Organizacion y Conduccion de Obras

UNIVERSIDAD TECNOLOGICA NACIONAL
FACULTAD REGIONAL SANTA FE

ORGANIZACION Y CONDUCCION DE OBRAS
TRABAJO PRACTICO
ESTERMANN, ALEJANDRO.
INDICE
INDICE.. 2
CONSIGNA DE TRABAJO.
INTRODUCCION. 4
MEMORIA DESCRIPTIVA.
PRESUPUESTACION DE OBRA...
MEDIANERIA..
22
PLANIMETRIA
30
INGENIERIA CIVIL

TRABAJO PRACTICO
CONSIGNA DEL TRABAJO

PRESUPUESTACIN DE UNA OBRA
Tipo de obra: cualquier obra de Ingeniera a eleccin del alumno, puede ser una vivienda en
2 plantas tranquilamente.
Los planos utilizados para el cmputo deben estar a nivel de proyecto ejecutivo con
ingeniera de detalle y especificaciones tcnicas. (planos constructivos)
Cmputo mtrico de la obra
Presupuesto con incidencias de precios de cada tem sobre el monto total. Hacer grfico de
incidencias.
Anlisis de precios
Determinacin del Coeficiente Resumen "K"
DOCUMENTACIN ADMINISTRATIVA
Colegio de Ingenieros Civiles: Encomienda de tareas profesionales, liquidacin de

honorarios, boletas de aportes a CPIC y Caja de Ingeniera.
Carpetas municipales (slo cuando se trata de una obra edilicia): plano municipal con sus
copias reglamentarias, boleta de pago derecho edificacin, boleta de lnea, formulario 25 y
formularios A, B, C K (segn el destino). --> Slo en el caso que se haya elegido una obra
edilicia.
TP MEDIANERA
Croquis de medianera
Cmputo y Presupuesto + Depreciacin por edad y estado - Imputacin a pagar el ocupante
de la medianera.
Encomienda de tareas profesionales o contrato + boletas de aporte a CPIC y Caja de
Ingeniera
Contrato de medianera entre condominos
INGENIERIA CIVIL

TRABAJO PRACTICO
INTRODUCCION
En el presente trabajo se desarrollan 3 actividades conforme a los lineamientos dispuestos por la
ctedra.
Los temas tratados son:
Presupuestacin de una obra
Documentacin administrativa
Medianera
El trabajo que se utiliza es el trabajo final de la ctedra Estructuras de Hormign, cuyo objetivo
fue el anlisis y dimensionamiento de la estructura en cuestin, por lo que se conocen por
completo las caractersticas de los elementos que intervienen y que nos son de inters para el presente
trabajo.
Para la realizacin de las actividades se utilizaron los conceptos desarrollados en las clases tericas, ms
los apuntes proporcionados por los docentes en el transcurso del cursado y el libro Computo
y Presupuesto de Mario Chandas.
INGENIERIA CIVIL

TRABAJO PRACTICO
MEMORIA DESCRIPTIVA
El proyecto escogido para realizar las actividades propuestas consiste en una vivienda unifamiliar,
dispuesta en 2 plantas, con un rea construida aproximada de 190 m2.
Consta de los siguientes ambientes:
Planta baja:
Estudio
Sala
Cocina
Comedor
Patio de servicio
Bao
Planta alta:
Dormitorio 1
Dormitorio 2
Dormitorio 3
Bao
Estar
INGENIERIA CIVIL

TRABAJO PRACTICO
PRESUPUESTACION DE OBRA
A continuacin se presentan los cuadros resumen del cmputo mtrico y posterior presupuestacin de la
vivienda descripta. Cabe destacar que para el cmputo, las instalaciones se calculan como porcentaje
del costo de la estructura resistente, y luego se adiciona al costo total de la obra.
Los precios se consultaron de pginas web afines, de revistas y folletos de materiales
Computo mtrico:
tem
1
1.1
1.2
1.3
1.4
1.5
2
2.1
2.2
2.3
3
3.1
3.2
Descripcin
TRABAJOS PRELIMINARES
Honorarios profesionales, aportes, derechos
Cartel de Obra: chapa, estructura madera y pintura
Limpieza inicial del terreno, peridica y final de obra
Nivelacin del terreno y replanteo de obra
Obrador, construcciones provisorias
MOVIMIENTO DE TIERRA
Relleno
Excavaciones para cimientos de muros
Paredes de 0,30 m
Paredes de 0,15 m
Tapial (0,15 m)
Excavaciones para bases aisladas
-B1
-B2
-B3
-B4
-B5
-B6
-B7
-B8
-B9
-B10
-B11
-B12
ELEMENTOS ESTRUCTURALES
Vigas HA- H20
Sobre P.B
-Vigas de 20 cm x 30 cm
Sobre P.A
Losas HA-H20
-Losa 1
-Losa 2
-Losa 5
INGENIERIA CIVIL
Dimensiones (m)
Cantidades
Unidades
Largo Ancho Alto Repetidas Parcial Total Unidad
193,42
m
Superficie cubierta
1,00
m
1,00
1,00
146,70
m
18,00 8,15
146,70
m
18,00 8,15
9,00
m
3,00
3,00
-
31,10
38,85
19,60
0,45
0,30
0,45
0,80
0,80
0,80
11,20
9,32
7,06
0,90
1,10
1,10
0,90
1,90
1,50
0,90
1,70
1,60
0,90
1,20
1,10
0,90
1,10
0,68
1,80
1,90
0,88
2,20
1,70
0,93
0,90
1,20
0,68
1,20
1,20
1,20
1,20
1,20
1,20
1,20
1,20
1,20
1,20
1,20
1,20
0,97
1,45
0,90
1,94
4,33
1,58
2,38
3,47
1,79
0,97
1,73
0,90
27,58
22,41
10,08
5,30
2,65
32,64
17,92
4,90
9,80
0,20
0,20
0,20
0,20
0,20
0,20
0,30
0,35
0,40
0,45
0,50
0,55
0,32
0,19
2,61
1,61
0,49
1,08
19,40
8,96
14,22
0,20
0,20
0,20
0,40
0,45
0,50
1,55
0,81
1,42
2,92
2,10
3,53
2,65
2,65
2,55
0,10
0,10
0,13
0,77
0,56
1,17
23,29
m
m
m
m
m
m
m
m
m
m
m
m
m
m
m
m
m
m
m
m
m
m
m
m
m
m
m
m
m
m
m
m
m
m

3.3
3.4
3.5
3.6
4
4.1
4.2
4.3
-Losa 6
-Losa 7
-Losa 8
-Losa 9
-Losa 10
-Losa 11
Losas HA-H20 (Escalera)
-Losa 3
-Losa 4
Columnas HA - H20
Planta Baja
-Columnas de 20 cm x 20 cm
Planta Alta
Bases aisladas HA - H20
-B1
-B2
-B3
-B4
-B5
-B6
-B7
-B8
-B9
-B10
-B11
-B12
Zapatas HC
Para paredes de 0,30 m
Para tapial (0,15 m)
MAMPOSTERIA
De ladrillos comunes en cimientos
Paredes de 0,30 m
Paredes de 0,15 m
Tapial (0,15 m)
De ladrillos comunes en elevacin de 0,30 m
Paredes de 0,30 m - Planta baja
-Descuentos por aberturas (puertas)
-Descuentos por aberturas (ventanas)
Paredes de 0,30 m - Planta alta
Paredes de 0,15 -Planta baja
Paredes de 0,15 -Planta alta
INGENIERIA CIVIL
TRABAJO PRACTICO
4,48
3,53
4,48
8,00
3,53
4,48
4,90
4,43
3,50
2,65
7,12
8,47
0,22
0,11
0,11
0,12
0,14
0,17
4,83
1,72
1,72
2,54
3,52
6,45
1,20
3,00
3,00
1,28
1,38
0,15
0,15
0,58
0,62
4,23
2,55
0,20
0,20
0,25
0,25
0,20
0,25
0,25
0,30
3,80
3,80
3,80
3,80
3
4
2
3
0,46
0,76
0,48
0,86
0,20
0,20
3,50
12
1,68
0,90
1,10
1,10
0,90
1,90
1,50
0,90
1,70
1,60
0,90
1,20
1,10
0,90
1,10
1,10
1,80
1,90
1,50
2,20
1,70
1,60
1,60
1,20
1,10
0,40
0,40
0,40
0,40
0,40
0,40
0,40
0,40
0,40
0,40
0,40
0,40
0,22
0,32
0,32
0,43
0,91
0,57
0,51
0,73
0,65
0,38
0,37
0,32
31,10
38,85
19,60
0,45
0,30
0,45
0,60
0,60
0,60
8,40
6,99
5,29
1,68
5,73
20,68
6,31
31,10
38,85
19,60
0,30
0,15
0,30
0,30
0,30
0,30
2,80
1,75
1,76
31,10
0,90
3,00
23,40
0,00
0,00
0,30
0,30
0,30
0,30
0,30
0,30
3,10
2,10
1,00
3,10
2,10
1,00
28,92
-0,57
-0,90
21,76
0,00
0,00
38,85
8,55
5,30
49,09
5,90
7,90
0,15
0,15
0,15
0,15
0,15
0,15
3,10
2,10
1,00
3,10
2,10
1,00
18,07
-2,69
-0,80
22,83
-1,86
-1,19
49,22
34,36
m
m
m
m
m
m
m
m
m
m
m
m
m
m
m
m
m
m
m
m
m
m
m
m
m
m
m
m
m
m
m
m
m
m
m
m
m
m
m
m
m
m
m
m
m
m
m
m
m
m
m
m

4.4
4.5
4.6
5
5.1
5.2
6
6.1
6.2
6.3
7
7.2
8
8.1
9
9.1
10
10.1
11
11.1
12
12.1
12.2
12.3
12.4
Paredes de 0,30 m - Carga sobre cubierta

Paredes de 0,15 m- Carga sobre cubierta
Paredes laterales al tanque de 0,15 m
CAPA AISLADORA
Cementcea horizontal en muros
En paredes de 0,30 m
Cementcea vertical en muros
REVOQUES
Grueso y fino a la cal (paredes exteriores)
Planta Baja
Planta Alta
Grueso y fino a la cal (paredes interiores)
Planta Baja
Planta Alta
Interior grueso bajo revestimientos
Cocina
Bao (P.B)
Bao (P.A)
CONTRAPISOS
Hormign Pobre sobre terreno natural, e=12 cm
PISOS
Piso Cermico
Planta Baja
Planta Alta
ZOCALOS
Cermicos
Planta Baja
Planta Alta
CIELORRASOS
Suspendido terminacin con yeso
Planta Baja
Planta Alta
REVESTIMIENTOS
Cermicas esmaltadas
Cocina
Bao (P.B)
Bao (P.A)
CARPINTERIAS
Puerta de madera placa interior
0,90 m x 2,10 m
Puerta de madera en ingreso
Puerta de madera exterior
Ventanas de madera
1,50 m x 1,00 m
INGENIERIA CIVIL
TRABAJO PRACTICO
23,40
28,65
2,00
0,30
0,15
0,15
0,30
0,30
1,60
2,11
1,29
0,48
31,10
38,85
69,95
0,30
0,15
-
0,25
2
2
2
18,66
11,66
2,11
1,29
0,48
m
m
m
30,32
m
m
m
m
34,98
510,44
3,40
2,10
1,00
3,10
2,10
1,00
2
2
2
2
2
2
212,50
-14,07
-10,60
193,75
-24,78
-4,80
7,70
8,80
9,35
1,80
1,80
1,80
13,86
15,84
16,83
m
m
m
m
m
m
m
m
m
m
m
m
m
m
m
m
m
m
203,63
74,80
68,64
78,95
74,70
41,00
1,80
3,00
41,00
0,00
4,50
3,40
2,10
1,00
3,10
2,10
1,00
2
2
2
2
2
2
278,80
-7,56
-6,00
254,20
0,00
-9,00
352,01
31,25
7,65
5,30
31,25
5,90
2,40
46,53
68,11
75,83
7,70
8,80
9,35
1,80
1,80
1,80
13,86
15,84
16,83
0,90
0,90
0,90
2,10
2,10
2,10
6
1
3
11,34
1,50
1,00
7,50
143,44
m
m
m
153,65
m
m
m
143,94
m
m
m
46,53
m
m
m
m
11,34
m
m
m
m
m
m
1,89
5,67
13,62

1,20 m x 0,40 m
1,90 m x 0,40 m
2,20 m x 1,00 m
13
PINTURAS
13.1 Pintura Impermeable (paredes exteriores)
Planta Baja (exterior)
Planta Alta (exterior)
13.2 Ltex en Muros Interiores
Planta Baja
Planta Alta
13.3 Ltex para Cielorraso
Planta Baja
Planta Alta
14
INSTALACION ELECTRICA Y MECANICA
15
INSTALACION SANITARIA
16
INSTALACION DE GAS NATURAL
INGENIERIA CIVIL
TRABAJO PRACTICO
1,20
1,90
2,20
0,40
0,40
1,00
2
1
2
0,96
0,76
4,40
41,00
1,80
3,00
41,00
0,00
4,50
3,40
2,10
1,00
3,10
2,10
1,00
139,40
-3,78
-3,00
127,10
0,00
-4,50
m
m
m
255,22
469,27
252,64
216,63
143,94
68,11
75,83
Segn proyecto correspondiente
m
m
m
m
m
m
m
m
m
m
m

TRABAJO PRACTICO
Anlisis de precios
tem
1
1.1
1.2
A
A.1
A.2
A.3
B
B.1
B.2
B.3
B.4
1.3
A
A.1
1.4
A
A.1
A.2
A.3
B
B.1
B.2
B.3
1.5
A
A.1
A.2
B
B.1
B.2
B.3
B.4
B.5
B.6
B.7
B.8
B.9
B.10
B.11
B.12
C
C.1
C.2
2
2.1
A
A.1
A.2
Descripcin
Cartel de Obra
Mano de Obra
Oficial albail
Oficial pintor
Ayudante
Materiales
Chapa negra DD 16
Antioxido
Esmalte sinttico
Pino cepillado
Limpieza
Mano de Obra
Ayudante
Mano de Obra
Oficial especializado
Oficial albail
Ayudante
Materiales
Clavos 2 1/2"
Pino cepillado
Tirante pino
Mano de Obra
Oficial albail
Ayudante
Materiales
Arena fina
Arena
Arena gruesa
Canto rodado
Cascote de ladrillo
Cal en bolsa
Cemento en bolsa
Cemento de albailera
Hierro dulce
Malla de acero 15x15 5 mm
Chapa zinc acanalada N25
Ladrillo hueco 8x15x20
Equipos
Hormigonera perita
Hormigonera 220 l
Mano de Obra
Oficial albail
Ayudante
INGENIERIA CIVIL
Unidad
Cant.
Unitarias
$/u
Costo
unitario
Costo Total
Se liquida segn software del colegio de Ingenieros

613,73
186,99
Hs
0,60
55,38
33,23
Hs
1,20
57,83
69,40
Hs
1,80
46,87
84,37
426,74
Kg
4,40
29,33
129,05
L
0,15
96,30
14,45
L
0,33
89,99
29,70
m
2,20
115,25
253,55
35,15
35,15
Hs
0,75
46,87
35,15
12,60
12,60
10,24
Hs
0,1
61,45
6,15
Hs
0,04
55,38
2,22
Hs
0,04
46,87
1,87
2,36
Kg
0,1
17,00
1,70
m
0,01
32,00
0,32
m
0,03
11,45
0,34
5290,08
1894,77
Hs
18,98
55,38
1051,11
Hs
18,00
46,87
843,66
3355,87
m
0,27
265,00
71,55
m
0,34
290,00
98,60
m
0,06
320,00
19,20
m
0,69
495,00
341,55
m
0,25
115,00
28,75
Kg
40,15
2,17
87,13
Kg
162,16
2,41
390,81
Kg
14,00
1,65
23,10
Kg
46,97
13,71
643,96
m
1,63
29,28
47,73
m
18,00
74,50
1341,00
Millar
0,15
1750,00
262,50
39,45
Hs
0,23
29,67
6,82
Hs
0,97
33,63
32,62
201,62
201,62
Hs
Hs
0,12
4,16
55,38
46,87
6,65
194,98
10

2.2
A
A.1
A.2
3
3.1
A
A.1
A.2
A.3
A.4
A.5
A.6
A.7
B
B.1
B.2
B.3
B.4
B.5
B.6
B.7
B.8
C
C.1
C.2
C.3
C.4
3.2
A
A.1
A.2
A.3
A.4
A.5
A.6
A.7
B
B.1
B.2
B.3
B.4
B.5
B.6
B.7
B.8
C
C.1
C.2
C.3
C.4
3.3
A

Mano de Obra
Oficial albail
Ayudante
Vigas HA- H20
Mano de Obra
Oficial albail
Oficial armador
Oficial carpintero
Ayudante
Ayudante carpintero
Ayudante armador
Materiales
Hormign Elaborado H20
Acero Estructural
Clavos 2 1/2"
Curador de hormign antisol
Desmoldante hormign-madera
Pino cepillado
Pino sin cepillado
Tirante pino
Equipos
Vibrador de inmersin
Bombeo Hormign
Sierra circular
Cortadora / dobladora
Losas HA-H20
Mano de Obra
Oficial albail
Oficial armador
Oficial carpintero
Ayudante
Ayudante carpintero
Ayudante armador
Materiales
Acero Estructural
Clavos 2 1/2"
Pino cepillado
Pino sin cepillado
Tirante pino
Equipos
Bombeo Hormign
Sierra circular
Mano de obra
INGENIERIA CIVIL
TRABAJO PRACTICO
325,96
325,96
Hs
Hs
0,30
6,60
55,38
46,87
16,61
309,34
6875,67
2529,54
Hs
Hs
Hs
Hs
Hs
Hs
Hs
0,17
1,54
6,51
14,61
4,35
12,25
8,48
61,45
55,38
55,38
61,45
46,87
46,87
46,87
10,45
85,29
360,52
897,78
203,88
574,16
397,46
m
Ton
kg
L
L
m
m
m
1,00
0,17
1,70
0,75
1,15
0,40
3,31
13,42
2180,00
9456,00
17,00
29,50
30,50
115,25
32,00
11,45
2180,00
1607,52
28,90
22,13
35,08
46,10
105,92
153,66
Hs
m
Hs
Hs
0,22
1,00
2,41
2,25
46,90
74,50
17,60
17,60
10,32
74,50
42,42
39,60
4179,30
166,83
7228,32
1924,71
Hs
Hs
Hs
Hs
Hs
Hs
Hs
0,08
0,35
2,53
15,26
3,64
10,61
3,30
61,45
55,38
55,38
61,45
46,87
46,87
46,87
4,92
19,38
140,11
937,73
170,61
497,29
154,67
m
Ton
kg
L
L
m
m
m
1,00
0,27
2,22
0,25
1,00
0,76
2,86
15,80
2180,00
9456,00
17,00
29,50
30,50
115,25
32,00
11,45
2180,00
2553,12
37,74
7,38
30,50
87,59
91,52
180,91
Hs
m
Hs
Hs
0,18
1,00
2,08
0,87
46,90
74,50
17,60
17,60
8,44
74,50
36,61
15,31
5168,76
134,86
7195,70
3058,26
11

A.1
A.2
A.3
A.4
A.5
A.6
A.7
B
B.1
B.2
B.3
B.4
B.5
B.6
B.7
C
C.1
C.2
C.3
C.4
3.4
A
A.1
A.2
A.3
A.4
A.5
A.6
A.7
B
B.1
B.2
B.3
B.4
B.5
B.6
B.7
B.8
B.9
C
C.1
C.2
C.3
C.4
3.5
A
A.1
A.2
A.3
A.4
A.5
B
B.1
Oficial albail
Oficial armador
Oficial carpintero
Ayudante
Ayudante carpintero
Ayudante armador
Materiales
Acero Estructural
Clavos 2 1/2"
Pino cepillado
Tirante pino
Equipos
Bombeo Hormign
Sierra circular
Columnas HA - H20
Mano de Obra
Oficial albail
Oficial armador
Oficial carpintero
Ayudante
Ayudante carpintero
Ayudante armador
Materiales
Acero Estructural
Clavos 2 1/2"
Alfaja 1/2" x 1 1/2"
Terciado famlico (15mm)
Pino cepillado
Tirante pino
Equipos
Bombeo Hormign
Sierra circular
Mano de Obra
Oficial albail
Oficial armador
Ayudante
Ayudante armador
Materiales
INGENIERIA CIVIL
TRABAJO PRACTICO
Hs
Hs
Hs
Hs
Hs
Hs
Hs
0,18
1,57
29,13
2,86
7,15
14,11
3,73
61,45
55,38
55,38
61,45
46,87
46,87
46,87
11,06
86,95
1613,22
175,75
335,12
661,34
174,83
m
Ton
kg
L
L
m
m
1,00
0,08
3,99
0,47
0,96
6,58
13,61
2180,00
9456,00
17,00
29,50
30,50
115,25
11,45
2180,00
756,48
67,83
13,87
29,28
758,35
155,83
Hs
m
Hs
Hs
0,22
1,00
4,18
0,99
46,90
74,50
17,60
17,60
10,32
74,50
73,57
17,42
3961,63
175,81
6925,62
2892,42
Hs
Hs
Hs
Hs
Hs
Hs
Hs
0,16
0,7
25,08
3,25
4,16
18,38
4,24
61,45
55,38
55,38
61,45
46,87
46,87
46,87
9,83
38,77
1388,93
199,71
194,98
861,47
198,73
3833,34
m
Ton
kg
L
L
m
m
m
m
1
0,08
3,99
0,47
0,96
7,98
7,01
0,76
15,8
2180,00
9456,00
17,00
29,50
30,50
3,30
70,05
115,25
11,45
2180,00
756,48
67,83
13,87
29,28
26,33
491,05
87,59
180,91
Hs
m
Hs
Hs
0,2
1
5,47
1,12
46,90
74,50
17,60
17,60
9,38
74,50
96,27
19,71
199,86
3458,51
472,75
Hs
Hs
Hs
Hs
Hs
0,26
1,44
2,17
2,65
2,83
61,45
55,38
55,38
46,87
46,87
15,98
79,75
120,17
124,21
132,64
2936,48
1,00
2180,00
2180,00
12

B.2
C
C.1
C.2
C.3
3.6
A
A.1
A.2
A.3
A.4
A.5
B
B.1
B.2
B.3
C
C.1
C.2
C.3
4
4.1
A
A.1
A.2
B
B.1
B.2
B.3
B.4
C
C.1
5
5.1
A
A.1
A.2
B
B.1
B.2
B.3
C
C.1
6
6.1
A
A.1
A.2
B
B.1
B.2
B.3
C
Acero Estructural
Equipos
Hormigonera 220 l
Zapatas HC
Mano de Obra
Oficial albail
Oficial armador
Ayudante
Ayudante armador
Materiales
Arena gruesa
Canto rodado
Cemento en bolsa
Equipos
Hormigonera 220 l
MAMPOSTERIA
De ladrillos comunes
Mano de obra
Oficial albail
Ayudante
Materiales
Arena fina
Cal en bolsa
Cemento en bolsa
Ladrillo comn
Equipos
Hormigonera perita
CAPA AISLADORA
Cementcea horizontal y vertical
Mano de obra
Oficial albail
Ayudante
Materiales
Arena fina
Cemento en bolsa
Hidrfugo
Equipos
Hormigonera perita
REVOQUES
Mano de Obra
Oficial albail
Ayudante
Materiales
Arena fina
Cal grasa en bolsa
Cemento en bolsa
Equipos
INGENIERIA CIVIL
TRABAJO PRACTICO
Ton
0,08
9456,00
756,48
Hs
Hs
Hs
0,21
0,75
0,78
46,90
17,60
33,63
9,85
13,20
26,23
49,28
1802,97
412,05
Hs
Hs
Hs
Hs
Hs
0,27
1,50
1,57
2,76
2,05
61,45
55,38
55,38
46,87
46,87
16,59
83,07
86,95
129,36
96,08
1343,86
m
m
Kg
0,51
0,76
333,80
320,00
495,00
2,41
163,20
376,20
804,46
47,06
Hs
Hs
Hs
0,22
0,54
0,81
46,90
17,60
33,63
10,32
9,50
27,24
1675,80
82,78
Hs
Hs
0,75
0,88
55,38
46,87
41,54
41,25
1589,16
m
Kg
Kg
Millar
0,34
50,65
58,57
0,48
265,00
2,17
2,41
2600,00
90,10
109,91
141,15
1248,00
Hs
0,13
29,67
3,86
3,86
240,24
77,92
Hs
Hs
0,95
0,54
55,38
46,87
52,61
25,31
m
kg
L
0,36
14,43
0,96
265,00
2,17
21,33
95,40
31,31
20,48
147,19
15,13
Hs
0,51
29,67
15,13
185,98
135,18
Hs
Hs
1,62
0,97
55,38
46,87
89,72
45,46
43,38
m
kg
kg
0,07
4,74
2,99
265,00
3,87
2,17
18,55
18,34
6,49
7,42
13

C.1
6.2
A
A.1
A.2
B
B.1
B.2
B.3
C
C.1
6.3
A
A.1
A.2
B
B.1
B.2
B.3
B.4
C
C.1
7
7.1
A
A.1
A.2
B
B.1
B.2
B.3
B.4
C
C.1
8
8.1
A
A.1
A.2
B
B.1
B.2
B.3
B.4
B.5
9
9.1
A
A.1
A.2
B
B.1
B.2
Hormigonera perita
Mano de Obra
Oficial albail
Ayudante
Materiales
Arena fina
Cal grasa en bolsa
Cemento en bolsa
Equipos
Hormigonera perita
Mano de Obra
Oficial albail
Ayudante
Materiales
Arena fina
Cal grasa en bolsa
Cemento en bolsa
Hidrfugo
Equipos
Hormigonera perita
CONTRAPISOS
Hormign Pobre sobre terreno natural, e=12 cm
Mano de obra
Oficial albail
Ayudante
Materiales
Arena
Cascote de ladrillo
Cemento en bolsa
Cal en bolsa
Equipos
Hormigonera perita
PISOS
Piso Cermico
Mano de Obra
Oficial albail
Ayudante
Materiales
Arena fina
Cemento en bolsa
Klaukol
Pastina
Cermico
ZOCALOS
Cermicos
Mano de Obra
Oficial albail
Ayudante
Materiales
Arena fina
Cemento en bolsa
INGENIERIA CIVIL
TRABAJO PRACTICO
Hs
0,25
29,67
7,42
185,98
135,18
Hs
Hs
1,62
0,97
55,38
46,87
89,72
45,46
m
kg
kg
0,07
4,74
2,99
265,00
3,87
2,17
18,55
18,34
6,49
43,38
7,42
Hs
0,25
29,67
7,42
206,46
135,18
Hs
Hs
1,62
0,97
55,38
46,87
89,72
45,46
m
kg
kg
L
0,07
4,74
2,99
0,96
265,00
3,87
2,17
21,33
18,55
18,34
6,49
20,48
Hs
0,25
29,67
7,42
63,86
7,42
603,50
82,78
Hs
Hs
0,75
0,88
55,38
46,87
41,54
41,25
m
m
Kg
Kg
0,52
0,77
38,40
81,00
290,00
115,00
2,41
2,17
150,80
88,55
92,54
175,77
507,66
13,05
Hs
0,44
29,67
13,05
211,65
109,19
Hs
Hs
1,32
0,77
55,38
46,87
73,10
36,09
m
kg
kg
kg
m
0,02
4,43
3,08
0,04
1,00
265,00
2,17
2,67
11,00
78,88
5,30
9,61
8,22
0,44
78,88
102,46
174,30
66,67
Hs
Hs
0,84
0,43
55,38
46,87
46,52
20,15
m
kg
0,10
0,56
265,00
2,17
26,50
1,22
107,62
14

B.3
B.4
B.5
10
10.1
A
A.1
A.2
A.3
A.4
B
B.1
B.2
B.3
B.4
11
11.1
A
A.1
A.2
B
B.1
B.2
12
12.1
A
A.1
A.2
B
B.1
B.2
B.3
B.4
B.5
12.2
A
A.1
A.2
B
B.1
B.2
B.3
B.4
B.5
12.3
A
A.1
A.2
B
B.1
B.2
B.3
B.4
Klaukol
Pastina
Cermico
CIELORRASOS
Mano de Obra
Oficial albail
Ayudante
Oficial yesero
Ayudante yesero
Materiales
Arena fina
Cal grasa en bolsa
Cemento en bolsa
Yeso blanco
REVESTIMIENTOS
Cermicas esmaltadas
Mano de Obra
Oficial albail
Ayudante
Materiales
Klaukol
Cermicas esmaltadas
CARPINTERIAS
Mano de Obra
Oficial albail
Ayudante
Materiales
Cerradura comn
Puertas de madera
Arena fina
Cal grasa en bolsa
Cemento en bolsa
Puerta de madera exterior
Mano de Obra
Oficial albail
Ayudante
Materiales
Cerradura comn
Puertas de madera
Arena fina
Cal grasa en bolsa
Cemento en bolsa
Puerta de madera ingreso
Mano de Obra
Oficial albail
Ayudante
Materiales
Cerradura comn
Puertas de madera
Arena fina
Cal grasa en bolsa
INGENIERIA CIVIL
TRABAJO PRACTICO
kg
kg
m
0,22
0,04
1,00
2,67
11,00
78,88
0,59
0,44
78,88
282,79
171,36
Hs
Hs
Hs
Hs
0,20
0,47
1,14
1,14
55,38
46,87
74,41
46,87
11,08
22,03
84,83
53,43
m
kg
kg
kg
0,03
4,08
3,09
15,61
265,00
3,87
2,41
5,14
7,95
15,79
7,45
80,24
111,42
176,82
87,34
Hs
Hs
0,90
0,80
55,38
46,87
49,84
37,50
kg
m
3,97
1,00
2,67
78,88
10,60
78,88
89,48
7209,40
409,00
Hs
Hs
4,00
4,00
55,38
46,87
221,52
187,48
Unidad
Unidad
m
kg
kg
6,00
6,00
0,01
2,40
1,02
81,00
1050,00
265,00
3,87
2,41
486,00
6300,00
2,65
9,29
2,46
6800,40
5016,40
409,00
Hs
Hs
4,00
4,00
55,38
46,87
221,52
187,48
4607,40
Unidad
Unidad
m
kg
kg
3,00
3,00
0,01
2,40
1,02
81,00
1450,00
265,00
3,87
2,41
243,00
4350,00
2,65
9,29
2,46
2604,40
409,00
Hs
Hs
4,00
4,00
55,38
46,87
221,52
187,48
2195,40
Unidad
Unidad
m
kg
1,00
1,00
0,01
2,40
81,00
2100,00
265,00
3,87
81,00
2100,00
2,65
9,29
15

B.5
12.4
A
A.1
A.2
B
B.1
B.2
B.3
B.4
B.5.1
B.5.2
B.5.3
B.5.4
13
13.1
A
A.1
B
B.1
B.2
B.3
14.2
A
A.1
B
B.1
B.2
B.3
A
A.1
B
B.1
B.2
B.3
14
A
A.1
A.2
A.3
A.4
B
B.1
B.2
B.3
B.4
B.5
B.6
B.7
B.8
B.9
B.10
Cemento en bolsa
Ventanas de aluminio
Mano de Obra
Oficial albail
Ayudante
Materiales
Cerradura comn
Arena fina
Cal grasa en bolsa
Cemento en bolsa
Ventana 1,50 x 1 m
Ventana 1,20 m x 0,40 m
Ventana 1,90 m x 0,40 m
Ventana 2,20 m x 1 m
PINTURAS
Pintura Impermeable (paredes exteriores)
Mano de Obra
Oficial pintor
Materiales
Imprimacin muros
Ltex exterior
Enduido plstico
Ltex en Muros Interiores
Mano de Obra
Oficial pintor
Materiales
Imprimacin muros
Ltex exterior
Enduido plstico
Ltex para Cielorraso
Mano de Obra
Oficial pintor
Materiales
Imprimacin muros
Ltex exterior
Enduido plstico
INSTALACION ELECTRICA
Mano de Obra
Oficial albail
Ayudante
Oficial Electricista
Ayudante electricista
Materiales
Medidor
Tablero principal
Tablero secundario
Boca de iluminacin
Tomacorrientes dobles
Llave de un punto y pulsadores
Llave de dos puntos
Tomas de TV
Cable unipolar 2,5 mm
Cable unipolar 4 mm
INGENIERIA CIVIL
TRABAJO PRACTICO
kg
1,02
2,41
2,46
13468,76
408,76
Hs
Hs
4,00
4,00
55,38
46,81
221,52
187,24
Unidad
m
kg
kg
Unidad
Unidad
Unidad
Unidad
10,00
0,01
2,40
1,02
5,00
2,00
1,00
2,00
81,00
810,00
0,00
0,00
0,00
6000,00
1400,00
1350,00
3500,00
13060,00
1200,00
700,00
1350,00
1750,00
70,01
54,36
Hs
0,94
57,83
54,36
L
L
L
0,07
0,31
0,33
19,45
28,00
17,00
1,36
8,68
5,61
15,65
69,71
43,95
Hs
0,76
57,83
43,95
25,76
L
L
L
0,28
0,44
0,47
19,45
28,00
17,00
5,45
12,32
7,99
74,08
52,05
Hs
0,90
57,83
52,05
22,04
L
L
L
0,28
0,38
0,35
19,45
28,00
17,00
5,45
10,64
5,95
34169,32
22902,30
Hs
Hs
Hs
Hs
80
10
160
160
55,38
46,87
65,65
46,87
4430,40
468,70
10504,00
7499,20
Unidad
Unidad
Unidad
Unidad
Unidad
Unidad
Unidad
Unidad
m
m
1
1
2
15
18
12
3
5
480
130
90,00
384,00
259,00
115,00
104,60
69,74
122,04
69,60
4,20
5,60
90,00
384,00
518,00
1725,00
1882,80
836,88
366,12
348,00
2016,00
728,00
10792,30
16

B.11
B.12
C
C.1
15
15.1
A
A.1
A.2
B
B.1
B.2
B.3
B.4
B.5
15.2
A
A.1
A.2
B
B.1
B.2
B.3
B.4
B.5
B.6
B.7
B.8
B.9
B.10
B.11
B.12
B.13
C
C.1
16
A
A.1
A.2
A.3
B
B.1
B.2
B.3
B.4
B.5
B.6
Arena fina
Cemento en bolsa
Equipos
Hormigonera perita
Agua
Mano de Obra
Oficial sanitarista
Ayudante sanitarista
Materiales
Cao PVC 25 mm
Cao PVC 13 mm (fra y caliente)
Codos 90
Canilla agua fra/caliente
Llave de paso
Desage cloacal y pluvial
Mano de Obra
Oficial sanitarista
Ayudante sanitarista
Materiales
Arena fina
Arena gruesa
Cascote de ladrillo
Cal en bolsa
Cemento en bolsa
Cemento de albailera
Cao PVC 100 mm
Cao PVC 60 mm
Pileta de piso
Boca de desage abierta
Boca de desage cerrada
Cmara de inspeccin
Embudos
Equipos
Hormigonera perita
Mano de Obra
Oficial albail
Ayudante
Materiales
Regulador domiciliario
Puerta nicho
Cao hierro galvanizado 25 mm
Llave de paso
Codos 90
Codo T normal
INGENIERIA CIVIL
TRABAJO PRACTICO
m
Kg
3,75
375
265,00
2,41
993,75
903,75
Hs
16,00
29,67
474,72
474,72
25751,75
10348,00
8180,00
Hs
Hs
80,00
80,00
55,38
46,87
4430,40
3749,60
2168,00
m
m
Unidad
Unidad
Unidad
45,00
40,00
50,00
5,00
2,00
13,00
9,50
11,00
115,00
39,00
585,00
380,00
550,00
575,00
78,00
15403,75
12270,00
Hs
Hs
120,00
120,00
55,38
46,87
6645,60
5624,40
3133,75
m
m
m
kg
kg
kg
m
m
Unidad
Unidad
Unidad
Unidad
Unidad
0,25
0,55
0,20
100
75
75
65
10
2
1
1
1
4
265,00
320,00
115,00
2,17
2,41
1,65
21,00
17,00
55,00
73,00
60,00
85,00
121,00
66,25
176,00
23,00
217,00
180,75
123,75
1365,00
170,00
110,00
73,00
60,00
85,00
484,00
Hs
6,00
29,67
178,02
178,02
9670,6
8671,6
Hs
Hs
Hs
8,00
80,00
80,00
61,45
55,38
46,87
491,60
4430,40
3749,60
Unidad
Unidad
m
Unidad
Unidad
Unidad
1
1
20
2
8
1
225,00
130,00
15,00
65,00
23,00
30,00
225,00
130,00
300,00
130,00
184,00
30,00
999
17

TRABAJO PRACTICO
Coeficiente de Resumen (K)

Se calcula el coeficiente requerido. Luego, este acta sobre cada tem, multiplicando su valor por todos
los costos que se detallaron en el anlisis de precios recin expuesto. Por ltimo se conforma de
presupuesto, utilizando estos valores finales.
Descripcin
Costo neto
Gastos generales (15% del costo neto)
Beneficios (10% del costo neto)
Subtotal
Gastos financieros (2% de A)
Impuestos a los ingresos brutos (3,5 % de A)
IVA (21% de A+B)
Coeficiente de resumen k (A+B+C+D)
Id.
A
B
C
D
-
Valor
1,000
0,150
0,100
1,250
0,025
0,044
0,268
1,587
Presupuesto:
La planilla de presupuestos se presenta a continuacin, destacando que se completo con los precios de
cada tem. El porcentaje se calculo para todos los puntos en que se dividi el anlisis de la obra,
diferenciado las categoras principales (sombreadas) de las sub-categoras.
tem
Descripcin
1
1.1
1.2
1.3
1.4
1.5
2
2.1
2.2
3
3.1
3.2
3.3
3.4
3.5
3.6
4
4.1
4.2
4.3
4.4
4.5
4.6
5
5.1
5.2
6
6.1
Cartel de Obra: chapa, estructura madera y pintura
Limpieza inicial del terreno, peridica y final de obra
Vigas HA- H20
Losas HA-H20
Columnas HA - H20
Zapatas HC
MAMPOSTERIA
Paredes de 0,30 m - Carga sobre cubierta
Paredes de 0,15 m- Carga sobre cubierta
Paredes laterales al tanque de 0,15 m
CAPA AISLADORA
REVOQUES
INGENIERIA CIVIL
Cantidad
de
unidades
193,42
1,00
146,70
146,70
1,00
Costo unitario
m
$/m
U 613,73 $/U
m 35,15 $/m
m 12,60 $/m
U 5290,08 $/U
Costo total Costo total

($)
x Rubro ($)
Porce(
%)
12908,89
1,19
12864,29
1,18
332601,35
30,53
157131,31
14,43
15685,43
1,44
170003,14
15,61
613,73
5156,87
1848,20
5290,08
27,58 m
22,41 m
201,62
325,96
$/m
$/m
5560,01
7304,28
10,08
23,29
1,20
4,23
5,73
20,68
m
m
m
m
m
m
6875,67
7228,32
7195,70
6925,62
3458,51
1802,97
$/m 69278,59
$/m 168335,79
$/m 8613,25
$/m 29267,68
$/m 19816,95
$/m 37289,09
6,31
49,22
34,36
2,11
1,29
0,48
m
m
m
m
m
m
1675,80
1675,80
1675,80
1675,80
1675,80
1675,80
$/m
$/m
$/m
$/m
$/m
$/m
10576,40
82479,62
57581,14
3529,24
2160,53
804,38
30,32 m
34,98 m
240,24
240,24
$/m
$/m
7282,95
8402,48
510,44 m
185,98
$/m
94931,17
18

6.2
6.3
7
7.2
8
8.1
9
9.1
10
10.1
11
11.1
12
12.1
12.2
12.3
12.4
13
13.1
13.2
13.3
14
14.1
15
15.1
15.2
16
16.1

CONTRAPISOS
Hormign Pobre sobre terreno natural
PISOS
Piso Cermico
ZOCALOS
Cermicos
CIELORRASOS
REVESTIMIENTOS
Cermicas esmaltadas
CARPINTERIAS
Puerta de aluminio en ingreso
Puerta de aluminio exterior
Ventanas de aluminio
PINTURAS
Pintura Impermeable (paredes exteriores)
Ltex en Muros Interiores
Ltex para Cielorraso
Instalacin elctrica
Agua
Desage cloacal y pluvial
Instalacin de gas natural
TOTAL
INGENIERIA CIVIL
TRABAJO PRACTICO
352,01 m
46,53 m
185,98
206,46
$/m
$/m
65465,57
9606,39
203,63 m
603,50
122890,58
$/m
3
143,44 m
211,65
$/m
174,30
$/m
26780,57
143,94 m
282,79
$/m
40704,22
$/m
8227,34
$/U
$/U
$/U
$/U
7209,40
2604,40
5016,40
13468,76
$/m
$/m
$/m
17868,39
32711,31
10663,51
U 34169,32 $/U
34169,32
1
1
U 10348,00 $/U
U 15403,75 $/U
10348
15403,75
1,00
1,00
1,00
1,00
U 7209,40
U 2604,40
U 5016,40
U 13468,76
255,22 m
469,27 m
143,94 m
176,82
70,01
69,71
74,08
9670,6
$/U
11,28
30358,82
2,79
26780,57
2,46
40704,22
3,74
8227,34
0,76
28298,95
2,60
61243,20
5,62
34169,32
3,14
25751,75
2,36
9670,60
0,89
30358,82
153,65 m
46,53 m
122890,58
9670,60
1089289,75 100,00
19

TRABAJO PRACTICO
Valores Totales:
VALORES FINALES
Costo neto
Precio final de obra (Costo neto x K)
Superficie cubierta (m)
Costo del metro cuadrado
$
1089289,75
$
1728158,19
m
193,42
$/m
8934,74
Incidencia de cada rubro en el precio final-Grafico
INGENIERIA CIVIL
tem
Descripcin
11
16
2
5
1
15
9
12
8
14
10
13
7
4
6
3
REVESTIMIENTOS
CAPA AISLADORA
ZOCALOS
CARPINTERIAS
PISOS
CIELORRASOS
PINTURAS
CONTRAPISOS
MAMPOSTERIA
REVOQUES
Porcentaje
(%)
0,76
0,89
1,18
1,44
1,19
2,36
2,46
2,60
2,79
3,14
3,74
5,62
11,28
14,43
15,61
30,53
20

TRABAJO PRACTICO
Incidencia de cada rubro (%)

REVOQUES
MAMPOSTERIA
CONTRAPISOS
PINTURAS
CIELORRASOS
PISOS
CARPINTERIAS
ZOCALOS
CAPA AISLADORA
REVESTIMIENTOS
0
INGENIERIA CIVIL
10 12 14 16 18 20 22 24 26 28 30 32 34
21

TRABAJO PRACTICO
MEDIANERIA
Por la disposicin del terreno dentro de la manzana, en relacin a los terrenos adyacentes, el mismo
posee 3 Ejes Medianeros, ubicados en los extremos Norte, Sur y Este. Se consideran las 3 obras como
existentes, por lo cual se calcula la depreciacin, en vistas de obtener el monto de que debe abonar cada
ocupante de los muros.
Cabe sealar que, en el clculo de depreciacin, se utilizan las siguientes referencias:
A: Antigedad
VP: Vida probable
VR: Valor de reposicin
VA: Valor Actual=VR-(VR-Vr) x K
Edad (%duracin)=1/2*(Edad2/Duracion2 + Edad/Duracin)x100 Ecuacin de Ross
Estado: 2,52% (para estado de muro normal) Estado del bien: Muy bueno 1,5 para ingresar en
la tabla de Ross-Heidecke.
Coeficiente KDe tabla de Ross-Heidecke
Medianera Este: La misma es solo un tapial de mampostera de 30 cm de ancho y 1,90 m de
alto. El costo debe ser abonado en partes iguales con el propietario del terreno colindante.
Medianera Norte: Para el clculo de la medianera se tiene en cuenta el concepto de cerco que
se define como la pared divisoria construida hasta los 3 m de altura. Por lo tanto, como se posee
la facultad de cobrarle al vecino el pago del 50% del valor del cerco, se computa hasta dicha
altura en la longitud que se detalla.
Medianera Sur: El presupuesto se analiz a partir de las mismas premisas que en la medianera
anterior. Debido a que tienen idnticas dimensiones, el resultado es el mismo. Por lo tanto se
presenta un solo clculo. En la seccin de Planimetra se adjuntan los croquis representativos de
las Medianeras. A continuacin se presentan todos los cuadros detallados necesarios para la
determinacin de los presupuestos de todas las medianera
En la seccin de Planimetra se adjuntan los croquis representativos de las Medianeras.
A continuacin se presentan todos los cuadros detallados necesarios para la determinacin de los
presupuestos de todas las medianeras.
INGENIERIA CIVIL
22

TRABAJO PRACTICO
Medianera Norte-Sur
Computo mtrico
tem
1
1.1
2
2.1
3
3.1
3.2
4
4.1
4.2
5
5.1
Descripcin
Excavacin para cimientos de muros
Pared de 0,30 m
Zapatas H C
MAMPOSTERIA
Paredes de 0,30 m
De ladrillos comunes en elevacin
Paredes de 0,30 m
CAPA AISLADORA
PINTURA
Pintura impermeable (paredes ext.)
Dimensiones (m)
Largo Ancho Alto
24,20
24,20
24,20
0,45
0,45
0,30
Cantidades
Unidades
Repetidas Parcial Total Unidad
8,71
m
m
6,53
m
m
2,18
m
m
m
m
8,71
0,80
0,60
6,53
0,30
2,18
14,52
24,20
0,30
14,52
2,00
14,52
24,20
24,20
0,30
-
0,25
2
2
24,20
2,00
12,10
m
m
m
96,80
14,52
Anlisis de Precios
tem
1
1.1
A
A.1
A.2
2
2.1
A
A.1
A.2
A.3
A.4
A.5
B
B.1
B.2
B.3
C
C.1
C.2
C.3
3
Descripcin
Mano de Obra
Oficial albail
Ayudante
Zapatas H C
Mano de Obra
Oficial albail
Oficial armador
Ayudante
Ayudante armador
Materiales
Arena gruesa
Canto rodado
Cemento en bolsa
Equipos
Cortadora/dobladora
Hormigonera 220 l
MAMPOSTERIA
INGENIERIA CIVIL
Unidad
Cant
Unitarias
$/U
Costo
unitario
Costo
Total
201,62
201,62
Hs
Hs
0,12
4,16
55,38
46,87
6,65
194,98
1802,97
412,05
Hs
Hs
Hs
Hs
Hs
0,27
1,5
1,57
2,76
2,05
61,45
55,38
55,38
46,87
46,87
16,59
83,07
86,95
129,36
96,08
m
m
Kg
0,51
0,76
333,8
320,00
495,00
2,41
163,20
376,20
804,46
Hs
Hs
Hs
0,22
0,54
0,81
46,90
17,60
33,63
10,32
9,50
27,24
1343,86
47,06
23

3.1
A
A.1
A.2
B
B.1
B.2
B.3
B.4
C
C.1
4
4.1
A
A.1
A.2
B
B.1
B.2
B.3
C
C.1
5
5.1
A
A.1
B
B.1
B.2
B.3
Mano de Obra
Oficial albail
Ayudante
Materiales
Arena fina
Cal en bolsa
Cemento en bolsa
Ladrillo comn
Equipos
Hormigonera perita
CAPA AISLADORA
Mano de Obra
Oficial albail
Ayudante
Materiales
Arena fina
Cemento en bolsa
Hidrfugo
Equipos
Hormigonera perita
PINTURAS
Mano de Obra
Oficial pintor
Materiales
Imprimacin muros
Ltex exterior
Enduido plstico
INGENIERIA CIVIL
TRABAJO PRACTICO
1675,80
82,78
Hs
Hs
0,75
0,88
55,38
46,87
41,54
41,25
m
Kg
Kg
Millar
0,34
50,65
58,57
0,48
265,00
2,17
2,41
2600,00
90,10
109,91
141,15
1248,00
1589,16
3,86
Hs
0,13
29,67
3,86
240,24
77,92
Hs
Hs
0,95
0,54
55,38
46,87
52,61
25,31
m
Kg
L
0,36
14,43
0,96
265,00
2,17
21,33
95,40
31,31
20,48
Hs
0,51
29,67
15,13
147,19
15,13
70,01
54,36
Hs
0,94
57,83
54,36
L
L
L
0,07
0,31
0,33
19,45
28,00
17,00
1,36
8,68
5,61
15,65
24

tem
1
1.1
2
2.1
3
3.1
3.2
4
4.1
4.2
5
5.1
Descripcin
Zapatas H C
MAMPOSTERIA
CAPA AISLADORA
PINTURAS
TRABAJO PRACTICO
Computo
mtrico
8,71
A
(aos)
VP (aos)
Edad (%
durac)
Estado (%)
Coef K
(%)
VR ($/u)
VA ($/u)
Total ($)
201,62
201,62
1756,56
Total por
rubro ($)
1756,56
11775,04
6,53
15
75
12,00
2,52
14,52
1802,97
1802,12
11775,04
m
m
2,18
14,52
15
15
75
75
12,00
12,00
2,52
2,52
14,52
14,52
1675,80
1675,80
1674,95
1674,95
3648,03
24320,23
m
m
14,52
12,10
15
15
50
40
19,50
25,78
2,52
2,52
22,02
28,30
240,24
240,24
239,46
239,53
3477,00
2898,26
96,80
15
20
TOTAL
65,63
2,52
68,15
70,01
69,69
6746,30
27968,27
6375,25
6746,30
VALORES FINALES
$
Costo neto
m
Longitud de la medianera
$/m
Costo del metro lineal
$
Precio para cada colindante
INGENIERIA CIVIL
54621,41
54621,41
24,2
2257,08
27310,71
25

TRABAJO PRACTICO
Medianera Este
Computo mtrico
tem
Descripcin
1.1
2.1
Unidad
2,99
0,45
2,99
0,80
8,30
0,45
0,60
2,24
0,30
0,75
m
m
MAMPOSTERIA
0,75

8,30
0,30
4,98
8,30
0,30
4,98
2,00
m
m
m
m
CAPA AISLADORA
4,98

5
5.1
Total
2,24
Paredes de 0,30 m
4.2
Parcial
Zapatas H C
Paredes de 0,30 m
4.1
Alto
Cantidades
3.2
Ancho
8,30

3.1
Largo
Unidades
Repetidas

Pared de 0,30 m
Dimensiones (m)
4,98
8,30
0,30
8,30
0,25
4,15
8,30
2,00
33,20
PINTURA
Anlisis de Precios
tem
1
1.1
A
A.1
A.2
2
2.1
A
A.1
A.2
A.3
A.4
A.5
B
B.1
B.2
B.3
C
C.1
C.2
C.3
3
Descripcin
Mano de Obra
Oficial albail
Ayudante
Zapatas H C
Mano de Obra
Oficial albail
Oficial armador
Ayudante
Ayudante armador
Materiales
Arena gruesa
Canto rodado
Cemento en bolsa
Equipos
Cortadora/dobladora
Hormigonera 220 l
MAMPOSTERIA
INGENIERIA CIVIL
Unidad
Cant
Unitarias
$/U
Costo
unitario
Costo
Total
201,62
201,62
Hs
Hs
0,12
4,16
55,38
46,87
6,65
194,98
1802,97
412,05
Hs
Hs
Hs
Hs
Hs
0,27
1,5
1,57
2,76
2,05
61,45
55,38
55,38
46,87
46,87
16,59
83,07
86,95
129,36
96,08
m
m
Kg
0,51
0,76
333,8
320,00
495,00
2,41
163,20
376,20
804,46
Hs
Hs
Hs
0,22
0,54
0,81
46,90
17,60
33,63
10,32
9,50
27,24
1343,86
47,06
26

3.1
A
A.1
A.2
B
B.1
B.2
B.3
B.4
C
C.1
4
4.1
A
A.1
A.2
B
B.1
B.2
B.3
C
C.1
5
5.1
A
A.1
B
B.1
B.2
B.3
Mano de Obra
Oficial albail
Ayudante
Materiales
Arena fina
Cal en bolsa
Cemento en bolsa
Ladrillo comn
Equipos
Hormigonera perita
CAPA AISLADORA
Mano de Obra
Oficial albail
Ayudante
Materiales
Arena fina
Cemento en bolsa
Hidrfugo
Equipos
Hormigonera perita
PINTURAS
Mano de Obra
Oficial pintor
Materiales
Imprimacin muros
Ltex exterior
Enduido plsticos
INGENIERIA CIVIL
TRABAJO PRACTICO
1675,80
82,78
Hs
Hs
0,75
0,88
55,38
46,87
41,54
41,25
m
Kg
Kg
Millar
0,34
50,65
58,57
0,48
265,00
2,17
2,41
2600,00
90,10
109,91
141,15
1248,00
1589,16
3,86
Hs
0,13
29,67
3,86
240,24
77,92
Hs
Hs
0,95
0,54
55,38
46,87
52,61
25,31
m
Kg
L
0,36
14,43
0,96
265,00
2,17
21,33
95,40
31,31
20,48
Hs
0,51
29,67
15,13
147,19
15,13
70,01
54,36
Hs
0,94
57,83
54,36
L
L
L
0,07
0,31
0,33
19,45
28,00
17,00
1,36
8,68
5,61
15,65
27

TRABAJO PRACTICO
Presupuesto
tem
1
1.1
2
2.1
3
3.1
3.2
4
4.1
4.2
5
5.1
Descripcin
Zapatas H C
MAMPOSTERIA
CAPA AISLADORA
PINTURAS
Computo
mtrico
2,99
A
(aos)
VP (aos)
Edad (%
durac)
Coef K
(%)
VR ($/u)
VA ($/u)
Total ($)
201,62
201,62
602,45
Total por
rubro ($)
602,45
4038,55
2,24
15
75
12,00
2,52
14,52
1802,97
1802,12
4038,55
m
m
0,75
4,98
15
15
75
75
12,00
12,00
2,52
2,52
14,52
14,52
1675,80
1675,80
1674,95
1674,95
1251,19
8341,24
m
m
4,98
4,15
15
15
50
40
19,50
25,78
2,52
2,52
22,02
28,30
240,24
240,24
239,46
239,53
1192,52
994,03
33,20
15
20
TOTAL
65,63
2,52
68,15
70,01
69,69
2313,81
9592,42
2186,55
2313,81
VALORES FINALES
$
Costo neto
m
Longitud de la medianera
$/m
Costo del metro lineal
$
Precio para cada colindante
INGENIERIA CIVIL
Estado (%)
18733,79
18733,79
8,3
2257,08
9366,90
28

TRABAJO PRACTICO
Contrato de Medianera:
A continuacin se redacta el contrato correspondiente a la Medianera Norte
En la ciudad de Santa Fe, a los 20 das del mes de Agosto del ao 2016, reunidos los Sres. Ramn
Gmez (Edificante), domiciliado en la calle Galicia 1974, propietario de la casa en la construccin en
la calle Maip 1767, por una parte, y la otra, Don Armando Torres (Colindante),domiciliado en la
calle
San
Luis
884,
de
esta
ciudad,
acuerdan
en
celebrar
el
presente..
-----------------------------------------CONTRATO DE MEDIANERA------------------------------------------a) El Sr. Ramn Gmez vende al Sr. Armando Torres los derechos de medianera del muro
divisorio entre ambas propiedades, en las partes indicadas en el croquis adjunto,
encerrado con los vrtices CBEFGH.
b) El Sr. Armando Torres paga al Sr. Ramn Gmez por derecho de medianera en la parte de
muro definida por el artculo a) de acuerdo con la liquidacin que se detall
anteriormente , la cantidad de pesos veintisiete mil trescientos diez con setenta y uno centavos
($27310,71).
c) En consecuencia, queda considerado como medianera, copropiedad de los Sres. Ramn
Gmez y Armando Torres, las partes de muros indicados con las letras CBEFGH.
d) Son exclusiva propiedad del Sr. Ramn Gmez las partes encerradas por los vrtices BADE,
en constancia de todo lo cual firman dos ejemplares de un mismo tenor y un mismo efecto, en
lugar y fecha arriba enunciados.
.
Comprador
INGENIERIA CIVIL
Profesional
.
Vendedor
29

TRABAJO PRACTICO
PLANIMETRIA
Se adjuntan los planos utilizados a lo largo del presente trabajo, en los cuales se pueden consultar todos
los valores que se emplearon para la realizacin de todos los clculos.
INGENIERIA CIVIL
30

Organizacion y Conduccion de Obras

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Costo total Costo total

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