EMBARGO INMOVILIARIO

En ese sentido, el embargo inmobiliario es el procedimiento en virtud del cual l o los acreedores
indisponen uno o varios inmuebles propiedad de su deudor, previamente enajenados a su favor por
medio de hipotecas o contratos similares.
Tambin se defina el embargo inmobiliario como la va de ejecucin en virtud de la cual el
acreedor pone en manos de la justicia y hace vender el o los inmuebles de su deudor, a fin de
obtener el pago de su crdito del precio de venta de los inmuebles embargados.
Disposiciones legales:
El embargo inmobiliario est regulado por los artculos 2126 a 2170 y 2204 al 2218 del Cdigo
Civil y por los artculos 673 al 779 del Cdigo de Procedimiento Civil.
Caractersticas del Embargo Inmobiliario:
El embargo inmobiliario tiene particularidades propias en comparacin con los otros embargos,
tales como:
a) Es un procedimiento de naturaleza judicial diferente a los embargos ejecutivos, eminentemente
extrajudiciales, porque el tribunal acta en la medida que surjan o puedan surgir contestaciones
entre las partes. A pesar de esto, en el embargo inmobiliario el tribunal acta slo
administrativamente, en principio, asegurando el cumplimiento de los procedimientos legales.
b) Tiene dos etapas: una primera etapa intenta sustraer el bien inmueble de la esfera de dominio del
deudor; y una segunda etapa prepara el inmueble para la venta.c) El plazo puede llegar unos ciento
veinte (120) das, si el persiguiente y su abogado han sido tan hbiles, cuidadosos y afortunados
que las contestaciones, los incidentes y las complicaciones procesales no les resulten adversas; en
comparacin al embargo ejecutivo, que puede realizarse en quince (15) das.
Bienes Embargables:
El artculo 2118 del Cdigo Civil dispone que pueden ser objeto de embargo inmobiliario todos los
bienes "susceptibles de hipoteca". Asimismo el artculo 2204 del mismo Cdigo Civil, establece
que pueden embargarse los bienes inmuebles y sus accesorios reputados inmuebles, y el usufructo
que recae sobre bienes inmuebles. Por lo tanto el embargo puede recaer sobre los inmuebles por
naturaleza (tal como los describe el articulo 518 del CC), as como sobre los inmuebles por destino
(descritos por el articulo 520 del CC).
PLAZOS PARA EJECUTAR EL EMBARGO INMOBILIARIO:
Mandamiento de Pago: plazo de 30 das concedido al deudor, para hacer efectivo el pago de su
deuda. (Art.674 CPC)
Levantamiento del Acta de embargo: cumplidos los 30 das del plazo anterior, dando plazo de 15
das.
Denuncia de embargo: cumplidos los 15 das, dando plazo para la inscripcin o transcripcin del
embargo. (Art.677 CPC)
Transcripcin o inscripcin del acta de embargo y de la denuncia: cumplidos los 15 das a partir
de la denuncia. (Art.678 CPC)

 Depsito del pliego: 20 das a partir de la fecha de transcripcin o inscripcin del acta de embargo
y de la denuncia. (Art. 690 CPC)
Notificacin del depsito del pliego: 8 das a partir del depsito. (Art. 691 CPC)
Audiencia de lectura del pliego: entre 20 y 30 das a partir del depsito del mismo en la secretara
del tribunal. (Art.691 CPC)
Audiencia de adjudicacin: entre 30 y 40 das a partir de la audiencia de lectura del pliego.
(Art.695 CPC)
Publicacin: 20 das antes de la adjudicacin, por lo menos. (Art.696 CPC)
Puja ulterior: (si ha lugar): 8 das a partir de la decisin de adjudicacin. (Art.708 CPC)
Tiempo mnimo para el embargo: 120 das (si no surgen incidentes
Proceso del Embargo Inmobiliario:
El Poder Especial.El poder especial es el acto en virtud del cual una persona otorga a otra facultad suficiente y
necesaria para obrar en su nombre y por su cuenta. Por extensin, se denomina poder al documento
o instrumento donde consta esa autorizacin o representacin. (Guillermo Cabanellas. Diccionario
Jurdico Elemental, p. 247).
Mandamiento de Pago:
El artculo 2217 del Cdigo Civil estipula que el procedimiento de embargo inmobiliario debe ser
precedido por un mandamiento de pago, el cual es un acto de alguacil regulado por el articulo 673
del CPC en virtud del cual se requiere al deudor el cumplimiento de su obligacin dndole un plazo
de 30 das, advirtindole que, de no obtemperar, se proceder al embargo de sus bienes inmuebles,
para lo cual el interesado dispone de un plazo de 90 das despus de notificado el mandamiento de
pago. Este es el punto de partida del proceso del embargo inmobiliario.
Acta de Embargo:
Es un acto de alguacil levantado en el lugar donde radican los bienes a embargar, y al igual que el
mandamiento de pago est sujeto a determinadas precisiones.
El persiguiente acude por ministerio de alguacil a levantar el "acta de embargo", transcurridos no
menos de 30 ni ms de 90 das despus de la notificacin del mandamiento y la intimacin a pagar
o abandonar, si hubo lugar a ella. El acta de embargo debe hacer mencin del titulo ejecutorio,
entre otros aspectos.
Denuncia del Embargo:
Levantada el acta de embargo, se procede a denunciarla al embargado. Es decir, a notificar al
deudor que, efectivamente, la amenaza de embargo contenida en el mandamiento de pago se ha
materializado. Esta denuncia se efecta en virtud del articulo 677 del CPC, que prev un plazo de
quince (15) das despus del levantamiento del acta de embargo. La denuncia vale como
emplazamiento: el deudor constituir abogado, el persiguiente se convertir en demandante.
Transcripcin e Inscripcin del Embargo:

El inmueble puede ser registrado o no-registrado. En el primer caso, se habla de inscribir el

embargo; en el segundo, de transcribirlo.
Para inmuebles registrados, se efecta la inscripcin del embargo por ante el Registrador de Ttulos.
Para inmuebles no-registrados, se procede a la transcripcin por ante la Conservadura de
Hipotecas.
Si los inmuebles tienen categora de "registrados", el siguiente paso debe ser recurrir por ante el
Registrador de Ttulos, llevando el original del ttulo y el original del acta de denuncia, ms las
copias del acta de embargo y de la denuncia de embargo, que el Registrador conservar. A este
funcionario se le solicitar la inscripcin en el "libro registro", y anotar en el pie de sus actas que
se inscribi en tales fechas, en tal folio y libro, y lo devuelve al portador. El plazo de transcripcin
de las actas de embargo es de quince (15) das a partir de la fecha de la denuncia del artculo 676,
variando el plazo en el sentido de la distancia, de acuerdo a las prescripciones del artculo 678 del
CPC. Esta formalidad tiene la intencin de hacer constar el embargo realizado, porque no pueden
hacerse varios embargos sobre un mismo inmueble.
En la Conservadura de Hipotecas, o en el Registro de Ttulos, se solicita al funcionario respectivo
la expedicin de una Certificacin donde se haga constar quienes son los acreedores inscritos con
relacin al inmueble embargado.
Si existieran varias hipotecas sobre el inmueble embargado, entonces se gradan en el mismo
sentido de cmo se concedieron: hipoteca en primer rango (para la fecha ms antigua en que se
acord la misma), hipoteca en segundo rango (la subsiguiente), y as sucesivamente. En caso de no
existir ninguna hipoteca sobre el inmueble, se expide una Certificacin haciendo constar ese hecho.
Debemos destacar que el Registrador de Ttulos y el Conservador de Hipotecas actan
similarmente en la ejecucin de sus funciones, uno con motivo de los embargos sobre inmuebles
registrados y otro sobre inmuebles no registrados.
La transcripcin o inscripcin del embargo tiene varios efectos que son:
Restriccin de los derechos de uso, goce y administracin del deudor sobre el inmueble.
Inmovilizacin de los frutos naturales y civiles del inmueble.
Inajenabilidad del inmueble embargado.
Atribucin de la direccin de las persecuciones al acreedor cuyo embargo fue inscrito o transcrito.
Conversin de los acreedores quirografarios en terceros.
Pliego de Condiciones:
Es un documento en el cual se consigna: quin es el embargante y quin es el embargado, cundo se
realiz el acto de embargo, cundo se hizo la denuncia del acto, en virtud de qu titulo se realiz el
embargo, la mencin de la inscripcin o de la transcripcin y la designacin de los inmuebles o del
inmueble embargado as como las condiciones que regirn la adjudicacin, conteniendo:
1) La enunciacin del ttulo que ampara el embargo,
2) Designacin de los inmuebles embargados,
3) Las condiciones de la venta,

4) Inscripciones que hubieren sobre los inmuebles embargados o mencin de que no existen
inscripciones.
Tribunal competente:
La competencia en razn de la materia lo es la del tribunal de primera instancia, en sus
atribuciones civiles. En razn del territorio corresponde al tribunal del lugar de ubicacin del
inmueble. Estas disposiciones sobre la competencia del derecho comn solamente aplican para los
pueblos del interior que estn sus tribunales divididos en cmaras civiles y comerciales.
Plazos y Depsito del Pliego
Este documento se deposita en la Secretara del Tribunal que tiene que ver con el embargo, veinte
(20) das despus de la transcripcin o inscripcin. All se recibe y se firma por el secretario,
anotando la fecha en que tendr lugar la audiencia para su lectura.
Dicha audiencia se fija entre los veinte (20) y los treinta (30) das que siguen al depsito del pliego.
Notificacin del Pliego de Condiciones al Embargado.- Como el embargado ignora todava estos
pasos del persiguiente, lo obligatorio es remitirle otro acto de alguacil conteniendo la fijacin de
audiencia.
Reparos al Pliego de Cargas, Clusulas y Condiciones
El pliego puede ser objeto de reparos y observaciones por parte de los acreedores y del embargado,
que se opongan a una o varias clusulas del mismo.
Estos reparos -que no pueden referirse al precio del inmueble ofrecido por el persiguiente- deben
presentarse por escrito, cuando menos diez das antes del da fijado para la lectura de dicho pliego
de cargas, clusulas y condiciones.
La Adjudicacin:
Es un acto mediante el cual se declara propietario del inmueble embargado, a quien satisfizo las
condiciones expuestas en el pliego de cargas, clusulas y condiciones preparado por el persiguiente.
La adjudicacin constituye, por tanto, la culminacin del procedimiento.
Publicidad de la Adjudicacin y Fijacin de Edicto
Antes de la celebracin de la audiencia de adjudicacin a que aludimos, el persiguiente prepara un
edicto conteniendo las siguientes menciones:
a) Fecha del embargo
b) Generales del embargado y el persiguiente
c) Designacin del inmueble tal como se hubiere insertado en el acta de embargo
d) Precio ofrecido por el persiguiente para la adjudicacin
e) Hora, da e indicacin del tribunal en que tendr efecto la adjudicacin
f) Mencin de la garanta que se haya estipulado para ser licitador
g) Designacin del ttulo ejecutorio, precio de la primera puja, as como la fecha en la que se
celebrar la adjudicacin.

Este edicto debe ser publicado en un peridico de circulacin nacional y es necesario que un
alguacil redacte y levante un proceso verbal de fijacin del edicto, que lo har en la puerta principal
de la sala de audiencias del tribunal que va a conocer la adjudicacin.
La Audiencia:
El persiguiente deposita en el tribunal el estado de costas y honorarios, emplazamiento para la
audiencia, acto de fijacin de edictos, ejemplar del edicto y, rara vez, el duplicado del Acreedor
Hipotecario.
Hay aspectos importantes que debemos tener en cuenta sobre esta audiencia, a saber:
a) La comparecencia se realiza por ministerio de abogado, a pena de nulidad.
b) Esta audiencia es pblica (artculo 705 del Cdigo de Procedimiento Civil)
c) Se requiere cumplir estrictamente con las condiciones establecidas en el pliego de cargas,
clusulas y condiciones preparado al efecto (o, cuando menos, pagar el 10% del valor acordado en
cheque certificado o efectivo).
Impedimentos en la Adjudicacin
No podrn hacerse posturas los miembros del tribunal, ni el embargado ni su cnyuge; ni hacerse
adjudicatario personalmente al abogado del persiguiente. El artculo 1596 del Cdigo Civil
establece la imposibilidad de hacerse adjudicatarios a los tutores, mandatarios encargados de
vender, administradores de municipios ni a los venduteros pblicos; as como la imposibilidad de
que resulten adjudicatarios los magistrados en funciones de Ministerio Pblico, Secretarios de
Tribunales o Juzgados, Abogados, Alguaciles, Defensores oficiosos y Notarios de la jurisdiccin
litigiosa, a pena de nulidad.
Las Costas
Las costas causadas con motivo del procedimiento de embargo deben ser aprobadas por el Juez
actuante, siendo incluidas en el precio del inmueble. Este precio se anuncia al iniciarse la subasta.
La Subasta
Es el procedimiento de compra-venta seguido para adjudicar la propiedad de o los inmuebles a
favor del mayor postor y ltimo subastador o a favor del persiguiente, si no se han presentado
subastadores.
Deberes de los Subastadores
Los subastadores estn obligados a depositar por Secretara, antes de iniciarse la subasta, la
garanta requerida por el pliego de condiciones, siempre que se hubiesen estipulado, segn el
articulo 705 del CPC.
Puja Ulterior
Cuando el precio alcanzado en la subasta resulta insatisfactorio para los acreedores, es posible
revender el inmueble y constituir as el procedimiento denominado "puja ulterior".
Es un procedimiento regulado por el artculo 708 del Cdigo de Procedimiento Civil, que faculta a
cualquier persona para que en el trmino de los ocho das que siguen a la fecha de la adjudicacin
ofrezca, por intermedio de abogado, una nueva puja, sobre cuyo precio se proceder a realizar la
nueva subasta.

La puja ulterior slo es posible si el nuevo precio excede en un 20% al precio ofrecido en la subasta,
y debe intentarse dentro de los ocho das subsiguientes a la adjudicacin. Es necesario que quien
realiza la puja ulterior deposite en la Secretara del tribunal que conoci del embargo, la suma
ofrecida por el inmueble. Resulta entonces necesario notificar al adjudicatario original y a los
acreedores inscritos, as como al embargado, y esa notificacin se conoce como denuncia de la puja
ulterior.
El juez fijar audiencia a travs de un auto, que el Secretario del tribunal har publicar en un
peridico de circulacin nacional, fijando audiencia para la nueva adjudicacin. El plazo para rendir
el auto es de tres das, pasados los cuales se realizar la nueva adjudicacin. En la audiencia se trata
de subastar nuevamente el inmueble ya adjudicado y afectado por la puja ulterior, y si no concurre
ningn subastador, o an si concurre, el inmueble se adjudicar a quien ofrezca la puja ltima y
superior.
Esta adjudicacin tiene los mismos efectos que la adjudicacin anterior, aunque se favorece al
adquiriente en puja ulterior porque ya no sern admitidos nuevos ofrecimientos sobre el inmueble.
Dentro de estos efectos de la adjudicacin, que hemos expuesto precedentemente, se encuentra el
traslado del derecho de propiedad del embargado al adjudicatario de la puja ulterior. Recordemos
que el embargado no deja de ser propietario sino hasta la adjudicacin definitiva.
EL EMBARGO RETENTIVO
DEFINICIONES
El embargo retentivo es "el procedimiento mediante el cual un acreedor intercepta sumas de dinero
o cosas mobiliarias debidas a su deudor por una tercera persona, y se hace pagar sobre el valor de
los bienes embargados". (PEREZ MENDEZ, Artagnan. Procedimiento Civil, Tomo III, p.142.)
Suele definirse tambin como el procedimiento ejecutorio mediante el cual "un acreedor prohbe al
deudor de su deudor liberarse en manos de este ltimo, y solicita de la justicia que ordene le sean
atribuidos el dinero o el valor de los objetos mobiliarios venidos a ser indisponibles en manos del
deudor de su deudor". (TAVAREZ, Froiln. Elementos de Der. Proc. Civil Dominicano. P.208).
ACEPCION LEGAL DEL EMBARGO RETENTIVO
El Cdigo de Procedimiento Civil, en su artculo 557, dispone muy claramente que "todo acreedor
puede, en virtud de ttulo autntico o bajo firma privada, embargar retentivamente en poder de un
tercero, las sumas o efectos pertenecientes a su deudor, u oponerse a que se le entreguen a ste". De
acuerdo a esta definicin, en el embargo retentivo (u oposicin) intervienen tres partes: a) el
acreedor (el que persigue el cobro de la deuda); b) el deudor (el que ha asumido la obligacin); c) el
embargado (aquel que tiene en su poder bienes pertenecientes al deudor. El embargado es un
"deudor del deudor" y se le denomina, a los efectos del embargo retentivo, el "tercero embargado".
REGULACIN LEGAL
El embargo retentivo en sentido general, est previsto y tipificado en los artculos 557 y siguientes
del Cdigo de Procedimiento Civil; as como por otras disposiciones que contemplan embargos
retentivos de naturaleza especial, previstas en el Cdigo Civil, en el Cdigo Laboral y en Leyes
Especiales, que en la presente entrega slo trataremos de manera muy superficial; haciendo nfasis
en el embargo retentivo practicado en manos de los bancos comerciales, estudio que nos ocupa para
esta edicin.

CARACTERISTICAS DEL EMBARGO RETENTIVO

La doctrina se ha mostrado de acuerdo en considerar al embargo retentivo como un embargo dual,
en el sentido de que tiene una primera fase conservatoria (caracterizada por el pedimento de
autorizacin para embargar que realiza el persiguiente, as como por la necesidad de la demanda en
validez) y una segunda fase ejecutoria en virtud de la cual los bienes embargados luego de llenar los
procedimientos de ley son puestos a la venta en pblica subasta.
Es decir, en la primera fase el persiguiente simplemente comunica al tercero embargado su
oposicin formal a que le sean entregadas las sumas o los valores o los bienes que detenta, y que
pertenecen o le sern entregados al deudor. Entonces, usualmente se considera que a partir de la
validez del embargo (para unos con la citacin a la demanda en validez, para otros con la sentencia
de validacin), el persiguiente convierte su accin en una puramente ejecutoria, tendente a la
expropiacin y venta de los bienes embargados.
Para la jurisprudencia dominicana, la doble naturaleza del embargo retentivo es un hecho
incontrovertible, decidiendo adems que la fase ejecutoria del procedimiento se inicia por efecto de
la sentencia de validacin. (Suprema Corte de Justicia. B.J. No.300, 23 de junio de 1935, p.254).
SEMEJANZAS Y DIFERENCIAS ENTRE EL EMBARGO RETENTIVO Y OTROS
EMBARGOS.
Con los Embargos Ejecutivo y Conservatorio
El embargo retentivo y el embargo ejecutivo se asemejan en que ambos recaen sobre objetos
muebles y sumas de dinero, pero difieren substancialmente en el procedimiento que debe seguirse
en uno y otro caso.
1ero. En el embargo retentivo se ejecuta la traba en manos de un tercero, deudor del deudor, porque
este tercero embargado tiene bajo su control los bienes o las sumas de dinero pertenecientes al
deudor: no es posible embargar retentivamente al deudor mismo, pues l debe ser objeto de
embargo ejecutivo ya que de nada sirve impedirle que se entregue a s mismo las cosas o el dinero
que ya posee.
2do.De la misma manera, no es posible embargar ejecutivamente a un tercero que detenta sumas de
dinero o bienes muebles propiedad del deu dor, en razn de que este embargo no puede efectuarse
sino sobre los bienes muebles propiedad del deudor y encontrados en su poder.
3ero.Igualmente, cabe puntualizar que el embargo ejecutivo es un procedimiento avalado por un
ttulo ejecutorio -esto es, que no admite discusin en su validez, en principio- y por tanto, es un
procedimiento que concede al acreedor la necesaria celeridad y proteccin de su crdito. El
embargo retentivo, sin embargo, es un procedimiento concebido para favorecer al acreedor que
puede o no tener ttulo ejecutorio, cuyo deudor ha depositado en manos de un tercero determinados
bienes o sumas de dinero y que, por la misma relacin entre ellos, resulta preferible oponerse a que
se le entreguen al deudor hasta que el tribunal apoderado y competente decida al respecto.
Con el Embargo de Rentas
Fonticamente son muy parecidos y, de hecho, guardan otras semejanzas substanciales. La renta se
ha definido de la siguiente forma: es la suma debida como contraprestacin de una concesin, uso
del dominio pblico o servicio pblico; sinnimo de derecho en los censos de las explotaciones

vitcolas, o en su acepcin ms comn, la renta se considera como el producto peridico que el

prestatario de un capital o el adquiriente de un bien se comprometen a pagar a cambio de ese capital
o ese bien.
No obstante, el embargo de rentas se define como un procedimiento destinado a indisponer la renta
constituida a perpetuidad, a favor de un particular, mediante un capital determinado proveniente del
precio de la venta de un inmueble o la cesin de valores inmobiliarios, o a cualquier otro ttulo
oneroso o gratuito.
En consecuencia, el embargo de rentas y el embargo retentivo se diferencian en que en el primero el
persiguiente no se hace pagar en manos del tercer embargado, sino que procede a vender
judicialmente el derecho al cobro de la renta.
Con el Embargo en Reivindicacin
La diferencia entre ambos procedimientos es evidente: quien embarga en reivindicacin lo nico
que pretende es que se le devuelva la posesin de un mueble. El acreedor del embargo en
reivindicacin no pretende sino recuperar la posesin de un mueble, ya sea porque le pertenece o ya
sea porque estuvo a su cuidado en calidad de prenda.
BIENES QUE PUEDEN EMBARGARSE RETENTIVAMENTE
El artculo 557 del Cdigo de Procedimiento Civil define lo que puede embargarse
retentivamente: sumas o efectos pertenecientes al deudor.
"Sumas o efectos" es lo mismo que decir cantidades de dinero, valores y/o bienes muebles. Pero
esas sumas o efectos no pueden exceder el doble de las acreencias, ni es posible efectuarlo en
las condiciones que a seguidas citamos:
BIENES QUE NO PUEDEN EMBARGARSE RETENTIVAMENTE
A) No es posible embargar retentivamente en manos de personas que no detenten las sumas, los
valores o los bienes en base un mandato, o en calidad de depositarios. Por eso, no pueden
embargarse los empleados del deudor, pues ellos no renen esas caractersticas, que s poseen, por
ejemplo, los comisionistas y los depositarios.
B) No es posible embargar retentivamente a los deudores de una asociacin o sociedad con
personalidad jurdica: el deudor no es el deudor de uno de los miembros, sino de todos los
miembros de esa asociacin o sociedad.
C) No pueden embargarse los sueldos, las pensiones, subvenciones y jubilaciones debidos por el
Estado, sus organismos autnomos o los municipios, ni los cheques expedidos por dicho concepto.
Tampoco pueden embargarse retentivamente los ahorros obligatorios como consecuencia de
disposiciones legales o administrativas, realizados por los funcionarios o empleados de esas
entidades en bancos establecidos en el pas, todo de acuerdo con las prescripciones del artculo 580
del Cdigo de Procedimiento Civil.
D) No pueden embargarse retentivamente las cosas que la ley prohbe que se embarguen; ni los
suministros adjudicados por la justicia para alimentos; ni en los casos en que la ley prev
excepciones, como sucede con los representantes diplomticos..

E) Tampoco pueden ser embargadas retentivamente las cosas que el testador o el donante ha
declarado que no pueden embargarse; ni las sumas y pensiones para alimentos, aunque el
testamento o la donacin no los declaren exceptuados de embargo. Estas ltimas prohibiciones
previstas por el artculo 581 del Cdigo de Procedimiento Civil, sufren las limitaciones previstas
por el artculo 582 del mismo Cdigo.
F) No puede embargarse retentivamente al deudor quebrado, pues la sentencia que declara la
quiebra suprime las persecuciones. Por ltimo, el embargo retentivo no puede aplicarse sobre los
inmuebles.
QUIENES PUEDEN SER ACREEDORES EN EL EMBARGO RETENTIVO
Todos aquellos acreedores poseedores de un ttulo autntico o bajo firma privada, e incluso podra
intentarse el embargo retentivo sin posesin de ttulo, para lo cual requiere el permiso del juez.
(Suprema Corte de Justicia. 8 de junio de 1928, B.J. 215, p.3.). Puede tratarse de un acreedor
privilegiado, hipotecario o quirografario.
El acreedor puede ser, asimismo, un menor emancipado. El menor provisto de consultor judicial
necesita la asistencia de su consultor para intentar la demanda en validez; que constituye uno de los
pasos ms importante en el proceso de embargo retentivo.
TITULOS QUE PERMITEN PRACTICAR EL EMBARGO RETENTIVO
Los ttulos que permiten este embargo son los siguientes: a) ttulo autentico o bajo firma privada, b)
acta notarial, c) sentencia condenatoria; d) pagar, e) letra de cambio aceptada, f) pliza de seguro,
y g) testamento.
En consecuencia, el persiguiente intenta el embargo retentivo en el caso de que su deudor lo sea de
sumas de dinero en poder de un tercero, o aun de cosas muebles debidas por un tercero al deudor.
Si las cosas debidas se encuentran en poder de un tercero, se imponen consideraciones de cuidado:
se ha sugerido la posibilidad de un embargo ejecutivo sobre la base de las disposiciones de los
artculos 601 y 602 del Cdigo de Procedimiento Civil, aunque parece haber consenso en el hecho
de que este tipo de embargo es mas bien de tipo retentivo.
JURISDICCION COMPETENTE
En los trminos del artculo 558 del Cdigo de Procedimiento Civil, el juez competente es el del
domicilio del deudor o el del domicilio del tercer embargado, en cuanto a la territorialidad.
En cuanto a la competencia de atribucin lo es el juez de Primera Instancia, sin importar el monto
del crdito y ni siquiera si dicho crdito es de naturaleza comercial. El Juzgado de Paz puede
conocer los embargos retentivos u oposiciones en las materias de su competencia. Por ejemplo:
cuando interviene sentencia del juzgado de paz; como en el caso de la condenacin al pago de
alquileres vencidos y dejados de pagar.
JURISDICCION COMPETENTE EN LOS CASOS DE LOS DISTRITOS JUDICIALES DE
SANTO DOMINGO Y SANTIAGO
Cabe puntualizar que en lo concerniente a los distritos judiciales de Santo Domingo y Santiago, la
competencia estar regida por la ley 50-00, de fecha 26-7-2000, que establece para ambas
demarcaciones judiciales un nuevo sistema de apoderamiento; refundiendo las cmaras civiles y
penales en una sola por cada jurisdiccin o tribunal, con un Juez Presidente en lo civil y otro en lo
penal que a su vez mediante un sistema computarizado aleatorio se encargarn de asignar a lo

dems jueces los diferentes expedientes que le sean sometidos. (Ver en legislacin anexa Ley 5000).
EL CREDITO EN EL EMBARGO RETENTIVO
En cuando al crdito, ya sabemos que "para que sea posible una medida de ejecucin, es necesario
un crdito: l constituye la causa de la medida, su razn de ser". (GERMAN MEJIA, Dr. Mariano.
Las Vas de Ejecucin en la R.D. p.186.). Es necesario, por dems, que el crdito posea una
expresin pecuniaria. y en consecuencia conjugar las condiciones previstas por la ley de ser cierto,
liquido y exigible
La Certidumbre
Es necesario que el crdito tenga una existencia comprobada, pues por una apariencia dudosa o
seriamente discutible puede declararse nulo el embargo. Segn esto, un crdito eventual no puede
fundamentar el embargo retentivo, ni un crdito contestado, ni un crdito sujeto a condicin
-cuando menos hasta que la condicin se haya cumplido-.
La Liquidez
Es una caracterstica de presencia obligada al momento de la ejecucin, pues en los trminos del
artculo 559 del Cdigo de Procedimiento Civil "si el acto se hiciere por permiso del juez, el auto
enunciar la cantidad por la cual deba hacerse el embargo retentivo u oposicin", tratndose,
entonces, de una evaluacin provisional realizada por el magistrado. Esto sucede cuando el acreedor
no est provisto de ttulo, porque si lo tiene, es innecesario evaluar el crdito, "aunque el juez puede
modificar el monto, una vez que haya conocido la demanda al fondo o en validez del embargo".
(GERMAN MEJIA, Dr. Mariano. Op. Cit. p.159.).
La Exigibilidad
Como hemos dicho, tanto en el embargo ejecutivo como en el retentivo el crdito debe ser a
trmino: si se intenta antes del trmino, el acreedor slo puede demandar las cuotas vencidas.
(TAVAREZ, Froiln. Op. Cit. p.219.. Por dems, las condiciones de exigibilidad del crdito en el
embargo retentivo mantienen las caractersticas enunciadas por el Cdigo de Procedimiento Civil
que en su artculo 551 establece lo siguiente: No podr procederse a ningn embargo de bienes
mobiliarios o inmobiliarios sino en virtud de un ttulo ejecutorio y por cosas lquidas y ciertas. Si la
deuda exigible no es de suma en metlico, se sobreseer, despus del embargo, en los
procedimientos ulteriores, hasta que se haya hecho la liquidacin de la deuda.
EL DEUDOR EN EL EMBARGO RETENTIVO
El embargo retentivo puede practicarse contra el deudor, y contra sus causahabientes universales o a
ttulo universal. Cuando un tercero asume las obligaciones que incumben al deudor condenado, l
puede ser embargado en virtud de la sentencia condenatoria que se pronuncie sobre dicho deudor.
El deudor en el embargo retentivo es aquel que tiene la obligacin a su cargo, y que ha dispuesto en
manos de un tercero de ciertos bienes o sumas de dinero que le pertenecen o le deben ser
entregados, sobre los cuales el acreedor efecta la traba.
Dentro de esta categora caben inclusive los deudores de una sucesin indivisa, pues el acreedor
puede trabar la parte de la misma correspondiente a su deudor.
CONCEPTO DE TERCERO EMBARGADO

El tercero embargado es aquella parte en el proceso de embargo que no tiene deudas con el
acreedor, pero s tiene en sus manos valores o bienes que pertenecen o que debe entregar a dicho
deudor; sin mantener con el deudor una relacin de subordinacin.
Estas caractersticas no son provistas por la doctrina ni por la legislacin, sino por la jurisprudencia
(Suprema Corte de Justicia, 27 de mayo de 1966. B.J.666, p.816). De esta forma, se ha establecido
que las condiciones del tercero embargado son dos: en primer lugar, el tercero embargado debe
tener poder propio, es decir, un poder tal que le permita retener los bienes o valores que detenta a
nombre de o para entregar al deudor. En segundo lugar, y como un desprendimiento de ese poder
propio, el tercero embargado se caracteriza por carecer de lazos de subordinacin respecto al
deudor: el tercero embargado no es un empleado, ni trabaja a cuenta del deudor.
PROCEDIMIENTO PARA REALIZAR EL EMBARGO RETENTIVO
Esquemticamente, el procedimiento de embargo retentivo atraviesa las siguientes etapas:
La Solicitud de la Autorizacin
Si el persiguiente est provisto de ttulo ejecutorio, no necesita autorizacin del juez para intentar el
embargo. Pero si el acreedor no est provisto de ttulo, acude por ante el juez para que le autorice a
trabar el embargo, en los trminos del artculo 558 del Cdigo de Procedimiento Civil. Esta
solicitud se realiza a travs de un requerimiento suscrito por abogado, acompaado de los
documentos que pueden permitir al juez realizar la evaluacin del crdito. Es decir, se eleva
instancia al juez del domicilio del deudor o del tercero embargado, previa constitucin de abogado,
y se aportan los documentos que permitan realizar la evaluacin provisional, si el crdito no est
liquidado. Entonces el magistrado debe decidir sobre la medida evaluando de manera provisional el
crdito.
El Auto del Juez
Es la autorizacin para embargar, que el juez puede conceder o negar. Este auto u ordenanza no se
pronuncia sobre la forma ni el fondo de la medida, ni sobre la competencia del tribunal.
Simplemente es una autorizacin concedida por el juez, en atencin a los documentos probatorios
remitidos por el persiguiente.
Recursos posibles en caso de que el juez rechace dar la autorizacin.-Se admite que, en caso de
rechazo por parte del juez, se permita la apelacin. La jurisprudencia francesa seala al respecto que
al ser el recurso de apelacin una va ordinaria, solo puede ser cerrada si un texto la prohbe
expresamente. (J. Vincent et Prevault. No.267-214).
El Acta de Embargo
El persiguiente no comunica mandamiento de pago a su deudor, sino que notifica al tercero
embargado sobre la medida de ejecucin.
El acta de embargo es un acto de alguacil notificado por el persiguiente al tercero embargado, en
virtud del cual le expresa su formal oposicin a la entrega de los valores o los bienes que detenta a
favor del deudor, y en los trminos del articulo 559 del cdigo de procedimiento civil la notificacin
de embargo o acta de embargo deber contener las siguientes menciones:
a) Enunciacin del ttulo que ampara el crdito, si existe, o copia del auto que lo avala, si es con
autorizacin del juez.
b) Especificacin de las sumas por las cuales se efecta el embargo.
c) Eleccin de domicilio en la jurisdiccin del tribunal donde reside el embargado o el tercero
embargado.
d) Generales del persiguiente, el deudor y el tercero embargado.

e) Prohibicin expresa al tercero embargado de desapoderarse de los bienes o los valores que
detenta.
Efectos del Acta de Embargo.- El acta de embargo inmoviliza los bienes o las sumas y valores en
manos del tercero embargado, a cargo de las cuales se prohbe efectuar cualquier operacin a favor
del deudor, hasta una suma equivalente al doble de las reclamaciones. Si las sumas embargadas
exceden esa cantidad, el tercero embargado puede disponer de ellas a favor del deudor. El acta de
embargo interrumpe la prescripcin que corra a favor del tercero embargado, y el crdito
embargado es puesto en manos de la justicia.
La Denuncia del Embargo
Ocho das despus de la notificacin del acta de embargo, ms los plazos en razn de la distancia
que sean necesarios, en atencin a los trminos del artculo 563 del Cdigo de Procedimiento Civil,
el persiguiente notifica al deudor un acto de alguacil encabezado por el acta de embargo notificada
al tercero embargado, hacindole saber al deudor que el embargo se ha efectuado.
Efectos de la Denuncia del Embargo.- Su efecto nico es el de llevar a conocimiento del
embargado la realizacin de la traba.
La Citacin en Validez
Entonces proceder a citar al deudor para que asista a la demanda en validez, que ser efectuada por
ante el tribunal que autoriz la medida, y esta citacin se efecta a travs de un emplazamiento que
contiene las enunciaciones comunes a los actos de alguacil. En la audiencia que al efecto es
celebrada, el persiguiente solicita al juez la validacin del embargo y la condenacin del demandado
al pago del crdito en principal, intereses y costas.
Efectos de la Citacin en Validez.- La demanda en validez pone en manos del tribunal la decisin
sobre el procedimiento retentivo, en cuanto al monto del crdito y en cuanto al mismo
procedimiento retentivo. Si el embargo es declarado vlido, se procede al remate y distribucin de
su producto de acuerdo con las reglas que regulan la distribucin a prorrata. Si es declarado nulo, el
embargo es asimismo anulado.
Contradenuncia de la Demanda
Es el acto de procedimiento mediante el cual el persiguiente comunica al tercero embargado que ha
hecho del conocimiento del deudor embargado, la realizacin del embargo, afectando los bienes y
crditos de ste en manos de aquel que ha demandado la validez de la medida practicada. Este paso
procedimental se lleva a cabo por medio de un acto de alguacil notificado al tercero embargado, a
persona o a domicilio. En la notificacin de la demanda en validez, el plazo puede ser aumentado en
razn de la distancia conforme a los artculos 73 y 1033 del Cdigo de Procedimiento Civil. A
diferencia de la denuncia y demanda en validez, el hecho de abstenerse de llevarlo a cabo en el
plazo indicado no tiene como sancin la nulidad del procedimiento, sino la posibilidad de declarar
vlidos los pagos hechos por el tercero embargado al deudor perseguido.
La Declaracin Afirmativa
En el caso de que el tercero embargado sea una institucin bancaria, y este es el caso ms comn en
el embargo retentivo, el persiguiente lo que ha hecho es notificar su oposicin de pago a todos los
bancos de la Repblica, aunque no todos tengan en su poder sumas de dinero o bienes
pertenecientes al deudor, o que le seran entregados. Por eso, el persiguiente debe citar en validez,
para que concurran ante el tribunal los posibles detentadores de sumas, valores o bienes por cuenta

del deudor, y declaren all si efectivamente tienen en su poder esas sumas o bienes, o si
definitivamente no los poseen. Esta citacin slo puede producirse una vez que el persiguiente ha
sido favorecido con la sentencia de validacin del embargo retentivo. El persiguiente cita al tercero
embargado mediante acto de alguacil emplazndolo, y ste deber declarar lo que corresponda de
forma personal o por medio de apoderado especial, por ante la secretara del tribunal. Su
declaracin contendr las causas de la deuda que mantiene el tercero embargado con el deudor, su
importe, los pagos que han sido realizados o las causas de liberacin, o si ya ha sido efectuado
algn embargo retentivo u oposicin en sus manos. La falta de declaracin por el tercero embargado
o el hecho de no anexar a la declaracin los documentos justificativos, har que el tercero
embargado sea declarado deudor puro y simple de las causas del embargo. El tercero embargado
puede declarar que no es deudor del deudor, en cuyo caso el tribunal puede aceptarlo o exigirle la
prueba de su negativa.
Efectos de la Declaracin Afirmativa.Con la Declaracin Afirmativa.- Se determina si el tercero embargado es realmente deudor del
embargado.
La Sentencia que Valida el Embargo Retentivo
Ciertos autores ensean que se trata de una indicacin de pago sui generis, produciendo una
delegacin imperfecta a favor del embargante. Segn esta opinin, el embargado contina siendo el
deudor del ejecutante, y si el tercero es insolvente, el embargante puede perseguir al embargado
para el cobro de su acreencia. La jurisprudencia francesa ha adoptado otro criterio jurdico aceptado
por la mayora de la doctrina, consignando que la sentencia de validez tiene por efecto desapoderar
al deudor de las sumas embargadas retentivamente. (JORGE BLANCO, Dr. Salvador. Op. Cit.
p.174..
La sentencia de validez no libera de su obligacin de pagar al embargado, y mientras el tercero no
haya efectuado el pago de la totalidad de lo debido, la diferencia queda a cargo del embargado. Las
relaciones entre el persiguiente y el tercero embargado presentan algunas dificultades, pues para
algunos autores la sentencia es una indicacin de pago, es decir que el tercero embargado puede
arreglrselas directamente con el persiguiente, pero que este ltimo no se ha convertido en su
acreedor. Para otros, la sentencia opera un transporte del crdito en provecho del persiguiente y en
perjuicio del tercero embargado. En esta situacin, el tercero embargado deja de ser deudor del
embargado y se convierte en deudor del persiguiente.
La ventaja del segundo criterio expuesto es que le confiere al embargante el derecho exclusivo
sobre la suma que el tercero deba sin tener el concurso de los dems acreedores que no habran
notificado oposicin, sino despus de la sentencia de validacin.
EFECTOS DEL EMBARGO RETENTIVO
a) El embargo retentivo inmoviliza el crdito embargado.
b) Constituye un impedimento incluso para los crditos futuros que el tercero embargado detente a
nombre del embargado.
LOS INCIDENTES EN EL EMBARGO RETENTIVO

Los incidentes pueden provenir del embargado, en ocasin de perseguir el levantamiento o la

reduccin del embargo.
Levantamiento del Embargo
El levantamiento del embargo retentivo puede ser amigable o judicial: El levantamiento amigable,
no est sujeto a reglas especficas, opera por el libre juego de voluntades y puede incluso quedar
plasmado hasta en una carta, siempre que al tercero embargado se le haga constar fehacientemente
la liberacin de su compromiso con el persiguiente. En este caso el tercero embargado tiene el
legitimo derecho a procurar de las partes por cualquier medio las garantas necesarias de que no va
incurrir en responsabilidad alguna con las partes.
El levantamiento judicial se puede perseguir alegando irregularidad del procedimiento. El mismo
implica la intervencin del tribunal. Esto puede lograrse mediante la interposicin de una demanda
en accin principal o reconvencionalmente en el curso de la demanda en validez.
Jurisdiccin competente en caso de levantamiento judicial del embargo retentivo.- Se admite
que en el embargo retentivo practicado sin ttulo, el Juez de los referimientos es competente para
pronunciar el levantamiento. Cuando la existencia del ttulo ni su validez son contestados, el
tribunal competente es el de derecho comn, con exclusin del juez de los referimientos. En cuanto
a la competencia de atribucin para el levantamiento del embargo, corresponde al juez de Primera
Instancia, a pesar de que la competencia de atribucin no es de orden pblico. En cuanto a la
competencia territorial, depender del tribunal donde se haya radicado o se pretenda introducir la
demanda en validez. La sentencia de levantamiento del tribunal apoderado tomar en cuenta los
alegatos del demandante, o sea, del embargado que persigue el levantamiento, decidiendo por
medio de sentencia sujeta a los recursos ordinarios.
Posibilidades del embargado para solicitar el levantamiento del embargo.- El embargado
dispone de tres vas diferentes para solicitar el levantamiento del embargo:
a) Por acto de abogado a abogado, en forma de demanda incidental propuesta contra la demanda en
validez.
b) Por la va de los referimientos.
c) Por va de accin principal, notificando al persiguiente en el domicilio de eleccin.
Reduccin del embargo
La reduccin del embargo puede resultar del lmite de la indisponibilidad de los bienes en manos
del tercer embargado. Asimismo, los incidentes pueden provenir de otros acreedores, provocando
una situacin similar a la de "embargo sobre embargo", ocurrencia que podra suceder cuando
varios acreedores, separadamente, traban embargos retentivos. En lo relativo a la competencia los
criterios aplicados para el levantamiento del embargo sern los mismos a ser utilizados para la
reduccin del embargo, esto es, a la disminucin en el monto de la traba.
Concurso de Varios Embargos
Un mismo deudor puede tener varios acreedores, y esos acreedores pueden intentar el embargo
retentivo sucesivamente. El embargo retentivo no crea ningn privilegio en provecho del primer
embargante, y es por ello que, despus del primer embargo, pueden surgir otros. En este caso, se
proceder a la distribucin a prorrata si los fondos no son suficientes como para satisfacer a todos
los acreedores. En caso de que los fondos sean suficientes se concurrir a la distribucin del precio
entre todos, hasta el total de sus acreencias. Si los dems acreedores intervienen despus de la
sentencia en validez, quedan excluidos. La jurisprudencia ha sostenido que la suma embargada

retentivamente est afectada de indisponibilidad por los embargos retentivos practicados con
anterioridad a la sentencia en validez: Los bienes del deudor son prenda comn de los acreedores, y
el precio debe distribuirse entre ellos a menos que existan causas legtimas de preferencia. La regla
de que el primer embargo retentivo no atribuye ningn privilegio al primer persiguiente sufre dos
excepciones:
a) La jurisprudencia ha decidido que despus de la sentencia de validacin los posteriores
embargos son nulos, pues recaeran sobre un crdito del cual el deudor no es titular.
b) Cuando el deudor demanda el levantamiento parcial del embargo, el primer embargante goza de
privilegio sobre el valor consignado.
Cesin de Crdito
Puede presentarse, y usualmente la doctrina lo analiza de esta manera, en dos alternativas: el caso
de un solo embargo seguido de la cesin de crdito, y el caso de la cesin entre varios embargos
retentivos. En el primer caso se soluciona examinando las causas del embargo: si son inferiores al
valor del crdito embargado el cesionario tiene derecho a percibir el exceso sobre las causas del
embargo. En el segundo caso, es lgico que el crdito se divida a prorrata entre el primer
embargante y el cesionario del crdito, excluyendo a los embargantes posteriores de la cesin
puesto que su intervencin se produjo despus que el crdito saliera del patrimonio del deudor.
LA FIANZA Y LA OPERACIN DE CUENTAS EMBARGADAS RETENTIVAMENTE
A pesar de haberse trabado un embargo retentivo, la cuenta puede continuar sus operaciones
normales; siempre y cuando a requerimiento del deudor una compaa de seguros ofrezca garantas
de que el saldo de la cuenta por el monto de las acreencias, estar disponible el da que se le
requiera. La fianza puede ser prestada por cualquier persona o empresa de reconocida solvencia.
EMBARGO RETENTIVO SOBRE S MISMO
Concepto
No constituye un procedimiento establecido por el derecho comn o previsto en leyes especiales,
pero como la ley tampoco lo prohbe, es posible que entre dos personas con deudas mutuas, una de
ellas decida embargarse retentivamente, es decir, auto bloquear en sus mismas manos los fondos de
su propiedad, con la finalidad de hacerse pagar de lo que el mismo le adeuda al embargado.
El embargo retentivo sobre s mismo en principio consagrado por la doctrina. La Suprema Corte de
Justicia tambin lo ha aceptado, sosteniendo que la validez del embargo retentivo sobre s mismo
est supeditada a que la compensacin no sea posible, por no recaer ambos crditos sobre sumas de
dinero o sobre cosas fungibles. Este criterio jurisprudencial fue impuesto por sentencia del 5 de
octubre de 1960, B.J. 603, p.2024.