patologas
Material
Humedad
Erosin fsica
Suciedad
PISOS
Erosin fsica
Elemento
40
Humedad
Deformaciones
Patologas
Material
20
Suciedad
ELEMENTOS
%
30
Humedad
Humedad
Grietas y fisuras
20
30
Erosin fsica
Suciedad
20
-
Patologas
Material
Deformaciones
Elemento
10
COBERTURAS
Madera
20
Deformaciones
Grietas y fisuras
Desprendimientos
Erosion mecnica
Erosion mecnica
Eflorescencias
Eflorescencias
Organismos
Organismos
10
Erosion Qumica
Erosion Qumica
UBICACIN EN PLANTA
10
-
REGISTRO FOTOGRFICO
OBSERVACIONES

madera de la puerta y v entana.

140


141

17. SALA 13
Edificacin
Ambiente
Sala 13
Elemento
Material
Patologas
Humedad
Suciedad
DE CARGA
madera + malla
VERTICAL
(MUROS)
metalica +
Desprendimientos
10
Eflorescencias
20
40
ELEMENTOS
DE CARGA
HORIZONTAL
(VIGAS)
Madera
30
Deformaciones
Grietas y fisuras
Desprendimientos
Erosion mecnica
Organismos
Erosin fsica
Suciedad
Deformaciones
Grietas y fisuras
Elemento
Material
10
5
Patologas
Humedad
10
30
Erosin fsica
Suciedad
20
20
Deformaciones
Grietas y fisuras
Desprendimientos
Erosion mecnica
Erosion mecnica
Eflorescencias
10
Erosion Qumica
5
%
Eflorescencias
Patologas
Suciedad
Organismos
Material
Erosin fsica
Humedad
PISOS
Patologas
Humedad
Grietas y fisuras
Erosion Qumica
Elemento
Material
20
Deformaciones
Estructura de
Elemento
40
Erosin fsica
ELEMENTOS
COBERTURAS
Madera
Eflorescencias
10
20
Organismos
Organismos
10
Erosion Qumica
Erosion Qumica
UBICACIN EN PLANTA
REGISTRO FOTOGRFICO
OBSERVACIONES
Desprendimiento de pintura por

presencia de humedad en muros.
madera de la puerta y v entana.

142


143

18. Sala 14
Edificacin
Ambiente
Sala 14
Elemento
Material
Patologas
Humedad
Erosin fsica
Suciedad
Grietas y fisuras
Desprendimientos
20
20
DE CARGA
madera + malla
VERTICAL
(MUROS)
metalica +
Eflorescencias
PISOS
10
Patologas
Humedad
60
Erosin fsica
Suciedad
ELEMENTOS
DE CARGA
HORIZONTAL
(VIGAS)
30
Deformaciones
Madera
Grietas y fisuras
10
Desprendimientos
Erosion mecnica
Eflorescencias
30
Organismos
10
Organismos
20
Erosion Qumica
Erosion Qumica
10
Material
Arena
Material
30
-
Estructura de
Elemento
Deformaciones
ELEMENTOS
Elemento
%
40
Patologas
Elemento
Material
Patologas
Humedad
Humedad
Erosin fsica
Erosin fsica
Suciedad
Suciedad
Deformaciones
Deformaciones
Grietas y fisuras
Desprendimientos
100
Erosion mecnica
Eflorescencias
COBERTURAS
%
50
30

barro)
30
Erosion mecnica
Eflorescencias
Organismos
Organismos
10
Erosion Qumica
Erosion Qumica
UBICACIN EN PLANTA
REGISTRO FOTOGRFICO
OBSERVACIONES
Desprendimiento de enlucido de
techo producido por humedad de
absorcin.
Desprendimiento de recubrimiento de
muro (parte inferior) por humedad
capitar.
Presencia de suciedad por deposito
superficial

144


145

19. SALA 15
Edificacin
Ambiente
Sala 15
Elemento
Material
Patologas
Humedad
Suciedad
Estructura de
DE CARGA
madera + malla
VERTICAL
(MUROS)
metalica +
Grietas y fisuras
10
Desprendimientos

Eflorescencias
10
Patologas
40
Erosin fsica
ELEMENTOS
DE CARGA
HORIZONTAL
(VIGAS)
Madera
30
Deformaciones
Grietas y fisuras
Desprendimientos
Erosion mecnica
Eflorescencias
Organismos
Organismos
Patologas
Erosin fsica
Suciedad
20
20
Erosion Qumica
5
%
Suciedad
Material
Humedad
Deformaciones
Humedad
PISOS
Material
10
Erosion Qumica
Elemento
Elemento
30
Erosin fsica
ELEMENTOS
Elemento
Material
Patologas
Humedad
10
30
Erosin fsica
20
Suciedad
40
Deformaciones
Deformaciones
Grietas y fisuras
Grietas y fisuras
Desprendimientos
Erosion mecnica
Erosion mecnica
Eflorescencias
Eflorescencias
Organismos
Erosion Qumica
UBICACIN EN PLANTA
COBERTURAS
Madera
10
Organismos
Erosion Qumica
10
20
-
REGISTRO FOTOGRFICO
OBSERVACIONES
Presencia de grieta en esquina de

muros por asiento puntual.
Desprendimiento de parte de cornisa
producida por humedad de
absorcin.
humedad.

146


147

20. SALA 16
Edificacin
Ambiente
Sala 16
Elemento
Material
Patologas
Humedad
Erosin fsica
Suciedad
Desprendimientos

Eflorescencias
DE CARGA
madera + malla
VERTICAL
(MUROS)
metalica +
Organismos
Erosion Qumica
Material
Patologas
Humedad
Erosin fsica
Suciedad
PISOS
Cemento
Material
10
Patologas
60
Erosin fsica
ELEMENTOS
DE CARGA
HORIZONTAL
(VIGAS)
Madera
40
Deformaciones
Grietas y fisuras
Desprendimientos
Erosion mecnica
Organismos
Erosion Qumica
Elemento
Material
Desprendimientos
%
50
-
Suciedad
30
5
Patologas
Erosin fsica
30
Deformaciones
COBERTURAS

barro)
30
Erosion mecnica
Erosion mecnica
Eflorescencias
Eflorescencias
Organismos
Organismos
Erosion Qumica
Erosion Qumica
UBICACIN EN PLANTA
10
Humedad
10
Grietas y fisuras
10
10
Deformaciones
Suciedad
Eflorescencias
Humedad
Grietas y fisuras
Estructura de
Elemento
20
Deformaciones
ELEMENTOS
Elemento
%
30
10
10
-
REGISTRO FOTOGRFICO
OBSERVACIONES
absorcin.

148


149

21. SALA 17
Edificacin
Ambiente
Sala 17
Elemento
Material
Patologas
Humedad
Erosin fsica
Suciedad
ELEMENTOS
DE CARGA
VERTICAL
(MUROS)
Grietas y fisuras
10
Desprendimientos
10

Eflorescencias
madera + malla
metalica +
Patologas
Humedad
40
Erosin fsica
Suciedad
ELEMENTOS
DE CARGA
HORIZONTAL
(VIGAS)
Madera
30
Deformaciones
Grietas y fisuras
Desprendimientos
Erosion mecnica
Eflorescencias
10
10
Organismos
Organismos
Material
Patologas
Humedad
Erosin fsica
Suciedad
Deformaciones
Grietas y fisuras
PISOS
Material
Deformaciones
Estructura de
Elemento
40
Erosion Qumica
Elemento
%
30
Erosion mecnica
Eflorescencias
Organismos
Erosion Qumica
UBICACIN EN PLANTA
Erosion Qumica
Elemento
Material
20
Humedad
20
Erosin fsica
30
Suciedad
20
Patologas
COBERTURAS
Madera
30
Deformaciones
Grietas y fisuras
Desprendimientos
Erosion mecnica
20
Eflorescencias
10
-
10
Organismos
Erosion Qumica
REGISTRO FOTOGRFICO
OBSERVACIONES

150


151

22. SALA 18
Edificacin
Ambiente
Sala 18
Elemento
Patologas
Material
Humedad
Erosin fsica
ELEMENTOS
DE CARGA
VERTICAL
(MUROS)
Estructura de
madera + malla
metalica +
40
Deformaciones
10
Grietas y fisuras
Desprendimientos
10

Eflorescencias
Organismos
Erosion Qumica
Patologas
Material
Humedad
Erosin fsica
Suciedad
PISOS
Elemento
Erosion mecnica
Erosion Qumica
UBICACIN EN PLANTA
Deformaciones
Grietas y fisuras
Desprendimientos
Erosion mecnica
Eflorescencias
10
Organismos
Erosion Qumica
Elemento
Patologas
Material
30
Humedad
Erosin fsica
40
Suciedad
30
Organismos
Madera
HORIZONTAL
(VIGAS)
10
Grietas y fisuras
Eflorescencias
ELEMENTOS
DE CARGA
40
Suciedad
10
Erosin fsica
Deformaciones
40
Humedad
20
Patologas
Material
Suciedad
Elemento
%
30
COBERTURAS
Madera
10
-
Deformaciones
Grietas y fisuras
Desprendimientos
Erosion mecnica
Eflorescencias
10
Organismos
10
Erosion Qumica
REGISTRO FOTOGRFICO
OBSERVACIONES
Presencia de ex foliaciones en los

muros debido a erosin quimica.

152


153

23. SALA 19
Edificacin
Ambiente
Sala 20
Patologas
Material
Elemento
Humedad
Erosin fsica
Suciedad
ELEMENTOS
DE CARGA
VERTICAL
(MUROS)
Grietas y fisuras
10
Desprendimientos
20

Eflorescencias
10
madera + malla
metalica +
Organismos
Erosion Qumica
Patologas
Material
Humedad
Erosin fsica
Suciedad
PISOS
HORIZONTAL
(VIGAS)
Madera
Grietas y fisuras
Desprendimientos
Erosion mecnica
Eflorescencias
40
Humedad
Erosin fsica
40
Suciedad
40
COBERTURAS
Madera
20
Deformaciones
Grietas y fisuras
Desprendimientos
Erosion mecnica
Eflorescencias
UBICACIN EN PLANTA
Patologas
Material
Erosion Qumica
Erosion Qumica
Elemento
Eflorescencias
Organismos
10
Organismos
Deformaciones
20
10
Erosion mecnica
ELEMENTOS
DE CARGA
Grietas y fisuras
60
Suciedad
Erosin fsica
10
Deformaciones
40
Humedad
20
Patologas
Material
Deformaciones
Estructura de
Elemento
40
Elemento
%
40
10
10
Organismos
10
Erosion Qumica
REGISTRO FOTOGRFICO
OBSERVACIONES
Presencia de fisuras en los muros

causadas por erosin fsica.
Degradacin de la madera por
presencia de hongos de pudricin
(causada por humedad durante
largos perodos de tiempo.)

154


155

24. SALA 20
Edificacin
Ambiente
Sala 20
Elemento
ELEMENTOS
DE CARGA
VERTICAL
(MUROS)
Material
Patologas
Humedad
Erosin fsica
Suciedad
40
Suciedad
10
Desprendimientos

Eflorescencias
metalica +
Erosion Qumica
10
Patologas
HORIZONTAL
(VIGAS)
Madera
%
30
20
Deformaciones
Grietas y fisuras
Desprendimientos
Erosion mecnica
Eflorescencias
10
20
Material
ELEMENTOS
DE CARGA
10
Organismos
Humedad
Organismos
20
Erosion Qumica
Elemento
Material
20
Patologas
Humedad
30
Erosin fsica
Erosin fsica
Suciedad
40
Suciedad
Deformaciones
Deformaciones
Grietas y fisuras
Desprendimientos
Erosion mecnica
Grietas y fisuras
PISOS
Patologas
40
Grietas y fisuras
madera + malla
Material
Erosin fsica
Deformaciones
Estructura de
Elemento
Humedad
Elemento
10
COBERTURAS
Madera
Erosion mecnica
Eflorescencias
5
Organismos
10
Organismos
UBICACIN EN PLANTA
40
Eflorescencias
Erosion Qumica
10
20
Erosion Qumica
REGISTRO FOTOGRFICO
OBSERVACIONES
Presencia de churretones sucios

(oscuros) en los muros.

156


157

25. SALA 21
Edificacin
Ambiente
Sala 21
Elemento
Material
Patologas
Humedad
Erosin fsica
Suciedad
ELEMENTOS
DE CARGA
VERTICAL
(MUROS)
Estructura de
madera + malla
metalica +
Grietas y fisuras
Desprendimientos
Eflorescencias
Organismos
Erosion Qumica
Patologas
Humedad
PISOS
Material
%
30
Erosin fsica
Suciedad
ELEMENTOS
DE CARGA
HORIZONTAL
(VIGAS)
Madera
10
-
20
Deformaciones
Grietas y fisuras
Desprendimientos
Erosion mecnica
Eflorescencias
Organismos
10
10
Erosion Qumica
Patologas
Humedad
40
-
Material
Elemento
Deformaciones
Elemento
%
30
Elemento
Material
10
Patologas
Humedad
30
Erosin fsica
Erosin fsica
Suciedad
40
Suciedad
Deformaciones
Deformaciones
Grietas y fisuras
Grietas y fisuras
Desprendimientos
COBERTURAS
Madera
20
Erosion mecnica
Erosion mecnica
Eflorescencias
Eflorescencias
Organismos
Erosion Qumica
UBICACIN EN PLANTA
10
10
Organismos
20
Erosion Qumica
REGISTRO FOTOGRFICO
OBSERVACIONES


158


159

26. SALA 22
Edificacin
Ambiente
Sala 22
Elemento
Material
Patologas
Humedad
Suciedad
VERTICAL
(MUROS)
Elemento
Estructura de
madera + malla
Grietas y fisuras
5
-

Eflorescencias
Patologas
Humedad
30
Erosin fsica
Suciedad
40
Deformaciones
ELEMENTOS
DE CARGA
HORIZONTAL
(VIGAS)
Madera
40
Deformaciones
Grietas y fisuras
Desprendimientos
Erosion mecnica
Eflorescencias
Organismos
Organismos
Erosion Qumica
Erosion Qumica
Material
Patologas
Humedad
Erosin fsica
Suciedad
PISOS
Material
Desprendimientos
metalica +
Elemento
20
Erosin fsica
ELEMENTOS
DE CARGA
10
Elemento
Material
10
-
Patologas
Humedad
10
30
Erosin fsica
Suciedad
30
30
Deformaciones
Deformaciones
Grietas y fisuras
Grietas y fisuras
Desprendimientos
COBERTURAS
Madera
Erosion mecnica
Erosion mecnica
Eflorescencias
Eflorescencias
Organismos
Organismos
Erosion Qumica
Erosion Qumica
UBICACIN EN PLANTA
10
REGISTRO FOTOGRFICO
OBSERVACIONES
Presencia de churretones sucios en

los muros.

160


161

27. SALA 23
Edificacin
Ambiente
Sala 23
Elemento
Patologas
Material
Humedad
Suciedad
Estructura de
DE CARGA
madera + malla
VERTICAL
(MUROS)
40
-
Grietas y fisuras
20
Desprendimientos
10
metalica +
Eflorescencias
DE CARGA
HORIZONTAL
(VIGAS)
Humedad
Erosin fsica
Suciedad
Deformaciones
Grietas y fisuras
Madera
10
Desprendimientos
90
Erosion mecnica
Eflorescencias
Organismos
Organismos
Patologas
Material
Humedad
Erosin fsica
Suciedad
PISOS
ELEMENTOS
Patologas
Material
Deformaciones
Erosion Qumica
Elemento
Elemento
60
Erosin fsica
ELEMENTOS
Erosion Qumica
Elemento
30
80
Patologas
Material
Humedad
Erosin fsica
Suciedad
Deformaciones
Deformaciones
Grietas y fisuras
30
Grietas y fisuras
Desprendimientos
90
30
Erosion mecnica
20
Eflorescencias
Organismos
Erosion Qumica
Cemento pulido Desprendimientos
20
Erosion mecnica
Eflorescencias
Organismos
Erosion Qumica
UBICACIN EN PLANTA
COBERTURAS
Madera
30
REGISTRO FOTOGRFICO
OBSERVACIONES
Colapso del 90% de la cubierta por

falla de elementos portantes y
humedad.
Prdida del recubrimiento y malla del
muro (parte inferior) por humedad.
Presencia de suciedad por lav ado
diferencial (Churretones sucios.)

162


163

28. SALA 24
Edificacin
Ambiente
Sala 23
Elemento
Material
Patologas
Humedad
Erosin fsica
Suciedad
ELEMENTOS
Estructura de
DE CARGA
madera + malla
VERTICAL
(MUROS)
Material
Grietas y fisuras
Desprendimientos
Eflorescencias
10
Patologas
Humedad
60
Erosin fsica
Deformaciones
ELEMENTOS
DE CARGA
HORIZONTAL
(VIGAS)
Suciedad
50
Deformaciones
Grietas y fisuras
Madera
Desprendimientos
10
Erosion mecnica
Eflorescencias
Organismos
Organismos
Erosion Qumica
Erosion Qumica
Material
Patologas
Humedad
Erosin fsica
Suciedad
Deformaciones
Grietas y fisuras
PISOS
Elemento
40
metalica +
Elemento
%
60
Erosion mecnica
Eflorescencias
Elemento
Material
Patologas
Humedad
20
50
Erosin fsica
40
-
Suciedad
40
Deformaciones
10
Grietas y fisuras
20
10
COBERTURAS
Madera
Desprendimientos
10
Erosion mecnica
Eflorescencias
10
10
Organismos
Organismos
Erosion Qumica
Erosion Qumica
UBICACIN EN PLANTA
REGISTRO FOTOGRFICO
OBSERVACIONES
Humedad en los muros por filtracin,

penetracin y capiaridad.
Cambios de color en la madera por
hongos de pudricin.

164


165

29. SALA 25
Edificacin
Ambiente
Sala 23
Elemento
Material
Patologas
Humedad
Erosin fsica
Suciedad
ELEMENTOS
Estructura de
DE CARGA
madera + malla
VERTICAL
(MUROS)
Material
Grietas y fisuras
10
Desprendimientos
20
metalica +
Eflorescencias
40
Patologas
Humedad
Suciedad
DE CARGA
HORIZONTAL
Grietas y fisuras
Madera
Desprendimientos
Erosion mecnica
(VIGAS)
Eflorescencias
10
Organismos
Organismos
Material
Patologas
Erosin fsica
Suciedad
Erosion Qumica
Elemento
Material
Patologas
Humedad
30
Erosin fsica
40
40
Deformaciones
ELEMENTOS
%
60
Erosin fsica
Deformaciones
Humedad
PISOS
Elemento
60
Erosion Qumica
Elemento
%
40
40
30
30
5
%
40
-
Suciedad
90
Deformaciones
Deformaciones
60
Grietas y fisuras
Grietas y fisuras
Desprendimientos
20
Erosion mecnica
Eflorescencias
Madera
Erosion mecnica
Eflorescencias
10
Organismos
20
Erosion Qumica
UBICACIN EN PLANTA
COBERTURAS
30
-
Organismos
30
Erosion Qumica
REGISTRO FOTOGRFICO
OBSERVACIONES

presencia de hongos de pudricin
(causada por humedad durante
largos perodos de tiempo.)
dilatacin de los elementos infiltrados

166


167

30. SALA 2
Edificacin
Ambiente
Sala 28
Elemento
Material
Humedad
20
Erosin fsica
Suciedad
60
Suciedad
20
Desprendimientos
20
10
madera + malla
VERTICAL
(MUROS)
metalica +
Elemento
Patologas
30
Grietas y fisuras
DE CARGA
Material
Erosin fsica
Estructura de
Elemento
Humedad
Deformaciones
ELEMENTOS
PISOS
Patologas
ELEMENTOS
DE CARGA
HORIZONTAL
(VIGAS)
Madera
%
30
30
Deformaciones
Grietas y fisuras
Desprendimientos
Erosion mecnica
Eflorescencias
Eflorescencias
Organismos
Organismos
Erosion Qumica
Erosion Qumica
Material
Patologas
Elemento
Material
Patologas
Humedad
Humedad
Erosin fsica
Erosin fsica
Suciedad
Suciedad
Deformaciones
Deformaciones
Grietas y fisuras
Grietas y fisuras
20
20
Desprendimientos
Erosion mecnica
Erosion mecnica
Eflorescencias
Eflorescencias
Organismos
Organismos
Erosion Qumica
Erosion Qumica
UBICACIN EN PLANTA
100
COBERTURAS
Madera
10
REGISTRO FOTOGRFICO
OBSERVACIONES
Decoloracin de la madera
(presencia de manchas blancas por
humedad de infiltracin)
Presencia de churretones en la pared
por humedad de infiltracin

168


169

31. SALA 2
Edificacin
Ambiente
Sala 23
Elemento
Material
Patologas
Humedad
Erosin fsica
Suciedad
10
Desprendimientos
10

Eflorescencias
DE CARGA
madera + malla
VERTICAL
(MUROS)
metalica +
Organismos
Erosion Qumica
PISOS
Material
Material
Patologas
Patologas
Humedad
Suciedad
ELEMENTOS
DE CARGA
HORIZONTAL
(VIGAS)
Madera
Deformaciones
Grietas y fisuras
Desprendimientos
Erosion mecnica
Eflorescencias
Organismos
Erosion Qumica
Elemento
40
5
10
%
30
Erosin fsica
Grietas y fisuras
Estructura de
Elemento
60
Deformaciones
ELEMENTOS
Elemento
%
30
Material
Patologas
Humedad
20
Humedad
Erosin fsica
10
Erosin fsica
Suciedad
60
Suciedad
10
10
%
30
40
Deformaciones
Deformaciones
Grietas y fisuras
10
Grietas y fisuras
Desprendimientos
COBERTURAS
Madera
Erosion mecnica
Erosion mecnica
Eflorescencias
Eflorescencias
Organismos
Organismos
Erosion Qumica
Erosion Qumica
UBICACIN EN PLANTA
10
-
REGISTRO FOTOGRFICO
OBSERVACIONES
Presencia de suciedad por depsito

en los muros

170


171

32. SALA 2
Edificacin
Ambiente
SS.HH. 140
Elemento
Material
Patologas
Humedad
Suciedad
madera + malla
VERTICAL
metalica +
(MUROS)
Estructura de
Grietas y fisuras
10
-

Eflorescencias
Organismos
Erosion Qumica
Patologas
Humedad
Erosin fsica
Suciedad
PISOS
Patologas
Humedad
40
Erosin fsica
Suciedad
40
Deformaciones
Material
Material
Desprendimientos
Elemento
Elemento
30
Erosin fsica
ELEMENTOS
DE CARGA
ELEMENTOS
DE CARGA
HORIZONTAL
Madera
(VIGAS)
40
Deformaciones
Grietas y fisuras
Desprendimientos
10
Erosion mecnica
Eflorescencias
Organismos
10
Erosion Qumica
10
Elemento
Material
20
Patologas
Humedad
30
Erosin fsica
40
Suciedad
40
Deformaciones
Deformaciones
Grietas y fisuras
Grietas y fisuras
Desprendimientos
Erosion mecnica
Erosion mecnica
Eflorescencias
Eflorescencias
Organismos
Organismos
Erosion Qumica
Erosion Qumica
PISOS
COBERTURAS
Madera
10
REGISTRO FOTOGRFICO
OBSERVACIONES

172


173

33. SALA 2
Edificacin
Ambiente
Sala 29
Elemento
Material
ELEMENTOS
DE CARGA
VERTICAL
(MUROS)
E S T R UC T UR A
D E M A D ER A
+ M A LLA
M E T A LIC A +
R E V O Q UE D E
YESO
Patologas
Erosin fsica
10
Erosin fsica
Suciedad
30
Suciedad
Deformaciones
20
Grietas y fisuras
10
Desprendimientos
30
Erosion mecnica
Eflorescencias
ELEMENTOS
DE CARGA
HORIZONTAL
(VIGAS)
MADERA
20
-
Deformaciones
Grietas y fisuras
Desprendimientos
Erosion mecnica
Eflorescencias
20
Organismos
Erosion Qumica
Suciedad
Elemento
30
Erosion Qumica
Patologas
%
30
Organismos
Erosin fsica
PULIDO
Patologas
Humedad
Humedad
PISOS
Material
40
Material
CEMENTO
Elemento
Humedad
Elemento
Material
10
-
Patologas
Humedad
10
40
Erosin fsica
Suciedad
30
40
Deformaciones
Deformaciones
Grietas y fisuras
Grietas y fisuras
COBERTURAS
MADERA
Desprendimientos
10
Desprendimientos
Erosion mecnica
Erosion mecnica
Eflorescencias
Eflorescencias
Organismos
Organismos
Erosion Qumica
Erosion Qumica
PISOS
10
-
REGISTRO FOTOGRFICO
OBSERVACIONES
Desprendimientos de pintura y
rev oque del muro causados por
humedad.

174


175

34. SALA 30
Edificacin
Ambiente
Sala 30
Elemento
Material
Patologas
Humedad
ELEMENTOS
DE CARGA
VERTICAL
(MUROS)
Erosin fsica
30
Suciedad
10
Desprendimientos
20

Eflorescencias
metalica +
Organismos
Erosion Qumica
Elemento
Patologas
Suciedad
Grietas y fisuras
madera + malla
Material
Erosin fsica
Deformaciones
Estructura de
Elemento
Humedad
Material
Patologas
Humedad
Erosin fsica
Suciedad
PISOS
%
40
30
Deformaciones
Grietas y fisuras
Desprendimientos
Erosion mecnica
Eflorescencias
ELEMENTOS
DE CARGA
HORIZONTAL
(VIGAS)
Madera
Elemento
Material
40
-
Suciedad
30
-
Erosin fsica
Grietas y fisuras
Patologas
Humedad
10
10
Erosion Qumica
Organismos
10
Deformaciones
COBERTURAS
Madera
30
Deformaciones
Grietas y fisuras
Desprendimientos
Erosion mecnica
Erosion mecnica
Eflorescencias
Eflorescencias
Organismos
Organismos
Erosion Qumica
Erosion Qumica
PISOS
%
30
10
10
-
REGISTRO FOTOGRFICO
OBSERVACIONES
Presencia de humedad por filtracin

de caerias de agua.
Presencia de Eflorescencias
permanentes.

176


177

35. PATIO
Edificacin
Ambiente
Patio
Elemento
Patologas
Material
ELEMENTOS
Estructura de
DE CARGA
madera + malla
VERTICAL
(MUROS)
metalica +
Patologas
Material
Humedad
Erosin fsica
10
Erosin fsica
Suciedad
30
Suciedad
Deformaciones
Grietas y fisuras
Desprendimientos
Erosion mecnica
Eflorescencias
Organismos
Erosion Qumica
Deformaciones
Grietas y fisuras
Desprendimientos

Eflorescencias
15
Organismos
Erosion Qumica
Patologas
Material
Humedad
Erosin fsica
Suciedad
PISOS
Elemento
60
Elemento
Humedad
ELEMENTOS
DE CARGA
HORIZONTAL
(VIGAS)
-----
10
10
-
Elemento
30
Deformaciones
Grietas y fisuras
20
COBERTURAS
-----
Patologas
Material
30
Humedad
Erosin fsica
Suciedad
Deformaciones
Grietas y fisuras
Desprendimientos
20
Erosion mecnica
20
Erosion mecnica
Eflorescencias
10
Eflorescencias
Organismos
Erosion Qumica
Organismos
Erosion Qumica
UBICACIN EN PLANTA
10
REGISTRO FOTOGRFICO
OBSERVACIONES
Presencia de humedad por infiltracin

en los muros
Presencia de suciedad en los muros
por humedad de filtracin y
condensacin.
Desprendimiento de piso, presencia
de fisuras y grietas causada por
humedad capilar, y falta de
mantenimiento.

178

RESULTADOS ANLISIS PATIO

179

36. PASADIZO 106

Edificacin
Ambiente
Pasadizo 106
Elemento
Material
Patologas
Humedad
Material
Patologas
Humedad
40
Erosin fsica
Suciedad
30
Suciedad
Deformaciones
10
Deformaciones
Grietas y fisuras
10
Grietas y fisuras
Desprendimientos
30
Desprendimientos
10
ELEMENTOS
Estructura de
DE CARGA
madera + malla
VERTICAL
(MUROS)
metalica +
Eflorescencias
Organismos
Erosion Qumica
PISOS
Elemento
60
Erosin fsica
Elemento
Material
Arena
Patologas
ELEMENTOS
DE CARGA
HORIZONTAL
(VIGAS)
Madera
Erosion mecnica
Eflorescencias
30
20
Organismos
10
10
Erosion Qumica
30
Elemento
Material
Patologas
Humedad
Humedad
Erosin fsica
Erosin fsica
Suciedad
Suciedad
Deformaciones
Deformaciones
Grietas y fisuras
Grietas y fisuras
Desprendimientos
COBERTURAS
Madera
Desprendimientos
100
Erosion mecnica
Erosion mecnica
Eflorescencias
Eflorescencias
Organismos
Organismos
Erosion Qumica
Erosion Qumica
UBICACIN EN PLANTA
30
30
10
10
-
REGISTRO FOTOGRFICO
OBSERVACIONES
Prdida total de piso. Presencia de

eflorescencias y microorganismos
v egetales (musgos) en muros
permanentes causadas por humedad
de filtracin, y condensacin.

180

RESULTADOS ANLISIS PASADIZO 106

181

37. PASADIZO 111

Edificacin
Ambiente
Pasadizo 111
Elemento
Material
Patologas
Humedad
Suciedad
VERTICAL
(MUROS)
20
Desprendimientos
10

Eflorescencias
metalica +
Elemento
Erosin fsica
Suciedad
ELEMENTOS
DE CARGA
HORIZONTAL
(VIGAS)
Madera
10
-
60
Deformaciones
Grietas y fisuras
10
Desprendimientos
Erosion mecnica
Eflorescencias
10
Organismos
20
Erosion Qumica
Patologas
Erosin fsica
Suciedad
de madera
30
Erosion Qumica
Material
Machihembrado
Organismos
Humedad
PISOS
Patologas
Humedad
Grietas y fisuras
madera + malla
Material
60
Deformaciones
Estructura de
Elemento
40
Erosin fsica
ELEMENTOS
DE CARGA
Elemento
Material
20
Patologas
Humedad
30
Erosin fsica
40
Suciedad
70
Deformaciones
Deformaciones
Grietas y fisuras
Grietas y fisuras
10
Desprendimientos
Erosion mecnica
Eflorescencias
COBERTURAS
Madera
10
Desprendimientos
Erosion mecnica
Eflorescencias
Organismos
Organismos
20
Erosion Qumica
Erosion Qumica
UBICACIN EN PLANTA
REGISTRO FOTOGRFICO
OBSERVACIONES
Desprendimientos de partes del

rev oque en los muros.
Desprendimiento de la pintura por
dilatacin de los elementos infiltrados.

182


183

38. PASADIZO 113

Edificacin
Ambiente
Pasadizo 113
Elemento
Material
ELEMENTOS
Estructura de
DE CARGA
madera + malla
VERTICAL
(MUROS)
metalica +
Patologas
%
-
Erosin fsica
10
Erosin fsica
Suciedad
40
Suciedad
Deformaciones
10
Deformaciones
Grietas y fisuras
Desprendimientos
Erosion mecnica
Eflorescencias
Organismos
Erosion Qumica
5
50
20
Eflorescencias
Organismos
Erosion Qumica
Material
Arena
Patologas
Humedad
Desprendimientos
PISOS
Material
60
Grietas y fisuras
Elemento
Elemento
Humedad
Patologas
ELEMENTOS
DE CARGA
HORIZONTAL
(VIGAS)
-----
20
10
-
Elemento
Material
Patologas
Humedad
Humedad
Erosin fsica
Erosin fsica
Suciedad
Suciedad
Deformaciones
Deformaciones
Grietas y fisuras
Grietas y fisuras
Desprendimientos
COBERTURAS
-----
Desprendimientos
100
Erosion mecnica
Erosion mecnica
Eflorescencias
Eflorescencias
Organismos
Organismos
Erosion Qumica
Erosion Qumica
UBICACIN EN PLANTA
REGISTRO FOTOGRFICO
OBSERVACIONES
Presencia de suciedaden muros

(churretones sucios.)
Prdida
total de piso.
Desprendimiento de recubrimiento de
muro (parte inferior) por humedad
capitar.

184


185

39. PASADIZO 118

Edificacin
Ambiente
Pasadizo 118
Elemento
Material
Patologas
Humedad
Suciedad
Estructura de
DE CARGA
madera + malla
VERTICAL
(MUROS)
metalica +
Grietas y fisuras
10
Desprendimientos

Eflorescencias
Erosion Qumica
10
Patologas
Humedad
Erosin fsica
Suciedad
PISOS
Loseta Cemento Desprendimientos
Erosion mecnica
Organismos
Erosion Qumica
UBICACIN EN PLANTA
Madera
20
Deformaciones
Grietas y fisuras
10
Desprendimientos
20
Erosion mecnica
Eflorescencias
10
Organismos
20
Erosion Qumica
Elemento
Material
Patologas
Humedad
40
Erosin fsica
Grietas y fisuras
DE CARGA
HORIZONTAL
(VIGAS)
Suciedad
40
-
Eflorescencias
ELEMENTOS
20
Deformaciones
40
Suciedad
10
Erosin fsica
20
Organismos
Patologas
Humedad
Deformaciones
Material
Material
50
Elemento
Elemento
40
Erosin fsica
ELEMENTOS
30
Deformaciones
COBERTURAS

barro)
Erosion mecnica
Eflorescencias
10
10
Organismos
20
10
Erosion Qumica
REGISTRO FOTOGRFICO
OBSERVACIONES
absorcin.
Presencia de
hongos y musgos en muros.

Fisuras y grietas en muros.

186


187

40. PASADIZO 120

Edificacin
Ambiente
Pasadizo 120
Elemento
Material
Patologas
Humedad
Erosin fsica
Suciedad
Desprendimientos

Eflorescencias
DE CARGA
madera + malla
VERTICAL
(MUROS)
metalica +
Organismos
Erosion Qumica
Material
Patologas
Humedad
Erosin fsica
Suciedad
PISOS
Material
Desprendimientos
Erosion mecnica
Organismos
Erosion Qumica
Material
Patologas
Erosin fsica
10
Erosion mecnica
UBICACIN EN PLANTA
Elemento
Grietas y fisuras
Eflorescencias
%
30
-
Suciedad
10
Erosion Qumica
Madera
Deformaciones
Humedad
Organismos
HORIZONTAL
(VIGAS)
30
Grietas y fisuras
DE CARGA
Eflorescencias
ELEMENTOS
10
Suciedad
Deformaciones
%
40
Erosin fsica
10
Patologas
Humedad
Grietas y fisuras
Estructura de
Elemento
30
Deformaciones
ELEMENTOS
Elemento
%
20
30
Deformaciones
COBERTURAS

barro)
10
10
-
Erosion mecnica
Eflorescencias
Organismos
20
Erosion Qumica
REGISTRO FOTOGRFICO
OBSERVACIONES

188


189

41. PASADIZO 128

Edificacin
Ambiente
Pasadizo 128
Elemento
Material
Patologas
Humedad
Erosin fsica
Suciedad
ELEMENTOS
DE CARGA
VERTICAL
(MUROS)
Estructura de
madera + malla
metalica +
Grietas y fisuras
Desprendimientos
Eflorescencias
Organismos
Erosion Qumica
Patologas
Humedad
Erosin fsica
Suciedad
Deformaciones
Grietas y fisuras
PISOS
Material
Patologas
Humedad
%
40
Erosin fsica
Deformaciones
Material
Elemento
Suciedad
40
Elemento
%
20
ELEMENTOS
DE CARGA
HORIZONTAL
(VIGAS)
Madera
30
Deformaciones
Grietas y fisuras
Desprendimientos
Erosion mecnica
Eflorescencias
Organismos
Erosion Qumica
10
-
Elemento
Material
Patologas
Humedad
Erosin fsica
Suciedad
40
40
Deformaciones
10
%
30
COBERTURAS

barro)
10
-
Erosion mecnica
Erosion mecnica
Eflorescencias
Eflorescencias
Organismos
Organismos
Erosion Qumica
Erosion Qumica
UBICACIN EN PLANTA
10
-
REGISTRO FOTOGRFICO
OBSERVACIONES
Decoloracin en los muros por

humedad (por infiltracin.)

190


191

42. PASADIZO 133

Edificacin
Ambiente
Pasadizo 133
Elemento
ELEMENTOS
DE CARGA
VERTICAL
(MUROS)
Material
Patologas
Elemento
Material
Patologas
60
Humedad
Erosin fsica
20
Erosin fsica
Suciedad
40
Suciedad
Deformaciones
10
Deformaciones
Grietas y fisuras
30
Grietas y fisuras
Desprendimientos
20
Desprendimientos

Eflorescencias
30
Erosion mecnica
Eflorescencias
Organismos
Estructura de
madera + malla
metalica +
Elemento
Erosion Qumica
20
Patologas
Erosin fsica
Suciedad
Deformaciones
Grietas y fisuras
HORIZONTAL
(VIGAS)
-----
10
Material
ELEMENTOS
DE CARGA
20
Organismos
Humedad
PISOS
Humedad
Erosion Qumica
Elemento
Material
10
60
-----
Humedad
Erosin fsica
Suciedad
Deformaciones
Grietas y fisuras
Desprendimientos
60
Erosion mecnica
20
Erosion mecnica
Eflorescencias
Eflorescencias
Organismos
Organismos
Erosion Qumica
Erosion Qumica
PISOS
COBERTURAS
Patologas
REGISTRO FOTOGRFICO
OBSERVACIONES
Desprendimiento del piso (fisuras y

grietas.)

192


193

43. RESULTADOS GENERALES

Edificacin
Elemento
ELEMENTOS DE CARGA
VERTICAL (MUROS)
Patologas
Elemento
Patologas
Humedad
39
Humedad
38
Erosin fsica
15
Erosin fsica
Suciedad
37
Suciedad
30
Deformaciones
15
Deformaciones
Grietas y fisuras
12
Desprendimientos
19
Erosion mecnica
16
Eflorescencias
Grietas y fisuras
Desprendimientos
20
Erosion mecnica
13
Eflorescencias
11
Organismos
10
Organismos
11
Erosion Qumica
10
Erosion Qumica
Elemento
PISOS

Patologas
ELEMENTOS DE CARGA
HORIZONTAL (VIGAS)
Elemento
Patologas
Humedad
17
Humedad
Erosin fsica
10
Erosin fsica
Suciedad
34
Suciedad
32
Deformaciones
Deformaciones
17
Grietas y fisuras
14
Grietas y fisuras
Desprendimientos
34
Desprendimientos
21
Erosion mecnica
22
Erosion mecnica
Eflorescencias
10
Eflorescencias
10
Organismos
Organismos
11
Erosion Qumica
Erosion Qumica
COBERTURAS
REGISTRO FOTOGRFICO

194
32

RESULTADOS ANLISIS GENERAL

195

SANEAMIENTO FSICO LEGAL DE LA CLIMATICA CASONA LARCO DEL BALNEARIO DE

HUANCHACO
Con respecto al saneamiento fsico legal del inmueble la Climtica (casona Larco) segn ficha registral
de COFOPRI la infraestructura se encuentra inscrita a nombre del MINISTERIO DE SALUD, motivo por
el cual se viene haciendo las coordinaciones correspondientes con autoridades del Gobierno Regional de
La Libertad, as mismo con la Superintendencia Nacional de Bienes Estatales a fin de otorgar la posesin
del inmueble a favor de la Municipalidad Distrital de Huanchaco. Como consta en la Resolucin
Ejecutiva Regional N 2357-2013-GRLL/PRE, de fecha 03 de setiembre del 2013, donde en:
ARTICULO 1: AUTORIZA la posesin y uso del inmueble ubicado en la Mz. 40 Lote 01, denominado
Casona Larco, ubicado en el distrito de Huanchaco, provincia de Trujillo, a favor de la Municipalidad
distrital de Huanchaco, para que sea destinado a la implementacin de Salones de Uso mltiple, Museo
de Sitio y dems ambientes complementarios sealados en su solicitud.
ARTICULO 2: DISPONER que la Gerencia Regional de salud, haga entrega de la posesin del referido
inmueble, mediante acta, a la Municipalidad distrital de Huanchaco.
ARTICULO 3: RECOMENDAR a la Municipalidad distrital de Huanchaco, se encargue de solicitar al
ministerio de Salud, para que, en su calidad de propietario, le otorgue la transferencia definitiva del
referido inmueble.
ARTICULO 4: NOTIFICAR la presente resolucin a la Gerencia General Regional, a La Gerencia
Regional de Salud, a la Municipalidad distrital de Huanchaco y a las dems unidades orgnicas que
corresponda del Gobierno Regional de La Libertad.
ANLISIS DE LA EXPOSICION AL RIESGO DE DESASTRES DE LA UNIDAD PRODUCTORA
FORMATO N2
GENERACIN DE VULNERABILIDAD EN EL PROYECTO
LISTA DE GENERACIN DE VULNERABILIDAD EN EL PROYECTO
PREGUNTAS
SI
NO
COMENTARIOS
A. Anlisis de Vulnerabilidades por
Exposicin (Localizacin)
1. La Localizacin escogida para la ubicacin
del proyecto evita su exposicin a peligros de
origen natural?
2. Si la localizacin prevista para el proyecto lo
expone a situaciones de peligro, Es posible
tcnicamente, cambiar la ubicacin del
proyecto a una zona no expuesta?
El rea donde se encuentra ubicado el

proyecto de inversin pblica no se encuentra
exenta de exposicin a algn peligro natural.
La ubicacin del proyecto no puede ser

cambiada porque corresponde a un espacio
especfico como es en este caso un bien
cultural como es la casona Larco.

196

B. Anlisis de Vulnerabilidades por

Fragilidad (tamao, tecnologa)
1. La infraestructura va a ser construida
siguiendo la normativa vigente, de acuerdo
con el tipo de infraestructura que se trate?
2. Los materiales de construccin utilizados

consideran las caractersticas geogrficas y
fsicas de la zona de ejecucin del proyecto?
3. El diseo ha tomado en cuenta las
caractersticas geogrficas y fsicas de la zona
de ejecucin del proyecto?
4. La decisin de tamao del proyecto
considera las caractersticas geogrficas y
5. La tecnologa propuesta para el proyecto
considera las caractersticas geogrficas y
6. Las decisiones de fecha inicio y de
ejecucin del proyecto toman en cuenta las
caractersticas geogrficas, climticas y fsicas
de la zona de ejecucin del proyecto?
C. Anlisis de Vulnerabilidades por
Resiliencia
1. En la zona de ejecucin del proyecto,
Existen mecanismos tcnicos (por ejemplo:
sistemas alternativas para la provisin del
servicio) para hacer frente a la ocurrencia de
peligros naturales?
existen mecanismos financieros (por ejemplo,
fondos para atencin de emergencias) para
hacer frente a los daos ocasionados por la
ocurrencia de desastres?
Existen mecanismos organizativos (por
ejemplo planes de contingencia), para hacer
frente a los daos ocasionados por la
ocurrencia de peligros naturales?
4. El proyecto incluye mecanismos tcnicos,
financieros y/o organizativos para hacer frente
a los daos ocasionados por la ocurrencia de
desastres?
5. La poblacin beneficiaria del proyecto
conoce los potenciales daos que se
Se proyecta la construccin de una estructura

acorde a las caractersticas de un bien cultural
acorde a la normatividad del Ministerio de
Cultura y siguiendo sus especificaciones y
recomendaciones.
Se han contemplado materiales que cumplan
con ciertas caractersticas segn la ubicacin
del proyecto y segn las caractersticas
especficas de las intervenciones este tipo de
bienes culturales como la casona Larco.
El diseo planteado esta en funcin del
espacio donde se piensa intervenir es decir
segn las especificaciones de diseo de la
puesta en valor de una casona histrica.
La envergadura del proyecto est en funcin
principalmente del espacio fsico donde se
encuentra ubicada la casona Larco la cual
corresponde a las especificaciones de la copia
literal de dominio.
Se ha contemplado el uso de tecnologa en
este caso de puesta en valor acorde a las
caractersticas de las intervenciones en
casonas histricas y su ubicacin.
Se ha considerado este tipo de caractersticas

en cuanto a la fecha de la ejecucin del
proyecto; el distrito de Huanchaco tiene un
clima templado a lo largo del ao lo cual no
dificultara la ejecucin de la obra.
X
X
No existen sistemas alternativos para proveer

el servicio cultural en la zona de intervencin
del proyecto ya que es un bien nico en cuanto
a su valor y uso.
No existe segn informacin del encargado de
Defensa Civil un fondo destinado a hacer frente
a algn dao por algn desastre natural a
cualquier infraestructura de la localidad.
En Huanchaco si existe un PLAN DE
EVACUACION organizado para hacer frente a
un fenmeno natural como sera el caso de un
terremoto o un tsunami.
Se est considerando un componente de
medidas de reduccin de riesgo por exposicin
a peligros naturales en las alternativas del
proyecto.
Dentro de los compontes del proyecto se
incluir un componente de capacitacin

197

generaran si el proyecto se ve afectado por

una situacin de peligro?
destinado a hacer un uso adecuado de la

infraestructura, as como a la informacin en
cuanto a zonas de evacuacin y daos que
podra sufrir la misma en caso de peligro.
FORMATO N3
IDENTIFICACIN DEL GRADO DE VULNERABILIDAD POR GRADOS DE EXPOSICIN, FRAGILIDAD Y
RESILIENCIA
FACTOR DE
VULNERABILIDAD
EXPOSICIN
VARIABLE
(A) LOCALIZACIN DEL PROYECTO
RESPECTO A LA CONDICIN DE
PELIGRO
(B) CARACTERSTICAS DEL TERRENO
FRAGILIDAD
BAJO
MEDIO
ALTO
X
X
(C) TIPO DE CONSTRUCCIN
(D) APLICACIN DE NORMAS DE

CONSTRUCCIN
(E) ACTIVIDAD ECONMICA DE LA

ZONA
(F) SITUACIN DE POBREZA DE LA

ZONA
(G) INTEGRACIN INSTITUCIONAL DE

LA ZONA
(H) NIVEL DE ORGANIZACIN DE LA

POBLACIN
RESILIENCIA
GRADO DE VULNERABILIDAD
(I) CONOCIMIENTO SOBRE

OCURRENCIA DE DESASTRES POR
PARTE DE LA POBLACIN
(J) ACTITUD DE LA POBLACIN
FRENTE A LA OCURRENCIA DE
DESASTRES
(K) EXISTENCIA DE RECURSOS
FINANCIEROS PARA RESPUESTA
ANTE DESASTRES
Del anlisis del Formato N3, se obtienen las siguientes conclusiones:

El proyecto enfrenta una Vulnerabilidad media, ya que por lo menos una variable de la exposicin
presenta Vulnerabilidad Alta, y al menos una variable de resiliencia presenta Vulnerabilidad Media.
Conclusiones:
198

La informacin de los formatos 1 y 2, ha sido proporcionada por el encargado del rea de Defensa Civil
de la Municipalidad Distrital de Huanchaco. En los anexos se pueden apreciar los formatos con la firma
del encargado de Defensa Civil.
3.1.3
PARTICIPACIN DE LOS INVOLUCRADOS DEL PIP

El proceso de determinacin de los involucrados del Perfil de Inversin Pblica orientado a la
recuperacin y puesta en valor de la Climtica (Casona Larco) del Distrito de Huanchaco de se realiz
entablando un primer contacto con las principales autoridades de los comits de habitantes de
Huanchaco balneario, tras lo cual se convoc a una primera reunin la biblioteca de la Municipalidad
de Huanchaco en la cual se present la idea del proyecto exponiendo a los pobladores sus
caractersticas, los beneficios del mismo as como los plazos aproximados de la fase de pre-inversin
e inversin.
El modo como se abord la reunin con los pobladores tuvo como primera etapa la exposicin de parte de
los profesionales encargados de la formulacin del proyecto en torno a lo que es un proyecto de
infraestructura de cultural en casonas histricas, en una segunda etapa se desarroll una conversacin con
la poblacin para escuchar los principales problemas que en torno al problema existen en la casona Larco
afectado, platendose preguntas como:
Cules son los principales problemas en torno a la Climtica (casona Larco) del balneario de
Huanchaco?
Existe algn tipo de riesgo hacia los habitantes por causa de las malas condiciones de la
infraestructura en el rea de intervencin?
Existira algunos pobladores afectados en el momento que se llegue a ejecutar el proyecto de
inversin pblica?
Existen segn su opinin zonas del rea donde se tiene pensado intervenir con el proyecto en las
cuales se deba tener un cuidado teniendo en cuenta las caractersticas de la casona Larco?
En una segunda reunin con los involucrados se present la propuesta del diseo del proyecto para
socializar el proyecto escuchando a los pobladores en relacin a alguna observacin que ellos podran
considerar oportuna para as poder mejorar el perfil.
Paralelamente a las reuniones desarrolladas con la poblacin se realizaron visitas al establecimiento de
salud de Huanchaco, comisara del Distrito, Gerencia de Desarrollo Urbano y Rural, Oficina de Defensa
Civil Ministerio de Cultura entre otras instituciones pblicas y privadas asociadas de manera directa o
indirecta al proyecto.

199

GRFICO N 3.12
PANEL FOTOGRAFICO REUNION CON INVOLUCRADOS
GRFICO N 3.13

200

GRFICO N 3.14
Se ha identificado en el proceso se identificacin de los involucrados a la poblacin afectada y

beneficiada por el proyecto de inversin pblica, los cuales seran los habitantes que viven en las
reas aledaas a la Casona Larco (lugar de intervencin), debido a las obras que se realizaran, el
ruido y polvo que se generara.
POBLACIN DEL DISTRITO DE HUANCHACO:
El inters por recuperar y poner en valor la Casona Larco del Distrito de Huanchaco se expresa en las
solicitudes de la poblacin, que peridicamente han sido entregados en el despacho de la Alcalda de la
Municipalidad Distrital de Huanchaco y son los principales interesados en rescatar un recurso cultural tan
valioso para su identidad e historia.
LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE HUANCHACO:
La Municipalidad Distrital de Huanchaco dadas sus competencias velar por una correcta y apropiada
ejecucin del proyecto y tambin ser la responsable de la operacin y mantenimiento una vez concluida
la obra (acta de operacin y mantenimiento anexo N 2).

201

La Municipalidad Distrital de HUANCHACO considera de vital importante la ejecucin de este proyecto

porque mejora un atractivo valioso para el Distrito a la vez permitir al distrito la posibilidad de incentivar
en el pueblo huanchaquero, conocer ms sobre su riqueza cultural e histrica.
MINISTERIO DE CULTURA:
El ministerio de cultura es uno de los principales interesados en la puesta en valor de la Casona Larco
por ser un monumento histrico valioso no solo para el Distrito de Huanchaco sino tambin para la
provincia de Trujillo, motivo por el cual viene participando activamente a travs de la asesora en cuanto
a la restauracin as como en relacin de los criterios arquitectnicos a tener en cuenta en el diseo, el
cual debe de conservar en la medida de lo posible las caractersticas originales del inmueble.
CUADRO N 3.24:
MATRIZ DE LOS INVOLUCRADOS
INVOLUCRADOS
POBLACION
BENEFICIADA
PROBLEMAS
PERCIBIDOS
- Estado
ruinoso
de
conservacin de la
Climtica (casona Larco)
del
Distrito
de
Huanchaco.
- Problemas
de
iluminacin y seguridad
en los alrededores de la
Climtica
(casona
Larco).
- Exposicin al dao fsico
de parte de la poblacin
en general por causa del
mal estado de las
paredes exteriores de la
Climtica
(casona
Larco).
INTERESES
- Adecuado estado de
infraestructura de la
Climtica
(casona
Larco) del distrito de
Huanchaco.
- Contar con una zona
debidamente iluminada
y segura para el
transito seguro de
peatones en general.
- Evitar cualquier tipo de
accidente donde se
ponga en riesgo la
integridad fsica de los
habitantes y pblico en
general.
ESTRATEGIAS
- Adecuada informacin
a
la
poblacin
mediante la realizacin
de talleres en proceso
de elaboracin del
proyecto.
- Tomar las medidas
adecuadas en la fase
de
diseo
que
permitan realizar de
manera adecuada y
segura.
ACUERDOS Y
COMPROMISOS
Compromiso de
cuidar la casona
Larco una vez
ejecutado el
proyecto.

202

POBLACION
AFECTADA
MUNICIPALIDAD
DISTRITAL
HUANCACO
- Contaminacin
ambiental en general por
la ejecucin de la obra
en
la
poblacin
adyacente a la Climtica
(casona Larco).
- Mal estado de la
Climtica (casona Larco)
del
distrito
de
Huanchaco.
- Mejorar el estado del
rea
histrica
de
huanchaco balneario.
- Problema de falta de
iluminacin y seguridad
en la zona de ubicacin
de la Climtica (casona
Larco).
- Realizacin de las obra

se
ejecucin
en
condiciones adecuadas
que no afecten las
actividades diarias de
los habitantes que
viven
en
los
alrededores de la
Climtica
(casona
Larco).
- Participar de manera
interesada en las
reuniones informativas
del perfil as como
durante la ejecucin
del mismo a fin de
informar sobre algn
problema
a
presentarse que afecte
a la poblacin.
Compromiso de
cuidar la casona
Larco una vez
ejecutado el
proyecto
- Rescatar el patrimonio
histrico
y
arquitectnico
de
Huanchaco Balneario.
- Colaborar
en
la
elaboracin del perfil
de inversin brindando
todas las facilidades a
la
realizacin
de
reuniones informativas
con la poblacin.
Asumir los costos

de Operacin y
mantenimiento
mediante la firma
del acta respectiva
de parte del alcalde
de la Municipalidad
Distrital
de
Huanchaco.

rea histrica de
huanchaco balneario.
MINISTERIO DE
CULTURA
- Mal
estado
del
patrimonio
cultural
histrico del distrito de
Huanchaco.

patrimonio
histrico
monumental
del
Distrito de Huanchaco.
- Colaborar
en
la
conservacin y puesta
en valor del patrimonio
histrico del Distrito de
Huanchaco.
- Participar de manera
activa con personal en
la asistencia tcnica en
temas
como
conservacin
e
investigacin histrica
de la Climtica (casona
Larco).
Revisin de los
planos de diseo
arquitectnico as
como en cuanto al
empleo
de
materiales acordes
a la investigacin
histrica plasmada
en el presupuesto
del proyecto de
inversin.

DESARROLLO DE LA ENCUESTA DE ACTIVIDADES CULTURALES
Se realiz una encuesta, con el objetivo de obtener informacin confiable y oportuna expresada
estadsticamente sobre variables que brinden informacin para conocer las caractersticas de la
203

poblacin materia de estudio que permitan un mejor clculo de la demanda para lo cual se utilizaron los
siguientes criterios:
Teniendo como base los habitantes del Distrito de Huanchaco al 2007, segn informacin del Censo
2007: XI de Poblacin y VI de Vivienda, INEI, 44806 habitantes, proyectada al 2016 sera un total de
54,500. La poblacin ha encuestar estara entre los rangos de 3 98 aos (42,006), la cual proyectada
al 2016 da un total de 51,094. (Ver anexos: formato de encuesta y consolidado)
CUADRO N 3.25:
FICHA TCNICA DE LA ENCUESTA
CONCEPTO
DESCRIPCIN
UNIVERSO
Habitantes del Distrito de Huanchaco
MARCO MUESTRAL
Base de datos del INEI.
UNIDAD ESTADSTICA
a) Tcnica de Muestreo: Probabilstico

b) Unidad de muestreo: N de habitantes del Distrito de Huanchaco
2016.
c) Mtodo de Muestreo: Muestreo Probabilstico a conveniencia para
poblaciones sin remplazo.
COBERTURA
GEOGRFICA:
Todos los Sectores del Distrito de Huanchaco , Provincia de Trujillo Departamento de la Libertad Per
LUGAR DE LA ENCUESTA
Distrito de Huanchaco.
PERODO DE EJECUCIN
Febrero - 2016
Para una poblacin finita se emple la siguiente frmula:
TAMAO DE LA MUESTRA
NUMERO DE ENCUESTAS
Donde:
n = tamao de muestra
N =Tamao del universo = 51,094
K = nivel de confianza = 1.96
p = proporcin de individuos de la poblacin que poseen la
caracterstica de estudio. = 0.5
q = proporcin de individuos de la poblacin que no poseen la
caracterstica de estudio. = 0.5
e = error muestral. = 10%
96 encuestas.

204

TCTICA DE RECOLECCIN
DE DATOS
Se eligieron al azar los 96pobladores de la ciudad de Huanchaco, para

la recoleccin de datos, a travs de encuestas debidamente
estructuradas con preguntas abiertas y cerradas para obtener la
informacin deseada; realizada en un da, por 3 encuestadores.
SEGMENTACIN
Por Zona Geogrfica: Urbana
F
uente: Elaboracin propia.
A continuacin, se muestran algunos resultados

Pregunta N 1: SEXO
53.13.%
HOMBRE
46.88%
MUJER
51
53.13
45
96
46.88
100
Pregunta N 2: EDAD
6.25%
37.50%
6
36
28.13%
27
11.46%
11
16
16.67%
3 A 16
17 A 29
30 A 45
46 A 59
60 A MAS

205

Segn lo respondido en la pregunta N 2, el 37.50% de los encuestados se encuentran entre las

edades de 46 59 aos, seguido del 28.13% cuyas edades se encuentran entre 30 45 aos y
luego el rango de 17 29 aos con un 16.67% y finalmente el rango de 3 16 aos con 11.46%
los cuales son los ms significativos.
Pregunta N 3: HA PARTICIPADO DE ALGN TIPO DE ACTIVIDADES

CULTURALES O INFORMATIVAS? (TEATRALES, CINE, CULINARIAS,
MUSICALES, CHARLAS CAPACITACIONES ETC
48
NO
50%
50%
SI
48
En relacin a la pregunta de si participan de algn tipo de actividad culturales o informativas, el

50% respondi SI y el 50% restante dijo que NO. El sentido de esta pregunta N 3 va ms all de
conocer si es que tienen inclinacin por las actividades culturales, la cual guarda relacin con las
preguntas siguientes, sobre las condiciones en las cuales participan.
Pregunta N 4: EN CASO DE HABER RESPONDIDO NO EN LA PREGUNTA

ANTERIOR , DECIR PORQUE
50
45
40
35
30
25
20
15
10
5
0
87.5%
42
91.67%
44
14.58%
7
NO EXISTE UN LUGAR EN EL
NO RECIBEN INFORMACION DE
DISTRITO DE HUANCHACO DONDE ACTIVIDADES CULTURALES E
SE DEN ESE TIPO DE ACTIVIDADES. INFORMATIVAS EN HUANCHACO
NO TIENE TIEMPO
La pregunta N 4, fue dirigida al 50% de encuestados que dijeron que NO participan de alguna
actividad cultural de la pregunta N3, respondiendo que los motivos por los cuales no participaban era
porque: no recibe informacin de actividades culturales e informativas de Huanchaco segn el 91.67%,

206

para el 87.5%, no existe un lugar en el distrito de Huanchaco donde se den este tipo de actividades,
finalmente para el 14.58% no dispone de tiempo para asistir.
Pregunta N 5: EN CASO DE HABER RESPONDIDO SI A LA PREGUNTA 3, LA

ACTIVIDAD DE LA QUE UD. PARTICIPO FUE CONVOCADA POR
40
35
30
25
20
15
10
5
0
70.83%
34
60.42.%
23.20%
18.40%
29
26
14
CENTRO DE
ESTUDIOS
CENTRO DE
LABORES
0%
ASOCIACIN SOCIAL ACTIVIDADES DE

(CLUB, CENTRO DEL SOCIALES (FIESTRAS
ADULTO MAYOR
PATRIAS,
ETC)
ANIVERSARIO
DISTRITAL)
19OTROS
De los encuestados que respondieron que si participan de algn tipo de actividad cultural en la pregunta
(N 3), el 70.83% respondi Centro de Estudios como la entidad que convoco a la actividad cultural en
la que participo, seguido por el 60.42% asociada al centro de labores como la institucin que convoco la
actividad, en tercer lugar tenemos a la asociacin social con 23.20% como convocante y el 18.40%
asisti a actividades culturales para eventos asociados a fiestas patrias o festividades de aniversario
distrital.
Pregunta N 6: QU TIPO DE ACTIVIDADES CULTURALES O
INFORMATIVAS SON DE SU INTERES?
90
80
70
60
50
40
30
20
10
0
76.04%
82.29% 84.38%
79
67.71%
65
81
4.17%
36.46%
35
73
31.25%
30
La pregunta N 6 nos muestra que la poblacin tiene inters en participar en actividades culinarias
82.29%, actividades cinematogrficas 84.38%, el 76.04% asistir o participar en talleres, el 67.71% en
charlas informativas, el 36.46% danzas y el 31.25% a exposiciones.
207

Pregunta N 7: LE GUSTARIA ASISTIR A UN LUGAR CON INFRAESTRUCTURA APROPIADA

DONDE SE BRINDEN SERVICIOS CULTURALES E INFORMATIVOS CON UNA ADECUADA
PROGRAMACION Y DIFUSION DE ACTIVIDADES
46.88%
4.17%
SI
92
95.83%
NO
4.17%
96
100
95.83%
53.13.%
El 95.83% de la poblacin encuestada le gustara asistir a un lugar donde se brinde actividades
culturales en las condiciones adecuadas en cuanto a programacin y difusin seguro del 4.17% que no
asistira bajo ninguna circunstancia.
Pregunta N 8: EN CASO DE RESPONDER SI CUANTAS VECES A LA
SEMANA ASISTIRA O PARTICIPARA EN ALGUNA DE LAS ACTIVIDADES
QUE SON DE SU AGRADO?
45
40
35
42.39%
41.30%
39
38
30
25
20
15
10
5
9.78%
0.00%
6.52%
0UNA VEZ
DOS VECES
TRES VECES
CUATRO VECES
CINCO VECES A
MS
Como se puede apreciar, en relacin a la pregunta N8, de los que si asistan a una infraestructura
adecuada el 42.39% lo hara un promedio de tres veces, seguido del 41.30% que lo hara cuatro veces
en tercer lugar se ubica el 9.78% con dos veces y el 6.52% que asistira ms de cinco veces.

208

Pregunta N 9: MARQUE LOS MEDIOS QUE MAS FRECUENTA O ATRAVEZ

DE LOS CUALES LE GUSTARIA ENTERARSE DE LA PROGRAMACION DE LOS
EVENTOS CULTURALES A REALIZARSE Y A LOS CUALES LE GUSTARIA
ASISTIR ?
70
63.54%
60
57.29%
61
50
55
40
30
20
10
0
35.42%
35.42%
34
34
11.46%
5.21%
11
5
PAGINA WEB DE
LA INSTITUCION
O CENTRO
CULTURAL
FACEBOOK
CORREO
PANEL
ELECTRONICO INFORMATIVO
RADIO
TELEVISION
Como se puede apreciar, en relacin a la pregunta N 9, de los que si asistiran a algn tipo de
actividades culturales vemos que el 63.54% le gustara enterases de las actividades va Facebook,
seguido del 57.29% que le gustara enterarse por medio del correo electrnico, el 35.42% han
respondido que por medio de panel informativo y radio, el 11.46% por la televisin y el 5.21% a travs
de la pgina web institucional de la Municipalidad de Huanchaco.
Pregunta N 10: COMO CALIFICA LOS SERVICIOS CULTURALES O

INFOMATIVOS EN EL DISTRITO DE HUANCHACO
28
62
BUENO
2.17%
REGULAR
28
30.43%
MALO
62
67.36%
92
100%
Como podemos ver un mayoritario 67.36% de los encuestados menciono que los servicios culturales
del distrito de Huanchaco son malos, el 30.43% mencionan que es regular y solo el 2.17% que eran
buenos los servicios culturales del distrito de Huanchaco.

209

3.2 DEFINICIN DEL PROBLEMA Y SUS CAUSAS

PROBLEMA CENTRAL
Basados en el diagnstico de la situacin actual del proyecto, donde se menciona la situacin negativa que se
intenta resolver, el problema central estara definido de la siguiente manera: INADECUADAS CONDICIONES
PARA BRINDAR SERVICIOS CULTURALES DE LA CLIMATICA (CASONA LARCO) DEL DISTRITO DE
HUANCHACO.
PROBLEMA
CENTRAL
INADECUADAS CONDICIONES PARA

BRINDAR SERVICIOS CULTURALES DE LA
CLIMATICA (CASONA LARCO) DEL
DISTRITO DE HUANCHACO
ANLISIS DE CAUSAS DEL PROBLEMA

Analizadas las caractersticas del problema podemos identificar las causas que dan origen al problema.
CAUSAS DIRECTAS:
Alta vulnerabilidad de colapso en la Climtica (casona Larco).
Inexistente equipamiento de la Climtica (casona Larco).
Carencia de mobiliario de la Climtica (casona Larco).
CAUSAS INDIRECTAS:
Infraestructura en malas condiciones.
Deterioro general del equipamiento de la Climtica (casona Larco).
Deterioro general del mobiliario.

210

GRFICO N 3.15:
RBOL DE CAUSAS
PROBLEMA CENTRAL:
INADECUADAS CONDICIONES PARA BRINDAR SERVICIOS
CULTURALES DE LA CLIMATICA (CASONA LARCO) DEL DISTRITO DE
HUANCHACO
CAUSA DIRECTA
CAUSA DIRECTA
CAUSA INDIRECTA
ALTA VULNERABILIDAD DE
COLAPSO Y PELIGRO EN LA
CLIMATICA (CASONA LARCO)
INEXISTENTE
EQUIPAMIENTO DE LA
CARENCIA DE MOBILIARIO
DE LA CLIMATICA (CASONA
LARCO)
CAUSA INDIRECTA
CAUSA INDIRECTA
CAUSA INDIRECTA
INFRAESTRUCTURA EN MALAS
CONDICIONES
DETERIORO GENERAL
DEL EQUIPAMIENTO DE
LA CLIMATICA (CASONA
LARCO)
DETERIORO GENERAL
DEL MOBILIARIO

211

ANLISIS DE EFECTOS DEL PROBLEMA

EFECTO FINAL
Basados en el diagnstico de la situacin actual del proyecto, donde se menciona la situacin negativa que se
intenta resolver, el efecto final estara definido de la siguiente manera: LIMITADAS OPORTUNIDADES DE
ACCESO A ACTIVIDADES CULTURALES DE LA POBLACION DEL DISTRITO DE HUANCHACO.
EFECTO FINAL
LIMITADAS OPORTUNIDADES DE ACCESO A

ACTIVIDADES CULTURALES DE LA POBLACION DEL
ANLISIS DE LOS EFECTOS DEL PROBLEMA

Analizadas las caractersticas del problema podemos identificar los efectos que origina el problema.
EFECTOS DIRECTOS:
Bajo motivacin para asistir a actividades culturales.
Alto riesgo al dao de la integridad fsica para el pblico en general.
EFECTOS INDIRECTOS:
Disminucin de las actividades de carcter cultural.
Ausentismo de la poblacin a visitar la Climtica (casona Larco).

212

GRFICO N 3.16:
RBOL DE EEFECTOS
EFECTO FINAL
LIMITADAS OPORTUNIDADES DE ACCESO A ACTIVIDADES
CULTURALES DE LA POBLACION DEL DISTRITO DE HUANCHACO
EFECTO INDIRECTO
EFECTO INDIRECTO
DISMINUCIN DE LAS ACTIVIDADES DE

CARCTER CULTURAL
AUSENTISMO DE LA POBLACIN A VISITAR LA

EFECTO DIRECTO
EFECTO DIRECTO
BAJO MOTIVACIN PARA ASISTIR

A ACTIVIDADES CULTURALES
ALTO RIESGO AL DAO DE LA INTEGRIDAD

FSICA PARA EL PUBLICO EN GENERAL
PROBLEMA CENTRAL:
INADECUADAS CONDICIONES PARA BRINDAR SERVICIOS
CULTURALES DE LA CLIMATICA (CASONA LARCO) DEL

213

GRFICO N 3.17:
RBOL DE CAUSAS Y EFECTOS
EFECTO FINAL
LIMITADAS OPORTUNIDADES DE ACCESO A ACTIVIDADES
EFECTO INDIRECTO
EFECTO INDIRECTO
DISMINUCIN DE LAS ACTIVIDADES DE

CARCTER CULTURAL
AUSENTISMO DE LA POBLACIN A VISITAR

LA CLIMATICA (CASONA LARCO)
EFECTO DIRECTO
EFECTO DIRECTO
BAJO MOTIVACIN PARA

ASISTIR A ACTIVIDADES
CULTURALES
ALTO RIESGO AL DAO DE LA INTEGRIDAD FSICA

PARA EL PUBLICO EN GENERAL
PROBLEMA CENTRAL:
INADECUADAS CONDICIONES PARA BRINDAR SERVICIOS CULTURALES
DE LA CLIMATICA (CASONA LARCO) DEL DISTRITO DE HUANCHACO
CAUSA DIRECTA
CAUSA DIRECTA
ALTA VULNERABILIDAD DE
COLAPSO Y PELIGRO EN LA
INEXISTENTE
EQUIPAMIENTO DE LA
CAUSA INDIRECTA
CARENCIA DE MOBILIARIO
LARCO)
CAUSA INDIRECTA
CAUSA INDIRECTA
CAUSA INDIRECTA
INFRAESTRUCTURA
EN MALAS
CONDICIONES
DETERIORO GENERAL DEL

EQUIPAMIENTO DE LA
DETERIORO GENERAL DEL

MOBILIARIO

214

DEFINICIN DEL OBJETIVO CENTRAL DEL PROYECTO

OBJETIVO CENTRAL
El objetivo central del PIP es lo que se pretende lograr al finalizar su ejecucin; es decir, la solucin del
problema identificado.
PROBLEMA CENTRAL
OBJETIVO CENTRAL
INADECUADAS CONDICIONES
CULTURALES DE LA CLIMATICA
(CASONA LARCO) DEL DISTRITO
DE HUANCHACO
CULTURALES DE LA
DEL DISTRITO DE
HUANCHACO
PROYECTO
ANLISIS DE MEDIOS
MEDIOS DE PRIMER NIVEL:

Adecuadas condiciones de la infraestructura de la Climtica (casona Larco).
Existencia de equipamiento de la Climtica (casona Larco).
Existencia de mobiliario de la Climtica (casona Larco).
MEDIOS FUNDAMENTALES:
Infraestructura en buenas condiciones.
Adecuado equipamiento de la Climtica (casona Larco).
Buen estado del mobiliario.

215

GRFICO N 3.18:
RBOL DE MEDIOS
OBJETIVO CENTRAL:
ADECUADAS CONDICIONES PARA BRINDAR SERVICIOS
CULTURALES DE LA CLIMATICA (CASONA LARCO) DEL
MEDIO DE PRIMER NIVEL
ADECUADAS CONDICIONES DE
LA INFRAESTRUCTURA DE LA
EXISTENCIA DE
EQUIPAMIENTO DE LA
EXISTENCIA DE MOBILIARIO
LARCO)
MEDIO FUNDAMENTAL
MEDIO FUNDAMENTAL
INFRAESTRUCTURA EN
BUENAS CONDICIONES
LARCO)
MEDIO FUNDAMENTAL
ANLISIS DE FINES
FIN LTIMO
El fin del proyecto es la consecuencia positiva que se espera lograr con la solucin del problema; es decir los
beneficios del PIP: MAYORES OPORTUNIDADES DE ACCESO A ACTIVIDADES CULTURALES DE LA
POBLACION DEL DISTRITO DE HUAMACHUCO
FIN
LTIMO
MAYORES OPORTUNIDADES DE ACCESO A

ACTIVIDADES CULTURALES DE LA POBLACION
DEL DISTRITO DE HUANCHACO

216

ANLISIS DE LOS FINES DIRECTOS E INDIRECTOS

Los fines del objetivo central son las consecuencias positivas que se observaran cuando se resuelva el
problema identificado, es decir cuando se alcance el primero, por esta razn se encuentran vinculados con los
efectos o consecuencias negativas del mencionado problema.
FINES DIRECTOS:
Incrementa motivacin para asistir a actividades culturales.
Disminuye el riesgo al dao de la integridad fsica para el pblico en general.
FINES INDIRECTOS:
Aumento de las actividades de carcter cultural.
Inters de la poblacin a visitar la Climtica (Casona Larco).
GRFICO N 3.19:
RBOL DE FINES
FIN LTIMO
MAYORES OPORTUNIDADES DE ACCESO A ACTIVIDADES CULTURALES DE LA
POBLACION DEL DISTRITO DE HUANCHACO
FIN INDIRECTO
FIN INDIRECTO
AUMENTO DE LAS ACTIVIDADES DE

CARCTER CULTURAL
INTERS DE LA POBLACIN A VISITAR LA

FIN DIRECTO
FIN DIRECTO
INCREMENTA MOTIVACIN
PARA ASISTIR A ACTIVIDADES
CULTURALES
DISMINUYE EL RIESGO AL DAO DE

LA INTEGRIDAD FSICA PARA EL
PBLICO EN GENERAL
OBJETIVO CENTRAL
ADECUADAS CONDICIONES PARA BRINDAR SERVICIOS CULTURALES DE LA
CLIMATICA (CASONA LARCO) DEL DISTRITO DE HUANCHACO

217

GRFICO N 3.20:
RBOL DE OBJETIVOS, MEDIOS Y FINES
FIN LTIMO
MAYORES OPORTUNIDADES DE ACCESO A ACTIVIDADES
FIN INDIRECTO
FIN INDIRECTO
INTERS DE LA POBLACIN A VISITAR LA

AUMENTO DE LAS ACTIVIDADES

DE CARCTER CULTURAL
FIN DIRECTO
FIN DIRECTO
INCREMENTA
MOTIVACIN PARA
ASISTIR A ACTIVIDADES
CULTURALES
DISMINUYE EL RIESGO AL DAO

DE LA INTEGRIDAD FSICA
PARA EL PBLICO EN GENERAL
OBJETIVO CENTRAL
ADECUADAS CONDICIONES PARA BRINDAR SERVICIOS CULTURALES
DE LA CLIMATICA (CASONA LARCO) DEL DISTRITO DE HUANCHACO
ADECUADAS CONDICIONES DE
LA INFRAESTRUCTURA DE LA
EXISTENCIA DE EQUIPAMIENTO DE
EXISTENCIA DE MOBILIARIO DE
MEDIO FUNDAMENTAL N 1
INFRAESTRUCTURA EN
BUENAS CONDICIONES
BUEN ESTADO DEL

MOBILIARIO

218

INTERRELACIN DE MEDIOS FUNDAMETALES E IDENTIFICACIN DE ACCIONES

MEDIO FUNDAMENTALN I:
INFRAESTRUCTURA EN BUENAS CONDICIONES.
o ACCION I.1:
Demolicin y desmontaje de infraestructura en mal estado.
o ACCION I.2:
Restauracin de infraestructura actual en mal estado.
o ACCION I.3:
Edificacin de ambientes.
MEDIO FUNDAMENTAL N II:
ADECUADO EQUIPAMIENTO DE LA CLIMATICA (CASONA LARCO).
o ACCION II.1:
Adquisicin de equipamiento.
MEDIO FUNDAMENTALN III:
BUEN ESTADO DEL MOBILIARIO.
o ACCION III.1:
Adquisicin de mobiliario para los ambientes
GRFICO N 3.21:
RBOL DE INTERRELACIN DE MEDIOS FUNDAMENTALES Y ACCIONES
MEDIO FUNDAMENTAL N I
INFRAESTRUCTURA EN
BUENAS CONDICIONES
MEDIO FUNDAMENTAL N II
ADECUADO EQUIPAMIENTO DE
ACCIN I.1
Demolicin de
infraestructura actual
en mal estado
ACCIN II.1
Adquisicin de
equipamiento
MEDIO FUNDAMENTAL N III

ACCIN III.1
Adquisicin de
mobiliario para los
ambientes
ACCIN I.2
Restauracin de
infraestructura actual
en mal estado
ACCIN I.3
Edificacin de
ambientes
complementarios.

219

3.3 PLANTEAMIENTO DEL PROYECTO

En este caso se proceder a definir los proyectos alternativos que se formularan y evaluaran ms adelante, para
ello se agrupan las acciones antes propuestas y relacionadas.
Del anlisis efectuado se va a plantear la ALTERNATIVA DE SOLUCIN, dado los siguientes criterios:
La Puesta en valor del inmueble La Climtica (Casona Larco), comprende la Conservacin, Restauracin y
Remodelacin de los ambientes de la Casona, con la finalidad de uso de auditorio - salas de exposicionesRestaurant de platos tpicos, manteniendo la originalidad en el diseo, sistema constructivo y acabados en lo que
respecta a:
Elementos de carga horizontal (Vigas).
Pisos.
Coberturas.
Carpintera de vanos.
Detalles constructivos.
PROGRAMA DE AMBIENTES Y AREAS
RESTAURANT
Ingreso
Zona social de comensales
Galera de arte 4
Galera de arte 5
Hall
Estar
Patio 1
Patio 2
Barra de atencin y administracin
Sh (Damas)
Sh (Varones
Sh (Discapacitados Hombres)
Sh (Discapacitados Mujeres)
Depsito de limpieza
Zona de servicio
Office camareros
reas (m2)
58.27
165.21
36.38
69.95
72.28
23.54
35.53
13.71
30.23
69.94
77.52
29.22
16.05
16.34
3.68
4.92
3.58
18.25

220

Pasadizo
Preparacin de platos fros
Hall
Cocina caliente
Cmara de da
Preparacin de verduras
Cmara de pescados + Prep. De pescados
Cmara de carnes
Preparacin de carnes
Cmara de verduras
Cmara congeladora
Oficina del chef
Pasillo tcnico
Control y limpieza
Despensa
Lavado de ollas
Lavado de vajillas
Hall personal
Estar personal
Sh. de personal (Damas) + vestidores
Sh. de personal (Varones) + Vestidores
3.81
11.89
9.07
35.16
4.77
12.42
10.81
5.32
6.17
6.03
11.09
5.99
20.73
22.56
12.26
8.75
9.94
14.08
7.65
18.87
22.71
LOUNGE BAR
Lounge Bar 1
Lounge Bar 2
Depsito Lounge Bar
Galera de arte 1
Galera de arte 2
Galera de arte 6
Estar
80.74
79.44
5.03
42.04
17.22
15.33
7.5
CONVENCIONES (Actividades culturales)

Sala de usos mltiples 1
Galera de arte 3
Sh (Damas)
Sh (caballeros)
Sh (Discapacitados Hombres)
Sh (Discapacitados Mujeres)
Depsito de limpieza
51.67
48.82
75.3
73.97
16.94
16.94
4.75
6.43
5.03

221

RESUMEN DE LA ALTERNATIVA UNICA
Ttulo del Proyecto:

1.1.2.

puerto de Huanchaco, ligeramente hacia el lado noreste del muelle del mismo balneario. En
relacin al nivel del mar, se encuentra aproximadamente a 7 metros sobre el nivel del mar y a
63 metros de la lnea de playa.
El inmueble en cuestin cuenta con aproximadamente 2058.20 metros cuadrados construidos y
es de una sola planta, con tres secciones claramente diferenciadas y que estuvieron asociadas
al uso y funcionamiento original del edificio.
El inmueble La climtica en la caleta de Huanchaco, se encuentra ubicado entre las calles
Vctor Larco Herrera, Unin, Miguel Grau y Manco Cpac del distrito de Huanchaco, provincia
de Trujillo, departamento de La Libertad.
Ubicacin Geogrfica:
Departamento
La Libertad
Provincia
Trujillo
Distrito
Huanchaco
Sector
Zona
Urbana
Regin Natural
Costa

222


223

B. REALIDAD PROBLEMTICA
La CASA LARCO, tambin conocida como La climtica, inicialmente fue la residencia
de una de las familias ms ricas de la ciudad, es ahora una edificacin abandonada y en un
mal estado de conservacin.
Su ubicacin y significado le otorgan importancia a nivel urbano: se encuentra ubicada
en un eje turstico muy bien definido por la Av. La Rivera (la Av. Principal del distrito) y frente al
muelle; a su alrededor se ubican diferentes tipos de comercio, viviendas y zonas de recreacin
pasiva, a pesar de su excelente ubicacin el inmueble est inmerso en un lamentable estado
de deterioro y abandono, siendo notorio y repercutiendo su estado a nivel de toda la imagen
urbana del ingreso a este balneario.
conservacin del patrimonio histrico cultural en el distrito de Huanchaco; donde es notable la
ausencia de un adecuado plan para la conservacin y recuperacin del patrimonio cultural,
Huanchaco cuenta con 14 inmuebles considerados patrimonio cultural de la nacin y 6
Socorro, el cementerio general y la Casa Larco.
Debido a la lamentable situacin expuesta anteriormente y sumada la desidia por parte
de la poblacin y las autoridades competentes, el inmueble esta clausurado desde hace ya
varios aos.
Presenta daos y deterioros en forma progresiva presentando alteraciones de tipo fsico,
natural, espacial y conceptual, entre los principales problemas de la edificacin podemos
mencionar los siguientes:
La estructura de madera de los muros exteriores e interiores han sido atacados

por la humedad y corrosin, debilitando la estructura, provocando el hundimiento
de estos y el desprendimiento del recubrimiento.

224


225

II.

El presente proyecto de RECUPERACION Y PUESTA EN VALOR DE LA CLIMATICA
CASONA LARCO DEL SECTOR HUANCHACO TRADICIONAL DISTRITO DE
HUANCHACO TRUJILLO LA LIBERTAD, pretende recuperar este inmueble como Hito
arquitectnico y recurso turstico que complemente e integre a la Ruta Turstica Moche,
satisfaciendo la demanda turstica cultural, recreativa y gastronmica con un equipamiento de
gran nivel:
En el cual paralelamente se recupere este bien inmueble declarado como patrimonio
arquitectnico, el cual a la fecha est deteriorado y deshabitado, causando una mala imagen al
frente principal del balneario de Huanchaco.
La Casa Larco est dentro de las prioridades de la Municipalidad Distrital de Huanchaco, lo
cual hace este proyecto totalmente viable.
restaurar la Casa Larco se mantiene el valor y significado que futuras generaciones deben
heredar para que, al conocer su pasado, entiendan su presente y planeen su futuro,
convirtindose en un testimonio de nuestra identidad, que forma parte no solo de la Memoria
colectiva de Huanchaco, sino tambin de la nuestra como peruanos.
2.1

Integrarlo al eje de proyectos que ordene y embellezca la imagen urbana de

Huanchaco.
2.2

El inmueble en cuestin cuenta con aproximadamente 2,058.20 m2. construidos y es de
una sola planta, con tres secciones claramente diferenciadas y que estuvieron asociadas al
uso y funcionamiento original del edificio.
El inmueble LA CLIMTICA EN LA CALETA DE HUANCHACO, se encuentra ubicado
entre las calles Vctor Larco Herrera, Unin, Miguel Grau y Manco Cpac del distrito de
Huanchaco, provincia de Trujillo, departamento de La Libertad.

226

E. AREA Y LINDEROS:
AREA:
2058.20 m2.

F. ACCESOS:
El frente por la calle Unin, prcticamente no se aprecia como parte de la casona, ya
que en esta rea se encuentra ocupada por construccin convencional moderna de
uso y equipamiento de salud (ESSALUD).
G. MONUMENTALIDAD:
Monumento Histrico integrante del patrimonio cultural de la Nacin, mediante
resolucin ministerial N 796-86-ED del 30.12.1986

227

Actualmente el inmueble la Climtica en caleta de Huanchaco, viene siendo

administrado por la Municipalidad distrital de Huanchaco, sin embargo, se encuentra
sin uso y abandono.
H. SANEAMIENTO FISICO LEGAL:
Actualmente, se encuentra en trmite de posesin del inmueble a favor de la
Municipalidad Distrital de Huanchaco, segn RESOLUCION EJECUTIVA REGIONAL
N 2357-2013-GRLL/PRE. Donde se resuelve AUTORIZAR Y DISPONER, la posesin
y uso del inmueble ubicado en la Mz. 40 lote 01, denominado Casona Larco, ubicado
en el distrito de Huanchaco, provincia de Trujillo, a favor de la Municipalidad distrital de
Huanchaco, para que sea destinado a la implementacin de Salones de uso mltiple,
Museo de sitio y dems ambientes complementarios sealados en su solicitud.
2.3
SECTOR HUANCHACO TRADICIONAL DISTRITO DE HUANCHACO TRUJILLO
LA LIBERTAD, comprende la Conservacin, Restauracin y Remodelacin de los
ambientes de la Casona, con la finalidad de uso de CENTRO CULTURAL TURISTICO
GASTRONOMICO.
El cual cuenta con una zonificacin de 3 zonas bien diferenciadas y complementarias a la
vez como lo son:
LA ZONA DE CONVENCIONES: Esta zona se caracteriza por contar con

ambientes destinados a un aforo mayor, debido a que en estos espacios
adaptados se desarrollaran actividades de exposiciones histricas, artsticas,
culturales y sociales para el pblico en general. As mismos eventos sociales con
carcter privado, los cuales aportaran mayores ingresos para el mantenimiento y

228

servicios del inmueble. Cuenta tambin con el LOUNGE BAR, que complementa
a la actividad de visitas a exposiciones con la finalidad de que el turista pueda
descansar y disfrutar de algunas bebidas o piqueos.
LA ZONA GASTRONOMICA: En esta zona se encontrarn los ambientes

destinados para la promocin y disfrute de los potajes tpicos de Huanchaco y la
provincia de Trujillo, en diversos ambientes cerrados, abiertos y saln Vip,
destinados para usuario locales, regionales y turistas extranjeros.
LA ZONA ADMINISTRATIVA, CULTURAL Y TURISTICA: Esta zona se

caracteriza por tener el control y funcionamiento de todo el Centro Cultural, la
cual se encargar de la administracin y funcionamiento del mismo,
complementando a su vez la atencin y acceso a la informacin para los turistas
nacionales y extranjeros, con ambientes de Caf Internet, Biblioteca, Souvenirs e
Informacin y servicios Tursticos.

arquitectnica de PUESTA EN VALOR (Remodelacin y adaptacin), mantendr la
originalidad en el diseo, sistema constructivo y acabados en lo que respecta a:
Pisos
Coberturas
Carpintera de vanos
La Edificacin actual cuenta con un solo nivel, y dentro de la propuesta arquitectnica

se mantendra el mismo nivel general, conservando las reas techadas y reas libres
(Patios). En algunos ambientes que requieran ampliacin y subdivisin se plantea
usar tabiques de drywall para adaptar a la funcin de Centro cultural.
Y en el rea ocupada por ESSALUD, que funciona actualmente como edificacin
separada de la casona, se plantea colocar estacionamientos.
229

La propuesta de distribucin de ambientes se muestra a continuacin en el siguiente

cuadro:

ZONAS
Areas
7.5
SUM 1
51.67
SUM 2
48.82
SUM 3
75.3
16.94
16.94
6.43
4.75
5.03
Estar
30.23
154.63
72.28
Galeria de arte 3
73.97
Galeria de arte 2
17.22
Galeria de arte 4
22.97
Lounge Bar
80.74
685.42
2 ZONA GASTRONOMICA
Patio 1
77.27
Patio 2
77.52
69.95
47.9
36.38
Cocina + Office
48.97
Bar
29.22
Preparacion
7.41
Camara congeladora
9.08
Hall de servicio
7.29
Pasillo tecnico
20.74
Lavado de servicio
9.08
14.26
18.25
Despensa
12.26
Deposito de bebidas
9.16
Control y limpieza
3.74
AFORO
7 personas
34 personas
32 personas
49 personas
15 personas
15 personas
2 personas
2 personas
8 personas
16 personas
154 personas
54 personas
Circulacion
Circulacion
Circulacion
30 personas
50 personas
27 personas
72 personas
44 personas
28 personas
12 personas
10 personas
3 personas
2 personas
Circulacion
Circulacion
6 personas
7 personas
9 personas
12 personas
9 personas
2 personas

230

Almacen
Grupo electrogeno
Cuarto de basura
Ingreso principal
Galeria de arte 1
Galeria de arte 6
Galeria de arte 5
Souvenirs
Caf Internet
Deposito
Administracion
Kitchenell
SUBTOTAL
TOTAL
5.51
5.01
6.19
7.65
522.84
3 personas
4 personas
2 personas
4 personas
58.27
42.03
15.33
35.52
27.77
29.49
20.47
5.032
47.8
10.77
9.31
24.27
26.65
352.7
1561.0
234.15
201.13
1996.25
55 personas
Circulacion
Circulacion
Circulacion
30 personas
30 personas
30 personas
4 personas
30 personas
3 personas
3 personas
10 personas
11 personas
La tecnologa de Construccin a utilizar, en el presente proyecto, es la de CONSERVACION
Y RESTAURACION, en su mayora de la estructura de madera de PINO OREGON
(Columnas, vigas y muros), as como los pisos de madera, Carpintera de madera en puertas
y ventanas, acabados y detalles constructivos, combinando las nuevas tecnologas modernas
en reemplazo de la estructura deteriorada perdida, que guarde la misma apariencia y
semejanza de la estructura original.
En cuanto al diseo y distribucin de los ambientes se ha tratado en su mayora de conservar
la estructura original adaptndolos a la funcin actual del Proyecto (CENTRO CULTURAL
La tecnologa moderna de Sistema Drywall, se utilizara en el remplazo de la estructura
daada y en las tabiqueras de muros divisorios, a fin de no afectar en costos, conservando
la estructura original, por su versatilidad y adaptabilidad.
obra especializada considerando el apuntalamiento, resanes, cateos, calas estratigrficas,

231

segn los datos histricos o estilos histricos que definen los patrones de diseo y
construccin en sus orgenes.
2.4
DE LA INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS, EQUIPAMIENTO Y MOBILIARIO:

(Materiales y acabados).
La infraestructura de servicios estar garantizada por el acondicionamiento de las
instalaciones generales nuevas y acondicionadas para el buen funcionamiento y prestacin
del servicio acorde con las normativas vigentes. As como el equipamiento y mobiliario ser
nuevo, teniendo en cuenta los patrones y estilos de diseo originales de los mismos.
Los acabados (Revestimientos de pisos, paredes y carpintera), se plantearn de acuerdo a
los cateos y trabajos de restauracin para obtener las paletas de colores y materiales
originales.

232

CAPITULO IV
FORMULACIN

233

4.1 HORIZONTE DE EVALUACIN

Es uno de los sistemas administrativos del Estado que certifica la calidad de los Proyectos de Inversin
Pblica, sirve para mejorar el uso de los recursos pblicos y obtener mayor impacto en el desarrollo
econmico y social. Tiene 3 etapas:
GRFICO N 4.1.
CICLO DEL PROYECTO DE INVERSIN
El ciclo del proyecto de inversin involucra las siguientes fases:

Pre inversin, corresponde a los estudios necesarios para identificar un problema, formular el proyecto y
evaluar la iniciativa con el objetivo de determinar si es conveniente ejecutarla o no.
Esta fase termina con la declaracin de viabilidad del PIP, y el tiempo aproximado de duracin es de un (01)
mes.
Inversin, Donde se elaboran el estudio definitivo y el expediente tcnico del proyecto y posteriormente se
procede a la ejecucin de la obra fsica. Duracin, Expediente Tcnico un (01) mes, ejecucin de la obra fsica
diez (10) meses.
Post- Inversin, Involucra la puesta en operacin de la obra terminada, en este estado se comenzarn a
generar los beneficios previstos en la pre inversin. Incluye la evaluacin expost.
Por las caractersticas sectoriales a la cual se orienta el proyecto de inversin pblica, en el marco de funcin
cultura y deporte, el horizonte de planeamiento de evaluacin del proyecto comprende un periodo de diez (10)
aos, lo cual es acorde a la normatividad vigente, en el anexo SNIP-10 Parmetros de evaluacin, directiva
N 001-2011-EF/63.01 Directiva General del Sistema Nacional de Inversin Pblicaque equivale al periodo de
tiempo en que se estima su vida til del proyecto, los cuales son compatibles con lo establecido por la DGPM.
El proceso de contratacin de la empresa que ejecutar la obra, ser siguiendo los parmetros que norma el
Organismo Supervisor de las Contrataciones del Estado (OSCE).
Para garantizar el inicio oportuno y adecuado de la ejecucin del proyecto, la Municipalidad Distrital de
Huanchaco, deber seguir la secuencia que se detalla a continuacin:
234

La Modalidad de Ejecucin ser por contrata.
4.2 DETERMINACIN DE LA BRECHA OFERTA - DEMANDA

El mbito de estudio en que se desarrollar el presente proyecto beneficiar de manera directa a los
pobladores de todo el Distrito de Huanchaco.
En este proyecto, se estima en funcin a la necesidad de la Poblacin Beneficiaria de disponer de una
adecuada infraestructura Cultural.
DEFINICIN DEL SERVICIO QUE SE PROVEER.

El servicio Cultural que se genera en el Sector el Distrito de Huanchaco, se da a partir del crecimiento
poblacional de la zona.
Cabe resaltar, que no existe otra infraestructura que brinde el servicio en la zona, los cuales se enmarcan en
la propuesta de este nuevo proyecto, para lo cual se mejorar la infraestructura, se renovara el mobiliario, se
obtendr equipamiento para todos los ambientes.
4.2.1 ANLISIS DE LA DEMANDA.

CONSIDERACIONES PARA LA ESTIMACIN DE LA POBLACIN DEMANDANTE.
Debido a que Huanchaco es un municipio costero, cuyas playas son un componente bsico del
Turismo del norte del pas, adems de su ubicacin estratgica inmerso en playas de singular
atractivo, consideramos que su mbito de influencia favorece a toda la Provincia de Trujillo y algo ms
del resto del pas, por lo tanto est conformada por la poblacin de la Zona, que sera del Distrito de
Huanchaco, la poblacin en un porcentaje de visitantes provenientes del resto del pas y del mundo
(consideradas como Poblacin Turista Nacional y Extranjera).

235

CUADRO N 4.1
CARACTERSTICAS EN LA POBLACIN DEMANDANTE
POBLACIN
POBLACIN
(POB. DE HUANCHACO)
TURISTAS NACIONALES
TURISTAS EXTRANJEROS
POBLACIN DE
REFERENCIA
VISITANTES NACIONALES
POBLACIN DEL DISTRITO
QUE LLEGAN AL
DE HUANCHACO.
BALNEARIO DE
HUANCHACO.
VISITANTES EXTRANJEROS
QUE LLEGAN AL BALNEARIO
DE HUANCHACO.
POBLACIN
DEMANDANTE
POTENCIAL
POBLACIN QUE TIENEN

MAYORES POSIBILIDADES VISITANTES NACIONALES
DE REALIZAR
QUE LLEGAN AL
ACTIVIDADES
BALNEARIO DE
CULTURALES
HUANCHACO.
RECREATIVAS
VISITANTES EXTRANJEROS
QUE LLEGAN AL BALNEARIO
DE HUANCHACO.
POBLACIN
DEMANDANTE
EFECTIVA
POBLACIN QUE
VISITARN LA CASONA
LARCO Y HARN USO DE
LAS INSTALACIONES
CULTURALES YRECREATIVAS.
% TURSITAS NACIONALES
% TURSITAS EXTRANJEROS
INTERESADOS EN
INTERESADOS EN VISITAR
VISITAR INMUEBLES
INMUEBLES HISTORICOS.
HISTORICOS.
Fuente: Elaboracin propia. PROMPERU 2013.
Para los visitantes de otros lugares del Per, provenientes de fuera del resto del pas y del mundo,
constituyen una parte importante de la demanda del proyecto, segn datos de PROMPERU del ao
2013 el porcentaje de turistas interesados en visitar inmuebles histricos es de un 13.47%.
Para las proyecciones de la poblacin se utiliz la tasa de crecimiento del 2.2%, estimada por Plan Vial
Provincial Participativo de Trujillo (PVPPT) 2010 2019, la cual se muestra en el siguiente cuadro.

236

CUADRO N 4.3
Fuente: Plan Vial Provincial Participativo de Trujillo 2010 2019

INEI, Censo de Poblacin y Vivienda 1993 2007/ elaboracin: ETPVPP
ESTIMACIN DE LA POBLACIN DEMANDANTE

A. POBLACIN DE REFERENCIA:
La poblacin de Referencia est conformada por la poblacin del Distrito de Huanchaco, que tiene
una tasa de crecimiento promedio del 2.2%, la cual se utilizar para hacer las proyecciones de la
poblacin para el presente proyecto se utilizar la informacin del IX Censo de Poblacin y VI de
Vivienda 2007 del INEI.
As mismo se utilizar la informacin de turistas PROMPERU 2013.
CUADRO N 4.4
POBLACIN DEL DISTRITO DE HUANCHACO PROYECTADA AL 2016
N AOS
POBLACIN
2007
44806
2008
45792
2009
46799
2010
47829
2011
48881
2012
49956
2013
51055
2014
52179
2015
53327
2016
54500
Fuente: Elaboracin propia. IX Censo de Poblacin y VI de Vivienda 2007 del INEI

237

Como se observa en el cuadro anterior, la poblacin de referencia del distrito proyectada para al
2016 es de 54,500 mil habitantes a una tasa de crecimiento promedio del 2.2%.
CUADRO N 4.5
TURISTAS QUE VISITAN EL DISTRITO DE HUANCHACO PROYECTADA AL 2016
TURISTAS
2,009
2,010
2,011
2,012
2,013
2,014
2,015
2,016
NACIONAL
67,241
72,406
67,918
69,412
70,939
72,500
74,095
75,725
EXTRANJERO
6,510
14,470
17,220
17,599
17,986
18,382
18,786
19,199
TOTAL
73,751
86,876
85,138
87,011
88,925
90,882
92,881
94,924
Fuente: Elaboracin propia. PROMPERU 2013.
Como se observa en el cuadro anterior, la poblacin de referencia de turistas nacionales y

extranjeros que visitas el distrito de Huanchaco proyectada para al 2016 es de 94,924 mil habitantes
a una tasa de crecimiento promedio del 2.2%.
CUADRO N 4.6
POBLACIN DE REFERENCIA AL 2016
POBLACIN
POBLACIN
DE HUANCHACO
TURISTAS
NACIONALES
TURISTAS
EXTRANJEROS
REFERENCIA
54,500
75,725
19,199
Como se observa en el Cuadro N 4.2, la poblacin de referencia tambin est conformada por la
poblacin visitante al balneario de otros lugares del Per y de otros pases.
PROYECCIN DE LA POBLACIN DE REFERENCIA
En el siguiente cuadro N 4.7 se proyecta la poblacin de referencia hasta el ao 2027, que es el
horizonte de evaluacin del proyecto.

238

CUADRO N 4.7
PROYECCIN DE LA POBLACIN DE REFERENCIA AL 2027
AO
PERIODO
POBLACIN DEL
DISTRITO
TURISTA
NACIONAL
TURISTA
EXTRANJERO
2016
54,500
75,725
19,199
2017
55,699
77,391
19,622
2018
56,924
79,094
20,053
2019
58,176
80,834
20,495
2020
59,456
82,612
20,946
2021
60,764
84,429
21,406
2022
62,101
86,287
21,877
2023
63,467
88,185
22,359
2024
64,864
90,125
22,850
2025
66,291
92,108
23,353
2026
67,749
94,134
23,867
10
2027
69,240
96,205
24,392
B. POBLACIN DEMANDANTE POTENCIAL

La poblacin demandante potencial, del Distrito de Huanchaco, es aquella poblacin que se
encuentra en el rango que oscila entre los 3 a 98 aos de edad la cual est en edad de poder asistir
o participar de las actividades culturales recreativas que se realizaran en la Climtica (Casona
Larco), la cual es el 93.75% de la poblacin del distrito (poblacin de referencia). As mismo se
utilizar la informacin de turistas.
En el cuadro N 4.8 podemos identificar la poblacin demandante potencial de 3 a 98 aos de edad,

dado que es el segmento poblacional que tienen mayores posibilidades de participar en actividades
culturales y recreativas, as como tienen las mayores posibilidades de asistir a eventos y
espectculos culturales recreativos. Esta poblacin demandante potencial corresponde al 93.75% del
total de la poblacin de referencia.
Utilizando la siguiente frmula:
POBLACIN POTENCIAL = FDP X POBLACIN REFERENCIAL AL 2016
POBLACIN POTENCIAL = 93.75% X 54,500
POBLACIN POTENCIAL = 51,093

239

CUADRO N 4.8
POBLACIN DEMANDANTE POTENCIAL DEL DISTRITO DE HUANCHACO
POBLACION
CANTIDAD
PORCENTAJE
POBLACIN REFERENCIAL
54500
100%
POBLACIN DEMANDANTE POTENCIAL
51093
93.75%
CUADRO N 4.9
POBLACIN
DEMANDANTE
POBLACIN
DE HUANCHACO
TURISTAS
NACIONALES
TURISTAS
EXTRANJEROS
POTENCIAL
51,093
75,725
19,199
PROYECCIN DE LA POBLACIN DEMANDANTE POTENCIAL

En el cuadro N 4.10 se proyecta la poblacin demandante potencial hasta el ao 2027, que es el
CUADRO N 4.10
PROYECCIN DE LA POBLACIN DEMANDANTE POTENCIAL AL 2027
AO
PERIODO
POBLACIN DEL
DISTRITO
TURISTA
NACIONAL
TURISTA
EXTRANJERO
2016
51,093
75,725
19,199
2017
52,218
77,391
19,622
2018
53,366
79,094
20,053
2019
54,540
80,834
20,495
2020
55,740
82,612
20,946
2021
56,967
84,429
21,406
2022
58,220
86,287
21,877
2023
59,501
88,185
22,359
2024
60,810
90,125
22,850
2025
62,147
92,108
23,353
2026
63,515
94,134
23,867
10
2027
64,912
96,205
24,392
C. POBLACIN DEMANDANTE EFECTIVA

Para determinar la demanda efectiva, se tomar en cuenta la cantidad de beneficiarios que
efectivamente estn dispuestos a participar activamente de la realizacin de diversas actividades
culturales; que se brinde en la casona Larco y que se realizarn dentro del periodo del horizonte del

240

mismo. Es decir, cada persona que se ver beneficiada por uno o ms servicios que el proyecto
brinde.
Para calcular la demanda efectiva se tom en cuenta, segn la encuesta efectuada, a las personas
que manifestaron su deseo de participar en las actividades realizadas en la Climtica (Casona Larco)
(92 encuestados) siendo en total el 95.83% de la poblacin demandante potencial.
Para su clculo se utiliz la siguiente frmula:
POBLACIN EFECTIVA = FDE X POBLACIN POTENCIAL AL 2016
POBLACIN EFECTIVA = 95.83% X 51,093
POBLACIN EFECTIVA =48,967
Despus con la frmula de proyeccin determinamos los resultados siguientes:

CUADRO N 4.11
POBLACIN DEMANDANTE EFECTIVA DEL DISTRITO DE HUANCHACO
POBLACION
CANTIDAD
PORCENTAJE
POBLACIN REFERENCIAL
54500
100%
51093
93.75%
POBLACIN DEMANDANTE EFECTIVA
48963
95.83%
Para calcular la demanda efectiva, de los turistas nacionales y extranjeros, se tom en cuenta, turista
interesados en visitar inmuebles histricos - PROMPERU 2013 el cual es de 13.47% de los turistas
que nos visitan.
Para el clculo de turistas nacionales se utiliz la siguiente frmula:
Para el clculo de turistas extranjeros se utiliz la siguiente frmula:


241

CUADRO N 4.12
POBLACIN DEMANDANTE EFECTIVA
POBLACIN
DEMANDANTE
POBLACIN
DE HUANCHACO
TURISTAS
NACIONALES
TURISTAS
EXTRANJEROS
EFECTIVA
48,963
10,200
2,586
CUADRO N 4.13
POBLACIN DE EFECTIVA
DESCRIPCION
CANTIDAD
48,963
TURISTAS NACIONALES
10,200
TURISTAS EXTRANJEROS
2,586
TOTAL
61,749
En el cuadro anterior la poblacin demandante potencial del proyecto total asciende a 61,749
usuarios para el proyecto.
PROYECCIN DE LA POBLACIN DEMANDANTE EFECTIVA
En el cuadro N 4.14 se proyecta la poblacin demandante efectiva hasta el ao 2027, que es el
CUADRO N 4.14
PROYECCIN DE LA POBLACIN DEMANDANTE EFECTIVA AL 2027
AO
PERIODO
POBLACIN DEL
DISTRITO
TURISTA
NACIONAL
TURISTA
EXTRANJERO
2016
48,963
10,200
2,586
2017
50,040
10,425
2,643
2018
51,141
10,654
2,701
2019
52,266
10,888
2,761
2020
53,416
11,128
2,821
2021
54,591
11,373
2,883
2022
55,792
11,623
2,947
2023
57,019
11,879
3,012
2024
58,274
12,140
3,078
2025
59,556
12,407
3,146
2026
60,866
12,680
3,215
10
2027
62,205
12,959
3,286

242

CUADRO N 4.15
POBLACIN DEMANDANTE
POBLACIN
TURISTAS
DE HUANCHACO
NACIONALES
POBLACIN
TURISTAS
EXTRANJEROS
POBLACIN DE REFERENCIA
54,500
75,725
19,199
POBLACIN DEMANDANTE
POTENCIAL
51,093
75,725
19,199
POBLACIN DEMANDANTE
EFECTIVA
48,963
10,200
2,586
CUADRO N 4.16
POBLACIN DEMANDANTE
POBLACION DE
REFERENCIA
DEMANDA
POTENCIAL
DEMANDA
EFECTIVA
154,556
161,650
40,985
TOTALES
En el cuadro 4.15 podemos ver el total de poblacin demandante por poblacin de referencia,
demandante potencial y efectiva, as como tambin los montos por divisin de poblacin de
Huanchaco y por turistas nacionales y extranjeros. Por otro lado, en el cuadro 4.16 vemos los totales
de la poblacin demandante.
CUADRO N 4.17
PROYECCIN DE LA POBLACIN DE REFERENCIA, DEMANDANTE POTENCIAL Y DEMANDANTE
EFECTIVA AL 2027
AO
PERIODO
POBLACION DE
REFERENCIA
DEMANDA
POTENCIAL
DEMANDA
EFECTIVA
2016
154,556
161,650
40,985
2017
157,956
165,206
41,887
2018
161,431
168,841
42,808
2019
164,983
172,556
43,750
2020
168,612
176,352
44,712
2021
172,322
180,231
45,696
2022
176,113
184,197
46,701
2023
179,988
188,249
47,729
2024
183,947
192,390
48,779
2025
187,994
196,623
49,852
2026
192,130
200,949
50,949
10
2027
196,357
205,370
52,070

243

En el cuadro N 4.17 se proyecta la poblacin de referencia, demandante potencial y demandante

efectiva hasta el ao 2027, que es el horizonte de evaluacin del proyecto.
4.2.2 ANLISIS DE LA OFERTA
Infraestructura
Actualmente la Casona Larco no oferta el servicio cultural ni ningn otro servicio debido a las malas
condiciones de su infraestructura, siendo estas inadecuadas y presentan un peligro constante para los
usuarios, por lo que es de necesidad realizar una intervencin, El mejoramiento de la infraestructura
nos permitir contar con infraestructura adecuada, as como equipamiento y mobiliario en buen estado.
En el cuadro 4.18 veremos la oferta de infraestructura actual:

244
CUADRO N 4.18
OFERTA DE INFRAESTRUCTURA
N
AMBIENTE
AREA (m2)
SITUACION
58.27
7.5
ESTADO AMBIENTE MATERIAL CONDICION
RECOMENDACIN
OBSERVACIONES
Nivelar falso piso, colocar contrapiso y

piso de cemento pulido.
Desprendimiento del piso
Madera y torta de
barro
Nivelar falso piso, colocar contrapiso y

piso de cemento pulido.
Desprendimiento del piso
Madera y torta de
barro
Remodelar y reconstruir la cornisa y

elementos decorativos. Nivelar falso
piso, colocar contrapiso y colocar piso
de mrmol blanco carrara.
Desprendimiento de elementos de
la cornisa. Desprendimiento de
revoques y enlucidos de muros.
Erosin mecnica y qumica en
elementos decorativos.
PISO
PAREDES
TECHO
INADECUADA
cemento
Estructura de madera malla metlica y revoque

de yeso
INADECUADA
cemento

de yeso
cemento

de yeso
Madera y torta de
barro
Restaurar el piso y sustituir la

carpintera de vanos.
ZONA DE INGRESO
1
INGRESO
VESTIBULO DE
INGRESO
GALERIA DE
INGRESO
41.2
INADECUADA
ZONA DE SALAS MULTIPLES

Piso de loseta de cemento color
rojo en buen estado de
conservacin. Prdida parcial de
carpintera de madera de
ventanas.
Piso de loseta de cemento color
rojo en buen estado de
conservacin. Prdida parcial de
carpintera de madera de
ventanas.
SALA 1
24.15
REGULAR
Loseta de
cemento color rojo

de yeso
SALA 2
26.19
INADECUADA
Loseta de
cemento

de yeso
Madera y torta de
barro
Restaurar el piso y sustituir la

carpintera de vanos.
SALA 3
27.86
INADECUADA
Madera
machihembrada

de yeso
Madera y torta de
barro
Restaurar carpintera de vanos, muros.

Colocar nuevo piso de madera.
Perdida total del piso de madera
SALA 4
28.33
INADECUADA
Madera
machihembrada

de yeso
Madera y torta de
barro
Restaurar carpintera de vanos, muros.

Colocar nuevo piso de madera.
Prdida total del piso de madera

245
SALA 5
29.29
INADECUADA
Madera
machihembrada

de yeso
Madera y torta de
barro
Reemplazar tabiquera de muros y

colocar nuevo piso de madera.
Demolicin de mesadas de concreto.
SALA 6
20.36
INADECUADA
Madera
machihembrada

de yeso
Madera y torta de
barro
10
SALA 7
146.24
INADECUADA
Cemento

de yeso
11
SALA 8
155.65
INADECUADA
cemento

de yeso
12
SALA 9
29.42
INADECUADA
Loseta de
cemento

de yeso
13
SALA 10
18.15
INADECUADA
Loseta de
cemento

de yeso
Madera y torta de Recuperacin, restauracin y rplica de

barro
la carpintera de vanos.
Prdida parcial de carpintera de

madera (puertas)
Madera y torta de
barro
Reemplazar el piso por porcelanato en

ambiente para baos. Resanar los
muros daados y enchape con
porcelanato.
Erosin qumica en los muros por

humedad y filtracin. Daos en el
zcalo y muros por presencia de
eflorescencias y microorganismos
vegetales.
Grietas y fisuras en muros.
Demolicin de mesada de concreto.

Lesiones en la madera por
Colocacin de piso nuevo de madera.
humedad. Mesada de concreto
Reemplazar la carpintera de madera.
agregada.
Demolicin de elementos de ladrillo.
Edificacin de ladrillo nueva.
Recuperacin y rplica de la carpintera
Perdida de carpintera de madera
Madera y torta de de vanos. Reemplazar enlucido de los
(ventanas). Desprendimiento del
barro
muros y reforzar la estructura interna de
enlucido de los muros.
los mismos. Colocar pisos nuevos de
Perforaciones en muros.
madera machihembrada.
Demolicin de elementos de ladrillo.
Edificacin de ladrillo nueva.
Recuperacin y rplica de la carpintera
Perdida de carpintera de madera
Madera y torta de de vanos. Reemplazar enlucido de los
(ventanas). Desprendimiento del
barro
muros y reforzar la estructura interna de
enlucido de los muros.
los mismos. Colocar pisos nuevos de
Perforaciones en muros.
madera machihembrada.
Recuperacin, restauracin y rplica de
Madera y torta de la carpintera de vanos. Recuperacin Prdida parcial de la carpintera de
barro
del piso de loseta, zcalos y
vanos.
contrazocalos de madera.
14
SALA 11
26.4
INADECUADA
Loseta de
cemento

de yeso
15
SALA 12
29.17
INADECUADA
Loseta de
cemento

de yeso
Madera y torta de Recuperacin, restauracin y rplica de

barro
la carpintera de vanos.
Prdida parcial de carpintera de

vanos (puertas y ventanas)
INADECUADA
Loseta de
cemento

de yeso
Madera y torta de
barro
Recuperacin, restauracin y rplica de

la carpintera de vanos. Resane de
muros.

humedad en muros. Prdida
parcial de carpintera de vanos
(puertas y ventanas)
16
SALA 13
29.17

246
17
SALA 14
69.3
Madera y torta de
barro
Apuntalamiento y refaccionamiento del

enlucido del techo. Reemplazo del
enlucido en muros y techo.
Desprendimiento del enlucido del

techo. Desprendimiento de
recubrimiento de muro (parte
inferior) por humedad capilar.
INADECUADA
ARENA

de yeso
de yeso
Madera y torta de
barro
Reemplazo de la cornisa en parte

afectada. Reemplazar el enlucido de
muros.
Desprendimiento de parte de la
cornisa. Desprendimiento de
pintura por humedad. Presencia
de grietas en esquinas de muros.
18
SALA 15
69.64
INADECUADA
Loseta de
cemento
19
SALA 16
72.18
INADECUADA
cemento

de yeso
Madera y torta de
barro
Apuntalamiento y refaccionamiento del

enlucido del techo. Reemplazo del
enlucido en muros y techo.

techo producido por humedad y
absorcin.
20
SALA 17
23.25
INADECUADA
Loseta de
cemento

de yeso
Madera y torta de
barro
Limpieza.
Abandono y suciedad
21
SALA 18
23
INADECUADA
Loseta de
cemento

de yeso
Madera y torta de
barro
Reemplazo del enlucido de los muros

daados.
Presencia de exfoliaciones en los

muros debido a la erosin qumica

de yeso
Madera y torta de
barro
Reforzamiento de la estructura de los

muros y enlucidos nuevos.
Recuperacin y restauracin de la
madera. Demolicin de elementos de
concreto.
Presencia de fisuras en los muros.

Degradacin de la madera.
Elementos de concreto a ser
demolidos.
22
SALA 19
23
SALA 20 Y 21
24
SALA 22
25
SALA 23
49.1
INADECUADA
Loseta de
cemento
50
INADECUADA
Loseta de
cemento

de yeso
Madera y torta de
barro
Resanar el enlucido de muros.

35.62
INADECUADA
Loseta de
cemento

de yeso
Madera y torta de
barro
Resanar el enlucido de muros.

Madera y torta de
barro
Colocar nueva estructura de madera y

enlucido del techo. Reemplazar la
estructura interna y enlucido de los
muros.
Colapso del 90% de la cubierta por

falta de elementos portantes y
humedad. Perdida del
recubrimiento y malla del muro.
Presencia de suciedad por lavado
diferencial.
53
INADECUADA
Cemento pulido

de yeso

247
Humedad en los muros por

filtracin, penetracin y
Madera y torta de Reemplazar el enlucido de los muros.
capilaridad. Cambios de color en
barro
Demolicin de elementos de concreto.
la madera por hongos de
pudricin. Elementos de concreto
sin fin de uso.
Restauracin de la madera. Reemplazo presencia de hongos de pudricin.
Madera y torta de
de enlucidos de muros. Demolicin de
Desprendimiento de pintura.
barro
tabiquera de muros divisorios.
Presencia de tabiquera para
baos.
Decoloracin de la madera.
Madera y torta de Restauracin de la madera. Reemplazo
Presencia de churretones en la
barro
de enlucidos de muros.
pared por humedad de infiltracin.
26
SALA 24
38.82
INADECUADA
Cemento pulido

de yeso
27
SALA 25
55.61
INADECUADA
Loseta de
cemento

de yeso
28
SALA 26
26.87
INADECUADA
Loseta de
cemento

de yeso
29
SALA 27
22.06
INADECUADA
Loseta de
cemento

de yeso
Madera y torta de
barro
Limpieza general. Resane de muros.
Ambiente completamente sucio, y

esquinas de muros deterioradas.
30
SALA 28
26.1
INADECUADA
Loseta de
cemento

de yeso
Madera y torta de
barro
Limpieza general. Resane de muros.
Ambiente completamente sucio, y

esquinas de muros deterioradas.
31
SALA 29
8.52
INADECUADA
Cemento pulido

de yeso
Madera y torta de
barro
Reemplazo de enlucido y pintura de

muros.
Desprendimiento de pintura y
revoque de muros causado por
humedad.
Cemento pulido

de yeso
Madera y torta de
barro
Reemplazo de enlucido de muros y

demolicin de tabiques divisorios.
Presencia de humedad por

filtracin de caeras de agua.
Presencia de eflorescencias
permanentes. Tabiques divisorios
de muros sin uso.
Arena

de yeso
Madera
Nivelacin y colocacin de piso de

mrmol. Reemplazo del enlucido de los
muros. Y restauracin de la estructura
interna (madera) de los mismos.
Prdida total del piso. Presencia

de eflorescencias y
microorganismos vegetales
causados por humedad de
filtracin y condensacin.
32
SALA 30
10.27
INADECUADA
ZONA DE CIRCULACIN
33
PASADIZO 106
17.12
INADECUADA

248
Presencia de suciedad en muros.

Limpieza. Reemplazo del enlucido de
Prdida total del piso.
los muros. Restauracin de la estructura
Desprendimiento del recubrimiento
de madera de los muros.
de los muros por humedad capilar.
Madera y torta de
Reemplazo del enlucido del techo y
techo. Presencia de hongos y
barro
muros.
musgos. Fisuras y grietas en
muros.
34
PASADIZO 113
73.97
INADECUADA
Arena

de yeso
35
PASADIZO 118
22.35
INADECUADA
Loseta de
cemento

de yeso
36
PASADIZO 120
12.14
INADECUADA
Loseta de
cemento

de yeso
Madera y torta de
barro
Limpieza y resane de los pisos.
Suciedad y piso deteriorado.
37
PASADIZO 128
7.56
INADECUADA
Loseta de
cemento

de yeso
Madera y torta de
barro
Reemplazo de los enlucidos de muros.

Resanes en esquinas de pisos.
Decoloracin en los muros por

humedad. Deterioro en esquinas
de pisos.
38
PASADIZO 133
71.29
INADECUADA
Cemento pulido

de yeso
Colocacin de piso de mrmol y

cemento pulido.
Desprendimiento de pisos.
Deterioro de zcalos.
Madera
machihembrada

de yeso
Reemplazo del revoque de los muros y

pinturas.
Desprendimiento de parte del

revoque de los muros.
Desprendimiento de la pintura por
dilatacin de los elementos
infiltrados.
Reemplazo del enlucido de los muros

daados. Eliminacin del piso.
Nivelacin y colocacin de piso de
mrmol.
Presencia de humedad por

infiltracin en muros.
Desprendimiento del piso,
presencia de fisuras y grietas
causadas por humedad y falta de
mantenimiento.
39
PASADIZO 111
19.54
INADECUADA
Madera
REA VERDE
40
PATIO
SUB TOTAL AREA M2

10% CIRCULACION Y
MUROS M2
TOTAL APROX. DE AREA M2
77.27
INADECUADA
Loseta de
cemento

de yeso
1,631.93
163.19
1,795.12

249

Equipamiento y Mobiliario
La Climtica (Casona Larco no cuenta con mobiliario ni equipamiento adecuado y necesario, como
vemos en el siguiente cuadro:
CUADRO N 4.19
OFERTA DE EQUIPAMIENTO Y MOBILIARIO
ZONAS
MOBILIARIO Y MOBILIARIO
ZONA DE INGRESO
1
INGRESO
VESTIBULO DE INGRESO
GALERIA DE INGRESO
ZONA DE SALAS MULTIPLES

4
SALA 1
SALA 2
SALA 3
SALA 4
SALA 5
SALA 6
10
SALA 7
11
SALA 8
12
SALA 9
13
SALA 10
14
SALA 11
15
SALA 12
16
SALA 13
17
SALA 14
18
SALA 15
19
SALA 16
20
SALA 17
21
SALA 18
22
SALA 19
23
SALA 20 Y 21
24
SALA 22
25
SALA 23
26
SALa 24
27
SALA 25
28
SALA 26
29
SALA 27

250

30
SALA 28
31
SALA 29
32
SALA 30
ZONA DE CIRCULACIN
33
PASADIZO 106
34
PASADIZO 113
35
PASADIZO 118
36
PASADIZO 120
37
PASADIZO 128
38
PASADIZO 133
39
PASADIZO 111
REA VERDE
40
PATIO
Recursos Humanos
La Climtica (Casona Larco) no cuenta con personal para las tareas de limpieza y mantenimiento ni
para brindar servicio alguno, como vemos en el siguiente cuadro:
CUADRO N 4.20
OFERTA DE RECURSO HUMANO
PERSONAL
CANTIDAD
ENCARGADOS DE ZONA
OPTIMIZACIN DE LA OFERTA
Para determinar la oferta optimizada se analizar la demanda, teniendo en cuenta las normas
tcnicas, a fin de determinar la oferta optimizada.
En el siguiente cuadro se detalla la Oferta Optimizada en Infraestructura:

251

CUADRO N 4.21
OFERTA OPTIMIZADA DE INFRAESTRUCTURA
ZONAS
REAS
m2
7.50
SUM 1
51.67
SUM 2
48.82
SUM 3
75.30
Servicios higienicos
(Damas)
16.94
Servicios higienicos
(Caballeros)
16.94
Sh. Discapacitados
(Damas)
6.43
Sh. Discapacitados
(Caballeros)
4.75
5.03
Estar
30.23
Sala de exposicion y /o
eventos 1
154.63
Sala de exposicion y /o
eventos 2
72.28
Galeria de arte 3
73.97
ESTADO AMBIENTE MATERIAL CONDICION

PISOS
PAREDES
TECHO
685.42 M2
Estructura de madera Piso de marmol malla metalica y revoque de
Madera y
blanco Carrara
yeso, cubiertas con
torta de barro
planchas de drywall
Estructura de madera Piso de madera
malla metalica y revoque de
Madera y
machihembrada
yeso, cubiertas con
torta de barro
Pino Oregon
planchas de drywall
Madera y
machihembrada
yeso, cubiertas con
torta de barro
Pino Oregon
planchas de drywall
Madera y
machihembrada
yeso, cubiertas con
torta de barro
Pino Oregon
planchas de drywall
Estructura de madera Porcelanato .60 x malla metalica y revoque de
Madera y
.60
yeso, cubiertas con
torta de barro
planchas de drywall
Madera y
.60
yeso, cubiertas con
torta de barro
planchas de drywall
Madera y
.60
yeso, cubiertas con
torta de barro
planchas de drywall
Madera y
.60
yeso, cubiertas con
torta de barro
planchas de drywall
Madera y
.60
yeso, cubiertas con
torta de barro
planchas de drywall
Madera y
machihembrada
yeso, cubiertas con
torta de barro
Pino Oregon
planchas de drywall
Madera y
machihembrada
yeso, cubiertas con
torta de barro
Pino Oregon
planchas de drywall
Estructura de madera Piso mosaico
Madera y
calcareo original
yeso, cubiertas con
torta de barro
planchas de drywall
Estructura de madera Piso de marmol malla metalica y revoque de
Madera y
blanco Carrara
yeso, cubiertas con
torta de barro
planchas de drywall
AFORO
CANTIDAD
TIPO
personas
34
personas
32
personas
49
personas
15
personas
15
personas
personas
personas
personas
16
personas
154
personas
54
personas
Circulacion

252

Galeria de arte 2
17.22
Piso de marmol
blanco Carrara
Galeria de arte 4
22.97
Piso mosaico
calcareo original
Lounge Bar
80.74
Piso de madera
machihembrada
Pino Oregon
ZONA GASTRONOMICA
Estructura de madera malla metalica y revoque de

Madera y
yeso, cubiertas con
torta de barro
planchas de drywall
Madera y
yeso, cubiertas con
torta de barro
planchas de drywall
Madera y
yeso, cubiertas con
torta de barro
planchas de drywall
Circulacion
Circulacion
30
personas
50
personas
Madera y
torta de barro
27
personas
Madera y
torta de barro
72
personas
Madera y
torta de barro
44
personas
Madera y
torta de barro
28
personas
Madera y
torta de barro
12
personas
Madera y
torta de barro
10
personas
Madera y
torta de barro
personas
Madera y
torta de barro
personas
522.84 M2
Patio 1
77.27
Piso de marmol
blanco Carrara
Patio 2
77.52
Piso de marmol
blanco Carrara
69.95
Piso de madera
machihembrada
Pino Oregon
47.90
Piso de madera
machihembrada
Pino Oregon
36.38
Piso de madera
machihembrada
Pino Oregon
Cocina + Office
48.97
Porcelanato .60 x
.60
Bar
29.22
Piso de madera
machihembrada
Pino Oregon
Preparacion
7.41
Porcelanato .60 x
.60
Camara congeladora
9.08
Porcelanato .60 x
.60
Hall de servicio
7.29
Porcelanato .60 x
.60
Pasillo tecnico
20.74
Piso de concreto
pulido natural

yeso, cubiertas con
planchas de drywall
yeso, cubiertas con
planchas de drywall
yeso, cubiertas con
planchas de drywall
yeso, cubiertas con
planchas de drywall
yeso, cubiertas con
planchas de drywall
yeso, cubiertas con
planchas de drywall
yeso, cubiertas con
planchas de drywall
yeso, cubiertas con
planchas de drywall
yeso, cubiertas con
planchas de drywall
yeso, cubiertas con
planchas de drywall
yeso, cubiertas con
planchas de drywall
Madera y
torta de barro
Circulacion
Madera y
torta de barro
Circulacion

253

Lavado de servicio
9.08
Porcelanato .60 x
.60
Servicios Higienicos y
vestidores (Damas)
14.26
Porcelanato .60 x
.60
Servicios Higienicos y
vestidores (Caballeros)
18.25
Porcelanato .60 x
.60
Despensa
12.26
Porcelanato .60 x
.60
Deposito de bebidas
9.16
Porcelanato .60 x
.60
Control y limpieza
3.74
Porcelanato .60 x
.60
5.51
Porcelanato .60 x
.60
Almacen
5.01
Porcelanato .60 x
.60
Grupo electrogeno
6.19
Porcelanato .60 x
.60
Cuarto de basura
7.65
Porcelanato .60 x
.60
ZONA ADMINISTRATIVA, CULTURAL Y TURISTICA 352.71

Ingreso principal
58.27
Piso de marmol
blanco Carrara
Galeria de arte 1
42.03
Piso de marmol
blanco Carrara
Galeria de arte 6
15.33
Piso de marmol
blanco Carrara
Galeria de arte 5
35.52
Piso de marmol
blanco Carrara
Souvenirs
27.77
Piso de madera
machihembrada
Pino Oregon

yeso, cubiertas con
planchas de drywall
yeso, cubiertas con
planchas de drywall
yeso, cubiertas con
planchas de drywall
yeso, cubiertas con
planchas de drywall
yeso, cubiertas con
planchas de drywall
yeso, cubiertas con
planchas de drywall
yeso, cubiertas con
planchas de drywall
yeso, cubiertas con
planchas de drywall
yeso, cubiertas con
planchas de drywall
yeso, cubiertas con
planchas de drywall
M2
yeso, cubiertas con
planchas de drywall
yeso, cubiertas con
planchas de drywall
yeso, cubiertas con
planchas de drywall
yeso, cubiertas con
planchas de drywall
yeso, cubiertas con
Madera y
torta de barro
personas
Madera y
torta de barro
personas
Madera y
torta de barro
personas
Madera y
torta de barro
12
personas
Madera y
torta de barro
personas
Madera y
torta de barro
personas
Madera y
torta de barro
personas
Madera y
torta de barro
personas
Madera y
torta de barro
personas
Madera y
torta de barro
personas
55
personas
Madera y
torta de barro
Circulacion
Madera y
torta de barro
Circulacion
Madera y
torta de barro
Circulacion
Madera y
torta de barro
30
personas

254

planchas de drywall
Caf Internet
29.49
Piso de madera
machihembrada
Pino Oregon
Informacion turistica
20.47
Piso de madera
machihembrada
Pino Oregon
Deposito
5.03
Porcelanato .60 x
.60
Biblioteca, Atencion y
Deposito de libros
47.80
Piso de madera
machihembrada
Pino Oregon
Administracion
10.77
Piso de madera
machihembrada
Pino Oregon
Kitchenell
9.31
Piso de madera
machihembrada
Pino Oregon
Servicios Higienicos
(Damas)
24.27
Porcelanato .60 x
.60
Servicios Higienicos
(Caballeros)
26.65
Porcelanato .60 x
.60
SUBTOTAL M2
M2 CIRCULACIN Y
MUROS (15%)
REA TOTAL M2

yeso, cubiertas con
planchas de drywall
yeso, cubiertas con drywall
yeso, cubiertas con
planchas de drywall
yeso, cubiertas con
planchas de drywall
yeso, cubiertas con
planchas de drywall
yeso, cubiertas con
planchas de drywall
yeso, cubiertas con
planchas de drywall
yeso, cubiertas con
planchas de drywall
1560.97
Madera y
torta de barro
30
personas
Madera y
torta de barro
30
personas
Madera y
torta de barro
personas
Madera y
torta de barro
30
personas
Madera y
torta de barro
personas
Madera y
torta de barro
personas
Madera y
torta de barro
10
personas
Madera y
torta de barro
11
personas
930
TOTAL
HORA
234.15
1795.12
Como podemos ver en el cuadro 4.21 todos los ambientes de la Climtica (Casona Larco) sern
recuperados.
En el siguiente cuadro se detalla la Oferta Optimizada en Mobiliario y Equipamiento, para los servicios
culturales en la Climtica (Casona Larco):

255

CUADRO N 4.22
OFERTA OPTIMIZADA DE EQUIPAMIENTO Y MOBILIARIO
ZONAS
DEMANDA
Libre
SUM 1
34 butacas
SUM 2
32 butacas
SUM 3
49 butacas

4 inodoros, 4 lavabos
4 inodoros, 2 urinarios, 3 lavabos
1 inodoro, 1 lavabo
1 inodoro, 1 lavabo
Estar
Utensilios de limpieza.
3 sofas completos
7 vitrinas con base en MDF,
8 paneles para exposicion
Mobiliario no fijo y movible
Galeria de arte 3
Pasadizo libre
Galeria de arte 2
Pasadizo libre
Galeria de arte 4
Pasadizo libre
6 sofas completos, 10 sofas individuales, Barra de atencion,
Dispensador de licores y bebidas.
Lounge Bar
ZONA GASTRONOMICA
Patio 1
10 mesas con sillas y sombrillas.

7 mesas con sillas y sombrillas, 2 bancas y 5 maceteros
grandes
18 mesas de 4 sillas
Patio 2

Cocina + Office
Bar
Preparacion
3 mesas de 8 sillas, 4 sofas individuales y 2 mesas de centro

3 mesadas de trabajo revestidas de aluminio, cocina
industrial, con parrilla y freidoras. 1 mesada con reposteros
bajo y altos (office).
Barra de atencion, 5 bancas altas, mesada y repostero bajo, 2
sofas individuales y 1 mesa de centro.
Mesada de trabajo y repostero bajo.
Camara congeladora
Frigorifico
Hall de servicio
Circulacion
Pasillo tecnico
Circulacion
Lavado de servicio
Mesada y fregaderos (4 pozas)

3 inodoros, 2 duchas y 2 lavabos
2 inodoros, 2 duchas, 2 lavabos y 3 urinarios
Despensa
Libre
Deposito de bebidas
Libre
Control y limpieza
Libre

256

Barra de atencion, Lockers y estanteria
Almacen
Libre
Grupo electrogeno
Equipo electrogeno
Cuarto de basura
4 contenedores (organico, plasticos, latas, papel y cartones).

Ingreso principal
Libre
Galeria de arte 1
Libre
Galeria de arte 6
Libre
Galeria de arte 5
Libre
Souvenirs
2 Mostrador lineales, 1 sofa completo
Caf Internet
Informacion turistica
Deposito
Administracion
Kitchenell
6 cabinas de internet abiertas, 2 sofas, 2 mesas de centro.

1 escritorio, con silla reclinable, 2 sillas, 1 juego de sofa
completo, 1 estante de libros, 1 Tv Led.
Libre
5 espacios de lectura individual, 2 mesas de 4 sillas, 1 barra
de atencion, 1 vitrina. Estanteria para libros.
1 escritorio con silla reclinable, 2 sillas y 1 estante.
1 mesada y repostero bajo, 1 lavatorio
3 inodoros, 5 lavabos, 1 inodoro y lavabo para
discapacitados.
3 inodoros, 3 urinarios, 3 lavabos, 1 inodoro y lavabo para
discapacitados.
BRECHA DE INFRAESTRUCTURA, EQUIPAMIENTO Y MOBILIARIO

En la situacin con proyecto la oferta cubre la demanda insatisfecha, la que se muestra a continuacin,
en los siguientes cuadros:
CUADRO N 4.23
BRECHA DE INFRAESTRUCTURA SIN PROYECTO
ZONAS
DEMANDA
OFERTA
BRECHA
-1
SUM 1
-1
SUM 2
-1
SUM 3
-1
SERVICIOS HIGIENICOS (DAMAS)
-1
SERVICIOS HIGIENICOS (CABALLEROS)
-1
SH. DISCAPACITADOS (DAMAS)
-1
SH. DISCAPACITADOS (CABALLEROS)
-1
DEPOSITO DE LIMPIEZA
-1
ESTAR
-1

257

SALA DE EXPOSICION Y /O EVENTOS 1
-1
-1
GALERIA DE ARTE 3
-1
GALERIA DE ARTE 2
-1
GALERIA DE ARTE 4
-1
LOUNGE BAR
-1
PATIO 1
-1
PATIO 2
-1
SALON DE COMENSALES 1
-1
-1
SALON DE COMENSALES VIP
-1
COCINA + OFFICE
-1
BAR
-1
PREPARACION
-1
CAMARA CONGELADORA
-1
HALL DE SERVICIO
-1
PASILLO TECNICO
-1
LAVADO DE SERVICIO
-1
SERVICIOS HIGIENICOS Y VESTIDORES (DAMAS)

SERVICIOS HIGIENICOS Y VESTIDORES
(CABALLEROS)
DESPENSA
-1
-1
-1
DEPOSITO DE BEBIDAS
-1
CONTROL Y LIMPIEZA
-1
CASILLEROS + CONTROL
-1
ALMACEN
-1
GRUPO ELECTROGENO
-1
CUARTO DE BASURA
-1
INGRESO PRINCIPAL
-1
GALERIA DE ARTE 1
-1
GALERIA DE ARTE 6
-1
GALERIA DE ARTE 5
-1
SOUVENIRS
-1
CAF INTERNET
-1
INFORMACION TURISTICA
-1
DEPOSITO
-1
BIBLIOTECA, ATENCION Y DEPOSITO DE LIBROS
-1
ADMINISTRACION
-1
ZONA GASTRONOMICA

258

KITCHENELL
-1
-1
-1
50
-50
TOTALES
CUADRO N 4.24
BRECHA DE INFRAESTRUCTURA CON PROYECTO
ZONAS
DEMANDA
OFERTA
BRECHA
SUM 1
SUM 2
SUM 3
SH. DISCAPACITADOS (DAMAS)
SH. DISCAPACITADOS (CABALLEROS)
DEPOSITO DE LIMPIEZA
ESTAR
GALERIA DE ARTE 3
GALERIA DE ARTE 2
GALERIA DE ARTE 4
LOUNGE BAR
PATIO 1
PATIO 2
SALON DE COMENSALES VIP
COCINA + OFFICE
BAR
PREPARACION
CAMARA CONGELADORA
HALL DE SERVICIO
PASILLO TECNICO
LAVADO DE SERVICIO
SERVICIOS HIGIENICOS Y VESTIDORES (DAMAS)
ZONA GASTRONOMICA

259

SERVICIOS HIGIENICOS Y VESTIDORES

(CABALLEROS)
DESPENSA
DEPOSITO DE BEBIDAS
CONTROL Y LIMPIEZA
CASILLEROS + CONTROL
ALMACEN
GRUPO ELECTROGENO
CUARTO DE BASURA
INGRESO PRINCIPAL
GALERIA DE ARTE 1
GALERIA DE ARTE 6
GALERIA DE ARTE 5
SOUVENIRS
CAF INTERNET
INFORMACION TURISTICA
DEPOSITO
BIBLIOTECA, ATENCION Y DEPOSITO DE LIBROS
ADMINISTRACION
KITCHENELL
50
50
TOTALES
CUADRO N 4.24
BRECHA DE EQUIPAMIENTO SIN PROYECTO
ZONAS
DEMANDA
OFERTA
BRECHA
Libre
Libre
SUM 1
34 butacas
34 butacas
SUM 2
32 butacas
32 butacas
SUM 3
49 butacas
49 butacas
1 inodoro, 1 lavabo
1 inodoro, 1 lavabo
1 inodoro, 1 lavabo
1 inodoro, 1 lavabo
3 sofs completos
3 sofs completos
7 vitrinas con base en MDF, 8
7 vitrinas con base en MDF, 8 paneles
Vestbulo de Ingreso

Estar

260

paneles para exposicin

para exposicin
Galera de arte 3
Pasadizo libre
Pasadizo libre
Galera de arte 2
Pasadizo libre
Pasadizo libre
Galera de arte 4
Pasadizo libre
6 sofs completos, 10 sofs
individuales, Barra de atencin,
Pasadizo libre
6 sofs completos, 10 sofas
individuales, Barra de atencion,

7 mesas con sillas y sombrillas, 2
bancas y 5 maceteros grandes
3 mesas de 8 sillas, 4 sofs
individuales y 2 mesas de centro
3 mesadas de trabajo revestidas de
aluminio, cocina industrial, con
parrilla y freidoras. 1 mesada con
reposteros bajo y altos (office).
Barra de atencin, 5 bancas altas,
mesada y repostero bajo, 2 sofs
individuales y 1 mesa de centro.
3 mesas de 8 sillas, 4 sofas
aluminio, cocina industrial, con parrilla
y freidoras. 1 mesada con reposteros
Barra de atencion, 5 bancas altas,
mesada y repostero bajo, 2 sofas
Cmara congeladora
Frigorfico
Frigorfico
Hall de servicio
Circulacin
Circulacin
Pasillo tcnico
Circulacin
Circulacin
Lounge Bar
ZONA GASTRONOMICA
Patio 1
Patio 2
Cocina + Office
Bar
Preparacin
Lavado de servicio
Servicios Higinicos y vestidores
(Damas)
(Caballeros)
Despensa
2 inodoros, 2 duchas, 2 lavabos y 3

urinarios
Libre
0
0
0
0


urinarios
Libre
Libre
Libre
Libre
Barra de atencin, Lockers y
estantera
Libre
Libre
Barra de atencin, Lockers y estantera
Libre
Equipo electrgeno
4 contenedores (orgnico, plsticos,
Cuarto de basura
latas, papel y cartones).
Equipo electrgeno
Ingreso principal
Libre
Libre
Galera de arte 1
Libre
Libre
Galera de arte 6
Libre
Libre
Galera de arte 5
Libre
2 Mostrador lineales, 1 sof
completo
Libre
2 Mostrador lineales, 1 sof completo
Depsito de bebidas
Control y limpieza
Almacn
Grupo electrgeno
Souvenirs

261

Caf Internet
Informacin turstica
Deposito
Biblioteca, Atencin y Deposito de
libros
Administracin
Kitchenell
6 cabinas de internet abiertas, 2

sofs, 2 mesas de centro.
1 escritorio, con silla reclinable, 2
sillas, 1 juego de sof completo, 1
estante de libros, 1 Tv Led.
Libre
5 espacios de lectura individual, 2
mesas de 4 sillas, 1 barra de
atencin, 1 vitrina. Estantera para
libros.
1 escritorio con silla reclinable, 2
sillas y 1 estante.
1 mesada y repostero bajo, 1
lavatorio
3 inodoros, 5 lavabos, 1 inodoro y
lavabo para discapacitados.
3 inodoros, 3 urinarios, 3 lavabos, 1
inodoro y lavabo para
discapacitados.
0
0
0
6 cabinas de internet abiertas, 2 sofs,

2 mesas de centro.
1 escritorio, con silla reclinable, 2 sillas,
1 juego de sof completo, 1 estante de
libros, 1 Tv Led.
Libre

mesas de 4 sillas, 1 barra de atencin,
1 vitrina. Estantera para libros.
1 escritorio con silla reclinable, 2 sillas

y 1 estante.


inodoro y lavabo para discapacitados.
CUADRO N 4.25
BRECHA DE EQUIPAMIENTO CON PROYECTO
ZONAS
DEMANDA
OFERTA
BRECHA
Libre
Libre
SUM 1
34 butacas
34 butacas
SUM 2
32 butacas
32 butacas
SUM 3
49 butacas
49 butacas
1 inodoro, 1 lavabo
1 inodoro, 1 lavabo
1 inodoro, 1 lavabo
1 inodoro, 1 lavabo
3 sofs completos
7 vitrinas con base en MDF, 8
paneles para exposicin
2 sofs completos
6 vitrinas con base en MDF, 8 paneles
para exposicin
Galera de arte 3
Pasadizo libre
Pasadizo libre
Galera de arte 2
Pasadizo libre
Pasadizo libre
Galera de arte 4
Pasadizo libre
Pasadizo libre


Vestbulo de Ingreso

Depsito de limpieza
Estar
Lounge Bar
0
0
ZONA GASTRONOMICA
Patio 1
Patio 2
0
0

262

aluminio, cocina industrial, con
parrilla y freidoras. 1 mesada con
reposteros bajo y altos (office).
aluminio, cocina industrial, con parrilla
y freidoras. 1 mesada con reposteros
Cmara congeladora
Frigorfico
Frigorfico
Hall de servicio
Circulacin
Circulacin
Pasillo tcnico
Circulacin
Circulacin

urinarios
Libre

urinarios
Libre
Libre
Libre
Libre
estantera
Libre
Libre
estantera
Libre
Equipo electrgeno

Cocina + Office
Bar
Preparacin
Lavado de servicio
(Damas)
(Caballeros)
Despensa
Depsito de bebidas
Control y limpieza
Almacn
Grupo electrgeno
Equipo electrgeno
Cuarto de basura
0
0
0
0
0
0
0
0
Ingreso principal
Libre
Libre
Galera de arte 1
Libre
Libre
Galera de arte 6
Libre
Libre
Galera de arte 5
Libre
2 Mostrador lineales, 1 sof
completo
6 cabinas de internet abiertas, 2
sofas, 2 mesas de centro.
sillas, 1 juego de sofa completo, 1
Libre
mesas de 4 sillas, 1 barra de
atencion, 1 vitrina. Estanteria para
libros.
1 escritorio con silla reclinable, 2
sillas y 1 estante.
1 mesada y repostero bajo, 1
lavatorio
Libre
1 Mostrador lineales, 1 sof completo
Souvenirs
Caf Internet
Informacin turstica
Deposito
Biblioteca, Atencin y Deposito de
libros
Administracin
Kitchenell
5 cabinas de internet abiertas, 2 sofs,

2 mesas de centro.
sillas, 1 juego de sofa completo, 1
Libre
0
0
0

mesas de 4 sillas, 1 barra de atencion,
1 vitrina. Estanteria para libros.
0 escritorio con silla reclinable, 2 sillas

y 1 estante.


263


inodoro y lavabo para
discapacitados

inodoro y lavabo para discapacitados
El punto de partida de este anlisis es la determinacin de la oferta en la situacin sin proyecto, para lo
cual es necesario estimar la oferta actual. Esta oferta ser proyectada en el horizonte de evaluacin.
SITUACIN SIN PROYECTO

En la situacin sin proyecto, la oferta cultural no cubre las necesidades de los 54,500 habitantes del
Distrito de Huanchaco, por el escaso nmero de instalaciones existentes, adems no hay otras reas
destinadas para este fin.
Debido a que no se cuenta con una infraestructura en buen estado, ni con una adecuada combinacin de
los factores de produccin, la casona Larco no se encuentra brindando servicios, por lo tanto, la oferta sin
proyecto equivale a cero.
CUADRO N 4.26:
OFERTA SIN PROYECTO
DESCRIPCION
ACT. CULTURALES
MAANA
0%
TARDE
0%
NOCHE
0%
TOTAL
0%
0%
0%
En la situacin sin proyecto, no se oferta el servicio en el Lugar.

Oferta optimizada: Como se detall anteriormente, en competencia al proyecto; no existen recursos
fsicos ni humanos disponibles actualmente para intervenir en condiciones de optimizacin que involucren
gastos. Por lo tanto, no existe oferta optimizada.
SITUACIN CON PROYECTO
Para estimar la demanda se utiliza como unidad de medida las horas que la infraestructura estar abierta
al pblico, cada semana, mes o ao. Con los siguientes resultados.
En promedio se atender 8 horas diarias, por 6 das a la semana, son 48 horas semanales por 52
semanas que tiene un ao son 2,503 horas al ao, como se ve en el siguiente cuadro:

264

CUADRO N 4.27:
OFERTA CON PROYECTO
DESCRIPCION
ACT. / DIA
ACT. / SEMANA
ACT. / AO
MAANA
18
939
TARDE
18
939
NOCHE
12
626
TOTAL
48
2,503
Como no existe oferta en la situacin sin proyecto, en la oferta con proyecto se refiere a la capacidad de
cobertura del servicio que puede atender la infraestructura con este proyecto, la cual tambin se estimar
en el aforo de la infraestructura.
Para el estudio se consideran la capacidad de la Casona Larco, siendo esta de 1595.12 m2 y con un
aforo de 930 personas y un nmero aproximado de 2,503 eventos anuales.
PROYECCIN DE LA OFERTA
Para este caso la oferta con proyecto es de 2327,657 personas que resulta de multiplicar la capacidad de
la Casona Larco con el nmero de eventos anuales (930 x 2,503). Suponiendo que todas las
instalaciones son ocupadas, la oferta se calcula en cantidad de personas atendidas por hora, da y ao,
en la Casona Larco del Distrito de Huanchaco.
Por lo tanto, los clculos en resumen son los siguientes:
CUADRO N 4.28:
OFERTA CON PROYECTO
DESCRIPCION
OFERTA
CAPACIDAD
930
ACT. CULT. AL AO
2,503
OFERTA AL AO
2,327,657
CUADRO N 4.29:
PROYECCIN DE LA OFERTA EN EL HORIZONTE DEL PROYECTO
PERIODO
AO
ACT. / AO
AFORO ANUAL
2016
2,503
2,327,657
2017
2,503
2,327,657
2018
2,503
2,327,657
2019
2,503
2,327,657
2020
2,503
2,327,657
2021
2,503
2,327,657
2022
2,503
2,327,657
2023
2,503
2,327,657

265

2024
2,503
2,327,657
2025
2,503
2,327,657
2026
2,503
2,327,657
10
2027
2,503
2,327,657
4.2.3 DETERMINACIN DE LA BRECHA

A partir de la comparacin de los resultados de los anlisis de la demanda efectiva y de la oferta actual se
conocer cul es el dficit o brecha del servicio que debe ser tomado en cuenta para dimensionar la oferta
del PIP, y as establecer las metas del servicio.
DEMANDA
DE SERVICIO
OFERTA
ACTUAL DEL
SERVICIO
BRECH A DE
SERVICIO
BALANCE OFERTA DEMANDA SIN PROYECTO

En el siguiente cuadro veremos la brecha o dficit del servicio y su proyeccin en el horizonte de evaluacin
del proyecto
PERIODO
0
0
1
2
3
4
5
6
7
CUADRO N 4.30:
DEMANDA
OFERTA ACTUAL
BALANCE OFERTA
AOS
EFECTIVA TOTAL
DEL SERVICIO
DEMANDA
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
2024
40,985
41,887
42,808
43,750
44,712
45,696
46,701
47,729
48,779
0
0
0
0
0
0
0
0
0
-40,985
-41,887
-42,808
-43,750
-44,712
-45,696
-46,701
-47,729
-48,779

266

8
9
10
2025
2026
2027
49,852
50,949
52,070
0
0
0
-49,852
-50,949
-52,070
En este caso, el balance oferta demanda en la situacin sin proyecto, muestra la necesidad sentida e
insatisfecha que requiere ser atendida con el proyecto, tal como se muestra en el cuadro 4.30.
BALANCE OFERTA DEMANDA CON PROYECTO
En la situacin con proyecto la oferta atiende al 100% de la demanda en horas de servicio. De acuerdo a
ello se proyecta el balance Oferta-Demanda el que se muestra a continuacin, en el siguiente cuadro:
PERIODO
CUADRO N 4.31:
DEMANDA EFECTIVA
OFERTA DEL
BALANCE OFERTA
AOS
TOTAL
SERVICIO
DEMANDA
0
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
2024
2025
2026
2027
40,985
41,887
42,808
43,750
44,712
45,696
46,701
47,729
48,779
49,852
50,949
52,070
2,327,657
2,327,657
2,327,657
2,327,657
2,327,657
2,327,657
2,327,657
2,327,657
2,327,657
2,327,657
2,327,657
2,327,657
2,286,672
2,285,771
2,284,849
2,283,907
2,282,945
2,281,961
2,280,956
2,279,928
2,278,878
2,277,805
2,276,708
2,275,588
4.3 ANLISIS TCNICO DE LAS ALTERNATIVAS

A continuacin, se describe los aspectos tcnicos del proyecto que estn referidos a las caractersticas tcnicas
que tendr el proyecto de Inversin Pblica.
A continuacin, se describen las principales caractersticas del sistema:
4.3.1
ASPECTOS TCNICOS:
El presente proyecto contempla la reconstruccin de ambientes apropiados para los servicios de
actividades culturales. Adicionalmente se considera los componentes de mobiliario, equipamiento, as
como las medidas de mitigacin ambiental, tomando en cuenta el anlisis realizando en el Captulo III:
Identificacin.

267

El presente proyecto se desarrollar en el terreno de la Casona Larco ubicado en el Distrito de

Huanchaco.
El presente proyecto tal como se describi, presenta 1 sola PROPUESTA DE ALTERNATIVA DE SOLUCIN, la
cual se describe a continuacin:
RESUMEN DE LA ALTERNATIVA UNICA

Ttulo del Proyecto:
1.1.3.

puerto de Huanchaco, ligeramente hacia el lado noreste del muelle del mismo balneario. En relacin
al nivel del mar, se encuentra aproximadamente a 7 metros sobre el nivel del mar y a 63 metros de
la lnea de playa.
El inmueble en cuestin cuenta con aproximadamente 2058.20 metros cuadrados construidos y es
de una sola planta, con tres secciones claramente diferenciadas y que estuvieron asociadas al uso y
El inmueble La climtica en la caleta de Huanchaco, se encuentra ubicado entre las calles Vctor
Larco Herrera, Unin, Miguel Grau y Manco Cpac del distrito de Huanchaco, provincia de Trujillo,

268

Ubicacin Geogrfica:
Departamento
La Libertad
Provincia
Trujillo
Distrito
Huanchaco
Sector
Zona
Urbana
Regin Natural
Costa

269

C. REALIDAD PROBLEMTICA
La CASA LARCO, tambin conocida como La climtica, inicialmente fue la residencia de
una de las familias ms ricas de la ciudad, es ahora una edificacin abandonada y en mal estado de
conservacin.
Su ubicacin y significado le otorgan importancia a nivel urbano: se encuentra ubicada en un
eje turstico muy bien definido por la Av. La Rivera (la Av. Principal del distrito) y frente al muelle; a
su alrededor se ubican diferentes tipos de comercio, viviendas y zonas de recreacin pasiva, a pesar
de su excelente ubicacin el inmueble est inmerso en un lamentable estado de deterioro y
abandono, siendo notorio y repercutiendo su estado a nivel de toda la imagen urbana del ingreso a
este balneario.
CONSERVACIN DEL PATRIMONIO HISTRICO CULTURAL en el distrito de Huanchaco; donde
es notable la ausencia de un adecuado Plan para la conservacin y recuperacin del patrimonio
cultural, Huanchaco cuenta con 14 inmuebles considerados patrimonio cultural de la nacin y 6
Socorro, el cementerio general y la Casona Larco (La Climtica).
Debido a la lamentable situacin expuesta anteriormente y sumada la desidia por parte de la
poblacin y las autoridades competentes, el inmueble esta clausurado desde hace ya varios aos.
siguientes:
La estructura de madera de los muros exteriores e interiores han sido atacados por la
humedad y corrosin, debilitando la estructura, provocando el hundimiento de estos y
el desprendimiento del recubrimiento.

270


271

III.

3.1

3.2

El inmueble en cuestin cuenta con aproximadamente 2,058.20 m2. construidos y es de una sola
planta, con tres secciones claramente diferenciadas y que estuvieron asociadas al uso y

272

El inmueble LA CLIMTICA EN LA CALETA DE HUANCHACO, se encuentra ubicado entre las

calles Vctor Larco Herrera, Unin, Miguel Grau y Manco Cpac del distrito de Huanchaco,
provincia de Trujillo, departamento de La Libertad.
I.
AREA Y LINDEROS:
AREA:
2058.20 m2.

J. ACCESOS:
El frente por la calle Unin, prcticamente no se aprecia como parte de la casona, ya que en
esta rea se encuentra ocupada por construccin convencional moderna de uso y
equipamiento de salud (ESSALUD).

273

K. MONUMENTALIDAD:
Monumento Histrico integrante del patrimonio cultural de la Nacin, mediante resolucin
ministerial N 796-86-ED del 30.12.1986
Actualmente el inmueble la Climtica en caleta de Huanchaco, viene siendo administrado
por la Municipalidad distrital de Huanchaco, sin embargo, se encuentra sin uso y abandono.
L. SANEAMIENTO FISICO LEGAL:
Actualmente, se encuentra en trmite de posesin del inmueble a favor de la Municipalidad
Distrital de Huanchaco, segn RESOLUCION EJECUTIVA REGIONAL N 2357-2013GRLL/PRE. Donde se resuelve AUTORIZAR Y DISPONER, la posesin y uso del inmueble
ubicado en la Mz. 40 lote 01, denominado Casona Larco, ubicado en el distrito de
Huanchaco, provincia de Trujillo, a favor de la Municipalidad distrital de Huanchaco, para
que sea destinado a la implementacin de Salones de uso mltiple, Museo de sitio y dems
ambientes complementarios sealados en su solicitud.
3.3
El patrimonio es uno de esos recursos endgenos que, debido a su enorme riqueza, variedad y
presencia en todos los rincones de nuestra geografa, puede convertirse en factor generador
de nuevas iniciativas de desarrollo econmico y social. Esta posibilidad, an sin agotar sus
enormes potencialidades, ya se ha materializado en algunas acciones de los Gobiernos locales

274

en nuestro pas y en Amrica Latina, que han incorporado el patrimonio cultural como eje de su
intervencin.
LA ZONA DE CONVENCIONES: Esta zona se caracteriza por contar con ambientes

destinados a un aforo mayor, debido a que en estos espacios adaptados se
desarrollaran actividades de exposiciones histricas, artsticas, culturales y sociales
para el pblico en general. As mismos eventos sociales con carcter privado, los
cuales aportaran mayores ingresos para el mantenimiento y servicios del inmueble.
Cuenta tambin con el LOUNGE BAR, que complementa a la actividad de visitas a
exposiciones con la finalidad de que el turista pueda descansar y disfrutar de algunas
bebidas o piqueos.
LA ZONA GASTRONOMICA: En esta zona se encontrarn los ambientes destinados

para la promocin y disfrute de los potajes tpicos de Huanchaco y la provincia de
Trujillo, en diversos ambientes cerrados, abiertos y saln Vip, destinados para usuario
locales, regionales y turistas extranjeros.
LA ZONA ADMINISTRATIVA, CULTURAL Y TURISTICA: Esta zona se caracteriza

por tener el control y funcionamiento de todo el Centro Cultural, la cual se encargar
de la administracin y funcionamiento del mismo, complementando a su vez la
atencin y acceso a la informacin para los turistas nacionales y extranjeros, con

Pisos
275

Coberturas
Carpintera de vanos
La Edificacin actual cuenta con un solo nivel, y dentro de la propuesta arquitectnica se

mantendra el mismo nivel general, conservando las reas techadas y reas libres (Patios).
En algunos ambientes que requieran ampliacin y subdivisin se plantea usar tabiques de
drywall para adaptar a la funcin de Centro cultural.
Y en el rea ocupada por ESSALUD, que funciona actualmente como edificacin separada
de la casona, se plantea colocar estacionamientos.

ZONAS
Areas
7.5
SUM 1
51.67
SUM 2
48.82
SUM 3
75.3
16.94
16.94
6.43
4.75
5.03
Estar
30.23
154.63
72.28
Galeria de arte 3
73.97
Galeria de arte 2
17.22
Galeria de arte 4
22.97
Lounge Bar
80.74
685.42
2 ZONA GASTRONOMICA
Patio 1
77.27
Patio 2
77.52
AFORO
7 personas
34 personas
32 personas
49 personas
15 personas
15 personas
2 personas
2 personas
8 personas
16 personas
154 personas
54 personas
Circulacion
Circulacion
Circulacion
30 personas
50 personas
27 personas

276

Cocina + Office
Bar
Preparacion
Camara congeladora
Hall de servicio
Pasillo tecnico
Lavado de servicio
Despensa
Deposito de bebidas
Control y limpieza
Almacen
Grupo electrogeno
Cuarto de basura
Ingreso principal
Galeria de arte 1
Galeria de arte 6
Galeria de arte 5
Souvenirs
Caf Internet
Deposito
Administracion
Kitchenell
SUBTOTAL
TOTAL
69.95
47.9
36.38
48.97
29.22
7.41
9.08
7.29
20.74
9.08
14.26
18.25
12.26
9.16
3.74
5.51
5.01
6.19
7.65
522.84
72 personas
44 personas
28 personas
12 personas
10 personas
3 personas
2 personas
Circulacion
Circulacion
6 personas
7 personas
9 personas
12 personas
9 personas
2 personas
3 personas
4 personas
2 personas
4 personas
58.27
42.03
15.33
35.52
27.77
29.49
20.47
5.032
47.8
10.77
9.31
24.27
26.65
352.7
1561.0
234.15
201.13
1996.25
55 personas
Circulacion
Circulacion
Circulacion
30 personas
30 personas
30 personas
4 personas
30 personas
3 personas
3 personas
10 personas
11 personas

277

original.

orgenes.
3.4

acabados).

278

4.4 COSTOS A PRECIOS DE MERCADO

4.4.1 COSTOS DE INVERSIN
COSTOS EN LA SITUACIN SIN PROYECTO.
En la situacin sin proyecto, no se considera ningn costo de operacin y mantenimiento, debido a que la
infraestructura no recibe ninguna labor de mantenimiento y su administracin es nula.
Por lo tanto, en la situacin sin proyecto coincide con la situacin actual, por consiguiente, los costos
en la situacin sin proyecto es iguales a cero.
COSTOS DE O&M SIN PROYECTO
Los Costos de O&M sin proyectos serian nulos puesto que la Inversin no se realiza, y la infraestructura no
ninguna labor de mantenimiento.
En la situacin sin proyecto, sin intervencin del gobierno los Costos de O& M son nulo.
COSTOS EN LA SITUACIN CON PROYECTO
A continuacin, se detallan Los costos especficos, para la Alternativa nica
El monto de la inversin del proyecto de la alternativa nica es de S/.6030,370.95. En el cuadro siguiente se
muestra el monto de Inversin del proyecto a precios privados y sociales respectivamente. (Incl. IGV,
utilidades, gastos Generales, Supervisin, Costo de expediente Tcnico).
CUADRO N 4.32:
COSTOS DEL PROYECTO
ALTERNATIVA
PRECIOS PRIVADOS
PRECIOS SOCIALES
ALTERNATIVA NICA
S/. 6030,370.95
S/. 5137,006.32
COSTOS DE LA ALTERNATIVA NICA

Son aquellos costos que se demandarn en la ejecucin de la alternativa planteada.
A continuacin, se detallan los costos de inversin:
CUADRO N 4.33:
COSTOS DEL PROYECTO
COMPONENTES
Componente 1:
INFRAESTRUCTURA EN BUEN ESTADO
ESTRUCTURAS
COSTOS DE
INVERSIN (S/.)
3,860,317.73
1,645,328.01
1,823,630.06
159,216.37

279

Componente 2:
EQUIPAMIENTO
Componente 3:
232,143.29
23,846.85
23,846.85

MOBILIARIO
MITIGACIN AMBIENTAL Y MEDIDAS DE SEGURIDAD
COSTO DIRECTO
UTILIDAD (7%)
SUB TOTAL
IGV (18%)
TOTAL
SUPERVISIN (5%)
INVERSIN TOTAL
98,779.70
98,779.70
89,979.50
65,000.00
24,979.50
4,072,923.78
407,292.38
285,104.66
4,765,320.82
857,757.75
5,623,078.57
203,646.19
203,646.19
6,030,370.95
El monto de la inversin del proyecto de la alternativa nica es de S/.6030,370.95.
4.4.2 COSTO INCREMENTALES
AOS
SIN PIP
O&M
CUADRO N 4.33:
COSTOS INCREMENTALES A PRECIOS SOCIALES
CON PROYECTO
COSTO
INCREMENTAL
O&M
INVERSION
0
6,030,370.95
1
212,041
2
0.00
212,041
3
0.00
212,041
4
0.00
212,041
5
0.00
212,041
6
0.00
212,041
7
0.00
212,041
8
0.00
212,041
9
0.00
212,041
10
0.00
212,041
TOTAL POBLACION BENEFICIADA
INDICE COSTO EFECTIVIDAD ( ICE S/. X POB.BENEF)
6,030,371
212,041
212,041
212,041
212,041
212,041
212,041
212,041
212,041
212,041
212,041
7,391,178
46,326
159.55
POBLACION
BENEFICIADA
40,985
41,887
42,808
43,750
44,712
45,696
46,701
47,729
48,779
49,852
50,949

280

4.4.3 COSTO DE OPERACIN Y MANTENIMIENTO A PRECIOS PRIVADOS

COSTO DE OPERACIN Y MANTENIMIENTO SIN PROYECTO
Los costos de operacin y mantenimiento en la situacin Sin Proyecto, estn conformados por todos los
costos en los que actualmente se est incurriendo.
En la situacin sin proyecto, no se considera ningn costo de operacin y mantenimiento, debido a que la
infraestructura no recibe ninguna labor de mantenimiento y su administracin es nula.
COSTOS DE OPERACIN Y MANTENIMIENTO A PRECIOS DE MERCADO CON PROYECTO.

Los costos de operacin y mantenimiento en la situacin Con Proyecto, estn conformados por todos los
costos en los que se incurrir con el proyecto
Los costos de operacin y mantenimiento(O&M) son indispensable en la elaboracin de proyectos por que
nos permiten proyectar los futuros costos de Operacin del proyecto y su mantenimiento que esta demanda
en el transcurso de su vida til.
CUADRO N 4.33:
COSTOS OPERACIN Y MANTENIMIENTO CON PROYECTO A PRECIOS PRIVADOS
CONCEPTO
COSTOS DE OPERACIN
ENCARGADOS DE ZONA
ENERGA ELCTRICA
TILES DE ESCRITORIO
TILES DE LIMPIEZA
BAJA POLICIA
MANTENIMIENTO DE LA
INFRAESTRUCTURA
MANTENIMIENTO DEL
EQUIPAMIENTO
CANTIDAD
VECES POR PRECIO UNITARIO /

AO
MENSUAL (S/.)
PRECIO TOTAL
(S/.)
3
1
3
4
1
1
1
1
1
12
12
13
12
12
12
4
12
12
1,200
900
850
850
350
150
150
200
50
137,550
43,200
10,800
33,150
40,800
4,200
1,800
600
2,400
600
74,491
62,131
62,131
1,120
3,360
4,500
9,000
212,041
INCREMENTAL DE COSTOS DE OPERACIN A PRECIOS DE MERCADO
137,550
INCREMENTAL DE COSTOS DE MANTENIMIENTO A PRECIOS DE MERCADO
74,491
TOTAL COSTOS INCREMENTALES A PRECIOS DE MERCADO
212,041

281

CAPITULO V
EVALUACIN

282

5.1. EVALUACIN SOCIAL

Para la evaluacin social del proyecto se ha tomado en cuenta las siguientes consideraciones:
Para el clculo de los costos a precios sociales se han empleado el Factor de Correccin establecido por el Sistema
Nacional de Inversin Pblica (Resolucin Directoral N 003-2011-EF/68.011). Dichos factores son aplicados para
los Costos de Inversin, Costos de Operacin y Mantenimiento.
F.C. MANO DE OBRA NO CALIFICADA

REGIN
URBANO
RURAL
LIMA METROPOLITANA
0.86
RESTO DE COSTA
0.68
0.57
SIERRA
0.6
0.41
SELVA
0.63
0.49
F.C. MANO DE OBRA CALIFICADA
0.909
F. C. BIENES NO TRANSABLES
0.847
Para la evaluacin social se considera la Tasa de Social de Descuento del 9%, el mismo que se encuentra estipulado
en el SNIP. Esta tasa representa el Costo en que incurre la sociedad cuando el sector pblico extrae recursos de la
economa para financiar sus respectivos Proyectos.
METODOLOGA DE EVALUACIN APLICADA
Para esta evaluacin consideraremos indicadores bsicos de rentabilidad social. Para realizar la evaluacin
econmica se utiliza la metodologa Costo Efectividad (CE) o Costo Eficacia.
En este caso, se utiliza el indicador Costo Efectividad puesto que el beneficio principal es la satisfaccin de la
poblacin afectada por el proyecto, es decir, la poblacin que acudir a la casona Larco, ya que estos beneficios no
pueden valorarse monetariamente.
Para aplicar el mtodo Costo Efectividad se emplear el ndice de Costo Efectividad (ICE), que relaciona el Valor
Actualizado del Costo Total del proyecto (VACT) con respecto al indicador social del proyecto expresada en el
nmero promedio anual de beneficiarios del proyecto.
El ndice de Costo Efectividad representa el costo por beneficiario al ao.
Las frmulas de clculo son las siguientes:
Anexo SNIP 10-V3.1

283

Frmula de clculo N 1:
iN
VACT INV
i 1
Ci
(1 TSD) i
Frmula de clculo N 2:
ICE
VACT
N Beneficiar ios
ICE
= ndice de costo efectividad
VACT
= Valor Actualizado del Costo Total incremental
TSD
= Tasa Social de Descuento
INV
= Costo de inversin a precios sociales
Ci
= Costo anual del perodo a precios sociales
= Horizonte del proyecto en aos
Reemplazando datos se obtienen los valores del VACT a precios sociales. A continuacin se presenta un
resumen en el siguiente cuadro.
CUADRO N 5.1:
RESULTADOS DE LA EVALUACIN ECONMICA DEL PROYECTO
CONCEPTO
COSTO DE INVERSIN (A PRECIOS
SOCIALES)
VACT
N TOTAL DE BENEFICIARIOS PROMEDIO
ANUAL
ICE
UNIDAD
ALTERNATIVA
UNICA
Soles (S/.)
5,137,006.3
Soles (S/.)
6,231,840
persona
46,326
soles/persona
134.52
Como puede observarse en el cuadro N 5.1, el Indicador de Costo Efectividad (ICE) de la Alternativa nica
es S/. 134.52 Nuevos Soles por persona.

284

5.1.1.
BENEFICIOS SOCIALES
Los beneficios que brindar el proyecto se han definido de la siguiente manera:
Mejores condiciones de infraestructura y equipamiento para brindar un mejor servicio a la poblacin.
La realizacin de la propuesta va a permitir que la poblacin del rea de influencia se dedique a
actividades culturales como una mejor alternativa en la mejora de la calidad de vida.
Mejora de la imagen institucional de la cultura en la ciudad, con infraestructuras adecuadas y en buen
estado para las actividades culturales.
Incrementar la realizacin de las actividades culturales en la zona, en el horizonte del proyecto, y con ello
la mejora la calidad de vida de las personas.
5.1.2.
COSTOS SOCIALES
COSTO DE INVERSIN DE LA ALTERNATIVA UNICA A PRECIOS SOCIALES
Con el fin de estimar los costos sociales del Proyecto, aplicamos a los costos a precios de mercado un factor
de correccin, sugerido por la Direccin General de Programacin Multianual del Sector Pblico, a travs del
Anexo SNIP 10, que va a reflejar las distorsiones que operan en el mercado, es decir sacamos todos los
gravmenes que existen en el mercado por parte del estado. Por lo tanto, para la Alternativas nica los
costos de inversin a precios de mercado se multiplicaron por un factor de correccin para obtener los
precios sociales, los cuales estn expresados en el siguiente cuadro:

285

CUADRO N V.2:
PRESUPUESTO DE LA ALTERNATIVA UNICA A PRECIOS SOCIALES
PRECIOS DE
FACTOR DE
COMPONENTES
MERCADO
CORRECCIN
COMPONENTE 1:
INFRAESTRUCTURA EN BUEN ESTADO
3,860,317.73
PRECIOS
SOCIALES
3,269,689.12
ESTRUCTURAS
1,645,328.01
0.847
1,393,592.83
1,823,630.06
0.847
1,544,614.66
159,216.37
0.847
134,856.27
232,143.29
0.847
196,625.37
Componente 2:
EQUIPAMIENTO
23,846.85
23,846.85
Componente 3:
20,198.29
0.847
98,779.70
20,198.29
83,666.41
MOBILIARIO
SEGURIDAD
98,779.70
0.847
65,000.00
0.909
59,085.00
24,979.50
0.847
21,157.64
89,979.50
83,666.41
76,212.64
COSTO DIRECTO
4,072,923.78
407,292.38
0.847
344,976.64
UTILIDAD (7%)
285,104.66
0.847
241,483.65
SUB TOTAL
4,765,320.82
IGV (18%)
857,757.75
TOTAL
5,623,078.57
203,646.19
0.909
185,114.39
SUPERVISIN (5%)
203,646.19
0.909
185,114.39
INVERSIN TOTAL
6,030,370.95
3,453,796.44
4,040,256.74
0.847
726,520.81
4,766,777.55
5,137,006.32
Los costos de inversin, de la alternativa nica, a precios privados es S/. 6030,370.95 multiplicado por el
factor de correccin (0.847 Y 0.909) nos da la inversin a precios sociales, siendo esta de S/. 5137,006.32.

286

COSTO DE OPERACIN Y MANTENIMIENTO DE LA ALTERNATIVA UNICA A PRECIOS SOCIALES

Con el fin de poder evaluar socialmente el proyecto, se convierte el flujo de costos de mercado o costos a
precios privados a un flujo de bienes y servicios valorizados a precios sociales.
CUADRO N V.3:
COSTOS OPERACIN Y MANTENIMIENTO CON PROYECTO A PRECIOS SOCIALES
CONCEPTO
CANTIDAD
VECES
POR AO
PRECIO
UNITARIO /
MENSUAL (S/.)
COSTOS DE OPERACIN
PRECIO TOTAL
(S/.)
FACTOR DE
CORRECCIN
137,550
PRECIO
SOCIAL
107,503
ENCARGADOS DE ZONA
12
1,200
43,200
0.909
39,269
12
900
10,800
0.909
9,817
13
850
33,150
0.68
22,542
12
850
40,800
0.68
27,744
ENERGA ELCTRICA
12
350
4,200
0.847
3,557
12
150
1,800
0.847
1,525
TILES DE ESCRITORIO
150
600
0.847
508
TILES DE LIMPIEZA
12
200
2,400
0.847
2,033
BAJA POLICIA
12
50
600
0.847
508
MANTENIMIENTO DE LA
INFRAESTRUCTURA
MANTENIMIENTO DEL
EQUIPAMIENTO
74,491
1
62,131
62,131
0.847
52,625
1,120
3,360
0.847
2,846
4,500
9,000
0.847
7,623

OPERACIN A PRECIOS DE
MERCADO
MANTENIMIENTO A PRECIOS DE
MERCADO
TOTAL COSTOS INCREMENTALES
A PRECIOS DE MERCADO
63,094
137,550
74,491
212,041
212,041
170,597
OPERACIN A PRECIOS
SOCIALES
MANTENIMIENTO A PRECIOS
SOCIALES
TOTAL COSTOS
INCREMENTALES A PRECIOS
SOCIALES
107,503
63,094
170,597

287

5.1.3.
INDICADORES DE RENTABILIDAD.
COSTO INCREMENTALES DE LA ALTERNATIVA UNICA A PRECIOS SOCIALES
A continuacin, se detallan los costos incrementales, para la Alternativa nica, a precios sociales:
AOS
CUADRO N 5.4:
COSTOS INCREMENTALES DE LA ALTERNATIVA NICA A PRECIOS SOCIALES
SIN PIP
CON PROYECTO
COSTO
POBLACION
INCREMENTAL
BENEFICIADA
O&M
O&M
INVERSION
5,137,006.32
5,137,006
40,985
170,597
170,597
41,887
0.00
170,597
170,597
42,808
0.00
170,597
170,597
43,750
0.00
170,597
170,597
44,712
0.00
170,597
170,597
45,696
0.00
170,597
170,597
46,701
0.00
170,597
170,597
47,729
0.00
170,597
170,597
48,779
0.00
170,597
170,597
49,852
10
0.00
170,597
170,597
50,949
6,231,840
TOTAL POBLACIN BENEFICIADA
46,326
INDICE COSTO EFECTIVIDAD (ICE S/. X POB .BENEFICIADA)

134.52
5.1.4.
ANLISIS DE SENSIBILIDAD
El anlisis de sensibilidad se ha realizado sobre la base de las variables inciertas del proyecto. En primer
lugar, se analizara el aumento y disminucin de los costos de inversin en un rango de +30% y -30%.
La variacin de cualquiera de estos factores finalmente afectar a alguna de las variables analizadas a
precios sociales como son: los costos de inversin, y los costos de operacin y mantenimiento.
En tal sentido, se analizar los efectos en los indicadores de evaluacin social del proyecto (ICE), calculando
cada nuevo valor ante el incremento o disminucin de cada variable incierta identificada.
Se ha determinado que estos nmeros vara entre + - 10 %,20% y 30 %. Los resultados se detallan en el
siguiente cuadro.
CUADRO N 5.5:
288

ALTERNATIVA NICA
% VARIACIN DE LOS
ESCENARIO
COSTOS DE
VACS
IE
CEP
INVERSION
7,682,794
46,326
165.84
30%
7,169,093
46,326
154.75
PESIMISTA
20%
6,655,393
46,326
143.66
10%
MEDIO
0%
6,231,840
46,326
134.52
5,627,991
46,326
121.49
-10%
5,114,291
46,326
110.40
OPTIMISTA
-20%
4,600,590
46,326
99.31
-30%
CUADRO N 5.6:
ANLISIS DE SENSIBILIDAD DEL PROYECTO VARIACIN DE LOS COSTOS DE OPERACIN Y
MANTENIMIENTO DE LA ALTERNATIVA NICA
% VARIACIN DE LOS
ESCENARIO
COSTOS DE O&M
VACS
IE
CEP
6,443,098
46,326
139.08
30%
6,342,629
46,326
136.91
Pesimista
20%
6,242,161
46,326
134.74
10%
Medio
0%
6,231,840
46,326
134.52
6,041,224
46,326
130.41
-10%
5,940,755
46,326
128.24
Optimista
-20%
5,840,286
46,326
126.07
-30%
En los cuadros anteriores podemos observar que a medida que los costos de inversin o los costos de operacin y
mantenimiento se incrementan en forma porcentual respecto a su valor base, los montos del Indicador de Costo
Efectividad (ICE) aumentan.
Esto se ve reflejado en los siguientes grficos:

289

GRFICO N 5.1:
ALTERNATIVA NICA
9,000,000
8,000,000
7,682,794
7,169,093
7,000,000
6,231,840
6,655,393
6,000,000
5,114,291
5,627,991
5,000,000
4,000,000
4,600,590
3,000,000
2,000,000
1,000,000
0
30%
20%
10%
0%
-10%
-20%
-30%
GRFICO N 5.2:
ANLISIS DE SENSIBILIDAD DEL PROYECTO VARIACIN DE LOS COSTOS DE EFECTIVIDAD DE
INVERSIN DE LA ALTERNATIVA NICA
180
160
165.84
154.75
140
143.66
120
134.52
121.49
100
110.40
99.31
80
60
40
20
0
30%
20%
10%
0%
-10%
-20%
-30%
En conclusin el proyecto es poco sensible ante variaciones de sus variables riesgosas, esto nos indica que la
inversin es favorable y por ende la viabilidad del proyecto.

290

5.2. ANALISIS DE SOSTENIBILIDAD

La sostenibilidad del proyecto est en funcin de las coordinaciones que se lleven a cabo para obtener resultados
favorables respecto a la capacidad de organizacin para el cuidado de la infraestructura durante la etapa operativa
del proyecto.
DE LA INVERSIN DEL PROYECTO
El responsable directo es la Municipalidad Distrital de Huanchaco, para convocar al personal idneo que permitira
elaborar los estudios definitivos y la ejecucin de las obras civiles; en este caso las autoridades competentes
gestionarn y realizarn las acciones necesarias para la ejecucin del proyecto.
DE LA CAPACIDAD DE EJECUCIN
La Municipalidad Distrital de Huanchaco, cuenta con la capacidad tcnica, operativa y econmica para convocar al
personal idneo que permitira elaborar los estudios definitivos y la ejecucin de las obras civiles.
DE LA CAPACIDAD DE GESTIN
La gestin estar a cargo de la Municipalidad de Huanchaco, a travs de la Sub gerencia de Obras, cuyos
integrantes asumirn la responsabilidad de la administracin, operacin y mantenimiento de las instalaciones de
acuerdo a los compromisos asumidos.
DE LA PARTICIPACIN DE LOS BENEFICIARIOS
La poblacin beneficiada ha mostrado toda su colaboracin y participacin en la colaboracin en la formulacin y
cuidar la infraestructura, ya que es para el uso y beneficio de toda la poblacin del Distrito de Huanchaco.
As mismo la participacin de los beneficiarios comprende todo el ciclo del proyecto, ello implica la formulacin. El
proyecto fue priorizado por la Gerencia de Obras Publicas de la Municipalidad Distrital de Huanchaco.
Arreglos institucionales previstos para las fases de operacin del proyecto:
OPERACIN:
En esta etapa, la operacin y el mantenimiento de las obras estarn a cargo de la Municipalidad Distrital de
Huanchaco en coordinacin la poblacin del distrito.
5.3. IMPACTO AMBIENTAL

A continuacin, se pretende identificar los impactos positivos y negativos que el proyecto podra generar en el
medioambiente, as como las acciones de intervencin que dichos impactos requerirn, durante la fase de ejecucin
de las obras, as como durante la operacin del proyecto.

291

Para lo cual se ha considerado el impacto de las actividades en los tres aspectos medio ambientales, los cuales son:
Fsico, El cual se refiere a los componentes aire, ruido, agua y suelo.
Bitico, Que comprende los componentes de vegetacin y fauna
Socioeconmico, Este se refiere a los componentes social, econmico y paisajstico.
CUADRO N 5.7:
ANLISIS DE INCIDENCIAS DE IMPACTO AMBIENTAL
LEVES
NACIONAL
REGIONAL
LOCAL
LARGA
MEDIA
FUERTES
MAGNITUD
MODERADO
ESPACIALES
TRANSITORIOS
CORTA
PERMANENTES
TEMPORALIDAD
NEUTRO
NEGATIVO
VARIABLES DE INCIDENCIA
POSITIVO
EFECTO
MEDIO FSICO
AGUA
SUELO
AIRE
RUIDO
MEDIO BIOTICO
VEGETACIN
FAUNA
MEDIO SOCIOECONOMICO
SOCIAL
ECONMICO
PAISAJE

Las principales actividades que se desarrollarn en las etapas ejecucin y operacin del proyecto son el transporte,
recepcin y almacenamiento de materiales; instalaciones. Para el cumplimiento de estas actividades se emplearn
recursos de maquinaria, equipos, insumos y mano de obra; estos recursos aplicados en la zona de trabajo del
proyecto, producirn polvo por el movimiento de la tierra, ruidos por el trabajo de las mquinas y equipos de
construccin, y otros que alterarn el medio ambiente sean en forma temporal o excedente.
Las incidencias de impacto ambiental que se han identificado para cada aspecto y componente ambiental, as como
las medidas de mitigacin, se describen a continuacin:

292

INCIDENCIAS DE IMPACTO AMBIENTAL NEGATIVAS:

A. ASPECTO FSICO
Aire:
Se estima que los efectos temporales en la calidad del aire podran manifestarse por la emisin de material
particulado, principalmente durante el movimiento de tierra para retirar el desmonte y comenzar el mejoramiento de
la infraestructura y los gases que emanan de vehculos y equipos.
Esto generar una molestia temporal para la gente que vive en los alrededores del rea del proyecto, las cuales van
a disiparse cuando se concluya la obra.
Ruido
Estos efectos sern principalmente durante el movimiento de desmonte para el mejoramiento de la infraestructura
por la circulacin de maquinarias y equipos que generarn un aumento del nivel de ruido, el cual, estar dentro del
nivel aceptado por las normas de construccin.
Agua
En el rea de estudio no existen redes de alcantarillado ni de agua potable, que puedan ser afectadas por el trabajo
a realizar.
Suelo
Corresponde a la superficie de terreno el suelo sobre el cual se mejorar la infraestructura del Teatro, dicha
superficie ser removida para sacar el piso en mal estado y posteriormente reemplazado, sin afectar terrenos de
terceros
B. ASPECTO BITICO
Vegetacin
En el rea y alrededor del rea del proyecto, no existen especies de flora natural, debido a que la zona es urbana,
por lo tanto, la prdida de plantas ser nula.
Fauna
Alrededor del rea del proyecto, no existe fauna mayor, a excepcin de aves menores y perros callejeros, los cuales
se vern mnimamente afectados por la presencia de personas, maquinaria y ruidos, lo que ocasionar el
alejamiento temporal de los animales menores.

293

C. ASPECTO SOCIOECONMICO
Social
En la etapa de ejecucin de la obra no habr alteracin de costumbres en el vecindario debido a que los
trabajadores contratados sern personas de la zona.
Econmico
El proyecto requerir de mano de obra calificada y no calificada en las etapas de diseo y ejecucin de obras, por lo
tanto, no habr impacto negativo.
Paisaje
La uniformizacin del mobiliario urbano ordenara el paisaje, sin ocasionar incidencias negativas al paisaje.
INCIDENCIAS DE IMPACTO AMBIENTAL POSITIVAS:
El proyecto requerir de mano de obra calificada y no calificada en las etapas de diseo y ejecucin, beneficiando a
la poblacin del Distrito de Huanchaco ya que los trabajadores contratados sern personas de la zona.
Durante la operacin tendrn mejor calidad de establecimiento para realizar actividades culturales, gracias al
cuidado adecuado de los responsables de operacin y mantenimiento.
La mejora en la infraestructura, adornar el paisaje y existir un mejor ornato.
MEDIDAS DE ATENUACIN PARA LAS INCIDENCIAS DE IMPACTO AMBIENTAL NEGATIVAS:
Para no afectar el medio ambiente, se tomarn medidas como:
Durante la ejecucin de la obra:
Se considerar que, durante la ejecucin de los trabajos, se efecte un plan de secuencia de obra de tal manera
que no obstaculice el trnsito de vehculos y peatones, utilizando sealizacin para que los usuarios visualicen a
distancia prudente y eviten prdida de tiempo en su circulacin.
Evitar los derrames evitables mediante buenas prcticas (de aceite de vehculos).
Operar con equipos y materiales que no contaminen el aire.
Peridicamente humedecer levemente la zona de incidencia.
Despus de la ejecucin de la obra
Terminada la construccin, el rea de trabajo se dejar completamente limpia y libre de material excedente, con la
finalidad que el entorno permanezca limpio y al finalizar los trabajos de esta rea quede igual o mejor de cmo se
encontr.
Durante la operacin
Durante la operacin, no habr incidencia negativa al impacto ambiental, ya que los trabajos a efectuar sern
puntuales y estas intervenciones sern de manera espordica.
294

A continuacin, se detallan los costos de mitigacin de impacto ambiental:
CUADRO N 5.8:
COSTOS DE MITIGACIN DE IMPACTO AMBIENTAL
DESCRIPCION
RESPONSABLE
UND.
CANTIDAD
P.U.
P.
PARCIAL
P. TOTAL
ETAPA DE CONSTRUCCION
PLAN DE MANEJO AMBIENTAL
SERVICIOS HIGIENICOS (BAOS
PORTATILES
HUMEDECIMIENTO DE TERRENO Y
AGREGADO PARA EVITAR LA
GENERACION DE POLVO
56,600.00
CONTRATISTA
UND
4.00
1,200.00
4,800.00
CONTRATISTA
GLB
1.00
51,800.00
51,800.00
8,400.00
PLAN DE MONITOREO AMBIENTAL

MONITOREO DE LA CALIDAD DEL AIRE
MONITOREO DE LA EMISION DE
RUIDOS
CONTRATISTA
PTO
4.00
1,200.00
4,800.00
CONTRATISTA
PTO
4.00
900.00
3,600.00
COSTO TOTAL DE MITIGACIN DE IMPACTO AMBIENTAL
65,000.00

5.4. GESTIN DEL PROYECTO
En la etapa de inversin, la Municipalidad Distrital de Huanchaco coordinar el proceso de seleccin de
contratistas segn el Decreto Legislativo N 1017, que aprueba la Ley de Contrataciones del Estado.
Para la ejecucin de esta obra la Municipalidad Distrital de Huanchaco vigilar que el contratista tenga el prestigio y
experiencia en este tipo de obras, as mismo El Organismo Supervisor de Contrataciones del estado (OSCE) detalla
los parmetros establecidos para poder ser Postor, Contratistas y poder participar en Licitaciones Pblicas, en
Obras de Construccin, etc.
En la fase de post inversin, que comprende la operacin y mantenimiento del proyecto, la Municipalidad Distrital
de Huanchaco asumir la responsabilidad
SELECCIN DE LA ALTERNATIVA
En este caso se cuenta con una alternativa nica.
PLAN DE IMPLEMENTACIN
La Municipalidad Distrital de Huanchaco posee la capacidad tcnica-administrativa para hacer cumplir la obra y
convocar la Constructora a la Ejecucin del Proyecto.

295

La Modalidad de Ejecucin es por Contrata

Para garantizar el inicio oportuno y adecuado de la ejecucin del proyecto, la Municipalidad Distrital de Huanchaco,
deber seguir la secuencia que se detalla a continuacin

296
CUADRO N 5.9:
PLAN DE IMPLEMENTACINDEL PIP: RECUPERACION Y PUESTA EN VALOR DE LA CLIMATICA (CASONA LARCO) DEL SECTOR HUANCHACO TRADICIONAL DISTRITO DE
N
1.00
2.00
3.00
AOS
INVERSIN
0
FASE DE INVERSIN
PERFIL TCNICO
100%
FASE DE INVERSIN
EXPEDIENTE TCNICO
Componente 1:
INFRAESTRUCTURA EN BUEN
ESTADO
Componente 2:
DE LA CASONA LARCO
Componente 3:
BUEN ESTADO DEL
MOBILIARIO
GASTOS GENERALES
SUPERVISIN
FASE DE POST INVERSIN
OPERACIN Y
MANTENIMIENTO
AOS
5
6
10
11
AOS
5
6
10
RESPONSABLE
MDL
MDL
100%
10%
10%
10%
10%
10%
10%
10%
10%
10%
10%
50%
50%
30%
30%
40%
CONTRATISTA MDL
10%
10%
10%
10%
10%
10%
10%
10%
10%
10%
MDL
10%
10%
10%
10%
10%
10%
10%
10%
10%
10%
10%
10%
10%
10%
10%
10%
10%
10%
10%
10%
MDL
MDL

297
CUADRO N 5.10:
METAS FINANCIERAS DEL PIP: RECUPERACION Y PUESTA EN VALOR DE LA CLIMATICA (CASONA LARCO) DEL SECTOR HUANCHACO TRADICIONAL DISTRITO DE
COMPONENTES
TOTAL
MESES
MES 1
MES 2
MES 3
MES 4
MES 5
MES 6
MES 7
MES 8
MES 9
MES 10
MES 11
487,403.72
487,403.72
487,403.72
487,403.72
487,403.72
487,403.72
487,403.72
487,403.72
487,403.72
487,403.72
30,109.03
15,054.52
15,054.52
124,719.25
74,831.55
49,887.70
Componente 1:
INFRAESTRUCTURA
EN BUEN ESTADO
Componente 2:
ADECUADO
EQUIPAMIENTO DE
LA CASONA LARCO
4,874,037.17
Componente 3:
BUEN ESTADO DEL
MOBILIARIO
MITIGACIN
AMBIENTAL Y MEDIDAS
DE SEGURIDAD
COSTO DIRECTO
GASTOS GENERALES
(10%)
TOTAL
EXPEDIENTE TCNICO
(5%)
SUPERVISIN (5%)
INVERSIN TOTAL
113,608.12
11,360.81
11,360.81
11,360.81
11,360.81
11,360.81
11,360.81
11,360.81
11,360.81
11,360.81
11,360.81
48,060.50
48,060.50
48,060.50
48,060.50
48,060.50
48,060.50
48,060.50
48,060.50
48,060.50
48,060.50
20,364.62
567,189.65
20,364.62
567,189.65
20,364.62
567,189.65
20,364.62
567,189.65
20,364.62
567,189.65
20,364.62
567,189.65
20,364.62
567,189.65
20,364.62
567,189.65
20,364.62
657,075.71
20,364.62
632,131.86
5,142,473.56
480,605.01
5,623,078.57
203,646.19
203,646.19
203,646.19
6,030,370.95
203,646.19

298
CUADRO N 5.11:
METAS FSICAS DEL PIP: RECUPERACION Y PUESTA EN VALOR DE LA CLIMATICA (CASONA LARCO) DEL SECTOR HUANCHACO TRADICIONAL DISTRITO DE HUANCHACO
TRUJILLO LA LIBERTAD
COMPONENTES
UNIDAD
MESES
MES 1
TOTAL
MES 2
MES 3
MES 4
MES 5
MES 6
MES 7
MES 8
MES 9
MES 10
MES 11
0.10
0.10
0.10
0.10
0.10
0.10
0.10
0.10
0.10
0.10
1.00
GLOBAL
0.50
0.50
1.00
GLOBAL
0.60
0.40
1.00
COMPONENTE 1:
INFRAESTRUCTURA EN
BUEN ESTADO
GLOBAL
Componente 2:
DE LA CASONA LARCO
Componente 3:
BUEN ESTADO DEL
MOBILIARIO
COSTO DIRECTO
TOTAL
SUPERVISIN (5%)
INVERSIN TOTAL
GLOBAL
0.10
0.10
0.10
0.10
0.10
0.10
0.10
0.10
0.10
0.10
1.00
GLOBAL
0.10
0.10
0.10
0.10
0.10
0.10
0.10
0.10
0.10
0.10
1.00
0.10
0.10
0.10
0.10
0.10
0.10
0.10
0.10
0.10
0.10
1.00
1.00
ESTUDIO
GLOBAL
1.00

299
CUADRO N 5.12:
METAS EN PORCENTAJES DEL PIP: RECUPERACION Y PUESTA EN VALOR DE LA CLIMATICA (CASONA LARCO) DEL SECTOR HUANCHACO TRADICIONAL DISTRITO DE
COMPONENTES
MESES
MES 1
MES 2
MES 3
MES 4
MES 5
MES 6
MES 7
MES 8
MES 9
MES 10
MES 11
TOTAL POR
META
10.00%
10.00%
10.00%
10.00%
10.00%
10.00%
10.00%
10.00%
10.00%
10.00%
100.00%
50.00%
50.00%
100.00%
60.00%
40.00%
100.00%
Componente 1:
INFRAESTRUCTURA EN BUEN
ESTADO
Componente 2:
CASONA LARCO
Componente 3:
SEGURIDAD
10.00%
10.00%
10.00%
10.00%
10.00%
10.00%
10.00%
10.00%
10.00%
10.00%
100.00%
10.00%
10.00%
10.00%
10.00%
10.00%
10.00%
10.00%
10.00%
10.00%
10.00%
100.00%
10.00%
10.00%
10.00%
10.00%
10.00%
10.00%
10.00%
10.00%
10.00%
10.00%
100.00%
COSTO DIRECTO
TOTAL
SUPERVISIN (5%)
100.00%
INVERSIN TOTAL

300

5.5.
MATRIZ DE MARCO LGICO DE LA ALTERNATIVA SELECCIONADA

En el siguiente cuadro se presenta la Matriz del Marco Lgico de la Alternativa nica
CUADRO N 5.13:
MATRIZ DEL MARCO LGICO
FIN LTIMO
MAYORES OPORTUNIDADES
DE ACCESO A ACTIVIDADES
CULTURALES DE LA
DE HUANCHACO
PROPOSITO
RESUMEN DE OBJETIVOS
CULTURALES DE LA
DEL DISTRITO DE
HUANCHACO
INFRAESTRUCTURA EN
BUENAS CONDICIONES
INDICADORES
INCREMENTO DEL NUMERO PERSONAS QUE SE
DEDICAN A LA CULTURA Y ASISTEN A EVENTOS
CULTURALES.
REDUCCIN DE PROBLEMAS SOCIALES AL
CONTAR CON OTRAS ACTIVIDADES
CULTURALES EN 20%.
INCREMENTO DEL NMERO DE PERSONAS QUE
ACUDEN A LA CLIMATICA (CASONA LARCO),
LUEGO DE LA IMPLEMENTACION DEL
PROYECTO.
INCREMENTO DEL NUMERO DE EVENTOS
CULTURALES EN UN 50% PERSONAS EN
PROMEDIO ANUAL
1795.12 M2 DE INFRAESTRUCTURA EN BUEN
ESTADO
EQUIPO ELECTRGENO
COMPONENTES
EQUIPO AUDIOVISUALES
LARCO)
COMPUTADORA
TV LED
BUEN ESTADO DEL

MOBILIARIO
COMPONENTE 1:
INFRAESTRUCTURA EN
BUENAS CONDICIONES
ACCIONES
EQUIPO DE SONIDO PARA ESCENARIO
IMPLEMENTACION DE ELEMENTOS
DECORATIVOS Y MOLDURAS
VITRINAS, BANCOS, SOMBRILLAS, MASETEROS,
GABINETES, MOSTRADOR
115 BUTACAS, 220 SILLAS, 48 MESAS DE 4, 3
MESAS DE 8, 10 SOFAS. 3 ESCRITORIOS, ETC
S/.
3,860,317.73
S/.
23,846.85
S/.
98,779.70
S/.
89,979.50
S/.
4,072,923.78
S/.
407,292.38
UTILIDAD (7%)
S/.
285,104.66
COMPONENTE 2:
DE LA CASONA LARCO
COMPONENTE3:
BUEN ESTADO DEL
MOBILIARIO
COSTO DIRECTO
MEDIOS DE
VERIFICACIN
SUPUESTOS
ESTADISTICAS DE LA
DIRECCIN REGIONAL DE
SALUD LA LIBERTAD
LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE
HUANCHACO VA A CONTINUAR
APOYANDO AL SECTOR
INTERVENIDO.
ENCUESTAS REALIZADAS
A LOS POBLADORES.
DESARROLLO DE LA ZONA CON

LA MEJORA EN LA CLIMATICA
(CASONA LARCO)
REPORTES DE
CONSTRUCCIN DE LA
OBRA.
INFORMES DE
SUPERVISIN.
CUADERNO DE OBRA.
REPORTES DE
SEGUIMIENTO Y
MONITOREO DE
ACTIVIDADES
REALIZADAS.
INFORME DE LIQUIDACIN
DE OBRA.
COPIA DEL EXPEDIENTE

TCNICO.
INFORME DE AVANCES DE
LA OBRA.
CONSTRUCCIN SE
CONCLUYE EN LOS
PLAZOS PREVISTOS.
VALORIZACIONES DE
PAGO A CONTRATISTAS.
FACTURAS Y BOLETAS DE
GASTOS.
ENTREGA Y LIQUIDACIN
DE LA OBRA.
COPIA DEL RESMEN DE
LA LIQUIDACIN DE OBRA
EL MEJORAMIENTO DE LA
INFRAESTRUCTURA CULTURAL
CUMPLE DE ACUERDO A LAS
METAS Y DISEO DEL
EXPEDIENTE TCNICO.
OBRAS DE EJECUCIN SE
REALIZAN DE ACUERDO A LAS
NORMAS DE CONSTRUCCIN
VIGENTE Y DE ACUERDO A LAS
NORMAS DE SEGURIDAD EN
DEFENSA CIVIL ESTABLECIDOS
POR EL INDECI.
LA INFRAESTRUCTURA TIENE EL
MANTENIMIENTO OPORTUNO Y
ADECUADO.
EL EXPEDIENTE TCNICO
GUARDA RELACIN CON EL
PERFIL DEL PROYECTO DE
INVERSIN PBLICA.
DISPONIBILIDAD DE RECURSOS
FINANCIEROS PARA CUBRIR
TODAS LAS ACTIVIDADES.
RESPONSABILIDAD DEL
CONTRATISTA EN LA PARTE
TCNICA Y CUMPLIMIENTO DE LA
EJECUCIN DE LA OBRA, EN LOS
PLAZOS OPORTUNOS Y
PLANTEADOS EN EL EXPEDIENTE
TCNICO.
CONSTRUCCIN SE CONCLUYE
EN LOS PLAZOS PREVISTOS.

301

SUB TOTAL
IGV (18%)
TOTAL
S/.
4,765,320.82
S/.
857,757.75
S/.
5,623,078.57
S/.
203,646.19 1 ESTUDIO
SUPERVISIN (5%)
S/.
INVERSIN TOTAL
S/.
203,646.19 SUPERVICIN
6,030,370.95
1 CONTRATO

302

CAPITULO VI
CONCLUSIONES Y
RECOMENDACIONES

303

6.1. CONCLUSIONES
En el presente Estudio de Pre inversin a nivel de Perfil, se ha definido como el problema central:
INADECUADAS CONDICIONES PARA BRINDAR SERVICIOS CULTURALES DE LA CLIMATICA (CASONA
LARCO) DEL DISTRITO DE HUANCHACO
Los beneficiarios del proyecto son los habitantes del Distrito de Huanchaco.
Siendo el monto de la inversin a precios privados es S/. 6030,370.95 Nuevos Soles (Seis millones treinta
mil trescientos setenta con 95/100 Nuevos Soles) y a precios sociales S/. 5137,006.32 Nuevos Soles (Cinco
millones ciento treinta y siete mil seis con 32/100 Nuevos Soles).
Plantendose como propsito u objetivo central, con lo que disminuira el problema:
ADECUADAS CONDICIONES PARA BRINDAR SERVICIOS CULTURALES DE LA CLIMATICA
(CASONA LARCO) DEL DISTRITO DE HUANCHACO
La Alternativa nica tiene un ndice de costo efectividad por persona de: ICE=134.52
La operacin y mantenimiento est garantizado por la Municipalidad Distrital de Huanchaco, (ver acta de
compromiso en los anexos).
Ambientalmente, tanto la ejecucin, implementacin y operacin del proyecto en la localidad, presentar

impactos ambientales negativos para la poblacin y su entorno en relacin al levantamiento de polvo y a la
disposicin de los materiales en la obra, los cuales sern mitigados mediante un adecuado manejo y cuidado
de los materiales en almacn y un control que evite una contaminacin por le ejecucin de las obras.
A continuacin, se presenta el resumen del PIP:


304


SANEAMIENTO FISICO LEGAL:
El inmueble registro en SUNARP con la partida electrnica P14059844, pertenece al Ministerio de
Salud, producto de una donacin el cual figura inscrito en el asiento N 1499044922 del 22 de
diciembre de 1999.
Actualmente, se encuentra en trmite de posesin del inmueble a favor de la Municipalidad Distrital
de Huanchaco, segn RESOLUCION EJECUTIVA REGIONAL N 2357-2013-GRLL/PRE. Donde se
resuelve AUTORIZAR Y DISPONER, la posesin y uso del inmueble ubicado en la Mz. 40 lote 01,
denominado Casona Larco, ubicado en el distrito de Huanchaco, provincia de Trujillo, a favor de la
Municipalidad distrital de Huanchaco, para que sea destinado a la implementacin de Salones de
uso mltiple, Museo de sitio y dems ambientes complementarios sealados en su solicitud.

305

LA PROPUESTA ARQUITECTONICA:
LA ZONA DE CONVENCIONES:
LA ZONA GASTRONOMICA:
LA ZONA ADMINISTRATIVA, CULTURAL Y TURISTICA:

Pisos
Coberturas
Carpintera de vanos
original.
306


orgenes.

acabados).
ASPECTO NORMATIVO, TECNICO Y CONSTRUCTIVO:

Este aspecto normativo, tcnico y constructivo se debe considerar desde la fase inicial de Propuesta de
intervencin, en la etapa de Pre inversin, de manera general y opcional en cuanto a la documentacin,
elaboracin y presentacin del Perfil. Considerando la elaboracin de este aspecto tcnico de manera
detallada y obligatoria en la etapa de Expediente Tcnico.

307

6.2.
RECOMENDACIONES
El proyecto es factible desde el punto de vista tcnico, econmico, social, institucional y ambiental; dado el
impacto, recomendando la aprobacin de viabilidad y la implementacin de la Alternativa nica.

308

ANEXOS

309

SANEAMIENTO FISICO LEGAL DEL TERRENO AFECTADO A CULTURA.

DOCUMENTO QUE SEA AVALADO LA INTERVENCION POR EL INC.
COSTOS Y PRESUPUESTO
PANEL FOTOGRAFICO
PLANOS DE SOLUCION PROPUESTOS CON VB DEL INC
ACTA DE OPERACIN Y MANTENIMIENTO POR LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE HUANCHACO.
INFORME DE DEFENSA CIVIL SOBRE LA SITUACION DE LA INFRAESTRUCTURA ACTUAL.
DOCUMENTO DE PRIORIZACION DE LA INTERVENCION

310

Perfil Casona Final Revisado Miguel

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RECUPERACION Y PUESTA EN VALOR DE LA CLIMATICA (CASONA LARCO) DEL SECTOR HUANCHACO

TRADICIONAL DISTRITO DE HUANCHACO TRUJILLO LA LIBERTAD

PROYECTO DE INVERSION PBLICA

RECUPERACION Y PUESTA EN VALOR DE LA

Municipalidad Distrital de Huanchaco

RECUPERACION Y PUESTA EN VALOR DE LA CLIMATICA (CASONA LARCO) DEL SECTOR HUANCHACO

CAPITULO II: ASPECTOS GENERALES.

DIAGNOSTICO DE LA SITUACIN ACTUAL.

CAPITULO IV: FORMULACION

CAPITULO VI: CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES

CAPITULO VII: ANEXOS

Municipalidad Distrital de Huanchaco

RECUPERACION Y PUESTA EN VALOR DE LA CLIMATICA (CASONA LARCO) DEL SECTOR HUANCHACO

Municipalidad Distrital de Huanchaco

RECUPERACION Y PUESTA EN VALOR DE LA CLIMATICA (CASONA LARCO) DEL SECTOR HUANCHACO

Est entre las coordenadas geogrficas:

: 7904' longitud al oeste del Meridiano de Greenwich.

: 8 7' de latitud sur.

: con el Distrito de Ascope.

: con Distritos de Vctor Larco, Trujillo, La Esperanza, El Porvenir y Laredo.

: con el distrito de Simbal.

: con el ocano Pacfico.

Municipalidad Distrital de Huanchaco

RECUPERACION Y PUESTA EN VALOR DE LA CLIMATICA (CASONA LARCO) DEL SECTOR HUANCHACO

Municipalidad Distrital de Huanchaco

RECUPERACION Y PUESTA EN VALOR DE LA CLIMATICA (CASONA LARCO) DEL SECTOR HUANCHACO

C.P. MARIA DEL SOCORRO

C.P. RAMON CASTILLA

C.P. LAS LOMAS

Municipalidad Distrital de Huanchaco

RECUPERACION Y PUESTA EN VALOR DE LA CLIMATICA (CASONA LARCO) DEL SECTOR HUANCHACO

Municipalidad Distrital de Huanchaco

RECUPERACION Y PUESTA EN VALOR DE LA CLIMATICA (CASONA LARCO) DEL SECTOR HUANCHACO

Municipalidad Distrital de Huanchaco

RECUPERACION Y PUESTA EN VALOR DE LA CLIMATICA (CASONA LARCO) DEL SECTOR HUANCHACO

Municipalidad Distrital de Huanchaco

Sub Gerencia de Obras Publicas

Carretera distrito de huanchaco S/N

Persona Responsable de la Unidad Ejecutora

Ing. Miguel Fernando Cruzado Daz

Gerente de Obras Pblicas

La Unidad Ejecutora est a cargo de la Gerencia de Obras Publicas de la Municipalidad Distrital de

RECUPERACION Y PUESTA EN VALOR DE LA CLIMATICA (CASONA LARCO) DEL SECTOR HUANCHACO

GERENCIA DE DESARROLLO URBANO Y RURAL

DIVISIN DE ESTUDIOS , OBRAS PUBLICAS PRIVADAS Y PROYECTOS

CONSTRUCCIN DE CANAL VA EN EL RIO SECO SECTOR MARA

PAVIMENTACIN CALLES DEL SECTOR LAS MALVINAS

OBRAS DE SANEAMIENTO EN DIVERSOS SECTORES

OBRA MEJORAMIENTO DEL SISTEMA DE AGUA POTABLE Y

Municipalidad Distrital de Huanchaco

RECUPERACION Y PUESTA EN VALOR DE LA CLIMATICA (CASONA LARCO) DEL SECTOR HUANCHACO

Municipalidad Distrital de Huanchaco

Sub Gerencia de Obras Publicas

Carretera distrito de huanchaco S/N

Persona Responsable de la Unidad Ejecutora

Ing. Miguel Fernando Cruzado Daz

PLANTEAMIENTO DEL PROYECTO

MEDIO FUNDAMENTAL N II:

Municipalidad Distrital de Huanchaco

RECUPERACION Y PUESTA EN VALOR DE LA CLIMATICA (CASONA LARCO) DEL SECTOR HUANCHACO

MEDIO FUNDAMENTALN III:

DESCRIPCION DE LA ALTERNATIVA DE SOLUCION

Localizacin del Proyecto

Municipalidad Distrital de Huanchaco