Ciudad de Nuestra Sonora de La Pai
Gobierno Aulénome Municipal
TEXTO ORDENADO
ORDENANZAS MUNICIPALES
G.A.M.L.P. N° 622/2011 - G.A.M.L.P. N° 163/2012
G.A.M.L.P. N° 525/2012 - G.A.M.L.P. N° 572/2012
G.A.M.L.P. N° 284/2013
Secretaria General
Luis Antonio Revilla Herrero
ALCALDE MUNICIPAL DE LA PAZ
Por cuanto el Conceja Municipal de La Paz hasapfobado la siguiente Ordenanza
Municipal:
VISTOS Y CONSIDERANDO:
Que Ia Constitucion Politica del Estado en su articulo 272 consagra la autonomia de
las Entidades Territoriales, que:implic@la eleceidn directa de sus autoridades por las
ciudadanas y Ciudadanos, la administracion dé Sus recursos econémicos y él ejercicio
de las facultades legislativas, reglamentaria, fiscalizadora y ejecutiva, por los organos
del gobierno auténomo en el émbito de su jufisdiccién y competencia, y atribuciones.
Que asimismo el, articulo 283 (de dicho ‘Texto Supremo preyé) gute. el’ gobierno
autonomo municipal esté constituido’ por un’\Concej6 Municipal con facultad
deliberativa;fiscalizadora y legislativa municipal en el’mbito de sus competencias; y
un organo ejecutivo, presidido por la/Alealdesa oe! Alcalde.
Que al respecto, la Ley Marco: dé”Autonomiasiy“Descentralizacion N° 031 “Andrés
Ibafiez” de 19 de julio de2010 dispone gh Su-articul 34.que el Gobierno Auténomo
Municipal esta constitui@@mpor un -Concejo--Municipaly. un Organo Ejecutivo,
correspondiéndole al primero la facultad deliberativa, fiscalizadora y legislativa en el
Ambito de las competencias municipales.
Que también la Ley Marco de Autonomias y Descentralizacin en su articulo 9%,
pardgrafo III, numeral 2) establece respecto al Ordenamiento Territorial, que es
competencia exclusiva de los gobiernos municipales autonomos disefiar y ejecutar en
el marco de la politica general del uso de suelos, el Plan de Uso de Suelos del
municipio.
ue en este contexto, la merituada Ley Marco de Autonomfas y Descentralizacién, en
wu articulo 82, pardgrafo V, numeral 2) atribuye a los Gobiernos Auténomos
nnicipales el formular, aprobar y ejecutar politicas de asentamientos urbanos en su
jurisdiccion.
Calle Moreade No. 1298, Casilla 10656, Telofomes Peloto: 2650000 - 2202000 - 2204377
woww.laparbo, La Pax - Bolivia Ciudad de Nuestra Senora de La Pax
Sobiorno Autonome Municipal
TEXTO ORDENANDO ORDENANZAS MUNICIPALES G.A.M.L.P. No.622/2011
G.A.M.L.P. No.163/2012 - G.A-M.L.P. No.525/2012
G.A.MLL.P. No.572/2012 - G.A.M.L.P. No.284/2013
Que por su parte, el articulo 126 de la Ley de Municipalidades N° 2028 de 28 de
octubre de 1999, en referencia a la Planificacion Urbana determina que el Gobierno
Municipal es responsable de elaborar y ejecutar politicas, planes, proyectos y
estrategias para el desarrollo urbano, con los instrumentos y recursos que son propios
de la Planificacion Urbana, elaborando normativas de uso del suelo urbano y
emprendiendo acciones que promueyan el desarrollo urbanistico de los centros
poblados de acuerdo con normas nacionales.
Que en este marco legal, el Gobierno: Municipal de La Paz en uso de sus atribuciones
ha aprobado Procesos Excepcionales de Regularizacion de Construcciones Fuera de
Norma en su jurisdiccién que han tenido duracion perentoria y que no han
solucionado el problemaydelas construcciones fuera demorma debido a la cantidad
de requisitos exigidos para este propOsito, a criterios tradicionales y mecanicos en la
aplicacion del proceso de regularizacién, que posibilitaron observaciones al
acondicionamiento interno de las viviendasy y a la estructura organizacional del
Gobierno Municipal que no se adecué a lasexigencias del proceso, dejando al margen
el tratamiento de miles de tramites.
CONSIDERANDO:
Que nuestra ¢itidad ha sufrido en las diltimas décadas la proliferacién de edificaciones
que en su construccién no han respetado la normativa de Usos de Suelo y Patrones de
Asentamiento, por lo cual el Gobierno Auténomo Municipal de La Paz en uso de la
autonomia municipal - constitucionalmente consagrada’- y las atribuciones conferidas
por la Ley Marco de Autonomias y, Descentralizacion ‘Andrés Ibatiez", la Ley de
Municipalidades y otros instrumentos jutidicos conexos, debe otorgar una solucion
estructural a la'situacion descrita,
Que la solucién propuesta:pretende el ingreso deja mayor cantidad de edificaciones
fuera de norma municipal; motive’ poryel.cdal/ino| se debe considerar Ia superficie
minima de lote, el nimero_fHinimo de parqueos, la diferencia entre superficie legal y
real, la altura maxima de fachad&s, los retiros*latefales y de fondo, asi como el
acondicionamiento interno, debido a que estos extremos impedirian la regularizacion
de la edificacion, incumpliéndose el propésito por el que se aprueba un proceso de
esta naturaleza.
Que en igual forma, la presente solucién no exige a los solicitantes Certificado
Catastral al detectarse que existen casos en los que dicho documento consigna
superficies distintas a la realidad, lo que obliga a incoar un proceso judicial de
usucapién para ajustar la superficie del lote a la realidad. Con relacion a la existencia
ie una planimetria para acceder a esta soluci6n, cabe recordar que dicho instrumento
irve basicamente para la definicion de lo publico y lo privado, y en las zonas donde
-xisten viviendas edificadas, claramente se delimita lo pablico y lo privado.
Que este proceso de regularizacién no exige entre sus requisitos impuestos al dia de
inmueble a ser regularizado, ni que se evidencie del derecho propietario, porque es
2
Calle Moread
N6. 1298, Casilla 10654, Talifoncs Pueto: 2650000 - 2202000 - 2206377
core lapan bo, La Pax - Bolivia Ciudad de Nuestra Senora de La §
Gobierno Aalénome Municipal
TEXTO ORDENANDO ORDENANZAS MUNICIPALES G.A.M.L.P. No.622/2011
G.A.M.L.P. No.163/2012 - G.A.M.L.P. No.525/2012
G.A.MLL.P. No.572/2012 - G.A.M.L.P. No.284/2013
tun proceso que regulariza la edificacién, no asf la propiedad; ademas que toda la
documentacién presentada en este proceso es de absoluta responsabilidad del
propietario o interesado debidamente facultado (apoderado, carta poder) y del
profesional que le asesora
Que para esta solucién se vio necesario que la propiedad horizontal sea tratada de
manera individual por cuanto en muchos casos los que invadieron areas comunes se
niegan a regularizar la edificacion en su integridad y esto afecta a todos los demas
copropietarios; asimismo, se tomé en cuenta el caso de predios que no se ajustan en
su dimensiones a lo exigido por la normativa municipal aplicable, debido a la
conviccién de que el acondicionamiento interno no puede ser un requisito (ancho,
largo, altura de los ambientes) asi como los pozos de aire luz, radio de giro de
vehiculos, parqueos, numero. de parqueos. Se. permitelayaprobacion de predios en
lotes de superficie menor y de frente menor a la establecidas, porque en muchos
casos ya se dieron divisionés de hecho y estas no se ajustana la norma vigente.
CONSIDERANDO:
Que el Reglamento Interno del Concejo Municipal de La Paz, en'sus articulos 9 y 73
prevén el derecho que tiene todo concejal.-oconcejala de proponer por escrito
proyectos de Ordenanzas Muticipales, eM directayconcordancia con Jo dispuesto por
el articulo 28, numeral 2) de la Ley de Municipalidades N° 2028 de 28 de octubre de
1999 que especificamente determina la facultad propositiva de normativa municipal
que ostenta todo concejal 9 concejala.
Que en este contexto legal, Presidencia del Concejo, Municipal médiante Informe
INT. - PRS CM, No.174/11/IZ.A050 de fecha 4 de Roviembré de 2011; recomienda
al Pleno del Concejo Muhicipal la’aprobacion de la presente Ordertanza Municipal.
Que el Concejo" Municipal-de-La Paz, en su condiciéh de-érgano deliberante y
legislativo del Gobierno--Auiénomo,.ha feeibido solicitudes de instituciones
representativas de la socie@athqué aglutinan a propietati6s de inmuebles, para que se
considere un proceso ‘de fégularizacion de ¢6nstrucionés, habiendo ademés la
Presidencia de este Organo Deliberante socializado una propuesta que atiende dicha
demanda social, accionar que enriquecié y complementé el proceso sugerido y da
cuenta del creciente requerimiento existente en el presente tema por parte de la
comunidad.
POR TANTO:
EI Concejo Municipal de La Paz, en el ejercicio de las facultades
que le confiere la Ley;
ESUELVE:
€alle Mercade No. 1298, Ceasille 10654, Talifonce Peto: 2650000 - 2202000 - 2206877
woww lapar.bo, La Pax - Bolivia Wiudad de Nuestra Senora de La Pax
Gobierno Aalénome Municipal
TEXTO ORDENANDO ORDENANZAS MUNICIPALES G.A.M.L.P. No.622/2011
G.A.MLL.P. No.163/2012 - G.A.M.L.P, No.525/2012
G.A.M.L.P. No.572/2012 - G.A.M.L.P. No.284/2013
ARTICULO PRIMERO.- Aprobar un Proceso Voluntario, Transitorio y Excepcional
de Regularizacién de Edificaciones para las construcciones realizadas antes de la
promulgacion de la presente Ordenanza Municipal, que se encuentren vulnerando
uno 0 més parametros de edificaci6n previstos en el Reglamento de Usos de Suelo y
Patrones de Asentamiento (USPA) 2010, que se traduzcan en las siguientes
infracciones:
a) Construcciones sin planos aprobados, que se encuentran fuera de norma.
b) Construcciones que cuentan con planos aprobados, cuyas edificaciones se han
alterado en obra.
Se aclara que a este progeso se pueden acoger:
a. Edificaciones en Propiedad Horizéntal\(departamentos, garajes, bauleras) que
debido al incumplimiento de‘la normativa no pueden aprobar sus planos de
fraccionamiento individual.
b. Edificaciones en general que-debido al _dimensionamiento) interno de sus
ambientes, areas de ¢irculacion, ntiniero-déparquieos y otras no pudieron ser
sometidas a una legalizacion de su edificacion.
c. Edificacionés cuyos propietarios © interesados consideren )mas ventajoso
acogerse a este proceso.
ARTICULO SEGUNDO= La regularizacion émergente dél proceso aprobado por la
presente Ordenanza Muticipal, se iniciara con(la preséntacion voluntaria por parte
del propietario 0 interesado, de una declaraci6n jurada ante eli Gobierno Auténomo
Municipal de La'Paz, mediante él lenado-de un formiulario. Bste/proceso cuenta con
las siguientes fases:
1. Fase de Empadronamiento, qi abarcar@ desde-el 16 de enero al 30 de marzo
del 2012, en el qué@hi \J6°9 su Fépresentante, debe lenar un formulario
via web o en las plat habilitadas para el’@fecto, detallando:
a) _ Ubicacion del predio;
b) Nombre del o los propietarios, o del interesado o interesados
debidamente facultados con poder de representacién o carta
poder al que debe hacer mencién;
) Numero de plantas de la construccién (tomando en cuenta
s6tanos y semisétanos);
d) Material de a via colindante(s) al predio; y
©) 3 fotografias de la edificacién, una de las cuales debera
necesariamente corresponder a una vista frontal de la misma e
incluir el material de la via.
4
Calle Morcade No. 1298, Casilla 10651, Telifoncs Puoto: 2650000 - 2202000 - 2204377
Maes Lolenthe, Lo Fas Bore Ceudad de Nuestra Toora de La Pax
Gobierno Aulénome Municipal
TEXTO ORDENANDO ORDENANZAS MUNICIPALES G.A.M.L.P. No.622/2011
G.A.M.L.P. No.163/2012 - G.A.M.L.P. No.525/2012
G.A.MLLP. No.572/2012 - G.A.M.L.P. No.284/2013
Fase de Presentacién de Documentacion, posterior a la Fase de
Empadronamiento, que comprenderé desde el lunes 23 de abril de 2012 hasta
el viernes 27 de junio de 2014, en la que el interesado o su representante debe
presentar al Gobierno Auténomo Municipal de La Paz, la siguiente
documentacién técnica:
a) Plano de ubicacién del predio;
b) Original y copia de los planos arquitect6nicos, firmados por el interesado 0
su representante debidamente facultados con poder de representacion o
carta poder al que debe hacer mencién, y un profesional arquitecto, visados
por el Colegio Departamental de Arquitectos de La Paz, que comprenda
graficamentesel»perimetro_por planta, volumensy nimero de plantas,
detallando la superficié-por planta,
©) Disco ‘Compacto, (CD) quéontenga el archivo digital (en formato
AutoCAD) de la graficacion total de los planos més una relacion de areas,
con layer de polilineas y caleulo de superficies.
IIL- Para los siguientes casos no es flecesariocontatcon el registro correspondiente en
la Fase de Empadronamiento:
a) ‘Las edificacionés cuyos propietarios hubieran actualizado sus datos - hasta
el dia de promulgacion de lavpresénte Ordenanza Municipal - ante la
Unidad de Administracion Tributaria para la gestion 2011, tomando la
superficie actualizada como la superficie a Ser regularizada 6 legalizada
con la aplicacion dé margenes de toleraneia debido a posibles errores de
medicion.
b) Las edificacione’-unifamiliares ubicadas ‘ert las areas limitrofes de la
jurisdiccion territorial del Municipio, de La Paz, pueden presentar su
solicitud de regtlarizacion © legalizacié”En_el Gobierno Autonomo
Municipal de'La Paz ©
©) Los propietarios de edificaciones que se hubieran acogido a los anteriores
procesos de regularizacién y que no pudieron culminar su tratamiento,
podran acogerse al presente proceso, para lo cual deberan adjuntar los
antecedentes respectivos.
) Los propietarios de edificaciones que hubieran concluido su regularizacién
en anteriores procesos y soliciten el fraccionamiento de los mismos.
e) Las entidades pablicas, sociedades civiles sin fines de lucro, instituciones
educativas, organizaciones sociales sin fines de lucro y organizaciones
religiosas propietarias de edificaciones.
Calle Morcade No, 1298, Casilla 10656, Talsfones Pulote: 2650000 - 2202000 - 2206377
cuoee lapas.bo, La Pax. - Bolivia Ccudad de Nuestra Sonora de La Pax
Gobierno Aalénome Municipal
TEXTO ORDENANDO ORDENANZAS MUNICIPALES G.A.M.L.P. No.622/2011
G.A.M.L.P. No.163/2012 - G.A.M.L.P, No.525/2012
G.A.M.L.P. No.572/2012 - G.A.M.L.P. No.284/2013
ARTICULO TERCERO.- I. Se establece el siguiente requisito administrativo para la
Fase de Empadronamiento:
a) Formulario digital de solicitud de Regularizacién de Construcciones
Fuera de Norma.
I. Se establecen los siguientes requisitos administrativos para la Fase de Presentacion
de Documentaci6n:
a) Formulario de presentacion de documentacién, firmado por el
propictario 0 propietarios, interesado o interesados debidamente
facultadoscon poder de representaciénoarta poder.
b) Fotocopia de la Cédula dé Identidad| para personas naturales y
feconocimiento de pérs6nalidad juridica o documento similar en
caso de personas juridicas puiblicas o privadas con designacion y
acreditacion de representante legal, con poder de representacion.
ee
)
RIESGO, fad plantas 5a mas plantas
“Muy bajo y bajo” | Carta notariada asumiendo responsabilidad por | »- Certificado do estabilidad
ibis da ap POPE Carta Feng, asuniendo
geoldgicos, — aguas subterrineas |. _ responsabilidad por posibles
ddeslizamientos, deslindando responsabilidad al | — datos a’ tercerosy por
GAMLP posibles riesgos”geol6gicos,
aguas \ Subtérrineas—y
deslizamientos; deslindando
S responsabilidad al GAMLP
Moderado Carta notariada-asumiendd responsabilidad por | Cértificado de establidad
posibles-dafios.a terceros y por posibles seh epee nada asumiendo
‘geol6gicos, aguas > subterréneas responsabilidad por posibles
deslzamigsia eae reponse a anos 9 terceros. y por
GAMLP~ “Sm posibles riesgos geolégicos,
aguas subterrineas—y
deslizamientos, deslindando
responsabilidad al GAMLP
‘Alto DEIY2PLANTAS [DE3Y4PLANTAS | Certificado de estabilidad o
* Carta notariada |» Certifiado de | _Calculo Estructural
asumiendo estabilidad * Informe — Geologico 0
responsabilidad |» Carta notariada| _ Geotécnico
por posibles| _asumiendo + Carta notariada asumiendo
danos a terceros | responsabilidad por | responsabilidad por posibles
y por posibles | posibles datos. a| datos. a terceros_y por
Fiesgos terceros y por| —_posibles riesgos geolbgicos,
geologicos, posibles riesgos | aguas sublerrineas—y
aguas geol6gicos, aguas | __deslizamientos, destindando
subterréneas y| subterréneas | _ responsabilidad al GAMLP
deslizamientos, deslizamientos,
deslindando deslindando
responsabilidad | responsabilidad al
Calle Morcade
Ne. 1298, Casilla 10680, Talsfoncs Pueto: 2650000 - 2202000 - 2208377
Seelglethes Lo Fe Bocace Ciudad de Nuestra Sera de La Pax
Seobierno Aulénome Municipal
TEXTO ORDENANDO ORDENANZAS MUNICIPALES G.A.M.L.P. No.622/2011
G.A.MLL.P. No.163/2012 - G.A.M.L.P. No.525/2012
G.A.MLL.P. No.572/2012 - G.A.M.L.P. No.284/2013
‘al GAMLP GAMLP
En reas con| Certificado de estabilidad + Certificado de estabilidad 0
planimetrias Célculo structural
aprobadas se | « Carta notariada asumiendo responsabilidad |* Estudio Geol6gico 0
procederé a | _por posibles dafios a terceros y por posibles | Geotécnico
aprobar los | riesgos geoldgicos, aguas subterrineas y|* Carta notariada asumiendo
planos inscritos | _deslizamientos, destindando | responsabilidad por posibles
en la primera | responsabilidad al GAMLP danos a terceros._y por
etapa dela posibles riesgos geologicos,
Regularizacion de aguas subterréneasy
Edificaciones, en destizamientos, deslindando
observancia de las. responsabilidad al GAMLP.
condiciones
técnicas |
establecidas en la
aprobacion de la
planimetria.
En 4reas con planimetrias aprobadas en el marco de la Ley N° 2372, los propietarios
deberan haber cumplido ‘con las observaciones técnieas (4reas sujetas a revision)
establecidas en la’aprobaci6n de la planimetria.
Los predios qué se hubieren. inserito dentro las 4reaiide riesgo “Muy-Alto”, deberan
solicitar en la’ Direccion Especial de Géstin Integral de Riesgos, informes de la
situacion actual del predio; prevaleciendo el informe emanado dé la DEGIR por ser
especifico al predio, el cual debe sefalar la viabilidad de la aprobacién,
Las unidades funcionales que soliciten la aprobacion de fraccionamiento de forma
individual y/o colectiva de edificaciones que poséan/aprobacion sin rhodificacion de
volumen, podtan \presentar indistintamente @l Estudio Geotécnico, el Plano
Estructural o copia simple del Plano Atguitecténico aprobado.
d) Para edificaciones-menorés~a 5 plantas {incluyan 0 no sotano), carta
notariada del pYOpietario o fitteresado, asumiéhdo responsabilidades por
posibles dafios a tefeeros
e) Si la edificacion cuenta con planos arquitect6nicos aprobados o legalizados
con anterioridad, que hubieran sido alterados, se debe adjuntar fotocopias
de dichos planos.
£) Documentacién que evidencie la conexién a los servicios publicos de agua
potable, alcantarillado y energia eléctrica.
Ul. El Ejecutivo Municipal no podra incorporar ni tampoco solicitar otros
requisitos adicionales a los establecidos expresamente en la presente
Ordenanza Municipal, bajo responsabilidad funcionaria.
. Las construcciones en propiedad horizontal que presenten los planos
arquitectonicos, pueden presentar simultaneamente ante la Unidad Gestora
1
alle Mereade No. 1298, Ceasilla 1
senoun lapas.bo, La Pas
|, Falifenes Prleto: 2650000 - 2202000 - 2206877
Bolivia Ciudad de ©
Nuestra Torora de La Pai
Gobierno Auténome Municipal
TEXTO ORDENANDO ORDENANZAS MUNICIPALES G.A.M.L.P. No.622/2011
G.A.M.L.P. No.163/2012 - G.A.M.
G.A.M.L.P. No.572/2012 - G.A.M.
. No.5 25/2012
, No.284/2013
los planos de fraccionamiento (adjuntando las Tablas de Fraccionamiento y los
planos individuales de fraccionamiento).
V. Aquellos
propietarios que deseen obtener su respectiva certificacion catastral
con la aprobaci6n de sus planos dentro del Proceso Voluntario, Transitorio y
Excepcional de Regularizacion de Edificaciones, deberan adjuntar la
documentacién requerida en el tramite de certificacion catastral ingresando su
solicitud expresa ante la Unidad Gestora. Determinandose que la emision de
la certificaci6n catastral es de caracter gratuito”.
VI. La Unidad Gestora debera emitir la Resolucion Administrativa de aprobacion
de division y particién para los predios que se acogieron a los procesos de
regularizacinyy/o legalizacion de edificaciones.
ARTICULO CUARTO~ Se establetén las siguientes, caracteristicas propias del
presente Proceso Voluntario, Transitotio“y Excepcional de Regularizacion de
Edificaciones aqut dispuesto:
a)
b)
4)
Calle Mercado -
El Reglamento de Usos del Suelo y Patrones de’ Asentamiento
(USPA 2010) serala base para-el presente proceso.
Solo se acogeran a)yesté proceso, las edificaciones concluidas en
eStructura, que se entiende a aquella que se)encuentra en
condiciones de habitabilidad, cerramiento completo, cubierta e
instalagiones sanitarias. Os ees ‘
Ciudad de Nuestra Senora de La Pax
Gobiorne Cluldnomo Municipal
TEXTO ORDENANDO ORDENANZAS MUNICIPALES G.A.M.L.P. No.622/2011
G.A.MLL.P. No.163/2012 - G.A.M.L.P. No.525/2012
G.A.MLL.P. No.572/2012 - G.A.M.L.P, No.284/2013
Patronde | Sobrela AMF se
‘Asentamiento | permite un exceso en
altura de (plantas)
4cP.
aL
o
fe
m)rafofeo]—|afroto}a| a
g) En caso deaprobaciéhde- viviendas multifamiliares, viviendas
pareadas y condominios, a tiempo de 1a regularizacion se podra
aprobar simulténeamente los planos de fraccionamiento ante la
unidad gestora, en el estado en que se encontraren siempre y cuanto
cuenten¢on cerramientos.
h) Eh ,caso/-de aprobacion de viviendas multifamiliarés, viviendas
pareadas y condominios en lo que né fuese posible definir los limites
y la superficie el predio, slo se regularizara el area edificada.
i) La presentacion de Ta documentacién dela propiedad horizontal
‘quese presente, de manera «integral deberé enmararse a lo
determinado ef la normativa Sobre. copropiedad del Cédigo Civil
Bolivian yf
j) Esta. permitida BP cbacion de As jedad horizontal, viviendas
pareadas y condominios de manera individual siempre que no se
hubiera invadido areas comunes, y no hubieren causado dafios a la
estructura, a la estabilidad de la edificacion y/o a terceros
debidamente demostrados y respaldados.
k) La unidad funcional que se encuentre en edificaci6n en altura, y que
se someta al proceso de regularizacién de manera individual,
requeriré de un estudio de estabilizaci6n de toda la edificacion, que
servirs de respaldo para la aprobacién de todas las unidades
habitacional del predio.
1) Se permite el empadronamiento y presentacién a la segunda etapa
de predios ubicados en sectores sin planimetrias vigentes 0
emplazadas en Areas con restriccién administrativa.
9
Calle Morcade No. 1298, Casilla 10656, Felifoncs Puoto: 2650000 - 2202000 - 2206377
wana lapar.bo, La Pax - Bolivia Ciudad de Nuestra Senora de La Pax
Gobierno Aulinome Municipal
TEXTO ORDENANDO ORDENANZAS MUNICIPALES G.A.M.L.P. No.622/2011
G.A.M.L.P. No.163/2012 - G.A.M.L.P. No.525/2012
G.A.MLL.P. No.572/2012 - G.A.M.L.P. No.284/2013
m) En caso de que la regularizacion implique sectores consolidados con
afectacion por trazo de via, la Subalcaldia del Macrodistrito
respectivo debera determinar si la afectacién procede 0 no,
analizando el nivel de consolidacién de la misma y la jerarquia vial.
n) La aprobaci6n de edificaciones dentro de franjas de seguridad, fajas
de uso y aires de rio, s6lo sera efectiva si el GAMLP hubiera
aprobado planos de edificacién anteriores sobre dichas areas.
Se permitira el tratamiento de los predios y edificaciones que se
hallen sobre franjas de seguridad, fajas de uso, aires de rio en
sectoresycon, planimetria aprobada,,enmatencién a la seguridad
juriciica €on qué goza el propietario,
Se procedera a su aprobadion siempre y cuando el propietario se
compromeéta a darslibre acceso a los funcionarios municipales en
casos de mantenimiento © emergencia.
6) El Certificado Catastral pafa.aquellos predios que hubieran iniciado
el proceso ‘sift el mismo) podrayserotorgado a la finalizacion del
pfoceso simulténeamente a la regularizacién de la construccion.
p) Para los predios con superficie menor a 1.000,00 m? de’terreno en
Zonas consolidadas, o.en propiedad horizontal, no/se aplicaran
restricciones por _mérgenes de tolerancia en relacidh ja-superficie
legal y teal’ del predio; y s¢ procederé a la\aprobacion de la
edificacion, con Ia leyenda de “a regilarizar la superficie del terreno
‘0 propiedad horizontal ante las instancias que correspondan”
En-Jos-sectorés.y-zonas no consolidadas se aplicaré el cuadro de
tolerancias estable¢idos por a Unidad de Catastro.
q) Enlos casos dondé exista la apéttura'de vanos, ventanas y cubiertas
bajantes de agua hacia predios vecinos, debera observarse lo
previsto en el Codigo Civil Boliviano salvo acuerdo expreso de
partes. Excepcionalmente, se podra ‘presentar un Compromiso
unilateral e irrevocable de cerrar todos los vanos, ventanas y
cubiertas bajantes de agua, cuando asi lo requiera el vecino;
manifestacion que deberd ser expresada en carta notariada
1) Elo los propietarios de construcciones que tengan las bajantes de
agua hacia via publica, previamente a la aprobacién de sus planos
deben conducir las mismas a la red de alcantarillado.
8) El presente proceso de regularizacién de edificaciones fuera de
norma no reconoce, ni establece el derecho propietario,
t) Solo se procederé a la aprobacién de la edificacion bajo la figura de
regularizacion y/o legalizacién; siendo que en ningun caso este
10
Calle Morcade No. 1298, Casilla 10656, Telifomes Puoto: 2650000 - 2202000 - 2204377
ovo lapar.bo, La Pax - Bolivia ye
Ccudad de Nuestra Sonora de La Pax
Gobierno Autonome Municipal
TEXTO ORDENANDO ORDENANZAS MUNICIPALES G.A.M.L.P. No.622/2011
G.A.MLLP. No.163/2012 - G.A.M.L.P. No.525/2012
G.A.MLLP. No.572/2012 - G.A.M.L.P. No.284/2013
proceso de regularizaci6n excepcional se utilizaré para aprobar una
ampliacin de la edificacion.
u) Se procedera a la aprobacién de los Planos de Fraccionamiento en
Propiedad Horizontal en la modalidad de Prorrateo Manual de
aquellas Unidades Funcionales cuyo plano arquitectonico haya sido
aprobado en el presente proceso de regularizaci6n.
v) Las Unidades Funcionales con planos de fraccionamiento en
propiedad Horizontal aprobados (departamento, parqueo, baulera
etc.) que hayan ocupado areas comunes sean estas cubiertas 0
descubiertas, o hubieren incrementado su érea construida privada
alterando de esa forma Jas superficies de las tablas aprobadas, para
poder acceder al presente proceso deberdn presentar carta de
conformidad del total de copropietarios:
ww) La aprobacién de fraccionamientos en el presente proceso realizados
por la Unidad Gestora seran sustentados mediante el respectivo
informe técnico y Resoluicigh-Administrativa emitida por la UGPRE,
como instrumento de aprobacién.
x) Los planos arquitectonicos aprobados que presenten “areas a
demoler” que afecten a privados no seran objeto de aprobacién en el
presente proceso de regulatizacién..
y) Las edificaciones »que presénten“Areas Residuales” seran
cOnsideradas en la presente regularizacion; siempre, y cuando
demuestren haber iniciado el tramite de “Adjudicacién de Areas
Residuales” y/o se encuentre en proceso,
2) Los predios que se entcuentren inmersos en seetores) Patrimoniales
con trazos Viales Patrimoniales, pueden acogersé al’ proceso de
Regularizacién de Edificaciones, respetando-dichos-trazos para los
bloques patrimaniales..
aa) Las~edificaciones en Areas Sujetas a Revision” > ASR’s 0 con
Restricciones Administrativas seran cofisideradas en el proceso de la
regularizacion,iempresy -cuando|cumplan con las observaciones
sefialadas @hy la Ordenanza. Municipal de aprobacién de la
planimetria “respéCtiva (técnicas 0 ‘Tegales), cuyo cumplimiento
debera estar definido en el informe técnico de la DATC (si la
observacién es técnica) o legal (Asesoria Legal OMPD), mismos que
posteriormente seran plasmados en la R:A. correspondiente.
bb)Los propietarios que presentaren planos aprobados por el
G.AMLP, y que hubieran realizado modificaciones que alteren a la
volumetria aprobada, se acogen al presente proceso bajo la figura de
legalizacion.
cc) El registro de cualquiera de las unidades funcionales de una
edificacion que se considera en régimen de propiedad horizontal,
habilita automaticamente al resto del edificio, para lo cual se debera
ajustar la base de datos.
ib
Calle Morcade No. 1298, Casilla 10654, Telifones Peto: 2650000 - 2202000 - 2204377
new lps bo, Las Pin - Bobovin Coudad de Nuestra Senora de La Pax
Gobierno Aulinomo Munieipal
TEXTO ORDENANDO ORDENANZAS MUNICIPALES G.A.M.L.P. No.622/2011
G.A.MLLP. No.163/2012 - G.A.M.L.P. No.525/2012
G.A.M.LP. No.572/2012 - G.A.MLL.P. No.284/2013
dd) Los predios que se encuentren fuera de Linea Municipal de
acuerdo a Trazos viales vigentes seran atendidos enmarcados en las
siguientes casuisticas:
i) Afectacion del muro de cerco 0 cerramiento sin involucrar
edificacién alguna, debe remarcar en planos el area afectada, y
presentar carta Notariada de Compromiso de ingresar en Linea
Municipal hasta antes de los 2 afios de aprobados los planos.
ii) Afectacién de la edification, debe remarcar en planos el area
afectada con la leyenda AREA NO REGULARIZABLE, y
presentar carta Notariada de Compromiso de solicitar y concluir
laysolicitud de REGULARIZACION;DEsTRAZO, en caso de ser
viable esta Solicitud 1a Unidad’ Funcional correspondiente
proceder a aprobar el area remarcada como NO.
REGULARIZABLE, en el! caso de ser improcedente la solicitud
debe ingresar ef Linéa Municipal hasta antes de los 2 afios de
aprobados los planos de regularizacion
¢¢)Las _edificationes "inconélusas” Que: presenten pianos de
fégularizacion © legalizacién, seran consideradas de la siguiente
manera:
i) En el caso de repularizacin que a edlificacién’contenga en su
construccién, plantas» que NO jesten concluidas “hasta la
aprobacion de la\Ordenanza Mutticipal GA.M.L:P. N° 622/201,
Jas “superficies deberan ser” marcadas, en su _perimetro,
cuantificadas e incluidas en la tabla general de superficies como
“Superficie aNO Regularizat’,
ii) Bn elseasd dé légalidacion qué lavedificacion contenga en su
constriecion gplantas que, NOwstén concluidas hasta la
aprobacin de la Ordenanza Municipal G.A.M.L.P. N° 622/2011,
y estén respetando las normas de edificacién USPA 2010 seran
aprobadas como legalizacion
ff) Las edificaciones realizadas por entidades piiblicas, sociedades
civiles sin fines de lucro, instituciones educativas, organizaciones
sociales sin fines de lucro y organizaciones religiosas, podran ser
aprobadas en la Unidad Gestora sin previo registro, teniendo como
base de regularizacién la superficie real consolidada y fisicamente
delimitada, a este efecto si existiera infraccién en franjas de
seguridad, fajas de uso, aires de rio o de normativa, se resolver con
carta notariada del solicitante de compromiso y asumiendo la total
12
Calle Morcade No. 1298, Casilla 10654, Falsfoncs Puloto: 2650000 - 2202000 - 2204377
cent be, Les Pre Boles Coudad de Nuestra Senora de La Pax
Gpobiorne luldnome Municipal
TEXTO ORDENANDO ORDENANZAS MUNICIPALES G.A.M.L.P. No.622/2011
G.A.MLL.P. No.163/2012 - G.A.M.L.P. No.525/2012
G.A.MLLP. No.572/2012 - G.A.M.L.P. No.284/2013
responsabilidad respecto a la edificacién, de acuerdo a cada caso
especifico.
gg) Para las edificaciones que se encuentren en vias donde existieren
predios patrimoniales declarados mediante instrumento legal
vigente, éstas se acogeran al presente proceso manteniendo la linea
en la que se encontraren con el fin de conservar la armonia del
conjunto patrimonial del cual el inmueble forma parte.
hh) En los casos que una edificacién se encontrara en una via con
afectacion y que el patron de asentamiento dominante le exigiera
retiro frontal, se permite la aprobacién de la edificacién sobre el
4reade dicho retiro frontal
ii) En los casos de las edificaciones que demuestren por cualquier medio
que se hubieran edificadé con anterioridad al arto’ de 1978, las
mismas se aprobaran. segtin el estado de consolidacién actual,
siempre y cuando no exista afectacién por trazo vial y/o no se
afectare propiedad publica.
jj) Se permite laaprobation We parqueosilineales en los fetiros laterales,
siempre que su dimensionamiento se enmarque en la normativa y
cuando exista carta notariada de conformidad, aceptacion y de
buena vecindad entre los copropietarios,
Kk) Cuando. Se demostrare que eh los) planos aprobados se hubieran
identificado losas inactesibles, siendo’ que las mismas tienen acceso y
ala fecha son de uso comin © privado,.se podra aprobar la misma
Siempresque.se contaré con la respectiva: carta notariada de los
copropietarios,
Il) Los edificids ytmidades funcionalés que ho cuenten con antecedentes
de planos dé fracéionamiento aprobados, y los edificios o unidades
funcionales con transferencias anteriores al 31 diciembre 2005 por
consolidacién, de acuerdo al Cédigo Civil no requieren de carta de
conformidad de los copropietarios, requiriendo solamente carta de
la Directiva 0 Asociacisn de Copropietarios demostrando la
existencia de la unidad funcional solicitante.
mm) La verificacion de trazos en los sectores validados deberdn tener
respaldo que demuestren que no existe invasion a via.
nn) Para la aprobacion de unidades funcionales individuales, cuando no
se pueda identificar de manera clara las 4reas comunes, se la
realizar por prorrateo manual.
13
No. 1298, Casilla 1065+, Telifomes Pulte: 2650000 - 2202000 - 2204377
oro lapas.bo, La Pax ~ Bolivia Coudad de Nuestra Sonora de La Pax
Gobierno Autonome Municipal
TEXTO ORDENANDO ORDENANZAS MUNICIPALES G.A.M.
G.A.M.L.P. No.163/2012 - G.A.M.L.P. No.525/2012
G.A.MLL.P. No.572/2012 - G.A.MLL.P. No.284/2013
00) Se permite la aprobacién de edificaciones bajo el régimen de
derechos y acciones, en base a la consolidacién fisica existente y
clara delimitacién; pudiendo tener margenes de tolerancia en la
mensura respecto al porcentaje establecido.
No.622/2011
pp) En los casos de que existieran antecedentes de aprobaciones
parciales de edificaciones sobre un predio, se podra proceder a la
consolidacién de las aprobaciones en una sola instancia, pudiendo
ser objeto de fraccionamiento o division y particion.
qq) En caso de existir planos de fraccionamiento en propiedad
horizontal aprobados solo para venta, se podran considerar los
mismos»con la presentacion de los»originales aprobados en los
formatos establecidos en el presente proceso.
ARTICULO QUINTO.- Se estableceh los siguientes parametros pata el Proceso
Voluntario, Transitorio, y Excepcional de Regularizacion de Edificaciones dispuesto:
a) Se permite la ocupacién dé los retiros laterales y de forido y para los
retiros frontales obligatori0s,se aplicaré una tolerancia/maxima de
ocupaci6n, /pérmitiendo ‘urretiro mifnimo de acuerdo al siguiente
cdadro:
5 Av. HSiles 3.00 m
5 Av. Ballivian 5.00m
5 Av. Muftoz 3.0m’
Reyes
6 250m
6Z 250m
En caso de que el predio hubiera sido 0 esté afectado con apertura, 0
ampliacion de via de acuerdo a trazos vigentes, se considerar el
retiro existente que tenga la edificaci6n.
oe 14
Calle Morcade Ne. 1298, Casilla 10654, Felsfones Pueto: 2650000 - 2202000 - 2200877
xc lop bo, La Pax - Bolovie Coudad de Nuestra Sonora de La Pax
Gobierne Aalinome Municipal
TEXTO ORDENANDO ORDENANZAS MUNICIPALES G.A.M.
G.A.M.L.P. No.163/2012 - G.A.M.L.P. No.525/2012
G.A.MLL.P. No.572/2012 - G.A.M.L-P. No.284/2013
b) Se permite la aprobacién de voladizos, los mismos no deberan estar,
bajo ninguna circunstancia, a una altura menor a los 2.50 mts. en su
punto mas bajo.
©) No se considera la aplicacion de incentivos a la inversin para los
tramites de regularizacion de edificaciones.
d) Nose toma en cuenta el parametro de Area Minima Verde (AMV).
e) Nose considera el pardmetro de Area Minima de Parqueo (AMP).
£) Nose considera el parémetro de Frente Minimo de Lote (FML).
g) No se considera el porcentaje de adosamiento establecido en las
cartillas normativas del USPA 2010.
h) No se considera la dimension de los pozos de aire luz, asi como
tampoco la existencia de ductos, Shaft, ascensores y otros.
i) No sesconsidera el dimensionamientomde escaleras, pasillos,
ambientes, parqueos, radios de gif0 y otros.
j)/ La aprobacion de los 6chaves se realizaré-de acuerdo a lo siguiente:
. No.622/2011
/ ha 5
Vig Peatonal graderia
Via Peatonal og
Vias vehicular hasta 6 mts de
Via Peatonal'9 graderia
aa ‘és
‘ * ‘Vias vehicular desde 6,01 ee
Via Peatonal © gradéria ina fancho,
o Vias vehicular mayores.dé12 | 0.00m
‘Via Reatonal.o graderin TEE | ee de ancha,
Vias vehicularhasta 6mis de | Vias vehicilarhastaé mts de | 100m
ancho
Vias_vehicularhas de 150m
ancho aim Mg
Vias vehicular ha de 200m
ancho mts de ancho
Vias vehicular desde 6.01 hasta | Vias vehiculardesde601 | 150m
12 mts de ancho hasta 12 mts de ancho
Vias vehicular desde 6.01 hasta | Vias vehicular mayores 12
12 mts de ancho its de ancho 2.00 m
Vias vehicular mayores de 12 | Vias vehicular mayores de 12 | 2.50 m
is de ancho mts de ancho
k) De Conformidad al articulo 136 de la Ley de Municipalidades, la
graficacién y acotamiento del inmueble sometido al proceso de
regularizacién es de plena responsabilidad del profesional
contratado para dicho servicio, labor que no seré objeto de revision y
menos de rechazo del trémite, s6lo sera exigible el acotamiento de
15
Calls Morcade Ne. 1298, Casilla 1065s, Felgfones Proto: 2650000 - 2202000 - 2200877
mele So Fn ie Ciudad de Nuestra Senora de La Pax
Gobierno Aalénome Municipal
TEXTO ORDENANDO ORDENANZAS MUNICIPALES G.A.M.L.P. No.622/2011
G.A.MLL-P. No.163/2012 - G.A.M.L.P. No.525/2012
G.A.MLLP. No.572/2012 - G.A.M.L.P. No.284/2013
los retiros, perimetro y alturas del volumen regularizado.
1) Las Unidades Funcionales referidas a Parqueos en cuanto a su
dimensionamiento tendran un margen de tolerancia del 10 % (ancho
y/o largo) de lo establecido en la norma de Uso de Suelo y Patrones
de Asentamiento -vigente, si no tuvieran delimitacién fisica, éstas
deberan ser marcadas al igual que las areas de circulacién.
m) Las edificaciones que por. su caracteristica de infracciones y
alteraciones a la norma de Uso de Suelo y Patrones de Asentamiento
vigente, que contengan 4réas que no podran aprobarse, deberdn ser
marcadas como érea.a no regularizar.
n) La aplicacién del Reglamento de Usos de Suelo y Patrones de
Asentamiento (USPA) 2010 y la Ley de Uso de Suelos Urbanos,
deberayser-de acuerdo a la‘norma que«més;beneficiosa resultare al
usuario, a solicitud expresa y escrita del interesado.
0) El proceso de Regularizacién de Edificaciones Fuera de Norma se
¢onstituye en una declaraci6n jurada. Toda la informacién contenida
en el plano es de entera responsabilidad del Propietario (s) y del (los)
Profesional (es) que suscriben el mismo. Toda declaracién falsa
éausara su nulidad_y la opcién de seguir las acciones legales
correspondientes, El proce8o.es-dinicamente técnico, no ‘reconoce ni
establece derécho propictario;
ARTICULO SEXTO.- No se consideran en el presente Proceso” Voluntario,
Transitorio, Excepcional de Regularizacion’de Edificaciones:
a. Bdificaciones fuera dé norma postetiorés a la presente Ordenanza
Municipal, debiendo Jas mismas. set sancionadas..de acuerdo al
Reglamento. de’ Procedimiento Téchico Administrativo vigente y a
normtativa especial.
b. Edificaciones fuerajdle=iinea municipal, invadiendo vias 0 pasajes de
propiedad municipal
. Edificaciones que ocupen areas de dominio pablico de propiedad
municipal como ser: vias, equipamientos, plazas, parques, Areas
forestales, aires de rio, areas residuales, franjas de seguridad o similares
‘0 en areas cedidas a favor del GAMLP que atin no hayan sido inscritas
en Derechos Reales. Se excluye de esta restriccién a aquellos predios que
se hubieran dispuesto a través de la aprobacién de planimetrias con su
respectiva Ordenanza Municipal.
d. Edificaciones que se encuentren aprobadas con Ordenanza Municipal
como patrimonio arquitecténico y/o urbanistico, solo se procederé a la
aprobacién de Fraccionamiento en Propiedad Horizontal en inmuebles
identificados como Patrimonio B; siempre y cuando se cuente con
antecedente técnico previamente aprobado (plano arquitecténico o
plano de fraccionamiento), asimismo las edificaciones aisladas que se
16
Calle Morcade No. 1298, Casilla 1065s, Telsfoncs Piloto: 2650000 - 2202000 - 2206377
La Pa - Bolivia
sonean dap Ciudad de Nuestra Senora de La Pax
Gobierno Aaléinome Municipal
TEXTO ORDENANDO ORDENANZAS MUNICIPALES G.A.M.L.P. No.622/2011
G.A.MLL.P. No.163/2012 - G.A.M.L.P. No.525/2012
G.A.M.L.P. No.572/2012 - G.A.M.L.P. No.284/2013
encuentren en el mismo predio de las edificaciones patrimoniales
pueden acogerse al presente proceso de Regularizacién de Edificaciones
con todos los derechos.
e. Edificaciones ubicadas en Areas de riesgo muy alto, con caracter de
riesgo manifestado, mientras esta condicion no sea modificada
£. Edificaciones que
certificado de estabil
tén en riesgo de colapso y/o no cuenten con
idad.
g. Edificaciones que cuenten con construcciones duras en retiro frontal y
que por norma deben contar con autorizacién, para ocupacién de retiro
frontal desmontable. Salvando el derecho de aquellas que demuestren
con medios verificables una antigiiedad mayor al arto 1988.
h. Las /edificaciones que hubieran culminad® satisfactoriamente algan
proceso anterior de \regularizacién cuyos planos, hayan sido
reguilarizados, podran® presentar por ser conveniente los planos de
fraccionamiento en propiedad horizontal, si existieran modificaciones
internas que no alteren las -superficies-aprobadas ‘én’ sus planos
regularizados, los. mismios. seran-aprobados tal cual se hallen previa
ancelacion del canon dé legalizacion establecido. Sijen. los mismos se
hubieran tenido cambio de Areas de circulacién vertical y cubierta, se
procederé ala aprobacion de los mismos con Ja situaciér-actual en que
se hallen.
is Bdificaciones emplazadas en los Angulos visuales establecidos en los
miradores en el USPA: 2010, que impidan la visualizacion desde el
mirador.
j. Bdificaciones que esttrvieren ocasionando dafios ala propiedad publica
y/o privada, por habérse edificado)fuera de norma. Sin perjuicio de la
imposicion. dela ¥espectiva sancién,
k. A edificaciones emplazadas en sectores cuyo uso del suelo no sea
residencial.
1. Edificaciones que cuenten con inicio de Proceso Técnico Administrativo
por "construccién sin contar con planos aprobados' y "por alteracion de
construccién respecto a planos aprobados'", que vulneren los parémetros
de edificacion, a partir del 2 de enero de 2012.
m. Las edificaciones que cuentan con planos aprobados que estuvieran
afectadas por trazos viales en vias de primer orden, no podrén acogerse
fa este proceso de regularizacién, salvo compromiso firmado de
aceptacion de los trazos viales
7
Fale Moncade No. 1298, Casilla 10654, Felifoncs Pieto: 2650000 - 2202000 - 2206377
wus lapiaxbo, La Pax - Bolivia TEXTO ORDENANDO ORDENANZAS MUNICIPALES G.A.M.L.P. No.622/2011
G.A.M.L-P. No.163/2012 - G.A.M.L.P. No.525/2012
G.A.M.L.P. No.572/2012 - G.A.M.L-P. No.284/2013
ARTICULO SEPTIMO.- I. Los montos de dinero a ser cancelados, por concepto del
Proceso Voluntario, Transitorio, Excepcional de Regularizacién de Edificaciones
previsto en la presente Ordenanza Municipal, se calcularén de la siguiente manera:
a. En las reas enmarcadas dentro los parametros de edificacién vigentes, se
utilizarén las tasas consignadas con el item “Legalizacién de planos de
construccién”.
b. Para el célculo del monto a pagar’ sobre el area sometida al proceso de
regularizacion de edificaciones, se aplicaré la siguiente formula:
b1 —__Edificaciones_menores a las 3 plantas (sin incluir sotanos 0
semisétanos):
i. Supefficie érvinfraccién (m2) x Valoreatastial del Suelo x 2%
b2 Edificaciones entre 3\a las 5 plantas (sin incluir, sotanos o
semisotanos):
i, Superficie en infraccién (m2) X:Valor catastral del Suelo x 5%
b3 || Edificaciones mayores a’ las 5 plantas (sin incluir sotanos 0
semis6tanos):
i. Superficie eminfraccion (in3) x Valor catastral del Suelo x 10%
c. Pata el calculo del monto a pagar sobre el Area sometida al proceso de
regularizacion de edificaciones, cuya inffaccion este enmarcada en el Articulo
Cuarto, inciso £) de la’ presente disposicion juridica, se aplicaré una alfcuota
adicional, en base @ la siguiente formula:
Tasa a cancelar ‘del Area someétida al proceso de regularizacién + Guperficie
en infraccidn (m2). x Valor catasteal del Suelo x 15%).
Il. Nose procederé a realizar ningtin.cobro’adicional alos previstos expresamente
por la presente Ord@fianza, Municipal
III. El monto determinado de dinero, podra ser pagado en un plazo maximo de 3
afios computables a partir de la finalizacion del Proceso Voluntario,
Transitorio, Excepcional de Regularizacisn de Edificaciones, siendo que con el
pago total se entregaradn los planos aprobados al interesado.
IV. Los propietarios que presentaren planos aprobados por el G.A.M.LP. que
hubieran sufrido remodelaciones sin alteracion del volumen, ni afectado los
elementos estructurales (adjuntando copia de planos anteriormente
presentados), no pagaran la tasa de legalizacién del drea aprobada
oS anteriormente.
18
Calle Mercado
jo. 1298, Casilla 10656, Telifencs Pelelto: 2650000 - 2202000 - 2204377
ovo lapar.bo, La Pax ~ Bolivia Coudad de Nuestra Senora de La Pax
Slobierno ulénomo
Municipal
TEXTO ORDENANDO ORDENANZAS MUNICIPALES G.A.M.L.P. No.622/2011
G.A.M.L.P. No.163/2012 - G.A.M.L.P. No.525/2012
G.A.M.L.P. No.572/2012 - G.A.M.L.P. No.284/2013
V. Las areas que tuvieran el respaldo de planos aprobados con anterioridad por
parte del G.A.M.L.P, previa la presentacion de los planos respectivos, no son
sujetas a cobro alguno
VI. Para el célculo del monto a pagar sobre el 4rea sometida al proceso de
vi
legalizacion de edificaciones se aplicara las tasas establecidas por la Ordenanza
Municipal G.A.M.LP. N° 561/2007 y. sus actualizaciones. Si la edificacion
cuenta con planos aprobados las reas a legalizar serdn las que presenten
modificaciones y ampliaciones no pudiendo ser dicho monto menor a 174,00
Bs, (Ciento Setenta y Cuatro 00/100 Bolivianos).
I. Los s6tanos y semisétanos en caso de regularizacién, legalizacion
fraccionamientopagarén sobre el total-de la superficie:
VIII. Las edificaciones que cuenten €on multas por construcci6n sin permiso, solo
deberan pagar la tasa de regulatizacién y/o legalizacion del presente proceso,
quedando suspendida de forma definitiva la multa impuesta por el Proceso
Tecnico Administrativo.
ARTICULO OCTAVO.- |, La Solicitudl"y-documentacién presentadas, por el o los
propietarios 6 interesado © interesados dentro el Proceso Voluntario, Transitorio,
Excepcional dé Regulatizacion de Edificaciones, tendran el valor de declaracion
jurada; por lo gue, el suscribiente asumen plena responsabilidad ‘por los datos
declarados y presentados,
ie
3
La responsabilidad de los estudios, geologicos,,geotécnicos, estudios de suelo,
certificados de estabilidad y estructurales, asi como el plano arquitecténico, es
exclusiva de los profesionales ingenieros y arquitéctos particulares contratados
y del respectivo Colegio Profesional que validé dichos trabajos.
La inclusi6n de datossfalsosén ta Dedaraci6n Jurada presentada en el marco de
este proceso, que*sean desconocidos-por el propietario, daran lugar a la
denuncia respectiva ante el Colegio Profesional correspondiente, as{ como ante
el Ministerio Pablico, ademas el Gobierno Autonomo Municipal de La Paz no
aceptard los tramites de dichos profesionales infractores, en una primera vez,
por el lapso de 1 afto, y de comprobarse la reincidencia, por el lapso de 2 afios.
En caso de que se evidenciare que el propietario 0 propietarios, interesado 0
interesados debidamente facultados, hubiera (n) alterado documentacién se
denegara el tramite y se archivaran obrados.
Las personas particulares 0 juridicas que deseen presentar una “oposici6n” a la
aprobacién de cualquier propiedad inscrita en el presente proceso de
regularizaci6n, debe justificar su oposicién con documentacién legal y técnica
de la veracidad de su denuncia, adjuntando su documento legal
correspondiente, debiendo observar que las causales esgrimidas no deben estar
19
Calle Morcads Ne. 1298, Casilla 10654, Telsfoncs Wuleto: 2650000 - 2202000 - 2206377
cour lopanbo, La Par ~ Bolivia Coudad de Nuestra Sonora de La Pax
Gobierno Autinome Municipal
TEXTO ORDENANDO ORDENANZAS MUNICIPALES G.A.M.L.P. No.622/2011
G.A.MLL.P. No.163/2012 - G.A.M.L.P. No.525/2012
G.A.M.L.P. No.572/2012 - G.A.M.L.P. No.284/2013
referidas a temas particulares 0 contractuales, que pueden ser resueltos en las
vias ordinarias llamadas por Ley.
ART{CULO NOVENO-- E] Gobierno Auténomo Municipal de La Paz dentro el plazo
méximo de 5 afios posteriores a la publicacién de la presente Ordenanza Municipal,
podré realizar la fiscalizaci6n aleatoria a los planos presentados y en caso de
encontrar discrepancias con la realidad procedera a la anulacion de la aprobacion
efectuada, por no corresponder a la realidad, y el inicio inmediato del Proceso
Técnico Administrativo correspondiente, siendo responsabilidad del propietario
mantener la edificacion de acuerdo a los planos aprobados.
ARTICULO DECIMO.- |. El Proceso Voluntario, Transitorio, Excepcional de
Regularizaci6n de Edificaciones sera administrado por una Unidad Gestora
Il, El Bjecutivo Municipal debéra incorporaf ér-el Programa Operativo Anual de
las gestiones 2012, 2013 y 2014, Jos, recursos necesarios para el furtcionamiento
de la Unidad Gestora,
Ill, _ Esta Unidad Gestora verificara la documentacién presentada por el propietario
© propietarios, interesado o interesados debidamente.facultados, y los
profesionales respectivos, procediendo a su aprobacion.
IV. La documentacion gefiérada en’el presénte proceso: debera set archivada en las
Unidacies de Administracion Territorial de las Subalcaldias Mactodistritales
respectivas.
ARTICULO. DECIMO PRIMERO.- Todas las solicitudes presentadas por los
propietarios 0 interesados para el Proceso Voluntario, Transitorio y Excepcional de
Regularizacién de Bdificacionés, que se encuentren sin miovimiénte o“abandonadas”
por un espaciovde tiempo. de 90 dias. habiles, seraiv puestas en paneles respectivos
ubicados en instalaciones del Gobierno Autoriomo Municipal de-La Paz, a efectos de
que en el término de 30-dias habiles computables@ partir dela publicaci6n seftalada,
los interesados prosigan-el trémite respectivo bajo alternativa de tenerse dichas
solicitudes por no pfesentadas a la administracién municipal, a la finalizacién del
sefialado término.
ARTICULO DECIMO SEGUNDO.- Se autoriza a la Unidad Especial Gestora de la
Administracién Tributaria Municipal, a establecer una alicuota adicional, a la
superficie en infraccion que no hubiera sido regularizada y aquella que se encuentre
sin documentacién técnica de respaldo, por el equivalente a 10 veces el valor del
impuesto correspondiente, a partir de la gestion impositiva 2012.
ARTICULO DECIMO TERCERO.- I. El Ejecutivo Municipal, mediante la Unidad
Gestora de este proceso, debe implementar el Proceso Voluntario, Transitorio,
:xcepcional de Regularizacion de Edificaciones, hasta el 13 de enero de 2012, a cuyo
fecto la Direccion de Administracion Territorial y Catastral debe presentar y
fundir el Plano de Valores; asimismo en el mismo plazo la Direccién Especial de
estion Integral de Riesgos debe presentar y difundir el plano vigente de zonas de
20
Galle Mercado No. 1298, Casilla 10654, Felifoncs Puoto: 2650000 - 2202000 - 2204377
coure apor.bo, Za Pee - Bolivia ,
Fiudad de Nuestra Senora de La Pax.
Gobierno Autinome Municipal
TEXTO ORDENANDO ORDENANZAS MUNICIPALES G.A.M.L.P. No.622/2011
G.A.MLL.P. No.163/2012 - G.A.M.L.P. No.525/2012
G.A.MLL.P. No.572/2012 - G.A.M.L.P. No.284/2013
riesgo, La Direccin de Patrimonio Cultural y Natural debe presentar y difundir el
plano de los predios declarados patrimonio y de aquellos que se encuentren inmersos
dentro los conjuntos urbanos que fueron identificados en el proceso de elaboracién
del Reglamento de Gestion y Administracion de Areas Patrimoniales del érea urbana
del municipio de La Paz, con valoracion patrimonial de A y B.
Il, La Unidad Gestora conjuntamente la Direccién de Desarrollo Organizacional y
Tecnologias de Informacion debe elaborar una base de datos con la informacion
obtenida en la Fase de Empadronamiento.
Ul. Ante el surgimiento de controversia técnica en el proceso de implementacién de
la presente Ordenanza Municipal, la Direccién de Administracién Territorial y
Catastral debe emitir un informe fundamentado sobre el tema en un plazo de 3
dias habiles, de recibida la observacion, documento que servira para determinar
la viabilidad o no dela observaci6n.
IV. _ Las controversias técnicas que pudieran surgir en el proceso de regularizacion
previsto en la presente Ordenanza Municipal seran dirimidos por una instancia
especializada a ser designada por la Maxima Autoridad Bjecativa,
ARTICULO DECIMO CUARTO.- I. Suspender dé»manera temporal los Procesos
Técnicos, Administrativas iniciado en c6ntra de aquellos que demostrasen haberse
acogido 4 la fase de empadronamiento, y de manera definitiva a aquellos que
concluyesen el proceso de Tegularizacién previsto en este Ordenanza Municipal,
cuyas infracciones investigadas 0 detefminadas estén dispuestas en)el articulo 15
(incisos ¢ yd) de la Ordenanza Municipal. N°) 76/2004 de 17 de mayo de 2004 y
puedan o estén sancionadas con la demolicién y multa; siempre y cuando no estén
emplazadas“en. areas, no.urbanizablés 6 en éreas de €quipamiento de instalaciones
especiales, plazas, miradores, apachetas) areas patrimoniales 0 sistema vial.
Tl. Para aquellos que no conelityar satisfactoriamente el proceso de regularizacion
previsto en este Ordefanza Municipal se reactivaré el Proceso Técnico
Administrativo ini€iado en contra, en la etapa ques hubiera quedado, o en su
caso, se procederé a la ejecuci6n de la sancién impuesta.
ARTICULO DECIMO QUINTO.- Las edificaciones que se hubieran acogido a los
procesos de regularizacién y hubieran finalizado satisfactoriamente los mismos, se
encuentran habilitados para realizar cualquier trémite administrativo en el Gobierno
Aut6nomo Municipal de La Paz.
in el caso de solicitar la aprobacién de remodelacién y/o ampliaci6n de la edificacion
te la Subalcaldia correspondiente, el GAMLP deberé respetar por seguridad
jdridica el o los volimenes aprobados por los procesos de regularizacién que se
jeron por parte del GAMLP, debiendo cumplir en las areas a ampliar los parametros
fe edificacion (AME y AMF) del patron de asentamiento respectivo de la norma
‘igente.
21
Calle Morcade No. 1238, Casille 10651, Felifones Paleto: 2650000 - 2202000 - 2206377
sore lope bo, La Fan - Bolivia Ceudad de Nuestra Seiiora de La Pax
Gobiernc Aulbnome Munieipal
TEXTO ORDENANDO ORDENANZAS MUNICIPALES G.A.M.L-P. No.622/2011
G.A.MLL.P. No.163/2012 - G.A.M.L.P. No.525/2012
G.A.MLL.P. No.572/2012 - G.A.M.L.P. No.284/2013
ARTICULO DECIMO SEXTO.- Los funcionarios ptblicos municipales, en el
gjercicio y desempeiio de su cargo, que actuaren con negligencia, falta de ética
profesional e irresponsabilidad en la calificacion de la multa y provocasen dafo
econémico al Gobierno Auténomo Municipal de La Paz y/o propietarios 0 a
interesados acogidos en la regularizaci6n, seran sancionados civil y penalmente para
el resarcimiento de dafios y perjuicios segdn la gravedad del caso, previo Proceso
Administrativo de Responsabilidad por la, Funcién Pablica, en el marco de las
previsiones de la Ley No.1178 (SAFC).
ARTICULO DECIMO SEPTIMO.- Se reconoce pleno valor a los planos aprobados
con anterioridad al presente proceso de-regularizacion. de construcciones fuera de
norma, que se hubiesen enmateado en las leyes y/Reglamentos de Usos del Suelos
vigentes a momento de la respetiva’ aprobacion y los mismos Serviran para la
determinacion de la superficie en infracci6n,
En caso de que hubiera aplicado incentivos a la inversién, el reconocimiento de la
validez. de los planos se otorgara siempre y cuando el propietario-hubiera respetado
las areas y usos que permitieron la aplicacion de incentives.
ARTICULO DECIMO OCTAVO.- El Ejecutivo Municipal a través de la instancia
especializada de resolucién de controversias, de acuerdo-a la Ordenanza Municipal
G.AMLP. N° 622/201; en los casos'de.reclamos sobre la validez de los registros
adoptar& las medidas necesarias para identificar el, mismo y si correspondiera
autorizar él ingreso de éstos ala Fase de Presentacin dé Documentacion, para que el
interesado pueda concluirel tramite de regularizacion, previa verificacion de que la
construcciénrdata con anterioridadta diciembre de 2011.
ARTICULO DECIMO-NOVENO.- A los efectos del Proceso Voluntario, Transitorio
y Excepcional de Regularizacién/Jde_ Edifiéaciones;
S-ar putea să vă placă și
- Proyecto de Ley Proc. Contrataciones Con Informe FinalDocument41 paginiProyecto de Ley Proc. Contrataciones Con Informe FinalRocha Diego100% (1)
- Presentaciones - Ley 1178 - Gestion Por ResultadosDocument157 paginiPresentaciones - Ley 1178 - Gestion Por ResultadosRocha DiegoÎncă nu există evaluări
- 04 Asp 2012Document262 pagini04 Asp 2012Rocha DiegoÎncă nu există evaluări
- Ley Del ConsultorDocument18 paginiLey Del ConsultorRocha DiegoÎncă nu există evaluări
- Ezra Park Robert - La Ciudad Y Otros Ensayos de Ecologia UrbanaDocument142 paginiEzra Park Robert - La Ciudad Y Otros Ensayos de Ecologia UrbanaLeandro Cerno100% (1)
- Condicionales IfDocument4 paginiCondicionales IfRocha DiegoÎncă nu există evaluări
- Guia de Planificacion TerritorialDocument56 paginiGuia de Planificacion TerritorialTOTHUS100% (1)
- Llenado Ficha Ambiental 1Document6 paginiLlenado Ficha Ambiental 1Rocha DiegoÎncă nu există evaluări
- Guia para Manifiestos Ambient AlesDocument28 paginiGuia para Manifiestos Ambient AlesIvar Dnis50% (8)
- Paz en El Territorio. Diálogo Intercultural y Justicia Social.Document24 paginiPaz en El Territorio. Diálogo Intercultural y Justicia Social.Gerardo MolinaÎncă nu există evaluări
- Pdti Colcapirhua PDFDocument96 paginiPdti Colcapirhua PDFRocha DiegoÎncă nu există evaluări
- Veizaga - Segregacion ZMC 2001Document14 paginiVeizaga - Segregacion ZMC 2001Rocha DiegoÎncă nu există evaluări
- Lewis Mumford CidadeDocument409 paginiLewis Mumford CidadeMiguel Judas83% (6)
- Ejemplo Ficha AmbientalDocument8 paginiEjemplo Ficha AmbientalRocha DiegoÎncă nu există evaluări
- 02 Modulo 2 Teoria y Conceptos Elementales PDFDocument14 pagini02 Modulo 2 Teoria y Conceptos Elementales PDFGeorginaÎncă nu există evaluări
- Ejemplo Ficha AmbientalDocument8 paginiEjemplo Ficha AmbientalRocha DiegoÎncă nu există evaluări
- Libro 655 MA-024Document29 paginiLibro 655 MA-024Rocha DiegoÎncă nu există evaluări
- Pasos para Tramitar Una Ficha Ambiental y Un Manifiesto AmbientalDocument5 paginiPasos para Tramitar Una Ficha Ambiental y Un Manifiesto AmbientalPablo Terrazas100% (1)
- GUIAficha AmbientalDocument31 paginiGUIAficha Ambientaljmarca_150% (4)
- Topalov - La Urbanización CapitalistaDocument137 paginiTopalov - La Urbanización CapitalistaDany Granda Jaramillo100% (1)
- Pasos para Tramitar Una Ficha Ambiental y Un Manifiesto AmbientalDocument5 paginiPasos para Tramitar Una Ficha Ambiental y Un Manifiesto AmbientalPablo Terrazas100% (1)
- Libro 655 MA-024Document29 paginiLibro 655 MA-024Rocha DiegoÎncă nu există evaluări
- PPT2 Impulsores Antropogénicos Del Cambio Climático - CompressedDocument27 paginiPPT2 Impulsores Antropogénicos Del Cambio Climático - CompressedRocha DiegoÎncă nu există evaluări
- La Construccion Del TerritorioDocument47 paginiLa Construccion Del TerritorioRocha DiegoÎncă nu există evaluări
- Boom en El Sector Inmobiliario en BoliviaDocument31 paginiBoom en El Sector Inmobiliario en BoliviaRocha DiegoÎncă nu există evaluări
- Baer 2012 MERCADOS DE SUELO Y PRODUCCIÓN DE VIVIENDA EN BUENOS AIRES Y SU ÁREA METROPOLITANA. Tendencias Recientes de Desarrollo Urbano y Acceso A La CiudadDocument16 paginiBaer 2012 MERCADOS DE SUELO Y PRODUCCIÓN DE VIVIENDA EN BUENOS AIRES Y SU ÁREA METROPOLITANA. Tendencias Recientes de Desarrollo Urbano y Acceso A La CiudadLuis BaerÎncă nu există evaluări
- Baer 2008 - Crecimiento Económico, Mercado Inmobiliario y Ausencia deDocument31 paginiBaer 2008 - Crecimiento Económico, Mercado Inmobiliario y Ausencia delulasofiaÎncă nu există evaluări
- 8 - Ciccolella & Baer - Crecimiento Económico y Estructuralización MetropolitanaDocument17 pagini8 - Ciccolella & Baer - Crecimiento Económico y Estructuralización MetropolitanaMarcosÎncă nu există evaluări
