CONTRATO PARTICULAR DE EXECUO DE OBRAS POR

ADMINISTRAO
De um lado,( XXX ), Brasileiro, Advogado, Casado, RG:( XXX ), C.P.F. n
( XXX ), capaz, residente e domiciliado na Rua (XXX), n (XXX), Bairro (XXX),
Cep. (XXX), Cidade (XXX), no Estado (xxx), doravante denominada
CONTRATANTE e, de outro lado, ( XXX ), Brasileiro, Arquiteto, Solteiro,
RG:( XXX ), C.P.F. n ( XXX ), CAU ( XXX ) capaz, residente e domiciliado
na Rua ( XXX ), n ( XXX ), ,Bairro (XXX), CEP (XXX) Cidade (XXX),, no
Estado (xxx), doravante denominado CONTRATADO, convencionam e
ajustam o que segue:
CLUSULA PRIMEIRA - DO PROCEDIMENTO
1.1. O presente contrato foi elaborado de acordo com as normas
constantes do Cdigo Civil Brasileiro, Cdigo Nacional do Consumidor,
Lei Federal n. 12.378/2010.
CLUSULA SEGUNDA - DO OBJETO DO CONTRATO
2.1. O presente contrato tem como OBJETO, a execuo de uma obra
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx (descrever a que se refere a execuo. Ex.
edificaes novas construo / edificaes existentes ampliao,
reduo,
modificao,
recuperao,
etc)
com
atividade
(uni/multirresidencial/industrial/comercial, etc.), pelo CONTRATADO, em
terreno de propriedade do CONTRATANTE, com (xxxx) m, registrado sob
n. (matricula do imvel), no Cartrio de Registro de Imveis da (....
Circunscrio), da Comarca de (cidade e estado), sito (endereo:
Rua/Avenida/Travessa, nmero, lote, quadra, parcelamento, bairro, CEP,
zona, regio urbana, cidade).
2.2. A obra ser executada conforme Projeto Arquitetnico
desenvolvido pelo Arquiteto
(XXX), CAU n. (XXX), Brasileiro, Solteiro, residente e domiciliado na Rua
(XXX), n (XXX), Bairro (XXX), Cep n (XXX), Cidade (XXX), no Estado
(XXX), devidamente aprovado perante Prefeitura Municipal de Campo
Grande, com o Alvar n (XXX), Projeto Estrutural desenvolvido pelo
Arquiteto (XXX), CAU-MS ( XXX ), Brasileiro, Casado, residente e
domiciliado na Rua (XXX), n (XXX), Bairro (XXX), Cep n (XXX), Cidade
(XXX), no Estado (XXX), pelo Projeto Eltrico e CFTV desenvolvido
pelo Arquiteto (XXX), CAU-MS ( XXX ),
Brasileiro, Casado, residente e domiciliado na Rua (XXX), n (XXX), Bairro
(XXX), Cep n
(XXX), Cidade (XXX), no Estado (XXX), pelo Projeto Hidrossanitrio
desenvolvido pelo Arquiteto (XXX), CAU-MS ( XXX ), brasileiro, Casado,
residente e domiciliado na Rua (XXX), n (XXX), Bairro (XXX), Cep n
(XXX), Cidade (XXX), no Estado (XXX), e Oramento/Cronograma
fsico-financeiro elaborado pelo Arquiteto (XXX), CAU-MS ( XXX ),
Brasileiro, Casado, residente e domiciliado na Rua (XXX), n (XXX), Bairro
(XXX), Cep n (XXX), Cidade (XXX), no Estado (XXX).

2.3. Todos os projetos estaro acompanhados dos devidos ARTs

(Anotao de Responsabilidade Tcnica).
2.4. A obra ser executada de acordo com os projetos, especificaes
preliminares do CONTRATANTE, constantes da Proposta Inicial assinada
pelas partes (Anexo I), que faz parte integrante do presente instrumento,
definidas pelas etapas e prazos determinados nas clusulas seguintes,
elaboradas de acordo com as normas do Cdigo de Obras Municipal.

CLUSULA TERCEIRA - DAS OBRIGAES E RESPONSABILIDADES

DO CONTRATADO
3.1. Ao CONTRATADO, alm das obrigaes estabelecidas em clusulas
prprias deste instrumento e seus anexos, bem como daquelas
estabelecidas em lei, cabe:
3.1.1. Agir de forma diligente e oportuna para atender o
CONTRATANTE, observando cuidadosamente as boas prticas de
execuo dos servios, a legislao vigente e as normas tcnicas
pertinentes;
3.1.2. Fornecer ao CONTRATANTE, os dados tcnicos de seu interesse,
e todos os elementos e informaes necessrias, quando por este
solicitados.
3.1.6. Cumprir as posturas do Municpio e as disposies legais
estaduais e federais que interfiram na execuo dos servios.
3.1.7. Assegurar livre acesso fiscalizao do CONTRATANTE aos
locais de trabalho e atender a eventuais exigncias solicitadas, no prazo
por ele estabelecido, bem como fornecer as informaes solicitadas.
3.1.8. Cumprir e fazer com que todo o pessoal em servio no canteiro
de obras observe os regulamentos disciplinares, de segurana e de
higiene existentes no local de trabalho, devendo observar as contidas na
legislao em vigor.
3.1.9. Providenciar o licenciamento e outros requisitos para a instalao
do canteiro de obras e execuo dos servios, sendo tambm
responsvel por todas as providncias, bem como pelo pagamento de
taxas e emolumentos junto s concessionrias de servios pblicos, para
efetivao das ligaes definitivas de gua, telefone, energia eltrica,
esgoto, gs e outros pertinentes, sendo estas condies necessrias ao
recebimento definitivo da obra.
3.1.10. Responsabilizar-se, pelo perodo de 5 (cinco) anos, contados a
partir da emisso do Termo de Recebimento, pela reparao, s suas
expensas, de qualquer defeito, quando decorrente de falha tcnica
comprovada, na execuo das obras objeto deste contrato, sendo
responsvel pela segurana e solidez dos trabalhos executados, assim
em razo dos materiais, como do solo, conforme preceitua o artigo 618
do Cdigo Civil Brasileiro.

3.1.11. Para efeito da garantia acima referida, o CONTRATANTE dever

notificar o CONTRATADO, no prazo de 180 (cento e oitenta) dias aps a
constatao do defeito ou vcio de construo, sob pena da decadncia
prevista no art. 618, pargrafo nico, do CCB.
3.1.12. O CONTRATADO assume plena e total responsabilidade pelos
servios, desde o seu incio at o seu recebimento definitivo pelo
CONTRATANTE, conduzindo-os de acordo com o cronograma fsicofinanceiro de execuo da obra.
3.1.13. Ter pleno conhecimento das condies locais e da regio onde
sero executados os servios.
3.1.14. Informar CONTRATANTE em tempo hbil, o nmero da
matrcula CEI onde esta dever recolher as contribuies junto ao INSS,
para a obra objeto do Contrato;
3.1.15. Responsabilizar-se pela compatibilizao, integridade
legitimidade de todos os projetos e respectivas especificaes.

CLUSULA QUARTA - DAS OBRIGAES E RESPONSABILIDADES

DO CONTRATANTE
4.1. Ao CONTRATANTE, alm das obrigaes estabelecidas em
clusulas prprias deste instrumento e seus anexos, bem como daquelas
estabelecidas em lei, cabe:
4.1.1. Realizar os pagamentos de acordo com o estabelecido neste
Contrato;
4.1.2. Assegurar o acesso obra dos empregados e equipamentos
necessrios prestao dos servios; inclusive as ambientais,
necessrias para a implantao das obras;
4.1.3. Contratar seguros e sistemas de segurana para a obra, ficando
ciente de que no o fazendo, no poder responsabilizar o
CONTRATADO nas hipteses de crimes e acidentes que ocorrerem no
decorrer da execuo da obra;
4.1.4. Em caso de alteraes de materiais, com ou sem alteraes de
projeto, no decorrer da execuo da obra, o CONTRATANTE dever
notificar o CONTRATADO por escrito, que ter o prazo de 05 (cinco) dias
teis para analisar a possibilidade de mudanas, se atentando para o
cumprimento das normas tcnicas. Havendo possibilidade tcnica da
alterao, dever ser lavrado um Termo Aditivo a este contrato, onde o
CONTRATANTE dever ressarcir o CONTRATADO pelos custos
adicionais, conforme Tabela de Honorrios do CAU/BR, apresentada ao
CONTRATANTE na assinatura do presente contrato;
4.1.5. Em caso de alteraes de projetos, com ou sem substituies de
materiais, no decorrer da execuo da obra, o CONTRATANTE dever
notificar o CONTRATADO por escrito, que ter o prazo de 05 (cinco) dias
teis para analisar a possibilidade de mudanas, se atentando para o
cumprimento das normas tcnicas. Havendo possibilidade tcnica da
alterao, dever ser lavrado um Termo Aditivo a este contrato, onde o

CONTRATANTE dever ressarcir o CONTRATADO pelos custos

adicionais, conforme Tabela de Honorrios do CAU/BR, apresentada ao
CONTRATANTE na assinatura do presente contrato;
4.1.6. Sempre que necessitar de alguma documentao, dados, cpias
de projeto, o CONTRATADO dever notificar o CONTRATANTE por
escrito e este ter o prazo de 05 (cinco) dias teis para manifestar-se;
4.1.7. Realizar os pagamentos referentes ao ISS da obra, ficando ciente
que o no pagamento impossibilitar a emisso da Carta de Habitese;
4.1.8. Realizar os pagamentos referentes ao INSS da obra, ficando
ciente que o no pagamento mensal acarretar em cobrana nica ao
final, uma vez que somente o pagamento integral do imposto devido,
possibilitar a retirada da CND (Certido Negativa de Dbitos) e
consequentemente a averbao do imvel junto ao Cartrio de Registro
de Imveis;
4.1.9. Caso ocorra atraso na liberao das reas necessrias execuo
dos servios, fica prorrogado o prazo contratual, devendo o
CONTRATANTE reembolsar o CONTRATADO todos os custos adicionais
em que este incorrer em decorrncia deste atraso, tais como alterao
na metodologia e/ou seqncia executiva dos servios, mo de obra
e/ou equipamentos ociosos, etc., visando restabelecer o equilbrio
econmico financeiro do contrato;
4.1.10. Responder pelo cumprimento das leis trabalhistas e de
previdncia social com referncia aos operrios contratados, devendo
apresentar ao CONTRATADO a comprovao dos pagamentos das
verbas e encargos trabalhistas;

CLUSULA QUINTA - DAS OBRIGAES E RESPONSABILIDADES

DO EMPREITEIRO
5.1. As partes convencionam que as obrigaes e responsabilidades
abaixo descritas, sero do empreiteiro contratado pelo proprietrio, ora
CONTRATANTE, cabendo ao CONTRATADO a responsabilidade de
fiscalizar o cumprimento:
5.1.1. Organizar o almoxarifado, estocando, convenientemente, os
materiais de sua propriedade e os fornecidos para a execuo da obra
objeto deste contrato, responsabilizando-se pela sua guarda e
distribuio.
5.1.2. Cumprir e fazer com que todo o pessoal em servio no canteiro
de obras observe os regulamentos disciplinares, de segurana e de
higiene existentes no local de trabalho, devendo observar as exigncias
emanadas da CIPA (Comisso Interna de Preveno de Acidentes) e,
principalmente, as contidas na legislao em vigor.
5.1.3. Fornecer e manter os equipamentos alocados sempre em perfeito
estado de conservao e funcionamento, de modo a garantir bom
desempenho e segurana de seus operadores e de terceiros;

5.1.4. Atender as requisies e determinaes do CONTRATANTE e

CONTRATADO para a reposio e/ou substituio de qualquer
equipamento ou seu acessrio e/ou ferramenta que no esteja em
condies de atender ao desempenho e segurana dos operadores;
5.1.5. Organizar e manter a disciplina no Canteiro de Obras, no que se
refere ao pessoal prprio, terceiros a seu servio, ou visitantes do
CONTRATANTE e CONTRATADO;
5.1.6. Organizar e manter servios de segurana, medicina, higiene e
vigilncia no Canteiro de Obras, bem como prestar os primeiros socorros
a seus empregados;
5.1.7. Empregar mtodos de trabalho que conduzam boa qualidade
final dos servios e a prestar os esclarecimentos solicitados em qualquer
fase ou etapa de sua execuo;
5.1.8. Assumir exclusiva responsabilidade por danos pessoais sofridos
por empregados seus ou de suas subcontratadas, durante a execuo
dos servios,
isentando expressamente o CONTRATANTE e
CONTRATADO de quaisquer responsabilidades;
5.1.9. Colaborar com CONTRATANTE e CONTRATADO, permitindo o
acesso destes e de outras empresas contratadas para desenvolver
servios no Canteiro de Obras, nas reas em que estaro sendo
desenvolvidos os servios, desde que sem prejuzo do prazo, dos custos
orados e da produtividade;
5.1.10. Assumir inteira responsabilidade pelos danos ou prejuzos
causados ao CONTRATANTE e CONTRATADO ou a terceiros,
decorrentes de dolo ou culpa na execuo do objeto deste contrato,
diretamente por seu preposto e/ou empregados, no excluindo ou
reduzindo essa responsabilidade a fiscalizao ou acompanhamento
feito pelo CONTRATANTE e CONTRATADO;
5.1.11. Refazer, sem qualquer nus para a CONTRATANTE, qualquer
servio que tenha sido executado de modo incorreto ou de forma
insatisfatria, dentro do prazo que para tal for estabelecido entre as
partes;
5.1.12. Propiciar aos empregados contratados as condies necessrias
para o perfeito desenvolvimento dos servios, fornecendo-lhes os
equipamentos e materiais para o bom desempenho e controle de tarefas
afins;
5.1.13. Manter a disciplina entre os empregados, aos quais ser
expressamente vedado o uso de qualquer bebida alcolica, bem como,
durante a jornada de trabalho, desviar a ateno do servio;
5.1.14. Substituir qualquer integrante de sua equipe, cuja permanncia
no servio for considerada inconveniente;
5.1.15. Prestar os esclarecimentos solicitados e atender prontamente as
reclamaes sobre seus servios;
5.1.16. Escolher e contratar, mediante salrios correntes locais, por sua
prpria conta e responsabilidade legal, os empregados que forem
necessrios execuo da obra, dando conhecimento prvio ao

CONTRATANTE e CONTRATADO das tabelas de preos de mo de obra,

submetendo sua aprovao os contratos com terceiros, cabendo ao
CONTRATANTE e CONTRATADO o direito de propor dispensa de quem
julgar conveniente;
5.1.17. Dar cumprimento s leis trabalhistas e de previdncia social
com referncia aos operrios contratados, efetuando sob sua inteira e
exclusiva responsabilidade os descontos e respectivos recolhimentos, a
quem de direito, das contribuies que por lei forem devidas;
5.1.18. Exigir, nos contratos de subempreitada, a comprovao de
recolhimento previdencirios prvios, correspondente ao do valor da
mo de obra constante de faturas, recibos ou documentos equivalentes;
5.1.19. Acatar todas as determinaes e
CONTRATADO, com relao execuo da obra.

recomendaes

do

OBS..: ideal fazer um contrato a parte com o empreiteiro, com

a anuncia das partes.

CLUSULA SEXTA - DA ETAPAS DA EXECUO

6.1. A execuo das obras ser administrada pelo CONTRATADO e
realizada pelo sistema de Empreita.
6.2. O CONTRATADO apresentar ao CONTRATANTE 03 (trs)
propostas de Empreita, com empreiteiros de sua confiana, ficando a
cargo do CONTRATANTE a determinao do empreiteiro que executar
os servios.
6.3. Ser firmado contrato entre CONTRATANTE e empreiteiro
escolhido, com a anuncia do CONTRATADO, onde constar preo
cobrado pelo servio, prazo de entrega e demais clusulas pertinentes a
perfeita execuo das obras, sendo anexado posteriormente a este
contrato.
6.4. Os pagamentos ao empreiteiro sero feitos a partir do cronograma
fsico-financeiro definido no item 2.2., de comum acordo entre as partes,
ficando este ciente que o no cumprimento de determinada meta
implicar na suspenso dos pagamentos.
6.5. Fica determinado que a contratao de ajudantes, mestres de
obras, pedreiros, serventes, encanadores, marceneiros, eletricistas,
encanadores, azulejistas e demais profissionais necessrios para a
execuo das obras, tero vnculo nico e direto com o empreiteiro,
sendo este responsvel pelos pagamentos e todos os encargos
existentes.
6.6. Para servios especficos, como pinturas, impermeabilizaes com
manta asfltica, jardinagem, gesso, ar condicionado, etc, sero
contratadas empresas e profissionais do ramo, nos moldes do item 6.2.

CLUSULA STIMA - COMPRA DE MATERIAIS

7.1 . A compra de materiais para construo dar se atravs de
cotaes em lojas comerciais, tendo como base o cronograma
desenvolvido, com o faturamento em nome do CONTRATANTE.
7.2. Sero apresentados 03 (trs) Oramentos de lojas distintas, e
levados a conhecimento do CONTRATANTE para definio de Compra.
Os Oramentos sero arquivados e estaro a disposio para
conferncias posteriores;
7.3.
Fica
estabelecido
o
teto
de
R$
XXXXXXXXXX
(XXXXXXXXXXXXXXXXX) para autonomia do CONTRATADO realizar as
compras sem a necessidade de autorizao por parte do
CONTRATANTE.
7.4. Fica determinado que para realizar compras fora do Estado ser
necessrio que o
CONTRATANTE providencie o cadastro da obra no Programa ICMS
Transparente perante a Agncia Fazendria de Mato Grosso do Sul,
AGENFA;
7.5. Todas as notas fiscais sero acondicionadas em caixas com suas
respectivas Planilhas Financeiras e entregues ao CONTRATANTE ao final
da Obra, ou durante, mediante a assinatura de Termo de Entrega e
Responsabilidade;
7.6. Materiais que necessitem a ida a Lojas especficas para escolha,
devero ser agendadas com antecedncia;

CLUSULA OITAVA DO VALOR DOS HONORRIOS

8.1. Pela execuo dos servios, o CONTRATANTE pagar ao
CONTRATADO a remunerao estipulada em .....% (....por cento)
calculada sobre o valor total estimado da obra, com base na Planilha de
Quantidades e Valores, parte integrante deste instrumento;
8.1.1. Os pagamentos sero efetuados quinzenalmente, de acordo com
as medies dos servios executados, observadas as disposies dos
critrios de medio deste Contrato e o cronograma fsico-financeiro;
8.1.2. Os preos unitrios constantes da Planilha de Quantidades e
Valores, definidores dos honorrios estipulados na clusula 8.1., incluem
equipamentos, manuteno destes, combustveis e lubrificantes, mode-obra direta e indireta, encargos sociais, impostos e taxas,
ferramentas e utenslios de qualquer natureza, servios auxiliares,
materiais e tudo o que mais necessrio for para a total execuo dos
servios, alm da administrao e
lucro, pelo que nenhum outro pagamento, reembolso ou compensao
de qualquer natureza ser devido ao CONTRATADO, em razo da
execuo dos servios nas condies contratuais ora ajustadas.
8.1.4. Na ocorrncia de greves no Canteiro de Obras, os custos da
advindos sero suportados pelo CONTRATANTE, juntamente com o

empreiteiro, desde que este esteja cumprindo com todas as obrigaes

constantes da Conveno Coletiva.
8.1.5. Sempre que as modificaes de Projeto solicitadas pelo
CONTRATANTE implicarem em alteraes de preos ou prazos
contratuais, o CONTRATADO dever informar ao CONTRATANTE, por
escrito, da extenso das alteraes de preos e prazos envolvidos.
Caso o CONTRATANTE concorde com as alteraes de prazos e/ou
preos indicados pelo CONTRATADO, sero emitidas em formulrio
apropriado, antes de se executar os servios solicitados, as
correspondentes Modificaes de Campo que, uma vez aprovadas e
assinadas pelas partes, passaro a integrar o presente Contrato para
todos os fins.
8.1.6. Os servios que se fizerem necessrios e que no estejam
contemplados neste Contrato, tero seus preos compostos tendo como
base os preos dos insumos constantes nas composies apresentadas e
ndices de produtividade correlatos, consoante prvio entendimento
escrito entre as partes e que passar a fazer parte deste Contrato.
8.1.7. No haver, sob qualquer ttulo ou pretexto, alterao na
remunerao aqui prevista quando, a fim de atender programao
acordada, de o CONTRATADO realizar trabalhos noturnos ou em
domingos e feriados, ou mobilizar equipamentos ou outros recursos
adicionais com a mesma finalidade, desde que o fato gerador que tenha
motivado a alocao dos recursos adicionais seja de responsabilidade
exclusiva do CONTRATADO.
8.1.8. Caso ocorra o desequilbrio econmico/financeiro do Contrato, por
motivos alheios a vontade das Partes, ou caso ocorram fatos contrrios
s condies contratadas nesta data, e que venham a comprometer
diretamente os servios objeto deste Contrato, fica acordado que as
partes podero repactuar os preos contratuais. Para isso o
CONTRATADO dever apresentar ao CONTRATANTE um estudo
descrevendo tais fatos, sendo que as partes desde j se comprometem a
analisar o assunto.
8.1.9. Quaisquer leis, decretos, portarias, tributos, impostos,
contribuies, convenes ou encargos legais aplicveis ao Contrato,
que forem criados, alterados ou extintos aps a data base contratual, e
que venham impactar nos preos contratados, devero ser considerados
pelas partes, promovendo-se os ajustes necessrios nos parmetros e
condies contratuais diretamente afetados, de forma a serem
considerados nos faturamentos correspondentes, to logo passem a
vigorar.

CLUSULA NONA DOS REAJUSTES

9.1. Os valores aqui contratados so fixos e irreajustveis por 12 (doze)
meses contados da data base indicada na Proposta Inicial do
CONTRATADO, parte integrante deste Contrato, ou por prazo menor
segundo a legislao vigente na poca.

CLUSULA DCIMA DOS PAGAMENTOS

10.1. Os valores dos servios contratados sero faturados
quinzenalmente, de acordo com o que foi estipulado na Clusula Oitava,
aps a apresentao e conferncia das respectivas medies;
10.2. Os servios sero medidos conforme estabelecido nos Critrios de
Medio, parte integrante deste Contrato.
10.3. Os documentos de cobrana, acompanhados dos respectivos
Boletins de Medies sero apresentados ao CONTRATANTE, que ter o
prazo de at 05 (cinco) dias para realizar a conferncia e efetuar o
pagamento.
10.3.1. Caso sejam constatados pelo CONTRATANTE erros, falhas ou
divergncias nos documentos de cobrana ou Boletins de Medies, por
culpa exclusiva do CONTRATADO, o prazo fixado s ser contado a
partir da data de reapresentao, pelo CONTRATADO, dos documentos
de cobrana devidamente corrigidos, no cabendo qualquer atualizao
ou acrscimo sobre os pagamentos devidos;
10.4. A qualquer tempo, se for encontrado erro ou omisso do
CONTRATADO em faturas j pagas, o CONTRATANTE poder exigir as
correes necessrias e consequente compensao nas faturas
subsequentes;
10.5. No caso do CONTRATADO, exclusiva e comprovadamente, deixar
de cumprir quaisquer das condies estipuladas neste Contrato, o fato
ser-lhe- expressamente comunicado pelo CONTRATANTE, que se
reserva o direito de, sem prejuzo de aplicao das penalidades previstas
neste Contrato, sustar quaisquer pagamentos devidos at a soluo das
pendncias;
10.5.1. Quaisquer sustaes ou retenes de pagamentos, realizadas
indevidamente pelo
CONTRATANTE, devero ser corrigidas pelo IGPM FGV;

CLUSULA DCIMA PRIMEIRA DOS PRAZOS

11.1. Os servios sero executados no prazo de ...................
(......................................) dias contados a partir de ...., consoante o
Cronograma Fsico-Financeiro constante deste instrumento.
11.2. O prazo para execuo e concluso dos servios poder ser
prorrogado nos seguintes casos:
11.2.1. por motivo de fora maior ou caso fortuito, a que se refere o
artigo 393 do Cdigo Civil Brasileiro;

1
Institui o Cdigo Civil .

Art. 393.
O devedor no responde pelos prejuzos resultantes de caso fortuito ou fora maior, se expressamente
no se houver por eles responsabilizado. Pargrafo nico. O caso fortuito ou de fora maior verifica-se no fato necessrio,
cujos efeitos no era possvel evitar ou impedir.

11.2.2. Em decorrncia da suspenso total ou parcial dos servios pelo

CONTRATANTE, desde que dita suspenso no decorra de ao ou
omisso do CONTRATADO;
11.2.3. Em virtude de modificaes ou acrscimos nos servios
determinados pelo CONTRATANTE;
11.2.4. Em decorrncia de atraso por parte do CONTRATADO na
liberao de projetos, especificaes, informaes ou detalhes,
fornecimento de materiais de sua responsabilidade, ou na liberao de
frentes ou reas de trabalho em tempo hbil ou
nas condies
estabelecidas, que provoquem efetivo atraso na execuo dos servios;
11.2.5. Em caso de ocorrncia de greve, mesmo estando o empreiteiro
cumprindo com todas as obrigaes constantes da Conveno Coletiva;
11.2.6. Em virtude de modificaes ou alteraes das condies
contratuais que resulte no efetivo atraso na execuo dos servios;
11.2.7. Em virtude de ao ou omisso do CONTRATANTE;
11.2.8. Por convenincia das partes, atravs de deliberao tomada de
comum acordo.
11.3. Sero acrescidos ao prazo indicado na clusula 11.1 os dias em
que os servios estiverem paralisados devido s chuvas e suas
conseqncias, capazes de, comprovadamente, influir no andamento
dos servios, desde que registrados no Dirio de Obras e reconhecidos
pelo CONTRATADO e CONTRATANTE;
11.4. Ocorrendo quaisquer das circunstncias referidas nesta Clusula,
o CONTRATADO dever comunic-las ao CONTRATANTE, justificando o
eventual atraso no prazo de execuo dos servios que da resultar.
Nessa hiptese, as partes acordaro o novo prazo e condies para a
execuo dos mesmos.

CLUSULA DCIMA SEGUNDA - DAS PENALIDADES E

RESPONSABILIDADES
12.1. Caso o CONTRATADO , por sua exclusiva e comprovada culpa,
no execute e conclua os servios dentro dos prazos estabelecidos no
Cronograma Fsico-Financeiro deste Contrato, ou dentro de suas
eventuais prorrogaes, como ajustado entre as partes, ficar este
sujeito multa de 0,5% (cinco dcimos percentuais) do valor do evento
em atraso, por semana completa de atraso.
12.1.1. Na hiptese do CONTRATADO, nas etapas subseqentes,
conseguir corrigir o atraso verificado dentro do Cronograma Fsico, o
valor retido ser restitudo pelo CONTRATANTE na primeira medio de
servios que se tornar devida aps as correes feitas pelo
CONTRATADO.

12.2. Caso o CONTRATANTE no faa os pagamentos das importncias

devidas ao CONTRATADO, segundo os prazos previstos no Contrato,
ficar sujeito multa de mora de 2,00% (dois por cento) de carter no
compensatrio, e ainda juros de mora de 1,00% (um por cento) ao ms
e/ou frao e correo monetria com base na variao do ndice Geral
de Preo de Mercado IGPM/FGV (ou CDI+0,5), calculados pro rata die.
Esta compensao aplicar-se- tambm sobre a eventual parcela de
tempo em atraso, referente s atividades do CONTRATANTE de
aprovaes de medio e autorizaes para faturamento que resultarem
em postergaes dos pagamentos, comparativamente com o prazo total
entre a aprovaes das medies e o efetivo pagamento.
12.3. Quaisquer das partes que descumprir qualquer Clusula deste
Contrato estar sujeita a multa de valor equivalente a 0,5% (cinco
dcimos percentuais) do valor total deste Contrato, a ser aplicada
semanalmente at o adimplemento da obrigao, limitada a 10% (dez
por cento) daquele valor.
12.4. No caso de suspenso ou resciso do contrato, sob qualquer
razo, o CONTRATANTE pagar ao CONTRATADO, a importncia
equivalente a 10% (dez porcento) do valor estimado do Contrato, a ttulo
de multa rescisria. O pagamento dever ocorrer at 30 (trinta) dias da
comunicao da suspenso/resciso e da emisso dos documentos de
cobrana, prevalecendo o que ocorrer primeiro.
12.5. No caso do CONTRATADO incorrer em multas, estas sero
devidas de pleno direito e podero ser cobradas pelo CONTRATANTE,
mediante desconto de qualquer importncia que o CONTRATADO tenha
a receber do CONTRATANTE, desde que previamente comunicado por
escrito ao CONTRATADO, e tenha sido garantido o amplo direito de
defesa e do contraditrio.
12.6. No obstante quaisquer outras condies, a responsabilidade do
CONTRATADO perante o CONTRATANTE e terceiros, no que tange a lei
e a este Contrato, em relao a quaisquer penalidades e/ou indenizaes
oriundas do Contrato, fica limitada a 10% (dez por cento) do valor
original deste Contrato.
12.7. Em nenhuma das hipteses previstas contratualmente, arcaro
qualquer das partes, em relao uma a outra e a terceiros, com
despesas com perdas e danos indiretos (tais como perdas de produo,
lucros cessantes, danos a imagem, custo de capital) em virtude da
execuo dos servios objeto deste instrumento.

CLUSULA DCIMA TERCEIRA - DA ACEITAO DOS SERVIOS

13.1. Os servios executados e includos nas Planilhas de Valores, no
sero considerados como aceitos, ainda que tenham sido pagos. Sua
aceitao se submete aos procedimentos estabelecidos a seguir, nesta
Clusula.
13.2.
O
CONTRATADO
dever
comunicar
formalmente
ao
CONTRATANTE a concluso dos servios objeto do presente Contrato,

atravs de um check list, para que o CONTRATANTE possa realizar a

necessria verificao, com vistas a constatar a sua fiel execuo,
recebendo-os mediante a emisso do Termo de Recebimento, com
elaborao de laudo de entrega.
13.3. Se forem comprovadamente constatados defeitos, falhas ou
omisses
imputveis
exclusivamente
ao
CONTRATADO,
o
CONTRATANTE as comunicar formalmente ao CONTRATADO e este, a
seu custo e dentro dos prazos acordados entre as partes, sanar as
irregularidades apontadas, refazendo, total ou parcialmente, conforme o
caso, os itens julgados insatisfatrios;

CLUSULA DCIMA QUARTA - DAS GARANTIAS

14.1. O CONTRATADO responder pela correo, segurana e solidez
dos servios executados, ficando obrigada a reparar ou refazer, s suas
custas e dentro de prazo compatvel acordado entre as partes, todos os
defeitos, erros, falhas, omisses e quaisquer irregularidades, exceto
aquelas decorrentes de utilizao inadequada ou em desconformidade
com as instrues, que no decurso de prazo de 5 (cinco) anos contados
da data de emisso do Termo de Recebimento Definitivo, venham a ser
verificados nos servios, conforme previsto no Cdigo Civil Brasileiro.

CLUSULA DCIMA QUINTA - DA SUSPENSO E RESCISO

15.1. Este contrato poder ser suspenso ou rescindido, por ualquer uma
das partes, nos seguintes casos:
15.1.1. Qualquer uma das partes comprovadamente tornar-se
inadimplente em relao a qualquer obrigao, clusula ou condies do
presente Contrato;
15.1.2. Qualquer uma das Partes, sem motivo justo, suspender a
execuo dos servios antes de sua concluso por perodo superior a 30
(trinta) dias;
15.1.3. Qualquer uma das Partes requererem recuperao judicial ou
tiver decretada a sua falncia, ou tornar-se insolvente, ou entrar em
liquidao judicial ou extrajudicial;
15.1.4. O CONTRATADO no for comprovadamente diligente na
execuo dos servios;
15.1.5. O CONTRATADO incidir em multas alm do limite de 10% (dez
por cento) do preo total previsto neste Contrato;
15.1.6. O CONTRATANTE atrasar o pagamento das faturas previstas
neste Contrato, sem que haja justa razo para isso, por perodo superior
a 30 (trinta) dias.
15.2. A parte prejudicada dever comunicar formalmente parte
inadimplente o seu inadimplemento, devendo a parte infratora corrigir
seu inadimplemento dentro de 15 (quinze) dias contados da data do

recebimento da comunicao. Caso o inadimplemento no seja sanado

neste prazo, a parte prejudicada poder rescindir o presente Contrato.
15.3. Ocorrendo a resciso por qualquer dos motivos previstos nos itens
anteriores, fica convencionado que:
15.3.1. O CONTRATADO dever remover do Canteiro de Obras todos os
equipamentos, mquinas e instalaes de sua propriedade, obrigando
suas subcontratadas a idnticas providncias;
15.3.2. Se for necessrio o CONTRATANTE refazer ou corrigir algum
servio, o respectivo custo ser previamente acordado com o
CONTRATADO, e ser deduzido de seus honorrios;
15.3.3. As Partes respondem por suas respectivas obrigaes
contratuais at a data da resciso, inclusive pagamentos e penalidades
j incorridas.
15.4. No caso de suspenso ou resciso do Contrato, sob qualquer
razo, alm da multa rescisria prevista neste contrato parte infratora,
o CONTRATANTE pagar ao CONTRATADO os faturamentos j
realizados e ainda no quitados, os servios executados ainda no
medidos/faturados, os materiais em transito, os custos com rescises
com fornecedores, subempreiteiros e funcionrios, bem como os custos
com a desmobilizao de pessoal e equipamentos e eventual remobilizao. O pagamento dever ocorrer at 30 (trinta) dias da
comunicao da suspenso/resciso e da emisso dos documentos de
cobrana, prevalecendo o que ocorrer primeiro.

CLUSULA DCIMA SEXTA - DAS DISPOSIES GERAIS

16.1. Todos os projetos, desenhos, especificaes tcnicas e cpias de
documentos fornecidos ao CONTRATADO so de propriedade do
CONTRATANTE. Tal documentao ser fornecida para fins limitados ao
uso por ela em relao aos servios contratados e no poder ser usada
para outros fins sem o prvio consentimento escrito do CONTRATANTE;
16.2. Se for constatado, durante o andamento dos servios, que os
prazos constantes do Cronograma Fsico-Financeiro de execuo dos
servios no esto sendo cumpridos por motivos imputveis
exclusivamente ao CONTRATADO, devero ser alterados os programas
de trabalho, independentemente de notificao por parte do
CONTRATANTE. Se os atrasos constatados forem de responsabilidade
nica e exclusiva do CONTRATADO, este dever providenciar, sem nus
para o CONTRATANTE, meios para eliminar os atrasos verificados e
manter os servios de acordo com o Cronograma Fsico-Financeiro,
incluindo a mobilizao adicional de equipamentos e recursos;
16.3. A aceitao de qualquer parte dos servios no dever ser
considerada como renncia voluntria de quaisquer direitos oriundos de
falhas do CONTRATADO no cumprimento de quaisquer de suas
obrigaes sob este Contrato.

16.4. Fica estabelecido que as comunicaes/notificaes entre as

partes ser feita por escrito, atravs de cartas, e-mails, atas de reunio
ou do Dirio de Obras.
16.5. O CONTRATADO no poder ceder ou transferir total ou
parcialmente o presente Contrato, sem o prvio consentimento escrito
da CONTRATANTE.
16.6. Nenhuma da partes ser responsvel pelo descumprimento ou
atraso no cumprimento das obrigaes ora contratadas, quando
decorrentes de circunstncias fora de seu controle que afetem
diretamente a obrigao inadimplida e que constituam fora maior ou
caso fortuito, nos termos do artigo 393 do Cdigo Civil Brasileiro.
16.6. Se qualquer das Partes, em benefcio da outra, permitir, mesmo
por omisso, o descumprimento, no todo ou em parte, das clusulas ou
condies do presente Contrato, tal fato no poder liberar, desonerar,
ou de qualquer forma afetar ou prejudicar o direito da outra de exigir o
cumprimento dessas clusulas e condies, as quais permanecero
inalteradas sem que a tolerncia importe em novao ao ora pactuado.
16.7. O CONTRATADO dever manter absoluto sigilo sobre quaisquer
dados ou informaes a que tiver acesso em razo da prestao de
servios ora pactuada, comprometendo-se, a menos que estritamente
necessrio execuo dos servios contratados, a no fornecer
informaes sobre a natureza ou andamento dos servios, dar
conhecimento, transmitir ou ceder a terceiros, mesmo que parcialmente,
qualquer dado de que tiver cincia ou documentao que lhe for
entregue ou que preparar em funo da execuo dos servios, salvo
mediante autorizao escrita do CONTRATANTE.
16.8. O CONTRATADO se compromete a no publicar notas tcnicas,
fotografias ou imagens relacionadas com os servios, nem divulgar os
mesmos atravs da imprensa ou outro meio de divulgao, sem
autorizao prvia e expressa do CONTRATANTE.

CLUSULA DCIMA STIMA - DO FORO

17.1. Para a execuo da sentena arbitral e ajuizamento de eventuais
medidas cautelares relacionadas arbitragem, as partes elegem o Foro
da Comarca de ........................, MS, com renncia expressa de qualquer
outro, por mais privilegiado que seja.
E, por estarem as partes justas e contratadas, assinam o presente
instrumento em 2 (duas) vias de igual teor, para um s efeito, na
presena das testemunhas, que tambm o assinam.

...................., MS, ., de de ...

................................................................ ...........................................................
.....
...............
CONTRATANTE

CONTRATADO

TESTEMUNHAS:
................................................................ ...........................................................
.......
...........
Nome:

Nome:

CPF:

CPF: