CONSTITUCIN DE SERVIDUMBRES

PARQUE ELICO RENAICO SpA.

Y
JUAN MANUEL CASTILLO PARRA
(Observaciones y solicitudes al contrato)

En funcin de la eventual celebracin de contrato CONSTITUCIN DE

SERVIDUMBRES

PARQUE

ELICO

RENAICO

SpA

JUAN

MANUEL

CASTILLO PARRA hemos analizado minuciosamente cada una de las

clausulas, observando lo siguiente:

QUINTO: CONSTITUCION DE SERVIDUMBRE. B) SERVIDUMBRE DE

OCUPACIN Y PASO: la siguiente clausula establece una una superficie
de mil ochocientos sesenta y siete metros cuadrados (1.867 m2), lo que
se condice con lo establecido en la misma clausula letra A. (teniendo en
cuenta la servidumbre de 45 metros de ancho a partir del eje de la
LINEA por sus dieciocho coma setenta y cinco metros de longitud
18,75 m).
-

Solicitamos

subsanar

dicho

error,

ajustando

especificando de manera clara la superficie total de la

servidumbre en cuestin.

OCTAVO: PROHIBICIN DE NUEVAS SERVIDUMBRES: esta clusula

establece la obligacin del PROPIETARIO a no constituir servidumbres
voluntarias

para

el

establecimiento

de

otras

lneas

elctricas,

gaseoductos, oleoductos u otras obras que puedan perturbar el libre

ejercicio de las servidumbres y autorizaciones establecidas en favor del
propietario de la LINEA.
- Es necesario especificar en el contrato que la prohibicin
solo

guarda

relacin

con

la

superficie

destinada

servidumbres, y no a la totalidad del predio bajo posesin

del

PROPIETARIO.

De

no

modificar

especificar

claramente la limitacin espacial de esta clusula se

estara coartando el libre accionar del PROPIETARIO,
limitando el legtimo uso y fin de la superficie restante.

DECIMO TERCERO. COMPLEMENTACIN DE SERVIDUMBRES: la

clusula establece que si el trazado de la lnea de transmisin
efectivamente es mayor al consignado en la letra A) de la clusula
Quinta del presente instrumento, desde ya manifiestan su voluntad de
ampliar la servidumbre a dicha extensin y acuerdan que tal diferencia
se superficie ser indemnizada segn se indica en la presente clausula.
De esta manera se obliga a RENAICO a pagar al PROPIETARIO un valor
de dos mil quinientos ochenta y cuatro pesos. ($ 2.584) por metro
cuadrado adicional.
-

Eventualmente una complementacin de servidumbre por

una superficie similar a la convenida en este contrato, no
representara ni un 10% del valor acordado inicialmente ($
15.000.000). Por este motivo solicitamos evaluar el valor
por (m2) de dicho contrato.

DCIMO CUARTO: MODIFICACIN DE TRAZADO DE LA LNEA DE

TRANSMISIN: La siguiente clausula establece que si por acto de

autoridad, fuerza mayor o necesidades del proyecto sealado en la

clusula segunda de este instrumento, fuere necesario variar el trazado
de la lnea de transmisin en el inmueble materia de este contrato y/o
aumentar el nmero de estructuras consideradas en dicho trazado , y en
consecuencia se aumenta o modifica su franja de servidumbre y
seguridad , el PROPIETARIO autoriza desde ya dicho trazado.
En tal caso el PROPIETARIO se obliga a suscribir con RENAICO, ante
su

solo

requerimiento,

un

nuevo

contrato

de

constitucin

de

servidumbres bajo las mismas condiciones sealas en dicho contrato.

Por su parte se obliga a RENAICO a pagar al propietario, al momento
de suscribir el contrato sealado y a ttulo de indemnizacin por la
constitucin de nuevas servidumbres , conforme a la modificacin del
trazado, el valor de esas nuevas servidumbres, se determinara
multiplicando la superficie del nuevo trazado por el precio unitario de
dieciocho mil setecientos cincuenta pesos. PAGANDO SOLO LA
DIFERENCIA DEL VALOR CONVENIDO EN LA CLAUSULA NOVENA.
-

Solicitamos ELIMINAR esta clusula del contrato, dado a

las estrictas limitaciones que restringen el legtimo actuar
del PROPIETARIO en su predio restante. Esta clusula
coartara el libre emplazamiento de viviendas y actividades
productivas,

quedando

PROPIETARIO
no

sujeta

la

voluntad

del

a futuras modificaciones. Por otra parte

establece

una

indemnizacin

por

conceptos

de

demolicin de construcciones y actividades productivas en

las

superficies

contemplando

del

solo

eventual
el

pago

nuevo

de

emplazamiento,

excedentes

lo

ya

convenido.
-

De igual manera no se especifica la caducidad del contrato

en cuestin ante una eventual modificacin.

DCIMO QUINTO. MODIFICACIONES DE LA UBICACIN DE LAS

TORRES O ESTRUCTURAS: establece, si por acto de autoridad,
fuerza mayor o necesidades del proyecto, fuere necesario variar la
ubicacin de las estructuras o torres contempladas en el plano de
servidumbre sealado en la clusula quinta del presente contrato en
el eje de la lnea, el propietario autoriza desde ya dicho cambio de
ubicacin y autoriza a RENAICO y a sus sucesores., para efectuar
todos los trabajos y las obras destinadas a la

instalacin de las

citadas estructuras o torres en su nueva ubicacin.

-

Solicitamos de igual manera que el punto dcimo cuarto

ELIMINAR esta clusula del contrato, dado a las estrictas
limitaciones

que

PROPIETARIO

en

restringen

el

su

restante.

predio

legtimo

actuar

Esta

del

clusula

coartara el libre emplazamiento de viviendas y actividades

productivas,

quedando

PROPIETARIO
no

sujeta

la

voluntad

del

a futuras modificaciones. Por otra parte

establece

una

indemnizacin

por

conceptos

de

demolicin de construcciones y actividades productivas en

las

superficies

contemplando

del

solo

eventual
el

pago

nuevo

de

emplazamiento,

excedentes

lo

ya

convenido.
-

De igual manera no se especifica la caducidad del contrato

en cuestin ante una eventual modificacin.