Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
Model Intrebari Examen - ADEI
Model Intrebari Examen - ADEI
15.
Unul din factorii care trebuie sa fie luati in considerare pentru stabilirea existentei unei baze
rezonabile de comparatie in evaluarea intreprinderii prin comparatia vanzarilor cuprinde:
a. asemanarea cu intreprinderea in cauza, in termeni de caracteristici cantitative si calitative ale
intreprinderii
b. numarul de salariati
c. numarul de filiale sau puncte de lucru
16. Metoda de evaluare prin comparatii in care baza de comparatie o reprezinta tranzactiile cu
intreprinderi in ansamblul lor sau tranzactii cu pachete majoritare, de regula avand in vedere piata
intreprinderilor necotate este:
a. Metoda comparatiei cu societati similare cotate sau cu tranzactii de pachete minoritare
b. Metoda comparatiei cu vanzari de firme similare necotate (piata de achizitii de companii si fuziuni)
c. Metoda comparatiei cu tranzactii anterioare sau cu oferte de tranzactii cu participatii la capitalul
intreprinderii evaluate
17. Dintre datele minim necesare evaluarii prin comparatii selectate de la intreprinderi similare care au
fost tranzactionate pe piata, prezentate mai jos, o categorie este eronata. Indicati eroarea!
a. valoarea de piata/actiune
b. numarul de utilaje achizitionate
c. credite pe termen lung
d. valoarea de piata a capitalului propriu
e. valoarea de piata a capitalului investit
18. Mcp1 = P/CA, unde: P = pret; CA = cifra de afaceri, este un multiplu de evaluare:
a. al capitalului propriu format din actiuni ordinare
b. al valorii de piata a capitalului investit
19. In metoda comparatiei cu societati similare cotate sau cu tranzactii de pachete minoritare nu se
calculeaza:
a. multiplii capitalului propriu
b. media, mediana, intervalul (min, max) si deviatia standard
c. coeficientul de variatie
d. coeficientul de corelatie
20. In aplicarea metodei comparatiei cu tranzactii anterioare sau cu oferte de tranzactii cu participatii la
capitalul intreprinderii evaluate nu se utilizeaza multiplul:
a. Pretul capitalului propriu/Cifra de afaceri
b. Pretul tranzactiei/Cifra de afaceri
c. Pretul tranzactiei/Active totale
21. Prin abordarea prin venit se estimeaza .................... unei intreprinderi, unei participatii sau unei
actiuni prin calcularea valorii actualizate a beneficiilor anticipate:
a. Valoarea
b. Pretul
c. Costul
22. Care este metoda care se bazeaza pe raportarea unui flux constant si reproductibil de venit (de regula,
profit net sau dividende) la o rata de capitalizare?
a. Metoda capitalizarii venitului (a profitului)
b. Metoda actualizarii fluxurilor de lichiditati (DCF Discounted Cash Flow) sau a dividendelor
23. Care este metoda prin care toate beneficiile economice proiectate (fluxuri de lichiditati sau alte
variabile asimilate) ale intreprinderii sunt actualizate la valoarea prezenta, utilizand o rata de actualizare
ce reprezinta costul capitalului pentru acea investitie?
a. Metoda capitalizarii venitului (a profitului)
1
1+2
1+3
1+2+3
nici un raspuns corect
Donate
Vandute
Dezmembrate
Ipotecate
Concesionate
34. Valoarea de evaluare este influentata de patru factori economici. Care dintre factorii de mai jos este
incorect?
a. Utilitatea
b. Inflatia
c. Raritatea
d. Dorinta
e. Puterea de cumparare
35. Pietele imobiliare sunt diferite datorita necesitatilor, dorintelor, motivatiilor, localizarii, varstei
participantilor pe piata, design-ului, restrictiilor urbanistice etc. Care din urmatoarele tipuri de piete sunt
subpiete?
a. rezidentiale, comerciale, industriale, agricole si speciale
b. comerciale, industriale, urbane, rurale
c. speciale, ieftine, medii, de lux
d. urbane, suburbane, rurale sau ieftine, medii, de lux.
36. Cea mai buna utilizare a unei proprietati (CMBU) este cea mai probabila utilizare a proprietatii, care
este fizic posibila, justificata in mod adecvat, permisa legal, fezabila financiar si din care rezulta valoarea
cea mai mare a proprietatii evaluate.
a. Adevarat
b. Fals
37. Constructia care constituie cea mai buna utilizare este cea care:
a. adauga cea mai mare valoare amplasamentului sau
b. prezinta corectii absolute maxime in comparatiile de piata
38. Analiza celei mai bune utilizari se refera la:
a. identificarea proprietatii imobiliare
b. date generale privind amplasarea in localitate, vecinatati, aspecte economice, sociale, de mediu
c. date privind cererea si oferta, respectiv piata proprietatii evaluate, inclusiv concurenta
d. analiza terenul ca fiind neocupat (liber) si proprietatea ca fiind ocupata
R: d
39. Pe care dintre metodele de mai jos se bazeaza abordarea prin cost a proprietatii imobiliare?
1. metoda costului de inlocuire
2. metoda costului de reconstructie
a.
b.
c.
d.
1
2
1+2
nici un raspuns corect
40. Abordarea prin comparatia vanzarilor stabileste limitele valorii de piata prin examinarea preturilor de
piata pentru proprietati concurente cu proprietatea de evaluat. Din informatiile culese se elimina preturile
care reflecta motivatii diferite de cele tipice.
a. Adevarat
b. Fals
41. Proprietatea mobila reprezinta din punct de vedere legal toate drepturile, interesele si beneficiile ce
deriva din dreptul de proprietate asupra obiectelor, altele decat proprietatea .
b. constructii
c. mijloace fixe mobile si accesoriile
43.
Termenul de mijloace fixe mobile se refera la:
a. instalatii fizice disponibile pentru productie, excluzand instalarea, racordarea la utilitati impreuna cu tot
echipamentul facut sau necesar in procesul de productie, indiferent de metoda de instalare
b. instalatii fizice disponibile pentru productie, incluzand instalarea, racordarea la utilitati impreuna cu tot
echipamentul facut sau necesar in procesul de productie, indiferent de metoda de instalare
44. Care din urmatoarele obiecte nu fac parte din mijloace fixe mobile?
a. masini si echipamente, instalatii
b. nave, aeronave, automobile
c. mobilier, piese de schimb si de asamblare
d. echipamente de birotica
e. plantatii
46. Informatiile care se culeg privind marca de fabrica, seria-tipul de actionare/energie, dimensiunile si
codul modelului, capacitatea, varsta si starea sunt specifice procesului de:
a. macroidentificare
b. microidentificare
47. Daca sunt prea multe bunuri identice de evaluat, microidentificarea se poate realiza prin:
1. esantionare
2. analiza de birou, fara a inspecta fiecare obiect in parte
3. inspectare
Care din raspunsuri este correct:
a. 1+2
b. 2+3
c. 1+3
a. 1+2+3+6
b. 4+5+6
c. 1+2+3+4+5
49. Piata bunurilor mobile divizata in bunuri mobile noi, second hand, bunuri reconditionate si materiale
refolosibile face parte din gruparea pietelor dupa:
a. aria pietei
b. starea mijloacelor fixe mobile tranzactionate si modalitatile de tranzactionare
c. dupa posibilitatea de utilizare intr-un domeniu industrial
50. In analiza pietei evaluatorul parcurge urmatorii pasi, din care unul este eronat. Indicati eroarea!
a. incadrarea intr-o subgrupa aferenta mijloacelor fixe mobile si delimitarea pietei specifice
subgrupei
b. evidentierea caracteristicilor in domeniul subgrupei: caracteristicile principale de selectare a
ofertelor (capacitate, consumuri specifice, posibilitati de adaptare etc.)
c. analiza ofertei: marimea atractivitatii bunului si analiza cererii: gradul de raritate al bunului
d. echilibrul pietei: preturile de tranzactionare, numar de unitati vandute, puterea de absorbtie a
pietei, rata de capitalizare
51. Suma pe care o persoana se asteapta sa o plateasca pentru un obiect mobil cu aceeasi vechime,
marime, culoare si conditie, adica pentru o copie sau o reproducere a celui original, cat mai apropiata de
original in ceea ce priveste natura, calitatea si vechimea materialelor, obtinuta prin metode moderne se
refera la metoda de evaluare care are la baza:
a. costul de inlocuire
b. costul de reproductie
52. Suma pe care o persoana se asteapta sa o plateasca pentru o copie exacta a obiectului mobil original,
realizata cu materiale care au o natura, calitate si vechime similara si prin metode identice din perioada de
realizare a originalului se refera la metoda care are la baza:
a. costul de inlocuire
b. costul de reproductie
53.
Metodele utilizate in evaluarea bunurilor mobile prin abordarea prin cost sunt: metoda devizului,
metoda indexarii si metoda cost-capacitate. Metoda care consta in descompunerea proprietatii in
componente, astfel incat suma componentelor sa reflecte costul de nou al intregului este:
a. metoda devizului
b. metoda indexarii
c. metoda cost-capacitate
54.
Metoda de evaluare a bunurilor mobile care consta in identificarea costului unui bun asemanator,
dar la care costul variaza in functie de dimensiuni este:
a. metoda devizului
b. metoda indexarii
c. metoda cost-capacitate
55. Pierderea din valoare sau utilitate cauzata de ineficienta sau nepotriviri in insasi bunul mobil respectv
cand este comparat cu altul inlocuitor mai putin costisitor si mai eficient obtinut printr-o tehnologie
moderna este:
a. depreciere fizica
b. depreciere functionala
c. depreciere economica
56. Cele mai utilizate tehnici de comparatie in evaluarea bunurilor mobile sunt: identificarea directa,
asimilarea, procentajul din cost. Metoda care stabileste raportul dintre pretul de vanzare si costul actual
de nou al unei proprietati la data vanzarii este:
a. identificarea directa
b. asimilarea
c. procentajul din cost
57. Daca se estimeaza venitul normalizat dintr-un singur an (venit anual asteptat), iar venitul anual se
imparte la un divizor numit rata de capitalizare sau se inmulteste cu un coeficient multiplicator, numit si
multiplu, se obtine:
a. rata de actualizare
b. rata de capitalizare
58. Furnizeaza cel mai adecvat indicator al valorii, concluziile in privinta vanzarii fiind putin subiective in
cazul evaluarii bunurilor mobile prin metoda:
a. identificarea directa
b. asimilarea
c. procentajul din cost
59. Inutilitatea % = [1- (QB/QA) n]*100, in care n = factor de scala, care de regula poate fi:
a. < 0,5
b. 0,6-0,7
c. > 1,00
60. Calculul inutilitatii se utilizeaza la determinarea deprecierii:
a. fizice
b. functionale
c. economice
61.
Pentru ca un element necorporal sa fie inscris in activul bilantier trebuie sa indeplineasca
urmatoarele conditii, dintre care unul este eronat. Indicati eroarea!
a. sa fie identificat printr-o denumire exacta ca: marca comerciala, copyright, software, cheltuiele de
cercetare-dezvoltare, retea de distributie etc. Daca nu poate fi identificat exact se va evidentia
impreuna cu alte elemente necorporale intr-o pozitie disticta ca: fond comercial sau goodwill.
b. sa fie identificat modul de achizitionare in mod individual; daca nu poate fi identificat individual
sa se poata identifica valoarea globala incadrata in fond comercial sau goodwill.
c. sa poata fi stabilita o durata de viata
d. sa nu poata fi transferat dreptul de proprietate prin vanzare
62.
Proprietatea intelectuala reprezinta o clasa speciala a activelor necorporale deoarece este
protejata prin lege pentru a nu fi folosita de persoane neautorizate. Din aceasta categorie nu fac parte:
a. marcile de fabrica si de produse
b. drepturile de autor
c. brevetele de inventie
d. secretele comerciale ori knowhow
e. cheltuielile de constituire
63. Evaluarea prin care se determina valoarea de nou a activului necorporal prin esalonarea in timp a
costului istoric ocazionat de toate cheltuielile efectuate in procesul producerii activului si indexarea
acestor cheltuieli cu un indice care sa reflecte cat mai real valoarea actuala a costului istoric se refera la
abordarea prin cost care are la baza:
a. calcularea costului de reproducere integrala
b. calcularea costului reproducerii unui activ similar
64. Perioada in care se asteapta ca activele necorporale sa genereze un beneficiu pentru proprietarul lor se
numeste:
a.
durata de viata legala
b. durata de viata economica
65. In evaluarea activelor necorporale prin venit, venitul anticipat sau beneficiile anticipate sunt
convertite in valoare folosind calcule care nu iau in considerare:
a. cresterea previzionata a veniturilor
b. anii viitori de incasare a beneficiilor
c. riscul asociat cu fluxul de beneficii
d. valoarea banilor in timp
e. toate cheltuielile efectuate in procesul producerii activului
66. Evaluarea care se face la valoarea curenta de piata care se corecteaza cu aspecte privind vechimea,
starea fizica de depreciere, gradul de satisfacere a clientilor, evolutia pietei si tendintele acesteia se refera
la:
a. stocurile de materii prime si materiale, piese de schimb, consumabile
b. stocurile de productie neterminata sau in curs de executie
c. stocurile de marfuri, produse finite, ambalaje
d. animalele
67.
Evaluarea care se realizeaza la valoarea de piata exprimata prin costul curent de inlocuire la data
evaluarii tinand cont de starea fizica de depreciere, vechime si posibilitatea utilizarii in productie se refera
la:
a. stocurile de materii prime si materiale, piese de schimb, consumabile
b. stocurile de productie neterminata sau in curs de executie
c. stocurile de marfuri, produse finite, ambalaje
d. animalele
68. Se evalueaza la valoarea lor contabila la care se aplica un discount in functie de vechime, dar tinand
cont si de solvabilitatea financiara a clientilor; politica firmei fata de clienti (creditul comercial); relatiile
traditionale cu anumiti clienti si viteza de rotatie:
a. stocurile de materii prime si materiale, piese de schimb, consumabile
b. stocurile de productie neterminata sau in curs de executie
c. stocurile de marfuri, produse finite, ambalaje
d. creantele
e. animalele
69. Se evalueaza prin diminuarea cu 25-50% a valorii contabile in functie de riscul de neincasare si de
rata dobanzii la creditul comercial sau la depuneri bancare:
a. creantele mai vechi de un an si cu probabilitate mare de neincasare
b. creantele cu o vechime mai mare de 120 zile
c. creantele pentru care s-a acordat credit client si se afla in termenul de creditare
70. Se evalueaza la valoarea cotatiei de piata din data evaluarii:
b. minim 3 ani
c. minim 5 ani
d. minim 7 ani
80. Codul Deontologic al profesiei de evaluator se refera la:
a. comportamentul etic si competenta si experienta necesara
b. declaratia de conformitate