CONSTRUCCIN DE VIVIENDA UNIFAMILIAR

I.
I.1.

MEMORIA DESCRIPTIVA:
MEMORIA DESCRIPTIVA ARQUITECTURA:

DEL TERRENO
Se trata de un terreno ubicado en la provincia de San Martn, distrito de Tarapoto, ,
Jr. Tacna Cdra. 2 de propiedad de los seores Hans Cristhian Vela navarro y Dery Gilca
Amaringo Pasquel, el cual cuenta con un rea de 48.00 m2. Limitado de la siguiente
manera:
Por el frente

Limita con 6.00 ml. con el Jr. Tacna

Por la derecha

Limita con 8.00 ml. con el lote 8, propiedad de Terceros

Por la izquierda

Limita con 8.00 ml. con el lote 10, propiedad de Terceros

Por el fondo

Limita con 6.00 ml. con los lotes 26 y 27 de Terceros

DEL PROYECTO
El proyecto consiste en la construccin de una vivienda comercio, el cual constar de los
siguientes ambientes o tendr las siguientes caractersticas:
Primer piso : (ser terminado tal como indica en el plano)
01 Garaje
1/2 Servicios higinicos (Lavadero, Inodoro)
Segundo Piso:
01 Sala - Estar
01 Cocina - comedor
01 Lavandera
01 Dormitorio tpico
01 Hall
01 Servicios Higinicos (Lavadero, Inodoro, ducha)
En la elaboracin de este proyecto se ha tomado en cuenta el tipo de suelo, los
factores climatolgicos, los reglamentos para el diseo, tomando en cuenta la Mano de
Obra calificada.

DE LOS ACABADOS
-

COCINA - COMEDOR:
Los pisos sern de porcelanato de 50x50 cm contarn con un zcalo de la misma
cermica. Los muros sern tarrajeados y pintados, la puerta de ingreso es de
madera apanelada, el cielo raso tarrajeado y con pintura.

DORMITORIOS
Los pisos sern de porcelanato de 50x50 cm contarn con un zcalo de la misma
cermica. Los muros sern de tarrajeados y una de las divisiones sern de drywall
tal como especifican los planos. Las puertas sern de aluminio y vidrio pavonado
segn el diseo, la ventana ser de aluminio y vidrio con marco de madera, el
cielo raso tarrajeado y con pintura.

BAOS
Te el piso de cermico, los muros tarrajeados y enchapados con un zcalo de
cermico de 2 metros de altura.

BALCN
Tendr piso de cermica, los muros tarrajeados y pintados, las barandas
metlicas.

I.2

MEMORIA DESCRIPTIVA ESTRUCTURAS:

Para el diseo de esta estructura se ha considerado una construccin de dos

plantas considerando una capacidad portante de suelo de 1.00 kg/cm 2.
Se ha considerado la ejecucin de zapatas, columnas, vigas, losa aligerada, las
vigas de concreto armado son de tipo fc=175kg/cm 2 . Se ha considerado la ejecucin de
obras de concreto simple, el cimiento corrido utilizando concreto 100kg/cm 2 + 30% P.G.
tamao mximo 8. En sobrecimiento 140 kg/cm 2 + 25% P.M. tamao mximo 4.
Tambin se ha considerado utilizar ladrillos de techo de 0.15 x 0.20 x 0.30.

ESTRUCTURACION
El sistema estructural es de tipo APORTICADO
NORMAS DE DISEO
Se han empleado las siguientes Normas:
E-20 de Cargas
E-30 Sismo resistente
E-50 de Suelos y cimentaciones
E-60 de Concreto Armado
E-70 de Albailera

PROCEDIMIENTO DE DISEO
A travs del Programa SAP, sistema de anlisis elstico.
ELEMENTOS ESTRUCTURALES
-

Cimentacin, consiste en zapatas aisladas conectadas a travs de vigas de

cimentacin, existen cimientos corridos tambin debajo de algunos muros.

Muros de Contencin, ser de concreto armado segn lo especificado en el

plano de estructuras.

Columnas, la dimensin de las columnas son de 0.50x0.15 m. y son de concreto

armado.

Vigas, son de concreto armado y tenemos las siguientes:

Vigas Peraltadas: Tienen una dimensin de 0.30x0.50 m.
Vigas de Amarre: Tienen una dimensin de 0.20x0.20 m.
Vigas de Cimentacin: Tienen una dimensin de 0.40x0.60 m.

Muros, muros de ladrillo quemado

Losas, aligerada con un espesor de 0.20 m. con viguetas de concreto armado

Escaleras, ser de estructura metlica.

Coberturas Livianas, Cobertura Liviana con calamina traslcida.

I.3 MEMORIA DESCRIPTIVA DE INSTALACIONES ELECTRICAS:

DE LOS MATERIALES:
-

Electroductos:

Las tuberas en general para el alimentados, circuitos de distribucin, sistemas de

comunicacin, sern del tipo plstico PVC-SAP y PVC-SEL; con dimetros nominales
indicados en los planos utilizando el dimetro de como mnimo para el tipo SAP y 5/8
para el tipo SEL.
Al instalarse las tuberas se dejarn tramos curvas, entre cajas a fin de observarse
las contracciones del material sin que se desconecten de las respectivas cajas, No se
aceptarn ms de cuatro curvas o su equivalente entre cajas.
-

Conductores:

Los conductores a usarse sern unipolares de cobre elctrico, con aislamiento

termoplstico, se usar del tipo TW sern slidos hasta la seccin N 10 AWG, no se
utilizarn para alumbrado y fuerza conductores de calibre inferior al AWG N 14. Los
conductores sern continuos de caja a caja no permitiendo que los empalmes queden
dentro de las tuberas.
Todos los empalmes se ejecutarn en las cajas y sern elctricas y
mecnicamente seguros, protegindose con cintas aislantes de plstico.
-

Cajas:

Las cajas a utilizar sern de plancha de fierro galvanizado de 1/32 de espesor

(minimo). Las orejas para las fijacin de los accesorios estarn mecnicamente seguras,
no se aceptarn orejas soldadas, se utilizarn las cajas de la siguiente manera:
Octogonales de 4x2.1/2 para salida de techo y braquetas en la pared de PVCSAP .
Rectangulares de 4x2.1/2 para salida de interruptores, tomacorrientes, telfono,
pulsador para timbre, elctricos c/u PVC-SAP, otros.
Cuadradas de 4x4 con tapa ciega para pase.
-

Caja portamedidor:

Ser de plancha de fierro galvanizado asegurada con tapas deslizantes, cerradura

contra robo, llevarn un medidor universal.
-

Interruptores, tomacorrientes:

Los interruptores bipolares simples de 10 a 220 voltios tipo ticino de 2x30 a y 220 voltios.
Los tomacorrientes sern bipolares simples de 10 a 220 voltios tipo ticino color no
especificada.
Las placas sern de baquelita color no especificada, previstas de las perforaciones
necesarias para dar paso a los datos en cada salida indicada en los planos respectivos.
-

Posicin de salida:

La altura y ubicacin de las salidas sobre los pisos terminados sern como sigue:
Tablero de distribucin (borde superior)
Braquetes
Toma corrientes
Interruptores
-

: 1.80 S.n.p.t.
: 2.00 S.n.p.t.
: 0.40 S.n.p.t.
: 1.40 S.n.p.t.

Artefactos de iluminacin:

Colocado en techo suspendido en cielo raso.

-

Spot light:

Colocado sobre el cielo raso, llevarn porta soket de chapas en acero fosfatizado y
esmaltado al horno, Disel de chapas de aluminio pulido.
Llevarn lmpara reflectora de 100 vall y 22 voltios.
-

Ingreso de energa:

Se colocar el medidor controlador de electro oriente hacia el tablero de distribucin

general que se ubicarn en el lugar estratgico del inmueble.

I.4

MEMORIA DESCRIPTIVA INSTALACIONES SANITARIAS:

AGUA POTABLE:
Punto de Abastecimiento:
Se tomar el abastecimiento de la red pblica existente.
Elementos de control:
En la red interna y en el SS.HH., se han instalado vlvulas de control que permitan
una adecuada operacin y mantenimiento del servicio de agua potable.
DESAGE SANITARIA:
Red colectora:
La tubera a empotrarse ser de PVC-SAP pesado o forduit del siguiente dametro:
4 y 2.
Altura de instalaciones:
Vlvula de compuerta a +0.15 m.s.n.p.t.
Puntos de agua:
Inodoro tanque bajo: 0.30 s.n.p.t.
Lavatorio: 0.60 s.n.p.t.
Punto de agua fra:
Se considera para motivo de presupuesto que el punto de agua est formado por
todo la tubera y accesorios PNC-SAP Dimetro de , , que conforma la grifera de
alimentacin a los aparatos sanitarios.
DESAGUE:
Tubera a empalmarse:
Red interna ser de PVC tipo SAL de mediana presin con accesorios del mismo
tipo.
Pendiente:
En todos los ramales colectores ser de 1.50%.
Ventilacin:
Se prolongar hasta el nivel +0.80 del techo terminado, todo terminal de
ventilacin llevar su respectivo sombrero de ventilacin
Los accesorios:

Sumideros, registros roscados sern de fundicin de bronce.

Las cajas de registro sern de concreto simple fc=175kg/cm 2 con tapa de fierro.
Puntos de desage:
El punto de desage est conformado por los ramales colectores desde los
aparatos sanitarios hasta su descarga en las cajas incluyndose costos de tubera,
accesorios y mano de obra.
Ventilacin sanitaria:
Se instalarn una salida de ventilacin con tubera de dimetro 2 PVC-SAL, en el
SS.HH. con salida en el segundo nivel.
Punto de descarga de desage:
Se instalar tubera y accesorios PVC-SAL que permitan la descarga de los
aparatos sanitarios y puntos de registro hacia el colector principal.
Desage pluvial:
Para evacuar las aguas prevenientes de las precipitaciones pluviales se instalar
tubos de 3 en la edificacin segn se indica en los planos respectivos, las que
descargan en la montante de tubera PVC-SAP de dimetro de 3, todas las
tuberas sern independientes del desage.
INSTALACIONES DE AGUA FRIA
AGUA POTABLE
Tuberas:
Sern del tipo PVC-SAP, para accesorios roscados sern enterrados a una
profundidad de 25cm (mnimo):
Accesorios:
Sern de tipo PVC-SAP; todos los elementos direccionales (codos) y de los de
reparticin (tees), as mismo se instalarn accesorios de control y operacin de
sistema:
Vlvula universal de fierro galvanizado, Las salidas de los puntos de agua se han
considerado con accesorios de fierro galvanizado.
Se ha considerado el sumidero y registro como punto.
CONEXIN A RED PBLICA:
De acuerdo a las normas vigentes, las conexiones a los servicios pblicos, son de
competencia exclusiva de EMAPA.

II.

ESPECIFICACIONES TCNICAS:

02.00.00 TRABAJOS PRELIMINARES

02.01.00 Limpieza de Terreno Manual:
Comprende la limpieza total del terreno, dejando libre de arbustos, plantas, races,
desmontes, etc. De tal manera que no impida el inicio de la construccin de la
obra.
02.02.00 Trazo, Nivelacin y Replanteo:
Se har para verificar los niveles de acuerdo a lo indicado en los planos, de tal
forma que se cumpla con los trabajos proyectados en el presente expediente. El
nivel inicial de construccin ser fijado por el ingeniero responsable de la obra; as
mismo se verificar el trazo de la construccin en estudio.
03.00.00 MOVIMIENTO DE TIERRA
03.01.00 Nivelacin en terreno normal:
Se refiere a una nivelacin en bruto y a una siguiente nivelacin de acabado
dejando una superficie lo ms plana y uniforme.
Las reas que deben nivelarse, deben situarse en los niveles exactos que se
muestran en los planos para ello, se deber realizar la compactacin pertinente.
03.01.01 Nivelado Apisonado:
La nivelacin y compactacin se realizar con compactadora manual tipo plancha,
la misma que se har hasta alcanzar una buena consolidacin del terreno, de tal
forma que no se produzcan hundimientos ni deformaciones de la superficie
nivelada.
003.02.00 Excavacin de zanjas:
Las excavaciones para zapatas y cimientos corridos sern del tamao exacto al
diseo de estas estructuras.
No se permitir ubicar cimientos sobre material de relleno sin una consolidacin
adecuada, de acuerdo a la maquinaria o implementos (para esta tarea se tiene en
cuenta capas aproximadamente de 9 a 20cm.
El fondo de toda excavacin para cimentacin deber quedar limpio y parejo, se
deber el material suelto, si por casualidad el contratista se excede en la
profundidad de excavacin, no se permitir el relleno con material suelto, el cual
debe hacerse con una mezcla de concreto ciclpeo de 1:10 o en su defecto con
hormign.
Si la resistencia fuera menor a la contemplada en los clculos y la napa fretica y
sus posibles variaciones caigan dentro de la profundidad de las excavaciones, el
contratista notificar de inmediato y por escrito al ingeniero Inspector quien
resolver lo conveniente.

03.03.00 Relleno con Material Propio:

Esta partida comprende el relleno a ejecutarse utilizando el material proveniente
de las excavaciones de la misma obra.
Antes de ejecutar el relleno de una zona se limpiar la superficie del terreno de
plantas, races u otras materias orgnicas.
El material para efectuar el relleno estar libre de material orgnico, y de cualquier
otro material comprensible.
Podr emplearse el material excedente de las excavaciones siempre que cumplan
con los requisitos indicados como buen material.
Los rellenos se harn en carga sucesivas no mayores de 30cm de espesor
debiendo ser compactadas y regadas en forma homognea, a humedad ptima,
para que la materia empleada alcance su mxima densidad seca.
04.00.00 OBRAS DE CONCRETO SIMPLE
04.01.00 Concreto cimiento corrido 1:10+30%P.G.:
Llevarn cimientos corridos los muros que se apoyan sobre el terreno y
sern de concreto ciclpeo 1:10 (cemento-hormign), con 30% de piedra
grande,mximo 8.
nicamente se proceder al vaciado cuando se haya verificado la exactitud
de la excavacin, como producto de un correcto replanteo.
Solo podr emplearse agua potable o agua limpia de buena calidad, libre
de impureza que pueda daar el concreto, se humedecer las zanjas antes de
llenar los cimientos y no se colocarn las piedras sin antes haber depositado una
capa de concreto de por lo menos 10cm. de espesor.
Las piedras debern quedar completamente rodeadas por la mezcla.
Se construirn de las dimensiones y caractersticas sealadas en los
planos, de resistencia superior a fc=100kg/cm 2. con un concreto ciclpeo. El
hormigonado se efectuar alternando sus capas con las de piedra, teniendo en
cuenta que estas ltimas no debern tener contacto entre ellas y que la primera
capa ser de concreto. Se tendr especial cuidado en efectuar el hormigonado de
zanjas y cajones en una misma jornada de trabajo; cuando esto no sea
materialmente posible, se proceder a cortarlo en el tercio central con la superficie
en el retiro y dejando piedras sobresalidas a manera de llavas con el hormigonado
posterior.
Se prescindir de encofrado cuando el terreno lo permita, es decir que no
se produzcan derrumbes.
04.02.00 Solado para Zapatas e=4
Llevarn solados todas las zapatas y sern de concreto 1:12 (cementohormign), con 30% de P.G., mximo 10.
nicamente se proceder al vaciado cuando se haya verificado la exactitud
de la excavacin, como producto de un correcto replanteo.
Solo se podr emplearse agua potable o agua limpia de buena calidad,
libre de impureza que pueda daar el concreto, se humedecer las zanjas antes
de llenar los cimientos y no se colocarn las piedras sin antes haber depositado
una capa de concreto de por lo menos 10cm. de espesor.Las piedras debern
quedar completamente rodeadas por la mezcla.
Se construirn de las dimensiones y caractersticas sealadas en los
planos, de resistencia superior a fc=100kg/cm 2. con un concreto ciclpeo.

04.03.00 Falso piso e = 4 (mezcla 1:10 C-H)

Llevarn falso piso todos los muros de la primera planta siendo el
dimensionamiento el especificado en los planos respectivos, debiendo respetarse
los estipulados en estos en cuanto a proporciones, materiales y otras indicaciones.
Los sobrecimientos sern de concreto en proporcin de 1:8 cementohormign mas el 25% de P.M. mximo 6.
04.03.01 Encofrado y desencofrado de sobrecimientos de 0.30 a 0.60 m.
El cuerpo superior o sobrecimiento como quiera llamarlo tendr el ancho
del muro y su altura ser tal que cubra 0.30m, a manera de zcalo, sobre el nivel
de piso terminado.
El hormigonado se har sobre los cimientos totalmente limpios y su
coronacin ser perfectamente horizontal.
El encofrado a usarse deber estar en ptimas condiciones garantizndose
con estos alineamientos, idnticas secciones, economa, etc.
El encofrado podr sacarse a los dos das de haberse llenado el
sobrecimiento.
Luego del fraguado inicial, se curar esta por medio de constantes baos
de agua durante 3 das como mnimo.
La cara superior del sobrecimiento deber ser lo ms nivelado posible lo
cual garantizar el regular acomodo de los ladrillos del muro.
05.00.00 OBRAS DE CONCRETO ARMADO
05.01.00 Zapatas, Columnas, Vigas, Losa aligerada y Escalera:
Encofrado
Los encofrados debern tener una resistencia y estabilidad suficiente para
soportar los esfuerzos estticos y dinmicos (peso propio, circulacin del personal,
etc.). El dimensionamiento y las disposiciones constructivas, apuntalamiento, etc.
De los encofrados, ser de responsabilidad del constructor.
La madera a usarse ser tornillo en buenas condiciones, no se permitir el uso de
madera en mal estado.
Se podr desencofrar los costados de las columnas, vigas, losa aligerada y
dinteles despus de las 12 horas de colocado el concreto; los fondos de vigas,
losa aligerada despus de 2 semanas.
Concreto
El concreto a usarse en zapatas, muro de contencin, columnas, vigas, losa
aligerada y dinteles, tendr una carga a la rotura de fc=175kg/cm 2. La seccin de los
diferentes elementos estructurales ser tal como se indica en los planos respectivos.

-Caractersticas de los materiales a usarse:

Cemento.- Ser Prtland Tipo I, de fabricacin reciente y en buen estado.
Agua.- El agua a ser usado en la preparacin del concreto, debe ser agua limpia
que no tenga soluciones qumicas y otros agentes que puedan ser perjudiciales al
fraguado, resistencia y durabilidad del concreto resultante.
Hormign.- Se entiende as a la mezcla del agregado grueso con el fino, la que
ser habilitada de la cantera de los Ros Cumbaza y Huallaga, en las cantidades
indicadas en la relacin de los insumos del expediente. Para la seleccin se tendr
en consideracin lo siguiente: el hormign podr tener el 40 a 50% de agregado
fino (arena o piedra totalmente triturada de dimensiones reducidas) y de agregado
grueso de 60 o 50%, el agregado grueso deber contener piedras cuyo tamo
mximo ser de , limpio de polvo, material orgnico y otras sustancias dainas
al concreto.
-Consideraciones a tener en cuenta:
Almacenamiento de Materiales.- El cemento ser almacenado en un lugar seco
aislado del suelo y protegido de la humedad yd e las lluvias. El hormign ser
apilado en un lugar que no altere su contenido de humedad, libre de arcilla o
materiales orgnicos.
Dosificacin.- El constructor ejecutar la dosificacin de la mezcla de acuerdo a
las Normas Tcnicas, esta dosificacin permitir estar seguros de cubrir lo
indicado en los planos.
Mezclado.- Todo concreto se preparar en mezcladora y se verificar que los
agregados y el cemento estn convenientemente mezclado. El mezclado de
concreto o material que se ha endurecido no es permitido.
Transporte.- El concreto ser transportado a los puntos de vaciado rpidamente
como sea posible y en forma tal, que se impida la segregacin o perdida de los
ingredientes.
Colocacin.- Antes de vaciar el concreto se eliminar todo desecho del espacio
que va a ser ocupado por el concreto. El concreto deber ser colocado lo ms
cerca posible a su ubicacin para evitar doble manipuleo y deber ser vaciado
continuamente o en capas de tal espesor que ningn concreto sea vaciado sobre
otro que haya endurecido suficientemente, como para dar lugar a la informacin de
juntas y planos dbiles dentro de la seccin.
Curado.- El concreto de toda estructura debe mantenerse en estado de humedad
por lo menos hasta despus de los 7 das de vaciado.
Acero.- Todo el fierro a usarse deber ser corrugado de grado 60, en barras de
construccin con una capacidad de esfuerzo de fluencia de fy=4200kg/cm 2. Todos
los esfuerzos de las zapatas, columnas, vigas, losas aligeradas y dinteles, sern
cortados de acuerdo a las medidas indicadas en los planos.
Los refuerzos se almacenarn fuera del contacto con el suelo y se mantendrn
libres de tierra, suciedad, aceite, grasa y oxidacin.
Antes de su colocacin de estructura, el refuerzo metlico, deber limpiarse de
escamas, oxido y cualquier capa que pueda reducir su adherencia.
La colocacin de armadura, ser ejecutada en control estricto con los planos y se
asegurar contra cualquier desplazamiento por medio del alambre de hierro
retorcido o en su caso por tirantes de alambre negro N16.

06.00.00 MUROS Y TABIQUES DE ALBAILERA

06.01.00 Muro de Ladrillo:
Ladrillos
Estos sern de primera calidad (ladrillos Pacasmayo).
Mortero
Los ladrillos se asentarn con mortero, cuya proporcin ser de 1:5 (cementohormign). El contratista asumir las especificaciones y dimensiones de los
tratamientos y acabados determinados en los planos los cuales presentan detalles
caractersticos, segn sea el muro a construirse.
Calidad
Los ladrillos sern de arcilla de la mejor calidad comercial.
Se rechazarn aquellos que presenten fractura, grietas, porosidad o materias
extraas.
El cemento debe ser Prtland conforme seale el Reglamento Nacional de
Construccin, la arena spera, limpia de granos duros deber tener una
granulometra conforme a las especificaciones vigentes.
Preparacin de los trabajos en ladrillo
Se empapan los ladrillos en agua, al pie del sitio donde se va a levantar la
obra de albailera y antes de su asentado.
No se permitir agua vertida sobre ladrillo puesto en el momento de su
asentado.
Antes de construir los muros se harn sus replanteos marcando los vanos y
otros desarrollados.
Se estudiarn detenidamente los planos sobre todo donde irn las
instalaciones, para que queden previstos los pasos de tuberas, las cajas, los
grifos, llaves, medidores y todos los equipos empotrados. Se habilitarn las
cajuelas y canaletas para dejar paso a las instalaciones.
La caja superior de los sobrecimientos se mojar antes de asentar los
ladrillos. Debern marcarse un escantilln con el perfil de muro, a modo de gua,
que servir para la ereccin de este.
El escantilln deber basarse siempre en la nivelacin corrida sobre el
sobrecimiento del ambiente. La nivelacin ser hecha con el nivel de ingeniero. Se
colocarn ladrillos sobre una capa completa de mortero.
Una vez puesto el ladrillo de plano sobre el sitio se presionar ligeramente
para que el mortero tienda a llenar la junta vertical y garantice el contacto del
mortero con toda la cara plana inferior del ladrillo. En los empalmes de columnas
de concreto con muros de ladrillos se dejar en las columnas debidamente
ancladas alambre N8 de 0.40m. de longitud espaciados cada tres hiladas para
amarre con el muro.
Se rellenar con mortero el resto de la junta vertical que no haya sido
cubierta. La horizontalidad de las hiladas se controla con el escantilln.

07.00.00 REVOQUES, ENLUCIDOS, MOLDURAS

07.01.00 Tarrajeo Primario y Molduras:
Se realizar un tarrajeo primario rayado en las zonas de muros que posteriormente
recibirn zcalos y contrazcalos y tendrn un espesor de 1.5 cm. El mortero ser
de 1:5.
07.02.00 Tarrajeo en interiores
07.03.00 Tarrajeo en exteriores
Ser hecho como mortero preparados a partir de mezclas de cementoarena con espesor mximo de 1.5cm.
Ser hecho con mortero de 50 kg/cm2 como resistencia mnima, a base de
cemento-arena 1:5 con espesor de 1.5cm.
El tarrajeo se aplicar directamente sobre la superficie de vestir.
Se vestir perfectamente los paos y derrames de vanos en una misma
jornada de trabajo.
Las superficies de tarrajeo grueso se terminarn con planchas de madera.
Los de acabado fino o pulido, con adicin de cemento puro y plancha de metal.
Se incluye en esta subpartida, tanto los tarrajeos con acabado frotachado
cuanto los de acabado pulido.
07.04.00 Tarrajeo en columnas y vigas:
Se har un enfoscado previo para eliminar las ondulaciones o
irregularidades superficiales.
El tarrajeo definitivo ser realizado con ayuda de cintas, debindose
terminarse a nivel.
Los encuentros con parmetros verticales sern perfilados con ayuda de
tarraja en ngulo recto.
Sern aplicables las especificaciones generales sealadas para tarrajeo de
muros.
07.05.00 Vestidura de derrames:
Comprende la vestidura de vanos que vienen a ser la vestidura de un muro
y puede llevar una puerta o ventana. A la superficie cuya longitud es el permetro
del vano y cuyo ancho es el espesor del muro, se le llama derrame.
Los derrames sern vestidos con material de la misma calidad que el
utilizado para el tarrajeo, debiendo cubrir la totalidad del espesor del vano. Se
cuidar que el espesor de la mezcla no sobrepase el mximo especificado, as
como que todas las aristas del acabado queden perfectamente rectas y
aplomadas.

08.00.00 CIELORRASOS
08.01.00 Cielorraso con mezcla:
Ser hecho con mortero preparado a partir de mezclas de cemento-arena
con espesor mximo de 1.5cm.
El tarrajeo se aplicar directamente sobre el cielorraso a vestir.
Las superficies de tarrajeo grueso se terminarn con planchas de madera.
Los acabados fino o pulido, con adicin de cemento puro y plancha de metal.
09.00.00 PISOS Y PAVIMENTOS
09.01.00 Piso cermico:
Los cermicos sern de dimensiones 0.30x0.30m.el mortero para el asentado ser
en proporcin 1:4 de cemento y arena y el fraguado se har con material
preparado de color de los pisos. Los falsos pisos deben estar bien limpios, secos y
libre de polvo o de cualquier materia extraa. Los pisos se asentarn con un
espesor de mortero adecuado al nivel del ambiente correspondiente, sin dejar
vanos debajo, el fraguado se har dentro de las 48 horas de asentado los pisos.
10.00.00 ZOCALOS
10.01.00 Zcalo de maylica:
Se colocarn zcalos de maylica en los baos, cocina y dormitorios segn
se detalla en el plano de arquitectura.
Se usar maylica nacional en las medidas y tamaos indicados.
Se asentarn sobre el tarrajeo rayado del muro al que previamente se ha
humedecido y luego se aplicar un mortero de 1:3 cemento arena de de
espesor. Sobre esta capa se aplicarn las maylicas humedecidas echndoles una
capa de cemento puro de no ms de 1/16 de espesor para asentarlas al mortero.
No debe emplearse mortero que tenga ms de una hora de mezclado.
No deber quedar vacos detrs de las maylicas, las que irn aplomadas
en hiladas perfectamente horizontales.
Antes de fraguar la mezcla de este trabajo, las juntas se saturarn con
agua limpia, aplicando a presin polvo de porcelana entre juntas hasta llegar al
ras.
Posteriormente se limpiarn cuidadosamente las superficies con esponja
hmeda en forma diagonal a las juntas y luego se pulirn con trapo limpio y seco.

11.00.00 CARPINTERA DE MADERA

11.01.00 Puerta de madera:
La puerta comprende el marco en su integridad, es decir, incluyendo el
marco as como su colocacin, estando en estas partidas las mamparas y las
ventanas.
Los marcos se aseguran al muro con tornillos de 3 que sobrepasarn al
marco hacia los tacos previamente colocados en el muro. Estos tornillos
ingresarn hacia dentro del marco a fin de esconder la cabeza, tapndose
luego esta con un tarugo al hilo de la madera fijada. Se colocar un tornillo a cada
0.50m con el objeto de que ste brinde mximas seguridades.
Los marcos sern ejecutados de acuerdo a cada tipo de puerta estando
condicionadas por los detalles graficados en los planos arquitectnicos
correspondientes.
Se tendr en cuenta las indicaciones de movimiento y sentido en que se
abren las puertas as como los detalles correspondientes, el momento de colocar
los marcos y puertas.
12.00.00 CARPINTERA METLICA Y HERRERA
12.01.00 Barandas Metlicas:
Comprende las barandas para escaleras, balcones. La unidad incluye el
pasamano, cuando este sea metlico, los pilares de apoyo. Adornos y elementos
de fijacin. Se medir en el ml.
12.02.00 Escaleras metlicas:
Son escaleras metlicas ejecutadas en vuelta, de all su nombre de caracol.
La unidad incluye los peldaos, barandas, elementos de fijacin y todo lo
necesario para la terminacin total de la escalera. Se utilizar en piezas.
13.00.00 CERRAJERA
13.01.00 Cerrajera:
Comprende las chapas de seguridad y bisagras que sern colocadas en las
puertas, mamparas, etc.
14.00.00 PINTURA
14.01.00 Pintura temple en muros interiores, exteriores y cielo raso:
Se aplicar sobre superficies uniformes interiores y exteriores que hayan
sido previamente lijadas y debidamente resanadas. Se requerir un nmero
adecuado de manos de pintura, con el fin de obtener una cobertura pareja de
temple.
La pintura se aplicar observando todas las disposiciones necesarias para
un acabado perfecto, sin defectos de coloracin, arrugamiento, veteado,
exudacin, escoriamiento, etc. Para conseguirlo ser menester un riguroso
cuidado del material a utilizarse as como calidad en la mano de obra.

15.00.00 APARATOS SANITARIOS Y ACCESORIOS

15.01.00 Lavatorio de acero inoxidable 02 pozas:
Se utilizar para la cocina y ser de1.30x0.45, de acero inoxidable, de dos
pozas y de marca de reconocida calidad.
15.02.00 Colocacin de Aparatos sanitarios:
Se utilizar para el bao, el cual constar de un inodoro y un lavatorio de
porcelana vitrificada, y de marca de reconocida calidad.
15.03.00 Colocacin de accesorios sanitarios:
Se utilizar en el bao, el cual constar de una papelera, jabonera y
toallera, de porcelana vitrificada blanca y de marca reconocida calidad.
16.00.00 INSTALACIONES SANITARIAS
16.01.00 Salida de desage:
Se instalar todas las salidas de desage indicadas en el plano, debiendo
rematar las mismas en una unin o cabeza enrasadas con el plomo bruto de la
pared o piso.
Las posiciones de salidas de desage para los diversos aparatos sern las
siguientes:
Lavatorios
: 0.55 s.n.p.t.
Inodoro tanque bajo : 0.30 de la pared al eje del tubo.
Duchas
: Variable.
Tubera PVC-SAL, de 2, 4; codos PVC-SAL 4 x 90, 2x90, 3x45, 2x45, T
reduccin 4 a 2, Y de 4, Y reduccin 4 a 2.
La tubera a emplearse en la red general ser de PVC tipo SAL con accesorios del
mismo material. En la instalacin de la tubera PVC bajo tierra deber tenerse
especial cuidado del apoyo de la tubera sobre terreno firme su relleno deber ser
compactado por capas.
16.02.00 Registro de bronce de 4:
Se utilizar para problemas de atoro en las tubera de desage, se instalar con
tapas de bronce, removibles y de las dimensiones indicadas.
16.03.00 Caja de registro:
Sern construidos en lugares indicados en los planos, sern de concreto simple y
llevarn tapa de fierro fundido, las paredes y el fondo de las cajas sern lisas, en el
fondo tendr una media caa de dimetro igual al de las tuberas respectivas, las
dimensiones de las cajas sern de 10x20.

17.00.00 SISTEMA DE AGUA FRIA

17.01.00 Salida de agua fra:
Se instalarn todas las salidas para la alimentacin de los aparatos
sanitarios previstos en los planos.
Las salidas quedarn encerradas en el plomo bruto de la pared y rematarn
en un nipe o unin roscada.
La altura en la salida en los aparatos sanitarios sern de la siguiente
dimensin:
Lavatorio
:
Inodoro tanque bajo :
Duchas
:

0.85m S.n.p.t.
0.30m S.n.p.t.
1.00m S.n.p.t.

17.02.00 Red de distribucin Tubera y :

Se emplearn tuberas PVC-SAP, la instalacin general de agua potable se
har de acuerdo a los brazos, dimetro y longitudes indicadas en los planos
respectivos y enterrados en el suelo a una longitud adecuada.
La tubera deber colocarse en zanjas excavadas de dimensiones tales que
permita su fcil instalacin, la profundidad no ser menor de 0.30m.
Antes de colocar las tuberas debe consolidarse el fondo de la zanja, luego
ser inspeccionada y sometida a las pruebas correspondientes antes de
efectuarse el relleno de las zanjas utilizando el material adecuado extendindole
capas de 0.15m.
17.03.00 Llaves de Interrupcin:
En general las vlvulas de interrupcin se instalarn en la entrada de todos
los baos y de acuerdo a los planos.

18.00.00 INSTALACIONES ELECTRICAS

18.01.00 Salidas para centro de luz, timbre y spot Light:
Antes de proceder a pasar los cables del alumbrado debe haberse
concluido el tarrajeo de muros y enlucido del cielorraso, no se pasarn los
conductores por los Electroductos sin antes haber asegurado hermticamente las
juntas y todo el sistema est en su sitio.
Tanto las tuberas como cajas se limpiarn antes de proceder al alumbrado
y para ejecutar este no se emplear grasas ni aceites pero se podr usar talco.
Los conductores sern continuos de caja a caja, no se permite uniones que
queden dentro del ducto, en las cajas se dejarn la suficiente longitud del
conductor para ejecutar los empalmes correspondientes, la mnima dimensin ser
de 15cm, los empalmes sern mecnica y elctricamente seguros se protegern
con cinta aislante de jebe, gutapercha o cinta plstica, en una espesor igual al
conductor.

Los conductores no sern menores que el N14 salvo indicacin especial.

En las instalaciones monofsicas se usarn los conductores con forro de color
amarillo y rojo, y si hubiese trifsicas negro, blanco y rojo, y el color verde para
puesta a tierra.
La altura y ubicacin de las salidas sobre los pisos terminados, que se
tendr que considerar si en los planos no se especifica otras medidas, son las
siguientes:
Braquetes
Timbre

2.00
1.50

S.N.P.T.
S.N.P.T.

18.02.00 Salidas para tomacorrientes doble:

Los tomacorrientes eran de contacto universal 15A-220V encerrada en
cubierta fenlica estable con terminales de tornillo para la conexin sern bipolares
dobles, dplex, con agujero para clavija tipo americano, con puesta a tierra segn
se indique en los planos.
19.00.00 CONDUCTORES Y/O CABLES
19.01.00 Cable elctrico:
Se refiere al cable de entrada, o el cable de llegada hacia los tableros de
control, el cual ser conectado a la red que viene de electro oriente.
20.00.00 TABLEROS
20.01.00 Tablero general:
Ser de tipo para empotrar con puerta chapa y barras tripolares, Gabinete
de fierro galvanizado de e=1/16, interruptores automticos termo magnticos.
Responsable de controlar la energa de toda la estructura en servicio.

Ser de acuerdo a las especificaciones de planos. Adems distribuye y

controla la energa hacia los tableros de distribucin (TD).
20.02.00 Tablero de distribucin (TD-01)
De las mismas caractersticas fsicas que el TG. Responsable de distribuir y
controlar la energa de los circuitos en el proyecto.
El gabinete estar formado por una caja, un marco, tapa, las barras y
accesorios.
La caja ser de tipo para empotrar en la pared, construida de fierro
galvanizado de 1.5mm. de espesor debiendo traer huecos ciegos en sus cuatro
costados, de dimetros variados , 1, 1. , etc. De acuerdo con los
alimentadores. Las dimensiones de las cajas sern las recomendadas por los
fabricantes debiendo tener como mximo cuatro tamaos diferentes de caja,
debern tener espacios necesarios los cuatro costados para poder hacer todo el
alumbrado en ngulo recto.
El marco y la tapa sern construidos del mismo material que la caja,
debiendo estar empernado interiormente en la misma. El marco llevar una
plancha que cubra los interruptores.
La tapa debe ser pintado en color gris oscuro y en relieve debellevar la
denominacin del tablero.
En la parte interior de la tapa llevar un compartimiento donde se alojar y
asegurar firmemente una cartulina blanca con el directorio de circuitos: este
directorio debe ser hecho con letras maysculas y ejecutado en letra imprenta.
Copias igualmente hechas en imprenta, debe ser remitida al propietario.
Toda pintura debe ser al duco.
La puerta deber llevar chapa y tapa tipo yale, debiendo ser tapa de una
sola hoja.

21.00.00 CONEXIN A LA RED EXTERNA Y MEDIDORES

22.00.00 PARARRAYOS
22.01.00 Conexin pozo a tierra:
Se utilizar tierra vegetal, carbn, sal mineral en capas; colocndose
tambin un electrodo (varilla de bronce de 5/8) unido mediante una grampa o
conector al conductor o cable desnudo.
23.00.00 ARTEFACTOS
23.01.00 Lmpara 100w
Sern en cantidad igual al nmero de salidas de centro de luz y de marca
reconocida en el mercado.

MEMORIA DESCRIPTIVA
VIVIENDA UNIFAMILIAR

DOCUMENTACIN TCNICA

VIVIENDA UNIFAMILIAR
Sr. Hans Cristhian Vela Navarro