Plano Direto de RIO BRANCO

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LEI N 1611 DE 27 DE OUTUBRO DE 2006.
"APROVA E INSTITUI O NOVO PLANO DIRETOR DO

MUNICPIO DE RIO BRANCO E D OUTRAS
PROVIDNCIAS".
O PREFEITO MUNICIPAL DE RIO BRANCO - ESTADO DO ACRE, usando das atribuies que lhe so conferidas por Lei, FAZ
SABER, que a Cmara Municipal de Rio Branco aprovou e ele sanciona a seguinte Lei:
LIVRO I
DO PLANO DIRETOR PARTICIPATIVO MUNICIPAL
TTULO I
DAS DISPOSIES PRELIMINARES
CAPTULO I
DA FINALIDADE E ABRANGNCIA
Esta Lei aprova e institui o novo Plano Diretor do Municpio de Rio Branco, em consonncia com o disposto na
Constituio da Repblica, na Lei Federal n 10.257, de 10 de julho de 2001 - Estatuto da Cidade, na Constituio do Estado
do Acre e na Lei Orgnica do Municpio de Rio Branco.
Art. 1
O Plano Diretor abrange a totalidade do territrio municipal como instrumento global e estratgico da poltica de
desenvolvimento municipal, determinante para todos os agentes pblicos e privados que atuam no Municpio, sendo parte
integrante do processo de planejamento do Poder Executivo, devendo o Plano Plurianual, as Diretrizes Oramentrias e o
Oramento Anual incorporarem as diretrizes e as prioridades nele contidas.
Art. 2
Art. 3
LeisMunicipais.com.br - Lei Ordinria 1611/2006
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Art. 3
Alm do Plano Diretor, esta Lei institui:
I - o Zoneamento e seus desdobramentos;

II - a Disciplina do Uso, da Ocupao e do Parcelamento do Solo.
Pargrafo nico - A interpretao da presente Lei e dos seus anexos ser realizada de forma a articular, sistemtica e
integradamente, todos os dispositivos nela contidos, devendo ser observado o significado dos conceitos, termos tcnicos e
expresses utilizadas que se encontram formalizados no Anexo I - Glossrio.
O processo de planejamento, de gesto e da ordenao do espao municipal compreende, nos termos do artigo 4 do
Estatuto da Cidade, alm do Plano Diretor, os seguintes instrumentos de execuo:
Art. 4
I - disciplina do parcelamento, do uso e da ocupao do solo;

II - zoneamento;
III - plano plurianual;
IV - diretrizes oramentrias e oramento anual;
V - gesto oramentria participativa;
VI - planos, programas e projetos.
CAPTULO II
DOS PRINCPIOS FUNDAMENTAIS
Art. 5
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Art. 5
Constituem os princpios norteadores deste Plano Diretor:
I - igualdade e justia social;

II - funo social da cidade;
III - funo social da propriedade;
IV - desenvolvimento sustentvel;
V - participao popular.
SEO I
DO PRINCPIO DA IGUALDADE E JUSTIA SOCIAL
Art. 6
O Municpio contribuir para a promoo da igualdade e justia social em seu territrio viabilizando a:
I - reduo da segregao scio-espacial;

II - justa distribuio dos benefcios e nus decorrentes das obras e servios de infra-estrutura urbana;
III - recuperao dos investimentos pblicos municipais que resultaram na valorizao de imveis urbanos;
IV - igualdade de acesso aos equipamentos e servios pblicos;
V - justa distribuio dos equipamentos e servios pblicos pelo territrio;
VI - implementao do acesso assistncia tcnica e jurdica gratuita para os cidados, comunidades e grupos sociais menos
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favorecidos, nos moldes do pargrafo nico do artigo 202 desta Lei.
SEO II
DO PRINCPIO DA FUNO SOCIAL DA CIDADE
Art. 7
Para os efeitos desta Lei, constituem-se funes sociais do Municpio de Rio Branco:
I - viabilizar o acesso de todos os cidados aos bens e aos servios urbanos, assegurando-se-lhes condies de vida e moradia
compatveis com o estgio de desenvolvimento do Municpio;
II - promover a conservao ambiental como forma valorizada de uso do solo, atravs da implementao de mecanismos de
compensao ambiental;
III - promover programas de habitao popular, destinados a melhorar as condies de moradia da populao carente;
IV - promover programas de saneamento bsico destinado a melhorar as condies sanitrias e ambientais do seu territrio e
os nveis de sade da populao;
V - garantir qualidade ambiental e paisagstica aos seus habitantes;
VI - articular com os demais municpios de sua regio e com o Estado a racionalizao da utilizao dos recursos hdricos e das
bacias hidrogrficas;
VII - garantir s pessoas portadoras de deficincia fsica condies estruturais de acesso a servios pblicos e particulares de
freqncia ao pblico, a logradouros e ao transporte coletivo.
SEO III
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DO PRINCPIO DA FUNO SOCIAL DA PROPRIEDADE
A propriedade urbana dever exercer plenamente a funo social que lhe impe o 2 do artigo 182 da Constituio
Federal, combinado com o disposto no pargrafo nico do artigo 1 do Estatuto da Cidade, devendo o exerccio dos direitos
inerentes propriedade se sujeitar aos interesses da coletividade.
Art. 8
Pargrafo nico - Para os efeitos desta Lei, a propriedade cumpre sua funo social quando no se encontrar subutilizada ou
utilizada de maneira especulativa e irracional e estiver compatibilizando o seu uso e porte com:
I - a infra-estrutura, equipamentos e servios pblicos disponveis;
II - o direito de construir, os interesses sociais e os padres mnimos de parcelamento, uso e ocupao do solo e de construo
estabelecidos em Lei;
III - a preservao da qualidade do ambiente, bem como do equilbrio ecolgico;
IV - a segurana, bem-estar e a sade de seus usurios e vizinhos.
A funo social da propriedade dever subordinar-se ao ordenamento territorial do Municpio expresso neste Plano,
compreendendo:
Art. 9
I - a distribuio de usos e intensidades de ocupao do solo evitando tanto a ociosidade quanto a sobrecarga dos
investimentos pblicos, sendo equilibrados em relao infra-estrutura disponvel, aos transportes e preservao do
equilbrio ecolgico;
II - a melhoria da paisagem urbana e a conservao dos stios histricos;
III - sua utilizao como suporte de atividades ou usos de interesse urbano, que incluem habitao, comrcio, prestao de
servios e produo industrial com processos no poluentes, bem como a expanso e manuteno de terrenos cobertos por
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vegetao, para fins de lazer ao ar livre e proteo de recursos naturais;

IV - o no comprometimento dos usos rurais lindeiros ao permetro urbano estabelecidos nesta Lei, seja atravs de ocupao
urbana irregular, seja atravs de processos poluentes;
V - A observncia dos parmetros e normas quanto salubridade, segurana e acessibilidade das edificaes e
assentamentos urbanos.
SEO IV
DO PRINCPIO DO DESENVOLVIMENTO SUSTENTVEL
Sustentabilidade consiste no desenvolvimento local socialmente justo, ambientalmente equilibrado e

economicamente vivel, visando garantir qualidade de vida para as presentes e futuras geraes.
Art. 10
Pargrafo nico - O Municpio promover o desenvolvimento sustentvel, propiciando, de forma efetiva e irrevogvel, s
presentes e futuras geraes, o direito a terra, moradia, ao meio ambiente, ao saneamento ambiental, infra-estrutura
urbana, ao transporte, aos servios pblicos, ao trabalho, ao lazer e identidade cultural.
SEO V
DO PRINCPIO DA PARTICIPAO POPULAR
O Municpio propiciar ampla e irrestrita participao da populao na formulao, execuo e acompanhamento de

planos, programas e projetos de desenvolvimento municipal, assegurando que os diversos setores da sociedade tenham igual
oportunidade de expressar suas opinies e de tomar parte dos processos decisrios.
Art. 11
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CAPTULO III
DOS OBJETIVOS E DIRETRIZES
Art. 12
Constituem objetivos do Plano Diretor de Rio Branco:
I - consolidar entre os cidados conceitos fundamentais de ordenao territorial;

II - dissociar o direito de propriedade do direito de construir, condicionado este ao interesse pblico, explicitado nas regras de
uso, ocupao e parcelamento do territrio municipal;
III - definir o Macrozoneamento Municipal fundamentado nas caractersticas de uso e ocupao e no patrimnio ambiental;
IV - definir o zoneamento municipal fundamentado em aes especficas para cada um dos territrios delimitados, que facilite
os processos de consolidao, reestruturao, requalificao e regularizao urbana, assim como a conservao ambiental e
o desenvolvimento econmico;
V - definir as reas Especiais estabelecendo os planos e programas pertinentes;
VI - ordenar e controlar a expanso das reas urbanizadas e edificadas de forma a:
a) evitar a ocupao do solo urbano em padres anti-econmicos de densidade, incentivando o uso da infra-estrutura
instalada;
b) coibir a abertura indiscriminada de novos loteamentos;
c) incentivar processos de conservao ambiental atravs da criao de zonas receptoras de reas verdes.
VII - orientar os investimentos do Poder Pblico de acordo com os objetivos estabelecidos neste Plano Diretor;
VIII - delimitar reas especficas dirigidas para a produo habitacional de interesse social e do mercado popular, criando
atrativos de uso e ocupao do solo, inclusive em reas centrais;
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IX - viabilizar a incorporao cidade legal dos assentamentos precrios, mediante sua regularizao urbanstica e fundiria,
propendendo incluso social de seus habitantes;
X - implantar e regularizar a Reserva Florestal Legal como instrumento de organizao do territrio rural;
XI - aumentar a oferta de moradias de interesse social;
XII - adequar os instrumentos de poltica econmica, tributria e financeira e dos gastos pblicos aos objetivos do
desenvolvimento municipal, de modo a privilegiar os investimentos geradores de bem-estar social geral e a fruio dos bens
pelos diferentes segmentos sociais;
XIII - contribuir para a construo e difuso da memria e identidade do Municpio, por intermdio da preservao e
desenvolvimento do patrimnio natural, histrico e cultural, utilizando-o como meio de desenvolvimento sustentvel, inclusive
como forma de aumentar a atratividade turstica, promovendo aes que visem consolidar o Municpio como:
a) plo de turismo e lazer na escala de consumidores da Regio Amaznica, Andina, nacional e internacional, aproveitando a
imagem local consagrada, associada preservao da floresta amaznica, sendo alavanca para o desenvolvimento dos
demais setores econmicos presentes no municpio;
b) entreposto comercial, aproveitando as vantagens locacionais nicas criadas pela conexo rodoviria com os portos do
oceano Pacfico;
c) plo educacional regional, fomentando a instalao de instituies de ensino associadas formulao de um modelo de
desenvolvimento sustentvel;
d) plo madeireiro, fomentando a produo de mobilirio e artefatos em madeira certificada.
XIV - integrao e complementaridade entre as atividades urbanas e rurais, tendo em vista o desenvolvimento
socioeconmico do Municpio;
XV - fomentar a participao popular na gesto do Municpio;
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XVI - promover a adequao da estrutura administrativa ao processo de implementao desta Lei e aplicao das normas
urbansticas, de acordo com Lei especfica.
Pargrafo nico - As polticas pblicas setoriais a serem implementadas devem ser orientadas para a realizao dos objetivos
estratgicos estabelecidos nesta Lei.
TITULO II
DOS INSTRUMENTOS DE INDUO DE DESENVOLVIMENTO
Para o planejamento, controle, gesto e promoo do desenvolvimento urbano, o Municpio de Rio Branco adotar,
dentre outros, os instrumentos previstos no Estatuto da Cidade, notadamente:
Art. 13
I - Estudo Prvio de Impacto Ambiental - EIA;

II - Estudo Prvio de Impacto de Vizinhana - EIV;
III - Parcelamento, Edificao ou Utilizao Compulsrios;
IV - Imposto Predial e Territorial Urbano Progressivo no Tempo;
V - Desapropriao com pagamento mediante ttulos da dvida pblica;
VI - Direito de Preempo;
VII - Outorga Onerosa;
VIII - Transferncia do Direito de Construir;
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IX - Operaes Urbanas Consorciadas;

X - Direito de Superfcie.
Pargrafo nico - Os instrumentos mencionados neste artigo regem-se pela legislao que lhes prpria, observado o
disposto nesta Lei.
CAPTULO I
DOS ESTUDOS DE IMPACTO
A localizao, construo, instalao, ampliao, modificao e operao de empreendimentos e atividades

considerados efetiva ou potencialmente poluidores, bem como os empreendimentos e atividades capazes, sob qualquer
forma, de causar significativa degradao ambiental, dependero de prvio licenciamento do rgo ambiental competente,
nos termos da legislao federal, estadual e municipal vigentes e resolues do Conselho Nacional do Meio Ambiente CONAMA, sem prejuzo de outras licenas legalmente exigveis.
Art. 14
Alm dos casos previstos na legislao federal e estadual, o Estudo Prvio de Impacto Ambiental - EIA ser exigido
nas hipteses e formas previstas na Lei n 1.330, de 23 de setembro de 1999, que dispe sobre a Poltica Municipal de Meio
Ambiente.
Art. 15
Art. 16
Devero ser objeto de Estudo Prvio de Impacto sobre a Vizinhana - EIV os empreendimentos que:
I - por suas caractersticas peculiares de porte, natureza ou localizao, possam ser geradores de alteraes negativas no seu
entorno;
II - venham a ser beneficiados por alteraes das normas de uso, ocupao ou parcelamento vigentes na zona em que se
situam, em virtude da aplicao de algum instrumento urbanstico previsto.
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1 Lei municipal especfica definir os empreendimentos e atividades, pblicos ou privados, referidos nos incisos I e II do
caput deste artigo, bem como os parmetros e os procedimentos a serem adotados para sua avaliao, conforme disposto nos
artigos 36, 37 e 38 do Estatuto da Cidade.
2 O EIV dever contemplar os efeitos positivos e negativos do empreendimento ou atividade quanto qualidade de vida da
populao residente na rea e suas proximidades, incluindo a anlise, dentre outras, das seguintes questes:
I - adensamento populacional;
II - equipamentos urbanos e comunitrios;
III - uso e ocupao do solo;
IV - valorizao imobiliria;
V - gerao de trfego, alteraes das condies de circulao e demanda por transporte pblico;
VI - ventilao e iluminao;
VII - paisagem urbana e patrimnio natural e cultural;
VIII - gerao de rudos;
IX - definio das medidas mitigadoras dos impactos negativos, bem como daquelas intensificadoras dos impactos positivos.
3 Os documentos integrantes do EIV so pblicos e devero ficar disponveis para consulta pelos interessados antes de sua
aprovao.
4 O Estudo Prvio de Impacto de Vizinhana - EIV no substitui a elaborao e a aprovao de Estudo Prvio de Impacto
Ambiental - EIA requeridas nos termos da legislao ambiental.
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5 O empreendimento ou atividade, obrigado a apresentar o Estudo Prvio de Impacto Ambiental - EIA, requerido nos termos
da legislao pertinente, fica isento de apresentar o Estudo Prvio de Impacto de Vizinhana - EIV, desde que atenda, naquele
documento, todo contedo exigido por esta Lei.
CAPTULO II
DO PARCELAMENTO, EDIFICAO OU UTILIZAO COMPULSRIOS, DO IPTU PROGRESSIVO NO TEMPO E DA
DESAPROPRIAO COM PAGAMENTO MEDIANTE TTULOS DA DVIDA PBLICA
O Executivo exigir do proprietrio do solo urbano no edificado, subutilizado ou no utilizado que promova seu
adequado aproveitamento.
Art. 17
Lei Municipal especfica, baseada nesta Lei, poder determinar o parcelamento, edificao ou utilizao compulsrios
do solo urbano no edificado, subutilizado ou no utilizado, devendo fixar as condies e os prazos para implementao da
referida obrigao, sob pena de incidirem no imvel, sucessivamente, nos termos dos artigos 5, 6, 7 e 8 do Estatuto da
Cidade, os seguintes instrumentos urbansticos:
Art. 18
I - parcelamento, edificao ou utilizao compulsrios;

II - imposto predial e territorial urbano progressivo no tempo;
III - desapropriao com pagamento mediante ttulos da dvida pblica.
Considera-se solo urbano no edificado, lotes e glebas com rea igual ou superior a 250 m (duzentos e cinqenta
metros quadrados), onde o coeficiente de aproveitamento utilizado igual a zero, excepcionando-se os imveis:
Art. 19
I - utilizados como suporte para atividades econmicas que no necessitam de edificao para serem exercidas;
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II - integrantes do sistema de reas verdes do municpio;

III - localizados nas reas de preservao ambiental;
IV - declarados de interesse para desapropriao e aqueles sujeitos ao exerccio de direito de preempo;
V - cuja ocupao dependa de soluo judicial.
Art. 20
Considera-se solo urbano subutilizado lotes e glebas que:
I - mesmo edificados possuam rea construda inferior a 5% (cinco por cento) de sua rea bruta;
II - possuam edificaes em runas ou que tenham sido objeto de demolio, abandono, desabamento ou incndio, ou que, de
outra forma, no cumpram a funo social da propriedade por um perodo superior a cinco anos;
III - possuam edificaes "em osso", abandonadas por um perodo superior a cinco anos.
Considera-se solo urbano no utilizado lotes e glebas com unidade imobiliria autnoma desocupada por um perodo
superior a cinco anos, ressalvados os casos em que a desocupao decorra de impossibilidades jurdicas ou resultantes de
pendncias judiciais incidentes sobre o imvel.
Art. 21
Os instrumentos previstos nesta seo aplicam-se Zona de Ocupao Prioritria - ZOP e Zona de Urbanizao
Qualificada - ZUQ, definidas nos artigos 117 e 126 desta Lei, respectivamente, sendo que as reas prioritrias so aquelas
fixadas por esta Lei e classificadas como APEUCs - reas de Parcelamento, Edificao e Utilizao Compulsrios, previstas no
artigo 150 desta Lei, compreendendo imveis no edificados, subutilizados ou no utilizados elencados segundo os critrios
definidos nos artigos 19 a 21 desta Lei e artigo 5 do Estatuto da Cidade.
Art. 22
1 Os proprietrios dos imveis de que trata este artigo podero propor ao Executivo o estabelecimento de consrcio
imobilirio, conforme as disposies do artigo 46 do Estatuto da Cidade.
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2 Comunicada pelo proprietrio do imvel a impossibilidade financeira de promover o adequado aproveitamento do solo
urbano, o Executivo poder, a seu critrio, adotar outro instrumento urbanstico adequado visando possibilitar o
aproveitamento do imvel ou aplicar de imediato o instrumento previsto no artigo 23, desta Lei.
Nos casos de no cumprimento da obrigao de promover o adequado aproveitamento do imvel nas etapas,
condies e prazos previstos em Lei, o Municpio aplicar alquotas progressivas de Imposto Predial e Territorial Urbano - IPTU,
majoradas anualmente, pelo prazo de 05 (cinco) anos consecutivos at que o proprietrio cumpra com a obrigao de
parcelar, edificar ou utilizar conforme o caso.
Art. 23
1 Lei especfica baseada no artigo 7 do Estatuto da Cidade, estabelecer a gradao anual das alquotas progressivas e a
aplicao deste instituto.
2 Caso a obrigao de parcelar, edificar e utilizar no esteja atendida no prazo de 05 (cinco) anos o Municpio manter a
cobrana pela alquota mxima, at que se cumpra a referida obrigao, garantida a aplicao do instrumento previsto no
artigo 24, desta Lei.
3 vedada a concesso de isenes ou de anistias relativas tributao progressiva de que trata este artigo.
Decorridos cinco anos de cobrana do IPTU progressivo no tempo sem que o proprietrio tenha cumprido a obrigao
de parcelamento, edificao e utilizao, o Municpio poder proceder desapropriao do imvel com pagamento em ttulos
da dvida pblica.
Art. 24
Pargrafo nico - Lei baseada no artigo 8 do Estatuto da Cidade estabelecer as condies para aplicao do instituto
estabelecido no caput deste artigo.
CAPTULO III
DO DIREITO DE PREEMPO
Art. 25
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O Municpio de Rio Branco poder exercer o direito de preempo para aquisio de imvel urbano, objeto de
alienao onerosa entre particulares, conforme disposto nos artigos 25 a 27 do Estatuto da Cidade, sempre que necessitar de
reas para:
Art. 25
I - regularizao fundiria;
II - execuo de programas e projetos habitacionais de interesse social;
III - constituio de reserva fundiria;
IV - ordenamento e direcionamento da expanso urbana;
V - implantao de equipamentos urbanos e comunitrios;
VI - criao de espaos pblicos de lazer e reas verdes;
VII - criao de unidades de conservao ou proteo de outras reas de interesse ambiental;
VIII - proteo de reas de interesse histrico, cultural ou paisagstico.
Lei municipal especfica delimitar as reas onde o Poder Pblico Municipal poder exercer o Direito de Preempo
nos termos previstos nesta Lei e no Estatuto da Cidade.
Art. 26
CAPTULO IV
DA OUTORGA ONEROSA
Fica dissociado o direito de propriedade do direito de construir dentro do permetro urbano e ser concedido a todos
os proprietrios um potencial construtivo bsico equivalente rea da propriedade.
Art. 27
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fixado para todo o permetro urbano o coeficiente de aproveitamento - CA igual a 1 (um) que permite ao
proprietrio construir o equivalente metragem quadrada do terreno, sem qualquer pagamento relativo criao do solo.
Art. 28
O Executivo poder outorgar, de forma onerosa, o exerccio do direito de construir nas reas de Requalificao
Urbana - ARU, definidas no artigo 154 e delimitadas no Anexo XI, at o coeficiente mximo estabelecido nesta Lei, mediante
contrapartida financeira a ser prestada pelo beneficirio.
Art. 29
Art. 30
O potencial construtivo adicional passvel de ser obtido mediante outorga onerosa ser limitado:
I - nos lotes, pelo Coeficiente de Aproveitamento Mximo definido para a rea;

II - pelo Estoque de Potencial Construtivo Adicional.
Pargrafo nico - O estoque de potencial construtivo adicional a ser concedido atravs da outorga onerosa, ser fixado por
ato do Executivo, calculado e periodicamente reavaliado, em funo da capacidade do sistema de circulao, da infraestrutura disponvel, das limitaes ambientais e das polticas de desenvolvimento urbano, podendo ser diferenciado por uso
residencial e no-residencial.
Lei municipal especfica estabelecer as condies a serem observadas para a aplicao do instrumento urbanstico
previsto nesta seo, determinando a frmula de clculo para a cobrana, os casos passveis de iseno da outorga e a
contrapartida do beneficirio.
Art. 31
CAPTULO V
DA TRANSFERNCIA DO DIREITO DE CONSTRUIR
Lei municipal poder autorizar o proprietrio de imvel urbano, privado ou pblico, a exercer em outro local ou
alienar, mediante escritura pblica, o direito de construir previsto nesta Lei ou em legislao urbanstica dela decorrente,
Art. 32
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quando o referido imvel for considerado necessrio para fins de:

I - implantao de equipamentos urbanos e comunitrios;
II - preservao, quando for considerado de interesse histrico, ambiental, paisagstico, social ou cultural;
III - servir a programas de regularizao fundiria, urbanizao de reas ocupadas por populao de baixa renda e habitao
de interesse social.
Pargrafo nico - A mesma faculdade poder ser concedida ao proprietrio que doar ao Municpio seu imvel, ou parte dele,
para os fins previstos neste artigo.
A Lei municipal referida no caput do artigo 32 desta Lei, estabelecer as condies relativas aplicao da
transferncia do direito de construir.
Art. 33
CAPTULO VI
DAS OPERAES URBANAS CONSORCIADAS
Operao urbana consorciada o conjunto de intervenes e medidas coordenadas pelo Poder Pblico municipal,
com a participao dos proprietrios, moradores, usurios permanentes e investidores privados, com o objetivo de alcanar
em uma rea transformaes urbansticas estruturais, melhorias sociais e a valorizao ambiental.
Art. 34
Cada operao urbana consorciada ser aprovada e regulamentada por Lei municipal especfica, que delimitar a
rea onde ser aplicada, de acordo com as disposies dos artigos 32, 33 e 34 do Estatuto da Cidade.
Art. 35
Art. 36
Podero ser previstas nas operaes urbanas consorciadas, entre outras medidas:
I - a modificao de ndices e caractersticas de parcelamento, uso e ocupao do solo e subsolo, bem como alteraes das
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normas edilcias, considerando o impacto ambiental delas decorrente;

II - autorizar a construo acima dos coeficientes estabelecidos para as respectivas zonas, bem como a instalao de usos
diversos daqueles previstos para as mesmas, mediante contrapartida a ser prestada pelo beneficirio;
III - a regularizao de construes, reformas ou ampliaes executadas em desacordo com a legislao vigente;
IV - autorizar a transferncia de potencial construtivo de um imvel a outro.
Art. 37
As operaes urbanas consorciadas podero ser propostas com as seguintes finalidades:
I - interveno urbanstica para melhoria na Macrozona de Consolidao Urbana, podendo abranger, entre outros, programas
voltados para espaos de uso pblico e outros elementos da paisagem urbana, sistemas de transporte pblico e individual e
de circulao de pedestres; imveis de interesse cultural e empreendimentos ou concentraes de empreendimentos privados, comunitrios ou governamentais - considerados de interesse pblico;
II - proteo de recursos naturais e paisagsticos, tais como matas e outras formas de vegetao significativa, formaes
especiais do relevo e corpos d`gua;
III - criao de reas verdes pblicas e unidades de conservao;
IV - proteo de imveis e reas de interesse cultural, com aes voltadas para a preservao da sua integridade, a
adequao do seu entorno e seu melhor aproveitamento social.
A Lei especfica que aprovar cada operao urbana consorciada dever atender ao disposto nos artigos 33 e 34 do
Estatuto da Cidade.
Art. 38
CAPTULO VII
DO DIREITO DE SUPERFCIE
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Lei Municipal especfica poder autorizar a concesso do Direito de Superfcie em imveis integrantes dos bens
dominiais do patrimnio pblico para fins de regularizao fundiria e promoo de habitao de interesse social, observado o
disposto nos artigos 21 a 24 do Estatuto da Cidade.
Art. 39
Nas reas com incidncia do instrumento de parcelamento, ocupao e edificao compulsrios, definidas no artigo
22 desta Lei, o proprietrio poder conceder a outrem o direito de superfcie.
Art. 40
TTULO III
DOS INSTRUMENTOS PARA A GESTO DEMOCRTICA DA CIDADE
Fica criado o Sistema de Gesto Democrtica da Cidade, com a finalidade de obter a cooperao conjunta e
participativa entre o Poder Pblico e a comunidade na execuo das polticas pblicas do Municpio, bem como na elaborao
e implementao das suas polticas setoriais e do presente Plano Diretor.
Art. 41
Art. 42
O Sistema da Gesto Democrtica da Cidade ter como objetivos:
I - viabilizar a formulao e execuo da poltica de desenvolvimento municipal, a criao de canais de participao e

monitoramento por parte dos cidados, bem como de instncias representativas dos vrios segmentos da comunidade;
II - promover programas educativos e de capacitao da populao para que esta possa participar dos processos decisrios;
III - tornar transparentes os processos de planejamento e gesto;
IV - identificar as prioridades sociais do Municpio para integr-las nas aes de planejamento do Poder Executivo Municipal;
V - implementar e monitorar os programas, projetos e instrumentos deste Plano Diretor;
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VI - garantir a continuidade do processo de planejamento e gesto e a manuteno das diretrizes estabelecidas para a poltica
de desenvolvimento do Municpio atravs da gesto democrtica.
assegurada a participao direta da populao no processo de planejamento da poltica de desenvolvimento do
Municpio, mediante as seguintes instncias e instrumentos de gesto democrtica:
Art. 43
I - Conselho Municipal de Urbanismo;

II - Conferncia Municipal da Cidade;
III - Audincias e consultas pblicas;
IV - Gesto Participativa do Oramento;
V - Sistema de Informaes Municipais.
CAPTULO I
DO CONSELHO MUNICIPAL DE URBANISMO
O Conselho Municipal de Urbanismo rgo colegiado integrante do Sistema de Gesto Democrtica da Cidade, e
tem como atribuies:
Art. 44
I - acompanhar a aplicao da legislao relativa ao planejamento e desenvolvimento municipal;

II - receber e discutir matrias concernentes que reflitam no interesse coletivo, originadas de setores pblicos e privados da
sociedade;
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III - requerer ao Poder Pblico a elaborao de estudos sobre questes urbansticas e ambientais que entender relevantes;
IV - emitir parecer sobre a criao, extino ou modificao de normas oriundas do Poder Pblico que versem sobre
planejamento territorial;
V - instalar comisses, cmaras tcnicas e grupos de trabalho para assessoramento tcnico em conformidade com o
regimento interno;
VI - promover o acompanhamento de polticas setoriais integradas que tenham relao com o desenvolvimento municipal,
bem como indicar medidas compensatrias, mitigadoras e alteraes que entender necessrias;
VII - emitir parecer sobre os estoques construtivos do direito de construir adicional a serem oferecidos atravs de outorga
onerosa;
VIII - propor e deliberar sobre a atualizao, complementao, ajustes e alteraes deste Plano Diretor;
IX - deliberar acerca das aes propostas pelo Poder Pblico para a operacionalizao dos instrumentos previstos neste Plano
Diretor;
X - propor diretrizes e prioridades para a poltica de desenvolvimento municipal;
XI - elaborar o seu regimento interno, prevendo suas responsabilidades, organizao e atribuies, inclusive de seus rgos
de assessoramento;
XII - deliberar sobre empreendimentos ou atividades suscetveis de provocarem impacto ambiental ou de vizinhana, sejam
estes pblicos, privados ou de parcerias pblico-privadas;
XIII - convocar, organizar e coordenar a Conferncia Municipal da Cidade;
XIV - praticar os demais atos que lhe forem atribudos por fora desta Lei.
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1 O Conselho Municipal de Urbanismo integrar a estrutura administrativa da Secretaria Municipal de Desenvolvimento e

Gesto Urbana, tendo em vista a necessidade de suporte administrativo e operacional para seu pleno funcionamento, no
estando a esta subordinado no exerccio de suas funes, devendo contar, ainda, com secretaria executiva vinculada quele
Poder.
2 O Conselho Municipal de Urbanismo ser composto pela Secretaria-Executiva e por seu Presidente, eleito pelo Plenrio,
cujas respectivas atribuies sero definidas por Regimento Interno.
O Conselho Municipal de Urbanismo ser formado por trinta e trs membros titulares e seus respectivos suplentes,
eleitos ou indicados por seus rgos, gestores ou categorias, que sero designados pelo Prefeito Municipal para mandato de
04 (quatro) anos, devendo ser obedecida a seguinte composio:
Art. 45
I - 12 representantes dos Poderes Pblicos que trabalhem com questes especficas da rea do urbanismo, ambientais e
culturais;
II - 03 representantes dos setores empresariais;
III - 03 representantes das categorias de trabalhadores;
IV - 03 representantes das categorias profissionais;
V - 01 representante das categorias acadmicas;
VI - 2 representantes de Organizaes No Governamentais e de Organizaes da Sociedade Civil de Interesse Pblico;
VII - 09 representantes indicados pelos movimentos sociais e populares.
CAPTULO II
23/100
DA CONFERNCIA MUNICIPAL DA CIDADE
A Conferncia Municipal da Cidade integra o Sistema de Gesto Democrtica, constituindo espao pblico privilegiado
para estabelecer parcerias, dirimir conflitos coletivos e legitimar as aes e medidas referentes poltica urbana e de
organizao territorial, devendo ser realizada de acordo com o planejamento municipal, estadual ou federal, tendo como
objetivos:
Art. 46
I - assegurar um processo amplo e democrtico de participao da sociedade na elaborao e avaliao da poltica pblica
para o Municpio;
II - sugerir ao Poder Executivo adequaes nas aes estratgicas destinadas implementao dos objetivos, diretrizes,
planos, programas e projetos;
III - avaliar a atividade do Conselho Municipal de Urbanismo, visando estabelecer diretrizes para aperfeioar seu
funcionamento;
IV - definir uma agenda do Municpio, contendo um plano de ao com as metas e prioridades do governo e da sociedade para
com a gesto territorial.
A Conferncia Municipal da Cidade ter regimento prprio, a ser elaborado pelo Conselho Municipal de Urbanismo,
observados os critrios de participao democrtica estabelecidos no art. 40, 4, inciso I, do Estatuto da Cidade.
Art. 47
Pargrafo nico - No regimento da Conferncia Municipal da Cidade devero estar previstos, no mnimo:
I - as competncias e matrias de deliberao;
II - os critrios e procedimentos para escolha dos delegados;
III - a forma de organizao e funcionamento da Conferncia;
24/100
IV - os critrios, periodicidade e formas de convocao.
CAPTULO III
DAS AUDINCIAS PBLICAS
As audincias pblicas configuram direito do cidado e da comunidade, estando previstas nos termos do artigo 43,
inciso II, do Estatuto da Cidade, associado ao direito constitucional ao planejamento participativo, e tm por objetivos:
Art. 48
I - a cooperao entre diversos atores sociais, em especial organizaes e movimentos populares e associaes
representativas dos vrios segmentos das comunidades e associaes de classe, Poder Executivo e Poder Legislativo do
municpio de Rio Branco;
II - dar publicidade e promover debates com a populao sobre temas de interesse da cidade;
III - garantir o direito poltico de participao do cidado, individualmente considerado.
1 As audincias pblicas so obrigatrias na esfera do Poder Pblico Municipal, devendo ser realizadas por este, tanto no
processo de elaborao do Plano Diretor como no processo de sua implementao, como tambm nos demais casos previstos
em Lei, e sero convocadas e divulgadas com antecedncia mnima de quinze dias.
2 Nas audincias pblicas buscar-se- extrair a posio das diferentes partes envolvidas no tema a ser decidido, as quais
devero ter igualdade de espao para expressar sua opinio.
3 As intervenes realizadas na Audincia Pblica sero registradas por escrito e gravadas para acesso e divulgao
pblicos, e devero constar no processo administrativo.
4 As audincias pblicas tero regulamento prprio, institudo por ato do Executivo Municipal, observadas as disposies
25/100
desta Lei e do Estatuto da Cidade.
CAPTULO IV
DA GESTO PARTICIPATIVA DO ORAMENTO
No mbito do Municpio de Rio Branco, ser aplicada a gesto oramentria participativa de que trata o artigo 4,
inciso III, alnea "f", do Estatuto da Cidade tendo por objetivos:
Art. 49
I - garantir condies para que os cidados exeram o direito de fiscalizao e controle das finanas pblicas;
II - garantir o direito participao na elaborao e execuo dos oramentos pblicos, o que significa direito obteno das
informaes sobre as finanas pblicas, bem como participao nas definies das prioridades de utilizao dos recursos e
na execuo das polticas pblicas.
Pargrafo nico - A realizao de consultas, audincias e debates pblicos condio obrigatria para a aprovao do
oramento municipal.
CAPTULO V
DO SISTEMA DE INFORMAES MUNICIPAIS
Visando conferir operacionalidade ao Sistema de Gesto, bem como proporcionar seu acesso amplo e gratuito
sociedade, fica institudo o Sistema de Informaes Municipais, consistindo no conjunto integrado de informaes relevantes
gesto e ao planejamento do Municpio, cujas finalidades so:
Art. 50
I - monitorar os resultados de planos, programas e projetos a serem executados pelo Poder Pblico;
26/100
II - permitir a avaliao dos principais aspectos relacionados qualidade de vida do Municpio;

III - subsidiar a elaborao de novos planos, programas e projetos por parte do Poder Pblico;
IV - subsidiar as deliberaes promovidas pelos Conselhos Municipais;
V - dar suporte s atividades administrativas e gerenciais do Poder Pblico;
VI - orientar as prioridades de investimentos.
1 O sistema a que se refere este artigo deve atender a critrios de simplificao, economicidade, eficcia, clareza, preciso
e segurana, evitando-se a duplicao de meios e instrumentos para fins idnticos, devendo ser acrescido paulatinamente de
outros instrumentos, conforme demandas do Sistema de Gesto Democrtica.
2 O Sistema de Informaes referido neste artigo ser composto por cadastro nico, multifinalitrio, o qual reunir
informaes de natureza imobiliria, tributria, judicial, patrimonial, ambiental e outras de interesse para a gesto municipal,
inclusive sobre planos, programas e projetos, e planta genrica de valores, progressivamente georreferenciados em meio
digital, voltados para fins de planejamento, gesto e arrecadao.
Os agentes pblicos e privados, em especial os concessionrios de servios pblicos, que desenvolvam atividades no
municpio, devero fornecer ao Executivo Municipal, no prazo que este fixar, todos os dados e informaes que forem
considerados necessrios ao Sistema de Informaes Municipais.
Art. 51
Pargrafo nico - O disposto neste artigo tambm se aplica s pessoas jurdicas ou autorizadas de servios pblicos federais
ou estaduais, mesmo quando submetidas ao regime de direito privado.
O Poder Pblico Municipal dar ampla publicidade aos documentos e informaes produzidos no processo de
elaborao, reviso, aperfeioamento e implementao deste Plano Diretor, de planos, programas e projetos, bem como no
controle e fiscalizao de sua implementao, a fim de assegurar o conhecimento dos respectivos contedos populao,
devendo ainda disponibiliz-las a qualquer muncipe que requisit-la por petio simples, ressalvadas as situaes individuais
Art. 52
27/100
cobertas por sigilo de dados ou as em que o sigilo seja imprescindvel segurana da sociedade e do Estado.
TTULO IV
DO ACOMPANHAMENTO E CONTROLE DO PLANO
O Poder Executivo adequar sua estrutura administrativa mediante a criao ou reestruturao de rgos e entidades
de sua administrao direta e indireta, bem como a reformulao das respectivas competncias, garantindo-lhes os recursos
necessrios como tambm os procedimentos de formao dos servidores municipais, de modo a viabilizar a efetiva aplicao
e implementao das diretrizes, objetivos e aes previstas nesta Lei.
Art. 53
Fica criada na estrutura administrativa da Prefeitura Municipal de Rio Branco a Secretaria Municipal de
Desenvolvimento e Gesto Urbana, com as seguintes atribuies:
Art. 54
I - orientar e controlar a aplicao do Plano Diretor tendo em vista os dispositivos desta Lei bem como das disposies
contidas em legislao estadual e federal pertinentes, com nfase nas polticas fundirias e habitacionais, dentre outras
correlatas;
II - promover a articulao entre Poder Executivo Municipal, sociedade civil, entidades e demais rgos governamentais das
esferas estadual e federal que tenham relao com a poltica urbana;
III - formular polticas, estratgias, programas, projetos e aes coordenadas com as diretrizes deste Plano Diretor.
1 No prazo de 90 (noventa) dias o Executivo Municipal, mediante Lei, estabelecer a organizao e funcionamento dos
rgos e o detalhamento dos cargos e funes para os fins de que trata o caput deste artigo, anexando a relao dos cargos
criados.
2 Far parte da estrutura orgnica desta Secretaria Municipal o servio de engenharia, arquitetura e agronomia pblicas
que promover assistncia tcnica gratuita populao de baixa renda do Municpio, cumprindo o papel social do Plano
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Diretor, em conformidade com o artigo 4, inciso V, alnea "r" do Estatuto da Cidade.

Art. 55
O Plano Diretor dever ser objeto de revises ordinrias, a serem efetuadas a cada 4 (quatro) anos.
Pargrafo nico - Por ocasio de cada reviso do Plano Diretor, caber ao Executivo:
I - receber as solicitaes de reviso dos diferentes segmentos interessados;
II - coordenar a elaborao tcnica das propostas de alterao;
III - dar ampla divulgao s propostas, promovendo a realizao de audincias pblicas.
LIVRO II
DA POLTICA DE ORDENAO DO TERRITRIO
TTULO I
DA DISCIPLINA DO USO, DA OCUPAO E DO PARCELAMENTO DO SOLO URBANO
CAPTULO I
Art. 56
O uso, a ocupao e o parcelamento do solo urbano no municpio regem-se pelos seguintes objetivos:
I - estimular o crescimento de reas urbanas junto s localidades j dotadas de servios, infra-estrutura e equipamentos, de
forma a otimizar o aproveitamento da capacidade instalada e reduzir os seus custos;
II - coibir o surgimento de assentamentos irregulares;
29/100
III - definir as condies e parmetros para a regularizao dos assentamentos irregulares, incorporando-os estrutura
urbana, respeitando o interesse pblico e o meio ambiente;
IV - regularizar os parcelamentos irregulares resultantes do sub-parcelamento do mdulo rural mnimo nos locais indicados
por esta Lei;
V - estabelecer as regras de uso e ocupao do solo urbano;
VI - evitar a segregao de usos promovendo a diversificao e mesclagem de usos compatveis;
VII - coibir e rever a prtica de construo e uso irregular das edificaes;
VIII - rever a legislao de parcelamento do solo, adequando-a diversidade das situaes existentes e futuras.
CAPTULO II
DO USO E DA OCUPAO DO SOLO
SEO I
DAS CATEGORIAS DE USO DO SOLO
Art. 57
Para os efeitos desta Lei, os diversos usos urbanos so classificados, sendo institudas as seguintes categorias:
I - UPE - Usos Perigosos, compreendendo exerccio de atividades que representem riscos provocados por exploso, incndio
ou outro sinistro, notadamente:
a) estabelecimentos de explorao mineral;
b) fabricao e depsito de fogos de artifcio;
c) campos de tiro e congneres;
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d) depsitos ou lojas com estoques de explosivos, gs de cozinha (GLP), txicos ou inflamveis e radioativos;
e) postos de gasolina.
II - UES - Usos Especiais, compreendendo estabelecimentos potencialmente incmodos ou de risco ambiental, cuja localizao
definida em funo de condicionantes tcnicas, estando sujeitos a licenciamento, na forma da Lei e segundo critrios
fixados pelos rgos ambientais competentes, a exemplo de:
a) estaes de tratamento de esgotos;
b) cemitrios;
c) antenas de radiodifuso e rdio-base e congneres;
d) estabelecimentos de explorao mineral sem utilizao de explosivos.
III - URA - Usos de Risco Ambiental, compreendendo estabelecimentos que representam risco ambiental oriundo de atividades
voltadas para industrializao de produtos, estando sujeitos a licenciamento, na forma da Lei e segundo critrios fixados pelos
rgos Ambientais competentes, notadamente:
a) aterros sanitrios e outros estabelecimentos para depsito e processamento de detritos;
b) beneficiamento de borracha;
c) fabricao de peas e artefatos de concreto.
III - PGT - Plos Geradores de Trfego, compreendendo estabelecimentos de grande porte, industriais, de comrcio ou
servios, geradores de trfego intenso ou pesado, classificando-se em:
a) PGT 1: indstrias, companhias transportadoras ou distribuidoras de mercadorias, de mudanas e congneres; entrepostos,
depsitos, armazns de estocagem de matrias primas; estabelecimentos atacadistas ou varejistas de materiais como sucata,
materiais de construo e insumos para agricultura que operem com frotas de caminhes, madeireira, ferro velho, oficinas,
entulhos, garagens para caminhes e frota de caminhes e nibus, dentre outros;
b) PGT 2: estabelecimentos de comrcio ou servios de grande porte, tais como supermercados, lojas de departamentos,
centros de compras, mercados e varejes;
c) PGT 3: locais de grande concentrao de pessoas, em especial estdios, ginsios, salas para espetculos, locais para culto,
31/100
escolas e congneres, hospitais e pronto-socorros, pavilhes para feiras ou exposies.

IV - GRN - Geradores de Rudo Noturno, estabelecimentos de comrcio, servios, indstrias ou instituies com atividades que
geram movimento externo, sons ou rudos no horrio compreendido entre 22 e 6 horas, notadamente:
a) sales de baile, sales de festas, locais de ensaios de escolas de samba e congneres;
b) campos ou edifcios para esportes e espetculos;
c) locais de culto que utilizem equipamento eletrnico ou de som em cerimnias noturnas.
V - GRD - Geradores de Rudo Diurno, estabelecimentos de comrcio, servios, indstrias ou instituies com atividades que
geram sons ou rudos no horrio diurno, notadamente indstria e oficina que operam mquinas ruidosas tais como
serralheria, serraria, carpintaria ou marcenaria que utilizam serra eltrica.
VI - UTL - Turismo e Lazer, compreendendo hotis, pousadas, restaurantes, clubes de campo e congneres, no enquadrados
nas categorias anteriores.
VII - CSI - Estabelecimentos de comrcio, servios e instituies, no enquadrados nas categorias anteriores.
VIII - RES - Residencial, correspondendo a locais de moradia permanente, que incluem: residncias unifamiliares isoladas,
geminadas ou agrupadas, edifcios de apartamentos, "apart-hotis" e congneres, conjuntos residenciais implantados em
lotes, habitaes coletivas de permanncia prolongada, tais como internatos, conventos, asilos e casas de repouso.
1 Os estabelecimentos enquadrados na categoria de Usos Perigosos - UPEs devero estar localizados na Macrozonas de
Expanso Urbana. A venda de gs de cozinha (GLP), autorizada pela concessionria, e combustveis podero estar localizadas
na Macrozona de Urbanizao Especfica.
2 Os estabelecimentos enquadrados na categoria de Usos Especiais - UES podero estar localizados nas Macrozonas de
Expanso Urbana, de Urbanizao Especfica ou Rural, ficando proibidos na Macrozona de Consolidao Urbana.
3 Os estabelecimentos enquadrados na categoria de Usos de Risco Ambiental - URA, podero estar localizados na
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Macrozona Rural, e nas reas de Desenvolvimento Econmico I e II, nos termos dos artigos 170 e 182, desta Lei.
4 A classificao dos usos do solo encontra-se discriminada na tabela constante do Anexo II.
SUBSEO I
DO USO RESIDENCIAL
Art. 58
O uso Residencial classifica-se em:
I - R1: 1 (uma) unidade habitacional unifamiliar por lote;

II - R2: conjunto de 2 (duas) ou mais unidades habitacionais, agrupadas horizontal ou verticalmente, com no mximo 2 (dois)
pavimentos, todas com entrada independente e com frente para via oficial existente (casas geminadas ou casas sobrepostas);
III - R3: conjunto de 2 (duas) ou mais unidades habitacionais em lote, agrupadas horizontal ou verticalmente, com no mximo
2 (dois) pavimentos, em condomnio, e todas com entrada independente com frente para a via interna de pedestre ou de
veculos;
IV - R4: 1 (uma) unidade habitacional multifamiliar vertical, com mais de 2 (dois) pavimentos, por lote;
V - R5: conjunto de 2 (duas) ou mais unidades habitacionais multifamiliares verticais por lote.
Art. 59
O uso residencial R2 dever atender s seguintes disposies:
I - mximo de 60m (sessenta metros) de extenso, medidos ao longo da superficie edificada contnua da fachada e sem
recuos laterais;
II - recuo frontal da construo determinado pelos parmetros estabelecidos nesta Lei;
33/100
III - recuo mnimo de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) das divisas laterais, do lote ocupado pelo agrupamento;
IV - frente mnima de 5,00m (cinco metros) e rea mnima de 125m (cento e vinte e cinco metros quadrados) para cada lote
resultante do agrupamento;
V - coeficiente de aproveitamento, taxa de ocupao e demais ndices de ocupao do solo determinados pela Zona ou rea
em que o empreendimento estiver inserido.
Pargrafo nico - Nos casos de destinao para HIS, conforme definio do 1 do art.185 desta Lei, devero ser observadas
frente mnima de 4,00 m (quatro metros) e rea mnima de 75 m (setenta e cinco metros quadrados).
Art. 60
O uso residencial R3 dever atender as seguintes disposies:
I - rea de lote igual ou inferior a 10.000 m (dez mil metros quadrados);

II - agrupamento de no mximo 200 (duzentas) unidades habitacionais por lote;
III - mximo de 60 m (sessenta metros) de extenso, medidos ao longo da superficie edificada contnua da fachada e sem
recuos laterais;
IV - acesso s edificaes atravs de via particular com no mnimo 3,00 m (trs metros) de largura para as vias de circulao
de pedestres e 6,00 m (seis metros) para as vias de circulao de veculos, com calada de no mnimo 1,20 m (um metro e
vinte centmetros) de largura para esta via;
V - espaos de utilizao comum no cobertos, destinados ao lazer, com no mnimo 6,00 m2 por habitao, com rea nunca
inferior a 200 m (duzentos metros quadrados), permitida a insero de um raio com no mnimo 6,00 m (seis metros), para
condomnios com mais de 20 (vinte) unidades habitacionais;
VI - recuos, coeficiente de aproveitamento, taxa de ocupao e demais ndices de ocupao do solo sero regidos pela Zona
34/100
ou rea em que o empreendimento estiver inserido.

Art. 61
O uso residencial R5 dever atender as seguintes disposies:
I - rea de lote igual ou inferior a 10.000 m (dez mil metros quadrados);

II - agrupamento de no mximo 400 (quatrocentas) unidades habitacionais;
III - acesso s edificaes atravs de via particular com no mnimo 3,00 m (trs metros) de largura para as vias de circulao
de pedestres e 6,00 m (seis metros) para as vias de circulao de veculos, com calada de no mnimo 1,20 m (um metro e
vinte centmetros) de largura para esta via;
IV - espaos de utilizao comum no cobertos, destinados ao Lazer, com no mnimo 6,00 m (seis metros quadrados) por
habitao, com rea nunca inferior a 200 m (duzentos metros quadrados), permitida a insero de um raio com no mnimo
6,00 m (seis metros), para condomnios com mais de 200 (duzentas) unidades habitacionais;
V - recuos, coeficiente de aproveitamento, taxa de ocupao e demais ndices de ocupao do solo sero regidos pela Zona e
rea em que o empreendimento estiver inserido.
No condomnio em que for permitido estacionamento nas vias de circulao de veculos, as larguras destas devero
ser as seguintes 6,0m (seis metros) para a pista de rolamento e 2,20 m (dois metros e vinte centmetros) para cada faixa de
estacionamento em fila indiana, alm de 1,20 m (um metro e vinte centmetros) para calada de pedestre.
Art. 62
SEO II
DA OCUPAO DO SOLO URBANO
Art. 63
So parmetros urbansticos reguladores da ocupao do solo:
35/100
I - coeficiente de aproveitamento (CA);

II - taxa de ocupao (TO);
III - taxa ou percentual de Permeabilidade (TP);
IV - recuos;
V - gabarito;
VI - cota de soleira.
Art. 64
So critrios para clculo dos ndices urbansticos:
I - no Coeficiente de Aproveitamento no so computadas as reas cobertas para estacionamento de veculos;

II - na Taxa de Ocupao devem ser computadas as reas cobertas para estacionamento de veculos, inclusive garagem de
residncia unifamiliar;
III - piscinas descobertas no so computadas no Coeficiente de Aproveitamento, nem na Taxa de Ocupao.
Em qualquer zona, o recuo frontal mnimo de 3 m (trs metros) para uso residencial R1 e R2 e de 5 m (cinco metros)
para os demais usos.
Art. 65
Art. 66
O recuo frontal das edificaes com gabarito superior a 3 (trs) pavimentos, ser calculado pela seguinte frmula:
1 Recuos frontais superiores a 10 m (dez metros), sero opcionais.

2 Para vias onde existe plano de alargamento virio, o recuo ser acrescido do afastamento necessrio para garantir a
largura das caixas virias previstas no Anexo III.
36/100
Art. 67
O recuo frontal no ser exigido quando atendidas, concomitantemente, as seguintes condies:
I - no houver recuo frontal em 50% da testada da quadra de localizao do imvel;

II - as guas pluviais captadas das respectivas edificaes forem conduzidas mediante tubulao para o interior do lote ou sob
passeio pblico.
Os recuos laterais das edificaes com gabarito superior a 3 (trs) pavimentos, sero calculados segundo
especificao prevista no Cdigo de Obras.
Art. 68
Pargrafo nico - Para as edificaes com gabarito inferior ao previsto no caput deste artigo, quando da abertura de vos
laterais e fundos, o recuo mnimo de 1,5m (um metro e cinqenta centmetros) para viabilizar iluminao e ventilao.
Os empreendimentos a serem construdos em qualquer uma das zonas urbanas devem ser dotados de vagas para
estacionamento de automveis, conforme disposto no Anexo IV.
Art. 69
1 Ser admitido, dentro dos critrios desta Lei, a contabilizao do recuo frontal como rea para estacionamento.
2 Na impossibilidade fsica de instalao de estacionamento no mesmo imvel, dever ser indicado novo local nas
imediaes do empreendimento, distante do lote at 200m (duzentos metros), mediante comprovao do gravame da
propriedade por meio de escritura pblica.
Para os estabelecimentos enquadrados na categoria PGT dever ser previsto dentro do lote, espao destinado
parada e estacionamento de veculos e caminhes, com quantidade de vagas compatveis com as necessidades de cada
estabelecimento, de modo a realizar no interior do lote todas as operaes de estacionamento, carga e descarga.
Art. 70
Pargrafo nico - No caso de estabelecimento a que se refere o caput deste artigo, a proposta dos dispositivos de
estacionamento, carga e descarga ser parte integrante do projeto predial e ser, juntamente com este, objeto de aprovao
por parte do rgo responsvel da Prefeitura.
37/100
A taxa ou percentual de permeabilidade - TP, varia de acordo com as Zonas ou reas, conforme definido no
zoneamento desta Lei.
Art. 71
1 Para garantir a permeabilidade, na rea permevel poder ser utilizada forrao com material ou vegetao de
permeabilidade igual ou superior do solo natural.
2 Nos empreendimentos cuja taxa de permeabilidade mnima no for atingida, ser exigida a construo de reservatrio de
retardamento de escoamento de guas pluviais. As diretrizes de funcionamento deste sistema sero regulamentadas por Lei
especfica.
3 Devero ser previstos reservatrios de reaproveitamento de guas pluviais no interior dos empreendimentos tipo R3 e
R5, a ser regulamentado por Lei especfica.
Para todas as Zonas, no permetro urbano, a cota mnima de soleira ser de 135 (cento e trinta e cinco metros),
observando-se as especificaes e critrios estabelecidos em resolues do IBGE - Instituto Brasileiro de Geografia e
Estatstica, com referncia Rede Geodsica Nacional.
Art. 72
CAPTULO III
DO PARCELAMENTO DO SOLO URBANO
SEO I
DAS NORMAS GERAIS PARA PARCELAMENTO DO SOLO
O parcelamento do solo urbano poder ser feito mediante loteamento, desmembramento ou desdobro, observadas as
disposies da legislao pertinente.
Art. 73
1 Considera-se loteamento a subdiviso de gleba em lotes destinados edificao, com abertura de novas vias de
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circulao, de logradouros pblicos ou prolongamento, modificao ou ampliao das vias existentes.

2 Considera-se desmembramento a subdiviso de gleba em lotes destinados a edificao, com aproveitamento do sistema
virio existente, desde que no implique na abertura de novas vias e logradouros pblicos, nem no prolongamento,
modificao, ou ampliao dos j existentes.
3 Considera-se desdobro a diviso de lote edificvel para fins urbanos resultando em dois ou mais lotes.
O parcelamento do solo para fins urbanos no ser permitido em terreno que apresente qualquer das seguintes
caractersticas:
Art. 74
I - coberto por vegetao protegida pelas disposies do Cdigo Florestal;

II - localizado em rea de preservao ecolgica;
III - alagadio, antes de tomadas as providncias para assegurar o escoamento das guas, mediante prvia aprovao
municipal;
IV - sujeito inundao respeitando a cota mnima de 135 metros;
V - com presena de material nocivo sade, sem que o terreno seja previamente saneado;
VI - inadequado edificao devido a condies geolgicas especficas;
VII - com declividade superior a 15%, salvo se laudo geotcnico, elaborado por profissional habilitado e acompanhado da
respectiva Anotao de Responsabilidade Tcnica - ART, atestar a viabilidade da interveno;
VIII - com declividade superior a 30%;
IX - nas demais hipteses previstas em Lei que inadmitam o parcelamento.
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A gleba, objeto de parcelamento para fins urbanos, deve ter acesso por via oficial de circulao com pelo menos duas
faixas de rolamento.
Art. 75
Na produo e implantao de parcelamento do solo ou edificaes destinados a suprir a demanda habitacional, ou

ainda na regularizao de parcelamentos do solo, ser admitido o Urbanizador Social, que ser o responsvel pelo
empreendimento, nos mesmos termos do loteador, com as responsabilidades previamente definidas em projeto especfico.
Art. 76
Pargrafo nico - Urbanizador Social o empreendedor imobilirio cadastrado no Municpio com vistas a realizar
empreendimentos de interesse social em reas identificadas pela Prefeitura.
SEO II
DO LOTEAMENTO
Nos loteamentos dever ser transferido para o patrimnio pblico, no mnimo, 35% da rea total da gleba a ser
loteada, cujo percentual de destinao varivel de acordo com a sua localizao na zona de uso.
Art. 77
As faixas non aedificandi ao longo dos cursos d`gua coincidiro com as reas denominadas pelo Cdigo Florestal de
reas de Preservao Permanente - APP, as quais tero as seguintes larguras mnimas, considerando seu nvel mais alto, a
saber:
Art. 78
I - de 30 m (trinta metros) para os cursos d`gua de menos de 10 m (dez metros) de largura;

II - de 50 m (cinqenta metros) para os cursos d`gua que tenham de 10 m (dez metros) a 50 m (cinqenta metros) de
largura;
III - de 100 m (cem metros) para os cursos d`gua que tenham de 50 m (cinqenta metros) a 200 m (duzentos metros) de
largura;
40/100
IV - num raio mnimo de 50 m (cinqenta metros) de largura nas nascentes, ainda que intermitentes e nos chamados "olhos
d`gua".
1 As faixas non aedificandi ao longo de corpos d`gua no podero ser computadas como reas de uso comum do povo.
2 Fica estabelecido que as faixas marginais non aedificandi ao longo do Igarap So Francisco sero de 150m para cada
lado, at que sobrevenha o Plano de Recuperao Ambiental, de acordo com o artigo 198, pargrafo nico.
3 A APP pode ser utilizada como espao livre de uso pblico para implantao de infra-estrutura destinada a esportes, lazer
e atividades educacionais e culturais ao ar livre, desde que, cumulativamente:
I - a vegetao seja preservada ou recomposta, de forma a assegurar o cumprimento integral dos objetivos ecolgicos da APP;
II - a utilizao no gere degradao ambiental;
III - seja observado o limite mximo de 10% (dez por cento) de impermeabilizao do solo;
IV - sejam observadas as normas do CONAMA pertinentes matria;
V - haja autorizao prvia do rgo ambiental competente.
3 A critrio da autoridade licenciadora e do rgo ambiental competente, a APP poder ser transposta pelo sistema virio
ou utilizada para a implantao e manuteno de sistemas de drenagem de guas pluviais e outras obras exigidas pelo Poder
Pblico e concessionrias de servios pblicos, desde que a interveno seja de baixo impacto ambiental e no
descaracterize a totalidade da APP.
As reas de uso comum do povo e as destinadas a usos institucionais devem ter frente para via oficial de circulao,
no sendo permitido sua destinao em terrenos:
Art. 79
41/100
I - alagadios ou sujeitos a inundao;

II - com declividade superior a 15%.
Art. 80
As vias de circulao de qualquer loteamento devem:
I - garantir a continuidade de vias coletoras e locais, existentes ou projetadas pelo Poder Pblico, conforme diretrizes
expedidas pela Prefeitura;
II - adotar sees-tipo indicadas pelas diretrizes expedidas pela Prefeitura.
1 Caso a rea destinada ao sistema de circulao, atendendo s diretrizes expedidas e aos gabaritos fixados pela
Prefeitura, resulte em rea inferior s definidas nos quadros das respectivas zonas, a diferena dever ser incorporada s
reas destinadas como espaos livres de uso comum.
2 As servides de passagem que porventura se situem em terrenos a parcelar devem ser garantidas na rede viria do
loteamento.
Art. 81
As quadras resultantes de loteamento no podero ter extenso superior a 200 m (duzentos metros).
So de responsabilidade do loteador a execuo e o custeio das obras e instalaes de infra-estrutura, devendo os

projetos ser apresentado, pelo interessado com os elementos, a saber:
Art. 82
I - demarcao das vias e dos terrenos, a serem transferidos ao Municpio, dos lotes e das reas no edificveis;
II - abertura das vias de circulao e terraplenagem;
III - rede de escoamento de gua pluvial aprovada previamente pela concessionria;
IV - dispositivos de drenagem e de preveno da eroso;
42/100
V - rede de distribuio de energia eltrica, aprovada previamente pela concessionria;

VI - rede de iluminao pblica, aprovada previamente pela concessionria;
VII - meio-fio e sarjeta e delimitao da calada;
VIII - pavimentao do leito carrovel das vias em pavimentao rgida, asfltica ou intertravada;
IX - rede de abastecimento de gua e de coleta de esgoto, mediante prvia aprovao;
X - tratamento de esgoto condominial aprovado previamente pela concessionria;
XI - memorial descritivo.
Lei municipal especfica, a ser editada no prazo mximo de 60 (sessenta) dias, dispor sobre o processo de aprovao
de loteamentos e das respectivas obras.
Art. 83
SEO III
DO DESMEMBRAMENTO, DESDOBRO E REMEMBRAMENTO
Art. 84
O desmembramento de gleba somente ser admitido em vias oficiais dotadas com as seguintes benfeitorias:
I - rede de distribuio de energia eltrica pblica e domiciliar;

II - dispositivos de escoamento de guas pluviais;
III - rede de abastecimento de gua potvel e ou soluo individual;
43/100
IV - sistema de esgotamento sanitrio com soluo coletiva ou individual, aprovada pela concessionria local.
1 Inexistindo, no todo ou em parte, a infra-estrutura listada no caput deste artigo, em qualquer dos logradouros lindeiros ao
lote, o proprietrio providenciar, s suas expensas, a execuo da infra-estrutura faltante como pr-condio para a
aprovao do projeto de desmembramento pela Prefeitura Municipal.
2 A execuo dos elementos de infra-estrutura referidos no pargrafo anterior dever obedecer a projetos previamente
aprovados pelos rgos municipais competentes ou pelas concessionrias dos respectivos servios.
Art. 85
O requerimento de desmembramento ser feito pelo interessado com a apresentao dos seguintes documentos:
I - ttulo de propriedade da gleba e certido atualizada da matrcula do imvel;

II - certido vintenria do imvel expedida pelo Cartrio Imobilirio;
III - projeto urbanstico especificando a situao atual e a pretendida, e levantamento planialtimtrico para rea maior que
1000m (mil metros quadrados);
IV - certido negativa de tributos incidentes sobre o imvel.
Art. 86
O desdobro de lote ser permitido quando localizado em vias oficiais dotadas com as seguintes benfeitorias:
I - soluo de abastecimento de gua potvel;

II - rede de energia eltrica pblica e domiciliar.
Pargrafo nico - O lote resultante dever respeitar a metragem mnima estipulada nas Zonas e reas.
Art. 87
O requerimento de desdobro ser feito pelo interessado com a apresentao dos seguintes documentos:
44/100
I - ttulo de propriedade;
II - certido atualizada da matrcula do imvel;
III - planta do imvel, especificando a situao atual e a pretendida, e levantamento planialtimtrico para rea superior a
1000m (mil metros quadrados);
IV - certido negativa de tributos municipais.
Art. 88
Para que o lote resultante do desdobro seja edificvel dever ser servido de infra-estrutura mnima, a saber:
I - rede de distribuio de energia eltrica domiciliar;

II - rede de abastecimento de gua potvel e/ou soluo individual;
III - sistema de esgotamento sanitrio com soluo coletiva ou individual aprovada pela concessionria local.
Art. 89
Considera-se remembramento a fuso de dois ou mais lotes para formar uma nica unidade fundiria.
Art. 90
O remembramento de lotes ser possvel em qualquer zona.
O requerimento de remembramento ser feito pelo interessado com a apresentao da documentao listada no
artigo 85.
Art. 91
SEO IV
DOS CONJUNTOS DE EDIFICAES
Art. 92
45/100
Considera-se conjunto de edificaes os usos enquadrados como R3 e R5, de acordo com o estabelecido no artigo 58,
incisos III e V, desta Lei.
Art. 92
Os projetos de empreendimentos para implantao de edificaes, em regime de condomnio ou de propriedade

indivisa, devero ser apresentados Prefeitura na fase de estudo preliminar para obteno de diretrizes.
Art. 93
Nenhum conjunto de edificaes poder ser construdo em terreno que apresente qualquer das caractersticas
estabelecidas no artigo 74, desta Lei.
Art. 94
Art. 95
As diretrizes expedidas pela Prefeitura podero:
I - limitar as dimenses de rea fechada do empreendimento e condicionar a aprovao existncia de uma ou mais vias
pblicas abertas ao trfego geral, de modo a garantir a livre circulao no interior da rea urbana;
II - exigir que parte da rea total tenha acesso direto por via oficial, aberta ao trfego geral, de modo a viabilizar a
implantao de comrcio e servios.
SEO V
DA REGULARIZAO DE PARCELAMENTO DO SOLO URBANO
Art. 96
Para os efeitos desta Lei considera-se:
I - parcelamento irregular: aquele que foi implantado em desacordo com o projeto aprovado pelo Poder Pblico Municipal;
II - parcelamento clandestino: aquele que foi implantado sem a autorizao da Prefeitura.
Os parcelamentos do solo para fins urbanos, implantados de forma irregular ou clandestina no Municpio de Rio
Branco at a data de promulgao desta Lei, podero ser regularizados, desde que obedecidos os critrios fixados na
Art. 97
46/100
legislao pertinente.
Pargrafo nico - A regularizao de parcelamento do solo em reas de Especial Interesse Social - AEIS, previstas na Seo II
do Captulo III deste Livro, obedecer a regras prprias, estabelecidas em Lei.
Os parcelamentos, nos termos do artigo 96 desta Lei, podero ser regularizados desde que cumpram as seguintes
condies, cumulativamente:
Art. 98
I - tenham comprovao de sua situao de irreversibilidade;

II - haja possibilidade de execuo de obras e servios.
Pargrafo nico - A situao de irreversibilidade do parcelamento, prevista no caput deste artigo, ser caracterizada e
comprovada por laudo tcnico elaborado pela Prefeitura, que levar em considerao a sua localizao, bem como a situao
fsica, social e jurdica do empreendimento.
Fica excludo da regularizao tratada nesta Lei o parcelamento irregular ou clandestino que apresente, em sua
totalidade, as caractersticas restritivas mencionadas nos incisos I, III, IV, V, VI, VII e VIII do artigo 74, desta Lei.
Art. 99
Pargrafo nico - Os parcelamentos que apresentem as restries previstas no caput deste artigo, em parte de sua rea,
poder ser regularizado, desde que o parcelador desfaa o empreendimento nas reas atingidas pelas restries, obrigandose, ainda, a executar as obras e servios necessrios para sanar eventuais danos ambientais causados, bem como indenizar a
populao nela assentada, promovendo, se for o caso, sua remoo.
O Municpio poder estabelecer, ouvido o Conselho Municipal Urbanismo, e mediante lei, parmetros especficos
menos restritivos para os empreendimentos a serem regularizados, especialmente no que tange :
Art. 100
I - dimenso dos lotes;

II - dimenso das quadras;
47/100
III - sistema virio.

Lei municipal regulamentar o processo administrativo de regularizao dos parcelamentos, nos moldes do caput do
artigo. 98 desta Lei.
Art. 101
TTULO II
DO SISTEMA VIRIO
Art. 102
Para os fins desta Lei, considera-se sistema virio o conjunto de vias e seu funcionamento.
Art. 103
Fica definido no permetro urbano a seguinte hierarquizao do sistema virio, consoante o Anexo XVI:
I - Via de Trnsito Rpido;

II - Vias Arteriais;
III - Vias Coletoras;
IV - Vias Locais.
A via de trnsito rpido est definida no Anexo XVI desta Lei, caracterizada por sua destinao ao trfego pesado,
funcionando como principal ligao interestadual.
Art. 104
Pargrafo nico - Observar-se- nesta via as mesmas normas relativas s faixas de domnio e no edificante, nos termos das
legislaes pertinentes.
Art. 105
As vias arteriais destinam-se a absorver substancial volume de trfego, ligar plos de atividades e a alimentar vias
48/100
coletoras, conciliando estas funes com as de atender ao trfego local e servir de acesso ao lote lindeiro, com bom padro
de fluidez.
As vias coletoras destinam-se a absorver o trfego das vias locais e distribu-lo nas vias arteriais e de trnsito rpido,
a servir de rota de transporte coletivo e a atender, na mesma proporo, ao trfego de passagem local, com razovel padro
de fluidez.
Art. 106
As vias locais so aquelas de pequena capacidade de trfego e se destinam a absorver o trnsito de reas
residenciais e comerciais.
Art. 107
Lei especfica estabelecer plano especfico de transportes e trnsito, detalhando o sistema virio, e abordando o
sistema de transportes e mobilidade urbana.
Art. 108
LIVRO III
DA ORGANIZAO DO TERRITRIO MUNICIPAL
TTULO I
Art. 109
O territrio do municpio de Rio Branco fica subdividido em:
I - rea Urbana;
II - rea Rural.
A rea Urbana, descrita no Anexo VI - Permetro Urbano, corresponde s pores do territrio j urbanizadas e
aquelas passveis de urbanizao a curto, mdio e longo prazo, onde a Prefeitura e suas concessionrias operam e podero
atender demanda futura de obras e servios necessrios para as atividades urbanas nelas previstas.
Art. 110
49/100
rea Rural aquela constituda por glebas destinadas a atividades produtivas relacionadas agricultura, pecuria,
agrofloresta, extrativismo, silvicultura, minerao e agroindstrias.
Art. 111
TTULO II
DO MACROZONEAMENTO E ZONEAMENTO
O territrio do municpio de Rio Branco organizado em Macrozonas, Zonas e reas Especiais, constituindo recortes
hierrquicos onde so aplicadas as regras de uso, ocupao e parcelamento do solo.
Art. 112
CAPTULO I
DO MACROZONEAMENTO
O territrio do municpio dividido em Macrozonas, conforme as respectivas caractersticas de uso e ocupao do

solo, de recursos ambientais e de infra-estrutura nelas existentes, a saber:
Art. 113
I - Macrozona de Consolidao Urbana;

II - Macrozona de Urbanizao Especifica;
III - Macrozona de Expanso Urbana;
IV - Macrozona Rural.
Pargrafo nico - Os permetros das Macrozonas esto indicados no Cartograma de Macrozoneamento Municipal, Anexo VII.
Art. 114
50/100
O territrio de cada uma das Macrozonas subdividido em Zonas de uso, para as quais so definidos seus
permetros, regras de uso, ocupao e parcelamento.
Art. 114
CAPTULO II
DO ZONEAMENTO
SEO I
DA MACROZONA DE CONSOLIDAO URBANA
A Macrozona de Consolidao Urbana corresponde poro de territrio urbanizado, com infra-estrutura de gua e
esgoto melhor instalada, apresentando concentrao de populao localizada em compartimento geotcnico adequado para o
assentamento.
Art. 115
Pargrafo nico - So objetivos para esta macrozona:

I - estimular a ocupao das reas efetivamente urbanizadas e no edificadas;
II - promover a melhoria das condies das reas j ocupadas atravs da complementao da infra-estrutura;
III - proteger as reas de preservao e a rede de drenagem natural.
A Macrozona de Consolidao Urbana - MZCU est subdividida em duas zonas, cujos limites esto representados no
cartograma Zoneamento Urbano, Anexo VIII, a saber:
Art. 116
I - Zona de Ocupao Prioritria - ZOP;

II - Zona de Preservao Histrico-Cultural - ZPHC.
Art. 117
51/100
A ZOP corresponde zona com principal concentrao de comrcio, equipamentos, servios e moradia, da cidade
com melhores condies de infra-estrutura, contendo ao mesmo tempo vazios urbanos.
Art. 117
Pargrafo nico - Os principais objetivos da disciplina de uso e ocupao do solo e de utilizao dos instrumentos de poltica
urbana so os seguintes:
I - a ocupao dos lotes vagos e o parcelamento das reas remanescentes;
II - o uso eficiente dos investimentos existentes em infra-estrutura;
III - a aplicao prioritria do instrumento do Parcelamento, Edificao ou Utilizao Compulsrios e Consrcio Imobilirio.
A ZPHC corresponde ao territrio com edificaes e ambincias de valor histrico e reas com elevado valor cultural,
sistema virio caracterstico da ocupao original, com baixa capacidade de trfego.
Art. 118
Pargrafo nico - Os principais objetivos da disciplina de uso e ocupao do solo e de utilizao de instrumentos urbansticos
so:
I - preservar, revitalizar e conservar o patrimnio histrico, paisagstico, ambiental e cultural;
II - promover a identidade cultural;
III - incentivar o uso artstico-cultural;
IV - complementar a infra-estrutura existente.
Art. 119
As regras de ocupao do solo nas zonas definidas nesta seo esto sintetizadas no Quadro I, abaixo:
52/100
QUADRO I
_________________________________________________________________________________
|
Zonas
|TO |CA Bsico|TP |Gabarito (mximo)|
|=============================================|===|=========|===|=================|
|ZOP - Zona de Ocupao Prioritria
|70%|1
|20%|4
|
|---------------------------------------------|---|---------|---|-----------------|
|ZPHC - Zona de Preservao Histrico-Cultural|70%|1
|10%|3
|
|_____________________________________________|___|_________|___|_________________|
Art. 120
As limitaes referentes ao uso do solo so aquelas estabelecidas no Quadro II que segue:
QUADRO II
_________________________________________________________________________________
|
Zonas
|
Usos Admitidos
|
|=============================================|===================================|
|R1, R2, R3, R4, R5, CSI.
|
|
|PGT 2 e 3, UTL e GRN nas vias|
|
|Arterial e Coletora
|
|---------------------------------------------|-----------------------------------|
|ZPHC - Zona de Preservao Histrico-Cultural|R1, R2, R4, CSI, UTL e GRN.
|
|_____________________________________________|___________________________________|
Art. 121
As limitaes referentes ao parcelamento do solo so aquelas estabelecidas no Quadro III que segue:
QUADRO III
______________________________________________________________________________________________________
|
Zonas
|Sistema Virio|rea Verde|rea Institucional|Lote mnimo|
|
|
(% mn.)
| (% mn.) |
(% mnimo)
|
(m)
|
|=============================================|==============|==========|==================|===========|
|15%
|15%
|5%
|125
|
|---------------------------------------------|--------------|----------|------------------|-----------|
|ZPHC - Zona de Preservao Histrico-Cultural|15%
|15%
|5%
|125
|
|_____________________________________________|______________|__________|__________________|___________|
A destinao de rea para sistema virio pblico no poder ser inferior a 15% da rea total da gleba, sendo que o
partido do projeto do sistema virio principal, ser definido de comum acordo com a Prefeitura, conforme Certido de
Diretrizes.
Art. 122
Pargrafo nico - Caso a rea total destinada ao sistema virio no atinja o percentual definido, a diferena dever ser
53/100
incorporada ao sistema de reas verdes, hiptese em que a rea a ser transferida ao domnio do Municpio ser calculada
atravs da seguinte equao:
Ad X Vd = Vo X Ao
Ad: rea a ser efetivamente transferida na gleba de destino
Vd: valor venal do m do terreno de destino
Vo: valor venal do m do terreno de origem
Ao: rea a ser transferida no terreno de origem
Os conjuntos de edificaes no podero ultrapassar uma dimenso de lote de 10.000 m2 (dez mil metros
quadrados) com testada no superior a 100 m (cem metros).
Art. 123
SEO II
DA MACROZONA DE URBANIZAO ESPECFICA
A Macrozona de Urbanizao Especfica corresponde ao territrio pouco urbanizado, com infra-estrutura incipiente,
desconexo ou no da mancha urbana consolidada, com caractersticas peculiares de estruturao urbana e paisagstica,
exigindo um tratamento urbanstico especfico.
Art. 124

I - promover aes de regularizao, requalificao e preservao ambiental;
II - definir padres de uso e ocupao do solo especficos das peculiaridades do local, favorecendo padres de assentamento
de baixa e mdia densidade.
A Macrozona de Urbanizao Especfica - MZUE subdividida nas seguintes zonas, cujos limites esto representados
no Anexo VIII, a saber:
Art. 125
54/100
I - Zona de Urbanizao Qualificada - ZUQ;

II - Zona de Ocupao Controlada - ZOC.
A ZUQ corresponde rea com predominncia de Uso Residencial, carente de equipamentos urbanos e infraestrutura parcialmente instalada, sistema virio caracterizado pela descontinuidade e capacidade de trfego reduzida em
razo da precariedade das vias.
Art. 126
Pargrafo nico - Os principais objetivos da disciplina de uso e ocupao do solo e de aplicao dos instrumentos urbansticos
so:
I - controlar e direcionar o adensamento urbano, em especial nas reas com melhores condies de urbanizao, adequando-o
infra-estrutura disponvel;
II - implantar novos usos e atividades, inclusive o habitacional de interesse social;
III - reordenar os usos e atividades existentes a fim de evitar conflitos;
IV - incentivar a criao de reas verdes pblicas e recuperar as degradadas;
V - qualificar os assentamentos existentes, minimizando os impactos ambientais;
VI - promover a regularizao urbanstica e fundiria.
A ZOC corresponde a rea urbana j ocupada com pouca infra-estrutura e com caractersticas geotcnicas
inadequadas para o assentamento urbano, restringindo as possibilidades de ocupao dos vazios urbanos existentes.
Art. 127
Pargrafo nico - Os principais objetivos da disciplina de uso e ocupao do solo e aplicao dos instrumentos urbansticos
so:
55/100
I - compatibilizar e adequar o uso e a ocupao do solo em funo das limitaes ambientais, garantindo a ocupao de baixa
densidade;
II - evitar novas ocupaes desordenadas;
III - implantar e qualificar a infra-estrutura urbana com prioridade para coleta e tratamento do esgoto;
IV - identificar e promover a requalificao ambiental dos fundos de vales, reas inundveis e de eroso, destinando as reas
verdes de lazer e de preservao dos recursos hdricos conforme Programa de Interveno Ambiental a ser implementado.
Art. 128
As regras de ocupao do solo para as zonas definidas nesta seo esto sintetizadas no Quadro V:
QUADRO V
____________________________________________________________________________
|
Zonas
|
TO
| TP
| Gabarito (mximo) |
|
|em lote|em lote| em lote e/ou gleba |
|
|ou gleba|
|
|
|=====================================|========|=======|==================+==|
|ZUQ - Zona de Urbanizao Qualificada|60%
|1
|30%
|4 |
|-------------------------------------|--------|-------|------------------|--|
|ZOC - Zona de Ocupao Controlada
|50%
|1
|40%
|2 |
|_____________________________________|________|_______|__________________|__|
Art. 129
As limitaes referentes ao uso do solo so estabelecidas no Quadro VI que segue:
56/100
QUADRO VI
_________________________________________________________________________________
|
Zonas
|
Usos Admitidos
|
|=============================================|===================================|
|ZUQ - Zona de Urbanizao Qualificada
|R1, R2, R3, CSI
|
|
|PGTs 2 e 3, UTL, e GRN nas vias|
|
|Arteriais e Coletoras
|
|
|PGT 1 e 2, GRD e GRN na Via Verde |
|---------------------------------------------|-----------------------------------|
|R1, CSI
|
|
|UTL, PGTs, GRD e GRN,
nas vias|
|
|arteriais e coletoras, com exceo|
|
|de indstrias.
|
|_____________________________________________|___________________________________|
Pargrafo nico - Novos loteamentos para fins residenciais no sero permitidos na Zona de Ocupao Controlada - ZOC.
Na ZUQ os conjuntos de edificaes em condomnio no podero ultrapassar uma dimenso de lote de 10.000
m2(dez mil metros quadrados) com testada no superior a 100 m (cem metros).
Art. 130
Art. 131
As limitaes referentes ao parcelamento do solo so aquelas estabelecidas no Quadro VII que segue:
QUADRO VII
______________________________________________________________________________________________________
|
Zonas
|Sistema Virio|rea Verde|rea Institucional|Lote mnimo|
|
|
(% mn.)
| (% mn.) |
(% mnimo)
|
(m)
|
|=============================================|==============|==========|==================|===========|
|ZUQ - Zona de Urbanizao Qualificada
|10%
|15%
|10%
|400
|
|---------------------------------------------|--------------|----------|------------------|-----------|
|10%
|10%
|15%
|1.000
|
|_____________________________________________|______________|__________|__________________|___________|
A destinao de reas verdes pblicas, na ZOC, para loteamentos no residenciais, no poder ser inferior a 10% do
total da gleba, a ser estabelecida da seguinte forma:
Art. 132
I - 5% dentro da gleba;
57/100
II - 5% nas reas receptoras de reas verdes - ARV.

Pargrafo nico - Na hiptese prevista no inciso II deste artigo, a rea a ser destinada ao Poder Pblico nas ARVs ser
calculada atravs da seguinte equao:
Ad X Vd = Vo X Ao
Ad: rea a ser efetivamente transferida no terreno de destino
A destinao de reas institucionais, na ZOC, para loteamentos no residenciais, ser substituda pela doao ao
Municpio de lote ou gleba situados nas reas de Promoo de Habitao - APH.
Art. 133
1 Estas reas sero doadas ao Municpio na proporo de, no mnimo, 15% da gleba loteada, obedecendo frmula do
pargrafo nico do artigo 178, desta Lei.
2 O Municpio poder requerer que parte da rea destinada a APH, permanea como institucional dentro da gleba a ser
loteada.
Art. 134
Para empreendimentos nas AEIS, o lote mnimo poder ser de 125 m (cento e vinte e cinco metros quadrados).
A destinao de rea para sistema virio pblico no poder ser inferior a 10% da rea total da gleba sendo que o
partido do projeto do sistema virio principal ser definido de comum acordo com a Prefeitura.
Art. 135
58/100
Ad X Vd = Vo X Ao
Ad: rea a ser efetivamente transferida No terreno destino
Vd: valor venal do m do terreno destino
Art. 136
Na ZOC os empreendimentos a serem licenciados necessitaro de aprovao pelo rgo ambiental competente.
SEO III
DA MACROZONA DE EXPANSO URBANA
A Macrozona de Expanso Urbana corresponde poro do territrio do municpio onde predominam glebas que
deixaram de ser utilizadas para fins rurais, sem que tenham adquirido condies para a instalao de usos urbanos,
identificada no cartograma Zoneamento Urbano Anexo VIII.
Art. 137

I - no autorizar parcelamento e implantao de conjuntos de edificaes at que seja completada a ocupao das
Macrozonas de Consolidao Urbana e Urbanizao Especfica;
II - promover os processos de regularizao necessrios para o cadastro imobilirio e cobrana de IPTU.
Na Macrozona de Expanso Urbana - MZEU no ser permitido nenhum processo de parcelamento ou licenciamento
de novas edificaes por um perodo de 5 anos ou at que sobrevenha implementao do plano de regularizao da MZEU.
Art. 138
No territrio da MZEU, exceto nas reas de Proteo Ambiental, permitida a instalao de empreendimentos
classificados como UPE e UES, observado o licenciamento perante os rgos competentes, nos termos da Lei.
Art. 139
59/100
Pargrafo nico - A restrio prevista no artigo 138 desta Lei, no se aplica aos empreendimentos referidos no caput deste
artigo nem s edificaes necessrias para viabilizao da ADE I.2.
SEO IV
DA MACROZONA RURAL
A Macrozona Rural compreende as reas localizadas fora do permetro urbano, caracterizada pela baixa densidade
populacional e ocupao dispersa, destinadas aos usos da agricultura, pecuria, agrofloresta, extrativismo, silvicultura,
minerao, agroindstrias e a conservao e preservao dos recursos naturais, devendo ter sua identidade cultural
preservada, sendo que a estrutura fundiria deve respeitar mdulo mnimo definido por Lei para esta regio e conservar a
Reserva Florestal Legal, nos termos da legislao em vigor.
Art. 140
Na rea rural, os parcelamentos devem observar o mdulo mnimo definido pelo rgo competente e estar de
acordo com as normas expedidas pelo Instituto Nacional de Colonizao e Reforma Agrria.
Art. 141
Art. 142
No so admitidos nesta Macrozona parcelamento para fins urbanos.
Pargrafo nico - Empreendimentos destinados para turismo e lazer sero permitidos desde que respeitem a legislao
pertinente.
Na MZR ser permitida a instalao de empreendimentos isolados, que no constituam uso rural e que no so
adequados s reas mais densamente povoadas, desde que autorizados previamente pelos rgos licenciadores e observada
a legislao pertinente.
Art. 143
A MZR dividida nas seguintes zonas, cujos limites esto representados no cartograma Zoneamento Rural, Anexo
IX, a saber:
Art. 144
I - Zona Rururbana: corresponde s reas adjacentes ao permetro urbano onde a populao residente desenvolve atividades
60/100
agroflorestais e hortifrutigranjeiras e utiliza a cidade como apoio;

II - Zona Florestal: compreende a poro territorial do municpio destinada conservao ambiental e ao uso e manejo
sustentvel, com predominncia de Reservas Extrativistas e Seringais Nativos;
III - Zona Agropecuria: corresponde s reas j ocupadas do municpio com predomnio das atividades agropecurias de
pequeno, mdio e grande porte;
IV - Zona Ribeirinha: corresponde s reas j ocupadas com predomnio de atividades de pesca, extrativismo vegetal,
agricultura, pecuria de pequeno porte, manejo florestal e dos recursos naturais situadas nas reas de influncia de todos os
cursos d`gua.
Pargrafo nico - Lei especfica determinar os parmetros de uso e ocupao da Macrozona Rural.
TTULO III
DAS REAS ESPECIAIS
Art. 145
As reas Especiais constituem recortes territoriais com caractersticas peculiares de uso e ocupao do solo.
Pargrafo nico - Esto organizadas nas seguintes categorias:

I - reas para Projetos Estruturantes;
II - reas para Aplicao dos Instrumentos da Poltica Urbana;
III - reas de Especial Interesse.
61/100
CAPTULO I
DAS REAS PARA PROJETOS ESTRUTURANTES
As reas para Projetos Estruturantes so pores do territrio de interesse para o desenvolvimento urbano, objeto
de projetos urbansticos especficos.
Art. 146
O Municpio de Rio Branco, a partir da promulgao deste Plano, promover aes necessrias para implementao
dos seguintes projetos estruturantes, cuja localizao est indicada no Anexo X:
Art. 147
I - Balnerio da Praia do Amap;

II - Bacias de deteno nos Igaraps So Francisco e Batista;
III - Centro Administrativo Municipal;
IV - Centro de Abastecimento de Hortifrutigranjeiros - Ceasa / Porto Seco;
V - Centro de comercializao de produtos florestais - Mercado Florestal;
VI - Centro de Exportao e Produo de Flores Tropicais;
VII - Centro de reaproveitamento de lixo no orgnico;
VIII - Centro de Recepo das APAs;
IX - Complementao do Anel Virio e construo da quarta ponte;
X - Entreposto regional de pescados;
62/100
XI - Museu da Cidade;
XII - Museu de Paleontologia;
XIII - Parque da Margem do Rio Acre (rea Intermediria);
XIV - Porto Fluvial;
XV - Rodoviria Internacional;
XVI - Viveiros comunitrios;
XVII - Zoolgico Municipal no Parque Chico Mendes.
CAPTULO II
DAS REAS PARA APLICAO DOS INSTRUMENTOS DA POLTICA URBANA
As reas para Aplicao dos Instrumentos da Poltica Urbana constituem recortes territoriais nas quais sero
aplicados instrumentos de interveno previstos no Estatuto da Cidade, para as seguintes finalidades:
Art. 148
I - regularizao fundiria;
II - constituio de reserva fundiria;
III - ordenamento e direcionamento da expanso urbana.
Art. 149
Para identificao destas reas, ficam criadas as seguintes categorias:
63/100
I - reas de Parcelamento, Edificao ou Utilizao Compulsrios - APEUC;

II - reas de Regularizao Prioritria - ARP;
III - reas de Requalificao Urbana - ARU;
IV - reas de Desenvolvimento Econmico - ADE;
V - reas de Promoo de Habitao - APH;
VI - reas Receptoras de reas Verdes - ARV.
SEO I
DAS REAS PARA PARCELAMENTO, EDIFICAO OU UTILIZAO COMPULSRIOS
O instrumento do Parcelamento, Edificao ou Utilizao Compulsrios ser aplicado na totalidade da Zona de

Ocupao Prioritria - ZOP e Zona de Urbanizao Qualificada - ZUQ, sendo que os permetros prioritrios so aqueles
indicados como APEUCs no Anexo XI, a saber:
Art. 150
I - APEUC 1. Antnio da Rocha Viana / Getlio Vargas;

II - APEUC 2. Bosque;
III - APEUC 3. Parque da Maternidade;
IV - APEUC 4. Estao Experimental / Tangar;
V - APEUC 5. Estrada da Usina (Invernada).
64/100
Pargrafo nico - Fica suspensa a aplicao deste instrumento nas reas definidas na Seo II deste Captulo, at a efetiva
regularizao.
SEO II
DAS REAS DE REGULARIZAO PRIORITRIA - ARPS
As reas de Regularizao Prioritria - ARPs correspondem aos loteamentos irregulares, conforme definido no artigo
96, inciso I, desta Lei, localizados nas Macrozonas de Consolidao Urbana ou de Urbanizao Especfica.
Art. 151
Constituem objetivos prioritrios para essas reas a adoo de providncias visando regularizao do
parcelamento, bem como a identificao e diagnstico dos lotes caucionados para sua efetiva utilizao pelo Poder Pblico
visando promoo de programas de Habitao de Interesse Social.
Art. 152
Todos os loteamentos irregulares so classificados como ARPs e devero ser objeto de estudo e diagnstico pelo
Municpio.
Art. 153
SEO III
DAS REAS DE REQUALIFICAO URBANA
As reas de Requalificao Urbana - ARU correspondem ao territrio urbanizado com concentrao de investimentos
pblicos, sendo os objetivos da disciplina de uso e ocupao do solo:
Art. 154
I - promover transformaes urbansticas estruturais visando consolidao urbana da cidade atravs do uso eficiente do solo
urbano;
65/100
II - adequar os padres de arruamento e dos equipamentos urbanos s novas necessidades de ocupao com a participao
dos proprietrios, moradores, usurios permanentes e investidores privados coordenados num plano de requalificao;
III - recuperar a valorizao imobiliria promovida pelos investimentos pblicos atravs da implementao da contribuio de
melhoria.
Art. 155
Ficam definidas as seguintes reas, conforme indicadas no Anexo XI:
I - ARU 1. rea de Requalificao Urbana do Parque da Maternidade;

II - ARU 2. rea de Requalificao Urbana do Binrio Antnio da Rocha Viana/Getlio Vargas;
III - ARU 3. rea de Requalificao Urbana das Margens do Rio Acre;
IV - ARU 4. rea de Requalificao Urbana do Binrio Estrada Dias Martins/BR 364;
V - ARU 5. Estrada da Usina (Invernada);
VI - ARU 6. Binrio Waldomiro Lopes/Otvio Rola.
Pargrafo nico - Para cada rea, o Executivo desenvolver Planos de Requalificao Urbana com os seguintes elementos:
I - delimitao do permetro da rea de abrangncia;
II - finalidade da operao de requalificao;
III - identificao das reas desocupadas ou subutilizadas;
IV - programa bsico de ocupao da rea e intervenes previstas;
66/100
V - estudo prvio de impacto de vizinhana;

VI - modelo de assentamento proposto com o patamar de densidade demogrfica definido.
A ARU 1 - Parque da Maternidade, tem por objetivo a consolidao de rea verticalizada com gabarito de at 8 (oito)
pavimentos, sujeita a EIV para unidades habitacionais multifamiliares verticais acima de 4 (quatro) pavimentos, propiciando
melhor adensamento e distribuio das vantagens locacionais promovidas pelos investimentos concentrados naquela rea.
Art. 156
O coeficiente de aproveitamento bsico desta rea igual a 1 (um), podendo atingir o ndice 4 (quatro) com outorga
onerosa do direito de construir.
Art. 157
Art. 158
Novos parcelamentos e remembramentos s sero permitidos aps a concluso do Plano de Requalificao Urbana.
1 Nos lotes localizados parcialmente na ARU 1 - Parque da Maternidade, prevalecero s normas condizentes com esta
rea.
2 Os empreendimentos com usos R2, R3, R4 e R5 lindeiros ao Parque da Maternidade no podero ter o acesso de veculos
pela Via Parque, podendo, contudo, ter o acesso de pedestres.
Na ARU 1 - Parque da Maternidade, as limitaes referentes a novos parcelamentos, usos e ocupaes do solo so
aquelas estabelecidas no quadro que segue:
Art. 159
67/100
ARU 1 - REA DE REQUALIFICAO URBANA - Parque da Maternidade

________________________________________________________________________________________________
|USOS PERMITIDOS
|R1, R2, R3, R4 e R5
|
|
|CSI, UTL
|
|
|PGTs 2 e 3 nas avenidas Cear, Naes Unidas e Getlio Vargas |
|---------------------------------|--------------------------------------------------------------|
|FORMAS DE PARCELAMENTO PERMITIDAS|Parcelamentos e remembramentos s sero permitidos aps a|
|
|concluso do plano de requalificao
|
|---------------------------------|--------------------------------------------------------------|
|EDIFICAES EM CONDOMNIO
|Permitido somente se a rea do terreno for inferior a 2.500 m|
|---------------------------------|--------------------------------------------------------------|
|LOTE rea mn. (m)
|125 m
|
|---------------------------------|--------------------------------------------------------------|
|LOTE Frente mn. (m)
|Varivel.
|
|---------------------------------|--------------------------------------------------------------|
|COEFIC. DE APROVEITAMENTO
|Bsico: 1 - Mximo: 4 com outorga onerosa
|
|---------------------------------|--------------------------------------------------------------|
|TAXA DE OCUPAO mx. (%)
|De acordo com a Zona em que estiver inserida
|
|---------------------------------|--------------------------------------------------------------|
|TAXA PERMEABILIDADE mn. (%)
|30
|
|---------------------------------|--------------------------------------------------------------|
|N DE PAVIMENTOS (mx.)
|8
|
|_________________________________|______________________________________________________________|
A ARU 2 - Binrio Antonio da Rocha Viana/Getlio Vargas, tem por objetivo a consolidao de uma rea de
centralidade linear verticalizada, com gabarito de at 12 (doze) andares, propiciando adensamento e melhor distribuio das
vantagens locacionais promovidas pelos investimentos do Executivo nesta regio.
Art. 160
Pargrafo nico - Aps a concluso da regularizao dos loteamentos existentes nesta rea, ser necessria a elaborao de
Plano de Requalificao para analisar o potencial construtivo passvel de outorga onerosa.
Art. 161
Na ARU 2 as limitaes referentes a parcelamento, uso e ocupao do solo so aquelas estabelecidas no quadro que
segue:
68/100
ARU 2 - REA DE REQUALIFICAO URBANA

Binrio Av. Antnio da Rocha Viana/Av. Getlio Vargas
________________________________________________________________________________________________
|USOS PERMITIDOS
|R1, R2, R3, R4 e R5, CSI, UTL, PGTs 2 e 3 e GRN nas avenidas|
|
|Antnio da Rocha Viana e Getlio Vargas
|
|---------------------------------|--------------------------------------------------------------|
|
|
|---------------------------------|--------------------------------------------------------------|
|Permitido somente se a rea do terreno for inferior a 5.000 m|
|---------------------------------|--------------------------------------------------------------|
|LOTE rea mn. (m)
|500 m
|
|---------------------------------|--------------------------------------------------------------|
|
|---------------------------------|--------------------------------------------------------------|
|
|---------------------------------|--------------------------------------------------------------|
|30
|
|---------------------------------|--------------------------------------------------------------|
|12
|
|_________________________________|______________________________________________________________|
A ARU 3 - rea de Requalificao Urbana das Margens do Rio Acre tem por objetivo a transformao gradual da rea
inundvel, em rea de uso comum do povo atravs da implantao de projeto estruturante do Parque das Margens do Rio
Acre.
Art. 162
Pargrafo nico - O Poder Pblico elaborar Plano de Requalificao Urbana, com a finalidade de diagnosticar as reas para
desocupao gradual, com os seguintes elementos:
I - delimitao do permetro da rea de abrangncia;
II - setorizao em trs reas: Montante, Intermediria e Jusante;
III - confirmao da rea Intermediria como setor prioritrio para implantao do embrio do Parque das Margens do Rio
Acre;
69/100
IV - identificao e classificao das famlias em situao de risco;

V - identificao da situao fundiria;
VI - identificao das reas para desocupao gradual (reas inundveis ou sujeitas a escorregamento);
VII - elaborao de plano bsico de desocupao gradual conjuntamente com o de relocao da populao atingida para as
reas de promoo de habitao - APH;
VIII - elaborao de estudo de impacto ambiental;
IX - estudo preliminar do Parque das Margens do Rio Acre.
Nesta rea os lotes ou glebas, desocupados e identificados pelo plano de requalificao, podero ser objetos de
aplicao da transferncia do direito de construir conforme estabelecido nos artigos 32 e 33, desta Lei.
Art. 163
A ARU 4, Binrio Estrada Dias Martins/BR 364 tem por objetivo a consolidao de rea de verticalizao, em local
com condies geotcnicas favorveis, propiciando melhor adensamento com vistas distribuio das vantagens locacionais
da regio.
Art. 164
70/100
ARU 4 - REA DE REQUALIFICAO URBANA - Binrio Estrada Dias Martins/BR 364

________________________________________________________________________________________________
|USOS PERMITIDOS
|R1, R2, R3, R4, R5, UTL, CSI, GRN PGT na Estrada Dias Martins|
|
|e BR 364 (Via Verde)
|
|---------------------------------|--------------------------------------------------------------|
|
|
|---------------------------------|--------------------------------------------------------------|
|Permitido somente at 10.000 m
|
|---------------------------------|--------------------------------------------------------------|
|LOTE rea mn. (m2)
|500 m
|
|---------------------------------|--------------------------------------------------------------|
|Varivel
|
|---------------------------------|--------------------------------------------------------------|
|
|---------------------------------|--------------------------------------------------------------|
|
|---------------------------------|--------------------------------------------------------------|
|30
|
|---------------------------------|--------------------------------------------------------------|
|12
|
|_________________________________|______________________________________________________________|
A ARU 5 - Estrada da Usina (Invernada), tem por objetivo a consolidao de uma rea verticalizada com at 12
(doze) pavimentos, propiciando um melhor adensamento com vistas distribuio das vantagens locacionais da regio,
adequando o empreendimento s condies de infra-estrutura existentes e s exigncias das concessionrias.
Art. 165
71/100
ARU 5 - REA DE REQUALIFICAO URBANA - Estrada da Usina (Invernada)

________________________________________________________________________________________________
|USOS PERMITIDOS
|R1, R2, R3, R4, R5
|
|---------------------------------|--------------------------------------------------------------|
|
|
|---------------------------------|--------------------------------------------------------------|
|Permitido somente at 10.000m
|
|---------------------------------|--------------------------------------------------------------|
|LOTE rea mn. (m2)
|500m
|
|---------------------------------|--------------------------------------------------------------|
|Varivel.
|
|---------------------------------|--------------------------------------------------------------|
|
|---------------------------------|--------------------------------------------------------------|
|
|---------------------------------|--------------------------------------------------------------|
|30
|
|---------------------------------|--------------------------------------------------------------|
|12
|
|_________________________________|______________________________________________________________|
A ARU 6, Binrio Waldomiro Lopes/Otvio Rola tem por objetivo a consolidao de uma rea verticalizada com at 4
pavimentos, propiciando um melhor adensamento com vistas distribuio das vantagens locacionais da regio, adequando o
empreendimento s condies de infra-estrutura existentes e s exigncias das concessionrias.
Art. 166
Na ARU 6, as limitaes referentes ao parcelamento, uso e ocupao do solo so aquelas estabelecidas no quadro
que segue:
Art. 167
72/100
ARU 6 - REA DE REQUALIFICAO URBANA - Binrio Waldomiro Lopes/Otvio Rola

________________________________________________________________________________________________
|USOS PERMITIDOS
|R1, R2, R3, R4, R5, CSI, UTL e GRN
|
|
|PGT 2 e 3 no Binrio: Mercados, Varejes, Escolas e congneres|
|
|e locais para cultos
|
|---------------------------------|--------------------------------------------------------------|
|FORMAS DE PARCELAMENTO PERMITIDAS|Parcelamentos e remembramentos sero
permitidos
aps a|
|
|
|---------------------------------|--------------------------------------------------------------|
|Permitido somente at 10.000 m
|
|---------------------------------|--------------------------------------------------------------|
|LOTE rea mn. (m2)
|125 m
|
|---------------------------------|--------------------------------------------------------------|
|Varivel
|
|---------------------------------|--------------------------------------------------------------|
|COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO
|
|---------------------------------|--------------------------------------------------------------|
|
|---------------------------------|--------------------------------------------------------------|
|30
|
|---------------------------------|--------------------------------------------------------------|
|4
|
|_________________________________|______________________________________________________________|
SEO IV
DAS REAS DE DESENVOLVIMENTO ECONMICO
As reas de Desenvolvimento Econmico - ADE correspondem s reas com localizao estratgica, cuja ocupao
dever estar orientada para implementao, por parte do Executivo, de planos especficos de desenvolvimento voltados,
segundo cada caso, para o fomento das atividades econmicas.
Art. 168
Art. 169
As ADEs so classificadas em dois tipos:
I - reas de Desenvolvimento de Pequenas Indstrias - ADE I;
73/100
II - reas de Desenvolvimento Industrial - ADE II.

As reas de Desenvolvimento para Pequenas Indstrias - ADE I correspondem s localizaes destinadas para
implantao de pequenas indstrias, geradores de rudo diurno, com o objetivo de minimizar os impactos resultantes da sua
atual localizao intra-urbana.
Art. 170
Pargrafo nico - Constituem objetivos para a ADE I:

I - assegurar condies de localizao adequada de atividades como serralherias, marcenarias, agroindstrias e outros;
II - prevenir e mitigar os impactos ambientais das atividades desenvolvidas, zelando pela sade, bem-estar da populao e
qualidade ambiental;
III - facilitar a fiscalizao.
Na ADE I sero permitidos empreendimentos particulares em glebas, condomnios fechados e/ou loteamentos
industriais que no podero ultrapassar a dimenso de 20.000 m2 (vinte mil metros quadrados).
Art. 171
Art. 172
Ficam definidas no territrio do municpio de Rio Branco as seguintes ADE I:
I - ADE I. 1, reas lindeiras Estrada Sobral;

II - ADE I. 2, reas lindeiras Rodovia AC- 40 aps o Parque Chico Mendes;
III - ADE I. 3, reas lindeiras Estrada do Calafate.
Na rea de Desenvolvimento de Pequenas Indstrias as limitaes referentes a parcelamento, uso e ocupao do
solo so aquelas estabelecidas no quadro que segue:
Art. 173
74/100
ADE I - rea de Desenvolvimento de Pequenas Indstrias

________________________________________________________________________________________________
|USOS PERMITIDOS
|ADE I. 1 e ADE I. 3: PGT tipo 1, 2, 3 e 4; GRN e GRD
|
|
|ADE I. 2: PGT tipo 1, 2, 3 e 4; GRN, GRD, UTL e URA
|
|---------------------------------|--------------------------------------------------------------|
|FORMAS DE PARCELAMENTO PERMITIDAS|Todas
|
|---------------------------------|--------------------------------------------------------------|
|LOTE rea mn. (m2)
|500 m2
|
|---------------------------------|--------------------------------------------------------------|
|
|---------------------------------|--------------------------------------------------------------|
|50
|
|---------------------------------|--------------------------------------------------------------|
|TAXA DE PERMEABILIDADE mn. (%) |20
|
|---------------------------------|--------------------------------------------------------------|
|4
|
|_________________________________|______________________________________________________________|
As reas de Desenvolvimento Industrial - ADE II correspondem s reas lindeiras s rodovias de acesso, destinadas
ao desenvolvimento industrial e de atividades correlatas rodovia, em rea com restries moderadas ocupao urbana.
Art. 174
Pargrafo nico - Constituem objetivos para a ADE II:

I - potencializar as atividades industriais, assegurando condies de localizao das atividades compatveis com a capacidade
de escoamento;
II - prevenir e mitigar os impactos ambientais das atividades desenvolvidas, zelando pela sade, bem-estar da populao e
qualidade ambiental;
III - facilitar o monitoramento e o controle ambiental.
Na ADE II sero permitidos empreendimentos particulares em glebas, condomnios e/ou loteamentos industriais
fechados que no podero ultrapassar uma dimenso de 100.000 m2 (cem mil metros quadrados).
Art. 175
Pargrafo nico - Nos casos de condomnios industriais a frao ideal mnima ser de 3.000 m2 (trs mil metros quadrados).
75/100
Art. 176
Ficam definidas no territrio do municpio de Rio Branco as seguintes ADE II:
I - ADE II.1 - BR 364 - 1Distrito;

II - ADE II.2 - BR 364 - 2 Distrito.
A destinao de reas verdes pblicas, nas ADEs I e II, no poder ser inferior a 10% do total da gleba a ser
estabelecida da seguinte forma:
Art. 177
I - 5% dentro da gleba;
II - 5% nas reas receptoras de reas verdes - ARV.
Pargrafo nico - Na hiptese prevista no inciso II deste artigo, a rea a ser destinada ao Poder Pblico nas ARVs ser
calculada atravs da seguinte equao:
Ad X Vd = Vo X Ao
Ad: rea a ser efetivamente transferida no terreno de destino
A destinao de reas institucionais, nas ADEs I e II, ser substituda pela doao ao Municpio de lote ou gleba
situados nas reas de Promoo de Habitao - APH.
Art. 178
1 Estas reas sero doadas ao Municpio na proporo de no mnimo 15% da gleba loteada, obedecendo frmula do
pargrafo nico do artigo 177, desta Lei.
2 O Municpio poder requerer que parte da rea destinada a APH, permanea como institucional dentro da gleba a ser
76/100
loteada.
Dever ser antecipadamente comprovada a transferncia das reas destinadas s ARVs e APHs para o Municpio,
quando da expedio do Alvar de Licena para Loteamento.
Art. 179
Nas ADEs I e II a destinao da rea para sistema virio no poder ser inferior a 10% da rea total da gleba, sendo
que as diretrizes sero fixadas de comum acordo com a Prefeitura.
Art. 180
incorporada ao sistema de reas verdes ou de destinao de reas nas APHs, a critrio do Poder Pblico.
Art. 181
A infra-estrutura a ser implantada pelo empreendedor nos loteamentos situados nas ADEs I e II deve compreender:
I - pavimentao asfltica, intertravada ou rgida do leito carrovel e caladas;

II - sistema de drenagem;
III - estruturas de conteno em todos os locais sujeitos a instabilidades geotcnicas e cobertura vegetal em taludes;
IV - sistema de abastecimento de gua e de coleta de esgotos;
V - arborizao de ruas.
Na rea de Desenvolvimento Industrial as limitaes referentes a parcelamento, uso e ocupao do solo so aquelas
estabelecidas no quadro que segue:
Art. 182
77/100
ADE II - rea de Desenvolvimento Industrial

________________________________________________________________________________________________
|USOS PERMITIDOS
|PGT tipo 1, 2, 3 e 4; GRN, GRD, UPE, UES e URA
|
|---------------------------------|--------------------------------------------------------------|
|
|---------------------------------|--------------------------------------------------------------|
|LOTE rea mn. (m2)
|2500 m
|
|---------------------------------|--------------------------------------------------------------|
|COEFIC. APROVEITAMENTO mx.
|
|---------------------------------|--------------------------------------------------------------|
|50
|
|---------------------------------|--------------------------------------------------------------|
|20
|
|---------------------------------|--------------------------------------------------------------|
|4
|
|_________________________________|______________________________________________________________|
Pargrafo nico - Os usos permitidos nesta rea devero estar sujeitos s diretrizes dos rgos fiscalizadores ambientais.
SEO V
DAS REAS DE PROMOO DE HABITAO - APH
Art. 183
As reas de Promoo de Habitao - APH tm como objetivos:
I - constituir rea receptora daquelas resultantes de parcelamento, nos casos expressamente previstos por esta Lei, visando
constituio de uma reserva fundiria para a promoo de habitao de interesse social;
II - consolidar reserva fundiria - Banco de Terras - para permitir a realocao de famlias situadas em reas de risco atravs
da promoo de Habitao de Interesse Social - HIS;
III - incentivar a produo de Habitao do Mercado Popular - HMP pela iniciativa privada atravs da concesso gratuita de
coeficiente de aproveitamento igual a 6 (seis).
78/100
1 Considera-se Habitao de Interesse Social - HIS aquela que se destina s famlias com renda igual ou inferior a 3 (trs)
salrios mnimos, de promoo pblica ou a ela vinculada, com padro de unidade habitacional com 01 (um) sanitrio e rea
til de no mximo 70 m (setenta metros quadrados), passvel de ampliao dentro das normas da zona em que estiver
inserida.
2 Considera-se Habitao do Mercado Popular - HMP aquela que se destina s famlias com renda igual ou inferior a 6 (seis)
salrios mnimos, de promoo privada, com padro de unidade habitacional com rea til de no mximo 80 m (oitenta
metros quadrados), com 01 (uma) vaga de garagem e passvel de ampliao dentro das normas da Zona em que estiver
inserida.
Art. 184
Ficam estabelecidas as APHs definidas no Anexo XI.
A destinao da rea para sistema virio no poder ser inferior a 10% da rea total da gleba, sendo que as
diretrizes sero fixadas de comum acordo com a Prefeitura.
Art. 185
Ad X Vd = Vo X Ao
Ad: rea a ser efetivamente transferida na gleba destino
Vd: valor venal do m do terreno destino
A destinao de reas verdes pblicas e de reas institucionais no poder ser inferior a 15% e 10% da rea total da
gleba, respectivamente.
Art. 186
Art. 187
Os empreendimentos em condomnios fechados no podero ultrapassar a dimenso de 10.000 m2 (dez mil metros
79/100
quadrados).
Art. 188
As limitaes referentes a parcelamento, uso e ocupao do solo nas APHs so estabelecidas no quadro que segue:
APH - REAS DE PROMOO DE HABITAO

________________________________________________________________________________________________
|USOS PERMITIDOS
|R1, R2, R3, R4 e R5 para HIS e HMP.
|
|
|CSI
|
|---------------------------------|--------------------------------------------------------------|
|
|---------------------------------|--------------------------------------------------------------|
|Permitido somente se a rea do terreno for inferior a 10000 m|
|---------------------------------|--------------------------------------------------------------|
|LOTE rea mn. (m2)
|125 m.
|
|---------------------------------|--------------------------------------------------------------|
|Varivel
|
|---------------------------------|--------------------------------------------------------------|
|6
|
|---------------------------------|--------------------------------------------------------------|
|50%
|
|---------------------------------|--------------------------------------------------------------|
|TAXA DE PERMEABILIDADE mn. (%) |30
|
|---------------------------------|--------------------------------------------------------------|
|12
|
|_________________________________|______________________________________________________________|
SEO VI
DAS REAS RECEPTORAS DE REAS VERDES - ARV
Art. 189
As reas Receptoras de reas Verdes - ARV tm como principais objetivos:
I - a implantao de parques lineares adjacentes s reas de preservao permanente com largura mnima aproximada entre
50 m (cinqenta metros) e 150 m (cento e cinqenta metros) a partir dos eixos dos cursos d`gua, considerando a estrutura
fundiria existente;
80/100
II - constituir um sistema de reas verdes atravs do mecanismo da recepo das reas pblicas resultantes do processo de
parcelamento, nos casos expressamente previstos por esta Lei.
1 A implementao dos parques lineares poder ser iniciada nas reas de cabeceiras de drenagem.
2 A implementao dos parques lineares propiciar interligaes entre as reas verdes.
Art. 190
Ficam institudas como ARVs as seguintes reas, conforme Anexo XII:
I - ARV I. Igarap So Francisco;

II - ARV II. Igarap Batista;
III - ARV III. Igarap Judia.
Estas reas sero passveis de aplicao da transferncia do direito de construir nos termos dos artigos 32 e 33,
desta Lei.
Art. 191
Art. 192
Os permetros das ARVs que permeiam as AEIS sero definidos por ocasio do Plano de Regularizao de cada AEIS.
CAPTULO III
DAS REAS DE ESPECIAL INTERESSE
As reas de Especial Interesse constituem recortes territoriais associados a Planos e Programas promovidos pelo
Poder Pblico, podendo estar localizadas nas Macrozonas de Consolidao Urbana, de Urbanizao Especfica ou de Expanso
Urbana.
Art. 193
Art. 194
Nas reas de Especial Interesse cabe ao Executivo estabelecer programas especficos em funo dos objetivos de
81/100
cada rea utilizando-se dos instrumentos urbansticos estabelecidos nesta Lei.

Art. 195
Ficam institudas as seguintes reas de Especial Interesse:
I - reas de Especial Interesse Ambiental - AEIA, destinadas preservao ambiental;

II - reas de Especial Interesse Social - AEIS, destinadas promoo pelo Poder Pblico de programas especficos de
regularizao fundiria e urbanizao;
III - reas de Especial Interesse Histrico e Cultural - AEIHC, destinadas implementao de planos e programas voltados
preservao, recuperao e manuteno do patrimnio histrico, artstico e arqueolgico, podendo se configurar como stios,
edifcios ou conjuntos urbanos.
SEO I
DAS REAS DE ESPECIAL INTERESSE AMBIENTAL - AEIA
Art. 196
Ficam definidas as reas de Especial Interesse Ambiental, indicadas no Anexo XIII, a saber:
I - reas de Conservao e Uso Sustentvel - AEIA I;

II - reas de Conservao e Recuperao Ambiental - AEIA II;
III - reas de Proteo dos Mananciais - AEIA III.
As AEIA I correspondem aos permetros das APAs do Irineu Serra, Amap, So Francisco, Reserva Extrativista Chico
Mendes, Parque Chico Mendes, Parque Capito Ciraco e Horto Florestal, cabendo ao Poder Pblico o licenciamento das
atividades permitidas e sua fiscalizao.
Art. 197
82/100
Pargrafo nico - Lei especfica definir as diretrizes para a formulao do Sistema de Unidades de Conservao Muncipal.
As AEIA II correspondem aos permetros de reas de preservao permanente ao longo dos principais cursos d`gua,
coincidindo com os permetros das reas de preservao permanente - APPs, conforme definido no Cdigo Florestal,
destinadas recuperao de mata ciliar.
Art. 198
Pargrafo nico - Lei especfica definir estes permetros assim como as diretrizes para a formulao do Plano de
Recuperao Ambiental.
As AEIA III correspondem s bacias prioritrias destinadas como mananciais de guas, assim como ao territrio
ocupado pelo aqfero.
Art. 199
Pargrafo nico - Lei especfica definir estes permetros assim como as diretrizes para a formulao do Plano de
Recuperao Ambiental.
SEO II
DAS REAS DE ESPECIAL INTERESSE SOCIAL - AEIS
As reas de Especial Interesse Social - AEIS, identificadas no Anexo XIV, constituem recortes territoriais ocupados
por populao de baixa renda, abrangendo loteamentos clandestinos e invases, em que h interesse pblico em promover a
recuperao urbanstica, a regularizao fundiria, a produo e manuteno de Habitaes de Interesse Social - HIS,
incluindo equipamentos sociais e culturais, espaos pblicos, servio e comrcio de carter local.
Art. 200
Art. 201
Em cada AEIS o Executivo desenvolver Planos de Urbanizao, prevendo:
I - diretrizes, ndices e parmetros urbansticos para o parcelamento, uso e ocupao do solo e instalao de infra-estrutura
urbana;
83/100
II - diagnstico da AEIS que contenha no mnimo: anlise fsico-ambiental, anlise urbanstica e fundiria e caracterizao
socioeconmica da populao residente;
III - os projetos e as intervenes urbansticas necessrias recuperao fsica da rea, incluindo, de acordo com as
caractersticas locais, sistema de abastecimento de gua e coleta de esgotos, drenagem de guas pluviais, coleta regular de
resduos slidos, iluminao pblica, adequao dos sistemas de circulao de veculos e pedestres, eliminao de situaes
de risco, estabilizao de taludes e de margens de crregos, tratamento adequado das reas verdes pblicas, instalao de
equipamentos sociais e os usos complementares ao habitacional;
IV - instrumentos aplicveis para a regularizao fundiria;
V - condies para o remembramento de lotes;
VI - forma de participao da populao na implementao e gesto das intervenes previstas;
VII - forma de integrao das aes dos diversos setores pblicos que interferem nas AEIS objeto do Plano;
VIII - fontes de recursos para a implementao das intervenes;
IX - plano de ao social.
Pargrafo nico - Lei especfica poder definir novas AEIS.
O Poder Executivo Municipal, com base nas atribuies de ordenao do territrio, no Estatuto da Cidade e nos
artigos desta Lei que tratam da regularizao de loteamentos e parcelamento do solo, promover a regularizao urbanstica
e fundiria dos assentamentos precrios e informais, mediante a utilizao principalmente dos seguintes instrumentos:
Art. 202
I - concesso do direito real de uso;

II - concesso de uso especial para fins de moradia;
84/100
III - usucapio especial de imvel urbano;

IV - direito de preempo;
V - direito de superfcie;
VI - a assistncia tcnica urbanstica, jurdica e social, gratuita.
Pargrafo nico - O Poder Executivo Municipal visando equacionar e agilizar a regularizao fundiria dever se articular com
os agentes envolvidos neste processo, tais como Ministrio Pblico, Poder Judicirio, Cartrios e Grupos Sociais envolvidos
podendo celebrar convnios com os Governos Federal e Estadual, de modo a permitir a melhoria do atendimento pela
Defensoria Pblica para fins de regularizao fundiria.
SEO III
DAS REAS DE ESPECIAL INTERESSE HISTRICO-CULTURAL
As reas de Especial Interesse Histrico-Cultural - AEIHC, identificadas no Anexo XV, so pores do territrio
destinadas preservao, recuperao e manuteno do patrimnio histrico, artstico e cultural, podendo se configurar
como stios, edifcios ou conjuntos urbanos.
Art. 203
Pargrafo nico - Aplica-se aos imveis localizados em AEIHC a transferncia do potencial construtivo, conforme disposto
nos23 e 33, desta Lei.
So objetivos da poltica relativa ao Patrimnio Histrico e Cultural documentar, selecionar, proteger e promover a
preservao, a conservao, reciclagem, a revitalizao e a divulgao dos bens tangveis, naturais ou construdos, assim
como dos bens intangveis, considerados patrimnios ou referncias histricas ou culturais no mbito do Municpio.
Art. 204
Art. 205
85/100
Art. 205
So diretrizes para a poltica relativa ao Patrimnio Histrico e Cultural:
I - a elaborao de normas para a preservao de bens histrico-culturais e tombamento;

II - a elaborao de inventrio;
III - a preservao e a identidade dos bairros, valorizando as caractersticas de sua histria, sociedade e cultura;
IV - a disponibilidade das informaes sobre o patrimnio histrico-cultural populao;
V - a sensibilizao da opinio pblica sobre a importncia e a necessidade de preservao de seu patrimnio;
VI - o incentivo fruio e ao uso pblico dos imveis preservados.
Pargrafo nico - Lei especfica poder definir novos permetros assim como as diretrizes para a formulao do Plano de
Preservao do Patrimnio Histrico-Cultural.
TTULO IV
DOS PLANOS E PROGRAMAS ESPECIAIS
Os planos e programas especiais a serem implementados no municpio de Rio Branco, reconhecendo as

oportunidades existentes nas esferas federal e estadual, esto organizados segundo os seguintes eixos estratgicos:
Art. 206
I - Gesto dos Recursos Naturais;

II - Desenvolvimento do Turismo Sustentvel;
III - Estruturao Urbana e Infra-estrutura;
86/100
IV - Reduo das Desigualdades Sociais.

Art. 207
A Gesto dos Recursos Naturais compreende o desenvolvimento dos seguintes planos e programas:
I - Programa de Fomento Consolidao do Sistema Municipal de Unidades de Conservao;

II - Programa de Recuperao das reas de Preservao Permanente dos Cursos d`gua de Rio Branco;
III - Plano Municipal de Recursos Hdricos e Planos de Bacia;
IV - Programa de Regularizao da Outorga do Uso dos Recursos Hdricos.
Art. 208
O Desenvolvimento do Turismo Sustentvel compreende o desenvolvimento dos seguintes plano e programa:
I - Plano de Desenvolvimento do Turismo Sustentvel;

II - Programa de Formulao e Implantao de Roteiros Tursticos.
A Estruturao Urbana e Infra-estrutura compreendem o desenvolvimento dos seguintes planos, programas e
projetos especiais:
Art. 209
I - Plano do Sistema Virio;

II - Plano de Requalificao da rea Central;
III - Plano de Requalificao das Margens do Rio Acre;
IV - Plano de Arborizao Urbana;
87/100
V - Projeto de Reurbanizao dos Espaos Livres Pblicos dos Bairros;

VI - Programa de Implantao dos Parques Lineares de Fundo de Vale;
VII - Plano Municipal de Saneamento Ambiental.
Art. 210
A Reduo das Desigualdades Sociais compreende o desenvolvimento dos seguintes planos e programas:
I - Plano de Habitao de Interesse Social;

II - Programa de Fomento constituio de um Banco de Terras para a implementao das aes propostas pelo Plano de
Habitao;
III - Programa Regularizao Fundiria;
IV - Projeto de regularizao do eixo Senador Guiomard;
V - Projeto de regularizao dos ncleos rurais.
LIVRO IV
DAS DISPOSIES ESPECIAIS
TTULO I
DAS INFRAES E PENALIDADES
CAPTULO I
DAS INFRAES
Art. 211
88/100
A fiscalizao do disposto nesta Lei e das normas e regulamentos dela decorrentes ser exercida pelo rgo
competente do Poder Executivo com o objetivo de coibir as infraes.
Art. 211
Considera-se infrator todo aquele que cometer ou concorrer de qualquer modo para a prtica de infrao, e ainda os
que, encarregados da execuo das leis e tendo conhecimento da infrao deixem de autuar o infrator.
Art. 212
1 Presumem-se solidariamente responsveis pela infrao, devendo a penalidade pecuniria ser aplicada individualmente:
I - o proprietrio, promitente comprador, cessionrio, promitente cessionrio ou detentor de posse, ou administrador;
II - o profissional responsvel tcnico;
III - terceiros contratados para execuo de obras ou servios que estejam em desacordo com a presente Lei;
IV - quem tenha dado causa ao ato infracional.
2 O infrator que estiver em dbito para com o Municpio no poder receber quaisquer quantias ou crditos que tiver com a
Prefeitura, participar de licitaes, celebrar contratos ou transacionar a qualquer ttulo, com a Administrao Municipal.
As infraes sero apuradas mediante processo administrativo prprio, observadas as hipteses infracionais e
respectivas penalidades listadas no Anexo V, bem como o rito e prazos estabelecidos nesta Lei.
Art. 213
Art. 214
Constatada a infrao ser lavrado o auto correspondente, dele constando:
I - o nome da pessoa fsica ou jurdica autuada, com respectivo endereo;

II - o fato constitutivo da infrao e o local, hora e data respectivos;
III - o fundamento legal da autuao;
89/100
IV - a penalidade a ser aplicada;

V - nome, funo e assinatura do autuante;
VI - prazo para apresentao da defesa.
Pargrafo nico - Os autos sero lavrados em trs vias, destinadas, respectivamente, ao autuado, ao processo administrativo
e ao arquivo prprio.
Art. 215
O infrator ser notificado da lavratura do auto de infrao atravs de uma das seguintes formas:
I - pessoalmente;
II - pelo correio ou via postal;
III - por edital, se estiver em lugar incerto ou no sabido.
1 Se o infrator for notificado pessoalmente e se recusar a exarar cincia, dever essa circunstncia ser mencionada
expressamente pelo agente que efetuou a notificao.
2 O edital, referido no inciso III deste artigo, ser publicado uma nica vez, na imprensa oficial, considerando-se efetivada a
notificao 05 (cinco) dias aps a publicao.
Na lavratura do auto, as omisses ou incorrees no acarretaro nulidade se do processo constarem elementos
suficientes para determinao da infrao e do infrator.
Art. 216
Pargrafo nico - A aposio da assinatura do infrator ou de seu representante no auto de infrao no constitui formalidade
essencial sua validade, nem implica em confisso bem como sua recusa no ser considerada agravante.
Art. 217
O infrator poder oferecer defesa ou impugnao do auto de infrao no prazo de 10 (dez) dias corridos contados da
90/100
cincia da autuao.
A defesa ou impugnao do auto de infrao ser apreciada pela autoridade julgadora no prazo de 30 (trinta) dias,
prorrogveis mediante justificativa nos autos.
Art. 218
1 A autoridade julgadora, salvo disposio legal em contrrio, ser o Chefe do setor responsvel pela aplicao das normas
de licenciamento, parcelamento, uso e ocupao do solo no Municpio, a quem competir, inclusive, aplicar as penalidades
previstas para todos os atos infracionais previstos nesta Lei.
2 Antes do julgamento de defesa ou de impugnao a que se refere este artigo, dever a autoridade julgadora ouvir o
autuante, que ter prazo de 05 (cinco) dias para se pronunciar a respeito.
3 A instruo do processo administrativo dever ser conduzida por servidor especialmente designado para tal fim pela
autoridade julgadora.
Lavrado o auto de infrao, o Executivo fixar prazo ao infrator para a correo da irregularidade, prestando-lhe as
informaes e orientaes necessrias, tendo em vista a necessidade de evitar a consumao de dano mais grave.
Art. 219
CAPTULO II
DAS PENALIDADES EM GERAL
Aquele que cometer, concorrer de qualquer modo para a prtica de infrao s disposies desta Lei, de suas
normas complementares e de seus regulamentos, ou delas se beneficiar, fica sujeito s seguintes penalidades
administrativas, independentemente da obrigao de reparar os danos causados, ou de outras sanes civis ou penais:
Art. 220
I - advertncia, por escrito, ou notificao, para dentro do prazo que lhe for determinado, regularizar a situao, sob pena de
imposio de outras sanes previstas nesta Lei;
91/100
II - multa;
III - embargo de parcelamento;
IV - embargo do uso;
V - embargo da obra;
VI - interdio;
VII - demolio;
VIII - suspenso ou impedimento do responsvel tcnico;
IX - suspenso das atividades do parcelador.
Pargrafo nico - As penalidades sero aplicadas de forma a compatibilizar cada sano com a infrao cometida, levando-se
em considerao sua natureza, gravidade e conseqncia para a coletividade.
A aplicao das penalidades previstas neste captulo no dispensa o atendimento das disposies desta Lei e de
suas normas regulamentares, no desobriga o infrator de ressarcir eventuais danos resultantes da infrao na forma da
legislao vigente, nem obsta a iniciativa do Poder Pblico em promover a ao judicial necessria para a demolio da obra
ou para desfazimento do parcelamento irregular.
Art. 221
SEO I
DA MULTA
Art. 222
A pena de multa consiste na aplicao de sano pecuniria a ser paga pelo infrator, no prazo de 30 (trinta) dias.
92/100
1 As multas sero fixadas em Unidades Fiscais do Municpio de Rio Branco - UFMRB, classificando-se da seguinte forma:
I - Classe I, de 05 a 20 UFMRB;
II - Classe II, de 21 a 70 UFMRB;
III - Classe III, de 71 a 200 UFMRB.
2 Para os efeitos desta Lei, a UFMRB a vigente na data de pagamento da multa.
3 Na aplicao da multa, atender-se- natureza e gravidade da infrao, ao prejuzo concreto que a atividade tenha
causado ao interesse pblico, antecedentes do infrator.
4 A multa poder ser aplicada cumulativamente com outras penalidades, independentemente da obrigao de sanar os
danos resultantes da infrao.
5 O pagamento da multa no implica regularizao da situao nem obsta nova notificao, decorrido o prazo a que alude
o caput deste artigo caso permanea a irregularidade.
6 As multas no pagas nos prazos legais aps o recebimento da notificao, sero inscritas em dvida ativa e executadas
judicialmente.
7 Os dbitos decorrentes de multas no pagas nos prazos legais, tero os seus valores monetrios atualizados com base
nos coeficientes oficiais de correo monetria, em vigor na data de liquidao das importncias devidas.
Art. 223
Nos casos de reincidncia, as multas podero ser aplicadas por dia ou em dobro.
Pargrafo nico - Para os fins desta Lei, considera-se reincidncia o cometimento, pela mesma pessoa fsica ou jurdica, de
nova infrao da mesma natureza, em relao ao mesmo estabelecimento ou atividade ou a persistncia no descumprimento
93/100
da Lei, apesar de j punido pela mesma infrao.
SEO II
DOS EMBARGOS
O embargo do uso ser aplicado quando a utilizao do solo se der em desacordo com os seus requisitos de
localizao e uso, conforme estabelecido no Livro II desta Lei, importando tambm na paralisao de quaisquer servios em
andamento relacionados ao uso proibido.
Art. 224
O embargo do parcelamento constitui-se em ordem para paralisao imediata de parcelamento que esteja sendo
efetivado em desacordo com as disposies desta Lei, consistindo na proibio do seu prosseguimento enquanto no
regularizado perante o Poder Pblico Municipal e no paga a multa.
Art. 225
O embargo da obra constitui-se em ordem para paralisao imediata de obra que esteja sendo efetivada em
desacordo com as disposies desta Lei, consistindo na proibio do seu prosseguimento enquanto no regularizada perante
o Poder Pblico Municipal e no paga a multa.
Art. 226
SEO III
DA INTERDIO
A rea, o prdio ou qualquer de suas dependncias podero ser interditados, provisria ou permanentemente,
sempre que se verificar:
Art. 227
I - a utilizao para fim diverso do consignado no respectivo projeto, verificado o fato pela Municipalidade;
II - o no cumprimento de embargo estabelecido na forma desta Lei;
94/100
III - o no atendimento ao mnimo de segurana, estabelecido na legislao;

IV - execuo de obra ou edificao, habitada ou no, que ponha em risco a sua estabilidade ou exponha a perigo os
moradores, a vizinhana, os operrios e terceiros.
Pargrafo nico - Enquanto interditado proibido, a qualquer ttulo, o ingresso de pessoas no imvel, exceto aquelas
autorizadas por autoridade competente.
SEO IV
DA DEMOLIO
Demolio a determinao para anular total ou parcialmente o que foi executado, s expensas do proprietrio ou
responsvel pela execuo da obra, infra-estrutura ou instalao, e ser iniciada e concluda em prazos fixados em
notificao.
Art. 228
Pargrafo nico - Recusando-se o infrator a executar a demolio, o Municpio poder realiz-la, cobrando por via judicial os
custos dos servios.
SEO V
DA SUSPENSO OU IMPEDIMENTO DO RESPONSVEL TCNICO E DA SUSPENSO DAS ATIVIDADES DO
PARCELADOR
considerado legalmente habilitado para projetar, calcular e construir, no municpio de Rio Branco, o profissional
que estiver amparado pela legislao pertinente.
Art. 229
Art. 230
95/100
O profissional dever, obrigatoriamente, qualificar-se e apor a sua assinatura nos projetos, desenhos, clculos e
especificaes de sua autoria, sob pena de no aceitao dos referidos trabalhos pelo rgo competente da Prefeitura.
Art. 230
Pargrafo nico - A qualificao referente ao caput dever caracterizar a funo do profissional como autor de projetos,
construtor ou executor, ttulo profissional e nmero de registro no Conselho Regional de Engenharia e Arquitetura (CREA).
Art. 231
obrigatrio o registro na Prefeitura de profissionais, firmas ou empresas legalmente habilitadas.
Pargrafo nico - O registro ser requerido pelo interessado, instrudo com Carteira Profissional expedida pelo Conselho
Regional de Engenharia e Arquitetura (CREA) ou documento que a substitua, nos termos da legislao federal pertinente.
O rgo municipal competente dever manter atualizado o cadastro municipal das pessoas fsicas, firmas e
empresas registradas na Prefeitura.
Art. 232
Os autores dos projetos e os construtores assumiro inteira responsabilidade por seus trabalhos e pela observncia
dos dispositivos desta Lei, ficando sujeitos s penalidades nelas previstas, em caso de infrao.
Art. 233
rgo competente do Poder Executivo efetuar o cadastro dos profissionais, pessoas fsicas e jurdicas infratores
para controle dos casos de reincidncia.
Art. 234
1 A segunda inscrio de proprietrio, firma ou responsvel tcnico nesse cadastro, enseja a classificao do infrator como
reincidente, cabendo a emisso de advertncia.
2 A terceira inscrio de proprietrio, firma ou responsvel tcnico no referido cadastro, enseja a classificao do infrator
como contumaz, cabendo a determinao de suspenso do direito de apresentar pedido para licenciamento de parcelamento,
obras ou servios, conforme se der a caracterizao, ou do direito de submeter projeto aprovao perante o Executivo
Municipal, na hiptese do responsvel tcnico, por prazo no inferior a 2 (dois) meses e no superior a 2 (dois) anos, sem
prejuzo de outras penalidades cabveis.
3 O Poder Executivo apresentar aos rgos incumbidos de fiscalizao do exerccio profissional, denncia contra os
96/100
profissionais ou empresas contumazes na prtica de infrao a esta Lei.

4 A cada dois anos, contados a partir da data da primeira inscrio do infrator no cadastro dos profissionais, pessoas fsicas
e jurdicas infratores, devero ser cancelados os registros de incidncia, de forma que, aps este prazo, iniciar nova
contagem.
CAPTULO III
DAS DEMAIS INFRAES E RESPECTIVAS PENALIDADES
Pelo descumprimento de outros preceitos desta Lei, das normas complementares e de seus regulamentos, no
especificados no Anexo V, o infrator deve ser punido com advertncia e, no caso de reincidncia, com Multa Classe I, sem
prejuzo da aplicao de outras penalidades previstas no artigo 220 desta Lei, conforme necessrio para fazer cessar a
irregularidade decorrente da infrao ou evitar a consumao de dano mais grave.
Art. 235
TTULO II
DAS DISPOSIES FINAIS
O projeto regularmente submetido apreciao do Poder Pblico Municipal em data anterior a entrada em vigor
desta Lei ser analisado de acordo com a legislao vigente poca de sua protocolizao.
Art. 236
Pargrafo nico - O projeto de que trata este artigo poder, a pedido do interessado, ser examinado conforme as disposies
desta Lei.
Art. 237
Ficam assegurados os direitos decorrentes de Alvars de Aprovao e de Execuo j concedidos.
Art. 238
Os parcelamentos aprovados em data anterior vigncia desta Lei ficam sujeitos s exigncias da legislao
97/100
anterior.
Todos as solicitaes de diretrizes para loteamentos em apreciao, mas ainda no expedidas formalmente, devero
ser apreciadas de acordo com a nova Lei.
Art. 239
As atividades no conformes com esta Lei sero toleradas desde que a edificao e uso estejam regularizados
conforme a legislao anterior.
Art. 240
Pargrafo nico - No sero admitidas ampliaes das edificaes utilizadas para atividades no conformes.
Os casos de edificaes irregulares, que no atendem aos parmetros de uso e ocupao do solo da legislao
anterior, podero ser regularizados desde que atendam aos parmetros estabelecidos por esta Lei e a atividade exercida no
imvel esteja de acordo com o artigo 240, desta Lei.
Art. 241
Visando a adequada aplicao desta Lei, o Executivo dever, no primeiro ano de vigncia do Plano, promover as
revises dos seguintes instrumentos:
Art. 242
I - Planta Genrica de Valores, considerando as potencialidades e restries institudas atravs desta Lei;
II - Cadastro Municipal corrigindo eventuais irregularidades;
III - Cdigo Tributrio Municipal, adequando-o nova realidade imobiliria estabelecida pelo Plano;
IV - Cdigo de Posturas;
V - Cdigo de Obras.
Art. 243
A composio, diviso e descrio de limites dos bairros sero estabelecidas atravs de Lei especfica.
Art. 244
Os casos omissos da presente Lei sero dirimidos pela Secretaria Municipal de Desenvolvimento e Gesto Urbana,
98/100
depois de ouvido o Conselho Municipal de Urbanismo.

Pargrafo nico - Aplicam-se nos casos omissos as disposies concernentes aos casos anlogos, e, no as havendo, os
princpios gerais de Direito.
O Poder Executivo divulgar, de forma ampla e didtica o contedo desta Lei visando o acesso da populao aos
instrumentos de poltica urbana e rural que orientam a produo e organizao do espao habitado.
Art. 245
Art. 246
parte integrante desta Lei, para todos os efeitos legais, o contedo dos seguintes Anexos:
99/100
__________________________________________________________________
|Anexo I
|Glossrio
|
|-----------|------------------------------------------------------|
|Anexo II
|Usos do solo
|
|-----------|------------------------------------------------------|
|Anexo III |Hierarquizao do Sistema Virio
|
|-----------|------------------------------------------------------|
|Anexo IV
|Vagas para Estacionamento
|
|-----------|------------------------------------------------------|
|Anexo V
|Infraes e Penalidades
|
|-----------|------------------------------------------------------|
|Anexo VI
|Permetro Urbano (Memorial Descritivo)
|
|-----------|------------------------------------------------------|
|Anexo VII |Macrozoneamento Municipal - MZ.
|
|-----------|------------------------------------------------------|
|Anexo VIII |Zoneamento Urbano
|
|-----------|------------------------------------------------------|
|Anexo IX
|Zoneamento Rural
|
|-----------|------------------------------------------------------|
|Anexo X
|reas para Projetos Estruturantes
|
|-----------|------------------------------------------------------|
|Anexo XI
|reas de Parcelamento e Edificao Compulsria - APEUC|
|
|------------------------------------------------------|
|
|reas de Promoo de Habitao - APH
|
|-----------|------------------------------------------------------|
|Anexo XII |reas de Requalificao Urbana - ARU
|
|
|------------------------------------------------------|
|
|reas de Desenvolvimento Econmico - ADE
|
|
|------------------------------------------------------|
|
|reas de Receptoras de reas Verdes - ARV
|
|-----------|------------------------------------------------------|
|Anexo XIII |reas de Especial Interesse Ambiental - AEIA
|
|-----------|------------------------------------------------------|
|Anexo XIV |reas de Especial Interesse Social - AEIS
|
|-----------|------------------------------------------------------|
|Anexo XV
|reas de Especial Interesse Histrico Cultural - AEIHC|
|-----------|------------------------------------------------------|
|Anexo XVI |Estrutura Viria Proposta.
|
|___________|______________________________________________________|
Esta Lei entra em vigor na data de sua publicao, revogando-se as disposies em contrrio, especialmente a Lei
n 612, de 19 de junho de 1986 e suas posteriores alteraes.
Art. 247
100/100
Rio Branco-Acre, 27 de outubro de 2006, 118 da Repblica, 104 do Tratado de Petrpolis, 45 do Estado do Acre e 97 do
Municpio de Rio Branco.
Raimundo Angelim Vasconcelos
Prefeito de Rio Branco
Os anexos encontram-se disponveis, ainda, no Pao Municipal

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LEI N 1611 DE 27 DE OUTUBRO DE 2006.

"APROVA E INSTITUI O NOVO PLANO DIRETOR DO

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Alm do Plano Diretor, esta Lei institui:

I - o Zoneamento e seus desdobramentos;

I - disciplina do parcelamento, do uso e da ocupao do solo;

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Constituem os princpios norteadores deste Plano Diretor:

I - igualdade e justia social;

I - reduo da segregao scio-espacial;

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favorecidos, nos moldes do pargrafo nico do artigo 202 desta Lei.

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DO PRINCPIO DA FUNO SOCIAL DA PROPRIEDADE

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vegetao, para fins de lazer ao ar livre e proteo de recursos naturais;

Sustentabilidade consiste no desenvolvimento local socialmente justo, ambientalmente equilibrado e

O Municpio propiciar ampla e irrestrita participao da populao na formulao, execuo e acompanhamento de

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Constituem objetivos do Plano Diretor de Rio Branco:

I - consolidar entre os cidados conceitos fundamentais de ordenao territorial;

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I - Estudo Prvio de Impacto Ambiental - EIA;

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IX - Operaes Urbanas Consorciadas;

A localizao, construo, instalao, ampliao, modificao e operao de empreendimentos e atividades

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I - parcelamento, edificao ou utilizao compulsrios;

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II - integrantes do sistema de reas verdes do municpio;

Considera-se solo urbano subutilizado lotes e glebas que:

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I - nos lotes, pelo Coeficiente de Aproveitamento Mximo definido para a rea;

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quando o referido imvel for considerado necessrio para fins de:

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normas edilcias, considerando o impacto ambiental delas decorrente;

As operaes urbanas consorciadas podero ser propostas com as seguintes finalidades:

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O Sistema da Gesto Democrtica da Cidade ter como objetivos:

I - viabilizar a formulao e execuo da poltica de desenvolvimento municipal, a criao de canais de participao e

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I - Conselho Municipal de Urbanismo;

I - acompanhar a aplicao da legislao relativa ao planejamento e desenvolvimento municipal;

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1 O Conselho Municipal de Urbanismo integrar a estrutura administrativa da Secretaria Municipal de Desenvolvimento e

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DA CONFERNCIA MUNICIPAL DA CIDADE

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IV - os critrios, periodicidade e formas de convocao.

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desta Lei e do Estatuto da Cidade.

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II - permitir a avaliao dos principais aspectos relacionados qualidade de vida do Municpio;

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Diretor, em conformidade com o artigo 4, inciso V, alnea "r" do Estatuto da Cidade.

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