MANTENIMIENTO DE

CONSTRUCCIONES CON
MADERA

GUADALUPE M. BRCENAS PAZOS

INSTITUTO DE ECOLOGA, A.C.
Red de Ambiente y Sustentabilidad
LINCE Laboratorio de pruebas de productos maderables

Mantenimiento
Una casa bien construida y con materiales adecuados requiere
mucho menos mantenimiento que una casa mal construida y con
materiales de baja calidad.
El mayor costo inicial se justifica con el menor gasto futuro en la
conservacin de la vivienda.
Para que el mantenimiento sea mnimo y poco costoso, es
necesario tomar las precauciones del caso, desde las etapas de
diseo, fabricacin y construccin.

Mantenimiento
La superficie de la madera puede cubrirse con materiales o
sustancias para protegerla de la acumulacin de polvo o basura, la
erosin por intemperismo y del desgaste por el uso y facilitar su
limpieza.

Recubrimientos
PROTECCIN

DECORATIVOS

Suciedad

Reactivos qumicos

Resaltar el veteado y color

Intemperismo

Aumentar la lisura y brillo

Lluvia

Uniformizar o cambiar el color

Rayos UV

Cubrir defectos

Cambios dimensionales

Imprimir efectos especiales

Desgaste mecnico

Biodeterioro

Recubrimientos
El acabado sobre la madera, al tapar sus poros,
evita la entrada de polvo, de esporas de hongos
y de huevecillos de insectos.

Acumulacin de
polvo, suciedad,
grasa, etc.

MATERIAL POROSO

Mantenimiento
Los recubrimientos de la madera retarda los cambios de
humedad, los cambios dimensionales y aumenta la
reflexin de la luz en habitaciones obscuras.
Cambios de contenido de humedad
Sin acabados
Con
acabados

Verano

Invierno

Verano

Efecto del intemperismo

Fotodegradacin por la radiacin solar

(rayos UV
Efecto de la radiacin solar (rayos UV)
sobre la lignina
Efecto de la variacin de humedad de la
madera en los cambios dimensionales y
erosin de las fibras superficiales
Prdida de radicales OH afectando la
fijacin de recubrimientos y adhesivos

Intemperismo
Mantenimiento
Lijar perfectamente la
superficie
Eliminar las capas de fibras
intemperizadas
Limpiar la superficie de todo
residuo

Se aumenta la adherencia

Se aumenta la permanencia
del recubrimiento

Mantenimiento en interiores
En cocinas y baos se requiere de pinturas lavables o
poliuretanos en el caso de barnices.

Mantenimiento en exteriores
Las pinturas son mas resistentes que los barnices y
se recomienda que sean de tipo esmalte o
hidrfugas.

Mantenimiento en exteriores
Las piezas de madera usadas en exteriores y en especial
los extremos o cabezas de las mismas, deben estar
protegidas con recubrimientos que repelen el agua,
particularmente en las juntas y ensambles.

Mantenimiento en exteriores
Sellado de ensambles en marcos de
ventanas y puertas.
Diseo adecuado de botaguas en
repisones
MARCO SELLADO

MARCO SIN
SELLADO

Mantenimiento peridico
Despus del primer ao de construccin, cuando la madera ha
alcanzado su contenido de humedad en equilibrio con el medio
ambiente o una vez que los elementos estructurales se han
posicionado con la carga, debe hacerse una completa revisin
por posibles grietas, deformaciones o separaciones y corregirlas.

Mantenimiento peridico
Revisar los sistemas de evacuacin
de agua de lluvias como rotura o
grietas en el material de cubierta,
obstruccin o rotura del canal de
recoleccin y tubo bajante.

Limpieza de las zanjas de drenaje.

Mantenimiento peridico
Revisar las ventilas de los
pisos, aleros y zoclos
exteriores que no estn
obstruidos por plantas,
objetos depositados,
basura, etc., o que la malla
mosquitero no est rota.

Mantenimiento peridico
Mantener limpieza constante de
los elementos de madera, pisos,
muros, estanteras y otros.

Inspeccin de zonas
humedecidas
constantemente
Identificar la fuente

Mantenimiento peridico
Facilitar escurrimiento; mantener ventilacin
y permitir el secado.

Revisin constante
de los sistemas de
agua y desage
para detectar fugas
de agua,
humedecimiento,
condensacin y
vibraciones.

Mantenimiento peridico

Revisar para detectar ataque por termitas

Aplicar insecticida, preservador,
Remover materiales celulsicos que no est n preservados
Cuando el atque es severo, aplicar tratamientos de
erradicacin y conservacin.

Mantenimiento peridico
Cambios dimensionales
Ajustar aquellos elementos de unin que se hallan aflojado pos
cambios de humedad para asegurar su integridad estructural

Mantenimiento peridico
Renovar el recubrimiento
(pintura, barnices) cuando se
presenten fallas en la misma.
Nunca dejar la madera expuesta al
intemperismo

Mantenimiento peridico
Revisar el buen estado de las instalaciones elctricas,
aparatos elctricos y de generacin de calor

 La madera es un material
muy noble con muchas
cualidades
Los productos de
madera necesitan
mantenimiento
En las construcciones
el mantenimiento
fundamental para
alargar su vida til y
proteger su inversin.

DRA. GUADALUPE M. BRCENAS PAZOS

INSTITUTO DE ECOLOGA, A.C.
Laboratorio de pruebas de productos maderables
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El Haya
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