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UNIVERSIDAD DE SAN CARLOS DE GUATEMALA

FACULTAD DE CIENCIAS JURDICAS Y SOCIALES
CURSO DE DERECHO TRIBUTARIO AO 2016
CATEDRATICA: LICENCIADA GLADYS MONTERROSO
LABORATORIO NMERO 2
LEY DEL IMPUESTO NICO SOBRE INMUEBLES
1. A usted en su ejercicio profesional como Notario Pblico el seor Juan Prez le solicita autorizar
una escritura de compra venta de bien inmueble se le pregunta cuales son las obligaciones
notariales posteriores que las partes deben cumplir, a la vez le pregunta si existe sancin por no
cumplirlas.
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2. A usted en su ejercicio profesional como Notario Pblico el seor Bayrn Garca le solicita
autorizar la escritura pblica de unificacin de tres fincas urbanas en la zona 10 de esta ciudad
capital, pero el seor Garca desconoce que obligaciones fiscales se derivan de la unificacin y
cuales son las obligaciones notariales posteriores que las partes deben cumplir, a la vez le
pregunta si existe sancin por no cumplirlas.
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3. Se le pregunta cual es el hecho generador del impuesto nico sobre inmuebles
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4. El seor Juan Carlos Palacios le comenta que el tiene la posesin de una finca que tiene una
extensin de diez manzanas, sobre las cuales nunca a pagado impuesto alguno por no ser
propietario, l le consulta si no tiene problemas fiscales por esto, y si los tiene que debe hacer para
resolverlos.
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5. Al seor Ren De Len la Administracin Tributaria le notifica la resolucin por medio de la cual le
notifica que de acuerdo al aviso proporcionado por el Registro General de la Propiedad de
Quetzaltenango le corresponde pagar un impuesto nico sobre inmuebles del 9 por millar ya que el
valor de su propiedad es de un milln de quetzales, a lo que el seor De Len no est de acuerdo
por lo que le pregunta que debe hacer, con base en la ley.
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6. A la seora Ruth Del Valle le venden en el mes de diciembre del ao dos mil catorce, en tres
millones de quetzales una casa con terreno ubicada en la zona 14 de esta ciudad capital, pero el
valor de la matricula fiscal es de quinientos mil quetzales exactos, al recibir el requerimiento de
cobro por parte de la municipalidad ella se opone por considerarlo excesivo, pero la municipalidad
dice tener fundamento para el cobro, la seora le pregunta a usted como su asesor legal, cual
puede ser ese fundamento.
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7. El seor Estuardo Garca tiene un terreno valorado en cien mil quetzales exactos, con una
construccin valorada en un milln de quetzales y cultivos por dos millones de quetzales, pero la
propiedad sufre un incendio que arrasa con toda la construccin y los cultivos, el seor Garca
considera no poder recuperar lo perdido, por lo que le consulta, si el valor del inmueble sigue
siendo el mismo, en caso de no ser ese el mismo que puede hacer para regularizar el pago del
impuesto.
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8. Al seor Dimas Rodrguez el Alcalde municipal de los ngeles le cancel su licencia como valuador
autorizado, le consulta si esta actitud es legal.
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9. Al seor Eustaquio del Cid le informaron que el catastro se encuentra organizado bajo el sistema
de folio real, y le pregunta en que consiste este sistema y si es legal
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10. El seor Miguel Dvila paga trimestralmente el impuesto nico sobre inmuebles de una propiedad
donde tiene ubicada una fabrica de ropa, pero de acuerdo al balance de la fabrica el inmueble se
encuentra contabilizado como activo de la fabrica, al hacer los dos pagos, el seor Dvila le
pregunta si es correcto, o si existe una doble tributacin
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11. El seor Erick Glvez le pregunta como y en que forma se distribuye el impuesto nico sobre
inmuebles
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12. Bajo qu principio tributario se encuentra regulado el impuesto nico sobre inmuebles
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13. El seor Damasio Lpez tiene sembrado en una finca caf, y la Administracin Tributaria le valora
el terreno sobre el valor del mismo ms el valor del cultivo, el seor Lpez cree que es injusto el
accionar de la Administracin Tributaria, y le pregunta con que base legal ellos hacen esta
valoracin y si este acto es susceptible de impugnacin y cual es el tramite del mismo.
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14. Al seor Jos Cantoral le enviaron de parte de la Administracin Tributaria el cobro del impuesto
nico sobre inmuebles no pagado en su momento correspondiente al primer trimestre de 1997, la
notificacin se entregan el uno de enero del ao dos mil uno, el le pregunta si esto es legal, y le
solicita su auxilio.
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15. El seor Julio del Cid, decide ausentarse del pas por el plazo de un ao, no quiere tener
problemas con el pago de las obligaciones tributarias de sus propiedades, por lo que le consulta
que puede hacer.
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16. Al seor Ren Contreras la Administracin Tributaria con base en los artculos 58 y 59 del Cdigo
Tributario le imponen una multa de cinco mil quetzales, y a la vez el pago de intereses resarcitorios
por la falta de pago del impuesto no pagado en su momento el que asciende a la cantidad de veinte
mil quetzales exactos, l le pregunta si es correcto el proceder de la administracin.
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