MEMORIA DESCRIPTIVA

1. GENERALIDADES
PROYECTO: VIVIENDA PLURIFAMILIAR
AUTORES: BARCIA SELENA / BORRERO VILLAVICENCIO
UBICACIN: LOS ESTEROS
CANTN: MANTA
PROVINCIA: MANAB

2. INTRODUCCIN
El presente proyecto consiste en el d i s e o para la construccin de una
vivienda plurifamiliar, en el sector de Los Esteros del cantn manta en la provincia de
Manab
2.1.

AUTORES DEL PROYECTO

Barcia Murillo Selena y Borrero Villaviencio, Estudiantes del Tercer Semestre de arquitectura,
de la Universidad Laica Eloy Alfaro de Manab

3. INFORMACIN PREVIA
Redactamos el proyecto de una vivienda plurifamiliar entre medianeras sobre un solar ubicado
en los Esteros, Manta.
La parcela es de forma rectangular con las dimensiones y orientacin indicadas en el plano, Se
ubica en un entorno urbano consolidado con predominio de viviendas unifamiliares y
plurifamiliares aisladas y adosadas. Existe la posibilidad de acceso a la vivienda, a un nivel, por
una sola calle.

4. DESCRIPCIN DEL PROYECTO

DESCRIPCIN GENERAL
Las viviendas se han proyectado en dos niveles ,dichos niveles se comunican mediante una escalera
interior. El primer nivel queda en conexin con respecto a la calle principal y de acceso. El acceso
peatonal a la vivienda se realiza desde la calle principal quedando anexada conjuntamente con el garaje.
En el tratamiento plstico de las fachadas se ha tenido en cuenta la relacin del edificio con los de su
entorno. Los espacios interiores se han organizado de tal forma que la vivienda resulte funcional y
cmoda para los usuarios.
En cada nivel encontramos todos los espacios necesarios para desarrollar la vida tanto familiar como
individual de cada persona, asi mismo encontramos, 1 bao social, 2 baos privados, 1 dormitorio mster
y 2 dormitorios , 1 cocina, 1 sala, 1 comedor y 1 lavamnderia.

5. SISTEMA DE CIMENTACIN Y ESTRUCTURAL

Dadas las caractersticas del terreno, la CIMENTACIN de la cimentacion se realizar mediante un
contrapiso de hormign armado. La ESTRUCTURA PORTANTE del edificio se resuelve mediante prticos
planos de hormign armado con pilares y vigas planas .La ESTRUCTURA HORIZONTAL se resuelve
mediante las correspondientes vigas. Los aspectos bsicos que se han tenido en cuenta a la hora de

adoptar el sistema estructural son principalmente la resistencia mecnica y estabilidad, la seguridad, la

durabilidad, la economa, la facilidad constructiva, la modulacin y las posibilidades de mercado.
SISTEMA ENVOLVENTE
CUBIERTA: Se utilizar un sistema de cubierta a cuatro aguas, adosada a una pequea parte que se
realizara a dos aguas. El material constructivo es la teja, hemos tenido en cuenta las cadas para el fcil
desalojo de las agua fluviales , adems contar con un correspondiente canaln.
FACHADAS: Las paredes de la vivienda, en la plante baja se realizaran con ladrillos y mortero, y en la
plata alta se utilizaran bloques y mortero, con la finalidad de aligerar el peso de la construccin.
SUELOS
Los suelos en contacto con el terreno se resuelven con el respectivo contrapiso, y el segundo nivel con
losa y cada uno ser cubierto con la respectiva cermica.
CARPINTERA EXTERIOR: La carpintera exterior ser enlucido con mortero y un lacado color beige. El
acristalamiento simple.. Los parmetros tcnicos condicionantes a la hora de la eleccin estos elementos,
adems de la esttica y la funcionalidad de los mismos, son el cumplimiento de la limitacin de la
demanda energtica as como la obtencin del aislamiento acstico necesario. Los elementos de
proteccin y las dimensiones de los vanos cumplirn con las demandas de los propietarios.
SISTEMA DE COMPARTIMENTACIN
PARTICIONES: Las particiones se realizarn con bloques.
CARPINTERA INTERIOR: La eleccin de la carpintera interior ser con acabados en pintura y madera
para las puertas, aluminio y vidrio para las ventanas.
SISTEMA DE ACABADOS
Los ACABADOS se han escogido siguiendo criterios de confort y durabilidad. En pavimentos se
dispondr cermica. Los revestimientos verticales se resuelven con pintura plstica lisa sobre enlucido de
cemento en todas las estancias.

6. PRESTACIONES DE LA VIVIENDA

PRESTACIONES DE LA VIVIENDA

Las prestaciones de dicha vivienda plurifamiliar es dar cobijo y resguardo a las familias que desarrollaran
su vida en la ya mencionada, brindando adems confort, estabilidad y seguridad.

LIMITACIONES DE USO DE LA VIVIENDA

Los espacios han sido diseados en funcin de la actividad a realizar, pero si encontraremos ciertos
espacios en los cuales se podrn desarrollar otras avtividades como por ejemplo la sala o comedor, que
no tienen una funcin especifica, sin embargo la cocina es un espacio en el cual solo se podr desarollar
una sola actividad.