Articulo 408.

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Por virtud del contrato de arrendamiento financiero, el arrendador se obliga a
adquirir determinados bienes y a conceder su uso o goce temporal, a plazo
forzoso,
al arrendatario, quien podr ser persona fsica o moral, obligndose este ltimo a
pagar como contraprestacin, que se liquidar en pagos parciales, segn se
convenga, una cantidad en dinero determinada o determinable, que cubra el valor
de adquisicin de los bienes, las cargas financieras.
Este contrato aparecio, como forma de permitir a las empresas industriales,
agrcolas y comerciales de todo tipo, as como a las no comerciales, la disposicin
de un equipo, maquinaria, aparato o automviles solo durante una vida til sin
necesidad de pagar su precio de contado o acudir a prestamos para tal fin.
Arrendador
Se llama arrendador a la persona que se obliga a ceder el uso o goce de un bien
mueble o inmueble, a cambio de dicha prestacin recibe un precio cierto.
Derechos
A que se le paguen las rentas, en lugar, tiempo y modo convenido en el
contrato.
Tiene derecho a que el arrendatario le informe a la brevedad sobre las
necesidades de las reparaciones que el inmueble necesita.
Arrendatario
La persona natural o jurdica, que al celebrar contrato de arrendamiento financiero,
obtiene derecho al uso, goce y explotacin econmica del bien, en los trminos y
condiciones contractuales respectivos.
Artculo 412.- El arrendatario queda obligado a conservar los bienes en el estado
que permita el uso normal que les corresponda, a dar el mantenimiento necesario
para este propsito y, consecuentemente, a hacer por su cuenta las reparaciones
que se requieran, as como a adquirir las refacciones e implementos necesarios,
segun se convenga en el contrato.
El arrendatario debe servirse de los bienes solamente para el uso convenido,
conforme a la naturaleza y destino de stos, siendo responsable de los daos que
los bienes sufran por darles otro uso, o por su culpa o negligencia, o la de sus
empleados o terceros.
Qu es una arrendadora financiera?
Es una institucin financiera especializada, autorizada por la Secretara de
Hacienda y Crdito Pblico para adquirir determinados bienes que les seale el
arrendatario, o a adquirir bienes de ste con el compromiso de drselos en
arrendamiento, otorgndole su uso y goce temporal.

Artculo 414.- Salvo pacto en contrario, son a riesgo del arrendatario:

I. Los vicios o defectos ocultos de los bienes que impidan su uso parcial o total.
En este caso, el arrendador transmitir al arrendatario los derechos que
como comprador tenga, para que ste los ejercite en contra del vendedor, o
lo legitimar para que el arrendatario en su representacin ejercite dichos
derechos.
II. La prdida parcial o total de los bienes, aunque sta se realice por causa de
fuerza mayor o caso fortuito.
III. En general, todos los riesgos, prdidas, robos, destruccin o daos que
sufrieren los bienes dados en arrendamiento financiero.
Frente a las eventualidades sealadas, el arrendatario no queda liberado del
pago de la contraprestacin, debiendo cubrirla en la forma que se haya
convenido en el contrato.
ventajas
Una de las ventajas del arrendamiento es que permite al arrendatario utilizar
el bien, sin que sea de su propiedad, lo cual evita que efecte erogaciones en
la compra de activos, al mismo tiempo que facilita la negociacin con el
proveedor pues le permite obtener precio de contado.
Preserva el capital del usuario para otras inversiones.
Esta alternativa de financiamiento le evita al usuario pagar enganches,
adelantos y otros cargos. Hace posible que los gastos que sean necesarios
para instalar, fletar, etc., respecto del equipo adquirido, pueden ser incluidos
en las rentas mensuales.
Fiscalmente el equipo es propiedad del usuario, de modo tal que la permite
depreciarlo.
Minimiza los riesgos de obsolescencia.

Elementos esenciales
La cosa, el bien o bienes: Se refiere al bien que se dar en arrendamiento.
El precio: Que sea determinable al hacerse exigible.
El tiempo: En el arrendamiento, como lo indica su carcter temporal en la
definicin, el tiempo es un elemento esencial.

Articulo 409.
El o los pagars que el arrendatario otorgue a la orden del arrendador,
por el importe total del precio pactado, no podrn tener un
vencimiento posterior al plazo del arrendamiento financiero y
deber hacerse constar en tales documentos su procedencia de
manera que queden suficientemente identificados. La transmisin
de esos ttulos, implica en todo caso el traspaso de la parte
correspondiente de los derechos derivados del contrato de
arrendamiento financiero y dems derechos accesorios en la
proporcin que correspondan. La suscripcin y entrega de estos
ttulos de crdito, no se considerarn como pago de la
contraprestacin ni de sus parcialidades.

 Articulo 410
Al concluir el plazo del vencimiento del contrato o cuando las partes acuerden su
vencimiento anticipado, el arrendatario deber adoptar alguna de las
siguientes opciones terminales:
I. La compra de los bienes a un precio inferior a su valor de adquisicin, que
quedar fijado en el contrato. En caso de que no se haya fijado, el precio
debe ser inferior al valor de mercado a la fecha de compra, conforme a las
bases que se establezcan en el contrato;
II. A prorrogar el plazo para continuar con el uso o goce temporal, pagando una
renta inferior a los pagos peridicos que vena haciendo, conforme a las
bases que se establezcan en el contrato;
III. A participar con el arrendador en el precio de la venta de los bienes a un
tercero, en las proporciones y trminos que se convengan en el contrato.