CONSTUMBRE MERCANTIL DE LA CIUDAD DE

BOGOTA
Christian Alexander Chaparro Ortiz, Juan Camilo Daz, Johan Reinaldo Mantilla, Estudiantes de Ing.
Industrial
Universidad Santo Tomas, Colombia, christian.chaparro@ustabuca.edu.co, juancamilo8@msn.com,
johan_3705@hotmail.com

Introduccin
La costumbre mercantil en la ciudad Bogot referente al sector mobiliario es bastante
especfica, ya que explica de forma ptima el correcto proceder en cuanto asuntos referentes a
compra, venta y arrendamiento de bienes inmuebles, as como sus anexos a la actividad
comercial necesarios para el ejercicio de la funcin.
Sector Inmobiliario
En Bogot D.C existe la costumbre mercantil de que, en el contrato de comisin para la
celebracin de compraventa de un bien inmueble, el vendedor debe pagar al comisionista una
cuanta por la intermediacin, si el bien inmueble se encuentra dentro del rea urbana, esta
cuanta ser del 3% del precio de la venta, por otro lado, si la propiedad est fuera del rea
urbana, la cuanta ascender al 5% del valor de venta (A.1)
La comisin por intermediacin en el arrendamiento cuando se entrega en administracin
el inmueble ser equivalente a 8% del canon mensual de arrienda cuando por la intermediacin
del corredor se ha logrado celebrar el contrato (A.2). Tambin cabe mencionar que los cnones
de arrendamiento son cancelados por mensualidades anticipadas los 5 primeros das de cada mes
(A.3).
Cuando el contrato de arrendamiento es celebrado sin haber entregado en administracin
el inmueble, el intermediario recibir un nico pago, equivalente a un (1) canon de arredramiento

mensual (A.4). Por otro lado, los gastos notariales de compraventa de inmuebles, son

asumidos por el comprador y el vendedor por partes iguales (A.5).

Mientras que los gastos de registro en la compraventa, pago de impuesto, y escritura
pblica con asumidos totalmente por el comprador (A.7). Cuando se celebra un contrato de
compraventa, es responsabilidad del vendedor entregar al comprador el bien a paz y salvo por
conceptos de impuestos prediales, servicios pblicos, domiciliarios y cuotas de administracin
(A.8).
Sector Comercial
La hora de corte del da en los hoteles, o el tambin llamado checkout, se realiza a las
3:00 p.m. horario de Bogot D.C (B.1). El trmino del preaviso para la terminacin del contrato
de suministros, tales como mercancas al detal de bienes distintos a alimentos, por parte de
almacenes de cadenas o supermercados a sus distribuidores, debe ser por telfono y con una
antelacin de por lo menos una (1) semana (B.2).
En el suministro de bienes distintos a alimentos, comercializados entre distribuidores
mayoristas a almacenes de cadena o supermercados, se debe fijar la cuanta del contrato en forma
mensual, de no hacerlo, se ejecutar dependiendo de la rotacin de las mercancas e inventarios
(B.3)
Por otro lado, es costumbre mercantil que las empresas de artes grficas y las empresas de
informtica, en las cotizaciones o presupuestos de bienes y/o servicios que presentan a sus
clientes indiquen que el valor del IVA est incluido dentro del precio cotizado (B.4), a su vez las
empresas de consultora y asesora debern hacerlo de la misma manera, con sus cotizaciones o
presupuestos (B.5).
En el sector farmacutico es costumbre comercial el uso del smbolo , indicando que es
una marca registrada (B.6), a su vez es costumbre mercantil que los distribuidores mayoristas de
los productos farmacuticos cambien sin ningn tipo de recargo a drogueras, farmacias y dems,
los medicamentos que se encuentran prximos a vencer (B.7)

Es costumbre mercantil que los hoteles exijan un voucher o comprobante de

tarjeta de crdito para asegurar el pago (B.8), a su vez el cliente de un hotel podr sin ningn
cobro cancelar su reservacin siempre y cuando esta se realice por lo menos con 24 horas de
anticipacin (B.9)
Sector Informtico:
Es costumbre mercantil que los contratos de licenciamiento de software comprendan la
entrega del cdigo objetivo por el licenciamiento (C.1), a su vez los contratos de licenciamiento
de software solamente acarrean la adquisicin de dicha licencia, por lo tanto, no comprenden lo
servicios de soporte (C.2)
La garanta del buen funcionamiento siempre es a trmino de un (1) ao (C.3), todo
visitante de sitio de internet o pgina web debe respetar los trminos y condiciones de uso, as
como el contenido y normas de propiedad intelectual (C.4), para terminar, es costumbre
comercial en Bogot D.C que el sitio web o sitio de internet se considere parte integrante del
establecimiento de comercial del empresario (C.5).
Sector Transporte
Los descuentos en tiquetes areos hechos por las aerolneas a turistas asesores o
colaboradores del sector transporte asciende al 100% del valor del ticket sin importar si la
persona es trabajador de dicha aerolnea u otra. (D.1). Si un pasajero desiste del servicio de
transporte contratado el precio total del servicio no ser cobrado si el pasajero anuncia su nueva
intencin antes de la hora programada para el servicio y de forma personal. (D.2.)
Orden de Cargue en el contrato de transporte. Es costumbre mercantil en la ciudad de
Bogot que el encargado de la orden de cargue expida un documento que firmara el transportador
dando la oportunidad de conocer la mercanca en sus caractersticas, tipo cantidad y calidad, con
la orden para retirar y transportar dicha carga. (D.3.)
Orden de Cargue en el contrato de vinculacin. Se genera un documento hecho por el
propietario del vehculo donde permite comprobar el tipo de relacin que ejerce con el
transportador y el uso y fin de dicho vehculo. (D.4.)
Sector Automotor
Es costumbre mercantil que los concesionarios en la ciudad de Bogot hagan ofertas
sobre el precio establecido de los vehculos nuevos para uso particular, como el regalo de
accesorios (tapetes radio, kit de carreteras) entre otros. (E.1.) Entre concesionarios de las mismas

marcas se hacen canjes de vehculos sin recargo alguno sobre el precio de fbrica, esto

para satisfacer la demanda del cliente en cuanto color u existencias. (E.2.)

Los concesionarios de la ciudad de Bogot ofrecen el servicio de reparo por garanta sin
costo alguno independiente de si el vehculo fue comprado en otro concesionario siempre y
cuando sea de la misma marca. (E.3.) El pago de los costos de transporte para la compraventa de
vehculos nuevos o usados es asumida por vendedor y comprador por igual segn la costumbre
mercantil de la ciudad de Bogot. (E.4.)
El pago de impuestos de vehculos nuevos o usados del ltimo ao es asumido entre
vendedor y comprador de forma proporcional segn la costumbre mercantil de la ciudad de
Bogot. (E.5.)

En Bogot es costumbre mercantil que en el contrato de consignacin de

vehculos automotores usados, el consignatario tenga un plazo mnimo de 30 das para venderlos
o en su defecto, devolver aquellos no vendidos. (E.6.)
En Contratos de riesgos compartidos y franquicia
Es costumbre mercantil que en los contratos de riesgo compartido bajo la modalidad de
unin temporal se establezca a uno de los integrantes como el encargado de las operaciones
administrativas de la unin. (F.1.) Es costumbre mercantil que en los consorcios o uniones
temporales se lleve una contabilidad independiente de la contabilidad de los socios o personas
involucradas en la unin temporal. (F.2.)
Es costumbre mercantil que el franquiciado reciba capacitacin e instruccin para llevar
acabo la accin comercial que representa al franquiciante, con el fin de llevar a trmino adecuado
la extensin del negocio. (F.3.) Es costumbre mercantil que el franquiciante suministre al
franquiciado un manual de operaciones y procedimientos para que de esta forma el franquiciado
lleve con xito la operacin contratada. (F.4)
Es costumbre mercantil que una vez celebrado el contrato que da inicio al consorcio o
unin temporal quede establecido que el poder de los socios solo puede ser cedido a terceros si
la entidad contratante lo autoriza. (F.5.) Es costumbre mercantil que la responsabilidad de los
contratos bajo la modalidad de consorcio o unin temporal sea compartida en caso de
incumplimiento del contrato por los miembros de la unin temporal. (F.6.)
Es costumbre mercantil que el franquiciado solicite auditoria permanente al franquiciante
para solicitar supervisin del nuevo negocio y as llevar con xito la accin comercial. (F.7.) El
franquiciado tiene la obligacin de confidencialidad sobre los conocimientos adquiridos en el
momento de obtener la franquicia. (F.8.)

Es costumbre mercantil que en los contratos de consorcio o unin temporal, la

vigencia del contrato se extienda hasta un 1 ao despus de la liquidacin del contrato celebrado
con la entidad contratante. (F.9.) Los gastos asumidos en la celebracin del contrato del
consorcio o unin temporal sern asumidos por todos los integrantes presentes en la celebracin
en partes iguales. (F.10.)
Sector Financiero
Es costumbre mercantil el uso del concepto contragaranta en la emisin de cartas de
crdito, estas contienen las instrucciones para ser utilizado como Ttulo ejecutivo, es decir que la
ley le permite la exigencia para el cumplimiento de las obligaciones asumidas por un tomador.
Tambin en los contratos leasing el arrendatario puede ejercer al vendedor los derechos
derivados de la compraventa, como por el ejemplo el uso de ello.
La distincin en de trminos de cuentas canceladas y saldadas. La primera hace referencia
al fin del contrato de la cuenta por motivos como mal manejo, incumplimiento, actividades
ilegales y las saldadas al fin del contrato por causa del banco o el cliente.
Sector Asegurador
Es costumbre mercantil que en los contratos de seguro se utilicen las firma mecnicas o
virtuales en la caratula, anexos y modificaciones. Adems en los contratos leasing debe existir un
seguro que cubra todo tipo de riesgos a los bienes dados, la prima de este debe ser pagada por el
locatario o por la compaa de financiamiento con un monto extra al valor del contrato leasing.
Sector Editorial
Es costumbre mercantil, que en los contratos de consignacin de libros el consignatario
tenga un plazo mnimo de 30 das para vender o en caso contrario devolver dicha mercanca.
Tambin en el caso de las revistas quincenales los consignatarios tienen un periodo equivalente a
15 das para vender o en su defecto devolver las revistas, igualmente para las revistas mensuales
que les aplica un periodo de 30 das.

Referencias
Cmara de Comercio de Bogot. (Octubre de 2011). abc de la Constumbre Mercantil.
Recuperado el 20 de Agosto de 2016, de
http://bibliotecadigital.ccb.org.co/bitstream/handle/11520/3320/El%20ABC%20de%20la
%20costumbre%20mercantil.pdf?sequence=1
Calegari de Grosso, Lydia E. (2001). El Contrato de Leasing, legislacin y jurisprudencia.
Buenos Aires, Argentina: Abeledo-Perrot.