Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
Chiar daca in cele mai multe cazuri, forma ad validitatem mbrac forma autentic, ntre
cele dou noiuni nu exist identitate. Spre exemplu: testamentul poate mbrca nu
numai forma autentic, dar poate fi i olograf (scris n ntregime, datat i semnat de
ctre testator); contractul de arendare trebuie ncheiat n form scris, fiind suficient
chiar i un nscris sub semntur privat.
Cerinele care trebuie respectate pentru asigurarea formei ad validitatem sunt
urmtoarele:
- toate clauzele actului juridic civil trebuie s mbrace forma cerut pentru valabilitatea
sa, ceea ce nseamn c, n principiu, nu este admisibil aa-numitul act per relationem,
adic actul n care, pentru determinarea coninutului su, se face trimitere la o surs
extern (n cazul n care convenia, pentru care legea pretinde forma ad validitatem,
este ncheiat prin coresponden, att oferta de a contracta, ct i acceptarea ofertei
trebuie s ndeplineasc cerinele de form. Potrivit art. 7 din Legea nr. 455/2001,
nscrisul n form electronic este considerat a ndeplini condiia de form ad
validitatem (sau, dup caz,ad probationem) dac i s-a ncorporat, ataat sau i s-a
asociat logic o semntur electronic extins bazat pe un certificat calificat i generat
prin intermediul unui dispozitiv securizat de creare a semnturii;
- actul juridic aflat n interdependen cu un act juridic solemn trebuie s mbrace i el
forma solemn (mandatul dat pentru ncheierea unui act juridic solemn trebuie constatat
printr-o procur autentic, att pactul de opiune, ct i declaraia de acceptare trebuie
ncheiate n forma prevzut de lege pentru contractul pe care prile urmresc s l
ncheie, deci, dac este cazul, forma cerut ad validitatem, cesiunea contractului i
acceptarea acesteia de ctre contractantul cedat trebuie ncheiate n forma cerut de
lege pentru validitatea contractului cedat;
- actul juridic prin care se modific un act juridic solemn trebuie s mbrace i el forma
solemn;
- actul juridic care determin ineficiena unui act juridic solemn trebuie s mbrace i el
forma solemn. De la aceast regul exist i excepii (legatul poate fi revocat i n mod
tacit; desemnarea tutorelui de ctre printe poate fi fcut numai n form autentic,
ns revocarea poate fi fcut chiar i printr-un nscris sub semntur privat).
Principalele acte juridice pentru care legea pretinde forma solemn (de regul, forma
autentic) sunt urmtoarele:
- contractul de donaie;
- promisiunea de donaie;
- testamentul;
- revocarea expres a unui legat;
- renunarea expres la succesiune;
- nlturarea efectelor nedemnitii de drept sau judiciare;
- convenia de constituire a unui drept de ipotec imobiliar sau mobiliar (Inserarea n
convenia prilor (contract de credit) a unei clauze prin care debitorul constituie un
drept de ipotec n favoarea creditorului nu este suficient, ct vreme convenia nu a
fost ncheiat n form autentic, ci aceast clauz constituie o obligaie de a face, care
trebuia urmat de ncheierea contractului de ipotec n form autentic. Instana
suprem precizeaz c nu s-ar putea pronuna o hotrre care s in loc de contract
de ipotec, ns aceast parte a soluiei este discutabil, ntruct, n funcie de
mprejurrile concrete ale speei, clauza respectiv ar putea fi interpretat ca
un antecontract de ipotec, iar obligaia rezultat dintr-un asemenea antecontract este
susceptibil de executare silit n natur).
- fiducia;
- vnzarea unei moteniri;
- lichidarea regimului legal al comunitii de bunuri pe cale convenional;
- partajul convenional n timpul comunitii de bunuri;
- partajul succesoral n cazul existenei bunurilor imobile succesorale;
- contractul de societate n cazul aportului unor bunuri imobile sau, dup caz, al altor
drepturi reale imobiliare;
- contractul de ntreinere;
- fideiusiunea, care trebuie asumat n mod expres printr-un nscris autentic sau sub
semntur privat, sub sanciunea nulitii absolute;
- convenia matrimonial, care, sub sanciunea nulitii absolute, trebuie ncheiat prin
nscris autentificat de notarul public;
- conveniile care strmut sau constituie drepturi reale ce urmeaz a fi nscrise n
cartea funciar, care, sub sanciunea nulitii absolute, trebuie s fie ncheiate prin
nscris autentic;
- nscrierea n Cartea funciar n cazul nstrinrii i constituirii de drepturi reale
imobiliare cu precizarea c prevederea legal referitoare la caracterul constitutiv al
nscrierii n cartea funciar se va aplica numai dup finalizarea lucrrilor