RANCHO EL VARAL

ANALISIS DEL CASO

a) Presencias de prcticas que van en contra de la sana competencia,
por ejemplo, Dumping (prctica en donde una empresa establece un
precio inferior para los bienes exportados que para los costos de
produccin que tiene la empresa desde el pas a donde se importan
esos bienes, sacando de competencia a la empresa local). Lo cual
afecto a los mercados de carne de bovino, porcino y la avicultura. Con
la anterior descripcin y analizando la Produccin de Carne de Bovino
por Estado, de los 32 estados que muestra la grfica, 30 de ellos,
tienen una produccin de carne baja, a excepcin de dos: Jalisco y
Veracruz. Por lo que la prctica del Dumping no ha afectado en mayor
medida al estado donde se encuentra el Rancho El Varal, ya que
adems, en la produccin de carne, propia de Jalisco, desde el ao
1990 hasta el ao 1999, la produccin siempre ha ido creciendo,
desde un volumen de 128,600 toneladas hasta un mximo de
202,726 toneladas (en el ao de 1998); sufriendo dos cadas en la
produccin, ao 1997 y ao 1999.
b) El TLC y sus consecuencias negativas:
(b.1) Desaparicin ranchos y granjas de pequeos y medianos
productores agropecuarios.
(b.2) Cierre de granjas avcolas.
(b.4) Bancarrota de ganadores de leche y bovino.
(b.5) Problemas financieros de los productores y deudas no
canceladas a tiempo.
c) Si bien es cierto durante el primer lustro de la dcada de los 90's,
existe un incremento en los precios al consumidor, el mismo, cada
vez es ms bajo, desde un 33% en el ao 1990 hasta un 2% en el ao
de 1995; luego en el ao de 1996, existe un incremento hasta el 43%,
pero durante el segundo lustro de la misma dcada, sigue la misma
tendencia de incrementos a la baja (de los precios), tanto as que en
el ao 2000 hay un incremento en los precios del 12%. Adems, los
precios semejantes en la carne, no son congruentes si se comparan
con la calidad de la misma.
d) No es una caracterstica propia del sector agropecuario, pero es
importante tomarla en cuenta, existe una variacin positiva
(incremento) en cuanto al Salario Mnimo en el Estado de Jalisco. Y
dado que el Rancho El Varal, posee un gasto de $162,2405 pesos
anuales en nminas, se ve afectado en cuanto a las utilidades
generadas.
e) El crecimiento de precios en cuanto a los fertilizantes.

Concluyendo, en base a lo expuesto de contexto interno y contexto externo,

la situacin agropecuaria en cuanto a los recursos propios, es excelente,
pues se cuenta con todo lo necesario para tener el xito en el negocio.
Dicho xito se ve grandemente afectando por la realidad del pas en cuanto
importaciones; el TLC; bajos incrementos en precio de ventas; incrementos
en salarios; incrementos en precios de pasivos (gastos variables).

Supuestos o criterios establecidos para para realizar la

evaluacin econmica:
Se tomaran como referencias los datos de:
(a) Valor de activos totales.
(b) Gastos de Operacin (anuales).
(c) Flujo de Efectivo (anual).

La tasa subsidiada de inters que se utilizar ser la del 9.91%

Dentro del texto se destaca el siguiente prrafo: Operar el rancho

implicaba costos fijos de 40 mil dlares anuales... Dado que los
datos de Gastos de Operacin y Flujo de Efectivo, se encuentran en
pesos, se utilizar el dato del prrafo destacado y el total de gastos
fijos ($397,240 pesos), para establecer el factor de conversin entre
pesos y dlares.

Cambio = Cantidad en pesos / Cantidad en dlares.

Cambio = 397240 / 40000
Cambio = 9.931
Por lo que se obtiene que 1 dlar equivale a 9.931 pesos. Se har la
aproximacin y se utilizar un cambio de $1 equivale a 10 pesos mexicanos

(2) Rancho El Varal, posee un Flujo Neto de Efectivo de US$28,566 con

170 cabezas de ganado. El texto describe: En ese momento tenan
alrededor de 300 cabezas de ganado de las 700 que llegaron a tener con un
valor aproximado de US$500 cada una, una vez listas para su venta...
Se realizar un nuevo clculo de flujo neto de efectivo, con el fin de conocer
el flujo neto de efectivo, si el rancho produce su capacidad mxima.
Se presentan dos opciones:
(Opcin 1): Utilizar el valor de 700 cabezas de ganado, tal como lo indica el
texto en su lectura. (Opcin 2): Utilizar el dato del Anexo 2, de 800 cabezas
de ganado al ao, siendo un dato de la capacidad de produccin del Rancho
El Varal.

Se selecciona la Opcin 2 (800 cabezas de ganado) y se realiza los clculos

respectivos de flujo neto de efectivo, obteniendo un valor de US$280,566.
Se supone que el rancho, tendr este flujo neto de efectivo anual, por lo que
se calcula su valor presente, considerando dicho valor como perpetuidad y
utilizando la tasa subsidiada del 9.91% (literal 2, de los criterios
establecidos para la evaluacin).
El resultado de lo anterior, es US$2,831,140.26.
(3) Actualmente, Rancho El Varal, posee en Activos Totales, el valor
presente de US$2,308,140, que representa el valor de la inversin realizada
en dicha propiedad.
Se relacionan ambas cantidades: Flujo Neto de Efectivo con Produccin
Mxima y la Inversin Realizada, para conocer cul es el valor resultante,
luego de recuperada la inversin. Dicha cantidad es de US$523,000.26.
4. Cul es el monto a valor presente de la propuesta del
comprador del rancho?
Propuesta de Comprador
Valor de la propiedad $300,000.00
Arrendamiento mensual $1,800.00
Pago final del prximo ao $350,000.00
Pago final del segundo ao $700,000.00
Tasa 9.91% Intereses $69,370.00
$18,163.47
Valor Presente $1,273,490.56
3. Entregar el anlisis
escrito explicando
cualitativos y cuantitativos de la su decisin

los

fundamentos

Luego de realizados los respectivos clculos, se tiene que:

a) Considerando el escenario ms favorable (produccin al mximo),
Rancho El Varal, genera la cantidad (valor presente) de
US$2,831,140.26.
Se ha utilizado perpetuidad para este clculo, por lo que, esa
cantidad, es el mximo valor monetario que se puede obtener de las
actividades realizadas del rancho. La inversin realizada (valor
presente), asciende a US$2,308,140.00.
Se observa que, la inversin es recuperada y adems se obtienen
utilidades (valor presente) de US$523,000.26.
b) La oferta recibida por Don Pablo Magallanes, muestra un valor
presente de US$1,273,490.56.

Con el resumen de cifras mostradas anteriormente, rechazar la oferta,

representa, rechazar el costo de oportunidad que la propiedad (y sus
actividades), est generando en estos momentos.
Al rechazar la oferta, las actividades del rancho y sus respectivas utilidades
deben ser tales, que deben generar al menos ese costo de oportunidad.
Como se ha explicado anteriormente, con las condiciones favorables
(produccin mxima), las utilidades del rancho, no alcanzan la cifra de la
oferta de compra recibida.
Por lo que, tomar la decisin de rechazar la oferta de compra, genera
consecuencias de, al menos, inversin de capital en el rancho; luego de esa
inversin, se deber evaluar nuevamente y comparar, si dicha inyeccin de
capital, junto con: los nuevos flujos, la situacin agropecuaria, la
administracin interna; son capaces de igualar y superar el costo de
oportunidad que el rancho representa en estos momentos. Lo descrito
anteriormente (inversin de capital), es un escenario hipottico, no se
tienen cantidades para evaluar y efectuar comparaciones
Si se acepta, el precio de oferta supera en 2.4 veces la utilidades que el
rancho generar. Tanto el proyecto actual (Rancho El Varal), como el
proyecto nuevo (vender) son cifras absolutas,
Ante ambos proyectos y las variables consideradas, la conclusin es: Don
Pablo Magallanes debe aceptar la oferta que en estos momentos el
comprador est realizando. Su formacin recia, carcter
emprendedor y honestidad seguirn con l y ahora a diferencia de
1987, tiene liquidez y puede formar un nuevo proyecto o negocio
que sea el patrimonio familiar que tanto desea.

CASO: RANCHO EL VARAL

INTEGRANTE:
TELLO SANCHEZ, LISSETH KIARA
CURSO:
SEMINARIO DE TITULACION
CARRERA:
CONTABILIDAD
PROFESOR:
LIC. ENCINAS