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benefcios gerados;
IV - a promoo:
a) da qualificao ambiental e cultural do territrio;
b) do desenvolvimento econmico do Municpio;
c) do desenvolvimento do turismo;
d) da qualificao dos espaos pblicos;
e) do desenvolvimento e melhoria dos espaos protegidos;
V - a garantia:
a) das condies bsicas de vida;
b) da mobilidade urbana em todo o territrio municipal, com nfase na
acessibilidade da pessoa com deficincia e com mobilidade reduzida;
c) do acesso democrtico terra regular e moradia;
d) da implementao do desporto e do lazer.
Pargrafo nico. So objetivos centrais das estratgias
de desenvolvimento, dentro da rea urbana, as Zonas Territoriais
Urbanas de Manaus, a partir das caractersticas vocacionais a seguir
descritas:
I - Zona Norte: constitui a grande rea de transio e habitacional da
Cidade, possuindo como limite a Reserva Florestal Adolpho Ducke;
II - Zona Sul: constitui principal referncia cultural e arqueolgica, em
especial pela localizao do seu Centro Histrico, alm de ser o maior
centro de negcios da Cidade;
III- Zona Centro-Sul: constitui rea habitacional, alm de ser a expanso
do centro de negcios e servios da Cidade, com verticalizao
caracterizada;
IV
- Zona Leste: constitui uma das maiores reas
habitacionais com caracterstica horizontal da Cidade, possuindo,
IV
- integrao do gerenciamento ambiental s demais
polticas pblicas, de modo a garantir a proteo do patrimnio natural do
Municpio;
IV
- instituio de programa de educao ambiental junto
populao em cada bairro e de projetos de educao ambiental nas
escolas;
V
- apoio s aes da delegacia especializada na rea de
crimes ambientais;
VI
- estruturao e aparelhamento do rgo municipal
responsvel pela execuo da Poltica Ambiental de Meio Ambiente,
planejamento e gerenciamento dos programas de proteo e valorizao
das reas protegidas, dos ambientes naturais e dos cursos dgua.
Art. 9 Constituem programas de proteo do patrimnio
natural:
I - Programa de Proteo e Valorizao das reas Protegidas, dos
ambientes naturais de Manaus, que visa:
a) identificar reas que apresentem potencial para a criao de unidades de
conservao, dando prioridade para aquelas com predominncia de
espcies vegetais nativas ou que abriguem fauna silvestre endmica e
paisagens naturais relevantes;
b) reforar a proteo dos espaos territoriais especialmente protegidos por
meio da criao e implantao de corredores ecolgicos;
c) proteger as reas de fragilidade ambiental e imprprias para ocupao;
d) promover a criao de parques com bosques de espcies nativas e
corredores ecolgicos e outras categorias de unidades de conservao;
e) fomentar o controle de empreendimentos e atividades que causem
impacto ambiental nas reas especialmente protegidas e nas unidades
de conservao;
f) recuperar as reas degradadas em todo o territrio municipal, em
especial aquelas localizadas na rea urbana e em sua periferia imediata;
g) desenvolver o plantio e a manuteno de vegetao nas reas
suscetveis de eroso, visando ainda recuperao ambiental das reas
verdes, em parceria com a iniciativa privada e o incremento da
arborizao de logradouros e de equipamentos de uso pblico,
considerando-se as diretrizes do Plano de Arborizao;
h) propor o uso de espcies nativas a serem utilizadas no paisagismo
urbano e na arborizao de Manaus, priorizando o uso daquelas
consideradas mais apropriadas, com o objetivo de dar uma identidade
florstica Cidade;
i) criar, implementar e manter as reas protegidas.
III
- avaliar o surgimento de novos patrimnios culturais
do
Municpio.
CAPTULO IV
DO DESENVOLVIMENTO ECONMICO LOCAL
CAPTULO V
DO DESENVOLVIMENTO DO TURISMO
Art. 17. A estratgia de desenvolvimento do turismo tem
como objetivo geral incrementar as atividades tursticas no Municpio de
Manaus, por meio do pleno desenvolvimento das foras produtivas
locais, do movimento cooperativista de turismo e artesanato regional, do
fortalecimento das razes culturais e da explorao das potencialidades
do ambiente natural e cultural disponveis.
Pargrafo nico. A Administrao Municipal conduzir as
suas aes na rea do turismo com base nas seguintes diretrizes,
priorizando o turismo de base comunitria:
I - fortalecimento da identidade amaznica da cidade de
Manaus;
CAPTULO VI
DA MOBILIDADE EM MANAUS
Art. 18. A estratgia de mobilidade em Manaus tem como
objetivo geral qualificar a circulao e a acessibilidade de modo a
atender s necessidades da populao em todo territrio municipal.
Pargrafo nico. So objetivos especficos da estratgia
de mobilidade em Manaus:
I - otimizar, implementar e ampliar as redes de circulao viria para
integrar o territrio municipal e facilitar a articulao regional;
II - promover a reestruturao da malha viria e os sistemas de trfego
urbano, capacitando-os para atender s necessidades de circulao na
Cidade.
Art. 19. A implementao da estratgia de mobilidade em
Manaus dar-se- por meio das seguintes diretrizes:
I - garantia da fluidez da circulao dos veculos e da segurana dos
usurios nas rodovias e estradas que estruturam o Municpio, e nas vias
que articulam a rea urbana;
II - qualificao das vias urbanas considerando-se os impactos ambientais
na cidade, a segurana e o conforto dos pedestres e os princpios de
universal acessibilidade;
III- potencializao do transporte aquavirio por toda a orla de Manaus,
criando-se alternativas de deslocamentos fluviais e fomentando o
transporte fluvial de cargas e passageiros;
IV
- potencializao do transporte ciclovirio por todo o
territrio da cidade de Manaus, criando-se alternativas de deslocamentos
para ciclistas;
V - priorizao, no espao virio, do transporte coletivo em relao ao
transporte individual.
Art. 20. A estratgia de mobilidade em Manaus
complementar-se- com a recuperao dos espaos pblicos de
mobilidade que estejam indevidamente ocupados por equipamentos de
empresas concessionrias de servios de energia eltrica,
abastecimento de gua e tratamento de esgoto, telefonia e particulares
que ocupam indevidamente as reas pblicas.
Art. 21. Constituem programas estratgicos de mobilidade
em Manaus:
I - Programa de Transporte Coletivo Urbano que integre
aes de otimizao e racionalizao do sistema, modernizao do
gerenciamento e qualificao dos equipamentos de suporte ao
transporte urbano intermodal, mediante:
a) integrao dos diferentes modos de transporte, eliminando a
concorrncia entre eles e aumentando a disponibilidade do servio;
II - fomento e apoio iniciativa privada e do movimento
cooperativista para a dotao de infraestrutura turstica, tais como, meios
de hospedagem, de alimentao, transporte de turismo, comercializao
de artesanato e outras atividades comerciais do Municpio;
III - implementao de poltica especfica para promoo do
turismo, visando alcanar, a mdio e longo prazos, o incremento e o
desenvolvimento consistentes da atividade turstica no Municpio;
III
- prevenir ou corrigir os efeitos gerados por situaes e
prticas que degradam o ambiente urbano e comprometem a
qualidade de vida da populao, principalmente invases e ocupaes
nas margens dos cursos dgua;
IV
- incentivar a verticalizao dos conjuntos
habitacionais populares de modo a conter a expanso horizontal da
Cidade.
Art. 26. A promoo de intervenes estruturadoras no
espao da Cidade dever atender s seguintes diretrizes:
I - potencializao das atividades urbanas de interesse pblico por meio
da requalificao urbanstica, ambiental e paisagstica da Cidade;
II- aproveitamento de vazios urbanos de imveis
subutilizados;
III
- otimizao da infraestrutura urbana;
IV
- compatibilizao das operaes urbanas
consorciadas com as necessidades de atendimento de demandas
habitacionais e de equipamentos urbanos;
V
- estmulo ao envolvimento dos diferentes agentes
responsveis pela construo da Cidade, ampliando-se a capacidade
de investimento do Municpio e garantindo-se a visibilidade das aes
do Poder Pblico.
Pargrafo nico. As Operaes Urbanas Consorciadas
definidas nesta Lei Complementar constituem o principal instrumento
viabilizador das intervenes estruturadoras no espao da Cidade.
Art. 27. Para garantir melhores condies de vida
populao, a implantao de infraestrutura urbana e social dever ser
priorizada em reas e ncleos urbanos mais carentes, com nfase no
aperfeioamento do Sistema de Atendimento Sade, na ampliao
da Rede Municipal de Ensino Pblico e na implantao de redes de
distribuio e abastecimento de gua e rede de tratamento de esgoto.
Art. 28. As reas de remanescentes florestais e com
recursos paisagsticos, sobretudo as orlas dos rios Negro e Amazonas,
devero ser priorizadas para criao de novos centros dinmicos de
turismo e de lazer.
CAPTULO IX
DO ACESSO MORADIA
Art. 29. A estratgia de acesso moradia tem como
objetivo geral a implementao de uma poltica habitacional que vise:
I - promover aes articuladas com rgos e entidades governamentais e
no governamentais voltados construo de moradias populares;
II - identificar reas de interesse social com potencial de ocupao para
promoo de novas moradias;
III
- atender s demandas das populaes de
mdia e
baixa renda;
IV
- adotar mecanismos de fiscalizao e monitoramento
dos projetos habitacionais que integrem a participao da populao;
V - estimular o uso e ocupao residencial na rea central de Manaus,
aproveitando a infraestrutura existente;
VI
- reassentar moradores em locais dotados de
infraestrutura urbanstica e equipamentos comunitrios.
Pargrafo nico. Os Programas Habitacionais
de
Interesse Social se destinam, prioritariamente, ao atendimento de
parcela da populao com renda familiar de at 5 (cinco) salrios
mnimos.
Art. 30. Os programas habitacionais devero ser
financiados por meio de recursos:
I - pblicos, conforme disposto na Lei Orgnica do Municpio de Manaus;
II- originrios da articulao com outros programas no mbito dos
governos estadual e federal;
III
- provenientes de parcerias com a iniciativa privada;
IV - originrios do Fundo Municipal de Habitao, na
forma
da lei.
Art. 31. A estratgia de acesso moradia
complementada por aes especficas como o oferecimento de
assistncia tcnica em servios de engenharia a pessoas de baixa renda
para a implantao de habitaes unifamiliares.
no
TTULO III
DO SISTEMA MUNICIPAL DE PLANEJAMENTO URBANO
CAPTULO I
DOS OBJETIVOS E ATRIBUIES
Art. 38. O Sistema Municipal de Planejamento Urbano
possui objetivos, atribuies, estrutura institucional e instrumentos para a
viabilizao de processo contnuo de planejamento e gesto urbana em
Manaus, em conformidade com a estratgia de gesto democrtica
prevista nesta Lei Complementar.
Pargrafo nico. So objetivos do Sistema Municipal de
Planejamento Urbano:
I - viabilizar a gesto da Cidade de Manaus de forma transparente,
motivadora e estimuladora da cidadania, utilizando-se meios facilitadores
para promover a conscientizao pblica sobre o significado e a
importncia desta Lei Complementar e de seus instrumentos;
II - instituir:
a) mecanismos permanentes e sistematizados para implementao e
atualizao desta Lei Complementar;
b) o Sistema de Informaes para o Planejamento, que
compreenda todos os aspectos da vida urbana da Cidade de Manaus,
estabelecendo o fluxo contnuo de informaes, e que promova a
divulgao e utilizao das informaes relevantes da esfera municipal,
de forma a atender a necessidade do setor pblico e s demandas da
populao no planejamento da Cidade;
c) entidade responsvel pela captao de recursos financeiros junto s
diferentes instncias pblicas e privadas, nacionais e internacionais.
III- garantir a ampliao e a efetivao dos canais de participao da
sociedade no planejamento e na gesto da Cidade.
Art. 39. So atribuies do Sistema Municipal de
Planejamento Urbano:
I - formular estratgias e polticas urbanas;
II - coordenar a implementao deste Plano Diretor Urbano
e Ambiental e dos processos de sua reviso e atualizao;
III
- elaborar e coordenar a execuo integrada de planos,
programas e projetos necessrios implementao deste Plano Diretor,
articulando-os com o processo de elaborao e execuo do oramento
municipal;
IV
- aplicar a legislao municipal relacionada ao
desenvolvimento urbano ambiental, estabelecendo interpretao
uniforme de seus dispositivos;
V
- monitorar e controlar os instrumentos de aplicao
deste Plano Diretor e dos programas e projetos nele previstos;
VI
- designar e atribuir competncias s instncias
responsveis pela execuo, monitoramento e fiscalizao no processo
de implementao deste Plano Diretor, caracterizando a diviso
articulada das funes de planejamento e de gesto de controle e
fiscalizao;
VII
- aperfeioar os procedimentos de consultas prvias
nos rgos municipais de licenciamento;
VIII
- instituir e integrar o sistema de informaes para o
planejamento, estabelecendo o fluxo contnuo de informaes entre os
rgos e entidades integrantes do Sistema Municipal de Planejamento
Urbano;
IX
- promover a melhoria da qualidade tcnica de projetos,
obras e intervenes promovidas pelo Poder Executivo no espao
urbano do Municpio;
X - articular a atuao das concessionrias de servios
pblicos com a execuo de planos, programas e projetos urbanos,
definindo prioridades e estabelecendo medidas para sua viabilizao;
XI - colaborar para o aprimoramento tcnico dos servidores
municipais e para a formao de um quadro funcional qualificado;
XII
- promover e apoiar a formao de conselhos
comunitrios de gesto urbana, ampliando e diversificando as formas de
participao no processo de planejamento e gesto da Cidade;
XIII - instituir Programa de Gesto do Conhecimento, com
o objetivo de garantir a disponibilizao e democratizao das
informaes produzidas sobre a cidade de Manaus.
CAPTULO II
DA COMPOSIO DO SISTEMA MUNICIPAL DE
PLANEJAMENTO URBANO
Art. 40. O Sistema Municipal de Planejamento Urbano
compe-se de:
I - rgos da Administrao Direta e Indireta do Municpio;
II
- Conselho Municipal de Desenvolvimento
Urbano
(CMDU);
III
- Comisso Tcnica de Planejamento e Controle
Urbano
(CTPCU).
Seo I
rgos e Entidades da Administrao Direta e Indireta
Art. 41. Os rgos e entidades da Administrao Direta e
Indireta do Poder Executivo prestaro apoio ao Sistema Municipal de
Planejamento Urbano mediante o desenvolvimento das seguintes
atividades:
I - apoio tcnico de carter interdisciplinar, na realizao de estudos e
pesquisas destinados a dar suporte ao planejamento;
II- levantamento de dados e fornecimento de informaes tcnicas
relacionadas rea de atuao especfica, destinadas a alimentar o
sistema de informaes para o planejamento;
III
- integrao em grupos de trabalho ou comisses
tcnicas responsveis pela elaborao e implementao de planos,
programas e projetos de desenvolvimento urbano.
Subseo I
Do Gerenciamento do Sistema
Art. 42. O Instituto Municipal de Ordem Social e
Planejamento Urbano (Implurb) a entidade de direito pblico interno,
sob a forma de autarquia municipal, responsvel pelo gerenciamento do
Sistema Municipal de Planejamento Urbano, ao qual compete a
assessoria, pesquisa, planejamento e automao para o
desenvolvimento de projetos que permitam controlar, planejar,
sistematizar e acompanhar todo o processo de crescimento da cidade.
1 Ao Implurb compete ainda:
I - definir as diretrizes do desenvolvimento urbano do
Municpio;
II- planejar, ordenar e fiscalizar o uso e a ocupao do solo, exercendo o
poder de polcia administrativa para tanto;
III
- elaborar, implementar, monitorar e avaliar os planos,
programas e projetos urbanos, assim como sua permanente reviso e
atualizao;
IV
- organizar, implantar e manter o sistema de
informaes para o planejamento;
V
- articular aes com os demais rgos e entidades da
administrao direta e indireta integrantes do Sistema Municipal de
Planejamento Urbano e com outros rgos e entidades governamentais
e no governamentais;
VI
- firmar convnios ou acordos pblicos e privados para a
viabilizao de planos, programas e projetos;
VII
- definir os valores bsicos para clculo
de
contrapartida nos processos de outorga onerosa do direito de construir
ou de alterao de uso;
VIII
- convocar os rgos colegiados e os demais
integrantes do Sistema Municipal de Planejamento Urbano para debater
e opinar sobre temas relacionados ao desenvolvimento urbano de
Manaus.
2 O sistema de informaes para o planejamento
constitui ferramenta facilitadora para a tomada de deciso e atualizao
permanente deste Plano Diretor Urbano e Ambiental e dos processos de
planejamento e gesto da Administrao, bem como a base para o
estabelecimento das iniciativas de democratizao da informao junto
sociedade.
Seo II
Do Conselho Municipal de Desenvolvimento Urbano
TTULO IV
DA MACROESTRUTURAO DO MUNICPIO
CAPTULO I
DO MACROZONEAMENTO
Art. 48. O Macrozoneamento do Municpio de Manaus visa
garantir a ocupao equilibrada do territrio municipal e o
desenvolvimento no predatrio das atividades, adotando como
diretrizes:
I - proteo das paisagens notveis e os recursos naturais
do territrio;
II- direcionamento do uso e da ocupao do territrio de modo a preservar
a natureza;
III
- otimizao das redes de circulao intramunicipal e
intermunicipal, permitindo integrar o territrio e facilitar a articulao
regional.
Art. 49. Constituem pressupostos para
o
Macrozoneamento do Municpio:
I - a restrio ocupao nas reas das unidades de conservao
federais, estaduais e municipais de proteo integral, nas reas de
preservao permanente, particularmente nas faixas marginais aos rios e
igaraps e nas encostas, conforme estabelecido na legislao federal,
estadual e municipal especfica;
II- a ampliao das unidades de conservao de mbito
municipal;
III
- a inibio da expanso da malha urbana nas
direes
IV - Obras e Infraestrutura;
V - Transportes Urbanos; VI
- Turismo;
VII - Advocacia Pblica Municipal;
VIII - Trnsito.
Pargrafo nico. A CTPCU ser presidida pelo titular do
rgo municipal responsvel pelo Planejamento Urbano, que poder
delegar essa atribuio.
Bind;
Gigante.
privada:
Reserva Honda;
b) Reserva Particular do Patrimnio Natural RPPN
Reserva dos Buritis;
c) Reserva Particular do Patrimnio Natural RPPN
Reserva guas do Gigante;
d) Reserva Particular do Patrimnio Natural RPPN
Reserva Norikatsu Miyamoto;
e) Reserva Particular do Patrimnio Natural RPPN
Reserva Bons Amigos;
f) Reserva Particular do Patrimnio Natural RPPN
Reserva Nazar das Lages;
g) Reserva Particular do Patrimnio Natural RPPN
Reserva Scrates Bonfim.
Pargrafo nico. No caso de transferncia da tutela das
unidades de conservao elencadas nos incisos I e II deste artigo, o
Municpio, por ato do Poder Executivo, promover medidas de proteo
de acordo com as diretrizes expressas nesta Lei Complementar, at que
seja efetivado novo enquadramento por lei municipal, estadual ou
federal.
Seo II
Das reas de Interesse Agroflorestal, Mineral e Turstico
Art. 54. reas de Interesse Agroflorestal, Mineral e
Turstico so as reas no Municpio no abrangidas por reas de
preservao permanente ou por unidades de conservao, ressalvadas
as determinaes constantes dos respectivos planos de gesto,
destinadas a um aproveitamento sustentvel pelo desenvolvimento de
atividades agrcolas, florestais, minerais e tursticas.
Pargrafo nico. Respeitadas as diretrizes estabelecidas
no Zoneamento Estadual Econmico Ecolgico, as reas de Interesse
Agroflorestal, Mineral e Turstico tero seu aproveitamento econmico
definido pelo Zoneamento Ambiental Municipal.
Seo III
Da rea Urbana e da rea de Transio
Seo I
Das Zonas Urbanas
V
- Zona Urbana Oeste: abrange os setores 15, 16 e
parte
do Setor 02;
VI
- Zona Urbana Centro-Oeste: abrange os setores 13, 14
e parte do Setor 02.
Pargrafo nico. Delimitados no Anexo II desta Lei
Complementar, as Zonas Territoriais da Zona Urbana esto subdivididas
nos seguintes setores, compostos pela unificao ou no de diferentes
bairros, com suas delimitaes definidas segundo a Lei n 1.401 de 14
de janeiro de 2010:
a) o Setor Urbano 01: restrito ao Bairro Centro;
b) o Setor Urbano 02: constitudo pelos Bairros Nossa Senhora Aparecida,
Glria, Santo Antnio, So Raimundo, Presidente Vargas, Compensa,
Vila da Prata e Santo Agostinho;
III
III
- minimizao dos impactos ambientais;
IV - ampliao do acesso terra urbana pela
populao.
Art. 74. Constituem diretrizes para as normas de
parcelamento do solo, a restrio ao parcelamento do solo nos
VII
- estabelecer a demanda gerada com a
interveno por
Subseo I
Das Disposies Gerais
Art. 90. O Poder Executivo poder
outorgar,
onerosamente, o direito de construir ou de alterao de uso, na forma
disposta no Estatuto da Cidade, em reas urbanas que apresentam
melhores condies de infraestrutura, com potencial de concentrao de
atividades de comrcio e servios e maior capacidade de absorver o
processo de verticalizao e de adensamento.
1 As reas definidas no caput deste artigo para fins de
outorga onerosa do direito de construir so:
I - Setor 01, Setor 03, Setor 05, Setor 09, Setor 10, Setor
11, Setor 12, Setor 13, Setor 14 e Setor 15;
II- os Subsetores: Subsetor Orla Oeste e Subsetor Orla Centro-Oeste;
III
- os Corredores Urbanos e segmentos:
a) Corredor Urbano Sul-Norte, nos segmentos Sul, Centro,
Norte;
b) Corredor Urbano Avenida do Turismo, no segmento Tarum e Ponta
Negra;
c) o Corredor Urbano Avenida Brasil/Ponta Negra, em toda sua extenso;
d) o Corredor Urbano Boulevard Amazonas, em toda sua
extenso;
e) o Corredor Urbano Darcy Vargas, em toda sua
extenso;
f) o Corredor Urbano Rodrigo Otvio, em toda sua
extenso;
g) o corredor Urbano Aleixo, em toda sua extenso;
h) o Corredor Urbano Autaz-Mirim, nos segmentos Nossa Senhora da
Conceio e Autaz-Mirim;
TIPO
EMPRESARIAL
EIXO DE ATIVIDADE
(PERMITIDO)
E MICROEMPREENDEDOR
INDIVIDUAL MUDANA PARA
MICROEMPRESA
EMPRESA DE PEQUENO PORTE
ATIVIDADE TIPO 1
ATIVIDADE TIPO2 3 Na hiptese
ATIVIDADE TIPO 3
NDICE DE
DESCONTO
70%
60%
50%
40%
30%
requerente
10%
deste artigo, o
dever efetuar o
pagamento equivalente ao somatrio entre o valor da contrapartida do
direito de construir e o valor calculado para o pagamento da contrapartida
da alterao de uso, devendo ser respeitado o disposto no
3 do art. 91 desta Lei Complementar.
4 O valor da contrapartida a ser paga pela alterao de
uso sofrer reduo, por meio de descontos, nas seguintes situaes:
Do Direito de Construir
Art. 94. Poder haver dispensa do pagamento de valor
de contrapartida na outorga do direito de construir ou na alterao do
uso nos seguintes casos:
I - edificaes que integram programas de habitao de interesse social
executados pelo Poder Executivo ou com sua anuncia, desde que
localizados em rea de Especial Interesse Social estabelecida por lei
especfica;
II- edificaes localizadas em subsetor do Stio Histrico, nas quais,
quando necessrio, devero ser promovidas a reabilitao e a
qualificao ambiental da rea;
III
- entidades sem fins lucrativos, devidamente
certificadas na forma da legislao especfica.
Art. 95. Os recursos obtidos com a outorga onerosa do
direito de construir ou de alterao de uso sero destinados ao Fundo
de Desenvolvimento Urbano e aplicados na promoo de aes
urbansticas, fundiria ou programas habitacionais nas reas de
especial interesse social, observado o Estatuto da Cidade.
Art. 96. O adensamento das reas, objeto de aplicao
da outorga onerosa do direito de construir ou de alterao de uso,
dever ser sistematicamente monitorado pelo rgo de planejamento
urbano para avaliao dos impactos causados pela aplicao do
instrumento sobre a Cidade.
1 A avaliao referida no caput deste artigo poder
determinar alteraes nos critrios e procedimentos de outorga,
mediante lei municipal especfica.
2 A concesso de outorga onerosa do direito de
construir ou de alterao de uso poder ser suspensa em toda a
cidade ou em parte dela, mediante lei municipal especfica, quando
constatado efeito negativo sobre a qualidade ambiental e urbana de
Manaus.
Subseo II
IV
- CABT representa o Coeficiente de Aproveitamento
Bsico do Terreno.
2 O Valor do Metro Quadrado do Terreno (VT), referido
no inciso II do pargrafo anterior, o constante da Tabela de Valores
Bsicos dos Bairros atualizada e remetida publicao oficial pela
Procuradoria Geral do Municpio (PGM) semestralmente.
Subseo III
Da Alterao de Uso
Art. 99. A outorga onerosa de alterao de uso poder ser
concedida pelo Poder Executivo Municipal para imveis localizados na
rea urbana de Manaus, quando o uso requerido ou a classificao da
atividade no for permitido pela legislao urbanstica, desde que:
I - a alterao pretendida no apresente caractersticas
desfavorveis ao ordenamento do uso e da ocupao do solo,
mobilidade urbana e qualificao ambiental e cultural;
II- possam ser executadas medidas mitigadoras capazes de corrigir
efeitos indesejveis, quando a alterao do uso implicar na instalao de
atividades que acarretem negativos impactos ambientais e urbanos.
Pargrafo nico. A outorga onerosa de alterao de uso
poder ser concedida para edificaes existentes ou para edificaes a
serem construdas.
Art. 100. No processo de avaliao para outorga onerosa
de alterao de uso, o Poder Executivo dever considerar os seguintes
aspectos:
I - quanto s normas urbanas:
a) as diretrizes expressas neste Plano Diretor quanto
mobilidade urbana, qualificao ambiental e cultural e ao uso e
ocupao do solo;
b) as indicaes feitas no Plano de Mobilidade Urbana;
c) as indicaes feitas no Plano de Saneamento e
Drenagem;
d) as diretrizes expressas no Cdigo Ambiental de
Manaus.
II - quanto s caractersticas e as repercusses do uso
pretendido para o imvel:
a) a escala de operao das unidades produtivas, quando
for o caso;
b) os incmodos a serem causados vizinhana;
c) o potencial de risco segurana dos vizinhos e da
cidade;
d) os negativos impactos ambientais e urbanos;
e) a gerao de trfego ou outros prejuzos mobilidade
urbana.
Pargrafo nico. Consideram-se como permitidas as
alteraes de uso dos lotes residenciais localizados em loteamentos
aprovados em geral como escritrio de contato, observados os seguintes
requisitos:
I - que possua o uso de servio ou de comrcio associado
obrigatoriamente ao uso residencial;
II- que no possuem indicao de placas de publicidade;
III
- que no promovam atendimento ao pblico.
Art. 101. O Estudo de Impacto de Vizinhana - EIV exigido
para a aprovao de projetos com pedido de alterao de uso, nos
termos previstos neste Plano Diretor, poder ser exigida a anuncia de
mais de 50% (cinquenta por cento) dos moradores dos imveis
localizados nas imediaes do imvel que ter o uso alterado.
Pargrafo nico. atribuio da Comisso Tcnica de
Planejamento e Controle Urbano a indicao e a delimitao da rea a
ser considerada no EIV, conforme as determinaes desta Lei
Complementar, examinando:
I - o porte do uso e da atividade a ser instalada;
II- a localizao do imvel e os impactos do uso pretendido na circulao
e acessibilidade urbana;
III - os impactos ambientais urbanos decorrentes da
implantao do uso pretendido.
III
- reas destinadas ao reassentamento de populao de
baixa renda que tenha sua moradia em situao de risco devidamente
identificada pelo rgo pblico competente.
Pargrafo nico. Lei municipal estabelecer os padres
especiais de urbanizao, parcelamento do solo urbano e uso e ocupao
do solo para as reas declaradas de especial interesse social.
Art. 113. As edificaes localizadas em reas de risco
estaro sujeitas relocao, quando no for possvel a correo dos
Seo IV
Do Plano de Mobilidade Urbana
Art. 123. O Plano de Mobilidade Urbana, previsto no
Estatuto da Cidade, tem por objetivo a melhoria das condies de
circulao e acessibilidade em Manaus, atendendo s diretrizes
estabelecidas na Estratgia de Mobilidade Urbana desta Lei.
Art. 124. So componentes do Plano de Mobilidade
Urbana:
I - definio das competncias dos rgos e entidades municipais
relativas sua execuo;
II- diretrizes para o Sistema de Transporte Coletivo Intramunicipal,
prevendo aes especficas para melhoria e manuteno das estradas
vicinais;
III
- normas:
a) para a qualificao do transporte fluvial municipal que promovam a
integrao intermodal;
b) para qualificao dos espaos pblicos que incluam as demandas das
pessoas com deficincia;
c) para a qualificao da circulao e acessibilidade, estabelecendo, no
mnimo:
1. padres para as vias e condies para o funcionamento das diferentes
categorias de vias;
2. critrios para operao do trfego de veculos;
3. padronizao da sinalizao das vias urbanas e das estradas e rodovias
localizadas no territrio municipal, em complementao s normas
federais.
IV - Plano de Reorganizao da Logstica de Transporte
de
Cargas;
ANEXO I
ANEXO II
ANEXO III
ANEXO IV
ANEXO V
LEI:
TTULO I
DAS DISPOSIES PRELIMINARES
Art. 1 Fica institudo o Cdigo de Obras e Edificaes do
Municpio de Manaus, constituindo-se em instrumento de carter
urbanstico do Plano Diretor Urbano e Ambiental de Manaus.
Art. 2 Este Cdigo tem por objetivo garantir condies
adequadas de habitabilidade, principalmente no que se refere
segurana e salubridade dos espaos construdos, por meio da
XXVI
construir: ato de edificar ou realizar
qualquer obra
nova;
XXVII
compartimento: espao coberto ou descoberto,
delimitado, de uma edificao que serve para utilizao permanente
ou transitria, podendo se constituir em:
a) compartimento de permanncia prolongada: caracterizado como espao
habitvel que permita permanncia confortvel por tempo longo ou
indeterminado, tal como quarto, sala de estar, de jantar e de lazer,
ambiente de estudo e de trabalho e cozinha;
b) compartimento de permanncia transitria: compartimento caracterizado
como espao habitvel de permanncia confortvel por tempo
determinado, tal como vestbulo, corredor, caixa de escada, despensa,
depsito, vestirio, banheiro, lavabo e rea de servios;
XXVIII
desmembramento: forma de parcelamento da
terra em dois ou mais lotes, com testada para logradouro pblico
existente;
XXIX
demolio: derrubamento parcial ou
total de uma
edificao;
XXX
demolio administrativa: ato do Poder Executivo
municipal que determina a destruio total ou parcial de uma obra ou
edificao em situao de irregularidade;
XXXI
depsito: espao coberto ou edifcio destinado
estocagem de bens; em uma unidade residencial, o compartimento
de permanncia transitria destinado guarda de utenslios e
provises;
XXXII
divisa: linha de limite entre imveis confinantes,
ou para o logradouro pblico;
XXXIII
edcula: edificao secundria com acesso
coberto ou no, de pequeno porte e complementar edificao
principal, no podendo esta edcula configurar-se como outra unidade
privativa;
XXXIV
edificao: construo coberta destinada a
abrigar qualquer atividade ou qualquer instalao, equipamento ou
material, podendo se constituir em:
a) edificao permanente: de carter duradouro, tais como residncia,
loja e indstria;
b) edificao transitria: de carter no permanente, passvel de
montagem, desmontagem e transporte, tais como circos, parques de
diverses, galpes inflveis, lonas tensionadas, stands, dentre outros
similares;
XXXV
edifcios geminados: unidades agrupadas
horizontalmente que se aproveitam de uma mesma estrutura e com
acesso independente para uma circulao comum, podendo ter
afastamentos laterais nulos;
XXXVI
embargo: providncia legal tomada pelo Poder
Pblico municipal para sustar o prosseguimento de obra ou instalao
cuja execuo ou funcionamento estejam em desacordo com as
prescries deste Cdigo;
XXXVII
embasamento: o conjunto de pavimentos de
uma edificao vertical, constitudo por at 4 (quatro) pavimentos,
destinado a garagens e atividades de apoio inerente funcionalidade da
edificao, sendo considerado computvel para o nmero de
pavimentos da edificao;
XXXVIII
empena: face ou fachada de uma
edificao;
XXXIX
equipamentos comunitrios: equipamentos
pblicos voltados educao, cultura e sade, ao desporto, lazer e
similares;
XL equipamentos urbanos: equipamentos pblicos
destinados ao abastecimento de gua, servios de esgotos, energia
eltrica, coleta de guas pluviais, rede telefnica e gs canalizado;
XLI escada de escape: escada de emergncia em
edificaes verticais;
XLII escada do tipo marinheiro: escada de mo fixada
em uma estrutura ou parede de vedao;
XLIII escada em leque: escada que possui um ou mais
degraus em forma triangular ou trapezoidal;
XLIV estacionamento: rea coberta ou descoberta,
destinada exclusivamente guarda de veculos, como funo
complementar a um uso ou atividade principal;
XLV estacionamento comercial: rea coberta ou
descoberta onde a atividade principal a guarda de veculos, podendo
haver explorao comercial para a sua utilizao;
XLVI fachada frontal: fachada do edifcio voltada para o
logradouro pblico, sendo, no caso do edifcio com mais de uma
fachada, a que d frente para o logradouro mais importante;
XLVII gabarito: nmero de pavimentos de uma
edificao;
TTULO III
DO PROCESSO ADMINISTRATIVO
do lote;
CAPTULO I
DOS DIREITOS E RESPONSABILIDADES
Art. 5 Constitui dever do Poder Executivo municipal, de
desnvel de terreno;
LXVII obra: realizao de um servio em um imvel, cujo
resultado implique em alterao de seu estado fsico anterior, tais como
servios de terraplanagem e construo de quaisquer tipos de edificao
transitria ou permanente;
LXVIII parede cega: face da fachada sem aberturas de
vos de iluminao e ventilao;
LXIX passeio: parte de um logradouro destinada ao
trnsito de pedestres;
LXX pavimentao: construo de um piso destinado a
circulao, quadras de esporte, estacionamentos descobertos, dentre
outros;
LXXI pavimento: volume compreendido entre dois pisos
consecutivos, ou o andar habitvel de uma edificao;
obra;
III
continuarem a execuo de obras embargadas pelo
Poder Executivo;
IV revelarem impercia na execuo de qualquer
obra;
V deixarem de prestar assistncia pessoal, sistemtica e
direta s construes sob sua responsabilidade em andamento;
VI
assinarem projetos como executores de obras e no
as dirigirem de fato;
VII
construrem reiteradamente em desconformidade com
os projetos aprovados pelo Poder Executivo municipal.
Art. 9 obrigatria, nas construes, pblicas ou
privadas, em todo o territrio municipal, a colocao de placa em lugar
apropriado, com caracteres bem visveis da via pblica, conforme
modelo oficial disponibilizado pelo Poder Executivo municipal, com as
seguintes caractersticas e o contedo a seguir especificado:
I tamanho mnimo de 1,20 m x 60 cm (um metro e vinte
centmetros por sessenta centmetros), em obras com testada de at 20
(vinte) metros, e de 2,0 m x 1,0 m (dois metros por um metro) em obras
com testada igual ou superior a 20 (vinte) metros;
II nmero do processo;
III nmero do alvar de construo, com data de
expedio e vencimento;
IV
uso a que se destina o imvel;
V
quantidade de pavimentos;
VI rea do empreendimento; VII
endereo da obra;
VIII nome do proprietrio;
IX autor e responsvel tcnico pelo projeto, com os
respectivos nmeros de registro profissional;
X nmero de telefone dos rgos municipais de
fiscalizao e licenciamento urbanstico.
terreno;
de
Seo I
Dos Prazos de Aprovao de Projeto
Art. 24. O rgo competente municipal ter 60 (sessenta)
dias teis para se pronunciar sobre os processos referentes aprovao
de projetos, podendo ser prorrogado o prazo, a critrio da administrao.
1 Caso os projetos no estejam de acordo com a
legislao vigente, o interessado poder corrigi-los e reapresent-los,
sendo fixado um novo prazo de 60 (sessenta) dias teis para o despacho
final.
2 No caso do disposto no 1, o interessado dever
reapresentar o projeto com as alteraes necessrias no prazo de at 30
(trinta) dias teis, sob pena de arquivamento.
3 O pronunciamento do rgo competente municipal
sobre os processos referentes aprovao de projetos previstos no
caput deste artigo dever ser publicado em link especfico da Prefeitura
Municipal de Manaus.
Art. 25. Os prazos podero ser prorrogados, a pedido do
interessado, com a devida justificativa.
Seo II
Do Alvar de Construo
Art. 26. O rgo competente municipal poder emitir o
alvar de construo simultaneamente aprovao, pelo prazo de 180
(cento e oitenta) dias, a pedido do interessado, desde que apresentados
os documentos exigidos para o pedido.
1 Aps o licenciamento, o rgo competente municipal
entregar ao interessado duas cpias do projeto aprovado e licenciado,
ficando arquivada a terceira e o arquivo digital.
2 O Alvar de Construo conter o nmero de ordem,
data, prazo de validade, nome do proprietrio, do autor do projeto e do
responsvel tcnico e uso respectivo, sem prejuzo de qualquer outra
indicao julgada essencial.
imvel.
edificaes
imvel.
2 Para a obteno do Habite-se de edificaes
destinadas a outros usos devero ser apresentados os seguintes
documentos:
I certificados de instalao dos equipamentos de circulao
e transporte e gs, quando previstos no projeto, fornecidos pelos
respectivos responsveis;
CAPTULO III
DOS PROCEDIMENTOS DE CONTROLE E
SANES
pblico;
o recurso;
Art. 40. A demolio administrativa, parcial ou total, de
uma obra ou edificao, ser imposta como sano, custa dos
responsveis pela construo, nos casos de:
I incompatibilidade com a legislao vigente que no
admita regularizao;
II risco para a segurana pblica que, no caso de sua
iminncia, implicar o seu cumprimento imediato;
REA
MNIMA
9,00 m
9,00 m
7,50 m
5,00 m
6,00 m
2,80 m
2,50 m
2,00 m
1,30 m
LARGURA
MNIMA
2,70 m
2,50 m
2,50 m
2,00 m
2,00 m
1,20 m
1,20 m
1,00 m
1,00 m
P - DIREITO
MNIMO
2,80 m
2,80 m
2,80 m
2,40 m
2,80 m
2,40 m
2,40 m
2,40 m
2,40 m
REA MNIMA
8,00 m
8,00 m
7,00 m
4,50 m
2,00 m
LARGURA
MNIMA
2,40 m
2,40 m
2,40 m
1,60 m
1,00 m
P-DIREITO
MNIMO
2,60 m
2,60 m
2,60 m
2,20 m
2,20 m
IV
escolas, creches, auditrios, cinemas, teatros, casas
de espetculos, estdios de esportes, templos religiosos, penitencirias
e outros locais sujeitos aglomerao de pessoas, a critrio do Corpo
de Bombeiros do Estado do Amazonas.
Pargrafo nico. O projeto e a instalao de para-raios
atender s normas tcnicas brasileiras especficas sobre o assunto.
Seo IV
Dos Elevadores
Art. 90. Os elevadores, ou qualquer outro equipamento
mecnico de transporte vertical, no podero constituir-se no nico meio
de circulao e acesso s edificaes e seus distintos pavimentos.
Art. 91. As edificaes com mais de 4 (quatro) pavimentos,
mesmo os subsolos, ou que apresentarem altura superior a 12 m (doze
metros) em relao cota do trreo, devero ser obrigatoriamente
servidas por 1 (um) elevador de passageiros.
Art. 92. As edificaes com mais de 8 (oito) pavimentos
devero ser obrigatoriamente servidas por 2 (dois) elevadores de
passageiros.
Art. 93. VETADO.
Art. 94. Nos poos de elevadores somente ser permitida
a passagem de fiao eltrica indispensvel ao prprio funcionamento
do sistema.
Art. 95. Os espaos de circulao fronteiros s portas dos
elevadores, em qualquer andar, no podero ter largura inferior a 1,50 m
(um metro e cinquenta centmetros).
Art. 96. Na instalao dos elevadores devero ser
observados os requisitos previstos nas respectivas normas tcnicas
brasileiras, devendo ser dotados de sistemas de segurana que
garantam sua movimentao, em caso de pane ou falta de energia
eltrica.
Art. 97. Os elevadores de servio e carga devero
satisfazer s normas previstas para elevadores de passageiros.
Art. 98. Os elevadores de carga devero dispor de
acessos prprios, independentes e separados dos corredores,
passagens ou espaos de acesso aos elevadores de passageiros.
TTULO V
DAS DISPOSIES ESPECFICAS PARA AS
EDIFICAES POR USO
Art. 99. Alm das demais disposies deste Cdigo, o
projeto dos edifcios, em funo de sua finalidade ou do seu uso, dever
observar as disposies especficas a seguir estabelecidas.
CAPTULO I
DAS EDIFICAES PARA RESIDNCIA PERMANENTE
Seo I
Das Residncias Unifamiliares
Art. 100. A habitao poder dispor de ambientes
integrados, exceto as instalaes sanitrias e ambientes para os quais
seja necessria a vedao e o controle de acesso, a fim de garantir
condies de segurana ou conforto ambiental dos usurios, nos termos
do disposto no artigo 48 deste Cdigo.
Seo II
Das Vilas
Art. 101. Ser permitida a implantao de vilas dentro da
rea urbana e de transio, desde que observadas s normas deste
Cdigo e respeitadas os seguintes parmetros:
VI possuam:
a) via interna de circulao de veculos com largura mnima de 6 m (seis
metros), acrescida de 1,50 m (um metro e cinquenta centmetros) para
a circulao de pedestres nas faixas frontais s edificaes;
b) via exclusiva de circulao de pedestres com largura mnima de 3 m
(trs metros), quando no houver circulao de veculos;
VII
disponham de vagas para estacionamento de
veculos na proporo de 1 (uma) vaga para cada unidade residencial
para uso dos moradores;
VIII atendam, ainda, as seguintes condies:
a) quando implantadas em lotes com mais de uma testada frontal, o
afastamento frontal de 5 m (cinco metros) somente para testada de
acesso vila, respeitados os demais afastamentos nos termos do
artigo 72 da Lei de Uso e Ocupao do Solo;
b) deve ser criado um limite entre esta faixa e os fundos das unidades,
impedindo a ocupao dessas reas por edculas ou qualquer
edificao, permanente ou provisria.
Seo III
Das Edificaes Geminadas
Art. 102. As edificaes geminadas podero ser
executadas ou no sob a forma de condomnio, onde cada unidade
autnoma corresponda a uma frao ideal do terreno.
1 A edificao geminada dever ter pelo menos uma
das seguintes caractersticas:
I constituir, especialmente o seu aspecto esttico, uma unidade
arquitetnica homognea, embora no implicando simetria;
II conter:
a) paredes externas total ou parcialmente contguas ou
comuns;
b) superposio total ou parcial de pisos.
2 As edificaes geminadas, em seu conjunto,
devero satisfazer as seguintes condies:
I podero ser agrupadas at o limite de 60 (sessenta) metros,
atendidos os demais ndices urbansticos previstos para o lote, tais
como afastamentos, taxa de ocupao, CAMT e taxa de
permeabilidade.
IV
haver muro divisrio com terrenos vizinhos, com
altura mnima de 2 m (dois metros);
V existir proteo contra interferncias dos processos de trabalho
adotados no estabelecimento para a segurana, o conforto e a
qualidade ambiental na vizinhana e nos logradouros pblicos
adjacentes;
VI
os despejos de leo devero passar por caixa de
areia e caixa separadora de leo antes de serem lanados na rede
pblica de esgotos sanitrios ou outro destino, de acordo com as
exigncias do rgo municipal responsvel pelo meio ambiente.
Pargrafo nico. Ser permitida a construo de
garagens e oficinas integradas a estabelecimentos industriais e de
armazenagem.
Art. 118. Os servios de abastecimento, lavagem e
lubrificao existentes nas garagens e oficinas estaro sujeitos s
normas relativas aos Postos de Abastecimento e de Servios de
Veculos deste Cdigo.
Art. 119. No ser admitida a instalao de oficinas em
subsolo ou em pavimentos semienterrados.
Seo V
Dos Postos de Abastecimento e de Servios de Veculos
Art. 120. Os postos de abastecimento de combustvel, de
lubrificao e lavagem de veculos, alm das demais disposies
aplicveis deste Cdigo, da legislao vigente e das normas tcnicas
brasileiras, devero atender s seguintes exigncias:
I os lotes devero ter testada mnima de 30 m (trinta metros) e rea
no inferior a 900 m (novecentos metros quadrados);
II as bombas abastecedoras de combustvel sero afastadas, no
mnimo, 7 m (sete metros) do limite frontal do lote, inclusive para os
lotes de esquina;
III
a cobertura de bombas dever manter o afastamento
livre frontal de, no mnimo, 2 m (dois metros);
IV
as edificaes necessrias ao funcionamento do
estabelecimento sero afastadas, no mnimo, 4 m (quatro metros) das
bombas abastecedoras de combustveis e devero respeitar os
afastamentos frontais, laterais e de fundos estabelecidos neste Cdigo e
na Lei de Uso e Ocupao do Solo;
V haver muro divisrio com terrenos vizinhos, com altura mnima de 2 m
(dois metros);
VI
haver banheiros exclusivos para usurios e vestirios
para os empregados, ambos separados por sexo;
VII
os pisos das reas de acesso, circulao,
abastecimento e servios devero ser revestidos de material resistente
ao desgaste de solventes, impermevel e antiderrapante;
VIII
sero providos de canaletas nos pisos, para coleta
das guas, acompanhando toda a extenso do alinhamento do terreno
junto ao logradouro pblico, e quando necessrio provido de grelhas;
IX
nos postos de abastecimento de combustveis onde
haja lavagem ou lubrificao de veculos, os compartimentos destinados
a essa finalidade devero ser projetados de modo a proteger a
vizinhana e o logradouro pblico de incmodos do seu funcionamento,
devendo os despejos de leo passar por caixa de areia e caixa
separadora de leo antes de serem lanados na rede pblica de esgotos
sanitrios ou outro destino, de acordo com as exigncias do rgo
municipal responsvel pelo meio ambiente.
Art. 121. Para os acessos aos postos de abastecimento de
combustveis, devero ser respeitados os seguintes limites:
I nos lotes de esquina dever ser reservada, no mnimo, uma faixa
correspondente a 5 m (cinco metros) para cada lado, contados a partir
da interseo das vias, sem rebaixamento do meio-fio fronteiro testada;
II cada rebaixamento de acesso poder ter comprimento mximo de 12
m (doze metros), devendo ser demarcada a sinalizao horizontal
identificando a continuidade da passagem de pedestres e rampas de
portadores de necessidades especiais;
III
s sero permitidos um acesso de entrada e um
acesso de sada por testada do imvel.
Pargrafo nico. No ser permitido o rebaixamento total
da calada para acesso aos postos de abastecimento.
Seo VI
Das Edificaes para Ensino e Creche
Art. 122. As creches e edificaes para o ensino prescolar devero apresentar arquitetura e condies tcnico-construtivas
compatveis com o grupo etrio que compe a sua clientela.
Art. 123. As instalaes sanitrias, interruptores de luz,
maanetas, portas, bancadas e demais elementos construtivos, inclusive
integrantes do mobilirio, devero permitir a sua utilizao autnoma e
segura por crianas de at 4 (quatro) anos, bem como para crianas
com deficincia, de acordo com as Normas da ABNT.
Art. 124. obrigatria a existncia de rea livre externa de
recreao, arborizada, com rea proporcional capacidade prevista do
estabelecimento, nunca inferior a 50 m ( metros quadrados).
Art. 125. A interligao de nveis diferentes ou pavimentos,
limitados a 2 (dois) por edificao, ser feita por meio de rampas com
declividade mxima de 6% (seis por cento).
Seo VII
Das Edificaes para Reunio de Pblico
Art. 126. Nas edificaes e nos estabelecimentos
destinados reunio de pblico, includos cinemas, teatros, auditrios,
casas de espetculos e templos de culto, alm das disposies do
Cdigo Sanitrio de Manaus, das normas tcnicas brasileiras pertinentes
e da legislao estadual e municipal de segurana contra incndio, sero
atendidas as seguintes exigncias:
I as plateias com assentos fixos devero ter espaos internos para
acesso, circulao e escoamento dos usurios, atendendo s dimenses
e caractersticas estabelecidas nas normas de segurana;
II a disposio dos assentos dever oferecer condies
adequadas de circulao, conforto e visibilidade dos usurios,
observando distncia mnima entre filas de 90 cm (noventa centmetros)
de encosto a encosto;
III todas as portas de circulao interna de pblico
devero abrir nas duas direes, admitindo-se que as portas utilizadas
exclusivamente para sada, inclusive as de emergncia, abriro para fora
do recinto, no sentido de facilitar o escape do fluxo de pessoas na
direo do logradouro pblico;
IV haver banheiros exclusivos para usurios e vestirios
para os empregados, ambos separados por sexo e com condies
adequadas de atender s necessidades dos portadores de necessidades
especiais;
V todos os espaos internos e externos devero ser providos de
instalao de iluminao de emergncia;
VI a edificao dever ser provida de tratamento acstico
interno para reduo dos rudos, aos nveis estabelecidos no Cdigo
Ambiental de Manaus.
Art. 127. Os locais de reunio devero dispor de
acomodaes especiais para pessoas com deficincia na proporo de,
no mnimo, 3% (trs por cento) da lotao total, bem como condies de
acesso e circulao, de acordo com as disposies das normas tcnicas
especficas.
Seo VIII
Das Edificaes para Prestao de Servios de Sade
Art. 128. As edificaes para prestao de servios de
sade, alm de atender s disposies deste Cdigo, do Cdigo
Sanitrio de Manaus, das normas especficas dos rgos fiscalizadores
desta atividade, das normas tcnicas brasileiras pertinentes e da
legislao federal, estadual e municipal aplicvel, devero observar as
seguintes exigncias:
CAPTULO II
DAS DIRETRIZES URBANSTICAS
Seo I
Das Condies Bsicas
Art. 4 O parcelamento do solo urbano dever respeitar as
diretrizes de mobilidade urbana, da qualificao ambiental e da
estruturao do uso e ocupao do solo expressas no Plano Diretor
Urbano e Ambiental do Municpio de Manaus, na legislao municipal de
controle do uso e ocupao do solo e nos demais instrumentos
especficos de planejamento e gesto urbana.
Seo II
Dos Parmetros Urbansticos
Art. 5 Os parmetros urbansticos para efeito do
parcelamento do solo urbano referem-se:
I destinao de reas pblicas para equipamentos urbanos e
comunitrios;
II aos sistemas de circulao interna da gleba parcelada e de sua
integrao aos sistemas de circulao da Cidade;
III s reas non aedificandi, faixas marginais de rodovias, de proteo
aos cursos dgua e s nascentes, assim como de proteo a outros
recursos naturais;
IV
ao dimensionamento dos lotes e das quadras, fixados
quanto aos seus limites mximos e mnimos.
1 Os parmetros urbansticos bsicos constam nos
Anexos I e II desta Lei Complementar, de acordo com as peculiaridades
das Zonas Urbanas, dos Corredores Urbanos e da Zona de Transio
definidos no Plano Diretor Urbano e Ambiental do Municpio de Manaus.
2 Nas reas de Especial Interesse Social podero ser
estabelecidos parmetros especficos por ocasio da implementao de
Programas de Promoo da Habitao de Interesse Social, conforme o
disposto no Plano Diretor Urbano e Ambiental do Municpio de Manaus.
3 Os limites mximos de lote, face de quadra e reas de
quarteiro podero ser alterados nas seguintes situaes:
I quando localizados em reas onde a rede viria existente, ou
projetada, torne desnecessria a restrio;
II quando se pretenda edificao de equipamentos urbanos que exijam
dimenses superiores, desde que fique garantida a circulao de
pedestres, sejam respeitados os demais critrios de uso e ocupao do
solo para rea pretendida e a alterao seja condicionada execuo
do empreendimento;
III quando a necessidade de preservao do patrimnio ambiental
desaconselhar a abertura de vias ou logradouros pblicos, seu
prolongamento, modificao ou ampliao.
Seo III
Da Avaliao Urbanstica
Art. 6 A Avaliao Urbanstica o procedimento pelo
qual o poder pblico fixa diretrizes para adequar o projeto de
parcelamento do solo promoo do desenvolvimento urbano e
ambiental sustentvel, tendo em vista a necessidade de otimizar a
oferta de infraestruturas e de reas destinadas aos equipamentos
pblicos.
Pargrafo nico. A Avaliao Urbanstica dever ser
requerida antes de iniciado o processo de aprovao do projeto de
parcelamento, mediante consulta prvia ao rgo municipal
competente.
destina;
VI
tipo de uso predominante a que o
parcelamento se
VII
as caractersticas das zonas de uso contguas.
1 Visando atualizao permanente da base
cartogrfica da cidade de Manaus, ser obrigatria a apresentao da
planta de situao de que trata o caput deste artigo em arquivo em meio
digital com os dados da gleba georreferenciados.
2 O Poder Executivo disponibilizar a Planta Oficial da
Cidade em meio digital para o cumprimento dos parmetros de que trata
esta Lei Complementar, em formatos compatveis e de ampla utilizao.
Art. 9 atribuio do rgo municipal competente,
conforme estabelecido no Plano Diretor Urbano e Ambiental do
Municpio de Manaus, a definio de diretrizes decorrentes da Avaliao
Urbanstica.
1 As diretrizes referidas no caput deste artigo devero
ser fixadas em certido especfica no prazo mximo de 60 (sessenta)
dias aps o protocolo do pedido.
2 As diretrizes fixadas em certido vigoraro por um
prazo mximo de 4 (quatro) anos.
Art. 10. A Certido de Avaliao Urbanstica, com prazo de
validade, dever conter:
I o traado bsico das vias que integram o sistema de circulao da
cidade, existente ou projetado, relacionado ao parcelamento pretendido;
II a localizao dos equipamentos de suporte ao transporte urbano
intermodal, existentes ou projetados;
III
os Planos Urbansticos previstos para a rea;
IV a localizao aproximada dos terrenos destinados a
equipamento urbano e comunitrio e das reas livres de uso pblico;
V as faixas sanitrias de terrenos necessrias ao
escoamento das guas pluviais e as faixas no edificveis;
VI os usos predominantes da rea onde se localiza o
parcelamento, com indicao dos usos compatveis, de acordo com as
diretrizes e normas de controle do uso e ocupao do solo urbano;
VII as diretrizes do Plano Diretor Urbano e Ambiental do
Municpio de Manaus quanto mobilidade urbana, qualificao
ambiental e estruturao do uso e ocupao do solo urbano;
VIII as diretrizes do Plano de Saneamento Ambiental.
Art. 11. A Avaliao Urbanstica ser complementar s
normas e parmetros urbansticos previstos nos Anexos I e II desta Lei
Complementar, observado o disposto nas leis federais e estaduais que
regulam a matria.
Art. 12. O rgo municipal competente manter registro de
todas as certides expedidas pelo prazo de 4 (quatro) anos, para fins de
monitoramento e avaliao das tendncias do desenvolvimento urbano.
CAPTULO III
DO LOTEAMENTO
Art. 13. Todos os projetos de loteamento devero ser
precedidos de solicitao de Avaliao Urbanstica, que ser expedida
pelo rgo municipal competente.
Seo I
Da Destinao de reas Pblicas
Art. 14. O loteador dever garantir, por meio do projeto de
loteamento, a destinao de reas de uso pblico para a implantao de
equipamentos urbanos, comunitrios e reas verdes.
Art. 15. A rea mnima destinada ao uso pblico poder
variar entre 25% (vinte e cinco por cento) e 50% (cinquenta por cento) da
1 O dimensionamento e as caractersticas de
pavimentao das vias e dos passeios devero seguir as especificaes
determinadas no Anexo II desta Lei Complementar.
2 Os equipamentos pblicos urbanos devero ser
estendidos at a rede oficial existente e executados de acordo com as
especificaes tcnicas aprovadas pelos rgos pblicos competentes e
as concessionrias de servios pblicos.
3 A arborizao das vias e as especificaes para
execuo dos passeios pblicos devero seguir o padro tcnico
estabelecido em regulamento municipal especfico.
Art. 24. Ser admitida a execuo parcial de loteamento e
sua aceitao pelos rgos municipais, desde que o prazo decorrente do
somatrio das etapas no ultrapasse o prazo mximo estabelecido.
1 O prazo das etapas poder ser prorrogado com
anuncia do rgo municipal competente, desde que no comprometa o
prazo final da concluso do loteamento.
2 A execuo parcial referida no caput deste artigo
dever ser prevista no cronograma de implantao do loteamento da
seguinte forma:
I detalhamento das etapas de execuo no Memorial Descritivo que
acompanha o projeto do loteamento, com a respectiva identificao dos
lotes e a descrio dos equipamentos urbanos e comunitrios a serem
executados em cada uma das etapas;
II desenho contendo o traado urbanstico do loteamento, com a
demarcao das reas referentes s etapas de execuo.
3 A execuo parcial do loteamento dever assegurar
aos compradores dos lotes o pleno uso dos equipamentos implantados e
a perfeita integrao com a malha urbana existente.
Art. 25. Compete ao rgo municipal competente a
aprovao do loteamento, incluindo o termo de verificao da execuo
das obras exigidas nesta Lei, respeitado o disposto na lei federal de
parcelamento do solo urbano.
Pargrafo nico. O reconhecimento dos logradouros
resultantes da execuo do loteamento ser aprovado por ato do Poder
Executivo Municipal, aps a aceitao das obras de urbanizao pelo
rgo municipal competente.
CAPTULO IV
DO DESMEMBRAMENTO
Art. 26. O parcelamento por meio de desmembramento
estar sujeito aos parmetros que definem o dimensionamento mximo
e mnimo dos lotes e das quadras estabelecidas para o loteamento nos
bairros, conforme o Anexo I desta Lei Complementar.
1 Sero admitidos desmembramentos fora dos padres
estabelecidos para o dimensionamento dos lotes no Anexo I desta Lei
Complementar:
I os casos previstos nos 2 e 3 do artigo 5 desta Lei Complementar;
II quando for constatada similitude com o padro existente, desde que
no provoque impactos negativos mobilidade urbana e qualificao
ambiental, nas seguintes situaes, passveis de anlise pela Comisso
Tcnica de Planejamento e Controle Urbano CTPCU:
a) quando do desmembramento, o lote remanescente
possuir dimenso inferior ao padro estabelecido no Anexo I desta Lei
Complementar, desde que este no tenha rea inferior a 125 m (cento e
vinte e cinco metros quadrados) da rea mnima;
b) em nenhuma hiptese tenha a testada inferior a 5 m
(cinco metros), conforme disposto na lei federal de parcelamento do solo
urbano.
IV
quando o responsvel tcnico isentar-se da
responsabilidade de execuo do projeto de loteamento ou for
substitudo, sem os referidos fatos serem comunicados ao rgo
municipal competente;
V
quando o responsvel tcnico ou o proprietrio
deixarem de atender qualquer intimao da Prefeitura referente ao
cumprimento de dispositivos desta Lei Complementar.
1 A notificao do embargo da execuo de um
loteamento ser feita:
I diretamente pessoa fsica ou jurdica proprietria do loteamento,
mediante entrega da segunda via do Termo de Embargo e colheita do
recibo na primeira;
II por carta ou por edital, com prazo de 5 (cinco) dias, publicado uma
s vez no peridico oficial do governo municipal, para aqueles no
localizados ou aps 3 (trs) tentativas de notificao.
2 As obras de execuo de loteamento que houverem
sido embargadas devero ser imediatamente paralisadas.
3 Para assegurar a paralisao das obras de
execuo de loteamentos embargados o rgo municipal competente
poder, ser for o caso, requisitar fora policial, observados os
requisitos legais.
4 O embargo s poder ser suspenso aps o
cumprimento das exigncias apontadas no Laudo de Vistoria e
mediante requerimento do interessado ao rgo municipal competente,
acompanhado dos respectivos comprovantes do pagamento das
multas devidas.
Art. 46. A revogao do ato que aprovou o loteamento
ser aplicvel nos seguintes casos:
I quando as obras no forem executadas nos prazos previstos no
Termo de Acordo;
II quando forem modificadas as indicaes dos projetos previstas no
artigo 17 desta Lei Complementar;
III
no caso de obras embargadas, mas legalizveis,
quando no o forem dentro dos prazos e de acordo com as exigncias
determinadas no Laudo de Vistoria.
Art. 47. Sero informadas ao Conselho Regional de
Engenharia, Arquitetura e Agronomia CREA e ao Conselho de
III
notificao do parcelador, para interromper a
implantao do parcelamento ou para desfaz-lo;
IV
expedio de notificao de Irregularidade, dirigida ao
parcelador, em caso de no ser o parcelamento interrompido ou desfeito.
Art. 72. O rgo municipal competente poder oficiar a
todos os rgos pblicos envolvidos para a adoo das medidas
cabveis, nas esferas de suas competncias.
Art. 73. Expedida a Notificao de Irregularidade e
constatada a irreversibilidade do parcelamento, o rgo municipal
competente poder intervir no parcelamento, para garantir os padres de
desenvolvimento urbano e propiciar a defesa dos direitos dos
adquirentes de lotes.
Art. 74. O rgo municipal competente poder, no caso da
inobservncia das exigncias previstas no artigo 76 ou das obrigaes
previstas no pargrafo nico do artigo 59 desta Lei Complementar,
executar as obras e servios necessrios regularizao do
parcelamento, ou ao retorno da rea parcelada a condio de gleba,
cobrando do parcelador infrator o custo apropriado, acrescido do
percentual de 100% (cem por cento), sobre a valor das obras e servios,
a ttulo de custos gerenciais, sem prejuzo da multa cabvel, juros,
eventuais acrscimos legais e demais despesas advindas de sua
exigibilidade e cobrana.
1 Consideram-se como despesas a serem ressarcidas
pelo parcelador, dentre outras, as seguintes: levantamento topogrfico,
projetos, obras e servios destinados regularizao do parcelamento e
reparao de danos ambientais, no caso de reconstituio de rea
degradada e de seu retorno condio de gleba.
2 No caso de acordo amigvel entre o Municpio e o
parcelador responsvel, efetuado at 120 (cento e vinte) dias da data da
expedio do Auto de Regularizao, fica dispensado do pagamento do
acrscimo de 100% (cem por cento) previsto no caput deste artigo.
Art. 75. O parcelador sujeitar-se- aplicao das
penalidades cabveis, at a efetiva regularizao do parcelamento do
solo irregularmente implantado.
CAPTULO XII
DISPOSIES GERAIS E
TRANSITRIAS
Art. 87. Os remembramentos destinados edificao do
solo urbano que originarem loteamentos ou desmembramentos
devero respeitar, no que couber, os parmetros urbansticos e as
demais obrigaes determinadas nesta Lei Complementar,
especialmente as mesmas adotadas para o desmembramento no
artigo 28 desta Lei Complementar.
Art. 88. Somente ser admitida a execuo de
edificaes e condomnios de unidades autnomas em lotes com
frente para uma via pblica devidamente reconhecida pelo rgo
municipal competente, com acesso pblico independente, originado de
parcelamento regular.
Art. 89. Ser admitida a anlise prvia para projetos de
edificao em lotes constantes de projetos aprovados de
parcelamento, desde que a construo da edificao e o "Habite-se"
fiquem condicionados aprovao da execuo do parcelamento.
Art. 90. Ser admitida a execuo concomitante das
obras de urbanizao de loteamento e de edificao nos lotes
projetados, exceo dos lotes que estiverem gravados como garantia
do parcelamento no projeto aprovado.
1 A situao prevista no caput deste artigo condiciona
o "Habite-se" das edificaes aprovao do parcelamento pelo rgo
municipal competente.
2 No podero ser aprovados projetos de edificao
ou regularizao de construes em reas destinadas ao uso pblico
pelo projeto aprovado de parcelamento.
Art. 91. Nos processos de aprovao de parcelamento,
ser admitida a reclassificao de vias existentes, a critrio do rgo
SETORES
REA
URBA
NA E
REA
DE
EXPAN
BAIRROS
Centro
rea
Mxima
da
25.000,00
Com
prim.
Mxim
o de
250,00
rea
Mxima
do Lote
25.000,00
N.Sra. Aparecida
25.000,00
250,00
25.000,00
Glria
25.000,00
250,00
25.000,00
Santo Antnio
25.000,00
250,00
25.000,00
So Raimundo
25.000,00
250,00
25.000,00
Presidente Vargas
25.000,00
250,00
25.000,00
Compensa
25.000,00
250,00
25.000,00
Vila da Prata
25.000,00
250,00
25.000,00
Santo Agostinho
25.000,00
250,00
25.000,00
Cachoeirinha
30.000,00
300,00
30.000,00
Praa 14 de Janeiro
30.000,00
300,00
30.000,00
Col. Oliveira
Machado
Crespo
25.000,00
250,00
25.000,00
25.000,00
250,00
25.000,00
Educandos
25.000,00
250,00
25.000,00
ZONA URBANA
7
8
10
11
12
13
14
15
16
17
18
Morro da Liberdade
25.000,00
250,00
25.000,00
Santa Luzia
25.000,00
250,00
25.000,00
So Lazaro
25.000,00
250,00
25.000,00
Betnia
25.000,00
250,00
25.000,00
Raiz
30.000,00
300,00
30.000,00
Japiim
30.000,00
300,00
30.000,00
Petroplis
30.000,00
300,00
30.000,00
So Francisco
30.000,00
300,00
30.000,00
Coroado
30.000,00
300,00
30.000,00
Distrito Industrial I
Distrito (***)
Industrial II
30.000,00
(***)
30.000,00(*
300,00
(***)
300,00
30.000,00
(***)
30.000,00
Vila Buriti
**)
25.000,00
(***)
250,00
(***)
25.000,00
Colnia Antnio
Aleixo
Mauazinho
25.000,00
250,00
25.000,00
25.000,00
250,00
25.000,00
Puraquequara
25.000,00
250,00
25.000,00
Armando Mendes
25.000,00
250,00
25.000,00
Gilberto Mestrinho
25.000,00
250,00
25.000,00
Jorge Teixeira
25.000,00
250,00
25.000,00
So Jos Operrio
25.000,00
250,00
25.000,00
Tancredo Neves
25.000,00
250,00
25.000,00
25.000,00
250,00
25.000,00
Cidade de Deus
25.000,00
250,00
25.000,00
Nova Cidade
25.000,00
250,00
25.000,00
Cidade Nova
25.000,00
250,00
25.000,00
Novo Aleixo
25.000,00
250,00
25.000,00
Flores
30.000,00
300,00
30.000,00
Parque Dez de
Novembro
Aleixo
30.000,00
300,00
30.000,00
30.000,00
300,00
30.000,00
Adrianoplis
Nossa
Senhora
Chapada
30.000,00
300,00
30.000,00
30.000,00
300,00
30.000,00
25.000,00
250,00
25.000,00
So Geraldo
25.000,00
250,00
25.000,00
So Jorge
25.000,00
250,00
25.000,00
Dom Pedro I
25.000,00
250,00
25.000,00
Alvorada
25.000,00
250,00
25.000,00
Da Paz
25.000,00
250,00
25.000,00
Planalto
25.000,00
250,00
25.000,00
Redeno
25.000,00
250,00
25.000,00
Nova Esperana
25.000,00
250,00
25.000,00
Lrio do Vale
25.000,00
250,00
25.000,00
Ponta Negra
30.000,00
300,00
30.000,00
Tarum
30.000,00
300,00
30.000,00
Tarum- a
30.000,00
300,00
30.000,00
Colnia Santo
Antnio
Colnia
Terra Nova
30.000,00
250,00
30.000,00
30.000,00
250,00
30.000,00
30.000,00
250,00
30.000,00
Novo Israel
30.000,00
250,00
30.000,00
Santa Etelvina
30.000,00
250,00
30.000,00
Lago azul
30.000,00
250,00
30.000,00
30.000,00
300,00
30.000,00
ZEU TARUM A
30.000,00
300,00
30.000,00
30.000,00
300,00
30.000,00
ZEU
DUCKE
rea
Mnima
do Lote
160,
00
160,
Testa
da
Mni
ma
8,0
08,0
CIRCULAO (1)
Tipos das
vias e
Ciclovia
dimensiona
s (3)
ment o
E; A; C; L
(*)
E; A; C; L
25% A
25% A
25% A
25% A
25% A
25% A
(*)
E; A; C; L
(*)
E; A; C; L
25% A
10
25% A
(*) A; C; L
E;
(*)
E; A; C; L
25% A
25% A
10
25% A
10
25% A
10
25% A
25% A
25% A
25% A
25% A
25% A
25% A
25% A
25% A
25% A
25% A
10
25% A
10
25% A
10
25% A
10
25% A
10
25% A
10
25% A
10
25% A
10
25% A
10
25% A
10
25% A
10
25% A
10
25% A
10
25% A
10
25% A
10
25% A
25% A
25% A
25% A
25% A
25% A
25% A
25% A
25% A
25% A
25% A
25% A
25% A
25% A
25% A
(*) A; C; L
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(*)
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25% A
10
25% A
(*) A; C; L
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(*)
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25% A
10
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10
10
%
10
1
1
81
25% A
25% A
50%A
25%
%
10
%
81
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50%A
25%
50%
(*) A; C; L
E;
(*)
E; A; C; L
00
160,
00
160,
08,0
08,0
00
160,
00
160,
0
8,0
08,0
00
160,
00
160,
08,0
08,0
00
160,
00
250,
08,0
08,0
00
250,
00
160,
08,0
08,0
00
160,
00
160,
0
8,0
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160,
00
160,
08,0
08,0
00
160,
00
160,
08,0
08,0
00
250,
00
250,
08,0
08,0
00
250,
00
250,
0
8,0
08,0
00
250,
00
250,00
08,0
08,0
(***)
600,00
(***)
160,
0
25,0
08,0
00
160,
00
160,
08,0
08,0
00
160,
00
160,
0
8,0
08,0
(*) A; C; L
E;
(*)
E; A; C; L
00
160,
00
160,
08,0
08,0
(*)
E; A; C; L
(*)
E; A; C; L
00
160,
00
160,
08,0
08,0
00
160,
00
160,
08,0
08,0
00
160,
00
160,
0
8,0
08,0
00
160,
00
250,
0
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00
250,
00
250,
08,0
08,0
00
250,
00
250,
00
160,
00
160,
08,0
0
8,0
0
8,0
08,0
00
160,
00
160,
08,0
08,0
00
160,
00
160,
0
8,0
08,0
00
160,
00
160,
08,0
08,0
00
160,
00
160,
08,0
08,0
00
300,
00
300,
08,0
08,0
00
300,
00
160,
0
8,0
08,0
00
160,
00
160,
08,0
08,0
00
160,
00
160,
08,0
08,0
00
160,
00
600,
08,0
0
20,0
00
1.000,
00
5.000,
020,0
0
50,0
00
REAS
PBLICAS
Limite
das
reas de
Uso
Pblico
25% A
(*) A; C; L
E;
(*)
E; A; C; L
(*)
E; A; C; L
(*)
E; A; C; L
(*) A; C; L
E;
(*)
E; A; C; L
(*)
E; A; C; L
(*)
E; A; C; L
(*)
E; A; C; L
(*)
E; A; C; L
(*)
E; A; C; L
(*)
E; A; C; L
(*) A; C; L
E;
(*)
E; A; C; L
(*)
E; A; C; L
(*)
E; A; C; L
(*)
E; A; C; L
(*)
E; A; C; L
(*)
E; A; C; L
(*)
E; A; C; L
(*)
E; A; C; L
(*)
E; A; C; L
(*)
E; A; C; L
(*)
E; A; C; L
(*) A; C; L
E;
(*)
E; A; C; L
(*)
E; A; C; L
(*)
E; A; C; L
(*)
E; A; C; L
(*)
E; A; C; L
(*)
E; A; C; L
(*)
E; A; C; L
(*)
E; A; C; L
(*)
E; A; C; L
(*) A; C; L
E;
(*)
E; A; C; L
(*) A; C; L
E;
(*)
E; A; C; L
(*)
E; A; C; L
(*)
E; A; C; L
(*)
E; A; C; L
(*)
E; A; C; L
(*)
E; A; C; L
(*)
E; A; C; L
(*)
E; A; C; L
(*)
E; A; C; L
(*)
E; A; C; L
(*)
E; A; C; L
(*) A; C; L
E;
(*)
E; A; C; L
(*)
Ligao entre Unidades de Conservao, podendo ser instaladas sempre que posvel.
6EMEND
A
ZONA DE
EXPANSO
URBANA
R
EA
VERD
E (**)
5
EQUIP.
COMUNIT
RIO
ESTRUTURAL - E
TIPO
RODOVIA - ER
FUN
O
UTILIZAO /
LOCALIZAO
DIMENSES
DOS
Ligao
interurbana
Transporte
coletivo e de
carga pesada
reas fora do
permetro
urbano e de
expanso
ESTRADA VICINAL
- EV
Ligao
entre
as
Rodovi
Transporte de carga
e coletivo e
escoamento da
produo
Ligao entre as
Macroreas de
estruturao do
territrio Municipal
Faixas de trfego
PAVIMENTA
O
A1
A2
Estruturao
Urbana com
maior
capacidade
fluxo de
Transporte
coletivo
urbano
e
circulao de
Estruturao
Urbana com
maior
capacidade
fluxo de
Transporte
coletivo
urbano
e
circulao de
rea Urbana
e rea de
Expanso
Urbana
32,60
6 x 3,60
Acostamento
Canteiro Central
Pass
PISTA
2 x 2,20
1,60
2 x 3,00
3,00
2 x 4,00
PASSEIO
MEIO FIO
COMPRIMENTO
DISTNCIA MXIMA
ENTRE LIGAES DE
TRANSPORTE
26,40
4 x 3,60
rea de
Expans
o
C1
C2
Distribuio entre
vias locais e
arteriais de
integrao com a
malha urbana
Integra
Integra
o e
o e
articula
articula
o
o
entre
entre
LOCA
VEC
U
4x
3,60
1,00
2x
18,40
4x
3,60
2x
Local
com
maior
fluxo
Ligao
local
priorida
de de
transpo
12,
80
2x
3,2
2x
2x
10,60
2 x 3,20
1 x 1,20
2 x 1,50
Asfalto ou cloco de
concreto
Regulamentao
Em concreto, padro Secretaria Municipal de Obras
400,00
400,00
400,00
SERVI
D
PEDESTRE
- LP
Ligao
local com
prioridade
de ligao
entre as
Ligao
local de
acesso
garage
Ligao
local
com
acesso
restrito
CICLOVIA LC
rea Urbana e
rea de
Expanso
21,40
VECUL
O - L2
1,25
unidirecional
Concreto
Betuminoso
a frio (8)
-
9,4
0
2x
3,2
2x
3,00
1 x 3,00
-
Regulamentao
especifica da Secretaria
Municipal de Obras
10
0,0
-
100,00
-
comunidade;
II atividades de risco ao meio ambiente e ao patrimnio
histrico;
III irregularidade no funcionamento, nos termos desta Lei;
IV demais situaes previstas em lei.
2 Aplicam-se ainda notificao as seguintes regras:
I ser entregue ao infrator, sempre que possvel, no ato do exerccio do
poder de polcia, salvo em situaes excepcionais, quando se far
mediante remessa postal, com emisso de aviso de recebimento;
II as omisses ou incorrees no acarretaro sua nulidade, quando do
Termo constarem elementos suficientes para a identificao da infrao
e do infrator;
III
no caso de ausncia do infrator ou de sua recusa em
assinar a notificao, o agente fiscalizador far registro dessa
circunstncia, colhendo a assinatura de uma testemunha;
IV
o prazo para a regularizao da situao constatada
ser fixado pelo fiscal por perodo no excedente a 20 (vinte) dias
corridos;
V
decorrido o prazo estabelecido sem que o infrator
tenha regularizado a situao apontada, lavrar-se- o respectivo Auto de
Infrao, nos termos deste Cdigo.
Art. 11. A notificao deve conter as seguintes
informaes:
I identificao do intimado: nome ou razo social; ramo de atividade;
CNPJ/CPF; nmero e a data do alvar de licena ou autorizao se
houver; endereo e CEP;
II motivo da notificao, com a descrio do fato que
constitui infrao, preceito legal infringido, procedimentos e prazo para
correo da irregularidade;
III
assinatura do agente fiscalizador e a indicao do seu
cargo ou funo;
IV assinatura do prprio infrator ou dos seus
representantes, mandatrios ou prepostos, ou a meno
da
circunstncia de que o mesmo no pde ou se recusou a assinar;
V local e data da notificao.
Seo III
Da Representao
Art. 12. Qualquer cidado pode representar perante o
rgo ou autoridade competente contra toda ao ou omisso contrria
disposio deste Cdigo ou de outras leis e regulamentos do
Municpio.
1 A representao, feita por escrito, mencionar, em
letra legvel, o nome, endereo do seu autor, os elementos ou
circunstncias em razo das quais se tornou conhecida a infrao,
acompanhada de prova material ou indicao de testemunha.
2 Recebida a representao, a autoridade competente
providenciar imediatamente as diligncias para verificar a veracidade
dos fatos.
Seo IV
Do Auto de Infrao
Art. 13. Auto de Infrao o instrumento descritivo no qual
a fiscalizao aplica a sano cabvel a qualquer violao deste e de
outros Cdigos, leis, decretos e regulamentos do Municpio relacionados
a posturas.
Art. 14. Ser considerado infrator todo aquele que por
ao ou omisso, cometer, mandar, constranger, ou auxiliar algum a
praticar infraes e, ainda, os encarregados da fiscalizao do
cumprimento de normas legais que, tendo conhecimento da infrao,
deixarem de autuar o infrator.
Art. 15. O Auto de Infrao ser lavrado, com preciso e
clareza, pelo agente da fiscalizao do rgo municipal competente, e
dever conter as seguintes informaes:
I o local, a data e a hora da lavratura;
II identificao do intimado: nome e/ou razo social; ramo
de atividade; CNPJ/CPF; nmero e a data do alvar de Licena ou
autorizao se houver; endereo e CEP;
III a descrio clara e precisa do fato que constitui
infrao e, se necessrio, as circunstncias pertinentes;
IV
a capitulao do fato, com a citao expressa do
dispositivo legal infringido e do que lhe comine a penalidade;
V a penalidade cabvel e intimao para apresentao de
defesa, dentro do prazo de 20 (vinte) dias corridos;
V a assinatura do agente autuante e a indicao do seu
cargo ou funo;
dias;
II 70% (setenta por cento), se o pagamento ocorrer em 20 (vinte) dias;
III
50% (cinquenta por cento), quando a multa for paga
em 30 (trinta) dias.
Pargrafo nico. Sendo parcialmente acolhida a defesa
ou o recurso o valor da multa poder sofre reduo nos termos do inciso
III deste artigo.
Art. 33. A apresentao de recurso deciso
administrativa de primeira instncia no prazo legal suspender a
exigibilidade da multa, at a deciso da autoridade competente.
1 Os recursos sero dirigidos ao Conselho Municipal de
Desenvolvimento Urbano no prazo de 20 (vinte) dias, contados da
notificao da deciso de primeira instncia.
2 Uma vez decorrido o prazo para a apresentao do
recurso, o processo ser imediatamente encaminhado autoridade
encarregada de julg-lo.
3 Se entender necessrio, a autoridade julgadora
poder determinar a realizao, em prazo certo, de diligncia para
CAPTULO IV
DO USO DOS LOGRADOUROS
das vias;
II obstruir a circulao de pedestres ou configurar perigo ou impedimento
locomoo de pessoas com deficincia e mobilidade reduzida;
III
obstruir o acesso a faixas de travessias de pedestres
ou entradas e sadas de pblico, sobretudo as de emergncia;
IV
estar localizados em ilhas de travessia, exceto pontos
de nibus e relgios/termmetros digitais;
V
estar localizados em esquinas, viadutos, passagens de
nvel e pontes, salvo os equipamentos de informao bsica ao pedestre
ou de denominao de logradouro pblico.
Pargrafo nico. A instalao do mobilirio urbano nos
passeios pblicos dever necessariamente observar uma faixa de
circulao de, no mnimo, metade de sua largura, nunca inferior a 1,50m
(um metro e cinquenta centmetros).
IV
autorizada a instalao do engenho publicitrio, o
interessado ter o prazo de 60 (sessenta) dias teis para faz-lo, sob
pena de seu cancelamento;
V o rgo municipal competente poder, a bem do
interesse pblico, revogar, a qualquer tempo, a autorizao concedida e
Seo II
Da Defesa do Consumidor
Art. 91. O Poder Pblico Municipal atuar
concorrentemente com a Unio e o Estado na fiscalizao dos direitos
do consumidor, de acordo com o artigo 55 da Lei Federal n 8.078, de 11
de setembro de 1990, Cdigo de Proteo e Defesa do Consumidor.
1 Os estabelecimentos comerciais ou industriais sero
obrigados, antes do incio de suas atividades, e anualmente, a se
submeterem aferio dos instrumentos de medio utilizados em suas
transaes comerciais, de acordo com as normas estabelecidas pelo
Instituto Nacional de Metrologia, Normalizao e Qualidade Industrial INMETRO.
2 O Municpio organizar o Conselho Municipal de
Defesa do Consumidor, o qual receber e encaminhar as denncias
recebidas do pblico sobre atos lesivos a sua economia.
3 O rgo ou entidade municipal encarregado da defesa
do consumidor, como encarregado da fiscalizao de posturas, manter
em sua sede, bem como nas proximidades de centros comerciais,
pontos de informao munidos de balanas permanentemente
atualizadas, para que os consumidores possam conferir o peso de suas
compras.
4 A Prefeitura de Manaus poder estabelecer acordos
com a fiscalizao do governo estadual e federal para, atravs do
Conselho Municipal de Defesa do Consumidor, definir e aplicar aos
infratores as sanes cabveis, inclusive multas, no mbito do Sistema
Nacional de Defesa do Consumidor - SNDC.
Art. 92. Os produtos alimentcios, incluindo-se bebidas, s
podero ser comercializados em Manaus quando oriundos de
estabelecimentos comerciais ou industriais registrados nos rgos
competentes, devidamente acondicionados nos invlucros ou recipientes
de origem, apresentando indicaes precisas a respeito da marca, datas
de fabricao e de validade, origem e composio, excetuando-se os
considerados tpicos e aqueles autorizados pela legislao de inspeo
sanitria.
CAPTULO III
DOS ESTABELECIMENTOS
Seo I
Disposies Gerais
Art. 93. A licena e a autorizao para atividades
temporrias sero concedidas mediante a apresentao dos seguintes
documentos:
I aparecer tcnico de localizao e uso, a ser expedido
em consulta prvia Prefeitura, por meio do rgo municipal competente
nos termos deste Cdigo;
II registro pblico de empresrio individual ou pessoa
jurdica no rgo competente;
III
prova de habilitao de pessoa fsica, quando
for o
caso;
IV
prova de direito ao uso do local;
V inscrio no Cadastro Nacional de Pessoa Jurdica ou Cadastro de
Pessoa Fsica;
VI
Habite-se ou Certido de Habitabilidade, observada a
legislao pertinente;
VII inscrio do imvel no Cadastro Tcnico
Municipal;
VIII comprovante de residncia dos scios
ou
proprietrios;
IX quaisquer documentos, exigidos no parecer de
consulta prvia, de aceitao das instalaes, maquinaria, equipamentos
e motores, conforme o caso.
parque
de
diverses; VIII bingo;
IX sales de festas, bailes e buffets;
X clube, compreendido como o local destinado a reunies literrias,
recreativas, danantes e outros divertimentos, ou prtica de jogos
permitidos ou esporte de qualquer modalidade;
XI outros estabelecimentos que se enquadrarem no disposto no caput
deste artigo.
2 A autorizao para funcionamento dos
estabelecimentos de que trata este artigo dever ser renovada
anualmente.
III
funcionar:
a) sem os respectivos equipamentos de preveno de incndios, definidos
em projeto aprovado pelo Corpo de Bombeiros e apresentados com o
projeto de construo, reforma ou modificao arquitetnica;
b) em discordncia com o projeto arquitetnico aprovado e respectivo
Habite-se ou Certido de Habitabilidade, quando for o caso, no que
concerne s instalaes, dimensionamento dos compartimentos, vos e
passagens;
IV
utilizando aparelhos sonoros, amplificadores e
equipamentos similares que produzam rudos em discordncia com o
Cdigo Ambiental de Manaus.
Pargrafo nico. Os estabelecimentos de culto, j
existentes no advento desta lei, tero o prazo de 1 (um) ano a partir da
data de sua promulgao, para se adaptarem s normas nelas definidas.
Seo IV
Do Comrcio em reas de Especial Interesse Social
Art. 109. So consideradas reas de Especial Interesse
Social aquelas destinadas implantao de poltica e programas para a
promoo da habitao de interesse social, conforme definidas pelo
Plano Diretor Urbano e Ambiental de Manaus e pela legislao
especfica.
Art. 110. A licena para funcionamento de
estabelecimentos comerciais e de prestao de servios em reas de
Especial Interesse Social ser concedida mediante a apresentao dos
seguintes documentos:
I parecer tcnico de localizao e uso, a ser expedido em consulta
prvia ao rgo municipal competente, nos termos deste Cdigo;
II registro pblico de firma individual ou pessoa jurdica no rgo
competente, quando for o caso;
III
prova de inscrio no fisco federal (CNPJ/CNPF);
IV prova de endereo do(s) proprietrio(s).
Pargrafo nico. Para as atividades de prestao de
servios nas reas de sade, educao e creches, exigida, ainda, a
apresentao:
Seo VII
Dos Depsitos de Ferro-Velho
Art. 116. A licena ou autorizao para a instalao e
funcionamento de estabelecimentos comerciais destinados a depsito,
compra e venda de ferro-velho, alm de atender s exigncias da Lei
Municipal de Uso do solo, est condicionada ao cumprimento das
seguintes exigncias:
I localizao em terreno cercado por muros de alvenaria ou concreto, de
altura no inferior a 2,50 m (dois metros e cinquenta centmetros);
II manuteno das peas devidamente organizadas de forma a evitar a
proliferao de insetos e roedores;
III
no permitir o responsvel pelo empreendimento:
a) o empoamento de gua nos materiais;
b) a exposio de peas e materiais nos passeios e nos terrenos
adjacentes;
c) a permanncia de sucatas de veculos ou qualquer outro material nas
vias pblicas e passeios.
Seo VIII
Dos Postos de Servio e Revenda de Combustveis
Art. 117. A instalao de postos de servio e revenda de
combustveis automotivos fica sujeita aprovao de projeto e
concesso de licena, segundo a legislao de Uso do Solo e dos
Cdigos de Obras e Ambiental de Manaus.
1 Considera-se posto revendedor de combustvel
automotivo o estabelecimento destinado ao comrcio varejista de
derivados de petrleo e lcool etlico hidratado.
2 A Prefeitura, por intermdio do rgo municipal
competente, exigir, para cada caso, as medidas e obras que julgar
necessrias, ao interesse da segurana e da higiene pblicas.
3 As lojas de convenincia, bares e restaurantes
anexados aos postos de servio e revenda de combustveis s podero
funcionar em postos devidamente licenciados pela Prefeitura, e mediante
licena prpria do estabelecimento comercial em questo.
Art. 118. A licena fica condicionada apresentao dos
seguintes documentos:
I parecer tcnico de localizao e uso, a ser expedido em consulta
prvia ao rgo municipal competente;
II licena de operao expedida pelo rgo competente;
III
Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros quanto s
instalaes e normas de segurana;
IV Habite-se ou Certido de Habitabilidade do imvel;
V
prova de inscrio no fisco federal
(CNPJ/CNPF) e
estadual;
VI
declarao da distribuidora de viabilidade da
concesso de sua marca;
VII
licena ou parecer favorvel da Capitania dos Portos,
quando se tratar de estabelecimento localizado nas margens de rios e
igaraps ou em imvel flutuante;
VIII
- licena ou parecer favorvel da Aeronutica ou do
Departamento de Aviao Civil, quando localizado nas reas sob o seu
controle;
mant-lo drenado, no mnimo ensaibrado, limpo e conservado em bom
aspecto;
II manuteno do passeio adequadamente pavimentado;
III
instalao de avisos sonoros e visuais para proteo
dos pedestres;
IV
disponibilizao ou construo de cabina de abrigo e
sanitrios para vigia;
V
sinalizao adequada de entrada e sada de
veculos.
CAPTULO IV
DAS ATIVIDADES ECONMICAS EM LOGRADOUROS
Seo I
Disposies Gerais
Art. 121. Qualquer atividade econmica nos logradouros
de Manaus s poder ser exercida mediante autorizao da Prefeitura,
atravs do rgo ou entidade competente, nos termos da Lei
Complementar.
Art. 122. As atividades econmicas em logradouros
pblicos podero ser exercidas em ponto fixo ou em carter itinerante ou
ambulante.
1 Tero ponto fixo as atividades econmicas a serem
exercidas em local devidamente determinado e demarcado pelo rgo
municipal competente, podendo fazer uso do seguinte mobilirio urbano:
I
quiosques e trailers;
II bancas de jornais e revistas;
III barracas;
IV boxes;
V cabines.
2 As atividades econmicas em logradouros pblicos
sero consideradas ambulantes quando admitirem o deslocamento
durante seu exerccio, obedecendo a trajeto ou rea de abrangncia
definidos pelo rgo ou entidade competente da Prefeitura, nos termos
da Lei, podendo ser exercidas a p, em carrocinhas, triciclos ou
equipamento mvel similar.
3 So consideradas itinerantes as feiras livres e
qualquer atividade econmica em logradouros pblicos exercida em
ponto fixo, segundo dias e horrios pr-determinados pela Prefeitura, por
meio do rgo ou entidade competente, na forma da Lei, no sendo
admitido, nesses casos, o deslocamento durante o exerccio nem a
permanncia alm do prazo autorizado.
4 No sero admitidos mobilirios urbanos acima de 15
(quinze) metros quadrados, assim como a construo de banheiros nos
logradouros pblicos.
Art. 123. Quando se tratar da comercializao de
alimentos, estes devero ser, preferencialmente, preparados em outro
local, sendo permitida na barraca, quiosque, trailer, apenas os
procedimentos de aquecimento, refrigerao ou conservao do
alimento.
Art. 124. Os equipamentos utilizados devero ser mantidos
em boas condies de higiene e conservao, sendo descartveis os
utenslios destinados a servir alimentos e bebidas.
Art. 125. O exerccio de atividades econmicas em
logradouros pblicos que faam uso de aparelhos, mquinas e demais
instalaes alimentadas por energia eltrica s ser autorizado para
quiosques, trailers e bancas de jornais e revistas, desde que:
trnsito;
IV
as exigncias do cdigo sanitrio de Manaus.
Pargrafo nico. O horrio de funcionamento, bem como
o de carga e descarga, dever obedecer s caractersticas da rea e
proximidade de equipamentos especiais, e s determinaes do rgo
competente;
Art. 131. Os feirantes devero manter, individualmente,
recipientes prprios para acondicionamento do lixo, de acordo com as
normas municipais especficas.
1 Os detritos e resduos que eventualmente forem
lanados ou depositados sobre logradouros devero ser devidamente
acondicionados e recolhidos at o encerramento das atividades
comerciais.
2 O desrespeito ao previsto no 1 acarretar sanes
ao infrator, na forma legal e regulamentar.
Seo IV
Das Barracas
Art. 132. Entende-se por barraca, para efeito deste
Cdigo, o mobilirio urbano de carter provisrio, formado por cobertura,
tabuleiro e estrutura de sustentao simples, destinadas ao comrcio
fixo ou itinerante, devendo ser desmontadas aps o exerccio da
atividade.
1 A autorizao de localizao de barracas, para fins
comerciais nos passeios e nos leitos dos logradouros pblicos, ser
dada apenas nos seguintes casos:
I prestao de servios considerados de utilidade pblica, como
informaes tursticas, culturais, campanhas educativas e sanitrias;
II comrcio informal devidamente cadastrado; III feiras
livres e de artesanato;
IV postos fluviais de salva-vidas;
V feiras beneficentes ou culturais e durante festas de carter popular ou
religioso nos dias e locais determinados pela Prefeitura.
rea
utilizada;
III
no ocupar passeio, muros e paredes com a
exposio de suas mercadorias;
IV
no expor, em local de maior visibilidade ao pblico,
material ofensivo, obsceno ou pornogrfico.
TTULO V
DISPOSIES FINAIS
Art. 141. Todas as funes referentes aplicao das
normas e imposies deste Cdigo sero exercidas por rgo ou
entidade da Prefeitura Municipal, cuja competncia para tanto estiver
definida em leis, regulamentos ou regimentos internos.
Art. 142. Esta Lei entra em vigor na data de sua
publicao, revogada a Lei n 674, de 4 de novembro de 2002, com
suas posteriores alteraes.
Manaus, 16 de janeiro de 2014.
7 ao 9
Titulo III - Dos Logradouros Pblicos
36 a 41
42 a 45
46 e 47
48 a 54
55 a 60
61 a 82
83 a 85
Ttulo IV - Dos Estabelecimentos e Atividades Econmicas
86 a 88
83 a 84
91 a 92
Valor
Mnimo
Va
lor
M
70
1
1
1
2
2
4
4
4
27
10
27
70
70
1
4
1
27
Alterna
tiva
aplicar multas do
regulamento*
93 a 95
96 a 106
107 e 108
109 e 110
111 a 114
1
1
1
117 a 120
132 e 133
134 a 138
139 e 140
2
1
1
2
2
1
4
70
14
4
4
27
27
70
1
1
4
4
1
2
1
4
27
4
aplicar multas do
regulamento 1
aplicar multas do
regulamento*
multa diria conforme art.
23
* valor da multa diria pode variar de 20 a 100% do valor mnimo da multa, conforme o artigo 23.
VI
reas verdes condominiais: reas descobertas e
permeveis do terreno, dotadas de vegetao arbrea que contribua
para o equilbrio climtico e favorea o servio de drenagem de guas
pluviais;
VII
atividade econmica domstica: atividade comercial
ou de servios, explorada por qualquer dos ocupantes da prpria
unidade, de maneira que no descaracterize o uso residencial;
VIII
compartimento: espao coberto ou descoberto, de
uma edificao que serve para utilizao permanente ou transitria,
podendo se constituir em:
a) compartimento de permanncia prolongada:
caracterizado como espao habitvel que permita permanncia
confortvel por tempo longo ou indeterminado, tal como quarto, sala de
estar, de jantar e de lazer, ambiente de estudo e de trabalho e cozinha;
b) compartimento de permanncia transitria: compartimento caracterizado
como espao habitvel de permanncia confortvel por tempo
determinado, tal como vestbulo, corredor, caixa de escada, despensa,
depsito, vestirio, banheiro, lavabo e rea de servios;
IX
desmembramento: forma de parcelamento da terra em
dois ou mais lotes, com testada para logradouro pblico existente;
X divisa: linha de limite entre imveis confinantes ou para o logradouro
pblico;
XI
equipamentos comunitrios: equipamentos pblicos
voltados educao, cultura e sade, ao desporto, lazer e similares;
XII
equipamentos urbanos: equipamentos pblicos
destinados ao abastecimento de gua, servios de esgotos, energia
eltrica, coleta de guas pluviais, rede telefnica e gs canalizado;
XIII
logradouros pblicos: bem pblico de uso comum,
constitudos por vias, caladas, passagens de transeuntes, dentre
outros;
XIV
frente ou testada do lote ou terreno: linha que
coincide com o alinhamento do logradouro pblico e destinada a separlo da propriedade particular;
XV gabarito: nmero de pavimentos de uma
edificao;
XVI
habite-se: documento que autoriza o uso e ocupao
de um edifcio, expedido pelo rgo Municipal competente;
XVII
obra: realizao de um servio em um imvel, cujo
resultado implique alterao de seu estado fsico anterior, tais como
servios de terraplanagem e construo de quaisquer tipos de edificao
transitria ou permanente;
XVIII
parcelamento: subdiviso de gleba em lotes
destinados edificao, com abertura ou no de novas vias de
circulao, de logradouros pblicos ou prolongamento, modificao ou
ampliao das vias existentes;
XIX
passeio: parte de um logradouro destinada ao
trnsito de pedestres;
XX
p-direito: distncia vertical entre o piso e o nvel
mais baixo do fundo da laje de um compartimento ou da cobertura de um
compartimento;
XXI
poro: espao compreendido entre dois pisos,
localizado geralmente abaixo do nvel do solo;
XXII
remembramento: unificao de um ou mais lotes
formando um lote maior;
XXIII
terreno: extenso de terra pblica ou
particular;
XXIV
uso residencial multifamiliar: mais de duas
unidades habitacionais autnomas por lote em condomnio;
XXV
uso residencial unifamiliar: uma ou duas unidades
habitacionais autnomas por lote.
TTULO II
DO PARCELAMENTO DO SOLO NAS REAS DE ESPECIAL
INTERESSE SOCIAL
CAPTULO I
DAS DIRETRIZES URBANAS E AMBIENTAIS
Art. 4 A licena para parcelamento do solo nas reas de
Especial Interesse Social est condicionada aprovao do respectivo
projeto, na forma da Lei de Parcelamento do Solo Urbano de Manaus,
atendidos os requisitos prescritos neste Captulo.
Afastamento
Frontal
3(m)
3
4
5
5
Afastamentos
Laterais
0,00/
0,00
0,00/
0,00
2
3
4
Afastamentos
Fundos
1
1,5
2
2,5
3
REA
MNIMA
7,50m
7,50m
4,00m
7,00m
2,00m
1,50m
LARGURA
MNIMA
2,40m
2,40m
1,60m
2,40m
1,00m
1,00m
P-DIREITO
MNIMO
2,50m
2,50m
2,50m
2,50m
2,20m
2,20m
CAPTULO I
DISPOSIES
GERAIS
TTULO VI
DA REGULARIZAO FUNDIRIA
Art. 48. So condies imprescindveis regularizao
fundiria dos lotes situados em parcelamentos clandestinos, na forma
desta Lei:
I identificao da propriedade da gleba, de acordo com a averbao no
cartrio de registro de imveis;
II comprovao de irreversibilidade do parcelamento
implantado;
III contenham lotes com rea de, no mnimo, 70 m
(setenta metros quadrados).
Pargrafo nico. Em nenhuma hiptese, as glebas
ocupadas espontaneamente podero ser objeto de desapropriao pelo
Poder Pblico.
Art. 49. No sendo identificada a propriedade da gleba
parcelada e uma vez esgotadas as pesquisas necessrias para essa
identificao, e com o no atendimento do responsvel parcelador, a
Prefeitura poder intervir no parcelamento do solo irregular, somente
para fins de atendimento s exigncias tcnicas, urbansticas e de
servios, previstas nos artigos 25, 26 e 27 desta Lei, e definio da
planta tcnica do parcelamento.
1 A situao de irreversibilidade do parcelamento
prevista no inciso II do artigo anterior ser atestada por laudo tcnico
emitido pelo rgo municipal competente, que levar em considerao a
localizao do parcelamento, sua situao fsica, social e jurdica,
observados os critrios definidos nesta Lei.
2 Quando se mostrar possvel a reverso do
parcelamento condio de gleba, diagnosticada por laudo tcnico nos
moldes do 1, o parcelador dever ser determinado a faz-lo,
assumindo os custos das obras e servios.
3 Nos casos previstos no caput deste artigo s ser
requerido o registro ou a averbao do parcelamento, conforme o caso,
depois de resolvidas as questes sobre o domnio da rea parcelada.
TTULO VII
DAS REAS DE ESPECIAL INTERESSE SOCIAL
Art. 50. Ficam definidas as seguintes reas de Especial
Interesse Social AEIS, cujos limites sero descritos em ato do Prefeito
Municipal:
I rea de Especial Interesse Social Cidade de Deus - AEIS Cidade de
Deus;
II rea de Especial Interesse Social Jorge Teixeira - AEIS
Jorge Teixeira;
III
rea de Especial Interesse Social Manaus 2000 - AEIS
Manaus 2000;
IV
rea de Especial Interesse Social Mauazinho AEIS
Mauazinho;
V rea de Especial Interesse Social Crespo - AEIS
Crespo;
VI
rea de Especial Interesse Social Santa Etelvina AEIS Santa Etelvina;
VII rea de Especial Interesse Social Conjunto
Habitacional Galilia - AEIS conjunto habitacional Galilia;
VIII
rea de Especial Interesse Social Conjunto
Habitacional Boas Novas - AEIS conjunto Boas Novas;
IX
rea de Especial Interesse Social Conjunto
Habitacional Amadeu Soares Botelho - AEIS conjunto Amadeu Soares
Botelho;
X rea de Especial Interesse Social Conjunto Habitacional Presidente
Lula - AEIS conjunto Presidente Lula;
XI rea de Especial Interesse Social Loteamento Lrio do
Vale I - AEIS loteamento Lrio do Vale I;
XII rea de Especial Interesse Social Conjunto
Habitacional Nova Cidade - AEIS conjunto Nova Cidade;
XIII
rea de Especial Interesse Social Conjunto
Habitacional Cidado II Amine Lindoso - AEIS conjunto Cidado II
Amine Lindoso;
XIV
rea de Especial Interesse Social Conjunto
Habitacional Cidado IV Joo Paulo II -AEIS conjunto Cidado IV Joo
Paulo II;
XV
rea de Especial Interesse Social Conjunto
Habitacional Cidado - AEIS conjunto Cidado;
XVI
rea de Especial Interesse Social Conjunto
Habitacional Cidado III Carlos Braga - AEIS conjunto Cidado III
Carlos Braga;
XVII
rea de Especial Interesse Social Santo Agostinho
- AEIS Santo Agostinho;
XVIII
rea de Especial Interesse Social
Alvorada - AEIS
Alvorada;
XIX rea de Especial Interesse Social Coroado AEIS
Coroado;
XX
rea de Especial Interesse Social Tancredo Neves AEIS Tancredo Neves;
XXI rea de Especial Interesse Social Mutiro AEIS
Mutiro;
XXII
rea de Especial Interesse Social Residencial
Francisco Garcia - AEIS Francisco Garcia;
XXIII
rea de Especial Interesse Social Igarap do
Quarenta - AEIS Igarap do Quarenta;
XXIV
rea de Especial Interesse Social Igarap do
Mestre Chico - AEIS do mestre Chico;
XXV
rea de Especial Interesse Social Igarap
Manaus/Bittencourt - AEIS Manaus Bittencourt;
XXVI
rea de Especial Interesse Social Igarap Treze
de Maio - AEIS igarap Treze de Maio;
XXVII
rea de Especial Interesse Social Igarap do
Bombeamento - AEIS Igarap do Bombeamento;
XXVIII
rea de Especial Interesse Social Igarap da
Sapolndia - AEIS Igarap da Sapolndia;
XXIX
rea de Especial Interesse Social Igarap do
Franco - AEIS Igarap do Franco;
XXX
rea de Especial Interesse Social Residencial
Campos Sales - AEIS Residencial Campos Sales;
XXXI
rea de Especial Interesse Social Parque Tropical
- AEIS Parque Tropical;
XXXII
rea de Especial Interesse Social
Nova Esperana
- AEIS Nova Esperana;
XXXIII
rea de Especial Interesse Social Zumbi dos
Palmares - AEIS Zumbi dos Palmares;
XXXIV
rea de Especial Interesse Social Novo Israel AEIS Novo Israel;
XXXV
rea de Especial Interesse Social Colnia Terra
Nova - AEIS colnia Terra Nova;
XXXVI
rea de Especial Interesse Social Residencial
Parque dos Buritis - AEIS Parque dos Buritis;
XXXVII
rea de Especial Interesse Social Residencial
Alusio Domingues - AEIS residencial Alusio Domingues;
XXXVIII
rea de Especial Interesse Social Condomnio
Residencial Villa Poupex - AEIS Condomnio Residencial Villa Poupex;
XXXIX
rea de Especial Interesse Social Augusto
Montenegro - AEIS Augusto Montenegro;
XL rea de Especial Interesse Social Gedria Maspoli AEIS Gedria Maspoli;
XLI rea de Especial Interesse Social Residencial Novo
Israel - AEIS Novo Israel;
XLII rea de Especial Interesse Social Lago Azul - AEIS
Lago Azul;
XLIII rea de Especial Interesse Social Villa Lrios - AEIS
Villa Lrios;
XLIV rea de Especial Interesse Social Cidado
Petrpolis - AEIS Cidado Petrpolis;
XLV rea de Especial Interesse Social Presidente
Vargas - AEIS Presidente Vargas;
XLVI rea de Especial Interesse Social So Geraldo AEIS So Geraldo;
XLVII rea de Especial Interesse Social Jos Romo I AEIS Jos Romo I;
XLVIII rea de Especial Interesse Social Laranjeiras I AEIS Laranjeiras;
XLIX rea de Especial Interesse Social Areia Branca AEIS Areia Branca;
L rea de Especial Interesse Social Jos Romo II AEIS Jos Romo II;
LI rea de Especial Interesse Social Villa Bella - AEIS
Villa Bella;
LII rea de Especial Interesse Social Conjunto Nova
Cidade - AEIS Conjunto Nova Cidade;
Vila Sucia.
Art. 51. O Chefe do Poder Executivo Municipal poder
definir, por Decreto, outras reas de Especial Interesse Social (AEIS),
respeitados os seguintes critrios e condies:
I as AEIS sero definidas, prioritariamente:
a) em reas ocupadas espontaneamente por assentamentos
habitacionais em terras de propriedade de terceiros, nos parcelamentos
irregulares ou clandestinos ocupados por populao de baixa renda, onde
exista interesse na promoo de regularizao jurdica do parcelamento do
solo existente e sua integrao estrutura urbana;
b) nos terrenos no edificados, subutilizados ou no utilizados, necessrios
implantao de programas reconhecidamente habitacionais de interesse
social;
c) em reas destinadas promoo da habitao de interesse social,
inseridas em programas municipais, estaduais ou federais;
d) em reas destinadas ao reassentamento de populao de baixa renda que
tenha sua moradia em situao de risco, devidamente identificada pelo
rgo pblico competente;
e) nos condomnios de unidades autnomas, localizados em
reas reconhecidamente com ocupao de populao de baixa renda,
destinando o mnimo de 20% (vinte por cento) das unidades populao
que estejam no cadastro de moradia em situao de risco junto a
Prefeitura, a serem adquiridos a preos populares e facilidades de
pagamento, para este caso o empreendimento ficar isento do
atendimento ao artigo 109 do Cdigo de Obras e Edificaes do Municpio.
II
no sero definidas reas de Especial Interesse
Social:
a) em Zonas ou reas de Proteo Ambiental definidas pelo
Cdigo Ambiental de Manaus ou legislao ambiental complementar onde
existam reas non aedificandi, e nas faixas de proteo das margens dos
igaraps;
b) nas encostas de morros, reas consideradas de risco e reas inundveis.
Pargrafo nico. Identificada a permanncia de edificaes
em reas inadequadas para estabelecimento de ocupao popular,
conforme a alnea c do inciso II deste artigo, a Prefeitura dever promover
a remoo e reassentamento da populao ali estabelecida.
ANEXO NICO
urbanos;
III quadro de intensidade de ocupao por zonas de
transio;
VIII
subsetor;
XV mapa de intensidade de ocupao/gabarito por corredores urbanos e
segmentos.
1 A classificao e o enquadramento das atividades
desenvolvidas em Manaus utilizaro como referncia a Classificao
Nacional de Atividades Econmicas (CNAE), visando a:
I favorecer a padronizao das classes de atividades no
cadastro da Administrao Tributria do Municpio;
II estabelecer a identidade econmica das pessoas
jurdicas da cidade, em consonncia com a codificao utilizada no pas;
III
compatibilizar as atividades com a classificao
internacional definida pela Diviso de Estatsticas das Naes Unidas.
2 Por se configurarem em mapas e em face da baixa
resoluo de sua publicao oficial, os Anexos XIII, XIV e XV, a que se
refere este artigo esto disponveis no endereo do stio digital oficial da
Prefeitura Municipal de Manaus.
CAPTULO II
DA REA URBANA
Seo I Das
Definies
Art. 4 Para fins de planejamento, gesto e aplicao das
Normas de Uso e Ocupao do Solo, a rea urbana se divide em Zonas
Urbanas, baseadas em seu posicionamento geogrfico e subdivididas
2. Rua Ibicar;
3. Rua Itaet, antiga Rua Penetrao 3;
4. Rua Ivaipor, antiga Rua Rio Waups;
e 112;
Secundria 7;
16. Rua Delfi, antiga Rua Secundria 4;
17. Av. Creta, antiga Rua Secundria 5;
18. Rua Baltimore, antiga Rua Secundria 6;
19. Rua Monte Blanca, antiga Rua Secundria 8;
20. Av. Ten. Roxana Bonesse, antiga Av. Marginal esquerda e Marginal
direita;
21. Av. Timbiras;
22. Rua Cel. Taborda de Miranda, antiga Rua 27;
23. Rua Carir, antiga Rua 192 ncleo 16;
24. Rua Francisca Mendes, antiga Ruas Penetrao I, Rua 147, Rua Curuai
e Rua Palmeiras;
25. Av. Irianepolis, antiga Av. G do Lotm. Francisca
Mendes;
26. Rua Iritama, antiga Av. H do Lotm. Amrico Medeiros;
27. Rua Paulo Eduardo de Lima, antiga Rua G do Conj.
Ribeiro Jnior e Renato Souza Pinto II;
28. Rua Rouxinol, antiga Rua Rouxinol -1Etapa;
29. Av. Atroars;
30. Av. Guarans;
31. Av. Jurunas;
32. Rua Fnix, antiga Rua Baixada Fluminense;
33. Av. Francisco Queiroz, antiga Av. So Joo;
34. Rua Dr. Astrolbio Passos, antiga Rua I;
35. Rua Prof. Carlos Barroso, antigas Rua II e Rua VII;
36. Av. Bispo Pedro Massa;
37. Rua Malhada, antiga Av. Santa Luzia;
38. Rua Gravata, antiga Av. F do Lotm. Oswaldo Frota;
39. Rua Antonio Landim, antiga Rua Vasco da Gama;
40. Rua Conservatria, antiga Rua Ayrton Senna;
41. Rua Pe. Joo Ribeiro, antiga Rua Penetrao II, do
conj. Jardim Canaranas;
42. Av. Itaberaba, antiga Av. E do Conj. Srgio Pessoa
Neto;
43. Av. Noel Nutels;
44. Av. Camapu , antigas Rua 143 e Av. Grande Circular;
45. Rua Itiquira, antiga Av. C do Conj. Amrico Medeiros;
46. Rua Prof. Manoel Belm, antigas Rua II e Rua So
Paulo;
47. Rua Dr. Argemiro Germano, antiga Rua Edmilson Maia;
48. Rua Santa Maria da Paz, antigas Rua Marcos
Cavalcante e Rua Santarm;
49. Av. N. Sra. de Ftima, antiga Rua N. Sra. De Ftima;
50. Av. Nathan Xavier de Albuquerque, em toda sua
extenso.
51. Rua Gurja, antiga Av. Penetrao I;
52. Rua Itapu, antiga Rua 61;
XI Setor Urbano 11: unidade de uso diversificado, com
verticalizao mdia e densidade alta, integrao de atividades
comerciais, de servios e industriais compatveis com o uso residencial,
compreendendo os bairros Flores, Parque Dez de Novembro e Aleixo:
a) Eixo de Atividades: reforo s atividades existentes,
principalmente as atividades comerciais, de servios e industriais,
compatveis com o uso residencial:
1. Av. Prof. Nilton Lins, antigas ruas: Estrada do Aeroclube, Av. Amazonas,
Rua Visconde de Cair, Rua Marqus de Inhambup e Rua E do Lotm.
Parque das Palmeiras;
2. Rua Visconde de Utinga, antiga Rua Pirassununga;
3. Rua Visconde de Utinga;
4. Rua Marqus de Quixeramobim;
5. Rua Marqus de Muritiba;
Lucena;
Gato;
16.
Rua Francisco Orellana, antiga Av. Francisco
Orellana.
XIV Setor Urbano 14: unidade de uso diversificado,
com
verticalizao baixa e densidade mdia, integrao de atividades
comerciais, de servios e industriais, compatveis com o uso residencial,
compreendendo os bairros Alvorada, da Paz, Planalto, Redeno, Nova
Esperana e Lrio do Vale:
a) Eixo de Atividades: reforo s atividades existentes,
principalmente s atividades comerciais, de servios e industriais,
compatveis com o uso residencial:
1. Rua Alfredo Valois, antiga Rua III;
2. Rua Copiara, antigas Ruas XIX e Copiara;
3. Rua Campos Bravos, antiga Rua Campo Grande;
4. Av. Cravina dos Poetas, antigas Av. Central, Rua
Yanomami e Rua Goinia;
5. Av. Ilhas Marquesas, antiga Rua Juriema;
6. Av. Des. Paulo Jacob, antiga Rua Antenor Landim;
7. Alameda Santos Dumont;
8. Rua Cmte. Norberto Won Gal;
9. Rua Cmte.Paulo Varela, antiga Rua Boa Esperana;
10. Rua Gurupi;
11. Rua Cordilheira dos Andes, antiga Rua N. Senhora
das
Graas;
12. Av. Sen. Raimundo Parente, antiga Rua
Raimundo
Parente;
13. Av. Dublim;
14. Rua Joo Paulo I, antigas ruas: Av. J e Rua 7 de
Abril;
15. Rua Matis, antiga Av. D;
16. Rua Margarita Mattos, antiga Av. B;
17. Rua Profa. Rosa Gomes, antiga Av. F;
18. Rua Prof. Ablio Alencar, antigas 4 e 5;
19. Rua Loris Cordovil;
20. Av. Desembargador Joo Machado;
21. Av. Constantinopla;
22. Rua Profa. Cacilda Pedroso, antiga Av. N-S do
Lotm.
Cana;
23. Rua Cricima, antigas Ruas: Rua 8, Rua 9 e Rua
9-A;
24. Rua Profa. Lea Alencar, antigas Ruas 7 e Rua 8;
25. Rua Wagner, antiga Estrada da Col. Joo Alfredo;
26. Rua Jos Augusto de Queiroz, antiga Rua 1;
27. Rua da Prosperidade, antigas Ruas: Rua 6, Beco
da
Paz e Av. L;
28. Rua Domingos Leite, antiga Rua Enoch Reis;
29. Rua Da Independncia, antiga Rua 3;
30. Av. Laguna, antiga Estrada dos Franceses;
31. Rua Jequi, antigas Ruas 22 e Rua Quintino
Cunha;
32. Rua Vera Cruz, antiga Av. Central;
33. Rua Nova Aurora, antiga Rua Laguna;
34. Rua Marquesa de Alorna, antigas Ruas: Av. Y e 5
de
Setembro;
35. Av. Pedro Teixeira.
XV Setor Urbano 15: unidade de uso diversificado, com
verticalizao baixa e densidade mdia, manuteno das atividades
existentes, integrao de atividades comerciais, de servios e industriais,
Diamantina;
Correa.
35.
Rua Rufino Eliziarde, antiga Rua Bom Jesus;
36.
Rua Altacir Montenegro, antiga Rua Dom Milton
Pereira
segmentos:
I Segmento Ayapu: estmulo aos usos comerciais e de servios;
integrao de atividades comerciais e de servios ao uso residencial. De
verticalizao alta e densidade alta, abrange a Avenida Coronel Teixeira
e Avenida So Jorge, da confluncia com a Avenida Brasil at a
confluncia com a Avenida Jacira Reis;
II Segmento Jacira Reis: estmulo aos usos comerciais e de servios;
integrao de atividades comerciais e de servios ao uso residencial. De
verticalizao alta e densidade alta, abrange a Avenida Jacira Reis, da
confluncia com a Avenida So Jorge at confluncia com a Avenida
Constantino Nery;
III
Segmento Darcy Vargas: predominncia dos usos
comerciais e de servios, de expanso da rea central, com estmulo s
atividades no geradoras de trfego; tolerncia para uso residencial em
condies adequadas. De verticalizao alta e densidade alta, abrange a
Avenida Darcy Vargas, da confluncia com a Avenida Constantino Nery
at confluncia com a Avenida Mario Ypiranga;
IV
Segmento Ephignio Salles: reforo ao centro de
comrcios e servios existentes; integrao de atividades comerciais, de
servios ao uso residencial. De verticalizao alta e densidade alta,
abrange a Avenida Ephignio Salles, da confluncia com a Avenida
Mario Ypiranga at a confluncia com a Avenida Cosme Ferreira e Andr
Arajo.
Art. 11. O Corredor Rodrigo Otvio dividido nos
seguintes segmentos:
I Segmento Rodrigo Otvio: reforo ao centro de comrcios e servios
existentes; integrao de atividades comerciais, de servios ao uso
residencial. De verticalizao mdia e densidade alta, abrange a Avenida
Rodrigo Otavio, da confluncia com a Avenida Cosme Ferreira e Andr
Arajo at a confluncia com a Avenida Manaus 2000;
II - Segmento Bola da Suframa: reforo ao centro de comrcios e servios
existentes; integrao de atividades comerciais, de servios e industriais
ao uso residencial. De verticalizao mdia e densidade alta, abrange a
Avenida Rodrigo Otavio e toda a Rotatria do
seguintes
segmentos:
I Segmento Paraba: predominncia dos usos comerciais
e de servios, de expanso da rea central, com estmulo s atividades
no geradoras de trfego; tolerncia para uso residencial em condies
adequadas. De verticalizao alta e densidade alta, abrange a Avenida
Jornalista Umberto Calderaro Filho, da confluncia com a Rua Belm at
a confluncia com a Avenida Andr Araujo;
II Segmento Andr Arajo: reforo ao centro de
comrcios e servios existentes; integrao de atividades comerciais, de
servios ao uso residencial. De verticalizao alta e densidade alta,
abrange a Avenida Andre Araujo, da confluncia com a Avenida
Jornalista Umberto Calderaro Filho at a confluncia com as Avenidas
Ephignio Salles e Rodrigo Otvio;
III Segmento Coroado: reforo ao centro de comrcios e
servios existentes; integrao de atividades comerciais, de servios ao
uso residencial. De verticalizao alta e densidade alta, abrange a
Avenida Cosme Ferreira, da confluncia com as Avenidas Ephignio
Salles e Rodrigo Otvio at a confluncia com a Avenida Autaz Mirim;
IV Segmento So Jos: atividades de apoio e
compatveis com a predominncia do uso industrial e com a presena de
grandes glebas e lotes; tolerncia para o uso residencial em condies
adequadas. De verticalizao mdia e densidade alta, abrange Avenida
Cosme Ferreira, da confluncia com a Avenida Autaz Mirim at
confluncia com a Avenida Oitis;
V Segmento Colnia: atividades de apoio e compatveis
com a predominncia do uso industrial e com a presena de grandes
glebas e lotes; tolerncia para o uso residencial em condies
adequadas. De verticalizao baixa e densidade mdia, abrange a
Avenida Cosme Ferreira, da confluncia com a Avenida dos Oitis at a
confluncia com a Rua Ernesto Costa.
Art. 13. O Corredor Autaz Mirim dividido nos seguintes
segmentos:
I Segmento Nossa Senhora da Conceio: reforo ao
centro de comrcios e servios existentes; integrao de atividades
comerciais, de servios ao uso residencial. De verticalizao mdia e
densidade alta, abrange a Avenida Nossa Senhora da Conceio, da
confluncia com a Avenida Margarita at a confluncia com a Avenida
Autaz Mirim;
II Segmento Autaz Mirim: Reforo ao centro de
comrcios e servios existentes; integrao de atividades comerciais, de
servios ao uso residencial. De verticalizao mdia e densidade alta,
abrange a Avenida Autaz Mirim, da confluncia com a Avenida Nossa
Senhora da Conceio at a confluncia com a Avenida dos Oitis;
III Segmento Distrito Industrial I: unidade de uso
diversificado, com predominncia de atividades industriais, comrcios e
de servios de grande porte, com tolerncia para o uso residencial. De
ocupao horizontal e densidade baixa, abrange a Avenida Autaz Mirim,
Avenida Solimes, Avenida Guaruba e Avenida Ministro Mario
Andreazza, da confluncia com a Avenida dos Oitis at a confluncia
com a Avenida Rodrigo Otavio.
Art. 14. O Corredor Leste-Oeste dividido nos seguintes
segmentos: I Segmento itaba: reforo ao centro de comrcios e
servios existentes; integrao de atividades comerciais, de servios ao
uso residencial. De verticalizao baixa e densidade mdia, abrange a
Avenida Itaba, da confluncia com a Avenida Autaz Mirim at a
confluncia com a Avenida Sacaca;
Seo II
Da rea de Transio
Art. 20. A rea de Transio dividida nas seguintes
Zonas de Transio:
I ZT DUCKE: unidade de baixa densidade e integrao
de atividades de servios e agroindustriais de baixo impacto ambiental;
II ZT TARUM-AU: unidade de baixa densidade e
integrao de atividades de servios e agroindustriais de baixo impacto
ambiental;
III ZT PRAIA DA LUA: unidade de uso residencial de
baixa densidade com incentivo s atividades de turismo ecolgico e
produo agrcola, com cuidados ambientais para proteo dos recursos
ambientais.
CAPTULO IV
DO PATRIMNIO AMBIENTAL
Seo I
Da Proteo dos Recursos Naturais
Art. 21. Constituem reas de Proteo dos Recursos
Naturais de Manaus as Zonas Ambientais conceituadas no Cdigo
Ambiental de Manaus:
I
Zonas de Unidades de Conservao ZUC;
II
Zonas de Proteo Ambiental - ZPA;
III Zonas de Proteo Paisagstica - ZPP;
IV Zonas de Recuperao Ambiental - ZRA;
V Zonas de Controle Especial - ZCE.
1 Sem prejuzo do disposto nesta Lei, as reas de
Proteo dos Recursos Naturais de Manaus esto submetidas s
normas da legislao federal pertinente.
2 A delimitao e descrio dos limites das Zonas
Ambientais de Manaus sero feitas no Zoneamento Ambiental municipal.
Subseo I
Das Zonas de Unidades de Conservao
Art. 22. As Zonas de Unidades de Conservao (ZUC)
correspondem s reas das diversas categorias de manejo, submetidas
s disposies do Cdigo Ambiental de Manaus.
Art. 23. As Zonas de Unidades de Conservao que
constituem reas de Proteo Ambiental (APA) tm seus ndices
urbansticos definidos nos Quadros de Intensidade de Ocupao e de
Usos e Atividades constantes dos Anexos desta Lei, de acordo com os
Setores Urbanos, Corredores Urbanos ou ZEU em que se situam, at
que seja criada regulamentao especfica.
Art. 24. Qualquer modificao no uso e na edificao dos
imveis includos nas Zonas de Unidades de Conservao dever ser
precedida de consulta aos rgos responsveis pela proteo ambiental
e planejamento urbano do Municpio.
Subseo II
Das Zonas de Proteo Ambiental
Art. 25. vedada a edificao nas Zonas de Proteo
Ambiental - ZPA, que correspondem a reas protegidas por instrumentos
legais diversos, devido existncia de suscetibilidade do meio a riscos
relevantes, submetendo-se qualquer tipo de interveno ou uso nessas
reas consulta aos rgos responsveis pela proteo ambiental e
planejamento urbano do Municpio.
Pargrafo nico. Fica instituda a rea do igarap gua
Branca e as reas das cachoeiras Alta e Baixa do Tarum como Zona de
Proteo Ambiental ZPA.
Subseo III
Das Zonas de Proteo Paisagstica
Art. 27. So proibidos o uso e a edificao nas Zonas de
Proteo Paisagstica ZPP, que correspondem a reas de proteo da
paisagem com caractersticas excepcionais de qualidade e fragilidade
visual, submetendo-se qualquer tipo de interveno nessas reas
consulta aos rgos de proteo ambiental das esferas federal, estadual
e municipal e de planejamento urbano municipal.
Art. 26. Para as faixas de proteo das margens dos cursos
d'gua nas reas Urbanas e de Transio se aplica o disposto no Cdigo
Ambiental do Municpio e legislaes correlatas.
Subseo IV
Das Zonas de Recuperao Ambiental
Art. 28. As Zonas de Recuperao Ambiental (ZRA), que
correspondem s reas em estgio significativo de degradao, so
reas prioritrias para aplicao do instrumento de interveno da
Operao Urbana Consorciada, conforme estabelecido no Plano
Diretor Urbano e Ambiental de Manaus.
Pargrafo nico. Nas Zonas de Recuperao Ambiental
(ZRA), sujeitas aplicao de Operao Urbana Consorciada, os
ndices urbansticos sero definidos nos projetos especiais, atendendo
aos critrios e parmetros estabelecidos pelo rgo de planejamento
urbano do Municpio.
Subseo V
Zonas de Controle Especial
Art. 29. As Zonas de Controle Especial (ZCE)
correspondem s demais reas do Municpio, submetidas a normas
prprias de controle e monitoramento ambiental em funo de suas
caractersticas peculiares, nos termos do Cdigo Ambiental de
Manaus.
Art. 30. No processo de licenciamento de imveis
includos nas Zonas de Controle Especial (ZCE), a ser executado pelo
rgo municipal competente, podero ser negociadas com os
requerentes medidas mitigadoras ou compensatrias, inclusive a
transferncia do direito de construir, conforme estabelecido no Plano
Diretor Urbano e Ambiental de Manaus.
Seo II
CAPTULO V
DO CONTROLE DOS USOS E ATIVIDADES
Seo III
Das Categorias de Usos e Atividades
Seo I
Das Diretrizes para Usos e Atividades
Licenciamento
Ambiental
municipal
correspondente;
IV
Habite-se, como condio para seu
funcionamento.
VIII
apresentao de autorizao expressa do
Comando Militar da Aeronutica em caso de estar localizada num raio
de 3 Km da cabeceira da pista do aerdromo de Manaus;
IX
estudo de impacto de vizinhana individual ou
coletivo.
Art. 55. A implantao de estaes deve observar as
seguintes diretrizes:
I prioridade na implantao de estaes em topos e fachadas de
prdios ou construes existentes, desde que autorizadas pelo
proprietrio;
II 5 m (cinco metros) do alinhamento frontal, excetuando o passeio
pblico, onde houver possibilidade tcnica, e 2 m (dois metros) das
divisas laterais e de fundos, a partir das extremidades da base da torre
ou poste em relao divisa do imvel ocupado;
III obrigatrio o compartilhamento de torres pelas prestadoras de
servios de telecomunicaes que utilizam estaes, nas situaes em
que o afastamento entre elas for menor do que 500 m (quinhentos
metros), exceto quando houver justificado motivo tcnico, constante
em norma especfica do rgo regulador;
IV
toda estao dever conter Sistema de Proteo de
Descargas Atmosfricas (SPDA), conforme legislao especfica.
Pargrafo nico. No caso de estaes compartilhadas,
a obrigao de licenciamento ser do empreendedor titular da torre de
transmisso.
Seo VII
Das Atividades, Prdios e instalaes Desconformes
Art. 56. Consideram-se atividades desconformes as
atividades pr-existentes vigncia desta Lei que se encontram em
desacordo com as normas de uso do solo, podendo ser classificadas
como atividades compatveis e atividades incompatveis.
Art. 57. Atividades compatveis so aquelas que no se
enquadram na listagem das atividades permitidas e nas diretrizes de
usos e atividades para o respectivo Setor Urbano, Corredor Urbano ou
Zona de Transio, mas apresentam condies relativas a dimenses
e funcionamento que no descaracterizam o Setor Urbano, Corredor
IV
sacadas, varandas ou balces abertos, em prdios
residenciais, at o limite de 3m (trs metros);
V pilotis, desde que ocupados por usos comuns no
condomnio, tais como, reas de lazer, estacionamento, administrao
de servios comuns;
VI edcula, conforme definido no cdigo de obras e
edificaes do municpio;
VII pavimentos de cobertura, mesmo quando executados
em laje impermeabilizada que sirvam apenas para manuteno e visita
tcnica.
1 Quando as obras para edificao forem iniciadas sem
alvar de construo ou quando houver modificao de projeto, com
acrscimo de rea construda, mesmo as reas no computveis,
mencionadas nos incisos e alneas deste artigo, no sero dispensadas
do clculo do Coeficiente de Aproveitamento Mximo do Terreno e do
Coeficiente de Aproveitamento Projetado para o Terreno, considerando a
mesma proporcionalidade das obras iniciadas.
2 A somatria das reas no computadas, conforme o
disposto nos incisos e alneas deste artigo, no podem exceder 50%
(cinquenta por cento) da rea computvel no CAMT e no CAPT, exceto
rea de estacionamento.
3 Caso a somatria das reas no computveis exceda
a rea computvel no CAMT em mais de 50% (cinquenta por cento),
esta diferena dever ser considerada para a base de calculo
juntamente com as reas computveis.
Subseo II
Do Gabarito Mximo da Edificao
Art. 66. O Gabarito Mximo das Edificaes o nmero
mximo de pavimentos estabelecido para o respectivo Zoneamento
Urbano em que o imvel se situe, conforme estabelecido nos anexos I,
II, III.
Pargrafo nico. No so considerados pavimentos, para
efeito do clculo do Gabarito Mximo da Edificao, as coberturas, o
barrilete, as caixas d'gua e as casas de mquina dos elevadores.
Art. 67. Nos lotes de esquina e nas intersees de vias
com parmetros diferenciados, prevalecem os parmetros estabelecidos
para o gabarito de maior altura da edificao.
Subseo III
Da Taxa de Ocupao Mxima do Terreno
Art. 68. A taxa de ocupao de edificaes horizontais e
verticais ser a relao entre as projees mximas de construo,
excetuando-se os beirais, e a rea do terreno onde se realiza a
edificao, desde que obedecidos os afastamentos correspondentes e a
taxa de permeabilidade respectiva.
Subseo IV
Dos Afastamentos da Edificao
Art. 69. Os afastamentos frontais, laterais e de fundos da
edificao so as distncias obrigatrias em relao s divisas de frente,
laterais e de fundo do lote edificao, aplicados proporcionalmente
altura da edificao, conforme Anexos XI e XII desta Lei.
Pargrafo nico. Poder haver escalonamento nas
fachadas, se obedecidas s relaes dos afastamentos pela altura do
pavimento correspondente.
Art. 70. Nos afastamentos exigidos para a edificao ser
permitido:
I construo de beirais e marquises em balano, de
modo a cobrir no mximo 50% (cinquenta por cento) dos afastamentos;
Subseo VI
Da Largura Mnima de Logradouro para Verticalizao
Art. 76. Observados os parmetros definidos nos Quadros
de Intensidade de Ocupao dispostos nos Anexos I, II, III, XI e XII desta
Lei, a verticalizao somente ser permitida em lotes que estejam
situados em vias ou logradouros com largura mnima de 9,5m (nove
metros e cinquenta centmetros).
1 Considera-se como largura da via ou do logradouro,
para efeito de largura mnima para verticalizao, as distncias entre os
alinhamentos dos muros limtrofes na via em que o imvel esteja situado,
respeitados os seguintes parmetros:
a) inexistindo muros ou definies fsicas dos limites da via ou logradouro,
o Instituto Municipal de Ordem Social e Planejamento Urbano
IMPLURB, mediante ato formal, definir a largura oficial implantada;
b) existindo previso de recuo virio, definido segundo
Plano de Alinhamento e Passeio, sob nenhuma hiptese poder este
prevalecer para efeito de gabarito mximo da edificao sobre a via
implantada, exceto se o interessado realizar, sob suas expensas e
mediante autorizao e controle tcnico do Poder Pblico, a execuo
de toda a expanso viria prevista.
2 Para clculo do gabarito mximo, a cada 0,5 m (meio
metro) que a largura da via ou logradouro exceder a medida mnima
estabelecida no caput deste artigo, ser admitido o acrscimo de um
pavimento computvel construo, at o limite estabelecido nesta Lei e
atendidos os demais parmetros urbansticos pertinentes.
3 Para casos de lotes com testadas para diferentes vias,
prevalecer a de maior caixa viria.
Subseo VII
Da Taxa de Permeabilizao Mnima
Art. 77. A Taxa de Permeabilizao a relao entre
reas descobertas e permeveis do terreno e a sua rea total, de forma
a contribuir para o equilbrio climtico e favorecer o servio de drenagem
natural de guas pluviais.
1 Os imveis situados no Subsetor Centro Antigo esto
isentos da Taxa de Permeabilizao Mnima.
2 A Taxa de Permeabilizao Mnima para todos os
demais imveis ser de 15% (quinze por cento), sendo que para
loteamentos e condomnios de unidades autnomas horizontais, cada
lote dever possuir a mesma taxa determinada.
3 Os imveis consolidados com testada de at 5 m
(cinco metros) estaro isentos da Taxa de Permeabilizao Mnima.
4 Sero aceitas em 50% (cinquenta por cento) do total
exigido de rea permevel, pavimentaes, desde que
comprovadamente configurem em materiais com o mnimo de 70%
(setenta por cento) de absoro.
CAPTULO VII
DAS VAGAS DE GARAGENS E ESTACIONAMENTOS
Seo I
Das Definies
Art. 78. Garagens e estacionamentos so,
respectivamente, pavimentos, edificaes e reas cobertas ou
descobertas, destinadas exclusivamente guarda de veculos, como
funo complementar ao uso ou atividade principal do imvel.
Art. 79. Garagens e estacionamentos comerciais so
prdios e reas destinadas predominantemente prestao de servios
de guarda de veculos, podendo ser considerados edifcios-garagem.
Art. 80. Garagens e estacionamentos gerais so prdios e
reas destinadas guarda de veculos coletivos e de servios, includos
nibus, micronibus, vans e caminhes.
Art. 81. A rea de estacionamento ou garagem
corresponde vaga para veculos, no devendo ser tratada como via de
circulao de veculos em geral.
Seo II
Dos Critrios e Parmetros para Garagens e Estacionamentos
Art. 82. Os nmeros de vagas exigidas, segundo usos e
atividades, so os definidos no Anexo IX desta Lei.
Pargrafo nico. As vagas mnimas exigidas para
aprovao do uso ou atividade, quando do licenciamento, no podero
ser posteriormente exploradas como atividade de estacionamento
comercial, sob pena de no ser concedida a renovao do alvar de
funcionamento do uso ou atividade permitidos, exceto em horrios de
funcionamento diferentes e distintos para cada uso, e emitido o
respectivo alvar de funcionamento.
Art. 83. Edificaes em terrenos com testada igual ou
superior a 6 m (seis metros) devem prever vagas para estacionamento,
conforme padres estabelecidos no Quadro das Vagas de Garagens e
Estacionamentos constante do Anexo IX desta Lei.
Art. 84. Na edificao com mais de duas unidades
habitacionais em um mesmo lote, ser exigida uma ou mais vagas de
garagem para cada unidade, de acordo com o Quadro das Vagas de
Garagens e Estacionamentos constante do Anexo IX desta Lei.
Art. 85. Os estacionamentos podem ser condominiais,
sendo obrigatria a demarcao da vaga na proporo estabelecida no
Anexo IX desta Lei, sendo aceitvel o posicionamento de at 3 (trs)
vagas contnuas, quando pertencente ao mesmo condmino, exceto os
casos em que haja manobristas.
Art. 86. Nas edificaes com duas ou mais testadas, a
entrada para a rea de estacionamento ou garagem dever ser feita pela
via de menor nvel hierrquico, exceto em logradouros pblicos com
largura inferior a 9 m (nove metros).
Art. 87. Nas vias coletoras e arteriais do sistema virio no
ser admitido estacionamento com acesso direto da via vaga por sobre
o passeio pblico, devendo esta ser inserida dentro dos limites do lote
em questo, exceto os imveis com testada inferior a 15 m (quinze
metros), ou aqueles em que esteja devidamente autorizado pelo rgo
municipal de trnsito.
Art. 88. As exigncias de vagas de estacionamento
devero ser aplicadas para imveis novos e para aqueles com mudana
de uso, reformados ou no, ressalvando aqueles que so de interesse
histrico-cultural e foram estabelecidos em lugares onde no h
possibilidade de novas vagas.
Art. 89. As exigncias de vagas de estacionamento para
os imveis reformados sem mudana de uso, mas com acrscimo de
rea, limitar-se-o rea de acrscimo.
Art. 90. A previso de vagas para estacionamento
estabelecida no Anexo IX desta Lei, poder ser admitida em outro local,
distante, no mximo, 150 m (cento e cinquenta metros) da edificao,
quando se tratar de:
I imveis reformados sem mudana de uso, mas com acrscimo de
rea;
II imveis com mudana de uso, reformados ou no;
1 Os proprietrios dos imveis a que se refere o caput
deste artigo devero apresentar documento comprobatrio de
propriedade do local em questo, que no poder ser transformado em
estacionamento rotativo para outros usos.
IV
V clube;
VI
comrcio atacadista e depsitos com rea til principal
igual ou superior a 2.000 m (dois mil metros quadrados);
VII comrcio varejista de mercadorias em geral, com
predominncia de produtos alimentcios, com rea til principal igual ou
superior a 1.000m (mil metros quadrados);
VIII
comrcio varejista e atividades de prestao de
servios com rea til principal igual ou superior a 5.000 m (cinco mil
metros quadrados);
IX
3;
estao de televiso;
XVI
estacionamento coberto ou descoberto para mais de
100 (cem) carros;
XVII funerria;
XVIII
garagem geral;
XIX hospital;
XX hotel com rea de terreno igual ou superior a 1.000
m (mil metros quadrados);
XXI indstrias tipo 3, tipo 4 e tipo 5;
XXII posto de abastecimento e de servios para
veculos;
XXIII
estao de rdio-base;
XXIV
XXV
empreendimentos classificados como polo
geradores de trfego.
2 Ficam dispensados do Estudo de Impacto de
Vizinhana - EIV os empreendimentos e atividades acima citados,
quando estes estiverem inseridos nos bairros Distrito Industrial I e
CAPTULO IX
DISPOSIES FINAIS E
TRANSITRIAS
Art. 103. Os expedientes administrativos, ainda sem
despachos decisrios, protocolados anteriormente data de
publicao desta Lei que no se enquadrem em suas disposies,
sero decididos de acordo com a legislao anterior.
Pargrafo nico. O prazo mximo admitido para o incio
de obra de edificao, abrangida pelo disposto deste artigo, de 1
(um) ano a contar da data de expedio do respectivo alvar.
Art. 104. Sero objeto de lei as matrias que tratem de:
I criao ou extino de Setores Urbanos, Corredores Urbanos e
Zonas de Transio;
II alterao e definio de regime urbanstico nos grupamentos
existentes na Classificao de Atividades, conforme Anexo desta Lei,
exceo da incluso e excluso de atividades, em atendimento ao
enquadramento na Classificao Nacional de Atividades Econmicas
(CNAE);
III
IV
reviso de critrios e parmetros para garagens e
estacionamentos;
V alterao e definio das reas passveis de serem aplicados
instrumentos de interveno.
SETOR
1
6
7
8
1
0
1
1
1
2
1
3
1
4
1
5
1
6
1
7
1
8
BAI
CENTRO
N. SRA. APARECIDA
GLRIA
SANTO ANTNIO
SO RAIMUNDO
PRESIDENTE VARGAS
COMPENSA
VILA DA PRATA
SANTO AGOSTINHO
CACHOEIRINHA
PRAA 14 DE JANEIRO
COLNIA OLIVEIRA MACHADO
CRESPO
EDUCANDOS
MORRO DA LIBERDADE
SANTA LUZIA
SO LZARO
BETANIA
RAIZ
JAPIM
PETRPOLIS
SO FRANCISCO
COROADO
DISTRITO INDUSTRIAL I
DISTRITO INDUSTRIAL II
VILA BURITI
COLNIA ANTNIO ALEIXO
MAUAZINHO
PURAQUEQUARA
ARMANDO MENDES
GILBERTO MESTRINHO
JORGE TEIXEIRA
SO JOS OPERRIO
TANCREDO NEVES
ZUMBI DOS PALMARES
CIDADE DE DEUS
NOVA CIDADE
CIDADE NOVA**
NOVO ALEIXO
FLORES**
PARQUE 10 DE NOVEMBRO
ALEIXO
ADRIANPOLIS
N. SRA. DAS GRAAS
CHAPADA
SO GERALDO
SO JORGE
DOM PEDRO I
ALVORADA
BAIRRO DA PAZ**
PLANALTO
REDENO**
NOVA ESPERANA
LRIO DO VALE
PONTA NEGRA**
TARUM**
TARUM-A
COLNIA SANTO ANTNIO**
COLNIA TERRA NOVA
MONTE DAS OLIVEIRAS
NOVO ISRAEL**
SANTA ETELVINA
LAGO AZUL
SETORES
DENSID
OCUPAO/VERTICALIZA
Vertical
Mdia
C
4
,
GABARITO
16
pavtos
8
pavtos
B
ai
xa
Vertical
Baixa
2
,
0
Al
ta
Vertical
Mdia
4
,
B
ai
xa
Vertical
Baixa
2
,
0
8
pavtos
di
a
B
ai
Vertical
Baixa
3
,
0
*
1
,
8
pavtos
B
ai
xa
B
ai
Horizontal
1
,
01
,
4
pavtos.
4
pavtos.
di
a
Vertical
Baixa
3
,
0
*
8
pavtos.
di
Vertical
Baixa
3
,
0
8
pavtos.
Al
ta
Vertical
Mdia
16 pavtos.
Al
ta
Vertical
Alta
4
,
0
4
,
Al
ta
Vertical
Mdia
4
,
0
16 pavtos.
di
a
M
B
ai
Vertical
Baixa
3
,
0
*
3
,
1
,
8
pavtos.
B
ai
xa
B
ai
Horizontal
1
,
0
1
,
4
pavtos.
C
A
2
2
0,
0,
1,
4,
1,
0,
4,
1,
1,
1,
0,
0,
0,
0,
0,
,
GABARITO
MXIMO
4
3
pavtos.
4
pavtos.
4
pavtos.
4
pavtos.
25
pavtos.
4
pavtos.
4
pavtos.
25
pavtos.
4
pavtos.
4
pavtos.
4
pavtos.
4
pavtos.
4
pavtos.
4
pavtos.
4
pavtos.
4
pavtos.
Horizontal
Horizontal
Vertical
Baixa
Horizontal
Horizontal
SUBSETORES
DENSID
OCUPAO/VERTICALIZA
ADE
O
Subsetor Orla Aparecida
B
Horizontal
Subsetor Stio Histrico
B
Horizontal
ai
Subsetor Col. Oliveira Machado
B
Horizontal
ai
Subsetor Ponta Branca/Amarelinho
B
Horizontal
ai
Subsetor Porturio Vila Buriti
B
Horizontal
ai
Subsetor Orla Oeste
Al
Vertical
ta
Alta
Subsetor CMA
B
Horizontal
ai
Subsetor Orla Ponta Negra
B
Horizontal
ai
Subsetor Orla Centro-oeste
Al
Vertical
ta
Alta
Subsetor Distrito II/Agroindustrial
B
Horizontal
ai
Subsetor Orla Colnia Antnio Aleixo
B
Horizontal
ai
Subsetor Orla Mauazinho
B
Horizontal
ai
Subsetor BR 319
B
Horizontal
ai
Subsetor Puraquequara/Agroindustrial
B
Horizontal
ai
Subsetor Orla Puraquequara I
B
Horizontal
ai
Subsetor Orla Puraquequara II
B
Horizontal
ai
Subsetor Urbano Puraquequara
B
Horizontal
ai
(*)Admitida aplicao de Outorga Onerosa do Direito de Construir, com Coeficiente de Aproveitamento Bsico do Terreno - CABT = 2,0.
BAI
RRO
(**) Dever ter aprovao do 7o. COMAR, por localizar-se no cone de aproximao do aerdromo de Manaus, conforme zoneamento ANAC.
16 pavtos.
4
pavtos.
25 pavtos.
8
pavtos.*
4
pavtos.
4
pavtos.
CORREDORES
SUL/ NORTE
AV. DO
TURISMO
AV. BRASIL/
PONTA
NEGRA
BLVD.
AMAZONAS
DARCY
VARGAS
RODRIGO
OTVIO
ALE
IXO
AUTAZ
MIRIM
LESTEOESTE
CORREDOR DISTRITO II
Baixa
Horizo
ntal
2
4 pavto.
,
0
JOS HENRIQUES
Alta
Mdia
4
16 pavto.
CORREDOR
,
SANTA
MARGARITA
Mdia
Baixa
3
8 pavto.
ETELVINA
,
CENTRO SUL
Alta
Alta
5
25 pavto.
CORREDOR AV.
,
DAS
NORTE
Mdia
Baixa
3
8 pavto.
TORRES
,
CORREDOR BR 174
Baixa
1
4 pavto.
Horizo
,
ntal com Coeficiente de Aproveitamento
(*)Admitida aplicao de Outorga Onerosa do Direito de Construir e Transferncia do Direito de Construir,
Bsico do Terreno - CABT = 2,0.
(**) Dever ter aprovao do 7o. COMAR, por localizar-se no cone de aproximao do aerdromo de Manaus, conforme zoneamento ANAC.
DENSIDADE OCUPACIONAL
BA
IX
BA
IX
BA
IX
CAMT
Mximo
Gabarito Mximo da
Edificao
1,0
1,0
1,0
ZONAS/
SETOR/SUBSETOR
E EIXO DE
Centro
S
E
T
O
R
S
E
T
O
R
0
2
S
E
T
O
R
S
E
T
O
R
0
4
S
E
T
O
R
S
E
T
O
R
0
S
E
T
O
R
0
7
S
E
T
O
R
0
8
Subsetor
Stio
Histor
N.Sra.
Aparecida
Glria
Santo
So
Presidente
Compe
Vila da
Santo
Subseto
r Orla
Subsetor Orla
CentroEIXO
DE
ATIVIDA
Cachoeirinh
a
Praa 14 de
Janeiro
EIXO
DE
ATIVIDA
Col. Oliveira
Machado
Crespo
Educan
Morro da
Santa
So
Betnia
Subsetor
Ponta
Branca/Amar
Subsetor Col.
Oliveira
Machado
EIXO
DE
ATIVIDA
Raiz
Japiim
Petrop
So
Coroa
EIXO
DE
ATIVIDA
Distrito
Industrial I
Distrito
Industrial II
Subsetor
Distrito II
/
agroindustri
EIXO
DE
ATIVIDA
Vila
Colnia Antnio
Mauazi
nho
Subsetor
Porturi
Subsetor BR
Subsetor Orla
Colnia
Subseto
r Orla
EIXO
DE
ATIVIDA
DES*
Abrange parte da orla do bairro Centro, integrao de atividades comerciais, de servios e industriais compatveis com o uso residencial e
integrao com bens tombados.
Manuteno das atividades existentes; integrao de atividades comerciais, de servios e industriais, compatveis com o uso residencial.
Ao longo da Orla do Rio Negro, de incentivo requalificao urbana, estruturao dos usos residenciais, com estmulo s atividades de lazer e
turismo e restrio das atividades porturias de carga
Reforo as atividades existentes, principalmente as atividades comerciais, de servios e industriais, compatveis com o uso residencial.
Manuteno das atividades existentes; integrao de atividades comerciais, de servios e industriais, compatveis com o uso residencial.
Reforo as atividades existentes, principalmente as atividades comerciais, de servios e industriais, compatveis com o uso residencial.
Integrao das atividades de comercio, de servios e industriais ao uso residencial, com apoio ao turismo e lazer.
Ao longo da orla do Rio Negro, com a presena de atividade porturias integrantes do sistema fluvial.
Reforo as atividades existentes, principalmente as atividades comerciais, de servios e industriais, compatveis com o uso residencial.
Manuteno das atividades existentes; integrao de atividades comerciais, de servios e industriais, compatveis com o uso residencial.
Reforo as atividades existentes, principalmente as atividades comerciais, de servios e industriais, compatveis com o uso residencial.
Atividades compatveis com uso Industrial,agroindustrial, agrcola, agricultura familiar, de servios, apoio ao turismo ecolgico, lazer e a
significativa presena de reas de fragilidade ambiental.
Atividades compatveis com uso Industrial,agroindustrial, agrcolas, agricultura familiar, de servios, de apoio ao turismo ecolgico e a significativa
presena de reas de fragilidade ambiental;
Reforo as atividades existentes, principalmente as atividades comerciais, de servios e industriais, compatveis com o uso residencial.
Usos e atividades compatveis com a presena de estabelecimentos porturios e/ou vinculados ao Distrito Industrial e s reas institucionais;
tolerncia para o uso residencial em condies que garantam adequada habitabilidade.
Manuteno das atividades existentes;inclusive as porturias e institucionais; predominncia de atividades comerciais, de servio e
industriais.
Reforo as atividades existentes, principalmente as atividades comerciais, de servios e industriais, compatveis com o uso residencial.
Puraquequar
a
Compatvel com o relevo acidentado e a significativa presena de reas de proteo ambiental e de habitao de interesse social.
Subsetor
Orla
Puraqueq
Manuteno das atividades existentes; inclusive as porturias e institucionais; predominncia de atividades comerciais e de servios
condicionados preservao dos recursos naturais.
Subsetor
Urbano
Puraqueq
Manuteno das atividades existentes; integrao de atividades comerciais, de servios e industriais, compatveis com o uso residencial,
condicionados preservao dos recursos naturais.
Subsetor
Orla
Puraqueq
uara II
subsetor
puraque
quara/
agroindu
Manuteno das atividades existentes; inclusive as porturias e institucionais; predominncia de atividades comerciais e de servios
condicionados preservao dos recursos naturais.
Atividades compatveis com uso Industrial,agroindustrial, agrcolas, de servios, apoio ao turismo e lazer condicionados preservao dos recursos
naturais.
USOS
PERMITIDOS
residencial
unifamiliar e
multifamiliar;
comercial; servio;
industrial de baixo
impacto
residencial
unifamiliar e
multifamiliar;
comercial; servio;
industrial de baixo
impacto
residencial
unifamiliar e
multifamiliar;
comercial; servio;
residencial
unifamiliar e
multifamiliar;
comercial; servio;
residencial
unifamiliar e
multifamiliar;
comercial; servio;
industrial
de baixo
residencial
unifamiliar e
multifamiliar;
comercial; servio;
residencial unifamiliar
e multifamiliar;
comercial; servio;
industrial de mdio
impacto
residencial
unifamiliar e
multifamiliar;
comercial; servio;
residencial
unifamiliar e
multifamiliar;
comercial; servio;
residencial
unifamiliar e
multifamiliar;
comercial; servio;
residencial
unifamiliar e
multifamiliar;
comercial; servio;
industrial de baixo
residencial
unifamiliar e
multifamiliar;
comercial; servio;
residencial unifamiliar e
multifamiliar;comrcio;
servio; industrial
considerados de maior
impacto
residencial unifamiliar e
multifamiliar;comrcio;
servio; industrial;
agrcolas considerados
de maior impacto
residencial unifamiliar e
multifamiliar;comrcio;
servio; industrial
considerados de maior
residencial unifamiliar
e multifamiliar;
comercial; servio;
industrial de mdio
residencial unifamiliar e
multifamiliar;comrcio;
servio; industrial
considerados de maior
impacto, inclusive as
atividades especiais
residencial unifamiliar e
multifamiliar;comrcio;
servio; industrial
considerados de maior
impacto
residencial unifamiliar e
multifamiliar;comrcio;
servio; industrial de
mdio impacto
residencial unifamiliar e
multifamiliar;comrcio;
servio; industrial de
mdio impacto
residencial
unifamiliar e
multifamiliar;
comercial de
residencial unifamiliar e
multifamiliar;comrcio;
servio; industrial de
mdio impacto
residencial
unifamiliar e
multifamiliar;
servio; industrial,
ATIVIDA
DES
tipo 1,
tipo 2,
tipo 3** e
tipo 1,
tipo 2,
tipo 3** e
tipo 1,
tipo
2,
tipo
3**
tipo 1,
tipo
tipo 1,
tipo
tipo 1 e
tipo 2, tipo
3**, tipo
tipo 1,
tipo 2,
tipo 3** e
tipo 4***
tipo 1 e
tipo 2,
tipo 3,
tipo 1 e
tipo 2 e
tipo 3
tipo 1,
tipo 2 e
tipo 3
tipo 1,
tipo 2,
tipo 3 ,
tipo 4
tipo 1 e
tipo 2, tipo
3**, tipo
tipo 1 e
tipo
2,
tipo
tipo 1 e
tipo 2, tipo
3**, tipo
tipo 1,
tipo 2,
tipo 3,
tipo 4 e
tipo 1,
tipo 2,
tipo 3,
tipo 4,
tipo
tipo 1,
tipo 2,
tipo 3,
tipo 4 e
tipo 1,
tipo 2,
tipo 3 e
tipo 4 **
tipo 1,
tipo 2,
tipo 3,
tipo 4 ,
tipo
5e
indu
tipo 1 e
tipo 2,
tipo 3 e
tipo 4
tipo 1,tipo
2, tipo 3
e tipo
tipo 1,
tipo 2, tipo
3 e tipo
tipo 1,
tipo
2,
tipo 1,
tipo 2, tipo
3 e tipo
4***
tipo 1,
tipo 2,
tipo 3,
tipo 4 ,
ZONAS/
SETOR/SUBSETOR
E EIXO DE
Armando Mendes
Gilberto
Jorge Teixeira
So Jos
S
Tancredo Neves
E
Zumbi dos
T
O
EIXO
R
DE
ATIVIDA
Cidade de Deus
Nova Cidade
Cidade Nova
S
Novo Aleixo
E
T
O
R
S
E
T
O
R
S
E
T
O
R
S
E
T
O
R
S
E
T
O
R
EIXO
DE
ATIVIDA
Flores
Parque
Dez de
Aleixo
EIXO
DE
ATIVIDA
Adrianoplis
Nossa
Senhora
das
EIXO
DE
ATIVIDA
Chapada
So Geraldo
So Jorge
Dom Pedro I
EIXO
DE
ATIVIDA
Alvorada
Bairro da Paz
Planalto
Redeno
Nova Esperana
Lrio do Vale
EIXO
DE
ATIVIDA
Ponta Negra
(AER)
Manuteno das atividades existentes; integrao de atividades comerciais, de servios e industriais, compatveis com o uso residencial.
Reforo as atividades existentes, principalmente as atividades comerciais, de servios e industriais, compatveis com o uso residencial.
Reforo as atividades existentes, principalmente as atividades comerciais, de servios e industriais, compatveis com o uso residencial.
Reforo as atividades existentes, principalmente as atividades comerciais, de servios e industriais, compatveis com o uso residencial.
Reforo as atividades existentes, principalmente as atividades comerciais, de servios e industriais, compatveis com o uso residencial.
Reforo as atividades existentes, principalmente as atividades comerciais, de servios e industriais, compatveis com o uso residencial.
Reforo as atividades existentes, principalmente as atividades comerciais, de servios e industriais, compatveis com o uso residencial.
Manuteno das atividades existentes; integrao de atividades comerciais, de servios e industriais, compatveis com o uso residencial,
condicionados preservao dos recursos naturais.
Subsetor CMA
Predominncia do uso institucional, tolerncia para usos residenciais, comerciais e servios compatibilizados com ao uso institucional.
S
E
T
O
R
1
5
Subsetor Orla
Ponta
Negra
Estmulo s atividades de apoio ao turismo e ao lazer, localizado na orla do Rio Negro;
Subsetor Orla
Oeste
EIXO
DE
ATIVIDA
Tarum (AER)
Tarum-a
S
E
T
O
R
S
E
T
O
R
1
7
EIXO
DE
ATIVIDA
Colnia Santo
Antnio
Colnia Terra
Nova
Monte das
Oliveiras
Novo Israel
com estimulo s atividades residenciais, comerciais e aos servios de apoio ao transporte fluvial, ao turismo e ao lazer;
Reforo as atividades existentes, principalmente as atividades comerciais, de servios e industriais, compatveis com o uso residencial.
Manuteno das atividades existentes de turismo e lazer; integrao de atividades comerciais, de servios e industriais, compatveis com o uso
residencial, condicionados preservao dos recursos naturais.
Reforo as atividades existentes, principalmente as atividades comerciais, de servios e industriais, compatveis com o uso residencial.
Atividades compatveis com o uso residencial e com a proteo dos recursos naturais.
Santa Etelvina
EIXO
DE
ATIVIDA
DES*
Lago azul
Reforo as atividades existentes, principalmente as atividades comerciais, de servios e industriais, compatveis com o uso residencial.
Atividades compatveis com o uso residencial e com a proteo dos recursos naturais
S
E
T
O
R
EIXO
Reforo as atividades existentes, principalmente as atividades comerciais, de servios e industriais, compatveis com o uso residencial.
DE
ATIVIDA
(*)relao no Anexo II desta Lei
(**) exceto para o uso industrial
(***) exceto para o uso industrial e comercio atacadista
(AER) Dever ter aprovao do 7o. COMAR, por localizar-se na zona de rudo do aerdromo de Manaus
USOS
PERMITIDOS
residencial
unifamiliar e
multifamiliar;
comercial; servio;
industrial de baixo
impacto
residencial
unifamiliar e
multifamiliar;
comercial; servio;
residencial
unifamiliar e
multifamiliar;
comercial; servio;
industrial de
baixo e
residencial
unifamiliar
multifamiliar;comrcio;
servio; industrial de
residencial
unifamiliar e
multifamiliar;
comercial; servio;
industrial
de baixo
residencial
unifamiliar e
multifamiliar;
comercial; servio;
residencial
unifamiliar e
multifamiliar;
comercial; servio;
industrial de
baixo e
residencial
unifamiliar
multifamiliar;comrcio;
servio; industrial de
residencial
unifamiliar e
multifamiliar;
comercial; servio;
industrial
de baixo
residencial
unifamiliar e
multifamiliar;
comercial; servio;
residencial
unifamiliar e
multifamiliar;
comercial; servio;
industrial de baixo
impacto
residencial
unifamiliar e
multifamiliar;
comercial; servio;
residencial
unifamiliar e
multifamiliar;
comercial; servio;
industrial
de baixo
residencial
unifamiliar e
multifamiliar;
comercial; servio;
residencial unifamiliar
e multifamiliar;
comercial; servio;
industrial de baixo
impacto e demais
atividades
consideradas de apoio
residencial
unifamiliar e
multifamiliar;
comercial; servio;
industrial
de baixo
residencial
unifamiliar e
multifamiliar;
comercial; servio;
residencial
unifamiliar e
multifamiliar;
comercial; servio;
industrial de baixo
residencial unifamiliar e
multifamiliar;comrcio;
servio; industrial de
mdio impacto
residencial
unifamiliar e
multifamiliar;
comercial; servio;
industrial de baixo
impacto
residencial
unifamiliar e
multifamiliar;
comercial; servio;
industrial de baixo
residencial
unifamiliar e
multifamiliar;
comercial; servio;
industrial
de baixo
residencial
unifamiliar e
multifamiliar;
comercial; servio;
ATIVIDA
DES
tipo 1, tipo
2,tip
o 3**
tipo 1 e
tipo 2, tipo
3**, tipo
tipo 1,
tipo
2,
tipo
tipo 1,tipo
2, tipo 3,
tipo 4 ***
tipo 1 e tipo
2** ,
tipo
3***
tipo 1 e
tipo 2,
tipo 3** e
tipo 4
tipo 1,
tipo
2**,
tipo
tipo 1 e
tipo 2 ,
tipo 3,
tipo 1,
tipo
2,
tipo
tipo 1 e
tipo 2, tipo
3**, tipo
tipo 1,
tipo 2
e tipo
3**
tipo 1 e
tipo 2, tipo
3**, tipo
tipo 1,
tipo 2 e
tipo 3 ***
tipo 1, tipo
2**
tipo 1, tipo
2** e todas
as
atividades
de turismo
e lazer
tipo 1,
tipo 2,
tipo 3** e
tipo 4***
tipo 1 e
tipo 2,
tipo 3**e
tipo 4***
tipo 1,
tipo 2
e tipo
3***
tipo 1,tipo
2, tipo 3
e tipo 4
tipo
1,tipo
2e
tipo
3***
tipo 1,tipo
2, tipo 3**
e tipo 4 **
tipo
1,tipo
2e
tipo
tipo 1,tipo
2, tipo 3**
e tipo 4 **
SUL/ NORTE
CORREDORES
URBANOS/
SEGMENTOS
SEGMENTO SUL
SEGMENTO
CENTRO
SEGMENTO NORTE
AV. DO TURISMO
SEGMENTO AM 010
TARUM
AEROPORTO
PONTA NEGRA
PRAIA PONTA
NEGRA
PONTA NEGRA
AMAZONAS BOULEVARD
DARCY VARGAS
CORONEL
TEIXEIRA
AVENIDA BRASIL
CACHOEIRINHA
AYAPU
JACIRA REIS
DARCY VARGAS
RODRIGO OTVIO
ALEIXO
atividades tipo 1,
tipo 2*, tipo 3*
e tipo 4*
atividades tipo 1,
tipo 2, tipo 3, tipo
4* e tipo 5*
OBSERVAES
Para servios de reparao e
indstria, rea til principal
inferior a 500m2
atividades tipo 1,
tipo 2,
tipo 3, tipo 4 e
tipo 5
atividades tipo 1,
tipo 2,
tipo 3 e tipo 4
Todas as
atividades
atividades tipo 1,
tipo 2 e
3**
atividades tipo 1,
tipo 2, tipo 3**
e tipo 4**
Residencial unifamiliar e
multifamiliar; comercial; de
servios; industrial
BOLA DA SUFRAMA
PRES. KENNEDY
PARABA
ANDR ARAJO
COROADO
NOSSA
SENHORA
AUTAZ-MIRIM
DISTRITO
INDUSTRIAL I
ITABA
CAMAPU
NOEL NUTELS
SUL DO
AEROPORTO
DISTRI
TO II
JOS HENRIQUES
MARGARITA
CENTRO SUL
NORTE
CORREDOR BR 174
atividades tipo 1,
tipo 2, tipo 3** e
tipo 4**
RODRIGO OTVIO
COLNIA
AUTAZ MIRIM
LEOPOLDO PERES
SO JOS
LESTE-OESTE
ATIVIDADES
PERMITIDAS
BOULEVARD
EPHIGNIO SALLES
CORREDOR
ETELVINA SANTA
AV. DAS
Residencial unifamiliar e
multifamiliar; comercial; de
servios; industrial
Residencial unifamiliar e
multifamiliar; comercial; de
servios; industrial
Residencial unifamiliar e
multifamiliar; comercial; de
servios; industrial
Residencial unifamiliar e
multifamiliar; comercial; de
servios; industrial
Residencial unifamiliar e
multifamiliar; comercial; de
servios; industrial
Residencial unifamiliar e
multifamiliar; comercial; de
servios; industrial
Residencial unifamiliar e
multifamiliar; comercial; de
servios; industrial
Residencial unifamiliar e
multifamiliar; comercial; de
servios; industrial
Residencial unifamiliar e
multifamiliar; comercial; de
servios; industrial
Residencial unifamiliar e
multifamiliar; comercial; de
servios; industrial
Residencial unifamiliar e
multifamiliar, comercial,
servios; industrial.
Residencial unifamiliar
e multifamiliar;
comercial e de
servios;
atividades tipo 1,
tipo 2, tipo 3*
e tipo 4*
atividades tipo 1,
tipo 2, tipo 3*
e tipo 4*
atividades tipo 1,
tipo 2, tipo 3, tipo
4* e tipo 5*
atividades tipo 1,
tipo 2, tipo 3 e
tipo 4*
atividades tipo 1,
tipo 2, tipo 3*
e tipo 4*
atividades tipo 1,
tipo 2,
tipo 3 e tipo 4
atividades tipo 1,
tipo 2, tipo 3*
e tipo 4*
atividades tipo 1,
tipo 2,tipo 3,tipo
4 e tipo 5
atividades tipo 1,
tipo 2, tipo 3*
e tipo 4*
atividades
tipo 1,
tipo 2, tipo 3*, tipo
atividades tipo 1,
tipo 2 e
tipo 3**
atividades tipo 1,
tipo 2,
tipo 3, tipo 4 e
atividades tipo 1,
tipo 2,
tipo 3 e tipo 4 **
Residencial Unifamiliar,
multifamiliar, comercial,
servios e industrial
atividades tipo
1, tipo 2,tipo 3
e tipo 4**
atividades tipo 1,
tipo 2,tipo 3,tipo
4 e tipo 5
USOS E ATIVIDADES
DIRETRIZES
Compatibilizao das residncias permanentes e de recreio com atividades
vinculadas ao turismo ecolgico e com o uso agrcola e com as atividades de apoio
produo agrcola.
ZT PRAIA DA
LUA
ZT TARUM
AU
ZT DUCKE
CLASSIFICAO
DAS
ATIVIDADES
ATIVIDADES TIPO 1
ATIVIDADES TIPO 2
ATIVIDADES TIPO 3
ATIVIDADES TIPO 4
ATIVIDADES TIPO 5
N
1o
2
3
4
5
6
7
8
9
1
10
1
21
31
41
51
61
71
81
92
02
12
22
32
42
52
62
72
82
93
03
13
23
33
43
53
63
3
38
94
04
14
24
34
44
54
64
74
8
CNAE
2.0
01610/01
01610/02
01610/03
01610/99
01628/01
01628/02
01628/03
01628/99
01636/00
01709/00
13405/01
13405/02
13405/99
15319/02
18211/00
18229/00
18229/01
18229/99
33112/00
01/01/3
312
02/01/3
312
03/01/3
312
04/01/3
312
01/09/3
313
02/09/3
313
33139/99
01/07/3
314
02/07/3
314
03/07/3
314
04/07/3
314
05/07/3
314
06/07/3
314
07/07/3
314
08/07/3
314
09/07/3
314
10/07/3
314
11/07/3
314
12/07/3
314
13/07/3
314
14/07/3
314
15/07/3
314
16/07/3
314
17/07/3
314
18/07/3
314
19/07/3
314
20/07/3
314
21/07/3
314
22/07/3
314
ATIVIDADES PERMITIDAS
CONDI
ES
pequena e mdia
pequena e mdia
mdia e grande
pequena, mdia e
grande
mdia e grande
USO
SERVIO
SERVIO
SERVIO
SERVIO
SERVIO
SERVIO
SERVIO
SERVIO
SERVIO
SERVIO
SERVIO
SERVIO
SERVIO
SERVIO
SERVIO
SERVIO
SERVIO
SERVIO
SERVIO
SERVIO
SERVIO
SERVIO
SERVIO
SERVIO
SERVIO
SERVIO
SERVIO
SERVIO
SERVIO
SERVIO
SERVIO
SERVIO
SERVIO
SERVIO
SERVIO
SERVIO
SERVIO
SERVIO
SERVIO
SERVIO
SERVIO
SERVIO
SERVIO
SERVIO
SERVIO
SERVIO
SERVIO
SERVIO
CLASSIF.
TIPO 4
TIPO 1
TIPO 2
TIPO 4
TIPO 1
TIPO 1
TIPO 3
TIPO 4
TIPO 4
TIPO 4
TIPO 3
TIPO 3
TIPO 3
TIPO 2
TIPO 2
TIPO 2
TIPO 2
TIPO 2
TIPO 3
TIPO 3
TIPO 3
TIPO 3
TIPO 3
TIPO 3
TIPO 3
TIPO 3
TIPO 3
TIPO 3
TIPO 3
TIPO 3
TIPO 3
TIPO 3
TIPO 3
TIPO 3
TIPO 2
TIPO 3
TIPO 3
TIPO 3
TIPO 3
TIPO 3
TIPO 3
TIPO 3
TIPO 3
TIPO 3
TIPO 3
TIPO 3
TIPO 3
TIPO 3
O
B
4
59
0
33147/99
33155/00
Manuteno e reparao de outras mquinas e equipamentos para usos industriais no especificados anteriormente
Manuteno e reparao de veculos ferrovirios
SERVIO
SERVIO
TIPO 3
TIPO 3
5
51
25
35
45
55
65
75
85
96
06
16
26
01/03/3
316
02/03/3
316
01/01/3
317
02/01/3
317
33198/00
33210/00
01/05/3
329
33295/99
02/05/3
511
35301/00
01/06/3
600
37011/00
3702-
6
6
56
6
6
6
7
70
381138122/00
3821382201/04/3
390041107/00
4120-
7
7
7
7
7
7
7
7
8
8
8
8
8
8
8
8
8
8
9
9
9
9
9
9
9
9
9
9
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
11
01/01/4
02/01/4
4212421301/09/4
02/09/4
03/09/4
04/09/4
05/09/4
01/07/4
02/07/4
4223429101/08/4
02/08/4
01/05/4
429901/08/4
02/08/4
431243134319432101/03/4
02/03/4
03/03/4
01/01/4
02/01/4
03/01/4
04/01/4
05/01/4
432901/04/4
02/04/4
03/04/4
04/04/4
05/04/4
4330439101/01/4
02/01/4
03/01/4
04/01/4
05/01/4
439901/09/4
512
02/09/4
1
1
1
1
12
45204520452045200/04
4520-
1
12
21
21
21
21
21
31
31
31
31
31
31
31
31
3
45200/06
45200/07
45200/08
06/07/4
530
01/01/4
542
45439/00
46117/00
46125/00
46133/00
46141/00
46150/00
46168/00
46176/00
01/04/4
618
02/04/4
618
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O
SERVI
O
SERVI
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O
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O
SERVI
O
TIPO 3
TIPO 3
TIPO 5
TIPO 4
TIPO 3
TIPO 3
TIPO 1
TIPO 3
TIPO 5
TIPO 5
TIPO 5
TIP
O
TIP
O
TIP
O
TIP
O
TIP
O
TIP
O
TIP
O
TIP
O
TIP
O 4
TIPO
TIPO 5
TIPO 4
TIPO 5
TIPO 4
TIPO 5
TIPO 5
TIPO 3
TIPO 5
TIPO 3
TIPO 5
TIPO 3
TIPO 5
TIPO 5
TIPO 3
TIPO 4
TIPO 4
TIPO 5
TIPO 4
TIPO 4
TIPO 3
TIPO 4
TIPO 4
TIPO 2
TIPO 3
TIPO 3
TIPO 3
TIPO 3
TIPO 3
TIPO 3
TIPO 4
TIPO 2
TIPO 2
TIPO 3
TIPO 2
TIPO 2
TIPO 3
TIPO 3
TIPO 3
TIPO 4
TIPO 3
TIPO 2
TIPO 2
TIPO 4
TIPO 3
TIPO 4
TIPO 1
TIPO 4
TIPO 3
TIPO 3
TIPO 3
TIPO 3
TIPO 3
TIPO 2
TIPO 3
TIPO 3
TIPO 1
TIPO 1
TIPO 3
TIPO 1
TIPO 1
TIPO 1
TIPO 1
TIPO 1
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TIPO 1
TIPO 1
*
*
*
*
1
13
41
41
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41
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41
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41
51
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46192/00
49116/00
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922
4923-
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1
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1
1
1
1
15
492349248/00
01/09/4
02/09/4
03/09/4
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49299/99
01/02/4
1
1
1
1
16
61
61
02/02/4
03/02/4
04/02/4
49400/00
49507/00
01/04/5
011
02/04/5
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
18
81
01/02/5
02/02/5
01/01/5
02/01/5
5022502201/01/5
02/01/5
01/02/5
02/02/5
01/08/5
5099511101/09/5
5112512051307/00
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211
02/07/5
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2
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524002/08/5
03/08/5
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01/05/5
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310
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2
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510
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510
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590
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590
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590
55906/99
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611
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56121/00
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620
04/01/5
620
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58123/00
58131/00
2
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12
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12
12
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22
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TIPO 1
TIPO 1
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TIPO 5
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TIP
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TIP
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O
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O
TIP
O
TIP
O
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O 5
TIPO
TIPO 4
TIPO 4
TIPO 4
TIPO 4
TIPO 4
TIPO 4
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TIPO 5
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TIPO 5
TIPO 4
TIPO 4
TIPO 5
TIPO 5
TIPO 4
TIPO 4
TIPO 5
TIPO 5
TIPO 5
TIPO 5
TIPO 5
TIPO 4
TIPO 4
TIPO 4
TIPO 4
TIPO 3
TIPO 4
TIPO 3
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TIPO 3
TIPO 3
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TIPO 4
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TIPO 4
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TIPO 2
TIPO 2
TIPO 2
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TIPO 4
TIPO 4
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TIPO 4
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TIPO 3
TIPO 1
TIPO 1
TIPO 3
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TIPO 2
TIPO 2
2
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32
32
32
32
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911
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59120/01
59120/02
59120/99
59138/00
59146/00
59201/00
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02/05/6
01/08/6
110
02/08/6
03/08/6
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2
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04/07/6
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Atividades de assistncia psicossocial e sade a portadores de distrbios psquicos, deficincia mental e dependncia qumica no
especificadas anteriormente
Orfanatos
Albergues assistenciais
Atividades de assistncia social prestadas em residncias coletivas e particulares no especificadas anteriormente
Servios de assistncia social sem alojamento
Produo teatral
Produo musical
Produo de espetculos de dana
Produo de espetculos circenses, de marionetes e similares
Produo de espetculos de rodeios, vaquejadas e similares
Atividades de sonorizao e de iluminao
Artes cnicas, espetculos e atividades complementares no especificados anteriormente
Atividades de artistas plsticos, jornalistas independentes e escritores
Atividades de artistas plsticos, jornalistas independentes e escritores
Restaurao de obras de arte
Gesto de espaos para artes cnicas, espetculos e outras atividades artsticas
Atividades de bibliotecas e arquivos
Atividades de museus e de explorao de lugares e prdios histricos e atraes similares
Restaurao e conservao de lugares e prdios histricos
Atividades de jardins botnicos, zoolgicos, parques nacionais, reservas ecolgicas e reas de proteo ambiental
Casas de bingo
Explorao de apostas em corridas de cavalos
Explorao de jogos de azar e apostas no especificados anteriormente
Gesto de instalaes de esportes
Clubes sociais, esportivos e similares
Atividades de condicionamento fsico
Produo e promoo de eventos esportivos
Outras atividades esportivas no especificadas anteriormente
Parques de diverso e parques temticos
Discotecas, danceterias, sales de dana e similares
Explorao de boliches
Explorao de jogos de sinuca, bilhar e similares
Explorao de jogos eletrnicos recreativos
Outras atividades de recreao e lazer no especificadas anteriormente
Atividades de organizaes associativas patronais e empresariais
Atividades de organizaes associativas profissionais
Atividades de organizaes sindicais
Atividades de associaes de defesa de direitos sociais
Atividades de organizaes religiosas
Atividades de organizaes polticas
Atividades de organizaes associativas ligadas cultura e arte
Atividades associativas no especificadas anteriormente
Reparao e manuteno de computadores e de equipamentos perifricos
Reparao e manuteno de equipamentos de comunicao
Reparao e manuteno de equipamentos eletroeletrnicos de uso pessoal e domstico
Reparao de calados, bolsas e artigos de viagem
Chaveiros
Reparao de relgios
Reparao de bicicletas, triciclos e outros veculos no-motorizados
Reparao de artigos do mobilirio
Reparao de jias
Reparao e manuteno de outros objetos e equipamentos pessoais e domsticos no especificados anteriormente
Lavanderias
Tinturarias
Toalheiros
Cabeleireiros
Outras atividades de tratamento de beleza
Gesto e manuteno de cemitrios
Servios de cremao
Servios de sepultamento
Servios de funerrias
Servios de somatoconservao
Atividades funerrias e servios relacionados no especificados anteriormente
Clnicas de esttica e similares
Agncias matrimoniais
Alojamento, higiene e embelezamento de animais
Explorao de mquinas de servios pessoais acionadas por moeda
Atividades de sauna e banhos
Outras atividades de servios pessoais no especificadas anteriormente
Servios domsticos
Organismos internacionais e outras instituies extraterritoriais
Comissaria de despachos
Distribuio de energia eltrica
Escritrio de contato
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TIPO 2
TIPO 1
TIPO 1
TIPO 1
TIPO 1
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TIPO 2
TIPO 2
TIPO 1
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O
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O
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O
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O
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O
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O
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O
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TIPO
TIPO 2
TIPO 4
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TIPO 3
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TIPO 5
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TIPO 1
TIPO 1
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TIPO 1
TIPO 2
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TIPO 2
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TIPO 1
TIPO 1
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TIPO 3
TIPO 2
TIPO 1
TIPO 4
TIPO 3
TIPO 5
TIPO 1
*
**
5
57
7
Galpo ( depsito)
Torre de telecomunicaes (em geral)
N
1o
2
3
4
5
6
7
8
9
1
10
CNAE
2.0
02/04/3
520
02/06/3
600
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511
02/01/4
511
03/01/4
511
04/01/4
1
1
1
1
15
04/07/4
05/07/4
01/02/4
02/02/4
541
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2
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3
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02/01/4
4621462201/01/4
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3
36
73
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94
04
46320/03
01/08/4
633
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634
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46346/99
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6
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27
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06/01/4
01/07/4
02/07/4
530
03/07/4
ATIVIDADES COMERCIAIS
ATIVIDADE
Distribuio de combustveis gasosos por redes urbanas
Distribuio de gua por caminhes
Comrcio a varejo de automveis, camionetas e utilitrios novos
Comrcio a varejo de automveis, camionetas e utilitrios usados
Comrcio por atacado de automveis, camionetas e utilitrios novos e usados
Comrcio por atacado de caminhes novos e usados
Comrcio por atacado de reboques e semi-reboques novos e usados
Comrcio por atacado de nibus e micronibus novos e usados
Comrcio por atacado de peas e acessrios novos para veculos automotores
Comrcio por atacado de pneumticos e cmaras-de-ar
Comrcio a varejo de peas e acessrios novos para veculos automotores
Comrcio a varejo de peas e acessrios usados para veculos automotores
Comrcio a varejo de pneumticos e cmaras-de-ar
Comrcio por atacado de motocicletas e motonetas
Comrcio por atacado de peas e acessrios para motocicletas e motonetas
Comrcio a varejo de motocicletas e motonetas novas
Comrcio a varejo de motocicletas e motonetas usadas
Comrcio a varejo de peas e acessrios para motocicletas e motonetas
Comrcio sob consignao de motocicletas e motonetas
Comrcio atacadista de caf em gro
Comrcio atacadista de soja
Comrcio atacadista de animais vivos
Comrcio atacadista de couros, ls, peles e outros subprodutos no-comestveis de origem animal
Comrcio atacadista de algodo
Comrcio atacadista de fumo em folha no beneficiado
Comrcio atacadista de cacau
Comrcio atacadista de sementes, flores, plantas e gramas
Comrcio atacadista de sisal
Comrcio atacadista de matrias-primas agrcolas com atividade de fracionamento e acondicionamento associada
Comrcio atacadista de alimentos para animais
Comrcio atacadista de matrias-primas agrcolas no especificadas anteriormente
Comrcio atacadista de leite e laticnios
Comrcio atacadista de cereais e leguminosas beneficiados
Comrcio atacadista de farinhas, amidos e fculas
Comrcio atacadista de cereais e leguminosas beneficiados, farinhas, amidos e fculas, com atividade de fracionamento e
acondicionamento associada
Comrcio atacadista de frutas, verduras, razes, tubrculos, hortalias e legumes frescos
Comrcio atacadista de aves vivas e ovos
Comrcio atacadista de coelhos e outros pequenos animais vivos para alimentao
Comrcio atacadista de carnes bovinas e sunas e derivados
Comrcio atacadista de aves abatidas e derivados
Comrcio atacadista de pescados e frutos do mar
Comrcio atacadista de carnes e derivados de outros animais
Comrcio atacadista de gua mineral
Comrcio atacadista de cerveja, chope e refrigerante
Comrcio atacadista de bebidas com atividade de fracionamento e acondicionamento associada
Comrcio atacadista de bebidas no especificadas anteriormente
Comrcio atacadista de fumo beneficiado
Comrcio atacadista de cigarros, cigarrilhas e charutos
Comrcio atacadista de caf torrado, modo e solvel
Comrcio atacadista de acar
Comrcio atacadista de leos e gorduras
Comrcio atacadista de pes, bolos, biscoitos e similares
Comrcio atacadista de massas alimentcias
Comrcio atacadista de sorvetes
Comrcio atacadista de chocolates, confeitos, balas, bombons e semelhantes
Comrcio atacadista especializado em outros produtos alimentcios no especificados anteriormente
Comrcio atacadista de produtos alimentcios em geral
Comrcio atacadista de produtos alimentcios em geral, com atividade de fracionamento e acondicionamento associada
Comrcio atacadista de tecidos
Comrcio atacadista de artigos de cama, mesa e banho
Comrcio atacadista de artigos de armarinho
Comrcio atacadista de artigos do vesturio e acessrios, exceto profissionais e de segurana
Comrcio atacadista de roupas e acessrios para uso profissional e de segurana do trabalho
Comrcio atacadista de calados
Comrcio atacadista de bolsas, malas e artigos de viagem
Comrcio atacadista de medicamentos e drogas de uso humano
Comrcio atacadista de medicamentos e drogas de uso veterinrio
Comrcio atacadista de instrumentos e materiais para uso mdico, cirrgico, hospitalar e de laboratrios
Comrcio atacadista de prteses e artigos de ortopedia
Comrcio atacadista de produtos odontolgicos
Comrcio atacadista de cosmticos e produtos de perfumaria
Comrcio atacadista de produtos de higiene pessoal
Comrcio atacadista de artigos de escritrio e de papelaria
Comrcio atacadista de livros, jornais e outras publicaes
Comrcio atacadista de equipamentos eltricos de uso pessoal e domstico
Comrcio atacadista de aparelhos eletrnicos de uso pessoal e domstico
Comrcio atacadista de bicicletas, triciclos e outros veculos recreativos
Comrcio atacadista de mveis e artigos de colchoaria
Comrcio atacadista de artigos de tapearia; persianas e cortinas
Comrcio atacadista de lustres, luminrias e abajures
Comrcio atacadista de filmes, CDs, DVDs, fitas e discos
Comrcio atacadista de produtos de higiene, limpeza e conservao domiciliar
SERVI
O
SERVI
O
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L
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CIAL
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TIPO 4
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O
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O
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O
TIP
O
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TIPO
TIPO 3
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TIPO 4
TIPO 4
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TIPO 4
TIPO 4
TIPO 4
TIPO 4
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TIPO 4
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TIPO 4
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TIPO 4
TIPO 4
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TIPO 4
TIPO 4
TIPO 4
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B
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759
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01/02/
3292
02/02/3
292
32990/01
32990/02
32990/03
32990/04
32990/05
32990/06
32990/99
01/09/3
831
38319/99
38327/00
01/04/3
839
38394/99
5821-
3
37
73
8
58221/00
58239/00
58298/00
N
1o
2
3
4
5
6
7
8
9
CNAE
2.0
02101/07
02209/01
05003/01
05003/02
06000/01
06000/02
06000/03
07103/01
07103/02
3
3
3
3
3
3
3
63
6
3
36
63
63
63
6
INDUSTRI
AL
INDUSTRI
AL
INDUSTRI
AL
INDUSTRI
AL
INDUSTRI
AL
INDUSTRI
AL
INDUSTRI
AL
INDUSTRI
AL
INDUSTRI
AL
INDUSTRI
AL
INDUSTRI
AL
INDUSTRI
AL
INDUSTRI
AL
INDUSTRI
AL
INDUSTRI
AL
INDUSTRI
AL
INDUSTRI
AL
INDUSTRI
AL
INDUSTRI
AL
INDUSTRI
AL
INDUSTRI
AL
INDUSTRI
AL
INDUSTRI
AL
INDUSTRI
AL
INDUSTRI
AL
INDUSTRI
INDUSTRI
INDUSTRI
INDUSTRI
INDUSTRI
INDUSTRI
AL
INDUSTRI
AL
INDUSTRI
AL
INDUSTRI
INDUSTRI
INDUSTRI
INDUSTRI
INDUSTRI
INDUSTRI
INDUSTRI
INDUSTRI
INDUSTRI
INDUSTRI
INDUSTRI
INDUSTRI
INDUSTRI
INDUSTRI
INDUSTRI
INDUSTRI
INDUSTRI
INDUSTRI
INDUSTRI
INDUSTRI
INDUSTRI
INDUSTRI
INDUSTRI
INDUSTRI
AL
INDUSTRI
AL
INDUSTRI
AL
INDUSTRI
AL
INDUSTRI
AL
INDUSTRI
AL
INDUSTRI
AL
INDUSTRI
AL
INDUSTRI
AL
INDUSTRI
AL
INDUSTRI
AL
INDUSTRI
AL
INDUSTRI
AL
INDUSTRI
AL
INDUSTRI
AL
INDUSTRI
AL
INDUSTRI
INDUSTRI
AL
INDUSTRI
AL
INDUSTRI
AL
USO
IND.
ESPECIAL
IND.
ESPECIAL
IND.
ESPECIAL
IND.
ESPECIAL
IND.
ESPECIAL
IND.
ESPECIAL
IND.
ESPECIAL
IND.
ESPECIAL
IND.
ESPECIAL
TIPO 5
TIPO 5
TIPO 5
TIPO 5
TIPO 5
TIPO 5
TIPO 5
TIPO 5
TIPO 5
TIP
O
TIP
O
TIP
O
TIP
O
TIP
O
TIP
O
TIP
O
TIP
O
TIP
O
TIP
O
TIP
O 4
TIPO
TIPO 4
TIPO 5
TIPO 5
TIPO 5
TIPO 5
TIPO 4
TIPO 5
TIPO 5
TIPO 5
TIPO 4
TIPO 4
TIPO 4
TIPO 4
TIPO 4
TIPO 4
TIPO 3
TIPO 4
TIPO 3
TIPO 3
TIPO 3
TIPO 3
TIPO 3
TIPO 3
TIPO 3
TIPO 3
TIPO 3
TIPO 3
TIPO 4
TIPO 4
TIPO 4
TIPO 4
TIPO 4
TIPO 2
TIPO 4
TIPO 3
TIPO 2
TIPO 3
TIPO 3
TIPO 3
TIPO 3
TIPO 3
TIPO 3
TIPO 4
TIPO 3
TIPO 3
TIPO 3
TIPO 4
TIPO 4
TIPO 3
TIPO 4
TIPO 4
TIPO 4
TIPO 4
TIPO 4
TIPO 3
CLASSIF.
5
5
5
5
5
5
5
5
5
O
B
1
01
07219/01
0721-
11
21
9/02
07227/01
0722-
31
41
7/02
07235/01
0723-
51
61
5/02
07243/01
0724-
71
81
3/02
07251/00
0729-
29
02
4/01
07294/02
0729-
1
2
2
32
4/03
072907294/05
0810-
Extrao de minrios de cobre, chumbo, zinco e outros minerais metlicos no-ferrosos no especificados anteriormente
Beneficiamento de minrios de cobre, chumbo, zinco e outros minerais metlicos no-ferrosos no especificados anteriormente
4
2
2
62
0/01
081008100/03
0810-
7
2
2
93
0/04
081008100/06
0810-
0
3
3
23
0/07
081008100/09
0810-
3
3
3
53
0/10
081008916/00
0892-
6
3
3
83
4/01
089208924/03
0893-
Extrao de sal-gema
Refino e outros tratamentos do sal
9
4
4
14
2/00
089908991/02
0899-
Extrao de grafita
Extrao de quartzo
2
4
4
44
1/03
089909106/00
0990-
5
4
4
7
4
48
95
4/01
099009904/03
01/05/3
511
35123/00
01/04/3
520
N
1o
CNAE
2.0
01113/01
01113/02
01113/03
0111-
Extrao de amianto
IND.
ESPECIAL
IND.
ESPECIAL
IND.
ESPECIAL
IND.
ESPECIAL
IND.
ESPECIAL
IND.
ESPECIAL
IND.
ESPECIAL
IND.
ESPECIAL
IND.
ESPECIAL
IND.
ESPECIAL
IND.
ESPECIAL
IND.
ESPECIAL
IND.
ESPECIAL
IND.
ESPECIAL
IND.
5
5
5
5
5
5
5
5
ESPECIAL
IND.
ESPECIAL
IND.
ESPECIAL
IND.
5
5
ESPECIAL
IND.
ESPECIAL
IND.
ESPECIAL
IND.
5
5
ESPECIAL
IND.
ESPECIAL
IND.
ESPECIAL
IND.
5
5
ESPECIAL
IND.
IND.
ESPECIAL
IND.
5
5
ESPECIAL
IND.
IND.
ESPECIAL
IND.
5
5
ESPECIAL
IND.
IND.
ESPECIAL
IND.
5
5
ESPECIAL
IND.
IND.
ESPECIAL
IND.
5
5
ESPECIAL
IND.
IND.
ESPECIAL
IND.
ESPECIAL
IND.
ESPECIAL
IND.
5
5
5
5
5
5
ESPECIAL
ATIVIDADES AGRCOLAS
2
3
4
5
6
7
3/99
01121/01
01121/02
0112-
ATIVIDADE
Cultivo de arroz
USO
AGRCOLA
Cultivo de milho
Cultivo de trigo
AGRCOLA
AGRCOLA
AGRCOLA
AGRCOLA
AGRCOLA
AGRCOLA
Cultivo de cana-de-acar
AGRCOLA
1/99
01130/00
0114-
Cultivo de fumo
AGRCOLA
1
0
1
1
21
8/00
01156/00
011601164/02
0116-
Cultivo de soja
AGRCOLA
Cultivo de amendoim
Cultivo de girassol
AGRCOLA
AGRCOLA
Cultivo de mamona
AGRCOLA
3
1
1
51
4/03
011601199/01
0119-
AGRCOLA
AGRCOLA
Cultivo de alho
AGRCOLA
6
1
1
81
9/02
01199/03
01199/04
0119-
Cultivo de batata-inglesa
Cultivo de cebola
AGRCOLA
AGRCOLA
Cultivo de feijo
AGRCOLA
9
2
2
12
9/05
01199/06
01199/07
0119-
Cultivo de mandioca
Cultivo de melo
AGRCOLA
AGRCOLA
Cultivo de melancia
AGRCOLA
22
32
9/08
01199/09
0119-
AGRCOLA
AGRCOLA
24
52
9/99
01211/01
0121-
AGRCOLA
Cultivo de morango
AGRCOLA
62
72
1/02
01229/00
0131-
AGRCOLA
82
93
03
13
2
8/00
01326/00
01334/01
01334/02
01334/03
Cultivo de laranja
Cultivo de uva
Cultivo de aa
Cultivo de banana
Cultivo de caju
AGRCOLA
AGRCOLA
AGRCOLA
AGRCOLA
AGRCOLA
CLASSIF.
O
B
3
33
01334/04
0133-
34
53
4/05
01334/06
0133-
Cultivo de guaran
63
73
4/07
01334/08
0133-
Cultivo de mamo
83
94
4/09
01334/10
0133-
Cultivo de manga
04
1
4
4
34
4/11
01334/99
013401351/00
0139-
4
4
4
64
3/01
013901393/03
0139-
Cultivo de erva-mate
Cultivo de pimenta-do-reino
7
4
4
95
3/04
013901393/06
0139-
Cultivo de dend
Cultivo de seringueira
0
5
5
25
3/99
014101415/02
0142-
3
5
5
55
3/00
015101512/02
0151-
6
5
5
85
2/03
015201521/02
0152-
Criao de bufalinos
Criao de eqinos
9
6
6
16
1/03
015301539/02
0154-
Criao de caprinos
Criao de ovinos, inclusive para produo de l
2
6
6
46
7/00
015501555/02
0155-
5
6
6
76
5/03
015501555/05
0159-
8
6
7
07
8/01
015901598/03
0159-
1
7
7
37
47
8/04
015902101/01
02101/02
0210-
57
6
7
7
7
87
1/03
02101/04
02101/05
02101/06
0220-
Cultivo de teca
Cultivo de espcies madeireiras, exceto
eucalipto, accia-negra, pinus e teca
Cultivo de mudas em viveiros florestais
98
08
9/03
02209/04
0220-
18
28
9/05
02209/06
0220-
83
48
9/99
02306/00
0311-
85
68
6/01
03116/02
0311-
78
88
6/03
03116/04
0312-
99
09
4/01
03124/02
0312-
91
29
4/03
03124/04
0321-
93
49
3/01
03213/02
0321-
59
69
3/03
03213/04
0321-
79
89
3/05
03213/99
0322-
Cultivo de coco-da-baa
Cultivo de ma
Cultivo de maracuj
Cultivo de pssego
Cultivo de caf
Cultivo de cacau
Cultivo de ch-da-ndia
Criao de sunos
Apicultura
Criao de bicho-da-seda
Criao de outros animais no especificados anteriormente
Cultivo de eucalipto
Cultivo de accia-negra
Cultivo de pinus
AGRCO
LA
AGRCO
LA
AGRCO
LA
AGRCO
LA
AGRCO
LA
AGRCO
LA
AGRCO
LA
AGRCO
LA
AGRCOL
A
AGRCOL
AGRCOA
LA
AGRCOL
A
AGRCOL
AGRCOA
LA
AGRCOL
A
AGRCOL
AGRCOA
LA
AGRCO
LA
AGRCO
LA
AGRCO
LA
AGRCO
LA
AGRCO
LA
AGRCO
LA
AGRCO
LA
AGRCO
AGRCO
LA
AGRCO
LA
AGRCO
AGRCO
LA
AGRCO
LA
AGRCO
AGRCO
LA
AGRCO
LA
AGRCO
AGRCO
LA
AGRCO
LA
AGRCO
AGRCO
LA
AGRCO
LA
AGRCO
AGRCO
LA
AGRCO
LA
AGRCO
LA
AGRCO
LA
AGRCO
LA
AGRCO
LA
AGRCO
LA
AGRCO
LA
AGRCO
LA
AGRCO
LA
AGRCO
LA
AGRCO
LA
AGRCO
LA
AGRCO
LA
AGRCO
LA
AGRCO
LA
AGRCO
LA
AGRCO
LA
AGRCO
LA
AGRCO
LA
AGRCO
LA
AGRCO
LA
AGRCO
LA
AGRCO
LA
AGRCO
LA
AGRCO
LA
AGRCO
LA
AGRCO
LA
AGRCO
LA
AGRCO
LA
AGRCO
LA
AGRCO
LA
AGRCO
LA
AGRCO
LA
LEI 672/2011
ANEXO IX QUADRO DAS VAGAS DE GARAGEM E ESTACIONAMENTO
NMERO MNIMO DE VAGAS
OBSERVA
1 (uma) vaga por unidade residencial com
rea edificada de at 100m de rea til
2 (duas) vagas por unidade residencial
Nos residenciais multifamiliares verticais: previso de 1 (uma) vaga a cada 4 (quatro)
superior a 100m e igual ou inferior a 180m
unidades residenciais para visitantes **
3 (trs) vagas por unidade residencial
superior a 180m e inferior a 300m de rea
4 (quatro) vagas por unidade residencial
acima de 300m de rea til
Os bancos tero, no mnimo 1 vaga/10 m de rea construda**
1 vaga/75m de rea til e no mnimo 1(uma)
vaga
obrigatria a previso de local de estacionamento para veculos destinados funcionrios,
acrescendo a proporo de, no mnimo, 5% ao total das vagas obrigatrias ou no mnimo 1
vaga, a exeo dos bancos.
USOS/ATIVIDA
Servios*
Oficinas mecnicas
Os prdios de depsito e industria acima de 300 m, tero previso de vagas para caminhes
em, no mnimo, 20% das vagas obrigatrias.
O comrcio aracadista ter previso de local para carga e descarga de materiais,
observando a proporo de, no mnimo, reas correspondente a 3% das vagas
Comrcio varejista*
Restaurantes*
Galeria comercial*
Hipermercado*
Supermercados
Hotel*
1 vaga/unidade de alojamento
1 vaga/4 lugares
Obs 1: Cemitrios e parques - n de vagas a ser definido pelo rgo competente, considerando as caractersticas especiais da localizao e a via
Obs 2: Devero ser previstos para as edificaes de acesso pblico: 3% das vagas exigidas por lei para cadeirantes nos estacionamentos de 10 a 100 vagas ou no mnimo 1 vaga; 1% nos estacionamentos com mais de
100 vagas ou, no mnimo, 2 vagas.
* - exceto no subsetor Stio Histrico, conforme definido nesta Lei.
* *- 10 % das vagas exigidas por lei para motos
3% das vagas exigidas por lei para cadeirantes nos estacionamentos de 10 a 100 vagas ou no mnimo 1 vaga; 1% nos estacionamentos com mais de 100 vagas e no mnimo 2 vagas
5% das vagas exigidas por lei para idosos
*** - 10% das vagas exigidas por lei para motos
3% das vagas exigidas por lei para cadeirantes nos estacionamentos de 10 a 100 vagas ou no mnimo 1 vaga; 1% nos estacionamentos com mais de 100 vagas e no mnimo 2 vagas
5% das vagas exigidas por lei para idosos
3% das vagas exigidas por lei para bicicletas
VAGAS DE ESTACIONAMENTO
INCMODO VIZINHANA
ESCALA DE OPERAO/PRODUO
MEIO AMBIENTE
0
100
80%
at 100
1
at 400
at 30
at 10
no
utiliza
10 49
60 99
79
60%
101
500
6 15
501 5000
59 50%
16 100
401
750
31 59
751 1125
11 20
21 40
comerci
aliza
estoca
60 74
100 400
49 40%
5001
20.000
101 500
1126 1500
75
> 400
< 40%
> 20.000
> 500
acima 1500
acima 85
acima
de 40
manuse
ia
TIPO DE VERTICALIZAO
HORIZONTAL***
B
AI
XA
TIPO DE VERTICALIZAO
M
D
IA
AL
TA
No. DE
PAVTOS.
1
2
3
4
5
6
7
8
No. DE
PAVTOS.
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
2,0*
2,5
3,0
3,5
4,0
4,5
5,0
AFASTAMENTOS LATERAIS (m)
5,5
5,5
6
H*
*/5
,5
H*
*/5
,5
CX VIRIA MNIMA
(m)
------------10,00
10,50
11,00
11,50
CX VIRIA MNIMA
(m)
12,00
12,50
13,00
13,50
14,00
14,50
15,00
15,50
16,00
16,50
17,00
17,50
18,00
18,50
19,00
19,50
20,00
TIPO DE VERTICALIZAO
HORIZONTAL
ALTURA
(m)
De 4,00 m 6,00
LEI 672/2011
ANEXO XII- QUADRO DE VERTICALIZAO PARA
GALPES
AFASTAMENTOS
FRONTAIS(m)
5,0
AFASTAMENTOS LATERAIS
(m)
2,0 / 2,0 ou 0,0
AFASTAMENTOS DE FUNDO
(m)
2,00
De 6,01 m 9,00
5,0
2,5
2,50
De 9,01 m 12,00
5,0
3,0
3,00
5,0
5,0
5,00
partir de 12,01
(**)Altura total da edificao, excluido-se a caixa Dgua e caixa de escada.
ANEXO XIII
ANEXO XIV
ANEXO XV
LEI:
Art. 1 Esta Lei dispe sobre o permetro urbano do
Municpio de Manaus e descreve os limites da Cidade, conforme as
diretrizes do Plano Diretor Urbano e Ambiental.
Pargrafo nico. O permetro urbano do Municpio de
Manaus corresponde delimitao da Zona Urbana e da Zona de
Transio, conforme o disposto no Plano Diretor Urbano e Ambiental
do Municpio de Manaus.
Art. 2 A definio dos limites da Zona Urbana tem por
objetivo conter a expanso horizontal da cidade nas direes Norte e
Leste, otimizando a infraestrutura instalada na rea urbana
consolidada.
Art. 3 A Zona Urbana limita-se ao Sul pela margem
esquerda dos rios Negro e Amazonas, segue a Leste, a partir da
margem esquerda do Rio Amazonas, pelo divisor de guas das
bacias do rio Puraquequara e do igarap do Aleixo, por este divisor
at encontrar o novo limite oficial do Distrito Industrial II seguindo por
este, na direo Norte, at reencontrar o divisor de guas do rio
Puraquequara e por este at o limite Sul da Reserva Florestal
Ducke, deste ponto segue no sentido Oeste-Norte pelo contorno da
Reserva Ducke at o divisor de guas das bacias dos igaraps da
Bolvia e do Mariano e seu prolongamento at encontrar a Oeste a
margem esquerda do igarap Tarum-Au e por esta seguindo at
sua foz no Rio Negro.
Art. 4 A Zona de Transio, situada no entorno dos
limites da Zona Urbana, destinada a abrigar atividades agrcolas e
ocupao urbana de baixa densidade, onde sero incentivadas
atividades ecotursticas.
Pargrafo nico. As atividades desenvolvidas na Zona
de Transio devero atender legislao, visando proteo dos
recursos naturais, especialmente os recursos hdricos.
Art. 5 Zona de Transio definida a partir do ponto
de encontro entre o limite da zona urbana, descrito no artigo 3
desta Lei, e o Rio Amazonas, pela margem deste, segue no sentido
Leste at o rio Puraquequara, seguindo por sua margem Oeste, por
esta at encontrar o divisor de guas que define a bacia do igarap
do Mariano e a bacia do igarap do Leo, seguindo por este divisor
e por seu prolongamento no sentido Oeste at a margem do igarap
do Tarum-Au e por esta margem, no sentido Sul at encontrar o
igarap Mariano, deste ponto atravessa o igarap do Tarum-Au