ACCIONES GUBERNAMENTALES EN LOS MERCADOS

Mercado de vivienda con tope de alquiler

La regulacin gubernamental que determina ilegal el cobro de un precio superior a
un nivel especificado se denomina precio tope o precio lmite. Si el precio tope se
establece por debajo del precio de equilibrio, los efectos en el mercado pueden ser
devastadores. Cuando el precio tope se aplica a un mercado de vivienda, se le
llama precio tope de alquiler. Si el precio tope de alquiler se establece por debajo
del alquiler de equilibrio da lugar a
Escasez de vivienda
Mayor actividad de bsqueda
Mercado negro
Escasez de vivienda
Cuando una renta establecida est por debajo de la renta de equilibrio, la cantidad
de demanda de vivienda excede la cantidad de oferta de vivienda y se presenta
una escasez. Cuando se presenta escasez aumenta la actividad de bsqueda.
Incremento en la actividad de bsqueda
El tiempo dedicado a buscar a alguien con quien hacer negocios se conoce como
actividad de bsqueda. El costo de oportunidad de un bien no slo a su precio,
sino tambin al valor del tiempo de bsqueda dedicado a encontrarlo. En
consecuencia, el costo de oportunidad de vivienda es equivalente al alquiler, ms
el tiempo y otros recursos consagrados en la bsqueda, lo cual es costoso,
consume tiempo y recursos como llamadas telefnicas, uso de automviles y
gasolina.
Mercado negro
Un tope al alquiler tambin estimula el comercio ilegal dentro del mercado negro,
es decir, el mercado ilegal en el cual el precio de equilibrio supera el precio tope.
Son justos los topes de alquiles?
Todo aquello que mejore las condiciones de los menos favorecidos es justo; por lo
tanto, el resultado ms justo es aquel que asigne las viviendas escasas a la gente
ms pobre. Existe mecanismos que son justos para la asignacin de viviendas
como son:
Loteria
Primero en llegar, primero en ser atendido
Discriminacin
Mercado de trabajo con un salario mnimo
El mercado laboral es responsable de los empleos que obtenemos y del monto de
los salarios que ganamos. Las empresas deciden cunta mano de obra demandar:
cuanto ms baja sea la tasa salarial, mayor ser la cantidad de mano de obra
demandada. Por su parte, los individuos deciden cunta mano de obra ofrecer:

cuanto ms alta sea la tasa salarial, mayor ser la cantidad de mano de obra
ofrecida. La tasa salarial se ajusta para lograr que la cantidad de mano de obra
demandada sea igual que la cantidad de mano de obra ofrecida. Cuando las tasas
salariales son bajas o cuando no logran mantenerse a la par de los incrementos
de precio, los sindicatos pueden apelar a los gobiernos y presionar para conseguir
una tasa salarial ms alta. La regulacin gubernamental que determina la
ilegalidad de cobrar un precio por debajo de un nivel especfico se denomina
precio mnimo. Cuando se aplica un precio mnimo a un mercado laboral se le
llama salario mnimo. Si un salario mnimo se impone a un nivel por abajo del
salario de equilibrio da lugar al desempleo.
Es justo el salario mnimo?
El salario mnimo es injusto desde cualquiera de las perspectivas, porque
nicamente los que tienen trabajo y lo conservan resultan beneficiados por el
salario mnimo. Los desempleados terminan, peor de lo que estaran si no
existiera el salario mnimo. Incluso algunos de los trabajadores que buscan
empleo y lo encuentran resultan perjudicados, debido al mayor costo en que
incurren durante su bsqueda.
Impuestos
Todos los ingresos y todas las cosas que se compran estn gravados por un
impuesto. Los impuestos al ingreso y los impuestos por seguridad social se
deducen del dinero que se percibe, y los impuestos que gravan las ventas se
agregan a la cuenta cuando se compra algo.
Incidencia impositiva
Es la divisin de la carga que suponen los impuestos entre los compradores y los
vendedores. La divisin de impuesto entre los compradores y vendedores,
depende tambin, en parte, de la elasticidad de la oferta. Una vez ms, existen
dos casos extremos:
Oferta perfectamente inelstica: los vendedores pagan.
Oferta perfectamente elstica: los compradores pagan.
Impuestos y justicia
Los economistas han propuesto dos principios de justicia discordantes para
analizar los sistemas fiscales:
Principio del beneficio: Es que la gente debe pagar impuestos por un
monto equivalente a los beneficios que recibe a partir de los servicios
proporcionados por el gobierno.
Principio de la capacidad de pago: Es que la gente debe pagar impuestos
acordes con su facilidad para hacerles frene.