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ANLISIS DE RENTABILIDAD

ANLISIS RENTABILIDAD
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RENTABILIDAD ANUAL SOBRE


INVERSIN REALIZADA

Coeficiente
participacin

5.9%

6.6%

7.2%

7.9%

8.1%

8.3%

8.5%

8.8%

9.0%

9.3%

TOTAL FLUJO INVERSIONISTA


HABITACIN DE 41.16 M2

0.236552%

$12,082

$13,410

$14,667

$16,052

$16,480

$16,997

$17,372

$17,837

$18,314

$18,890

TOTAL FLUJO INVERSIONISTA


HABITACIN DE 94.53 M2

0.543276%

$27,749

$30,797

$33,686 $36,866 $37,849 $39,036 $39,897

$40,965

$42,060 $43,383

FACTORES PRINCIPALES DETERMINANTES DE LA RENTABILIDAD


Ocupacin Promedio Anual

57.8%

60.2%

62.6%

65.0%

65.0%

65.0%

65.0%

65.0%

65.0%

65.0%

Tarifa Promedio Anual

200

206

211

217

223

229

235

242

249

255

TASA INTERNA DE RETORNO (TIR) ESPERADA PARA EL INVERSIONISTA: 11.95%


Nota 1:

La variacin en tarifas reflejada en los escenarios se refiere a la tarifa de apertura o del primer ao en operacin del hotel. A partir del segundo ao,
la tarifa se incrementa en un 0.25% sobre la inflacin esperada.

Nota 2:

Se asume que la ocupacin promedio a partir del ao 4 ser del 65% y se mantiene en los aos subsiguientes.

Nota 3:

Las Proyecciones han sido realizadas asumiendo variables macroeconmicas, de mercado y caractersticas del Proyecto que no necesariamente
reflejan el real comportamiento que tendrn. PROMOTORA LAS AMRICAS GOLDEN TOWER S.A. no garantiza los rendimientos proyectados.

Nota 4:

Para efectos del clculo de la TIR se estima una valorizacin del 3.71% anual.