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Introduo
Lei 4591/64
TTULO I DO CONDOMNIO
Da Conveno de Condomnio
Das Despesas do Condomnio
Do Seguro,do Incndio, da Demolio e da
Reconstruo Obrigatria
Utilizao da Edificao ou do Conjunto de
Edificaes
Da Administrao do Condomnio
Da Assemblia Geral
Lei 4591/64
Lei 4591/64
Lei 4591/64
Lei 4591/64
Lei 4591/64
Lei 4591/64
Lei 4864/65
NBR 12721:2006
NBR 12721:2006
1. Objetivos
2. Referncias normativas
3. Definies quanto aos tipos de projetos, nmero de pavimentos,
nmero de unidades etc.
projeto padro:
Nmero de pavimentos
Nmero de dependncias por unidade
reas equivalentes rea de custo padro privativas das unidades
autnomas
Padro de acabamento da construo
Nmero total de unidades.
NBR 12721:2006
NBR 12721:2006
NBR 12721:2006
NBR 12721:2006
NBR 12721:2006
NBR 12721:2006
rea coberta
NBR 12721:2006
rea descoberta
NBR 12721:2006
rea Equivalente
rea virtual cujo o custo da construo
equivalente ao custo da respectiva rea real,
utilizada quando este custo diferente do
custo unitrio bsico da construo, adotado
como referncia
NBR 12721:2006
rea equivalente
NBR 12721:2006
rea equivalente
NBR 12721:2006
Coeficientes mdios
NBR 12721:2006
Coeficientes mdios
rea de projeo do terreno sem benfeitoria 0,00
rea de servio aberta 0,50
Barrilete 0,50 a 0,75
Caixa dgua 0,50 a 0,75
Casa de mquinas 0,50 a 0,75
Piscina 0,50 a 0,75
Quintais, caladas e jardins 0,10 a 0,30
Exemplo
NBR 12721:2006
NBR 12721:2006
NBR 12721:2006
NBR 12721:2006
NBR 12721:2006
Quadros
Construo e
mercado
maio/2013
Calculado
por:
Visto:
Data:
Prof.Resp.
Visto:
Folha
N
Local do Imvel
ITEM
Discrimina Quantidade
o (anexo
B)
B.2.1
Servios
iniciais
B.2.1.1
Servios
tcnicos ...
Levantame
nto ou
estimativas
Preos
atuais
Preo
do
servio
Totais
CARACTERSTICAS PRINCIPAIS
DOS PROJETOS PADRO
CARACTERSTICAS PRINCIPAIS
DOS PROJETOS PADRO
Continua....
Preo final
CUB
Coleta de preos
Mtodo de clculo
mensal
Junto as construtoras e fornecedores
Salrios sem encargos sociais
Por meio de questionrio
Anlise estatstica de consistncia
aplica-se o coeficiente fsico correspondente ao respectivo
insumo no lote bsico de cada projeto padro
Clculo da mo-de-obra aplica-se encargos sociais
Amostra por insumo composta por no mnimo 20 informaes
Atualizao e divulgao
CUB
http://www.sinduscondf.org.br/cub.php
roteiro
Quadros
Cronograma x pagamentos
Discriminadas no oramento
Cronograma x pagamentos
Anexos