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TITULO II
Partes integrantes y accesorios
Artculo 887 del Cdigo civil
Nocin de parte Integrante
Es parte integrante lo que no puede ser separado sin destruir,
TITULO III
Artculo 888 del cdigo civil
Nocin de bienes accesorios
Son accesorios los bienes que, sin perder su individualidad
La afectacin slo puede realizarla el propietario del bien principal
Los accesorios pueden ser materia de derechos singulares
El aprovechamiento pasajero de un bien para la finalidad econmica
La separacin provisional del accesorio para servir a la finalidad
econmica de otro bien
Clases de Frutos
Artculo 891 del cdigo civil
Los frutos son naturales, industriales y civiles
Concepto de Productos
Artculo 894 del cdigo civil
Son productos los provechos no renovables que se extraen de un bien.
Seccin Tercera
Derechos Reales Principales
Captulo Primero
Disposiciones Generales
Definicin de Posesin
Artculo 896 del cdigo civil
La posesin es el ejercicio de hecho de uno o ms poderes inherentes a
la propiedad
Servidor de la posesin
Artculo 897 del cdigo civil
No es poseedor quien, encontrndose en relacin de dependencia
respecto a otro
Coposesin
Articulo 899
Existe coposesin cuando dos o ms personas poseen un mismo bien
conjuntamente.
Cada poseedor puede ejercer sobre el bien actos posesorios
Capitulo Segundo
Adquisicin y conservacin de la posesin
Adquisicin de la posesin
Artculo 900
La posesin se adquiere por la tradicin
Tradicin
Artculo 901 del cdigo civil
La tradicin se realiza mediante la entrega del bien
Sucedneos de la Tradicin
Articulo 902
La tradicin tambin se considera realizada:
Tradicin documental
Artculo 903 del cdigo civil
Conservacin de la Posesin
Artculo 904 del cdigo civil
Se conserva la posesin aunque su ejercicio est impedido por hechos de
naturaleza pasajera.
Captulo Tercero
Clases de Posesin y sus Efectos
Posesin inmediata y mediata
Artculo 905 del cdigo civil
Duracin de la buena fe
Artculo 907 del cdigo civil
La buena fe dura mientras las circunstancias permitan al poseedor
Posesin precaria
Artculo 911 del cdigo civil
La posesin precaria es la que se ejerce sin ttulo alguno o cuando el que
se tena ha fenecido.
Captulo Cuarto
Presunciones Legales
Presuncin de propiedad
Artculo 912.
El poseedor es reputado propietario, mientras no se pruebe lo contrario
CAPITULO QUINTO
Mejoras
Clases de mejoras
Artculo 916 del cdigo civil
Las mejoras son necesarias, cuando tienen por objeto impedir la
destruccin o el deterioro del bien.
Son tiles, las que sin pertenecer a la categora de las necesarias
aumentan el valor y la renta del bien.
Son de recreo, cuando sin ser necesarias ni tiles, sirven para ornato,
lucimiento o mayor comodidad.
Derecho de retencin
Artculo 918 del cdigo civil
En los casos en que el poseedor debe ser reembolsado de mejoras, tiene
el derecho de retencin.
Capitulo Sexto
Defensa Posesoria
Defensa posesoria extrajudicial
Artculo 920
El poseedor puede repeler la fuerza que se emplee contra l o el bien y
recobrarlo, si fuere desposedo.
El propietario de un inmueble que no tenga edificacin o esta se
encuentre en dicho proceso, puede invocar tambin la defensa sealada
en el prrafo anterior en caso de que su inmueble fuera ocupado por un
poseedor precario.
La Polica Nacional del Per as como las Municipalidades respectivas, en
el marco de sus competencias previstas en la Ley Orgnica de
Municipalidades
En ningn caso procede la defensa posesoria contra el propietario de un
inmueble
Capitulo sptimo
Extincin de la Posesin
Causales de extincin de la posesin
Artculo 922 del cdigo civil
La posesin se extingue por:
Tradicin
Abandono
Ejecucin de resolucin judicial
Destruccin total o prdida del bien