CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE

VIVIENDA
En _________ fecha:_________

REUNIDOS
De una parte, _______________________________(nombre y apellido)
Y la otra parte______________________________(nombre y apellido)
INTERVIENEN
Cada uno en su propio nombre y derecho, y se reconocen
mutuamente capacidad suficiente para el otorgamiento del
presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.

EXPONEN
I) Doa____________________________________________con DNI nmero
________, denominado en lo sucesivo y a efectos del contrato
de arrendamiento.
ARRENDADOR, que es propietario de pleno dominio de la
vivienda cita en
______________________________________________________.
II) Don (a) _____________________________con D.N.I.
nmero____________ denominado en lo sucesivo y a efecto del
presente contrato ARRENDATORIO, que est interesado en
alquilar el mencionado piso de la morada, para lo cual, ambos
acuerdan formalizar el contrato que se articula en las
siguientes clusulas:
CLAUSULAS
PRIMERA: el presente contrato se otorga conforme a lo
establecido en la ley N- 29975(ley que prorroga la vigencia en
el literal s) del articulo14 del decreto legislativo 709, ley de
promocin la inversin privada en predios para

arrendamiento) y se regir por lo dispuesto en la misma, y por

lo pactado en este documento.
SEGUNDA: El piso objeto del presente contrato es el segundo
piso de dicha morada que cita en
____________________________________, y que se destinar para uso
exclusivo de vivienda del arrendamiento y de su familia, con
exclusin de todo otro uso, y no podr por consiguiente,
cederlo, realquilarlo o subarrendarlo, en todo ni en parte, ni
alojar en l a huspedes sin permiso escrito del propietario.
TERCERA: l contrato comenzara a regir a partir del da
__________________________
concertndose el
arrendamiento (del segundo piso de la morada que consta de
tres habitaciones, sala, cocina y bao) por el plazo de un
periodo de 6 meses contractual pactado, el contrato se
prorrogara por la tacita, por periodos de un mes, mientras une
delas partes no notifique a la otra, en el plazo de 15 das antes
de la fecha de vencimiento o de algunas de sus eventuales
prrrogas su deseo de darlo por terminado
CUARTA: la renta inicial se establece en la cantidad
_________________mensuales, debiendo de satisfacer por el
arrendatario dentro de los __________das de cada mes. El
importe de la renta deber pagarse en el domicilio del
arrendador o en la cuenta. Las partes contratante convienen
que el importe total de la renta que en cada momento
satisfaga el arrendatario durante la vigencia del contrato y en
si es posibles prrrogas, se acomodara cada ao a las
variaciones que, en ms o menos, sufra el ndice general de
precios al consumo que fije al instituto Nacional de Estadstica
(u organismo que le sustituya en el futuro ), aplicando sobre
aquella renta el porcentaje que represente la diferencia
existente entre los ndices que correspondan al periodo de
revisin, teniendo en cuenta que el mes de referencia para la
primera actualizacin ser el ultimo ndice que este publicado
en la fecha de celebracin del contrato ,y en las sucesivas el
que corresponda al ltimo publicado. En ningn caso la
demora, retraso o tardanza en aplicacin de dicha
acomodacin implicara perdida , renuncia o abdicacin del

derecho de arrendador a practicar la misma .As, las partes

convienen que tendr plena eficacia vinculante la notificacin
que practique el arrendador o su administrador por nota en el
recibo de la mensualidad precedente a aquel en que la
revalorizacin de renta haya de surtir efecto.

QUINTA: El arrendatario, quien previamente ha procedido al

examen exhaustivo del piso y sus accesorios, declara recibir
todo lo que es objeto del arriendo en perfecto estado para el
uso a que se destine, y en igual estado ha de devolverlo una
vez finalizado el contrato siendo d cuenta de el mismo
todas las reparaciones que hayan de realizarse por daos
causados por el(arrendatario) , o personas que d el mismo
dependan, el segundo piso de vivienda como consecuencia del
mal uso omisin o negligencia .Sean a s mismo a cuenta del
arrendatario la reparaciones que exija el desgate por el uso
ordinario de dicha morada.

SEXTA: El arrendatario se obliga a permitir el acceso al piso al

propietario y a las persona y\o profesionales designados por
el mismo para la inspeccin y comprobacin del estado de la
vivienda y sus elementos, as como para la realizacin para
cualquier tipo de obra o reparacin que pudiera ser necesario
llevar acabo tanto en la vivienda arrendada como en el
edificio del que forma parte.
SEPTIMA: Salvo que el arrendador lo autorice previamente y
por escrito, queda prohibida la realizacin de obras y la
modificacin de las instalaciones ; tener en el piso materiales
peligrosos y\o antihiginicos , o que puedan perturbar la
normal convivencia entre vecinos ; el subarriendo o la seccin
de la vivienda ;la colocacin de cualquier elemento que
modifique la uniformidad o esttica de la morada, cualquier
otro uso que no sea el de servir como vivienda habitual al
arrendatario . El arrendatario ser el nico responsable de
cuantos daos, tantos fsicos como materiales puedan
ocasionarse a terceros, como consecuencia, directa e indirecta
de su habitabilidad en la vivienda, eximiendo de toda

responsabilidad al propietario, incluso por daos derivados de

instalaciones para servicios o suministros.
OCTAVA: Por el arrendatario se constituye en este apto fianza
por importe __________________que equivale a una mensualidad
de renta, que respondern del pago del alquiler, de los
perjuicios por incumplimiento de las obligaciones
contractuales y de los daos originados en el inmueble.
Durante el medio ao de duracin del contrato. De caso
contrario, despus de que el arrendador inspecciones las
instalaciones y las encuentre en perfecto estado, esta fianza
pasa ser una cuota de mensualidad que puede ser habitada o
pasa a ser devuelta al arrendatario.
Luego de aceptar los puntos acordadas citadas en dichas
clusulas de este contrato, EL ARRENDATARIO pasa a dar la
suma de __________que equivalea la
Este ________________se
llega cancelar la suma de ___________previamente pactada por
el arrendado y arrendataria .Que concluye el da _____________ la
entrega por alquiler de un ___________segundo piso de la morada
del arrendador.

FIRMA DEL ARRENDADOR:

DEL ARRENDATARIO:

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FIRMA