PR CascoCentral Final

PLAN
RECTOR
DEL C ASCO CENTRAL DE CARACAS
PLAN
ANTECEDENTES HISTRICOS
La ocupacin del valle de Caracas por el
conquistador espaol Diego de Losada
culmin con su dominio el 25 de julio de
1567.
Caracas fue erigida atendiendo a la lgica de la
conquista del territorio. El plano de la ciudad
se realiz siguiendo el trazado de retcula
establecido por la ley de indias, modelo usado
por los espaoles para las ciudades del Nuevo
Mundo.
El plano de las 25 manzanas dibujado por
Juan de Pimentel, primer Gobernador de la
ciudad, fue enviado a los Reyes de Castilla y
Aragn en 1578, como prueba de su
fundacin.
Su permetro se expandi con la actividad
comercial, mientras la plaza mayor y sus
alrededores se consolidaron como espacios
de encuentro social y sede de los poderes e
instituciones pblicas y religiosas.
RECTOR
PLAN
A mediados del siglo XX se aceler la
transformacin de la ciudad, a partir del
plan de trasformacin monumental del
arquitecto Maurice Rotival, el cual va a
dejar un profundo cambio sobre la retcula
colonial y el centro histrico, dejando su
desarrollo a disposicin de la propiedad
privada y a los caprichos del rgimen de
turno.
RECTOR
PLAN
RECTOR
ANTECEDENTES HISTRICOS La Colonia
1578
Plano de Juan Pimentel que acompaa la relacin al Reino de Espaa
PLAN
RECTOR
ANTECEDENTES HISTRICOS La Colonia

Ncleo
Fundacional
Caracas
1810
PLAN
ANTECEDENTES HISTRICOS La Repblica
RECTOR
Ordenanzas Municipales para el Gobierno

y Polica de la muy ilustre Ciudad de
Santiago de Len de Caracas - 1820
Del nombre, tratamiento, extensin y divisin de
la ciudad:
Art. 3 Se declara que solo tenga el nombre de
ciudad de Caracas la poblacin que hoy y en
adelante hubiere en el terreno contenido entre el
rio Anauco por el Oriente, la Quebrada llamada
de Lazarinos por Occidente y entre el Rio Guayre
al Sur y por el Norte una tirada desde el
nacimiento de dicha quebrada de Lazarinos a la
hermita del Calvario; de all rectamente a la de la
Pastora. Desde esta a la calle y puentes que gua
y sale al Cuartel de San Carlos y desde ste en
direccin sureste a terrenos en el expresado rio
Anauco
Art 4 Se prohbe fabricar casas fuera de los
limites que se dejan demarcados y separada a los
alarifes, albailes y carpinteros no trabajen ni se
ajusten para edificios que no se hayan de levantar
dentro de dicho terreno y que denunciar al Ilustre
Ayuntamiento cualesquiera obra que se intente,
Miguel Jos Sanz.
Abogado, Prcer de la Independencia y redactor de las primeras ordenanzas republicanas
PLAN
1897
Primer plano de Ricardo Razetti
RECTOR
PLAN
RECTOR

La regularidad del trazado colonial en Caracas tendr su paralelo en la permanencia de las
normas que regan la construccin en la ciudad desde la colonia y ser precisamente en el
gobierno de Gmez (1910), cuando se sancionen las primeras Ordenanzas de Construccin
despus del perodo colonial. Para encontrar los orgenes de estas primeras ordenanzas tenemos
que referirnos a la labor del Ingeniero Ricardo Razetti, un personaje apenas conocido por su
autora de los planos de Caracas realizados entre finales del siglo XIX e inicios del XX, y a quien
podramos considerar uno de los pioneros de la legislacin urbana caraquea en el siglo XX.
En 1898 Razetti realiza para el Colegio de Ingenieros de Venezuela un Proyecto de Ordenanza para
Construcciones como intento de establecer un cuerpo normativo para la construccin en las
ciudades venezolanas. En el mismo se establece una de las normas fundamentales de
reconocimiento de la cuadrcula que debera respetarse en las nuevas construcciones: el
alineamiento. Este proyecto, realizado por Razetti recomendaba que toda poblacin formase:
Un plano general de alineamiento que no podra modificarse sino en los casos de urgente
necesidad y solo cuando la utilidad pblica as lo exigiere.
Este principio se reconoce en la Ordenanza de construccin de 1910 acompaando disposiciones
de orden publico e higiene entre otras y ser el principio que con pequeas modificaciones regir
el futuro criterio de densificacin del casco de la ciudad especialmente a partir de los aos finales
de la dcada de los 30.Las "Ordenanzas de Polica Urbana y Rural" son sancionadas a cien
aos de la independencia el 19 de Abril de 1910.
PLAN
1911
Plano de Caracas de Ricardo Razetti
RECTOR
PLAN
RECTOR
1936
Detalle del plano de Caracas y sus alrededores de Eduardo Rohl
PLAN
RECTOR

Ncleo
Fundacional
Caracas
Plan Rotival
1938
PLAN
RECTOR
Caracas
Plan Rotival
1938
1938
Plano de jerarquizacin de nuevas calles y avenidas incluido en el Plan Rotival
PLAN
RECTOR

Paralelo a la realizacin de
El Silencio se promulgaron unas ordenanzas (1942)
que pautaban las construcciones de Caracas en
una altura proporcional al ancho de calles y que
aspiraban a la consolidacin homognea del
tejido urbano
Bajo estas Ordenanzas se construye

la Reurbanizacin El Silencio.
ejemplo de lo que debera ser el
nuevo crecimiento ordenado de la ciudad
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RECTOR
Inicios de la ciudad capitalista
En 1951 el tcnico norteamericano Francis

Violich propone una regulacin para las
nuevas construcciones que altera lo
principios de esttica urbana incluidos en
la ordenanza de 1942. El primer edificio
donde se aplica esta nueva ordenanza es
el Edif. Municipal en el frente sur del CSB.
La nueva ordenanza promulgada en 1958
afectara definitivamente el paisaje urbano
caraqueo promoviendo la integracin de
las estrechas parcelas para la
construccin de elevadas torres.
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RECTOR
1951
Plano Regulador de Caracas Comisin Nacional de Urbanismo
PLAN
RECTOR
El Plano Regulador de Caracas de 1951

anticipa el desarrollo especulativo de
Caracas como ciudad capitalista al
proponer zonas especiales en el Casco
Central con usos abiertos a la inversin
especulativa y la disgregacin de usos
bajo la iniciativa privada.
1.- Comercio Central y Comunal
2.- Vivienda Densidad Alta
3.- Comercio Industrial
1
3
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San Juan 1940
Francis Violich
A partir de 1958 y con la promulgacin
de sucesivas ordenanzas se reafirma la
densificacin del casco central
En San Juan y otras reas alrededor del
centro histrico se deforma el perfil que
anunciaba la ordenanza de 1942,
abolida desde la ordenanza Violich
San Juan 2000
PLAN
RECTOR
La ciudad capitalista
La Ordenanzas Vigentes
mantienen la disgregacin
funcional de corte capitalista
que domina el ordenamiento
Urbano del Casco Central
desde el Plano Regulador
de Caracas1951
1958 y siguientes
Detalle del plano que acompaa la ordenanza de Construccin vigente
PLAN
La ciudad capitalista
RECTOR
Gustavo Ferrero Tamayo

Urbanista con actuaciones entre los aos 50 y 60
(intervencin en charla dictada en la UNIMET) reconoce:
No creo que nadie haya tomado previsiones para

transformar a Caracas en una ciudad atractiva. Por lo
contrario creo que ese crecimiento fue catico, no tuvo
una gua realmente fuerte y las consecuencias las
estamos viviendo hoy.
La ciudad ocup todo el valle de Caracas y se desbord
con las rancheras que es una especie de pecado capital
que como urbanista uno anda viendo y preguntndose
por
todas partes: Qu habr hecho yo mal para que
esto haya sucedido?.
estoy en total desacuerdo con la organizacin
que le da a los centros de la ciudad.
La zonificacin en el centro de la ciudad hace
que la altura del edificio es producto del tamao
del terreno. Estoy seguro que ese sistema de
zonificacin es nefasto.
PLAN
Un intento de ordenar el casco central
1994
ZONA HISTRICA CENTRAL DE LA CIUDAD DE CARACAS
RECTOR
PLAN
Un intento de ordenar el casco central
DECRETO N 0503
RECTOR
REPBLICA DE VENEZUELA
GOBERNACIN DEL DISTRITO FEDERAL
ALCALDA DEL MUNICIPIO LIBERTADOR
ZONA HISTRICA CENTRAL DE LA CIUDAD DE CARACAS
SEGUNDO: Instruir al Pueblo Caraqueo, protagonista principal del escenario Urbano para que contribuya a hacer de la
Zona Histrica Central de Caracas, un lugar de convivencia y cultura que sea motivo de orgullo de todos los
Venezolanos.
TERCERO: Solicitar a todas las instancias polticas, econmicas, sociales y culturales, actuantes en la ciudad, su apoyo
e intervencin activa en el esfuerzo conjunto, indispensable para asegurar la calidad Ambiental y Urbana de la Zona
Histrica Central de Caracas.
CUARTA: Hacer la conocimiento de los Propietarios y Administradores de los inmuebles ubicados dentro de los lmites
de la Zona Histrica Central de Caracas, la obligacin que tienen de conformidad con lo dispuesto en las Ordenanzas
Municipales vigentes, de mantener en buen estado las fachadas de dichos inmuebles. A tales efectos se le concede un
plazo de dos (2) meses contados a partir del Primero (01) de Enero de 1995, para efectuar el mantenimiento y las
reparaciones necesarias, transcurrido dicho plazo se proceder a sancionar a los infractores de acuerdo a lo previsto en
las Ordenanzas respectivas. E igualmente, de la obligacin que tienen de cumplir con la reglamentacin de carcter
Urbano, tales como: Recoleccin de basura, carga y descarga, mantenimiento de aceras, etc.
QUINTA: Quedan Prohibidas, a partir del Primero (01) de Enero de 1995 las actividades de la economa informal en la
Zona Histrica Central de Caracas; en consecuencia, a partir de la mencionada fecha, quedan invalidados y sin efecto
jurdico alguno, todos los permisos otorgados para realizar tal actividad. Los vendedores de Libros y Kiosqueros sern
objeto de una regulacin especial emanada de la Alcalda de Caracas.
Dado en Caracas a los treinta y un (31) das del mes de Diciembre de Mil Novecientos Noventa y Cuatro. Ao 134 de
la Independencia y 135 de Federacin.
PLAN
LIMITES DEL CASCO CENTRAL

La nueva Ciudad Socialista
RECTOR
PLAN
RECTOR
2 Informe de Avance
26 de Agosto 2010
-Panorama del Planeamiento Urbano

- Caracterizacin de la Situacin actual
(Preliminares)
PLAN
RECTOR
Introduccin
Para este Segundo Informe de Avance del Plan Rector Casco Central de Caracas hemos
asumido la Metodologa desarrollada para el Plan Especial de Desarrollo Integral del Centro
Tradicional de la Pastora (PEDICTLA). aplicada por Fundapatrimonio-Alcaldia de Caracas y
asesorada por la Oficina del Historiador de la Ciudad de La Habana. (Dic. 2008),
De la Introduccin de dicho Plan destacamos:
La elaboracin de los planes de desarrollo urbano, constituye un imperativo para garantizar una organizacin
espacial, econmica y social acorde a los requerimientos actuales de vida. Para los centros histricos son
instrumentos capaces de conducir el proceso de rehabilitacin y recuperacin integral en su sentido ambientalista ms
amplio (economa-sociedad-territorio-hbitat) hasta alcanzar la recuperacin fsica de inmuebles y espacios urbanos, a
favor del cuidado y preservacin de sus valores patrimoniales. ..
El objetivo fundamental del Plan de Rehabilitacin es la territorializacin de las pautas emanadas por las estrategias
que pueden tener una expresin fsica o que sientan principios de desarrollo sectorial. Traza la proyeccin del futuro
atendiendo a las nuevas perspectivas de desarrollo y al potencial de transformacin, permitiendo definir la
vocacin de usos de suelo y el equipamiento, establece las pautas de tratamiento al patrimonio edificado, en
concordancia con lo estipulado por el Instituto de Patrimonio Cultural, as como la estructuracin de un sistema dado
por las nuevas centralidades, que produce una distribucin espacial de las funciones, de la accesibilidad y los flujos
peatonales y vehiculares
La observacin del comportamiento de los diferentes parmetros urbanos que conforman al territorio (ocupacin,
utilizacin, tipologas, densidad, altura), permite la identificacin de aquellos elementos caractersticos de la
preexistencia valiosa y los anlisis de tendencias y potencialidades, produce una estructuracin de zonas o
sectores de regulacin, que tendran una expresin en la actualizacin de las Ordenanzas que rigen la
intervencin para el sitio, y que se elaborarn posteriormente. (PEDICTLA 2008. destacado nuestro)
PLAN
RECTOR
Plan de abordaje metodolgico: Fase Diagnstico

1.-Antecedentes histricos
2.-Definicion y Limites del
rea de Estudio
(1 y 2): aspectos incluidos en Primer Informe de Avance
3.-Panorama del
Planeamiento Urbano
3.1.- Anlisis de instrumentos normativos vigentes.

3.2.- Anlisis de instrumentos normativos propuestos
4.- Caracterizacin de la
situacin actual
4.1.- Delimitacin y estructura urbana

4.2.- Patrimonio edificado
4.3.- Uso del suelo y equipamiento
4.4.- Caracterizacin de la vivienda
4.5.- Caracterizacin socio demogrfica de la
poblacin.
PLAN
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3.-Panorama del planeamiento urbano del Casco Central de Caracas
3.1.- Anlisis de instrumentos de ordenamiento urbano vigentes

3.1.1.- Antecedentes:
1958.- Publicacin de la Ordenanza sobre Arquitectura, Urbanismo y Construcciones en
general la cual incluye la aprobacin del Plano Regulador de Zonificacin del
rea del Departamento Libertador del Distrito Federal
1960.- Publicacin de la Ordenanza sobre organismos municipales de Planeamiento

Urbano por medio de la cual se crea la Oficina Municipal de Planeamiento Urbano con
competencia en el mbito del Distrito Federal
1973.- Se formaliza el Convenio de mancomunidad urbanstica entre los Consejos

Municipales del Distrito Federal y el Distrito Sucre del Edo. Miranda promulgndose la
Ordenanza sobre Ordenacin Urbana del rea Metropolitana de Caracas y su zona de
influencia, estas ordenanzas crean las autoridades urbansticas metropolitanas de
Caracas Comisin Metropolitana de Urbanismo- y como organismo planificador la
Oficina Metropolitana de Planeamiento Urbano (OMPU)
1978.- Publicacin de la Ordenanza sobre el Centro Tradicional de La Pastora. por

parte del Consejo Municipal del Distrito Federal. Primera Ordenanza Municipal que
establece en Caracas criterios de conservacin de un rea de valor histrico
patrimonial. (ver plano 02?)
PLAN
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1979.- Publicacin de la Ordenanza Especial de Zonificacin del Sector El Calvario la cual

dispone que cualquier desarrollo en la zona estar sujeto a las disposiciones del Consejo
Municipal en base a estudios de la OMPU (ver plano 02?)
1987.- Publicacin de la Ordenanza sobre rgimen especial para las zonificaciones R-10,
R-10E, CM y CI de sectores de las parroquias Altagracia, Candelaria, Catedral, La Pastora,
San Agustn, San Jos , San Juan, Santa Teresa, Santa Rosala y Sucre la cual modifica
algunos incentivos de edificabilidad en el rea del Casco Central de Caracas y, aunque no lo
seala expresamente, establece limitaciones al desarrollo en alta densidad en el casco, en
especial al limitar una Zona de Tratamiento especial, la cual queda sujeta a su desarrollo a
la consideracin previa de la OMPU la cual fijara directrices relativas a la altura, la
ubicacin y los retiros de las edificaciones ( ver plano )
1989.- Es creado el Municipio Libertador y es publicada la Ordenanza Modificatoria de la

Ordenanza sobre Zonificacin del Municipio Libertador la cual sintetiza las regulaciones
anteriores incluyendo las que afectan el rea del casco central , a saber: El Calvario, La
Pastora y Rgimen Especial ( ver
plano
) Este mismo ao es publicada la Ordenanza
Reguladora del sector Parque Recreacional Jos Mara Vargas. GM Extra N 858.
.
1995.- Publicacin del Decreto conjunto entre la Gobernacin del Distrito Federal y la
Alcalda del Municipio Libertador que define la Zona Histrica Central de la Ciudad de
Caracas y en la cual se solicita a todas las instancias polticas, econmicas, sociales y
culturales, actuantes en la ciudad, su apoyo e intervencin activa en el esfuerzo conjunto,
indispensable para asegurar la calidad Ambiental y Urbana de la Zona Histrica Central de
Caracas. ( ver plano )
PLAN
RECTOR
1978 1979 Primeras reas protegidas
PLAN
RECTOR
1987 Ordenanza sobre rgimen especial
PLAN
RECTOR
1989 Ordenanza Modificatoria de la Ord.sobre Zonificac.del M. Libertador
PLAN
RECTOR
1995 Zona Histrica Central de Caracas
PLAN
RECTOR
3.-Panorama del planeamiento urbano del Casco Central de Caracas

3.1.- Anlisis de instrumentos de ordenamiento urbano propuestos
3.1.1.- Antecedentes:
1981.-
Publicacin del Estudio Ciudad de Caracas -Casco Central Criterios de

Diseo Urbano elaborado por el Instituto de Arquitectura Urbana para Fundacaracas y la
Gobernacin del Distrito Federal, primer intento de definir lineamientos urbanos ante la
destructividad de nuestro lugar de fundacin
1993 - 1995.-
Durante la Gestin del Alcalde Aristbulo Isturiz son desarrollados Planes

Parroquiales para el Municipio Libertador en los cuales por primeras vez se reconoce la
necesaria articulacin entre los planes urbanos y el reconocimiento y valoracin de
edificaciones histrico-patrimoniales en la planificacin de la ciudad
1999.- Es entregado a la Alcalda de Caracas el informe tcnico del Plan de Ordenamiento

Urbano (PDUL) del municipio Libertador , elaborado por el Instituto de Urbanismo de la UCV. ,
dDsde esta fecha este informe tcnico ha sido una gua de las intervenciones en la ciudad
2009.- La Alcalda del Municipio Bolivariano Libertador propone el Plan Caracas Socialista
2010.- El presidente de la Repblica propone el desarrollo de un Plan Rector del Casco
Central de Caracas a ser desarrollado de manera articulada entre los tres niveles de
gobierno contando con la asesora de la Oficina del Historiador de la Ciudad de La Habana
PLAN
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3.2.- Anlisis de instrumentos de ordenamiento urbano propuestos

Propuestas casco central PDUL (Insurbeca Alcaldia de Caracas 1999)
PLAN
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Densidades Propuestas en PDUL
PLAN
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4.- Caracterizacin de la situacin actual
4.1.- Delimitacin y estructura urbana

4.2.- Patrimonio edificado
4.3.- Uso del suelo y equipamiento
4.5.- Caracterizacin socio demogrfica de la poblacin.
PLAN
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4.2.- Edificaciones Patrimoniales ( en elaboracin)
PLAN
RECTOR
PLAN
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Referencia: Estrategia ptopuesta en Plan La Pastora (Fundapatrimonio -2008)
5.3.3 Estrategia para la vivienda.
Objetivo estratgico:
Orientar los programas dirigidos a elevar la calidad de las reas residenciales, basados en un modelo de intervencin
acorde con los requerimientos del territorio; que considere la conservacin
del fondo construido, el aprovechamiento de los potenciales para la insercin de nuevas viviendas y las afectaciones
producidas por los asentamientos espontneos en zonas de riesgo.
Lineamientos estratgicos:
1. Establecer e incrementar de forma sistemtica, las acciones que tiendan a detener el deterioro de las
reas residenciales y la conservacin de su tipologa domstica, a favor de mejoras de la calidad de vida y la
preservacin de la imagen tradicional del sitio.
El fondo residencial debe recibir un apoyo sistemtico en los programas anuales tomando en cuanta los
sistemas constructivos caractersticos, tipos de materiales y la asistencia tcnica que exige la
conservacin de las tipologas tradicionales.
2. Estudiar los potenciales existentes para la insercin de nuevas viviendas.
El carcter residencial de La Pastora se reforzar con la insercin de nuevas viviendas acorde a los escasos
potenciales generados por las parcelas libres, parcelas con ruinas y con construcciones provisionales, segn su
localizacin en el territorio, y acorde a las ordenanzas que se establezcan en funcin de mantener un perfil
predominante de baja altura.
3. Reubicar las viviendas que conforman desarrollos espontneos en zonas de riesgo y de gran fragilidad
urbana.
Las viviendas construidas en los cauces y laderas de las quebradas, son afectaciones a considerar en todos los
programas, no solamente por los graves problemas fsicos geogrficos que ocasionan, sino por las
afectaciones a la calidad ambiental y el grave riesgo a la vida de sus habitantes, adems de constituir un fondo
constructivo desechable
PLAN
RECTOR
4.5.- Caracterizacin socio demogrfica de la poblacin.

Cuadro de poblacin en casco central (fuente .ciudad caracas)
Ejemplo Parroquia Catedral
(76 Has)
Ao
Hab.
Hab/Ha
1873
12.051
158,56
1936
36.875
432
1987*
880
1999
1.125
2009
5.479
2010#
72,09
380
Densidad vigente
Densidad Propuesta PDUL
# Densidad Propuesta
estudio Taller 300 UCV
PLAN
RECTOR
EN LA ACTUALIDAD
Hoy la visin de la Caracas Socialista nos permite la
construccin de una ciudad incluyente, integradora,
corresponsable, amable, con identidad y conciencia
sobre su patrimonio cultural y donde el desarrollo
responde a los intereses del conjunto de la sociedad.
Para lograr esta transformacin nos proponemos, en el
horizonte estratgico, generar dinmicas articuladoras
que permitan desarrollar un plan rector que establezca
las formas de construccin de la ciudad capital de la
Revolucin Bolivariana.
OBJETIVO ESTRATGICO DEL PLAN
Transformar y revitalizar de manera integral el Casco
Central de Caracas a fin de que se convierta en una
ciudad armnica, sustentable, reflejo del socialismo
para la construccin de la nueva ciudadana
PLAN
RECTOR
USO DE LA TIERRA, PARROQUIA CATEDRAL
ANLISIS URBANO
PLAN
RECTOR
NIVELES DE GOBIERNO
El PLAN RECTOR estar realizado por las tres niveles de gobierno, a saber:
Nacional: Oficina Presidencial de Planes y Proyectos Especiales - OPPPE
Distrital:
Jefatura de Gobierno del Distrito Capital y
Municipal: Alcalda Bolivariana del Municipio Libertador,
con ello se asegura que la intervencin en la ciudad no ser atomizada ni desarticulada, ya

que cada ente responder a criterios nicos y consensuados.
Para este fin se propone la creacin de la Oficina de Desarrollo para el Casco Central como
instancia rectora dependiente directamente de la Presidencia de la Repblica, con la
Coordinacin de los 3 niveles de gobierno y la asesora del Historiador de la ciudad de
Habana, Eusebio Leal y su equipo tcnico. Esta oficina tendr como funcin principal el
desarrollo del Plan Rector de Casco Central
As mismo, se conformar y fortalecer la Comuna Casco Histrico que organice, rena y
concentre el poder popular en la zona, junto a las diversas instituciones gubernamentales que
tienen su asiento en el centro de la ciudad.
PLAN
RECTOR
El PLAN incluye:
1.Diagnstico integral que incluya encuesta social de familias que habitan la zona, as como personas
en situacin de calle y ocupaciones irregulares.
Adems de la realizacin de un inventario y evaluacin de edificaciones, usos, durezas,
servicios, estado de inmuebles, actividades econmicas, inventario de tierras ociosas, inventario de

vocaciones productivas de las zonas y sus potenciales econmicos.
2.
Rehabilitacin y restauracin de edificaciones patrimoniales dentro del casco fundacional.
3.
Rehabilitacin y construccin de una red integrada de espacios pblicos.
4. Realizacin de la Cartilla del Espacio Pblico del Casco central para unificar las intervenciones.
5. Construccin de casas de paso y casas de abrigo en concordancia con la misin Negra Hiplita
para la atencin a las personas en situacin de calle.
PLAN
RECTOR
ESTRATEGIA DE INTERVENCION SOBRE CASCO CENTRAL
Punto y Circulo a partir de la Plaza Bolvar
ETAPAS DE INTERVENCIN
Se plantea la recuperacin del
Casco Central de Caracas a
travs de anillos concntricos de
accin:
MANZANAS FUNDACIONALES
ANILLO 1
ANILLO 2
ANILLO 3
PLAN
RECTOR
BORDES EDIFICADOS QUE CONFORMAN LA PLAZA BOLVAR

Sede de Gobierno
de Distrito Capital Estacionamiento
Hotel Catedral
Casa Amarilla
Catedral de Caracas
Edificio Rialto
Museo Sacro
Edificio Gradillas
Edificio La Francia
Edf. Mendozza
Sede de la Alcalda Palacio Arzobispal

del Municipio
Libertador
PLAN
RECTOR
REHABILITACIN DE LAS EDIFICACIONES DENTRO DEL CASCO FUNDACIONAL
Hotel Catedral
1.
Hotel Catedral
2.
Edificio Gradillas
A,B y C
3.
Edf. Jos Mendozza
Estos inmueble fueron declarado Bien de Inters Cultural , como bien de utilidad pblica parte del rescate de las edificaciones patrimoniales en el casco histrico de Caracas. como indica la
providencia del Instituto de Patrimonio Cultural, publicado en la Gaceta Oficial N 39272, de fecha 25/09/2009.
PLAN
RECTOR
RESEA: EL EDIFICIO LA TORRE En los aos 30 fue el Hotel Klindt. El inmueble tom con el tiempo el nombre de Edificio Washington, en cuyos bajos se
hallaba instalada la famosa cervecera Donzella, donde solan reunirse los poetas, escritores y periodistas de la poca, como los muy recordados Job pim,
Andrs Eloy Blanco, Antonio Reyes, Andrs Mata, Lucas Manzano, Leoncio Mrtinez, entre otros. Posteriormente sufre modificaciones y se convierte en el
Hotel Madrid y en 1960 funciona el Hotel Plaza Catedral con 75 habitaciones y un restauran en ultimo piso. Este inmueble fue declarado Bien de Inters
Cultural , como bien de utilidad pblica parte del rescate de las edificaciones patrimoniales en el casco histrico de Caracas.
1940
2008
2011
PLAN
RECTOR
EDIFICIO LA TORRE
PH
Restaurant - Caf Mirador
Plantas Altas
Hotel Escuela
Planta Baja
- Frutera, Jugos Criollos (IMMERCA)
- Caf Temtico (Fama de Amrica)
- Red de Arte (MPPC)
- Recepcin al Hotel
- Infocentro (MPPCT)
- Oficina Turstica (Venetur, MPPT)
PLAN
RECTOR
EDIFICIO PLAZA CATEDRAL

rea: 4.322,10 m2
Ubicacin: Esq. La Torre. Casco
Central
Ao de Construccin: 1.930 - 1960
Uso actual: Centro de refugiados
La propuesta consiste en la rehabilitacin arquitectnica y funcional del edificio,

en la que se propone en PB, un caf restaurante, una tienda de artesana, un
INFO Centro, una tienda turstica de Venetur, una tienda de informacin turstica
INATUR, una tienda CONVIASA, una tienda de INMERCA (venta de frutas y jugos
naturales), y la ampliacin del hall de entrada del hotel, en los pisos superiores el
Hotel Escuela para la formacin de los profesionales destinados al manejo de
las actividades comerciales y tursticas del centro de Caracas a partir de la
formacin de una empresa de propiedad social, y en el PH un restaurante
mirador.
INTERVENCIN DE LA PLANTA BAJA DEL EDIFICO PLAZA

CATEDRAL
PLANTA BAJA EDIF LA TORRE
EDF. PLAZA CATEDRAL
Inauguracin Tienda Red de Arte 5 de julio 20011.
LOCALES
COMERCIALES
USO
LOCAL 1 (44.32 m2 APROX)
FRUTERIA (INMERCA)
RESTAURANTE
LOCAL 3 Y 4 (158.64 m2 PROX)
TIENDA RED DE ARTE
RECEPCIN DEL HOTEL-ESCUELA
LOCAL 6 (54.18 m APROX)
INFO CENTRO
INFORMACIN TURSTICA (INATUR )
VENTA BOLETOS AEREOS (CONVIASA)
AGENCIA DE VIAJES (VENETUR)
PLAN
RECTOR
TIENDA RED DE ARTE FUNDACON RED DE ARTE

El Gobierno de la Repblica Bolivariana de Venezuela, a travs del Ministerio del Poder Popular para la Cultura,
cre en agosto del ao 2007 la Fundacin Red de Arte, para llevar a cabo todas las actividades que contribuyan a
representar y difundir la produccin plstica y artesanal de Venezuela, mediante la coordinacin de la Red de
Tiendas y Galeras en los 24 estados del pas, as como la participacin en eventos de carcter internacional, con el
objeto de dar a conocer los valores de identidad y de diversidad cultural propios de nuestras regiones.
LAS TIENDAS RED DE ARTE, a travs de las Galeras y Tiendas de Arte se busca representar, exhibir, promover,
difundir, producir y registrar los valores identitarios e histricos de las expresiones artsticas y artesanales del
pueblo venezolano, garantizando a la comunidad en general, el acceso de los productos culturales realizados por
los creadores venezolanos.
IDENTIFICACIN
ESPACIO RECUPERADO LOCAL 3 Y 4

AREA
158.64 M2
UBICACIN
PB, Edificio Plaza Catedral. Esquina la

Torre.
INSTITUCIN
Instituto de las Artes de la Imagen y

el Espacio ente adscrito al
Ministerio del Poder Popular para la
Cultura.
CAPACIDAD
5 MODULOS EXPOSITIVOS
SALA MULTIPLE PARA EXPOSICIONES
(incluye mezanina)
PLAN
RECTOR
RESEA EDIFICIO JOSE MENDOZZA ubicado en la antigua Casona del doctor Jerez de Aristigueta quiendio en herencia al Libertador Simn Bolvar, vivi
durante el tiempo de su matrimonio hasta el 22 de febrero de 1802. Pasa a ser adquirida por el Estado para el funcionamiento de una imprenta. Es en ella
donde se imprime por vez primera el Acta de independencia de 1811. En 1916 fue adquirida por Jos Mendoza inaugurando en sus salones la tienda
Bonmarche. En 1952 se destruye la casa, y se construye en su lugar el edificio, conservando de la casona el nombre de quien fuera su ltimo dueo: Jos
Mendoza. Este inmueble fue declarado Bien de Inters Cultural , como bien de utilidad pblica parte del rescate de las edificaciones patrimoniales en el
casco histrico de Caracas.
1900
(Antigua casa de Bolvar)
2008
2011
PLAN
RECTOR
EDIFICIO JOSE MENDOZZA
Plantas Altas
Reforzamiento de los uso institucionales:
Fundapatrimonio, Fundarte y la Oficina de
Desarrollo de Casco Central.
Planta Baja
-Caf Venezuela (En funcionamiento).
-Ampliacin del Caf Venezuela
-Chocolatera (MPPAT)
-Libreras del Sur (MPPC)
PLAN
RECTOR
EDIFICIO JOSE MENDOZZA

rea: 3.078,30 m2
Ubicacin: Esq. Las Gradillas. Casco Central
Ao de Construccin: 1.952
Uso actual: Comercial - Institucional
La propuesta consiste en la rehabilitacin arquitectnica y funcional del edificio,

en las plantas superiores se encuentra la sede de FUNDAPATRIMONIO y a futuro
la sede de FUNDARTE, en mezzanina s encuentran ubicada la Oficina de Prensa
De la Alcalda, con lo cual queda reforzado su valor institucional y cultural. En
planta baja se propone , un caf temtico, una chocolatera y una tienda de
Libreras del sur.
INTERVENCIN DE LA PLANTA BAJA DEL EDIFICO JOSE MENDOZA

I
LOCALES
COMERCIALES
LOCAL 1
(40,68m2 + MEZANINA)
LOCAL 2 (50,12m2 + MEZANINA)
II
LOCAL 3 Y 4 (52,14m2 + MEZANINA)

LOCAL 5 (95,24m2)
USO
CAF VENEZUELA
AMPLIACIN CAF VENEZUELA

CHOCOLATERA VENEZUELA II
LIBRERAS DEL SUR
III
III
I
PLANTA BAJA EDIF. JOS

MENDOZZA
II
III
Inauguracin de ampliacin de caf Venezuela y chocolatera

Venezuela y libreras del sur ,5 de julio 20011 .
PLAN
RECTOR
CAF VENEZUELA
El Gobierno de la Repblica Bolivariana de Venezuela crea la Fundacin CIARA con la finalidad de propiciar la
participacin organizada de las comunidades rurales, en sus ltimos aos de gestin ha impulsado y desarrollado de
manera eficiente proyectos que han contribuido a mejorar el nivel de vida de los pequeos productores y productoras
del campo, mediante la generacin y transferencia de conocimientos, participacin y compromiso, todo esto con el
nico objetivo de fortalecer el modelo de economa social promovido .
En el CAF VENEZUELA, podrn disfrutar de productos sanos de excelente calidad y a precios justos producido por la
Empresas de Propiedad Social del Estado y de productores y productores consientes que siembran para garantizar la
seguridad y soberana alimentaria de los venezolanos y venezolanas.
IDENTIFICACIN

AREA
181.60 M2 (incluye
UBICACIN
PB, Edificio Jos Mendozza
INSTITUCIN
Fundacin de Capacitacin e
Innovacin
para
Apoyar
la
Revolucin Agraria (CIARA) ente
adscrito al Ministerio del Poder
Popular para la Agricultura y Tierras.
mezanina)
PLANTA ALTA 35 PERSONAS

CAPACIDAD
PLANTA BAJA 8 PERSONAS

MESAS EN TERREZA 8 PERSONAS
PLAN
RECTOR
CORPORACIN SOCIALISTA DEL CACAO VENEZOLANO

.
Bajo el Decreto Nmero 7.471 se crea la Corporacin Socialista del Cacao Venezolano, como empresa Matriz bajo la
forma de Sociedad Annima. La nueva Corporacin Socialista estar adscrita al Ministerio del Poder Popular para la
Agricultura y Tierras (MAT) y tendr por objeto administrar, desarrollar, coordinar y supervisar las actividades del
Estado en el sector de cacao, incluyendo la produccin, procesamiento y distribucin de cacao, chocolate y sus
productos derivados, dirigidos a mejorar la calidad de vida de los productores, satisfaciendo las necesidades del
pueblo y contribuyendo a alcanzar la seguridad agroalimentaria de la Nacin y la exportacin.
CHOCOLATERA, que preste un servicio de degustacin de los productos derivados del Cacao, as como la exhibicin
de la tradicin de la cultura del Cacao Venezolano.
IDENTIFICACIN
AREA
104.28 M2 (incluye
UBICACIN
PB, Edificio Jos Mendozza. Esquina

las gradillas
INSTITUCIN
Fundacin de Capacitacin e
Innovacin
para
Apoyar
la
Revolucin Agraria (CIARA) ente
adscrito al Ministerio del Poder
Popular para la Agricultura y Tierras.
CAPACIDAD
mezanina)
12 PERSONAS MESAS INTERNAS Y EN

TERREZA
10 PERSONAS EN SERVICIO EN BARRA
PLAN
RECTOR
LIBRERAS DEL SUR

Con la finalidad de acercar el libro y la lectura al pueblo, desde el ao 2004 la Fundacin Libreras del Sur
comenz con la expansin de su red por toda Venezuela. Actualmente existen 53 en todo el territorio
venezolano.
TIENDAS LIBRERAS DEL SUR, busca promover lugares para el debate social y cultural de los
venezolanos y el libro responde a esas verdaderas necesidades que tiene el pueblo de formacin e
informacin. En el Sur, Centro, Occidente, Los Llanos, el Oriente, as como en importantes zonas fronterizas
de Venezuela se encuentra una Librera del Sur cumpliendo con el objetivo de incluir al pueblo y brindarle el
acceso al conocimiento.
IDENTIFICACIN
AREA
95.24 M2
UBICACIN
PB, Edificio Jos Mendozza
INSTITUCIN
Centro Nacional del Libro (CENAL)

ente adscrito al Ministerio del Poder
Popular para la Cultura.
ESPACIO RECUPERADO LOCAL 5
CAF INTERNO 14 PERSONAS ESPACIO

INTERNO.
CAPACIDAD
6 PERSONAS MESAS EN TERRAZAS

SALA DE LECTURA
PLAN
RECTOR
EDIFICIO GRADILLAS
GRADILLAS A,B y C
rea: 13.549,2 m2
Uso actual: Comercial - Oficina
Edificacin de estilo artdeco, ser destinada a la

sede a dependencias de la Alcalda Libertador, y
en PB red de servicios del Estado.
Plantas Altas
Centro Cultural con espacios de exposicin y, con

el fin de albergar espacios de biblioteca virtual,
salas de informtica, salas de teatro alternativo,
danza, estudios de grabacin musical, donde
nuevos grupos y bandas encuentren lugar de
encuentro. Adems de la una escuela de idiomas.
Planta Baja y Mezzanina

-Tienda de Caracas
-Cafs Temticos
PLAN
RECTOR
TORRE LA FRANCIA
rea: 3.580 m2
Ubicacin: Esq. Las Monjas. Casco Central
Ao de Construccin: 1.946-1.960
Uso actual: Comercial - Institucional
La recuperacin de est edificacin est dirigida a la

eliminacin de un uso ilegal de comercios existentes
en la actualidad sobre los niveles de oficina. Es
fundamental el rediseo de la imagen de la
edificacin, la idea es rescatar el sentido histrico
de la memoria colectiva del lugar vinculada al oro y a
la orfebrera.
Plantas Altas
- rea de exposicin de orfebrera
propia de nuestra cultura.
- Escuela de Orfebrera.
-Salas de reuniones para el poder
popular.
Planta Baja
- Restaurante y cafs al aire libre de cocina y
dulcera venezolana "Los sabores de Caracas".
PLAN
RECTOR
CASA DEL VNCULO

rea: 3.003 m2
Uso actual: Comercial
La edificacin ubicada actualmente en el ngulo sureste de

la esquina gradillas, guarda un especial valor histrico por
ser un fragmento de la casa que presbtero Jerez
Aristigueta, primo y padrino de Simn Bolvar, le deja en
herencia, donde residi hasta 1802.
En 1811 se encontraba la imprenta donde se reprodujo por
primera vez el acta de independencia.
Planta Alta
Museo de sitio que permita divulgar los
valores y vida de Simn Bolvar.
Planta Baja
Galera de arte y sala de reuniones
PLAN
RECTOR
REHABILITACIN Y CONSTRUCCIN DE UNA RED INTEGRADA DE ESPACIOS PBLICOS

Avenidas:
Universidad
Baralt
Urdaneta
Plazas:
1 Bolvar
2 Andrs Eloy Blanco
3 El Venezolano
4 Jos Martn
5 Miranda
6 Caracas
7 Diego Ibarra
8 Vicente Emilio Sojo.
9 Bicentenario
10 Ali Primera
Bulevares:
Simn Bolvar,
Sociedad a Camejo
Paseo Fermn Toro
1
3
6
5
10
PLAN
RECTOR
R E H A B I L I TA C I N D E E S PA C I O S P U B L I C O S D E N T R O D E L C A S C O F U N D A C I O N A L
PEATONALIZACION CASCO CENTRAL

rea: 568,83 m2
Ubicacin: Calle Sur de esquina Sociedad a Gradillas
Costos: 483.124,44 Bsf.
Se plantea en el casco central la peatonalizacin de ciertas

calles de poco trnsito ubicadas en lugares en donde el uso
peatonal es predominante
PLAN
RECTOR
R E H A B I L I TA C I N D E E S PA C I O S P U B L I C O S D E N T R O D E L C A S C O F U N D A C I O N A L
PEATONALIZACION CASCO CENTRAL

rea: 211,40 m2
Ubicacin: De esquina Gradillas a San Jacinto
Costos: 280.229,40 Bsf.
Se plantea en el casco central la peatonalizacin de ciertas

calles de poco trnsito ubicadas en lugares en donde el uso
peatonal es predominante
PLAN
RECTOR
DATOS DE LA PARROQUIA CATEDRAL
Punto y Circulo a partir de la Plaza Bolvar
P ARROQUIA CATEDRAL
SUPERFICIE:
0.9 km2
POBLACIN:
4821 hab. (Censo 1990)
DENSIDAD:
5356,67 hab/km2
VIVIENDAS FAMILIARES OCUPADAS:
1255
CLIMA - TEMPERATURA MEDIA:
Tolerable; temperatura media 23c.
RIESGO SSMICO:
Alto riesgo; regin epicentro con alto peligro ssmico con propios
focos de importancia y posibles deformaciones en la superficie
terrestre. Zona bajo la influencia de la falla de tacagua - el avila, entre
otras.- Ao = 0.30, zona 4.

PR CascoCentral Final

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PLAN

DEL C ASCO CENTRAL DE CARACAS

DEL C ASCO CENTRAL DE CARACAS

DEL C ASCO CENTRAL DE CARACAS

ANTECEDENTES HISTRICOS La Colonia

Plano de Juan Pimentel que acompaa la relacin al Reino de Espaa

DEL C ASCO CENTRAL DE CARACAS

DEL C ASCO CENTRAL DE CARACAS

ANTECEDENTES HISTRICOS La Colonia

ANTECEDENTES HISTRICOS La Repblica

DEL C ASCO CENTRAL DE CARACAS

Ordenanzas Municipales para el Gobierno

ANTECEDENTES HISTRICOS La Repblica

Primer plano de Ricardo Razetti

DEL C ASCO CENTRAL DE CARACAS

DEL C ASCO CENTRAL DE CARACAS

ANTECEDENTES HISTRICOS La Repblica

ANTECEDENTES HISTRICOS La Repblica

Plano de Caracas de Ricardo Razetti

DEL C ASCO CENTRAL DE CARACAS

ANTECEDENTES HISTRICOS La Repblica

Detalle del plano de Caracas y sus alrededores de Eduardo Rohl

DEL C ASCO CENTRAL DE CARACAS

DEL C ASCO CENTRAL DE CARACAS

ANTECEDENTES HISTRICOS La Repblica

DEL C ASCO CENTRAL DE CARACAS

ANTECEDENTES HISTRICOS La Repblica

Plano de jerarquizacin de nuevas calles y avenidas incluido en el Plan Rotival

DEL C ASCO CENTRAL DE CARACAS

ANTECEDENTES HISTRICOS La Repblica

Bajo estas Ordenanzas se construye

En 1951 el tcnico norteamericano Francis

DEL C ASCO CENTRAL DE CARACAS

Plano Regulador de Caracas Comisin Nacional de Urbanismo

DEL C ASCO CENTRAL DE CARACAS

DEL C ASCO CENTRAL DE CARACAS

El Plano Regulador de Caracas de 1951

San Juan 1940

DEL C ASCO CENTRAL DE CARACAS

Detalle del plano que acompaa la ordenanza de Construccin vigente

DEL C ASCO CENTRAL DE CARACAS

DEL C ASCO CENTRAL DE CARACAS

Gustavo Ferrero Tamayo

No creo que nadie haya tomado previsiones para

ZONA HISTRICA CENTRAL DE LA CIUDAD DE CARACAS

DEL C ASCO CENTRAL DE CARACAS

DEL C ASCO CENTRAL DE CARACAS

LIMITES DEL CASCO CENTRAL

DEL C ASCO CENTRAL DE CARACAS

-Panorama del Planeamiento Urbano

DEL C ASCO CENTRAL DE CARACAS

DEL C ASCO CENTRAL DE CARACAS

DEL C ASCO CENTRAL DE CARACAS

Plan de abordaje metodolgico: Fase Diagnstico

(1 y 2): aspectos incluidos en Primer Informe de Avance

3.1.- Anlisis de instrumentos normativos vigentes.

4.1.- Delimitacin y estructura urbana

DEL C ASCO CENTRAL DE CARACAS

3.-Panorama del planeamiento urbano del Casco Central de Caracas

3.1.- Anlisis de instrumentos de ordenamiento urbano vigentes

1960.- Publicacin de la Ordenanza sobre organismos municipales de Planeamiento

1973.- Se formaliza el Convenio de mancomunidad urbanstica entre los Consejos

1978.- Publicacin de la Ordenanza sobre el Centro Tradicional de La Pastora. por