DERECHOS REALES

SEGUNDO PARCIAL
Espinosa Lpez, Ana Cristina
Ao: 2013
Universidad Blas Pascal
Situacin Problemtica 1
A) Determine las diferencias existentes entre la resolucin dictada en
autos: "MICOLINI OSCAR ALFREDO C/ CORNEJO CARLOS ALEJANDRO DESALOJO - FALTA DE PAGO - RECURSO DE APELACION - N 633640/36"
y la resolucin dictada en autos: "ORDOEZ MALUF JUAN MANUEL C/
DIEGO MARTIN SOAJE Y OTRO -ACC. DE DESPOJO"
B) Qu argumento resulta determinante para la procedencia o no de
la defensa esgrimida en el caso: "GARRIDO KARINA ALBERTA
c/
WEIMULLER GUSTAVO-ORDINARIO-ABREVIADO".
A) Las diferencias existentes entre ambas resoluciones las encontramos en que
una trata de una accin de desalojo (el accionante carece de legitimacin
activa para realizarla debido a que no posea el ttulo de propiedad, para
invocar su calidad de propietario) y la otra una de despojo (solicita la
devolucin del inmueble, pero queda demostrado la ausencia del hecho
material de la tenencia, presupuesto indispensable para el ejercicio de la
accin).
B) El argumento tenido en cuenta es que la persona que demande debe
demostrar que se encontraba en posesin del inmueble, y este requisito la Sra.
Garrido nunca pudo demostrarlo.
O sea que no corresponde la procedencia debido a que ella no pudo aseverar la
posesin sobre el bien, cosa que si lo pudo hacer el demandado a travs de
testigos que aseguraron que el mismo estaba en posesin del inmueble,
incluso construy una vivienda sobre el mismo.

Situacin problemtica 2
A) Relacione el caso: "GARRIDO KARINA ALBERTA
c/ WEIMULLER
GUSTAVO-ORDINARIO-ABREVIADO" y el caso ventilado en los autos:
"ORDOEZ MALUF JUAN MANUEL C/ DIEGO MARTIN SOAJE Y OTRO
-ACC. DE DESPOJO". Determine cul es la diferencia entre ambas
situaciones.
Ambos casos se trata de recuperar la posesin que se tiene sobre los
inmuebles, pero la diferencia radica en que en el primero se intenta recobrar la
posesin con un ttulo que los juzgadores consideran que nos es idneo para
acreditar derechos sobre el inmueble porque la persona que transfiri los
derechos a la actora es la duea del terreno, eso demuestra que la misma no

tiene la titularidad dominial sobre el mismo para realizar este reclamo en tanto
que en segundo fallo el demandante s puede demostrar que estaba ejerciendo
actos posesorios sobre el inmueble.

Situacin problemtica 3
A) Determine las diferencias existentes entre el caso "GARRIDO
KARINA ALBERTA c/ WEIMULLER GUSTAVO-ORDINARIO-ABREVIADO" y
el
caso "RINALDI, BEATRIZ C/ AGUIRRE, SILVIO ALEJANDRO
-DECLARATIVO- DESALOJO POR OTRAS CAUSAS"
Cules son las
razones por las que en el primer caso se rechaza la demanda y en el
segundo caso se acoge la demanda?
B) Analice detenidamente la resolucin dictada en autos: LEIVA DE
PAPURELLO, AMANDA J. - USUCAPIN y desarrolle en no ms de diez
renglones, cmo debera presentarse la situacin problemtica para
que prosperara la demanda?
A) las razones por las cuales una se acept y la otra no fue porque:
. la procedencia del juicio posesorio no se fundamenta en un
ttulo de propiedad sino en el hecho de la posesin, sin embargo el
recurrente solamente ha intentado acreditar que posey el inmueble
fundndose nicamente en el ttulo acompaado". .
En este caso se rechaza porque los juzgadores consideran que carecen de
relevancia las acciones posesorias que tuvieran las partes toda vez la
procedencia del juicio posesorio no se fundamenta en un ttulo de propiedad
sino en el hecho de la posesin que, como ya vimos no ha sido acreditada por
la accionante.
En el otro fallo se acepta la procedencia del reclamo por lo que la accionante
adquiere el ttulo de propiedad en subasta judicial, y tal como lo cita el CC, la
entrega de un inmueble a quien lo adquiri en subasta pblica, es una forma
de tradicin ajustada a derecho. (art. 2378, que dice que en los remates
judiciales la propiedad del inmueble subastado slo queda transferida con el
pago del precio y la toma de posesin. No obstante que en estos casos no es
indispensable la escritura pblica, debe cumplirse siempre con el requisito de
la tradicin).
B) en los autos citados para que prospere la demanda, la actora debi haberla
presentado en forma participaba con sus hijos y no en forma personal. Debido
a que la ley cita que cuando existen varios propietarios y poseedores, los
derechos de estos abarcan la totalidad de la cosa, pero entre s cada uno est
limitado por el derecho de los dems.