Informaciones ad-perpetuam

1. Cundo se decretan?
Cuando tiene inters el
promovente y se trate de:
Justificar algn hecho o
acreditar algn derecho.
Justificar
la
posesin
como
medio
para
acreditar el dominio pleno
de inmueble. Comprobar
la posesin de un derecho
real.
La informacin se recibe
con el agente de la PS,
notificando
personalmente al sndico
y al delegado de hacienda
del municipio que se
trate. En los primeros dos
casos se requieren a
colindantes
y
del
encargado del RPP, en el
ltimo caso con audiencia
del propietario y dems
participes.
2. Cmo es la informacin
para
comprobar
la
posesin como forma de
prescripcin cuando no
puede accederse a la
usucapin?
Quien posea inmuebles
con
el
tiempo
y
condiciones exigidas de
ley y no tiene ttulo o es
defectuoso
o
ampara
propiedad distinta, y no
est
en
el
caso
de
usucapir por no tener
registro,
puede
demostrarse
con

testimonio al juez. En su
solicitud acompaa un
certificado del RPP que
demuestre que no est el
bien registrado y debe
comprender los ltimos
10
aos.
Debe
tener
descripcin del mismo.
Se recibe la informacin
con el agente del PS,
registrador y sndico, as
como colindantes.
Los testigos deben ser de
notorio arraigo y mnimo
3.
Antes debe mandarse a
publicar un edicto con la
demanda en el boletn
judicial y el POE y un
diario. As como en las
puertas del juzgado y del
ayuntamiento que duran
10 das.
Comprobada la posesin,
se declara al poseedor
propietario y se manda a
inscribir en el RPP, previa
protocolizacin
de
diligencias se da el ttulo
de propiedad.
3. Cul es el tiempo de los
edictos publicados?
Son 3 das y si no hay
opositor, el juez seala
da y hora para recibir
informacin testimonial.
4. Cul es la caracterstica
de los testigos?
Notorio arraigo, el juez
ampla el examen con
preguntas
que
estime

para
asegurar
la
veracidad de los hechos,
si no los conoce pide a 2
por cada uno que le
abonen.
Los citados pueden tachar
a los mismos por afectar
su credibilidad.
5. Cmo es la informacin
para registrar la posesin
que es susceptible para
prescribir?
Quien tiene la posesin
de bienes inmuebles no
inscritos para usucapir,
aun antes de transcurrir
el
tiempo,
puede
registrarla,
mediante
resolucin judicial que
dicta el juez, que debe
acreditarle
con
los
testigos
de
notorio
arraigo, mnimo 3.
La informacin rendida es
igual a la que se requiere

para cuando ya se tiene el

tiempo. Las declaraciones
de testigos deben ser en
el hecho de la posesin,
sus
requisitos
para
usucapir y el origen de la
misma.
Su efecto es de tener
posesin inscrita como
apta para prescribir al
concluir 5 aos desde su
registro.
6. En qu caso lo anterior
es declarado sin lugar?
Cuando hay oposicin y se
presenta debidamente el
ttulo que funde.
7. En qu caso no tiene
valor la informacin?
Cuando
hay
juicio
pendiente o anunciado,
aun cuando se quiera que
se ratifique por el juez.