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AUDITORIA TCNICA
PREDIAL
Mdulo 3 Anomalias e Medidas Saneadoras por Sistema Predial
Todos os direitos reservados. proibida a reproduo e distribuio total ou parcial desta obra sem a prvia autorizao
do autor. A violao dos direitos autorais crime estabelecido na Lei nmero 9.610/98 e punido pelo artigo 184 do
Cdigo Penal.
NDICE
2.3 Revestimento........................................... 75
2.4 Esquadrias............................................... 97
2.5 Instalaes Eltricas................................109
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NDICE
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54
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EXGENA
NATURAL
FUNCIONAL
CAUSAS
EXEMPLOS
Erros em Projetos;
Materiais de baixa
qualidade;
Erros de Execuo;
m execuo.
Fissuras,
destacamentos de
revestimentos,
manchas e
eflorescncias
empenamento de
esquadrias etc.
Aes/impactos
de terceiros
diretamente na
edificao.
Fenmenos da
natureza
Descargas
atmosfricas,
Tremores de terra,
Vendavais etc.
Desgaste
normal depois
de significativo
tempo;
Mau uso;
Manuteno
inadequada ou
inexistente
Sujidades e
desgastes dos
revestimentos,
incrustaes e
corroses das
tubulaes
hidrulicas etc.
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Os
sistemas
prediais
so
relacionados e descritos de forma
sucinta neste mdulo e as
anomalias mais frequentes so aqui
caracterizadas
de
forma
simplificada, com o objetivo de
permitir aos inspetores prediais a
sua classificao nas vistorias e nos
laudos de inspees prediais.
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2.1 Estrutura
Descrio Geral Bsica
As estruturas das edificaes
so os sistemas que lhes do
sustentao e estabilidade.
Componentes principais
Fundaes, pilares, vigas, lajes
e escadas.
Outros componentes
https://engenhariaeetc.files.wordpress.com/2015/06/scia-nbr-concreto.png?w=748&h=527
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2.1 Estrutura
Descrio Geral Bsica
Lajes
http://www.tanz.com.br/imagens/informacoes/projetos-estruturais-concreto-armado-01.jpg
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2.1 Estrutura
Descrio Geral Bsica
Pilares
Os pilares so as peas lineares
dispostas geralmente na direo
vertical, cujos carregamentos
advm principalmente das vigas
(de forma concentrada) e so
transmitidos para as fundaes.
Fundaes
http://www.tanz.com.br/imagens/informacoes/projetos-estruturais-concreto-armado-01.jpg
As fundaes so os elementos
que iro receber todas as cargas
da estrutura (transmitidas por
meio
dos
pilares)
e
as
transmitiro ao solo.
httpwww.brasil247.comimagescache1000x357crop_280_0_1280_357images%7Ccms-image-000441610.jpg
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2.1 Estrutura
Sapata
http://images.slideplayer.com.br/5/1613121/slides/slide_3.jpg
As fundaes indiretas ou
profundas so as estacas, seus
blocos de coroamento e os
tubules.
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2.1 Estrutura
Sapata
http://www.solonet.eng.br/FotosObra/sapata.jpg
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2.1 Estrutura
Bloco raso
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2.1 Estrutura
Radier
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2.1 Estrutura
Bloco de
coroamento
http://www.oldra.com.br/images/obras/fotos/thumbs_big/c484e8f9e5a5f58e48fb504384f24f3b.jpg
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2.1 Estrutura
Ilustrao
estacas sob bloco
de coroamento
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2.1 Estrutura
Estacas
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2.1 Estrutura
Tubulo
https://sites.google.com/site/fundacoes20071/P5020036.jpg
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2.1 Estrutura
Vida til de Projeto (VUP)
Para cada sistema predial tratado neste curso, so indicados os prazos
de vida til de projeto daquele sistema, sugeridos na norma NBR 15575,
conforme o Guia CBIC*.
A VUP um importante indicador para os inspetores prediais.
Comparando-se a idade da edificao com a VUP, pode-se perceber se
algumas anomalias podem ter as suas causas explicadas pelo fim da
vida til do sistema em anlise.
A VUP ser conceituada nesta seo e, para cada sistema estudado ser
apresentada a sua VUP, conforme o Guia CBIC.
httpwww.brasil247.comimagescache1000x357crop_280_0_1280_357images%7Ccms-image* CBIC a Cmara Brasileira da Indstria da Construo
Civil. O Guia CBIC pode ser
000441610.jpg
baixado gratuitamente em
http://www.cbic.org.br/arquivos/guia_livro/Guia_CBIC_Norma_Desempenho_2_edicao.pdf
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2.1 Estrutura
Conceito de Vida til de Projeto (VUP)
A VUP uma estimativa terica do tempo que compe a vida til.
Poder ou no ser atingida em funo da eficincia e constncia dos
processos de manuteno, cuidados na utilizao do imvel, alteraes
no clima ou no entorno da obra, etc. A VUP dever estar registrada nos
projetos das diferentes disciplinas, assumindo-se que ser atendida a
VUP mnima prevista na norma quando no houver indicao. No item
13 do presente guia indicam-se prazos de vida til de projeto sugeridos
na norma NBR 15575. (Guia CBIC. P. 37.)
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2.1 Estrutura
Vida til de Projeto (VUP) de Estrutura
Estimativa da
NBR 15575
Estimativas da CBIC
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2.1 Estrutura
Principais Anomalias
Fissura
Abertura superficial em forma
de linha, na superfcie ou em
toda a seo transversal de
uma pea estrutural. Espessura
inferior a 0,5 mm.
Trinca
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2.1 Estrutura
Principais Anomalias
Rachadura
Abertura significativa em uma pea
estrutural, devido acentuada
ruptura de sua massa. Pode separar
a pea em duas partes. Espessura
de 1,0 mm a 1,5 mm.
Fenda
Abertura significativa em uma pea
estrutural devido acentuada
ruptura de sua massa. Separa a
pea em duas partes. Espessura
superior a 1,5 mm.
http://cdn.plantasdecasas.com/wp-content/uploads/2014/09/rachaduras-e-fissuras-no-concreto.jpg
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2.1 Estrutura
Principais
Causas
das
Anomalias em Forma de
Abertura
As
fissuras,
trincas,
rachaduras e fendas podem
ter diversas causas, sendo as
mais incidentes:
oxidao da armadura;
esforos
excessivos
(sobrecargas);
m qualidade da massa de
concreto;
recalque de fundaes.
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2.1 Estrutura
Aberturas Ativas ou Passivas
A fissura, trinca, rachadura e
fenda pode ser ativa (abertura
em
evoluo)
ou
passiva
(abertura estagnada).
Pode-se
observar
se
as
aberturas
so
ativas
ou
passivas, mediante a fixao de
gesso ou pequenas lminas
vidro demarcadas, posicionadas
transversalmente s linhas das
aberturas, durante algum tempo.
http://www.aecweb.com.br/tematico/img_figuras/img1_mat$$5218.jpg
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2.1 Estrutura
Risco de Fissuras e Trincas em Estruturas de Concreto Armado
As fissuras e as trincas em elementos
estruturais (se no forem apenas
superficiais) indicam a necessidade de
recuperao dos respectivos
elementos onde elas ocorrem, porm,
geralmente no indicam risco iminente
de colapso ou de ruptura das peas, a
menos que a evoluo das aberturas
esteja ocorrendo rapidamente.
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2.1 Estrutura
Risco de Rachaduras e Fendas em Estruturas de Concreto
Armado
As rachaduras e a fendas em
elementos estruturais so
anomalias que indicam a
necessidade urgente de
recuperao dos respectivos
elementos onde elas ocorrem,
pois so sinais de risco iminente
de colapso ou de ruptura da
estrutura.
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2.1 Estrutura
Principais Anomalias
Desplacamento do concreto
Soltura/destacamento
de
camadas e/ou de partes da
massa de concreto de uma
pea estrutural. Geralmente
expe a armadura.
Tem como principal causa a
corroso da armadura, que por
sua
vez
provocada
principalmente
devido
pequena
espessura
de
cobrimento ou por infiltraes.
http://www.forumdaconstrucao.com.br/materias/imagens/
01724_02.jpg
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2.1 Estrutura
Principais Anomalias
Deformao
uma alterao da forma geomtrica
original de uma pea estrutural.
Todas as peas de concreto sofrem
deformaes, ao longo do tempo,
devido s foras atuantes sobre elas
e s caractersticas do concreto.
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2.1 Estrutura
Principais Anomalias
Deformao Moderada
A deformao do concreto ser
moderada, quando o valor da flecha
(deslocamento) da pea est dentro
dos limites estabelecidos pela norma
tcnica pertinente (NBR 6118-ABNT)
ver p. 35.
A
deformao
moderada
normalmente lenta e pode no
provocar fissuras/trincas na prpria
pea de concreto. No entanto, pode
causar
fissuras/trincas
nas
alvenarias.
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2.1 Estrutura
Principais Anomalias
Deformao Excessiva
A deformao do concreto pode ser
excessiva, quando o valor da flecha
(deslocamento)
ultrapassa
os
limites da norma tcnica pertinente
(NBR 6118-ABNT) ver p. 35.
A deformao excessiva pode ser
lenta ou imediata e geralmente
provoca aberturas na prpria pea
de concreto (como na figura ao
lado) e nas alvenarias.
https://blogdaengenhariacivil.files.wordpress.com/2015/01/screenshot836.jpg?w=637&h=333
As
peas
estruturais
com
deformaes excessivas precisam
ser analisadas por especialistas
em
clculo
ou
recuperao
estrutural.
Se
apresentarem
aberturas,
precisam
ser
recuperadas com urgncia.
httpwww.brasil247.comimagescache1000x357crop_280_0_1280_357images%7Ccms-image-000441610.jpg
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2.1 Estrutura
Flechas
Fonte: NBR 6118-ABNT. Tabela 13.2. Na verso corrigida, (agosto/2014) esta tabela a Tabela 13.3.
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2.1 Estrutura
Principais Anomalias
Deformao Excessiva
Causas provveis:
erros de projetos;
falhas de execuo;
esforos superiores
capacidade projetada da pea
(sobrecarga);
desgaste dos materiais/
elementos constituintes,
provocados por agentes
ambientais agressivos;
Recalque de fundaes.
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2.1 Estrutura
Principais Anomalias
Deformao Excessiva
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* As vezes, as fissuras/trincas no esto visveis nas prprias peas estruturais com deformaes excessivas porque
esto encobertas por revestimentos ou pinturas feitas para esconderhttpwww.brasil247.comimagescache1000x357crop_280_0_1280_357images%7Ccms-image-000441610.jpg
as fissuras/trincas.
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2.1 Estrutura
Principais Anomalias
Eflorescncia
As eflorescncias so depsitos
de sais que se formam sobre a
superfcie do concreto, de
argamassas, tijolos, pedras e
outros materiais porosos e que
alteram
a
esttica
dos
acabamentos.
So causadas por infiltraes de
guas que contm sais. Quando
as guas evaporam, os sais
ficam depositados na superfcie
dos elementos.
http://civilgeeks.com/wp-content/uploads/2014/05/eflorescencia-en-concreto.jpg
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2.1 Estrutura
Principais Anomalias
Mancha
uma ndoa visvel na
superfcie
de
uma
pea
estrutural, geralmente causada
por infiltraes de lquidos
atravs da mesma.
A infiltrao de lquidos no
concreto
desencadeia
a
corroso
das
armaduras,
provocando
manchas
na
superfcie das peas.
http://grupontec.com.br/wp-content/uploads/2011/07/SAM_0625.jpg
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2.1 Estrutura
Recomendaes de Medidas Saneadoras das Principais Anomalias
ANOMALIAS
Fissuras e Trincas
Medidas
Saneadoras
Recomendadas
Se forem
superficiais
recomposio
dos
revestimentos/
pinturas ;
Se forem
profundas
recuperao
e/ou reforo
estrutural.
Rachaduras e
Fendas
Recuperao
e/ou reforo
estrutural
imediatos.
Desplacamentos
Recuperao
estrutural
Deformaes
Excessivas
Eflorescncias e
Manchas
Parecer de
especialista;
Medida
recomendada
pelo
especialista.
Eliminao da
causa da
infiltrao;
Recomposio
dos
revestimentos/
cobrimentos
ou;
Recuperao
estrutural.
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2.1 Estrutura
Observao sobre a Recomendao de Reforo ou Recuperao
Estrutural
Quando os inspetores prediais
recomendarem recuperaes e/ou
reforos estruturais nos laudos,
devem exigir que esses sejam
executados
por
empresas
ou
profissionais especializados e que os
servios possuam ART ou RRT.
Recomenda-se que os inspetores
prediais no especifiquem nem
detalhem os mtodos de recuperao
ou reforo estrutural. Deixem que os
especialistas o faam.
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2.2 Vedao
http://www.pdg.com.br/_upload/empreendimento/images/a-im-214-107.jpg
As alvenarias so os elementos de
uma construo mais suscetveis
flexo das vigas e lajes.
Componentes principais
Alvenaria Convencional
aquela constituda por tijolos (de
cermica ou de concreto) e que
possui somente funo de vedao.
http://www.engenhariacivil.com/imagens/paredes-interiores-tijolosceramicos.jpg
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2.2 Vedao
Descrio Geral Bsica
Alvenaria Estutural
aquela constituda por blocos/tijolos de
concreto estrutural que, alm de vedar a
edificao, forma a sua estrutura.
http://www.ecivilnet.com/dicionario/images/alvenaria-estrutural.jpg
Divisria
uma parede para vedao interna,
constituda de painis duplos prfabricados de madeira ou gesso. A mais
utilizada atualmente a do tipo Drywall,
que possui uma estrutura de perfis
metlicos, sobre a qual se parafusam os
painis de gesso acartonado.
http://www.gessobelohorizonte.com.br/images/Divisoria-dry-wall.jpg
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http://www.ibraeng.org/
44
4
2.2 Vedao
Vida til de Projeto (VUP)
http://www.qualific.net/
http://www.ibraeng.org/
45
4
2.2 Vedao
Principais Anomalias
Fissura
http://www.qualific.net/
http://www.ibraeng.org/
46
4
2.2 Vedao
Principais Anomalias
Rachadura
Abertura
significativa
e
aprofundada em um pano de
alvenaria. Pode separar a pea
em duas partes. Espessura de
1,0 mm a 1,5 mm.
Fenda
Abertura significativa em um
pano de alvenaria. Separa a
pea em duas. Espessura
superior a 1,5 mm.
http://www.masterhousesolucoes.com.br/saiba-o-que-pode-causar-rachadura-em-parede/
httpwww.brasil247.comimagescache1000x357crop_280_0_1280_357images%7Ccms-image-000441610.jpg
http://www.qualific.net/
http://www.ibraeng.org/
47
4
2.2 Vedao
Principais Anomalias
Mancha
uma ndoa visvel na
superfcie de um pano de
alvenaria, geralmente causada
por infiltraes de lquidos
atravs da mesma.
A infiltrao de lquidos nas
alvenarias encadeia a corroso
http://s2.glbimg.com/3vdgmT6atw4Rlx5mZrzgdnzX94yFErG73--V_hTbgFxXQN6CAYXc16rkhjyQX6A/s.glbimg.com/jo/g1/f/original/2013/03/13/dscn9916.jpg
http://www.qualific.net/
http://www.ibraeng.org/
48
4
2.2 Vedao
http://static.habitissimo.com.br/photos/quotation/big/dsc05268-81578_81578.jpg
http://www.qualific.net/
http://www.ibraeng.org/
49
4
2.2 Vedao
http://techne.pini.com.br/engenharia-civil/99/artigo285353-1.aspx
http://www.ibraeng.org/
50
4
2.2 Vedao
http://www.ibraeng.org/
51
4
2.2 Vedao
http://www.ibraeng.org/
52
4
2.2 Vedao
http://www.ibraeng.org/
53
4
2.2 Vedao
http://www.ibraeng.org/
54
4
2.2 Vedao
http://www.ibraeng.org/
55
4
2.2 Vedao
O componente de
apoio deforma-se mais
que
o
componente
superior (Thomaz, 1989*)
http://www.ibraeng.org/
56
4
2.2 Vedao
http://www.ibraeng.org/
57
4
2.2 Vedao
http://www.ibraeng.org/
58
4
2.2 Vedao
http://www.ibraeng.org/
59
4
2.2 Vedao
http://www.ibraeng.org/
60
4
2.2 Vedao
http://www.ibraeng.org/
61
4
2.2 Vedao
https://blogdaengenhariacivil.wordpress.com/2015/01/26/trincas-efissuras/
httpwww.brasil247.comimagescache1000x357crop_280_0_1280_357images%7Ccms-image-000441610.jpg
http://www.qualific.net/
http://www.ibraeng.org/
62
4
2.2 Vedao
http://www.qualific.net/
http://www.ibraeng.org/
63
4
2.2 Vedao
http://www.ibraeng.org/
64
4
2.2 Vedao
* Thomaz, Ercio. Trincas em edifcios: causas, preveno e recuperao. So Paulo: Ed. PINI, 1989. p. 96.
http://www.qualific.net/
http://www.ibraeng.org/
65
4
2.2 Vedao
Recalque diferenciado, por rebaixamento do lenol fretico; foi cortado o terreno esquerda do
edifcio.*
* Thomaz, Ercio. Trincas em edifcios: causas, preveno e recuperao. So Paulo: Ed. PINI, 1989. p. 97.
http://www.qualific.net/
http://www.ibraeng.org/
66
4
2.2 Vedao
2.2.6 Recalques
Diferenciados em
Fundaes
Recalque diferenciado
devido a diferentes tipos de
fundaes em um edifcio
provoca trincas verticais de
cisalhamento no ponto que
divide os diferentes sistemas
de fundaes.
* Thomaz, Ercio. Trincas em edifcios: causas, preveno e recuperao. So Paulo: Ed. PINI, 1989. p. 97.
http://www.qualific.net/
http://www.ibraeng.org/
67
4
2.2 Vedao
* Thomaz, Ercio. Trincas em edifcios: causas, preveno e recuperao. So Paulo: Ed. PINI, 1989. p. 97.
http://www.qualific.net/
http://www.ibraeng.org/
68
4
2.2 Vedao
http://www.ibraeng.org/
69
4
2.2 Vedao
2.2.6 Recalques
Diferenciados em
Fundaes
Configuraes diversas
das anomalias em
paredes devido
recalques diferenciados
de fundaes.
http://estruturas-v5a.blogspot.com.br/2014/05/grupo-esther-pereira-eduardo-brasil-e.html
http://www.qualific.net/
http://www.ibraeng.org/
70
4
2.2 Vedao
Exemplo de vergas e
contravergas em vos de
esquadrias
http://www.qualific.net/
http://www.ibraeng.org/
71
4
2.2 Vedao
* Thomaz, Ercio. Trincas em edifcios: causas, preveno e recuperao. So Paulo: Ed. PINI, 1989, pp. 109, 110.
http://www.qualific.net/
http://www.ibraeng.org/
72
4
2.2 Vedao
* Thomaz, Ercio. Trincas em edifcios: causas, preveno e recuperao. So Paulo: Ed. PINI, 1989, p. 111.
http://www.qualific.net/
http://www.ibraeng.org/
73
4
2.2 Vedao
* Thomaz, Ercio. Trincas em edifcios: causas, preveno e recuperao. So Paulo: Ed. PINI, 1989, p. 112.
http://www.qualific.net/
http://www.ibraeng.org/
74
4
2.2 Vedao
Recomendaes de Medidas Saneadoras das Principais Anomalias
ANOMALIAS
Medidas
Saneadoras
Recomendadas
Fissuras e Trincas
Rachaduras e Fendas
Se forem superficiais
(somente no revestimento):
recomposio dos
revestimentos/pinturas;
Se causadas por
deformaes estruturais ou
recalques de fundao: (a)
Parecer de especialista; (b)
Medida estrutural
recomendada pelo
especialista e; (c)
recomposio das peas
de alvenaria, com
preenchimento das
aberturas e recomposio
do revestimento.
Recuperao e/ou
reforo estrutural
imediatos, feita por
empresa ou
profissional
especializados;
Recomposio das
peas de alvenaria,
com preenchimento
das fissuras .
http://www.qualific.net/
Eflorescncias e Manchas
Eliminao da causa da
infiltrao;
Recomposio das
alvenarias e dos
revestimentos /pinturas.
http://www.ibraeng.org/
75
4
2.3 Revestimentos
Descrio Geral Bsica
O sistema de revestimento d o
acabamento final de uma edificao.
a parte mais visvel, e tem a
finalidade de proteger e decorar
paredes, pisos e tetos (incluindo
forros).
Componentes principais
constitudo principalmente por
argamassa,
gesso,
resinas,
cermica, madeira, metal, plstico,
vidro, papel, concreto, pedra etc.
http://www.aecweb.com.br/tematico/img_figuras/jonas_508$$480.jpg
* Thomaz, Ercio. Trincas em edifcios: causas, preveno e recuperao. So Paulo: Ed. PINI, 1989, pp. 109, 113.
http://www.qualific.net/
http://www.ibraeng.org/
76
4
2.3 Revestimentos
Descrio Geral Bsica
Escolha do Tipo de Revestimento
A escolha do tipo de revestimento
depende, dentre outros fatores: da
atmosfera local, do tipo de ambiente
(interno ou externo) das condies de
utilizao, do tipo de base (metlica,
de madeira, cimentcia, cermica etc.)
O modo e especificao do preparo da
base que receber o revestimento so
aspectos fundamentais para o seu
bom desempenho e aderncia.
(Siqueira et al, 2012*).
http://www.aecweb.com.br/tematico/img_figuras/jonas_508$$480.jpg
* Siqueira, Ailton P. et al. Inspeo Predial: check up predial: guia da boa manuteno/IBAPE-SP. So Paulo: Leud, 2012.
p. 83.
http://www.qualific.net/
http://www.ibraeng.org/
77
4
2.3 Revestimentos
Vida til de Projeto (VUP)
http://www.qualific.net/
http://www.ibraeng.org/
78
4
2.3 Revestimentos
Principais Anomalias
Em Pisos:
descolamentos;
manchas e eflorescncias;
bolor;
http://techne.pini.com.br/engenharia-civil/154/imagens/i169386.jpg
http://www.qualific.net/
http://www.ibraeng.org/
79
4
2.3 Revestimentos
Principais Anomalias
Em Paredes Internas:
descolamentos;
manchas e eflorescncias;
http://www.qualific.net/
em
http://www.ibraeng.org/
80
4
2.3 Revestimentos
Principais Anomalias
Em Forros:
Furos;
manchas;
bolor.
http://static.habitissimo.com.br/photos/quotation/big/rodaforro-modelo553645_553645.jpg
http://www.qualific.net/
http://www.ibraeng.org/
81
4
2.3 Revestimentos
Principais Anomalias
Em Paredes Externas
(Fachadas):
descolamentos;
manchas e eflorescncias.
http://kppengenharia.com/img_cases/20140926174448.jpg
http://www.qualific.net/
http://www.ibraeng.org/
82
4
2.3 Revestimentos
Causas das Principais Anomalias em Revestimentos
Em Pisos
Descolamentos
As principais causas dos descolamentos de
pisos so:
contrapiso mal executado (mal nivelado);
m execuo ou m qualidade da
argamassa colante;
m execuo ou espessura insuficiente
das juntas de trabalho das cermicas*.
* As cermicas so mais suscetveis expanso e retrao volumtrica provocadas por variaes trmicas/higroscpicas
do que outros materiais como o granito e o porcelanato.
http://www.qualific.net/
http://www.ibraeng.org/
83
4
2.3 Revestimentos
Causas das Principais Anomalias em Revestimentos
Em Pisos
http://www.qualific.net/
http://www.brasil.geradordeprecos.info/imagenes2/rsk_limp_pav_pie_4
00_300_A97B403B.jpg
http://www.ibraeng.org/
84
4
2.3 Revestimentos
Causas das Principais Anomalias em Revestimentos
Em Pisos
Fissuras, Trincas, Rachaduras e Fendas
As aberturas em revestimentos de pisos de
prdios so causadas principalmente por:
a) deformaes excessivas (flexes) de lajes;
b) retrao da argamassa de base ou do
contrapiso;
http://techne.pini.com.br/engenharia-civil/154/imagens/i169386.jpg
c) recalque de fundaes;
d) afundamento de solo (no trreo/subsolo).
http://www.qualific.net/
http://www.ibraeng.org/
85
4
2.3 Revestimentos
Causas das Principais Anomalias em Revestimentos
Em Paredes Internas
Descolamentos
As principais causas dos descolamentos
de revestimentos de paredes internas so:
m execuo ou m qualidade da
argamassa colante, de base;
m execuo ou espessura insuficiente
das juntas de trabalho das cermicas;
peas (placas) de baixa qualidade.
http://www.qualific.net/
http://www.ibraeng.org/
86
4
2.3 Revestimentos
Causas das Principais Anomalias em Revestimentos
Em Paredes Internas
Aberturas (fissuras, trincas etc.)
d) recalque de fundaes.
http://www.qualific.net/
http://www.ibraeng.org/
87
4
2.3 Revestimentos
Causas das Principais Anomalias em Revestimentos
Em Paredes Internas
Manchas, Eflorescncias e Bolor
As manchas, eflorescncias e bolor nas
paredes
internas
so
causadas
principalmente por infiltraes de lquidos.
As infiltraes nas paredes internas podem
ser provenientes de vazamentos de
tubulaes/conexes hidrossanitrias ou do
lanamento de gua em reas no
impermeabilizadas.
http://www.qualific.net/
http://www.ibraeng.org/
88
4
2.3 Revestimentos
Causas das Principais Anomalias em Revestimentos
Em Forros
Fissuras e Trincas
Fissuras e trincas em forros so
causadas
principalmente
por
instabilidade estrutural devido a erros de
montagem e execuo das suas
estruturas de fixao/sustentao ou
corroso das mesmas.
A sobrecarga de elementos instalados
e/ou apoiados diretamente no forro
tambm causa fissuras.
http://www.qualific.net/
http://antoniosantana.com.br/wp-content/uploads/2014/06/forrotrincado-300x220.jpg
http://www.ibraeng.org/
89
4
2.3 Revestimentos
Causas das Principais Anomalias em Revestimentos
Em Forros
Furos, manchas e bolor
As
infiltraes
provenientes
de
vazamentos de tubos e conexes
hidrossanitrias so as principais causas
dos furos, das manchas e de bolor que
ocorrem nos forros.
http://antoniosantana.com.br/wpcontent/uploads/2014/11/DSC014201.jpg
http://www.qualific.net/
http://www.ibraeng.org/
90
4
2.3 Revestimentos
Causas das Principais Anomalias em Revestimentos
Em Paredes Externas (Fachadas)
Descolamentos
As principais causas dos descolamentos
revestimentos de fachadas so:
de
http://www.drfaztudo.com.br/img/Revestimento.jpg
http://www.ibraeng.org/
91
4
2.3 Revestimentos
Causas das Principais Anomalias em Revestimentos
d) recalque de fundaes.
http://www.qualific.net/
https://i.ytimg.com/vi/qQGYObaULPk/maxresdefault.jpg
http://www.ibraeng.org/
92
4
2.3 Revestimentos
Causas das Principais Anomalias em Revestimentos
http://www.qualific.net/
http://api.ning.com/files/MvFG27JIgeozRQ2omKC
lACEQgSz*HOAgFbY*jTql7TIVDXAFcf1ZvVmnjrN9TH8NZOl4fJzzL*vylQzH*z4OyopWrlpJMn/im28.j
pg
http://www.ibraeng.org/
93
4
2.3 Revestimentos
Recomendaes de Medidas Saneadoras das Principais Anomalias
Pisos
ANOMALIAS
Medidas Saneadoras
Recomendadas
Descolamentos/
desplacamentos
Fissuras e trincas
Manchas, Eflorescncias e
Bolor
Refazer o contrapiso ou
a argamassa colante
adequadamente;
Reassentar novas
placas com argamassa
adequada;
No caso de cermicas,
executar as juntas com
a argamassa adequada
e com as espessuras
recomendadas em
normas tcnicas.
Se a causa for
deformao de
estruturas ou recalque
de fundaes
recuperao estrutural e
reexecutar o piso;
Se a causa for retrao
ou m execuo da
argamassa colante
reexecutar a argamassa
colante e reassentar as
placas de piso;
Se a causa for o
afundamento de solo,
recompor o solo/base e
reexecutar o piso.
Eliminao da causa da
infiltrao;
Recomposio das
alvenarias (se
necessrio);
Recomposio dos
revestimentos /pinturas
ou limpeza com produtos
indicados nos manuais
de fabricantes.
http://www.qualific.net/
http://www.ibraeng.org/
94
4
2.3 Revestimentos
Recomendaes de Medidas Saneadoras das Principais Anomalias
Paredes Internas
ANOMALIAS
Medidas Saneadoras
Recomendadas
Descolamentos/
desplacamentos
Fissuras e trincas
Assentar placas
prprias para paredes,
com argamassa
adequada;
No caso de cermicas,
executar as juntas com
a argamassa adequada
e com as espessuras
recomendadas em
normas tcnicas.
Se a causa for
deformao de
estruturas ou recalque
de fundaes
recuperao estrutural e
recomposio do
revestimento;
Se a causa for retrao
ou m execuo da
argamassa colante
reexecutar a argamassa
colante adequadamente
e reassentar as placas;
http://www.qualific.net/
Manchas, Eflorescncias e
Bolor
Eliminao da causa da
infiltrao;
Recomposio das
alvenarias (se
necessrio);
Recomposio dos
revestimentos /pinturas
ou limpeza dos mesmos
com produtos indicados
nos manuais de
fabricantes.
http://www.ibraeng.org/
95
4
2.3 Revestimentos
Recomendaes de Medidas Saneadoras das Principais Anomalias
Forros
ANOMALIAS
Furos
Medidas
Saneadoras
Recomendadas
Eliminar a infiltrao;
Substituir as peas
danificadas e dar o
acabamento
adequado;
http://www.qualific.net/
Fissuras e trincas
Consertar ou
reexecutar as
estruturas de fixao;
Substituir elementos
corrodos por oxidao;
Substituir elementos
que esto causando
sobrecargas por outros
mais leves.
Manchas, Eflorescncias
e Bolor
Eliminar a causa da
infiltrao;
Substituir as peas
danificadas e recompor
os acabamentos .
http://www.ibraeng.org/
96
4
2.3 Revestimentos
Recomendaes de Medidas Saneadoras das Principais Anomalias
Paredes Externas
ANOMALIAS
Medidas Saneadoras
Recomendadas
Descolamentos/
desplacamentos
Fissuras e trincas
Manchas, Eflorescncias e
Bolor
Se a causa for
deformao de
estruturas ou
recalque de
fundaes
recuperao
estrutural e recompor
a alvenaria;
Se a causa for
retrao ou m
execuo da
argamassa
reexecutar a
argamassa
adequadamente e
reassentar as placas.
Eliminao da causa da
infiltrao;
Recomposio das
alvenarias (se
necessrio);
Recomposio dos
revestimentos /pinturas ou
limpeza dos mesmos com
produtos indicados nos
manuais de fabricantes.
http://www.qualific.net/
http://www.ibraeng.org/
97
4
2.4 Esquadrias
http://au.pini.com.br/arquiteturaurbanismo/178/imagens/i87321.jpg
http://4.bp.blogspot.com/NcN3GqHrnOE/UE3KQOlfCI/AAAAAAAACOA/FDVTKPi
sPxk/s1600/porta+branca.JPG
http://www.qualific.net/
98
4
2.4 Esquadrias
Descrio Geral Bsica
https://lh3.googleusercontent.com/-pwbQKiuC_O0/Uh1SiiqJvfI/AAAAAAAAAWs/RU66iCI7IzA/s630fcrop64=1,21eb0000da7cffff/twitter-cover.png
As esquadrias possuem os
mais sofisticados sistemas de
juntas existentes em uma
edificao e estas so as
partes mais vulnerveis das
mesmas, em especial as
janelas,
sob
qualquer
exigncia de desempenho,
particularmente sob o ponto
de vista da estanqueidade ao
ar, gua e isolao
acstica.*
* Siqueira, Ailton P. et al. Inspeo Predial: check up predial: guia da boa manuteno/IBAPE-SP. So Paulo: Leud, 2012. p. 115.
http://www.qualific.net/
http://www.ibraeng.org/
99
4
2.4 Esquadrias
Vida til de Projeto (VUP)
http://www.qualific.net/
http://www.ibraeng.org/
100
4
2.4 Esquadrias
Principais Anomalias e Suas
Causas
No Atendimento
Acessibilidade (em reas
comuns)
Considerado defeito grave, pois
fere
o
Decreto
Federal
5.296/2004 e as Leis Federais
10.048/2000 e 10.098/2000,
alm das normas tcnicas NBR
9.050/2004 e NBR 15.260/2005.
Geralmente
esta
anomalia
decorre de erro ou ausncia de
projeto.
http://www.qualific.net/
http://www.acessibilidadenapratica.com.br/wp-content/uploads/2012/05/DSCN4291edit.jpg
http://www.ibraeng.org/
101
4
2.4 Esquadrias
Principais Anomalias e Suas Causas
Deficincias de Estanqueidade nas
Esquadrias de Fachada
Pode ocorrer infiltrao de gua nas
juntas do marco ou contramarco das
janelas com os vos da fachada, nas
juntas do marco com a folha mvel,
entre o pano de vidro e as travessas e
montantes ou no encontro dos perfis
com os marcos.
http://cdn1.vaicomtudo.com/wp-content/uploads/2014/04/%C3%81guainfiltrando-pela-janela-1.png
http://www.qualific.net/
http://www.ibraeng.org/
102
4
2.4 Esquadrias
Principais Anomalias
Suas Causas
Vidros Quebrados/Trincados
Os vidros de janelas e
portas
podem
quebrar
devido a vandalismo ou a
deformaes excessivas nos
montantes das esquadrias,
gerando
tenses
no
suportadas pelos vidros.
http://www.viacomercial.com.br/wp-content/uploads/2012/01/janela_texto.jpg
http://www.qualific.net/
http://www.ibraeng.org/
103
4
2.4 Esquadrias
Principais
Anomalias
Suas Causas
Corroso em Esquadrias
Metlicas
As esquadrias de metal
(grades,
guarda-corpos,
corrimos,
caixilhos
de
janelas e de portas) podem
sofrer corroso por oxidao,
tornando-se inconvenientes
ou inadequados ao uso.
http://www4.famille.ne.jp/~okazaki/Mvc-001ft1.jpg
http://www.qualific.net/
http://www.ibraeng.org/
104
4
2.4 Esquadrias
Principais
Causas
Anomalias
Suas
http://www.qualific.net/
http://www.ibraeng.org/
105
4
2.4 Esquadrias
Principais Anomalias
Suas Causas
http://www.vidros.inf.br/wp-content/uploads/2009/ed60/pp-ant/21/passo23.jpg
http://www.ibraeng.org/
106
4
2.4 Esquadrias
Principais
Anomalias
Suas Causas
Pragas em Esquadrias de
Madeira
As esquadrias de madeira
podem sofrer ataque de
pragas
urbanas
principalmente do cupim.
Esta
anomalia
acontece
quando a madeira utilizada na
confeco da esquadria no
foi previamente imunizada.
http://www.qualific.net/
http://www.ibraeng.org/
107
4
2.4 Esquadrias
Recomendaes de Medidas Saneadoras das Principais Anomalias
Anomalia
Medida Saneadora
No Atendimento Acessibilidade
Deficincias de Estanqueidade
Vidros quebrados/trincados
(Continua)
http://www.qualific.net/
http://www.ibraeng.org/
108
4
2.4 Esquadrias
Recomendaes de Medidas Saneadoras das Principais Anomalias
(concluso)
Anomalia
Medida Saneadora
http://www.qualific.net/
http://www.ibraeng.org/
109
4
http://www.qualific.net/
http://www.ibraeng.org/
110
4
http://www.tecnoprime.com.br/v1/wpcontent/gallery/instalacoes-eletricas-prediais/1.jpg
http://www.qualific.net/
http://www.ibraeng.org/
111
4
Ramal de Ligao
Ponto de entrega (poste ou haste
na edificao);
Ramal de entrada (circuito de
distribuio);
Medidor;
Quadro de distribuio;
Circuitos alimentadores;
Aterramento.
http://www.qualific.net/
http://www.ibraeng.org/
112
4
http://www.qualific.net/
http://www.ibraeng.org/
113
4
Desarme de disjuntores;
http://static.habitissimo.com.br/photos
/project/big/quadro-de-distribuicaoeletrica-residencial_207629.jpg
http://www.qualific.net/
http://www.ibraeng.org/
114
4
Sobreaquecimento de cabos e
fios e/ou dos componentes do
quadro de distribuio;
(continua)
http://1.bp.blogspot.com/-G4LWU7B0IBU/TULR-80PkfI/AAAAAAAAAxc/gkJPN1txz0/s1600/quadro+do+posto+de+combustivel.JPG
http://www.qualific.net/
http://www.ibraeng.org/
115
4
Folgas em componentes de
quadros;
Falta de acesso ao quadro;
http://i.ahnegao.com.br/2012/08/tomada.jpg
Incndios em componentes
eltricos;
Falta de aterramento.
http://0201.nccdn.net/1_2/000/000/115/bfa/gammbi.jpg
http://www.qualific.net/
http://www.ibraeng.org/
116
4
Os
cabos
e
fios
aquecem
demasiadamente
devido
a
sobrecargas ou curtos-circuitos.
http://www.qualific.net/
http://www.ibraeng.org/
117
4
http://www.qualific.net/
http://www.ibraeng.org/
118
4
Medida Saneadora
Desarme de disjuntores
(Continua)
http://www.qualific.net/
http://www.ibraeng.org/
119
4
Medida Saneadora
(Continua)
http://www.qualific.net/
http://www.ibraeng.org/
120
4
Medida Saneadora
Falta de aterramento.
Instalar o aterramento.
http://www.qualific.net/
http://www.ibraeng.org/
121
4
http://static.wixstatic.com/media/27fc07_3b738ac633e24cae89268ae436275f45.j
pg/v1/fit/w_700,h_467,q_75/27fc07_3b738ac633e24cae89268ae436275f45.jpg
http://www.qualific.net/
122
4
de
http://revistaimoveis.zap.com.br/wp-content/uploads/penseimoveis/15879044.jpg
http://www.qualific.net/
http://www.ibraeng.org/
123
4
http://www.escuelapedia.com/wp-content/uploads/Invenciones-nada-occidentales.jpg
http://www.qualific.net/
124
4
http://www.qualific.net/
http://www.ibraeng.org/
125
4
http://www.qualific.net/
http://www.ibraeng.org/
126
4
Vida til de
Projeto
(VUP)
http://www.qualific.net/
http://www.ibraeng.org/
127
4
http://www.qualific.net/
http://www.ibraeng.org/
128
4
http://www.qualific.net/
http://construnormas.pini.com.br/engenharia-instalacoes/instalacoeseletricas/imagens/i490380.jpg
http://www.ibraeng.org/
129
4
http://www.qualific.net/
http://construnormas.pini.com.br/engenharia-instalacoes/instalacoeseletricas/imagens/i490380.jpg
http://www.ibraeng.org/
130
4
http://www.ebanataw.com.br/roberto/trincas/foto23.jpg
http://www.qualific.net/
http://www.ibraeng.org/
131
4
http://4.bp.blogspot.com/-X6UaxYHE_E/UVIcSKaoPTI/AAAAAAAAD58/qS8RhpjI7w8/s1600/Eletrodo+cone
ctado+em+caixa+de+inspe%C3%A7%C3%A3o.jpg
http://www.ibraeng.org/
132
4
Medida Saneadora
Deficincia de equipotencialidade
http://www.qualific.net/
http://www.ibraeng.org/
133
4
http://www.qualific.net/
http://www.ibraeng.org/
134
4
As instalaes hidrulicas e
sanitrias prediais so um
sistema
composto
por
um
conjunto
de
tubulaes
e
equipamentos,
aparentes
ou
embutidos,
destinado
ao
transporte e fluxo de gua e
esgoto, em uma edificao.
Principais componentes
Subsistemas de gua fria, gua
quente, esgoto, guas fluviais e
de combate a incndio.
http://www.qualific.net/
http://www.ibraeng.org/
135
4
http://www.qualific.net/
http://www.ibraeng.org/
136
4
http://www.qualific.net/
http://1.bp.blogspot.com/-xlWsI0_Z6T0/TyXTQclJFI/AAAAAAAADVs/BWXLw-SDHSM/s1600/incendioCorrosaoRedeHidrante4.jpg
http://www.ibraeng.org/
137
4
http://www.qualific.net/
http://1.bp.blogspot.com/-xlWsI0_Z6T0/TyXTQclJFI/AAAAAAAADVs/BWXLw-SDHSM/s1600/incendioCorrosaoRedeHidrante4.jpg
http://www.ibraeng.org/
138
4
http://www.qualific.net/
Podem
ocorrer
deformaes
originrias
de
sobrepresso,
quando no h redutores de
presso no sistema ou ramal (a
presso de servio no pode
ultrapassar 60 mca).
As deformaes excessivas podem
causar vazamentos.
http://www.ibraeng.org/
139
4
subdimensionamento de coletores de
guas
pluviais,
gerando
transbordamentos de calhas e
alagamentos;
falta de limpeza/manuteno de ralos,
calhas e grelhas nas lajes de
cobertura;
(continua)
http://www.qualific.net/
http://www.amanco.com.br/web/image/produtos/produto_199/perfil-para-calhapluvial_ZOOM.jpg
http://www.ibraeng.org/
140
4
http://static.habitissimo.com.br/photos/quotation/big/dscf3398-103387_103387.jpg
http://www.ibraeng.org/
141
4
Deteriorao de Tampas de
Reservatrios
As tampas de reservatrios devem
atender NBR 5.626 e devem
possuir as seguintes caractersticas:
Ser estanque;
Possuir porta de acesso;
Ser vedada, impedindo a entrada
de lquidos, poeiras, insetos e
animais.
http://www.qualific.net/
http://guiadaconstrucao.pini.com.br/upload/image/446x334/6edf8ab3-60814358-a76e-b07c182d2686.jpg
http://www.ibraeng.org/
142
4
http://www.mrenge.com.br/wp-content/uploads/2013/04/311.jpg
* NBR 5626/1998, p. 9.
http://www.qualific.net/
http://www.ibraeng.org/
143
4
http://www.qualific.net/
http://www.conterengenharia.com.br/weba/webs/conterengenharia/web//download/
video-inspecao/LIGACAOCLANDESTINAFOTO12.jpg
http://www.ibraeng.org/
144
4
Obs.: nos prdios onde houver reuso de gua, essas tubulaes devem informar:
gua No Potvel.
http://www.qualific.net/
http://www.ibraeng.org/
145
4
http://www.qualific.net/
http://www.ibraeng.org/
146
4
http://1.bp.blogspot.com/-5_yMAjwnu5w/UiH5-oTB2YI/AAAAAAAAD90/kbnMIZ6Mqo/s1600/Estacionamento+Anexo+P160712_16.19_%5B01%5D.jpg
http://www.qualific.net/
http://www.ibraeng.org/
147
4
http://www.faabservicos.com.br/gallery_gen/3c10a0cd55baf247c12fdc901f753a2d
_gallery.jpg
http://www.ibraeng.org/
148
4
http://www.qualific.net/
http://www.ibraeng.org/
149
4
Medida Saneadora
http://www.qualific.net/
http://www.ibraeng.org/
150
4
Medida Saneadora
Em prdios antigos (antes de 1998) inspecionar pelo menos uma vez ao ano e
eliminar vazamentos;
Em prdios novos (a partir de 1998),
adaptar o reservatrio de acordo com a
norma tcnica.
(Continua)
http://www.qualific.net/
http://www.ibraeng.org/
151
4
Medida Saneadora
Analisar a gua;
Limpar e desinfetar a caixa dgua uma vez
ao ano;
http://www.qualific.net/
http://www.ibraeng.org/
152
4
2.8 Instalaes de Gs
Descrio Geral Bsica
As instalaes prediais de gs
so um sistema composto por um
conjunto
de
tubulaes
e
equipamentos,
aparentes
ou
embutidos,
destinado
ao
transporte e fluxo de gs, em uma
edificao.
Principais componentes
Recipientes,
tubulaes,
registros, vlvulas e medidores de
vazo. Os gases mais usados so
o GLP e o Gs Natural.
http://www.qualific.net/
http://www.ibraeng.org/
153
4
2.8 Instalaes de Gs
Vida til de Projeto (VUP)
http://www.qualific.net/
http://www.ibraeng.org/
154
4
2.8 Instalaes de Gs
Principais Anomalias e suas Causas
Vazamentos de Gs pelas Tubulaes,
Conexes, Vlvulas etc.
Anomalia de alto risco contra a vida
das pessoas e contra a segurana do
prdio. Pode advir de:
m qualidade
tubulaes;
de
soldas
nas
https://www.testo.com.br/resources/media/global_med
ia/produkte/testo_316_1/testo-316-1-gas-leakdetection_iz.jpg
http://www.ibraeng.org/
155
4
2.8 Instalaes de Gs
Principais Anomalias e suas Causas
Tubulaes Corrodas
A corroso em tubulaes de gs pode
vir a causar vazamentos/rompimentos.
Pode se originar de:
contato com gua
elementos agressivos;
ou
outros
http://www.qualific.net/
http://www.files.sindiconet.com.br/ContentImages/canos_gas_238_166.jpg
http://www.ibraeng.org/
156
4
2.8 Instalaes de Gs
Principais Anomalias e suas Causas
Tubulaes de Gs Prximas a
Tubulaes Eltricas
A tubulao de gs deve estar no
mnimo a 0,30 m de distncia de
tubulaes eltricas (eletrodutos) e a
0,50 m de cabos ns.
http://www.qualific.net/
http://www.ibraeng.org/
157
4
2.8 Instalaes de Gs
Principais Anomalias e suas Causas
Ausncia de Dispositivos de Segurana
As instalaes de gs devem
possuir dispositivos de segurana,
tais como vlvulas de bloqueio
automticas,
reguladores
de
presso, detectores de gs fixos
ou portteis.
http://www.goias64.com.br/wpcontent/uploads/2014/05/TUBULA%C3%87%C3%83O-DE-G%C3%81S.jpg
http://www.qualific.net/
http://www.ibraeng.org/
158
4
2.8 Instalaes de Gs
Principais Anomalias e suas Causas
http://www.projetpm.com.br/wp-content/uploads/2012/05/Central-GLP.jpg
http://www.qualific.net/
http://www.ibraeng.org/
159
4
2.8 Instalaes de Gs
Recomendaes de Medidas Saneadoras das Principais Anomalias
Anomalia
Medida Saneadora
Tubulaes Corrodas
http://www.qualific.net/
http://www.ibraeng.org/
160
4
2.9 Elevadores
Fonte: http://www.creamg.org.br/publicacoes/Cartilha/Cartilha%20
do%20Elevador.pdf
Fonte: http://www.mrcl.com.br/xivcobreap/tt23.pdf
http://www.qualific.net/
http://www.ibraeng.org/
161
4
2.9 Elevadores
Descrio Geral Bsica
Fonte: http://www.creamg.org.br/publicacoes/Cartilha/Cartilha%20do
%20Elevador.pdf
Fonte: http://www.crea-mg.org.br/publicacoes/Cartilha/Cartilha%20do%20Elevador.pdf
http://www.qualific.net/
http://www.ibraeng.org/
162
4
2.9 Elevadores
Descrio Geral Bsica
a) Cabina:
Botoeiras internas
Acionamento / Sistema de alarme
Iluminao de emergncia
Sistema de ventilao forada (opcional)
Sinalizao obrigatria para deficientes visuais
(Braile)
Sensores e Operadores de Porta
Acabamento interno (piso, paredes e forro)
Sada de emergncia (para resgate)
Placas obrigatrias de sinalizao (fabricante,
mantenedora, capacidade e nmero de registro na
prefeitura).
http://www.qualific.net/
http://www.elevadorestorres.com.br/images/cabina.png
http://www.ibraeng.org/
163
4
2.9 Elevadores
Descrio Geral Bsica
b) Caixa e Poo:
Contrapeso
Para-choques
Sistema de iluminao
Guias
Cabeamentos da infraestrutura
eltrica
Fonte: http://www.crea-mg.org.br/publicacoes/Cartilha/Cartilha%20do%20Elevador.pdf
http://www.qualific.net/
http://www.ibraeng.org/
164
4
2.9 Elevadores
Descrio Geral Bsica
c) Casa de Mquinas:
Mquina de trao
Limitador de velocidade
Painel de comando e controle
Cabos / sistema de lubrificao
externa (visualizao)
Sistema de baterias para
iluminao de emergncia
Infraestrutura para alimentao das
mquinas de trao (calhas no
piso)
http://www.qualific.net/
http://www.ibraeng.org/
165
4
2.9 Elevadores
Descrio Geral Bsica
d) Nos Pavimentos:
Porta e Botoeira de
pavimento
Sinalizao de pavimento
(direo do carro)
Placas obrigatrias de
sinalizao (leis e decretos)
Acabamentos em batentes e
soleiras de porta
http://www.qualific.net/
http://www.lajotaprimus.com.br/emp/image/tijuca_best/hall_elevadores.jpg
http://www.ibraeng.org/
166
4
2.9 Elevadores
Descrio Geral
Bsica
De uma forma geral, grande parte dos
elevadores em operao hoje
apresentam essas caractersticas.
http://www.engetax.com.br/produt
os/elevadores-sem-casa-demaquinas/
http://www.qualific.net/
http://www.ibraeng.org/
167
4
2.9 Elevadores
Principais Anomalias
Falhas no sensor de portas ou
fechamento irregular de portas;
http://www.reportermt.com.br//storage/webdisco/2014/08/28/658x494/a615f9817de510
c6f450031317f3773a.jpg
http://www.drelevador.com.br/resources/imagem-lightbox/img27.jpg
http://www.qualific.net/
http://www.ibraeng.org/
168
4
2.9 Elevadores
Principais Anomalias
Alarme no funciona;
Quebra de botes da cabina;
http://www.qualific.net/
http://www.ibraeng.org/
169
4
2.9 Elevadores
Recomendaes de Medidas Saneadoras das Principais Anomalias
As principais anomalias em elevadores so
defeitos mecnicos ou eletrnicos. O
saneamento das anomalias em elevadores
(consertos) deve ser feito pelos fabricantes
ou pelas empresas de manuteno, com
acompanhamento/superviso de engenheiro
mecnico ou engo de produo mecnica.
No caso de infiltraes, as suas causas
devem ser eliminadas/sanadas.
As falhas relacionadas a manutenes e
usos devem ser apontadas no laudo dos
inspetores prediais.
http://www.qualific.net/
http://www.revistainfra.com.br/portal/Arquivos/Schindler_Service_03_1C
MJ4D.jpg
http://www.ibraeng.org/
170
4
http://www.qualific.net/
Proteo
Ativa:
extintores,
hidrantes, mangueiras, sprinklers,
equipamentos de deteco e
alarme, iluminao de emergncia.
http://www.ibraeng.org/
171
4
http://belohorizonte.guis.com.br/fotos/200770_4.jpg
http://www.qualific.net/
http://www.ibraeng.org/
172
4
http://www.qualific.net/
http://www.ibraeng.org/
173
4
1 Projeto de
Incndio
2 Aprovao do
projeto de Incndio
3 Solicitar vistoria
para obter o CESIP
3 Solicitar vistoria
para revalidar o
CESIP
5 CESIP
4 Vistoria
5 Revalidao do
CESIP
http://www.qualific.net/
http://www.ibraeng.org/
174
4
http://www.taranto.com.br/wp-content/uploads/2015/01/extintores.jpg
http://www.ibraeng.org/
175
4
Hidrantes obstrudos;
Portas de hidrantes que no abrem a
180;
Portas corta-fogo que abrem para o
interior do edifcio, em vez de para a
sada de emergncia;
Portas corta-fogo emperradas ou com
problema de fechadura;
Portas corta-fogo sem selo do
INMETRO;
(continua)
http://www.qualific.net/
http://www.piniweb.com/datapini/bancomaterias/images/tec_88%20ar
tigo3.jpg
http://i.construcaocivil24h.com/0000002391/A-J-PPORTA-CORTA-FOGO-11-3565-5777-3.jpg
http://www.ibraeng.org/
176
4
http://www.emsel.com.br/iluminacaodeemergencia.png
http://www.ibraeng.org/
177
4
http://www.qualific.net/
http://www.ibraeng.org/
178
4
Medida Saneadora
Extintores descarregados/vencidos
Carregar os extintores.
http://www.qualific.net/
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179
4
Medida Saneadora
Hidrantes obstrudos
http://www.qualific.net/
http://www.ibraeng.org/
180
4
Medida Saneadora
http://www.qualific.net/
http://www.ibraeng.org/
181
4
3 Questes Resolvidas
Nas pginas desta seo constam 10 questes resolvidas e comentadas
sobre o contedo deste mdulo, com o objetivo de contribuir para que o
aluno revise o conhecimento ministrado e se prepare para a avaliao
online do Mdulo 3.
http://www.qualific.net/
http://www.ibraeng.org/
182
4
3 Questes Resolvidas
3.1 Julgue a seguinte afirmao: As anomalias prediais podem ser classificadas,
quanto origem, em endgenas, exgenas, naturais e funcionais. So exemplos
de anomalias endgenas: fissuras em alvenarias, deformaes estruturais,
destacamentos de revestimentos e vandalismo.
a) Certo
b) Errado
http://www.qualific.net/
http://www.ibraeng.org/
183
4
3 Questes Resolvidas
Comentrio e resposta da questo 3.1.
A afirmao no est correta porque vandalismo um exemplo de anomalia
exgena, causada pela ao de terceiros.
Gabarito: (b)
http://www.qualific.net/
http://www.ibraeng.org/
184
4
3 Questes Resolvidas
3.2 Marque a alternativa correta:
a) A Vida til de Projeto (VUP) uma estimativa do tempo mdio de durao de
determinado sistema ou equipamento que esteja sendo usado
adequadamente.
b) A Vida til de Projeto no sofre influncia de manutenes adequadas.
c) Nas tabelas da Norma Tcnica NBR 15575/ABNT as VUPs de cada sistema
so os tempos intermedirios ou mximos de vida til daqueles sistemas ou
equipamentos.
http://www.qualific.net/
http://www.ibraeng.org/
185
4
3 Questes Resolvidas
Comentrios e resposta da questo 3.2.
A alternativa (a) no est correta porque a VUP (Vida til de Projeto) uma
estimativa do tempo mnimo de durao de determinado sistema ou equipamento
que esteja sendo usado adequadamente.
A alternativa (b) no est correta porque a VUP diretamente influenciada pela
adequao ou no dos processos de manuteno de cada sistema ou
equipamento.
A alternativa (c) no est correta, pois, nas tabelas da Norma Tcnica NBR
15575/ABNT as VUPs de cada sistema so os tempos mnimos esperados de
vida til daqueles sistemas ou equipamentos.
Gabarito: (d)
http://www.qualific.net/
http://www.ibraeng.org/
186
4
3 Questes Resolvidas
3.3 Acerca das anomalias mais incidentes nas estruturas de concreto armado,
julgue a seguinte afirmao: A fissura, a trinca, a rachadura e a fenda so as
anomalias em forma de abertura mais incidentes nos elementos estruturais de
concreto armado. A fissura e a trinca apresentam aberturas menores e indicam
menor risco de instabilidade e colapso da estrutura, enquanto que a rachadura e a
fenda apresentam aberturas maiores e indicam maior possibilidade de colapso ou
ruptura dos elementos estruturais onde elas existem, exigindo, portanto, que tais
elementos sejam recuperados com urgncia.
a) Certo
b) Errado
http://www.qualific.net/
http://www.ibraeng.org/
187
4
3 Questes Resolvidas
Comentrio e resposta da questo 3.3.
A afirmao est correta. As fissuras e as trincas so aberturas menores e
indicam que houve (ou est havendo) deformao dos respectivos elementos
estruturais onde elas se apresentam, mas que no h risco iminente de colapso
ou ruptura nas mesmas. J as rachaduras e as fendas (que geralmente dividem
as peas em duas partes) indicam que aqueles elementos onde elas se
apresentam sofreram ou esto sofrendo srias patologias e precisam ser
recuperados e/ou reforados com urgncia.
Gabarito: (a)
http://www.qualific.net/
http://www.ibraeng.org/
188
4
3 Questes Resolvidas
3.4 Marque a alternativa incorreta (a, b, c ou d):
So causas das principais anomalias que ocorrem em alvenarias:
http://www.qualific.net/
http://www.ibraeng.org/
189
4
3 Questes Resolvidas
Comentrio e resposta da questo 3.4.
As alternativas a, b e d esto corretas pois todos os itens (I, II, III e IV) trazem
possveis causas das anomalias que ocorrem nas alvenarias de vedao.
Gabarito: (c)
http://www.qualific.net/
http://www.ibraeng.org/
190
4
3 Questes Resolvidas
3.5 Acerca das anomalias que ocorrem com maior incidncia nas alvenarias,
julgue a seguinte afirmao: As eflorescncias em alvenarias so causadas pela
infiltrao de lquidos que contm cidos .
a) Certo
b) Errado
http://www.qualific.net/
http://www.ibraeng.org/
191
4
3 Questes Resolvidas
Comentrio e resposta da questo 3.5.
A afirmao est errada porque as eflorescncias (manchas brancas) em paredes
de alvenaria ocorrem devido infiltrao de gua contendo sais. Quando as
guas evaporam, os sais ficam nas alvenarias.
Gabarito: (b)
http://www.qualific.net/
http://www.ibraeng.org/
192
4
3 Questes Resolvidas
3.6 Acerca das anomalias que ocorrem com maior incidncia nos revestimentos,
julgue a seguinte afirmao: As principais causas dos descolamentos de pisos
so: contrapiso mal executado ou mal nivelado, m qualidade da argamassa
colante, m execuo ou espessura insuficiente das juntas de trabalho de
cermicas e a presena de bolor.
a) Certo
b) Errado
http://www.qualific.net/
http://www.ibraeng.org/
193
4
3 Questes Resolvidas
Comentrio e resposta da questo 3.6.
A afirmao s est errada porque dentre as causas citadas, o bolor no causa
necessariamente descolamentos de placas cermicas em pisos.
Gabarito: (b)
http://www.qualific.net/
http://www.ibraeng.org/
194
4
3 Questes Resolvidas
3.7 Acerca das anomalias que ocorrem com maior incidncia nas esquadrias,
julgue a seguinte afirmao: Portas de reas comuns dos prdios que apresentam
vos inferiores aos determinados pelas leis e normas tcnicas que disciplinam a
Acessibilidade precisam ter seus vos aumentados, para que atendam s
referidas normas. Esta anomalia considerada grave.
a) Certo
b) Errado
http://www.qualific.net/
http://www.ibraeng.org/
195
4
3 Questes Resolvidas
Comentrio e resposta da questo 3.7.
A afirmao est correta pois o no atendimento Acessibilidade nas reas
comuns das edificaes uma anomalia grave. A medida saneadora, no caso de
esquadrias com vos menores aos determinados pelas normas de Acessibilidade
o aumento dos seus vos, de modo que atendam s leis e normas tcnicas
vigentes.
Gabarito: (a)
http://www.qualific.net/
http://www.ibraeng.org/
196
4
3 Questes Resolvidas
3.8 Acerca das principais anomalias que ocorrem nas instalaes eltricas
prediais, marque a alternativa correta (a, b, c ou d):
http://www.qualific.net/
http://www.ibraeng.org/
197
4
3 Questes Resolvidas
Comentrio e resposta da questo 3.8.
A alternativa (b) est incorreta, pois apenas substituir os cabos por outros de
maior espessura poder no resolver o problema de desarme de disjuntores.
Alm disso, instal-los dentro de eletrodutos no contribui para a soluo do
problema.
http://www.qualific.net/
http://www.ibraeng.org/
198
4
3 Questes Resolvidas
3.9 Acerca das anomalias que ocorrem com maior incidncia nos sistemas de
instalaes hidrulicas e sanitrias prediais, julgue a seguinte afirmao: A
NBR/1998-ABNT determina que os reservatrios inferiores no podem ser
apoiados diretamente no solo ou enterrados. Deve haver uma estrutura, com
afastamento mnimo de 60 cm de todas as paredes e lajes de fundo. As
edificaes construdas a partir da publicao desta norma tcnica que tiverem
reservatrios inferiores enterrados ou apoiados diretamente no solo tero um
prazo de at cinco anos para corrigir esta falha.
a) Certo
b) Errado
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199
4
3 Questes Resolvidas
Comentrio e resposta da questo 3.9.
A afirmao est incorreta pois a Norma Tcnica NBR 5626/1998-ABNT no
estabelece um prazo de tolerncia para a correo de reservatrios inferiores de
edificaes construdas a partir da data de sua publicao, que estiverem
enterrados ou apoiados diretamente no solo. Tal anomalia deve ser corrigida com
urgncia.
Gabarito: (b)
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200
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3 Questes Resolvidas
3.10 Acerca das inspees nos sistemas de proteo a incndio prediais, julgue a
seguinte afirmao: Caso o prdio inspecionado ou auditado no possua
Certificado de Conformidade do Sistema de Proteo Contra Incndio e Pnico
emitido pelo Corpo de Bombeiros Militar Estadual vlido, os inspetores podem
apontar o fato como anomalia e determinar a sua obteno. Alternativamente,
podem realizar a vistoria no sistema de incndio e apontar as suas principais
anomalias e as medidas saneadoras no laudo de inspeo predial.
a) Certo
b) Errado
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201
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3 Questes Resolvidas
Comentrio e resposta da questo 3.10.
A afirmao est correta. Se o prdio inspecionado ou auditado no possuir o
Certificado de Conformidade emitido anualmente pelo Corpo de Bombeiros Militar
Estadual, os inspetores ou auditores podem optar por apontarem o fato como
anomalia e determinarem um prazo para que os responsveis pelo prdio o
obtenham. Podem, alternativamente, realizar a inspeo do sistema de incndio e
apontar no laudo as anomalias porventura verificadas e as correspondentes
medidas saneadoras. Neste caso, a equipe precisa contar com profissionais que
possuam atribuio profissional para inspecionar tal sistema.
Gabarito: (a)
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202
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