EOR NOTARIO DE PRIMERA CLASE.

Entre los registros de escrituras a su digno cargo, tenga a bien incorporar el

presente de ANTICIPO DE LEGTIMA, DE INMUEBLE, LOTE DE TERRENO Y
CONSTRUCCIONES, suscrito de acuerdo a los siguientes trminos:
P R I M E R O.- (LAS PARTES).- Son parte de este contrato:
1.1.- Los seores _______________________ y _______________________, con Cdulas
de Identidad Nmeros ___________ y __________, mayores de edad, vecinos de
esta, de ocupacin _________ y _________, cnyuges, hbiles por derecho, en lo
posterior denominados los CEDENTES.1.2.- El(la) seor(a): ___________________________, portador(a) de la Cedula de
Identidad Nmero: __________-Emitido en la Ciudad de __________, de ocupacin
__________, estado civil _________, mayor de edad, vecino(a) de esta, hbil por
derecho, en lo sucesivo denominado(a) el(la) BENEFICIARIO(A).S E G U N D O.- (ANTECEDENTES, DERECHO PROPIETARIO).- Dir usted que los
CEDENTES, son propietarios y actuales detentadores de un inmueble, lote de
terreno de _______m2., de extensin superficial y construcciones existentes en
el mismo, ubicado sobre la calle ____________, zona ____________ de
_______________, Distrito No.____, Manzana No. ________, que le corresponde a
ttulo de compra-venta de sus anteriores propietarios ___________________ y
___________________, tal cual se evidencia de la escritura Testimonio No.
____/_____, de fecha __________________, extendido por ante el Notario No. ___ de
esta Capital Dr. _________________, derecho propietario que se halla
convenientemente registrado en la oficina de Derechos Reales a fojas _____,
Partida _____, del Libro _____ de Propiedad de _________ (_________) en fecha
_____________________.T E R C E R O.- (OBJETO).- Al presente, y por convenir a sus intereses los
CEDENTES, de libre y espontnea voluntad sin que medie presin alguna en su
consentimiento, otorgan en calidad de anticipo de legtima la integridad del
nombrado inmueble de la clusula anterior, con mas sus usos, construcciones,
costumbres y servidumbres, en favor de su hijo(a) el(la) beneficiario(a) _______
_____________________.C U A R T O.- (EVICCION, SANEAMIENTO).- El inmueble, lote de terreno objeto
de la presente transferencia no se encuentra gravado con ninguna obligacin
hipotecaria ni de otra ndole, sin embargo de ello los cedentes de buena fe se
arreatan a las garantas de eviccin y saneamiento en toda forma de derecho.Q U I N T O.- (LIMITES).- El inmueble, lote de terreno y construcciones materia
de ste contrato, posee los siguientes lmites: Al Norte: con _______________; Al

Sud, con ______________; Al Este, con _______________; Y al Oeste, con

_______________.S E X T O.- (ACEPTACIN).- Los seores: _______________________ y
_______________ ______, en su calidad de CEDENTES, por una parte y el(la)
seor(a) _______ _____________________, en su condicin de BENEFICIARIO(A) por
otra, aceptan en todas y cada una de sus clusulas la presente minuta de
Anticipo de Legtima.- Adems se establece que en caso de que por cualquier
circunstancia no llegase al rango de instrumento publico el surtir efectos de
documento privado reconocido ante autoridad llamada por ley.- Y usted seor
Notario se servir agregar las dems clusulas de seguridad y estilo que
brinden mayor solemnidad al presente acto.__________, ___ de _____________ de 2. _______.-

Firmas.

Firmas.

Anticipo de legtima con clusula de reserva de derecho de usufructo

SEOR NOTARIO DE FE PUBLICA .Entre las escrituras a su cargo, tenga a bien incorporar la presente de ANTICIPO
DE LEGITIMA con clusula de RESERVA DE DERECHO DE USUFRUCTO, suscrita
de acuerdo a las clusulas siguientes:
P R I M E R A .- (PARTES).- Son parte de este contrato:
1.1.- El(la) seor(a) _____________________________, con C.I. No. ____________,
mayor de edad, vecino(a) de esta, de ocupacin __________, estado civil
_________, hbil por derecho, en lo sucesivo denominado(a) el(la) CEDENTE.-

1.2.- Los seores: _____________________, ______________________ y

____________________, mayores de edad, vecinos de esta, hbiles por ley, con
C.I. Nos.___________, __________ y ___________, de ocupacin ___________,
__________, y _________, de estado civil ________, ________ y ________, a quienes
en los posterior se llamaran los BENEFICIARIOS.S E G U N D O .- (ANTECEDENTES) Dir usted seor Notario que el(la) CEDENTE,
adquiri junto a su finado(a) esposo(a) __________________, un bien inmueble
ubicado en la calle _________________, zona de _____________, Manzana _________,
Distrito No. _________ de la ciudad ____________, con una superficie de ______
m2., derecho propietario que se registro en Derechos Reales a fojas _____,
partida No. _____ del Libro _______ de Propiedad de _________ en fecha
__________________.Al fallecimiento de su esposo(a) __________________, se procedi al trmite y
posterior Registro de Declaratoria de Herederos por Auto de fecha
______________, emitido por el Juez _________________, a fojas ______, partida
______, del Libro _______ de Propiedad de ___________, en fecha _______
_______________, donde se determina que los propietarios del bien ofrecido son:
la ahora cedente seora __________________, y sus hijos
_________________________, ___________________ y ____________________.T E R C E R A.- (ANTICIPO DE LEGITIMA, RESERVA DE DERECHO DE USUFRUCTO,
ACEPTACION.-) 3.1.- Al presente, el(la) CEDENTE, en pleno uso de sus
facultades, de su libre y espontnea voluntad, sin presin y vicio del
consentimiento, da en calidad de anticipo de legtima la totalidad de sus
acciones y derechos que le corresponden en el inmueble descrito
anteriormente, en favor de los BENEFICIARIOS, es decir en favor de:
_______________________, ______________________ y ________________________, en
igualdad de proporciones, correspondindoles entonces a partir de la fecha el
inmueble en lo pro indiviso como nicos propietarios.3.2.- El presente anticipo de legitima, estar sujeto a la reserva de derecho de
usufructo a favor de la CEDENTE, hasta sus ltimos das.- Los BENEFICIARIOS,
declaran su expreso conocimiento y aceptacin de la presente restriccin
(reserva de derecho de usufructo).C U A R T A.- (EVICCION, SANEAMIENTO, LIMITES).- 4.1.- El inmueble cedido en
anticipo de legtima no se encuentra gravado con ninguna obligacin
hipotecaria ni de otra ndole, sin embargo de ello el(la) CEDENTE, de buena fe
garantiza la eviccin y saneamiento en toda forma de derecho.4.1.- El Inmueble, objeto de la presente, comprende con todos sus usos,
costumbres, usos, mejoras existentes, construcciones y servidumbres, sin
reserva ni exclusin alguna, teniendo los siguientes limites: Al Norte,

con______________; al Sud, con _____________; al Este, con ___________; y al Oeste,

con ______________.S E X T A.- (CONFORMIDAD).- Los seores: _____________________________, por
una parte como el(la) CEDENTE, y por otra _____________________,
______________________ y ____________________, en su condicin de
BENEFICIARIOS, aceptan en todas y cada una de sus partes la presente minuta
de anticipo de legtima, con reserva de derecho de usufructo.- Asimismo se
establece que en caso de que por cualquier circunstancia no llegase al rango
de instrumento publico surtir los efectos de documento privado reconocido
ante autoridad llamada por ley.----Y usted seor Notario se servir agregar las
dems clusulas de seguridad y estilo.__________, ___ de __________ de 2.______.-

Firmas

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