INSTRUMENTO NUMERO __________________________ ().

- En la Ciudad Puerto
de Roatn, Departamento de Islas de la Baha, a los _________________ () das del mes
de abril del ao dos mil quince (2015), siendo las ___ horas ___ meridiano (--:--_M).- Ante
m, ITALO G. TUGLIANI SALAZAR, hondureo, mayor de edad, casado, Notario de
este domicilio, con RTN nmero cero ochocientos noventa mil novecientos setenta cero
cero cero quinientos setenta y dos (08901970000572) y con Despacho Profesional en el
Centro de Negocios de Lawson Rock, Kilmetro doce punto cinco (Km. 12.5) carretera de
Sandy Bay en esta Ciudad de Roatn, as como en el Edificio Palmira, Segundo Nivel,
Modulo B de la Ciudad de Tegucigalpa, Municipio del Distrito Central, con Certificado
del Colegio de Abogados de Honduras nmero cero novecientos veinte (0920) e inscrito en
la Corte Suprema de Justicia bajo el numero quinientos sesenta y dos (562), comparecen
personalmente: por una parte, y el Seor ORVILLE MILLER, mayor de edad, casado,
marino retirado, hondureo y de este domicilio; y por la otra parte, la seora MARILENE
SANTOS PUERTO, quien es mayor de edad, casada, ama de casa, hondurea y de este
domicilio, estipulando de conformidad con lo que permite el Artculo un mil quinientos
cincuenta y uno (1551) del Cdigo Civil vigente de la Republica de Honduras, a nombre
del seor EDWICK MCTAGUTT FLOWERS RIVERS, quien es mayor de edad,
casado, marino, Hondureo; y quien asegurndome encontrarse en el pleno goce y
ejercicio de sus derechos civiles, libre y espontneamente dicen: PRIMERO: El Seor
ORVILLE MILLER., es el legtimo dueo en pleno y absoluto dominio de un inmueble
ubicado en la Aldea de Sandy Bay, de esta jurisdiccin Municipal que la titularidad de
dicho inmueble obra documentada en el Instrumento Pblico nmero ochenta y nueve (89)
otorgado ante los oficios del Notario FRANCISCO ALVAREZ SAMBULA, en fecha seis
(6) de Marzo del ao dos mil ocho (2008), el cual obra debidamente inscrito en el asiento
catorce (14) del Tomo doscientos veintinueve (229), en el Registro de la Propiedad

Inmueble y Mercantil de Islas de la Baha, documento el cual yo el Notario doy fe de tener

a la vista en este acto.- Dicho inmueble se identifica en el Catastro Municipal de Roatn
con el nmero: uno uno cero uno cero siete tres cero tres nueve nueve seis cero (1101 07
303 996 0), de dicho terreno viene a INDIVIDUALIZAR una fraccin que se describe
literalmente a continuacin: POLIGONO: Comenzando esta relacin de medidas
partiendo de la estacin nmero uno (1) a la estacin nmero dos (2), con una distancia de
nueve punto sesenta y tres metros (9.63 m), con rumbo Norte cuarenta y dos grados
cuarenta y dos minutos treinta y tres segundos Oeste (N 42 42 33 W); de la estacin
nmero dos (2) a la estacin nmero tres (3), con una distancia de treinta y cuatro punto
noventa y seis metros (34.96 m), con rumbo Sur cincuenta y un grados diecisis minutos
cero nueve segundos Oeste (S 51 16 09 W); de la estacin nmero tres (3) a la estacin
nmero cuatro (4), con una distancia de trienta punto cincuenta metros (30.50 m), con
rumbo Sur Cincuenta y tres grados cincuenta y dos minutos cincuenta y cinco segundos
Este (S 53 52 55 E); de la estacin nmero cuatro (4) a la estacin nmero cinco (5), con
una distancia de dieciocho punto setenta y cuatro metros (18.74 m), con rumbo Norte
treinta y cinco grados dieciseis minutos veintitres segundos Este (N 35 16 23 E); de la
estacin nmero cinco (5) a la estacin nmero uno (1) o punto de partida con una
distancia de diecisiete punto cincuenta y seis metros (17.56 m), con rumbo Norte cero
cinco grados veinticuatro minutos cincuenta y cinco segundos Oeste (N 05 24 55 W);
cerrando as el polgono con un rea total de SETECIENTOS SESENTA Y UNO
PUNTO TREINTA Y UNO METROS CUADRADOS (761.31 M 2), equivalentes a
CERO PUNTO CIENTO OCHENTA Y OCHO DE ACRE (0.188 Acres), con las
siguientes colindancias: al Norte: con Calle Principal; al Sur: con terreno propiedad de
Orviller Miller; al Este: con terreno propiedad de Orville Miller; y al Oeste: con terreno
propiedad de Cork Jeffries.- SEGUNDO: El Seor ORVILLE MILLER, que por tenerlo

as convenido con el Seor EDWICK MCTAGUTT FLOWERS RIVERS representado

en este acto por la Seora MARILENE SANTOS PUERTO, por este acto les da en venta
pura, perfecta, simple e irrevocable el inmueble descrito y relacionado en la clusula
primero de este instrumento, por el convenido precio de SIETE MIL QUINIENTOS MIL
DOLARES (US$7500.00) moneda de los Estados Unidos de Amrica, los cuales
exclusivamente para el clculo de Impuestos, Timbres y Tasas equivalen a la cantidad de ____
LEMPIRAS (L.____) al cambio oficial de este da publicado por el Banco Central de
Honduras que es de ____ (____) Lempiras por Dlar; cantidad que su representado, tiene por
recibida a su entera satisfaccin y a cuenta de pago total y definitivo del pactado precio de
venta en Dlares, moneda de curso legal en los Estados Unidos de Amrica.- su representado
se desapodera, quita y aparta del dominio o propiedad, posesin y cualesquiera otros
derechos que le pudieren corresponder sobre el inmueble, individualizado descrito y
relacionado en la clusula primero de este Instrumento, traspasndolo con su titulo en
dominio pleno con todos sus usos, servidumbres, derechos, mejoras y anexidades a favor
del seor EDWICK MCTAGUTT FLOWERS RIVERS, libre de todo gravamen o carga
y obligndose al saneamiento de esta venta en caso de eviccin.- TERCERO: La Seora
MARILENE SANTOS PUERTO, en su condicin supra indicada, declara que es cierto lo
manifestado por el Seor ORVILLE MILLER y que acepta a favor de su representado, el
seor EDWICK MCTAGUTT FLOWERS RIVERS, la venta del inmueble descrito y
relacionado la clusula primero de este instrumento, en los trminos y condiciones
establecidos en la clusula que antecede, recibiendo el inmueble en seal de tradicin.- As lo
dicen y otorgan y enterados del derecho que la Ley les concede para leer por s esta
escritura, por su acuerdo le di lectura integra, en alta voz, en cuyo contenido se ratifican los
otorgantes firmando y estampando su huella digital del dedo ndice de la mano derecha
ante el suscrito Notario que da fe.- De todo lo cual del conocimiento, edad, estado civil,

profesin nacionalidad y vecindad de unos y otros, doy fe, , as como de haber tenido a la
vista los siguientes documentos personales por su orden: Tarjeta de identidad nmero uno
uno cero uno uno nueve cuatro ocho cero cero cero cinco siete (1101194800057); Tarjeta
de Identidad nmero cero dos cero seis uno nueve siete siete cero cero cero seis siete
(0206197700067) y Tarjeta de Identidad numero uno uno cero uno uno nueve cinco nueve
cero cero cero ocho nueve.- DOY FE.-