FACULTAD DE DERECHO

DERECHO CIVIL: OBLIGACIONES

TEMA 5 (2)
CASOS
1.

PRIMUS es propietario de un reloj Rolex.

PRIMUS y SECUNDUS celebran el 15 de junio de 2002 un contrato de
compraventa en virtud del cual el primero se obliga a transferir la propiedad
del reloj Rolex de su propiedad. El precio pactado es de US $ 600, que ser
pagado en 6 cuotas mensuales de US $ 100 cada una, la ltima cuota ser
pagada el 15 de noviembre de 2002.
La entrega del reloj se produce el 20 de junio de 2002.
Se le consulta:
a) PRIMUS se ha obligado a dar, hacer o no hacer?
b) Se ha cumplido la obligacin de PRIMUS? Cundo? Se ha producido
la transferencia de la propiedad? Desde cundo?

2.

PRIMUS es propietario de un reloj Rolex.

PRIMUS y SECUNDUS celebran el 15 de junio de 2002 un contrato de
compraventa en virtud del cual el primero se obliga a transferir la propiedad
del reloj Rolex de su propiedad.
La entrega del reloj se produce el 20 de junio de 2002.
Posteriormente el contrato celebrado por PRIMUS y SECUNDUS es
declarado nulo.
Se le consulta:
Se ha producido la transferencia de propiedad? Se aplica el artculo 948
del Cdigo Civil?

3.

PRIMUS es propietario del inmueble sito en la Av. Las Magnolias # 123,

San Isidro. El bien no se encuentra inscrito en el Registro de Predios.
PRIMUS y SECUNDUS celebran el 15 de junio de 2002 un contrato de
compraventa en virtud del cual el primero se obliga a transferir la propiedad
del inmueble a SECUNDUS. El precio pactado es de US $ 160000, que ser
pagado en 10 cuotas mensuales de US $ 16000 cada una, la ltima cuota
ser pagada el 15 de marzo de 2003.
La entrega del bien se produce el 20 de marzo de 2003.
Se le consulta:
a) PRIMUS se ha obligado a dar, hacer o no hacer?
b) Se ha cumplido la obligacin de PRIMUS? Cundo? Se ha producido
la transferencia de la propiedad? Desde cundo?

4.

PRIMUS es propietario del inmueble sito en la Av. Las Magnolias # 123,

San Isidro.
PRIMUS y SECUNDUS celebran el 15 de junio de 2002 un contrato de
compraventa en virtud del cual el primero se obliga a transferir la propiedad
del inmueble a SECUNDUS.

La entrega del bien se produce el 20 de junio de 2002.

Posteriormente el contrato celebrado por PRIMUS y SECUNDUS es
declarado nulo.
Se le consulta:
Se ha producido la transferencia de la propiedad? Desde cundo?
5.

PRIMUS es propietario del inmueble sito en la Av. Las Magnolias # 123,

San Isidro. El bien se encuentra inmatriculado en el Registro de Predios.
PRIMUS y SECUNDUS celebran el 15 de junio de 2002 un contrato de
compraventa en virtud del cual el primero se obliga a transferir la propiedad
del inmueble a SECUNDUS. El contrato es inscrito en el Registro de Predios
el 15 de agosto de 2003.
La entrega del bien se produce el 20 de marzo de 2003.
Se le consulta:
a) PRIMUS se ha obligado a dar, hacer o no hacer?
b) Se ha cumplido la obligacin de PRIMUS? Cundo? Se ha producido
la transferencia de la propiedad? Desde cundo?

6.

PRIMUS es propietario del inmueble sito en la Av. Las Magnolias # 123,

San Isidro.
PRIMUS y SECUNDUS celebran el 15 de junio de 2002 un contrato de compraventa
en virtud del cual el primero se obliga a transferir la propiedad del inmueble a
SECUNDUS. El contrato es inscrito en el Registro de Predios el 15 de agosto de
2003.
La entrega del bien se produce el 20 de junio de 2002.
Posteriormente el contrato celebrado por PRIMUS y SECUNDUS es
declarado nulo.
Se le consulta:
Se ha producido la transferencia de la propiedad? Desde cuando?

7.

PRIMUS es propietario del automvil BMW 640i, color negro, full equipo, con
placa BO-1359.
El 15 de junio de 2002 PRIMUS vende a SECUNDUS el vehculo. La entrega
se efecta el 18 de junio de 2002.
El 20 de junio de 2002 se inscribe la adquisicin en el Registro de Propiedad
Vehicular.
Se le consulta:
a) PRIMUS se ha obligado a dar, hacer o no hacer?
b) Se ha cumplido la obligacin de PRIMUS? Cundo? Se ha producido
la transferencia de la propiedad? Desde cundo?

8.

PRIMUS es propietario de un reloj Rolex.

PRIMUS le otorga a TERTIUS poder para que venda el reloj Rolex. El poder
consta en Escritura Pblica
TERTIUS, en nombre y representacin de PRIMUS, vende a SECUNDUS el
15 de junio de 2002 el reloj Rolex.
TERTIUS entrega el reloj el 20 de junio de 2002.

Se le consulta:
a) Se ha generado una relacin obligatoria entre TERTIUS y SECUNDUS?
b) Se ha producido la transferencia de propiedad?
9.

PRIMUS es propietario de un reloj Rolex. l est interesado en venderlo.

SECUNDUS est interesado en comprar un reloj Rolex. TERTIUS, amigo de
PRIMUS, piensa que es una buena oportunidad para vender el reloj y decide
venderlo.
TERTIUS, en nombre y representacin de PRIMUS, celebra un contrato de
compraventa con SECUNDUS el 15 de junio de 2002. PRIMUS no ha
otorgado poder a TERTIUS.
TERTIUS entrega el reloj el 20 de junio de 2002.
Se le consulta:
a) Se ha generado una relacin obligatoria entre TERTIUS y SECUNDUS?
b) Se ha producido la transferencia de propiedad?

10. PRIMUS es propietario de un reloj Rolex. l est interesado en venderlo.

SECUNDUS est interesado en comprar un reloj Rolex. TERTIUS, amigo de
PRIMUS, piensa que es una buena oportunidad para vender el reloj y decide
venderlo.
TERTIUS (actuando en nombre propio) vende el reloj Rolex de propiedad de
PRIMUS a SECUNDUS el 15 de junio de 2002. SECUNDUS no conoce que
el bien es de PRIMUS.
TERTIUS entrega el reloj el 20 de junio de 2002.
Se le consulta:
a) Se ha generado una relacin obligatoria entre TERTIUS y SECUNDUS?
b) Se ha producido la transferencia de propiedad?
Nota: Tenga en cuenta:

El Cdigo Penal en el artculo 197 seala lo siguiente: La defraudacin

ser reprimida con pena privativa de libertad no menor de uno ni mayor
de cuatro aos y con sesenta a ciento veinte das multa cuando: 4) se
vende o grava, como bienes libres, los que son litigiosos o estn
embargados o gravados y cuando se vende, grava o arrienda como
propios los bienes ajenos.

Artculo 1409 del Cdigo Civil.

11. PRIMUS es propietario de un reloj Rolex. l est interesado en venderlo.
SECUNDUS est interesado en comprar un reloj Rolex. TERTIUS, amigo de
PRIMUS, piensa que es una buena oportunidad para vender el reloj y decide
venderlo.
TERTIUS (actuando en nombre propio) vende el reloj Rolex de propiedad de
PRIMUS a SECUNDUS el 15 de junio de 2002. SECUNDUS conoce que el
bien es de PRIMUS.
TERTIUS entrega el reloj el 20 de junio de 2002.
Se le consulta:

a) Se ha generado una relacin obligatoria entre TERTIUS y SECUNDUS?

b) Se ha producido la transferencia de propiedad?
12.

PRIMUS es propietario de un reloj Rolex.

PRIMUS le presta su reloj a MESALINA. MESALINA fallece. TERTIUS, hijo
de MESALINA y nico heredero, creyendo que el reloj Rolex es de propiedad
de su madre decide venderlo.
TERTIUS y SECUNDUS celebran el 15 de junio de 2002 un contrato de
compraventa en virtud del cual el primero se obliga a transferir la propiedad
del reloj Rolex. SECUNDUS desconoce que el bien es ajeno.
TERTIUS entrega el reloj el 20 de junio de 2002.
Se le consulta:
a) Se ha generado una relacin obligatoria entre TERTIUS y SECUNDUS?
b) Se ha producido la transferencia de propiedad?
Nota: Tenga en cuenta:

El Cdigo Penal en el artculo 197 seala lo siguiente: La defraudacin

ser reprimida con pena privativa de libertad no menor de uno ni mayor
de cuatro aos y con sesenta a ciento veinte das multa cuando: 4) se
vende o grava, como bienes libres, los que son litigiosos o estn
embargados o gravados y cuando se vende, grava o arrienda como
propios los bienes ajenos.

Artculo 1409 del Cdigo Civil.

13. PRIMUS es propietario del inmueble sito en la Av. Las Magnolias # 123, San
Isidro. El bien no se encuentra inscrito en el Registro de Predios.
PRIMUS le otorga a TERTIUS poder para que venda el bien inmueble. El
poder consta en Escritura Pblica
TERTIUS (actuando en nombre y representacin de PRIMUS) y SECUNDUS
celebran el 15 de junio de 2002 un contrato de compraventa.
TERTIUS entrega el bien el 20 de marzo de 2003.
Se le consulta:
a) Se ha generado una relacin obligatoria entre TERTIUS y SECUNDUS?
b) Se ha producido la transferencia de propiedad?
14. PRIMUS es propietario del inmueble sito en la Av. Las Magnolias # 123, San
Isidro. El bien no se encuentra inscrito en el Registro de Predios. PRIMUS
est interesado en venderlo.
SECUNDUS est interesado en comprar el inmueble. TERTIUS, amigo de
PRIMUS, piensa que es una buena oportunidad para vender el bien y decide
venderlo.
TERTIUS (actuando en nombre y representacin de PRIMUS) y SECUNDUS
celebran el 15 de junio de 2002 un contrato de compraventa. PRIMUS no ha otorgado
poder.
TERTIUS entrega el bien el 20 de marzo de 2003.
Se le consulta:

a) Se ha generado una relacin obligatoria entre TERTIUS y SECUNDUS?

b) Se ha producido la transferencia de propiedad?
15. PRIMUS es propietario del inmueble sito en la Av. Las Magnolias # 123, San
Isidro. El bien no se encuentra inscrito en el Registro de Predios. PRIMUS
est interesado en venderlo.
SECUNDUS est interesado en comprar el bien. TERTIUS, amigo de
PRIMUS, piensa que es una buena oportunidad para vender el reloj y decide
venderlo.
TERTIUS (actuando en nombre propio) vende el bien de propiedad de
PRIMUS a SECUNDUS el 15 de junio de 2002. SECUNDUS conoce que el
bien es de PRIMUS.
TERTIUS entrega el bien el 20 de junio de 2002.
Se le consulta:
a) Se ha generado una relacin obligatoria entre TERTIUS y SECUNDUS?
b) Se ha producido la transferencia de propiedad?
16.

PRIMUS es propietario del inmueble sito en la Av. Las Magnolias # 123,

San Isidro. El bien no se encuentra inscrito en el Registro de Predios.
PRIMUS est interesado en venderlo.
SECUNDUS est interesado en comprar el bien. TERTIUS, amigo de
PRIMUS, piensa que es una buena oportunidad para vender el bien y decide
venderlo.
TERTIUS (actuando en nombre propio) vende el bien de propiedad de
PRIMUS a SECUNDUS el 15 de junio de 2002. SECUNDUS no conoce que
el bien es de PRIMUS.
TERTIUS entrega el reloj el 20 de junio de 2002.
Se le consulta:
a) Se ha generado una relacin obligatoria entre TERTIUS y SECUNDUS?
b) Se ha producido la transferencia de propiedad?
Nota: Tenga en cuenta:

El Cdigo Penal en el artculo 197 seala lo siguiente: La defraudacin

ser reprimida con pena privativa de libertad no menor de uno ni mayor
de cuatro aos y con sesenta a ciento veinte das multa cuando: 4) se
vende o grava, como bienes libres, los que son litigiosos o estn
embargados o gravados y cuando se vende, grava o arrienda como
propios los bienes ajenos.

Artculo 1409 del Cdigo Civil.

17. PRIMUS es propietario del inmueble sito en la Av. Las Magnolias # 123, San
Isidro. El bien se encuentra inscrito en el Registro de Predios. PRIMUS est
interesado en venderlo.
SECUNDUS est interesado en comprar el bien. TERTIUS, amigo de
PRIMUS, piensa que es una buena oportunidad para vender el bien y decide
venderlo.

TERTIUS (actuando en nombre propio) vende el bien de propiedad de

PRIMUS a SECUNDUS el 15 de junio de 2002.
TERTIUS entrega el bien el 20 de junio de 2002.
Se le consulta:
a) Se ha generado una relacin obligatoria entre TERTIUS y SECUNDUS?
b) Se ha producido la transferencia de propiedad?
18. PRIMUS es propietario del inmueble sito en la Av. Las Magnolias # 123, San
Isidro. El bien se encuentra inscrito en el Registro de Predios.
PRIMUS celebra un contrato de compraventa con SECUNDUS en virtud del
cual le transfiere la propiedad del bien antes sealado. La compra es inscrita
en el Registro de Predios.
SECUNDUS celebra con TERTIUS un contrato de compraventa en virtud del
cual le transfiere la propiedad del bien antes sealado. La compra es inscrita
en el Registro de la Predios.
Tiempo despus se declara judicialmente la nulidad del contrato celebrado
entre PRIMUS y SECUNDUS.
PRIMUS pretende reivindicar el bien pues alega que siendo nulo el contrato,
SECUNDUS no era propietario del bien por lo que no podra transferir la
propiedad.
Se le consulta:
Se ha producido la transferencia de propiedad?
Nota: Tenga en cuenta:

El Cdigo Penal en el artculo 197 seala lo siguiente: La defraudacin

ser reprimida con pena privativa de libertad no menor de uno ni mayor
de cuatro aos y con sesenta a ciento veinte das multa cuando: 4) se
vende o grava, como bienes libres, los que son litigiosos o estn
embargados o gravados y cuando se vende, grava o arrienda como
propios los bienes ajenos.
Artculo 1409 del Cdigo Civil.