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CONDIES GERAIS
Clusula quarta
No trmino da locao, a locatria se obriga a restituir o imvel
locado completamente desocupado, por sua iniciativa, independentemente
de qualquer induzimento por parte da locadora, em juzo ou fora dele.
Pargrafo nico
O prazo da locao poder ser prorrogado, obedecidos os
preceitos da legislao aplicvel e as clusulas e condies do presente
contrato, desde que LOCADORA e
LOCATRIA, por escrito e at 60
( sessenta ) dias antes do trmino do prazo de vigncia agora pactuado,
assim convencionarem. Em nenhuma hiptese haver prorrogao tcita do
presente contrato.
Clusula quinta
Todos os impostos, taxas e encargos ou tributos que recaiam
sobre o imvel, correro por conta exclusiva da locatria, que se obriga a
pag-los locadora em uma nica parcela.
Clusula Sexta
No permitida a transferncia deste contrato, no todo ou em
parte, sem prvio e expresso consentimento da locadora, bem como a sub
locao ou emprstimo do imvel objeto do presente contrato, mesmo que
a transferncia, sublocao ou emprstimo total ou parcial sejam a firmas
oriundas de alteraes contratuais. A locatria destinar a utilizao do
imvel, exclusivamente para ponto comercial, e ou atividades
assemelhadas.
Clusula Stima
A locatria assume a obrigao de manter o imvel em perfeito
estado de conservao, asseio e higiene, bem como todas as instalaes em
perfeito estado de funcionamento, restituindo-o quando findo ou rescindido
este compromisso, tal como ora recebe, sem danos ou faltas, inclusive
fechaduras, chaves, vidros, torneiras, lmpadas, pintura e instalaes
sanitrias, hidrulicas, e eltricas e telefnicas.
Clusula Oitava
A locatria se obriga a satisfazer s suas custas todas as
exigncias das autoridades Federais, Estaduais, Municipais e Autrquicas,
inclusive corpo de Bombeiros, sem direito a qualquer indenizao pelas
obras que executar, sejam em carter til ou necessrio, as quais ficaro
desde j incorporadas ao imvel.
Clusula Nona
A locatria responsvel pelo consumo de gua, luz, telefone,
qualquer que seja a modalidade da sua cobrana, o qual se obriga a efetuar
as respectivas caues nas reparties competentes. A locatria
responsvel tambm, pelas multas e majoraes de impostos, taxas e
tributos, lanados em nome da locadora ou sobre o imvel locado, a que der
causa, quer pela reteno, quer pelo extravio dos avisos e respectivos
lanamentos. Estes quando entregues no imvel locado, devero ser
recebidos pela locatria, que os encaminhar, de imediato, sob protocolo
locadora.
Clusula Dcima
A locatria, desde j, faculta ao representante legal da
locadora, examinar ou vistoriar o imvel locado, quando julgar conveniente
ou necessrio.
Clusula Dcima Primeira
Tudo quanto for devido em razo deste contrato, notadamente
os aluguis mensais e seus acessrios, sero cobrados por ao judicial
apropriada no foro da Comarca de Caruaru, com renncia expressa a
qualquer outro por mais privilegiado que seja, o qual, desde j, fica eleito
pelos contratantes como domiclio, para que nele se exercitem e cumpram
todos os direitos e obrigaes decorrentes do presente instrumento. Em
qualquer procedimento judicial que a locatria der causa, correro por sua
conta, alm do principal, todos os custos e despesas oriundos dessa medida
e ainda honorrios advocatcios, mesmo em caso de purgao de mora.
Clusula Dcima Segunda
Fica estipulado a multa igual a 10% ( dez por cento ) do valor
do presente contrato, exigvel sem prejuzo do pagamento do aluguel ou
aluguis por ventura vencidos, juros de mora e do direito da locadora de
propor as aes cabveis, multa esta que incorrer parte que infringir
qualquer clusula do presente contrato, com a faculdade para a parte
inocente de considerar, simultaneamente, rescindida a locao,
independentemente de qualquer notificao, interpelao judicial ou extra
judicial. A multa ser paga sempre integralmente, seja qual for o tempo
decorrente do presente contrato e tantas quantas forem as violaes.
Clusula Dcima Terceira
Ao terminar o prazo estabelecido neste contrato, a locatria,
desejando prosseguir na locao, obriga-se a firmar novo contrato, nos
moldes do convencionado na clusula quarta pargrafo nico deste mesmo
contrato, dentro das mesmas normas e condies deste que ora firma,
M.A.G FERREIRA - ME
LOCATRIA
Testemunha:
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