ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE A PLAZO DETERMINADO

Conste por el presente documento el contrato de arrendamiento que celebran de una parte, el
seor WALTER DIAZ DIAZ, identificada con DNI N 123456, en calidad de propietario del inmueble
a arrendar, debidamente representado por el seor GUSTAVO VERDE VERDE identificado con
DNI N XXXXXXXX, con domicilio legal ubicado en calle XXXX XXXX, distrito y provincia de
Santiago de Chuco, departamento de La Libertad; segn poder inscrito en la Partida Electrnica
XXXX del Registro de Mandatos y Poderes, Zona Registral-V, Sede XXXX; a quien en lo sucesivo
se le denominar EL ARRENDADOR; y de otra parte, ASOCIACIN XXXXXXXXXXXXXXXXXXX,
con domicilio en calle LOS SAUCES 159, distrito y provincia de Trujillo, departamento de La
Libertad; debidamente representada por su Apoderada, seorita XXXXXXXXXXXXXXXX, con DNI
N 12345678, segn poder inscrito en la Partida Electrnica 11008160 del Registro de Personas
Jurdicas, Zona Registral-V Sede Trujillo, en adelante AXXXX; dejando constancia que cuando se
haga mencin a ambos en este documento se le dir LAS PARTES, quienes acuerdan en los
trminos contenidos en las clusulas siguientes
ANTECEDENTES
PRIMERA: EL ARRENDADOR es propietario de un bien inmueble ubicado en Calle Trilce S/N
(Tienda N3), distrito y provincia de Santiago de Chuco, departamento de La Libertad, el mismo
que se encuentra inscrito en la partida electrnica N XXXXXXXX del Registro de Propiedad
Inmueble Zona Registral -V Sede Trujillo.
OBJETO DEL CONTRATO
SEGUNDA: Por el presente, LAS PARTES manifiestan su voluntad de celebrar el contrato de
arrendamiento, en los trminos y condiciones descritas en el presente instrumento. EL
ARERENDADOR se obliga a ceder el uso del bien inmueble descrito en la clusula precedente a
favor de ama. Por su parte ama se obliga a pagar a EL ARRENDADOR el monto de la renta
pactada en la Clusula Tercera de este contrato.
RENTA, FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO
TERCERA: LAS PARTES acuerdan que el monto de renta mensual que pagar ama en calidad
de contraprestacin por el uso del bien, asciende a S/ 400.00 (Cuatrocientos y 00/100 soles),
mensuales ms S/ 55.00 (Cincuenta y cinco y 00/100 soles) por servicios de agua y luz; estos
servicios debern ser otorgados en forma ininterrumpida, caso contrario AXXXXXX podr
independizar los servicios con cargo a la renta.
Tambin se deja constancia que EL ARRENDADOR se compromete a asumir el pago del impuesto
a la renta que origine el presente arrendamiento durante la vigencia del contrato.
CUARTA: El pago de la renta sealada en la clausula anterior se efectuara dentro de los cinco (5)
ltimos das habilites de cada mes de duracin del contrato, hacindose efectiva la cancelacin de
la merced conductiva con el depsito en la cuenta de ahorros en Soles N XXXX del Banco XXXX,
la misma que se encuentra a nombre del seor Walter Humberto Vasquez Vejarano, propietario del
bien inmueble materia del presente contrato; siendo la constancia del pago efectuado, el voucher
de depsito o transferencia emitida por la entidad bancaria.

DE LA GARANTIA

QUINTA: LAS PARTES acuerdan que por concepto de garanta, aXXXXXXpagar a favor de EL
ARRENDADOR el importe total de S/ 900.00 (novecientos y 00/100 soles), de los cuales EL
ARRENDADOR acepta haber recibido y mantenerlo en posesin como garanta del contrato, y
ser devuelto a aXXXXXXX al termino del presente contrato, haciendo extensivo que bajo
ninguna condicin el presente deposito en garanta puede correr a cuenta de la renta estipula en la
Clausula Tercera, por ser una fianza a las acciones y hechos del presente contrato.
PLAZO DE CONTRATO
SEXTA: LAS PARTES convienen en fijar un plazo de duracin determinada para el presente
contrato el cual ser de tres (3) ao que se computarn a partir del 24 de setiembre del 2016 al 23
de setiembre de 2019, fecha en que aXXXXXX est obligada a devolver el bien arrendado. En
caso de existir inters de resolver el contrato antes del plazo pactado o renovar el mismo por parte
de aXXXXXXX, deber informar a EL ARRENDADOR con una anticipacin de treinta (30) das
naturales antes de la fecha de trmino; en caso de renovacin se fijarn de mutuo acuerdo las
condiciones y trminos de la misma.
EL ARRENDADOR solo podr resolver el presente contrato por las causales establecidas en la
Clusula Dcima Tercera de este documento.
OBLIGACIONES DE LA PARTES
STIMA: ama se obliga a pagar puntualmente la merced conductiva, en la forma, oportunidad y
lugar pactado con sujecin a lo convenido en la Clusula Tercera y Cuarta.
OCTAVA: ama se obliga a destinar el bien arrendado nica y exclusivamente para ser utilizado
dentro de sus fines institucionales.
NOVENA: EL ARRENDADOR se compromete a efectuar por su cuenta y costo propio las
reparaciones y mantenimientos que sean necesarios, las cuales aXXXXXX est obligado a dar
aviso inmediato. Si se trata de reparaciones urgentes, aXXXXXXXXXXXX debe realizarlas
directamente con derecho a rembolso, siempre que avise al mismo tiempo a EL ARRENDADOR.
DCIMA: ama no podr ceder a terceros el bien materia del presente contrato bajo ningn ttulo,
ni subarrendarlo, total o parcialmente, ni ceder su posicin contractual, salvo que cuente con el
consentimiento de EL ARRENDADOR, en cuyo caso se suscribirn los documentos que fueran
necesarios.
DCIMA PRIMERA: ama se obliga a desocupar y devolver el bien arrendado en la fecha de
vencimiento del plazo estipulado en la Clusula Sexta de este contrato; salvo que el contrato de
arrendamiento sea resuelto antes de concluido el plazo establecido en dicha clusula por
aXXXXXXXXX, sin penalidad alguna; y siempre y cuando la misma comunique a EL
ARRENDADOR por escrito su deseo de resolver definitivamente el presente contrato, con una
anticipacin de 30 das naturales antes de desocupar el bien inmueble materia del presente
arrendamiento.
DCIMA SEGUNDA: LAS PARTES acuerdan que todos los gastos que originen la celebracin y
ejecucin de este contrato, sern asumidos por aXXXXXXXXX.
CLUSULA RESOLUTORIA EXPRESA
DCIMA TERCERA: El incumplimiento de la obligacin establecida en la Clusula Cuarta
constituir causal de resolucin del presente contrato al amparo del artculo 1430 del Cdigo Civil,

en consecuencia, la resolucin se producir de pleno derecho cuando EL ARRENDADOR

comunique va carta simple a ama que quiere valerse de esta clusula.
COMPETENCIA TERRITORIAL
DCIMA CUARTA: Para efecto de cualquier controversia que se genere con motivo de la
celebracin y ejecucin de este contrato, LAS PARTES se someten a la competencia territorial de
los jueces y tribunales de la ciudad de Trujillo, departamento de La Libertad.
DOMICILIO
DCIMA QUINTA: Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a LAS PARTES
con motivo de la ejecucin de este contrato, sealan como sus respectivos domicilios los indicados
en la introduccin de este documento. El cambio de domicilio de cualquiera de LAS PARTES
surtir efecto desde la fecha de comunicacin de dicho cambio a la otra parte, por cualquier medio
escrito.
APLICACIN SUPLETORIA DE LA LEY
DCIMA SEXTA: En lo no previsto por LAS PARTES en el presente contrato, ambas se someten a
lo establecido por las normas del Cdigo Civil Peruano y adems del sistema jurdico nacional que
resulten aplicables.
En seal de conformidad, LAS PARTES suscriben el presente contrato por duplicado en la ciudad
de Trujillo y Santiago de Chuco respectivamente, el 24 setiembre del 2016.

XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

AXXXXXX

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
EL ARRENDADOR