SECRETARIO

: MAMANI MACHACA DELIA

EXPEDIENTE

: 0001-0-2016-JC-CI-01

ESCRITO

: 01 2016

CUADERNO

: PRINCIPAL

SUMILLA

: ABSUELVE TRASLADO DE
DEMANDA Y OTROS.

SEOR JUEZ DEL PRIMER JUZGADO CIVIL DE LA PROVINCIA DE SAN ROMAN

JULIACA.
ANIBAL CHEVARIEL HANCO identificado con
DNI N 02402412 Y DOA LUZMILA QUIROZ
DE CHEVARIEL, identificada

con DNI N

02403312; los dos, con domicilio real en la Urb.

Villa San Romn Mz. 24 Lte. 05, de esta ciudad
de Juliaca; y sealando mi domicilio procesal en
Jr. Moquegua N 844 a Ud., con el debido respeto
me presento y digo:

En el trmino de ley procedo a absolver el

traslado de la demanda indebidamente incoada en mi contra por DANIEL ANTERO
CHARAJA QUISPE identificado con DNI N 02420052 y OLGA SERAFINA QUISPE
CARCASI identificada con DNI N 02407710 el mismo que lo hago en los siguientes
trminos:

I. PETITORIO

1.- Absuelvo la demanda en sentido negativo, en efecto SOLICITO SE DECLARE

IMPROCEDENTE la demanda en todos sus extremos, con costos y costas.
2.- As mismo invoco se tenga en cuenta la demanda de reconvencin presentada en las
siguientes hojas.

II. PRONUNCIAMIENTO SOBRE LOS FUNDAMENTOS DE LA DEMANDA

1.- AL PUNTO 2.1. DEL DERECHO DE

DOMICILIO DE LOS SEORES

DEMANDANTES, Era de mi conocimiento la realizacin del sorteo pblico notarial de

bienes inmuebles, realizado en fecha 29 de Junio de 1997, ya que el anuncio para el
sorteo del lote 27 manzana 11 en conjunto con otros lotes del mismo proyecto Taparachi
se hizo de manera pblica; es oportuno mencionar tambin, que mi persona asisti y fue
participe de dicho sorteo. Es cierto que en esa ocasin los seores DANIEL ANTERO
CHARAJA QUISPE y OLGA SERAFINA QUISPE CARCASI salieron beneficiarios con la
adjudicacin del lote en cuestin y que posteriormente en fecha 26 de octubre de 1997 la
entidad otorgante ENACE, mediante acta hizo la entrega del bien inmueble.

2.- AL PUNTO 2.2. DETERMINACION DEL BIEN INMUEBLE, Es cierto que, el bien
inmueble tiene como linderos y medidas perimtricas: POR EL FRENTE con la avenida
industrial con 7.75 metros lineales, POR EL FONDO cono el lote N 22, con 7.75 metros
lineales. POR LA DERECHA con el lote N 25 y N 26 con 15.50 metros lineales y, POR
LA IZQUIERDA con el lote N 28 con 15.50 metros lineales, con un rea total de 120.13m2
y con un permetro total de 46.50 metros lineales, cuya valorizacin corre inscrita en la
ficha N 7048 del registro de propiedad inmueble de Juliaca, del registro de propiedad
inmueble de Juliaca, en donde se tiene caractersticas y detalles de los cuales se puede
aplicar la suma de S/.10583.00 (diez mil quinientos ochenta y tres con 00/100 nuevos
soles).

En fecha 30 de junio de 1998 los seores DANIEL ANTERO CHARAJA QUISPE y OLGA
SERAFINA QUISPE CARCASI celebraron un contrato de COMPRA VENTA A PLAZOS
CON GARANTIA HIPOTECARIA con la EMPRESA NACIONAL DE EDIFICACIONES
ENACE, debidamente representado por su gerente de la oficina operativa sur, HANS
HERBERT MUTZE CORNEJO, quien a su vez tuviera autorizacin inscrito en registros,
ficha N 192 del registro de mandatos de los Registros Pblicos de Juliaca. De esta
manera los seores DANIEL ANTERO CHARAJA QUISPE y OLGA SERAFINA QUISPE
CARCASI se obligaron a pagar como cuota inicial la suma de S/.1444.16 (mil cuatrocientos
cuarenta y cuatro 16/100 nuevos soles) y el saldo restante en 06 cuotas fijas mensuales.

3.- AL PUNTO 2.3 DE LA OBLIGACION QUE CELEBRARON CON ENACE, Si bien es

cierto los seores DANIEL ANTERO CHARAJA QUISPE y OLGA SERAFINA QUISPE

CARCASI cancelaron como cuota inicial la suma de S/.1444.16 (mil cuatrocientos

cuarenta y cuatro 16/100 nuevos soles) y se obligaron a cancelar el saldo restante en 06
cuotas fijas mensuales. Sin embargo era el caso que ya se aproximaba el 30 de diciembre
de 1998 es decir PASABAN LOS MESES Y LAS CUOTAS MENSUALES NO ERAN
CANCELADAS,

de

modo

que

los

mencionados

seores

se

retrasaron

consecuentemente no cumplieron con los pagos que debieron producir la cancelacin total
de la deuda. En fecha 11 de enero de 1999 la Empresa Nacional de Edificaciones
ENACE se declara en quiebra por lo que SE LIQUIDA y tanto los activos como pasivos de
este pasaron al Banco de Materiales BANMAT S.A.C. quien desde ese momento se
encargara de concretizar los requerimientos y adeudos correspondientes a travs de su
representante el Sr. ARMANDO MELENDEZ MOGOLLON. Tras estos sucesos el Sr.
ARMANDO MELENDEZ MOGOLLON decide buscar soluciones con respecto a los saldos
pendientes de cancelacin; entre ellos el bien inmueble con Lote 27 Mz. 11, para ello pone
en aviso, mediante carta notarial que, si los seores DANIEL ANTERO CHARAJA QUISPE
y OLGA SERAFINA QUISPE CARCASI no cumplen con la cancelacin del saldo restante
hasta esa fecha, se pasara a rematar el bien de manera pblica, carta notarial que los
mencionados seores no tuvieron en cuenta, de manera que, tal cual explicaba la carta
notarial se hizo, y, en fecha 30 de marzo de 1999 se hace el REMATE PUBLICO DEL
BIEN INMUEBLE LOTE 27 Mz. 11, remate al cual mi persona junto a mi esposa asistimos
y salimos como beneficiarios consiguientemente se procedi a concretar el remate con la
escrituracin del bien inmueble mediante un contrato de compra venta donde nosotros
cancelamos en su totalidad la suma de S/. 6580.00 (seis mil quinientos ochenta con 00/100
nuevos soles) como quedo registrado en acta. Por eso seor Juez afirmo que, NO ES
CIERTO que el bien inmueble les pertenezca a los seores DANIEL ANTERO
CHARAJA QUISPE y OLGA SERAFINA QUISPE CARCASI si no; la propiedad desde
ese momento con fecha 30 de marzo de 1999 pasa a mi nombre, el Sr. ANIBAL
CHEVARIEL HANCO y mi esposa la Sra. LUZMILA QUIROZ DE CHEVARIEL.

4.- AL PUNTO 2.4 SOBRE LA MINUTA Y ELEVACION A ESCRITURA PUBLICA DE

DECLARACION DE CANCELACION DE DEUDA, Los seores DANIEL ANTERO
CHARAJA QUISPE y OLGA SERAFINA QUISPE CARCASI inscribieron mi bien inmueble
ante registros pblicos DE MALA FE, ya que ellos saban de la realizacin del Remate
Publico de fecha 30 de marzo de 1999 y muy lgicamente de ese Remate tendra que salir

un nuevo dueo de dicho bien. DE LA ELEVACION A ESCRITURA PUBLICA DE

DECLARACION DE CANCELACION DE DEUDA: No existe dicha elevacin, ya que por
un lado la parte demandante no presente un documento que avale. Y, de modo que si
existiese muy lgicamente seria errnea ya que los seores demandantes nunca
cancelaron la deuda con BANMAT S.A.C. y mucho menos se hizo el levantamiento de
hipoteca. Entonces afirmo que NO ES CIERTO que los seores hayan realizado la
ELEVACION

ESCRITURA

PUBLICA

DE

CANCELACION

DE

DEUDA

LEVANTAMIENTO DE HIPOTECA, de modo que los seores demandantes hicieron caso

omiso a las cartas notariales del representante de BANMAT S.A.C. el Sr. ARMANDO
MELENDEZ MOGOLLON para llegar a alguna solucin respecto de mi ahora bien
inmueble. Cabe sealar tambin, seor juez que la inscripcin en registros pblicos se
hizo de manera ilcita, ya que no hay forma de que esta se hubiera podido concretizar sin
tener la cancelacin de deuda y levantamiento de hipoteca validos que los mencionados
seores refieren.

5.- AL PUNTO 2.5 SOBRE MI POSESION ILEGITIMA, es el caso seor juez, que en
fecha 01 de enero del ao 2000 recin paso a ejercitar mi derecho de posesin de mi bien
inmueble adquirido, es decir, me traslado a vivir en el Lote 27 manzana 11 Taparachi,
es preciso mencionar que hasta esa fecha mi persona y mi esposa no sabamos nada de
los seores demandantes. Empero en fecha 18 de diciembre del ao 2008 los seores
demandantes irrumpen la tranquilidad de mi hogar con gritos y palabras soeces, al
escuchar tanto ruido mi esposa abre la puerta y sin ms ni menos los seores DANIEL
ANTERO CHARAJA QUISPE y OLGA SERAFINA QUISPE CARCASI empiezan a agredir
a mi esposa, al percatarme de dicho hecho corr a ver que suceda y proced a separarlos
de mi esposa en ese momento el seor DANIEL ANTERO CHARAJA QUISPE me
empieza a golpear en el suelo, ante estos hechos sucedidos mis vecinos ingresan para
intervenir en la golpiza que se nos estaba propinando e intentan defendernos. Mas en
ningn momento se les ataco con armas blancas y mucho menos mis vecinos los
agredieron ya que ellos solo buscaban defendernos o parar la contienda.
No es cierto que nosotros no tengamos ttulo de propiedad que nos acredite como
legtimos propietarios, muy por el contrario nosotros si gozamos de mencionado ttulo de
propiedad.

6.- AL PUNTO 2.6 QUE LOS SEORES DEMANDANTES QUISIERON CONVERSAR

DE MANERA PACIFICA, respecto de este punto negamos totalmente todos los hechos
mencionados, ya que en todo momento los seores demandantes nos insultaron e incluso
amenazaron de muerte. Desde el primer momento ellos llegaron a irrumpir nuestra
tranquilidad primero gritando desde afuera de la calle y posteriormente golpeando nuestra
puerta y al abrirles fuimos agredidos tanto fsica como psicolgicamente sin importar la
presencia de nuestros menores hijos que andaban jugando en el medio de nuestra sala.
Y sobre el certificado de denuncia policial de fecha 03 de agosto del ao 2009, los
seores demandantes despus de agredirnos y al ver la intervencin de nuestros vecinos
para poder parar la golpiza, salieron de mi bien inmueble continuando con los insultos y
lanzando amenazas de denunciarnos y de tomar represalias si nosotros hacamos caso
omiso a desalojar el bien inmueble. Por lo que podemos deducir que la denuncia policial
se hizo bajo argumentos inciertos.

7.- AL PUNTO 2.7 SOBRE EL REQUERIMIENTO NOTARIAL POR PARTE DE LOS

DEMANDANTES, Aclarando, nuestro bien inmueble est cercado y construido tanto al
exterior e interior y respecto de que los seores demandantes construyeron un muro de
adobe no estamos informados, ya que al momento de adquirir nuestro bien inmueble en
el remate publico realizado por BANMAT S.A.C. nosotros cancelamos en su totalidad la
suma que acreditaba la venta del bien inmueble, en todo caso nosotros adquirimos nuestro
bien inmueble de BANMAT S.A.C. mas no de los seores demandantes. Y sobre la carta
notarial.- Nunca fue recepcionada ni ingresada en mi bien inmueble, ms sin embargo
revisando la copia legalizada que acompaa la presente copia de la demanda podemos
darnos cuenta que claramente la direccin donde est dirigida la carta notarial es
totalmente errnea.

8.- AL PUNTO 2.8 RESPECTO DE QUE EN CALIDAD DE DEMANDADOS NO

CONTAMOS CON TITULO ALGUNO, No es cierto que no contemos con algn ttulo de
propiedad, valga la redundancia. Y para demostrar que si tenemos un documento que
acredite nuestro legtimo derecho de propietarios adjuntaremos nuestro contrato de
compra venta celebrado en fecha en fecha 30 de marzo de 1999.

9.- AL PUNTO 2.9 SOBRE USURPACION INDEBIDA E ILEGAL, no pretendemos

constituirnos como dueos, muy por el contrario somos dueos y propietarios legtimos
del bien inmueble ubicado en la Mz. 27 Lte. 05. Sobre que se les haga justicia, seor juez,
mencionamos que los seores demandantes estn tratando de sorprender a su despacho
y a su vez estn incitando a error en el ejercicio de la justica, porque nunca me llego su
mencionada carta notarial por tanto, no agotaron la va jurisdiccional y los hechos a los
cuales hacen referencia son totalmente tergiversados.

III. RECONOCIMIENTO Y NEGACION DE DOCUMENTOS

1.A .- A los DNIs de los actores, sin objeto de pronunciamiento por ser un documento
personal.
1.B.- A la constancia de adjudicacin y compromiso de compra venta, es cierto,
mencionado documento contiene el compromiso de cancelar la deuda en 06 cuotas
mensuales, compromiso que los demandantes se obligaron a cumplir.
1.C.- A el acta de entrega de bien inmueble, este acta indica la fecha clara en que los
obligados reciben el bien inmueble estando de por medio la obligacin que suscribieron
los demandantes, el acta servir para que usted se pueda cerciorar que mis fundamentos
de hecho concuerdan con las fechas.
1.D.- A la copia de testimonio de cancelacin de deuda y levantamiento de hipoteca de
fecha 25 de setiembre del 2009, es un instrumentos que se encuentra viciado ya que en
ningn momento se ha realizado la cancelacin de la deuda.
1.E.- Declaracin unilateral de deuda y levantamiento de hipoteca, de la misma forma este
instrumento se encuentra viciado por lo que al no cancelarse la deuda no se levanta la
hipoteca y mucho menos el represente de BANMAT habra declarado, para lo cual en mis
medios probatorios presento la declaracin testimonial del mencionado representante.
1.F.- A la supuesta inscripcin de propiedad de bien inmueble a nombre de los recurrentes,
totalmente incorrecto, amaado y fraudulento.
1.G.- Al certificado positivo de propiedad supuestamente expedido por registros pblicos,
totalmente incorrecto, amaado y fraudulento.

1.H.- Al plano perimtrico de ubicacin y localizacin del inmueble, el plano demuestra

veracidad en su contenido.
1.I.- Al certificado de cancelacin de prstamo, la informacin que contiene este
instrumento es viciada y totalmente incorrecta.
1.K.- A la constancia de adjudicacin y compromiso de compra venta, al igual que el 1.B.
es cierto, mencionado documento contiene el compromiso de cancelar la deuda en 06
cuotas mensuales, compromiso que los demandantes se obligaron a cumplir.
1.L.- Al certificado de posesin, mencionado instrumento se encuentra viciado.
1.M.- A la carta notarial de requerimiento dirigido a los demandados, la carta notarial como
se explica arriba nunca fue ni ingresada ni recepcionada en mi vivienda.
1.N.- Al certificado de denuncia ante la PNP por faltas contra la persona en agravio de los
demandantes, los seores demandantes indujeron a error mencionada denuncia ya que
la interpusieron con argumentos inciertos para corroborar este pronunciamiento adjunto
tambin las declaraciones testimoniales de los vecinos que presenciaron la paliza.
1..- Al certificado mdico legal, claramente se aprecia que los daos fsicos son
insignificantes comparados a los que nos causaron a nosotros. Para corroborar este
pronunciamiento adjunto tambin los certificados mdicos legales que demuestran los
daos fsicos causados.
1.O.- A las fotografas de mi bien inmueble, reconozco que las fotografas son de mi bien
inmueble.
1.P.- A las fotografas de la supuesta agresin fsica hacia los demandantes, me
pronunciare en el momento que usted, honorable seor juez cite a audiencia.
1.Q.- A las tasas judiciales por ofrecimiento de prueba sin objeto de pronunciamiento.
1.R.- Al Boucher por cedulas de notificacin sin objeto de pronunciamiento.
1.S.- Al croquis del domicilio real de los demandados, seor juez, se puede apreciar que
los seores demandantes si contaban con la direccin correcta de mi domicilio entonces
corresponde a usted juzgar por qu el envi de la carta notarial a una direccin errnea.

1.T.- A las copias simples de la demanda, sin objeto de pronunciamiento por estar de
acuerdo a lo que la ley exige.
IV. HECHOS EN QUE FUNDO EL PETITORIO

1.- DE LA TITULARIDAD DE LA PROPIEDAD.- El recurrente ha adquirido el bien

inmueble ubicado en Av. Industrial Mz. 11 Lte. 27 con un rea total de 120.13m 2 y con un
permetro total de 46.50 metros lineales; de manera legal mediante contrato de compra
venta del Banco de Materiales BANMAT S.A.C. por medio de su representante el Sr.
Armando Melndez Mogolln, en fecha treinta de marzo del ao mil novecientos noventa
y nueve, mediante Escritura Publica N 3256 as mismo el bien inmueble se encuentra
registrado con partida registral N 3001, para hacer verdico este argumento presento la
copia certificada de dicho documento.

2.-

DEMOSTRAMOS

EL

TRACTO

SUCESORIO

DE

LA

PROCEDENCIA

GENUINAMENTE LEGAL DE LA PROPIEDAD DE MI BIEN INMUEBLE:

a) Los recurrentes adquieren el bien inmueble ubicado en Av. Industrial Mz. 11 Lte. 27 de
su anterior propietario; Banco de Materiales BANMAT S.A.C. teniendo como su
representante a el Sr. Armando Melndez Mogolln, en fecha treinta de marzo del ao mil
novecientos noventa y nueve, mediante Escritura Publica N 3256 y con partida registral
N 3001.

b) Banco de Materiales - BANMAT S.A.C., adquiere mediante liquidacin del

representante legal de Empresa Nacional de Edificaciones ENACE en fecha once de
enero de mil novecientos noventa y nueve, suscrita ante el Notario Dr. Jorge Daz y
elevado a registros pblicos en la misma fecha.
c) As mismo la Empresa Nacional de Edificaciones ENACE adquiere de su anterior
propietaria la seora Petronila Quispe Apaza, identificada con DNI N 02402148 mediante
contrato de compra venta celebrada en fecha once de enero del ao mil novecientos
ochenta y nueve.

d) Y la seora Petronila Quispe Apaza adquiere el bien inmueble mediante minuta y una
declaracin testimonial que corroborara la venta, de su anterior propietaria la seora
Rogelia Barrantes Mamani, identificada con DNI N 00455698 en fecha tres de agosto del
ao mil novecientos ochenta.

3.- INEXISTENCIA DE DERECHOS DE LOS DEMANDANTES.- En la demanda se

aprecia que los seores demandantes no presenta ningn tracto sucesorio lo cual quita
veracidad a sus fundamento de hecho, y demuestra de cierta manera que no son
verdaderamente los propietarios legitimos, ms sin embargo segn el tracto sucesorio que
los recurrentes presentan, los recurrentes tienen todos los derechos para peticionar se
declare improcedente la demanda indebidamente incoada por los seores Daniel Antero
Charaja Quispe y Olga Serafina Quispe Carcasi. Ya que claramente queda demostrado el
tracto sucesorio por lo tanto nuestros fundamentos de hecho tienen una base y un
fundamento verdicos.

4.- LOS DEMANDANTES INDUCEN A ERROR.- Los demandantes pretenden inducir a

error al juzgado y a su honorable despacho cuando refieren que son propietarios legtimos
cuando este derecho ha extinguido para ellos, y a su vez pretenden inducir a error cuando
alegan que han sido arremetidos por los vecinos con armas de fuego y con violencia y que
ellos quisieron conversar con los recurrentes de manera pacfica cuando fueron ellos los
que vinieron a agredir fsica y psicolgicamente, entrando desde un inicio al bien inmueble
de manera totalmente violenta en donde los vecinos solo atinaron a parar con la golpiza.

V. FUNDAMENTOS JURIDICOS.-

1.- Acojo mi solicitud en el Artculo 70 de la Constitucin Poltica del Per que

garantiza el derecho a la propiedad, El derecho de propiedad es inviolable. El estado lo
garantiza. Se ejerce en armona con el bien comn y dentro de los lmites de la ley. A
nadie puede privarse de su propiedad sino, exclusivamente, por causa de seguridad
nacional o necesidad pblica, declarada por ley, y previo pago en efectivo de
indemnizacin justipreciada sin embargo, me encuentro privado de la misma al no poder
hacer uso y disfrute de mi bien inmueble.

2.- Ampara al recurrente lo que dispone el Artculo 923 del Cdigo Civil La propiedad
es el poder jurdico que permite usar disfrutar disponer y reivindicar un bien. Debe
ejercerse en armona con el inters social y dentro de los lmites de la ley.

3.- Respecto de la reivindicacin acojo mi derecho de poseedor al Artculo 912 del

Cdigo Civil El poseedor es reputado propietario, mientras no se pruebe lo contrario

4.- Amparo mi derecho de cercar mi bien inmueble bajo el Artculo 965 del Cdigo Civil
El propietario de un predio tiene derecho a cercarlo

5.- Contesto la demanda incoada en mi contra de conformidad con lo que establece el

Artculo 442 Requisitos y contenido de la contestacin a la demanda del Cdigo
Procesal Civil.
6.- De la actuacin de los seores demandantes, considrese el Artculo 112 Temeridad
o mala fe del Cdigo Procesal Civil.

VI. MEDIOS PROBATORIOS

1. Copia del Acta de remate pblico en donde se anuncia el bien inmueble Lote 27
Mz. 11 de la avenida industrial.

2. Escritura Pblica que contiene el contrato de compra venta celebrado por el

representante de BANMAT S.A.C. el seor Armando Melndez Mogolln con los
recurrentes, los seores Anibal Chevariel Hanco y Luzmila Quiroz de Chevariel en
fecha 30 de marzo del ao 1999.

3. Copia certificada de la Partida Registral del bien inmueble.

4. Declaracin testimonial del seor ARMANDO MELNDEZ MOGOLLN con

respecto al contrato de compra venta celebrado con los recurrentes.

5. Declaracin testimonial de MARIO QUISPE ZAPANA y JESUSA RUELAS

MAQUERA con respecto a lo que presenciaron en fecha 18 de diciembre del ao
2008.

6. Certificado mdico legal expedido a nombre de Anibal Chevariel Hanco

7. Certificado mdico legal expedido a nombre de Luzmila Quiroz de Chevariel

8. Copia certificada de un Recibo de impuesto predial.

9. Exhibicin que debern realizar los demandantes de la escritura imperfecta viciada de declaracin de cancelacin de deuda y levantamiento de hipoteca, en
fecha 25 de septiembre del ao 2009.

10. Pliego de Posiciones para ser absueltas por el demandante.

ANEXOS

1.A.- Copia simple de DNI de los recurrentes.

1.B.- Copia del Acta de remate pblico en donde se anuncia el bien inmueble Lote 27 Mz.
11 de la avenida industrial.
1.C.- Escritura Pblica que contiene el contrato de compra venta celebrado por el
representante de BANMAT S.A.C. el seor Armando Melndez Mogolln con los
recurrentes, los seores Anibal Chevariel Hanco y Luzmila Quiroz de Chevariel en fecha
30 de marzo del ao 1999.
1.D.- Copia certificada de la Partida Registral del bien inmueble.
1.E.- Declaracin testimonial del seor ARMANDO MELNDEZ MOGOLLN con
respecto al contrato de compra venta celebrado con los recurrentes.

1.F.- Declaracin testimonial de MARIO QUISPE ZAPANA y JESUSA RUELAS

MAQUERA con respecto a lo que presenciaron en fecha 18 de diciembre del ao 200.
1.G.- Certificado mdico legal expedido a nombre de Anibal Chevariel Hanco.
1.H.- Certificado mdico legal expedido a nombre de Luzmila Quiroz de Chevariel.
1.I.- Pliego de Posiciones para ser absueltas por el demandante.
1.J.- Copia certificada de un Recibo de impuesto predial.
1.K.- Certificado que acredita la labor de abogado.
1.M.- Dos fotografas que demuestran todos los destrozos causados por los seores
demandantes.
1.L.- Tasa judicial por ofrecimientos de pruebas
1.M.- Cdulas por concepto de notificacin.

POR LO EXPUESTO:
Ruego a usted acceder.-

PRIMER OTROSI DIGO.- Para efectos de notificacin constituyo mi domicilio procesal en

el Jr. Jr. Moquegua N 844 estudio jurdico del letrado que autoriza el presente.

SEGUNDO OTROSI DIGO.- Que, con arreglo al artculo 445 del Cdigo procesal civil,
planteo la RECONVENCION de la demanda, reconvencin que la amplio en contra de los
seores DANIEL ANTERO CHARAJA QUISPE, iidentificado con DNI N 02420052 y
OLGA SERAFINA QUISPE CARCASI con DNI N 02407710, ambos con domicilio real en
la Av. ElSol N 312 de la Urb. Las Mercedes de esta ciudad de Juliaca; la presente
reconvencin la sustento en las consideraciones que expongo a continuacin.

I.

PETITORIO
PRETENSION PRINCIPAL: Ejerciendo el derecho a la tutela jurisdiccional, por
derecho propio y en representacin del patrimonio autnomo formado con mi
conyugue Luzmila Quiroz de Chevariel recurro a su despacho con el objeto de
interponer DEMANDA DE DEFENSA POSESORIA JUDICIAL en contra de los
seores DANIEL ANTERO CHARAJA QUISPE y OLGA SERAFINA QUISPE

CARCASI; esta nueva demanda se interpone con el objeto de que el juzgado la

declare fundada en su resolucin final, estableciendo nuestro derecho de
posesin, as mismo se nos declare como nicos y legtimos propietarios del
bien inmueble ubicado en la Av. Industrial Mz 11 Lote 27, de esta ciudad de
Juliaca.

II. FUNDAMENTOS DE HECHO

PRIMERO.- SOBRE LA LEGITIMIDAD E INTERES PARA OBRAR Y EL DERECHO

DE POSESION O DE PROPIEDAD

Los recurrentes, formando un patrimonio autnomo son legtimos propietarios del

bien inmueble materia de defensa posesoria ubicado en la Av. Industrial Mz 11 Lote
27, bien inmueble que adquirieron en forma genrica y total mediante el acto jurdico,
compra venta resultante de un remate pblico, de fecha 30 de marzo del ao 1999
y elevando a escritura pblica N 3256 y registrado con partida registral N 3001 en
misma fecha; el contrato fue celebrado entre los recurrente en calidad de compradores
y el Banco de Materiales BANMAT S.A.C., debidamente representado por el Seor
ARMANDO MELENDEZ MOGOLLON como vendedor, la misma que se formaliza
ante el notario pblico ALFREDO VASQUEZ ROMERO, siendo el precio pactado y
cancelado la suma de S/. 6580.00 (seis mil quinientos ochenta con 00/100 nuevos
soles) como quedo registrado en acta.
TRACTO SUCESORIO
a) Los recurrentes adquieren el bien inmueble ubicado en Av. Industrial Mz. 11 Lte. 27
de su anterior propietario; Banco de Materiales BANMAT S.A.C. teniendo como su
representante a el Sr. Armando Melndez Mogolln, en fecha treinta de marzo del ao
mil novecientos noventa y nueve, mediante Escritura Publica N 3256 y con partida
registral N 3001.

b) Banco de Materiales - BANMAT S.A.C., adquiere mediante liquidacin del

representante legal de Empresa Nacional de Edificaciones ENACE en fecha once

de enero de mil novecientos noventa y nueve, suscrita ante el Notario Dr. Jorge Daz
y elevado a registros pblicos en la misma fecha.
c) As mismo la Empresa Nacional de Edificaciones ENACE adquiere de su anterior
propietaria la seora Petronila Quispe Apaza, identificada con DNI N 02402148
mediante contrato de compra venta celebrada en fecha once de enero del ao mil
novecientos ochenta y nueve.

d) Y la seora Petronila Quispe Apaza adquiere el bien inmueble mediante minuta y

una declaracin testimonial que corroborara la venta, de su anterior propietaria la
seora Rogelia Barrantes Mamani, identificada con DNI N 00455698 en fecha tres
de agosto del ao mil novecientos ochenta.

SEGUNDO.- DESCRIPCION DEL BIEN INMUEBLE OBJETO DE DEFENSA

POSESORIA:
El bien inmueble est ubicado en Av. Industrial Mz. 11 Lte. 27 de esta ciudad de
Juliaca. Con un rea total de CIENTO VEINTE CON TRECE METROS CUADRADOS
120.13m2 y con un permetro total de 46.50 metros lineales cuyas colindancias son
POR EL FRENTE con la avenida industrial con 7.75 metros lineales, POR EL FONDO
con el lote N 22, con 7.75 metros lineales. POR LA DERECHA con el lote N 25 y N
26 con 15.50 metros lineales y, POR LA IZQUIERDA con el lote N 28 con 15.50
metros lineales cuya valorizacin corre inscrita en la ficha N 7048 del registro de
propiedad inmueble de Juliaca, en donde se tiene caractersticas y detalles de los
cuales se puede aplicar la suma de S/.10583.00 (diez mil quinientos ochenta y tres
con 00/100 nuevos soles).

TERCERO.- SOBRE LOS FUNDAMENTOS DE LA PRETENSION PRINCIPAL DE

DEFENSA POSESORIA

Se da el caso que los seores DANIEL ANTERO CHARAJA QUISPE y OLGA

SERAFINA QUISPE CARCASI vienen atribuyndose el ttulo de legtimos propietarios
y por ende prosiguen a reclamar la posesin del bien inmueble descrito en el punto

anterior en forma dolosa y de mala fe, y as de esta manera logrando perturbar mi

derecho legtimo de posesin, SIN QUE LES ASISTA DERECHO ALGUNO POR
HABERSE EXTINGUIDO EL SUYO Y UTILIZANDO UN TITULO DE PROPIEDAD
ERRONEO.

Los recurrentes ejercen su derecho de propiedad y posesin del bien inmueble desde
el primero de enero del ao dos mil.

LA PRETENSION DE DEFENSA POSESORIA, tiene lugar en contra de los seores

ahora demandados ya que los recurrentes TENEMOS LA CALIDAD DE LEGITIMOS
PROPIETARIOS CON TITULO EMANADO mediante un acto jurdico (compra y
venta), EN TAL VIRTUD ES PROCECENTE QUE LA PARTE DEMANDADA deje
ejercer de manera libre su derecho de posesin y propiedad a los recurrentes; ms
aun cuando los demandados no tiene ningn ttulo que los ampare.

III. FUNDAMENTO JURIDICOS:

Se ampara la pretensin en lo dispuesto por:

FUNDAMENTOS DE ORDEN CONSTITUCIONAL

a) El artculo 70 de la constitucin poltica del estado protege el derecho de propiedad
y no est permitida la confiscacin de bienes, el Derecho de propiedad es inviolable.
EI estado lo garantiza. Se ejerce en armona con el bien comn y dentro de los
lmites de ley. Nadie puede privarse de su propiedad sino, exclusivamente, por
causa de seguridad nacional o necesidad pblica, declarada por ley, y previo pago
en efectivo de indemnizacin justipreciada que incluya compensacin por el
eventual perjuicio. Hay accin ante el poder judicial para contestar el valor de la
propiedad que es Estado haya sealado en el procedimiento expropiatorio".

FUNDAMENTOS EN DERECHO MATERIAL

b) Artculo 900 del Cdigo Civil Formas de adquisicin La posesin se adquiere por
la tradicin, salvo a los casos de adquisicin originaria que establece la ley.
Entendindose como tradicin .

c) Artculo 921 del Cdigo Civil Defensa posesoria judicial Todo poseedor de
mueble inscritos y de inmueble puede utilizar las acciones posesorias y los
interdictos. Si su posesin es de ms de un ao puede rechazar los interdictos que
se promuevan contra l.
d) Ampara al recurrente lo que dispone el Artculo 923 del Cdigo Civil La
propiedad es el poder jurdico que permite usar disfrutar disponer y reivindicar un
bien. Debe ejercerse en armona con el inters social y dentro de los lmites de la
ley.

e) Artculo 979 del Cdigo Civil Reivindicacin y defensa del bien comn Cualquier
propietario puede reivindicar el bien comn. Asimismo, puede promover las
acciones posesorias, los interdictos, las acciones de desahucio, aviso de
despedida y las dems que determine la ley.

FUNDAMENTOS EN DERECHO PROCESAL

f) En relacin al Artculo 130 y 442 del Cdigo Procesal Civil

g) De la actuacin de los seores demandantes, considrese el Artculo 112
Temeridad o mala fe del Cdigo Procesal Civil.
h) Artculo 445 Reconvencin del Cdigo Procesal Civil.
i) Artculo 601 del Cdigo Procesal Civil - Prescripcin extintiva La pretensin
interdictal prescribe al ao de iniciado el hecho que fundamenta la demanda. Sin
embargo, vencido este plazo, el demandante puede ejercer su derecho a la
posesin en un proceso de conocimiento.
j) Artculo 475.1 del Cdigo Procesal Civil Procedencia inciso 1.

k) De manera accesoria Articulo 598 Legitimacin activa Todo aquel que se

considere perturbado o despojado en su posesin puede utilizar los interdictos,
incluso contra quienes ostentes otros derechos reales de distinta naturaleza sobre
el bien objeto de la perturbacin. Del Cdigo Procesal Civil

IV. MONTO DEL PETITORIO

La pretensin de Defensa Posesoria por su naturaleza es apreciable econmicamente, y,

teniendo en consideracin la ficha de valorizacin de bien inmueble en el mercado es de
la suma de S/.10583.00 (diez mil quinientos ochenta y tres con 00/100 nuevos soles).

Se consigna el monto, por ser un requisito establecido en el artculo 424 inciso 8 del
Cdigo Procesal Civil.

V. VIA PROCEDIMENTAL:

La va procedimental que corresponde en el presente caso es la del PROCESO DE

CONOCIMIENTO, normado por el artculo 475

inciso 1 del Cdigo Procesal Civil

modificado por el artculo 1 de la Ley N 29057 y tambin por el artculo 601 del mismo
cdigo.

VI. COMPETENCIA

La competencia del juzgado est determinado por el primer prrafo del artculo 475 del
Cdigo Procesal Civil

VII. MEDIOS PROBATORIOS:

Los medios probatorios para la presente sern los mismos presentados en la contestacin
de la demanda.

VIII.

ANEXOS:

Se tendr como anexos para la presente, los mismos presentados en la contestacin de

la demanda.

POR LO EXPUESTO:

A Ud. Seor juez solicito se sirva tener por interpuesta la

presente demanda y darle el trmite que a su naturaleza corresponde, conforme a mi
derecho y de acuerdo a ley, calificarla positivamente, admitirla y en su oportunidad
declararla fundada en todos sus extremos.

PRIMER OTRO SI DIGO: Que, de conformidad con el artculo 80 del cdigo procesal civil;
nombro a m abogada Dra. Carina Calizaya Quispe, las facultades generales de
representacin del artculo 74 de la misma norma declarando que la suscrita esta instruida
de la representacin que otorgo. SE TENGA PRESENTE.
SEGUNDO OTRO SI DIGO: Que, se deber de notificar al demandado en su respectivo
domicilio real debidamente establecido. SE TENGA PRESENTE.

Juliaca 13 de junio del ao 2016.

__________________________
Carina Calizaya Quispe
ABOGADA
CAP 3812