Pbot Santa Rosas de Osos

ACUERDO 009
(29 de julio de 2000)

POR EL CUAL SE MODIFICA EL PLAN BSICO DE ORDENAMIENTO
TERRITORIAL, (ACUERDO 037 DEL 99), SE DEFINEN LOS USOS DEL SUELO
PARA LOS TERRITORIOS RURAL Y URBANO Y SE ESTABLECEN OTRAS
DISPOSICIONES
EL HONORABLE CONCEJO MUNICIPAL DE SANTA ROSA DE OSOS,
En uso de sus facultades constitucionales y legales, en especial las consagradas en el Artculo
313 del numeral 2 de la Constitucin Poltica de Colombia, Ley 152 de 1994 Artculo 40 y 41,
Ley 136 de 1994 y Ley 388 de 1997.
ACUERDA
ARTCULO 1: Modifquese el Plan Bsico de Ordenamiento Territorial para el municipio de
Santa Rosa de Osos el cual para sus efectos legales se seguir rigiendo por el presente texto.
Hacen parte integral del mismo la siguiente cartografa
MAPAS URBANOS DE
CORREGIMIENTOS (usos del suelo de los corregimientos de Aragn, San Pablo, Hoyorrico,
San Isidro; Riesgos de San Isidro y San Pablo; equipamiento colectivo de San Pablo y
Hoyorrico; Amenazas de San Pablo y San Isidro). MAPAS URBANOS DE LA CABECERA
MUNICIPAL ( Ruta de recoleccin de basuras, rutas de vas, reas publicas, red de acueducto y
alcantarillado, zonas homogneas, cultural y equipamiento urbano, patrimonio arquitectnico,
propuesta vial, espacio pblico actual y propuesto, riesgos, zonificacin por usos, amenazas de
origen natural, divisin de barrios y programa de ejecucin urbano). MAPAS RURALES
(potencial minero, programa de ejecucin rural, actividad econmica de los jefes de familia por
parajes, infraestructura social, sector cultural rural, desarrollo social, geolgico-social, actividad
econmica de los jefes de familia por veredas, isoyetas e histogramas de precipitacin,
produccin agropecuaria, amenazas de origen natural, zonificacin de usos del suelo y
tratamientos del suelo rural y mapa de hidrologa y de divisin de microcuencas.
CAPTULO PRIMERO
NORMAS GENERALES
PLAN BSICO DE OREDENAMIENTO TERRITORIAL
MUNICIPIO DE SANTA ROSA DE OSOS.
TITULO I
DISPOSICIONES GENERALES
AUTORIZACIONES ESPECIALES Y DISPOSICIONES VARIAS
ARTICULO 1. NORMAS GENERALES: Se establece para la zona urbana y rural y definen

las condiciones particulares sobre su desarrollo y construccin, en aspectos tales como los usos del
suelo, tratamientos urbansticos, aprovechamiento e ndice de construccin para cada uno de los
sectores especficos que se pueden diferenciar al interior de estas zonas.
Los sectores especficos que presentan condiciones actuales y posibilidades de desarrollo futuro
similares se clasifican en forma genrica con los mismos tratamientos urbansticos, expresan la
vocacin que se quiere impulsar y fortalecer en ellos a partir del Plan de Ordenamiento Territorial.
Estos tratamientos pueden ser de desarrollo, renovacin, consolidacin, mejoramiento o
conservacin. Para cada uno de estos sectores o polgonos se determinar un aprovechamiento que
se expresa (a travs de ndices de ocupacin, ndice de construccin o nmero de pisos) la
utilizacin constructiva posible a su interior, aplicable a cada uno de sus predios componentes.
1. NORMAS URBANSTICAS ESTRUCTURALES.
Son las que aseguran la consecucin de los objetivos y estrategias adoptadas en el componente
general del Plan y en las polticas y estrategias de mediano plazo del componente urbano y
rural. Prevalecen sobre las dems normas, en el sentido de que las regulaciones de los dems
niveles, no pueden adoptarse ni modificarse contraviniendo lo que en ellas se establece y su
propia modificacin, slo puede emprenderse con motivo de la revisin general del Plan o
excepcionalmente a iniciativa del alcalde municipal, con base en motivos y estudios tcnicos
debidamente sustentados.
Por consiguiente, las normas estructurales del presente Plan Bsico de Ordenamiento son entre
otras:
- Las que clasifican y delimitan los suelos en urbano, de Desarrollo Urbanstico, rural y
proteccin.
- Las que establecen reas y definen actuaciones y tratamientos urbansticos relacionadas con
la conservacin y el manejo de centros urbanos e histricos; las que reservan reas para la
construccin de redes primarias de infraestructura vial y de servicios pblicos, las que reservan
espacios libres para parques y zonas verdes de escala urbana y zonal, y en general, todas las que
se refieran al espacio pblico vinculado al nivel de planificacin de largo plazo.
- Las que definen las caractersticas de las unidades de actuacin o las que establecen criterios
y procedimientos para su caracterizacin, delimitacin e incorporacin posterior, incluidas las
que adoptan procedimientos e instrumentos de gestin para orientar, promover y regular las
actuaciones urbansticas vinculadas a su desarrollo.
- Las que establecen directrices y parmetros para la formulacin y adopcin de planes
parciales.
- Las que definan las reas de proteccin y conservacin de los recursos naturales y
paisajsticos, las que delimitan zonas de riesgo y en general, todas las que conciernen al medio
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ambiente, las cuales en ningn caso, salvo en el de la revisin del Plan, sern objeto de
modificacin.
- Las que establecen estndares urbansticos y densidades generales para los barrios agrupados
por sectores.
- Las relacionadas con la delimitacin y la definicin de los elementos constitutivos del espacio
pblico municipal
2. NORMAS URBANSTICAS GENERALES

Son aquellas que permiten establecer usos e intensidad de usos del suelo, tanto en el suelo
urbano como rural, entre otras son:
- Establecen actuaciones y tratamientos para los Barrios agrupados por sectores.
- Determinan los procedimientos de parcelacin, urbanizacin y construccin.
- Aquellas que incorporan terrenos al desarrollo de las diferentes zonas comprendidas dentro
del permetro urbano.
- Las especificaciones de aislamientos, volumetras y alturas para los procesos de edificacin.
- La determinacin de las zonas de renovacin, conjuntamente con la definicin de prioridades,
procedimientos y programas de intervencin.
- La adopcin de programas, proyectos y macroproyectos urbanos no considerados en el
componente general del Plan.
- Las caractersticas de la red vial secundaria, la localizacin y la correspondiente afectacin de
terrenos para equipamientos colectivos de inters pblico o social a escala zonal o local, lo
mismo que la delimitacin de espacios libres y zonas verdes de dicha escala.
- Las especificaciones de las cesiones urbansticas gratuitas, as como los parmetros y
directrices para que sus propietarios compensen en dinero o en terrenos, si fuere del caso.
- El sealamiento de las excepciones a estas normas para operaciones como macroproyectos o
actuaciones urbansticas en reas con tratamientos de conservacin, renovacin o mejoramiento
integral, para las cuales se contemplan normas especficas para adoptar y concertar, en su
oportunidad, con los propietarios y comunidades interesadas, estableciendo los parmetros,
procedimientos y requisitos que deben cumplirse en tales casos excepcionales.
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- Las que otorgan derechos e imponen obligaciones urbansticas a los propietarios de los
terrenos y a los constructores.
3. NORMAS COMPLEMENTARIAS
Son todas aquellas relacionadas con las actuaciones, programas y proyectos adoptados en
desarrollo de las previsiones contempladas en los componentes general, urbano y rural del Plan
de Ordenamiento que deben ser ejecutadas en el corto plazo as como todas aquellas
operaciones urbanas especficas y excepcionales de acuerdo a los parmetros, procedimientos y
autorizaciones emanados de las normas urbansticas generales, entre otras son:
- Las contenidas o relacionadas con el Programa de Ejecucin.

- Las decisiones sobre las acciones y actuaciones que por su propia naturaleza requieren ser
ejecutadas en el corto plazo.
- Las regulaciones que se expidan para operaciones urbanas especficas y casos excepcionales,
de acuerdo con los parmetros, procedimientos y autorizaciones emanadas de las normas
urbansticas generales.
PARGRAFO: Todo acto administrativo que tenga por objeto revisar, actualizar o modificar
una norma urbanstica, deber dentro de su motivacin, establecer la categora de la norma
sobre la cual pretenda actuar, para el efecto deber solicitar concepto al consejo de planeacin.
ARTCULO 2. En los casos de ausencia de norma exactamente aplicable a una situacin o de
contradicciones en las normas urbansticas, la facultad de interpretacin corresponder al
Departamento Administrativo de Planeacin, el cual emitir sus conceptos mediante circulares
que tendrn el carcter de doctrina para la interpretacin de casos similares.
Para esta interpretacin creadora o aclaratoria de la norma, el Director del Departamento
Administrativo de Planeacin atender a las siguientes reglas:
- Los documentos tcnicos del Plan Bsico de Ordenamiento Territorial que contienen el
Componente general, urbano y rural del mismo son el principio de todas las normas
urbansticas municipales.
- Cuando el significado de una palabra no se encuentre en la Ley o en los documentos que
soportan el Plan Bsico de Ordenamiento Territorial, dicha palabra se tomara en el sentido que
le den profesionales autorizados o reconocidos de la misma ciencia o tcnica.
- La interpretacin de las normas no podr contradecir o desconocer los objetivos y polticas
de desarrollo consagrados en este plan, as como los principios del rgimen normativo
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establecidos en el Artculo 100 de la Ley 388 de 1997, como son la concordancia, neutralidad,
simplicidad y transparencia
TITULO II
COMPONENTE GENERAL
ARTICULO 2: EL ORDENAMIENTO TERRITORIAL. El Ordenamiento Territorial es la

poltica de Estado e instrumento de planificacin, que permite orientar el proceso de ocupacin y
transformacin del territorio, mediante la localizacin adecuada y racional de los asentamientos
humanos, las actividades socioeconmicas, la infraestructura fsica y los equipamientos colectivos,
preservando los recursos naturales y el ambiente, con el fin de mejorar la calidad de vida de la
poblacin.
ARTICULO 3: EL PLAN BSICO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL. El Plan
Bsico de Ordenamiento Territorial, es el instrumento de gestin administrativa que racionaliza la
toma de decisiones sobre la asignacin y regulacin del uso del suelo urbano, rural y suburbano, la
adecuada localizacin de los asentamientos humanos, de la infraestructura fsica y equipamientos
colectivos.
ARTICULO 4: PRINCIPIOS BSICOS DEL PLAN BSICO DE ORDENAMIENTO
TERRITORIAL MUNICIPAL. El proceso de formulacin y gestin del Plan Bsico de
Ordenamiento Territorial, se adelantar bajo los principios de:
1. Coordinacin administrativa e interinstitucional

2. Participacin comunitaria
3. Equidad
4. Sostenibilidad
5. Competitividad
6. Equilibrio del desarrollo territorial
7. Funcin social y ecolgica de la propiedad
8. Prevalencia del inters pblico sobre el inters particular
9. Distribucin equitativa de las cargas y beneficios
TITULO III
DE LOS OBJETIVOS, POLTICAS Y ESTRATEGIAS DE DESARROLLO
TERRITORIAL
ARTICULO 5: OBJETIVOS DEL ORDENAMIENTO TERRITORIAL MUNICIPAL. El

desarrollo territorial municipal se adelantar bajo los principios anteriormente expuestos y
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contribuirn a los procesos de modernizacin y descentralizacin del Estado, y autonoma

territorial y propender por:
- Contribuir a la proteccin de la diversidad tnica y cultural.
-. Proporcionar estrategias que estimulen un desarrollo territorial equilibrado, que
se manifieste en una mejor distribucin espacial y estructural del bienestar social.
-. Incentivar la coordinacin administrativa e institucional como base para una planificacin
solidaria y coherente, tanto vertical como horizontalmente; Disminuyendo la realizacin de
esfuerzos innecesarios y la duplicidad de funciones y optimizando el flujo de informacin de
tal manera que el ente territorial considere en su actuacin la medidas tomadas o previstas en
niveles superiores.
-. Orientar y regular a partir de la planificacin los procesos de utilizacin y ocupacin del
espacio, desde criterios ecolgicamente sostenibles y de viabilidad desde el punto de vista
social, cultural y poltico.
-.Complementar la planificacin econmica y social introduciendo a sta, la dimensin
territorial en la bsqueda de racionalizar las actuaciones en el territorio y orientar su desarrollo
y aprovechamiento sostenible a partir de estrategias territoriales de uso ocupacin y manejo del
suelo, en funcin de objetivos econmicos, sociales y ambientales y la articulacin de las
actuaciones sectoriales que afecten la estructura del territorio.
-. Identificar en cada uno de los municipios unidades espaciales de funcionamiento o espacios
polarizados por flujos y vnculos con un centro urbano, a partir de los niveles de cobertura y
caractersticas de la integracin al desarrollo, como medio de anlisis global de la situacin
actual de los habitantes y como respuesta a las necesidades prioritarias de ubicacin,
produccin e integracin territorial.
-. Elaborar la propuesta para la distribucin y regulacin de usos de la tierra y la localizacin
funcional de las actividades y la infraestructura de forma tal que garantice el aprovechamiento
de las potencialidades y la mitigacin de los conflictos e impactos sobre el medio ambiente.
-. Disear estrategias de planificacin espacial considerando la multidimensionalidad del
anlisis, la integracin urbano rural del territorio, el desarrollo humano sostenible como fin
esencial, la participacin social y concertacin, la coordinacin interinstitucional e
interterritorial, la visin prospectiva de los planes y su continuidad en el tiempo, la
disponibilidad de informacin de buena calidad y el soporte tcnico para su manejo.
-. Consignar la informacin en planos de la estructura urbanorural y la organizacin espacial
del territorio para horizontes de mediano y largo plazo.
-. Establecer las lneas del marco normativo para el control y regulacin de las acciones y usos
previstos en el plan, as como para determinar los mecanismos de gestin que le permitan a la
administracin municipal ajustar peridicamente las metas y actuaciones programadas.
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ARTICULO 6: POLTICAS DE LARGO PLAZO DEL PLAN BSICO DE

ORDENAMIENTO TERRITORIAL MUNICIPAL. Son polticas de largo plazo del Plan
Bsico de Ordenamiento Territorial:
1. Poltica de Desarrollo Rural. El municipio de Santa Rosa de Osos, desarrollar los

programas y proyectos necesarios para lograr los siguientes objetivos, buscando:
- Diversificar la produccin agropecuaria en el municipio mediante el impulso a proyectos
productivos de carcter agroindustrial, agro-forestal, silvopastoril y acuicultural, que permitan
el desarrollo del sector rural con una perspectiva de competitividad, productividad y
sostenibilidad ambiental, econmica y social.
- Generar empleo y nuevos ingresos para los trabajadores del campo.
- Aprovechar la ubicacin geogrfica del municipio, en beneficio del desarrollo de nuevos
proyectos productivos, tanto de carcter agroindustrial como de servicios y comerciales.
- Teniendo en cuenta la vocacin rural y agropecuaria del municipio de Santa Rosa de Osos,
las acciones en el sector agropecuario estarn dirigidas a integrar y diversificar al sector rural,
mediante una poltica que busca proveer condiciones para un desarrollo competitivo, equitativo
y sostenible del campo.
- Se busca elevar la productividad de las actividades agropecuarias promisorias y establecer
nueva actividades que reemplacen aquellas en las cuales no se evidencian posibilidades de
mejorar su competitividad en un mercado nacional e internacional. Estos programas se dirigen a
superar la falta de preparacin del sector para la apertura y a orientar subsectores productivos
agropecuarios hacia la exportacin.
1.1. Programa: Evaluacin de alternativas de produccin rural y agroindustrial
1.1.1. Estrategias.
- Establecimiento de nuevos canales de comercializacin para la produccin agropecuaria
Diversificada, Consecucin de mercados y de inversionistas para las nuevas alternativa
productivas.
- Diseo de los programas Establecimiento de polticas claras para el estmulo a la produccin
agroindustrial.
Las actividades econmicas en el municipio de Santa Rosa de Osos, tienen una gran relacin
con el sector rural, situacin que se traduce en la realizacin de actividades econmicas de tipo
agropecuario con una marcada relacin con la produccin lechera, generando la especializacin
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productiva del territorio y condicionando el uso de los recursos naturales para la ampliacin de
la frontera pecuaria.
1.1.2. Indicadores de gestin.
La estrategia de desarrollo rural tendr como indicadores de su desarrollo los siguientes:
- Nmero de proyectos productivos formulados y desarrollados.
- Nmero de personas y de familias beneficiadas.
- Nivel de ingresos de los productores rurales.
- Nmero de nuevos empleos generados en el sector rural.
- Nuevas empresas establecidas en el municipio tanto en la zona rural como en la urbana,
principalmente de carcter agroindustrial.
1.2. Programa. Estmulo e impulso a proyectos productivos de carcter agro-forestales,
silvopastoriles y acuiculturales.
1.2.1. Estrategias.
Estmulo a proyectos productivos de carcter agroforestales, silvopastoriles y acuiculturales
de acuerdo con la zonificacin ecolgica del municipio, establecer los sitios aptos para la
produccin alternativa
- Tener un abanico de producciones viables para posibles inversionistas.
- Formar productores idneos para el manejo de productos alternativos.
- Formar funcionarios capacitados en el manejo de productos alternativos.
Con el diseo de programas especficos de produccin agroforestal, agropastoril, silvipastoril y
acucola, se busca mejorar el nivel de ingresos de los productores agropecuarios, asociados a
prcticas que benefician la proteccin de los recursos naturales. Estas prcticas se sustentan en
la necesidad de hacer compatible la produccin agropecuaria con la proteccin y conservacin
de los recursos naturales para la produccin hdrica, y al mismo tiempo con el mejoramiento en
la calidad de vida de los habitantes rurales.
1.2.2. Indicadores de gestin. Este programa tendr como indicadores de su desarrollo los
siguientes:
- Nmero de proyectos, agroforestales, silvopastoriles y acuiculturales formulados y
desarrollados
- Nmero de personas y de familias beneficiadas
- Nivel de ingresos de los productores rurales
- Nmero de nuevos empleos generados en el sector rural
- Nuevas empresas establecidas en el municipio tanto en la zona rural como en la urbana.
1.3. Programa. Apoyo al establecimiento de empresas individuales o asociativas de inversin
en el sector rural y en actividades de tipo comercial y de servicios.
1.3.1. Estrategias.
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Apoyo al establecimiento de unidades econmicas campesinas.

Crear mecanismos para hacer atractiva la inversin en el sector rural.
Conformar un grupo de personas y empresas capacitados para invertir en el agro.
Atraer inversionistas interesados en el agro y en el sector comercial y de servicios.
Es necesario que la inversin en proyectos de produccin en el agro, sea atractiva para

empresas o personas que en forma individual o asociativa, deseen conformar Unidades
Econmicas o empresas agropecuarias, que generen empleo para los habitantes del municipio.
Para ello es necesario disear los mecanismos de impulso o apoyo a este tipo de iniciativas, que
deben ir de la mano con las polticas trazadas por el gobierno nacional
1.3.2. Indicadores de Gestin. Esta estrategia tendr como indicadores de su desarrollo los
siguientes:
-
Nmero de personas y de familias beneficiadas.

Iniciativas pblicas y privadas de inversin.
Nmero de nuevos empleos generados en el sector rural
Nuevas empresas establecidas en el municipio tanto en la zona rural como en la urbana.
1.4. Programa. Capacitacin y apoyo al manejo eficiente de los recursos e insumos.

1.4.1. Estrategias.
-
Mejoramiento de las condiciones actuales de produccin agropecuaria.

Manejo eficiente de los insumos agropecuarios.
Mejorar el uso del recurso suelo.
Mejorar la calidad del forraje y de la produccin pecuaria
La forma de produccin actual en el sector rural, esta generando un deterioro progresivo de los
recursos naturales involucrados en el proceso, trayendo como consecuencia una disminucin en
la productividad y capacidad de soporte de los suelos; para ello es necesario involucrar al
productor en programas que le permitan un manejo ms eficiente de los recursos e insumos que
utiliza en el proceso productivo, que se traducir en un mejor nivel de ingresos y de calidad del
producto.
1.4.2. Indicadores de Gestin. Esta estrategia tendr como indicadores de su desarrollo los
siguientes:
- % Mejoramiento de la calidad de los productos.
- % Mejoramiento en el nivel de ingresos de los productores.
- Hectreas conservadas de recursos naturales.
2. Poltica de Salud y Seguridad Social. El municipio de Santa Rosa de Osos, proyecta

desarrollar estrategias integradas de control de enfermedades emergentes y reemergentes, con
nfasis en la promocin de la salud, la participacin social y el ordenamiento del medio
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ambiente, afianzando los patrones de cohesin familiar, maternidad y paternidad responsable,

salud sexual, prevencin del alcoholismo, la drogadiccin y la violencia.
2.1. Estrategias.
- Garantizar la cobertura de afiliacin al rgimen subsidiado del Sistema de Seguridad Social
en Salud y promover su ampliacin.
- Destinar los recursos de la subcuenta de solidaridad del FOSYGA y las dems fuentes de
financiacin del rgimen.
- Incrementar los cupos en la cobertura del rgimen subsidiado, teniendo en cuenta
principalmente los niveles del NBI y de menor cobertura de los municipios.
- Aplicar los principios de equidad y obligatoriedad segn la Ley 100 de 1993.
- Fomentar los programas de salud preventiva.
- Realizar los estudios necesarios para la reubicacin de de la E.S.E. Hospital San Juan de Dios
2.2. Indicadores de Gestin.
Cada actividad debe tener un indicador de gestin, que principalmente debe construirse a partir
de la relacin de necesidades atendidas por necesidades de la poblacin, donde esto no sea
posible debe estudiarse la aplicacin de indicadores costo / beneficio; rea / ocupacin, entre
otros, y no se descuidarn indicadores de cobertura que permitan relacionar la gestin regional
con los estndares nacionales e internacionales; a saber: Mdicos / habitantes; mdicos / Km2 y
mdicos / nmero de camas, entre otras, aplicndose de igual manera para los diferentes
profesionales del rea de la salud.
3. Poltica de Gobierno.
El municipio de Santa Rosa de Osos, propender por redefinir el papel estatal de su
administracin, mediante la adopcin de planes y proyectos que le permitan racionalizar el
gasto pblico, prestar adecuada y eficientemente los servicios y cumplir las funciones que
constitucionalmente le han sido encomendadas, implementando un proceso coordinado,
unificado y fcilmente evaluable, adems, velar por el bienestar y la seguridad ciudadana.
3.1. Estrategias.
- Racionalizacin del gasto pblico: consistente en la reduccin de la carga burocrtica al ms
alto nivel posible.
- Seleccin de personal con el perfil adecuado para cada cargo y debidamente capacitado.
- Conocimiento sobre amenazas de origen natural y antrpico.
- Incorporacin de la prevencin y reduccin de riesgos en la planificacin.
- Fortalecimiento del Desarrollo Institucional del Sistema Nacional para la Prevencin y
Atencin de Desastres.
- Socializacin de la Prevencin y Mitigacin de Riesgos.
3.2. Indicadores de Gestin. Cada actividad debe tener un indicador de gestin, que
principalmente debe construirse a partir de la relacin:
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- Nmero de personas que requieren servicio / Nmero de personas atendidas sin descuidar
indicadores de cobertura dados por el SISBEN; adems de aquellos que permitan relacionar la
gestin regional con los estndares nacionales e internacionales; a saber: Disminucin de la
impunidad en relacin con los comportamientos corruptos; fortalecimiento de los Sistemas de
Informacin y Control de la Gestin Pblica; Pactos Anticorrupcin en la Contratacin Pblica
y Consejos Ciudadanos de Control de Gestin y de Resultados de la Inversin Pblica.
- Fortalecimiento del Comit Local para la Prevencin, Atencin y Recuperacin de Desastres
CLEPAD: Secretaras Municipales vinculadas y activas en el CLEPAD; aportes de las
autoridades ambientales departamentales y nacionales.
- Evaluacin de Condiciones de Riesgo: Nmero de obras de mitigacin de riesgos realizadas;
Nmero de viviendas reubicadas; estado de avance de la zonificacin.
- Generacin de Procesos Permanentes de Educacin: Nmero de barrios y veredas cubiertos;
Nmero de escuelas y colegios cubiertos; Nmero de estudiantes capacitados.
4. Poltica de Educacin.
El municipio de Santa Rosa de Osos, busca generar un gran compromiso social con la
educacin, la juventud, el deporte y la cultura, promoviendo programas de capacitacin que
faciliten el desarrollo del territorio y aunando esfuerzos con entes gubernamentales, buscando
concentrar cinco aspectos fundamentales de todo el sistema educativo nacional: el desarrollo
humano, la cobertura, eficiencia, la equidad y la calidad.
4.1. Estrategias.
- Ampliacin de la cobertura: orientada por los principios de eficiencia y equidad.
- Organizacin de la educacin formal mediante la construccin de un sistema que articule
autonoma y cohesin, mediante la activa participacin de la comunidad educativa en los
proyectos educativos institucionales y en los planes de estudio, en el marco del gobierno
escolar, Consejo Directivo y Consejo Acadmico.
- Ampliacin del sistema de crdito, a partir de dos objetivos: ampliar la cobertura y mejorar la
equidad del sistema de crdito como instrumento para el acceso equitativo a la educacin
superior.
- Impulso a la educacin tecnolgica y la capacidad cientfica, de modo que contribuyan al
desarrollo del territorio rural y urbano, y a la solucin de las necesidades de la regin.
4.2. Indicadores de Gestin. Relacin de necesidades atendidas / necesidades de la poblacin,
donde esto no sea posible debe estudiarse la aplicacin de indicadores costo / beneficio; rea /
ocupacin, entre otros, y no se descuidarn indicadores de cobertura que permitan relacionar la
gestin regional con los estndares nacionales e internacionales; a saber: Profesores / Nmero
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de estudiantes; escuelas / Km2; estudiantes / nmero de puestos, nmero de escuelas / nmero

de veredas y estudiantes / aulas.
5. Poltica de Cultura y Deportes. El municipio de Santa Rosa de Osos, busca consolidar la

memoria cultural de sus habitantes, mediante el fortalecimiento de las organizaciones culturales
del orden gubernamental y privado, integrando procesos y recursos que vivifiquen y
estructuren el sistema.
5.1. Estrategias.
- Avanzar en la descentralizacin del deporte, para lo cual el municipio promover las
iniciativas de las entidades territoriales y del sector privado para los programas de deporte
formativo y de alto rendimiento.
- Implementar programas encaminados a fortalecer financieramente el sector, canalizando los
recursos generados al fortalecimiento de las bases deportivas de la niez y juventud
Santarrosanas .
-
Festivales deportivos escolares realizados.

Lderes comunitarios capacitados.
Caminatas ecolgicas realizadas.
Lderes deportivos, deportistas, rbitros, jueces, dirigentes deportivos o educadores
capacitados.
6. Poltica de Espacio Pblico. El municipio de Santa Rosa de Osos, orientar sus acciones
para mejorar la calidad de vida de la poblacin, suministrando el equipamiento bsico necesario
para el desarrollo de las actividades culturales, recreativas y sociales de los habitantes de la
zona urbana y rural.
6.1. Estrategias.
- Prevenir y controlar los factores de deterioro de la calidad ambiental en las reas urbanas de
mayor dinmica poblacional y econmica.
- Adoptar modelos de desarrollo urbano sostenibles, acordes con las condiciones particulares
de los asentamientos humanos.
- Atender las necesidades ambientales colectivas y proteger y consolidar su capital natural.
- Mejorar y construir la infraestructura de apoyo a las actividades econmicas.
-
Facilitar el acceso de toda la poblacin a sitios destinados para el fomento cultural,

recreacional y deportivo.
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- Reduccin del dficit actual de espacio pblico.
- Metros lineales de vas habilitadas en las zonas de Desarrollo Urbabstico.
- Metros lineales de redes de servicios pblicos construidas para habilitar las
zonas de desarrollo urbanstico.
- Metros cuadrados de zonas habilitadas para el aprovechamiento del tiempo libre.
7. Poltica de Infraestructura. El municipio de Santa Rosa de Osos, propender por mejorar

el equipamiento bsico necesario, (vas, colegios, parques y placas polideportivas), para el
normal desarrollo de las actividades y bienestar armnico de sus habitantes, adems, de facilitar
la ejecucin de proyectos de infraestructura que permitan comunicar y viabilizar econmica y
socialmente las actividades productivas.
7.1. Estrategias.
- Mejorar la calidad de vida de la poblacin y desarticular los factores socioeconmicos que
refuerzan la violencia.
- Identificar las necesidades de construccin, rehabilitacin y mantenimiento de proyectos de
redes secundarias y terciarias, electrificacin rural, e infraestructura social, que adems son
indispensables para asegurar el xito de los proyectos productivos participativos.
- Garantizar la prestacin eficiente de los servicios sociales mejorando los niveles de cobertura,
de las instituciones de rehabilitacin social y su proyeccin a la comunidad.
- Determinar los espacios necesarios para las personas que forman la poblacin carcelaria, de
acuerdo a una clasificacin previa.
- Kilmetros de vas construdos.
- Metros lineales de cuneta construda.
- Nmero de obras de drenaje construidas.
- Metros cuadrados construidos de infraestructura para la rehabilitacin social
8. Poltica de Patrimonio y Cultura. El municipio de Santa Rosa de Osos, buscar

Investigar, analizar y rescatar los valores del patrimonio cultural material y no material que
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hacen parte de la memoria artstica y cultural local, generando planes y proyectos que permitan
la proyeccin de los valores existentes a la comunidad y la regin.
Estrategias.
- Realizar un inventario de los bienes e inmuebles de valor patrimonial, ubicados en el
territorio municipal.
- Estudio detallado de los ritmos y tipo de arquitectura de valor patrimonial, con el fin de
determinar unas lneas a mantener.
9. Poltica de vivienda. El municipio de Santa Rosa de Osos, desarrollar programas de

vivienda nueva de inters social y de mejoramiento de viviendas deterioradas a travs de
gestiones y consecucin de subsidios provenientes del presupuesto nacional, promoviendo a la
vez el desarrollo de proyectos urbansticos que se ajusten a las disposiciones del estatuto de
planeacin municipal.
9.1. Estrategias.
- Poltica de vivienda de inters social basada en subsidios otorgados por la nacin.
- Fortalecer el proceso de descentralizacin, reconociendo que la solucin del problema
habitacional es una funcin del municipio, as como crear la posibilidad real de las familias de
menores ingresos para acceder a una solucin habitacional.
- Potenciar la accin del sector privado a travs de subsidio a la demanda, generando procesos
de transparencia y mejorando las condiciones de crdito a travs del ahorro programado.
- Vincular a las Cajas de Compensacin Familiar en este programa.
- Restringir la construccin de nuevas viviendas en los sitios declarados como en alto riesgo.
- Metros cuadrados de vivienda construida.
- Metros cuadrados de vivienda mejorada.
- Nmero de viviendas financiadas.
- Nmero de familias beneficiadas.
- Nmero de viviendas reubicadas.
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10. Poltica de Saneamiento Bsico. El municipio de Santa Rosa de Osos, proveer los
servicios de agua potable y saneamiento bsico, con estndares de eficiencia y calidad,
buscando mejorar la calidad de vida de la poblacin, propendiendo por la competitividad
empresarial y la sostenibilidad ambiental.
10.1. Estrategias.
- Aplicar el marco legal obligatorio
- Planificar la satisfaccin de las necesidades y expectativas de la poblacin presente y futura.
- Promover y ejecutar programas de prospectiva e investigacin y desarrollo tecnolgico para
los sistemas de acueducto, al alcantarillado y aseo.
- Desarrollar los sistemas de agua potable y saneamiento bsico aplicando metodologas y
tecnologas eficientes y eficaces.
- Captar y tratar el agua para consumo humano y depurar las aguas residuales y pluviales
- Gestionar el manejo Integral de Residuos Slidos
- Mantener los componentes de los sistemas de agua potable y saneamiento bsico
- Efectuar la gestin comercial y atender las solicitudes de la comunidad
- Desarrollar la gestin administrativa y financiera
-
Gestin Financiera. Eficiencia del Recaudo, Rotacin de Cartera, Ejecucin de Inversiones

Calidad del Servicio. Cobertura, Continuidad del servicio, Calidad del Agua (acueducto),
Cobertura de Medicin (acueducto), Disposicin de Residuos Slidos (aseo).
Gestin Operativa y Tcnica. ndice de agua no contabilizada, ndice de eficiencia laboral
10.3. Indicadores de Proceso. Evaluacin de Viabilidad Empresarial, Transformacin de

Naturaleza Jurdica, si es necesario, Cuantificacin de costo econmico del Servicio,
Separacin de Contabilidades por Servicio cuando stos se presten conjuntamente,
Implantacin del Sistema Uniforme de Contabilidad segn normas de la SSPD, Organizacin
del Sistema de Control Interno, Garanta de recepcin de quejas y recursos de los usuarios,
Desarrollo del censo de usuarios, Desarrollo del Programa de Macromedicin
11. Poltica Ambiental. El municipio de Santa Rosa de Osos, implementar un Sistema de

Gestin Ambiental Municipal, que garantice la excelencia ambiental ms all de las exigencias
regulatorias, orientando sus acciones hacia la proteccin y uso racional de los recursos naturales
y fomentando en la poblacin la sostenibilidad y el cuidado de la flora y fauna presente en los
ecosistemas estratgicos.
11.1. Estrategias.
- Identificar, prevenir y controlar los posibles riesgos ambientales.
15
- Establecer y coordinar los sistemas de verificacin del cumplimiento de las sanciones

legales.
- Establecer planes de recuperacin reparacin de daos causados.
- Planificar el manejo y aprovechamiento de los recursos naturales.
- Garantizar el desarrollo sostenible, su conservacin, restauracin o sustitucin.
- Coordinar acciones para el cumplimiento.
- Coordinar planes y programas con las autoridades ambientales.
- Planear la Gestin Ambiental del municipio.
- Involucrar al sector productivo en la iniciativa.
- Elaborar, actualizar y desarrollar programas de Formacin y Educacin Ecolgica y
Ambiental, acorde con las condiciones socioculturales, polticas, econmicas y ambientales
de las comunidades.
- Controlar el territorio objeto de atencin ecolgica.
- Involucrar a la sociedad civil en convenios de conservacin a travs de reservas de la
sociedad civil y convenios de conservacin.
- Compra de terrenos correspondientes a la Reserva Natural Ecolgica Protectora del Cerro San
Jos.
- Promover campaas de sensibilizacin ambiental en la comunidad.
- Incentivar convenios de conservacin.
- Separar y proteger reas con fines de manejo de erosin, revegetalizacin y proteccin de
fuentes de agua.
- Revegetalizar y sembrar reas en barreras vivas con el fin de enriquecer las mrgenes de
fuentes de agua y las reas erosionadas.
- Implementar estrategias de reforestacin.
- Reduccin en la utilizacin de agroqumicos.
-
Auditoras Ambientales realizadas.

Acciones correctivas y preventivas realizadas.
Programas de capacitacin realizados.
Inversiones en la proteccin del medio ambiente.
Nmero de convenios voluntarios de produccin limpia.
Nmero de Empresas con sistemas de gestin y responsabilidad integral.
Cobertura del servicio / necesidad del servicio.
Personal capacitado / Personal a capacitar.
El nmero de hectreas adquiridas por la administracin municipal y que sean destinadas a la
proteccin y conservacin de la Biodiversidad.
- Nmero de hectreas protegidas.
- El avance de este proyecto se medir con la reduccin en el nmero de aplicaciones de los
distintos productos que utilizan los campesinos de la regin.
12. Poltica Telecomunicaciones Y Energa. El municipio de Santa Rosa de Osos, fortalecer

el sector de Telecomunicaciones y Energa, contribuyendo al aumento de la productividad, la
16
competitividad y al mejoramiento de la calidad de vida mediante la asequibilidad de los

pobladores al servicio de luz y telfono.
12.1. Indicador de Gestin.
Cobertura del servicio / necesidad del servicio.
12.2. Estrategias.
- Lograr la cobertura municipal del servicio de telecomunicaciones y energa.
- Fortalecer el marco regulatorio e institucional existente.
- Consolidar la liberacin del mercado de las telecomunicaciones.
- Fomentar la participacin de nuevos agentes en la prestacin de los servicios de
telecomunicaciones y energa.
- Propiciar el desarrollo de la Infraestructura colombiana de la Informacin.
ARTICULO 7. VIGENCIA. El Plan Bsico de Ordenamiento Territorial hace parte del proceso
de planificacin y ordenamiento del territorio municipal y su formulacin se plantea hacia el corto,
mediano y largo plazo, con los ajustes que en el futuro estrictamente se requieran para cada uno
de los tres prximos perodos de gobierno municipal. (corto, mediano y largo plazo).
CAPTULO SEGUNDO
SISTEMAS ESTRUCTURANTES DEL TERRITORIO
TITULO I
PROSPECTIVA TERRITORIAL MUNICIPAL
ARTICULO 8 IMAGEN OBJETIVO. De acuerdo a los escenarios probable, deseable,

posible y a las ventajas comparativas se adopta como Imagen Objetivo del municipio la
siguiente:
En el ao 2009 el Municipio de Santa Rosa de Osos se consolidar como centro de desarrollo
integral, armnico, sostenible y equilibrado del Altiplano; promotor en la prestacin de
servicios administrativos, culturales y educativos, acorde con las necesidades del municipio y
la regin.
El Municipio contar con unas condiciones ambientales que permitan un desarrollo
agroindustrial que garantice una mejor calidad de vida y donde se generen espacios para la
reflexin, cultura, recreacin, educacin, participacin y cuidado del patrimonio
arquitectnico y cultural, a travs de una administracin municipal, moderna, eficiente y
competitiva.
17
ARTICULO 9. ESCENARIOS ESTRATGICOS. Se contemplan los siguientes escenarios

estratgicos para el suelo urbano y rural:
1. Escenarios Estratgicos del Territorio Rural:

- Area de proteccin de los Recursos Florsticos y Faunsticos ( Aprf)
Reserva natural Ecolgica Protectora del Cerro San Jos; Reserva natural Ecolgica Protectora
Alto San Isidro; Reserva natural Ecolgica Protectora La Sierra.
- Areas de proteccin de fuentes de Abastecimiento de Agua (Apfa)

Quebrada Cimitarra Ro Mina Vieja; Quebrada San Pablo; Quebrada El Cedro San Isidro;
Quebrada San Juan; Quebrada Aragn; Quebrada Puente Largo; Quebrada Beln San Pablo;
Quebrada Las Cruces- Quebrada Sara; Quebrada San Jos; Quebrada Aguas Lindas; Quebrada
San Pablo; Quebrada Orobajo; Quebrada La Palenque (Nace en Santa Rosa de Osos y abastece
el acueducto de Riogrande en Donmatas); Relictos de bosque de roble en Aragn.
- Areas para la recuperacin, Proteccin y Produccin (Arpp)
En varios sectores de todas las veredas.
- reas Para La Produccin Agropecuaria, Forestal Y Minera
Zona de Vertiente: San Isidro, San Pablo y sus veredas Montaitas, El Sauce, El Barro, San
Antonio, El Caney, Dos Quebradas, El Ahitn, La Lomita (Zpd)
- reas Para La Produccin Diversificada (Apd).

Cordn Lechero San Jos de la Montaa Labores Aragn; Todo el territorio rural del
municipio
- reas De Potencial Turistico(Apt).
El Caney Isla Tahit, Embalse Rio Grande, Cascada de Orobajo, Cascada de la chorrera y
Anillo vial del Norte.
- Area para la Produccin Forestal.
Zona del Embalse; Huertos tutores de las veredas; San Jos, Malambo, El Roble, Quebrada del
Medio, El Guayabo, La Planta (Zprpd); Bosques plantados.
2. Escenarios Estratgicos del Territorio Urbano

El Salto del ngel; Lcteos del Camino.
- Ncleo de vivienda de inters social:
18
Area comprendida entre los barrios El Portal y el Minuto de Dios; Circunvalar: Parcelacin
para uso industrial; Cabecera Municipal:
Instituciones Educativas, Administrativas,
Financieras y de Salud.
- Zona de Proteccin Histrico Cultural (Zpthc)
Se declaran como monumento histrico y patrimonio cultural los siguientes bienes inmuebles:
Edificio Pedro Justo Berro (Palacio Municipal , situado en el Parque Principal). No 30 08;
Escuela Porfirio Barba Jacob Carrera 29 No 26 95; Museo Porfirio Barba Jacob. Carrera 29
No 26 69; Capilla de la Humildad Carrera 28 No 28 70; Capilla de San Francisco. No 28 25; Casa donde naci el escultor Marco Tobn Meja Calle 30 No 28 54; Capilla de la sagrada
Familia o Capilla del Orfanato Carrera 28 No 26 - 14; Casa donde naci el Cardenal Anbal
Muoz Duque Carrera 28 No 25 18; Casa donde naci el Monseor Gerardo Martnez
Madrigal Carrera 31 No 31- 71; Casa donde naci el Monseor Angel Mara Ocampo Berro
Carrera 25 No 27 126; Casa donde vivi el Doctor Pedro Justo Berro. Carrera 30 No 29 46;
Casa donde naci el Dr. Francisco Rodrguez Moya Carrera 98 No 26 - 66; Casa Museo
Monseor Angel Builes Calle 50 No 31-36; Casa Consistorial. Carrera 30 No 31 82; Normal
Pedro Justo Berro. Carrera 30 No 31 36; Palacio Episcopal. Calle 29 No 30 02; Monasterio
hermanas Clarizas Calle 25 No 21 225.
TITULO II
NORMAS PARA LA CLASIFICACIN DEL SUELO
ARTICULO 10. CLASIFICACIN DEL SUELO. El territorio municipal, segn su uso se
clasifica en trminos suelo urbano, suelo de proteccin y suelo rural.
ARTICULO 11. SUELO URBANO. Est constituido por las reas del territorio municipal
destinadas a usos urbanos por el plan bsico de ordenamiento territorial. Los usos urbanos son
aquellos que corresponden a la vida en comunidad, con alta densidad e intensa interaccin y
que responden a funciones caracterizadas por actividades productivas, generalmente
diversificadas, y actividades sociales de naturaleza predominantemente colectiva. Que cuenten
con infraestructura vial, redes primarias de energa, acueducto y alcantarillado, servicios
sociales, servicios complementarios y espacio pblico. Posibilitando su urbanizacin y
edificacin, segn sea el caso. Se delimita el rea urbana como la porcin de territorio
comprendida dentro del permetro urbano y que esta cubierta por la cota establecida de
servicios pblicos, incluyendo dentro de esta clasificacin del territorio aquellas zonas
consolidadas y en proceso de consolidacin. Comprende la cabecera del municipio y la
cabecera de los corregimientos.
PARGRAFO 1: El Suelo Urbano, est compuesto por: la Cabecera Municipal, veinte Barrios
y cuatro Sectores, su delimitacin esta dada en el plano de Barrios.
Barrios que lo conforman son: La Granja; Arenales; Maximiliano Crespo; Villa Nueva;
Variante (Santa Rosa - Entrerros); Barrio Colombia; Pedro Justo Berro; San Francisco; San
Javier del Portal; Centro, Bscula; Guanteros; Sagrado Corazn de Jess; Troncal del
19
Occidente; Giman tuberas; La Quinta; Porfirio Barba Jacob; Joaqun Guillermo Gonzlez;
Banqueos y San Antonio.
PARGRAFO 2. Zona de desarrollo urbanstico. Se declara como tal a la porcin de territorio

que presenta caractersticas especiales que la hacen factible de incorporar al permetro urbano
mediante aprobacin de proyectos urbansticos. Su delimitacin de la zona de desarrollo
urbanstico se encuentra en el plano de uso potencial del suelo.
Dichas zona son:
1. Sector de la Granja donde se propicia un desarrollo lineal a lo largo de la va; Las reas
comprendidas entre el barrio San Antonio y el Cementerio viejo; El sector de Giman Tuberas
parte alta y parte baja; La zona adyacente a Lcteos del Camino: zona posible a destinar para un
uso industrial; Zona baja comprendida entre la Baslica y el barrio El Portal, zona a destinar
para un parque ecolgico; Sagrado Corazn de Jess: sector comprendido entre la troncal y la
Universidad Catlica: Zona posiblemente a destinar para el uso institucional; Va a Entrerros a
conformarse como un bulevar comercial (zona contigua al mirador de la represa) y para
parcelaciones.
2. De manera detallada en el Mapa de Uso Potencial del Suelo Urbano se tienen los siguientes
sitios correspondientes a zonas de desarrollo urbanstico, con su respectiva numeracin en el
Mapa antes mencionado:
- Ubicado en el barrio de San Antonio entre las calles 27 A y 26 con las carreras 40 y 39.
-. Ubicado en el barrio Banqueos a ambos lados de la calle 26 y entre las carreras 39 y 38
hasta la calle 31.
-. Ubicado en el barrio Joaqun Guillermo Gonzlez entre las calles 29 y 27 con las carreras
36 y 35.
- Ubicado en el barrio Joaqun Guillermo Gonzlez entre las calles 27 A y 29.
-. Ubicado en el barrio Joaqun Guillermo Gonzlez entre las calles 27 A y 27 con las
carreras 35 y la Urbanizacin Villa Cruz.
-. Ubicado en el barrio Joaqun Guillermo Gonzlez entre las calles 29 y 28 con las carreras
33 y 34.
- Ubicado en el barrio Porfirio Barba Jacob entre calles 30 y 28 A con las carreras 31 y 33.
-. Ubicado en el barrio Porfirio Barba Jacob entre calles 28 A y 28 con las carreras 33 y 31.
-. Ubicado en el barrio Porfirio Barba Jacob entre calles 28 y 27 entre las carreras 31 y 33.
-. Ubicado en el barrio Porfirio Barba Jacob.
-. La Urbanizacin Quintas del Camelln ubicada en el barrio Joaqun Guillermo Gonzlez.
-. Ubicado en el barrio Colombia, en la Urbanizacin Portn de la Capilla.
-. Ubicado en la Urbanizacin Miguel Angel Builes.
-. Ubicado en el barrio El Portal en la carrera 34.
20

- Ubicado en el barrio El Portal en la carrera 34.
- Ubicado en el barrio La Granja en la carrera 27
- Ubicado en el barrio La Bscula con la carrera 28.
- Ubicado en el barrio La Bscula con la carrera 28.
-. Ubicada en el barrio Sagrado Corazn de Jess en la calle 34 B.
-. Ubicada en el barrio Sagrado Corazn de Jess en la calle 34 B.
- Ubicada en el barrio Sagrado Corazn de Jess en la calle 34 B.
-. Ubicado en el barrio Guanteros entre las carreras 28 y calle 34.
3 Zona de desarrollo destinada a Viviendas de Inters Social:

Villa Cruz en el barrio Porfirio Barba Jacob en la carrera 33; Urbanizacin San Javier del Portal
en el barrio El Portal; Urbanizacin San Carlos en el barrio Tuberas; Ubicado en el barrio San
Francisco contiguo a la Urbanizacin Joaqun Garca Ordoez en la carrera 29.
4 Zona de Desarrollo Industrial:
Ubicada en todo el corredor de la Variante Santa Rosa de Osos Entrerros en la calle 19 entre
las carreras 27 y 19.
Ubicada en el barrio Sagrado Corazn de Jess en la calle 34 B.
Ver Mapa de Uso Potencial del Suelo Urbano
ARTICULO 12. SUELO RURAL. Lo constituye los terrenos no aptos para el uso urbano, por
razones de oportunidad o por su destinacin a usos agrcolas, ganaderos, forestales, de
explotacin de recursos naturales, actividades anlogas y/o de preservacin o proteccin de
recursos naturales.
El Municipio de Santa Rosa de Osos esta conformado por 65 veredas, 27 parajes y 4
Corregimientos, como lo delimita el plano rural veredal
1. Veredas de la Cabecera MunicipaL. Comprendido por las veredas Malambo, El Vergel, El
Hato, Quitasol, Playa Larga, Santa Barbara, La Mina, El Roble, Santa Ana, La Planta,
Cucurucho, Mina Vieja, El Sabanazo, Oro Bajo Santa Ins, Oro Bajo Ro Grande, La Muoz,
Vallecitos, El Chaquiro, Quebrada del Medio, Ro Negrito - San Ramn, Caruquia, La
Francesa, Guanacas, Guanaquitas, Palestina, El Guayabo, El Chagualo, Yarumalito, Santa
Gertrudis, San Felipe, San Jos de la Ahumada.
21
2. Veredas por corregimiento.

2.1 Hoyorrico : Comprendido por las veredas Las Animas, La Cabaa, San Francisco, La
Cejita, Ro Grande, Pontezuela, Verbenal y Los Salados.
2.2 San Isidro: Comprendido por las veredas Montaita; Mortial, El Sauce, San Isidro parte
Baja, Aguaditas y Santa Ana.
2.3 San Pablo: Comprendido por las veredas El Barro, San Antonio, Dos Quebradas, El Caney,
La Lomita, El Ahitn, La Pava Salamina, Chilimaco, Barrancas, El Llano, El Congo y
Montefro.
2.4 Aragn: Comprendido por las veredas El Quince, La Ruiz, El Chamizo, El Topacio, El
Botn, San Bernardo, Quebradona y La Samaria.
ARTCULO 13. SUELO DE PROTECCIN. Se determinan las siguientes rea como Suelo
de Proteccin:
1. En el rea urbana:
- Ubicado en el barrio Banqueos entre las carreras 36 y 35 con calles 29 y 31.
- Ubicado en el barrio Arenales entre las carreras 27, 29, 28 B con calles 25, 26 y 28.
- Ubicado en el barrio Villanueva entre las carreras 26, 28, 26 A y 27 con calles 25, 26 y 28.
Destinadas para espacio pblico.
1.1 Patrimonio Arquitectnico y Cultural
Se declaran como monumento histrico y patrimonio cultural los siguientes bienes inmuebles:
Edificio Pedro Justo Berro (Palacio Municipal, situado en el Parque Principal) No 30 08,
Escuela Porfirio Barba Jacob Carrera 29 No 26 95, Museo Porfirio Barba Jacob Carrera 29
No 26 69, Capilla de la Humildad Carrera 28 No 28 70, Capilla de San Francisco No 28 25, Casa donde naci el escultor Marco Tobn Meja Calle 30 No 28 54, Capilla de la
Sagrada Familia o Capilla del Orfanato Carrera 28 No 26 - 14, Casa donde naci el Cardenal
Anbal Muoz Duque Carrera 28 No 25 18, Casa donde naci el Monseor Gerardo Martnez
Madrigal Carrera 31 No 31- 71, Casa donde naci el Monseor Angel Mara Ocampo Berro
Carrera 25 No 27 126, Casa donde vivi el Doctor Pedro Justo Berro Carrera 30 No 29 46,
Casa donde naci el Docto. Francisco Rodrguez Moya Carrera 98 No 26 - 66, Casa Museo
Monseor Angel Builes Calle 50 No 31-36, Casa Consistorial Carrera 30 No 31 82, Escuela
Superior Normal Pedro Justo Berro Carrera 30 No 31 36, Palacio Episcopal. Calle 29 No 30
02, Monasterio hermanas Clarizas Calle 25 No 21 225.
22
1.2. Zonas de Alto Riesgo Por Movimientos en Masa

- Cabecera Municipal:
Cuatro lotes en zona de riesgo en Barrio Blanco de los cuales uno ha sido tratado con pilotes y
medidas sismorresistentes, por lo cual se podra considerar su riesgo como intermedio, los otros
tres lotes se catalogan como de alto riesgo. Contiguo a los lotes antes mencionados tambin se
localizan dos viviendas en alto riesgo, sitio en el cual se han presentado dos deslizamientos.
Una vivienda sobre la calle Los Chorros.
En un amplio sector al frente de la Baslica se presenta alta inestabilidad. All se localizan
cuatro casas en alto riesgo al frente de sta y sobre la margen opuesta de la va a Crespo hay
otras 4 viviendas en alto riesgo y 10 viviendas en riesgo intermedio.
En el sector de Giman - Tuberas hay 4 viviendas en alto riesgo principalmente debido a la alta
pendiente que presenta el terreno y 5 viviendas en riesgo intermedio.
En la va que conduce a Lcteos del Camino se localiza una vivienda en alto riesgo y otra casa
contigua en riesgo intermedio.
La Administracin Municipal es consciente de la necesidad de reubicar algunas de estas
viviendas, pero se presentan problemas en la consecucin del lote.
2. En el rea rural:
- Zonas de Retiro de las quebradas.Comprende las Llanuras de Inundacin y se establece un
retiro mnimo de 30 m a partir de la cota mxima de inundacin.
- Reserva Ecolgica Protectora Cerro de San Jos; Reserva Ecolgica Protectora Alto San
Isidro; Reserva Ecolgica Protectora La Sierra.
CAPITULO TERCERO
USOS DEL SUELO EN EL TERRITORRIO
TITULO I
USOS DEL SUELO URBANO
ARTICULO 14. DELIMITACIN DEL PERMETRO URBANO. El permetro urbano

actual no cobija los barrios San Antonio, Sagrado Corazn, El alto de la Mina y la Universidad
Catlica del Norte, sectores insertos en la malla urbana. Por esto se propone modificar el
permetro urbano para incluir las zonas antes descritas y las reas de desarrollo urbanstico.
El nuevo permetro urbano es el comprendido por los siguientes linderos:
23
PARTIENDO DEL MOJN NMERO 1: Ubicado a 203 m desde la interseccin entre la

troncal del occidente o cra 26 con la cra 28 en direccin noroccidental hasta encontrar el mojn
1 luego cambia a direccin suroccidental bordeados por los predios 14, 15 y 17 hasta encontrar
el mojn 2.
14 Carmen Alicia Yepes

15 Familia Arroyave Preciado
17 Manuel Tobn Prez
PARTIENDO DEL MOJN NMERO 2: Situado en la interseccin del predio 12 y 31

luego siguiendo la direccin suroccidental bordeado en el costado oriental con los predios 31 y
32 y por el costado occidental con el predio 1 y 12 hasta el mojn 3.
1 Abelardo Arias Alvarez
12 Juan B. Picazos
31 Javier Builes
32 Luz Elena Medina Serna
PARTIENDO DEL MOJN NMERO 3: Situado en el predio 31 en la margen derecha del

cauce siguiendo en direccin suroccidental bordeado por el costado occidental con los predios
32 y 1 y por el costado oriental con el predio 25 hasta el mojn 4.
1 Abelardo Arias Alvarez

32 Luz Elena Medina Serna
25 Arcngel Medina.
PARTIENDO DEL MOJN NMERO 4: Situado en el margen izquierdo de la va que va

hasta Cucurucho en el predio 88 siguiendo en direccin sur, bordeado as por el costado
oriental con los predios 88, 125 y 99 y por el costado occidental con los permetros 84, 86 y 85
este ltimo hasta llegar al mojn nmero 5
88 Mara Orfidia Mesa Aguirre
125 Gonzalo de J. Ramrez M.
24
99 Piedad Elena Medina Palacio

84 Luis Eduardo Ruiz Mesa
86 Guillermo Palacio Lopera
85 Fabio Hindelfonso Prez Arango
PARTIENDO DEL MOJN NMERO 5: Situado en el predio 85 en el costado derecho

del cauce siguiendo en direccin sur y por este mismo cauce bordeado en el costado oriental
con los predios 99, 106 y 127 y por el costado occidental por los predios 84 y atravesando el 83
hasta llegar al mojn nmero 6.
83 Luis Fernando Ossa Surez

84 Csar Ovidio Mesa Gil
99 Piedad Elena Medina Palacio
106 Anbal de J. Balbn Mira
127 Jos de J. Gmez Loaiza
85 Fabio Hindelfonso Prez Arango
PARTIENDO DEL MOJN NMERO 6: Ubicado en la interseccin de los predios 129,

81, 83 y 202 siguiendo en direccin sur oriental por el cauce que demarcan los linderos por el
costado oriental con el predio 202 y por el costado occidental con el predio 129 hasta encontrar
el mojn 7.
81 Familia Prez Ra
83 Luis Fernando Ossa Surez
129 Jess Anibal Hincapi
202 Jaime de J. Prez Serna
PARTIENDO DEL MOJN NMERO 7: Situado en la va privada del predio 129 y 65 en

el costado derecho a salir a la variante Entrerros siguiendo en direccin oriental bordeado por
el sur con el predio 65 y por el Norte con el predio 202 hasta encontrar el mojn 8
25
65 Isabelina Gil Echeverry

129 Jess Anbal Hincapi
Jaime de J. Prez Serna.
PARTIENDO DEL MOJN NMERO 8: Situado en el costado izquierdo del predio 65

lindando con la va privada de los predios 129 y 65. Siguiendo en la direccin oriental bordeado
con los predios 65, 66 y 69 y este ltimo con la interseccin del Eje de la va de la variante de
Entrerros desplazndose con direccin sur hasta el cruce de la Cra 27 con la Calle 15
cubriendo una franja de 100 m a cada lado de la va abordando los predios
129,65,132,49,51,48,46 y 41 y otros, devolvindonos hasta la interseccin del predio 69 con el
eje de la va en la direccin norte por el respectivo eje hasta donde s intercepta la Calle 19 con
la Cra 27 (Variante troncal occidental con variante Santa Rosa de Osos - Entrerros) llegando al
Mojn Nmero 9.
41 Jorge Mario Crdoba Garca
46 Reinaldo de J. Ramrez Orrego
48 Mara Deyanira Vergara de Pineda
51 Flia. Cuartas Vallejo
49 Luis Alberto Jaramillo Mazo
65 Isabelina Gil Echeverry
129 Jess Anbal Hincapi
132 Jairo de J. Medina Restrepo
117 Margarita Mara Ra Gil
50 Jorge Caray Tobn
55 Mara Lucia Castro Rojo
56 Gnelia Correa Arboleda
57 Ofelia Correa Arboleda
58 Ricardo Alberto Ros Ros
59 Mara Luz Hernndez Echavarra
60 Jos Joaqun Echeverry Arango
62 Mercedes Rosa Gil Velzquez
26
64 Mara Gilma Tabares de

68 Mercedes Ra Briam
70 Ana Gabriela Ra Lopera
28 Juan Dairo Restrepo Gmez
PARTIENDO DEL MOJN NMERO 9: Situado en la Interseccin de la Calle 19 con la

Cra 27 (Variante Entrerros - Santa Rosa) siguiendo en direccin suroriental por el eje de la
variante a salir a la cra 25 cubriendo una faja de 200mts al costado derecho del eje de la va,
cubriendo en este costado los predios 28 y 126.
28 Juan Daro Restrepo

126 Jess Aurelio Alvarez Preciado
PARTIENDO DEL MOJN 10: Situado al costado Izquierdo de la variante Santa Rosa Entrerros en el predio 84 del Seminario Santo Toms de Aquino, siguiendo en direccin sur
oriental atravesando la va quedando en predios del seminario, cubriendo desde este eje de la
va una faja de 200mts al costado derecho hasta llegar al Mojn Nro 11.
PARTIENDO DEL MOJN 11: Situado en el costado derecho de la variante Santa Rosa Entrerros en el predio 84, siguiendo en direccin nororiental por el eje de la va cubriendo una
faja
de
2.00
al
costado
derecho
de
esta
abarcando
los
predios
84,27,72,79,77,01,02,04,111,112 y 113 hasta llegar a la interseccin de la Cra 20 con la Calle

25, llegando al mojn No 12.
84 Seminario Santo Tomas de Aquino
27 Jaime Alberto Agudelo Guzmn
72 Gildardo Gmez
79 Luis Guillermo Vlez Vlez
77 Hernando Alonso Vsquez Yepes
01 Jorge Enrique Correa Osorio
02 Luis Guillermo Vlez Vlez
27
PARTIENDO DEL MOJN 12: Ubicado en la Interseccin de la cra 20 con la calle 18 (la
variante Santa Rosa - Entrerros) siguiendo en direccin sur-oriental cubriendo una faja de 200
m al costado derecho de la va abarcando los predios 04,84,111,112 y 113, hasta llegar al mojn
No 14.
04 Nubia del Carmen Vsquez Ra

84 Seminario Santo Tomas de Aquino
111 Santiago Restrepo Patio
112 Teresita del Nio Jess Zapata de Alvarez
113 Pedro Antonio Zapata
PARTIENDO DEL MOJN 13: Ubicado en el costado derecho de la variante Santa Rosa Entrerros en el predio, 113 cubriendo una faja de 200 m en este mismo costado en direccin
nororiental abarca los predios 1,113,112,111 y 167 este ltimo llegando al mojn 14.
1 Jorge Enrique Correa Osorio
113 Pedro Antonio Zapata
112 Teresita del Nio de Jess Zapata de Alvarez
111 Santiago Restrepo Patio
167 Oscar Evelio Mesa Villa
PARTIENDO DEL MOJN 14: Situado en la interseccin de la variante (Santa Rosa Entrerros) y la troncal del occidente en el costado derecho de esta en el predio 167 siguiendo
en direccin norte abarcando los predios 167,228 y 169 en este mismo costado con una faja de
200mts hasta llegar al mojn 14.
167 Oscar Evelio Mesa Villa

228 Familia Torres Espinosa
169 Ana Feliza Restrepo Yepes
28
PARTIENDO DEL MOJN 15: Situado en el costado derecho de la troncal del occidente en
el predio 169 siguiendo en direccin norte por este mismo costado incluyendo los predios 169 y
170 con una faja de 200mts al mismo costado hasta encontrar el Mojn 16
169 Ana Feliza Restrepo Yepes
170 Leocadio Arboleda Restrepo
PARTIENDO DEL MOJN 16: Situado en el costado Izquierdo de la troncal del occidente
en el predio o8, siguiendo en direccin noroccidental abarcando los predios 170,27,30,111,31 y
115, con una franja de 200 m desde el eje de la va hacia el costado derecho de esta, hasta
encontrar el mojn 17.
170 Leocadio Arboleda Restrepo

27 Orlando Jaramillo Arboleda
30 Jorge Arcadio Meja Vanegas
111 Rosa Eva Lopera Correa
31 Guillermo Betancur Uribe
115 Jos Agudelo Balbn y otros.
PARTIENDO DEL MOJN 17: Situado en el costado izquierdo de la troncal occidental en

el predio de asociacin de gases de Antioquia, siguiendo en direccin noroccidental abarcando
los predios 116, 84, hasta la interseccin de la Troncal del occidente o cra 26 con la calle 34B
girando en sentido noroccidental hasta llegar al mojn 18.
116 Familia Viana Preciado
84 Margarita Preciado de Viana
PARTIENDO DEL MOJN 18: Ubicado en el costado izquierdo de la calle 34B donde se
encuentra una Imagen siguiendo en direccin nororiental por el eje de la va proyectan una
faja de 250mts a cada lado abarcando los predios 84, 83, 82, 81, 86, 59, 58, 57, 56, 1,
29
15,113,49,50,51,103,54,105,55,60,61,62,66,67,68,69,70,71,72,73,104,74,75,77,78,76,85,104 y
otros.
84 Margarita Preciado Viana

86 Manuel Tobn Prez
59 Rosa Anglica Molina Gmez
58 Estella del Socorro Arboleda Mira
57 Mara Mercedes Molina y otros
56 Jorge Antonio Molina Echavarra
1-15 Sociedad Ganadera los Balcones
113 Dicesis de Santa Rosa de Osos
49 Luz Elena Lennis Monsalve
50 Juan Bautista Ros Londoo
51 Pablo Osorio
103 Orlando Jaramillo Arboleda
54 Seraida del Socorro Lpez Vargas
60 Burdez Mazo Arboleda
105 Csar Augusto Cardona Henao
55 Mara Elvia Aguirre y otros
66 Jos Ventura Molina Gmez
61 Margarita Yepes de Preciado
62 Deyanira Lopera Molina
63 Municipio de Santa Rosa de Osos
66 Jos Ventura Molina Gmez
67 Municipio de Santa Rosa de Osos (Escuela)
68 Clementina Galeano de Arboleda
69 Ovidio de Jess Vasco
70 Mara Fabiola Galeano Giraldo
71 Olga Lucia Londoo de Mazo
72 Dolly Mira Molina
73 Blanca Elena Mira Amaya
30
104 Feliz Enrique Monsalve Alvarez

74 Jess Emilio Jaramillo Medina
75 Mara Elduvina Rodrguez
77 Vicente Hernndez Torres
78 Carmen Emilia Torres de Hernndez
76 Adelfa Luz Vasco Aborda
85 Luz Elena Taborda de Cordova
104 Felix Enrique Monsalve lvarez
83 Joaqun Jimnez Rodrguez
82 Rud Beatriz Mesa Aldana
81William de Jess Ros Londoo
80 Ana Tulia Medina Alvarez
PARTIENDO DEL MOJN 19: Ubicado en el costado derecho en los predios 1-15 de la
Sociedad Ganadera los Balcones en direccin oriental siguiendo en esta direccin abarcando los
predios 1-15,50,49 y 113, hasta llegar al mojn 20.

50 Juan Bautista Ros Londoo
49 Luz Elena Lennis Monsalve
PARTIENDO DEL MOJN 20: Ubicado en el costado izquierdo del predio 117, siguiendo
en direccin suroriental abarcando los predios 119, 47,46,48,45,117,46,43,40,112,107,114 y 115,hasta llegar a la Universidad Catlica del Norte.
119 Luz Elena Lennis de Monsalve

47 Miguel Lopera Arroyave
46 Fabio Alfonso Lopera Herrera
48 Luz Elena Lennis de Monsalve
31
117 Gabriel Daro Monsalve Lennis

43Alba Nelly Monsalve Lennis
40 Javier Hernando Marn Vsquez
107 Ana Patricia Marn Vsquez
Su delimitacin se encuentra en el Plano de Clasificacin de Usos del Suelo No 6.3.8.
Delimitacin del permetro urbano de los Corregimientos. Las Cabeceras de los

Corregimientos deben de tener el mismo tratamiento que la Cabecera Municipal, por lo tanto, se
determinan para cada una de las Cabeceras de los Corregimientos los siguientes permetros
urbanos. (Ver mapas con los correspondientes permetros urbanos).
San Isidro.
Mojn No
Coordenada X
Coordenada Y
860328.7
1217985
860293.8
1217947.1
860312.6
1217911.4
860394.2
1217855.3
860486.8
1217762.6
860644.1
1217664.0
860693.4
1217580.7
860734.2
1217533.9
860770.7
1217549.3
10
860811.6
1217622.3
11
860674.7
1217731.1
12
860490.2
1217839.9
32
Aragn
Mojn No
Coordenada X
Coordenada Y
836185.9
1242062.4
835999.6
1242046.9
835961.4
1242136.7
835759.6
1242161.8
835699.2
1242085.2
835744.8
1242015.3
835751.5
1241945.3
835805.9
1241942.3
835845.0
1241805.4
10
835978.3
1241809.8
11
836205
1241798.8
12
836201.5
1242021.9
Mojn No
Coordenada X
Coordenada Y
870561.8
1222265.4
870492.7
1222166.9
870363.5
1222166.3
870259.5
1222197
870363.5
1222094.4
870484.3
1222088.8
San Pablo
33
870525.5
1222059.5
870640.0
1222051.1
870715
1222000.0
10
870757.3
1222053.9
11
870672.1
1222102.1
12
870714.0
1222171.2
Mojn No
Coordenada X
Coordenada Y
851616.26
2526.9
851599.14
2522.4
851501.08
2518.5
851455.21
2516.6
851236.56
2502.4
851028.89
2493.7
850856.65
2487.2
850716.16
2477.3
850712.78
2425.4
10
850709.12
2318.6
11
850706.14
2275.12
12
850703.17
2176.19
Hoyorrico
ARTICULO 15. USOS EN EL TERRITORRIO URBANO. Se entiende por uso del suelo,
la implantacin en el territorio Municipal de actividades de produccin, consumo, gestin e
intercambio, bajo parmetros de compatibilidad, de bienestar colectivo y desarrollo sostenible
de los recursos naturales.
ARTCULO 16. DE ACUERDO CON LA DESTINACIN: Uso Residencial, uso

comercial, uso de servicios, uso Industrial, uso agropecuario, uso recreativo, uso reserva
ecolgica.
34
- USO RESIDENCIAL
Es la actividad correspondiente al desarrollo y regulacin de las actividades urbansticas,
destinadas a satisfacer las necesidades de vivienda de la comunidad u sus exigencias
complementarias. La reglamentacin comprende, segn su ubicacin de y su tipologa, las
viviendas: unifamiliares, bifamiliares y multifamiliares, parcelaciones y las viviendas de inters
social en los trminos de la Ley.
- USO COMERCIAL (C).

Comprende el desarrollo de actividades urbanas y rurales orientadas a la compra, venta o
intercambio de mercancas con fines de lucro econmico y hacia actividades complementarias
de la actividad mercantil. La reglamentacin del uso comercial del Municipio, comprende las
siguientes tipologas:
C1 MINORISTAS BSICOS (COTIDIANO):
Esta tipologa, la integran actividades tales como: Expendio de vveres, verduras, frutas,
graneros, carniceras, pescaderas, salsamentarias, cigarreras, panaderas, miscelneas, almacn
de confecciones, artculos de limpieza y aseo, farmacias. Se admiten combinaciones de varias
actividades, siempre que no sean incompatibles y se cumplan las reglamentaciones especficas,
con 50 metros cuadros de rea mnima.
C2 MINORISTA MEDIO SUNTUARIO:
Esta tipologa la integran actividades tales como: Almacenes de telas, vestidos, lencera,
zapatos, carteras, cosmticos, alfombras, cortinas, muebles, electrodomsticos y sus repuestos,
discos, florsterias y plantas ornamentales, materas, prajos y peces, estancos y estanquillos,
papelera, librera, regalos, juguetes, artculos cinematogrficos, ortopdicos, equipos de
agrimensura, oficina, qumicos y sus reactivos, antigedades, cermica sanitaria, vidrios,
biseles, espejos, placas, artculos religiosos, deportivos, en metales y plsticos, musicales,
pinturas, resinas, gomas, cachareras, mercados medianos, ferretera menor, joyeras y relojeras
o similares a stas, papeleras y artculos elctricos. Se admiten combinaciones de actividades
que no sean incompatibles en reas de 51 a 400m cuadrados.
C3. INDUSTRIAL LIVIANO Y PESADO:
Integran esta tipologa, actividades de carcter tanto minorista como mayorista con
almacenamiento anexo:
Agencias de repuestos y accesorios para automotores, maquinaria agrcola, industrial, de
adecuacin y especializada; ferretera, materiales de construccin y tuberas, andamios y
35
estructuras metlicas o de madera: cerraduras, ventanas, rejas, mallas, casas prefabricadas,

vehculos para navegacin, pieles curtidas, monturas, triciclos, bicicletas, insecticidas, abonos,
crudos y artculos veterinarios, implementos agrcolas, grasas, solventes, combustibles y
asfaltos, motores, bombas, vlvulas, tableros de control, calderas, digestores, hornos de material
combustible y refractario, papeles y cartones en resmas, rollos de bobinas o similares a stas.
Se admiten combinaciones de actividades compatibles con limitacin en la reglamentacin para
el rea de almacenamiento.
C4. RECUPERACIN DE MATERIALES:

Integran sta, actividades destinadas a la compra - venta de chatarra menor, papeles, cartones,
plsticos latn vidrio, madera, textiles.
Requiere rea interna para cargue y descargue.
C5. SALA DE EXHIBICIN DE MAQUINARA Y ARTCULOS AL POR MAYOR:
La integran actividades como compra - venta de los siguientes artculos: Vehculos
automotores, maquinaria de construccin agrcola e industrial, motores, plantas elctricas.
Negociacin de artculos al por mayor, mediante exhibicin. No tiene almacenamiento ni
expendio directo.
C6. CENTROS DE ACOPIO A PLAZAS DE MERCADOS
Almacenamiento y expendio al por mayor de vveres. Requieren rea para parqueo de
visitantes y para cargue y descargue en extensin igual o mayor al rea construida.
C7 SUPERMERCADOS Y COMERCIALES
Conjunto de locales concentrados, dedicados a la venta de artculos diversos tipos y a la
prestacin de servicios.
El pasaje que comunica dos o ms vas, no requiere rea de parqueo.
El centro comercial requiere parqueo para visitantes y para cargue y descargue.
Se clasifica dentro de usos restringidos
C9. MAYORISTA MEDIO - SUNTUARIO:
Actividades relacionadas con la tipologa C.2. al por mayor. Requiere de almacenamiento
anexo.
36
C10. ALTO RIESGO COLECTIVO:

Expendio al por mayor al detal de plvora, explosivos, municiones o similares y al por mayor
de combustible slido o gaseosos.
- USOS DE SERVICIO (S)..

Corresponde a la regulacin de actividades previstas para satisfacer las necesidades de
asistencia y cooperacin profesional o tcnica que requiere la comunidad y la de sus servicios
complementarios. Comprende las siguientes tipologas :
S1. MAYOR DE REPARACIN Y MANTENIMIENTO:
Talleres de reparacin de automotores, motos, maquinara agrcola y para la construccin.
S2. MEDIOS DE REPARACIN Y MANTENIMIENTO INDUSTRIAL:
Talleres para equipo industrial, plantas, transformadores, motores elctricos, de refrigeracin,
de bombeo: motores y herramientas industriales, maquinarias, calderas y similares.
S3. TALLER INDUSTRIAL MEDIANO:
Reparacin y reconstruccin de piezas, aditamentos o partes de maquinaria soldadura,
niquelado, vulcanizacin y cromado o similares.
S4. TALLER DE SERVICIO LIVIANO:
Servicio mixto comercial y de reparaciones de mquinas menores, cortacsped, lavadoras,
neveras, cerrajeras, equipo de oficina, electrodomsticos en general, cortinas, persianas,
muebles, plomera, instalacin elctricas, publicidad visual o similares.
S5. MEDIOS ESPECFICOS:
Prenderas, juegos de azar, hoteles, moteles, pensiones, teatros, cines y establecimientos con
expendio de licor, discotecas.
S6. PERSONALES ESPECIALES:
Lavandera, heliograficas, micrgrafos, litografa y tipografa implementos para banquetes,
fotograbado o similares.
S7. PERSONALES GENERALES:
37
Opticas, fotografas, salas de belleza - gimnasio, sauna, turco, reparacin de vestido y calzado,
consultorios mdicos y odontolgicos individuales, esparcimiento pblico (sala de t, cafetera,
repostera, sin expendio de licor).
S8. OFICINAS, PARQUEADEROS PBLICOS Y PRIVADOS.
S9. SERVICIOS BSICOS:
Administracin pblica y diplomtica, religiosa, educacionales, bancarias y crediticias. Se
considera Usos restringidos.
S10. GENERALES DE DEPSITO:

Almacenamiento de toda clase de productos y materia prima.
S.11 AL VEHCULO LIVIANO (HASTA 3 TONELADAS):
Estaciones de servicio, servitecas, cambio de aceite, lavado, montallantas, afinacin,
parqueaderos.
S12. AL VEHCULO PESADO (MAS DE 3 TONELADAS)
Estaciones de servicio, parqueo a nivel, servitecas, cambio de aceite, lavado, montallantas,
afinacin de motor.
S13. MORTUORIO :
Funeraria, velacin y relacionados con cementerios y hornos crematorios.
Cementerios con bvedas: En linderos con zonas residenciales el retiro a paramento de
construccin ser de 20 metros como mnimo, requisito que regir tambin en el caso de que
una urbanizacin residencial se proyecte para ser construida en terrenos colindantes con
cementerios ya existentes.
S 14. PROCESAMIENTO, RECUPERACIN Y SELECCIN DE MATERIALES Y

RECICLAJE.
S 15. SALUBRIDAD :
Clnicas, hospitales, consultorios mdicos, odontolgicos y laboratorios.
38
- USO INDUSTRIAL ( I )
I.1.INDUSTRIA MAYOR:
Aquella susceptible de generar contaminacin, ruido, vibraciones, conflictos viales u otros
efectos nocivos o perturbadores.
I.2. INDUSTRIA MEDIANA:
Opera dentro de rangos de compatibilidad con otros usos.
I.3. INDUSTRIA AGRCOLA:

Cultivos intensivos de rboles productores, hortalizas, verduras, selvicultura.
I.4. INDUSTRIA PECUARIA:
Produccin intensiva: Avicultura, porcicultura, caballerizas, ganadera o similares.
I.5. INDUSTRIA ARTESANAL:
Procesos industriales bsicamente de origen familiar, cooperativos o similares que no requieren
energa industrial, no ocupa grandes reas, ni recursos laborales o tcnicos significativos.
- USO RECREATIVO (RC).

Actividades orientadas hacia la recreacin y descanso de la comunidad, tanto activo, como
pasivo, hacia la preservacin del medio ambiente, a la proteccin de las corrientes naturales de
agua.
RC1. Comprende la regulacin de los espacios pblicos y en particular de parques y plazas
pblicas, zonas veredas, antejardines, bosques, parque lineales, retiros obligatorios, los
elementos que integran el sistema vial, el paisaje y las visuales.
RC2. Centros deportivos y de espectculos, juegos mecnicos o similares.
ARTCULO 17 DE ACUERDO A LA INTENSIDAD Y LA FORMA: Uso principal, uso

complementario, uso compatible, uso restringido, uso prohibido.
39
- USO PRINCIPAL. Corresponde a la actividad dominante o que deba serlo en un sector del
Municipio, bien porque constituya una expresin clara de su vocacin actual, o porque
responda a las necesidades colectivas de la comunidad, previas de man4era expresa en el Plan
de Desarrollo Integral.
- USO COMPLEMENTARIO. Corresponde al grupo de actividades que se juzga deseable

promover, desarrollar o permitir al lado de los usos principales, puesto que constituye el
duplemento propio y compatible.
Tal es el caso de los usos comerciales, Institucionales, recreativos y de servicios, en las
denominadas reas centrales, bien del Municipio o de los barrios y del Uso residencial y
recreativo del rea rural del Municipio
- USO COMPATIBLE. Es aquel que no perturba el uso principal y que no ocasiona por tanto
peligro alguno para la salud, la seguridad o la tranquilidad pblica.
- USO RESTRINGIDO. Correspondiente a aquellas actividades que slo bajo precisas

circunstancias y especificaciones y previo anlisis particular de la Oficina de Planeacin
Municipal, se puede de tolerar en simultaneidad con otros usos.
Tal es el caso de las actividades que requieran zona para el cargue y descargue de mercaderas,
el funcionamiento de establecimientos abiertos al pblico, los servicios funerarios, y otros
sometidos a condiciones y exigencias especiales para su desarrollo.
La oficina de Planeacin Municipal podr determinar la conveniencia o no de la
implementacin del uso Santa Rosa de Osos dentro de esta zona previa justificacin del
impacto que genera segn la magnitud y los parmetros establecidos en los artculos anteriores.
- USO PROHIBIDO: Corresponde a las actividades que de alguna forma perturban o impiden
la satisfaccin deseada de otros usos asignados al sector, o deterioran la calidad de vida de la
comunidad o de alguna forma obstaculizan el conveniente desarrollo Municipal.
Tal es el caso de actividades industriales contaminantes dentro del permetro urbano, en
simultaneidad con usos residenciales, o un uso comercial en zona declarada exclusivamente
residencial.
La oficina de Planeacin Municipal podr determinar la conveniencia o no de la
implementacin del uso dentro de esta zona previa justificacin del impacto que genera segn
la magnitud y los parmetros establecidos en los artculos anteriores.
ARTCULO 18. ZONIFICACIN DE USOS Y TRATAMIENTOS URBANOS.

40
Las caractersticas Generales y usos del suelo en los Barrios Agrupados por Sectores son
aplicados de manera general en todo el Suelo Urbano, de conformidad con los objetivos de
desarrollo y las acciones estratgicas establecidas para el ordenamiento del territorio.
En cada sector se definen los tratamientos de acuerdo con los usos adecuados y las normas
especficas de cada barrio.
1. Sector 1.
Comprendido desde la interseccin de la calle 28 con la troncal del occidente siguiendo en
direccin suroccidental hasta el cruce con la calle 30, luego en direccin occidental por el eje de
va hasta el cruce de la calle 30 con la Carrera 28 (Colombia), siguiendo con direccin
suroccidental por el eje de la va de la carrera 28 (Colombia), en lnea recta sobre el cruce de la
carrera 28 con la calle 25, realizando un giro de 45 en direccin suroccidental hasta interceptar
el permetro urbano.
El desarrollo del suelo urbano, se caracteriza por su estado de las construcciones en obra negra
o con fachadas sin cubrir o sin pintar. Se encuentra tambin viviendas con caractersticas
fsicas que manifiestan su levantamiento por etapas demorando as la culminacin de las
mismas.
Caracteriza su desarrollo urbanstico, la carencia de mantenimiento adecuado de techos, aleros,

fachadas deterioradas, pinturas levantadas entre otros.
En su entorno, muestran calles y
andenes angostos, sin antejardines ni zonas verdes debido a que no constituan los patrones
urbansticos de antao. Se observa tambin la presencia de establecimientos econmicos de
diferente uso como: tiendas y almacenes en pequea escala. En cuanto a nivel residencial se
refiere, sus construcciones no exceden los dos pisos.
La actividad constructora estar enfocada principalmente a ampliacin y mejoramiento de los

inmuebles y la construccin de los relictos o pequeos lotes que an quedan sin uso, que sern
tratados segn la tendencia urbanstica preponderante de la zona.
41
No se permitir demoler inmuebles que hayan sido catalogados por el plan de ordenamiento
como de valor patrimonial y los cuales estarn sujetos a una reglamentacin especial..
Usos del suelo en el sector.
1. Barrio Arenales. Partiendo del cruce de la calle 25 con carrera 28 en el Parque del Len en
direccin sur hasta el Barrio en la variante Santa Rosa - Entrerros y siguiendo en direccin
Occidental hasta la Interseccin con el Barrio
la Granja y siguiendo en lnea recta con
direccin Norte hasta interceptar con el lmite del sector 1-2, luego en direccin occidental por
todo el lmite del sector 1-2 al punto de origen (Parque Len).
- Permitidos.
- Usos Residenciales (R.).

- Vivienda unifamiliar.
- Vivienda Bifamiliar.
- Usos Complementarios.
- Minorista Bsico C1.
- Minorista Medio Suntuario C2.
- Servicios personales especiales S6.
- Servicios personales generales S7.
- Servicios Bsicos S9.
- Salubridad S15.
- Recreativo y de espacio Pblico RC1.
- Centros deportivos y espectculos RC2.
- Usos Restringidos.
- Pasajes y Centros comerciales. C8.
- Servicios de Oficina S8.
- Usos Prohibidos.
42
- Industrial Liviano y Pesado C3.

- Recuperacin de materiales C4.
- Salas de exhibicin de maquinaria y artculos al por mayor C5.
- Centros de Acopio o plazas de mercado C6.
- Supermercados y almacenes por departamento C7.
- Mayorista medio suntuario C9.
- Alto riesgo colectivo C10.
- Servicio mayor de reparacin y mantenimiento S1.
- Servicio de taller industrial mediano S3.
- Servicio De taller liviano S4.
- Servicios de Medios especficos S5.
- Industria mayor I1.
- Industria Mediana I2.
- Industria Agrcola I3.
- Industria Pecuaria I4.
- Uso Social Obligado. Se declaran de uso social obligado el siguiente predio.

- Escuela Arenales.
- Normas Especficas para Vivienda Bifamiliar.
- Densidad: Mximo 70 viviendas por hectrea. (70 viv/ha).

- ndice mximo de ocupacin: Lotes individuales en manzanas consolidadas 0.8 del rea neta.
- Altura mxima: Dos pisos.
- Area mnima: 90 m2.
- Retiros mnimos a eje de va: Segn Plan Vial.
- Paramentalidad: se mantiene la paramentalidad existente.
- Normas Especficas Para Vivienda Unifamiliar.
- Densidad: Mximo 70 viviendas por hectrea. (70 viv/ha).

43
- Paramentalidad: de proyecto urbanstico.
2. Barrio Maximiliano Crespo. Partiendo del cruce de la calle 25 con carrera 28 en el Parque
del len, luego en direccin sur lindando con el Barrio Arenales, hasta llegar a los lmites con la
variante Santa Rosa - Entrerros, siguiendo en direccin oriental hasta la interseccin de los
predios 91, 85,03 luego en lnea recta con direccin norte hasta llegar a la interseccin con el
Barrio Villa nueva y siguiendo en lnea recta con direccin oriental hasta llegar al punto de
origen (parque de len).
- Permitidos.
- Usos residenciales. (R.).

- Vivienda unifamiliar.
- Vivienda Bifamiliar.
- Complementarios.
- Usos Comercial
- Salubridad S15.
- Restringidos.
44

- Servicio de taller liviano S4.
- Servicios de Oficina S8.
- Prohibidos.
- Medios de reparacin y mantenimiento Industrial S2.
- Oficinas, Parqueaderos pblicos y privados S8.
- Servicios generales de depsitos S10.
- Servicios a los Vehculos livianos hasta 3 toneladas S11.
- Servicios a los Vehculos pesados mas de 3 toneladas S12.
- Servicio mortuorio S13.
- Servicio de procesamiento, recuperacin y seleccin de materiales y reciclaje S14.
45
- Uso Social Obligado. Se declaran de uso social obligado los siguientes predios de acuerdo a
lo establecido en el componente urbano del P.O.T.:
- Parque Cristo Rey.
- Seminario Conciliar.
- Normas Especficas Para Vivienda Bifamiliar.

- Densidad: Mximo 70 viviendas por hectrea. (70viv/ha).
- Indice mximo de ocupacin: Lotes individuales en manzanas consolidadas 0.8 del rea neta.
- Paramentalidad: se mantiene la paramentalidad existente.
- Para Vivienda Unifamiliar.

- Densidad: Mximo 70 viviendas por hectrea. (70viv/ha).
- Paramentalidad: se proyecto urbanstico.
3. Villanueva. Partiendo de la interseccin de la calle 30 con la carrera 28 y los barrios Pedro

Justo Berro y Villa nueva con una direccin suroccidental, sin incluir los costados derechos e
izquierdos de la Carrera 28 hasta la interseccin de los Barrios Arenales, Maximiliano Crespo
y San Francisco entre la calle 25 y la carrera 28, luego en direccin oriental hasta la terminacin
de la calle 26, luego en direccin oriental hasta terminacin de la calle 26, luego en direccin
norte hasta cruzarse con el lmite del sector 1-2 siguiendo en direccin occidental por la calle
30, sin incluir los costados izquierdos y derechos, hasta interceptarse con la carrera 28 entre
los barrios Colombia y Pedro Justo Berro.
46
Permitidos.
Usos residenciales. R
- Vivienda unifamiliar
- Vivienda Bifamiliar
Complementarios.
- Usos Comercial
Restringidos.
- Servicio de taller liviano S4.
- Salubridad S15.
Prohibidos.
- Medios de reparacin y mantenimiento Industrial S2.
47

- Oficinas, Parqueaderos pblicos y privados S8.
- Servicios generales de depsitos S10.
- Servicios a los Vehculos livianos hasta 3 toneladas S11.
- Servicios a los Vehculos pesados mas de 3 toneladas S12.
- Servicio mortuorio S13.
- Servicio de procesamiento, recuperacin y seleccin de materiales y reciclaje S14.
Normas Especficas Para Vivienda Bifamiliar.

Densidad: Mximo 70 viviendas por hectrea. (70viv/ha).
ndice mximo de ocupacin: Lotes individuales en manzanas consolidadas 0.8 del rea neta.
Altura mxima: Dos pisos.
Area mnima: 90 m2.
Retiros mnimos a eje de va: Segn Plan Vial.
Paramentalidad: se mantiene la paramentalidad existente.
Normas Especficas Para Vivienda Unifamiliar.

Area mnima: 72 m2.
Paramentalidad: se proyecto urbanstico.
48
4. La Granja. Partiendo desde el cruce de la carrera 27 con la Calle 15 y siguiendo por la

carrera 27, limitando en los costados #37 y derecho con el permetro urbano, hasta el cruce de
la Calle 19 con carrera 20.
Permitidos.
Complementarios.
Usos Comercial
Minorista Bsico C1.
Servicios personales generales S7.
Servicios a los Vehculos livianos hasta 3 toneladas S11.
Salubridad S15.
Recreativo y de espacio Pblico RC1.
Centros deportivos y espectculos RC2.
Restringidos.
Servicio de taller liviano S4.
Servicios de Medios especficos S5.
Servicios de Oficina S8.
Servicio de procesamiento, recuperacin y seleccin de materiales y reciclaje S14.
Prohibidos.
Servicios Bsicos S9.
Minorista Medio Suntuario C2.
Industrial Liviano y Pesado C3.
Recuperacin de materiales C4.
49
Salas de exhibicin de maquinaria y artculos al por mayor C5.

Centros de Acopio o plazas de mercado C6.
Supermercados y almacenes por departamento C7.
Pasajes y Centros comerciales. C8.
Mayorista medio suntuario C9.
Alto riesgo colectivo C10.
Servicio mayor de reparacin y mantenimiento S1.
Medios de reparacin y mantenimiento Industrial S2.
Servicio de taller industrial mediano S3.
Servicios personales especiales S6.
Oficinas, Parqueaderos pblicos y privados S8.
Servicios generales de depsitos S10.
Servicios a los Vehculos pesados mas de 3 toneladas S12.
Servicio mortuorio S13.
Industria mayor I1.
Industria Mediana I2.
Industria Agrcola I3.
Industria Pecuaria I4.

Densidad: Mximo 50 viviendas por hectrea. (50 viv/ha).
Altura mxima: Tres pisos.
Area mnima: 90 m2.

50

Area mnima: 72 m2.
5. Variante Santa Rosa Entrerros.
Partiendo del cruce de la carrera 27 con la calle 19 siguiendo en direccin oriental a cada lado
de la va en una franja de 200 metros, limitando en su costado izquierdo con los barrios
Arenales, Maximiliano Crespo, hasta llegar a la troncal del occidente.
Permitidos.
Uso Industrial.
Complementarios.
51
Industria mayor I1.

Restringidos.
Residencial
Prohibidos
Minorista Bsico C1.
Salubridad S15.
Industria Pecuaria I4
Sector No 2.
Por el Norte desde la interseccin de la calle 32B con la carrera-26 (troncal occidente) subiendo
en direccin Suroccidental hasta el cruce de la calle 32B con la carrera28A o Junn subiendo en
direccin Noroccidental hasta el cruce de la calle 32 con la carrera 29 siguiendo en direccin
Suroccidental por la carrera 29 hasta encontrar la calle 26 (San Francisco), siguiendo en
direccin Noroccidental por la calle 26 hasta el cruce con la carrera 34, siguiendo en direccin
52
Suroccidental por la carrera 34, hasta la calle 20 (La Planta) siguiendo esta direccin en lnea
recta hasta interceptarse con el permetro urbano.
El desarrollo urbanstico es progresivo y sus viviendas estn terminadas mediante el esfuerzo de

autoconstruccin de sus propietarios; por este motivo el paisaje que muestra este hbitat, se
caracteriza por su heterogeneidad o diversidad arquitectnica.
Las edificaciones ocupan el espacio de cada lado de la manzana en forma continua, de tal
manera, que su estructura urbanstica se puede considerar consolidada y definitiva. Se incluyen
algunos casos de vivienda de inters social como es en el barrio San Javier del Portal las cuales
estn completamente terminadas y construidas en serie, no excediendo los dos pisos.
En cuanto a su destinacin comercial muchas de estas unidades de vivienda, se fueron

acondicionando para locales de comercio. Debido a ellos, la parte usada como vivienda se
encuentra predominante en pisos anteriores.
En los Barrios Colombia y Pedro Justo Berro, el espacio pblico es muy limitado y la
congestin de clientes degrada la calidad de las viviendas.
Integran este sector los siguientes Barrios:
Barrio Colombia, Pedro Justo Berro, San
Francisco y San Javier del Portal.
1. Barrio Colombia. Partiendo desde el cruce de la carrera 26, con la calle 32B en direccin
Suroccidental incluyendo ambos costados hasta el cruce con la carrera 28 en direccin
Noroccidental hasta el cruce con la calle 33 siguiendo con el lmite del barrio guanteros en
direccin Suroccidental hasta interceptar los lmites del barrio guanteros y el centro, siguiendo
en direccin Suroriental con los lmites del barrio centro hasta la carrera 29, luego en direccin
Suroccidental abarcando ambos costados de la carrera 29 (El Palo) limitando con el sector 2-3
hasta el cruce con la calle 30, siguiendo en direccin Suroriental sin abarcar la calle 30 (La
Real) hasta la interseccin con el barrio Villa Nueva en la calle 30 con la carrera 28, luego en
direccin oriental abarcando ambos lados de la calle 30 y con el lmite del sector 1-2 hasta
53
interceptarse con el lmite de la troncal del occidente, luego en direccin Norte hasta llegar al
punto de origen.
Permitidos.
Complementarios.
Salubridad S15.
Restringidos.
Industria Artesanal I5.
Prohibidos.
54

Servicio De taller liviano S4.
Industria mayor I1.

ndice mximo de ocupacin:
Lotes individuales en manzanas consolidadas 0.8 del rea neta.
Area mnima: 90 m2.
Paramentalidad: se mantiene la paramentalidad existente. Se tendr en cuenta el retiro
estipulado por el plan vial.

55
Area mnima: 72 m2.

Uso Social Obligado.

Ancianato
Preescolar.
2. Barrio Pedro Justo Berro Partiendo desde el cruce de la calle 30 con la carrera 29,
siguiendo en direccin Suroccidental abarcando el costado derecho de la carrera-29 hasta el
cruce con la calle 26, luego en direccin Suroriental sin incluir el costado izquierdo de la calle
26 en lnea recta hasta interceptarse con la carrera 28 (El Palo), siguiendo en direccin
Noroccidental incluyendo el costado derecho de la carrera 28 hasta interceptarse con la calle 30,
luego en direccin Nororiental incluyendo el costado derecho de la calle 30 hasta llegar al
punto de origen.
Permitidos.
Vivienda unifamiliar
Vivienda Bifamiliar
Complementarios.
Restringidos.
Minorista Bsico C1.
56
Prohibidos.
Salubridad S15.
Industria mayor I1.

57

Area mnima: 90 m2.
Paramentalidad: se mantiene la paramentalidad existente. Se tendr en cuenta el retiro
estipulado por el plan vial.
Para Vivienda Unifamiliar.

Area mnima: 72 m2.
3. Barrio San Francisco. Partiendo del cruce de la carrera 33 con la calle 26, siguiendo en
direccin Suroccidental incluyendo el costado derecho de la carrera 33 hasta la interseccin con
la calle 24D, luego en direccin Suroriental por la calle 24D sin incluir ambos costados hasta la
interseccin con el barrio arenales, luego en direccin luego en direccin Nororiental por el
lmite del sector 1-2 hasta la interseccin de los barrios arenales, Maximiliano Crespo y Villa
Nueva, luego en direccin Norte incluyendo ambos costados hasta la interseccin con la calle
26, siguiendo en una direccin Noroccidental por la calle 26, hasta el cruce con la carrera 33
llegando al punto de origen.
Permitidos.
Vivienda Bifamiliar
58
Complementarios.
Servicios Bsicos S9
Restringidos.
Centros recreativos y de espectculos RC2
Prohibidos.
Minorista Bsico C1.
Servicio de medios de reparacin y mantenimiento industrial S2.
Servicios generales de deposito S10.
59

Salubridad S15.
Industria mayor I1.
Uso Social Obligado. Se declaran de uso social obligado los siguientes predios de acuerdo a lo
establecido en el componente urbano del P.O.T.:
SENA, centro metalmecnico.
Normas Especficas Para vivienda Bifamiliar

Area mnima: 90 m2.

Area mnima: 72 m2.
4. Barrio San Javier del Portal. Partiendo desde el cruce de la calle 20 con carrera 34 en
direccin Suroriental en lnea recta hasta interceptar con el lmite del sector 1-2 y el barrio
60
arenales, luego en direccin Nororiental por todo el lmite del sector hasta la interseccin del
barrio San Francisco y Arenales, siguiendo en direccin Noroccidental por la calle 24D hasta el
cruce con la carrera 33 incluyendo los costados izquierdo y derecho, luego en direccin
Nororiental incluyendo el costado izquierdo de la carrera 33 hasta el cruce con la calle 26 y la
interseccin de los barrios Porfirio Barba Jacob, San Francisco y Joaqun Guillermo Gonzlez,
siguiendo en direccin Occidental incluyendo los costado izquierdo y derecho de la calle 26
hasta el cruce con la carrera 34, siguiendo en direccin suroccidental por la carrera 34
incluyendo los costados izquierdo y derecho hasta la Interseccin con la calle 20 llegando a su
punto de origen.
Permitidos.
Vivienda Bifamiliar
Complementarios.
Minorista Bsico C1.
Restringidos.
Salubridad S15.
Prohibidos.
61

Industria mayor I1.
Hogares de Bienestar.
Parque Infantil.
Cancha de ftbol.

62
Area mnima: 90 m2.

Altura mxima: Dos pisos, restringiendo el tercero segn criterio de la oficina de planeacin.
Area mnima: 72 m2.
Sector 3.
Partiendo del cruce de la carrera 26 y las calles 32B en direccin Occidental hasta el cruce con
la carrera 28A siguiendo en direccin Noroccidental por la calle 32 hasta el cruce con la carrera
29, luego con direccin Suroccidental por la carrera 29 hasta el cruce con la calle 29, siguiendo
en direccin Noroccidental por la calle 29 hasta el cruce con la carrera 31, siguiendo esta
carrera con direccin Nororiental hasta la calle 33 y sigue con direccin Noroccidental por la
carrera 31 hasta el cruce con la calle 36 luego en direccin Suroccidental hasta el cruce con la
carrera 32 siguiendo en direccin Noroccidental por la carrera 32 se proyecta dicha carrera
hasta la interseccin con el permetro urbano.
El desarrollo de este sector, es considerado irregular debido a las caractersticas especiales de

cada barrio que lo conforma tales como: En el barrio Centro, predomina en su mayora
edificaciones con destino comercial; aunque inicialmente muchas de ellas fueron unidades de
vivienda que se fueron acondicionando para locales de comercio, debido a ello, la parte usada
63
como vivienda se encuentra predominantemente en pisos superiores o en la parte inferior de las

edificaciones.
El barrio centro, es considerado como el centro de la cabecera municipal alrededor de la plaza

y a lo largo de la calle principal del municipio (Calle Real), adems, se sitan en este barrio
patrimonios histricos tradicionales.
El espacio pblico es limitado, por lo tanto, se genera congestin de los habitantes y vehculos.
En los barrios, Giman la Bscula, Guanteros y Sagrado Corazn de Jess, su desarrollo

urbanstico son conglomerados de viviendas, en manzanas o en reas amanzanadas carentes de
una planeacin previa sustituida por sistemas de loteo improvisado y algunas veces
discontinuas. Las viviendas all ubicadas, estn construidas en materiales frgiles y de corta
vida de sus estructuras, adems, presentan una alta densidad habitacional que no garantiza la
intimidad personal o familiar de sus habitantes.
Los espacios pblicos tales como vas, andenes y zonas verdes, estn restringidos al mximo.
En su entorno inmediato se encuentran casi siempre aguas negras y basuras y con frecuencia
estn ubicadas en reas que presentan problemas de riesgo natural por el peligro de
deslizamientos, terrenos pantanosos, etc.
Integran este sector los siguientes Barrios: Centro, la Bscula, Guanteros, Sagrado Corazn
de Jess y Troncal Occidente.
1. Barrio Centro. Partiendo del cruce de la calle 33 con la carrera 31 siguiendo en direccin
Suroccidental incluyendo los costados izquierdo y derecho de la carrera 31 hasta el cruce con la
calle 29 (Ronda), luego en direccin Suroriente cubriendo los costados izquierdo y derecho de
la calle 29 hasta el cruce de la carrera 29, siguiendo con direccin Noroccidental sin incluir los
costados izquierdo y derecho de la carrera 29 hasta la parte posterior de la carrera 29 (Pasaje
Angela) girando con direccin Noroccidental hasta llegar al punto de origen.
64
Permitidos.
Vivienda Bifamiliar
Minorista Bsico C1.
Complementarios.
Restringidos.
Salubridad S15.
Prohibidos.
65

Industria mayor I1.
Educativo:
Normal Pedro Justo Berro.
ISAB
ESAP
Luis Amig.
Biblioteca Municipal Francisco Rodrguez Molla.
Teatro Municipal Luis Aurelio y Gabriel Velzquez.
Parque Principal Simn Bolvar.
Iglesia La Catedral.
Normas Especficas Para Vivienda Multifamiliar.

Altura mxima: Cuatro pisos.
66
67
2. Barrio La Bscula. Partiendo desde la interseccin de la carrera 28 con la carrera 26

(Troncal del Occidente) luego con direccin Sur incluyendo los costados derecho e izquierdo de
la carrera 28 hasta el cruce de la calle 34A con carrera 28 luego en direccin suroccidental por
la calle 34
cubriendo los costados izquierdo y derecho de la calle 34 hasta llegar a la
interseccin con la carrera 29, luego en direccin Noroccidental cubriendo los costados
izquierdo y derecho hasta la interseccin con la calle 35, siguiendo en direccin Noroccidental
cubriendo el costado izquierdo y derecho hasta el cruce con la carrera 31, de all sigue en
direccin Norte hasta llegar al permetro urbano.
Permitidos.
Vivienda Bifamiliar
Complementarios.
Minorista Bsico C1.
Salubridad S15.
Restringidos.
-
68
Prohibidos.
Pasajes y Centros comerciales. C8
Generales de depsito S10.
Al vehculo liviano (hasta tres toneladas) S11.
Al vehculo pesado de ms de tres toneladas S12.
Procesamiento, recuperacin y seleccin de materiales de reciclaje S14.
Industria mayor I1.
Normas Especficas para el Sector 3.

Altura mxima: tres pisos.
Paramentalidad ya conformadas: seguir la existente.
69
Area mnima: 90 m2.

Area mnima: 72 m2.
3. Barrio Guanteros. Partiendo desde la interseccin de la carrera 26 con la calle 34A

siguiendo en direccin Suroccidental limitando con el barrio la Bscula hasta llegar al cruce de
la calle 35 con la carrera 31 luego en direccin Sur por la carrera 31 incluyendo los costados
izquierdos y derechos hasta el cruce con la calle 33 siguiendo en direccin Nororiental por la
calle 33 incluyendo los costados izquierdos y derechos hasta el cruce con la carrera 28 luego
con direccin norte cubriendo los costados hasta la calle 34, siguiendo en direccin oriental por
la calle 34 hasta el cruce con la carrera 26 llegando a su lugar de origen.
Permitidos
Vivienda Bifamiliar
Complementarios.
70

Minorista Bsico C1.
Restringidos.
Prohibidos.
Salubridad S15.
Industria mayor I1.
71


Area mnima: 90 m2.

Area mnima: 72 m2.
4. Barrio Sagrado Corazn de Jess. Partiendo desde el cruce de la carrera 26 con la calle
34B en direccin Nororiental lindando en el costado izquierdo y derecho con el permetro
urbano hasta la universidad catlica del Norte en el cruce de la calle 34B y la carrera 21.
Permitidos.
Vivienda unifamiliar.
Vivienda Bifamiliar.
72
Complementarios.
Minorista Bsico C1.
Restringidos.
Salubridad S15.
Prohibidos.
73

Industria mayor I1.
Parque Infantil.
Cancha de ftbol.

Area mnima: 90 m2.
Para Vivienda Unifamiliar.

Area mnima: 72 m2.
74
5. La Variante Troncal (Troncal Occidental). Partiendo desde la interseccin de la carrera

28 con carrera 26 en direccin cubriendo los costados izquierdo y derecho hasta la interseccin
de la variante de Santa Rosa Entrerros con carrera 19 (variante de occidente)
Permitidos
Minorista Bsico C1.
Complementarios.
Vivienda Bifamiliar
Pasajes y Centros Comerciales. C8.
Industria mayor I1.
75

Restringidos.
-
Prohibidos.
Salubridad S15.
Sector 4.
Comprende desde la interseccin del permetro urbano en el barrio tuberas con la proyeccin
de la carrera 32, luego en direccin Suroriental hasta el cruce con la calle 36 siguiendo en
direccin Nororiental por la calle 36 hasta la interseccin con la carrera 31, luego en direccin
Suroriental hasta el cruce con la calle 33, siguiendo en direccin Suroccidental por la carrera 31
hasta el cruce de la calle 29, luego en direccin Suroriental por la calle 29 hasta el cruce con la
carrera 29, siguiendo en direccin Suroccidental por la carrera 29 hasta la interseccin con la
calle 26, luego en direccin oriental por la calle 26 hasta el cruce con la carrera 34, siguiendo en
direccin Suroccidental por la proyeccin de la carrera 34 hasta el permetro urbano.
El desarrollo progresivo de este sector, est consolidado en su mayora con viviendas

terminadas
mediante el esfuerzo concentrado de autoconstruccin debido a que se encuentra
cerca del centro la cabecera municipal.

En los barrios la Quinta, Porfirio Barba Jacob y Joaqun Guillermo Gonzlez, su desarrollo es
paralelo debido a que las viviendas tienen caractersticas similares tales como: fachadas en
buenas condiciones, andenes cortos, puertas y ventanas en ptimas condiciones y predomina la
76
construccin de viviendas de dos y tres pisos; en cuanto al destino comercial, son frecuentes los
almacenes en baja escala, tiendas y charcuteras. El espacio pblico y las vas, son un poco
limitados debido a al amplitud de sus vas y los retiros, para futuras ampliaciones.
Los barrios Giman Tuberas, Banqueos y San Antonio, son desarrollo urbansticos de viviendas
en serie o individuales, completamente terminadas y ubicadas, aunque en el barrio tuberas sus
edificaciones, tienen un comportamiento desordenado por la falta de planeacin y organizacin
en los loteos internos.
A nivel comercial se presentan pequeas tiendas o ventas de vveres, almacenes en pequea

escala, debido a que son de bajos recursos econmicos, por lo tanto buscan una solvencia
econmica o de subsistencia. En cuanto a los espacios pblicos, stos son muy limitados por la
densificacin de vivienda y por el estado inconcluso de las construcciones, las cuales se
encuentran en obra negra o con fachada sin cubrir y adems poseen una alta densidad
habitacional.
Integran este Sector los siguientes Barrios.
Giman Tuberas, la Quinta, Porfirio Barba
Jacob, Joaqun Guillermo Gonzlez, Banqueos y San Antonio.
1. Barrio Tuberas. Partiendo desde el cruce de la carrera 31 con la calle 35 en direccin

Norte hasta interceptarse con el permetro urbano, luego en direccin Noroccidental hasta la
interseccin del permetro urbano con el lmite del sector 3-4 siguiendo en direccin Suroriental
limitando con el predio 37-33 en su costado derecho hasta llegar al lmite del barrio La Quinta,
luego en direccin Suroriental en lnea recta hasta la interseccin de la calle 32 con la carrera
31 siguiendo en direccin norte limitando con los barrios: centro, guanteros, hasta el cruce de la
calle 35 con la carrera 31, luego en direccin Noroccidental incluyendo los costados izquierdo y
derecho de la carrera 31 hasta la interseccin de la calle 36 y la carrera 31 llegando a su punto
de origen.
Permitidos.
77
Vivienda Bifamiliar
Complementarios.
Minorista Bsico C1.
Salubridad S15
Restringidos.
Prohibidos.
78

Industria mayor I1.

Area mnima: 90 m2.
Normas Permitidas Para Vivienda Unifamiliar.

Area mnima: 72 m2.
2. Barrio Porfirio Barba Jacob. Partiendo desde el cruce de la Calle 19 y la carrera 33, en
direccin suroriental hasta el cruce de la calle 30 con la carrera 31, sin incluir ningn costado de
estas, luego en direccin suroccidental por la carrera 29 sin incluir ningn costado hasta el
79
cruce con la calle 26, siguiendo en direccin noroccidental por la calle 26, sin incluir ningn
costado de est hasta el cruce con la calle 19.
Permitidos.
Vivienda Bifamiliar
Complementarios.
Minorista Bsico C1.
Restringidos.
Salubridad S15.
Prohibidos.
80

Industria mayor I1.
Area mnima: 90 m2.

Area mnima: 72 m2.
81
3. La Quinta. Partiendo desde la interseccin de la calle 32 y la carrera 31 siguiendo en

direccin suroccidental sin incluir los costados izquierdo y derecho, hasta la interseccin de la
carrera 31 y la calle 30, siguiendo en lnea recta, limitando en el costado izquierdo con los
predios 29,132, 28 y 30, luego en direccin noroccidental, hasta interceptarse con los predios
30, 31 y 26 encontrando el lmite de Barrio Tuberas, siguiendo con direccin suroriental, hasta
llegar al punto de origen Calle 32 con Carrera 31.
Permitidos
Vivienda Bifamiliar
Complementarios.
Minorista Bsico C1.
Restringidos.
Salubridad S15.
Prohibidos.
82

Industria mayor I1.
Area mnima: 90 m2.
83
Area mnima: 72 m2.

4. Joaqun Guillermo Gonzlez Partiendo del cruce de la calle 19, con la carrera 33,
siguiendo en direccin suroccidental sin incluir la carrera 33, hasta el cruce con la calle 26,
luego en direccin occidental sin incluir la calle 28 siguiendo en direccin suroccidental hasta
el cruce de la calle 23, luego en direccin noroccidental lindando con el costado izquierdo del
predio del seminario hasta la interseccin entre la calle 27, 26 y carrera 36, siguiendo en
direccin Nororiental con el costado izquierdo de cementerio y los predios 119, 27 y 28, hasta
la interseccin con los predios 30, 26 y 20, luego en direccin suroriental lindando con el
costado izquierdo del predio 28 en lnea recta hasta la interseccin con la calle 19 y la carrera
33.
Permitidos.
Vivienda Bifamiliar
Recreativo y de espacio Pblico RC1
Complementarios.
Minorista Bsico C1.
Restringidos.
84

Salubridad S15.
Prohibidos.
Normas Especficas Para Vivienda Bifamiliar
Area mnima: 90 m2.

Area mnima: 72 m2.
5. Banqueos. Partiendo desde la interseccin de la calle 26, 27 y carrera 36, luego en

direccin occidental abarcando una franja de 2.00metros a cada lado del eje de la va de la calle
26 hasta llegar al cruce con la carrera 29.
Permitidos.
Vivienda Bifamiliar
Complementarios.
85
Minorista Bsico C1.

Prohibidos.
Industria mayor I1.
86
Parque Infantil.
Cancha de ftbol.

Area mnima: 90 m2.

Area mnima: 72 m2.
6. San Antonio. Partiendo de la calle 26 con la carrera 39, siguiendo direccin norte hasta
interceptarse con el permetro urbano, luego en direccin occidental hasta el cruce de la calle
27A con la carrera 41 con una franja 200 metros a cada lado, luego en direccin sur por la
carrera 41 hasta el cruce de la calle 26 con una franja de 200 metros a cada lado siguiendo en
direccin oriental por la calle 26 hasta encontrar el punto de origen.
Permitidos
87
Vivienda Bifamiliar
Complementarios.
Minorista Bsico C1.
Restringidos.
Salubridad S15.
Prohibidos
88

Industria mayor I1.

Area mnima: 90 m2.
Area mnima: 72 m2.
Paramentalidad: segn proyecto urbanstico.
89
SECTOR
BARRIOS
TABLA 1. Usos del Suelo para el Area Urbana.

Usos permitidos
Uso principal
Uso
Uso restringido
complementario
Ver cuadro de usos del suelo para rea central detallada

Residencial
C1
C8, S8
S9,C2,S6,S7,Rc1
Rc2
Maximiliano
Residencial
C1,C2,S6,S7,S9Rc S4,S8
Crespo:
1,Rc2
Arenales :
Villa Nueva:
Residencial
C1,C2,Rc1,Rc2
San Javier del

Portal:
San Francisco
Residencial
C1,C2,Rc1,Rc2,S9 S8,S15
,S7
S9,Rc1
C8,S8, RC2
Pedro Justo
Berro
Residencial
Colombia
Residencial,
C1
Residencial,
C1,C2,S7,S9
Residencial
Centro
Guanteros
Residencial
Sagrado Corazn
de Jess
La Bscula
Residencial
Tuberas
Residencial
Porfirio Barba
Jacob
La Quinta
Joaqun
Guillermo
Gonzlez
Banqueos
San Antonio
La Granja
Residencial
1-2-3
La variante
(troncal
occidental)
Comercial
La Variante
(Santa Rosa
Entrerros)
Industrial
Residencial
Residencial
Residencial,
S9, Rc2, Rc1.
Residencial
Residencial
Residencial
C2,C8, Residencial S9,Rc1,S7,C1

y 2 pasajes
comerciales
C2,CS9,S6,S7,Rc1 I5,S8,S5
Usos prohibidos
C3,C4,C5,C7,C10,
C6,S1,S3,S4,S5
C3,C6,S1,S2,S3,S
5, (C4-C10),
(S1,S15)
C4,C3,C6.S1, (C4C10), (S1-S15)
Los dems
S10, Los dems
C10, Los dems
Los dems
Rc1,C6,C3,C8,
RC2
C1,C2,S7,Rc1,Rc2
,S9
C1,C2,S9,Rc1,Rc2
C7,S5,S6,S8
C1,Rc1,Rc2,S9,S7,
C2,S15
C1,Rc1,S9,S15,C2
,Rc2,S7
C1,C2,S9,Rc1,S7,
S6,Rc2
C1,Rc1,Rc2
C1,C2,S7,S13
S8,S4
Todos los dems
S8,S4
Todos los dems
S15,S4,S8
Todos los dems
S8,C2,S9,S15
S4,S6
Todos los dems

Todos los dems
S7,S15
S5,S8,S14
Todos los dems

Todos los dems
Todos los dems
S9
Todos los dems
S9
Todos los dems
C1,C2,S7,Rc1
C1,C2,Rc1,S9
C1,RC1,RC2,S11,
S7
Rc1,Rc2,C3,C4,C5
,C7,C8,C1,C2,S3,S
4,S5,S10,S11,S12,
S14,I1, I2,I3,I5
Rc1,RC2,C3,C4,C
5,C10,S1,S2,S3,S4
,S8,S10,S11,S12,S
14,I1,I2,I3,I5.
90
S10,S4,S2,S3,
Todos los dems
S10,S4,S11,C8,S Todos los dems
6,S15
S15,S8,S5,I3
Todos los dems
ARTCULO 19: COMIT TCNICO DE ASENTAMIENTOS INDUSTRIALES,

AGROINDUSTRIALES Y CULTIVOS BAJO INVERNADERO. Crase este comit,
adscrito a la Secretara de Planeacin Municipal, con el fin de orientar, vigilar y controlar los
asentamientos industriales, comerciales y de servicios de alto impacto.
-
El comit estar integrado por:

El Secretario de Planeacin Municipal, quien lo preside.
El Director de la UMATA.
Un representante de la oficina de Servicios pblicos
Un Inspector de saneamiento
Un Concejal que haga parte de la comisin del plan.
Un representante del gremio de la industria, agroindustria
El Presidente de la junta de accin comunal en donde pretenda asentar la industria
Un representante de grupos ecolgicos
El comit ser nombrado por un perodo de tres aos, por el Alcalde Municipal al iniciar su
perodo de gobierno y se reunir cuando lo convoque el Secretario de Planeacin Municipal. El
comit es de carcter consultivo.
Paragrafo: La oficina de Planeacin Municipal, podr determinar de acuerdo a las
caractersticas del proyecto, cualquiera que sea la actividad a desarrollar, el uso del suelo
incluyendo el residencial, la magnitud del proyecto, localizacin dentro del rea urbana o rural,
el impacto sobre las actividades ya establecidas, el patrimonio arquitectnico, el entorno y el
medio ambiente; si el proyecto debe ser analizado por el comit tcnico de asentamientos
industriales, comerciales y de servicios de alto impacto. Para todos los casos analizados se
suscribir una acta donde se expliquen las razones de aprobacin o rechazo al proyecto
presentado.
ARTICULO 20. NORMATIVIDAD DE USOS EN ZONAS DE RIESGO. El uso del suelo de
las zonas de riesgo ser determinado con su respectivo tratamiento en seis meses luego de ser
aprobado este Plan Bsico de Ordenamiento Territorial. Dicha normatividad deber incluir los
tratamientos, usos de suelo y ubicacin territorial del potencial minero del municipio.
ARTICULO 21. SERVICIOS SOCIALES DE SALUD, EDUCACIN, CULTURA,

RECREACIN Y DEPORTE. Para su prestacin satisfactoria se organizarn como un sistema
el cual estar conformado por su infraestructura fsica o instalaciones y el manejo o
funcionamiento mediante programas y proyectos.
Se articularn funcionalmente las instalaciones dentro y fuera del municipio con el fin de alcanzar
cobertura geogrfica y poblacional total, buscando la mejor calidad posible.
91
ARTCULO 22. SERVICIOS PBLICOS DOMICILIARIOS. Las empresas prestadoras de

servicios pblicos domiciliarios acueducto, alcantarillado, aseo pblico, energa elctrica,
telecomunicaciones y gas domiciliario, deben regirse por la Ley 142 de 1994 Rgimen de
Servicios Pblicos Domiciliarios para modernizar su infraestructura, logstica, operativa y tarifaria.
ARTICULO 23. ESPACIO PBLICO Entindese por espacio pblico al conjunto de

inmuebles pblicos y elementos arquitectnicos y naturales de los inmuebles privados, destinados
por su naturaleza, por su uso o afectacin, a la satisfaccin de necesidades urbanas colectivas que
trascienden, por tanto, los lmites de los intereses individuales de los habitantes. Se establece
como espacio pblico el presentado en el Mapa denominado Propuesta de Espacio Pblico.
El sistema de espacio publico planteado pretende integrar los bienes inmuebles de valor
patrimonial con los espacios pblicos existentes, entre los cuales tenemos el parque principal
Simn Bolvar y el Parque Berro. Para la integracin de los anteriores espacios se plantea
modificar la seccin actual de las calles Real y El Palo, ampliando los andenes para garantizar
una circulacin cmoda del peatn. El corredor peatonal conformado por estas dos vas unir el
parque principal, el parque Berro y el Parque Ecolgico Nutabes. Para la adecuacin del
sistema de espacio publico en la cabecera municipal se requieren los siguientes proyectos:
1. Rediseo del Parque Principal.
2. Construccin de una caseta en el Parque Berro, para proyectar este espacio a la comunidad y
brindarle a la misma otros tipos de recreacin.
3. Peatonalizacin de la Carrera 29, con el fin de generar un corredor comercial que integre el
Parque Principal con la Terminal de Transporte.
4. Construccin y adecuacin del Parque ecolgico Nutabe ubicado entre los Barrios El Portal y
Arenales.
Se rehabilitarn los espacios pblicos existentes, como son El Coliseo Municipal y El parque
infantil del Barrio San Antonio.
Se adecuarn las zonas verdes existentes y destinacin a espacio publico ubicadas en el Barrio
San Javier del Portal.
En el barrio Sagrado Corazn de Jess se destinara un rea al uso recreativo. Ver Mapa de
Espacio Publico Actual y Propuesto.
ARTICULO 24: El destino de los bienes de uso pblico en el espacio pblico reas urbanas,
suburbanas y rurales no podr ser variado sino por el Honorable Concejo Municipal, a iniciativa
del Seor Alcalde y/o la comunidad, siempre y cuando sean canjeados por otros de iguales
caractersticas.
ARTICULO 25: El Municipio podr de acuerdo con su organizacin legal crear entidades que
sern responsables de administrar, desarrollar, mantener y apoyar financieramente el espacio
pblico, el patrimonio inmobiliario y las reas de cesin obligatoria para vas, zonas verdes y
92
servicios comunales. As mismo, podrn contratar con entidades privadas la administracin,

mantenimiento y aprovechamiento econmico de los bienes anteriores.
Cuando las reas de cesin para zonas verdes y servicios comunales sean inferiores a las mnimas
exigidas por las normas urbansticas, o cuando su ubicacin sea inconveniente para el municipio,
se podr compensar la obligacin de cesin, en dinero, de acuerdo a su valor comercial o en otros
inmuebles equivalentes, en los trminos que reglamente el Honorable Concejo Municipal.
Si la compensacin es en dinero, se deber asignar un valor a los mismos fines en lugares
apropiados segn lo determine el Plan Bsico de Ordenamiento. Si la compensacin se satisface
mediante otro inmueble, tambin deber estar ubicado en un lugar apropiado segn lo determine el
mismo plan.
Los espacios integrantes del espacio pblicos segn la definicin anterior (aislamientos laterales,
paramentos, retrocesos de las edificaciones, etc.) no podrn ser compensados en dinero ni
canjeados por otros inmuebles.
ARTCULO 26. PLAN VIAL. Se proponen las siguientes especificaciones:

1. En el rea rural:
Los retiros a vas en el municipio de Santa Rosa se regirn bajo los siguientes trminos:
- Vas primarias:
10 m. al eje de la va.
- Vas Secundarias: 10 m. al eje de la va.
- Vas Terciarias:
10 m. al eje de la va.
2. En el rea urbana:
2.1 Secciones para las vas urbanas existentes son:
- Va Peatonal:
Andn: entre
Zona Verde:
Seccin Total:
1.50 y 3.00 m.
1.50 m. (mnimo)
6.00 m.
- Va Arteria:
Calzada:
Andn:
Seccin Total:
7.00 m.
1.00 m. (2)
9.00 m.
- Va Colectora:
Calzada:
Andn:
Seccin Total:
6.00 m.
1.00 m. (2)
8.00 m.
- Va Residencial o de Servicio.
93
Calzada:
Andn:
Seccin Total:
5.00 m.
1.00 m. (2)
7.00 m.
Nota: Estas secciones a largo plazo, sern modificadas hasta alcanzar la seccin vial propuesta
para los proyectos nuevos.
2.2 Secciones para nuevos proyectos en el rea urbana:
Para los nuevos desarrollos urbansticos en la cabecera municipal se plantean las siguientes
secciones viales (Ver mapa de propuesta vial urbana No 6.3.10):
- Va Peatonal:
Andn: variable entre 1.50 y 3.00 m.
Zona Verde:
2.00 m. (mnimo)
Seccin Total:
6.00 m..
- Va Arteria:
Calzada:
Andn:
Zona Verde:
Antejardn (2):
Seccin Total:
7.00 m..
1.00 m. (2)
1.00 m. (2)
1.50 m
14.00 m..
- Va Colectora:
Calzada:
Andn:
Zona Verde:
Antejardn (2):
Seccin Total:
6.00 m..
1.00 m. (2)
1.00 m. (2).
1.50 m
13.00 m..
- Va Residencial o de Servicio.
Calzada:
6.00 m.
Andn:
1.00 m. (2)
Antejardn:
1.00 m (2)
Zona Verde:
1.00 m. (2)
Seccin Total:
12.00 m.
2.3 Secciones viales en vas con seccin atpica.
Calle 30 (Real) entre carreras 30 y 29.
Calzada:
7.00 m.
Andn:
2.00 m. (2).
Seccin Total:
11.00 m.
Calle 30 (Real) entre carreras 29 y 28.
94
Calzada:
Andn:
Seccin Total:
Conserva la seccin actual.

2.00 m. (2).
Variable.
Carrera 28 (El Palo) entre carreras 30 y calle 25.

Calzada:
7.00 (mnimo).
Andn:
2.00 m. (2).
Seccin Total:
11.00 m.
Carrera 25 (Avenida Crespo) entre carreras 28 y Circunvalar.
Calzada:
7.00 (mnimo).
Andn:
1.00 m. (2).
Zona Verde:
1.50 m. (2).
Seccin Total:
12.00 m.
Carrera 27 (Arenales ) entre calles 25 y 15.
Calzada:
7.00 (mnimo).
Andn:
1.50 m. (2).
Zona Verde:
1.00 m. (2).
Seccin Total:
12.00 m.
Circunvalar (ver seccin de va arteria)
Carrera 31 entre calles 38 y 31.
Calzada:
7.00 (mnimo).
Andn:
1.00 m. (2) mnimo.
Zona Verde:
1.00 m. (2) mnimo.
Seccin Total:
11.00 m.
Carrera 28 entre carrera 27 y calle 32B. (ver seccin de va arteria)
Carrera 28 entre carreras 29 y calle31.
Calzada:
7.00 (mnimo).
Andn:
1.00 m. (2) mnimo.
Zona Verde:
1.00 m. (2) mnimo.
Seccin Total:
11.00 m.
Calle 32B entre carreras 28 y calle31.
Calzada:
7.00 (mnimo).
Andn:
1.00 m. (2) mnimo.
Zona Verde:
1.00 m. (2) mnimo.
Seccin Total:
11.00 m.
Calzada:
6.00 (mnimo).
Seccin Total:
8.40 m.
95
Calle 27 entre carreras 36 y 28.

Calzada:
7.00 (mnimo).
Andn:
1.00 m. (2) mnimo.
Seccin Total:
9.00 m.
Carrera 29 entre calles 25 y 22 (aplicar seccin de va colectora).
Calle 39 (aplicar seccin de va colectora).
Calle 40. (aplicar seccin de va colectora).
Carrera 23 (aplicar seccin de va colectora).
Carrera 25. (aplicar seccin de va colectora).
Calle 33 entre carreras 28 y 31 (La Quinta).
Calzada:
7.00
Andn:
1.00 m. (2)
Seccin Total:
9.00 m.
Calzada:
7.00 .
Andn:
1.20 m. (2) .
Seccin Total:
9.40 m.
Calzada:
7.00 .
Andn:
1.50 m. (2) .
Seccin Total:
10.00 m.
Calzada:
7.00.
Andn:
1.20 m. (2).
Seccin Total:
9.40 m.
Calzada:
7.00 m
Andn:
1.00 m (2)
Zona Verde:
1.00 m (2)
96
Seccin Total:
11.00 m.
Carrera 28; Aplicar la seccin asignada a las Vas Arterias, entre carrera 27 y calle 32 B.
Carrera 28 A entre calles 29 y 31.
Calzada:
7.00 m
Andn:
1.00 m (2)
Zona Verde:
1.00 m (2)
Seccin Total
11.00 m.
Calle 32 B entre calles 31y carrera 28.
Calzada:
7.00 m
Andn:
1.00 m (2)
Zona Verde:
1.00 m (2)
Seccin Total
11.00 m.
Carrera 29 entre calles 30 y 31 (un solo sentido).
Calzada:
6.00 m
Andn:
1.20 m (2)
Seccin Total:
8.00 m.
Calle 30 B entre carrera 28 y carrera 29.
Calzada:
6.00 m
Andn:
1.20 m (2)
Seccin Total:
8.40 m.
Carrera 28 entre calles 32 B y carrera 36.
Calzada:
6.00 m
Andn:
1.20 m (2)
Seccin Total:
8.40 m.
Carrera 34 B entre carreras 22 y 26.
Aplicar la seccin para Vas Arterias.
Carrera 27: Aplicar la seccin para las vas arterias.
- Vas colectoras:
Carrera 29 entre calles 30 y 34 D
Calzada:
7.00 m
Andn:
1.20 m (2)
Seccin Total:
9.40 m.
Carrera 33 entre calles 27 y 24 C: Aplicar seccin de vas colectoras.
Calzada:
6.00 m
97
Andn:
1.20 m (2)
Seccin Total:
8.40 m.
Carrera 31 entre calles 28 y 27
Calzada:
7.00 m
Andn:
1.20 m (2)
Seccin Total:
9.40 m.
Carrera 34 entre calles 19 y calle 26.
Calzada:
7.00 m
Andn:
1.00 m (2)
Zona Verde:
1.50 m (2)
Seccin Total:
12.00 m.
Marco Plaza: 4 pisos.
El Plan Vial para el municipio de Santa Rosa comprende dos propuestas de secciones viales en
el rea urbana, una para las vas existentes y otra para proyectos nuevos. Con el plan vial se
pretende superar los conflictos viales presentes y adecuar la malla vial a las zonas de expansin
proyectadas para satisfacer el crecimiento del municipio durante la vigencia del Plan.
ARTCULO 27. VIVIENDA DE INTERS SOCIAL. Los programas de vivienda de inters
social estarn encaminados al mejoramiento de vivienda en coordinacin con el gobierno
nacional y departamental. Los programas de vivienda de inters social se localizarn en las
zonas de expansin urbana.
Villa Cruz en el barrio Porfirio Barba Jacob en la carrera 33; Urbanizacin San Javier del
Portal en el barrio El Portal; Urbanizacin San Carlos en el barrio Tuberas; Ubicado en el
barrio San Francisco contiguo a la Urbanizacin Joaqun Garca Ordoez en la carrera 29.
TITULO II
USOS DEL SUELO RURAL
ARTCULO
28.
ZONIFICACIN DE LOS USOS DEL SUELO EN EL
TERRITORRIO RURAL. Las Zonas Ecolgicas contienen los tratamientos para todo el suelo
rural, contenidos en el Mapa de Zonificacin Ecolgica.
1. Areas de Conservacin y Proteccin de los Recursos Naturales. En Santa Rosa de Osos
existen reas con coberturas vegetales, tales como bosque de roble, rastrojos altos en diferentes
estados de sucesin y bosques naturales altamente intervenidos, que an albergan especies de
flora y fauna de importancia para el municipio, y que a pesar de que se encuentran fuertemente
intervenidos y presionados por la produccin ganadera y la extraccin de madera con fines
98
domsticos, ameritan ser protegidos y recuperados como reas de conservacin y proteccin de

los recursos naturales.
Estas reas mencionadas anteriormente son fragmentos remanentes que carecen de conectividad
entre s y presentan diferentes estados sucesionales, por lo que es posible encontrar
principalmente especies pioneras que han surgido despus de la tala del bosque primario. Estos
relictos, si no se introduce perturbacin alguna, pueden permanecer a travs del tiempo y se
constituyen en formas realmente importantes para el paisaje, toda vez que de ellos empieza a
depender el desarrollo de las dinmicas naturales.
Las reas delimitadas y cartografiadas en el mapa de Zonificacin de usos y tratamiento del
suelo rural, Mapa N 6.4.3.3, como de conservacin y proteccin de los recursos naturales,
corresponden a aquellas que an pueden mantener o restablecer su oferta ambiental y albergan
especies de importancia estratgica tanto para el municipio como para la regin.
Estas reas, de gran valor ecolgico y econmico, son objeto de fuertes presiones e
intervenciones, de un lado, como consecuencia de la ampliacin de la frontera pecuaria y por el
otro lado, a la explotacin domstica de especies de flora y fauna que ocasionan la
fragmentacin de los bosques, la reduccin de los hbitats y la consecuente desaparicin de
especies de las que, en la mayora de los casos, no se conoce su valor ecolgico y econmico.
Las reas de conservacin y proteccin de los recursos naturales estn compuestas por los
elementos que se describen a continuacin.
- reas De Proteccin De Los Recursos Florsticos Y Faunsticos (Aprf). Estas reas, tal
como se delimitan en el mapa de Zonificacin de Usos y Tratamiento del Suelo Rural, estn
representadas por las reas con cobertura vegetal en bosque intervenido, bosques de roble y
rastrojos altos en estados sucesionales avanzados, fuertemente fragmentados, y que an
albergan importantes especies de flora y fauna.
Estos relictos, como se mencion anteriormente, son contenedores de recursos genticos que
pueden ser aprovechados en el futuro como fuente de protena, como alternativa econmica y
para la investigacin de dinmicas ecosistmicas y comportamientos animales con miras al
repoblamiento de hbitats naturales y reproduccin con fines comerciales.
Estas reas se encuentran distribuidas por todo el territorio municipal, pero los fragmentos ms
grandes se encuentran en las veredas ubicadas en la franjas sur y oriental del municipio,
mientras que los fragmentos pequeos, en su mayora con rastrojos altos en asociacin con
bosque de roble, se localizan en la franja noroccidental (ver mapa de Zonificacin de Usos y
tratamiento del Suelo Rural.)
El usos del Suelo de acuerdo con las caractersticas fsico - biticas de la zona se definen los
siguientes usos.
- Uso Principal. Conservacin y proteccin de los recursos florsticos, faunsticos, paisajsticos
y genticos que se encuentran confinados en los relictos de bosques que an existen.
99
- Uso Complementario.
Proteccin de fuentes de agua.
Recreacin y turismo asociados al paisaje y a los recursos naturales y donde se construyan
senderos ecolgicos que permitan una recreacin pasiva.
Investigacin con fines educativos y de valoracin de los recursos naturales.
- Uso Restringido.
Produccin agroforestal, forestal y acuicultural con fines protectores y para uso domstico.
Construcciones de vivienda nueva por los impactos que generan los procesos de construccin
sobre las zonas boscosas.
Extraccin de fauna y flora para el autoconsumo.
Construccin de obras de infraestructura fsica y dotacin de equipamientos comunitarios
previo estudio de impacto ambiental y aprobacin de la autoridad competente.
Produccin agropecuaria de subsistencia en zonas que presenten restricciones topogrficas o
que amenacen la proteccin y conservacin de los recursos naturales.
- Uso prohibido.
Cualquier tipo de actividad que pueda implicar el deterioro de los procesos biolgicos, fsicos,
qumicos o de cualquier otra naturaleza, tpicos de esto ecosistemas.
Todas las actividades que impidan cumplir con el uso principal propuesto.
Actividades extractivas de caza, pesca y, en general, de recursos genticos con fines
comerciales.
Actividades industriales y comerciales en general.
Produccin agropecuaria en reas que an albergan coberturas arbreas.
Produccin agropecuaria bajo prcticas inadecuadas como el fuego y el establecimiento de
cultivos limpios, especialmente en zonas productoras de agua.
Todo tipo de minera en los aluviones localizados en los cauces y llanuras de inundacin de las
cuencas ya que pueden alterar los regmenes hdricos, la flora y la fauna.
Explotacin de materiales de construccin en los cauces y llanuras de inundacin de los ros y
retiros a corrientes de agua.
Minera a cielo abierto.
En pendientes mayores del 50% se prohiben actividades diferentes a la conservacin y
proteccin de los Recursos Naturales, as como obras de infraestructura y vivienda.
Disposicin de residuos txicos y/o altamente contaminantes.
- reas Para La Recuperacin, Proteccin Y Produccin (Arpp). Son reas que estn
conformadas por zonas que albergan vegetacin en estados sucesionales en sus primeros
estadios y en las cuales se encuentran masas homogneas de especies pioneras en los cuales son
comunes los rastrojos bajos; en esta categora se incluye tambin el bosque plantado y algunas
reas que anteriormente tenan pastos y hoy se encuentran enmalezadas (ver mapa de
Zonificacin de usos y tratamiento del suelo rural).
100
Todos estas coberturas cumplen un papel protector del suelo pero tambin admiten una
produccin importante para las comunidades que viven asociadas a ellos. Estas zonas tienen la
posibilidad de ser recuperadas, para su posterior integracin a las zonas de conservacin de los
recursos florsticos y faunsticos y a su vez admiten produccin con fines domsticos. Su
proteccin es importante pues es sabido que dar va libre a la sucesin vegetal trae como
consecuencia el revertimiento a coberturas vegetales que ofrecen mayor proteccin al suelo y a
la fauna.
Al interior de estas zonas las reas que no presentan restricciones, de las cuales se excluyen las
cercanas a las fuentes de abastecimiento de agua potable, las reas de nacimiento y retiro de
quebradas y las reas susceptibles a la degradacin y erosin, es posible desarrollar sistemas de
produccin de tipo forestal, agroforestal y acuicultural bajo restricciones, dedicados
bsicamente al consumo domstico y a garantizar la seguridad alimentaria del grupo familiar.
Estas reas se distribuyen por todo el territorio municipal, pero principalmente en la zona centro
oriental del municipio, tal como se muestra en el mapa de Zonificacin de Usos y Tratamiento
del Suelo Rural.
En cuanto a las reas para la conservacin y proteccin se definen los siguientes usos
- Uso Principal.
Conservacin y proteccin de los recursos florsticos, faunsticos, paisajsticos y genticos.
Conservacin del recurso hdrico.
Produccin agropecuaria de subsistencia.
Produccin agroforestal, acucola y forestal con fines de proteccin y para uso domstico.
Reforestacin con el fin de restablecer la conectividad entre fragmentos.
Turismo asociado al recurso paisajstico y a los recursos naturales.
Servicios asociados a las actividades tursticas y productivas.
- Uso Restringido.
Construccin de infraestructura vial y de servicios pblicos, previo estudio de impacto
ambiental y aprobacin de la autoridad ambiental competente.
Construccin de nuevos equipamientos comunitarios.
Construccin de infraestructura energtica.
Actividades agropecuarias extensivas e intensivas
Actividades extractivas de subsistencia tales como tala y caza.
Minera de oro (filn). Se restringe la minera aurfera a cielo abierto. La minera de materiales
de construccin se debe realizar por el mtodo de bancos garantizando la estabilidad de taludes
conformados.
- Uso Prohibido.
Actividades extractivas de caza y tala con fines comerciales.
Minera en los aluviones localizados en los valles de las cuencas ya que pueden alterar los
101
regmenes hdricos, la flora y la fauna.

Produccin agropecuaria en zonas destinadas a la conservacin y proteccin de los recursos
naturales y en reas susceptibles a la degradacin y a la erosin con pendientes mayores al
50%.
Produccin agropecuaria en reas de retiro obligatorio y nacimientos de fuentes de agua.
- reas De Proteccin De Fuentes De Abastecimiento De Agua Potable (Apfa). Con el fin
de desarrollar actividades humanas orientadas al restablecimiento de las condiciones naturales
primigenias, tendientes a mantener y recuperar las coberturas vegetales que regulan y sostienen
la produccin de agua de manera estable, es necesario incluir en esta clasificacin todas las
reas comprendidas por 100 metros alrededor de los nacimientos y 30 metros de retiro a partir
de la cota mxima de inundacin en las corrientes de las microcuencas que abastecen los
acueductos veredales y de la cabecera municipal, que se enuncian a continuacin:
- Fuentes de Abastecimiento de Agua Potable.
Quebrada Cimitarra (Acueducto La Piedra)
Quebrada San Pablo (Acueducto San Pablo)
Quebrada del Cedral (Acueducto San Isidro)
Quebrada San Juan (Acueducto Hoyo Rico)
Quebrada Aragn (Acueducto Aragn)
Quebrada Puente Largo (Acueducto El Caney)
Quebrada Beln (Acueducto El Llano)
Quebrada Las Cruces (Acueducto Zona Urbana)
Quebrada San Jos (Acueducto San Jos de la Ahumada)
Quebrada Aguas Lindas (Acueducto Malambo)
Quebrada San Pablo (Acueducto La Lomita)
Quebrada Orobajo (Acueducto Orobajo)
En el Mapa Hidrolgico y de Divisin de Microcuencas, se presentan las microcuencas
mencionadas anteriormente y en el Mapa de Zonificacin de Usos se muestran, con una
convencin, los nacimientos a los que se dar prioridad en el municipio para la aplicacin de
los retiros de 100 metros. Se debe aclarar que para todos los nacimientos y corrientes de agua
del municipio debe aplicarse esta ley, aunque en los mapas que se presentan no aparecen los
retiros por dificultad en la escala de trabajo.
Con la proteccin de las reas sealadas en dichos planos, se asegura el aprovisionamiento de
agua potable para las comunidades rurales y urbanas a travs de la recuperacin, proteccin y
conservacin de las zonas de nacimiento de ros y quebradas, que de acuerdo con el Decreto
1449 de 1997, los propietarios de los predios ubicados en estas reas tienen la obligacin de
mantener una cobertura forestal protectora en la cual los nacimientos de fuentes de agua deben
estar protegidos en una extensin de 100 metros a la redonda, medidos a partir de su periferia y
al lado de los cauces de los ros, quebradas y arroyos, sean permanentes o no, y alrededor de los
lagos o depsitos de agua una faja no inferior a 30 metros de ancho paralela a las lneas de
mxima inundacin.
102
Adicionalmente, para garantizar la provisin de servicios Pblicos Domiciliarios, se consideran

como zonas de proteccin las siguientes reas:
Las obras de infraestructura de los sistemas de tratamiento de agua potable y residual.
Los sitios de disposicin final de los residuos slidos y escombros actuales y previstos en el
largo plazo (ver diagnstico componente ambiental y servicios pblicos, numeral
correspondiente a servicio de aseo)
La infraestructura elctrica y de telecomunicaciones que se encuentre en el municipio o que se
planee construir.
El uso de suelo de acuerdo a las reas de proteccin de fuentes son las siguientes.
Uso Principal.
Conservacin y proteccin de los recursos florsticos, faunsticos, paisajsticos y genticos que
se encuentran en las zonas de retiro y nacimiento de fuentes de agua.
Proteccin de fuentes abastecedoras de aguas.
Uso Complementario.
Recreacin y turismo asociados al paisaje y a los recursos naturales.
Uso Restringido.
Produccin agroforestal, forestal y acuicultural con fines protectores y para uso domstico.
Construcciones de viviendas. Se restringe la construccin de vivienda en estas reas, por los
impactos que generan los procesos de construccin sobre las zonas boscosas.
Extraccin de fauna y flora para el autoconsumo.
previo estudio de impacto ambiental y aprobacin de la autoridad competente.
Servicios complementarios a la actividad turstica.
Produccin agropecuaria de subsistencia en zonas que presenten restricciones topogrficas o
que amenacen la proteccin y conservacin de las fuentes de agua.
Uso prohibido.
Actividades extractivas de caza, pesca y, en general, de recursos genticos con fines
comerciales.
Actividades industriales y comerciales en general.
Ganadera extensiva.
Produccin agropecuaria en reas que an albergan coberturas arbreas.
Produccin agropecuaria bajo prcticas inadecuadas como el fuego y el establecimiento de
cultivos limpios, especialmente en zonas productoras de agua.
Todo tipo de minera en los aluviones localizados en los cauces y llanuras de inundacin de las
cuencas ya que pueden alterar los regmenes hdricos, la flora y la fauna.
Explotacin de materiales de construccin en los cauces y llanuras de inundacin de los ros y
103
retiros a corrientes de agua.

Minera a cielo abierto.
En pendientes mayores del 50%, se prohiben actividades diferentes a la conservacin y
proteccin de los Recursos Naturales, as como obras de infraestructura y vivienda.
2. reas De Potencial Turistico(Apt).
Las reas que se enuncian a continuacin, poseen potencial turstico por sus calidades
paisajsticas o en otros casos por poseer infraestructura adecuada para el desarrollo de la
actividad turstica, estas son:
- Embalses de Riogrande I y II. Corresponden bsicamente a los cuerpos de agua de estos
embalses y sus zonas aledaas, ubicados en la zona sur de las veredas Riogrande, Verbenal,
los Salados y Orobajo Riogrande, constituyndose en espacios para la recreacin y el
desarrollo de actividades ldicas.
- Vereda El Caney. Por su valor paisajstico y cultural y por localizacin de antiguas
explotaciones mineras y de fuentes de agua que se convierten en atractivo turstico.
- Veredas La Muoz, Orobajo - Santa Ins y Orobajo Riogrande: por ser las veredas con
mayor diversificacin de productos agropecuarios, lo que posibilita la realizacin de das de
campo para la observacin de cultivos y de prcticas agropecuarias; en la vereda La
Muoz, tambin se encuentran ojos de agua sal.
- Corregimiento de Hoyorrico: Por su patrimonio paisajstico en la vereda la cejita y la cabaa;
cultural en la cabecera y por contar con fincas de recreo y accesibilidad.
- Vereda Malambo: Por su valor paisajstico y cultural.
- Vereda Ro Grande. Por su valor paisajstico y fuentes de agua.
- Veredas Pontezuela, Vallecitos y Quitasol.
paisajstico.Usos del suelo.
Por sus fincas de recreo y su valor
De acuerdo a las reas de potencial turistico se define lo siguiente.

- Uso Principal.
Recreativo y Turstico. Actividades orientadas hacia la recreacin y descanso de la comunidad,
tanto activo como pasivo y asociadas a los recursos naturales y al patrimonio cultural.
En zonas destinadas para la produccin se permiten los sistemas de produccin agropecuaria,
agroforestal, forestal y acuicultural.
104
Conservacin y proteccin de los recursos hdricos, florsticos, faunsticos, y

paisajsticos.
Actividades de servicios complementarios al turismo y la recreacin.
- Uso Restringido.
Actividades agropecuarias que alteren la calidad paisajstica.
Construccin de infraestructura de apoyo a la actividad turstica, sujeta a las restricciones que
ofrece la conservacin del paisaje y de los recursos naturales.
Construccin de viviendas aisladas, equipamientos comunitarios e infraestructura de servicios
pblicos.
previo estudio de impacto ambiental y aprobacin de la autoridad ambiental competente.
- Uso Prohibido.
Actividades extractivas o de todo tipo que alteren la calidad del paisaje.
El establecimiento de cultivos a menos de 100 m alrededor de los nacimientos de agua y hasta
de 30 metros en las riberas de los ros y quebradas
La extraccin de material de playa de las quebradas.
Explotacin de minera subterrnea y extraccin de minerales y materiales de construccin a
cielo abierto en zonas de ladera por el mtodo de bancos.
Extraccin de minerales y materiales de construccin de aluviones.
3. reas Para La Produccin Agropecuaria, Forestal Y Minera. El sector rural de Santa
Rosa de Osos presenta caractersticas muy similares a las condiciones del sector agropecuario
colombiano, que se encuentra en una profunda crisis debido a la carencia de polticas claras de
desarrollo del sector rural y de la produccin agropecuaria, que ocasionan la prdida de la
productividad y competitividad de este sector en un momento en el que la apertura econmica y
la globalizacin de mercados exige una modernizacin del sector rural. En el municipio la
mayor parte de las tierras son utilizadas en una produccin ganadera que especializa el sector
rural y no garantiza, en el largo plazo, la seguridad alimentaria de los productores.
El avance de la frontera pecuaria, aunado a los factores mencionados, da como resultado un
deterioro progresivo de los recursos naturales, lo que contribuye en gran medida al deterioro de
los suelos y a la prdida de productividad de los campos.
Estas condiciones hacen necesaria la bsqueda de alternativas productivas sostenibles desde el
punto de vista econmico y ambiental, ajustando los sistemas de produccin al uso potencial
del suelo rural a travs de la diversificacin de la produccin y la racionalizacin en el uso de
los recursos naturales, el aprovechamiento de las ventajas comparativas del municipio y un
apoyo ms decidido de las instituciones encargadas de velar por el desarrollo del sector rural.
105
Para ello se propone la implementacin de sistemas de produccin de mayor eficiencia en el

uso sostenible de los recursos naturales, a travs de un manejo adecuado de los sistemas de
extraccin minera y de produccin agropecuaria y forestal.
A continuacin se describen las reas y se proponen las condiciones para la produccin
diversificada del sector rural y el aprovechamiento del potencial minero del municipio.
- reas Para La Produccin Diversificada (Apd). Estas reas se encuentran distribuidas a
travs de todo el municipio (ver mapa de Zonificacin de Usos y Tratamiento del suelo Rural).
Actualmente se encuentran destinadas a la produccin lechera en potreros que podran ser
manejados de una forma ms eficiente.
Por ello en el Plan Bsico de Ordenamiento Territorial se proponen estas zonas para la
produccin agropecuaria diversificada en la que es factible desarrollar prcticas de produccin
forestal, agroforestal, acuicultural y agropecuaria, pues presentan condiciones fsico - biticas
adecuadas para tal fin y para las cuales es necesario un uso ms eficiente del suelo mediante la
implementacin de cultivos intensivos y una mayor tecnificacin de la actividad ganadera.
A continuacin se definen los parmetros sobre los cuales es factible desarrollar estos sistemas
de produccin.
- Produccin forestal. La plantacin de rboles en forma de bosque es un uso del territorio que
ofrece, generalmente, la mayor proteccin de los suelos y regulacin de los caudales en los ros.
Este sistema tiene como principales funciones la recuperacin de suelos degradados y la
produccin de madera para uso personal (lea, vigas, etc) y para venta Se reconocen tres tipos
de bosques: bosques productores, productores - protectores y protectores. La conservacin o
implementacin de uno de estos bosques por medio de plantacin depende de las condiciones
climticas y edficas del sitio, as como el nivel de proteccin de los recursos naturales. La
capacidad de explotacin o cosecha de los rboles disminuye en proporcin al aumento de la
funcin de proteccin del bosque
El bosque productor tiene como funcin nica la proteccin de los recursos naturales; con el
bosque productor - protector se aspira a tener un ingreso econmico por medio del
aprovechamiento y venta de los productos del agro y una proteccin de los recursos naturales y
obras civiles; mientras que el bosque productor est destinado e una explotacin racional con
fines comerciales intensivos.
- Produccin Acuicultural. El decreto 1681 de 1978, defini el trmino acuicultura como el
cultivo de organismos hidrobiolgicos con tcnicas apropiadas, en ambientes naturales o
artificiales y, generalmente, bajo control. Los objetivos de la acuicultura son aumentar y
mejorar la produccin de protena de origen animal, crear nuevas reas de pesca artesanal a
travs de planes de poblacin y repoblacin de cinagas, lagos, lagunas y embalses artificiales,
as como, lograr un desarrollo semi - industrial que permita aumentar permanentemente la
produccin, haciendo de ella una actividad rentable, capaz de abastecer el mercado nacional y
generar empleo y divisas.
106
- Produccin Agroforestal. El concepto agroforestal designa el manejo integrado de especies

arbreas de uso mltiple de manera que produzca beneficios a las actividades agrcolas en
general. En la realidad se practica con la plantacin de rboles en cercas vivas, cortinas
rompevientos, combinacin con cultivos agrcolas, con pastos entre otros. Adems incluye la
utilizacin de rboles para la conservacin de los suelos, proteccin de cultivos y animales,
produccin de alimentos, productos y subproductos forestales y otros productos no forestales.
Se puede subdividir el uso agroforestal en sistemas silvoagrcolas, agrosilvopastoriles y
silvopastoriles, cuya definicin se presenta a continuacin.
- Silvoagrcolas. Combinan la agricultura y los bosques, permitiendo la siembra, la labranza y
la recoleccin de la cosecha junto con la remocin frecuente y continua del suelo, dejando
algunas reas desprovistas de una cobertura vegetal permanente, pero dejando el resto cubierto
por rboles en forma continua y permanente.
- Agrosilvopastoriles. Combinan la agricultura, los bosques y el pastoreo, permitiendo la
siembra, la labranza, la recoleccin de las cosechas por largos perodos vegetativos y el
pastoreo dentro de los cultivos y el bosque sin dejar el suelo desprovisto de vegetacin.
- Silvopastoriles. Combinan el pastoreo y el bosque, no requieren la remocin continua y
frecuente del suelo, ni lo dejan desprovisto de una cobertura vegetal protectora, permitiendo el
pastoreo permanente del ganado dentro del bosque.
- Produccin Agropecuaria. Es la explotacin de especies vegetales y animales con fines
comerciales y de subsistencia. En las reas destinadas a produccin diversificada es factible
continuar desarrollando la produccin ganadera, pero es necesario mejorar las condiciones de
produccin de esta actividad a travs de un mayor desarrollo tecnolgico que permita un uso
ms eficiente de suelo y mejoramiento de la competitividad y productividad.
La posibilidad de diversificacin que brinda el territorio municipal, a travs del
aprovechamiento de las condiciones climticas y edficas de la zona de altiplano y de vertiente,
permiten adems amplia variabilidad y diversidad de productos agrcolas y pecuarios que
brindan alternativas productivas y laborales en el sector rural.
Usos del suelo segn las reas para la produccin diversificada.

- Uso Principal.
Produccin agropecuaria, forestal, agroforestal y acuicultural, tanto comercial
como de subsistencia, con un manejo adecuado en zonas de pendientes media y
baja.
Proteccin y conservacin del recurso hdrico, florstico y faunstico en zonas que lo ameriten.
Reforestacin con especies nativas con fines de proteccin, investigacin y educacin.
107
Recreacin pasiva
Comercio bsico y de servicios en los centros poblados.
Construccin de centros de acopio para la distribucin de productos agrcolas.
Construccin de equipamientos comunitarios.
Construccin de infraestructuras viales y energticas supeditadas a los estudios de impacto
ambiental aprobados por la autoridad competente.
Construccin de nuevas viviendas unifamiliares para el establecimiento de los productores, en
una densidad no inferior a la unidad mnima productiva.
- Uso Restringido.
Produccin agropecuaria en zonas que presentan alta susceptibilidad a la erosin.
Recreacin activa.
Extraccin de fauna y flora de bosques y ros con fines de subsistencia.
Actividad minera superficial y en cantera previo estudio de impacto ambiental aprobado por la
autoridad competente.
- Uso Prohibido.
En zonas con pendientes mayores al 50% quedan prohibidos los usos diferentes a proteccin
donde no se permite el establecimiento de actividades agropecuarias as como las
construcciones de obras de infraestructura y vivienda.
Produccin agropecuaria en reas que an conservan bosque natural intervenido y poco
intervenido.
Todo tipo de actividades productivas y constructivas en las zonas de retiro y nacimiento de
todas las fuentes de agua presentes en el rea.
Produccin ganadera sobre reas que an conservan coberturas vegetales arbreas.
Produccin agropecuaria bajo prcticas inadecuadas como la utilizacin del fuego.
- reas De Potencial Minero (Apm). Los recurso minerales en el municipio estn

conformados por minerales metlicos como oro, plata, cobre etc., y minerales industriales como
caliza, arcillas, mrmol, yeso, entre otros. Particularmente en esta regin se explotan materiales
aluviales, rocas gneas y oro (Ver Mapa de Potencial Minero).
En el municipio se presentan las siguientes explotaciones de minerales:
Por explotacin de material en canteras se localizaron los siguientes puntos
En la Vereda Malambo hay un frente de explotacin de material gneo fresco (no ha sufrido
el proceso de meteorizacin) en el sector de. San Juan.
Otro frente de explotacin se encuentra en el borde de la Quebrada Guadalupe.
En la vereda San Juan se presenta gran deterioro del paisaje por antigua explotacin
minera cerca de la Capilla de San Antonio.
Se presenta minera de oro en los siguientes sitios:
108
A lo largo de la quebrada Los Mrtires, en la Vereda El Hato.

En los sectores de Playa Larga Arriba y de San Jos de la Ahumada.
En la Veredas de Dosquebradas, Santa Ana y en El Caney tambin se desarrolla actividad
minera.
Y en el ro Porce en el extremo ms oriental del municipio.
Segn la informacin contenida en el Mapa de Expectativa Minera, los siguientes son sitios
potenciales de explotacin de oro:
En lmites con el municipio de Entrerros en la vereda La Muoz, en la cuenca del ruo
Grande.
En las veredas el Botn, quebrada del Medio y El Chagualo sobre el ro Grande.
Sector ms suroccidental de la quebrada Vallecitos.
Sector de la vereda Malambo al oriente de la cabecera municipal.
Sector entre las veredas de Hoyo Rico, La Cabaa, San Francisco, Playa Larga y san Jos
de la Ahumada.
Sector localizado al oriente de la vereda El Vergel y al norte de la vereda Malambo.
Sector en las veredas Las Animas, La Cejita y Santana.
Pequeo sector en la vereda Aguaditas en la microcuenca de la quebrada La Chorrera.
Sector en la vereda Dos Quebradas.
Sector en la vereda Caruquia.
Sector suroriental de la vereda Guanacas.
Sector entre las veredas Santa Brbara y Guanaquitas.
Sector al suroccidente de la vereda El Caney.
Sector en lmites con el municipio de Yolomb sobre el ro Porce en la vereda La Lomita.
Amplio sector que cubre el Corregimiento de San Pablo y las veredas de Palestina, El
Congo, El Ahitn, San Antonio, El Barro, La Pava Salamina, El Caney, El Llano,
Montefro, Barrancas, Chilimaco y La Lomita.
La explotacin de los recursos minerales en el municipio debe ser realizada teniendo en cuenta
las exigencias de la legislacin ambiental actual en la que tiene prelacin la proteccin de los
recursos florsticos e hidrobiolgicos. De este forma se debe garantizar que los procesos de
extraccin que se utilicen en las reas de potencial minero deben garantizar el uso de
tecnologas limpias y una extraccin del mineral sostenible, desde el punto de vista social y de
los recursos naturales.
4. rea De Desarrollo Industrial (Adi). En el municipio de Santa Rosa de Osos existen reas
con tendencia al desarrollo de actividades agroindustriales, aprovechando la ventaja
comparativa que ofrece la ubicacin de la cabecera municipal sobre la Troncal de Occidente
que conduce a la Costa Atlntica.
Teniendo en cuenta esta ventaja, el Plan Bsico de Ordenamiento Territorial, propone un
corredor de desarrollo industrial en el que se de prelacin a la industria agropecuaria y como
complemento se construyan centros de acopio e infraestructura de apoyo a esta actividad.
109
Estas reas, tal como se muestran en el mapa de Zonificacin de Usos y Tratamiento del Suelo
rural, estn compuestas por:
Un corredor ubicado en forma paralela a la Troncal de Occidente (200 metros a ambos lados de
la va) que va, en sentido sur norte, desde el corregimiento de Hoyorrico hasta la
quebrada Quitasol ubicada entre las veredas Vallecitos y El Roble.
Un corredor de 200 metros de ancho, localizado a ambos lados de la va que desde la cabecera
municipal conduce a el municipio de Entrerros. Este corredor parte del lmite sur del permetro
urbano, siguiendo por la va a Entrerros, hasta encontrar el lmite de las veredas Santa Ana y
San Jos.
En estos corredores es factible desarrollar actividades agroindustriales, industriales, comerciales
y de servicios que permitan un mejor desarrollo de la produccin agropecuaria en el municipio
y a su vez posibiliten el desarrollo de su potencial turstico a travs de la prestacin de servicios
de carretera y complementarios a la actividad turstica.
El uso del suelo para las reas de Desarrollo Industrial son las siguientes.
- Uso principal.
Actividad industrial, principalmente de tipo agropecuario, previo estudio de impacto ambiental
y aprobacin de la autoridad ambiental competente.
- Uso complementario.
Construccin de infraestructura comercial y de servicios de apoyo a la actividad agropecuaria,
previo estudio de impacto ambiental y aprobacin de la autoridad ambiental competente.
Produccin agroforestal, forestal y acuicultural con fines comerciales y para uso domstico.
Produccin agropecuaria de subsistencia y comercial.
Servicios de carretera: Minorista bsico, estaciones de servicio, restaurantes, talleres, hoteles,
establecimientos de expendio de licor.
Construccin y dotacin de equipamientos comunitarios e infraestructura de servicios, previo
estudio de impacto ambiental y aprobacin de la autoridad competente.
- Uso restringido.
Construccin de vivienda.
- Uso prohibido.
Industria pesada, con procesos altamente contaminantes o que requiera grandes extensiones de
terreno.
Extraccin de minerales y materiales de construccin de aluviones
110
de 100 metros alrededor de los nacimientos para cualquier tipo de

actividad.
CAPTULO CUARTO
SISTEMAS DE GESTION Y EJECUCIN
TITULO I
INSTANCIAS DE GESTIN Y FINANCIACIN DEL MUNICIPIO
ARTICULO 29. INSTRUMENTOS NORMATIVOS. El presente Acuerdo y las dems

disposiciones reglamentarias del mismo, sern el principal instrumento de gestin administrativa
para lograr la realizacin y cumplimiento cabal del proceso de Ordenamiento Territorial
Municipal.
ARTICULO 30. INSTRUMENTOS DE PLANIFICACIN. El Plan de Desarrollo Municipal
y el Plan Bsico de Ordenamiento Territorial Municipal, son los principales instrumentos de
planificacin del desarrollo municipal y se debern formular y gestionar en coordinacin y
armona, bajo el principio de complementariedad.
ARTICULO 31. INSTRUMENTOS TCNICOS. La informacin tcnica es presentada en los
planos, mapas y bases de datos, que conforman el Sistema de Informacin Municipal, se
constituyen en el instrumento tcnico para la gestin del Plan.
ARTICULO 32. SISTEMA DE INFORMACIN MUNICIPAL. Para el adecuado manejo,
procesamiento y uso de la informacin municipal, se crea el Sistema de Informacin Municipal,
compuesto por los archivos estadsticos, documentales y cartogrficos que contengan la
informacin de los estudios del anlisis territorial.
ARTICULO 33. INSTRUMENTOS FINANCIEROS. Los recursos econmicos y financieros
necesarios para la ejecucin del Plan Bsico de Ordenamiento Territorial Municipal, se deben
incorporar al Plan de Inversiones del Plan de Desarrollo Municipal mediante el Programa de
ejecucin. Sin embargo, el municipio cuenta con instrumentos como la participacin en la
plusvala, los ingresos propios a travs del recaudo por impuestos o contribuciones como la
creacin de una estampilla, la cofinanciacin o los recursos del crdito bien nacional o
internacional, y finalmente la venta de algunos servicios municipales.
111
TITULO II
INSTRUMENTOS DE PARTICIPACIN Y CONTROL SOCIAL.
ARTICULO 34. Para contribuir la realizacin a cabalidad del Plan Bsico de Ordenamiento
Territorial y la continuidad y legitimacin del proceso de Ordenamiento Territorial se
implementarn los mecanismos e instrumentos de participacin y control social e institucional para
establecer una veedura ciudadana.
ARTICULO 35. Son instancias de participacin:
1. El Consejo Municipal de Planeacin CMP, que es una instancia corporativa representativa de
los diferentes sectores, gremios y organizaciones y sociales del municipio. Su nombramiento se
har mediante Decreto Municipal de conformidad con lo establecido en la Ley 152 de 1994 y el
Acuerdo reglamentario que determine su constitucin.
2. Se crear el Comit de Veedura y Control ciudadano para el seguimiento de la gestin del Plan
de Ordenamiento Territorial. Estar integrado por el Personero Municipal un representante del
Concejo Municipal, un representante del Consejo Municipal de Planeacin y Ordenamiento
Territorial y un representante de la comunidad por cada vereda.
3. Para velar por el normal desarrollo del proceso de Ordenamiento Territorial y para defensa de
los intereses generales y particulares se ejercern los dems mecanismos e instrumentos de
participacin como: La Consulta Popular, Los Cabildos Abiertos, Las Audiencias Pblicas y las
Acciones Judiciales y Administrativas como la Accin de Tutela, Accin Popular, la Accin de
cumplimiento, derecho de peticin y las dems acciones y disposiciones legales vigentes.
ARTICULO 36. ACCIONES PRIORITARIAS. Como acciones prioritarias para la ejecucin

de Plan Bsico de Ordenamiento Territorial Municipal, se tendrn:
1. La divulgacin amplia y efectiva del Plan.
2. El fortalecimiento de la capacidad de gestin de la administracin municipal, especialmente en
las reas de planeacin, hacienda pblica y participacin y control social.
El Plan de Desarrollo Municipal y el Plan Bsico de Ordenamiento Territorial Municipal, son los
principales instrumentos de planificacin del desarrollo municipal y se debern formular y
gestionar en coordinacin y armona, bajo el principio de complementariedad.
ARTCULO 37. INSTANCIAS DE GESTIN. Son instancias de gestin del Plan Bsico:
1. El Alcalde Municipal es el principal gestor del Plan Bsico.
2. El Consejo de Gobierno conformado por los Secretarios de Despacho y Jefes de
dependencias, es el organismo de consulta que asesora al ejecutivo en materia de planeacin y
ordenamiento territorial.
112
3. Oficina o secretara de planeacin municipal, es la entidad coordinadora del proceso y

responsable directa de los aspectos tcnicos y operativos del Plan Bsico.
4. El Honorable Concejo Municipal, Corporacin Administrativa que regula el proceso de
formulacin y gestin del Plan Bsico mediante su adopcin normativa.
ARTCULO 38. PLAN DE EJECUCIN: Estn contenidos todos los proyectos.

PROGRAMAS Y PROYECTOS A EJECUTAR EN LA POLTICA DE DESARROLLO
RURAL.
A Corto Plazo.
PROGRAMA
PROYECTO
Evaluacin
de Estudio de mercados
alternativas
de para nuevos productos
produccin rural y agropecuarios
agroindustrial
Evaluar Posibles sitios

adecuados para el
establecimiento
de
varios
rubros
agropecuarios
susceptibles
de
agroindustrializacin.
Diseo de programas
para la capacitacin del
productor agropecuario
de la zona norte.
Estmulo
proyectos
productivos
carcter
agroforestales,
silvopastoriles
a
de
Establecimiento
de
reas adecuadas para
este tipo de proyectos
ACTIVIDADES
Evaluacin de
alternativas de
produccin
Bsqueda de
canales de
comercializacin.
Bsqueda de
posibles
inversionistas.
Establecer los
criterios y los
estmulos para
incentivar la
produccin
diversificada.
Determinar por uso de
suelo y sustentabilidad
las veredas donde se van
a establecer los cultivos.
Determinar cuales
Programas
Educativos son
Necesarios para
Capacitar al
Productor en la
Realizacin de
Actividades
Alternativas
De acuerdo con las
caractersticas fsicas y
sociales del territorio, se
establecen los sitios
aptos para este tipo de
iniciativas
113
RESPONSABLE
FUENTES DE
S
FINANCIACION
Administracin
Administracin
Municipal,
Municipal,
sector
comunidad rural y privado.
sector privado
Administracin
Municipal.
Administracin
Municipal.
Entidades
educativas
administracin
municipal
Administracin
y municipal.
Administracin
municipal
Administracin
municipal
acuiculturales.
Mediano plazo.
PROGRAMA
PROYECTO
Determinacin de reas
estratgicas para la
diversificacin
agropecuaria.
Areas
estratgicas
para
el
desarrollo
agroindustrial.
ACTIVIDADES
Estudio
climatolgico y
geomorfolgico
de reas
susceptibles de
agroindustrializacin por uso de
suelos.
Diseo
de Definicin de
estmulos para Criterios de
la inversin en acuerdo a usos de
empresas
suelo.
agropecuarias.
Apoyo
al
establecimiento
de
empresas individuales o
asociativas de inversin
agrcola y pecuaria de
carcter municipal y
regional
Capacitacin
empresarial
para el manejo
del campo.
RESPONSABLES
Administracin
Municipal.
FUENTES DE
FINANCIACION
Administracin
Municipal.
Administracin
municipal, sector
privado y
comunidad
organizada.
Administracin
Municipal.
Gobierno nacional
Cooperacin
internacional.
Charlas y
Conferenciasen
el rea urbana y
rural.
Proyectos a largo plazo.

PROGRAMA
PROYECTO
Capacitacin y apoyo al Capacitacin

manejo eficiente de los para la compra
recursos e insumos.
y manejo de los
insumos
agropecuarios
Uso eficiente
del suelo
ACTIVIDADES
Charlas y
Conferencias en
el rea urbana y
rural.
Administracin
Municipal
FUENTES DE
FINANCIACION
Administracin
Municipal.
Sociabilizacin
del estatuto de
suelos para el
rea urbana y
rural en el sector
agropecuario.
Administracin
Municipal
Instituciones
educativas, ONGs,
114
RESPONSABLES
Mejora
iento en la
calidad de los
forrajes para la
alimentacin
animal.
Capacitacin a
Administracin
Pobladores del
Municipal.
Sector urbano y Comunidad
rural
sobre
siembra,
mantenimiento y
preservacin de
forrajes.
115
Instituciones
educativas,
institutos de
investigacin y
universidades.
5.2 PROGRAMAS Y PROYECTOS PARA LA EJECUCIN DE LA POLITICA DE

SALUD Y SEGURIDAD SOCIAL.
A Corto Plazo.
PROGRAMAS
PROYECTOS
ACTIVIDADES
RESPONSABLES
FUENTES DE
FINANCIAMIENTO
Departamento,
Municipio.
Calidad de
Vida en
Familia
Red de prevencin
atencin a la
Violencia
Intrafamiliar.
Fortalecimiento del
trabajo en red.
Apoyo a la micro y
famiempresas.
Creacin de la unidad
recreativa familiar.
Fomento del deporte.
Juzgado de Familia,
Polica nacional,
Secretara de
educacin,
Complementacin
Alimentaria,
Relaciones con la
Comunidad,
Personera,
Secretara de Salud.
Aumento de la
Cobertura de
Atencin en
Salud.
Promocin y
Actualizacin
Afiliacin al Sistema permanente de la base
de Seguridad Social. de datos.
Secretara de Salud,
ARS, EPS, IPS.
Recursos Propios.
Promocin de
la Salud
Plan Integral
Municipal de
Promocin y
Prevencin de la
Salud.
Realizar campaas de
salud visual, salud
oral, saneamiento
ambiental, salud
mental (alcholismo y
drogadiccin), salud
sexual y nutricin.
Secretara de Salud,
ARS, EPS, IPS.
Recursos Propios.
Infraestructura
en Salud.
Diseo y
construccin de la
Morgue Municipal
en el sector de
Banqueos.
Elaboracin, diseo y
ejecucin de la obra.
Planeacin
Municipal y Obras
Pblicas.
Secretara de Salud.
Adecuacin del
Manual de funciones
segn normatividad
vigente.
Secretara de Salud y Alcalda Municipal.

Control Interno.
Piso Jurdico y Plan Estratgico de

Plataforma
la Secretara de
Estratgica de la Salud.
Secretara de
Salud
116
Mediano Plazo.
PROGRAMAS
PROYECTOS
ACTIVIDADES
RESPONSABLES
FUENTES DE
FINANCIAMIENTO
Municipio,
Comunidad.
Accin y
Presencia de la
Tercera Edad.
Programa de
Atencin a la
Tercera Edad.
Realizar actividades que

involucren a este sector
poblacional en la prevencin
y promocin de la salud.
Construccin de una sede.
Elaborar proyectos en
conjunto con educacin e
Indeportes .
Secretara de Salud,
Secretara de
Educacin,
Indeportes.
Seguridad
Social y
Alimentaria
Restaurantes
Escolares.
Apoyar y garantizar el
funcionamiento de los
programas de nutricin en el
Municipio.
Asegurar el bono alimentario
rural y materno infantil.
Realizar actividades de
seguimiento y evaluacin de
los programas.
Capacitacin al grupo
familiar.
Complementacin
Alimentaria,
I.C.B.F., Secretara
de Relaciones con la
comunidad,
Asociaciones de
Usuarios, Secretara
de Salud.
PROYECTOS
ACTIVIDADES
RESPONSABLES
Infraestructura
en Salud
Estudio de
factibilidad para
reubicacin de la
Sede para la ESE
Hospital San Juan
de Dios, en los
Barrios de
Tuberias, La
Granja o Sagrado
Corazn de Jess.
Estudio y proyeccin del

Diseo y construccin de un
hospital segn normatividad
vigente.
Comit de
Rehabilitacin
Local
Estudio de
factibilidad para la
ubicacin de la
Sede para el
Comit de
Rehabilitacin.
Estudio y construccin de
Obras Pblicas,
Recursos propios
infraestructura y dotacin.
Secretara de Salud y
Campaa de educacin al Planeacin
ncleo familiar.
Municipal.
Cajas de
Compensacin,
Bienestar Familiar ,
Administracin
Municipal.
Largo Plazo
PROGRAMAS
117
Obras Pblicas,
Hospital
Planeacin
municipal
FUENTES DE
FINANCIAMIENTO
Recursos propios
5.3 PROGRAMAS Y PROYECTOS PARA LA EJECUCION DE LA POLTICA DE

GOBIERNO.
PROGRAMAS PROYECTOS
Por una
Administracin
Moderna y
Eficiente, que
consolide la
posicin del
municipio como
centro de
servicios
regionales.
ACTIVIDADES
RESPONSABLES
FUENTES DE
FINANCIAMIENTO
Modernizacin
y Eficiencia.
Elaboracin del manual de

Secretaria de
funciones de acuerdo con la
Gobierno, Control
nueva estructura.
Interno.
Elaboracin del manual de
procesos y procedimientos de
las dependencias.
Recursos Propios
Pasivo
Prestacional
Municipal.
Elaborar el pasivo
Jefe de Archivo,
prestacional de los empleados Secretara de
Hacienda, Secretara
de la Alcalda Municipal.
de Gobierno.
IDEA, Ministerio de
Hacienda,
Administracin
Municipal.
Plan de Accin Capacitacin a funcionarios y Secretara de

Gobierno, Control
de Capacitacin servidores pblicos en
general para implementar la
Interno.
Municipal.
gerencia del talento humano,
buscando consolidar los
procesos como centro de
servicios regionales.
SENA, Comfama,
Alcalda Municipal.
Participacin y
Accin
Comunitaria.
Fortalecimiento del sistema

de seleccin de beneficiarios
a programas sociales.
Fiscalizacin de la inversin
social.
Emisin de listados.
Verificacin en campo en la
aplicacin de encuestas. .
Realizacin de asambleas
comunitarias de concertacin
y dialogo.
Registro y seguimiento a
programas y proyectos
sociales establecidos por las
entidades.
Director SISBEN,
Secretara de Salud,
Secretara de
Relaciones con la
Comunidad.
Diagnstico
Participativo
Comunitario.
Realizar evaluacin sobre el

estado de fortalezas y
debilidades
de
las
organizaciones y grupos
comunitarios.
Secretara
de Alcalda Municipal,
Relaciones con la Departamento.
Comunidad, Lderes
Comunitarios,
Funcionarios de
Capacitacin permanente a Entidades Pblicas y

funcionarios
y
lderes Privadas.
comunitarios..
Diseo e implementacin de
investigacin
y
metodologas de trabajo
118
Recursos Propios.
comunitario.
Evaluacin de resultados.
Talleres de
Participacin
Comunitaria.
Formacin
Laboral y
Generacin de
Empleo
municipal y
regional.
Recursos Propios.
Capacitacin a lderes.
Promocin de la
conformacin de comits de
trabajo.
Realizar rplicas de los
diferentes talleres a
organizaciones y grupos.
Apoyo a la aplicacin de
encuestas para el estudio
socioeconmico del
municipio.
Apoyo a las organizaciones y
la participacin comunitaria.
Divulgar y promocionar las
organizaciones comunitarias
existentes.
Apoyo a la administracin
municipal en el proceso de
desarrollo institucional.
Secretara de
Relaciones con la
Comunidad,
Educacin.
Administracin
Funcionarios de la
Municipal y Empresa
Administracin
Privada.
Municipal,
Entidades Pblicas y
Privadas del
Municipio,
Secretara de
Relaciones con la
Comunidad.
Mediano Plazo.
PROGRAMAS
Mejoramiento
de las
condiciones de
alojamiento de
la poblacin
carcelaria.
PROYECTOS
ACTIVIDADES
Estudio de
Reubicacin
del
centro
Factibilidad para la
penitenciario Municipal
reubicacin del
hacia el barrio Sagrado
centro de
Corazn. Sobre la troncal
rehabilitacin del
de occidente.
distrito.
119
RESPONSABLES
Administracin
Municipal.
Polica nacional
INPEC.
Gobernacin de
Antioquia.
FUENTE DE
FINANCIAMIENTO
Fondo de
infraestructura
carcelaria.
A Largo Plazo.
PROGRAMAS
PROYECTOS
Prevencin,
Atencin y
Recuperacin de
Desastres
Fortalecimiento
del Comit
Local para la
Prevencin,
Atencin y
Recuperacin
de Desastres
ACTIVIDADES
RESPONSABLES
Articulacin del CLEPAD a DNPAD, DAPARD,

las diferentes secretaras y
CORANTIOQUIA,
autoridades ambientales.
Administracin
Municipal
Elaboracin de un Plan de
Prevencin, Atencin y
Recuperacin de Desastres
FUENTE DE
FINANCIAMIENTO
DNPAD, DAPARD,
CORANTIOQUIA,
Recaudos por tasas
ambientales.
Creacin del Cuerpo de

Bomberos Voluntario
Municipal, articulado a los
cuerpos de bomberos de
otros municipios cercanos.
Evaluacin de
las Condiciones
de Riesgo en el
Municipio.
Zonificacin y
actualizacin de las zonas
de alto riesgo.
Microzonificacin
geotcnica del municipio y
evaluacin de las
condiciones de
vulnerabilidad y riesgo.
Mitigacin y/o reubicacin
de viviendas asentadas en
zonas de alto riesgo.
DAPARD,
Universidades,
CORANTIO-QUIA,
Administracin
Municipal, FOVIS
Generacin de
Procesos
Permanentes de
Educacin,
Participacin y
Entrenamiento
en
Comunidades y
Empresas sobre
prevencin,
atencin y
recuperacin de
desastres.
Capacitacin en prevencin
y atencin de desastres y
fomento de una cultura de
prevencin en la
comunidad.
Secretara de
Educacin
Departamental,
DAPARD,
CORANTIOQUIA,
Administracin
Municipal, Escuelas y
Colegios.
Prevencin y Atencin de
Desastres en escuelas y
colegios.
120
Administracin Mpal.
DNPAD, DAPARD,
CORANTIOQUIA,
Recaudos por tasas
ambientales.
Administracin Mpal.
Ministerio de
Educacin, DAPARD,
CORANTIOQUIA,
5.4. PROGRAMAS Y PROYECTOS PARA LA EJECUCION DE LA POLTICA DE

EDUCACIN.
A Largo Plazo.
PROGRAMAS
PROYECTOS
ACTIVIDADES
RESPONSABLES
FUENTES DE
FINANCIAMIENTO
Recursos Propios.
Mejoramiento
de la Calidad de
la Educacin
Fusin de establecimientos.
Adecuacin
de
plantas
fsicas.
Gestin para acondicionar
lugar de trabajo para las
capacitaciones
con
la
comunidad.
Remodelacin
Escuela
Porfirio Barba Jacob.
Remodelacin Escuela Alto
de la Mina.
Compra terreno Escuela
Arenales.
Adquisicin de material
pedaggico
(libros
e
informtica).
Ncleo Educativo,
SEDUCA,
Administracin,
Comunidades.
Educacin para
Todos.
Capacitacin a docentes,
padres de familia y alumnos.
Gestionar
de
manera
conjunta:
administracin
escolar adminsitracin
municipal el desarrollo de los
programas SAT y SER.
Contratar educadores para la
ampliacin de la cobertura
educativa.
SEDUCA, Ncleo
Educativo,
Directores de
Escuela, Docentes,
Comunidad
Educativa.
Departamento,
Municipio.
Programar
actividades
culturales,
recreativas
y
deportivas que involucren a
toda la comunidad educativa.
Realizar ferias de la ciencia,
talleres
de
ldica,
matemtica, literatura, cultura
general.
Ncleo Educativo,
Comunidad,
Docentes,
Directores.
Administracin
Municipal.
Diagnstico de perspectivas SEDUCA, Ncleo

econmicas para la regin.
Educativo,
121
PROGRAMAS PROYECTOS
ACTIVIDADES
RESPONSABLES
FUENTES DE
FINANCIAMIENTO
Espacios para
Habitar
Realizar
foros
con
empresarios para determinar
las
necesidades
de
la
capacitacin del personal que
requieran.
Realizar convenios con el
SENA y la Universidad
Virtual.
Directores,
Docentes,
Comunidad
Educativa.
Municipio,
Departamento, Fondos
Internacionales.
Escuelas Zonas
Francas de Paz
Activar espacios de discusin

sobre el proceso educativo y
de paz.
Realizar reuniones con toda
la comunidad educativa.
Incentivar la vinculacin
interinstiucional
con
el
proceso educativo.
122
5.5 PROGRAMAS Y PROYECTOS A EJECUTAR EN LA POLTICA DE CULTURA Y

DEPORTES
A Corto Plazo.
PROGRAMAS
Aprovechamiento
del Tiempo Libre
PROYECTOS
ACTIVIDADES
Deporte Formativo
para mejor
aprovechamiento del
tiempo libre en las
comunidades urbanas
y rurales.
Realizacin de Festivales
escolares de acuerdo con
las fases: - Intramural,
Municipal, Regional,
Departamental y
Nacional.
Juegos Intercolegiados
categoras A y B.
RESPONSABLES
Indeportes, Ncleo
Educativo.
Capacitacin a lderes
comunales.
Indeportes, Ncleo
Realizacin de talleres de Educativo, Extensin
ldica, predeportivos y
Cultural.
recreacionales, con nios
y jvenes.
FUENTES DE
FINANCIAMIENTO
Secretara de educacin
Departamental, Indeportes
Antioquia.
Recursos propios del

Instituto de Deportes.
Tomas Deportivas y
Recreativas.
Convocatoria dirigida a
la comunidad en general.
Manualidades,
predeportivos,
recreacin, ldica.
Juegos de la calle.
Vacaciones
Recreativas.
Caminatas
Ecolgicas y
Ciclovas.
Caminatas mensuales con

charlas incluidas sobre
ecologa, salud y
recreacin.
Ciclovas mensuales con
recorrido en el rea
urbana.
Capacitacin a lderes
deportivos, deportistas,
rbitros, jueces,
dirigentes deportivos y
educadores.
Capacitacin y
Formacin Deportiva
y Recreativa.
123
Indeportes, Ncleo
Educativo, Extensin
Cultural, Secretara de
Desarrollo con la
Comunidad.
Indeportes Municipal,
empresa Privada,
Comunidad.
Indeportes, UMATA,
Extensin Cultural,
Educacin, Secretara
de Salud, Juntas de
Accin Comunal,
Trnsito Municipal..
Indeportes Municipal y
Comunidad..
Indeportes, Ncleo
Educativo, Secretara
de Salud, UMATA,
Extensin Cultural.
Indeportes Antioquia,
Alcalda Municipal,
Empresa Privada.
PROGRAMAS
PROYECTOS
Deporte
Campesino
Olimpiadas
Campesinas.
Deporte para
Todos
Torneos de Ligas
Departamentales.
Juegos
Departamentales.
Archivo Histrico
de Santa Rosa de
Osos
Centro de Historia
de Santa Rosa de
Osos
Clasificacin del
Archivo.
Saln Histrico.
ACTIVIDADES
Estudio de factibilidad.
Elaboracin del
proyecto.
Inscripciones de los
deportes individuales y
de conjunto.
Realizacin del evento
por zonas.
Convocatoria de las
diferentes
preselecciones.
Inscripciones.
Participacin.
Convocatoria a
deportistas en los niveles
municipal,
intermunicipal, regional
y departamental..
Adecuacin local para

almacenamiento del
archivo.
Campaas de prevencin
y preservacin del
material.
Capacitacin a
monitores.
Elaboracin Inventario.
Inventario del patrimonio

cultural. Existente
(museos, parques, sitios
de inters).
Recuperacin y
mantenimiento de bienes
muebles e inmuebles.
Programas de memoria
oral.
Recuperacin de
archivos.
Implementacin ctedra
de historia local y
regional.
124
RESPONSABLES
FUENTES DE
FINANCIAMIENTO
Indeportes, Alcalda
Municipal, Juntas de
Accin Comunal y
Clubes Veredales.
Alcalda Municipal, Juntas
de Accin Comunal y
empresa Privada.
Indeportes Santa Rosa,

Clubes Deportivos,
Empresa Privada, Clubes
Deportivos.
Indeportes, Clubes
Deportivos.
Administracin
Municipal, Casa de la
Cultura, Archivo y
Correspondencia
Municipal.
Oficina de Archivo y
Correspondencia
Municipal, Casa de la
Cultura, Alcalda
Municipal.
Indeportes Santa Rosa,

Empresa Privada.
Alcalda Municipal,
Comercio, Archivo
Histrico de Antioquia
Historiadores Locales,
Archivo Histrico de
Antioquia, Universidad
Catlica del Norte.
Mediano Plazo
PROGRAMAS
Programa de
Actividades
Deportivas,
Recreativas y
Aprovechamient
o del Tiempo
Libre
Unidos por el
Arte
PROYECTOS
ACTIVIDADES
CIFODSAR
Centro de
Iniciacin y
Formacin
Deportiva.
Censo de poblacin objetivo

(nios de 0 a 11 aos)
Elaboracin del proyecto
Inscripciones, matrculas,
evaluacin mdica y fsica.
Sensibilizacin en ldica,
coordinacin, sicomotricidad,
expresiones artsticas,
recreacin predeportivos y
deportivos.
Escuelas de
Especializacin
Deportiva.
Formacin a la poblacin
objetivo (jvenes de 12 a 16
aos) en deportes
individuales y de conjunto.
RESPONSABLES
FUENTES DE
FINANCIAMIENTO
Indeportes, Ncleo
Educativo, secretara Alcalda Municipal,
de Salud, Clubes
Empresa Privada.
Deportivos.
CIFODSAR,
Indeportes, Clubes
Deportivos.
Indeportes Municipal
y Comunidad.
Iniciacin al Arte y Construccin de la Sede para

Semilleros
el Instituto Salvador Arango
Artsticos.
Botero.
Talleres en las reas de
pintura, danza, teatro, msica,
artes plsticas.
Alcalda Municipal,
Instituto Salvador
Arango Botero y
Extensin Cultural.
Empresa Privada,
Alcalda Municipal,
Comunidad, Extensin
Cultural.
Creacin de la
Oficina de
Turismo de Santa
Rosa.
Alcalda Municipal,
Instituto Salvador
Arango Botero,
Extensin Cultural,
Indeportes.
Fondos de Promocin
Turstica de
Antioquia,
Corporacin de
Turismo de Antioquia,
Comercio Local.
Construccin y adecuacin de
la oficina.
Capacitacin a guas
tursticas.
Venta y promocin de
servicios.
Elaboracin gua turstica y
patrimonial.
125
Largo Plazo
PROGRAMAS
PROYECTOS
ACTIVIDADES
RESPONSABLES
Programa de
Infraestructura
Actividades
Deportiva.
Deportivas,
Recreativas y
Aprovechamient
o del Tiempo
Libre
Construccin de placas
polideportivas y zonas
recreativas. en reas urbanas
y rurales.
Construccin de Unidad
Deportiva en el rea urbana,
dotada de piscina, placas de
minideportes, canchas de
tejo, de tenis pista de
atletismo, patinaje y
ciclocross, placas
polideportivas, zonas verdes,
sendero ecolgico,
parqueaderos, zonas de
alimentacin y alojamiento.
Dotacin de implementos.
Conformacin de planta
administrativa.
Indeportes, Alcalda
Municipal,
Comunidad,
Planeacin
Municipal, Obras
Pblicas.
Unidos por el
Arte.
Imprenta
Municipal.
Compra y dotacin de
equipos tcnicos.
Capacitacin para el manejo
de equipos.
Mercadeo y venta de
servicios para publicaciones e
impresiones.
Instituto Salvador
Arango Botero,
Alcalda Municipal,
Indeportes
Municipal,
Extensin Cultural,
Consejo Municipal
de Cultura.
Adminsitraciones
Municipales,
AMENA, Comercio
Local, Imprenta
Departamental,
Imprenta Local.
Museo Histrico.
Compra y adecuacin de
sede.
Clasificacin de objetos,
muebles y patrimoniales.
Capacitacin de empleados
para el manejo del museo.
Catalogo de servicios.
Consejo Municipal
de Cultura, Alcalda
Municipal,
Extensin Cultural.
Comercio Local,
Comunidad Santa
Rosana, amigos del
Arte, Direccin
Cultural de Antioquia.
126
FUENTES DE
FINANCIAMIENTO
Nacin, Coldeportes,
Departamento,
Indeportes Antioquia,
Alcalda Municipal,
Recursos
Internacionales.
5.6 PROGRAMAS Y PROYECTOS A EJECUTAR EN LA POLTICA DE ESPACIO

PBLICO.
A Corto Plazo.
PROGRAMAS
Recuperacin
del espacio
pblico en la
cabecera
municipal.
PROYECTOS
Recuperar las Calles
Real y el Palo como
Espacio pblico
Articulado a las
Edificaciones de
Valor patrimonial.
ACTIVIDADES
Recuperacin del
Espacio pblico
mediante la
ampliacin de la
seccin vial y
adecuacin de
andenes.
Recuperacin de los
Planeacin
Municipal.
Elementos
Unidad Ambiental
patrimoniales
Secretara de
Trnsito.
incorporndolos al
sistema de espacios
pblicos.
Recuperacin del
Parque principal
Como espacio
Publico por
Excelencia.
RESPONSABLES
Recuperar el espacio
pblico del parque
principal reubicando
las distintas empresas
transportadoras que se
localizan a su
alrededor en la
terminal de transporte.
Rediseo del parque
principal para
adecuarlo a las
necesidades de la
poblacin.
127
Casa de la cultura.
Comunidad
Secretara de Obras
Pblicas.
FUENTE DE
FINANCIAMIENTO
Corantioquia.
Extensin Cultural del
Departamento de
Antioqua.
Municipio.
Recursos de la nacin.
Mediano Plazo
PROGRAMAS
PROYECTOS
ACTIVIDADES
RESPONSABLES
Recuperacin
Recuperacin de
Rediseo de la seccin actual
Planeacin municipal.
del espacio
Parques y
de la va principal de los
Comunidad
pblico en la
Adecuacin de
cuatro corregimientos, para
cabecera
reas verdes como
establecer un espacio para el
Secretara de Obras
Pblicas.
municipal.
Espacio publico.
peatn.
FUENTE DE
FINANCIAMIENTO
Corantioquia.
Municipio.
Recuperacin del espacio

publico de parques y zonas
verdes.
Mejoramiento del
Mejorar la
Terminacin de la
Equipamiento
Infraestructura de
Construccin de la terminalde
Social para
Equipamiento
Transporte.
elevar la
Social para
Construccin de una nueva
Calidad de vida
Optimizar la
Sede para el Hospital
de la poblacin.
Cobertura y la
Reubicacin de la plaza de
Calidad del
Mercado.
Servicio.
Construccin de centros de
Secretara de Salud.
Corantioquia.
Secretara de Obras
Pblicas

Municipio.
Secretara de
Planeacin municipal.
Acopio.
Construccin de la central de
Carga.
Dotar al municipio de sitios
de informacin general.
adecuacin de
reas disponibles
como zonas de
desarrollo
urbano.
Mejor calidad de
vida e infraestructura
en el territorio
urbano
Construccin de infraestructura
Secretaria de obras
vial necesaria para proveer de
publicas municipales
accesibilidad las reas destinadas
Secretaria de
a expansin urbana.
planeacin
Dotacin de redes de servicios
pblicos.
Desarrollo de la infraestructura
vial y de servicios necesaria para
la conformacin del sector
industrial (Lcteos del Camino)
en la cabecera municipal
Creacin del banco de tierras

municipal.
128
Municipio.
Secretara de desarrollo
comunitario
Largo Plazo
PROGRAMAS
Mejoramiento
del
equipamiento
social para
buscar una
mejor calidad
de vida.
PROYECTOS
ACTIVIDADES
Recuperacin de
Diseo y construccin del
Parques y
parque ecolgico en el Salto
Adecuacin de
del Angel, que articula la
reas verdes como zona patrimonial y la

Espacio publico.
residencial
RESPONSABLES
Secretara de
Educacin.
Secretara de
Planeacin
Secretara de
Educacin.
FUENTE DE
FINANCIAMIENTO
FIU
municipio.
Corantioquia.
Recursos de la Nacin.
Sector Privado.
Mejorar la
Remodelacin y ampliacin
Infraestructura de
de plantas fsicas educativas.
Equipamiento
Dotacin de infraestructura
Social para
recreativa tanto en la zona
Optimizar la
urbana como rural
Cobertura y la
Calidad del
Servicio.
129
5.7
PROGRAMAS Y PROYECTOS A EJECUTAR EN LA POLITICA DE
INFRAESTRUCTURA.
A Corto Plazo.
PROGRAMAS
PROYECTOS
ACTIVIDADES
Ampliacin y
Mantenimiento de las vas
Mejoamiento
de la malla vial mejoramiento del
,estabilizacin de taludes y
sistema vial urbano
en el
municipio.
control de movimientos en
RESPONSABLES
Secretaria de Obras
Pblicas Municipal.
masa.
FUENTE DE
FINANCIAMIENTO
FIU
Secretara de
Desarrollo
Comunitario.
Fondo de Inversin
para la Paz
Construccin y reparacin
de obras de drenaje y
cunetas.
Pavimentacin de algunas
vas en la cabecera
municipal.
Creacin y
dotacin de la
Secretara de
Trnsito Regional
Estudio de factibilidad
Diseo de Espacios
Inspeccin de
Trnsito.
Alcaldia Municipal.
Alcalda Municipal.
Aplicacin de Normatividad
Largo Plazo
PROGRAMAS
Mejoramiento
de la malla vial
del territorio
urbano y rural
del municipio
PROYECTOS
ACTIVIDADES
Ampliacin y
Implementar un servicio de
mejoramiento del
transporte para la poblacin
sistema vial urbano
y rural.
rural.
RESPONSABLES
Secretaria de Obras
publicas municipal.
FUENTE DE
FINANCIAMIENTO
FIU
Secretaria de
desarrollo
Comunitario.
Fondo de Inversin
para la Paz
130
5.8.
PROGRAMAS Y PROYECTOS A EJECUTAR EN LA POLTICA DE
PATRIMONIO Y CULTURA.
A Corto Plazo.
PROGRAMAS
PROYECTOS
Rescatando la
memoria
cultural del
municipio de
Santa Rosa de
Osos
ACTIVIDADES
Patrimonio
Mejoramiento del entorno
arquitectnico y
de museos y sitios
cultural en la
histricos del municipio.
cabecera municipal
RESPONSABLES
Administracin
Municipal.
Secretara de
Educacin
Departamental
FUENTE DE
FINANCIAMIENTO
Extensin cultural
Recursos
internacionales
Recursos Propios.
Extensin cultural
del departamento.
Administracin
municipal
Capacitar a la
Capacitacin.
comunidad en la
forma adecuada de
conservar los
bienes declarados
como patrimonio
cultural.
Administracin
municipal
Largo plazo
PROGRAMAS
Rescatando la
memoria
cultural del
municipio de
Santa Rosa de
Osos
PROYECTOS
ACTIVIDADES
Patrimonio
Realizar estudios para
arquitectnico y
determinar el patrimonio
cultural en la
histrico municipal y las
cabecera municipal
formas de actuar con
respecto al mismo.
Reglamentar las actuaciones
sobre los bienes
patrimoniales.
Normatizar los sectores de
valor patrimonial de tal
manera que sea posible
conservar dichos
elementos.
131
RESPONSABLES
Administracin
Municipal.
Secretaria de
Educacin
Comunidad
Secretaria de
Planeacin
Extensin cultural
del departamento.
FUENTE DE
FINANCIAMIENTO
Extensin cultural
Recursos
internacionales
Recursos Propios.
5.9. PROGRAMAS Y PROYECTOS A EJECUTAR EN LA POLITICA DE VIVIENDA

.
A corto Plazo
PROGRAMAS
Mejoramiento
de las
condiciones de
habitabilidad de
en las zonas
urbana y rural.
PROYECTOS
Desarrollar un
programa de
mejoramiento y
construccin de
vivienda.
ACTIVIDADES
A corto plazo se plantea
mejorar el 10 % del total
de las viviendas que se
encuentran en regular
estado, localizadas en la
zona rural.
RESPONSABLES
Planeacin
Municipal,
FUENTE DE
FINANCIAMIENTO
Banco Mundial
INURBE
Comunidad
Caja Agraria.
FOVIS Municipio de Secretara de

Entrerros.
Desarrollo
Comunitario.
Implementar el estatuto de
usos del suelo con el fin
de regular las reas
mnimas, densidades e
ndices para lograr
mejores calidades
habitacionales.
Descentralizacin
administrativa del
FOVIS.
Mediano Plazo
PROGRAMAS
Mejoramiento
de las
condiciones de
habitabilidad de
en las zonas
urbana y rural.
PROYECTOS
Desarrollar un
programa de
mejoramiento y
construccin de
vivienda.
ACTIVIDADES
Construccin de 200
viviendas de inters
social que reduzcan el
dficit actual en la zona
urbana.
Reubicacin de 4 viviendas
ubicadas en el templete
de la Virgen.
del Corregimiento de San
Pablo.
Reubicacin de 1 vivienda
del Corregimiento de
Aragn.
del Corregimiento de San
Isidro.
132
RESPONSABLES
Planeacin
municipal.
FUENTE DE
FINANCIAMIENTO
Banco Mundial
INURBE
Comunidad
Caja Agraria.
FOVIS Municipio de Secretara de

Entrerros.
desarrollo
Comunitario.
Comit Local de
prevencin y
atencin de
desastres.
Largo Plazo
PROGRAMAS
Mejoramiento
de las
condiciones de
habitabilidad de
en las zonas
urbana y rural.
PROYECTOS
Desarrollar un
programa de
mejoramiento y
construccin de
vivienda.
ACTIVIDADES
Mejorar el estado de la
vivienda en la zona
urbana, buscando reducir
el hacinamiento y
optimizar las condiciones
de iluminacin y
ventilacin de las
mismas.
Mejoramiento de viviendas
en el rea urbana y rural.
133
RESPONSABLES
Planeacin
municipal.
Comunidad
FUENTE DE
FINANCIAMIENTO
Banco Mundial
INURBE
Caja Agraria.
FOVIS Municipio de
Secretara de
Santa Rosa de Osos.
desarrollo
Comunitario.
5.10
PROGRAMAS Y PROYECTOS A EJECUTAR EN LA POLTICA DE
SANEAMIENTO BSICO.
A Corto Plazo.
PROGRAMAS
PROYECTOS
ACTIVIDADES
RESPONSABLES
Plan de Agua
Potable y
Saneamiento
Bsico
Creacin de la
Empresa de Servicios
Pblicos
Municipales
Realizar los trmites ante la

Superintendencia de Servicios
Pblicos para creacin de la
E:S:P.
Evaluar la capacidad Tcnica y
Financiera del Municipio
Modernizar de la infraestructura
logstica y operativa.
Disear los mecanismos de
sostenibilidad econmica.
SINA, La Comisin de
Regulacin de Agua
potable y Saneamiento
Bsico, Empresas
Prestadoras de
Servicio,
Plan de Agua
Potable y
Saneamiento
Bsico
Diseo del Plan

Maestro de
Acueducto y
Alcantarillado
Disear el Plan Maestro de

acueducto y alcantarillado.
Administracin
municipal.
Empresa Prestadora del
Sevicio
Recaudos por tasas

ambientales, Fondo de
Regalas Nacional,
Departamental y
Municipales, Findeter
Plan de Agua
Potable y
Saneamiento
Bsico
Manejo integral de
los Residuos Slidos
Seleccin sitio para la

construccin del relleno sanitario
en la cabecera municipal (Barrio
la Granja), Corregimientos de
Aragn, San Pablo y San Isidro
y vereda El Caney .
Consecucin de lotes
Diseo y adecuacin de los
Rellenos Sanitarios
SINA, La Comisin de
Regulacin de Agua
Bsico, Empresas
Prestadoras de
Servicio,
Recaudos por tasas

Regalas Nacional,
Departamental y
SINA, La Comisin
de Regulacin de
Agua potable y
Saneamiento Bsico,
Empresas
Prestadoras de
Servicio,
Recaudos por tasas

ambientales.
Consecucin de recursos
FUENTE DE
FINANCIAMIENTO
Recaudos por tasas
Regalas Nacional,
Departamental y
Compra de equipo para la

operacin de los rellenos
sanitarios.
Fortalecimient
o del Sistema
Nacional
Ambiental
Fortalecimient
o del Sistema
Nacional
Adoptar las
delegaciones
ambientales de la
corporacin
autnoma regional
(Corantioquia,
Regional
Tahamies)
Dar asistencia tcnica en

todos los Proyectos
Ambientales relacionados con
el municipio
Aplicacin del
marco legal
obligatorio
Realizar los ajustes tarifarios

segn las normas vigentes en
el territorio urbano y rural
Actualizacin de la
Legislacin Ambiental
vigente.
134
Fondos de Regalas
Nacional,
Departamental y
Municipales.
Findeter, EE.PP.MM
SINA, La Comisin
de Regulacin de
Agua potable y
Recaudos por tasas

ambientales.
Fondos de Regalas
Ambiental
Plan de Agua
Potable y
Saneamiento
Bsico
Plan de Agua
Potable y
Saneamiento
Bsico
Saneamiento Bsico,
Aplicacin de la Ley 99 de
Empresas
1993, referente a las licencias Prestadoras de
ambientales.
Servicio,
Administracin
Implemetacin del Decreto
Municipal
901 de 1997, referente al
cobro por tasas retributivas.
Mejoramiento de Elaboracin de los Planes de SINA, La Comisin
la Calidad de Vida Gestin y Resultados
de Regulacin de
y Uso Racional del
Agua potable y
Agua
Definicin de Indicadores de Saneamiento Bsico,
Desempeo
Empresas
Prestadoras de
Aumento de la productividad Servicio.
de la capacidad instalada de
produccin de agua potable.
Mejoramiento de
la Calidad de
Vida y Uso
Racional del Agua
en el Territorio
Rural
Ampliar a menor costo la

cobertura efectiva de
acueducto en las zonas
perifricas pobres donde se
concentra los mayores dficit
de cobertura, la baja
continuidad del servicio y la
mala calidad del agua.
Aumentar la cobertura del
servicio de acueducto, con
agua apta para el consumo
humano.
Racionalizar el consumo de
agua.
Nacional,
Departamental y
Municipales.
Findeter
Recaudos por tasas

ambientales.
Fondos de Regalas
Nacional,
Departamental y
Municipales.
Findeter
SINA, La Comisin
de Regulacin de
Agua potable y
Saneamiento Bsico,
Ministerio de
Desarrollo
Econmico
Ministerio de
Agricultura, Fondos
de Regalas Nacional,
Departamental y
Municipales.
Ministerio de
Desarrollo
Econmico,
Administracin
Municipal
Fondos de Regalas
Nacional,
Departamental y
Municipales
Dar asistencia tcnica en la

construccin, instalacin y
operacin de sistemas de
disposicin final de las aguas
residuales.
Dar asistencia tcnica en el
manejo y disposicin final de
los residuos slidos
Plan de Agua
Potable y
Saneamiento
Bsico
Construccin
acueducto
multiveredal
Orobajo - La
Muoz
Riogrande Santa
Ana Los Salados
Asesorar a la comunidad para

conformar la Junta
Proacueducto.
Realizar un programa
educativo para hacer el
manejo integral de la cuenca
Realizar el levantamiento
135
Plan de Agua
Potable y
Saneamiento
Bsico
Plan de Agua
Potable y
Saneamiento
Bsico
Plan de Agua
Potable y
Saneamiento
Bsico
topogrfico
Realizar los diseos y
presupuesto de las obras
Gestionar la consecucin de
los recursos
Comenzar la construccin de
las obras por etapas
Realizar la interventora de
las obras
Entrega del acueducto a la
junta administradora
Construccin
acueducto
conformar la Junta
multiveredal
Proacueducto.
Mortial
Caruquia
topogrfico
los recursos
Construccin
acueducto
conformar la Junta
Multiveredal
Proacueducto.
Malambo el Hato Realizar un programa
topogrfico
los recursos
las obras
Ampliacin
acueducto
corregimiento
Hoyorrico (La
Cejita San
Francisco)
los recursos
topogrfico
Realizar el diseo y
presupuesto
las obras
las obras
136
Ministerio de
Desarrollo
Econmico,
Administracin
Municipal
Ministerio de
Desarrollo
Econmico,
Administracin
Municipal
Fondos de Regalas
Nacional,
Departamental y
Municipales
Ministerio de
Desarrollo
Econmico,
Administracin
Municipal
Fondos de Regalas
Nacional,
Departamental y
Municipales
Plan de Agua
Potable y
Saneamiento
Bsico
Diseo Acueducto
El Chagualo
conformar la Junta
Proacueducto.
topogrfico
los recursos
las obras
Ministerio de
Desarrollo
Econmico,
Administracin
Municipal
Fondos de Regalas
Nacional,
Departamental y
Municipales
Largo Plazo
PROGRAMAS
PROYECTOS
ACTIVIDADES
Plan de Agua
Potable y
Saneamiento
Bsico
Ejecucin del Plan

Maestro de
Acueducto y
Alcantarillado
Construir el interceptor de
aguas residuales
Plan de Agua
Potable y
Saneamiento
Bsico
Estudio Integral
Ambiental de
Residuos Slidos.
Implementar el MIRS
Plan de Agua
Potable y
Saneamiento
Bsico
Mejoramiento de
la Calidad de Vida
y Uso Racional
del Agua en el
Territorio Rural.
Construir la planta de
tratamiento de aguas
residuales
Construir el centro de
acopio de los materiales
reciclables
RESPONSABLES
FUENTE DE
FINANCIAMIENTO
SINA, La Comisin de Recaudos por tasas
Regulacin de Agua
ambientales, Fondos
potable y Saneamiento de Regalas Nacional,
Bsico, Empresas
Departamental y
Prestadoras de
Servicio.
SINA, La Comisin de
Regulacin de Agua
Bsico, Empresas
Prestadoras de
Servicio.
Realizar el control y
seguimiento de la operacin
del relleno sanitario.
Aumentar la cobertura del
SINA, La Comisin de
servicio de acueducto, con Regulacin de Agua
agua apta para el consumo. potable y Saneamiento
Bsico, Empresas
Racionalizar el consumo de Prestadoras de
agua
Servicio.
Prestar asesora en la
construccin, instalacin y
operacin de sistemas de
disposicin final de las
aguas residuales.
Prestar asesora en el
Manejo de los residuos
slidos
137
Recaudos por tasas

ambientales, Fondos
Departamental y
Municipales
Recaudos por tasas

ambientales, Fondos
Departamental y
Municipales
5.11. PROGRAMAS Y PROYECTOS A EJECUTAR EN LA POLITICA AMBIENTAL.
Programas a Mediano Plazo

PROGRAMAS
Gestin
Ambiental
Municipal
PROYECTOS
ACTIVIDADES
RESPONSABLES
Implementacin de
un Sistema de
Administracin
Ambiental.
Sensibilizar al personal
involucrado respecto a la
importancia de implementar
o adoptar una cultura de
gestin ambiental.
Empresas Prestadoras
de Servicio,
Administracin
Municipal.
FUENTE DE
FINANCIAMIENTO
Recaudos por tasas
ambientales.
CORANTIOQUIA
Capacitar a todo el personal

involucrado en el Proyecto.
Crear la Poltica, objetivos
y Metas del SGA
Definir la estructura de
responsabilidades para cada
uno de los componentes
ambientales
Identificar y evaluar los
aspectos e impactos
ambientales
Definir los requerimientos
legales
Programa de
Produccin
Limpia
Disear el Sistema de
Gestin Ambiental.
Implementacin de Concertar con los
Mecanismos de
productores la
Produccin Limpia implementacin del
programa.
Gestionar la readecuacin
de metodologas y
tecnologas.
Incentivar acuerdos
voluntarios de produccin
limpia.
138
Empresas Prestadoras
de Servicio,
Administracin
Municipal.
Corantioquia, Gremios
Productores
PROGRAMAS
PROYECTOS
ACTIVIDADES
RESPONSABLES
Participacin Fortalecimiento
de la Educacin
Social y
Ambiental
Educacin
para la Gestin
Ambiental
Dar capacitacin y formacin

especfica a nivel de
postsecundaria en las reas
relacionadas con el
Saneamiento Ambiental,
especialmente en lo referente a
servicios pblicos de
acueducto, alcantarillado y
aseo; gestin de residuos
slidos, produccin limpia,
entre otros.
Empresas
Prestadoras de
Servicios,
Administracin
Municipal,
Secretaras de
Educacin,
Corantioquia, Jefes
de Distrito y
Ncleos Educativos
Participacin
Social y
Educacin
para la Gestin
Ambiental
Programar Conferencias sobre

reutilizacin del agua, control
de vertimientos, uso racional
del agua y energa.
Proyecto
Educativo
Interinstitucional
y Formacin del
Recurso
Humano.
Empresas
Prestadoras de
Servicios,
Administracin
Municipal,
Publicar manuales sobre planes
Secretaras de
de mitigacin ambiental en
Educacin,
diferentes sectores productivos.
Corantioquia,
Capacitar Empresarios del
Jefes de Distrito y
sector con respecto a temas
Ncleos Educativos
ambientales inherentes a los
procesos industriales, sus
impactos, tratamientos, costos
y parmetros legales a cumplir.
Crear la cultura Empresarial
que permita tener un proceso
productivo cada vez ms
compatible con el medio
ambiente.
Integrar a la regin al Programa
de Ventanillas Ambientales.
139
FUENTE DE
FINANCIAMIENTO
FONAN,
Corantioquia, Fondo
de
Compensacin
Ambiental,
Transferencias
del
sector
energtico.
Ministerio del Medio
Ambiente,
Sectores
privados.
FONAN,
Corantioquia, Fondo
de
Compensacin
Ambiental,
Transferencias
del
sector
energtico.
Ministerio del Medio
Ambiente,
Sectores
privados.
Mediano Plazo
PROGRAMA
PROYECTO
ACTIVIDADES
RESPONSABLES
Proteccin
deCompra de 200 Ha.Campaas
educativas Administracin
tierras de reservas En la Reserva Natural relacionadas con el Municipal.
naturales o de Ecolgica Protectora proceso de compra
inters ambiental. del Cerro San Jos.
de tierras.
Delimitacin de las
reas a comprar.
Declaracin del rea Campaas
de La Sierra como relacionadas con el Municipal.
zona
de
inters proceso de compra
publico ( 1200 Ha)
de tierras.
Delimitacin de las
reas a declarar.
Declaracin del Alto Campaas
de San Isidro como relacionadas con el Municipal.
zona
de
inters proceso de compra
pblico.
de tierras.
Delimitacin de las
reas a declarar.
Implementacin
de Campaas
reservas de la sociedad relacionadas con el Municipal.
civil.
proceso
deCorantioquia
declaratoria de reas Minambiente.
de la Sociedad Civil.
Gestionar certificados
de Conservacin
140
FUENTES DE
FINANCIACION
Administracin
Municipal.
EEPPM.
Corantioquia.
Administracin
Municipal.
EEPPM.
Corantioquia
Administracin
Municipal.
Corantioquia
Federacin
Cafeteros.
Comunidad.
Administracin
Municipal.
Corantioquia
Minambiente.
de
Largo Plazo
PROGRAMA
PROYECTO
ACTIVIDADES
RESPONSABLES
Proteccin
deCompra de 400 Ha.Campaas
tierras de reservas En la Reserva Natural relacionadas con el Municipal.
naturales o de Ecolgica Protectora proceso de compra
inters ambiental. del Cerro San Jos.
de tierras.
Delimitacin de las
reas a comprar.
Compra de 200 Ha. en Campaas
la Reserva Natural relacionadas con el Municipal.
Ecolgica Protectora proceso de compra
La Sierra.
de tierras.
Delimitacin de las
reas a comprar.
Compra de 200 Ha en Campaas
la Reserva Natural relacionadas con el Municipal.
Ecolgica Protectora proceso de compra
Alto San Isidro.
de tierras.
Delimitacin de las
reas a comprar.
Reforestacin de Reforestacin de 100 Construccin de un Administracin
cuencas
que Ha en la Reserva vivero.
Municipal.
abastecen
Natural
Ecolgica Propagacin de material
acueductos.
Protectora Cerro San vegetal.
Jos.
Capacitacin
sobre
siembre masiva de
rboles.
Capacitacin sobre el
mantenimiento
de
coberturas vegetales.
Concientizar
a
la
comunidad sobre la
recuperacin
y
conservacin de las
fuentes de agua.
Construccin y
adecuacin de
Sistemas de
residuales
domsticas rurales.
Implementacin del Detectar reas aptas Administracin
Certificado
de para
la Municipal.
Incentivo Forestal.
implementacin del Corantioquia.
CIF.
Gestionar CIF para las
reas delimitadas.
141
FUENTES DE
FINANCIACION
Administracin
Municipal.
EEPPM.
Corantioquia
Administracin
Municipal.
EEPPM.
Corantioquia
Administracin
Municipal.
Federacin
Cafeteros.
Comunidad.
Corantioquia
EEPPM.
Administracin
Municipal.
EEPPM
Corantioquia.
Administracin
Municipal.
Corantioquia.
Finagro.
de
Largo Plazo
PROGRAMA
PROYECTO
ACTIVIDADES
RESPONSABLES
Reforestacin de Reforestacin de 200 Construccin de un vivero. Administracin

cuencas
que Ha en la Reserva Propagacin de material Municipal.
abastecen
Natural
Ecolgica vegetal.
acueductos.
Protectora Cerro San Capacitacin sobre siembre
Jos.
masiva de rboles.
Capacitacin
sobre
el
mantenimiento
de
coberturas vegetales.
Concientizar
a
la
comunidad sobre la
recuperacin
y
conservacin de las
fuentes de agua.
Construccin y adecuacin
de
Sistemas
de
residuales domsticas
rurales.
FUENTES DE
FINANCIACION
Administracin
Municipal.
EEPPM.
Corantioquia.
Estrategia: Recuperacin y mantenimiento de reas de calidad paisajstica.
Mediano Plazo
PROGRAMA
Ecoturismo
PROYECTO
ACTIVIDADES
Construccin de 2.0 Ubicacin

de
Km
de
sendero estratgicos.
ecolgico en la zona Diseo
de
del Cerro San Jos.
ecolgico.
Construccin
Ecoparque.
RESPONSABLES
puntos Administracin
Municipal.
sendero
de Adquisicin de tierras.
Administracin
Capacitacin
a
la Municipal.
comunidad sobre los Corantioquia.
impactos que genera
este tipo de proyectos.
Diseo de infraestructura.
Promocin y divulgacin.
142
FUENTES DE
FINANCIACION
Administracin
Municipal.
EEPPM.
Corantioquia.
Gerencia Ambiental
del Departamento.
Comunidad.
Gerencia Ambiental
del Departamento.
EEPPM.
Administracin
Municipal.
ONG`s
Estrategia: Identificacin y validacin de los diferentes ecosistemas del Municipio de Santa

Rosa de Osos.
Mediano Plazo
PROGRAMA
PROYECTO
ACTIVIDADES
RESPONSABLES
Inventariar
la Inventario faunstico y Determinacin del mtodo Administracin
riqueza florstica y florstico en el Cerro de muestreo.
Municipal.
faunstica
del San Jos y Reserva Publicacin de resultados.
Municipio.
Ecolgica Protectora
La Sierra.
FUENTES DE
FINANCIACION
Administracin
Municipal.
EEPPM.
Corantioquia.
Gerencia Ambiental
del Departamento.
Largo Plazo
PROGRAMA
PROYECTO
ACTIVIDADES
RESPONSABLES
Inventariar
la Inventario de Flora y Determinacin del mtodo Administracin
riqueza florstica y Fauna en el Alto de de muestreo.
Municipal.
faunstica
del San Isidro y zona de Publicacin de resultados.
Municipio.
vertiente.
FUENTES DE
FINANCIACION
Administracin
Municipal.
EEPPM.
Corantioquia.
Gerencia Ambiental
del Departamento.
Estrategia: Reduccin en la utilizacin de agroqumicos.
Mediano Plazo
PROGRAMA
PROYECTO
ACTIVIDADES
RESPONSABLES
FUENTES DE
FINANCIACION
Manejo adecuadoDemostracin
en Campaas
Administracin
y
racional
de campo
de
los relacionadas con las Municipal.
Municipal.
agroqumicos.
perjuicios
por
la formas de produccin Comit regional de Corantioquia.
inadecuada utilizacin ms limpia.
plaguicidas.
Secretara
de
de agroqumicos
Secretara de salud. Agricultura.
Secretara de Salud.
PROYECTO
ACTIVIDADES
RESPONSABLES
Largo Plazo
PROGRAMA
FUENTES DE
FINANCIACION
Manejo adecuado yDemostracin
en Campaas
Administracin
racional
de campo
de
los relacionadas con las Municipal.
Municipal.
agroqumicos.
perjuicios
por
la formas de produccin Comit regional de Corantioquia.
inadecuada utilizacin ms limpia.
plaguicidas.
Secretara
de
de agroqumicos
Secretara de salud. Agricultura.
Secretara de Salud.
143
Estrategia Recuperacin y mantenimiento de reas de calidad paisajstica.
Mediano Plazo
PROGRAMA
PROYECTO
ACTIVIDADES
RESPONSABLES
Recuperacin de Establecimiento de 40 Trazado de cercas.

Administracin
reas degradadasKm de cercas vivas Propagacin de material Municipal.
paisajsticamente con
Acacia vegetal.
Comunidad.
Melanoxylum, aliso y Mantenimiento de cercas. Secretara
chirlobirlo.
Educacin ambiental.
agricultura.
FUENTES DE
FINANCIACION
Administracin
Municipal.
Comunidad.
de Secretara
de
agricultura.
Estrategia: Aprovechamiento del recurso hdrico.
Largo Plazo
PROGRAMA
PROYECTO
ACTIVIDADES
RESPONSABLES
Generacin
de Diseo y construccin Ubicacin
de
reas Administracin
energa a partir de de minicentrales de potencialmente
aptas Municipal.
fuentes hdricas. energa.
para la construccin de
presas.
Estudio de factibilidad.
Campaas educativas.
144
FUENTES DE
FINANCIACION
Administracin
Municipal.
Banca Multilateral.
PROGRAMAS
PROYECTOS
ACTIVIDADES
RESPONSABLES
Mejoramiento
de la red de
monitoreo
hidrometeorolgico.
Instalacin de dos
estaciones
climatolgicas en
territorio del
municipio
con EEPPM.
Mejoramiento de la
estacin pluviogrfica
Rionegrito (Vereda
Rionegrito).
Mejoramiento de la
estacin Aragn.
Operacin de las
estaciones en convenio
con la poblacin.
Administracin
Municipal,
EEPPM
Instalacin de dos
estaciones
pluviogrficas en
territorio del
municipio
con EEPPM.
Administracin
Municipal,
EEPPM
EEPPM, IDEAM,
Administracin
Municipal,
Universidades
Administracin
Municipal,
EEPPM
EEPPM, IDEAM,
Administracin
Municipal,
Universidades
Instalacin de una
estacin en la parte alta de
las quebradas San Pedro y
Palmitas (Veredas
Vallecitos y El Roble)
FUENTE DE
FINANCIAMIENTO
EEPPM, IDEAM,
Administracin
Municipal,
Universidades
Mejoramiento de la
estacin pluviomtrica
Santa Rosa de la cabecera
municipal.
Operacin de las
con la poblacin.
Instalacin de una
estacin
limnigrfica en
territorio del
municipio
con EEPPM.
Instalacin de una
estacin sobre el ro
Concepcin (lmite entre
las veredas La Francesa y
Mina Vieja)
Operacin de las
con la poblacin.
145
5.12. PROGRAMAS Y PROYECTOS A EJECUTAR EN LA POLTICA DE

TELECOMUNICACIONES Y ENERGA
A Corto Plazo.
PROGRAMAS
PROYECTOS
ACTIVIDADES
RESPONSABLES
Mejores
Servicios Para
un Desarrollo
Ambientalment
e Sostenible
Telefona Local Aumentar la cobertura y la calidad del

servicio telefnico.
Mejores
Servicios Para
un Desarrollo
Ambientalment
e Sostenible
Telefona
Realizar inversiones orientadas a
Empresa Prestadora
Larga Distancia financiar la construccin y expansin de del Servicio
nuevas redes de larga distancia
Fondo
Comunicaciones
de
Mejores
Servicios Para
un Desarrollo
Ambientalment
e Sostenible
Telefona
Incentivar la competencia en la
Mvil Celular y prestacin de servicios inalmbricos
PCS
mviles y fijos de telecomunicaciones.
Fondo
Comunicaciones
de
Mejores
Servicios Para
un Desarrollo
Ambientalment
e Sostenible
Telefona
Social
Empresa Prestadora
del Servicio
FUENTE DE
FINANCIAMIENTO
Fondo
de
Comunicaciones
Invertir en la expansin y reposicin de

las redes de comunicacin y
transmisin, as como de la planta
externa.
Empresa Prestadora
del Servicio
Atraer importantes inversiones en

nuevos servicios inalmbricos mviles y
en las redes de telefona mvil celular.
Uso racional y
Mejores
de
Servicios Para Eficiente
un Desarrollo Energa
Ambientalment
e Sostenible
Ejecutar el Plan de Telefona Social

Aumentar la cobertura del servicio de
telecomunicaciones comunitarios y
rurales.
Lograr la eficiencia en el consumo de
energa
Empresa Prestadora
del Servicio
Empresa Prestadora EE.PP.MM

del Servicio
Sustituir las fuentes de energa

elctrica no adecuadas al uso final.
Optimizar
energticos
la
conversin
de
Desarrollar metodologas de ahorro en

los subsectores ms representativos de
la industria.
Mejores
Servicios Para
un Desarrollo
Ambientalment
e Sostenible
Modernizacin
del Servicio de
Energa
mediante
la
construccin de
una
microcentral en
la planta vieja
Estudio de factibilidad, diseo,

construccin y puesta en marcha de la
subestacin de Energa.
Declaracin de la zona de la planta
vieja, como rea de inters pblico y
darle tratamiento de suelo de
proteccin.
146
Empresa Prestadora EE.PP.MM

del Servicio
Administracin
Municipal
ARTICULO 39. INSTRUMENTOS NORMATIVOS. El presente Acuerdo y las dems

disposiciones reglamentarias del mismo, sern el principal instrumento de gestin
administrativa para lograr la realizacin y cumplimiento cabal del proceso de Ordenamiento
Territorial Municipal.
ARTICULO 40. INSTRUMENTOS DE PLANIFICACIN El Plan de Desarrollo Municipal y
el Plan Bsico de Ordenamiento Territorial Municipal, son los principales instrumentos de
planificacin del desarrollo municipal y se debern formular y gestionar en coordinacin y
armona, bajo el principio de complementariedad.
ARTCULO 41. Incluyese dentro del Plan de Ordenamiento Territorial el Estatuto Orgnico de
Planeacin y el Estatuto Ambiental, como elementos bsicos para el ordenamiento del territorio
municipal.
ARTCULO 42. Autorizase al Seor Alcalde Municipal hasta que lo permita la Ley, para
modificar mediante acto administrativo el Plan de Ordenamiento Territorial, de acuerdo a las
necesidades del municipio.
ARTCULO 43. Derogasen las disposiciones anteriores que le sean contrarias.
147

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ACUERDO 009

(29 de julio de 2000)

ARTICULO 1. NORMAS GENERALES: Se establece para la zona urbana y rural y definen

2. NORMAS URBANSTICAS GENERALES

- Las contenidas o relacionadas con el Programa de Ejecucin.

ARTICULO 2: EL ORDENAMIENTO TERRITORIAL. El Ordenamiento Territorial es la

1. Coordinacin administrativa e interinstitucional

ARTICULO 5: OBJETIVOS DEL ORDENAMIENTO TERRITORIAL MUNICIPAL. El

contribuirn a los procesos de modernizacin y descentralizacin del Estado, y autonoma

ARTICULO 6: POLTICAS DE LARGO PLAZO DEL PLAN BSICO DE

1. Poltica de Desarrollo Rural. El municipio de Santa Rosa de Osos, desarrollar los

Apoyo al establecimiento de unidades econmicas campesinas.

Es necesario que la inversin en proyectos de produccin en el agro, sea atractiva para

Nmero de personas y de familias beneficiadas.

1.4. Programa. Capacitacin y apoyo al manejo eficiente de los recursos e insumos.

Mejoramiento de las condiciones actuales de produccin agropecuaria.

2. Poltica de Salud y Seguridad Social. El municipio de Santa Rosa de Osos, proyecta

ambiente, afianzando los patrones de cohesin familiar, maternidad y paternidad responsable,

de estudiantes; escuelas / Km2; estudiantes / nmero de puestos, nmero de escuelas / nmero

5. Poltica de Cultura y Deportes. El municipio de Santa Rosa de Osos, busca consolidar la

Festivales deportivos escolares realizados.

Facilitar el acceso de toda la poblacin a sitios destinados para el fomento cultural,

6.2. Indicadores de Gestin.

7. Poltica de Infraestructura. El municipio de Santa Rosa de Osos, propender por mejorar

8. Poltica de Patrimonio y Cultura. El municipio de Santa Rosa de Osos, buscar

9. Poltica de vivienda. El municipio de Santa Rosa de Osos, desarrollar programas de

Gestin Financiera. Eficiencia del Recaudo, Rotacin de Cartera, Ejecucin de Inversiones

10.3. Indicadores de Proceso. Evaluacin de Viabilidad Empresarial, Transformacin de

11. Poltica Ambiental. El municipio de Santa Rosa de Osos, implementar un Sistema de

- Establecer y coordinar los sistemas de verificacin del cumplimiento de las sanciones

Auditoras Ambientales realizadas.

12. Poltica Telecomunicaciones Y Energa. El municipio de Santa Rosa de Osos, fortalecer

competitividad y al mejoramiento de la calidad de vida mediante la asequibilidad de los

ARTICULO 8 IMAGEN OBJETIVO. De acuerdo a los escenarios probable, deseable,

ARTICULO 9. ESCENARIOS ESTRATGICOS. Se contemplan los siguientes escenarios

1. Escenarios Estratgicos del Territorio Rural:

- Areas de proteccin de fuentes de Abastecimiento de Agua (Apfa)

- reas Para La Produccin Diversificada (Apd).

2. Escenarios Estratgicos del Territorio Urbano

PARGRAFO 2. Zona de desarrollo urbanstico. Se declara como tal a la porcin de territorio

-. Ubicado en el barrio El Portal en la carrera 34.

3 Zona de desarrollo destinada a Viviendas de Inters Social:

2. Veredas por corregimiento.

1.2. Zonas de Alto Riesgo Por Movimientos en Masa

ARTICULO 14. DELIMITACIN DEL PERMETRO URBANO. El permetro urbano

PARTIENDO DEL MOJN NMERO 1: Ubicado a 203 m desde la interseccin entre la

14 Carmen Alicia Yepes

PARTIENDO DEL MOJN NMERO 2: Situado en la interseccin del predio 12 y 31

PARTIENDO DEL MOJN NMERO 3: Situado en el predio 31 en la margen derecha del

1 Abelardo Arias Alvarez

PARTIENDO DEL MOJN NMERO 4: Situado en el margen izquierdo de la va que va

99 Piedad Elena Medina Palacio

PARTIENDO DEL MOJN NMERO 5: Situado en el predio 85 en el costado derecho

83 Luis Fernando Ossa Surez

PARTIENDO DEL MOJN NMERO 6: Ubicado en la interseccin de los predios 129,

PARTIENDO DEL MOJN NMERO 7: Situado en la va privada del predio 129 y 65 en

65 Isabelina Gil Echeverry

PARTIENDO DEL MOJN NMERO 8: Situado en el costado izquierdo del predio 65

64 Mara Gilma Tabares de

PARTIENDO DEL MOJN NMERO 9: Situado en la Interseccin de la Calle 19 con la

28 Juan Daro Restrepo

84,27,72,79,77,01,02,04,111,112 y 113 hasta llegar a la interseccin de la Cra 20 con la Calle

04 Nubia del Carmen Vsquez Ra

167 Oscar Evelio Mesa Villa