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DECLARAO MOD.

1 DO IMI INSTRUES DE PREENCHIMENTO


A presente declarao destina-se a avaliar e a inscrever prdios urbanos na matriz, ou a actualizar o seu valor ( art.s 13. e 37. do CIMI).
Quadro / Campo
Campo

01

Denominao
Servio de Finanas da
rea da Situao do
Prdio

Titular do Prdio ou
Fraco

Quadro

Campo

03

Tipo de Titular

Campo

04

Domiclio Fiscal

Campo

05

Bem Comum do Casal

Quadro

II

Motivo da entrega da
declarao

Campo

08

Campo

09

Campo

10

Campo

11

Campo
Campo

12
13

Campo

14

Campo

15

Quadro

III

Identificao Matricial

Quadro

IV

Situao do Prdio

Campo
Quadro

38
V

Campo

45

Freguesia
Tipo de prdio a avaliar
Fraco Autnoma de
Prdio em Regime de
Propriedade Horizontal

Campo

46

Campo

47

Campo

48

Campo

49

Prdio Novo
Prdio
Melhorado/Modificado
Prdio Melhorado /
Modificado /
Reconstrudo
Anexo declarao de
liquidao de IMT ou I.
Selo
Prdio Omisso
Pedido de Avaliao
Mudana da afectao
do prdio
1 Transmisso na
Vigncia do IMI

Terreno para Construo

Explicao
Indicar o cdigo e o nome do Servio de Finanas da rea da situao do prdio (ver instrues para o campo 38).
O presente quadro destina-se a indicar o titular do prdio (imvel ou fraco). Por titular deve entender-se o proprietrio, usufruturio ou superficirio e, no caso de propriedade resolvel, quem tiver o uso ou fruio do
prdio. Se se tratar de herana indivisa, dever indicar o nome do autor da herana, com o aditamento cabea de Casal da Herana de, e o nmero de identificao fiscal especfico.
Caso exista mais do que um titular, situaes de compropriedade, usufruto ou de direito de superfcie, identifique um dos titulares neste quadro e preencha o Anexo I, no qual deve identificar todos os titulares, repetindo o
agora identificado. Se o prdio for bem comum do casal e caso no existam outros titulares, o prdio considerado como tendo apenas 1 titular, no sendo necessrio preencher o Anexo1.
Nas situaes de prdio em regime de propriedade horizontal ou em propriedade total com andares ou divises susceptveis de utilizao independente e de loteamento, caso no preencha o Anexo 1, o sistema assume
como titular das fraces, andares ou lotes o nome indicado neste quadro. Caso a sua morada no esteja de conformidade com a existente no cadastro fiscal proceda actualizao do seu NIF/NIPC.
O presente campo destina-se a identificar o tipo de titular. Caso tenha indicado o cdigo 2, 3 ou 4 preencha o Anexo I.
Utilizar os Seguintes cdigos: 1 Territrio Nacional; 2 Unio Europeia; 3 Outros Pases; 4 - Pas, territrio ou regio sujeitos a um regime fiscal claramente mais favorvel, constante de lista aprovada por portaria
do Ministro das Finanas. Caso tenha indicado o cdigo 4 escreva o nome do pas, territrio ou regio.
O presente campo destina-se a indicar se o prdio bem comum do casal ou no. Caso tenha assinalado Sim, preencha no campo 6 o NIF do cnjuge.
O presente Quadro destina-se a evidenciar o motivo da inscrio ou actualizao do prdio na matriz e s se deve indicar um motivo, excepto nos casos de transmisses que operem a primeira mudana de sujeito passivo
de IMI aps a entrada em vigor do Cdigo e simultaneamente tenham que dar origem a avaliao nos termos do artigo 27. do Decreto-Lei n. 287/2003 de 12 de Novembro, caso em que devem ser preenchidos em
simultneo os campos 11 e 15.
Trata-se de prdio no inscrito na matriz, em que a participao para efeitos de inscrio na matriz foi feita dentro do prazo legal.
Trata-se de prdio j inscrito na matriz, que foi melhorado/modificado sem alterao do nmero de fogos ou andares.
Trata-se de prdio j inscrito na matriz, que foi melhorado/modificado ou reconstrudo, com alterao do nmero de fogos ou andares, dando origem a um novo artigo.

Este campo deve ser preenchido quando a declarao um anexo declarao para liquidao do IMT, o que ocorre em todos os casos em que haja necessidade de avaliar o bem transmitido para liquidar o imposto.
Trata-se de prdio no inscrito na matriz e cuja tributao no foi efectuada nos termos legais, por falta de apresentao da declarao para a sua inscrio.
Trata-se de prdio j inscrito na matriz, que no foi melhorado ou modificado, e em que a iniciativa da avaliao pertence ao seu titular.
Trata-se de prdio j inscrito na matriz, que no foi melhorado ou modificado, e em que o motivo de avaliao resulta da alterao da afectao do prdio
Trata-se de prdio j inscrito na matriz, avaliado segundo as regras do CCPIIA, que foi transmitido a ttulo oneroso ou gratuito, por acto ou contracto que operou a mudana do sujeito passivo do IMI, tendo de ser objecto
de avaliao segundo as regras previstas no CIMI.
Este quadro serve para identificar o(s) artigo(s) matricial(ais) em que o imvel, que agora se pretende inscrever ou actualizar, se encontrava inscrito. Caso se trate da inscrio de prdios novos, omissos ou
melhorado/modificado/reconstrudo, os artigos referenciados sero anulados, dando origem a novos artigos. Nas restantes situaes o nmero ora referenciado manter-se-.
Tipo: U prdio urbano; R - rstico. Com respeito aos restantes elementos, caso os desconhea, socorra-se da nota de cobrana do IMI ou ento solicite-os no respectivo Servio de Finanas.
Este quadro serve para evidenciar a situao do edifcio e as suas confrontaes. Caso o prdio tenha nmero de polcia (campo 33), fica o contribuinte dispensado de preencher os campos 41 a 44. Caso se trate de um
projecto de loteamento no preencha os campos 41 a 44 visto as confrontaes constarem do Anexo III.
Caso o prdio se situe em mais de uma freguesia, do mesmo ou de diferentes municpios, o prdio deve ser inscrito na matriz da freguesia em que se situe a parte onde tenha a entrada principal
Este quadro destina-se a indicar o tipo de prdio que pretende inscrever ou actualizar na matriz . Para o efeito e por cada declarao apenas poder indicar um tipo de prdio.
Este campo destina-se a identificar a fraco autnoma em regime de propriedade horizontal. Preencha os campos 52, 54 a 57 e 59 a 61. Os elementos a indicar devem referir-se fraco autnoma, excepto quanto aos
mencionados nos campos 55 e 57, que respeitam ao edifcio.
Este campo destina-se a identificar o lote de terreno para construo. Para loteamento de prdio rstico preencha o campo 47. Caso o lote de terreno resulte de prdio(s) urbano(s) ou de prdio(s) rstico(s) j inscrito(s)
na matriz, e que por este motivo tm de ser eliminados ou alterados, deve preencher o Quadro III, indicando o(s) artigo(s) a eliminar ou alterar. Preencha os campos 55 e 57 a 59.
Este campo deve ser preenchido quando exista autorizao de loteamento. Para o efeito dever preencher o Anexo III referenciando todos os lotes a inscrever. (ver instrues referente ao campo 46 na parte que diz
respeito aos prdios a eliminar).

Loteamento de Terreno
para Construo
Prdio em Propriedade
Total sem Andares nem
Este campo deve ser preenchido quando exista um prdio em propriedade total sem andares nem divises susceptveis de utilizao independente vulgo moradias. Preencha os campos 52 a 55 e 57 a 60.
Divises Susceptveis de
Utilizao Independente
Prdio em regime de
Este campo destina-se a identificar um prdio em regime de propriedade horizontal devendo para o efeito preencher o Anexo II.
Propriedade Horizontal

Campo

Campo

Campo
Campo
Campo
Campo
Campo
Campo
Campo
Campo
Campo
Campo
Campos
Campo
Campo
Campo
Campo
Campo
Campo

Quadro

Campo

Prdio em Propriedade
Total com Andares ou
Este campo destina-se a identificar um prdio em propriedade total com andares ou divises susceptveis de utilizao independente devendo para o efeito preencher o Anexo II.
Divises Susceptveis de
Utilizao Independente
* Preenche-se este campo se se tratar de terrenos situados dentro de aglomerados urbanos que no sejam terrenos para construo; terrenos situados dentro de aglomerados urbanos que no sejam considerados prdios
rsticos; terrenos situados dentro de aglomerados urbanos em que as entidades competentes vedem qualquer operao de loteamento ou construo, designadamente os localizados em zonas verdes, reas protegidas, ou
que, de acordo com os planos municipais de ordenamento do territrio, estejam afectos a espaos, infra-estruturas ou a equipamentos pblicos; edifcios e construes licenciadas ou, na falta de licena, que tenham como
destino normal outros fins que no sejam habitao, comrcio, industria ou servios.
51
Outros
* TIPO: Utilizar os seguintes cdigos: 1 Aerdromos/Pistas de Aviao, 2 Barragens, 3 - Campos de equitao, 4 - Campos de golfe; 5 - Campos de mini-golfe; 6 Campos de tnis; 7 Campos de futebol; 8 Outros campos desportivos; 9 Estdios desportivos; 10 Pavilhes gimnodesportivos; 11 - Piscinas; 12 - Pistas de automveis; 13 - Praas de touros; 14 - Carreiras de tiro; 15 - Etars; 16 Igrejas; 17 Lixeiras; 18
Marinas; 19 Pedreiras; 20 Zonas Verdes; 21 Terrenos situados dentro de aglomerados urbanos onde no permitido construir e sem afectao agrcola; 22 Outros.
* Caso se trate de edificaes preencha os campos 53 a 55 e 57 a 60 e indique o custo de construo acrescido do valor do terreno
Este campo destina-se a evidenciar o tipo de utilizao a dar ao prdio (edifcio ou fraco autnoma). Para o efeito dever utilizar os seguintes cdigos: 1 Comrcio; 2 Servios; 3 Habitao; 4 Habitao social
52
Afectao
sujeita a regimes legais de custos controlados; 5 Armazns e actividade industrial; 7 Prdios no licenciados, em condies muito deficientes de habitabilidade; 8 Estacionamento no coberto; 9 Comrcio e
servios em construo industrial; 10 Estacionamento coberto e fechado; 11 Estacionamento coberto e no fechado; 12 Arrecadaes e arrumos.
53
N. de Pisos
Este campo destina-se a indicar o nmero de pisos, acima e abaixo do solo, que o edifcio integra.
Tipologia / n. de
54
Este campo destina-se a indicar a tipologia do prdio (T0, T1, T2 etc.) ou o nmero de divises do prdio ( 1, 2, 3 etc. - n. de divises = n. de quartos e salas; no inclui casas-de-banho, cozinhas e arrecadaes).
Divises
55
rea Total do Terreno a superfcie total do terreno, medida pelo seu permetro exterior, incluindo as reas de implantao e descoberta.
rea de Terreno
56
Este campo destina-se a indicar a rea descoberta do terreno que, no sendo comum aos outros proprietrios das fraces, integra uma determinada fraco autnoma, andar ou diviso.
Integrante da Fraco
rea de Implantao do
57
a rea situada dentro do permetro de fixao das edificaes ao solo medida pela parte exterior.
Prdio
rea Bruta de
58
Consiste na rea de construo, representada pelo somatrio da rea bruta privativa e da rea bruta dependente. Caso se trate de um terreno para construo a rea a inscrever a autorizada ou prevista.
Construo
As reas brutas dependentes so as reas cobertas de uso exclusivo, ainda que constituam partes comuns, mesmo que situadas no exterior do edifcio ou da fraco, cujas utilizaes so acessrias relativamente ao uso a
reas Brutas
59
que se destina o edifcio ou fraco, considerando-se, para esse efeito, locais acessrios, as garagens e parqueamentos, as arrecadaes, as instalaes para animais, os stos ou caves acessveis, desde que no integrados
Dependentes
na rea bruta privativa, e ainda outros locais privativos de funo distinta das anteriores
A rea bruta privativa a superfcie total, medida pelo permetro exterior e eixos das paredes ou outros elementos separadoras do edifcio ou da fraco e inclui varandas privativas, caves e stos privativos com
60
rea Bruta Privativa
utilizao idntica do edifcio ou da fraco.
61
Permilagem da Fraco Caso esteja em causa a avaliao de uma fraco autnoma indique a sua permilagem constante do ttulo constitutivo da propriedade horizontal.
Marque com um X a quadrcula respeitante ao nmero que identifica o elemento de qualidade e conforto, utilizando os campos 62 e 63 quando se trate de prdio destinado habitao e 64 e 65 quando se trate de prdio
Elementos de Qualidade destinado a comrcio, industria e servios.
62 a 65
e Conforto
Considera-se centro comercial o edifcio ou parte do edifcio com um conjunto arquitectonicamente unificado de estabelecimentos comerciais de diversos ramos em nmero no inferior a 45.
Data da Licena de
66
Este campo destina-se a indicar a data da emisso da licena de utilizao pela cmara municipal.
Utilizao
Data da Concluso das
67
Este campo destina-se a indicar, nas situaes de inexistncia de licena de utilizao, a data de concluso das obras.
Obras
Data de Passagem a
68
Este campo destina-se a indicar a data em que um prdio rstico passou a urbano ou em que um bem mvel que, pela sua caracterstica de permanncia, deva ser considerado como prdio.
Urbano
Este campo destina-se a indicar a data de ocupao do prdio, a data em que se verificou uma qualquer utilizao desde que a ttulo no precrio, a data em que se tornou possvel a sua normal utilizao para os fins a que
69
Data de Ocupao
se destina, quando anteriores s referidas nos campos 66 e 67. Deve tambm preencher-se este campo nos casos de mudana de afectao do prdio sem ter havido a emisso da correspondente licena de utilizao.
Incio da Construo da
70
Este campo destina-se, nas situaes de constituio de direitos de superfcie, a indicar a data do incio da construo da obra pelo superficirio.
Obra
Este campo destina-se a indicar a idade do prdio, quando se desconheam as datas referidas nos campos 66 a 69 e se trate de prdios omissos, ou de prdios cuja avaliao tenha sido efectuada ao abrigo do CCPIIA e
71
Idade do Prdio
ocorra a 1 transmisso na vigncia do IMI ou o sujeito passivo apresente pedido de avaliao.
Este quadro destina-se a indicar o nmero de documentos juntos declarao. Face ao disposto no n. 5 do art. 13 do CIMI, tm-se por no entregues as declaraes que no venham acompanhadas dos seguintes
elementos:
Documentos juntos
para as construes - plantas de arquitectura correspondentes s telas finais aprovadas pela competente cmara municipal ou fotocpias das mesmas autenticadas e, no caso de construes no licenciadas, de plantas da
VII
declarao
responsabilidade do sujeito passivo. No caso de edifcios com pisos iguais bastar entregar a planta de um desses pisos;
para os terrenos para construo - fotocpia do alvar de loteamento, que deve ser substituda, caso no exista loteamento, por fotocpia do alvar de licena de construo, projecto aprovado ou documento
comprovativo da viabilidade construtiva.
N. de Registo da
87
Campo destinado a registar, pelo funcionrio, o nmero da declarao, o qual deve ser comum a todos os anexos
Declarao
50

Anexo I
Este anexo destina-se a ser preenchido quando o prdio (edifcio ou fraco autnoma) tenha mais do que um titular, existam situaes de compropriedade ou tenham sido constitudos direitos de usufruto ou superfcie. Caso haja necessidade de preencher este anexo,
deve referenciar, de novo, o titular indicado no Quadro I da declarao.
S dever preencher os campos 08/239; 09/240, 10/241 e 11/242 se existirem situaes de direitos de usufruto ou superfcie.
Com referncia aos campos deste anexo, no referidos nas presentes instrues, ver os esclarecimentos existentes para idnticos campos do corpo da declarao.
Este campo s deve ser preenchido caso queira associar, a um titular, uma fraco autnoma ou um lote de terreno. Para o efeito dever preencher neste campo a referncia da fraco autnoma ou do lote de terreno e,
nos restantes campos, os elementos identificadores do titular. Se com respeito a uma determinada fraco ou lote existirem vrios comproprietrios devem ser preenchidas tantas linhas quanto os comproprietrios.
Prdio / Fraco
Campo 01 a 232
Autnoma / Lote
Se no forem indicados neste campo quaisquer referencias Quanto fraco autnoma ou ao lote de terreno e se forem referenciados vrios titulares, o sistema assumir que as fraces autnomas ou os lotes de terreno
so compropriedade dos titulares expressos neste anexo, nas propores constantes dos campos 5 a 236. Caso no sejam expressas as propores o sistema atribulas- em funo do nmero de titulares indicados.
04 a
Campo
Tipo de Titular
Identifique o tipo de titular, utilizando para o efeito os seguintes cdigos: 1 nico proprietrio; 2 Comproprietrio; 3 Usufruturio; 4 Superficirio.
235
05 a
Compropriedade
Campo
Este campo serve para, em situaes de compropriedade, indicar a quota parte que cada um dos titulares possui na fraco autnoma ou no lote de terreno
236
(quota-parte)
06 a
Campo
Bem Comum do Casal Ver instrues para o campo 5 da declarao
237
Utilizar os seguintes cdigos: 1 - se o Direito de Superfcie, de Usufruto ou de Propriedade Resolvel for vitalcio; 2 caso os direitos referenciados seja temporrios. Caso tenha assinalado 2 preencha os campos 8 a 228
e 9 a 229, onde dever indicar o ano de incio e trmino do direito de Superfcie, de Usufruto ou de Propriedade Resolvel.
07 a
Campo
Durao
238
Caso existam mais do um titular da raiz ou da nua propriedade, para uma determinada fraco autnoma ou lote de terreno, dever o facto ser evidenciado em linhas distintas, repetindo-se os elementos identificadores do
usufruturio ou do superficirio.
Campo 11 a 242 NIF do Titular da Raiz Este campo serve para indicar o NIF do titular da raiz ou da nua-propriedade
N. de Registo da
Campo
243
Ver instrues para o campo 87 da declarao
Declarao
Anexo II
Este anexo destina-se a ser preenchido caso tenha referenciado os campos 49 ou 50 da declarao, ou seja, caso pretenda inscrever um prdio em regime de propriedade horizontal ou um prdio em propriedade total com andares/divises susceptveis de utilizao
independente.
Este anexo compreende o Quadro I, onde devem ser referenciados os elementos especficos do imvel e o Quadro II, onde devem ser referenciados os elementos especficos e as reas prprias das fraces autnomas ou andares/divises com utilizao independente.
Com referncia aos campos deste anexo, no referidos nas presentes instrues, ver os esclarecimentos existentes para idnticos campos do corpo da declarao.
rea Bruta Privativa
Neste campo deve indicar-se a soma da rea bruta privativa da totalidade das fraces ( campos 10 a 146 ). Caso a rea aqui indicada, no esteja de conformidade com o soma das reas indicadas nos campos 10 a 146,
Campo
04
Total
o sistema acusar erro, razo pela qual dever ter o devido cuidado na insero das reas.
Fraco Autnoma ou
05 a
Andar/Diviso
Campo
Preencher neste campo a referncia da fraco autnoma ou do andar/diviso independente.
141
Independente
Anexo III
Este anexo destina-se a ser preenchido caso tenha referenciado o campo 47 da declarao, ou seja, caso apresente a declarao para inscrever os lotes de terreno resultantes de uma operao de loteamento. Com referncia aos campos deste anexo, no referidos nas
presentes instrues, ver os esclarecimentos existentes para idnticos campos do corpo da declarao, sendo que as reas a inscrever so as autorizadas ou previstas.
Campo
1 a 190
Lote n.
Preencher neste campo o nmero do lote de terreno.