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El Derecho Notarial es aquella rama cientfica del Derecho Pblico, que constituyendo un
todo orgnico, sanciona, formaliza o legaliza en forma fehaciente las relaciones jurdicas
voluntarias y extrajudiciales mediante la intervencin de un funcionamiento que obra por
delegacin del Poder Pblico.
Desde mucho antes de la invencin de la escritura, las necesidades de la vida han llevado a
los hombres a contratar entre ellos. Las personas siempre han estado interesadas en poner
testigos o poseer algn escrito para dejar constancia de su negocio jurdico.
Ms aun cuando en esos tiempo no era cualquiera el que poda escribir, no haban mquinas
de escribir, menos computadoras, ni foto copia, ni imprentas, ni impresoras, ni
mimegrafos. ni bolgrafos, ni papel etc.
Cristbal Coln sali de Cdiz con cinco carabelas y 150 hombres, llevando por supuesto
objeto, el buscar la comunicacin para la India, que supona existente en territorio
americano. Efectuaba su cuarto y ltimo viaje y le acompaaban su hermano Bartolom
el Adelantado por lo intrpido y entendido en mares, tambin iba su hijo menor Fernando
Coln, (casi nio todava). Una violenta tempestad puso en peligro sus naves frente a la
isla de Santo Domingo, donde le negaron el asilo.
Lo anterior fue debido a que habiendo sido una de las primeras islas descubierta, razn por la
cual llamaron La Espaola, Coln con sus hombre aqu haban robado las mujeres de los
nativos (Tainos), y obligando a estos a pagar impuestos (encomiendas) o tributos y
trabajos forzosos, por lo cual asesinaron a gran nmero de estos Tainos, razn que les
oblig a los nativos de forma muy digna a levantarse en rebelda, destruyendo sus fuertes
y a considerar a este Colon non grato.
Al fin, despus de larga y azarosa lucha con los elementos, el 12 de Septiembre 1502,
logr doblar un cabo, comenz a soplar viento bonancible, calm la tempestad, las naves
siguieron hacia el Sur, y Coln, lleno de gratitud y de religioso respeto confuso, dio a
aquel lugar el nombre de Cabo Gracias a Dios.
La Primera tierra de Nicaragua acababa de ser descubierta (Mejor dicho fue encontrada
por el tal Coln.
Es importante sealar, que algunos destacados tratadistas del Derecho notarial, consideran
que en las pocas primitivas la funcin, o ms propiamente el oficio de escribano,
exista completamente en los ordenamientos, pero no se haba creado el
funcionamiento regidor de este, para que lo ejerciera con autonoma y eficacia como
hoy en da.
En este punto traemos a colacin una frase que es atinente al caso: En el principio fue el
documento. No hay que olvidarlo, el documento creo al notario, aunque hoy el
notario haga el documento. El documento es algo escrito que hace constar algo pero
que puede no tener legalidad, ni formalidad.
Concibiendo un documento como papel que contiene escrito e instruye sobre algn tema
general, un instrumento el que da utilidad a un acto realizado ya sea documento, escrito
o, acta o escritura. Escrito el que hace un abogado y presenta ante una autoridad y
escritura la que hace un notario.
Se les atribuye a los Fenicios haber organizado los signos grficos y seales
existentes en esos tiempos hasta transformarlos en lo que es hoy el alfabeto.
Orgenes del Notarioado
La institucin del notario como tal tiene su origen en la edad media y se desarrolla
en los pases del Derecho escrito, bajo la influencia del Derecho Romano. En los
inicios de la prctica notarial como funcin regida por el Estado los nombramientos se
hacan por influencias de tipo poltico, social o religioso. La multiplicidad de notarios
fue tal que hubo de ser minuciosamente reglamentada por la autoridad real.
Segn sus especialidades eran llamados: Scribae, Notarii, Los Tabularii y
Tabelliones.
Como ya se sabe, est vinculcado al descubrimiento de Amrica, se conocan como
escribanos y estos de alguna u otra manera, intervinieron en el encuentro de Amrica
y en las primeras manifestaciones de la conquista Espaola.
El Escribano Lus de Santagel, fue el que ayudo a Coln para que le autorizaran el viaje.
Conceptos de Notario
El Notario latino es el profesional del Derecho encargado de una funcin pblica consistente
en recibir, interpretar y dar forma legal a la voluntad de las partes, redactando los
instrumentos adecuados a ese fin y confirindoles autenticidad, conservar los originales
de estos y expedir copias que den fe de su contenido.
El Notario es un oficial pblico instituido para recibir los actos a los cuales las partes
deban o quieran dar el carcter de autenticidad inherente a los actos de la autoridad
pblica y darles fecha cierta, conservarlos en depsito y expedir copias de los mismos.
a) De Fe Pblica
b) De la Forma
c) De Inmediacin
d) De Rogacin
e) Del Consentimiento
f) De Seguridad Jurdica
g) De Autenticacin
h) De Publicidad.
FE PUBLICA:
EN SI LA FE PBLICA
DE LA FORMA :
ES
AUTENTICACION :
MEDIANTE LA FIRMA Y
INMEDIACION :
EL NOTARIO A LA HORA DE ACTUAR SIEMPRE DEBE ESTAR EN CONTACTO CON LAS
PARTES. LA FUNCIN NOTARIAL DEMANDA UN CONTACTO ENTRE EL NOTARIO Y LAS
PARTE, Y UN ACERCAMIENTO DE AMBOS HACIA EL INSTRUMENTO PBLICO.
ROGACION :
LA INTERVENCIN
CONSENTIMIENTO :
EL CONSENTIMIENTO ES
PROTOCOLO :
AL CONSIDERARLO
SEGURIDAD JURIDICA :
ESTE PRINCIPIO SE BASA EN LA FE PBLICA QUE TIENE EL NOTARIO, POR LO
TANTO, LOS ACTOS QUE LEGALIZA SON CIERTOS, EXISTE CERTIDUMBRE O CERTEZA.
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LOS ACTOS QUE
Lectura de la Ley Notarial Artos: 2, 3, 4, 5,
En el perodo de la independencia Nicaragua estaba regulada en el ejrcicio
Notarial por diferentes disposiciones:
Los Jueces Locales de lo Civil formularn el ndice y enviarn en el mes de enero de cada
ao el Protocolo del ao anterior al correspondiente Juez de lo Civil de Distrito, para que este
lo haga llegar al Registro Pblico del Departamento donde quedarn depositados, aplicndose
para la expedicin de testimonios lo dispuesto en el Arto. 40 de la Ley del Notariado.
Los Jueces Partidores no podrn, en las enajenaciones (Embargar, gravar, hipotecar) que se
efectuaren por su conducto, autorizar actos o contratos de ninguna clase relativos a la
particin de los bienes en que intervengan.
EXPLICACIN IMPORTANTE
Art. 7.- Los Notarios gozarn de los emolumentos (Beneficios, lucro, inherentes al cargo)
que hubiesen convenido con las partes. Si no hubiere precedido convenio, se estar, para tasar
sus honorarios, a la tarifa que hubiesen publicado y en defecto de sta a los aranceles
generales.
Art. 9.- Sus Protocolos sern libros encuadernados y foliados de papel comn que llevarn
en la primera pgina la razn indicada en el Art. 18.