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CONTRATO DE CONSRCIO
BENS MVEIS, IMVEIS OU SERVIOS
ADMINISTRADORA
A EMBRACON ADMINISTRADORA DE CONSRCIO LTDA., uma empresa prestadora de servios,
autorizada pelo Banco Central do Brasil, atravs do Certificado de Autorizao n 03/00/223/88, de 15/08/88,
com sede na Calada Antares, 170 - Centro de Apoio II, Santana de Parnaiba - SP - CEP
06541-065, inscrita no CNPJ/MF sob o n 58.113.812/0001-23, com funes de gestora dos
negcios do grupo de consrcio a quem representa ativa ou passivamente, em juzo e fora dele, na defesa
dos direitos e interesses coletivamente considerados, e para a execuo do presente Contrato, elaborado de
conformidade com a Lei 11.795, de 08 de outubro de 2008, Circular 3432/09, editada pelo Banco Central do
Brasil, e Cdigo de Defesa do Consumidor.
GRUPO DE CONSRCIO
uma sociedade de fato, constituda na data da realizao da primeira Assembleia Geral Ordinria de
CONSORCIADOS, reunidos pela ADMINISTRADORA; autnomo em relao aos demais grupos, possuindo
patrimnio prprio, que no se confunde com o da ADMINISTRADORA, e os seus interesses prevalecem
sobre os interesses individuais dos CONSORCIADOS, tendo como finalidade propiciar aos seus
integrantes aquisio de bem ou conjunto de bens, servios ou conjunto de servios,
de forma isonmica, por meio de autofinanciamento, nas condies estipuladas neste
contrato e aditamentos, se houver.
CONSORCIADO
a pessoa fsica ou jurdica que integra o grupo de consrcio como titular de cota numericamente
identificada, assumindo a obrigao de contribuir para o atingimento integral de seus objetivos na
forma estabelecida neste instrumento.
CONTRATO DE CONSRCIO
O contrato por adeso o instrumento que, firmado pelo CONSORCIADO e pela ADMINISTRADORA de
consrcio, cria vnculo jurdico obrigacional entre as partes e pelo qual o CONSORCIADO formaliza seu
ingresso em grupo de consrcio, estando nele expressas as condies da operao de consrcio, bem como
os direitos e deveres das partes contratantes, que aperfeioar-se- com a realizao da
primeira assembleia do grupo, nos termos do 4 do artigo 10 da Lei 11.795/08.
DO CONTRATO
Clusula 1 - A instituio de grupo de consrcio, devidamente individualizado e identificado,
constitudo de crditos diferenciados, respeitados os limites determinados pelo Banco Central do
Brasil, bem como de taxa de administrao diferenciada, sob gesto da ADMINISTRADORA, e
mediante contribuies mensais dos seus participantes estabelecidas em percentuais
ideais em relao ao prazo e o crdito contratados, visa arrecadar os recursos necessrios,
em dinheiro, e proporcionar a cada um dos participantes a aquisio do bem, conjunto de
bens ou servios, de acordo com o crdito contratado descrito na Proposta e ratificado
no Contrato de Consrcio, e desde que o bem ou servio esteja dentro do segmento
escolhido como objeto deste instrumento, tudo de conformidade com a legislao aplicvel. Pode
ser objeto do grupo de consrcio, observado o disposto na Circular 3432/09 do Bacen, artigo 3 e inciso XIII
do artigo 5:
1. Bem ou conjunto de bens mveis, de fabricao nacional ou estrangeira;
2. Aquisio, construo ou reforma de um bem imvel;
3. Servios ou Conjunto de Servios de qualquer natureza.
Pargrafo Primeiro O presente contrato poder ser aditado no todo ou em parte, desde que
expressamente e com a anuncia de ambas as partes, observando a legislao consorcial
vigente.
Pargrafo Segundo O presente Regulamento encontra-se devidamente registrado no
Oficial de Registro de Ttulos e Documentos da Comarca de Barueri SP, registrado
em microfilme sob n1.068.290 de 06/05/2015, disponvel no site www.embracon.com.
br, cujo original encontra-se arquivado na matriz da ADMINISTRADORA, mantida a respectiva
cpia autenticada nas suas filiais e conveniadas. A Proposta de Participao em Grupo de
Consrcio, firmada pelo CONSORCIADO, inclusive por aceite eletrnico, seja pela
adeso online ou por telefone conforme Clusulas 53 e 53.1 deste Regulamento,
aps o registro junto ADMINISTRADORA, mediante a confirmao do pagamento
da 1 parcela, se converte em contrato que ser igualmente registrado junto ao
CONTRIBUIES MENSAIS
Clusula 3 - Para efeito de aquisio do bem objeto do plano, o CONSORCIADO dever, mensalmente,
contribuir com um valor em dinheiro, cujo total ser a soma das importncias correspondentes a sua
contribuio ao fundo comum, ao fundo de reserva, se constitudo, taxa de administrao e taxa de
administrao antecipada, ao seguro de vida e/ou de quebra de garantia, se contratados, assim como os
demais encargos previstos nas clusulas seguintes deste contrato.
Pargrafo nico: A ADMINISTRADORA poder, observados os limites estabelecidos
para a fixao do valor da contribuio mensal, sem prejuzo dos demais percentuais
descritos no caput, efetuar a apropriao de percentual diferenciado, a ttulo de fundo
comum, objetivando viabilizar e compatibilizar a formao dos grupos e as despesas
iniciais incorridas para sua formao, de tal forma que, no prazo estabelecido de durao
do grupo, a somatria das contribuies destinadas ao fundo comum no ultrapassem a
100% (cem por cento) do crdito contratado objeto do plano de consrcio.
Clusula 3.1 O percentual de contribuio mensal do fundo comum e de reserva, da taxa de administrao
e sua antecipao, de seguros de vida e de quebra de garantia, sempre calculado com base no valor do
crdito vigente na data da assembleia ordinria do ms de pagamento, constam no contrato de consrcio no
campo DECOMPOSIO DOS PAGAMENTOS, e nas Clusulas especficas deste instrumento de acordo
com o plano contratado.
Pargrafo nico: Podero ser objeto de alterao os percentuais dispostos no contrato nos casos em que
forem aplicadas as disposies do item b do inciso I do pargrafo primeiro da Clusula 3.4, do pargrafo
nico da Clusula 8, e/ou da Clusula 23 deste instrumento, aplicando-se a mesma disposio para os
casos de reativao da cota.
Clusula 3.2 O valor que o CONSORCIADO far jus para aquisio do bem objeto do
segmento do contrato o do crdito contratado, fixado em moeda corrente nacional,
observada eventual deduo na forma deste instrumento, que somente poder ser
utilizado para aquisio do bem ou servio dentro do segmento optado na Proposta de
Participao em Grupo de Consrcio, tambm descrito no Contrato registrado.
Pargrafo Primeiro A atualizao do crdito contratado ocorrer anualmente, ou em
menor prazo caso seja estabelecido em lei, tendo como base a primeira assembleia de
participao do CONSORCIADO no grupo de consrcio.
Pargrafo Segundo Sero aplicados os ndices oficiais para os segmentos a seguir descritos:
a) AUTOS/EQUIPAMENTOS: compreendendo Veculo Automotor, Aeronave, Embarcao, Mquinas e
Equipamentos O crdito referencial contratado ser corrigido pelo IPCA (ndice Nacional de Preos ao
Consumidor Amplo);
b) BENS DIVERSOS: compreendendo bens durveis no descritos na alnea a anterior tabela do
fabricante ou ndice referencial - grupo especfico;
c) BENS IMVEIS - O crdito referencial ser corrigido pelo INCC (ndice Nacional da Construo Civil);
d) SERVIOS ou CONJUNTO DE SERVIOS de qualquer natureza O crdito referencial disposto no
contrato ser corrigido pelo IPCA (ndice Nacional de Preos ao Consumidor Amplo).
Pargrafo Terceiro - Em caso de extino de qualquer ndice para definio do preo do bem, e no
havendo a indicao de ndice substitutivo ao extinto pelo Governo Federal, a ADMINISTRADORA convocar
Assembleia Geral Extraordinria nos termos do pargrafo segundo da Clusula 14 deste instrumento, para
deliberao do novo ndice a ser adotado para atualizao do crdito.
Clusula 3.2.1 - A ADMINISTRADORA poder criar, a seu critrio e de conformidade com a legislao
vigente, planos diferenciados e mediante simples aditamento ao presente contrato, com ou sem seguro de
vida abrangendo o saldo devedor, o crdito ou a categoria (crdito acrescido de taxas contratuais).
PLANO JUSTO
Clusula 3.3 - O plano denominado PLANO JUSTO, se contratado, caracterizado pela
ISENAO DA TAXA DE ADMINISTRAAO AT A CONTEMPLAO DA COTA, EXCETUANDOSE, A TAXA DE ADMINISTRAO ANTECIPADA QUE INCIDIR NAS PRIMEIRAS PARCELAS
COMO DESCRITO NO CAMPO DECOMPOSIAO DOS PAGAMENTOS.
Pargrafo Sexto - No PLANO JUSTO a quitao de parcelas, seja por meio de pagamento
de antecipao ou lance vencedor somente ser admitida na ordem inversa dos
vencimentos.
Pargrafo Stimo - O prmio de seguro de vida e/ou de quebra de garantia, se contratados, sero devidos
no PLANO JUSTO, independentemente da contemplao da cota, tendo sempre como base, desde a
primeira contribuio, o crdito total contratado.
Pargrafo Oitavo - O fundo de reserva ser amortizado proporcionalmente amortizao do fundo comum,
desde o incio do plano.
Pargrafo Nono - A renegociao do saldo devedor aps a contemplao no permitida
no PLANO JUSTO.
Pargrafo Dez Em caso de solicitao formal de desligamento do grupo na forma
da Clusula 38, ou ocorrendo a EXCLUSO do CONSORCIADO na forma da Clusula
39, ambas deste instrumento, ser devida a deduo dos percentuais dispostos nas
Clusulas 41.1 e 42, alm da taxa de administrao antecipada conforme descrito no
campo Decomposio dos Pagamentos.
PLANO MAIS POR MENOS
Clusula 3.3.1 - O plano denominado MAIS POR MENOS, se contratado, caracterizado
pelo pagamento de parcela com percentual reduzido at a contemplao da cota, ou
seja, de contribuio de 75% (setenta e cinco por cento) do percentual ideal ao fundo
comum do crdito contratado, que composto de 100% (cem por cento) do valor
do bem descrito no contrato, dividido pelo nmero de parcelas do plano. Portanto, o
percentual de recolhimento mensal ao fundo comum e fundo de reserva reduzido em
25% (vinte e cinco por cento) at a data da contemplao.
I - Renegociar a diferena de 25% (vinte e cinco por cento) que ser acrescido no saldo devedor vincendo,
acarretando o novo percentual ideal mensal nas parcelas vincendas;
a) optando por esta condio, o CONSORCIADO est plenamente ciente que as parcelas vincendas no
podero ultrapassar o prazo estabelecido para a durao do grupo, ou da cota se menor que aquele.
b) o acrscimo ao saldo devedor da diferena recolhida a menor necessariamente ir aumentar o valor da
contribuio mensal.
II - Pagar a diferena, na integralidade, com recursos prprios;
a) efetuado o pagamento da diferena, o saldo devedor permanecer inalterado, mantendo-se o percentual
mensal ideal de pagamento at o encerramento do plano.
III - Utilizar a diferena a ser paga do crdito total contratado para amortizar em percentual, e na ordem
direta das parcelas, o saldo devedor da cota;
a) nesta opo ser disponibilizado 75% (setenta e cinco por cento) do crdito, considerando o pagamento
da diferena com o crdito disponibilizado.
Pargrafo Segundo - A taxa de administrao e sua antecipao, o prmio de seguro de vida e/ou de
quebra de garantia, se contratados, sero devidos no plano MAIS POR MENOS tendo sempre como base,
desde a primeira contribuio, o crdito total contratado.
Pargrafo Terceiro - O fundo de reserva ser amortizado proporcionalmente amortizao do fundo
comum.
Pargrafo Quarto - A renegociao do saldo devedor, aps a contemplao, obedecer os mesmos critrios
do pargrafo nico da Clusula 8.
ADESO A GRUPO EM ANDAMENTO
Clusula 3.4 - O CONSORCIADO que adentrar a grupo de consrcio em andamento estar obrigado ao
pagamento integral da cota at o prazo de encerramento do grupo, observadas as Clusulas 2 e 3 deste
instrumento.
Pargrafo Primeiro - Por ocasio da contemplao, no plano MAIS POR MENOS, para que
o CONSORCIADO possa utilizar a integralidade do crdito contratado (100% do valor do
bem objeto do contrato), dever obrigatoriamente quitar a diferena recolhida a menor
correspondente a 25% (vinte e cinco por cento) do total do crdito, alternativamente,
das seguintes formas:
Pargrafo nico - Para a integralizao do crdito contratado, acrescido das taxas e obrigaes de
pagamento dispostos neste instrumento, o CONSORCIADO poder optar:
a) pela integralizao do percentual ideal mensal de acordo com o prazo do grupo, obrigando-se ao
pagamento integral da diferena quando da contemplao da cota;
b) pela renegociao do saldo devedor nas parcelas vincendas, quando da contemplao da cota; ou
c) pela integralizao, desde a primeira assembleia de participao do grupo, de percentual ideal mensal de
acordo com o nmero de contribuies remanescentes para o encerramento do prazo do grupo.
DA DIFERENA DE PARCELA
Clusula 4 - Sempre que o valor do crdito contratado objeto do plano escolhido
neste contrato for alterado, o montante do saldo do fundo comum, que passar de
uma assembleia para a outra, dever ser alterado na mesma proporo e, o valor
correspondente, convertido em percentual do crdito contratado, observando-se o
seguinte:
a) ocorrendo aumento do crdito contratado do plano, a eventual insuficincia do saldo do fundo comum,
ser coberta pelos recursos provenientes do fundo de reserva do grupo, ou, se insuficiente ou inexistente,
ser coberto atravs de rateio entre os participantes do grupo;
b) ocorrendo reduo do crdito contratado, o excesso do saldo do fundo comum ficar acumulado para
a assembleia seguinte e compensado em favor dos CONSORCIADOS nesta condio, na prestao
subseqente, mediante rateio, proporcional contribuio de cada cota.
Pargrafo Primeiro Na ocorrncia da situao de que trata a letra a da Clusula 4, lcita a cobrana
pela ADMINISTRADORA, da taxa de administrao sobre os valores transferidos do fundo de reserva,
assim como sobre os valores do rateio, se ocorrer, conforme artigo 18, 1 da Circular 3432/09.
Pargrafo Segundo Na ocorrncia da situao citada na letra b da Clusula 4, a ADMINISTRADORA
dever efetuar a compensao do valor correspondente taxa de administrao, nas condies citadas no
Pargrafo Primeiro.
FUNDO DE RESERVA
Clusula 5 - O fundo de reserva ter sua arrecadao com base no percentual mencionado no contrato
para a finalidade disposta na clusula 5.1.
Pargrafo nico: O fundo de reserva ser constitudo pelos recursos:
I - Oriundos das importncias destinadas sua formao, previstos neste contrato e da arrecadao do
percentual constante no contrato; e
II - Provenientes dos rendimentos de aplicao financeira dos recursos do prprio fundo de reserva.
Clusula 5.1 - Os recursos do fundo de reserva somente podero ser utilizados para:
I cobertura de eventual insuficincia de recursos do fundo comum;
II pagamento de prmio de seguro para cobertura de inadimplncia de prestaes de consorciados
contemplados;
III pagamento de despesas bancrias de responsabilidade exclusiva do grupo;
IV pagamento de despesas e custos de adoo de medidas judiciais ou extrajudiciais, com vistas ao
recebimento de crdito do grupo;
V contemplao, por sorteio, desde que no comprometida a utilizao do fundo de reserva para as
finalidades previstas nos incisos I a IV.
Pargrafo nico: O fundo de reserva dever ser contabilizado separadamente do fundo comum.
PAGAMENTOS
Clusula 6 - O CONSORCIADO dever efetuar o pagamento da sua contribuio
mensal nos bancos autorizados at as datas pr-estabelecidas, conforme calendrio
constante no demonstrativo enviado mensalmente, atravs do Aviso de Cobrana
Bancria, podendo optar pelo dbito automtico autorizado em conta corrente de sua
titularidade. Tambm poder efetuar o pagamento na sede da ADMINISTRADORA, ou
para pessoas por ela autorizadas, sendo que a contribuio somente ser reconhecida
mediante o pagamento em cheque nominativo e cruzado em preto, em favor da
ADMINISTRADORA, ou na forma descrita na Proposta de Participao em Grupo de
Consrcio. expressamente vedado ao CONSORCIADO efetuar o pagamento de suas
contribuies de forma diversa constante nesta Clusula ou na forma disponibilizada na
d) Por meio de desconto do percentual do crdito, de acordo com os critrios estabelecidos pela
ADMINISTRADORA e formalizados na Ata da Assembleia Inaugural ou Assembleia Geral Extraordinria
e nas tabelas de vendas.
Clusula 8.1 - A cota ainda no contemplada quitada por antecipao das contribuies mensais, ou que
tiver antecipaes parciais, ter o valor antecipado acumulado e convertido em percentual que ser ofertado
como lance automtico nas prximas assembleias at que ocorra a contemplao. A antecipao das
contribuies mensais ocorrer sempre que o pagamento realizado alcanar valor maior que o percentual
ideal mensal definido para o prazo do grupo, no momento desse pagamento, observada a clusula 21.2.
Clusula 9 - O saldo devedor compreende o valor no pago das contribuies vincendas,
ou mesmo das vencidas e vincendas, bem como quaisquer outras responsabilidades
financeiras no pagas e previstas neste instrumento.
Clusula 9.1 - O CONSORCIADO contemplado encerrar a sua participao no grupo,
mediante o pagamento do saldo de suas contribuies correspondentes ao valor do
crdito contratado, acrescido das taxas contratuais, tendo como referncia o valor
do crdito vigente na data da Assembleia Geral Ordinria subsequente ao pagamento.
Pargrafo Primeiro - Em razo da vinculao da quitao do contrato ao valor do crdito
vigente na data da Assembleia Geral Ordinaria, a liberao das garantias somente
ocorrer no prazo de 48 horas aps a realizao da Assembleia Geral Ordinria
subsequente ao pagamento, exceto se este ocorrer na prpria data da assembleia, ressalvado o
disposto na clusula 13.2, inciso VII, se optado pelo grupo.
Pargrafo Segundo - Optando o CONSORCIADO pela baixa do gravame imediatamente
ao pagamento do saldo devedor, independentemente de aguardar o prazo da realizao
da Assembleia Geral Ordinria subsequente a este pagamento, dever proceder ao
pagamento de cauo visando salvaguardar a arrecadao do grupo de consrcio,
que permanecer em conta bancria vinculada ao grupo de consrcio para fins de
aplicao financeira.
Pargrafo Terceiro - A cauo disposta no pargrafo anterior fixada em 10% (dez por
cento) do valor do pagamento do saldo devedor, que ser devolvida ao CONSORCIADO
no prazo de 48 horas aps a data da realizao da Assembleia Geral Ordinria
subsequente ao pagamento da cauo se no houver aumento do crdito objeto do
consrcio, ou se houver aumento este for inferior ao valor caucionado, devolvendo-se
o valor remanescente, em ambos os casos, acrescido desta aplicao financeira, em
fundos de curto prazo conforme o 2 do artigo 6 da Circular 3.432/09.
TAXA DE ADMINISTRAO E SUA ANTECIPAO
Clusula 10 - A taxa de administrao ser cobrada de forma diferenciada, ao longo
do plano de consrcio contratado, de forma que a soma total dos valores cobrados
em cada parcela no ultrapasse o percentual total contratado descrito na Proposta e
no Contrato de Consrcio registrado em cartrio.
Pargrafo Primeiro - No ato da assinatura do presente instrumento, nos termos do
inciso I e II, 3 do artigo 27 da Lei 11.795/08, a ADMINISTRADORA poder cobrar
do CONSORCIADO a antecipao da taxa de administrao, de acordo com o Plano
contratado, destinada s despesas imediatas vinculadas venda da cota, suporte
aos custos de formao do grupo e remunerao de vendedores e representantes.
Pargrafo Segundo O percentual da antecipao da taxa de administrao, se
cobrado no ato da assinatura da Proposta, ser integralmente deduzido do valor
total da taxa de administrao contratada. O percentual de taxa de administrao
antecipada, bem como os percentuais devidos de taxa de administrao em cada
parcela esto descritos no campo DECOMPOSIO DOS PAGAMENTOS do contrato
registrado na forma do pargrafo segundo da clusula 1.
Pargrafo Terceiro Independentemente de eventual antecipao de parcelas que
venha a ocorrer ao longo do plano, a taxa de administrao contratada ir incidir sobre
todas as parcelas do prazo da cota de consrcio de acordo com os percentuais descritos
no campo DECOMPOSIO DOS PAGAMENTOS do contrato registrado em cartrio.
DA CONSTITUIO DO GRUPO
Clusula 11 - O grupo de consrcio ser considerado formado na data da realizao da primeira Assembleia
Geral Ordinria, cujo prazo de durao ser contado desta data, designada pela ADMINISTRADORA,
formado por crditos de valores diferenciados, bem como taxa de administrao
diferenciada, observado que, assegurada a viabilidade econmico-financeira do grupo, a convocao
s poder ser feita se a arrecadao dos recursos do grupo para essa assembleia for
suficiente para a entrega do crdito objeto do contrato de maior valor do grupo por
meio de contemplao exclusivamente por sorteio.
Pargrafo Primeiro O nmero mximo de participantes do grupo ser aquele indicado e previsto no
campo DADOS DA COTA do contrato de consrcio.
Pargrafo Segundo Ocorrendo a desistncia ou a excluso de CONSORCIADOS, o
grupo continuar funcionando sem prejuzo do prazo de durao estipulado no contrato,
permitida sua substituio por um novo CONSORCIADO, que encerrar sua participao,
nos moldes do contrato por adeso por este firmado, dentro do prazo que resta para o
grupo se encerrar.
Pargrafo Terceiro A ADMINISTRADORA, seus scios, diretores, gerentes e prepostos com funo de
gesto podero adquirir cotas de consrcio integrando quaisquer dos grupos, porm somente podero
concorrer aos sorteios ou lances aps a contemplao de todos os demais consorciados.
Pargrafo Quarto No constitudo o grupo no prazo de 90 (noventa) dias, contados a
partir da data da assinatura da proposta para participao em grupo de consrcio, a
ADMINISTRADORA devolver ao CONSORCIADO os valores cobrados, acrescidos dos
rendimentos lquidos, se houver, provenientes de sua aplicao financeira.
Pargrafo Quinto Tratando-se de grupo com crditos de valores diferenciados,
o crdito de menor valor, vigente na data de constituio do grupo, no poder ser
inferior a 50%(cinquenta por cento) ao crdito de maior valor do grupo. No se aplica
esta regra se houver variao maior que a definio deste dispositivo na vigncia do
grupo, com relao a eventual atualizao dos crditos, por se tratar de fator alheio
constituio deste.
Pargrafo Sexto No se aplica a limitao do valor do crdito disposta no Pargrafo Quinto, bem como a
limitao do nmero de participantes, disposto no pargrafo primeiro desta Clusula, para o caso de grupo
resultante da fuso de outros grupos, desde que aprovada referida fuso, observado o procedimento da
Clusula 14 deste instrumento.
VI- Comunicar que o representante do grupo ter acesso, em qualquer data, a todos os demonstrativos e
documentos pertinentes s operaes do grupo;
VII- Informar se o grupo ser responsvel por qualquer aumento ocorrido no valor do crdito, no prazo de
10 (dez) dias teis seguintes, contados da data da realizao da assembleia que ocorreu a contemplao e,
VIII- Submeter aprovao, a cobrana de seguro de quebra de garantia para o grupo.
IX - Dispor as condies especficas de caractersticas do grupo.
Pargrafo nico: Na hiptese de descumprimento pela ADMINISTRADORA das
disposies contidas nesta clusula e seus incisos, o CONSORCIADO poder retirar-se
do grupo, desde que no tenha concorrido s contemplaes, e os valores pagos serlhe-o restitudos, acrescidos dos rendimentos lquidos provenientes de sua aplicao
financeira.
DAS ASSEMBLEIAS GERAIS EXTRAORDINRIAS
Clusula 14 - Compete Assembleia Geral Extraordinria, dos consorciados, dentre outros assuntos,
deliberar sobre:
I- Substituio ou transferncia da administrao do grupo para outra empresa de consrcio, cuja deciso
dever ser comunicada ao Banco Central do Brasil;
II- Fuso de grupos de consrcio administrados pela ADMINISTRADORA;
III- Ampliao do prazo de durao de grupo, com suspenso ou no de pagamento de prestaes por igual
perodo, na ocorrncia de fatos que onerem excessivamente os CONSORCIADOS ou de outros eventos que
dificultem o cumprimento de suas obrigaes;
IV- Dissoluo do grupo, na ocorrncia de descumprimento das disposies legais relativas administrao do
grupo de consrcio, ou das disposies constantes deste contrato e no caso de excluso de CONSORCIADOS
em nmero que comprometa a contemplao dos participantes no prazo estabelecido para a durao do grupo;
Pargrafo Quarto No caso de transferncia da cota, observada a Clusula 37, cuja titularidade seja a do
representante do grupo, o cessionrio assumir o referido encargo, sem prejuizo das disposies anteriores.
III- Fornecer todas as informaes aptas apreciao, da modalidade de aplicao financeira mais adequada
para os recursos do grupo, bem como as relativas ao depsito em conta bancria individualizada ou no;
IV- Fazer constar na ata da assembleia o nome e o endereo do responsvel pela auditoria externa, devendo
ser adotada igual providncia quando houver alterao do mesmo;
V- No eleger para representante do grupo funcionrios, scios, gerentes, diretores e prepostos da
ADMINISTRADORA ou de empresas a ela ligadas, situao em que se observar a forma de apurao
disposta no Pargrafo Primeiro do inciso II desta Clusula, excetuado o eleito nas condies deste dispositivo;
Pargrafo Stimo - Deliberada na Assembleia Geral Extraordinria a dissoluo do grupo com base no
assunto tratado no inciso IV da clusula 14 deste contrato, os CONSORCIADOS que j tiverem adquirido
seus bens ou conjunto de bens, servio ou conjunto de servios, recolhero na data do vencimento as
contribuies vincendas que sero atualizadas de acordo com o valor do crdito contratado, na forma e
critrios estabelecidos neste contrato.
Pargrafo Oitavo - Para o caso de dissoluo do grupo, as importncias recolhidas na forma dos incisos
anteriores sero restitudas mensalmente de acordo com a disponibilidade de caixa, por rateio proporcional
ao saldo credor de cada CONSORCIADO, aos ativos, que ainda no receberam os bens, e aos excludos.
Nestas restituies sero deduzidas as taxas e disposies previstas neste contrato.
Pargrafo Nono - Deliberada em Assembleia Geral Extraordinria, a substituio do bem/crdito referencial
objeto do Plano e/ou do respectivo ndice oficial de correo, para atendimento do disposto nos incisos V e
VI da clusula 14, deste contrato, sero aplicados os seguintes critrios:
a) As contribuies dos CONSORCIADOS ATIVOS j contemplados, vincendas ou em atraso, inclusive o
crdito parcial dos CONSORCIADOS at ento EXCLUDOS, sero atualizadas de acordo com as variaes
que ocorrerem no valor do novo crdito a partir de sua substituio;
b) As prestaes ou contribuies dos CONSORCIADOS ATIVOS no contemplados, sero calculadas
com base no preo do novo crdito referencial eleito, na data da substituio e posteriores alteraes,
observando-se que as prestaes ou contribuies j pagas devero ser atualizadas na data da substituio
e de acordo com o preo do novo crdito referencial, devendo o valor resultante ser somado s prestaes
devidas, ou das mesmas subtradas, conforme o preo do novo crdito escolhido for superior ou inferior em
relao ao valor do crdito originalmente previsto no plano de consrcio;
c) Tendo sido paga a importncia igual ou superior ao preo do crdito referencial substituto, vigente na data
da Assembleia Geral Extraordinria, o CONSORCIADO ter direito a aquisio do crdito somente aps a sua
contemplao por sorteio, e as importncias recolhidas a maior devero ser devolvidas, independentemente
de contemplao, na medida da disponibilidade do saldo de caixa do grupo.
CONTEMPLAO
Clusula 15 - A contemplao a atribuio do direito ao CONSORCIADO ATIVO de
utilizar o seu crdito na forma deste instrumento, bem como para a restituio das
parcelas pagas ao CONSORCIADO EXCLUDO, observadas as disposies do contrato, tendo
como base o valor do crdito vigente na data da assembleia de contemplao.
Pargrafo nico: No ser admitida qualquer expectativa ou promessa de contemplao
considerando que a apurao aos sorteios e lances obedece rigorosamente ao disposto
nas clusulas 18, 19, 20, 21 e 22 deste instrumento, atendendo o fim social do contrato
de consrcio que possibilita a aquisio de bens ou servios pelo autofinanciamento,
direito inerente a cada um dos consorciados do grupo.
Clusula 16 - A contemplao se dar exclusivamente por meio de sorteio e lances,
livre ou fixo (este se previsto na Ata da Assembleia Inaugural do Grupo), para os
CONSORCIADOS ATIVOS, e exclusivamente por meio de sorteio aos CONSORCIADOS
EXCLUDOS, sendo que primeiramente ser contemplada a cota por meio de sorteio aos ATIVOS,
posteriormente ser contemplada a cota aos EXCLUDOS, se houver disponibilidade de caixa, e em seguida
sero contempladas as cotas por meio de lance, igualmente respeitado o saldo do grupo.
Pargrafo Primeiro - Ocorrida a contemplao de todos os CONSORCIADOS ATIVOS antes do
encerramento do prazo do grupo proceder-se- contemplao dos CONSORCIADOS EXCLUDOS,
observados os critrios de sorteio, de tantas quantas cotas o saldo do grupo permitir.
Pargrafo Segundo A contemplao por meio de lance prevalecer sobre a
contemplao por meio de sorteio se o saldo do grupo, na assembleia de contemplao,
for insuficiente para disponibilizar o crdito s cotas contempladas por meio de sorteio,
observada a ordem disposta no caput.
Pargrafo Terceiro Para a realizao da contemplao por meio de lance necessrio
que o valor ofertado, somado ao saldo do grupo, na assembleia de contemplao, atinja
o valor suficiente para a entrega do lance vencedor.
Pargrafo Quarto Os lances oferecidos com recursos do Fundo de Garantia do Tempo e Servio (FGTS)
esto condicionados liberao, conforme as disposies baixadas pelo Conselho Curador do FGTS e
pela Caixa Econmica Federal, exclusiva gestora e operadora desses recursos, ficando a cargo exclusivo
do consorciado sua liberao.
II - Para o sorteio da centena sero colocadas no globo bolinhas numeradas de 0 (zero) at o limite do maior
nmero de integrantes (exemplo: se grupo de 400 participantes sero colocadas bolinhas at o nmero 3,
se grupo de 500 participantes sero colocadas bolinhas at o nmero 4, e assim sucessivamente).
III - Se o grupo for composto de 400 participantes, ou mais, sempre nos casos de centenas inteiras, a
contemplao da cota de nmero 400 (ou seus sequentes 500, 600, 700, 800 e 900) ser representada
pelo sorteio da centena, dezena e unidade, todas, pelo nmero 0 (zero), sendo que as respectivas centenas
inferiores desse mesmo grupo sero compostas pelos exatos nmeros representados nas esferas numeradas
sorteadas.
Pargrafo Segundo A contemplao nas assembleias on line para os CONSORCIADOS
EXCLUDOS obedecer ao mesmo critrio de contemplao disposto na Clusula 18,
porm no se caracterizar qualquer vnculo do nmero contemplado ao ATIVO com o
do EXCLUDO, observando que existindo mais de uma sequncia para a cota (exemplo:
30.00, 30.01, 30.02, etc.) ser declarada contemplada a cota cuja excluso for a mais
antiga.
Pargrafo Terceiro Se j estiver contemplada a cota da sequncia mais antiga, conforme
pargrafo anterior, passar o sorteio, na forma do critrio do 10 nmero sorteado,
descrita na Clusula 18, por todas as sequncias existentes na cota contemplada por
sorteio, em ordem crescente, antes de passar para as respectivas sequncias do 9
nmero sorteado, e assim sucessivamente.
Pargrafo Quarto A sequncia descritiva em cada cota indica a sua substituio, sendo que a sequncia
antecessora da cota ativa sempre ser uma cota excluda.
Pargrafo Quinto Considerando as sequncias descritivas de substituio a
EXCLUDOS, a contemplao do nmero da cota no dar direito contemplao de
todas as sequncias, observados os pargrafos segundo e terceiro, como critrio de
igualdade entre ATIVOS e EXCLUDOS, tornando justa e equilibrada a utilizao do
saldo de caixa do grupo para as contemplaes.
Pargrafo Sexto Contempladas as cotas, na Assembleia Geral Ordinria, obedecida a ordem de sorteios
e lances, e iniciada nova contemplao por sorteio, se convencionada esta caracterstica na ASSEMBLEIA
INAUGURAL, e permitido pelo saldo do grupo, independentemente da nova cota ativa contemplada, a cota
excluda obedecer prioritariamente a contemplao na ordem das sequncias da primeira cota contemplada
por sorteio na mesma assembleia, obedecido o pargrafo segundo, e, na ausncia de sequncias, ser
obedecido, da mesma forma, o critrio disposto no pargrafo terceiro.
Pargrafo Stimo Se o grupo permitir a contemplao de mais de um sorteio na mesma assembleia, ser
obedecido o mesmo critrio de apurao de contemplao para as cotas excludas disposto no pargrafo
anterior.
CANCELAMENTO DA CONTEMPLAO
Pargrafo Oitavo A contemplao do CONSORCIADO ATIVO poder ser cancelada, por
deliberao em Assembleia Geral Ordinria, se este, em no tendo utilizado o crdito,
seja de forma total ou parcial, deixar de realizar o pagamento de 2 (duas) contribuies
mensais, aps a contemplao, sucessivas ou alternadas, independentemente de aviso
ou notificao, nos termos do artigo 10 da Circular 3432/09, do Banco Central do Brasil.
Pargrafo Nono Aprovado o cancelamento da contemplao, na Assembleia Geral Ordinria subseqente
caracterizao da inadimplncia prevista no pargrafo anterior, o CONSORCIADO retornar condio de
NO CONTEMPLADO, e o crdito disponibilizado ser integrado ao fundo comum do grupo para promover
a contemplao dos demais integrantes do grupo, na mesma oportunidade, observada a clusula 16 deste
instrumento.
Pargrafo Dez Caso o crdito acrescido dos rendimentos da aplicao financeira,
disponibilizado para a cota que teve a contemplao cancelada, retorne com valor
inferior ao crdito vigente na data da Assembleia Geral Ordinria em que houve
o cancelamento, a diferena ser acrescida ao saldo devedor da cota que teve a
contemplao cancelada.
Pargrafo Onze No aprovado o cancelamento da contemplao ou havendo crdito
parcial a ser liberado, a manuteno da inadimplncia na cota caracterizar infrao ao
2 do artigo 3 da Lei 11.795/08 e o vencimento antecipado da dvida total, autorizando
a ADMINISTRADORA por meio deste instrumento a deduzir do crdito disponvel, se
houver, o dbito total constatado, at o seu limite, ou amortizar o saldo devedor das
parcelas em aberto que o crdito permitir, considerando o vencimento antecipado de
todo o dbito, promovendo de imediato, se o caso, a execuo da(s) garantia(s) na
forma do contrato at a satisfao total da dvida.
Clusula 19.1.1 - Havendo empate, seja no lance livre ou fixo, ser eleito como vencedor
o lance pertencente a cota cujo nmero mais se aproximar do 10 nmero sorteado e,
persistindo o empate, ser indicado como vencedor o nmero objeto do empate superior
ao 10 nmero sorteado, independentemente do nmero sorteado declarado vencedor
para a contemplao por meio de sorteio.
Clusula 19.1.2 - Fica ressalvado que a liberao de crdito por meio de lance, obedecida a preferncia da
contemplao por sorteio, depender sempre da disponibilidade de saldo do grupo.
Clusula 19.1.3 O CONSORCIADO, ao ofertar lance fixo, no poder ofertar lance livre,
e vice-versa, prevalecendo sempre a ltima oferta registrada para efeito de concorrer
contemplao, em qualquer uma das modalidades.
Clusula 20 - Caso o(s) valor(es) do(s) lance(s) oferecido(s) na Assembleia Geral Ordinria, observados os
critrios de desempate e reserva, que somado(s) disponibilidade de caixa, no seja(m) suficiente(s) para
disponibilizao de um crdito referencial, no haver distribuio por lance, passando o saldo de caixa para
a assembleia do ms seguinte.
Clusula 21 - A confirmao da contemplao do lance vencedor se dar quando do
pagamento da contribuio ofertada na Assembleia Geral Ordinria. Os lances podero
ser ofertados atravs do SAE (Sistema de Auto Atendimento EMBRACON), Central de
Relacionamento com o Cliente ou atravs do site www.embracon.com.br, e desde que
cheguem a ADMINISTRADORA at o dia til anterior ao da assembleia. A cobertura
do lance vencedor dever ser feita no prazo improrrogvel de 05 (cinco) dias teis,
contados a partir da data da Assembleia Geral Ordinria de contemplao, sendo seu
valor amortizado na forma estabelecida na clusula 8.
Pargrafo Primeiro Considerando que os lances so ofertados por exclusiva vontade e
responsabilidade do CONSORCIADO, obrigao deste o acompanhamento do resultado
Pargrafo Terceiro O lance fixo, se optada sua concesso a todos os CONSORCIADOS do grupo
na ASSEMBLEIA INAUGURAL, ser ofertado em percentual exclusivo do valor do crdito objeto do
contrato, descrito na ata da primeira ASSEMBLEIA do grupo, de acordo com os critrios de contemplao
convencionados nesta primeira ASSEMBLEIA.
das ASSEMBLEIAS GERAIS ORDINRIAS em que este houver ofertado lance, visando o
cumprimento do prazo de pagamento do lance ofertado, se vencedor, independentemente
de comunicao da ADMINISTRADORA.
Pargrafo Segundo O no pagamento do lance no prazo descrito nesta Clusula 21
acarretar o CANCELAMENTO DA CONTEMPLAO POR LANCE, que oportunizar, se o
caso, a contemplao do lance imediatamente inferior, obedecida a ordem de reserva,
de acordo com a disponibilidade de saldo do grupo.
Pargrafo Terceiro Ser considerada Ordem de Reserva aos lances livres ou fixos:
I - Aos lances livres a reserva ser representada pela oferta imediatamente inferior ao lance vencedor,
disposto na Clusula 19.1, se este no for declarado vencedor, seja pela no cobertura do lance ou pela
insuficincia de saldo do grupo.
II - Aos lances fixos a reserva ser representada pelo critrio de desempate conforme disposto na Clusula
19.1.1.
III - A ordem de contemplao do lance livre e do lance fixo obedecer os critrios convencionados na
ASSEMBLEIA INAUGURAL do grupo, contemplando at o limite de disponibilidade de saldo do grupo.
Pargrafo Quarto A disponibilidade do crdito na forma da Clusula 24 somente sofrer
incidncia da aplicao financeira a que se refere aquele dispositivo a partir do efetivo
pagamento do lance.
Clusula 21.1 O USO DO FGTS PARA LANCE consiste na utilizao de saldo da conta
vinculada de depsitos do FGTS de titularidade do(s) CONSORCIADO(S) como cobertura
do LANCE vencedor de contemplao a ser pago quando da transmisso do imvel
diretamente ao vendedor pela Caixa Econmica Federal que promove a gesto dos
recursos do FGTS.
Pargrafo Primeiro A opo do USO DO FGTS PARA LANCE e a apresentao do extrato
da conta vinculada dos recursos do FGTS de titularidade do CONSORCIADO e inclusive
do SEGUNDO CONSORCIADO, se este for constituido em aditamento ao contrato, para
comprovar o pagamento do lance dever ocorrer improrrogavelmente, sob pena de
cancelamento da contemplao por falta de cobertura do LANCE, no mesmo prazo
disposto na Clusula 21, PRAZO PARA COBERTURA DO LANCE DE 05(CINCO) DIAS TEIS,
CONTADOS A PARTIR DA DATA DA CONTEMPLAO EM ASSEMBLEIA ORDINRIA, cuja
responsabilidade do CONSORCIADO, considerando a sua opo.
Pargrafo Segundo O saldo apresentado no extrato da conta vinculada dos recursos do FGTS deve, no
momento da apresentao, ser igual ou superior ao valor do LANCE vencedor ofertado pelo CONSORCIADO,
no se admitindo posterior arrecadao. A diferena de insuficincia de saldo entre o extrato da conta vinculada
do FGTS, somado ao do SEGUNDO CONSORCIADO, se o caso, e o LANCE vencedor dever ter sua
cobertura dentro do prazo disposto na Clusula anterior sob pena de cancelamento da
contemplao.
Pargrafo Terceiro O CONSORCIADO tem plena cincia de que a liberao dos recursos do FGTS deve
obedecer s regras do Conselho Curador da Caixa Econmica Federal para aquisio da casa prpria, e
em caso de no aceitao ou impedimento da utilizao dos recursos do FGTS, mesmo do SEGUNDO
CONSORCIADO, a contemplao da cota de consrcio ser automaticamente cancelada.
Pargrafo Quarto - As regras de utilizao do FGTS esto disponveis no Manual do FGTS da Caixa
Econmica Federal, no endereo eletrnico www.caixa.gov.br /Downloads /FGTS/Moradia, observando-se
ainda os seguintes pr-requisitos para a oferta de Lance com os recursos do FGTS:
a) O trabalhador titular da conta vinculada do FGTS dever ter, no mnimo, trs (03) anos de trabalho,
consecutivo ou no, sob o regime do FGTS;
b) O trabalhador no deve ser detentor de financiamento do SFH Sistema Financeiro da Habitao, em
qualquer parte do territrio nacional;
c) Tambm no poder ser proprietrio ou promitente comprador de outro imvel residencial, concludo
ou em construo, na mesma localidade onde pretende adquirir, no atual municpio de residncia ou no
municpio onde exerce sua ocupao principal, incluindo seus limtrofes e municpios integrantes da mesma
Regio Metropolitana;
d) O crdito a que faz jus aps sua contemplao, caso o saldo do FGTS seja utilizado deve destinar-se
exclusivamente compra de imvel residencial urbano para moradia prpria do trabalhador.
Pargrafo Quinto Igualmente ocorrer o cancelamento da contemplao se durante o
perodo aps a opo de utilizao do FGTS at o efetivo pagamento o CONSORCIADO
ou o SEGUNDO CONSORCIADO, por qualquer motivo, vier a sacar os recursos da conta
vinculada do FGTS, no se admitindo outra forma de cobertura do LANCE.
Pargrafo Doze O extrato da conta vinculada dos recursos do FGTS de titularidade do CONSORCIADO,
aps sua apresentao ADMINISTRADORA parte integrante deste instrumento, bem como regular a
disponibilizao e o pagamento do crdito devido.
Clusula 34.2 ADMINISTRADORA ser responsvel, alm da aprovao de garantias insuficientes, pela
liberao de garantias sem o pagamento integral do dbito, ressarcindo eventual prejuzo ao grupo.
Clusula 35 - O CONSORCIADO contemplado e na posse do bem ou conjunto de bens,
ou que se utilizar do crdito para aquisio de servios ou conjunto de servios, que
deixar de contribuir com os seus pagamentos ao grupo, alm de ficar sujeito aos
encargos estabelecidos na clusula 12, letras b e f, ter antecipado o vencimento
de todas as suas contribuies se o seu atraso for superior a 30 (trinta) dias e ser
constitudo em mora, sem prejuzo dos demais pagamentos devidos e dispostos neste
instrumento, mediante notificao extrajudicial ou protesto deste contrato, podendo,
ainda, a ADMINISTRADORA, inserir o nome do CONSORCIADO e, se o caso, do Avalista,
Fiador ou Devedor Solidrio no cadastro dos rgos de proteo ao crdito.
Pargrafo nico: Nos termos da Lei 11.795/08, 6 do artigo 10, o contrato de consrcio,
aps a ratificao da contemplao, passa a ser ttulo executivo extrajudicial.
Clusula 36 - A ADMINISTRADORA adotar os procedimentos legais necessrios execuo das garantias
oferecidas, se o CONSORCIADO contemplado, j tendo utilizado o crdito, deixar de realizar o pagamento
de suas contribuies vincendas ao grupo, dilapidar propositadamente o bem, ou deixar de recolher os
impostos, taxas e multas incidentes sobre o mesmo, inclusive se as referidas garantias sofrerem interferncia
de terceiros.
Pargrafo nico: Aps a execuo das garantias, inclusive a oferecida por meio de
alienao fiduciria de imveis, nos termos do 6 do artigo 14 da Lei 11.795/08, o
CONSORCIADO ficar obrigado ao pagamento integral das obrigaes pecunirias
estabelecidas no contrato de consrcio que remanescerem.
DA CESSO DO CONTRATO
Clusula 37 - O CONSORCIADO poder transferir o seu contrato ou crdito a terceiros,
por meio de expressa cesso de direitos e/ou obrigaes, com a anuncia expressa
da ADMINISTRADORA. Se o CONSORCIADO cedente j houver sido contemplado e tiver utilizado o
seu crdito, ser exigida para possibilitar a transferncia a assinatura dos contratos de garantia, inclusive
de escritura pblica ou contrato particular, conforme o caso, para transmisso de bem (ns) imvel (is),
arcando o cessionrio com as custas dessa transmisso, tudo mediante a aprovao prvia e inequvoca
da ADMINISTRADORA, bem como ser exigida a eventual substituio das garantias, sem prejuzo
das complementares se houver, ou ainda apresent-las se necessria sua exigncia por deliberao da
ADMINISTRADORA, alm do pagamento da taxa de transferncia equivalente a 1% (um por cento) do valor
do crdito prevista neste contrato.
Pargrafo Primeiro Tratando-se de transferncia de cota j contemplada, porm com
crdito pendente de pagamento, sero rigorosamente observados os critrios dispostos
nas Clusulas 33 a 36.
Pargrafo Segundo Eventual transferncia de direitos e deveres por parte do
CONSORCIADO sem a anuncia inequvoca da ADMINISTRADORA tornar sem efeito
com relao a esta, enquanto mandatria do grupo, o negcio ou a contratao realizado
pelo CONSORCIADO com terceiros, permanecendo ntegro o contrato de consrcio, no
podendo o CONSORCIADO se escusar dessa relao contratual seja com o grupo ou
com a ADMINISTRADORA, a que ttulo for.
Pargrafo Terceiro O valor convencionado entre o CEDENTE e o CESSIONRIO, inclusive o valor
relativo intervenincia ou intermediao de terceiros, ainda que referido valor seja menor, igual ou maior do
que aquele j amortizado na cota de consrcio negociada, ser acordado entre estas partes sem qualquer
interferncia ou responsabilidade da ADMINISTRADORA a que ttulo for.
Pargrafo Quarto O CONSORCIADO dever dar plena cincia ao CESSIONRIO dos
termos do contrato de consrcio, principalmente quanto ao fato de que a transferncia
somente ser realizada aps a plena anuncia e deliberao da ADMINISTRADORA,
sendo que quaisquer valores recebidos por este do CESSIONRIO antes da efetivao da
referida transferncia e mesmo dos valores integralizados na cota so de sua exclusiva
responsabilidade, especialmente para o caso de no aprovao de transferncia,
situao em que qualquer discusso carreada ADMINISTRADORA pelo CESSIONRIO
ser direcionada ao CONSORCIADO, inclusive pela via do direito de regresso.
a) as parcelas vincendas sero recolhidas normalmente na forma prevista contratualmente tal como os
demais participantes do grupo;
b) as parcelas vencidas e diferenas de parcelas no pagas, mesmo com relao quelas j pagas pelo
CONSORCIADO cedente, pendentes de pagamento no ato da admisso do CONSORCIADO substituto,
CESSIONRIO, sero liquidadas pelo CONSORCIADO admitido, at o prazo previsto para pagamento da
ltima prestao do respectivo grupo, devidamente atualizadas, sem prejuzo das disposies da Clusula
3.5.
DA EXCLUSO DO CONSORCIADO
Clusula 38 - Antes da contemplao, o CONSORCIADO que solicitar formalmente o seu
desligamento do grupo, ser considerado EXCLUDO.
Clusula 39 - O CONSORCIADO no contemplado que deixar de realizar as suas
contribuies mensais por 2 (duas) vezes, consecutivas ou no, ser excludo do grupo,
independentemente de aviso ou notificao.
Clusula 39.1- Tambm sero excludos do grupo, os CONSORCIADOS no caso de:
a) Insolvncia, falncia ou condenao por peculato ou crimes contra o patrimnio;
b) Falsificao ou apresentao de documentos tendentes a fraudar requisitos para especificao ou
execuo do presente contrato, ou para obteno de condies diferentes s que tem direito;
c) Prtica de ato que venha a lesar o grupo de consrcio.
DA FORMA DE RESTITUIO AO EXCLUDO
Clusula 40 - A restituio ao CONSORCIADO EXCLUDO ser considerada crdito
parcial, cujo valor da importncia paga ao fundo comum ser calculado com base no
percentual amortizado do crdito vigente na data da assembleia de contemplao, nos
termos do artigo 30 da Lei 11.795/08.
Pargrafo nico: Os percentuais acima dispostos sero, cada qual, dentro de suas
faixas de percentual de amortizao, deduzidos do valor lquido da devoluo.
REATIVAO DA COTA EXCLUDA
Clusula 42.1 - O CONSORCIADO excludo poder solicitar ADMINISTRADORA a reativao da sua
cota, desde que o grupo tenha vaga disponvel para a sua reintegrao, considerando o
nmero mximo de participantes permitido. A reativao poder acarretar a alterao do nmero
de identificao da cota de consrcio em razo de eventual substituio do CONSORCIADO excludo.
Pargrafo nico: Se aprovada pela ADMINISTRADORA a reativao da cota, o CONSORCIADO dever
efetuar o pagamento da taxa equivalente a 1% (um por cento) do valor do crdito em
vigor. O saldo devedor vencido, apurado at a data da reativao, ser pago, excludos a multa e juros,
juntamente com as parcelas vincendas, mediante apurao de novo percentual mensal obrigado, que no
poder ultrapassar o nmero de meses restantes para o encerramento do grupo.
ENCERRAMENTO DO GRUPO e RECURSOS NO PROCURADOS
Clusula 43 - Dentro de 60 (sessenta) dias, contados da data da realizao da ltima assembleia de
contemplao do grupo, a ADMINISTRADORA, dever comunicar aos CONSORCIADOS ATIVOS ou
EXCLUDOS que no tenham utilizado seus respectivos crditos, que os mesmos esto disposio para
recebimento em espcie.
Clsula 43.1 - A comunicao ser realizada aos CONSORCIADOS que no tenham
utilizado seus crditos, considerando as informaes constantes da base de dados da
ADMINISTRADORA, observada a obrigao disposta no pargrafo terceiro da Clusula
1 deste contrato, e ultrapassado o prazo previsto na clusula 43.2, os crditos que
no forem resgatados at ento, sem prejuzo do rateio com eventual recuperao de
inadimplentes aps o encerramento do grupo, sero considerados RECURSOS NO
PROCURADOS.
Clusula 43.2 - O encerramento do grupo dever ocorrer no prazo de 120 (cento e vinte) dias, contados
da data da realizao da ltima assembleia de contemplao do grupo de consrcio, transferindo-se para a
ADMINISTRADORA, os recursos relacionados a seguir, assumindo ela, ADMINISTRADORA, a partir desta
data, a condio de devedora dos beneficirios, de conformidade com o disposto no Cdigo Civil Brasileiro,
que regula a relao de credor e devedor:
a) Os recursos no procurados por CONSORCIADOS ou participantes excludos por desistncia declarada
ou inadimplemento contratual;
b) Os recursos pendentes de recebimento, objeto de cobrana judicial;
c) Os crditos no utilizados.
Pargrafo nico: Os recursos no procurados e transferidos para a ADMINISTRADORA devero ser
remunerados na forma da regulamentao vigente aplicvel aos recursos de grupos de consrcio em
andamento. Os valores descritos na letra b, uma vez recuperados, devero ser rateados proporcionalmente
entre os beneficirios, devendo a ADMINISTRADORA, em at 120 (cento e vinte) dias aps o seu recebimento,
comunicar aos mesmos que os respectivos saldos estaro disposio para a devoluo em espcie.
Clusula 43.3 - Aos recursos no procurados pelos CONSORCIADOS, inclusive o dos
EXCLUDOS, aps o prazo de 30 (trinta) dias a contar da data da comunicao efetuada
nos termos da Clusula 43 deste contrato, ser cobrada taxa de permanncia de
valor equivalente a 5%(cinco por cento) do montante depositado a cada perodo de 30
(trinta) dias, acrescido da correo pelo ndice do INPC (ndice Nacional de Preos ao
Consumidor), at a extino dos recursos, ficando precluso o direito do consorciado
de pleitear tal crdito ou seu remanescente, se ultrapassado o prazo prescricional de 5
(cinco)anos.
PRESCRIO
Clusula 43.4 - Prescreve em 5 (cinco) anos a pretenso do CONSORCIADO ATIVO e do
EXCLUDO contra o GRUPO ou contra a ADMINISTRADORA, e destes contra aqueles,
cujo termo inicial dessa prescrio ocorrer 120 (cento e vinte) dias contado da data
da realizao da ltima assembleia do grupo.
RESILIO CONTRATUAL
Clusula 44 facultado ao CONSORCIADO a desistncia do presente contrato por
adeso, com a imediata devoluo das quantias pagas, se este for firmado fora das
dependncias da ADMINISTRADORA, e desde que a desistncia seja requerida em at 7
(sete) dias, contados da assinatura deste contrato por adeso.
adeso ao seguro de vida, da cota de consrcio que exceder o limite, ser cancelada
e o prmio de seguro ser imediatamente devolvido na forma de amortizao do saldo
devedor da cota de consrcio.
Clusula 47.2 - A diferena da indenizao referente ao seguro de vida, se houver, aps amortizado
o saldo devedor do CONSORCIADO, ser paga pela ADMINISTRADORA ao beneficirio indicado pelo
titular da cota ou, na sua falta, aos seus sucessores, mediante comprovao legal desta condio.
Clusula 48 - Nos casos em que ocorrer a retomada do bem objeto de aquisio do contrato e/ou da
garantia, judicial ou extrajudicialmente, a ADMINISTRADORA dever vend-lo no mercado, mediante a
melhor oferta extrajudicial, se no houver disposio legal em contrrio que dever ser cumprida.
Pargrafo Primeiro Os recursos arrecadados com o produto da venda do bem e/ou da
garantia retomados, destinar-se-o ao pagamento das custas processuais, despesas
de cobrana, notificao, protestos, honorrios advocatcios, das prestaes em
atraso e as vincendas, alm de seus consectrios na forma deste instrumento, com
apropriao ao fundo comum ou de reserva, conforme o caso.
Pargrafo Segundo Aps a utilizao do recurso arrecadado com a venda da
garantia retomada, conforme o pargrafo anterior, e persistindo ainda saldo devedor
remanescente, este ser de responsabilidade do CONSORCIADO. Satisfeitas as
obrigaes deste instrumento, e havendo saldo credor, este ser devolvido ao
CONSORCIADO.
E, por estarem assim justas e contratadas, as partes obrigam-se por si, seus sucessores e herdeiros.